Къщите от серия p 44 разполагат с 3 стаи. Типична къща серия P44

Тези размери бяха взети лично от мен в моя апартамент на етапа на завършване на монтажа на къщата. По отношение на размера си струва да се отбележи, че колкото по-висок е етажът, толкова повече площапартаменти, тъй като стените на горните етажи са по-тъмни. В моя случай площта на апартамента е повече от 0,5 квадратни метраот площта, посочена в предварителния договор за продажба на апартамента, а това е по-приятно от получаването на минус в района на апартамента, намиращ се на един от долните етажи.

Сега нека да преминем директно към оформлението на апартамента и да го сравним с друга оферта за тристаен апартамент в къщата от серия 111-M от компанията GVSU. Измерванията на тристаен апартамент са показани на следната фигура:

Сравнение на 3-стайни апартаменти от сериите P-44T и 111-M

Площта на тези апартаменти е почти същата - кой какво повече харесва. Това е въпрос на вкус и нужди, но оформлението на P-44T ми хареса повече. Защо?

1. Разположение на банята.

В Р44-Т банята се намира в коридора до антре, а в 111 между две стаи. Във втория вариант в стаите в близост до банята винаги ще се чува звукът от вода, отваряне и затваряне на врати, което ще наруши тишината в тези стаи.

2. Кухня.

В P44-t и 111-M кухните имат сходни зони, но в първата версия кухнята е с еркер. Благодарение на еркера в кухнята винаги ще има светлина, кухнята ще има по-красива гледка.

3. Коридор.

В P-44t коридорът е по-широк и по-къс, което ще позволи да се монтира добър килер в него за извънсезонни дрехи и други неща, докато в 111-ти коридор той е тесен и дълъг, което не позволява използва площта си за добро използване.

4 стаи

При P-44T ми хареса факта, че стаите са по-широки, което позволява по-пълно използване на площта им, а в 111-M стаите са доста тесни, което няма да позволи поставянето на мебели от двете страни на стаите. Също така в P-44T всички стаи различни размери, благодарение на това ще имате повече "маневри" при избора на назначенията на всяка от трите стаи.

5. Балкони

P-44T има два доста просторни балкона, а 111 има само един. Струва си да се отбележи, че цената на квадратен метър хладилни помещения като правило е наполовина по-ниска от жилищната, което означава, че плащате наполовина по-малко за балкони и в същото време получавате повече квадратни метра.

6. Вентилаторйонни кутии

Разположението на вентилационните канали и в двете версии е доста успешно, но Забележкана факта, че в P-44t кутията се намира в коридора и ако къщата е по-висока от 17 етажа, тогава плюсът се превръща в минус, тъй като втора кутия се появява до първата и коридорът срещу банята става тесен ^

Ако имате някакви въпроси, задайте ги в коментарите - определено ще им отговоря!

Серията P-44T се превърна в един от най-търсените жилищни проекти на пазара на нови сгради в столицата и в района на Москва. Къщи от този тип се изграждат активно както в нови райони (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Мариински парк), така и на места за разрушаване на разрушен жилищен фонд в райони на стари сгради (Медведково, Лефортово, Щукино, Южно Чертановои др.). Общо около шестстотин къщи от тази серия са издигнати в Москва и около двеста в Московска област.

Къщите P-44T се различават благоприятно от сградите на основната версия P-44 (построена преди 1999 г.) чрез остъкляване на лоджии, наличие на полупрозорци и еркери, подобрена топлоизолация на външни панели и подобрена система за водоснабдяване, настаняване отвор за въздухв залата.

Като цяло къщите от тази серия се считат за много успешен инженерен и архитектурен проект, отговарят на международните стандарти за пожарна безопасност и капитализация (1-ви клас) и следователно продължават да се строят активно в момента. Силата на конструкцията на къщите се доказва и от факта, че разработчикът посочва "100 години" като прогнозен живот на къщата. Атрактивна е комбинацията от относително ниска цена на квадратни метри и доста високо ниво на комфорт, както и с висока скоростизграждане на апартаменти от серия P-44T.

Външно покритие и дизайнерски характеристики на серията

Серия от многосекционни къщи P-44T е лесна за разпознаване по естетическото покритие на фасадите "подобно на тухла", което облагородява външен видбетонна конструкция. Външно покритиекъщите обикновено се изпълняват в тъмно оранжеви или светли пясъчни цветове, а декорацията на долните етажи, еркерите и полупрозорците в сиви и бели цветове.

Безспорните предимства на високите сгради от серията P-44T са: високо нивошумоизолация на външните панели, наличие на индивидуални регулатори за отоплителни уреди, модерни противопожарни системи, устройства за предупреждение за пожари, наводнения, реагиращи при отваряне на врати на технически етаж, сутерен, ел. табло, асансьорна шахта). Поради факта, че бетонните панели имат най-равномерни повърхности в сравнение с панелите в други високи сгради, цената на интериорна декорацияапартаменти.

Въпреки това, някои прегледи показват, че в новите къщи по време на свиване се образуват пукнатини в ставите на панелите и понякога се получава разхерметизиране на „шевовете“. Ето защо, когато купувате апартамент, трябва да обърнете внимание на качеството на монтажа на панелите.

Характеристики на разпределението на апартаментите

Както в повечето модерни нови сгради, в къщи П-44Т стаите са изолирани. Освен това в някои къщи, построени по този проект, се намират и апартаменти мансарден етажпривлекателен за много потенциални купувачи на имоти.

Разстоянието на напречните стени е увеличено до 4,2 м, а дебелината на вътрешните стени - 14 см и 18 см, осигурява добра звукоизолация между помещенията. Апартаментите разполагат с отделни бани(с изключение на комбинираните бани в едно стаи апартаментиО). Предлага се за закупуване на апартамент със завършен общински завършек.

Недостатъкът на P-44T, подобно на други панелни къщи, присъствието остава Голям бройносещи стени вътре в апартаментите, което не позволява преустройство по желание на собствениците на жилища. Строго е забранено да се изрязват первази на прозорци или да се правят отвори в носещи стени в къщи от тази серия.

Спецификации

Параметър	смисъл
Алтернативно име:	П-44Т
Строителни райони:	Москва и Московска област (Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожни, Люберци, Химки, Москва, Одинцово, Солнечногорск, в с. Медвежие Озера, с. Брехово)
Технология на строителството:	Панел
По срок на строителство:	Модерен
Години на строителство:	1997 г. до момента
Перспектива за събаряне:	Разрушаване не се предвижда дори в дългосрочен план
Брой секции/входове:	От 1 до 8 (възможни са комбинации от входове от различни серии - P-44T, P-44K, P-44TM / 25 в една къща)
Брой етажи:	9-25 (най-често срещаните опции са 14, 17)
Височина на тавана:	2,70-2,75 м
Балкони/лоджии:	Над 2 - 3 етаж има остъклени лоджии във всички апартаменти. В 2- и 3-стайни апартаменти са предвидени еркери и полупрозорци.
бани:	Комбиниран - в едностайни апартаменти, отделни - в 2- и 3-стайни апартаменти.
Стълбище:	Без дим
Улей за боклук:	Улей за боклук, оборудван с товарен клапан на всеки етаж
асансьори:	2 асансьора: пътнически (400 кг) и товарно-пътнически (630 кг). В 20-25 етажните входове - 2 товарно-пътнически и пътнически.
Брой апартаменти на етаж:	4
Площ на апартамента:	Обща/дневна/кухня 1-стаен апартамент 37-39/19/7-9 2-стаен апартамент 51-61/30-34/8-13 3-стаен апартамент 70-84/44-54/10-13
вентилация:	Естествен ауспух с кутия в коридора
Стени и облицовки:	Външни стени- трислойни стоманобетонни панели (бетон - полистирол - бетон) с дебелина до 30 см с повишена топлоизолация Междуапартаментни и междустайни носачи– Стоманобетонни панели с дебелина 16 и 18 см. Големи тавани с дебелина 14 см по ширината на стаите Изправени предтухлени външни стени, основни цветове - тъмно оранжево, светъл пясък
тип покрив:	Плосък или керемиден покрив с кафяв или зелен цвят (производство на BRAAS DSK-1).
Производител:	ДСК-1
Дизайнери:	МНИИТЕП (Московски изследователски институт по типология и експериментално проектиране)
предимства:	Подобрена звукоизолация на външни панели и "шевове", регулатори на нагреватели, медни кабели, използване на технология за затворени съединения, съответствие с международните стандарти за здравина и пожарна безопасност, модерни системи за сигурност.
недостатъци:	Незадоволително качество на монтаж на външни стени в отделни секции.

Игор Василенко

Серия P-44T

Години на строителство:от 1997 г. до момента време

материал за стена:тухлен панел

Брой секции (входове): 1-8

Брой етажи: 9-25, най-често срещаните опции са 14, 17

Височина на тавана: 2,70-2,75 м.

асансьори:пътнически и товарно-пътнически, в 20-25 етажни секции (входове) - 2 товарно-пътнически и пътнически

балкони:остъклени балкони в 1-стайни апартаменти. Остъклени лоджии и еркери в 2- и 3-стайни апартаменти (има и полупрозорци в края и ъглови 2- и 3-стайни апартаменти)

Брой апартаменти на етаж: 4

Панелните къщи от серия тип P-44T в Москва са построени като в нови райони на масово развитие: Мариински парк, Северно и Южно Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северни, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино и в стари райони, където се извършва масово събаряне на пететажни сгради, разрушени и неудобни жилища: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптевед, Свиблово , Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южно Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и много други. Също така къщите от серия P-44T в много райони са построени точково.

В Московска област са построени / се строят нови сгради от серия P-44T в градовете Балашиха, Железнодорожни, Лобня, Красногорск, Люберци, Московски, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, както и в селото. Мечи езера, поз. Синьо, дер. Брехово, дер. Пихтино.

Броят на къщите, построени в Москва: около 600, в Московска област - около 200. На пазара на нови сгради в Москва и Московска област тази серия е една от най-разпространените. В същото време делът на социалните домове е около 50%.

Нормативен живот на къщата(според производителя - ДСК-1) - 100 години

Площ на 1-стайни апартаменти (4 стандартни размера): общо: 37-39 кв. м., жилищна: 19 кв. м., кухня: 7-8,4 кв. м.

Площ на 2-стайни апартаменти (4 стандартни размера): общо: 51-61 кв. м., жилищно: 30-34 кв. м., кухня: 8,3-13,2 кв. м.

Площ на 3-стайни апартаменти (6 стандартни размера): общо: 70-84 кв. м., жилищна: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Всички стаи в апартаментите на къщи от серия P-44T са изолирани

бани: в 1-стайни апартаменти - комбинирани, в 2- и 3-стайни апартаменти - отделни, бани: стандартни, с дължина 170 см.

Стълбище:без дим. Улей за боклук: с товарен клапан на всеки етаж

Тип готварска печка:електрически

стени:външни стоманобетонни трислойни панели (изолация бетон - полистирол - бетон) с обща дебелина 30 см (топлоизолацията на която е тухлена стена 90 см дебелина.) Междуапартаментни и междустайни носачи - стоманобетонни панелис дебелина 16 и 18 см. Прегради - дебелина на гипсокартона 8 см. Тавани - големи ("на стая") стоманобетонни плочи 14 см дебелина.

Носещи стени:надлъжни междуквартирни и напречни всички (между апартаментни и междустайни)

Тип секция:крайни, редови и въртящи се (ъглови). Входът, където се намира ел. таблото, е с вход от 2 страни

Брой стъпки в секцията (вход): 7, ширина на стъпката (разстояние между две съседни носещи стени): 300 см (в 3-те централни участъка на всяка секция), 360 см (в останалите)

Облицовка, шпакловка на външни стени: тухлена облицовка, долни етажи - каменна облицовка

Цветни опции външни стени: тъмно оранжево, светло червено, долни етажи - сиви, еркери и полуеркери - бели

Тип покрив: плосък или скатен с керемиди от BRAAS DSK-1, цветове: зелен, кафяв

Отличителни черти:Серията къщи P-44T се различава от своя предшественик - серия P-44 (която е построена през 1979-1999 г.) чрез повишена топлоизолация на стените, вентилационен канал в коридора (а не в кухнята), остъкляване на лоджии, еркери и полупрозорци, както и разпознаваемо външно покритие под тухла

Други предимства:повишена шумоизолация, нагреватели с терморегулатори, медно окабеляване, технология "затворена фуга (шев)", световни стандарти за здравина и огнеустойчивост (1 клас), съвременна системасигурност (реакция на отваряне на вратите на мазето, таблото, тавана, асансьорната шахта; система за предупреждение за наводнения, пожар). Бързи темпове на строителство (1 етаж за 3 дни): www .1 Дом специалисти. ru не разкри нито един случай на дългосрочно строителство на къщи от тази серия.

недостатъци: качество на монтажа на външни стени в отделни сгради

Производител: DSK-1 ( най-голямото предприятиестроителната индустрия на Русия)

Дизайнер: MNIITEP (Московски изследователски институт по типология и експериментално проектиране)

Структурни характеристики и външен вид на къщи от серия тип P-44Tв много отношения подобни на къщите от серията P-44M,

Първата къща от серията P-44T е построена през 1997 г. на улицата. Маршал Василевски (Щукино). Един от най-разпознаваемите в Москва, многоетажен стъпаловиден жилищен комплекс с кули на насипа Рубцовская, оформен като замък, е построен от блокови секции от серия P-44T

Къща серия P-44

Първите сгради от серията P-44 започват да се появяват през 70-те години, а къщите са построени дори през 90-те и 2000-те години, без съществени промени. Жилищните секции в П-44 са от същия тип: ъглови или частни. Разпределението на апартамента зависи от вида на секцията. Ако серията е обикновена, тогава на етажа има четири апартамента: два двустайни с площ от 50,2 кв.м. (линеен) и 57,8 кв.м. ("жилетка"), един едностаен апартамент с с обща площ 37,8 кв.м и един тристаен апартамент с обща площ 73,8 метра. Къщите от серията P-44 са едни от най-масивните типични къщи, списъкът за разпространение на къщите P-44 също е впечатляващ.

Предимството на тази серия къщи е наличието на система за отстраняване на дим от подовите коридори, както и бетон без експандирана глина в ранни къщи, което води до лесно пробиване. Недостатъците включват качеството на монтаж на външни панели, което се среща в отделни случаи. В ранните къщи подовете на балконите са били изкривени. Къщите от серия P-44 определено не подлежат на събаряне в краткосрочен план поради огромния потенциален живот.

Градове на разпространение - Москва, Химки, Долгопрудни, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожни, Щелково, Черноголовка, Москва, Лобня, Люберци, Митищи, Дзержински, Електростал, Кривой Рог, Иваново, Ярославск, Нижнетварск, Петровска

Снимка на панелна къща "p-44" от Солнцево

В ъгловата част има само двустайни и тристайни апартаменти. Вътрешни стениносеща, стоманобетонна, с дебелина 140 и 180 мм, която не позволява промяна на оформлението, външни стени с изолация, трислойна, дебелина 300 мм. Серията се разпознава поради характерния син или зеленикав цвят на облицовъчните плочки. Във входовете има два асансьора: товарен и пътнически. Разпределението може да се нарече успешно: стаите са изолирани, коридорите са големи, кухните са най-малко 8 кв.м. Недостатъците включват малка всекидневна в "трите рубли" - само 11 кв.м., и стандартна височина на тавана от 2,64 метра за това време.

Разположение на апартаменти в къщи от серия P-44.

Панелните къщи от серия P-44 са най-масовата стандартна серия жилищни сградив Москва. За разлика от други проекти от края на 70-те години. P-44 е проектиран от нулата въз основа на дизайнерския опит многоетажни сгради. Къщите от серията се отличаваха благоприятно с подобреното оформление на апартаментите, големи кухни и наличието на товарен асансьор. Основни сгради: 1978-2000 г

В Москва панелни къщиот серията П-44 са построени в повечето райони на масово развитие: Крилатское, Строгино, Хорошевско шосе, Хорошево-Мньовники, Митино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Вилебихино, , Печатници, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Северно Бутово, Царицино, Конково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черемушки и Фили.

В Московска област са построени къщи от серия P-44 в градовете: Химки, Королев, Балашиха, Реутов, Люберци, Дзержински, Щелково, Черноголовка, Електростал, Железнодорожни, Балашиха, Реутов, Люберци, Дзержински и Одинт Серпухово. Също така къщи от тази серия присъстват в градовете Ростов на Дон, Ярославъл, Иванов, Петрозаводск, Нижневартовск, Тинда и Кривой Рог.

Серия панелни къщи от серия P-44 не е включена в списъка на разрушените къщи, вероятността от разрушаване, дори в дългосрочен план, е изключително малка. Начало на масовата рехабилитация (основен ремонт) в Москва: 1-ва половина на 2010 г

Всички стаи в апартаментите на къщи от серия P-44 са изолирани. Всеки вход има един пътнически и един пътнически и товарен асансьор. Къщите от серия P-44 са оборудвани със система за отстраняване на дим от подовите коридори, няма пожарен балкон. Кухненска печка- електрическа, естествена смукателна вентилация, блокове в кухнята и банята. Улей за боклук на стълбите, с товарен клапан на платформата.

За разлика от къщите от серия P-44 предвиждат монтаж на външни стени от трислойни завеси, което значително подобрява топлоизолационни характеристикисерия. Друго предимство е възможността за разрушаване на преградата между коридора и хола в тристаен апартамент.

Въз основа на къщите от серията P-44 са разработени редица модификации: (в процес на изграждане от 1997 г.), (от 2006 г.). В края на 1990 г са построени и няколко къщи от серия I-1731, които се различават от P-44 само по облицовани меки плочкигорните етажи и сиви декоративни панели с вид на камък на долните етажи.

Подробни характеристики на серията

входове	от 2
брой етажи	Москва: от 8 до 17 часа Региони: 4 до 17 Най-често срещаният вариант е 17. С редки изключения първият етаж е жилищен.
Височина на тавана	2,64 м
асансьори	Един пътник (320 кг.) и един товар-пътник (500 кг.)
Балкони	Лоджии във всички апартаменти с изключение на първия етаж.
Апартамент на етаж	4
Години на строителство	от 1978 до 2000 г
Построени къщи	около 1200 г. в Москва около 200 в Московска област около 100 в регионите на Русия
Апартаментни площи	1-стаен апартамент общо: 37-38 m², жилищен: 19 m², кухня: 8 m² 2-стаен апартамент общо: 50-58 m², жилищен: 30-34 m², кухня: 8,3-10 m² 3-стаен апартамент общо: 72-77 m², жилищен: 43-46 m², кухня: 10 m²
бани	в 1-стайни комбинирани, в 2- и 3-стайни апартаменти - отделни. Вани: стандартни
стълбище	Без тютюнев дим, без общ балкон.
Улей за боклук	На стълба с товарен клапан на платформата.
Вентилация	Естествена и принудителна изпускателна система, в кухнята и банята.
Стени и тавани	Външни стоманобетонни панели с дебелина 30 см. Междустайни и междустайни носещи - стоманобетонни панели с дебелина 16 и 18 см. Прегради - гипсобетон с дебелина 8 см. Тавани - стоманобетонни плочи с дебелина 14 см.
носещи стени	Надлъжно между апартамента (както и стена между стаи в 2-стаен апартамент - „жилетка“) и напречно всички (между апартаменти и между стаи). на открито Стенни панели- монтиран. Подовите панели опират от три страни върху вътрешните стени.
Цветове и покрития	Външните стени са облицовани с правоъгълни плочки в бяло и от син цвят(1978-1987), бяло и бежово, както и бяло и кафяво(от 1987 г.). Друга разлика между късните къщи от серия П-44 и ранните са стоманобетонните парапети на балконите вместо металните. Шпакловка на външни стени: само при ремонт
тип покрив	Плоска ролка с покритие и вътрешен дренаж. Технически етаж над горния жилищен етаж.
Предимства	Система за отвеждане на дим от подови коридори, в ранните къщи - бетон без експандирана глина (лесно се пробива)
недостатъци	Качеството на монтаж на външни панели в отделни сгради, в ранни къщи - извити подове на балкони
Производител	DSK-1 (Московски домостроителен завод № 1)
Дизайнер	МНИИТЕП (Московски изследователски институт по типология и експериментално проектиране)