Типові серії житлових будинків у м. Новосибірську (варіанти перепланувань, планування)

З типових проектів повнозбірних великопанельних будинків найбільшого поширення набули проекти серії 1-464, розроблені інститутом Гіпробудіндустрія та введені в дію в 1959 р. (рис. 3-1). При розробці цієї серії був використаний досвід будівництва великопанельних будинків з поперечними несучими стінами в Магнітогорську та на 6-й вулиці Жовтневого поляу Москві. Серією 1-464 користуються понад 200 будинків, що випускають за рік вироби для будинків загальною житловою площею понад 10 млн м 2 .

Конструктивна схема будинків вирішена з несучими поперечними стінами, розташованими через 2,6 і 3,2 м, з опорою панелей перекриттів по контуру. Просторова жорсткість будівлі забезпечується системою поперечних та поздовжніх стін із залізобетонних панелей розміром на кімнату, з'єднаних між собою та з панелями міжповерхових перекриттів сталевими зв'язками (накладками).

Панелі зовнішніх стін розроблені у кількох конструктивних варіантах та мають товщину від 21 до 35 см, залежно від розрахункової температури району будівництва.

Багатошарові зовнішні панелі складаються із внутрішньої залізобетонної плити товщиною 40 мм і зовнішньою-товщиною 50 мм, включаючи фактурний шар.

Рис. 3-1. Великопанельні житлові будинки серії 1-464

б- рядова секція 2-2-2-3; в - конструктивна схема

Між плитами укладається утеплювач із напівжорстких мінераловатних плит або легкобетонних вкладишів. Внутрішні та зовнішні плити з'єднуються між собою ребрами з легкого бетону. Одношарові панелі зовнішніх стін виготовляються з легких бетонів із застосуванням керамзиту, карагандиту, термозиту та інших легких заповнювачів.

Для влаштування внутрішніх стін застосовуються залізобетонні панелітовщиною 12 см, а в цокольних частинах будівель - 14 см. Дверні прорізи в панелях внутрішніх стін не передбачаються; отвори, що залишаються між панелями, заповнюються столярними дверними блокамина висоту приміщень.

Стрічкові фундаменти монтуються із збірних залізобетонних подушок та бетонних блоків. Панелі зовнішніх і внутрішніх стін цокольної частини будинку мають конструкції, аналогічні до відповідних панелей верхньої частини будівлі.

Міжповерхові перекриття виконуються з плоских плит суцільного перерізу товщиною 10 см, що спираються по контуру на поперечні та поздовжні стіни. Панелі перекриттів та внутрішніх стін виготовляються з важкого бетону марки 150 у вертикальних формах-касетах.

З'єднання зовнішніх стінових панелейміж собою та з панелями внутрішніх стін та перекриттів здійснюються зварюванням закладних деталей у панелях за допомогою накладок із смугової сталі. Після зварювання всі сталеві поверхні покриваються антикорозійним складом і закладаються цементним розчином.

У проектах випуску 1959 р. у конструкції горизонтального шва між панелями зовнішніх стін для утеплення торця панелі перекриття передбачалося укладання мінераловатної плити товщиною 70 мм, обгорненої пергаміном. У проектах, випущених 1961 р., горизонтальний шов зовнішніх панелей запроектований з порогом у середній частині стику, по верху якого вкладалася прокладка з гуми пористої. Для утеплення вузла прийнято мінераловатну плиту товщиною 50 мм, обгорнуту пергаміном. Горизонтальний шов зовнішніх стін з зовнішнього та внутрішньої сторонизачеканивался розчином на цементі, що розширюється. Шов під панеллю перекриття на зовнішній стіні ін'єктується або зачеканюється цементним розчином.

При поєднанні панелей зовнішніх стін у паз вертикального шва до встановлення панелі внутрішньої стіниукладаються пружні прокладки та шар гідроізоляції на бітумної мастики. Після монтажу вертикальні шви між панеллю внутрішньої стіни та зовнішніми панелями конопатятся клоччям, змоченим у цементно-вапняному розчині, і весь паз заповнюється легким бетоном з об'ємною вагою 800-1000 кг/м 3 . Замість конопатки вертикальних швів може бути застосована інвентарна опалубка, легкий бетон може бути замінений важким за умови утеплення шва мінераловатною плитою завтовшки 70 мм, обгорненою пергаміном або вкладкою з пінопласту.

Панелі перекриття укладаються насухо. Шов між панеллю внутрішньої стіни та перекриттям знизу закладається цементним розчином, а шов між панелями перекриття заливається цементним розчином.

Для влаштування перегородок у санітарних вузлах застосовуються залізобетонні панелі завтовшки 6 см. Сходи монтуються із збірних майданчиків та маршів без накладних проступів. Поєднана покрівля виконується безпосередньо за залізобетонним перекриттям над п'ятим поверхом. Під термоізоляцією з керамзитобетону з перекриття робиться обклеювальна пароізоляція. Покрівельний килим складається з трьох шарів руберойду по пергаміну па бітумній мастиці.

У процесі експлуатації житлових будинків із малометражними квартирами серії 1-464 виявлено недоліки у вирішенні конструкційі недоліки в частині планувальних рішень (звужені передні, незручні входи з них та загальні житлові кімнати та з цих кімнат на кухні, прохідні кімнати та суміщені) санітарні вузли). Істотним недоліком тришарових панелей є велика трудомісткість їх виготовлення та відсутність можливості контролювати якість готових виробів;

• при вібруванні можливе ущільнення та намокання утеплювача; сполучні керамзито-бетонні ребра в панелях (між зовнішнім н внутрішнім шарами з важкого бетону) внаслідок заповнення пір рідким розчином перетворюються на холодні містки;
• незадовільна герметичність стиків панелей зовнішніх стін, що в окремих випадках призводить до протікання та промерзання в стиках панелей;
• прийнята система спирання панелей перекриття на стіни насухо, без ретельного заповнення зазорів розчином, що погіршує звукоізоляцію внутрішніх стін при повітряному переносі шуму.

Серія житлових будинків 1-464А

ЦНДІЕП житла спільно з іншими проектними інститутами, підприємствами великопанельного домобудівництва та будівельно-монтажними управліннями розробив покращену, більш досконалу серію 1-464А. У цій серії передбачається підвищення експлуатаційних якостей, покращення архітектурно-планувальних та конструктивних рішень житлових будинків, а також підвищення заводської готовності збірних елементів.

Покращена серія 1-464А включає п'ять основних типів 5-поверхових житлових будинків у 2, 4, 6, 8 секцій та . Номенклатура будівель покращеної серії дозволяє у широких межах вирішувати житлову забудову, застосовуючи різного типубудинки з різноманітними квартирами для розселення сімей різного чисельного складу. Планування житлових будинків цієї серії включає вісім квартир різного типуз житловою площею від 17 до 45 м2.

Будинки покращеної серії мають триквартирні рядові та чотири-квартирні торцеві секції з наскрізним або кутовим провітрюванням та гарною інсоляцією житлових приміщень (рис. 3-2). Входи на кухні запроектовані з господарських коридорів, ширина передніх збільшена до 1,3 м, більшість житлових кімнат непрохідні. У дво-, три- та чотирикімнатних квартирах застосовані санітарні вузли роздільного типу. Внаслідок розміщення вентиляційних блоків у поперечних стінах кухні мають розмір 6 м2. Роздільні санітарні вузли та інші покращення передбачені також у двокімнатних квартирах, З яких складається односекційний 9-поверховий будинок.

Збільшення допоміжної площі та низка інших удосконалень у квартирах, природно, дещо підвищують вартість квадратного метра житлової площі, але це подорожчання компенсовано збільшенням протяжності будинків та підвищенням середньої поверховості, а отже, і щільності житлової забудови.

У серію 1-464А входять 5- та 9- поверхові будинки готельного типуіз одноповерховими блоками обслуговування. Для забезпечення комплексної забудови мікрорайонів розроблено та включено до серії проект дитячого садка-ясел на 140 місць та проекти інших будівель культурно-побутового призначення.

Поліпшено архітектурну виразність типових будівель: різноманітно та цікаво вирішені входи, балкони (звичайні консольні, з однією роздільною стінкою та на двох опорних стінках), лоджія, балкони-лоджії та квіткарні.

Експлуатаційні якості великопанельних будівель значною мірою залежать від досконалості конструкцій зовнішніх панелей та їх сполучень. Конструкції зварних стиків, що раніше застосовувалися, не були захищені від проникнення вологи. Для серії 1-464А розроблені більш надійні конструкції замонолічених стиків; проведені випробування підтвердили, що такі стики відрізняються високою капітальністю та довговічністю (). Замонолічені стики надійно пов'язують перекриття як з поперечними, так і поздовжніми стінами, вони захищені від промерзання, волого- та повітропроникності.

Удосконалені також Конструктивні рішення та інших елементів будинків.

• Передбачено більш індустріальний пристрій підлог із заміною монолітної стяжки гіпсоцементно-бетонними або керамзитобетонними плитами заводського виготовлення;
• розроблений варіант панелей зовнішніх стінок розміром на дві кімнати;
• сконструйовані панелі поєднаних покрівель заводського виготовлення, при застосуванні яких на майданчику будівництва закладаються тільки стики між панелями та укладаються верхні шари руберойду (див. рис. 6-23);
• розроблений варіант пальових основ, більш економічні в порівнянні зі стрічковими фундаментами (див. рис. 6-18).

Об'ємні санітарно-технічні кабіни виготовляються з монолітного залізобетонуіз товщиною стінок 40 мм або з водостійкого гіпсо-цементного бетону. З метою зручнішого виробництва монтажних санітарно-технічних робіт розташування магістральних трубопроводів передбачено поза об'ємними кабінами, що дозволяє приєднувати санітарно-технічне обладнання до загальних мереж, не заходячи в кабіни.

Рис. 3-2. Великопанельні будинки серії 1-464А

1 - рядова секція 1 - 2-3; б-то ж, 2-2-2; в-торцева секція 3-3-4; г - фасад шестисекційного будинку

Вся електропроводка та освітлювальна арматура вмонтовані у стіни кабін.

Очевидно, на найближчі роки у великопанельному домобудуванні збережуться конструктивні системи з частим розташуванням поперечних несучих стін, із застосуванням плоских касетного виробництва виробів для стін та перекриттів з найбільш відомих та дешевих матеріалів, оскільки великопанельні будинки з частим кроком поперечних стін відповідають вимогам щодо різноманітності планування квартир, мають відносно кращі техніко-економічні показники, мають велику заводську готовність і простоту в монтажі. Після введення в експлуатацію всіх домобудівних підприємств, що будуються, близько 55% всього обсягу великопанельного будівництва здійснюватиметься за типовими проектами серії 1-464А.

Великопанельні 5-поверхові житлові будинки серії типових проектів 1-464 є найпоширенішими повнозбірними будинками першого покоління. В основу вирішення будинків цієї серії покладено перехресно-стінову конструкційну систему.

Основним несучим остовом будівель є поперечні залізобетонні стіни, розташовані з кроком 3,2 і 2,6м, завдяки чому будинку цього типу отримали назву будинків з «вузьким» кроком поперечних несучих стін. На них спираються залізобетонні плитиперекриттів розміром "на кімнату". Вони спираються також на зовнішню та внутрішню поздовжні стіни, які сприймають частину вертикального навантаження, одночасно забезпечуючи поздовжню жорсткість будівлі.

Плити перекриття, укладені за крок 3,2м, розраховані і працюють як спираються по контуру. Оскільки всі внутрішні стіни, що розділяють приміщення, несуть навантаження від перекриттів і вищележачих поверхів, перемістити ці стіни і тим самим змінити ширину приміщень неможливо. З цієї ж причини виключається видалення зовнішніх стін за кроком 3,2м, без забезпечення спирання плити перекриття по короткій зовнішній стіні.

План поверху будинку 1-464

Зовнішні стіни виконані з панелей - тришарових, що складаються із двох залізобетонних шкаралуп та шару утеплювача між ними, або одношарових панелей (з легких бетонів). Внутрішні несучі стінитовщиною 12см і плити перекриттів товщиною 10см є залізобетонні настили суцільного перерізу. Дах - суміщений з рулонною м'якою покрівлеюабо горищна кроквяна з покрівлею з хвилястого азбестоцементу.

При переплануванні будинків серії 1-464 виникає необхідність у влаштуванні нових або розширенні існуючих прорізів у поперечних стінах. В обмежених межах це можливо, але потребує підтвердження розрахунками.

Можливий демонтаж перегородок у серії 1-464

При модернізації будівлі міжповерхових перекриттів неможливо демонтувати. Однак при надбудові будівлі плити перекриттів над п'ятим поверхом, що існують, можуть бути демонтовані частково. Влаштування в них нових отворів можливе, але при великих розмірахтаких прорізів може знадобитися посилення перекриття.

У серії балкони розміщуються за кроком 3,2м. Балконні залізобетонні плити товщиною 10см та шириною 90см змонтовані за двома схемами. У початковий період будівництва вони спиралися на зовнішню стінуі утримувалися в проектному положенні двома металевими тягами, які, проходячи через стик між зовнішніми стінами, кріпилися до торця внутрішньої стінової панелі. У пізніших проектах від такого рішення відмовилися і, розраховуючи балконну плитуяк консоль, оперту на зовнішню стіну, з'єднували її з плитою перекриття за допомогою закладних елементів, що зварюються.

Чи плануєте придбати квартиру в Барнаулі? Розбігаються очі від надлишку будинків та планувань? Взагалі весь житловий фонд крайової столиці можна розділити на кілька категорій: сталінки, яких залишилося не так багато, класичні хрущовки, будинки 97 серії та сучасні об'єкти. Саме передостанні є одними з найпоширеніших і найпопулярніших.

У чому відмінність 97 серії?

Такі об'єкти почали зводити із середини 70-х років минулого століття, і в деяких містах їх продовжують будувати й досі. Як правило, такі об'єкти мають висоту 10-11 поверхів, планування квартир відрізняються певними розмірами, санвузли – спільні, знаходяться у безпосередній близькості до кухні, яка має крихітні розміри- від 9 до 13 квадратів залежно від кількості кімнат у приміщенні. Під'їзд відрізняється відсутністю «кишень» та наявністю сміттєпроводів.

Планування квартир 97 серії у Барнаулі

Планування 1 кімнатної квартирив будинку 97 серії багатьом може здатися нудною. Такі приміщення мають площу або 34 квадратні метри, або 43. Санвузол роздільний, що, до речі, є принциповою відмінністю від хрущовок і розташовується він біля входу. Крім кімнати та кухні всередині може розташовуватися комора, яка раніше використовувалася за призначенням, а тепер стає частиною житлового простору, перетворюється на гарберобну, кабінет, пральню. Може, всередині знаходиться і лоджія. З нею ситуація аналогічна - сучасні мешканці намагаються максимально використовувати кожен метр квартири, адже планування квартир в типових будинкахвлаштовують далеко не всіх.

У 2-х і навіть 3 кімнатній квартирі 121 і 97 серії є одна важлива подібність: всі кімнати в них ізольовані одна від одної, що бракує хурщовкам, в яких більшість приміщень є прохідними. Це завдає багато незручностей мешканцям. Планування 4 кімнатної квартири побудовано за таким же принципом. Щоправда, такі квартири для Барнаула є рідкістю.

Загалом удома 97 серії переживали своєрідні реформи кілька разів. Так, у 90-х роках стали зводити однокімнатні квартириплощею від 41 квадрата, після 2000-х забудовники стали дозволяти собі деякі вільності щодо розмірів квартир.

• Однушки стали мати площу до 46 квадратних метріввключно.
• Двушки – до 72.
• Трішки - до 93
• Чотирирішки – до 86, що, до речі, деяким мешканцям припало не до смаку: площа кімнат була значно меншою, ніж у трішках.

Також будівельники збільшили кухню до 16 квадратів, що майже вдвічі більше від початку спланованої у 1970-х роках. Цю перевагу змогли оцінити господині: місця для приготування їжі побільшало.

Щоправда, навіть такі об'єкти не позбавлені мінусів. Перший і найголовніший – недостатньо гарна шумоізоляціячерез застосування особливих матеріалів під час будівництва. Інший мінус - конструктивні особливостіне дозволяють перепланувати, щоб збільшити кількість кімнат. І, нарешті, третій недолік – вартість. Так, вартість 2-х кімнатної квартири може перевершувати таку пропозицію в хрущовці на 20-30%. Проте вирішення цього питання – за покупцями.

1 кімнатні квартири:

2-х кімнатні квартири:

3-х кімнатні квартири:

4-х кімнатні квартири:

121 серія:

1 кімнатні квартири:

2-х кімнатні квартири:

3-х кімнатні квартири:

4-х кімнатні квартири:

464 серія:

1 кімнатні квартири:

2-х кімнатні квартири:

3-х кімнатні квартири:

4-х кімнатні квартири:

Хрущовки:

1 кімнатні квартири:

П'ятиповерхові панельні будинки серії 1-464

Великопанельні 4-5-поверхові житлові будинки серії типових проектів 1-464 є найпоширенішими повнозбірними будинками першого покоління. В основу рішення будинків серії, що розглядається, покладено перехресно-стінова конструкційна система.

Основним несучим остовом будівель є поперечні залізобетонні стіни, розташовані з кроком 3,2 і 2,6м, завдяки чому будинку цього типу отримали назву будинків з «вузьким» кроком поперечних несучих стін. На них спираються залізобетонні плити перекриттів розміром "на кімнату". Вони спираються також на зовнішню та внутрішню поздовжні стіни, які сприймають частину вертикального навантаження, одночасно забезпечуючи поздовжню жорсткість будівлі.

Плити перекриття, укладені за крок 3,2м, розраховані і працюють як спираються по контуру. Оскільки всі внутрішні стіни, що розділяють приміщення, несуть навантаження від перекриттів і вищележачих поверхів, перемістити ці стіни і тим самим змінити ширину приміщень неможливо. З цієї ж причини виключається видалення зовнішніх стін за кроком 3,2м, без забезпечення спирання плити перекриття по короткій зовнішній стіні.
Зовнішні стіни виконані з панелей - тришарових, що складаються з двох залізобетонних шкаралуп та шару утеплювача між ними, або одношарових панелей (з легких бетонів). Внутрішні несучі стіни завтовшки 12см і плити перекриттів завтовшки 10см є залізобетонні настили суцільного перерізу. Дах — суміщений з рулонним м'яким дахом або горищний кроквяний з покрівлею з хвилястого азбестоцементу.

При переплануванні будинків серії 1-464 виникає необхідність у влаштуванні нових або розширенні існуючих прорізів у поперечних стінах. В обмежених межах це можливо, але потребує підтвердження розрахунками.

При модернізації будівлі міжповерхових перекриттів неможливо демонтувати. Однак при надбудові будівлі плити перекриттів над п'ятим поверхом, що існують, можуть бути демонтовані частково. Влаштування в них нових отворів можливе, але при великих розмірах таких отворів може знадобитися посилення перекриття.

У серії балкони розміщуються за кроком 3,2м. Балконні залізобетонні плити товщиною 10см та шириною 90см змонтовані за двома схемами. У початковий період будівництва вони спиралися на зовнішню стіну і утримувалися в проектному положенні двома металевими тягами, які, проходячи через стик між зовнішніми стінами, кріпилися до торця внутрішньої стінової панелі. У пізніших проектах від такого рішення відмовилися і, розраховуючи балконну плиту як консоль, оперту на зовнішню стіну, з'єднували її з плитою перекриття за допомогою закладних елементів, що зварюються.

П'ятиповерхові панельні будинки серії 1-468

Типові проекти житлових будинків серії 1-468 спочатку розроблялися в інституті "Держбудпроект", з 1961 року - в ЦНДІЕП житла.

Несучими остовами будинків даної серії є поперечні несучі стіни, розташовані в плані з кроком 3 і 6м, завдяки чому на відміну від будинків серії 1-464, будинки цієї конструктивної системи отримали назву будинків зі змішаним кроком поперечних несучих стін.
Найбільш поширеним представником будинків цієї серії є п'ятиповерховий чотирисекційний житловий будинок. У ньому зовнішні стінові панелі виконані з пористих бетонівавтоклавного твердіння або з легких бетонів, а багатопустотні залізобетонні перекриттяспираються на поперечні залізобетонні стіни, що несуть. Поздовжні стіни будівлі - самонесучі. Дахи таких будинків зводилися у двох варіантах: поєднана з рулонним покриттям і горищна кроквяна з покрівлею з хвилястих азбестоцементних листів.

Головна перевага будинків серії полягає в тому, що панелі перекриттів не спираються на поздовжні стіни будівлі. Тому ці стіни, крім окремих ділянок внутрішньої стіни, що примикають до сходових кліток і забезпечують подовжню стійкість будівлі, можуть бути в окремих місцях демонтовані. Саме ця обставина відкриває при модернізації таких будівель широкі можливості для ліквідації недоліків планування існуючих квартир шляхом прибудови до додаткових об'ємів. Влаштування нових та розширення існуючих прорізів у несучих поперечних стінах можливе лише при підтвердженні розрахунком та посиленні «контурів» отворів.

П'ятиповерхові панельні будинки серії 1-335

П'ятиповерхові житлові будинки серії типових проектів 1-335 є представниками каркасно-панельної конструктивної системи. Типові проекти цієї серії спочатку розроблялися авторським колективом ленінградського конструкторського бюро, а потім були продовжені в інституті «ЛенЗНДІЕП».

Конструктивна схема будинку є так званий «неповний» каркас, який складається з одного ряду залізобетонних колон, розташованих на середній поздовжній осі будівлі з кроком 3,2 і 2,6м і залізобетонних ригелів, розташованих упоперек будівлі і що спираються з одного боку на залізобетонні колони, а з іншого на металеві опорні столики, що у тіло несучих зовнішніх стінових панелей. На ригелі укладені залізобетонні плити перекриття розміром «на кімнату», розраховані на спирання з двох довгих боків. Колони між собою з'єднуються прогонами, що забезпечують поздовжню жорсткість будівлі.

У будинках аналізованої системи несучі зовнішні стіни застосовувалися переважно шаруваті. Вони мають зовнішній шару вигляді залізобетонної ребристої «шкаралупи» та внутрішній (утеплюючий) з пінобетону товщиною 26см, поверхня якого з боку приміщень оштукатурена. Внутрішніх несучих стінок у цих будинках немає крім діафрагм жорсткості, якими служать міжсекційні стінки сходових клітин.

При однакових розмірах і кроках будинків різних серій у будинках каркасно-панельної системи можна повністю реалізувати принцип «вільної планування». Наявність ригелів під плитами перекриттів можна розглядати як певний недолік, який перешкоджає традиційному формуванню інтер'єру житлових кімнат.

Модифікацією цієї конструктивної системи стало введення до неї ще двох рядів колон - біля зовнішніх стін будівлі для спирання на них ригелів. Такі будинки отримали назву «будинків із повним каркасом». Вони зовнішні стіни є самонесучими і може бути демонтовані під час реконструкції.

П'ятиповерхові цегляні будинкисерії 1-447

До складу серії 1-447 входять типові проекти 4-5 поверхових цегляних житлових будинків з трьома поздовжніми несучими стінами. Несучим остовом будинків серії, що розглядається, є три поздовжні несучі стіни і поперечні цегляні стіни- Зовнішні торцеві і внутрішні, між якими розташовуються сходові клітини. Поперечні цегляні стінки виконують роль діафрагм жорсткості. Всі інші стіни (внутрішньоквартирні та міжквартирні) є ненесучими.

Перекриття виконані у вигляді залізобетонних багатопустотних плит, що оперті короткими сторонами на поздовжні цегляні стіни. Найбільш навантаженою є середня стіна, яку панелі перекриття спираються з двох сторін. У зовнішніх поздовжніх стінах отвори можуть бути збільшені тільки шляхом ліквідації підвіконної частини при збереженні існуючих простінків. Перемички над вікнами також мають бути збережені. У торцевих стінах будівлі при реконструкції можливе влаштування прорізів.

Можливий демонтаж перегородок у серії 1-447