În timpul domniei lui Hrușciov, au început multe inovații care au afectat problema locuințelor. Cetăţenii, în opinia sa, au fost nevoiţi să treacă de la condiţiile groaznice ale apartamentelor comunale la locuinţe mai confortabile, individuale.

Un program activ a început să construiască microdistricte întregi cu aceleași clădiri tipice cu cinci etaje. Astfel de cărămidă Hrușciov- al cărui aspect acum provoacă un ușor sarcasm, la acea vreme părea multora un lux.

Caracteristici ale clădirii

Tavane joase (2,5 - 2,6 m), camere alăturate, o baie combinată, o cadă pentru scaun și un hol de intrare în care două persoane cu greu se pot împrăștia. Conform acestor semne, puteți determina imediat tipul de apartament, doar intrând în el. Construcția lui Hrușciov a continuat până la mijlocul anilor 80, iar ocazional au existat case din aceeași serie, dar cu o dispunere mai prestigioasă, de 8 sau chiar 9 etaje.

Acum multe dintre ele sunt recunoscute drept de urgență și sunt treptat demolate, deși există clădiri care sunt foarte bine conservate. Unele erau construite din blocuri de beton, dar partea principală era încă construită din cărămidă.

Printre de acest tipîntâlnite case cu un aspect mai prestigios. Aceasta este predominant seria I-528, cu pereți bine căptușiți, tavan mai înalt (2,70 m), introdus cu grijă rame de ferestre si parchet.

Mai puțin respectabilă este seria I-335, ziduri portante sunt izolate vata minerala, dar pereții despărțitori de doar câțiva centimetri grosime lasă tot zgomotul să treacă. O baie adiacentă și un balcon mic, sau chiar absența acestuia, nu adaugă niciun plus.

Case din cărămidă din alte serii

1. Brejnevka. Puțin mai târziu, în anii 70, în timpul stagnării Brejnev, a apărut program nouȘi aspect nou apartamente in case din caramida 5 etaje. Mulți au început să le numească „mahalale îmbunătățite”, deoarece bucătăria era deja puțin mai mare, holul era puțin mai lat, iar tavanele erau puțin mai înalte, ajungând la 2,7 m. Multe case erau deja dotate cu lift și tobogan de gunoi, care a adăugat comoditate. De multe ori au fost și panouri, dar cărămida, totuși, a rămas o prioritate. Logie mare, adesea - cămară, camere separate.
2. Case ale unei epoci ulterioare. Acestea sunt clădiri ridicate de la sfârșitul anilor 80 până în prezent. Proiectele au devenit atât de diverse încât acum este destul de dificil să găsești două apartamente similare.

Notă! Recent, au început să apară clădiri realizate după proiecte individuale, precum și case cu apartamente de elită. De regulă, acestea nu sunt construite mai sus de cinci etaje, iar acest lucru, în parte, adaugă respectabilitate proprietarilor.

Caracteristicile și avantajele unei clădiri din cărămidă cu cinci etaje

1. Nu se încălzește vara, drept urmare suficient temperatura confortabila chiar și la căldură. Iarna, în casă.
2. Amenajarea standard a unei case de cărămidă cu 5 etaje implică o bună izolare termică și fonică. O excepție poate fi destul de acasă clădire veche, Unde compartimentari interioare foarte subtire.
3. Adesea, pe etaje diferite, puteți găsi apartamente cu un aspect diferit unul de celălalt. Destul de des în casele Hrușciov au fost construite chiar și balcoane cu balamale, începând doar de la etajul doi sau nu în toate apartamentele.
4. Adesea, în clădiri cu cinci etaje, apartamentele cu un aspect îmbunătățit sunt echipate atât cu un balcon, cât și cu o logie, ceea ce este foarte convenabil pentru proprietari.

1. Pereții portanti cu o grosime de cel puțin 64 cm și o fundație armată oferă un sentiment de fiabilitate. Casa nu se micșorează și probabilitatea de denaturare este minimă, chiar și pe soluri mobile și în vecinătatea apelor subterane.
2. În interiorul pereților se fac găuri pentru aerisire. Prin urmare, nu există cutii care să strice interiorul. În multe clădiri vechi cu cinci etaje, ventilația este asigurată chiar și sub pardoseala, acest lucru previne umezeala și mucegaiul în sezonul rece.
3. Apartamentele din case de cărămidă sunt foarte convenabile pentru aproape orice reamenajare.

Notă! De exemplu, reamenajarea lui Hrușciov 2 camere într-o casă de cărămidă va costa aproape de două ori mai ieftin și mai rapid decât într-una din beton. Nu este nevoie să demolați pereții portanti cu un perforator, excesul poate fi îndepărtat cu grijă cu o daltă și un ciocan.

1. Ecologia locuințelor este, de asemenea, importantă. După cum știți, o persoană se simte mult mai bine în casele din material natural. Plantele și animalele cresc și se dezvoltă mai bine, acest lucru este confirmat de mulți ani de cercetări.
2. Într-o clădire din cărămidă, este posibil să dotați un apartament cu două niveluri. Acest lucru este foarte dificil de făcut în analogii din beton.
3. În regiunile cu activitate seismică crescută, proprietarii de case pot trăi în liniște. O casă cu o fundație de încredere și pereți groși va sta ferm, fără măcar să se crape (vezi și articolul).

reamenajare

O casă construită din cărămidă nu este doar apreciată mai sus, este mult mai ușor să refaci un apartament după bunul plac în astfel de locuințe. De exemplu, reamenajarea unui Hrușciov cu trei camere într-o casă de cărămidă va dura doar câteva zile. După cum se știe, ziduri de beton este foarte greu de îndepărtat, iar demolarea structurilor de susținere este în general interzisă.

În casele din cărămidă, există mult mai puțini pereți portanti, iar pereții interioare sunt destul de subțiri. Ele sunt de cele mai multe ori îndepărtate de proprietarii care au început reparațiile.

Acest lucru nu va aduce prea mult rău casei în ansamblu, dar proprietarii de apartamente pot câștiga mult prin refacerea unui aspect nesatisfăcător. Mai mult, merită să refaceți apartamentul vechiului aspect, unde multe sunt incomod pentru viața de zi cu zi.

Cele mai frecvente cazuri de reamenajare

Ce se face cel mai des și cum este mai profitabil să folosiți chiar și o suprafață utilă mică?

1. Adesea, două sau trei camere adiacente sunt combinate într-una singură. Acest lucru nu va crește doar vizual, ci și va crește efectiv zona și va extinde spațiul. Paravanele interioare sunt îndepărtate, iar camera rezultată poate fi zonată după bunul plac.
2. Adesea, absolut toți pereții sunt îndepărtați, făcând o garsonieră din locuințe. Aceasta este o tendință destul de la modă. Dar merită să luați în considerare faptul că, dacă casa este prea veche, podelele vor deveni mai slabe din cauza asta. Acest lucru poate amenința parțial siguranța atât a proprietarilor, cât și a vecinilor lor.
3. Dacă aveți un aspect foarte vechi: 5 etaje casa de caramida, cel mai probabil, nu este echipat cu o logie bună. ÎN cel mai bun caz pot fi balcon mic care poate fi folosit. Este de dorit să glazurați și să izolați bine. Izolarea, dacă este posibil, se face la exterior pentru a economisi un spațiu mic. Cu o muncă bine făcută, vei primi o cameră suplimentară.

1. Foarte des combină bucătăria cu camera de zi. Acest varianta profitabila mai ales dacă bucătăria este mică. Camera rezultată poate fi pur și simplu împărțită în zone. Adesea, un tejghea de bar de bricolaj joacă rolul unei granițe între spații. Este atât la modă, cât și frumos și convenabil, mai ales dacă prietenii vin adesea la tine.
2. Bucătăria cu vedere la balcon sau loggia poate fi, de asemenea, extinsă. Nu este necesară îndepărtarea completă a ușii. Îl puteți aranja sub forma unui arc larg, va împărți formal camerele și, în același timp, va decora interiorul. Zona de gatit poate fi amplasata pe balcon, iar sala de mese poate fi amplasata in fostul spatiu al bucatariei.
3. O baie deschisă este un inconvenient comun în casele vechi Hrușciov. În același timp, utilizatorul poate ajunge în bucătărie doar trecând de pe hol prin baie. Mulți rezolvă această problemă folosind cărămizi de construcție obișnuite și așezând pasajul. Intrarea la bucătărie dotat cu un living. Având în vedere lipsa altor opțiuni, aceasta nu este optimă, ci calea de ieșire.
4. Extinderea holului sau a coridorului înghesuit - problema reala. De regulă, o baie este adiacentă coridorului. Mai mult decât atât, este de obicei indecent de dimensiuni mici și abia încape în el. În acest caz, deși instrucțiunile o interzic, este posibil să combinați toaleta cu baia și să îndepărtați holul, eliminând partițiile inutile.
5. Baia de șezut este un alt semn al unei clădiri vechi. Mai mult decât atât, camera de obicei nu permite înlocuirea acesteia cu un design standard. Pentru cei cărora le place să facă un duș, există o opțiune de a instala o cabină de duș. Acest lucru vă va oferi spațiu suplimentar și vă va scuti de vechea cadă nepotrivită a anilor 60.

Reamenajare și drept

Dacă aveți de gând să refaceți apartamentul din interior după bunul plac, nu uitați că nu totul și nu întotdeauna este permis de lume. Nu contează ce ani de construcție și ce serie este casa ta, designul este prevăzut de plan și nu ar trebui să fie încălcat fără permisiunea corespunzătoare.

În plus, modificarea este plină de consecințe dacă interferați cu proiectarea vechiului fond. Faptul este că, în majoritatea cazurilor, podelele, precum și perețiile interioare ale lui Hrușciov și Brejnevka sunt din lemn.

Materialul își pierde rezistența în timp, unele fragmente pot fi deja putrezite și destul de deformate. Prin demolarea pereților de armare suplimentari, îi slăbiți pe cei principali.

Chiar dacă un dublu solid a fost folosit pentru a construi o casă caramida de silicat M 150, acesta nu este un motiv de relaxare. Va fi necesar să se coordoneze reparația nu numai cu vecinii, ci și cu inspecția locuinței.

Va trebui să furnizați organizației un design arhitectural dezvoltat de biroul de proiectare, precum și documentația PPM 508 în ediția 840-PP. După ce ți-ai examinat planurile și documentele și ai obținut permisiunea oficială în scris reconstrucția poate începe.

În casele noului fond se găsesc adesea apartamente cu un aspect arbitrar. Pe de o parte, acest lucru este convenabil, deoarece nu va mai trebui să refaceți vechiul, ci doar să completați cele lipsă.

Dar odată cu coordonarea, pot apărea dificultăți, deoarece inspecția va fi efectuată după reconstrucție. Și prețul unei astfel de probleme nu este întotdeauna aprobarea și permisiunea organizației, drept urmare va trebui să eliminați unele modele.

Ieșire

Din 1957, după adoptarea unei legi care prevedea eliminarea exceselor în proiectarea caselor, în URSS au început să fie ridicate clădiri de un nou tip. Printre oameni, astfel de case erau numite „Hrușciov” (derivat din numele de familie secretar general Comitetul Central al PCUS N.S. Hruşciov). Astfel de case au primit un al doilea nume - Hrușciov, în principal din cauza amenajării incomode și disproporționate a camerelor, a coridoarelor înguste și a traverselor de platforme, pereți subțiriși ca rezultat - izolare fonică teribilă. În acest articol vom vorbi despre ce sunt o serie tipică de case Hrușciov, vom încerca să evidențiem principalele avantaje și dezavantaje ale acestor clădiri. Vom oferi caracteristici de aspect sub formă de descrieri și fotografii.

Serii tipice de case Hrușciov: principalele avantaje și dezavantaje ale caselor

Să ne uităm la principalele caracteristici ale apartamentelor și să determinăm caracteristicile fiecărei serii de case Hrușciov care au fost construite timp de 27 de ani. Este demn de remarcat faptul că inițial Hrușciov trebuia să fie folosit ca locuință temporară, iar viața operațională a clădirii a variat între 25 și 50 de ani. Dar, după cum știți, oamenii trăiesc în astfel de case în timpul nostru. Dezavantajele lui Hrușciov includ izolarea fonică slabă și izolarea termică (este rece iarna și prea cald în apartament vara), nu întotdeauna buna planificare apartamente si intrari: coridoare înguste, bucatarie mica, lipsa unui tobog de gunoi si de foarte multe ori lift. Principalele avantaje ale unor astfel de case includ costul redus.

Principalele avantaje ale unor astfel de case includ costul scăzut al locuințelor și infrastructura dezvoltată în jurul clădirii. De regulă, nu departe de Hrușciov există grădinițe, școli, magazine și un schimb de transport excelent. Dacă Bani nu este suficient pentru a cumpăra un apartament, atunci - nu este cea mai proastă opțiune. Mai mult, astfel de clădiri din Moscova și alte orașe ale Rusiei sunt supuse demolării, caz în care proprietarii primesc locuințe noi, sau reconstrucție și reamenajare.

Seria 1-464 (1960 - 1967)

Desen general:

Una dintre cele mai populare serii de Hrușciov din URSS a fost 1-464 (1960 - 1967). Aceasta este o casă cu panouri cu 5 etaje, rareori puteți vedea 3 și 4 clădiri cu etaj. Toate apartamentele au balcoane (de asemenea si spatii de depozitare suplimentare), dar nu sunt lifturi iar locuitorii blocului sunt nevoiti sa urce si sa coboare scarile, ceea ce este destul de greu pentru batrani, familii cu copii mici. Băile din apartamente sunt combinate, nu există tobogan comun de gunoi la intrare, iar numărul de apartamente de pe șantier este de 4. Înălțimea tavanului în apartamente este de 2,5 m2, bucătăria este mai mică de 6 m2, pentru a fi mai mult. precis - 5,8 m2. Apartamente 1, 2 si 3 camere.

Poza - desen:

1 camera:

2 camere:

3 camere:

Seria 1-335 (1963 - 1967)

Din 1963 până în 1967 teritoriul a fost construit cu case din seria 1-335. Este vorba și de clădiri cu panouri, cu o înălțime a tavanului de 2,54 m, balcoane în fiecare apartament, băi combinate, și absența unui lift și a unui tobog de gunoi. Zona de bucătărie este puțin mai mare decât în ​​seria anterioară - 6,2 m2, suprafața tavanului este de 2,5 m. Există patru apartamente pe site - de la 1 la 3 camere. Pe lângă balcoane, apartamentele au încăperi suplimentare pentru depozitare și dulapuri încorporate.

1 camera:

2 camere:

Seria 1-434 (1958 - 1964)

Această serie a fost construită din 1958 până în 1964; în diferiți ani de construcție, amenajările apartamentelor au fost ușor modificate. Deci, de exemplu, în clădirile din 1958 în apartamente cu o camera suprafața sufrageriei era de 18,6 m2, iar în 1959 a scăzut la 18,2 m2, în 1969 suprafața camerei era de 17,7 m2. Și astfel, în toate tipurile de apartamente, suprafața spațiilor rezidențiale a variat în direcția scăderii și creșterii. Dar zona de bucătărie a rămas neschimbată - 5,8 m2, precum și înălțimea tavanului - 2,5 m. Casele sunt din cărămidă, băi combinate, iar fiecare apartament are balcon, cămară și dulapuri încorporate.

Imagini - desen (pe ani)

1 camera 1958

1 camera 1959

1 camera 1960

1 camera 1961

1 camera 1964

2 camere 1958

2 camere 1959

2 camere 1960

2 camere 1964

Case cu panouri cu cinci etaje seria 1-464

Clădirile rezidențiale cu panouri mari de 4-5 etaje din seria 1-464 de proiecte standard sunt cele mai comune clădiri prefabricate de prima generație. Soluția caselor din seria considerată se bazează pe sistemul structural transversal.

Scheletul portant principal al clădirilor sunt pereții transversali din beton armat amplasați la intervale de 3,2 și 2,6 m, datorită cărora acest tip de casă a fost numit case cu pas „îngust” de pereți portanti transversali. Ei se bazează pe plăci de beton armat etaje de dimensiunea „pe cameră”. De asemenea, ele se sprijină pe pereții longitudinali exteriori și interiori, care iau parte din sarcina verticală, oferind în același timp rigiditatea longitudinală a clădirii.

Plăcile de pardoseală așezate la o distanță de 3,2 m sunt calculate și funcționează susținut de-a lungul conturului. Deoarece toți pereții interiori care separă camerele sunt încărcați de podele și etajele de deasupra, nu este posibil să mutați acești pereți și, prin urmare, să schimbați lățimea camerelor. Din acelasi motiv, se exclude indepartarea peretilor exteriori la treapta de 3,2 m, fara a se asigura suportul plansei de-a lungul peretelui exterior scurt.
Pereții exteriori sunt realizați din panouri - trei straturi, formate din două învelișuri de beton armat și un strat de izolație între ele, sau panouri cu un singur strat (din beton ușor). Pereții interiori portanti de 12 cm grosime și plăcile de podea de 10 cm grosime sunt pardoseli din beton armat solid. Acoperiș - combinat cu rola acoperiș moale sau ferme de mansardă cu acoperiș ondulat din azbociment.

La reamenajarea caselor din seria 1-464, devine necesară instalarea unor deschideri noi sau extinderea în pereții transversali. Acest lucru este posibil într-o măsură limitată, dar necesită confirmare prin calcule.

La modernizarea unei clădiri, plăcile de podea nu pot fi demontate. Cu toate acestea, în timpul suprastructurii clădirii, plăcile de podea de deasupra etajului cinci existent pot fi parțial demontate. Amenajarea unor noi deschideri în ele este posibilă, dar cu dimensiuni mari astfel de deschideri pot necesita consolidarea suprapunerii.

În seria luată în considerare, balcoanele sunt amplasate la o treaptă de 3,2 m. Plăcile din beton armat pentru balcon de 10 cm grosime și 90 cm lățime au fost montate după două scheme. În perioada inițială de construcție, s-au bazat pe zidul exteriorși au fost ținute în poziție de proiect de două tije metalice, care, trecând prin îmbinarea dintre pereții exteriori, au fost prinse de capătul panoului de perete interior. În proiectele ulterioare, o astfel de soluție a fost abandonată și, numărând placa de balcon ca o consolă, sprijinită pe peretele exterior, a fost legată de placa de pardoseală cu ajutorul elementelor înglobate sudate.

Case cu panouri cu cinci etaje seria 1-468

Exemple de proiecte Cladiri rezidentiale seriile 1-468 au fost dezvoltate inițial la Institutul Gostroyproekt, din 1961 - la TsNIIEPzhilishcha.

Scheletul portant al caselor din aceasta serie sunt pereti portanti transversali situati in plan cu treapta de 3 si 6 m, datorita carora, spre deosebire de casele din seria 1-464, casele acestui sistem constructiv. se numesc case cu treapta „mixta” a peretilor portanti transversali.
Cel mai comun reprezentant al caselor din această serie este o clădire rezidențială cu cinci etaje și patru secțiuni. În ea, panourile de perete exterior sunt realizate din beton celular betonul autoclavat sau ușor, și pardoselile din beton armat cu mai multe goluri sunt bazate pe pereți transversali de beton armat portant. Pereții longitudinali ai clădirii sunt autoportanți. Acoperișurile unor astfel de case au fost ridicate în două versiuni: combinate cu o acoperire cu rolă și ferme de mansardă cu un acoperiș din foi ondulate de azbociment.

Principalul avantaj al caselor din această serie este că panourile de podea nu se sprijină pe pereții longitudinali ai clădirii. Prin urmare, acești pereți, cu excepția secțiunilor individuale perete interior, adiacent caselor scarilor si asigurand stabilitatea longitudinala a cladirii, poate fi demontata pe alocuri. Această împrejurare este cea care, la modernizarea unor astfel de clădiri, deschide oportunități largi de eliminare a neajunsurilor în amenajarea apartamentelor existente prin adăugarea de volume suplimentare clădirii. Dispozitivul de noi și extinderea deschiderilor existente în pereții transversali portanti este posibil numai dacă calculul confirmă și întărește „contururile” deschiderilor.

Case cu panouri cu cinci etaje seria 1-335

Clădirile rezidențiale cu cinci etaje din seria 1-335 de proiecte standard sunt reprezentanți ai sistemului structural cadru-panou. Modelele tipice ale acestei serii au fost dezvoltate inițial de echipa autorului Biroului de proiectare din Leningrad, apoi au continuat la Institutul LenZNIIEP.

Schema structurală a casei este un așa-numit cadru „incomplet”, care constă dintr-un rând stâlpi din beton armat, situată pe axa longitudinală mijlocie a clădirii cu o treaptă de 3,2 și 2,6 m și traverse din beton armat amplasate peste clădire și sprijinite pe o parte pe stâlpi din beton armat, iar pe cealaltă, pe mese metalice de susținere încastrate în corpul de rulmentul extern panouri de perete. Pe barele transversale sunt așezate plăci de pardoseală din beton armat „pe cameră” în dimensiune, concepute pentru a fi susținute pe două laturi lungi. Stâlpii sunt interconectați prin grinzi care asigură rigiditatea longitudinală a clădirii.

În casele sistemului în cauză, pereții exteriori portanti au fost utilizați în principal stratificati. Ei au strat exterior sub forma unei „cochilii” cu nervuri din beton armat și una interioară (izolatoare) din beton spumos de 26 cm grosime, a cărei suprafață este tencuită din lateralul incintei. În aceste case nu există pereți portanți interiori, cu excepția diafragmelor de rigidizare, care sunt pereții de intersecție ai caselor scărilor.

Cu aceleași dimensiuni și trepte ale caselor de diferite serii în casele sistemului cadru-panou, principiul „planificării libere” poate fi implementat pe deplin. Prezența traverselor sub plăcile de podea poate fi considerată un anumit dezavantaj care împiedică formarea tradițională a interiorului camerelor de zi.

O modificare a acestui sistem constructiv a fost introducerea a încă două rânduri de coloane în el - la pereții exteriori ai clădirii pentru a sprijini barele transversale pe acestea. Astfel de case sunt numite „case full frame”. În ele, pereții exteriori sunt autoportanți și pot fi demontați în timpul reconstrucției.

Cu cinci etaje case de cărămidă seria 1-447

Seria 1-447 include proiecte standard Clădiri rezidențiale din cărămidă cu 4-5 etaje, cu trei pereți portanti longitudinali. Cadrul portant al caselor din această serie este format din trei pereți portanti longitudinali și pereți transversali de cărămidă - capăt exterior și interior, între care se află casele scărilor. Pereții transversali de cărămidă acționează ca diafragme de rigidizare. Toți ceilalți pereți (interioare și inter-apartament) sunt neportanți.

Plafoanele sunt din beton armat. mulți plăci tubulare, susținut de laturi scurte pe pereți longitudinali de cărămidă. Cel mai încărcat este peretele din mijloc, pe care se sprijină panourile de podea pe ambele părți. Deschiderile din pereții longitudinali exteriori pot fi mărite doar prin eliminarea pervazului ferestrei cu menținerea stâlpilor existente. Buiandrugurile de deasupra ferestrelor trebuie de asemenea păstrate. În pereții de capăt ai clădirii în timpul reconstrucției, este posibil să se facă deschideri.

Posibilă demontare a pereților despărțitori din seria 1-447

Proiectul unei clădiri rezidențiale cu 5 etaje și 3 secțiuni a fost finalizat în 2011 pe baza sarcinii de proiectare și a Decretului șefului așezării rurale Gabovskoye, districtul Dmitrovsky, regiunea Moscova. Terenul destinat constructiei, cu suprafata totala 0,52 ha este situat în satul Gabovskoye, districtul Dmitrovsky, regiunea Moscova. Proiectul prevede un bloc de locuit pentru 53 de apartamente cu mansarda exploatata si subsol tehnic exploatat. La parterul casei se află birouri cu locuri de muncă pentru serviciile administrative ale așezării Gabovskoye în valoare de 19 locuri. Clădirea a fost ridicată în octombrie 2012.

Soluții de arhitectură și planificare:

Cladire de locuit - 5 etaje, 3 sectiuni, forma dreptunghiulara, cu mansarda exploatata si subsol tehnic exploatat. Dimensiunile casei în axele extreme sunt de 15,3 × 53,32 m. Proiectul prevede 3 secțiuni dreptunghiulare obișnuite. In interiorul blocului de la etajul 1 pana la etajul 5 sunt apartamente. La parter sunt si spatii de birouri cu iesiri separate direct in exterior. Fiecare secțiune a casei are propria scară la care se deschid ușile. Pentru susţinerea vieţii persoanelor cu mobilitate redusă şi a persoanelor cu handicapat rampe cu panta de 1:12 sunt prevazute la intrarile la intrare si in interiorul cladirii din fata scarilor.

Soluții de amenajare a spațiului:

Deciziile de amenajare a spațiului clădirii au fost luate în conformitate cu proiectarea, soluțiile tehnologice pentru locuințe și spatiu de birouri codurile și reglementările actuale ale construcțiilor, standardele sanitare, reglementari tehniceși codul de urbanism. Schema structurală a clădirii - perete fără cadru, format din pereti de caramida, plăci de pardoseală cu miez tubular, acoperiș și fundație monolit în bandă de beton armat. Elementele portante sunt fundațiile, pereții și plăcile de podea. Clădirea prevede o mansardă exploatată pentru pozarea comunicațiilor și un subteran neexploatat.

Pereții clădirii, exteriori și interiori, sunt din cărămidă (exterior b = 380 mm, interior transversal și longitudinal b = 250,380 mm). Subsolul cladirii este realizat din caramida solida rosie b = 510 mm. Plăcile și acoperirile de podea sunt prefabricate din beton armat. rampe de scări sunt realizate din stringere metalice si trepte prefabricate din beton armat. Locurile sunt din beton armat monolit grinzi metalice. Acoperișul este în două pante. Fundațiile clădirii sunt bandă monolitică din beton armat.

Indicatori tehnici și economici ai obiectului proiectat:

numărul de etaje ale clădirii: etaje - 5; pod - 1;
volumul constructiei imobilului: 12680,60 metri cubi m;
suprafata construita a blocului: 748,50 mp. m;
suprafata totala a constructiei: 663,54 mp. m;
suprafata utila a cladirii: 663,54 mp. m;
numărul apartamentelor: 53 (inclusiv cu o cameră: 36, cu două camere: 14, cu trei camere: 3);
suprafata totala a apartamentelor: 2364,54 mp. m;
suprafata totala construita: 410,50 mp. m;
zonă incinte tehnice+ mansarda: 19,0 + 206,40 mp. m.

Proiect de bloc cu 5 etaje. dwg

Secțiunile AR, QOL, EO, VK, OV

Proiect de bloc rezidential cu 5 etaje. Descrierea soluțiilor de proiectare

Soluții de construcție și structuri

Cladirea este cu 5 etaje, cu cadru monolit, din beton armat. Înălțimea podelei -3,0 metri.
După excavarea gropii, efectuați o analiză de sol (dacă se găsesc alte soluri, terenul trebuie raportat dezvoltatorilor proiectului).
Fundațiile sunt proiectate pentru soluri de bază - lutoase solide cu următoarele caracteristici de proiectare: y=19kN/m3, U=19 grade. с=25 kPa. (material de stoc „raport privind studiile inginerești și geologice la instalație: „Magazin pe str. Perov „. arh. Nr. 930 DSP). Loamuri de subsidență de primul tip
fundaţii şi ziduri monolitice subteran tehnic de executat pe ciment rezistent la sulfat.
Fundațiile pentru stâlpi sunt monolit din beton armat columnar, pentru pereții subteranei tehnice și diafragme de rigiditate - bandă.
Pereții subteranului tehnic sunt din beton armat monolit cu grosimea de 300 mm. izolat cu o placă minerală de 100 mm grosime.
Stâlpi - beton armat monolit cu secțiunea de 400x400 mm.
Diafragme de rigiditate - beton armat monolit 200 mm grosime.
Suprapuneri si acoperiri - monolit, beton armat grosime 220 mm. Pavajul este din beton.

Acoperiți toate suprafețele nespecificate ale structurilor în contact cu solul cu bitum fierbinte de 2 ori, folosind un grund de bitum lichefiat.
Betonarea la temperatura negativă mediu inconjurator si temperaturi peste +25 de grade. trebuie îndeplinite cerințele SNIP RK 5.03-37-2005 „Structuri portante și de închidere”.

Atunci când efectuați toate tipurile de lucrări, fiți ghidat de SNIP RK 1.03-05-2001 „Protecția și securitatea muncii în construcții.
Vopsiți structurile din oțel cu email PF-115 GOST 6465-76 în 2 straturi conform grundului GF-021 GOST 25129-82 într-un singur strat în conformitate cu SNIP RK 2.01-19-2004.
protecție împotriva incendiilor structuri de otel se efectuează cu înveliș intumescent VPM-2 (GOST 25131-82) la un consum de 6 kg/m2 și cu o grosime de acoperire după intumescență de 4 mm.

Alimentare cu apă și canalizare

Proiectul a adoptat următoarele soluții tehnice:

Amenajare retele de distributie de alimentare cu apa rece si calda in subsolul tehnic.
- deversarea apelor uzate menajere în puţul reţelei generale.
- la intrarea în clădire se instalează un apometru cu apometrul de apă rece
- alimentare cu apă caldă - centrală (vezi secțiunea „HV”)

Incalzire si ventilatie

Proiectul de încălzire și ventilație a unei clădiri rezidențiale a fost elaborat în conformitate cu desenele AU, în conformitate cu cerințele SNiP RK 4.02-05-2001, SNiP RK 3.02.01-2001.
Se presupune că temperatura de proiectare a aerului exterior pentru încălzire este Tn = -31 C.
Sursa de alimentare cu căldură a clădirii este CHP.
Durata perioadei de încălzire este de 200 de zile.
Furnizarea totală de căldură estimată este de 580.000 kcal/oră.
Parametrii purtătorului de căldură 130 - 95 C.
Alimentare cu apa calda - de la centrala termica.
Sistemul de încălzire al unei clădiri rezidențiale este o singură conductă, fundătură cu coloane în formă de U, cablarea liniilor de alimentare și retur de-a lungul subteranului tehnic.
Folosit ca dispozitive de încălzire calorifere din fontă M90-108.
Se asigura ventilatia cladirii rezidentiale - evacuare, naturala, prin canalele de ventilatie ale bucatariilor si bailor. Ventkanals efectuează o secțiune de cutie. 200x200 dintr-o foaie plană de azbociment.
Sunt acceptate țevi - țevi de apă și gaz din oțel în conformitate cu GOST 3262-75 **
Instalarea sistemelor de încălzire și ventilație trebuie efectuată în conformitate cu SNiP 3.05.01-85.

Alimentare și iluminare

Un tablou de distribuție de tip ASU, care este instalat în subteranul tehnic al casei, a fost adoptat ca dispozitiv de intrare-distribuție. Pentru alimentarea cu energie a apartamentelor, liniile de alimentare pleacă de la tabloul de intrare-distribuție, care sunt potrivite pentru dulapurile SHE 3300.

Dulapurile electrice SchE sunt instalate pe palierele podelei. Dulapurile conțin contoare pentru contorizarea energiei electrice rezidențiale, dispozitive automate pentru protejarea liniilor de grup ale apartamentelor și cutii de joncțiune pentru dispozitive de putere redusă.

În plăcile de podea de iluminat ale ShchE, consolidați ușile dulapului cu un dispozitiv de blocare care oferă acces la acestea numai personalului organizației de alimentare cu energie. Contabilitatea energiei electrice pentru iluminarea subsolului și a caselor scărilor se realizează cu un contor instalat pe panoul ASU.

Liniile de iluminat de grup sunt realizate cu sârmă marca PUNP, așezată într-o țeavă ascunsă de-a lungul tavanului, în pereți.