Case della serie p 44 disposizione 3 stanze. Tipica casa serie P44

Queste dimensioni sono state prese da me personalmente nel mio appartamento in fase di completamento dell'installazione della casa. Per quanto riguarda le dimensioni, vale la pena notare che più alto è il piano, il più area appartamenti in quanto le pareti dei piani superiori sono più scure. Nel mio caso, l'area dell'appartamento è superiore a 0,5 metri quadrati dall'area indicata nel contratto preliminare di vendita dell'appartamento, e questo è più piacevole che ottenere un segno negativo nell'area dell'appartamento situata ad uno dei piani inferiori.

Ora andiamo direttamente alla disposizione dell'appartamento e confrontiamolo con un'altra offerta di un trilocale nella casa della serie 111-M dell'azienda GVSU. Le misure di un trilocale sono riportate nella figura seguente:

Confronto tra appartamenti trilocali delle serie P-44T e 111-M

L'area di questi appartamenti è quasi la stessa: a chi piace di più. Questa è una questione di gusti e necessità, ma mi è piaciuto di più il layout del P-44T. Come mai?

1. Posizione del bagno.

In P44-T, il bagno si trova nel corridoio vicino all'androne, e nel 111 tra due stanze. Nella seconda opzione, nelle stanze vicino al bagno, si sentirà sempre il rumore dell'acqua, l'apertura e la chiusura delle porte, che romperanno il silenzio di queste stanze.

2. Cucina.

In P44-t e 111-M, le cucine hanno aree simili, ma nella prima versione la cucina ha un bovindo. Grazie alla vetrata in cucina, ci sarà sempre luce, la cucina avrà una vista più bella.

3. Corridoio.

In P-44t, il corridoio è più ampio e più corto, il che consentirà di installarvi un buon armadio per vestiti fuori stagione e altre cose, mentre nel 111° corridoio è stretto e lungo, il che non consente usando la sua area per un buon uso.

4 stanze

In P-44T, mi è piaciuto il fatto che le stanze siano più larghe, il che consente un uso più completo della loro area, e in 111-M le stanze sono piuttosto strette, il che non consente di posizionare i mobili su entrambi i lati delle stanze. Anche in P-44T tutte le stanze misure differenti, grazie a questo avrete più "manovre" nella scelta degli incarichi di ciascuna delle tre stanze.

5. Balconi

Il P-44T ha due balconi piuttosto spaziosi e il 111 ne ha solo uno. Vale la pena notare che il costo per metro quadrato delle celle frigorifere è, di norma, della metà inferiore a quello residenziale, il che significa che si paga la metà per i balconi e allo stesso tempo si ottengono più metri quadrati.

6. Ventilatorescatole di ioni

La posizione dei condotti di ventilazione in entrambe le versioni ha un discreto successo, ma Nota al fatto che in P-44t la scatola si trova nel corridoio e se la casa è più alta di 17 piani, il vantaggio si trasforma in meno, poiché una seconda scatola appare accanto alla prima e il corridoio di fronte al bagno diventa stretto ^

Se hai domande, chiedile nei commenti: risponderò sicuramente!

La serie P-44T è diventata uno dei progetti abitativi più richiesti sul mercato dei nuovi edifici nella capitale e nella regione di Mosca. Case di questo tipo sono state attivamente costruite sia in nuove aree (Lyublino, Severnoye Butovo, Novokosino, Maryinsky Park), sia nei luoghi di demolizione del patrimonio abitativo fatiscente in aree di vecchi edifici (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Chertanovo meridionale eccetera.). In totale, a Mosca sono state costruite circa seicento case di questa serie e circa duecento nella regione di Mosca.

Le case P-44T differiscono favorevolmente dagli edifici della versione base P-44 (costruita prima del 1999) per le logge vetrate, la presenza di mezze finestre e bovindi, un migliore isolamento termico dei pannelli esterni e un migliore sistema di approvvigionamento idrico, alloggi condotto di aerazione nella sala.

In generale, le case di questa serie sono considerate un progetto ingegneristico e architettonico di grande successo, soddisfano gli standard internazionali per la sicurezza antincendio e la capitalizzazione (1a classe) e quindi continuano ad essere attivamente costruite al momento. La forza della costruzione delle case è testimoniata anche dal fatto che il committente indica "100 anni" come vita stimata della casa. Interessante è la combinazione di un costo relativamente basso di metri quadrati e un livello di comfort abbastanza elevato, oltre che alta velocità costruzione di appartamenti della serie P-44T.

Finitura esterna e caratteristiche di design della serie

Una serie di case multisezione P-44T è facilmente riconoscibile dalla finitura estetica delle facciate "come un mattone", che nobilita aspetto struttura in cemento armato. Finitura esterna le case sono solitamente realizzate nei colori dell'arancio scuro o della sabbia chiara e la decorazione dei piani inferiori, i bovindi e le mezze finestre nei colori grigio e bianco.

I vantaggi indiscutibili dei grattacieli della serie P-44T sono: alto livello isolamento acustico ai pannelli esterni, presenza di singoli regolatori per dispositivi di riscaldamento, moderno sistemi antincendio, dispositivi di segnalazione di incendi, allagamenti, risposta all'apertura di porte di un piano tecnico, interrato, quadro elettrico, vano ascensore). A causa del fatto che i pannelli di cemento hanno le superfici più uniformi rispetto ai pannelli di altri grattacieli, il costo di decorazione d'interni appartamenti.

Tuttavia, alcune recensioni indicano che nelle nuove case, durante il restringimento, si formano crepe alle giunture dei pannelli e talvolta si verifica la depressurizzazione delle "cuciture". Pertanto, quando si acquista un appartamento, è necessario prestare attenzione alla qualità dell'installazione dei pannelli.

Caratteristiche dei layout degli appartamenti

Come nella maggior parte nuove costruzioni moderne, nelle case P-44T le stanze sono isolate. Inoltre, in alcune case costruite secondo questo progetto, si trovano anche appartamenti piano mansardato attraente per molti potenziali acquirenti di immobili.

La distanza tra le pareti trasversali è stata aumentata a 4,2 m e lo spessore delle pareti interne - 14 cm e 18 cm, fornisce un buon isolamento acustico tra le stanze. Gli appartamenti hanno bagni separati(ad eccezione dei bagni combinati in uno bilocali Oh). Disponibile all'acquisto di un appartamento con finite finiture comunali.

Lo svantaggio del P-44T, come altri case a pannelli, la presenza rimane un largo numero pareti portanti all'interno degli appartamenti, che non consentono la riqualificazione su richiesta dei proprietari di abitazione. È severamente vietato tagliare davanzali o praticare aperture in pareti portanti in case di questa serie.

Specifiche

Parametro	Significato
Nome alternativo:	P-44T
Regioni di costruzione:	Mosca e regione di Mosca (Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Krasnogorsk, Lobnya, Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Khimki, Mosca, Odintsovo, Solnechnogorsk, nel villaggio di Medvezhye Ozera, il villaggio di Brekhovo, il villaggio di Blue)
Tecnologia di costruzione:	Pannello
Per periodo di costruzione:	Moderno
Anni di costruzione:	1997 ad oggi
Prospetto di demolizione:	La demolizione non è prevista nemmeno a lungo termine
Numero di sezioni/ingressi:	Da 1 a 8 (sono possibili combinazioni di ingressi di diverse serie - P-44T, P-44K, P-44TM / 25 in una casa)
Numero di piani:	9-25 (le opzioni più comuni sono 14, 17)
Altezza del soffitto:	2,70-2,75 m
Balconi / logge:	Sopra il 2° - 3° piano ci sono logge vetrate in tutti gli appartamenti. Negli appartamenti da 2 e 3 locali sono previste finestre a golfo e mezze finestre.
Bagni:	Combinato - in monolocali, separati - in appartamenti bilocali e trilocali.
Scale:	Non fumatori
Scivolo della spazzatura:	Scivolo per rifiuti dotato di valvola di carico su ogni piano
Ascensori:	2 ascensori: passeggeri (400 kg) e merci-passeggeri (630 kg). Negli ingressi a 20-25 piani - 2 merci-passeggeri e passeggeri.
Numero di appartamenti per piano:	4
Zona appartamento:	Condiviso/soggiorno/cucina Appartamento di 1 locale 37-39/19/7-9 Appartamento di 2 locali 51-61/30-34/8-13 Appartamento di 3 locali 70-84/44-54/10-13
Ventilazione:	Scarico naturale con box in corridoio
Pareti e rivestimenti:	Mura esterne- pannelli in cemento armato a tre strati (calcestruzzo - polistirene - calcestruzzo) fino a 30 cm di spessore con isolamento termico maggiorato Vettori inter-appartamento e inter-camera– Pannelli in cemento armato con spessore 16 e 18 cm Soffitti di grandi dimensioni con spessore 14 cm lungo la larghezza dei locali Di fronte pareti esterne simili a mattoni, colori primari: arancio scuro, sabbia chiara
tipo di tetto:	Tetto a falde piane o con tegole di colore marrone o verde (prodotto da BRAAS DSK-1).
Produttore:	DSK-1
Designer:	MNIITEP (Istituto di Ricerca di Tipologia e Design Sperimentale di Mosca)
vantaggi:	Miglioramento dell'isolamento acustico dei pannelli esterni e delle "cuciture", regolatori sui riscaldatori, cablaggio in rame, utilizzo della tecnologia a giunto chiuso, conformità agli standard internazionali per la solidità e la sicurezza antincendio, moderni sistemi di sicurezza.
Svantaggi:	Qualità insoddisfacente dell'installazione di pareti esterne in sezioni separate.

Igor Vasilenko

Serie P-44T

Anni di costruzione: dal 1997 ad oggi tempo

materiale della parete: pannello in laterizio

Numero di sezioni (ingressi): 1-8

Numero di piani: 9-25, le opzioni più comuni sono 14, 17

Altezza del soffitto: 2,70-2,75 m.

Ascensori: passeggeri e merci-passeggeri, in sezioni da 20-25 piani (ingressi) - 2 merci-passeggeri e passeggeri

Balconi: balconi vetrati in monolocali. Logge vetrate e finestre a golfo negli appartamenti da 2 e 3 locali (ci sono anche mezze finestre all'estremità e negli appartamenti da 2 e 3 locali d'angolo)

Numero di appartamenti per piano: 4

Le case a pannelli della serie di tipo P-44T a Mosca furono costruite come in nuove aree di sviluppo di massa: Maryinsky Park, Butovo settentrionale e meridionale, Solntsevo, Mitino, pos. Severny, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino e nelle vecchie aree in cui è stata/è in corso la demolizione di massa di edifici a cinque piani, alloggi fatiscenti e scomodi: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo , Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, South Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo e molti altri. Inoltre, le case della serie P-44T in molte aree sono state costruite a punti.

Nella regione di Mosca sono stati costruiti / sono in costruzione nuovi edifici della serie P-44T nelle città di Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, nonché in il villaggio. Bear Lakes, pos. Blu, der. Brechovo, der. Pichtino.

Il numero di case costruite a Mosca: circa 600, nella regione di Mosca - circa 200. Nel mercato dei nuovi edifici a Mosca e nella regione di Mosca, questa serie è una delle più comuni. Allo stesso tempo, la quota delle case sociali è di circa il 50%.

Vita normativa della casa(secondo il produttore - DSK-1) - 100 anni

Superfici dei monolocali (4 dimensioni standard): totale: 37-39 mq. m., residenziale: 19 mq. m., cucina: 7-8,4 mq. m.

Superfici bilocali (4 dimensioni standard): totale: 51-61 mq. m., residenziale: 30-34 mq. m., cucina: 8,3-13,2 mq. m.

Superfici trilocali (6 dimensioni standard): totale: 70-84 mq. m., residenziale: 44-54 mq. m., cucina: 10-13 mq. m.

Tutte le stanze negli appartamenti delle case della serie P-44T sono isolate

bagni: nei monolocali - combinati, nei bilocali e trilocali - separati, bagni: standard, lunghi 170 cm.

Scale: non fumatori. Scivolo della spazzatura: con una valvola di carico su ogni piano

Tipo di cucina: elettrico

Muri: pannelli esterni in cemento armato a tre strati (cemento - isolamento in polistirene - calcestruzzo) dello spessore totale di 30 cm (il cui isolamento termico è muro di mattoni 90 cm di spessore.) Trasportini interappartamenti e intercamere - pannelli in cemento armato Spessore 16 e 18 cm Divisori - spessore del cartongesso Soffitti di 8 cm - di grandi dimensioni ("per stanza") lastre di cemento armato Spessore 14 cm.

Pareti portanti: interappartamenti longitudinali e tutti trasversali (interappartamenti e intercamere)

Tipo di sezione: terminale, in linea e rotante (angolare). L'ingresso, dove si trova il quadro elettrico, ha un ingresso da 2 lati

Numero di gradini nella sezione (ingresso): 7, larghezza del gradino (distanza tra due adiacenti muri portanti): 300 cm (nelle 3 campate centrali di ogni sezione), 360 cm (nel resto)

Rivestimenti, intonacatura delle pareti esterne: rivestimento tipo laterizio, piani inferiori - rivestimento tipo pietra

Opzioni colore pareti esterne: arancione scuro, rosso chiaro, piani inferiori - grigio, bovindi e semifinestre - bianco

Tipo di tetto: a falde piane oa falde con tegole BRAAS DSK-1, colori: verde, marrone

Caratteristiche distintive: la serie di case P-44T differisce dal suo predecessore: la serie P-44 (che è stata costruita nel 1979-1999) per un maggiore isolamento termico delle pareti, un condotto di ventilazione nel corridoio (e non in cucina), vetri di logge, bovindi e semifinestre, nonché una riconoscibile finitura esterna sotto il mattone

Altri vantaggi: maggiore isolamento acustico, riscaldatori con termoregolatori, cablaggio in rame, tecnologia "closed joint (seam)", standard mondiali per solidità e resistenza al fuoco (1a classe), sistema moderno sicurezza (risposta all'apertura delle porte del seminterrato, quadro elettrico, soffitta, vano ascensore; sistema di allerta in caso di allagamento, incendio). Rapido ritmo di costruzione (1 piano in 3 giorni): www .1 Specialisti Dom. ru non ha rivelato un singolo caso di costruzione a lungo termine di case in questa serie.

svantaggi: qualità dell'installazione di pareti esterne in edifici separati

Produttore: DSK-1 ( più grande impresa industria edile della Russia)

progettista: MNIITEP (Istituto di Ricerca di Tipologia e Design Sperimentale di Mosca)

Caratteristiche strutturali e aspetto delle case della serie tipo P-44T per molti aspetti simile alle case della serie P-44M,

La prima casa della serie P-44T è stata costruita nel 1997 su strada. Maresciallo Vasilevsky (Shchukino). Uno dei più riconoscibili a Mosca, un complesso residenziale a più piani con guglie sull'argine Rubtsovskaya, a forma di castello, è stato costruito da sezioni di blocchi della serie P-44T

Casa serie P-44

I primi edifici della serie P-44 iniziarono ad apparire negli anni '70 e le case furono costruite anche negli anni '90 e 2000, senza modifiche significative. Le sezioni residenziali in P-44 sono dello stesso tipo: d'angolo o private. La disposizione dell'appartamento dipende dal tipo di sezione. Se la serie è ordinaria, ci sono quattro appartamenti al piano: due bilocali con una superficie di 50,2 mq. (lineare) e 57,8 mq ("giubbotto"), monolocale con con superficie totale 37,8 mq e un trilocale della superficie complessiva di 73,8 mq. Le case della serie P-44 sono una delle più massicce case tipiche, anche la lista di distribuzione delle case P-44 è impressionante.

Il vantaggio di questa serie di case è la presenza di un sistema di rimozione dei fumi dai corridoi del pavimento, oltre al cemento senza argilla espansa in prime case, con conseguente facile perforazione. Gli svantaggi includono la qualità dell'installazione dei pannelli esterni, che si trova in casi separati. Nelle prime case, i pavimenti dei balconi erano storti. Le case della serie P-44 non sono assolutamente soggette a demolizione a breve termine a causa dell'enorme vita potenziale.

Città di distribuzione - Mosca, Khimki, Dolgoprudny, Odintsovo, Reutov, Serpukhov, Zheleznodorozhny, Shchelkovo, Chernogolovka, Moskovsky, Lobnya, Lyubertsy, Mytishchi, Dzerzhinsky, Elektrostal, Krivoy Rog, Ivanovo, Yaroslavl, Nizhnevartovsk, Surgut, Petrozavodsk, Tynda

Foto della casa a pannelli "p-44" di Solntsevo

Nella parte d'angolo ci sono solo bilocali e trilocali. Pareti interne portante, in cemento armato, di spessore 140 e 180 mm, che non consente di modificare la disposizione, pareti esterne con isolamento, a tre strati, di spessore 300 mm. La serie si riconosce per il caratteristico colore blu o verdastro delle piastrelle di rivestimento. Ci sono due ascensori negli ingressi: merci e passeggeri. La disposizione può essere definita di successo: le stanze sono isolate, i corridoi sono ampi, le cucine sono di almeno 8 mq. Gli svantaggi includono un piccolo soggiorno nei "tre rubli" - solo 11 mq e un'altezza del soffitto standard di 2,64 metri per quel tempo.

Disposizione degli appartamenti nelle case della serie P-44.

Le case dei pannelli della serie P-44 sono le serie standard più massicce edifici residenziali A mosca. A differenza di altri progetti della fine degli anni '70. P-44 è stato progettato da zero sulla base dell'esperienza di progettazione edifici a più piani. Le case della serie differivano favorevolmente per la migliore disposizione degli appartamenti, le grandi cucine e la presenza di un montacarichi. Edifici principali: 1978-2000

A mosca case a pannelli della serie di tipo P-44 sono stati costruiti nella maggior parte delle aree di sviluppo di massa: Krylatskoye, Strogino, Khoroshevskoye Highway, Khoroshevo-Mnyovniki, Mitino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Businovo, Degunino, Otradnoye, Sviblovo, Izmailovo, Novokosino, Vykhino, Zhulebino , Stampatori, Nagatino, Chertanovo, Zyuzino, Maryino, Brateevo, Orekhovo-Borisovo, Moskvorechye-Saburovo, Butovo settentrionale, Tsaritsyno, Konkovo, Ramenki, Solntsevo, Novo-Peredelkino, Cheryomushki e Fili.

Nella regione di Mosca, le case della serie P-44 furono costruite nelle città: Khimki, Korolev, Balashikha, Reutov, Lyubertsy, Dzerzhinsky, Shchelkovo, Chernogolovka, Elektrostal, Zheleznodorozhny, Balashikha, Reutov, Lyubertsy, Dzerzhinsky, Serpukhov e Odintsovo. Inoltre, le case di questa serie sono presenti nelle città di Rostov-on-Don, Yaroslavl, Ivanov, Petrozavodsk, Nizhnevartovsk, Tynda e Krivoy Rog.

Una serie di case a pannelli della serie P-44 non è inclusa nell'elenco delle case demolite, la probabilità di demolizione, anche a lungo termine, è estremamente ridotta. Inizio della riabilitazione di massa (revisione) a Mosca: prima metà degli anni 2010

Tutte le stanze negli appartamenti delle case della serie P-44 sono isolate. Ogni ingresso ha un passeggero e un ascensore passeggeri e merci. Le case della serie P-44 sono dotate di un sistema di rimozione del fumo dai corridoi del pavimento, non è presente un balcone antincendio. Fornello da cucina- aerazione elettrica di scarico naturale, blocchi in cucina e bagno. Scivolo della spazzatura sulle scale, con una valvola di carico sulla piattaforma.

A differenza, le case della serie P-44 prevedono l'installazione di pareti esterne da pannelli di tamponamento a tre strati, che migliora notevolmente caratteristiche di isolamento termico serie. Un altro vantaggio è la possibilità di demolire la partizione tra il corridoio e il soggiorno in un trilocale.

Sulla base delle case della serie di tipo P-44, sono state sviluppate una serie di modifiche: (in costruzione dal 1997), (dal 2006). Alla fine degli anni '90 furono costruite anche diverse case della serie I-1731, diverse dalla P-44 solo per le linee piastrelle morbide piani superiori e pannelli decorativi in ​​grigio effetto pietra ai piani inferiori.

Caratteristiche dettagliate della serie

ingressi	da 2
numero di piani	Mosca: dalle 8 alle 17 Regioni: da 4 a 17 L'opzione più comune è 17. Salvo rare eccezioni, il primo piano è residenziale.
Altezza del soffitto	2,64 m
ascensori	Un passeggero (320 kg.) e un cargo-passeggero (500 kg.)
balconi	Logge in tutti gli appartamenti tranne il primo piano.
Appartamento per piano	4
Anni di costruzione	dal 1978 al 2000
Case costruite	circa 1200 a Mosca circa 200 nella regione di Mosca circa 100 nelle regioni della Russia
Aree appartamento	Totale monolocale: 37-38 m², residenziale: 19 m², cucina: 8 m² Appartamento bilocale totale: 50-58 m², residenziale: 30-34 m², cucina: 8,3-10 m² Appartamento trilocale totale: 72-77 m², residenziale: 43-46 m², cucina: 10 m²
bagni	in monolocali combinati, in bilocali e trilocali - separati. Vasche da bagno: standard
scale	Non fumatori, senza balcone comune.
Scivolo della spazzatura	Su una scala con valvola di carico sulla piattaforma.
Ventilazione	Scarico naturale e forzato, in cucina e in bagno.
Pareti e soffitti	Pannelli esterni in cemento armato spessore 30 cm Interroom e interroom portanti - pannelli in cemento armato spessore 16 e 18 cm Tramezzi - cemento gesso spessore 8 cm Soffitti - lastre in cemento armato spessore 14 cm.
pareti portanti	Inter-appartamento longitudinale (così come un muro tra le stanze in un appartamento di 2 locali - "giubbotto") e tutto trasversale (inter-appartamento e inter-stanza). all'aperto Pannelli a parete- montato. I pannelli del pavimento poggiano su tre lati sulle pareti interne.
Colori e finiture	Le pareti esterne sono piastrellate con piastrelle rettangolari in bianco e di colore blu(1978-1987), bianco e beige, oltre a bianco e Marrone(dal 1987). Un'altra differenza tra le ultime case della serie P-44 e le prime sono le ringhiere in cemento armato dei balconi invece di quelle in metallo. Intonacatura delle pareti esterne: solo in fase di ristrutturazione
tipo di tetto	Rivestito in rotolo piatto e scarico interno. Piano tecnico sopra il piano abitativo superiore.
Vantaggi	Sistema di scarico fumi dai corridoi del pavimento, nelle prime case - cemento senza argilla espansa (facilmente perforabile)
svantaggi	La qualità dell'installazione di pannelli esterni in edifici separati, nelle prime case - pavimenti curvi su balconi
Produttore	DSK-1 (impianto di costruzione di case di Mosca n. 1)
progettista	MNIITEP (Istituto di Ricerca di Tipologia e Design Sperimentale di Mosca)