अपार्टमेंट में दीवारों के साथ कदम से कदम मिलाकर काम करें। अपार्टमेंट का नवीनीकरण कैसे शुरू करें और इसे जल्द से जल्द कैसे पूरा करें

नए अपार्टमेंट को अपने हाथों से खत्म करने का फैसला करने के बाद, आप निश्चित रूप से काम के क्रम के बारे में सोचेंगे। एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की मरम्मत के चरण क्या हैं - हम इस बारे में सामग्री में बात करेंगे।

सबसे पहले, सभी गंदे और धूल भरे काम को नष्ट करने और विभाजन के दूसरे स्थान पर स्थानांतरित करने, दीवारों से किसी न किसी खत्म को साफ करने और उनके अंदर की रिक्तियों को भरने (यदि कोई हो) से संबंधित किया जाता है।

कई अपार्टमेंट डेवलपर्स द्वारा कंक्रीट के बक्से के रूप में किराए पर लिए जाते हैं, जहां भविष्य के निवासियों को न केवल सामान्य या पेंटिंग और वॉलपैरिंग करना होगा, बल्कि वायरिंग और पाइप भी करना होगा।

यह सब करने लायक भी है। प्रारंभिक अवस्थासीधे कमरे के रफ और फाइन फिनिशिंग के लिए आगे बढ़ने से पहले।

बुनियादी कदम

1. दीवारों को तोड़ना, मजबूत करना दरवाजे, छिद्रण और निराकरण से संबंधित अन्य कार्रवाइयां। कार्यों की कीमत निर्माण के प्रकार से निर्धारित होती है।
2. इंटररूम विभाजन का उपकरण।
3. वेंटिलेशन सिस्टम का उपकरण।
4. पानी और सीवर पाइप का वितरण।
5. बिजली का इंस्टॉलेशन।
6. लो-वोल्टेज वायरिंग (इंटरनेट, टेलीफोन, सुरक्षा प्रणाली, टेलीविजन) की स्थापना।
7. एक फर्श स्केड प्रदर्शन करना।
8. पलस्तर, दीवार पर पलस्तर।
9. खिड़कियों और प्रवेश द्वारों की स्थापना।
10. बढ़ते बाहरी इकाईएयर कंडीशनर, साथ ही साथ एयर डक्ट्स बिछाने के लिए अंदरूनी टुकड़ी.

मध्यवर्ती चरण

1. टाइलें बिछाना।
2. छत पोटीन।
3. खिड़की के सिले की स्थापना।
4. छत की सजावट के तत्वों की व्यवस्था (छत डम्बल, प्लास्टर)।

अंतिम चरण

1. दीवारों पर वॉलपैरिंग, स्थापना दीवार के पैनलों, पेंटिंग दीवारों और छत।
2. आंतरिक दरवाजों की स्थापना।
3. सजावटी छत की स्थापना।
4. फर्श को ढंकना (लिनोलियम, लकड़ी की छत, कालीन)।
5. प्लेटबैंड स्थापना।
6. प्लिंथ स्थापना।
7. स्विच और सॉकेट की स्थापना।
8. छत की रोशनी और स्कोनस की स्थापना।
9. वीडियो निगरानी प्रणाली (वीडियो कैमरा, वीडियो इंटरकॉम) के तत्वों की स्थापना।
10. प्लंबिंग पॉइंट्स के लिए वायरिंग (शौचालय, बाथटब, शॉवर)
11. अंतर्निर्मित अलमारियाँ की स्थापना।
12. एयर कंडीशनर की इनडोर इकाई की स्थापना।
13. कचरा हटाने।

बेशक, सूची के अनुसार बिल्कुल सब कुछ तैयार करना जरूरी नहीं है। हालांकि, एक बार किए गए काम को एक बार फिर से नहीं करना उचित है।

डिज़ाइन परियोजना

पहले से ही बसे हुए घर में मरम्मत से, एक नए भवन में मरम्मत उनकी वैश्विक प्रकृति से अलग है। सबसे पहले छोटी चीजों पर विचार करना और एक सक्षम डिजाइन परियोजना तैयार करना महत्वपूर्ण है, जो नए भवन में मरम्मत के कदमों को प्रतिबिंबित करेगा।

दस्तावेज़ में वस्तुतः सब कुछ ध्यान में रखने योग्य है - आपके कार्यों के अनुक्रम से लेकर उस परिष्करण सामग्री की मात्रा और गुणवत्ता तक जिसे आप खरीदने की योजना बना रहे हैं। परियोजना आपके लिए एक तरह की योजना और कार्रवाई के लिए एक मार्गदर्शिका होगी।

टिप्पणी! एक नई इमारत में पहली मरम्मत के लिए, बेहतर है कि महंगी परिष्करण सामग्री न खरीदें। यह ज्ञात है कि नई इमारतें आवश्यक रूप से सिकुड़न के चरण से गुजरती हैं (यह विशेष रूप से ईंट के घरों के लिए सच है, कुछ हद तक - अखंड वाले)। भवन की ज्यामिति में परिवर्तन भी कमरे में परिष्करण सामग्री में परिलक्षित होता है। इसलिए, कुछ वर्षों के बाद, अपार्टमेंट को फिर से मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है। सामग्री चुनते समय, सस्ती और लोचदार - कपड़े और फिल्म खिंचाव छत, कपड़े-आधारित वॉलपेपर, बाथरूम की सजावट के लिए फोम टाइल पर ध्यान दें।

इसलिए, अपने नए भवन में काम शुरू करने से पहले, यह एक डिजाइन परियोजना तैयार करने के लायक है। यहां तक ​​कि अगर आप योजना बना रहे हैं, तो परियोजना को पेशेवरों को सौंपा जाना चाहिए। दरअसल, अपार्टमेंट की अंतिम उपस्थिति काफी हद तक इस बात पर निर्भर करती है कि इसे कितनी सक्षमता से तैयार किया जाएगा।

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कागज पर सभी बारीकियों को लिखे जाने के बाद, आप मरम्मत के अगले चरणों के लिए आगे बढ़ सकते हैं। एक नए भवन में फिनिशिंग कार्य को सुविधा के लिए कई समय चरणों में विभाजित किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, मसौदा प्रक्रियाओं के लिए एक खंड का चयन करें (दीवारों को नष्ट करना, फर्श का पेंच, विद्युत स्थापना, पाइपिंग, पलस्तर) और ठीक परिष्करण कार्य के लिए।

यह काम को "दीवारों", "छत" और "फर्श" जैसे चरणों में विभाजित करने के लायक भी है। उनमें से एक को समाप्त करने के बाद, आप एक दूसरे के साथ समयावधियों को मिलाए बिना अगले पर जा सकते हैं।

उपसंहार

हमें उम्मीद है कि हमारा लेख आपके लिए उपयोगी था। तकनीकी को अधिक सटीक रूप से समझने के लिए और व्यावहारिक मामला, हमारी वेबसाइट पर एक विस्तृत फोटो और वीडियो निर्देश है जिसमें आप पाएंगे उपयोगी जानकारीइस विषय पर।

उस सुखद क्षण की शुरुआत के बाद, जब एक नए भवन में एक अपार्टमेंट के खरीदार को अपने हाथों में चाबियां मिलती हैं, तो एक नए घर की व्यवस्था की अवधि शुरू होती है। डेवलपर के साथ अनुबंध की शर्तों के आधार पर, बिल्डरों के जाने के बाद खरीदार को एक अपार्टमेंट प्राप्त हो सकता है बदलती डिग्रीतत्परता। अपार्टमेंट अधिभोग के लिए पूरी तरह से तैयार हो सकता है (साथ .) ठीक खत्म), रहने की जगह पर एक "मोटा" मरम्मत की जा सकती है, या एक नए अपार्टमेंट के मालिक केवल नंगे दीवारों को देख सकते हैं।

इस लेख में, हम निर्माण और परिष्करण कार्यों के लिए सिद्धांतों और प्रक्रियाओं पर विचार करेंगे, जो हमें अपार्टमेंट को आरामदायक रहने के लिए उपयुक्त स्थिति में लाने की अनुमति देते हैं। एक नई इमारत में मरम्मत कहाँ और कब शुरू करें, साथ ही साथ क्या देखना है विशेष ध्यानकाम करते समय, पढ़ें।

मरम्मत शुरू करने का सबसे अच्छा समय कब है?

घर बनाने के लिए किस तकनीक का उपयोग किया गया था (इमारत को ईंट से बनाया जा सकता है, तैयार पैनलों का उपयोग करके या अखंड तकनीक का उपयोग करके), घर पहले दो या तीन वर्षों में भी सिकुड़ जाता है। इस अवधि के दौरान, एक बड़े ओवरहाल की व्यवहार्यता एक बड़ा सवाल है, क्योंकि सिकुड़न के परिणामस्वरूप दीवारों, छतों और फर्श के साथ कुछ समस्याओं पर दरारें दिखाई दे सकती हैं।

दूसरी ओर, यदि फिनिश में सबसे जटिल घटक शामिल नहीं हैं, जैसे कि निर्माण आंतरिक दीवारें, मरम्मत किसी भी समय शुरू की जा सकती है (हालाँकि इस मामले में, विशेषज्ञ की सलाह भी वांछनीय है)। ऐसी कई प्रौद्योगिकियां और परिष्करण सामग्री हैं जो निर्माण संकोचन से जुड़े परिवर्तनों के प्रति असंवेदनशील हैं। एक उदाहरण खिंचाव छत का उपयोग है, गैर-बुना वॉलपेपर जो स्ट्रेचिंग के लिए प्रतिरोधी है, लिनोलियम बिछा रहा है।

ईमानदार डेवलपर्स जो पूरी तरह से तैयार अपार्टमेंट की पेशकश करते हैं, वे सिकुड़न की संभावना को ध्यान में रखते हैं और इस परिस्थिति के अनुसार मरम्मत के समय और चरणों की योजना बनाते हैं। मरम्मत करते समय, यह भी विचार करने योग्य है कि ईंट के घर संकोचन के लिए अधिक संवेदनशील होते हैं, और अखंड इमारतों के सिकुड़ने की संभावना कम होती है।

खरीदे गए अपार्टमेंट की तैयारी की डिग्री

अपार्टमेंट की स्थिति को ध्यान में रखते हुए, मरम्मत की योजना बनाना आवश्यक है। एक नियम के रूप में, अर्थव्यवस्था खंड में एक पूर्ण खत्म की पेशकश की जाती है - अक्सर यह होता है पैनल हाउस. ईंट के घरों में और अखंड घरआधुनिक डेवलपर्स पूरी तरह से पूर्ण फिनिश वाले अपार्टमेंट और रफ फिनिश वाले अपार्टमेंट प्रदान करते हैं। अखंड घरों में, अपार्टमेंट को अक्सर बिना परिष्करण के पेश किया जाता है - यह आपको कीमत कम करने और नए मालिक को अपनी पसंद के अनुसार सब कुछ लैस करने के लिए पूर्ण या आंशिक निराकरण करने की आवश्यकता से बचाने की अनुमति देता है।

• एक अधूरा अपार्टमेंट नंगी दीवारों से घिरा क्षेत्र है; इंजीनियरिंग संचार- बिजली, पानी की आपूर्ति, सीवरेज, वेंटिलेशन सिस्टम। ज्यादातर मामलों में, प्रवेश द्वार और खिड़कियां स्थापित की जाती हैं।
• किसी न किसी फिनिश वाला अपार्टमेंट पहले से ही आंतरिक विभाजन से सुसज्जित है, दीवारों को प्लास्टर के साथ समतल किया गया है, विद्युतीय तारकमरों में विभाजित। दूसरे शब्दों में, यह अपार्टमेंट के मालिक के लिए अपने स्वाद, वरीयताओं और वित्तीय क्षमताओं के अनुसार एक अच्छा खत्म करने के लिए रहता है।
• एक ठीक खत्म के साथ, सैद्धांतिक रूप से, वे पहले से ही आयात किए जाने वाले फर्नीचर के लिए तैयार हैं। हालांकि, कई खरीदार अभी भी कुछ बदलाव करना पसंद करते हैं - वॉलपेपर को फिर से चिपकाना, दीवारों को फिर से रंगना या टाइलों को बदलना, फर्श पर एक टुकड़े टुकड़े करना।

मरम्मत की शुरुआत

• पहला चरण - योजना

इसलिए, एक अपार्टमेंट में मरम्मत शुरू करने से पहले जहां परिष्करण कार्य बिल्कुल नहीं किया गया था, मालिक को यह तय करना होगा कि डेवलपर की परियोजना द्वारा प्रदान किए गए लेआउट में सब कुछ उसके अनुरूप है या नहीं। यदि मालिक आंतरिक विभाजन को बदलना आवश्यक समझता है, तो इंजीनियरिंग रखें अपने तरीके से संचार , फिर इसके लिए एक पुनर्विकास परियोजना तैयार करना आवश्यक है, और फिर इसे समन्वयित करें (मास्को में, यह मुद्दा मॉस्को हाउसिंग इंस्पेक्शन के अधिकार क्षेत्र में है)।

यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो भविष्य में एक अपार्टमेंट बेचते समय समस्याएं हो सकती हैं, इसके अलावा, अनुमोदन प्रक्रिया आपको अपार्टमेंट के मालिक की योजनाओं और दावों को तकनीकी क्षमताओं - बिल्डिंग कोड और नियमों के अनुरूप लाने की अनुमति देती है। वही तैयार फिनिश वाले अपार्टमेंट पर लागू होता है - मूल रूप से स्वीकृत लेआउट से किसी भी विचलन से जुड़े परिवर्तनों पर सहमति होनी चाहिए।

• डिज़ाइन परियोजना

एक पूर्ण मरम्मत के एक अलग चरण को एक डिजाइन परियोजना का निर्माण माना जा सकता है, हालांकि, यह सिर्फ रेखाचित्र और काम करने वाले चित्र का एक सेट हो सकता है। मास्टर्स जो बाद में निर्माण या परिष्करण कार्य करेंगे, उन्हें यथासंभव स्पष्ट होना चाहिए कि अपार्टमेंट का मालिक नए भवन में वास्तव में क्या देखना चाहता है।

यह गलतफहमी से बचने में मदद करेगा, साथ ही मालिक को खुद को अधिक स्पष्ट रूप से परिणाम प्रस्तुत करने की अनुमति देगा और यदि आवश्यक हो, तो समायोजन करें। इसके अलावा, एक डिजाइन परियोजना की उपस्थिति एक अनुमान की तैयारी की सुविधा प्रदान करती है - परिष्करण सामग्री की आवश्यक मात्रा की गणना, श्रम लागत, गुणवत्ता और परिष्करण सामग्री के प्रकार का निर्धारण, और, तदनुसार, संपूर्ण मरम्मत की लागत।

ड्राइंग के साथ एक डिजाइन परियोजना या रेखाचित्र किसी भी रूप में तैयार किए जा सकते हैं और न केवल ग्राहक और शिल्पकारों के बीच संबंधों के लिए, बल्कि पुनर्विकास परियोजना की तैयारी के लिए भी आधार हैं (जिस पर सहमति होनी चाहिए)। यह वांछनीय है यदि मरम्मत योजना पर विस्तार से काम किया जाता है - न केवल दीवारों के स्थान और टाइलों के रंग को निर्धारित करना आवश्यक है, बल्कि स्थान, फर्नीचर का प्रकार, प्रकाश स्रोत, घरेलू उपकरण, नलसाजी।

जब लेआउट पर सहमति हो जाती है, तो भविष्य की मरम्मत की सभी बारीकियों को निर्धारित किया जाता है, इसे करने वाली कंपनी का चयन किया जाता है (या व्यक्तिगत आधार पर काम करने वाले कारीगरों के साथ समझौते किए जाते हैं), यह व्यावहारिक कार्रवाई का समय है। कार्य के निष्पादन का क्रम, जिसके द्वारा सभी स्वामी निर्देशित होते हैं, प्राथमिकता के कई नियमों के अंतर्गत आता है।

रफ फिनिश

पी से संबंधित कार्य करने वाले प्रथम बड़ी मात्राकचरा और धूल - यह फर्श पर पेंच का निराकरण, पुराने प्लास्टर, टाइलों को हटाना, आंतरिक दीवारों का निर्माण (यदि ईंट का उपयोग किया जाता है), दरवाजों का विस्तार, दीवारों में तकनीकी छिद्रों का टूटना है।

सबसे पहले, सभी ट्रिम भागों को नष्ट कर दिया जाता है, जिसे जल्दी या बाद में नष्ट करने की आवश्यकता होती है, कचरा हटा दिया जाता है, और आवश्यक निर्माण सामग्री आयात की जाती है। इसके अलावा, आंतरिक विभाजन घुड़सवार होते हैं, खिड़कियां और दरवाजे स्थापित होते हैं (या बेहतर में बदल जाते हैं)। खिड़कियों को स्थापित करते समय, खिड़की की दीवारें लगाई जाती हैं, और खिड़की के प्रोफाइल और खिड़की के सिले पर सुरक्षात्मक फिल्म सभी मरम्मत कार्य के अंत तक बरकरार रहती है, यही बात आंतरिक दरवाजों पर फिल्म पर भी लागू होती है, दरवाज़ों के फ़्रेम्स, दहलीज।

मरम्मत के आदेश के लिए अगला नियम है: पहले, "तकनीकी" उद्देश्य के परिसर में काम किया जाता है, और उसके बाद ही कमरों में काम करने के लिए आगे बढ़ें। बाथरूम में और रसोई में पानी की आपूर्ति और सीवेज सिस्टम स्थापित किए जाते हैं, कारीगर विद्युत पैनल स्थापित करते हैं, अपार्टमेंट के चारों ओर विद्युत तारों को स्थापित करते हैं, और फिर फर्श पर पेंच डालने के लिए आगे बढ़ते हैं।

• मंजिल की तैयारी

फर्श पूरी तरह से सपाट होना चाहिए, जैसा कि वास्तव में, अन्य सभी सतहें - दीवारें, छत। यह काफी हद तक निर्भर करता है उपस्थितिअंतिम परिष्करण के बाद परिसर। समतल करने के लिए, एक सीमेंट स्क्रू का उपयोग किया जाता है, लगभग 4-8 सेमी मोटा, पेंच से पहले, फर्श को अछूता होना चाहिए, जिसके लिए आधार - एक ठोस फर्श स्लैब - विस्तारित मिट्टी और / या फोम की चादरें, पॉलीयुरेथेन फोम के साथ कवर किया गया है। बिछाए जाते हैं, और फिर धातु की जाली की एक मजबूत परत बिछाई जाती है।

दरारें और प्रदूषण की उपस्थिति को रोकने के लिए, यदि संभव हो तो, सभी कमरों में फर्श का पेंच डाला जाता है। डालने के बाद, सीमेंट मोर्टार ठीक से "पकड़" सुनिश्चित करने के लिए कई दिनों का ब्रेक लिया जाना चाहिए।

• दीवार की तैयारी

अगला कदम पलस्तर शुरू करना है - यह दीवारों की ज्यामिति को आदर्श बनाने का सबसे आम तरीका है, और यह सुनिश्चित करने के लिए कि कोने यथासंभव समान हैं। एक प्लास्टर के रूप में, एक पारंपरिक सीमेंट मोर्टार का उपयोग किया जाता है, हालांकि, आधुनिक स्वामीजिप्सम आधारित प्लास्टर मिक्स या शीट जिप्सम बोर्ड तेजी से पसंद किए जा रहे हैं।

दीवारों के संरेखण के दौरान, रास्ते में, खिड़कियों पर ढलान समाप्त हो जाते हैं, और बिजली के तारों को उन जगहों पर हटा दिया जाता है जहां बाद में सॉकेट और स्विच लगाए जाएंगे। समानांतर में, इंटरनेट, टेलीविजन और टेलीफोन के लिए नेटवर्क केबल जुड़े हुए हैं।

• टाइल का काम

उसी समय अवधि में, टाइलर काम करना शुरू कर देते हैं, सिरेमिक टाइलें बिछाते हैं। टाइलें पारंपरिक रूप से रसोई में रखी जाती हैं - उन जगहों पर जो सबसे अधिक बार दूषित होती हैं, इसके अलावा, उन्हें बाथरूम, शौचालय में रखा जाता है, अलग - अलग प्रकाररहने वाले कमरे, गलियारों को खत्म करने के लिए सिरेमिक टाइल्स का उपयोग किया जाता है।

• छत की तैयारी

"रफ फिनिश" का अंतिम चरण छत का संरेखण है, कुछ मामलों में, इस संरेखण को बहु-स्तरीय छत की स्थापना के साथ जोड़ा जाता है। कभी-कभी इस प्रक्रिया को एक खिंचाव छत की स्थापना द्वारा प्रतिस्थापित किया जाता है, और तनाव प्रणालियों के टुकड़े बहु-स्तरीय छत संरचनाओं में भी उपयोग किए जाते हैं।

स्थापना के दौरान, इसे तकनीकी रिक्तियों में रखा गया है बिजली के तार, तार के सिरों को लैंप, झूमर, सजावटी प्रकाश तत्वों और अन्य प्रकाश स्रोतों के बाद के स्थान पर प्रदर्शित किया जाता है।

ठीक खत्म

सभी तैयारी का काम पहले ही पूरा हो जाने के बाद, ठीक परिष्करण शुरू होता है। यह कहा जाना चाहिए कि आधुनिक तकनीकआपको कुछ प्रारंभिक कार्य और परिष्करण कार्य को संयोजित करने की अनुमति देता है, और कुछ मामलों में कच्चे काम से भी बचता है। उदाहरण के लिए, खिंचाव छत प्रणाली सतह को पूर्व-स्तर के लिए अनावश्यक बनाती है, और इसलिए खिंचाव छत की स्थापना एकमात्र और संपूर्ण संचालन है।

फाइन फिनिशिंग, रफ वर्क के विपरीत, छत की फिनिशिंग के साथ ऊपर से शुरू होती है। छत को टाइल किया जा सकता है, बाथरूम, रसोई, कभी-कभी गलियारा - प्लास्टिक के पैनलों के साथ, कमरों को वॉलपेपर या पेंट किया जा सकता है (यदि प्लास्टरबोर्ड सिस्टम स्थापित किए गए थे)।

दीवारों को अक्सर वॉलपेपर या पेंट किया जाता है, विभिन्न सजावटी सामग्री- कपड़े, सिरेमिक तत्व, आदि। सतहों के पहले ही समाप्त हो जाने के बाद, वे फर्श पर आगे बढ़ते हैं - रहने वाले क्वार्टर और गलियारे में, एक नियम के रूप में, टुकड़े टुकड़े वाले पैनल बिछाए जाते हैं, रसोई और बाथरूम में सिरेमिक टाइलों का उपयोग किया जाता है।

इसके बाद विशेष रूप से निर्दिष्ट स्थानों में लैंप, झूमर, प्रकाश व्यवस्था, बिजली के आउटलेट, नेटवर्क केबल के लिए सॉकेट और केबल टेलीविजन तारों की स्थापना की जाती है। स्थापित और कनेक्टेड प्लंबिंग, हीटिंग रेडिएटर्स, उपकरण, निर्मित फर्नीचर।

निष्कर्ष

इसलिए, इस लेख के ढांचे के भीतर, हमने परिष्करण आवास पर काम के अनुक्रम के बारे में बात की, जिसके साथ एक नए भवन में एक अपार्टमेंट के मालिक को काफी करीब से जानना होगा। इन सभी कार्यों को स्वामी द्वारा उनकी विशेषज्ञता के भीतर और एक अनुभवी फोरमैन की देखरेख में (किसी विशेष कंपनी में व्यापक मरम्मत का आदेश देने के मामले में) या अपार्टमेंट के मालिक द्वारा किराए पर लिए गए सार्वभौमिक स्वामी द्वारा किया जा सकता है।

पहले और दूसरे दोनों मामलों में, मध्यवर्ती चरणों का गुणवत्ता नियंत्रण आवश्यक है। प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए गारंटी देने वाली कंपनी के साथ सहयोग के मामले में, सुविधा में मालिक की उपस्थिति अनिवार्य नहीं है। लेकिन व्यक्तिगत रूप से काम करने वाले कारीगरों के सहयोग से, मालिक को न केवल व्यक्तिगत रूप से काम स्वीकार करने के लिए मजबूर किया जाता है, बल्कि तकनीकी प्रक्रियाओं की पेचीदगियों में भी तल्लीन करना पड़ता है। अन्यथा, अंतिम परिणाम आदर्श से बहुत दूर हो सकता है, और कुछ काम फिर से करना होगा, जो धन, समय और नसों के नुकसान से जुड़ा है।

यदि आप एक नए भवन में एक अपार्टमेंट के एक खुश मालिक बन गए हैं, तो आपके सामने एक गंभीर परीक्षा है - आवास को इसके लिए उपयुक्त स्थिति में लाने के लिए। आप समय, धन और तंत्रिकाओं को कैसे बचा सकते हैं? संभावित कमियों और त्रुटियों और उनके बाद के उन्मूलन की आवश्यकता से बचने के लिए सभी कार्यों को कैसे व्यवस्थित किया जाए? एक नए भवन में एक अपार्टमेंट की मरम्मत कैसे शुरू करें?

और आपको मोनोलिथिक और पैनल हाउस के निर्माण में अंतर को समझकर शुरू करना चाहिए। आखिर नए रियल एस्टेट के ज्यादातर ऑफर्स इन्हीं घरों में पेश किए जाते हैं। और वे विभिन्न तकनीकों का उपयोग करके बनाए गए हैं। इसलिए, किसी विशेष नए भवन में एक अपार्टमेंट की मरम्मत की विधि में महत्वपूर्ण अंतर होंगे।

अखंड घरों में, अपार्टमेंट में आमतौर पर एक मुफ्त लेआउट होता है। यह एक अकेला खाली स्थान है जो केवल सीमित है बाहरी दीवारें. इस प्रकार की एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए, निश्चित रूप से बड़े पैमाने पर काम करने की आवश्यकता होगी। विशेषज्ञों की भागीदारी के बिना, अर्थात्। अपने दम पर, ऐसी मरम्मत करना संभव नहीं है। उसी समय, बिल्डिंग कोड अपार्टमेंट के लेआउट में स्वतंत्रता को प्रतिबंधित करते हैं। वेंटिलेशन वाहिनी को नष्ट करना, एक चमकता हुआ लॉगगिआ में हीटिंग का संचालन करना, एक सीवर रिसर को स्थानांतरित करना, रेडिएटर और खिड़कियों के बिना रहने वाले कमरे की योजना बनाना या 9 वर्ग मीटर से कम के क्षेत्र के साथ असंभव है। मीटर।

पैनल हाउसों को एक खराब और आंतरिक विभाजन के साथ संचालन में लगाया जाता है, अक्सर पाइपिंग, बिजली के तारों और यहां तक ​​​​कि किसी न किसी खत्म के साथ। ऐसे नए भवन में पुनर्विकास के लिए पहले से ही आवश्यक समन्वय की आवश्यकता होगी। मरम्मत के लिए ही, नए बसने वाले अपने दम पर इसका सामना कर सकते हैं। आखिरकार, यहां आपको साधारण परिष्करण कार्य करने की आवश्यकता होगी।

हालांकि, अक्सर मालिक इस तरह की नई इमारत में रेडिएटर तक सब कुछ खत्म करना पसंद करते हैं, और इसे अपने तरीके से मरम्मत करते हैं। इस मामले में, मोनोलिथिक और इन . दोनों में नए-बिल्ड अपार्टमेंट की मरम्मत की समस्याएं पैनल हाउस, समान होगा।

सच है, यहाँ कुछ ख़ासियतें हैं। अखंड घरों में, संकोचन महत्वहीन और एक समान होता है। इसलिए, इस प्रकार की एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की मरम्मत रसीद के तुरंत बाद शुरू की जा सकती है। पैनल हाउस एक या दो साल में बस जाएगा। इस दौरान आमतौर पर छत और दीवारों पर दरारें दिखाई देती हैं। इसलिए, यदि ऐसे घर में नए भवन की मरम्मत को स्थगित नहीं किया जा सकता है, तो बेहतर है कि सिकोड़ें प्रतिरोधी का उपयोग करें सजावट सामग्री, जाल के साथ दीवारों को सुदृढ़ करें, उपयोग करें प्लास्टिक पैनलबाथरूम में टाइल्स की जगह स्ट्रेच सीलिंग लगाएं।

एक नए भवन में एक अपार्टमेंट का नवीनीकरण - कहाँ से शुरू करें? एक विश्वसनीय ठेकेदार को ढूंढना और उसके साथ ठीक से संबंध बनाना बहुत महत्वपूर्ण है। वे चार मुख्य दस्तावेजों पर आधारित होने चाहिए। यह एक परियोजना है, सामग्री के विनिर्देश के साथ एक अनुमान, काम की एक अनुसूची और सामग्री की आपूर्ति, और निश्चित रूप से, एक अनुबंध समझौता, जहां मरम्मत कार्य का समय, उनकी कुल राशि, आपसी बस्तियों की प्रक्रिया, गारंटी, साथ ही पार्टियों के दायित्वों और जिम्मेदारियों को स्पष्ट रूप से परिभाषित किया जाना चाहिए।

एक ठेकेदार को काम पर रखने के बाद, एक नए भवन में एक अपार्टमेंट की मरम्मत का कोर्स जो शुरू हो गया है, किसी भी मामले में मौका नहीं छोड़ा जा सकता है। प्रक्रिया को नियंत्रित करते हुए, आपको सप्ताह में कम से कम एक या दो बार अपने भविष्य के घर का दौरा करना चाहिए। कार्य के प्रत्येक पूर्ण चरण को उसके पूर्ण होने के बाद स्वीकार किया जाता है। उदाहरण के लिए, आपको पेंच के लिए भुगतान करना होगा जब यह पूरी तरह से सूख जाए। तब इसकी कमियां और खामियां नजर आएंगी।

एक नए भवन में एक अपार्टमेंट के मालिक के लिए यह बहुत सुविधाजनक है जब ठेकेदार खुद काम की जगह पर निर्माण सामग्री खरीदता है और वितरित करता है। इस मामले में, मालिक को सभी बिलों और चेकों को सख्ती से नियंत्रित करने की आवश्यकता होगी। कम गुणवत्ता वाली सामग्री और नकली खरीदने का खतरा है। सभी सामग्रियों को विशेष दुकानों में खरीदना बेहतर है जो उन पर गारंटी देते हैं। ठीक है, यदि आप स्वयं खरीद में संलग्न हैं, तो आपको भवन और परिष्करण सामग्री की बारीकियों और उनके बाजार मूल्यों के स्तर का अध्ययन करना होगा।

नई इमारतों में अपार्टमेंट के नवीनीकरण के दौरान गलतियों से कैसे बचें?

सभी प्रक्रियाओं के सही क्रम का पालन करना महत्वपूर्ण है। एक नए भवन अपार्टमेंट की मरम्मत गंदे और मोटे काम से शुरू होनी चाहिए। उदाहरण के लिए, टाइल बिछाने से पहले वेल्डिंग की जानी चाहिए, और दीवारों को दीवार पर लगाने से पहले पाइपों को पेंट किया जाना चाहिए। आइए आशा करते हैं कि आपके द्वारा किराए पर लिए गए बिल्डरों की टीम तकनीक और कार्य आदेश का उल्लंघन किए बिना सभी संचारों को सही ढंग से रखेगी। अपार्टमेंट के मालिक को कम से कम परिसर के लिए वायरिंग आरेख की आवश्यकता होती है। आखिरकार, गलत जगह पर ठोकी गई एक साधारण कील भी परेशानी का कारण बन सकती है।

वास्तव में, एक नए भवन में एक अपार्टमेंट का नवीनीकरण एक डिजाइन परियोजना के विकास के साथ शुरू होना चाहिए। यदि विशेषज्ञों को इसे सौंपने के लिए पर्याप्त वित्त नहीं है, तो मरम्मत शुरू करने से पहले, आपको अपार्टमेंट में सभी परिसरों के विस्तृत लेआउट पर फर्नीचर की व्यवस्था के अनुमान के साथ सोचना चाहिए। यहां तक ​​​​कि सॉकेट्स की संख्या और स्थान भी यहां महत्वपूर्ण हैं। आखिरकार, आप नहीं चाहते कि एक्सटेंशन डोरियां आपके नए घर का लुक खराब करें, है ना?

नई इमारतों में अपार्टमेंट के नवीनीकरण के दौरान गंभीर त्रुटियों में हीटिंग पावर की गलत गणना शामिल है। सर्दियों में जमने या इलेक्ट्रिक हीटर के साथ अपार्टमेंट के इंटीरियर को खराब करने की तुलना में बड़ी संख्या में वर्गों के साथ प्रोजेक्ट रेडिएटर्स में रखना बेहतर होता है, जिसकी गर्मी को नियंत्रित किया जाता है।

एक नए भवन में एक अपार्टमेंट के ओवरहाल के चरण में, कुछ कमरों में अतिरिक्त ध्वनिरोधी बनाना सुविधाजनक है। तथ्य यह है कि आंतरिक विभाजन से बना है ड्राईवॉल निर्माणसभी ध्वनियों को प्रतिबिंबित करने में सक्षम। मौन जाना जाता है आवश्यक तत्वसुखद जिंदगी।

अपार्टमेंट के लेआउट और सजावट में फैशन के रुझान का पालन करते हुए, निर्णय लेने की कोशिश न करें कि आपको बाद में पछतावा होगा। उदाहरण के लिए, एक लिविंग रूम के साथ एक रसोई का संयोजन, यहां तक ​​​​कि एक शक्तिशाली हुड के साथ, आपको पूरे अपार्टमेंट में पके हुए भोजन की गंध फैलाने से नहीं बचाएगा। गहरे रंग की चमकदार टाइलों पर, जो किसी स्टोर में या कैटलॉग के पन्नों पर इतनी फायदेमंद दिखती हैं, पानी की बूंदें सफेद निशान छोड़ देंगी।

आइए पैसे बचाने के मुद्दे पर स्पर्श करें, हम इसके बिना कैसे कर सकते हैं?

एक अपार्टमेंट की मरम्मत, और इससे भी अधिक एक नए भवन में, हमेशा महत्वपूर्ण होगा वित्तीय खर्च. इसके लिए आवश्यक सामग्री और काम ही दोनों अब सस्ते नहीं हैं। एक नए भवन में एक अपार्टमेंट के लिए एक डिजाइन परियोजना बनाने में भी काफी पैसा खर्च होगा। मुख्य बात यह जानना है कि ऐसी बचत कहाँ स्वीकार्य है, और कहाँ इसका सहारा नहीं लेना चाहिए।

यहां ठेकेदार द्वारा किए गए सभी कार्यों को सही ढंग से स्वीकार करना बहुत महत्वपूर्ण है मरम्मत का काम. यदि आप बिल्डरों की सभी गलतियों की पहचान करते हैं और अपने दावों को ठीक से दर्ज करते हैं तो आप एक अच्छी राशि बचा सकते हैं। आखिरकार, अन्यथा खामियों और खामियों को अपने खर्च पर खत्म करना होगा। ऐसा करने के लिए, एक स्वतंत्र विशेषज्ञ को कॉल करना समझ में आता है। उनकी सेवाओं की लागत, उन समस्याओं की तुलना में जिनसे वह बचने में मदद करेगा, तुलनीय नहीं है।

कई मालिक सस्ता बनाना चाहते हैं और गुणवत्ता की मरम्मतएक नए भवन में अपार्टमेंट और कम कीमतों की पेशकश करने वाली टीमों की तलाश कर रहे हैं। हालांकि, आपको यह ध्यान रखना चाहिए कि सामग्री की लागत को ध्यान में रखे बिना क्षेत्र में मानक मरम्मत के लिए औसत कीमत क्या है। यदि प्रस्तावित कीमत दो गुना कम है, तो आपको सोचना चाहिए और सावधान रहना चाहिए।

कुछ का मानना ​​है कि वे सस्ते कामगारों को रफ काम के लिए आमंत्रित करके और योग्य कर्मचारियों को फिनिशिंग के लिए आमंत्रित करके पैसे बचा सकते हैं। यह एक भ्रम है। इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि स्वामी को अपने पूर्ववर्तियों द्वारा की गई गलतियों को सुधारने के लिए अतिरिक्त भुगतान करने की आवश्यकता होगी।

ध्यान रखें कि उच्च गुणवत्ता वाली परिष्करण सामग्री से परिष्करण कार्य की कमियों को छिपाया नहीं जा सकता है। इसके विपरीत, चिकनी और . पर चिकनी दीवारेंयहाँ तक की सस्ते वॉलपेपरदेखेंगे। आप परिष्करण सामग्री पर लागतों का अनुकूलन कर सकते हैं जिन्हें थोड़ी देर बाद बदलना आसान हो जाता है। खैर, जो एक दर्जन से अधिक वर्षों तक सेवा करेंगे, वे उच्च गुणवत्ता वाले होने चाहिए।

एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट के नवीनीकरण के दौरान आप वास्तव में क्या बचा सकते हैं वह है खरीद घरेलू सामग्री. अक्सर वे आयातित लोगों की तुलना में बहुत सस्ते होते हैं और गुणवत्ता में उनसे नीच नहीं होते हैं। ठीक है, काम के कुछ चरण जिसके लिए वे पैसे लेते हैं, आप इसे स्वयं कर सकते हैं।

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09.01.2018 17 मिनट में पढ़ें।

बिना परिष्करण के एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदते समय, बहुत बचत करने का अवसर मिलता है। इसलिए मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र में ऐसे आवास की मांग लगातार बढ़ रही है। लेकिन कागजी कार्रवाई के तुरंत बाद, नए घर में जाने से काम नहीं चलेगा - पहले इसकी मरम्मत करनी होगी।

परिष्करण के बिना एक विशिष्ट मास्को नई इमारत आमतौर पर इस तरह दिखती है।

फोटो में: बिना परिष्करण के एक नई इमारत में एक विशिष्ट मास्को अपार्टमेंट

डेवलपर से खरीदे गए कंक्रीट बॉक्स को ऐसे आरामदायक आवास में बदलने में कितना खर्च आएगा?

फोटो में: 4- कमरे का अपार्टमेंट 150 वर्ग टर्नकी नवीनीकरण के बाद नवशास्त्रीय शैली में मी

मरम्मत कहां से शुरू करें? और प्रक्रिया को कैसे नियंत्रित करें? हम फंडामेंट ग्रुप ऑफ कंपनीज के पोर्टफोलियो से तस्वीरों के चयन के साथ इस प्रकाशन में इसके बारे में और बहुत कुछ विस्तार से बात करेंगे।

मसौदा सामग्री के साथ मरम्मत के प्रकार और लागत

बिना परिष्करण के एक नई इमारत में मरम्मत खरोंच से एक बड़ा बदलाव है, जिसमें शामिल हैं:

• इंजीनियरिंग संचार (हीटिंग, इलेक्ट्रिकल वायरिंग, पानी की आपूर्ति, सीवरेज) बिछाना;
• नलसाजी, हीटिंग और बिजली के उपकरणों की स्थापना;
• किसी न किसी परिष्करण और सभी सतहों को शून्य पर समतल करना;
• समाप्त।

परिष्करण के बिना एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की मरम्मत की लागत के लिए, मास्को में यह 9,000 रूबल / एम 2 से शुरू होता है और कई कारकों पर निर्भर करता है:

• अपार्टमेंट का क्षेत्रफल (किसी भी मरम्मत और निर्माण गतिविधियों की कीमत की गणना एक वर्ग मीटर से बंधी है);
• सूची और दायरा आवश्यक कार्य(वे संदर्भ, माप की शर्तों की तैयारी के बाद निर्धारित होते हैं और अनुमान में परिलक्षित होते हैं);
• प्रयुक्त कच्चे माल की श्रेणी और परियोजना की जटिलता (यह कारक ग्राहक द्वारा चुनी गई मरम्मत के प्रकार पर निर्भर करता है)।

फाउंडेशन कंपनी में, आप एक नए भवन में तीन प्रकार की मरम्मत का आदेश दे सकते हैं, जो जटिलता और कीमत में भिन्न हैं:

1. मानक (सामान्य)

• एक परियोजना और पुनर्विकास के बिना बजट की मरम्मत, जिसके दौरान सस्ती मसौदा सामग्री का उपयोग किया जाता है।

• यह परियोजना के अनुसार किया जाता है और इसमें लेआउट को बदलना शामिल है (यह या तो आंतरिक विभाजन का विध्वंस या बालकनी के अलावा, या परिसर के विन्यास और उद्देश्य में बदलाव हो सकता है), महंगी खत्म और आधुनिक का उपयोग प्रौद्योगिकियां।

• उन लोगों के लिए एक विकल्प जो एक व्यक्तिगत डिजाइन परियोजना के अनुसार एक शानदार नवीनीकरण का सपना देखते हैं और काम पूरा होने के बाद वे पूरी तरह से रहने के लिए तैयार आवास प्राप्त करना चाहते हैं। तो इस तरह की मरम्मत में न केवल उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करके निर्माण और परिष्करण कार्यों का उत्पादन शामिल है, बल्कि अपार्टमेंट की सजावट और सजावट भी शामिल है।

किसी भी प्रकार की मरम्मत का चयन करते समय, ग्राहक निर्माण और परिष्करण कार्यों के उत्पादन के लिए कंपनी के मौलिक समूह के साथ एक आधिकारिक अनुबंध समाप्त करता है। तीन साल के लिए मरम्मत की गारंटी है।

कहाँ से शुरू करें? एक नए भवन में एक अपार्टमेंट की मरम्मत की प्रक्रिया और क्रम

बिना परिष्करण के एक नए भवन में एक अपार्टमेंट के चरणबद्ध नवीनीकरण में कई चरण होते हैं:

चरण 1. एक इंटीरियर डिजाइन परियोजना की मरम्मत और विकास के प्रकार का चयन

फोटो में: एक नए भवन में अपार्टमेंट का नवीनीकरण - चित्र और विज़ुअलाइज़ेशन

"फाउंडेशन" किसी भी जटिलता के इंटीरियर डिजाइन कार्यों की पूरी श्रृंखला करता है, लेकिन किसी अन्य कंपनी द्वारा विकसित तैयार डिजाइन परियोजना के अनुसार मरम्मत भी कर सकता है। यदि परियोजना पहले से मौजूद है, तो इसे हमारे प्रबंधकों को प्रदान करें और वे इसके आधार पर मरम्मत का अनुमान तैयार करेंगे। और डिजाइनरों की सेवाओं को ऑर्डर करने के लिए, आपको एक डिज़ाइन अनुबंध समाप्त करने और 5,000 रूबल का अग्रिम भुगतान करने की आवश्यकता है।

जरूरी! मरम्मत का आदेश देते समय, Fundament Group के ग्राहकों को एक डिज़ाइन प्रोजेक्ट निःशुल्क प्राप्त होता है।

चरण 2. इंजीनियरिंग परियोजनाओं का विकास और कार्यान्वयन

चूंकि एक नई इमारत में मरम्मत खरोंच से की जाती है, इसलिए इंजीनियरिंग परियोजनाएं अनिवार्य हैं। वे सीवरेज, कम-वर्तमान सिस्टम, विद्युत उपकरण, जल आपूर्ति प्रणाली, वेंटिलेशन, हीटिंग की स्थापना के लिए आवश्यक हैं। मरम्मत की जटिलता के आधार पर, प्रकाश व्यवस्था, एक अंतर्निर्मित वैक्यूम क्लीनर, को नियंत्रित करने के लिए परियोजनाएं भी विकसित की जा सकती हैं। सुरक्षा और आग अलार्मआदि।

फोटो में: एक नए भवन में एक अपार्टमेंट की मरम्मत - एक जल आपूर्ति प्रणाली की स्थापना

इस तरह के प्रलेखन को एक सप्ताह के भीतर विकसित किया जाता है, और फिर इसके आधार पर सभी इंजीनियरिंग कार्य किए जाते हैं:

• गर्मी इंजीनियरिंग;

जरूरी! एक नियम के रूप में, इंजीनियरिंग प्रलेखन एक इंटीरियर डिजाइन परियोजना का हिस्सा है। लेकिन अगर इसे किसी अन्य कंपनी द्वारा बनाई गई परियोजना में शामिल नहीं किया जाता है, तो फंडामेंट विशेषज्ञ इसे तुरंत विकसित करेंगे।

चरण 3. सामान्य निर्माण कार्य

मरम्मत अनुबंध के समापन के बाद शुरू होने वाले सामान्य निर्माण कार्यों के चरण में, निम्नलिखित किया जाता है:

• परिसर का पुनर्विकास;
  • जरूरी! "फाउंडेशन" कानून द्वारा अनुमत सभी प्रकार के पुनर्विकास को समझौते के साथ करता है।
• विभिन्न अतिरिक्त संरचनाओं की स्थापना (विभाजन, निलंबित छत, सजावटी निचे, आदि);
• गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन की स्थापना;
• बालकनियों और लॉगगिआस का इन्सुलेशन और ग्लेज़िंग;
• साथ ही सभी सतहों के शून्य से संरेखण के साथ एक मोटा खत्म।

स्टेज 4. फिनिशिंग

फोटो में: नए भवन में अपार्टमेंट का नवीनीकरण - परिष्करण

फिनिशिंग में ग्राहक द्वारा चुने गए क्लैडिंग की स्थापना शामिल है (परिष्करण सामग्री मरम्मत की लागत में शामिल नहीं है और अलग से भुगतान किया जाता है!) अनुमोदित डिजाइन परियोजना के अनुसार।

जरूरी! "फाउंडेशन" परिष्करण सामग्री की आपूर्ति में लगा हुआ है और केवल विश्वसनीय भागीदारों के साथ सहयोग करता है, ताकि कंपनी के ग्राहकों को सस्ती कीमतों पर निर्माता से उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश खरीदने का अवसर मिले।

चरण 5. अपार्टमेंट को प्रस्तुत करना

फोटो में: नए भवन में अपार्टमेंट का नवीनीकरण - फर्नीचर का चयन

यदि अनुबंध प्रदान करता है पूर्ण परिसरसेवाओं, फिर परिसर के परिष्करण को समाप्त करने के बाद, डिजाइनर अपार्टमेंट को सजाने और सजाने के लिए शुरू करते हैं। फर्नीचर, लैंप, सामान का चयन इंटीरियर सैलून "फाउंडेशन" के माध्यम से किया जाता है, जहां कंपनी के यूरोपीय भागीदारों के उत्पाद प्रस्तुत किए जाते हैं।

जरूरी! Fundament अपने यूरोपीय निर्माताओं से समृद्ध अनुभव और उत्कृष्ट प्रतिष्ठा और गारंटी के साथ फर्नीचर, प्लंबिंग, वस्त्र और प्रकाश व्यवस्था खरीदता है उच्च गुणवत्तासभी प्रस्तावित उत्पाद।

मरम्मत सेवाओं का भुगतान पूरा होने पर किया जाता है - फोरमैन, जो सुविधा में टीम का नेतृत्व करता है, महीने में एक या दो बार किए गए कार्यों को बंद कर देता है, और ग्राहक, आपत्तियों और गुणवत्ता के दावों के अभाव में, उनके लिए भुगतान करता है। और बिना परिष्करण के एक नई इमारत में मरम्मत के दौरान काम करने की प्रक्रिया की निगरानी करने से एक अपार्टमेंट और एक घर में मरम्मत कार्य करने में मदद मिलेगी "\u003e अनुसूची। यह डिजाइन और अनुमान प्रलेखन के आधार पर संकलित है, के लिए एक अनुलग्नक है मरम्मत अनुबंध और नियोजित कार्य और उनके समय के कार्यान्वयन पर सभी जानकारी को दर्शाता है।

मास्को और मॉस्को क्षेत्र के आवासीय परिसर में जीसी "फंडामेंट" से मरम्मत

चित्रण पर: मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र में आवासीय परिसरों के मानचित्र पर हमारी परियोजनाएं

फाउंडेशन ग्रुप ऑफ कंपनीज राजधानी क्षेत्र में कई डेवलपर्स के साथ काम करती है और अक्सर मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र में नए भवनों में अपार्टमेंट की मरम्मत करती है। कंपनी की वेबसाइट पर एक इंटरेक्टिव मानचित्र आपको सही आवासीय परिसर खोजने में मदद करेगा और इसमें स्थित अपार्टमेंट के तैयार नवीनीकरण का मूल्यांकन करेगा। और एक उदाहरण के रूप में, हम आपको हमारे विशेषज्ञों द्वारा किए गए टर्नकी मरम्मत के पूरा होने के बाद कई अपार्टमेंटों की एक तस्वीर प्रस्तुत करते हैं।

Kotelniki . में आवासीय परिसर "नौ" में डुप्लेक्स अपार्टमेंट

अपार्टमेंट क्षेत्र: 100 एम2
शैली: आधुनिक

फोटो में: नवीनीकरण के बाद Kotelniki में दो-स्तरीय अपार्टमेंट का इंटीरियर

इस मरम्मत की लागत:

सभी कार्यों की लागत: 1,000,000 रूबल। काम पूरा होने पर भुगतान पर पूर्व भुगतान पर: 900,000 रूबल। मसौदा सामग्री की लागत: 600,000 रूबल।
मरम्मत का आदेश दें

फोटो में: आधुनिक शैली में रसोई-लिविंग रूम का इंटीरियर

कार्यात्मक रसोई-लिविंग रूम को इसके विपरीत डिज़ाइन किया गया है रंग योजना, आधुनिक शैली के लिए अंतरिक्ष को गतिशील और आदर्श बनाना। और मूल "घन", बैंगनी और काले मोज़ेक के साथ छंटनी, अतिथि बाथरूम से ज्यादा कुछ नहीं है। डिजाइनरों के अनुसार, यह एक कला वस्तु की तरह दिखता है, लेकिन साथ ही यह एक महत्वपूर्ण शब्दार्थ भार वहन करता है - बड़े रसोई के उपकरण इसकी एक तरफ की दीवारों में निर्मित होते हैं। इस समाधान ने हमें अंतरिक्ष को एर्गोनोमिक रूप से व्यवस्थित करने और रसोई की कार्यक्षमता का विस्तार करने की अनुमति दी।

उदाहरण में: मोज़ेक स्थापित करने की लागत

आराम का राज

चित्र: बेडरूम का इंटीरियर हल्के रंगों में

फोटो में बेडरूम के इंटीरियर में बिस्तर के सिर पर मूल रूप से डिजाइन की गई उच्चारण दीवार के साथ, एक मचान, अतिसूक्ष्मवाद और यहां तक ​​​​कि तत्व भी हैं औपनिवेशिक शैली. यह संयोजन असामान्य और बहुत प्रभावशाली दिखता है। टेराकोटा की एक विस्तृत श्रृंखला के साथ गर्म रंगों द्वारा कमरे में एक विशेष आराम दिया जाता है बेज रंग, सजावटी बेवल के साथ-साथ विचारशील प्रकाश व्यवस्था के साथ एक विस्तृत इंजीनियर बोर्ड से बना एक शानदार फर्श।

उदाहरण में: लकड़ी की छत बोर्ड लगाने की कीमत

कार्यात्मक सीमा

फोटो में: एक किशोरी के बेडरूम के इंटीरियर में ठंडे बस्ते में डालने का विभाजन

एक किशोरी का कमरा एक बहुक्रियाशील कमरा है जिसमें सक्षम ज़ोनिंग शामिल है। इस मामले में, एक उच्च किताबों की अलमारी द्वारा एक अंतरिक्ष विभक्त की भूमिका निभाई जाती है। यह नेत्रहीन रूप से सोने के क्षेत्र को बाकी जगह से अलग करता है, लेकिन सूरज की रोशनी के प्रवेश को नहीं रोकता है। और डिजाइनरों ने प्रकाश की मदद से ज़ोनिंग का समर्थन करने का निर्णय लिया: एक अंतर्निहित एलईडी लैम्प, एक सना हुआ ग्लास छत खिड़की जैसा दिखता है, और कार्यालय क्षेत्र में - एक ट्रैक सिस्टम।

उदाहरण में: जुड़नार की स्थापना के लिए मूल्य

मुश्किल इलाका

चित्र में: मूल इंटीरियरएक लड़की के लिए बच्चों का कमरा

एक लड़की के लिए एक बच्चे के कमरे के इंटीरियर में छत और दीवार के बीच संक्रमण को सुचारू करने के लिए, कारीगरों ने इस्तेमाल किया धनुषाकार ड्राईवॉल. यह एक पूर्व-घुड़सवार फ्रेम पर तय किया गया था धातु प्रोफाइलऔर आधुनिक शैली में स्कोनस को पूरक किया, जिसके कनेक्शन के लिए एक केबल लाइन पहले से रखी गई थी। और पर्दे के लिए कंगनी को तय किया गया था ताकि यह जिप्सम बोर्ड संरचना के पीछे "छोड़" जाए, जिससे अंतरिक्ष में मात्रा बढ़ गई।

चित्रण में: प्लास्टरबोर्ड से संरचनाओं और विभाजनों की स्थापना पर काम की कीमत

विशेष खत्म

फोटो में: अतिथि बाथरूम के इंटीरियर में मोज़ेक सजावट

कांच की पच्चीकारीचमकदार चमक और सुनहरे खंडों के साथ प्रभावशाली और महंगा दिखता है। विशेष रूप से मोटे तौर पर पलस्तर वाली सतहों के संयोजन में। तो इस परियोजना के लेखकों द्वारा आविष्कार किए गए अतिथि बाथरूम का डिजाइन और फंडामेंट फिनिशर्स द्वारा कुशलता से कार्यान्वित किया गया, सफलता के लिए बर्बाद हो गया था। डिजाइनरों द्वारा चुने गए फर्नीचर को लटकाना सफाई को आसान बनाता है, और दर्पण के साथ एलईडी बैकलाइटस्थापना की आवश्यकता को समाप्त करता है अतिरिक्त स्रोतवाशरूम में रोशनी।

सड़क पर एक नए भवन में तीन कमरों का अपार्टमेंट। खिमकिक में युवा प्रकृतिवादी

अपार्टमेंट क्षेत्र: 120 एम2
शैली: क्लासिक

फोटो में: सड़क पर तीन कमरों वाले अपार्टमेंट का इंटीरियर। युवा प्रकृतिवादी

इस मरम्मत की लागत:

परिष्करण सामग्री की लागत: व्यक्तिगत रूप से
मरम्मत का आदेश दें

लग्जरी इंटीरियरसड़क पर तीन कमरों का अपार्टमेंट। युवा प्रकृतिवादी शास्त्रीय शैली"बिना परिष्करण के एक नई इमारत में मरम्मत" सेवा के हिस्से के रूप में कंपनियों के फंडामेंट ग्रुप के विशेषज्ञों द्वारा बनाया गया था। काम के दौरान, कारीगरों ने इंजीनियरिंग संचार रखा, अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित किया और " स्मार्ट घर”, सभी सतहों को शून्य पर समतल कर दिया और फिनिश लाइनिंग स्थापित कर दी।

एक कुलीन का आश्रय

फोटो में: क्लासिक शैली में रहने वाले कमरे का इंटीरियर

एक सुखद आड़ू रंग, सफेद जिप्सम मोल्डिंग और तेल से बने बड़े बोर्डों से बने फर्श में उच्च गुणवत्ता वाली प्लास्टर वाली दीवारों का संयोजन रहने वाले कमरे के इंटीरियर में एक शानदार माहौल बनाता है। और यह एक शानदार क्रिस्टल झूमर, प्राकृतिक लकड़ी से बने डिजाइनर कैबिनेट फर्नीचर और प्राकृतिक रेशम में असबाबवाला शानदार सोफे द्वारा समर्थित है। हाथी दांत.

उदाहरण में: दीवार की फिनिशिंग के काम की कीमत

रोशनी से खेलना

फोटो में: पेटिनेटेड फर्नीचर के साथ किचन इंटीरियर

सफेद फर्नीचरपैनल वाले अग्रभाग और पुरानी फिटिंग के साथ, एक गोल मेज के साथ एक भोजन समूह, एक गुंबद हुड - क्लासिक इंटीरियरफोटो में रसोई को सही मायने में लालित्य और सम्मान का मॉडल कहा जा सकता है। और प्रकाश व्यवस्था वातावरण में एक विशेष आकर्षण जोड़ती है। दीवार में लगी आलमारियांऔर एक एप्रन। कांच के अग्रभाग के साथ अलमारियां और हैंगिंग मॉड्यूल स्पॉटलाइट से सुसज्जित हैं, और डिजाइनर टाइलों से बना एक एप्रन एक गर्म एलईडी पट्टी से रोशन है।

दृष्टांत पर: केबल लाइन बिछाने के कार्यों की कीमतें

अर्थ के साथ सजावट

फोटो में: समृद्ध प्लास्टर सजावट वाला बेडरूम

सुरुचिपूर्ण प्लास्टर या पॉलीयूरेथेन मोल्डिंग के बिना क्लासिक शैली में इंटीरियर की कल्पना करना असंभव है। फोटो में बेडरूम के डिजाइन में, इसका उपयोग न केवल छत को सजाने के लिए और एक फ्रिज़ के रूप में किया गया था, बल्कि बिस्तर के सिर पर पैनल को सजाने के लिए भी किया गया था। तो ऐसा लगता है कि की "तस्वीर" सुंदर वॉलपेपरएक पुष्प पैटर्न के साथ एक शानदार प्लास्टर बैगूएट द्वारा तैयार किया गया है। इस पृष्ठभूमि के खिलाफ, सोने का पानी चढ़ा हुआ नक्काशी से सजा हुआ हेडबोर्ड बहुत फायदेमंद दिखता है।

एक खूबसूरत महिला के लिए एसपीए

फोटो में: संयुक्त फिनिश के साथ बाथरूम का इंटीरियर

एक खिड़की वाला विशाल कमरा और शेर के पंजे पर एक विशेष बाथटब शायद ही बाथरूम कहा जा सकता है। बल्कि, यह एक लक्ज़री होम स्पा है! महल की लकड़ी की छत की नकल करने वाली सिरेमिक टाइलों से बना फर्श, धोने के क्षेत्र में एक शानदार पैनल, क्रिस्टल पेंडेंट के साथ स्कोनस और एक पारभासी घूंघट से बने हल्के पर्दे जो सुंदर गुलाब को दर्शाते हैं, एक सुखद "कमरे" वातावरण बनाने के लिए जिम्मेदार हैं।

उदाहरण में: बाथटब स्थापित करने की लागत

स्कोल्कोवोस में आवासीय परिसर "ग्रुनवल्ड" में चार कमरों का अपार्टमेंट

अपार्टमेंट क्षेत्र: 120 एम2
शैली: स्कैंडिनेवियाई

फोटो में: स्कोल्कोवोस में एक नई इमारत में एक बहुक्रियाशील रहने वाले कमरे का इंटीरियर

इस मरम्मत की लागत:

सभी कार्यों की लागत: 1,200,000 रूबल। काम पूरा होने पर भुगतान पर अग्रिम भुगतान पर: 1,080,000 रूबल। मसौदा सामग्री की लागत: 720,000 रूबल।
परिष्करण सामग्री की लागत: व्यक्तिगत रूप से
मरम्मत का आदेश दें

फंडामेंटल ग्रुप ऑफ कंपनीज की टीम ने आवासीय परिसर "ग्रुनवल्ड" में चार कमरों के अपार्टमेंट में टर्नकी मरम्मत का काम पूरा किया। स्कैंडिनेवियाई शैलीआंतरिक सजावट के लिए सफेद रंग का उपयोग करना सजावटी ईंट, हल्के भूरे-बेज टोन में हल्की लकड़ी और सिरेमिक टाइलें। इस तरह के क्लैडिंग ने व्यावहारिकता और एर्गोनॉमिक्स को खोए बिना, अपार्टमेंट के इंटीरियर में स्कैंडिनेविया की उत्तरी स्वाद विशेषता बनाना संभव बना दिया।

अधिकतम पारदर्शिता

फोटो में: गलियारे का आंतरिक भाग एक स्लाइडिंग विभाजन के साथ

इस परियोजना के लिए विशेष रूप से बनाया गया स्लाइडिंग दरवाजा कांच विभाजनक्लासिक लेआउट के साथ सही समाधानएक परिवर्तनीय स्थान बनाने के लिए। यह रहने वाले कमरे और गलियारे को दृष्टि से अलग करता है, लेकिन साथ ही अपार्टमेंट की गहराई में सूरज की रोशनी के प्रवेश को रोकता नहीं है और यदि आवश्यक हो, तो आपको तुरंत अंतरिक्ष को गठबंधन करने की अनुमति मिलती है। विभाजन केवल ऊपरी रेल से जुड़ा हुआ है, इसलिए फर्श पर कोई दहलीज नहीं है। और इसे स्थापित करने के लिए, कारीगरों ने उद्घाटन का विस्तार किया।

दृष्टांत पर: द्वार का विस्तार करने के लिए काम की लागत

फैशनेबल अतिसूक्ष्मवाद

फोटो में: स्कैंडिनेवियाई शैली के बेडरूम का इंटीरियर

स्कैंडिनेवियाई अतिसूक्ष्मवाद की शैली में एक सफेद बेडरूम बेहद सरल दिखता है। यहाँ कुछ भी अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं है: केवल इंटीरियर में है आरामदायक बिस्तर, स्कोनस की एक जोड़ी और एक टीवी पैनल, लेकिन एक आंतरिक उच्चारण की भूमिका है कपड़े की अलमारी-शहद के रंग के लच्छेदार अग्रभाग के साथ कूप। और एक आरामदायक माइक्रॉक्लाइमेट बनाने के लिए, जो कि बेडरूम में बहुत महत्वपूर्ण है, फंडामेंट विशेषज्ञों द्वारा स्थापित आधुनिक एयर कंडीशनर जिम्मेदार है।

करिश्माई डिजाइन

फोटो में: एक किशोर लड़की का बेडरूम ईंट की दीवार

एक संक्षिप्त इंटीरियर में करिश्मा जोड़ने के लिए, सजावट में एक राहत सतह के साथ एक सामग्री का उपयोग करने के लिए पर्याप्त है, जैसे कि सफेद सजावटी ईंट। फोटो में किशोर लड़की के कमरे में, उसने केवल एक दीवार को सजाया, जिसमें एक कॉम्पैक्ट बॉउडर क्षेत्र और दराज की एक विशाल छाती है।

उत्तरी स्वाद

चित्र: स्नानघर मूल खत्म

हल्के लकड़ी के फर्नीचर, बेज सिरेमिक टाइल्स और सफेद फिक्स्चर का संयोजन बाथरूम डिजाइन बनाने का सबसे सुरक्षित तरीका है उत्तरी स्वाद. और इंटीरियर को और अधिक रोचक बनाने के लिए, फंडामेंट ग्रुप ऑफ कंपनीज के डिजाइनर सजावट में दो प्रकार की टाइलों का उपयोग करने की सलाह देते हैं, लेकिन एक ही संग्रह से: एक चिकनी और उभरा सतह के साथ।

उदाहरण में: टाइल के काम की लागत

Novocheremushkinskaya . पर एक नई इमारत में 4-कमरा अपार्टमेंट

अपार्टमेंट क्षेत्र: 120 एम2
शैली: स्कैंडिनेवियाई

फोटो में: नोवोचेरेमुश्किन्स्काया पर चार कमरों के अपार्टमेंट का इंटीरियर

इस मरम्मत की लागत:

सभी कार्यों की लागत: 1,500,000 रूबल। काम पूरा होने पर भुगतान पर पूर्व भुगतान पर: 1,350,000 रूबल। मसौदा सामग्री की लागत: 900,000 रूबल।
परिष्करण सामग्री की लागत: व्यक्तिगत रूप से
मरम्मत का आदेश दें

नियोक्लासिकल शैली में परिष्करण के बिना एक नई इमारत में नवीनीकरण अंतरिक्ष और आधुनिक परिष्करण सामग्री के आयोजन के लिए एक पारंपरिक दृष्टिकोण है। और नोवोचेरेमुशकिंस्काया पर चार कमरों का अपार्टमेंट, जहां फंडामेंट ग्रुप ऑफ कंपनीज ने टर्नकी मरम्मत की, एक उज्ज्वल व्यक्तित्व के साथ एक कार्यात्मक रहने की जगह का एक उदाहरण है।

सुर्खियों में

फोटो में: केंद्र में भोजन क्षेत्र के साथ नियोक्लासिकल किचन

रसोई का यू-आकार का लेआउट क्लासिक और . के लिए पारंपरिक है नियोक्लासिकल इंटीरियर, क्योंकि यह आपको सही रचना बनाने और स्थान को व्यवस्थित करने की अनुमति देता है। और यदि क्षेत्र अनुमति देता है, तो भोजन क्षेत्र को कमरे के केंद्र में रखना बेहतर होता है, इसे अपनी रोशनी प्रदान करना। लंबे क्रिस्टल पेंडेंट के साथ सुरुचिपूर्ण लैंप इस भूमिका का पूरी तरह से सामना करेंगे। इलेक्ट्रीशियन ने उनके लिए किसी न किसी परिष्करण और स्थापना के चरण में निष्कर्ष निकाला बहु-स्तरीय छत. और काम की सतह के ऊपर, उन्होंने झूठी छत में बने धब्बे रखे।

उदाहरण में: बिजली के काम की कीमत

क्लासिक्स की गूँज

फोटो में: प्लास्टर सजावट के साथ हल्का नियोक्लासिकल बेडरूम

जिप्सम मोल्डिंग, पारंपरिक बोइसेरी पैनलों की नकल करते हुए, बेडरूम को एक क्लासिक स्पर्श और सख्त छत के कॉर्निस के साथ "गूंज" देते हैं। दीवारों और छत की पृष्ठभूमि के खिलाफ प्लास्टर मोल्डिंग को उजागर करने के लिए, राहत तत्वों को चित्रित किया गया था सफेद रंगपारिस्थितिक एक्रिलिक पेंटबेडरूम और बच्चों के कमरे के लिए डिज़ाइन किया गया।

उदाहरण में: प्लास्टर की सजावट स्थापित करने की लागत

अतिरिक्त मात्रा

फोटो में: एक कोफ़्फ़र्ड छत वाले कार्यालय में मरम्मत

महोगनी फर्नीचर के साथ पुरुषों का कार्यालय अभिजात वर्ग, सम्मान की सांस लेता है और बहुत विशाल लगता है। यह एलईडी से जलाए गए कैसॉन के साथ एक निलंबित प्लास्टरबोर्ड बीम की योग्यता है। यह नेत्रहीन रूप से छत को ऊपर उठाता है, अंतरिक्ष में गहराई और मात्रा जोड़ता है। और क्रिस्टल डिफ्यूज़र के साथ अतिरिक्त धब्बे डिजाइन के दूसरे स्तर पर जोर देते हैं और प्रकाश चालू होने पर सुंदर प्रतिबिंब देते हैं।

चित्रण पर: प्लास्टरबोर्ड से झूठी छत की स्थापना पर काम की लागत

क्लासिक और आधुनिक

फोटो में: नवीनीकरण के बाद बाथरूम का इंटीरियर

Novocheremushkinskaya पर एक नई इमारत में बाथरूम का इंटीरियर क्लासिक्स और आधुनिकता का एक जैविक संयोजन है। शानदार चमक के साथ फैशनेबल चॉकलेट मोज़ाइक से सजी दीवारों की पृष्ठभूमि के खिलाफ एक महान पेटिना के साथ सफेद फर्नीचर बहुत अच्छा लगता है। इसकी मदद से, डिजाइनरों ने तथाकथित गीले क्षेत्रों (शॉवर रूम, वाशरूम, बाथरूम) की पहचान की और अंतरिक्ष की जटिल ज्यामिति पर जोर दिया।

चित्रण पर: मोज़ाइक के साथ दीवारों का सामना करने की लागत

रहस्यमय मोड़

फोटो में: दालान के इंटीरियर में निर्मित अलमारी

एक मुफ्त लेआउट के साथ एक नई इमारत के फायदों में से एक ग्राहक की इच्छाओं को ध्यान में रखते हुए एक अद्वितीय रहने की जगह तैयार करने की क्षमता है। और इसके लिए, त्रिज्या संरचनाएं सबसे उपयुक्त हैं, जिन्हें ड्राईवॉल और फोम ब्लॉक, ईंटों और जिप्सम बोर्ड दोनों से बनाया जा सकता है। फोटो में गलियारे के अंदरूनी हिस्से में एक अर्धवृत्ताकार दीवार और एक अंतर्निर्मित कोठरी है जो इसके मोड़ को दोहराती है। इसे इस उद्देश्य के लिए विशेष रूप से सुसज्जित एक छोटे से स्थान में रखा गया था और रेडियल डिब्बे के अग्रभाग के साथ प्रदान किया गया था।

दृष्टांत पर: विभाजन की स्थापना पर कार्यों के लिए मूल्य

Krasnogorsk . में एक नई इमारत में तीन कमरों का अपार्टमेंट

अपार्टमेंट क्षेत्र: 94 एम2
शैली: आधुनिक

फोटो में: माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में तीन कमरों के अपार्टमेंट का इंटीरियर। Krasnogorsk . में Pavshinsky बाढ़ का मैदान

इस मरम्मत की लागत:

सभी कार्यों की लागत: 940,000 रूबल। काम पूरा होने पर भुगतान पर अग्रिम भुगतान पर: 846,000 रूबल। मसौदा सामग्री की लागत: 564,000 रूबल।
परिष्करण सामग्री की लागत: व्यक्तिगत रूप से
मरम्मत का आदेश दें

क्रास्नोगोर्स्क में तीन कमरों के अपार्टमेंट का आधुनिक इंटीरियर, एमडी में। Pavshinskaya Poyma, टर्नकी मरम्मत के बाद, स्टाइलिश और प्रभावशाली दिखता है। सद्भाव का रहस्य एक संयुक्त खत्म, विभिन्न बनावटों का संयोजन और एक अच्छी रंग योजना है। फंडामेंट टीम के काम का नतीजा जटिल ज्यामिति के साथ एक आरामदायक और गतिशील रहने की जगह थी, जो अपार्टमेंट के मालिकों की व्यक्तित्व, जीवन और डिजाइन पर उनके विचारों को दर्शाती है।

उज्ज्वल उच्चारण

चित्र में: आधुनिक शयन कक्षमूल प्रकाश के साथ

मैटेलिक शीन के साथ सिल्वर ग्रे वॉलपेपर फिनिश की एक नई पीढ़ी है: करिश्माई, देखभाल में आसान और टिकाऊ। वे भविष्यवादी दिखते हैं और एक आलीशान बिस्तर के लिए एक उपयुक्त प्रतिवेश बनाते हैं जो महंगे मखमल में एक लगा हुआ असबाबवाला हेडबोर्ड के साथ असबाबवाला होता है। वह बेडरूम के इंटीरियर में मुख्य भूमिका निभाती है और अधिकांश कमरे में रहती है। और फर्नीचर के इस विशाल टुकड़े को नेत्रहीन रूप से हल्का करने के लिए, बेड बेस को एलईडी पट्टी से रोशन किया गया था। तो ऐसा लगता है कि वह फर्श से ऊपर तैर रही है।

छुट्टी का माहौल

फोटो में: एक नई इमारत में उज्ज्वल बच्चों के कमरे का इंटीरियर

एक तस्वीर के साथ रंगीन कागज वॉलपेपर खिलौने वाली गाड़ियांबच्चों के कमरे के डिजाइन को उज्ज्वल बनाएं और उत्सव का मूड बनाएं। इंटीरियर को ओवरलोड न करने के लिए, उन्हें नीले ऐक्रेलिक पेंट के साथ जोड़ा गया, एक शांत खत्म के साथ सक्रिय प्रिंट को संतुलित किया गया। और अंधेरा लकड़ी की छत बोर्ड, तिरछे बिछाए गए, वातावरण को मजबूती प्रदान की।

उदाहरण में: परिष्करण कार्य की कीमत - दीवारों को वॉलपेपर के साथ चिपकाना

अच्छा प्रारूप

फोटो में: आधुनिक शैली में स्नानघर

ट्रफल रंगों में बड़े प्रारूप वाले आयताकार पत्थर के पात्र - इष्टतम विकल्पआधुनिक शैली के बाथरूम के लिए। और यदि आप न्यूनतम फर्नीचर के साथ इस तरह की फिनिश जोड़ते हैं तो सामंजस्य पूर्ण होगा।

उदाहरण में: परिष्करण कार्य की कीमत - टाइलों और चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र के साथ दीवार पर चढ़ना

फोटो में: अतिथि स्नानघर ब्लैक एंड व्हाइट में

व्हाइट टॉप और ब्लैक बॉटम एक क्लासिक और कालातीत संयोजन है। विशेष रूप से यदि हम बात कर रहे हेबाथरूम के इंटीरियर के बारे में, जिसमें प्लिंथ को काली टाइलों से सजाया गया है, और दीवारों का ऊपरी हिस्सा सफेद है। इस मामले में, दो प्रकार की चमकदार टाइलें चुनना बेहतर होता है: एक चिकनी और उभरा सतह के साथ। और एक छिपे हुए के साथ निलंबित नलसाजी की स्थापना के बाद गठित आला टंकी, फाउंडेशन समूह के डिजाइनर मूल ज्यामितीय पैटर्न के साथ डिजाइनर सिरेमिक से सजाने की पेशकश करते हैं।

उदाहरण में: परिष्करण कार्य की कीमत - दीवार की टाइलिंग

ऑनलाइन एक नए भवन में एक अपार्टमेंट की मरम्मत की लागत की गणना कैसे करें?

मरम्मत बजट निर्धारित करने के लिए, आपको इसकी अनुमानित लागत की गणना करने की आवश्यकता है। यह मरम्मत कैलकुलेटर का उपयोग करके निर्माण और परिष्करण कार्य के लिए एक अनुबंध समाप्त करने से पहले भी ऑनलाइन किया जा सकता है। इस मामले में गणना एक सूचनात्मक प्रकृति की होगी, क्योंकि माप लेने के बाद ही एक सटीक अनुमान लगाया जा सकता है और एक डिजाइन परियोजना विकसित की जा सकती है, लेकिन यह आपको बजट की योजना बनाने की अनुमति देगा।

मरम्मत टीम की तलाश में, हर किसी को यह चुनने की समस्या का सामना करना पड़ता है कि किससे संपर्क करना है: एक निजी मास्टर या एक टीम, कंपनियां जो "अफवाह" पर हैं, जिन्हें दोस्तों या परिचितों द्वारा संपर्क किया गया है। सबसे अधिक बार, वे अपनी सेवाओं को "पक्ष से" सस्ता लेते हैं, केवल यह कि क्या वास्तव में पैसे, समय और स्वास्थ्य को बचाना संभव होगा। इस लेख में हम आपको इस बारे में बताएंगे कि जब आप तय नहीं कर पा रहे हों तो आपको किन बातों पर ध्यान देना चाहिए।

हमारे शहर में ऐसा हुआ है कि नए भवनों में अपार्टमेंट मुख्य रूप से पूर्व-परिष्करण या किसी न किसी प्रकार की फिनिशिंग में किराए पर दिए जाते हैं। हम अब इस बारे में बहस नहीं करेंगे कि क्या बेहतर है, टर्नकी अपार्टमेंट्स, रफ या प्री-फिनिशिंग में।

आइए इसे सरलता से लें: रफ फिनिश में अपार्टमेंट एक स्थापित तथ्य हैं, और आपको कहीं न कहीं मरम्मत शुरू करने की आवश्यकता है।

• अपार्टमेंट की स्वीकृति
• योजना
• छत
• दीवारों
• निष्कर्ष

डेवलपर से एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की स्वीकृति एक अलग बड़ा विषय है, जिसे मैं निम्नलिखित लेखों में से एक में और अधिक विस्तार से बताऊंगा।

आज, मैं संक्षेप में कहूंगा कि किसी डेवलपर से अपार्टमेंट स्वीकार करते समय आपको सबसे पहले ध्यान देना चाहिए:

1. खिड़की।
2. हीटिंग सिस्टम।
3. हवादार।
4. दीवारों और फर्श की गुणवत्ता।

अपार्टमेंट के निरीक्षण के दौरान आपको जो भी दोष मिलते हैं, उन्हें स्वीकृति प्रमाण पत्र में दर्ज करना होगा और फिर उनके उन्मूलन के लिए ट्रैक करना होगा।

नए भवनों में अपार्टमेंट के परिष्करण के प्रकार

आपके और मैं एक दूसरे को समझने के लिए, हमें शर्तों को परिभाषित करने की आवश्यकता है। मैंने एक या दो बार से अधिक देखा है कि जब मैं रफ फिनिश कहता हूं, तो मेरे वार्ताकार इसे मेरी समझ से बिल्कुल अलग समझते हैं।

अनपा में नई इमारतों को तीन प्रकार के फिनिश में किराए पर दिया जाता है, ये हैं:

• मोटा खत्म;
• पूर्व-परिष्करण;
• टर्नकी परिष्करण।

रफ फिनिश, इसका क्या मतलब है

अनपा में, किसी न किसी खत्म का मतलब निम्नलिखित अपार्टमेंट उपकरण है:

• अखंड दीवारें - बिना प्लास्टर के;
• मंजिल - बिना पेंच के;
• छत - किसी भी तरह से समृद्ध नहीं (फर्श स्लैब या मोनोलिथ);
• एक ब्लॉक से आंतरिक विभाजन - प्लास्टर किया जा सकता है, लेकिन अधिक बार बिना प्लास्टर के;
• खिड़कियां - धातु-प्लास्टिक फ्रेम;
• प्रवेश द्वार - उपलब्ध;
• आंतरिक दरवाजे - नहीं;
• इलेक्ट्रीशियन - अपार्टमेंट में एक प्रवेश द्वार है, बिना सॉकेट के तारों के;

अंतिम खत्म इस तरह दिखता है:

• फर्श पर कंक्रीट का पेंच;
• दीवारों पर और आंतरिक विभाजनप्लास्टर (विभिन्न गुणवत्ता के विभिन्न डेवलपर्स से, लेकिन अधिकतर अच्छा;
• छत - किसी भी तरह से परिष्कृत नहीं (फर्श स्लैब या मोनोलिथ)
• धातु का प्रवेश द्वार;
• हीटिंग - रेडिएटर स्थापित और आम घर से जुड़े हीटिंग सिस्टम. यदि हीटिंग व्यक्तिगत गैस है, तो वे स्थापित और जुड़े हुए हैं डबल-सर्किट बॉयलर(कभी-कभी शेयरधारक की कीमत पर कनेक्शन, कभी-कभी डेवलपर की कीमत पर);
• खपत के स्रोतों के लिए तारों के बिना, राइजर के माध्यम से पानी की आपूर्ति;
• एक सीवरेज सिस्टम स्थापित किया गया है, अपार्टमेंट में प्रवेश द्वार है;
• पानी, हीटिंग, बिजली के लिए स्थापित मीटर (कभी-कभी स्थापना के लिए अतिरिक्त भुगतान की आवश्यकता होती है)
• loggias और balconies चमकता हुआ है।

टर्नकी परिष्करण:

• फर्श पर टुकड़े टुकड़े, लिनोलियम, बाथरूम और बाथरूम में, टाइलें हैं;
• दीवारों और आंतरिक विभाजन पर, या तो ठीक सफेदी या वॉलपेपर;
• छत सफेदी की जाती है;
• धातु सामने का दरवाजा;
• आंतरिक दरवाजे;
• नलसाजी, बाथरूम, बाथरूम और रसोई में;
• बिजली चूल्हाखाना पकाने के लिए;
• हीटिंग - रेडिएटर स्थापित और आम घर हीटिंग सिस्टम से जुड़े;
• खपत के स्रोतों के लिए पानी की आपूर्ति लाई जाती है;
• खपत के स्रोतों के लिए सीवरेज सिस्टम स्थापित किया गया है;
• पानी, हीटिंग, बिजली के लिए स्थापित मीटर;
• loggias और balconies चमकता हुआ है।

वैसे, अनपा में, केवल दो आवासीय परिसरों को ठीक खत्म होने की स्थिति में किराए पर लिया जाता है, ये गोरगिपिया और गोरगिपिया मरीन हैं। हालांकि, उपरोक्त आवासीय परिसरों में टर्नकी नवीनीकरण हमें अच्छे पुराने कम्युनिस्ट दिनों में वापस लाते हैं। यह वह भावना है जो धारीदार वॉलपेपर, सबसे सस्ते दरवाजे, सबसे सस्ती नलसाजी और खिड़कियों पर फिटिंग को देखते समय उत्पन्न होती है। बिना अलंकरण के, इकोनॉमी क्लास क्या कहलाता है!

एक समय इस साइट पर एक सर्वेक्षण हुआ था, इस विषय पर कि आप किस रूप में एक अपार्टमेंट खरीदना पसंद करते हैं, सजावट के साथ या बिना। एक तैयार मरम्मत के साथ एक अपार्टमेंट में जाने के प्रशंसक 2% के न्यूनतम मार्जिन के साथ जीते।

एक अपार्टमेंट की योजना या डिजाइन परियोजना

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपके पास किस तरह का अपार्टमेंट है, स्टूडियो या तीन कमरों का अपार्टमेंट। मरम्मत शुरू करने से पहले, आपको स्पष्ट रूप से समझना चाहिए कि मरम्मत कार्य पूरा होने के बाद आप क्या प्राप्त करना चाहते हैं।

दूसरे शब्दों में, एक डिजाइन परियोजना तैयार करना और इसके लिए आगामी लागतों का अनुमान लगाना आवश्यक है। मुझे इसमें कोई संदेह नहीं है कि बहुत से लोग कहेंगे, वह मेरे लिए क्या है। मुझे पहले से ही पता है कि मुझे क्या चाहिए। दीवारों को प्लास्टर करें और शीर्ष पर वॉलपेपर चिपकाएं, टुकड़े टुकड़े फर्श, आदि, सब कुछ सरल है।

मैंने भी ऐसा ही सोचा था, जब तक मैंने स्टूडियो अपार्टमेंट की डिजाइन परियोजनाओं को नहीं देखा, देखो, आलसी मत बनो। सहमत सौंदर्य! लेकिन यह एक नियम के रूप में, 30 वर्ग मीटर से अधिक नहीं के क्षेत्र में किया जाता है।

इसके अलावा, एक डिज़ाइन प्रोजेक्ट केवल सुंदर चित्र नहीं है, यह इस बात की पूरी गणना है कि आपको कितनी सामग्रियों की आवश्यकता होगी, विशेष कैटलॉग के अनुसार नलसाजी जुड़नार, प्रकाश जुड़नार का चयन जो कम से कम उन लोगों की तुलना में अधिक महंगा नहीं होगा जो आप करेंगे एक खुदरा स्टोर में खरीदें।

इसलिए, आपके अपार्टमेंट के लिए मरम्मत के बाद आपको खुश करने के लिए और जितना संभव हो उतना आरामदायक हो, और मरम्मत स्वयं जल्दी हो गई और पैसा यथासंभव कुशलता से खर्च किया गया, आपको इसकी उपेक्षा नहीं करनी चाहिए मील का पत्थरजैसे किसी डिजाइन प्रोजेक्ट की योजना बनाना और उसका मसौदा तैयार करना।

एक रफ फिनिश के साथ एक अपार्टमेंट का नवीनीकरण

रफ फिनिश वाले अपार्टमेंट की मरम्मत, या जैसा कि इसे भी कहा जाता है, बिना फिनिशिंग वाला अपार्टमेंट इस प्रकार है।

सबसे गंदे काम पहले किए जाते हैं:

• दीवारों का निराकरण;
• उद्घाटन का विस्तार;
• संचार के लिए तकनीकी छेद छिद्रण।

फिर इंजीनियरिंग संचार रखे जाते हैं, इनमें शामिल हैं:

• बिजली
• पाइपलाइन
• मल
• हवादार

यदि आप भविष्य में एक फिनिशर के पेशे में महारत हासिल नहीं करने जा रहे हैं, तो इंटरनेट से उपयोगी लेख पढ़ने के बाद, इस काम को अपने दम पर करने की अनुशंसा नहीं की जाती है।

यदि आप नवीनीकरण चाहते हैं नया भवनआपको न केवल प्रसन्न सुंदर चित्र, लेकिन सही हुड के साथ, नमी की कमी, सही ढंग से स्थापित दरवाजे, ठीक से काम कर रहे नलसाजी, फिर, निश्चित रूप से, विशेषज्ञों की ओर मुड़ना बेहतर है।

यदि आप इस कप को नीचे तक पीना चाहते हैं, तो अपार्टमेंट में मरम्मत के साथ आगे बढ़ें, प्रवेश द्वार से सबसे दूर के कमरों से शुरू होकर ऊपर से नीचे तक। यह एक क्लासिक योजना है जो आपको कई गलतियों से बचने में मदद करेगी। अंतिम, परिष्करण कार्य दालान में किया जाता है।

छत खत्म

जैसा कि हम पहले ही पता लगा चुके हैं, ऊपर से नीचे तक मरम्मत शुरू करना आवश्यक है। चूंकि एक साधारण अपार्टमेंट में छत से ऊपर कुछ भी नहीं है, तो एक अपार्टमेंट में मरम्मत के बारे में हमारी कहानी किसी न किसी तरह खत्म हो गई है, हम इसके साथ शुरू करेंगे।

खिंचाव छत - सही समाधानउन लोगों के लिए जो सस्ता और तेज चाहते हैं। पूरी तरह से सपाट सतह, विशाल चयन रंग समाधान, उच्च स्थापना गति।

प्लास्टरबोर्ड छत- आपको बहु-स्तरीय संरचनाएं बनाने की अनुमति देता है, अपेक्षाकृत सस्ती, चुने हुए डिजाइन की जटिलता के आधार पर स्थापना में एक अलग समय लग सकता है।

आखरी सीमा को हटा दिया गया- विशेष होते हैं छत की टाइलें, जो पहले से तैयार फ्रेम पर स्थापित हैं। जल्दी, सस्ते में, आप किसी भी प्रकार के जुड़नार को माउंट करने की अनुमति देते हैं। मुख्य रूप से कार्यालयों में उपयोग किया जाता है।

छत की टाइलेंपीवीसी (पॉलीफोम) से - जल्दी, सस्ते में और विशेष ज्ञान की आवश्यकता नहीं है। यहां तक ​​​​कि एक शौकिया भी इसे चिपका सकता है।

ठीक है, अगर आपके अपार्टमेंट में, जिसे आपने किसी न किसी रूप में लिया है, तो दीवारें केवल मोनोलिथ (कंक्रीट) से बनी हैं। ऐसी दीवारों को समतल करने के लिए न्यूनतम राशि की आवश्यकता होती है। यदि अपार्टमेंट में ईंटवर्क या विस्तारित मिट्टी ब्लॉक चिनाई है, तो ऐसी दीवारों को समतल करने के लिए बहुत काम करना होगा।

पहली विधि- समतल करना, या सूखा पलस्तर निर्माण मिश्रणदीवारों को खत्म करने का एक सिद्ध तरीका है। इस पद्धति का लाभ संरचना की स्थायित्व और ताकत है, नुकसान श्रम की तीव्रता में वृद्धि, कार्यकर्ता की योग्यता की आवश्यकता और बड़ी मात्रा में गंदा काम है।

दूसरी विधि- जीवीएल और जीकेएल शीट से दीवार की सजावट। जब ठीक से स्थापित किया जाता है, तो चादरें जुड़ी होती हैं धातु फ्रेम, चिनाई और जिप्सम शीट के बीच एक छोटा सा अंतर बनाना।

इस विधि द्वारा फिनिशिंग ने फिनिशरों के बीच इस तथ्य के कारण बहुत लोकप्रियता हासिल की है कि यह आपको परिणामी अंतराल में किसी भी संचार को छिपाने की अनुमति देता है, अपेक्षाकृत कम श्रम तीव्रता, कोई गंदा काम नहीं करता है, और साथ ही, परिणामस्वरूप पूरी तरह से चिकनी दीवारें प्राप्त होती हैं काम की।

यह विधि आपको किसी भी प्रकार, रंग और राहत की दीवारों का प्रदर्शन करने की अनुमति देती है।

इस पद्धति का नुकसान दीवारों की नाजुकता है। अगर आप "दीवार में कील ठोकने" के शौक़ीन हैं, यानी आप खुद अपार्टमेंट में कुछ मरम्मत करना पसंद करते हैं, तो ऐसी दीवारें आपके लिए एक समस्या हो सकती हैं। आप उनके साथ इतनी आसानी से नहीं रह सकते रसोई मंत्रिमण्डलकहीं भी जहा आपको पसंद हो। इसके बजाय, आप इसे लटका सकते हैं, लेकिन एक अखंड या ईंट की दीवार के साथ काम करते समय एक प्रक्रिया जिसमें आपको 15 मिनट का समय लगेगा, जीवीएल शीट्स से लगी दीवार के साथ काम करने में कई गुना अधिक समय लगेगा।

पहले और दूसरे दोनों संस्करणों में दीवारों को खत्म करना वॉलपेपर स्टिकर, पेंटिंग, का उपयोग करके किया जा सकता है। सजावटी प्लास्टरकॉर्क पैनल आदि का उपयोग करना।

किसी न किसी फिनिश के मामले में, फर्श पर, आपको पहले प्रदर्शन करना होगा ठोस पेंच. उन लोगों के लिए जो नहीं जानते कि यह क्या है, मैं समझाऊंगा। यह सीमेंट मिश्रण की एक परत होती है, जो आमतौर पर 10 सेमी तक मोटी होती है, जिसका मुख्य उद्देश्य पूरी तरह से सपाट फर्श बनाना है।

इसके अलावा, पेंच फर्श में कठोरता जोड़ता है, हाइड्रो और वाष्प अवरोध में सुधार करता है, फर्श के नीचे जाने वाले संचार को छुपाता है।

पेंच के ऊपर रखा आवर कोट. फर्श पर क्या रखना है, इसके लिए बहुत सारे विकल्प हैं, एक विकल्प के रूप में आप विचार कर सकते हैं:

• लिनोलियम;
• टुकड़े टुकड़े;
• लकड़ी की छत बोर्ड;
• टाइल;
• कालीन, आदि

बहुत बार आप यह राय पा सकते हैं कि इसके सिकुड़न के कारण नवनिर्मित घरों में मरम्मत करने की अनुशंसा नहीं की जाती है। यह सच है, वैसे ही, लेकिन सच्चाई केवल लकड़ी, ईंट, फूस के घरों के लिए है।

अखंड आवास निर्माण फायदेमंद है क्योंकि, सबसे पहले, यह निर्माण अवधि को काफी कम करता है अपार्टमेंट इमारत, और दूसरी बात, घर में कोई ध्यान देने योग्य संकोचन नहीं है, जो मरम्मत को प्रभावित करेगा।

निष्कर्ष

मैं अच्छी तरह से समझता हूं कि पढ़ने के बाद पदार्थआप में से कोई भी हर्षित विस्मयादिबोधक के साथ एक पुराने जंग खाए हुए ट्रॉवेल के पीछे नहीं भागेगा - " हुर्रे, मुझे पता है कि किसी अपार्टमेंट में किसी न किसी फिनिश के साथ मरम्मत कैसे की जाती है!».

इस सामग्री को लिखने का उद्देश्य यह नहीं था। लेख का उद्देश्य यह स्पष्ट करना था कि अनापा में एक अपार्टमेंट खरीदने का निर्णय लेने के बाद किस कालक्रम की मरम्मत की जानी चाहिए। यह स्पष्ट करें कि आपने जिस टीम को काम पर रखा है, उसकी निगरानी किस क्रम में और किस क्रम में करनी है, लेकिन किसी भी स्थिति में आपको एक निर्माण एप्रन नहीं लगाना चाहिए और आपको मोर्टार को गूंधने के लिए मजबूर नहीं करना चाहिए।

हमारा जीवन हमें व्यावसायिकता के संकीर्ण ढांचे में ले जाता है, उदाहरण के लिए, मैं नई इमारतों के बाजार को अच्छी तरह से जानता हूं और मैंने बहुत से लोगों को अनपा में अच्छा आवास खोजने में मदद की, लेकिन भगवान न करे कि कोई मुझे प्लंबर या इलेक्ट्रीशियन के रूप में देखे!

कुछ पाठक एक महान रसोइया या कार मैकेनिक या अंत में, एक बैंकर (जो मजाक नहीं कर रहे हैं) हैं। हममें से कोई भी उस व्यक्ति से बेहतर फिनिशर का काम नहीं करेगा जो पहले से ही जानता हो कि उसे कैसे करना है और उसे करना पसंद है।

तो उसे इस अवसर से वंचित क्यों करें? सहेजा जा रहा है? जब हम श्रमिकों की एक टीम को काम पर रखने के बजाय खुद मरम्मत करना शुरू करते हैं तो हम क्या बचाते हैं? पैसे? यह एक यूटोपिया है!

अगर हमने जो समय बिताया है स्वयं की मरम्मत, हमने अपने पेशे में कौशल में सुधार पर खर्च किया, हम इस मरम्मत की लागत से दस गुना अधिक कमाएंगे।

सभी को अपना काम करना चाहिए! और कोई भी गृहिणी रसोई में रहते हुए देश चला सकती है, लेकिन भगवान न करे कि वह वास्तव में देश के शीर्ष पर हो! मुझे लगता है कि आप मेरी बात से सहमत होंगे!

विषय पर अंतिम वीडियो। देखिए कि कैसे वह अकेले ही किसी रफ फिनिश वाले अपार्टमेंट की मरम्मत करता है। मैं खुद को दूर नहीं कर सका!