Kvartira uchun sovg'a hujjatini qanday qilib to'g'ri tuzish kerak. Sovg'a shartnomasi bo'yicha kvartirani qanday qilib qayta ro'yxatdan o'tkazish kerak

Sizga kerak bo'ladi

- hadya shartnomasini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
- agar sizga notarial tasdiqlash kerak bo'lsa, unda notarius xizmatlari;
- hadya shartnomasi ishtirokchilarining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar;
- hadya shartnomasi;
- BTIdan olinishi mumkin bo'lgan kvartiraning kadastr rejasi;
- Donorning egaligini tasdiqlovchi hujjatlar;
- barcha manfaatdor shaxslarning roziligi;
- inventarizatsiyani baholash sertifikati (BTI tomonidan berilgan).

Ko'rsatmalar

Siz taxmin qilganingizdek, "Farq" "berish" yoki "bepul" so'zidan kelib chiqqan. Bu har qanday ko'chmas mulkka egalik huquqini tekinga o'tkazish jarayonining nomi. Shu bilan birga, Donor va Donor o'rtasida sovg'a shartnomasi tuziladi, keyinchalik u rasmiy ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Sovg'a shartnomasi kvartirani, uyni va hokazolarni yaqin qarindoshlarga (kelajak merosxo'rlariga) topshirishning eng oddiy usuli hisoblanadi. Albatta, siz uni xohlagan odam uchun loyihalashingiz mumkin. Ammo uzoq qarindoshlar yoki hatto notanishlar oluvchi sifatida harakat qilsalar, ular sovg'a narxining 13 foizini to'lashlari kerakligini unutmang o'g'lim kelajakda u merosga kirishda davlat bojini to'lamasligi uchun unga egalik huquqini o'tkazishning ideal variantidir.

Ro'yxatdan o'tish juda murakkab jarayon emas, lekin baribir notariusdan maslahat so'rash yaxshi bo'ladi. U sizga sovg'a shartnomasini to'g'ri va to'g'ri tuzishga yordam beradi, shuningdek, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan muammolarni oldini oladi. Muammolar deganda, agar shartnoma to'g'ri tuzilgan bo'lsa, da'volari deyarli butunlay chiqarib tashlanishi mumkin bo'lgan, shuningdek, donorning o'zi da'volarini rad etgan va haqiqiy emas deb hisoblagan shaxslar ro'yxatini to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatish orqali xayriya ob'ektiga boshqa arizachilarni tushunamiz.

Donor sovg'a shartnomasini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak: hadya qilinadigan ob'ektga bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma, jarayonning barcha ishtirokchilarining guvohnomalari, hadya shartnomasining o'zi, kadastr rejasi, yozma rozilik. qarindoshlar yoki boshqa shaxslar, mulkka huquqni tasdiqlovchi hujjatlar, hadya qilingan ob'ektni inventarizatsiya qilish, turar-joy kommunal xizmatlaridan binolarda ro'yxatdan o'tgan shaxslar soni to'g'risidagi ma'lumotnoma, davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya (1000 rubl).

Hujjatlarning to'liq to'plami Federal ro'yxatga olish xizmatiga (Rosregistration) topshirilishi kerak. Hujjatlarni ko'rib chiqish muddati, qoida tariqasida, bir haftadan ko'p emas;

Eslatma

Bir nechta tomonlarning umumiy mulki bo'lgan kvartira yoki uyning ulushi uchun hadya qilish to'g'risidagi guvohnoma rasmiylashtirilganda va o'g'li Bajaruvchi sifatida ishlasa, qolgan sheriklik mulkdorlarining dalolatnomasini rasmiylashtirishga roziligi. sovg'a talab qilinmaydi (masalan, ona umumiy mulkdagi ulushini umumiy o'g'liga o'tkazish uchun otadan ruxsat olishi shart emas).

Manbalar:

Axborot-huquqiy portal
sovg'a dalolatnomasini qanday rasmiylashtirish kerak

Sovg'a hujjatini ro'yxatdan o'tkazish muhim jarayon bo'lib, unda turli xil nozikliklar va nuanslarni e'tiborsiz qoldirish juda istalmagan. Belgilangan barcha standartlarga rioya qiling, shunda sizda hech qanday muammo bo'lmaydi va natijada olingan mulk hech narsadan tashvishlanmasdan qonuniy ravishda ishlatilishi mumkin.

Ko'rsatmalar

Avvalo, sud amaliyotida sovg'a shartnomasi nimani anglatishini tushunishingiz kerak. Bu mulk huquqining bepul o'tkazilishi. Uni xulosa qilishning asosiy sharti - mulk egasining huquqiy layoqati va uning mulkka bo'lgan huquqlari.

Amaldagi qonunchilikka ko'ra, sovg'a shartnomasini rasmiy shaklda notarial tasdiqlash shart emas. Bu shuni ko'rsatadiki, ushbu hujjat oddiy yozma shaklda tuzilishi mumkin, ammo agar asl nusxasi yo'qolsa, muammolar boshlanadi. Buning oldini olish uchun notarius bilan hujjat tuzish yaxshidir, shuning uchun siz har doim sovg'a hujjatining nusxasini talab qilishingiz mumkin.

Mulk huquqini o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazish juda muhim shartdir. Buning uchun mulkiy huquqlarni olish uchun oluvchi nomidan, shuningdek, ushbu huquqlarni topshirish uchun donor nomidan ariza yozish kerak. Bunday holda, mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarning asl nusxasi va davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya taqdim etiladi.

Bundan tashqari, ro'yxatga olish paytida qo'shimcha hujjatlar talab qilinishi mumkin. Masalan, agar ko'chmas mulkni hadya qilishda boshqa egalar yashasa, ularning roziligi talab qilinadi. Voyaga etmagan bolalar uyda yoki kvartirada yashasa, vasiylik organlarining hujjatlari kerak bo'ladi. Ko'chmas mulkni sovg'a qilishda siz o'zingizning ulushingizning faqat bir qismini xayriya qilishingiz mumkin.

Sovg'a dalolatnomasini tuzishda asosiy nuqta shundaki, u faqat hozirgi vaqtda tuzilgan. U vasiyatni almashtira olmaydi, chunki u yuridik kuchga ega bo'lmaydi. Sovg'a shartnomasi vasiyatnomaning o'rnini faqat donor hayoti davomida o'z mol-mulkini berishga tayyor bo'lgan taqdirdagina almashtirishi mumkin.

Shuni ham yodda tutish kerakki, agar mol-mulk qarindoshlarga hadya qilingan bo'lsa, unda siz notarial to'lovlar va davlat yig'imlaridan boshqa hech narsa to'lamaysiz. Ammo tanishlar, do'stlar yoki uzoq qarindoshlarga o'tkazilgan taqdirda, mol-mulkni tekinga topshirish uchun 13% soliq to'lashingiz kerak bo'ladi. Soliq summasi mulkning bozor qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblanadi. Sotib olish va sotish operatsiyasini bajarish orqali uni to'lashdan qochishingiz mumkin. To'g'ri, bu holda donor mol-mulk uning mulkida uch yildan kamroq vaqt davomida bo'lsa, to'lashi kerak bo'ladi.

Sovg'a shartnomasi bo'yicha bitim vositachilarsiz amalga oshiriladi, faqat ba'zi hollarda advokatning ishtiroki zarur.

Shuni yodda tutish kerakki, keyinchalik sovg'a shartnomasini bekor qilish juda qiyin. Qonunda shartnomani bekor qilishning uchta holati nazarda tutilgan. Bu yangi egasining o'limi, sovg'a qilingan mulkka noto'g'ri munosabatda bo'lish, ya'ni. donor tomonidan jiddiy shikastlanish yoki halokat tahdidi, shuningdek jiddiy tan jarohati yoki donorning hayotiga suiqasd. Bundan tashqari, shartnomani bekor qilish faqat sud orqali amalga oshiriladi.

Qabul qiluvchining shaxsiga nisbatan ham cheklovlar mavjud. Mol-mulkni donor bilan mehnat munosabatlariga ega bo'lgan davlat xizmatchilariga, ijtimoiy va tibbiy muassasalar xodimlariga hadya qilish mumkin emas. Mehnatga layoqatsiz shaxslar va voyaga etmagan fuqarolar bilan shartnoma tuzilishi mumkin emas.

Sovg'a dalolatnomasi - bu ko'chmas mulkni tekin (ya'ni bepul) berishni qayd etadigan hujjat. Donor o'z mol-mulkini va unga tegishli huquqlarni ixtiyoriy ravishda topshirishi tushuniladi. Ko'pgina hollarda, bu tartib qarindoshlar o'rtasida amalga oshiriladi. Ammo bu erda ham juda ko'p nuanslar mavjud. Kelajakda bitim haqiqiy emas deb topilishiga yo'l qo'ymaslik uchun uni amalga oshirishning o'ziga xos xususiyatlarini bilishingiz kerak.

Sovg'a qilish uchun hech qanday maxsus narsa talab qilinmaydi. Bizga to'g'ridan-to'g'ri yashash maydoni, har ikki tomonning xohishi kerak. Qarindoshlar shartnoma tuzadilar va imzolaydilar. Ushbu hujjatni ro'yxatdan o'tkazish ham shart emas (garchi bu ortiqcha bo'lmasa ham). Mutaxassis shartnomaning barcha bandlarini ko'rib chiqishi va ularning qonunga muvofiqligi va bir ma'noli ekanligiga ishonch hosil qilish uchun yuridik xizmatlardan foydalanish yaxshiroqdir.

Shartnomaga e'tiroz bildirish mumkinligini tushunishingiz kerak. Buning sabablari: har ikki tomonning aqli yo'q, oluvchi o'zining rasmiy maqomi tufayli sovg'ani olishga qonuniy huquqiga ega emas edi. Agar sherikning roziligi bo'lmasa yoki xayoliy bitimga shubha bo'lsa, unga qarshi chiqish ham mumkin. Asoslar, shuningdek, bosim ostida shartnoma imzolash, yangi egasining mulkka noloyiq munosabatda bo'lish faktini o'z ichiga oladi. Hujjatni tuzishda bularning barchasini bilish va tushunish kerak.

Shartnoma tuzilgandan so'ng, ikkala tomon ham Ro'yxatga olish yoki Kadastr palatasiga kelishlari, qabul qilish guvohnomasini, shuningdek arizani to'ldirishlari kerak. Keyin mansabdor shaxs ishtirokida shartnoma imzolanadi. U ilova qilingan hujjatlarni olib, tilxat beradi.

Agar donorning ro'yxatga olish bilan shug'ullanish istagi yoki qobiliyati bo'lmasa, u buni ishonchli shaxsga topshirishi mumkin.

Zamonaviy shartnoma amaliyoti shuni tasdiqlaydiki, sovg'a munosabatlarining aksariyati yaqin odamlar - qarindoshlar, oila a'zolari, do'stlar va boshqalar o'rtasida yuzaga keladi. Sovg'a bilan shug'ullanadigan sub'ektlarning eng keng tarqalgan toifalaridan biri bu ota-onalar bo'lib, ular ko'pincha donor sifatida ishlaydi, lekin ko'pincha o'z farzandlaridan sovg'alarni qabul qiladi.

Ma'lumotingiz uchun

Ota-onalarning huquqiy maqomi, to'g'rirog'i, ularning o'g'li yoki qiziga nisbatan qarindoshligi, ko'rib chiqilayotgan tekin bitimni bajarishda muayyan xususiyatlarni oldindan belgilab beradi, bu ko'pincha uni tuzish uchun asosiy omil hisoblanadi. Yaxshiroq tushunish uchun keling, ota-onalar foydasiga sovg'a hujjatini ro'yxatdan o'tkazish tartibini batafsil ko'rib chiqaylik.

Onaga yoki otaga qanday sovg'a qilish kerak

Umumiy qabul qilingan modelga ko'ra, ona yoki ota foydasiga xayriya rasmiylashtiriladi sovg'a shartnomasini tuzish, bu kelajakda bolalardan ota-onalarga har qanday mulkiy imtiyozlarni bepul o'tkazish yoki o'tkazishni va'da qilishni nazarda tutadi (Fuqarolik Kodeksining 572-moddasi). San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 574-moddasi, uning tuzilishi bilan bir vaqtda tuzilgan yoki onaga yoki otaga sovg'ani topshirish yo'li bilan tuzilgan har qanday shartnoma (haqiqiy shartnoma), og'iz orqali amalga oshirilishi mumkin. Biroq, ba'zi istisnolar mavjud.

Shartnoma tuzilgan hollarda ota-onalar foydasiga sovg'a shartnomasining yozma shakli talab qilinadi berish va'dalari kelajakda xayr-ehsonlar Ko'chmas mulk(davlat ro'yxatidan o'tish zarurati tufayli), xayr-ehsonlar Transport vositasi(ro'yxatga olish zarurati tufayli) yoki kerak bo'lganda notarial tasdiqlash operatsiyalar.

Muvofiqlik uchun shaklga qo'shimcha ravishda tuzilgan hujjatning mazmuniga ma'lum talablar qo'yilishi kerak. Xususan, San'atning 1-bandi. Fuqarolik Kodeksining 432-moddasi sovg'a shartnomasining predmetini uning yagona muhim sharti sifatida belgilaydi. Ushbu talabni bajarish uchun tomonlar kerak ehson ob'ektini batafsil tasvirlab bering, uning individual xususiyatlarini va xususiyatlarini ko'rsating va mavzuni boshqa har qanday tarzda aniqlang.

Qo'shimcha

Shuni tushunish kerakki, ota-onalarga nafaqat moddiy dunyoning narsalari, balki mulkiy huquqlar (da'volar) ham berilishi mumkin. Bundan tashqari, sovg'aning roli ota-onalarning mulkiy majburiyatlaridan yoki uchinchi shaxslarga qarzlaridan ozod bo'lishi mumkin.

Xayriya va'dasini tuzayotganda, donorning majburiyati sifatida shartnomada ham bo'lishi kerak kelajakda sovg'ani topshirishning aniq niyati(Fuqarolik Kodeksining 572-moddasi 2-bandi). Ushbu rekvizitning yo'qligi tuzilgan bitimni sovg'a sifatida tan olishga imkon bermaydi.

Bundan tashqari, shartnomada sovg'ani topshirish tartibi va shartlarini ko'rsatish tavsiya etiladi. U topshirish shartlari va sanasini, etkazib berish usullaridan birini (FKning 574-moddasi 1-bandi) va pretsedent shartlarini (FKning 157-moddasi) belgilaydi. Bundan tashqari, sovg'a bilan birga topshirilgan hujjatlar, amalga oshirilgan tartiblar va bitimni tuzishda ishtirok etgan uchinchi shaxslar (mutaxassislar, ekspertlar, baholovchilar va boshqalar) aniqlanadi.

Aytish ortiqcha bo'lmaydi shartnomaga kiritish tartibi o'zgartirishlar va uni tugatish uchun asoslar, nizolarni hal qilish tartibi, tomonlarning javobgarligi, sovg'a shartnomasini bekor qilish asoslari, shartnomaga qo'shimchalar ro'yxati va boshqalar. Oxirida shartnoma tomonlarning imzolari bilan muhrlanadi.

Shuni esda tutingki, bitimning qonuniyligini ta'minlash va tomonlarning uni tuzish huquqlarini tasdiqlash uchun, Notariusda sovg'a hujjatini ro'yxatdan o'tkazish tavsiya etiladi(Fuqarolik Kodeksining 163-moddasi).

Ona yoki otaga kvartirani sovg'a qilish

Ota-onalarga kvartira yoki boshqa ko'chmas mulkni sovg'a qilish orqali bolalar ko'pincha uy-joy muammolarini hal qilishga harakat qilishadi. Bunday olijanob harakat, albatta, maqtovga loyiqdir, lekin shu bilan birga, bitimni amalga oshirishda maksimal darajada ehtiyot bo'lishni talab qiladi, chunki kvartiralarni sovg'a qilish juda ko'p xususiyat va nuanslarga ega. Avvalo, kvartiraga bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish zarurati haqida eslash kerak.

Ko'pincha ko'chmas mulk umumiy mulkda bo'ladi, ammo bu uning begonalashishiga to'sqinlik qilmaydi. San'atning 2-bandiga binoan. Fuqarolik Kodeksining 246-moddasiga binoan, bir qismning egasi mustaqil mulk ob'ekti sifatida kvartiraning ulushini onasi yoki otasiga hadya qilish huquqiga ega. Bunday holda, iqtidorli ota-ona kvartiraning bir qismidan foydalanish imkoniyatiga ega bo'ladi, uning ulushiga mutanosib(Fuqarolik Kodeksining 247-moddasi).

Shuni esda tutish kerakki, xayr-ehson - bu bepul bitim, shuning uchun ona yoki ota qarshi majburiyatlar bo'lishi mumkin emas donorga nisbatan, olingan kvartira evaziga. Bunday shartlarning mavjudligi bitimni soxtalashtirishga olib keladi, bu uning haqiqiy emasligiga olib keladi (Fuqarolik Kodeksining 170-moddasi).

E'tibor bering, agar ota-onaga berilgan kvartirada yashirin nuqsonlar yoki kamchiliklar bo'lsa, oluvchining hayoti, sog'lig'i va mulkiga zarar etkazmaslik uchun, donor ular haqida uni ogohlantirishi kerak(Fuqarolik Kodeksining 580-moddasi). Ushbu masala bo'yicha keyingi nizolarni istisno qilish uchun ularni shartnomada yoki qabul qilish dalolatnomasida aks ettirish tavsiya etiladi.

Donor D. sherigi bilan birga yashagan kam taʼminlangan otasiga ikki xonali kvartirasining 1/2 qismini berishga qaror qildi. Shartnoma tuzib, kvartiraning ulushini otasining nomiga qayta rasmiylashtirib bo‘lgach, u sherigi bilan to‘satdan D. va uning oilasi bilan yashash istagini bildirgan. Biroq D. bunga eʼtiroz bildirdi — koʻrsatilgan xonadonda oʻzi, turmush oʻrtogʻi va toʻrt nafar farzandi yashagani uchun otasi va sherigi uchun joy yoʻq edi. Otasi D.ning fikrini tinglab, uni sudga berish bilan qo‘rqitadi va oradan biroz vaqt o‘tib sudga murojaat qiladi.

Sudda D.ning otasi o'g'lidan San'atning 2-bandiga binoan unga kompensatsiya to'lash majburiyatini yuklashni talab qildi. Fuqarolik Kodeksining 247-moddasi, D. unga egalik qilish va foydalanish uchun mulk huquqi bo'yicha unga tegishli bo'lgan kvartiraning bir qismini berishdan bosh tortganligi sababli. D., o'z navbatida, kompensatsiya to'lash uchun mablag'lari yo'qligini ta'kidladi, bundan tashqari, uni to'lash majburiyati, uning fikricha, umumiy mulkning bir qismini birgalikda foydalanish uchun berishning iloji bo'lmagan taqdirdagina beriladi. egasi. D.ning fikriga ko'ra, otasi bilan faqat umumiy mulkka egalik qilish masalasida kelishmovchilik bo'lganligi sababli, u suddan San'atning 1-bandiga amal qilishni so'radi. Fuqarolik Kodeksining 247-moddasi va mustaqil foydalanish tartibini belgilaydi.

Sud taraflarning fikrini eshitib, da'vogarning da'volarini rad etdi va D.ning iltimosiga binoan, kvartiradan foydalanish tartibini belgilab berdi, unga ko'ra u xonalardan birini shaxsiy foydalanish uchun ajratdi, shuningdek, bir qator umumiy joylar - balkon, oshxona, hojatxona va boshqalar. Ammo shunga qaramay, ota xonadan foydalanishdan bosh tortdi.

Onaga yoki otaga uy berish

Agar xususiy uyda donorga ma'lum bo'lgan yashirin kamchiliklar bo'lsa, unda u kerak oluvchini ular haqida ogohlantiring. Agar bunday nuqsonlar hadya qiluvchining sog'lig'iga yoki mulkiga zarar etkazsa, donor bunday zararni qoplashga majbur bo'ladi (FKning 580-moddasi).

Ona yoki otaga mol-mulkni hadya qilishda soliqlar

Soliq qonunchiligi sovg'a sifatida ko'chmas mulk, transport vositalari, ulushlar, aktsiyalar va aktsiyalarni olishni ko'rib chiqadi; qanday qilib daromad olish mumkin, belgilangan ob'ektlarning bozor qiymatiga teng. Umumiy qoidaga ko'ra, ularni sovg'a sifatida olgan holda, oluvchi ularning bozor qiymatining 13% miqdorida daromad solig'ini to'lashi shart. Biroq, qonun chiqaruvchi ba'zi istisnolarni nazarda tutgan.

Diqqat

Bunday munosabat o'rtasidagi bog'lanishga tengdir asrab oluvchilar va asrab olingan bolalar. Farzand asrab oluvchilar foydasiga xayriya qilingan taqdirda ular ham daromad solig'idan ozod qilinadi.

Jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig‘idan ozod qilish huquqini amalga oshirish uchun hadya qiluvchi shaxslar, ayniqsa, hadya qilish to‘g‘risidagi hujjat notarial tasdiqlangan taqdirda, shartnomada ular o‘rtasida qarindoshlik rishtalari mavjudligini ko‘rsatishlari maqsadga muvofiqdir. Bundan tashqari, siz biriktirishingiz kerak ushbu faktni tasdiqlovchi hujjatlar, va agar kerak bo'lsa, ularni Federal Soliq xizmatiga taqdim eting.

E'tibor bering, donor bilan munosabatlar faqat xayriya qiluvchini shaxsiy daromad solig'ini to'lash majburiyatidan ozod qilishi mumkin, shaxsiy mulk solig'i(Soliq kodeksining 399-moddasi) hali ham to'lanadi. Biroq, bunday majburiyat faqat mulk sovg'a sifatida olingan taqdirda paydo bo'ladi. To'lanadigan soliq miqdori mulkning qiymati va turiga qarab 0,1% dan 2% gacha bo'ladi va har yili to'lanadi.

Har bir ota-ona farzandining kelajakdagi farovonligi kafolati sifatida ko'chmas mulk bilan ta'minlash g'oyasiga keladi. Mulkni topshirish jarayoni majburiy talablar bilan birga keladi. Bizning holatda, kvartira uchun sovg'a dalolatnomasini tuzish uchun qanday hujjatlar kerakligini bilishingiz kerak.

Qonunchilikda ko‘chmas mulkni qarindoshlarga hadya qilishning oddiy tartibi nazarda tutilgan. Barcha kerakli hujjatlarni eng qisqa vaqt ichida hech qanday muammosiz tayyorlash mumkin. Asosiysi, ularning barchasi qonuniy va asl nusxada.

Sovg'a shartnomasi - bu alohida shartlar va oqibatlarni nazarda tutuvchi shartnoma turi. Bir qator jihatlari bilan u boshqa shartnomalardan farq qiladi va uni tuzishda bir qator omillarni, jumladan, tomonlarning yoshini hisobga olish kerak. Keling, ushbu huquqiy munosabatlarni batafsil ko'rib chiqaylik.

Ushbu maqolada:

Kvartira uchun sovg'a hujjati, bu nima?

Bu qonuniy ravishda rasmiylashtirilgan shartnoma bo'lib, unda bir shaxs ma'lum bir mulkni boshqa shaxsga bepul o'tkazadi yoki uni mulkiy va boshqa majburiyatlardan, shu jumladan uchinchi shaxslardan ozod qiladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 272-moddasi).

Shartnoma bepul va bir tomonlama deb tavsiflanadi, chunki sovg'ani oluvchi shaxs qarshi takliflarni olmaydi. Huquqiy munosabatlarning ishtirokchilari ikki tomon bo'lib, sovg'ani beruvchi - donor, uni qabul qiluvchi - hadya qiluvchi.

Tasniflash xususiyati qachon beg'arazlik yo'q - tranzaktsiya sovg'a emas.

Mulkni xayriya qilish turlari:

haqiqiy - sovg'a imzolangan paytdan boshlab o'tkaziladi;
konsensual - sovg'ani topshirish kelajakda, masalan, iqtidorli bola voyaga etganida sodir bo'ladi;
shartli - yoki xayr-ehson bo'lsa, topshirilgan narsa qat'iy ravishda jamoat maqsadlarida ishlatiladi.

Huquqiy munosabatlar ishtirokchilari ota-onalar (ota-onalardan biri) va ularning farzandlari, o'g'illari yoki qizlari hisoblanadi. Bundan tashqari, bolaning asrab olingan yoki asrab olinganligi muhim emas. Bu holatda huquqlar doirasi bir xil.

Tayyorlash shartlari

Ko'rib chiqilayotgan ish bo'yicha huquqiy munosabatlarning predmeti ko'chmas mulk, kvartiradir. Sovg'a haqiqiy deb tan olinishi uchun bir qator shartlar bajarilishi kerak.

Yosh bola ham, voyaga etmagan ham uy egasi bo'lishi mumkinligini tushunish muhimdir. Biroq, u 18 yoshga to'lgandan keyingina bu sovg'adan to'liq foydalana oladi.

Hozirgacha hadya qilingan narsa uning ota-onasi yoki qonuniy vakillari yoki vasiylari tomonidan nazorat qilinadi. Shu bilan birga, ular vasiylikning roziligisiz ushbu ko'chmas mulk bilan hech qanday operatsiyalarni amalga oshira olmaydilar.

Shaklni tanlashda, ko'rsatilgan shartnomani qachon tuzish taqiqlanganligini bilish muhimdir.

Sovg'a hujjatini ro'yxatdan o'tkazishda to'siqlar:

mehnatga layoqatsiz shaxslar jalb qilingan;
donor hadya qilinayotgan mol-mulkka barcha huquqlarga ega emas;
uchinchi shaxs yoki shaxslar yashash maydoniga da'vo qilsalar;
kvartira og'ir holatda.

Eng muhim shartlardan biri - sovg'a dalolatnomasining predmetini aniq ko'rsatish va tavsiflashdir. Hech qanday kelishmovchilik yoki tushunmovchilik bo'lmasligi kerak. Ko'chmas mulkdagi ulushga kelsak, u hujjatlashtirilgan va qonuniy ravishda belgilanishi va shaxsga tayinlanishi kerak.

Shakl

Shakl deganda huquqiy shartnoma tuzgan tomonlarning irodasini aks ettirish usuli tushuniladi, uning predmeti nima, uning ishtirokchilari kimlar - yuridik yoki jismoniy shaxslardir.

Bolalarga kvartirani sovg'a qilishda shartnoma tuzishning ikki shakli mavjud:

Oddiy yozma shaklda notarius tomonidan tasdiqlanmagan xulosa. U sovg'a joylashgan joyda emas, balki har qanday qulay joyda to'planishi mumkin.
Notarial tasdiqlangan shakl. Bunda shartnoma notarius ishtirokida tuziladi, u uning qonuniyligini tasdiqlaydi va tasdiqlaydi.

Agar tanishlar yoki notanishlar o'rtasida sovg'a berilsa, u holda shartnoma bilan birga turar-joy binolarini qabul qilish va topshirish dalolatnomasini tuzish tavsiya etiladi. Qarindoshlar, bu holda ota-onalar va bolalar o'rtasida xulosa qilishda, bu harakat majburiy emas.

Sovg'a dalolatnomasi qanday tartibda tuziladi?

O'g'il yoki qizga ko'chmas mulkni sovg'a qilish haqida gap ketganda, siz shartnoma shakli haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Siz oddiy yozma yoki notarial shaklni tanlashingiz mumkin. Agar siz qizingiz uchun kvartira uchun sovg'a hujjatini qanday tuzishni hal qila olmasangiz, notarial tasdiqlashni tanlashni tavsiya etamiz.

Uni ro'yxatdan o'tkazishning quyidagi umumiy tartibi nazarda tutilgan:

Bitim mavzusiga qaror qiling.
Kerakli ma'lumotlar va sertifikatlarni to'plang.
Shartnoma namunasini oling. Notarial tasdiqlanganda, u notarius tomonidan beriladi. Aks holda, namunani bizning veb-saytimizda yuklab olish mumkin.
Imzolangandan so'ng uni Rosreestr organlarida davlat ro'yxatidan o'tkazing.

Shartnomani tuzishda nuanslar soliq va yig'imlarni to'lash, qo'shimcha sertifikatlar berishni o'z ichiga oladi. Bolalarga - o'g'il yoki qizga berilgan ko'chmas mulk odatda talab qilinadigan hujjatlardan tashqari yana bir nechta hujjatlarni talab qiladi.

Ko'chmas mulkni - qiziga yoki o'g'liga kvartirani berishning xususiyatlari: xayr-ehson qilish tartibi

Har qanday operatsiya o'ziga xos xususiyatlarga ega. Bu turli omillarga bog'liq: munosabatlarning yoshi va darajasi, tuzilayotgan huquqiy munosabatlarning tabiati.

Ularning barchasi o'z izini qoldiradi va har bir tomonni muayyan qoidalarga rioya qilishga majbur qiladi. Bolalarga kvartirani sovg'a qilish bundan mustasno emas.

Qiz yoki o'g'il ishtirokchi bo'lgan shartnoma boshqa yaqin qarindoshlar ishtirokidagi boshqa turdagi sovg'alardan unchalik farq qilmaydi. Biroq, ba'zi nuances bor.

Bularga quyidagilar kiradi:

Majburiy yozma shakl (agar xohlasangiz, notarial tasdiqlangan).
Rosreestrda davlat ro'yxatidan o'tish zarurati.
Agar yashash joyi umumiy mulk bo'lsa, ikkinchi turmush o'rtog'ining notarial tasdiqlangan ruxsati.
Kvartiraning bozor narxi to'g'risida ma'lumotnoma.

MUHIM! Qizga sovg'a qilish o'g'ilga sovg'a qilishdan farq qilmaydi. Qonun o'g'il va qizni hech qanday mezonga ko'ra ajratmaydi.

O'z-o'zidan bitim tuzish uchun qanday hujjatlar kerak?

Shartnoma namunasini bu yerdan yuklab olishingiz mumkin... Undan kamida 3 (uch) nusxa talab qilinadi. Ulardan biri donorda, ikkinchisi esa donorda, uchinchisi esa Rosreestrda qoladi. Iltimos, uni diqqat bilan o'qing va to'g'ri to'ldiring. Shundan keyingina imzo chekishingiz kerak.

Qizingizning kvartirasini o'zingiz ro'yxatdan o'tkazsangiz, sovg'a hujjatini rasmiylashtirish uchun qanday hujjatlar kerak? Yozma uzilishlar uchun ular ro'yxatga olish palatasi uchun kerak.

Ro‘yxat quyidagicha:

bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi va pasporti;
turmush o'rtog'ining notarial tasdiqlangan roziligi;
texnik ekspertiza byurosidan ko'chirma;
ro'yxatdan o'tgan shaxslarning shaxsiy hisobi (ma'lum bir yashash maydonida ro'yxatdan o'tgan shaxslar);
texnik pasport (egalik guvohnomasi);
og'irligi yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotnoma (ro'yxatga olish palatasidan olingan);
to'langan soliqlarni olish;
davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
voyaga etmaganlar uchun vasiylik va homiylik organlarining rasmiy roziligi, chunki bitim ishtirokchisi voyaga etmagan;
ishtirokchilardan biri ishonchli shaxs tomonidan taqdim etilgan taqdirda, notarial tasdiqlangan ishonchnoma.

Shartnomani ro'yxatga olish palatasida imzolashingiz mumkin. Tomonlar shartnomani imzolagandan so'ng, pasportlardan tashqari barcha paketlar ushbu organning mutaxassislariga o'tkaziladi va ro'yxatga olish jarayoni boshlanadi. Odatda ariza topshirilgan kundan boshlab taxminan 7 (etti) kun.

Notarius orqali kvartirani sovg'a qilish dalolatnomasini rasmiylashtirish

Bitimni notarial tasdiqlashda notarius mansabdor shaxs sifatida guvoh bo‘lib, uning har ikki tomonning aniq, ikki tomonlama roziligi bilan tuzilganligini tasdiqlaydi.

U bitim taraflarining huquqiy layoqatini tekshirishga majburdir. Sertifikatlash unga ishonchlilikning qo'shimcha kafolatlarini beradi. Notarius uchun hujjatlar ro'yxati o'z-o'zini ro'yxatdan o'tkazish bilan bir xil.

Bundan tashqari, ushbu ro'yxatga uy-joyning baholangan qiymati to'g'risidagi guvohnoma va Rosreestrda taqdim etilgan davlat bojini to'lash to'g'risidagi kvitansiya qo'shiladi.

Shartnomani notarial tasdiqlashda sudda nizolar kelib chiqqan taqdirda uni tasdiqlagan notarius ushbu huquqiy munosabatlarning ishtirokchisi sifatida sud majlisida uning tuzilishining qonuniyligini isbotlagan holda ishtirok etadi.

Sud amaliyoti shuni ko'rsatadiki, sudda notarial tasdiqlangan bitimlarni bekor qilish ancha qiyin.

Xulosa quyidagi bosqichma-bosqich bosqichlardan o'tadi.

1 qadam. Tayyorgarlik

Ishtirokchilar notariusda uchrashadilar. Notarius barcha guvohnomalarni, pasportlarni, ko'chmas mulk guvohnomalarini, uni to'ldirish huquqini beruvchi sertifikatlarni tekshiradi.

Keyin u jarayon ishtirokchilari - qonuniy vakillar, ishonchli shaxslar, ota-onalarning huquqiy layoqatini tekshirishga majburdir.

Notarius xayriyani amalga oshirishga to'sqinlik qiladigan asoslar yoki ma'lumotlar mavjudligini so'rashi mumkin. Pasportlarning nusxalarini oldindan tayyorlash tavsiya etiladi, chunki ular har qanday holatda ham kerak bo'ladi.

2-qadam. To'ldirish jarayoni

Keyin notarius shartnoma namunasini kompyuterda chop etadi va uni barcha tomonlarga tarqatadi. Ushbu bosqichda chop etilgan matnni diqqat bilan o'qib chiqish va uning mazmunini tushunish muhimdir. Agar sizda biron bir savol bo'lsa, ularni notariusga berishdan tortinmang.

Agar hamma narsa aniq bo'lsa, shaklni to'g'ri va ehtiyotkorlik bilan to'ldiring. Odatda to'ldirilgan anketa topshiriladi va fuqaro uni o'qishi kerak. Asosiysi, kiritilgan ma'lumotlarning asl hujjatlarga muvofiqligini tekshirish.

3-qadam. Imzolanish

Barcha ishtirokchilar matnni o'qib bo'lgach, o'z imzolarini qo'yadilar. Imzolar qo'yilgandan so'ng, notarius bitimni tasdiqlagan holda imzo qo'yadi. Shundan so'ng barcha ishtirokchilarga imzolangan hujjatning nusxalari beriladi.

Bitta nusxasi notariusda, bir nusxasi ishtirokchilarda, biri esa ro‘yxatga olish palatasiga yuboriladi. Bola voyaga etgunga qadar shartnomani saqlab qolish muhimdir. Agar siz uni to'satdan yo'qotib qo'ysangiz, notariusdan nusxa ko'chirishingiz mumkin.

4-qadam Shartnomani ro'yxatdan o'tkazish

Oddiy va notarial shakl bilan majburiy davlat ro'yxatidan o'tish ta'minlanadi. ro'yxatga olish. Notariusdan keyin to'g'ridan-to'g'ri Rosreestr organlariga borib, shartnomani ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak.

Ushbu protsedurasiz mulk huquqini ota-onadan bolaga o'tkazish jarayoni sodir bo'lmaydi.

Hujjatlar muddati va ro'yxati oddiy yozma shakldagi bilan bir xil.

Voyaga etmaganlarga yashash joyini yoki undan ulushni berish, agar o'g'il voyaga etmagan bo'lsa, ro'yxatga olish tartibi

Bitim tuzish tartibi tomonlardan birining yoshi bilan bog'liq xususiyatlarni nazarda tutadi. Voyaga etmaganga kvartira berish uchun bir qator talablar bajarilishi kerak, chunki har bir yoshda bola turli huquqlarga ega.

Jarayon kattalar bilan shartnoma tuzish bilan bir xil, ammo farqlar mavjud, xususan:

O'g'li 14 yoshga to'lmagan va shartnomani imzolay olmaydi. Buni uning qonuniy vakili (ota-onasi) amalga oshiradi.
Ota-ona bir vaqtning o'zida ikkita imzo qo'yishi mumkin emas - donor sifatida va voyaga etmagan yoki voyaga etmaganning vakili sifatida. Boshqa ota-ona buni qila oladi.
14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan bola imzo qo'yish huquqiga ega. Biroq, bu holda, hujjat uning qonuniy vakili tomonidan ham imzolanishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 26-moddasi), lekin 2-bandga zid emas.

Agar kvartirada ulush haqida gapiradigan bo'lsak, unda u qonuniy ravishda belgilanishi va aniqlanishi kerak. Bundan tashqari, boshqa kvartira egalarining roziligi talab qilinadimi yoki yo'qligini aniqlab olishingiz kerak. Bu erda sizga donorning huquqiy layoqatini tasdiqlovchi sertifikat ham kerak.

Qo'shimcha hujjatlar

Agar tomonlardan biri voyaga etmagan bo'lsa, bitimni tuzish tartibi yuqoridagi ro'yxatga qo'shimcha hujjatlarni taqdim etishni talab qiladi.

Ular orasida quyidagilar mavjud:

bitim taraflari o'rtasidagi munosabatlar to'g'risidagi guvohnoma;
vasiylik va homiylik organlarining ruxsati;
ikkinchi turmush o'rtog'ining sovg'a qilishiga roziligi;
pasport stolidan notarius tomonidan tasdiqlangan ma'lumotnoma.

Ushbu hujjatlarni yig'ish biroz vaqt talab qilishini hisobga olib, ularni oldindan yig'ish yaxshiroqdir.

Ular tufayli voyaga etmagan shaxs ishtirokida tuzilgan majburiyat ro'yxatga olinganidan keyin to'liq qonuniy kuchga ega bo'ladi.

Agar sertifikatlardan birortasi taqdim etilmasa, bu mulk huquqini o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazishni to'xtatib turishga olib kelishi mumkin.

Bitimni amalga oshirish va ro'yxatdan o'tkazish

Bitim shartlari tasdiqlangandan so'ng, sovg'a dalolatnomasining barcha nusxalari va yuqorida ko'rsatilgan hujjatlar majburiy ro'yxatga olinishi kerak bo'lgan Rosreestr organlariga keltirilishi kerak.

Kvartirani hadya qilish shartnomasi imkon qadar tezroq ro'yxatga olinishi kerak. Fuqaro buni qilmaguncha, mulk huquqini topshirish rasmiylashtirilmaydi.

Hamma narsa topshirilganda, fuqaroga ularning qabul qilinganligini tasdiqlovchi tilxat beriladi va ularni qabul qilish sanasi ko'rsatiladi. 7 kun ichida butun protsedura yakunlanadi va qabul qiluvchiga davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma beriladi. Bu holatda voyaga etmaganning mavjudligi shart emas.

Davlat boji va soliqlar

Agar xayr-ehson yaqin qarindoshlar o'rtasida sodir bo'lmasa, siz keyingi soliq davrida uy-joy narxidan shaxsiy daromad solig'ining 13% miqdorida to'lashingiz kerak bo'lgan Federal Soliq Xizmatiga topshiruvchining joylashgan joyidagi. Agar u bolalarni o'z ichiga olgan yaqin qarindoshlar o'rtasida tuzilgan bo'lsa, davlat fuqaroni shaxsiy daromad solig'ini to'lashdan ozod qiladi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 217-moddasi 18.1-bandi).

Biroq, bu imtiyoz sizni ko'chmas mulkdan foydalanganlik uchun yillik soliq to'lashdan ozod qilmaydi. Yangi egasi (agar bola uning vakili bo'lsa) har yili bunday soliqni to'lashi shart.

Sovg'a bitimini ro'yxatdan o'tkazishda davlat boji to'lanadi, bu 0,3% (minimal miqdor 300 rubl) va o'rtacha 2000 rublni tashkil qiladi. To'lov uchun kvitansiya ro'yxatga olish organlariga taqdim etilishi kerak.

MUHIM! Sovg'a shartnomasining bir qismi sifatida, qoida tariqasida, uni tuzish uchun barcha xarajatlar hadya oluvchi tomonidan to'lanadi. Agar bu voyaga etmagan yoki voyaga etmagan bo'lsa, uning qonuniy vakili.

Qizingizga kvartirani sovg'a qilish - merosxo'rlarga ko'chmas mulkni juda foydali va istiqbolli ta'minlash. Voyaga etmaganga uy-joy berish orqali siz balog'atga etganida u o'z yashash maydoniga ega bo'lishiga amin bo'lishingiz mumkin.

Shartnoma bir qator afzalliklarga ega, xususan:

Bola turmushga chiqqanda sovg'a birgalikda sotib olingan mulkka kiritilmaydi, ya'ni ajralish yoki vafot etgan taqdirda u ikkinchi turmush o'rtog'iga tushmaydi.
Minimal soliq to'lovlari - yaqin qarindoshlar o'rtasida tuzilganidek.
Kichik hujjatlar to'plami va oddiy ro'yxatga olish tartibi.
Voyaga etmagan bola 18 yoshga to'lgunga qadar uy-joyni boshqara olmaydi, bu uni shoshilinch harakatlardan himoya qiladi.
Mulkni mumkin bo'lgan begonalashtirishdan himoya qiladi.
Sovg'a shartnoma ro'yxatdan o'tkazilgan paytdan boshlab hadya oluvchining mulkiga aylanadi.

Shartnomaning muhim xususiyati uning tuzilishining to'g'riligidir. Hech qanday nomuvofiqliklar yoki kerakli tafsilotlar, dog'lar va tuzatishlar yoki imlo xatolari bo'lmasligi kerak. Xayriya qilinayotgan mulk aniq belgilanishi va tavsiflanishi kerak.

Aslida, bu holda xayr-ehson kvartira haqida gapiradigan vaziyatdan farq qilmaydi.

yozish joyi va vaqti;
tomonlar to'g'risidagi ma'lumotlar;
kvartiraning manzili;
qaysi qavatda, qaysi uy joylashgan, boshqa xususiyatlar;
mulk hajmi;
xayriya haqida eslatma;
maxsus shartlar (ehtimol bekor qilish yoki to'xtatib turish).

Kerakli hujjatlar

Qanday hujjatlar kerak bo'ladi? Shunday qilib:

umumiy fuqarolik guvohnomasi;
FHDYo organining munosabatlarni tasdiqlovchi hujjati;
donorning STIR;
aktsiyalarni taqsimlash to'g'risidagi hujjat;
vasiylik kengashining roziligi (agar bitim voyaga etmaganlarning manfaatlarini nazarda tutsa);
, agar egasi oila odami bo'lsa;
uy registridan ko'chirma;
tekshiring.

Kvartiraning ulushini xayriya qilishning o'ziga xos xususiyatlari, xususan, bolalarga, shu jumladan, bizning veb-saytimizda ulushni xayriya qilish haqida bilib olishingiz mumkin.

Dekor

Shartnoma imzolanadi Kompaniyalar uyi vakili ishtirokida, shundan so'ng, u hujjatlar bilan birga olib boradi, buning evaziga protsedura tugash muddati ko'rsatilgan hujjatlarni olganligi to'g'risida tilxat beradi.

Shundan so'ng, yangi egasi mulk huquqi to'g'risidagi yangilangan hujjatlarni oladi va mulkni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishi mumkin.

Bu rezidentlarni ro'yxatga olish va ro'yxatdan chiqarish, xayriya qilish, sotish, garovga qo'yish yoki ijaraga berishni anglatadi. Oldingi egasi hech qanday holatda yangisini cheklash huquqiga ega emas bu masalada.

Sovg'ani qabul qilishdan boshqa tomon yaxshi bo'lishi mumkin rad qilish.

Shartnomada, yuqorida aytib o'tilganidek, to'xtatib turish yoki diskvalifikatsiya qilish shartlari bo'lishi mumkin, ya'ni huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish kelajakda sodir bo'ladi.

Bu, qaysidir ma'noda, hatto sovg'a emas, balki mo'ljallangan oluvchiga berishga va'dadir bunga loyiq. Masalan, ta'lim muassasasi bitiruvchisi bo'lish.

Bunday shartnoma deyiladi konsensual. Biroq, buni faqat belgilangan vaqt ichida donorga hech narsa bo'lmasligiga va u bu dunyoni kutilganidan erta tark etmasligiga ishonch bilan bajarish kerak.

Chunki mulkni ro'yxatdan o'tkazish uchun bu har doim muhimdir ikkala ishtirokchining mavjudligi. Agar bu ko'rsatilgan sababga ko'ra sodir bo'lmasa, xayr-ehson endi xayriya emas, balki barcha oqibatlarga olib keladi.

Ya'ni, taxmin qilingan yangi egasi bo'lishi mumkin buning uchun yagona qonuniy da'vogar emas, boshqa qarindoshlar, shu jumladan merosning majburiy qismiga bo'lgan huquq egalari mavjud. Shuning uchun, agar siz uzoq kutishni rejalashtirmasangiz, kelishuv bitimlarini tuzish yaxshiroqdir.

Xususiyatlari va nuanslari

Qizi, o'g'li yoki onasi uchun sovg'a hujjatini qanday rasmiylashtirish kerak? Dizayn xususiyatlari bormi?

Harakat xuddi shu stsenariy bo'yicha amalga oshiriladi, sizga faqat kerak munosabatlarni tasdiqlovchi hujjat.

Bitta narsa shundaki, ota-ona o'z vasiyligi (tabiiy yoki asrab olingan) nomidan ko'chmas mulkdagi bo'sh joyning bir qismini xayriya qilish huquqiga ega emas.

Bunday holda, vakilning vakolatlari va uning amal qilish muddati ko'rsatilgan notarial tasdiqlangan hujjat bo'lishi kerak.

To'g'ri, siz umumiy ishonchnomadan qochishingiz kerak, chunki advokatlar odatda shu tarzda amalga oshirilgan tekin bitimlarga nisbatan juda noto'g'ri munosabatda bo'lishadi.

Kvartiraning aktsiyalarini qarindoshiga sovg'a sifatida topshirish to'g'risidagi shartnomani qanday rasmiylashtirish kerak? Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plami, ko‘p funksiyali markaz orqali ham o‘tkazilishi mumkin(“Mening hujjatlarim”) va .

Ro'yxatga oluvchi, shuningdek, egalik huquqi to'g'risidagi yangilangan hujjatlarni qachon ko'rish mumkin bo'lishini ko'rsatuvchi kvitansiya evaziga hujjatlarni qabul qiladi.

Qaysi usulni tanlasangiz, buni eslab qolishingiz kerak akt amalda qaytarib bo'lmaydigan hisoblanadi, agar, albatta, siz aqli raso odam bo'lmasangiz. Shuning uchun shartnomani imzolashdan oldin barcha ijobiy va salbiy tomonlarini hisobga olish kerak.

Muomaladan olib qo'yilmagan har qanday mulk ota-onadan bolalarga o'tgan sovg'a bo'lishi mumkin. Bu transport vositalari va ko'chmas mulk uchun ham amal qiladi. Sovg'a bilan bog'liq har qanday bitim sovg'aning xususiyatlariga qarab ma'lum xususiyatlarga ega. Shunga qaramay, o'g'il yoki qizga xayr-ehson qilish mulkni begonalashtirishning eng oddiy shakli hisoblanadi. Bu shartnomaning o'zini ham, soliqqa tortishni ham o'z ichiga oladi, chunki yaqin qarindoshlar soliq to'lashdan ozod qilinadi.

Qizi yoki o'g'liga mulkni sovg'a qilishni ro'yxatdan o'tkazish

Sovg'a shartnomasi, qoida tariqasida, qarindoshlar va, asosan, yaqinlar o'rtasida tuziladi. Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi quyidagilarni o'z ichiga oladi turmush o'rtoqlar, ota-onalar, bolalar, aka-uka, opa-singillar, farzandlikka oluvchilar va asrab olingan bolalar(Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksining 14-moddasi - RF IC).

Amalda, ota-onalar ko'pincha turli sabablarga ko'ra vasiyatnomaga murojaat qilmasdan, o'z farzandlariga ega bo'lgan mol-mulkni berish uchun xayriya qiladilar. Qiz yoki o'g'ilga berish boshqa odamga berishdan unchalik farq qilmaydi, xususan:

Sovg'a ishlarining asosiy xususiyati beg'arazlik.
Mulk to'g'ridan-to'g'ri o'tkaziladi egalik qilish bir kishidan (donordan) boshqasiga (bajarilgan).
Sovg'a shartnomani tuzish paytida ham, kelajakda ham o'tkazilishi mumkin (sovg'a va'dasi).
Xayriya ob'ekti bo'lishi mumkin har qanday mulk(ko'char va ko'chmas mulk), agar u muomaladan chiqarilmagan bo'lsa.

Ushbu xayr-ehson belgilari San'atdan kelib chiqadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 572-moddasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi). Shu bilan birga, faqat bitimning o'ziga xos xususiyatlarini emas, balki u amalga oshiriladigan shaklni ham ta'kidlash kerak.

Qizingizga yoki o'g'lingizga mashina sovg'a qilish

O'g'il yoki qizga sovg'a qilinishi mumkin bo'lgan ko'char mulklar orasida transport vositalarini sovg'a qilish ham keng tarqaldi, ularning asosiy ulushini avtomobillar egallaydi.

Umumiy qoida sifatida, Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 574-moddasida aytilishicha, xayriya qilish uchun og'zaki shakl etarli, ammo avtomobilni hadya qilish uchun u oddiy yozma shaklda (notarial tasdiqlanmagan) amalga oshiriladi. Bu avtomobilni bir egasidan ikkinchisiga yo'l harakati politsiyasida qayta ro'yxatdan o'tkazish tartibi bilan bog'liq bo'lib, transport vositasining pasportiga (PTS) tegishli o'zgartirishlar kiritish uchun egalik huquqini o'tkazishni tasdiqlovchi hujjat talab qilinadi. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi (36-39-moddalarning 1-bandi) quyidagilarni belgilaydi:

Soliqdan donee (ya'ni o'g'il yoki qiz) ozod qilingan bunda bandlarida ko'rsatilgan asoslar bo'yicha. 18.1-moddaning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 217-moddasi (donorning yaqin qarindoshi sifatida).

Xulosa

Yaqin qarindoshlarga (o'g'il yoki qizga) xayr-ehson qilish masalasini ko'rib chiqqach, men yana bir bor quyidagi holatlarga e'tibor qaratmoqchiman:

Har qanday ob'ekt muomaladan chiqarilmasa, hadya qilinishi mumkin.
Yaqin qarindoshlarga xayr-ehson qilish bitimi ikkala tomon uchun ham sodda, qulayroq va arzonroqdir.
Ko'chmas mulkni hadya qilishda siz mulk huquqini o'tkazish uchun davlat ro'yxatidan o'tkazish tartibini amalga oshirishni unutmasligingiz kerak.
O'g'il (yoki qiz) soliqdan ozod qilinadi, garchi ular bitimning benefitsiarlari bo'lsalar ham.

Savol javob

Ayting-chi, bir bolaga er uchastkasini hadya qilganda, ikkinchisi uni talab qila oladimi?

Yo'q, bo'lmaydi. Agar siz sovg'a dalolatnomasida faqat bitta sovg'ani ro'yxatdan o'tkazsangiz va er uchastkasiga egalik qilish davlat ro'yxatidan o'tkaziladi.

Qizimga mashina bersam, bu uning yolg'iz mulki bo'ladimi yoki turmush o'rtog'i bilan birgalikdagi mulkmi?

Avtomobilni sovg'a qilish bo'yicha bitim tuzayotganda, sizning qizingiz uning yagona egasi bo'ladi, chunki sovg'alar turmush o'rtoqlarning umumiy umumiy mulki rejimiga bo'ysunmaydi (Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksining 36-moddasi).