Серія тип будівлі будівлі 1 447 с. Незвичайні перепланування

1-447 - серія житлових будинківу СРСР, розроблена наприкінці 1950-х років. 1-447 – це найбільш масова серія цегляних хрущовок, яка будувалася по всій території СРСР з кінця 1950-х до середини 1960-х, а модифікації - до кінця 1970-х. «Хрущовки» серії 1-447 відомі по зовнішніх стінах з необлицьованої цегли, двом рядам вікон в торцевих сторонах (зазвичай без балконів) і прямокутному корпусубез кутових секцій та виступів.

Конструкція

Будинки багатосекційного типу, довжиною від 2 до 8 секцій, найчастіше зустрічаються 4-секційні. Будинок складається з торцевих та рядових секцій.

Матеріал стін - цегла, найчастіше біла силікатна, існують будинки з червоної цегли. Штукатурка відсутня. Деякі будинки пофарбовані або застосовано поєднання червоного та білої цеглидля декору Несучі стіни - поздовжні зовнішні та внутрішня центральна, поперечні міжквартирні та стіни сходових клітин. Перегородки гіпсобетонні, товщина – 80 мм; перекриття - багатопустотні залізобетонні плититовщиною 220 мм. Дах у більшості будинків чотирисхилий, покритий азбоцементним шифером або покрівельним залізом. Водостоки – зовнішні водостічні труби. Існують також будинки з плоским дахомз бітумним покриттям. Висота стелі 2,48 м. Перший поверх, як правило, житловий. Балкони є на всіх поверхах, крім першого. Проте існують будинки без балконів у кутових квартирах або взагалі без балконів.

Комунікації

Опалення – центральне водяне, холодне водопостачання – централізоване, каналізація – централізована. Гаряче водопостачання - централізоване або локальне: газові колонки, за відсутності газопостачання - дров'яні водонагрівачі (титани) При локальному гарячому водопостачанні в конструкції будинку передбачені димарі, прокладені в поперечних міжквартирних стінах і стінах сходових кліток. Вентиляція - природна на кухні та в санвузлі. Квартири оснащені ванною та газовою кухонною плитою. У районах без газопостачання встановлювалися дров'яні кухонні плитиабо електричні (за наявності потужних електромереж).

Ліфт та сміттєпровід відсутні.

Квартири

У будинках присутні одно-, дво- та трикімнатні квартири. На сходовому майданчику розташовано 4 квартири. У торцевих секціях набір квартир 3-1-2-1 або 1-2-2-2, рядових 3-2-1-3 або 2-3-2-2. Однак у багатьох будинках використані укорочені рядові секції, що за плануванням збігаються з торцевими.

Кімнати у 2- кімнатних квартирах суміжні (існують рідкісні варіанти покращеного планування, де 2 ізольовані кімнати), у 3-кімнатних дві суміжні та одна ізольована. Прохідною є сама велика кімната(вітальня) Санвузол суміщений у всіх квартирах.

Переваги і недоліки

Переваги:

1. Завдяки стінам з цегли будинку серії 1-447 перевершують тепло- і шумоізоляцію не тільки панельні хрущовки, але і пізніші. панельні будинки радянської споруди. Перекриття з товстих багатопустотих плит також забезпечують кращу звукоізоляцію порівняно з суцільними плитами панельних будинків.
2. Відсутність несучих стінвсередині квартири, широкі можливості щодо перепланування.
3. Багатосхилий жорсткий покрівля має більш високий термін служби (30-50 років), ніж плоска м'яка. панельних хрущовкахта пізніших будинках (10-15 років). Наявність горища та покриття світловідбиваючими матеріалами (світлий шифер, оцинкований метал) не дозволяють даху перегріватися влітку, тому на останніх поверхах будинків відносно прохолодно.
4. Порівняно з іншими серіями хрущовок – практично скрізь присутні балкони.
5. Наявність досить великих комор.
6. Житлові будинки серії 1-447, як правило, знаходяться в районах «серединного поясу» міст з добре розвиненою інфраструктурою та транспортною доступністю.
7. Термін служби будинків серії 1-447 значно перевищує термін служби панельних будинків (включно з хрущовськими) і становить не менше 100 років.

Недоліки:

1. Суміжні кімнати у дво- та трикімнатних квартирах.
2. Тісна передпокій.
3. Поєднаний санвузол у всіх квартирах. При цьому у санвузлі можна розмістити пральну машинумалу глибину.
4. Як і у всіх хрущовок – малий розмір кухні.
5. Дуже маленькі сходові майданчики навіть у порівнянні з деякими серіями хрущовок.
6. Більшість квартир виходять на один бік світла.
7. Дефіцит трикімнатних квартир. У багатьох будинках серії використано укорочені рядові секції, у яких відсутні трикімнатні квартири.

Будинки серії 1-447

Очаківське шосе

Цегляні будинки серії 1-447 відносяться до так званих хрущовок. Їх зводили з 1958 по 1970 роки, всього було 54 модифікації будинків цієї серії: від 1-447С-1 до 1-447С-54. Основні характеристики цих будинків:

Матеріал стін – необлицьована червона цегла.

Кількість поверхів – 3, 4, 5, перший поверх житловий.

Форма – прямокутна, на торцях 2 ряди вікон без балконів. Балкон передбачений у всіх квартирах, крім першого поверху.

Дах 4-х або 2-х скатний.

На кожному майданчику по 4 квартири.

Загальна (житлова) площа квартир: однокімнатної 28-32 (15-20) м2, двокімнатної 41-44 (28033) м2, трикімнатної 40-57 (26-41) м2

Висота стель – 2,5 м.

Конструкції будинків цього типу досить міцні – за результатами моніторингу, зношування становить не більше 7%. Будинки серії 1-447 не внесені до планів на знесення. Саме з цієї причини скління балкона в будинках серії 1-447 – дуже актуальний захід, адже допомагає захистити, нехай невеликий, балкон від погодних впливів, а також існує можливість розширити його площу за рахунок скління з виносом. Над балконом верхнього поверху може бути встановлена ​​покрівля (обмежень немає).

Як можна склити балкон у будинку 1-447

Рішення, яким може бути скління балкона в будинках серії 1-447 – холодним або теплим, з виносом чи без, може бути прийняте лише після ретельного обстеження стану конструкцій балкона. Існують такі варіанти скління балкона в будинках серії 1-447:

Холодне скління алюмінієвим профілем. Наша компанія пропонує дуже якісне холодне скління Provedal. Це найпростіший і найдешевший за вартістю варіант. Він включає установку рами з розсувними стулками зі склом або одинарним склопакетом, зовнішню та внутрішню (за бажанням замовника) обшивку парапету. Над балконом верхнього поверху встановлюється козирок із профлисту або полікарбонату. Так як алюмінієва рама має низьку вагу, посилення конструкцій не потрібно. Холодне скління балкона в хрущовці серії 1-447 дозволяє тримати температуру. зимовий часна 10-15 градусів вище, ніж зовні. Але при сильних морозахбалкон промерзатиме.

Напівтепле скління. Для цієї мети найкраще підходять профілі Slidors та ARtek. Суть такого виду в тому, що балкон утеплюється по парапету, підлозі та стелі (за потреби) пенофолом або пеноплексом і встановлюється «тепла» рама з однокамерним склопакетом. Опалення не передбачено. Таке скління балкона в будинках серії 1-447 дозволяє взимку тримати плюсову температуру. За вартістю такий варіант трохи дорожчий за холодний вид.

Тепле скління передбачає посилення конструкцій, якісне утеплення всього балкона, влаштування опалення (теплої підлоги або виносу радіаторів). Рама встановлюється три- або п'ятикамерна, склопакет – двокамерний енергозберігаючий. Такий тип за вартістю найвитратніший, але й найефективніший. Відповідні профілі: Slidors, Rehau, ARtek, КВЕ, MONTBLANC.

Всі види скління можуть бути виконані з виносом: підвіконня або плити. Це дозволяє збільшити корисний простір балкона.

	Цінавід 30000 руб.	Цінавід 28000 руб.	Цінавід 18000 руб.
	Однокамерний склопакет Стулки:	Однокамерний склопакет Стулки:глухі, поворотно відкидні, відкидні	ОБРОБКА ПВХ панелі, Дерев'яна вагонка
		відлив, козирок, підвіконня, монтаж	підлога, стеля, стіни будинку, парапет

Модифікація серії 1-447. Будинки даних серій можна дізнатися за розташованими поруч парами балконів на торцях будівлі та з боку входів у під'їзд. У будинках з'явилися чотирикімнатні квартири, 2-кімнатні та 3-кімнатні квартири з орієнтацією на 2 сторони будинку (розорювання). Скорочено кількість суміжних кімнат. У всіх квартирах, крім однокімнатних, з'явилися роздільні санвузлиз подовжньо орієнтованою ванною, при цьому кухня стала дещо меншою. Відмінна ознака- скошена стіна між санвузлом та передпокою для збільшення площі останньої.

Серія: 1-447С-37

Тип будинку:цегляний

Виробник:місцеві комбінати будматеріалів

Роки будівництва: 1963/1964-1970-і рр.

Кількість поверхів: 3-5

Кількість кімнат у квартирах: 1,2,3,4 кімнатні

Висота житлових приміщень: 2.48 м

Кількість квартир на поверсі: 4, рідше – 3

Кількість секцій (під'їздів):від 2 до 8

Ліфти:ні

Вентиляція:природна витяжна, блоки в кухні та в сантехкабіні (санвузлі)

Сміттєвидалення:ні

Балкони:є у всіх квартирах, крім 1-го поверху.

Санвузли:роздільні, крім 1 к.квартир

Зовнішні стіни:Зовнішні стіни – цегла товщиною 38-40 см (в окремих будинкахвикористовувався низькоякісний силікатна цегла). В окремих будинках зовнішній шар зовнішніх стін із цегляних блоків.

Несучі стіни:Поздовжні зовнішні, поздовжня центральна міжквартирна, поперечні міжквартирні, а також стіни сходових клітин

Міжквартирні та міжкімнатні несучі:Міжкімнатні перегородки – великі бетонні товщиною 8 см

Зрозуміти те, що перед вами не звичайна "хрущоба", а її покращена версія, можна за зменшеною кількістю балконів на фасаді, а головне – за спареними балконами на боці під'їздів та парою балконів на торцях будинку.

У складі серії спочатку з'явилися варіанти 3 - 5-поверхові житлові будинки для державного та кооперативного будівництва, потім з'явилися модифікації з прибудовами та будинки для малосімейного проживання.

Подальші розробки включили в серію навіть 9-ти поверхові будинки і єдине, що їх ріднить - вони цегляні. Підсумкова поверховість серії від 3 до 12 поверхів, з'явилися версії з ліфтом та сміттєпроводом.

У результаті можна сказати, що серія пережила 3 ​​етапи будівництва - перший закінчився переходимо на п'ятиповерхові версії, другий етап уже мав чотирикімнатні квартири, а фінал будівництва 9 і 12 поверхових версій припав на початок 1993 року.

Роки будівництва серії, включаючи всі версії з 1960 до 1990-х років.

Квартири- по 1, 2, 3, 4 кімнати з балконами з другого поверху. На майданчику розміщували 3-4 квартири.

Санвузлипо початкового планутільки суміщені.

Висота стеліу житлових приміщеннях – 248 см.

Сміттєпроводом та ліфтомбудинки малоповерхових версій не обладналися.
Вентиляція -природна, витяжна, через вентблоки на кухні та санвузлі.

Будівельні конструкції будинку 1-447:

Зовнішні стіни- з цегли, товщиною 38-40 см
Внутрішністіни завтовшки 27 см.
Перегородки- гіпсобетонні, завтовшки 8 см.
Перекриття– багатопустотні залізобетонні плити – 22 см.

До перевагсерії можна віднести простоту перепланування шляхом зносу міжкімнатних перегородок.

Недолікитрадиційні - тіснота в кухнях, низькі стелі, відсутність ліфта та сміттєпроводу.
Широкий регіон поширення зумовив використання місцевих, часом низькоякісних будівельних матеріалів.

Ця загальносоюзна серія цегляних п'ятиповерхівок знайшла поширення не лише у всіх містах. колишнього СРСР, але й у Москві. Серія будинків 1-447 тривала з 1958 аж до 1980 року у вже модифікованому вигляді. На основі серії будинків 1-447 виникло кілька десятків модифікацій – від серій 1-447С-1 до 1-447С-54. Зміни торкнулися насамперед поверховості, оснащення ліфтами та оновлення зовнішніх стін. Можливо тому у плані зносу будинків серії 1-447 особливого ажіотажу немає, крім випадків реконструкції районів цілком.

Типова серія будинків 1-447 відома по зовнішніх стінах з необлицьованої цегли сірого або червоного кольору, двом рядам вікон з торців будинку та прямокутному корпусу.

Будинки серії 1-447 можуть бути як двосекційними, так і багатосекційними, переважно на п'ять поверхів, але зустрічаються і чотириповерхові будівлі. Набір квартир стандартний - 1, 2-х та 3-х кімнатні квартири, загальною площеювід 28 кв. м до 57 кв. м. На поверсі розташовано 4 квартири. Тип секцій у своїй різний. У торцевих секціях може бути наступний набір квартир: 3-1-2-1 або 1-2-2-2. У рядових секціях розташовуються квартири з такою кількістю кімнат - 3-2-1-3 або 2-3-2-2. Частина 2-х та 3-х кімнатних квартир серії 1-447 спроектована із суміжними кімнатами, виняток становлять лише кутові квартири, де всі кімнати ізольовані.

Міцність конструкції будинків серії 1-447 досягається за рахунок міцності несучих стін - зовнішні, внутрішні центральні поздовжні, поперечні міжквартирні та стіни сходових прольотів виконані з цегли. Як перекриття використані багатопустотні залізобетонні плити, міжкімнатні перегородки виготовлені з великопанельного гіпсокартону. Покрівля може бути чотирисхилим (у більш ранніх серіях будинків 1-447), пізніше - з двосхилим ухилом. Тип покриття - руберойд, шифер та покрівельне залізо.

Крім міцності конструкції в числі переваг будинків серії 1-447 можна назвати ізольованість кімнат і можливість перепланування суміжних кімнат в ізольовані. Також можна змінити конфігурацію внутрішнього простору за рахунок знесення міжкімнатних перегородок. У всіх квартирах, крім перших поверхів є балкони.

До недоліків можна віднести такі, характерні для п'ятиповерхівок:
. відсутність ліфта та сміттєпроводу в малоповерхових версіях
. маленьку кухню (6 кв. м)
. суміщений санвузол
. низькі стелі (2,5 м)
. невеликі за площею кімнати

При проведенні капітального ремонту, будинки серії 1-447 зазвичай облицьовують штукатуркою, при необхідності оснащують ліфтовими вузлами. Серед найбільш поширених модифікованих серій виділяються дві – серія 1-447 та серія 1-447С.

Структура та позтажний план ранніх варіантів серії 1-447

Багатоповерхові версії

Також існують і 9-поверхові житлові будинки серії 1-447С (а також готелі та гуртожитки цієї серії). Це або "вежі" з одним або двома під'їздами, або багатосекційні будинки.