Договір оренди площі: зразок

Угода, за якою одна сторона передає у тимчасове користування іншій стороні певне майно, є договір оренди.

Сторони у своїй називаються арендатор і арендодатель. На початку документа вказуються докладні дані кожної із сторін угоди.

Подальші пункти містять дані про предмет угоди, а також посилання на документи, що підтверджують право власності на об'єкт оренди.

Деякі особливості вчинення правочину на передачу в тимчасове користування для торговельної діяльності ділянки полягають у тому, що документ повинен містити докладні права та обов'язки кожної із сторін угоди. Без такого пункту договір не матиме юридичної сили.

При укладанні договору оренди орендодавець приймає на себе такі зобов'язання:

згідно з актом приймання-передачі, передати в оренду предмет угоди;
своєчасно пред'являти до оплати рахунки оренду торгової площі.

У свою чергу, орендар також бере на себе зобов'язання щодо:

використання предмета орендних відносин за його цільовим призначенням;
дотримуватися правил технічної експлуатації приміщення;
підтримувати приміщення у належному санітарному стані;
не порушувати правила протипожежної безпеки;
у разі заподіяння матеріальної шкоди відшкодувати її в повному обсязі.

У заключній частині угоди зазначається:

розмір орендної плати та строки її оплати;
визначається, хто із сторін угоди оплачує комунальні та інші платежі, що не входять до розміру орендної плати;
крім того, обумовлюються умови внесення змін до договору, а також за яких обставин правочин може бути розірваний достроково;
відповідальність орендаря та орендодавця за невиконання умов угоди або за її неналежне виконання.

За погодженням сторін, до тексту документа можуть бути внесені інші умови, у тому числі право орендодавця проводити періодичні перевірки об'єкта оренди та дотримання умов договору з боку орендаря.

Перед підписом сторін, вказуються докладні реквізити орендаря та орендодавця, якими можна ідентифікувати кожну сторону угоди.

Якщо однією зі сторін угоди виступає юридична особа, підпис його представника засвідчується печаткою.

Дорогі читачі!

Якщо ви хочете дізнатися, Або зателефонуйте нам телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московська область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 350-30-02
Федеральний номер ( дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!

Договір оренди нежитлового приміщення №12

м. Білгород «25» лютого 2017 р.

Приватне акціонерне товариство «Тріалон» в особі голови правління Новинського Едуарда Івановича, що діє на підставі Статуту, що називається надалі «Орендодавець», з одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Сузір'я» в особі генерального директора Мунтян Миколи Петровича, на підставі Статуту, що називається надалі «Орендар», з іншого боку, іменовані надалі «Сторони», уклали цей договір, надалі «Договір», про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою місто Білгород, вулиця Першотравнева, будинок 24, корпус 2, загальною площею 1000 (одна тисяча) кв. м та належне Орендодавцю на праві власності відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію прав на нерухоме майно серії 02-456 № 987123 від «12» березня 2014 р.

1.2. Приміщення, що орендується, надається Орендарю для використання під торгові площі (офіс, склад) і на момент передачі в оренду придатне для використання на ці цілі.

1.3. Орендареві на термін дії цього договору надається право доступу до міського телефонного номера 7 (4722) 234 56 87.

3. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

Орендодавець зобов'язується:

3.2. У разі аварій та несправностей, що сталися не з вини Орендаря, негайно вживати заходів щодо їх усунення. При аваріях та несправностях з вини Орендаря усунення провадиться за рахунок Орендаря силами Орендодавця або за домовленістю сторін. Орендар зобов'язується:

4.1. За зазначені у першому розділі цього договору приміщення Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, виходячи з домовленості сторін, за ставкою 500 (п'ятсот) карбованців за 1 кв. метр площі на місяць. Сума орендної плати на місяць становить 500 000 (п'ятсот тисяч) руб. в т.ч. ПДВ 90000 (дев'яносто тисяч) руб.

4.2. Орендодавець має право не частіше одного разу на квартал проводити підвищення орендної плати шляхом її індексації з урахуванням інфляції, а також у випадках зміни встановлюваних централізованих цін і тарифів на роботи, послуги безпосередньо пов'язані із утриманням та експлуатацією переданого в оренду приміщення. Про зміну орендної плати Орендодавець попереджає Орендаря не пізніше ніж за 60 (шістдесят) днів.

4.3. Платежі вносяться Орендарем щомісячно рівними частками від річної суми не пізніше 05 числа поточного місяця згідно з виставленим Орендодавцем рахунку.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1. У разі несплати Орендарем орендної плати у строки, встановлені цим договором, Орендодавцем може бути стягнуто пеню у розмірі 0,01% на день від простроченої суми за кожний день затримки.

7. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ

7.1. Цей договір набирає чинності з «01» березня 2017 р. та діє по «01» січня 2020 р.

8. ІНШІ УМОВИ

9. РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець Приватне акціонерне товариство «Тріалон»

Юридична адреса: місто Білгород, вулиця Першотравнева, будинок 24, корпус 1,
Поштова адреса: місто Білгород, вулиця Першотравнева, будинок 24, корпус 1
Телефон/факс: 7(4722) 345 67 89
ІПН/КПП: 8765432345
Розрахунковий рахунок: 26009876543201
Банк: Російський стандарт, місто Білгород
Кореспондентський рахунок: 31098765435678532801
БІК: 098765432
Підпис: __________ Новинський Едуард Іванович

Орендар

Юридична адреса: місто Білгород, вулиця Першотравнева, будинок 24, корпус 2,
Поштова адреса: місто Білгород, вулиця Першотравнева, будинок 24, корпус 2,
Телефон/факс: 7(4722) 234 56 87
ІПН/КПП: 2345654321
Розрахунковий рахунок: 26007654320901
Банк: Зовнішекономбанк, місто Білгород
Кореспондентський рахунок: 31054356278219075601
БІК: 091234561
Підпис: _____________ Мунтян Микола Петрович

Договір оренди площі: бланк

Договір оренди нежитлового приміщення № _____

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою ________________________________________ загальною площею _______ кв. м та належне Орендодавцю на праві власності відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію прав на нерухоме майно серії _______ №______________ від «___»______________ _______ р.

1.2. Оренду приміщення надається Орендарю для використання під ______________ (офіс, склад) і на момент передачі в оренду придатне для використання на ці цілі.

1.3. Орендареві терміном дії цього договору надається право доступу до міського телефонного номеру ______________.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ПРИМІЩЕННЯ В ОРЕНДУ

2.1. Приміщення, що орендується, його обладнання та майно повинні бути передані Орендодавцем і прийняті Орендарем за актом здачі-приймання. При пролонгації чи переукладання договору такі акти можуть складатися, т.к. склад і стан приміщень, що орендуються Орендарю відомо.

2.2. З моменту підписання акта здачі-приймання Орендарю повинен бути забезпечений безперешкодний доступ до приміщення, що орендується.

3. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

Орендодавець зобов'язується:

3.1. Надати службові приміщення, зазначені у п.1.1 цього договору.

3.2. У разі аварій та несправностей, що сталися не з вини Орендаря, негайно вживати заходів щодо їх усунення. При аваріях та несправностях з вини Орендаря усунення проводиться за рахунок Орендаря силами Орендодавця або за домовленістю сторін. Орендар зобов'язується:

3.3. Використовувати передані йому приміщення за призначенням, зазначеним у п.1.2 цього договору, підтримувати їх у справному стані.

3.4. Дотримуватися санітарних, технічних та протипожежних правил, виконувати вимоги та розпорядження органів нагляду за дотриманням цих правил.

3.5. Безперешкодно допускати в робочий час представників Орендодавця з метою контролю за станом та експлуатацією приміщень, що орендуються, встановленого в них обладнання. У разі несправностей тепло- та електромереж негайно викликати представників Орендодавця, а також вживати негайних заходів для усунення несправностей та збереження товарно-матеріальних цінностей.

3.6. Виробляти власним коштом поточний ремонт приміщень, що орендуються.

3.7. Забезпечувати збереження орендованих приміщень, приладів та систем опалення, електричних мереж, вентиляційного, протипожежного обладнання та іншого майна в приміщенні, що орендується, від руйнувань, пошкоджень та розкрадань. У разі виникнення збитків за відсутності провини Орендаря та Орендодавця відповідальність за нього несуть винні треті особи або, якщо такі не встановлені, понесені при цьому витрати покладаються на кожну зі сторін порівну. Мати в орендованому приміщенні та утримувати у справному стані протипожежне обладнання відповідно до вимог протипожежної служби.

3.8. Своєчасно здійснювати передбачені цим договором платежі.

3.9. Проводити перепланування і переобладнання приміщень, що орендуються, і приладів і систем, що знаходяться в них, тільки з письмового дозволу Орендодавця.

3.10. Повідомити Орендодавцю про майбутнє звільнення приміщень, що орендуються, не пізніше ніж за два тижні до передбачуваного звільнення. Приміщення здаються Орендодавцю за актом приймання-передачі (Додаток №1).

3.11. Не здавати приміщення у суборенду без письмового дозволу Орендодавця.

3.12. Нести матеріальну відповідальність за шкоду, заподіяну Орендодавцю при аваріях всередині приміщень, що орендуються, якщо вищевказане сталося з вини Орендаря, у розмірі фактично понесених витрат Орендодавця.

4. ПЛАТЕЖІ І ВИТРАТИ ЗА ДОГОВОРОМ

4.1. За зазначені у першому розділі цього договору приміщення Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, виходячи з домовленості сторін, за ставкою ______________ рублів за 1 кв. метр площі на місяць. Сума орендної плати на місяць становить ________________________________________ руб. в т.ч. ПДВ ______________ руб.

4.3. Платежі вносяться Орендарем щомісяця рівними частками від річної суми не пізніше _____ числа поточного місяця згідно з виставленим Орендодавцем рахунку.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1. У разі несплати Орендарем орендної плати у строки, встановлені цим договором, Орендодавцем може бути стягнуто пеню у розмірі _______% на день від простроченої суми за день затримки.

5.2. Сплата пені, встановленої цим договором, не звільняє сторони від виконання зобов'язань, передбачених цим договором.

5.3. Обов'язок зі сплати пені та заподіяних збитків виникає у винної сторони після пред'явлення до неї письмової претензії з іншого боку, з розрахунком розміру суми, що підлягає сплаті, строків сплати та додатком документів, що підтверджують обґрунтованість цього розрахунку.

6. ПРОЛОНГАЦІЯ І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

6.1. Орендар, який належно виконував обов'язки за цим договором, має право на продовження договору.

6.2. Договір оренди розривається достроково за згодою сторін.

6.3. На вимогу Орендодавця цей договір може бути розірваний у випадках, коли Орендар:

користується приміщеннями (загалом або їх частини) не відповідно до договору оренди, у тому числі і у разі неузгодженої здачі приміщення до суборенди;
суттєво погіршує стан приміщення;
понад двічі поспіль після закінчення встановленого договором терміну платежу не вносить орендну плату;
у разі виробничої необхідності Орендодавця щодо використання орендованих приміщень.

На вимогу Орендодавця договір оренди розривається у порядку, встановленому чинним законодавством.

6.4. При достроковому розірванні договору як за взаємною згодою сторін, так і на вимогу Орендодавця або Орендаря, орендна плата вноситься Орендарем за фактичне використання орендованого приміщення.

7. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ

7.1. Цей договір набирає чинності з «___»______________ _______ р. та діє по «___»______________ _______ р.

7.2. Усі зміни умов договору, у тому числі ставки орендної плати, мають бути узгоджені між сторонами та оформлені додатковими угодами. За недосягнення згоди між сторонами суперечка підлягає розгляду в арбітражному суді.

8. ІНШІ УМОВИ

8.1.Даний договір складено в 2-х справжніх примірниках по одному для кожної сторони.

8.2. У випадках, не передбачених цим договором, сторони керуються цивільним законодавством України.

9. РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець

Орендар

Юридична адреса: ______________________________
Поштова адреса: ______________________________
Телефон факс: ______________________________
ІПН/КПП: ______________________________
Розрахунковий рахунок: ______________________________
Банк: ______________________________
Кореспондентський рахунок: ______________________________
БІК: ______________________________
Підпис: ______________________________

Договір оренди торгової площі

ДОГОВІР ОРЕНДИ

торгової площі №_____

м. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ р.

В особі ________________________________________, що діє на підставі ________________________________________, іменований надалі «Орендодавець», з одного боку, та ________________________________________ в особі ________________________________________, що діє на підставі ________________________________________, іменований надалі «Орендар», з іншого боку, іменовані надалі «Стор. цей договір, надалі «Договір», про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1.Орендодавець надає Орендареві у тимчасове користування за плату нежитлове приміщення загальною площею _______ кв.м., розташованому на _______ поверсі. Будинки громадського призначення за адресою: ________________________________________, що має назву «Приміщення» (знаходження Приміщення обумовлено Сторонами та позначено на експлікації з технічного паспорта, яка є невід'ємною частиною цього Договору, Додаток №1).

1.2. Приміщення, зазначене у п.1.1 Договору, передається Орендарю для розміщення ________________________________________.

1.3. Орендодавець гарантує, що приміщення належить йому на підставі ________________________________________.

1.4. Невіддільні поліпшення орендованого Приміщення виробляються орендарем з його рахунок і з письмового дозволу Орендодавця. Вартість (витрати) таких покращень після закінчення терміну договору оренди Орендодавцем не відшкодовується та не компенсується.

1.5. Термін оренди – _______ місяців, з «___»______________ _______ року по «___»______________ _______ року.

1.6. На підставі письмового дозволу Орендодавця Приміщення може бути передано до Субаренди.

2. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

2.1. Орендодавець зобов'язується:

2.1.1.Передати Приміщення Орендарю за передавальним актом у стані, придатному для використання.

2.1.2.Не перешкоджати Орендареві в користуванні Приміщенням, що орендується.

2.1.3. Вчасно виставляти рахунки щодо оплати оренди за поточний місяць.

2.2. Орендодавець має право:

2.2.1. Здійснювати контроль за виконанням Орендарем зобов'язань за договором оренди. При встановленні порушень Орендодавець має право ставити питання про дострокове припинення цього договору або стягнення в судовому порядку збитків відповідно до чинного законодавства Російської Федерації.

2.2.2. Орендодавець не відповідає за недоліки переданого Приміщення, які були обумовлені під час укладання цього договору, були заздалегідь відомі Орендарю, або мали бути виявлені ним під час огляду Приміщення під час укладання цього договору або передачі об'єкта нерухомості.

2.2.3. Орендодавець не відшкодовує Орендарю матеріальні збитки, заподіяні майну Орендаря діями третіх осіб.

2.2.4. За наявності заборгованості у Орендаря за цим договором, терміном більше _______ днів та за відсутності між сторонами угоди про відстрочку платежу, відключити електроенергію, заборонити доступ орендаря до Приміщення, що орендується, до повного погашення боргу.

2.3. Орендар зобов'язується:

2.3.1.Використовувати Приміщення виключно за цільовим призначенням, зазначеним у п.1.2 цього Договору.

2.3.2.Утримувати Приміщення в технічно справному стані та належному санітарному стані, виконувати правила охорони праці та пожежної безпеки, норм та правил експлуатації нежитлових приміщень, законодавства з охорони навколишнього середовища, виділяючи для цих цілей необхідні засоби та нести самостійну відповідальність за порушення даних вимог. Самостійно і власним коштом отримувати різного роду дозволи контролюючих органів прокуратури та організацій (пожежна охорона, служба санепідемнагляду, служба природоохорони та інших.), якщо характер своєї діяльності вимагає наявність таких дозволів і погоджень, і навіть самостійно відповідати перед цими органами та організаціями.

2.3.3. Не складувати та не зберігати у Приміщенні радіоактивні, отруйні, токсичні та інші небезпечні речовини, які можуть мати шкідливий вплив на людину та навколишнє середовище.

2.3.4.Забезпечувати пожежну безпеку відповідно до Правил пожежної безпеки та вимог технічних умов. Не завдавати шкоди елементам пожежної та охоронної сигналізації в орендованому приміщенні.

2.3.5.При виявленні ознак аварійного стану сантехнічного, електротехнічного та іншого обладнання негайно повідомляти про це Орендодавець. Якщо аварійний стан виник з вини Орендаря, вживати всіх заходів щодо усунення аварій та їх наслідків власним коштом. Орендар несе відповідальність за правильну експлуатацію своїх електромереж, електроприладів та електроустановок.

2.3.6. У разі потреби та для підтримки приміщення у тому стані, в якому воно було передано орендареві, один раз на рік проводити за свій рахунок поточний ремонт Приміщення (а також нести витрати на його утримання) без віднесення витрат у рахунок орендної плати.

2.3.7. Дотримуватись встановленого режиму роботи Торгового центру. Виконувати вимоги внутрішнього порядку робочого дня Орендодавця.

2.3.8. Відшкодувати Орендодавцю збитки, заподіяні Приміщенню, якщо він виник з вини Орендаря, або заподіяний його дією (бездіяльністю), або стався внаслідок настання обставин, за які Орендар несе відповідальність, відповідно до чинного законодавства РФ або умов цього договору оренди.

2.3.9. Оплачувати комунальні (електроенергія) послуги відповідно до рахунків, що виставляються.

2.3.10. Допускати в орендовані приміщення представників Орендодавця, Керуючої компанії та комунальних служб для проведення для проведення перевірок стану та використання орендованого Приміщення, технічного контролю інженерних комунікацій та будівельних конструкцій.

2.3.11. Вносити орендну плату у розмірі, у порядку та у строки, встановлені розділі 3 цього договору.

2.3.12. Після закінчення терміну договору, при достроковому звільненні Приміщення або при намірі продовжити термін дії цього договору Орендар письмово не пізніше ніж за _____ днів сповіщає Орендодавця. Орендар зобов'язаний здати Приміщення Орендодавцю за передавальним актом у справному стані, з урахуванням нормативного зносу та провести звірку платежів з Орендодавцем.

2.3.13. Після закінчення терміну оренди та (або) у разі дострокового розірвання Договору, Орендар зобов'язаний протягом _____ робочих днів звільнити та повернути Орендодавцю Приміщення за передавальним актом. Недоліки у стані об'єкта нерухомості мають бути усунені до підписання акта приймання-передачі. У разі не усунення Орендарем недоліків у встановлений термін Орендодавець має право усунути недоліки за рахунок Орендаря самостійно або доручити усунення третім особам.

2.3.14. Письменно погодити з Орендодавцем укладання договору з охоронною організацією на орендоване Приміщення та інше майно.

2.3.15. Надати Орендодавцю засвідчені копії чинних документів, що регламентують діяльність Орендаря: Свідоцтво про державну реєстрацію ЮЛ, Свідоцтво про постановку на НУ, Статут, Рішення про призначення виконавчого органу.

2.4. Орендар має право:

2.4.1. Здійснювати за свій рахунок з дозволу Орендодавця невід'ємні покращення Приміщення, компенсація яких при припиненні терміну оренди Орендодавцем не відшкодовується.

2.4.2. Орендар має переважне право укладання договору оренди на орендоване Приміщення на новий термін за умови, якщо з його боку немає порушення умов цього договору та зобов'язань за цим договором.

2.4.3. Орендар вправі самостійно укладати договір страхування свого майна (матеріальних цінностей і товарів), оскільки відповідальність за збереження що у орендованому Приміщенні тих матеріальних цінностей і товарів несе Орендар.

3. ПЛАТЕЖІ І РОЗРАХУНКИ ЗА ДОГОВОРОМ

3.1. За користування Приміщенням Орендар сплачує Орендодавцю Орендну плату, яка включає Фіксовану орендну плату і Додаткову плату.

3.2. Розмір щомісячної Фіксованої плати, що підлягає внесенню Орендарем за кожен календарний місяць, визначається за такою формулою: Ставка за 1 кв. м. Приміщення на місяць Площа Приміщення за даними БТІ, де: - Ставка за 1 (один) кв. м. Приміщення складає ________________________________________ рублів на місяць з дати підписання цього договору. Оплата Орендарем Фіксованої орендної плати провадиться без будь-яких відрахувань та заліків, щомісяця починаючи з дати, зазначеної у п.1.5 договору (включно), авансом не пізніше _______ числа кожного розрахункового місяця, без виставлення рахунку Орендодавцем.

3.3. Додатково орендна плата включає Плату за електроенергію, яка розраховується виходячи з величин втрат і фактичного споживання на підставі показань лічильників за тарифами, встановленими відповідними постачальниками для Торгового центру згідно з розрахунком Управляючої компанії. Орендар сплачує Плату за електроенергію щомісяця, на підставі рахунків Орендодавця, протягом _____ банківських днів з дати передачі Орендарю відповідного рахунку (з додатком обґрунтованого розрахунку).

3.4. Орендар зобов'язаний вносити Орендну плату та інші, передбачені Договором оренди, платежі, без будь-яких утримань або заліків.

3.5. Орендна плата, а також інші суми, що підлягають виплаті Орендодавцю за Договором оренди, перераховуються Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця, зазначений у Договорі оренди. Зобов'язання щодо здійснення будь-якого платежу за Договором оренди вважається виконаним Орендарем у момент зарахування суми платежу на розрахунковий рахунок Орендодавця.

3.6. Як забезпечення виконання своїх зобов'язань за цим Договором, Орендар зобов'язується протягом _______ банківських днів з моменту підписання цього Договору виплатити Орендодавцю Забезпечувальний платіж у сумі, що дорівнює місячній Фіксованій орендній платі, обчисленій відповідно до п.3.2 цього Договору. Із суми Забезпечувального платежу ПДВ не виділяється. Забезпечувальний платіж не є завдатком у розумінні статей 380-381 ЦК України.

4. ЗМІНА І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

4.1. Зміна та розірвання цього договору допускається за згодою сторін, за винятком випадків, встановлених п.4.2, п.4.6, п.4.7, п.4.9 цього договору та в інших випадках, встановлених чинним цивільним законодавством.

4.2. На вимогу Орендодавця договір оренди розривається достроково за умови не усунення порушень Орендарем протягом _____ календарних днів після отримання відповідної вимоги Орендодавця у таких випадках: використання Приміщення не за цільовим призначенням, зазначеним у п.1.2 цього договору; передача Приміщення до суборенди без згоди Орендодавця; не використання приміщення більше двох місяців поспіль; проведення реконструкції чи перепланування Приміщення без дозволу Орендодавця; порушення терміну внесення орендної плати більш як на _____ календарних днів; не забезпечення безперешкодного доступу представників Орендодавця для проведення перевірок стану та використання орендованого Приміщення; систематичне (більше двох разів) внесення орендної плати не в повному розмірі, ніж передбачено п.3.2 цього договору, неодноразове порушення внутрішнього розпорядку та режиму роботи Торгового центру. Підстави для розірвання договору, зазначені у цьому пункті, угодою сторін встановлені істотні умови договору.

4.3. Загибель орендованого Приміщення, його знос, постановка на капітальний ремонт відповідно до встановленого законом порядку є підставою для розірвання договору без складання додаткової угоди до нього, про що Орендар сповіщається не пізніше, ніж за _______ днів. Ця умова є істотною умовою договору.

4.4. Якщо Орендар має намір користуватися Приміщенням після закінчення терміну договору, він зобов'язаний за місяць до закінчення дії Договору звернутися до Орендодавця з письмовою заявкою на продовження договору оренди.

4.5. Повідомлення про припинення Договору та про звільнення Приміщення надсилається Орендарем за _______ днів до закінчення дії договору.

4.6. При достроковому звільненні Орендарем займаного за цим договором Приміщення без повідомлення Орендодавця та оформлення передавального акта, акта звірки проведених розрахунків до припинення договору договір вважається розірваним в односторонньому порядку з моменту встановлення такого факту Орендодавцем. При цьому Орендодавець має право передати приміщення в оренду іншій особі. Ця умова є істотною умовою договору. При цьому Орендар зобов'язується сплатити Орендодавцю фіксовану плату до моменту укладання Договору оренди між Орендодавцем та новим Орендарем.

4.7. Якщо Орендар має намір припинити договірні відносини після закінчення терміну дії договору, він зобов'язаний оформити акт звірки проведених розрахунків до припинення договору, підписати акт приймання-передачі та угоду про розірвання договору.

4.8. При розірванні цього Договору внаслідок правомірної відмови Орендодавця від його виконання Орендар залишається зобов'язаним виплатити все, що він має за цим Договором Орендодавцю на момент його розірвання.

4.9. Орендар має право будь-коли розірвати договір оренди в односторонньому порядку, письмово попередивши про це Орендодавця не пізніше ніж за ______ календарних днів до моменту розірвання договору.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1. У разі прострочення будь-яких платежів, що належать з Орендаря на користь Орендодавця за цим договором, на всі несплачені у строк суми Орендар зобов'язаний сплатити Орендодавцю пеню у розмірі _______% від простроченої суми за кожний день прострочення платежу.

5.2. У разі порушення строків звільнення та повернення Приміщення, встановлених цим договором, Орендар сплачує Орендарю Фіксовану орендну плату за весь час прострочення та виплачує неустойку у розмірі _______ частини Фіксованої орендної плати за кожен день прострочення.

5.2. Сплата неустойки, штрафів, пені та відшкодування збитків не звільняє сторони від виконання зобов'язань за договором та усунення допущених порушень.

5.4. Кожна із сторін, яка завдала невиконання або неналежного виконання своїх зобов'язань за цим договором матеріальної шкоди іншій стороні, зобов'язана його відшкодувати.

5.5. Сторони не несуть відповідальності за порушення умов цього договору або неналежне виконання щодо нього внаслідок обставин непереборної сили (форс-мажор).

5.6. У разі порушення однієї із сторін умов цього договору інша сторона надсилає винній стороні письмове повідомлення з вимогою усунення допущених порушень.

6. ІНШІ УМОВИ

6.1. Цей договір складено у 2-х примірниках, що мають однакову юридичну силу, по 1-му – для кожної із сторін.

6.2. Договір оренди набирає чинності та вважається укладеним з моменту його підписання сторонами, а у разі укладання терміном понад 1 рік – з моменту державної реєстрації. При цьому умови договору оренди застосовуються до відносин Сторін, починаючи з дати, зазначеної у п.1.5 договору.

6.3. Взаємини сторін, не врегульовані цим договором, регламентуються чинним законодавством РФ. Орендна плата визначена тільки для цього договору виходячи з призначення, розташування, площі, внутрішньої обробки та інших якісних характеристик приміщень, а також особливих домовленостей сторін, і не може бути прецедентом або конкурентним матеріалом під час укладання договорів оренди на інші нежитлові приміщення.

6.4. Спори та розбіжності, що випливають із цього договору або у зв'язку з ним, вирішуються сторонами шляхом переговорів. В іншому випадку він підлягає розгляду в суді відповідно до чинного законодавства РФ.

6.5. Листування сторін здійснюється шляхом направлення кореспонденції рекомендованою поштою, передачі факсимільним або кур'єрським зв'язком. Відповідь, необхідна стороною, яка надіслала кореспонденцію, має бути дана в строк не пізніше _______ робочих днів, рахуючи з наступного дня після її отримання, якщо в кореспонденції не вказано інший термін для відповіді.

7. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ І БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Орендодавець

Юридична адреса: ______________________________
Поштова адреса: ______________________________
Телефон факс: ______________________________
ІПН/КПП: ______________________________
Розрахунковий рахунок: ______________________________
Банк: ______________________________
Кореспондентський рахунок: ______________________________
БІК: ______________________________
Підпис: ______________________________

Орендар

Юридична адреса: ______________________________
Поштова адреса: ______________________________
Телефон факс: ______________________________
ІПН/КПП: ______________________________
Розрахунковий рахунок: ______________________________
Банк: ______________________________
Кореспондентський рахунок: ______________________________
БІК: ______________________________
Підпис: ______________________________

Дорогі читачі!Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему – звертайтеся у форму онлайн-консультанта праворуч. Це швидко та безкоштовно!Або зателефонуйте нам телефонам:

Головна > Договір

Договір оренди площі: зразок

Договір оренди площі: бланк

Договір оренди торгової площі

Рекомендуємо також