Cara mengeluarkan mantan suami Anda secara sah dari apartemen Anda. Masalah setelah perceraian: bagaimana cara mengusir mantan istri atau suami dari apartemen? Keluar dari suami

Tata cara mengusir suami dari apartemen setelah perceraian tergantung pada siapa pemilik harta tersebut, serta perilaku mantan pasangannya. Kode Perumahan Federasi Rusia menentukan bahwa tanpa persetujuan warga negara, penggusuran dari apartemen diperbolehkan berdasarkan keputusan pengadilan. Namun, algoritme tindakan, meskipun memiliki elemen yang sama - uji coba - berbeda.

Sebelum Anda menulis, mari kita kenali undang-undangnya

Alasan dan ketentuan untuk pembuangan selanjutnya

Undang-undang perumahan Rusia menetapkan daftar alasan untuk mengusir mantan istri (suami) dari apartemen:

Hak seorang kerabat untuk tinggal di apartemen milik pribadi telah hilang. Pasangan termasuk dalam daftar anggota keluarga sampai perceraian (Pasal 31 Kode Perumahan Federasi Rusia).
Ruang hidup tidak digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan. Aturan tersebut berlaku untuk perumahan umum. Daftar alasan diabadikan dalam Art. 91 Kode Perumahan Federasi Rusia.
Kerusakan terjadi pada perumahan kota.
Ada hutang pada tagihan utilitas.
Tempat tinggal jangka panjang di tempat lain.
Perampasan hak orang tua sehubungan dengan anak di bawah umur (Pasal 91 Kode Perumahan RF).

Alasan yang paling umum adalah hilangnya hak tinggal setelah putusnya perkawinan. Oleh karena itu, jawaban atas pertanyaan: “Kapan harus menulis - sebelum atau sesudah perceraian?” – selama proses perceraian yang panjang, salah satunya: “Setelah.”

Pengecualian terhadap aturan

Ketika mengajukan permohonan ke pengadilan, Anda harus memahami bahwa jika suami tidak memiliki tempat tinggal, maka atas permintaannya pengadilan dapat menetapkan jangka waktu di mana mantan pasangan berhak untuk tinggal di apartemen tersebut. Selain itu, Anda tidak dapat diberhentikan jika suami menolak privatisasi, karena penolakan tersebut memberikan hak untuk tinggal seumur hidup. Apalagi hak ini tetap dipertahankan meskipun pemilik barang berubah (penjualan).

Dalam undang-undang perumahan Rusia, terdapat konsep “orang yang diberhentikan sementara”. Istilah ini digunakan dalam keadaan di mana seseorang yang tinggal di rumah susun dijatuhi hukuman menjalani hukuman atau menjalani pengobatan wajib. Dalam hal ini, berdasarkan putusan pengadilan, keterangan tentang penggusuran sementara orang tersebut dimasukkan ke dalam daftar rumah. Keadaan ini memberi Anda hak untuk kemudian, setelah kembali dari koloni atau rumah sakit, memulihkan pendaftaran Anda.

Jika Anda memiliki anak biasa

Dengan memutuskan hubungan keluarga dengan mantan suaminya, istri dapat tetap menjadi anggota keluarga dalam hubungannya dengan anak. Jika anak adalah pemilik rumah, maka ibu berhak untuk tinggal bersamanya, kecuali tentu saja hak orang tua dirampas.

Ayah juga mempunyai hak serupa. Orang tua mempunyai hak yang sama mutlak mengenai anak, kecuali ditentukan lain oleh keputusan pengadilan. Tidak mungkin memulangkan anak yang menjadi pemiliknya. Ini adalah konsekuensi dari kepemilikannya atas rumah tersebut. Dimungkinkan untuk memulangkan anak di bawah umur yang bukan pemilik apartemen, tetapi persyaratan hukum harus dipatuhi.

Undang-undang menetapkan syarat-syarat bagaimana mengeluarkan anak-anak jika terjadi perceraian orang tua:

Ketersediaan perumahan lain jika tinggal bersama orang tua kedua (Pasal 20 KUH Perdata Federasi Rusia).
Persetujuan dari otoritas perwalian untuk pemberhentian.
Tersedianya alamat tertentu dimana anak akan tinggal.
Kondisi di tempat tinggal baru (sebenarnya) tidak boleh lebih buruk dari tempat di mana Anda ingin keluar.

Dalam praktiknya, yang penting bukanlah jumlah ruangan, tetapi jumlah meter persegi. Jika anak sebelum perceraian tinggal bersama orang tuanya di sebuah apartemen dengan luas, katakanlah, 120 m2. tetapi tidak mempunyai kamar tersendiri, maka digusur ke perumahan dimana ia berhak mendapat kamar tersendiri, tetapi luas yang berhak atasnya kurang dari 40 meter persegi. m., itu tidak mungkin. Sekalipun terjadi perubahan pendaftaran, hal itu selanjutnya dapat dibatalkan dengan keputusan penguasa perwalian.

Bagaimana cara mengeluarkan istri atau suami dari apartemen yang diprivatisasi?

Undang-undang menentukan bahwa anggota keluarga pemilik rumah susun berhak untuk tinggal di rumah susun tersebut. Dalam hal ini, tidak masalah apakah pemiliknya menginginkannya atau tidak. Anggota keluarga (Pasal 31 Kode Perumahan RF):

pasangan;
anak-anak;
orang tua;
kerabat lainnya.

Hak-hak tiga orang pertama dalam daftar diakui di pengadilan jika terjadi perselisihan hampir secara otomatis, yaitu pengadilan akan berada di pihak yang digusur. Namun bagi kerabat lainnya, aturannya adalah seseorang harus membuktikan haknya untuk bertempat tinggal sebagai anggota keluarga. Argumen penting yang mendukung orang yang digusur adalah kenyataan bahwa ia bergantung pada pemilik properti.

Untuk mengusir mantan pasangannya, pemilik rumah harus menyiapkan gugatan dan mengajukannya ke pengadilan. Tanggal hak untuk mengajukan permohonan pelepasan wajib adalah tanggal dikeluarkannya akta cerai. Biaya 300 rubel dikenakan untuk mengajukan klaim.

Untuk pergi ke pengadilan, Anda memerlukan dokumen-dokumen berikut:

Setelah menyiapkan dokumen, penggugat perlu mengajukan permohonan ke pengadilan negeri sesuai dengan letak teritorial properti.

Bisakah seorang istri dikeluarkan dari perumahan umum?

Perumahan kota disediakan berdasarkan perjanjian sewa sosial. Apartemen ini dimiliki oleh pemerintah kota, dan penghuninya adalah penyewa. Apakah istri berhak mengusir suaminya dari perumahan tersebut? Ya, tetapi tunduk pada ketentuan khusus:

Pelanggaran aturan penggunaan (perilaku tidak tertib, kerusakan properti).
Kegagalan membayar tagihan listrik.
Perampasan hak orang tua.
Absen yang lama.

Seperti yang Anda lihat, fakta perceraian saja tidak cukup untuk membebaskan penyewa. Hal ini disebabkan karena perjanjian sewa sosial dibuat antara pemerintah kota dan pemberi kerja. Terkadang warga khawatir: “Apakah mereka akan dikeluarkan dari apartemen jika mereka tidak tinggal di dalamnya?” Agar alasan dapat muncul, perlu:

jangan tinggal di apartemen untuk waktu yang lama;
mempunyai tempat tinggal lain;
jangan membayar tagihan.

Artinya, perlu diciptakan kondisi yang mengatur berakhirnya perjanjian sewa-menyewa sosial dengan warga negara tertentu. Perceraian saja tidak cukup.

Kode Perumahan Federasi Rusia menentukan bahwa proses pelepasan selalu dimulai dari tahap pra-persidangan. Siapapun yang ingin mengusir harus menawarkan secara tertulis kepada penyewa kedua untuk pindah secara damai dan mengakhiri perjanjian sewa. Setelah itu kontrak baru diperbarui, kali ini dengan satu pemilik.

Prosedur

Jika Anda berniat mengusir mantan pasangan Anda dari apartemen kota tempat dia menjadi penyewa, Anda harus mengikuti prosedur berikut:

Tentukan apakah ada alasan untuk penggusuran. Izinkan kami mengingatkan Anda bahwa keinginan Anda untuk memecat suami saja tidak cukup.
Cari tahu tentang ketersediaan tempat tinggal lain untuk pasangan Anda. Jika tidak ada perumahan lain di mana mantan pasangan dapat tinggal, maka dia tidak dapat dipulangkan.
Memberi tahu pemilik properti - pemerintah kota - tentang adanya keadaan yang memungkinkan penggusuran. Pemberitahuan tersebut harus disampaikan secara tertulis, sesuai dengan semua persyaratan untuk konfirmasi lebih lanjut tentang fakta pemberitahuan tersebut di pengadilan.
Siapkan pernyataan klaim ke pengadilan. Pada tahap ini, penting untuk memproses informasi yang tersedia dengan benar, dan termotivasi untuk meminta pengadilan mengambil keputusan tentang penggusuran. Dianjurkan untuk meminta dukungan dari pemilik atau penyewa properti lainnya, misalnya tetangga, jika tindakan terdakwa merugikan properti.
Ikut serta dalam pertemuan.
Berdasarkan keputusan pengadilan, batalkan pendaftaran orang tersebut.

Daftar dokumen yang dikirim ke pengadilan:

penyataan;
konfirmasi pemberitahuan pemilik;
perjanjian sewa sosial;
kuitansi;
penegasan alasan penggusuran;
dokumen lainnya.

Surat-surat tambahan dapat berupa: kuitansi pembayaran tagihan, keterangan saksi, hasil pemeriksaan jika terjadi kerusakan harta benda, laporan dari aparat penegak hukum, dan lain-lain yang dapat mempengaruhi proses. Biaya pendaftaran – 300 rubel.

Nuansa praktik peradilan

Mengusir penyewa dari perumahan kota adalah proses yang lebih rumit daripada dari apartemen milik penggugat secara pribadi. Meskipun undang-undang memberikan dasar yang cukup jelas dan transparan, keadaan kasus dapat berdampak signifikan terhadap penafsiran alasan yang cukup untuk mengambil keputusan yang menguntungkan penggugat.

Jadi, misalnya, dasar kegagalan membayar tagihan listrik oleh salah satu pemberi kerja mungkin tidak cukup jika alasan hutang tersebut adalah ketidakmampuan membayar uang karena penyakit serius atau kebutuhan untuk merawat tanggungan (penyandang cacat). , pensiunan). Selain itu, kewajiban membayar tagihan listrik menjadi tanggung jawab semua penyewa dan terlepas dari siapa yang membayar Anda atau mantan pasangan Anda, keduanya berhak untuk tinggal.

Ketidakhadiran yang lama mungkin juga bukan alasan yang cukup jika, karena keadaan, orang tersebut tidak tinggal di apartemen. Contohnya adalah pengobatan jangka panjang, yang mengakibatkan rawat inap di rumah sakit atau sanatorium. Atau bekerja - menonton, berlayar, penelitian atau ekspedisi geologi, dll. Artinya, perlu dipastikan fakta tempat tinggal tetap terdakwa di alamat yang berbeda.

Untuk keberhasilan proses, penting untuk memperhatikan dasar bukti dan pelaksanaan dokumen yang benar. Partisipasi dalam proses perdata bukanlah tugas yang mudah bagi kebanyakan orang. Tentu saja, menyewa pengacara untuk mewakili kepentingan dan berpartisipasi penuh dalam proses tersebut adalah hal yang optimal. Tetapi jika kemampuan finansial tidak memungkinkan Anda untuk membuat perjanjian dengan pengacara, maka kami menyarankan Anda untuk mendapatkan nasihat dari pengacara, memperjelas daftar dokumen yang diperlukan untuk pembuktian dan prosedur pelaksanaannya. Apakah Anda memiliki pertanyaan? Menulis!

Dengan menikah, generasi muda berharap panjang umur dan bahagia bersama. Namun keadaan tidak selalu berjalan sesuai keinginan kita. Jika pasangan berpisah atas persetujuan bersama, dalam kasus seperti itu pembagian harta tidak menimbulkan rasa sakit, tetapi ketika pasangan bercerai dengan skandal, masalah tidak dapat dihindari. Pertanyaan yang sering muncul: bagaimana cara mengusir mantan suami dari apartemen, apakah bisa dilakukan tanpa persetujuannya? Itu semua tergantung pada kasus spesifiknya.

Jika tempat tinggal itu adalah milik istri (dan ia memilikinya sebelum menikah), maka setelah perceraian, pasangan tersebut kehilangan haknya. Sang suami bisa diberhentikan meski tanpa persetujuannya. Untuk melakukan ini, Anda perlu mengajukan gugatan terhadap pengusiran seorang pria dari apartemen. Setelah jawaban positif, jangan ragu untuk menulis surat kepada mantan pasangan Anda. Dalam hal tempat tinggal itu adalah milik seorang sanak saudara, kemudian dihibahkan kepada seorang perempuan (sekalipun pada waktu pendaftaran akta hibah ia telah menikah), maka suami diberhentikan dengan cara yang sama seperti dalam versi sebelumnya - dengan mengajukan gugatan ke pengadilan. Jika apartemen itu dibeli (diprivatisasi) selama perkawinan, maka dalam hal ini tidak mungkin menghilangkan hak pendaftaran mantan pasangan tanpa persetujuannya. Meskipun suami dapat melepaskan bagiannya pada saat privatisasi demi istri atau anggota keluarga lainnya, hak tinggalnya tetap dipertahankan.

Lebih sulit untuk mengeluarkan mantan pasangannya dari perumahan yang tidak diprivatisasi, bahkan jika dia tidak membayar utilitas dan tidak tinggal di apartemen ini. Absennya mantan suami yang lama bukanlah alasan pemecatannya. Ada beberapa cara untuk mengatasi masalah ini: Anda dapat meminta komite kota untuk menukar apartemen yang tidak diprivatisasi; sebagai pilihan, ajukan gugatan atas hilangnya hak atas apartemen oleh mantan suami (meskipun jawabannya tidak mungkin positif); Menyelesaikan masalah secara damai adalah pilihan terbaik.

Gugatan diajukan ke pengadilan di lokasi apartemen. Itu harus memuat informasi berikut: siapa orang yang perlu diusir, dan dalam keadaan apa dia dipindahkan ke apartemen; apakah mantan pasangannya meninggalkan (memasuki kembali) rumah ini; tempat tinggalnya pada saat mengajukan permohonan; apakah mantan pasangannya menikah untuk kedua kalinya; utilitas dibayar atau tidak; apakah dia pemilik tempat tinggal lain. Jika ada bukti, lebih baik berikan - ini akan meningkatkan kemungkinan mendapatkan jawaban positif.

Untuk menghindari kebingungan setelah perceraian, bahkan sebelum menikah, calon pasangan suami istri harus mendiskusikan masalah perumahan dan disarankan untuk membuat kontrak atau membuat perjanjian tersebut diaktakan.

Kebutuhan untuk mengusir salah satu kerabat dekat atau jauh Anda dari apartemen Anda sendiri (tanpa persetujuan mereka) mungkin timbul bagi hampir semua warga negara Federasi Rusia. Pada saat yang sama, orang tersebut sama sekali tidak perlu memiliki catatan kriminal, peringatan berulang kali tentang pelanggaran hukum dan ketertiban, tunggakan pembayaran tagihan listrik, dll.

Prosedur ini seringkali diperlukan untuk setiap transaksi real estat. Pada saat mengadakan perjanjian jual beli, pembeli dan perantara (realtors) secara ketat memantau keberadaan pihak ketiga yang terdaftar, terutama anak di bawah umur, karena menuliskannya nanti akan sangat bermasalah. Selain itu, seseorang yang sudah lama tidak tinggal di tempat pendaftaran sebenarnya mengalihkan tanggung jawabnya untuk membayar tagihan listrik kepada penyewa lainnya, yang, pada gilirannya, tidak mungkin mau menghadapi situasi seperti itu.

Dalam kasus apa perlunya membatalkan pendaftaran seseorang tanpa persetujuannya?

Di antara alasan paling umum mengapa pemilik mungkin perlu mengeluarkan seseorang dari apartemen adalah sebagai berikut:

perpisahan pasangan dan perpindahan salah satu dari mereka ke tempat tinggal baru;
perumahan di mana pihak ketiga terdaftar, diterima sebagai hadiah atau
orang yang terdaftar di rumah susun mengabaikan kewajiban membayar sebagian dari perumahan dan layanan komunal;
salah satu dari mereka yang terdaftar tidak tinggal di apartemen untuk jangka waktu yang lama dan tidak ada informasi tentang keberadaannya;
Tinggal bersama anggota keluarga lainnya di apartemen menjadi tidak mungkin karena tindakan tertentu dari orang yang terdaftar terkait dengan kecanduan narkoba, alkoholisme, atau pelanggaran hukum.
Perumahan milik pemerintah kota direncanakan akan diprivatisasi tanpa memasukkan orang-orang tertentu di antara pemiliknya.
seorang anak dewasa yang telah pindah dari orang tuanya tidak muncul dalam waktu lama untuk menyelesaikan prosedur pencabutan pendaftaran.

Bagaimanapun, apapun situasinya, keputusan untuk mengeluarkan seseorang dari apartemen tanpa persetujuannya dibuat semata-mata berdasarkan keputusan pengadilan.

Cara sah untuk mengusir seseorang dari apartemen tanpa persetujuannya

Seringkali, warga negara yang ingin mengeluarkan seseorang yang terdaftar pada mereka di tempat tinggal yang sama menghadapi kesulitan-kesulitan tertentu. Hal ini berlaku untuk pemilik rumah dan penyewa properti kota yang tinggal di apartemen negara berdasarkan perjanjian sewa sosial. Menurut undang-undang saat ini mengusir seseorang dari apartemen tanpa persetujuannya mungkin dalam dua cara. Yang pertama adalah meyakinkan orang tersebut untuk meninggalkan apartemen secara sukarela dengan menandatangani semua dokumen yang diperlukan. Cara kedua adalah dengan mengajukan ke pengadilan dengan tujuan mengambil keputusan untuk membatalkan pendaftaran salah satu warga. Jika seseorang tidak dapat menghadiri sendiri prosedur pemberhentian atau di pengadilan, maka ia berhak menggunakan jasa orang yang dipercaya dengan wewenang yang terdokumentasi tersebut.

Untuk mengajukan ke pengadilan, Anda tidak hanya memerlukan pernyataan tuntutan, tetapi juga bukti. Misalnya, jika seseorang telah pindah ke kota atau negara lain, dan dia harus segera keluar dari rumah sakit, maka selain surat keterangan dari EIRC, diperlukan kesaksian dari teman sekamarnya. Jika tetangga memastikan bahwa warga tersebut tidak benar-benar tinggal di apartemen tersebut dan tidak muncul di sana untuk jangka waktu yang lama, maka hal ini dapat dianggap sebagai alasan yang cukup untuk keputusan pengadilan yang positif untuk mengeluarkannya dari tempat tinggal.

Prosedur pemecatan tanpa persetujuan dari perumahan kota

Jika apartemen itu milik negara (kotamadya), maka pemindahan dari tempat tinggal tanpa persetujuan berdasarkan keputusan pengadilan. Norma ini didefinisikan oleh Kode Perumahan Federasi Rusia, yaitu Pasal 91, yang mendefinisikan daftar alasan pelepasan resmi penduduk dan anggota keluarganya oleh tuan tanah (kotamadya). Alasan tersebut antara lain:

penggunaan tempat selain untuk tujuan yang dimaksudkan (misalnya, membuka dan menjalankan usaha, toko, bengkel, dll.);
kerusakan nyata pada properti atau deteksi tindakan yang mungkin menyebabkannya di masa depan;
disengaja (tetangga).

Alasan lain untuk membatalkan pendaftaran seseorang ditentukan oleh Art. 90 dari Kode Perumahan Federasi Rusia. Ini adalah kegagalan rutin dalam membayar tagihan listrik. Untuk mengeluarkan pelanggar tersebut dari tempat tinggal, Anda harus terlebih dahulu mengajukan keluhan terkait yang ditujukan kepada pemerintah kota. Otoritas negara wajib menanggapi klaim tersebut dengan mengunjungi properti, mewawancarai tetangga, petugas, dll. Selanjutnya, perwakilan kotamadya mengeluarkan peringatan kepada penyewa yang gagal bayar yang menuntut pembayaran utang dan tidak dapat diterimanya perilaku tersebut di masa depan. Jika warga tetap melanggar, maka langkah hukum selanjutnya adalah ke pengadilan.

Ketika mengeluarkan seseorang dari perumahan milik pemerintah kota, orang tidak boleh melupakan adanya beberapa nuansa yang dapat merugikan kepentingan penyewa lainnya. Misalnya, pengaduan yang meminta pengecualian dapat diajukan oleh istri seorang penyewa tempat tinggal. Dalam hal ini, menurut undang-undang saat ini, dia sendiri dapat kehilangan pendaftarannya, karena yang mangkir diusir dari apartemen negara bersama keluarganya.

Pengusiran seorang warga negara atas permintaan penyewa lain mewajibkan penyewa tersebut untuk membayar sejumlah utang yang ada (jika ia belum pernah melakukannya sebelumnya). Pembebasan penyewa tempat tinggal berdasarkan keputusan pengadilan dilakukan jika pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal belum dilakukan selama lebih dari enam bulan.

Bagaimana mengeluarkan seseorang tanpa persetujuannya dari perumahan yang diprivatisasi

Jika apartemen itu milik pribadi, mis. diprivatisasi dan diperoleh oleh salah satu pasangan sebelum menikah, maka dalam hal ini tidak ada masalah dengan ekstraknya. Kode Perumahan Federasi Rusia, Pasal 31, menetapkan momen perceraian pada berakhirnya hak untuk menggunakan perumahan pasangan kedua. Selain itu, bersama-sama dengan suami/istri, anggota keluarga lainnya, jika ada, kecuali anak bersama, tidak lagi menikmati hak untuk menggunakan harta tersebut. Ini mungkin orang tua, saudara laki-laki, saudara perempuan dan kerabat mantan pasangan lainnya. Untuk melaksanakan prosedur tersebut, pemilik apartemen harus mengajukan permohonan ke pengadilan dengan permohonan yang sesuai.

Dalam hal privatisasi perumahan dilakukan pada saat perkawinan, dengan persetujuan seluruh penduduk yang terdaftar, maka tidak mungkin melepaskan mereka tanpa persetujuan. Di sini pemilik rumah harus bernegosiasi dengan mantan kerabatnya atau membeli kembali sebagian hak milik mereka. Karena dia tidak akan berhasil.

Pasal 31 Kode Perumahan tidak berlaku bagi orang-orang yang terdaftar di apartemen pada saat privatisasi dan yang meninggalkannya secara tertulis. Tidak mungkin untuk menghilangkan hak penggunaan perumahan dari penduduk tersebut, bahkan jika terjadi perceraian. Anda dapat keluar dari situasi sulit ini dengan membuat perjanjian sumbangan untuk pihak ketiga. Setelah itu pemilik properti baru dapat secara hukum mengeluarkan penghuni yang terdaftar melalui pengadilan. Tapi ada satu “tetapi” di sini juga. Pengadilan tidak selalu memenangkan pemilik properti. Jika orang yang akan digusur, karena alasan tertentu, tidak mampu menyediakan tempat tinggal lain bagi dirinya sendiri, maka hasil kasus tersebut dapat diputuskan menguntungkannya. Selain itu, dalam beberapa kasus, orang-orang tersebut dapat mempertahankan hak untuk menggunakan perumahan seumur hidup, meskipun sebagian dari apartemen tersebut diperoleh oleh pihak ketiga atas dasar hukum yang sah.

Fitur pemecatan warga negara di bawah umur

Kapan situasi mungkin muncul di mana seorang anak harus dikeluarkan dari apartemen tanpa persetujuan? Salah satu kasus tersebut adalah pendaftaran anak di bawah umur pada salah satu orang tuanya, dan tempat tinggal sebenarnya pada orang tuanya. Jika tempat tinggal tersebut dimiliki oleh pemerintah kota, maka permasalahan tersebut dapat diselesaikan melalui pengadilan. Untuk melakukan ini, perlu untuk memberikan persetujuan tertulis dari otoritas perwalian dan perwalian, dan dalam pernyataan klaim perlu dicatat fakta bahwa anak tersebut tinggal di alamat yang berbeda.

Jika apartemen itu diprivatisasi sebelum anak itu lahir, kemungkinan besar tidak mungkin untuk mengeluarkannya. Otoritas perwalian dan pengadilan dapat menganggap fakta pencabutan pendaftaran sebagai pelanggaran hak-hak anak di bawah umur. Apalagi jika pembuangannya dilakukan dari tempat tinggal yang lebih besar ke tempat yang lebih kecil atau dari apartemen baru ke perumahan yang lebih tua. Selain itu, seorang anak di bawah umur dapat mempunyai bagiannya sendiri dalam suatu rumah susun yang diprivatisasi jika ia sudah terdaftar di dalamnya pada saat privatisasi. Dalam hal ini, hampir tidak mungkin untuk mengeluarkannya, bahkan melalui pengadilan.

Melakukan transaksi apa pun dengan real estat tersebut dapat menyebabkan tindakan pembalasan dari otoritas perwalian pemerintah, yang pada gilirannya dapat mengakibatkan sanksi seperti penghentian sementara transaksi apa pun dengan apartemen atau pengakuan transaksi sebagai tidak sah.

Dasar hukum pengusiran dari apartemen mantan pasangan

Katakanlah segera itu keluarkan mantan suamimu dari apartemenmu atau menjadi istri memang cukup sulit, namun ada dasar hukumnya. Pengaruh Pasal ini juga berlaku bagi pasangan yang bercerai. 90-91 Kode Perumahan Federasi Rusia. Ini berarti bahwa mereka dapat diusir dari perumahan dewan tanpa persetujuan mereka karena sejumlah alasan. Yaitu:

mengganggu ketertiban umum sehingga menimbulkan ketidaknyamanan bagi warga lain dan tetangga;
kerusakan barang milik negara;
penggunaan tempat tinggal untuk keperluan lain;
penghindaran rutin dari pembayaran bagian mereka untuk perumahan dan layanan komunal;

Selain itu, berdasarkan putusan pengadilan, pasangan terpidana dapat dikeluarkan dari pendaftaran rumah bersama. Untuk melakukan ini, Anda perlu menghubungi pengadilan atau layanan migrasi dengan aplikasi - permintaan ekstrak dari tempat tinggal dan salinan resmi dari putusan yang telah mulai berlaku. Seorang terpidana yang telah kembali dari penjara, pada gilirannya, berhak menuntut pemulihan hukum atas pendaftarannya. Apabila selama ketidakhadirannya rumah susun itu dijual, disewakan atau disumbangkan, maka ia berhak menggugat transaksi yang dilakukan tanpa keikutsertaannya di pengadilan.

Anda dapat mengeluarkan mantan pasangan Anda dari properti kota jika Anda memiliki bukti bahwa dia tidak tinggal di properti tersebut. Untuk melakukan hal ini, bukti diberikan kepada pengadilan yang menunjukkan hal ini, misalnya kesaksian dari tetangga atau petugas polisi setempat. Selain itu, informasi dari klinik atau kantor pos setempat bahwa orang tersebut sudah lama tidak menggunakan layanan dari otoritas tersebut di atas dapat digunakan sebagai bukti. Anda dapat mengajukan permohonan ke pengadilan agar mantan pasangan Anda diberhentikan setelah satu atau dua tahun ketidakhadirannya yang sebenarnya. Berdasarkan putusan pengadilan, seseorang diakui kehilangan hak untuk menggunakan rumah susun tersebut.

Namun, sering kali keputusan pengadilan dibuat untuk kepentingan orang yang diberhentikan, yang secara hukum melindungi hak dan kepentingannya. Misalnya, jika rumah dibeli ketika pasangan hidup bersama dalam perkawinan, maka pencabutan pendaftaran tanpa persetujuan salah satu dari mereka tidak dapat diterima. Situasinya sangat berbeda dengan apartemen yang diprivatisasi, yang pada saat menikah adalah milik salah satu pasangan. Jika bekas pasangan (suami/istri) didaftarkan setelah menikah, maka fakta perceraian menjadi dasar pemberhentian dan pengusirannya, sekalipun ia berstatus penyandang cacat.

Tidak disarankan untuk mendaftarkan suami atau istri ipar untuk jangka waktu yang lama, meskipun Anda yakin dengan lamanya hubungan tersebut. Jika perlu, untuk melindungi kepentingan Anda sendiri, yang terbaik adalah (hingga satu tahun). Dengan cara ini Anda dapat menghindari banyak masalah penggusuran.

Bagaimanapun, pencabutan pendaftaran orang-orang tanpa persetujuan mereka memerlukan banding wajib ke pengadilan, sehingga perlu menyiapkan waktu, kesabaran, dan dukungan dari pengacara yang kompeten yang dapat menjelaskan semua nuansa situasi tertentu dan menemukan hak. jalan keluar dari situasi sulit.