Բնակարանում պատերի հետ քայլ առ քայլ աշխատանք. Ինչպես սկսել բնակարանի վերանորոգումը և հնարավորինս շուտ ավարտել այն

Որոշելով նոր բնակարանն ավարտել ձեր սեփական ձեռքերով, դուք անպայման կզարմանաք աշխատանքի հաջորդականությամբ։ Որո՞նք են նոր շենքում բնակարանի վերանորոգման փուլերը - այս մասին մենք կխոսենք նյութում:

Նախ և առաջ կատարվում են բոլոր կեղտոտ և փոշոտ աշխատանքները՝ կապված միջնորմների ապամոնտաժման և այլ վայր տեղափոխելու, պատերից կոպիտ ծածկույթը մաքրելու և դրանց ներսի դատարկությունների լրացման հետ (եթե այդպիսիք կան):

Բազմաթիվ բնակարաններ կառուցապատողների կողմից վարձակալվում են բետոնե տուփերի տեսքով, որտեղ ապագա բնակիչները ոչ միայն ստիպված կլինեն ինքնուրույն կատարել սովորական կամ ներկել և պաստառապատել, այլև իրականացնել լարեր և խողովակներ:

Այս ամենը նույնպես արժե անել: նախնական փուլնախքան ուղղակիորեն անցնել սենյակի կոպիտ և նուրբ ավարտին:

Հիմնական քայլերը

1. Պատերի քանդում, ամրացում դռների բացվածքներ, բռունցքներով հարվածներ և ապամոնտաժման հետ կապված այլ գործողություններ: Աշխատանքների գինը որոշվում է շինարարության տեսակից։
2. Միջսենյակային միջնորմների սարքը.
3. Օդափոխման համակարգի սարքը.
4. Ջրամատակարարման և կոյուղու խողովակների բաշխում.
5. Էլեկտրական տեղադրում.
6. Ցածր լարման լարերի տեղադրում (Ինտերնետ, հեռախոս, անվտանգության համակարգեր, հեռուստացույց):
7. Հատակի երեսպատման կատարում:
8. Սվաղում, պատերի սվաղում։
9. Պատուհանների և մուտքի դռների տեղադրում։
10. Մոնտաժում բացօթյա միավորօդորակիչ, ինչպես նաև օդատար խողովակների անցկացում ներքին միավոր.

միջանկյալ փուլ

1. Սալիկների տեղադրում.
2. Առաստաղի ծեփամածիկ.
3. Պատուհանագոգերի տեղադրում.
4. Առաստաղի դեկորի տարրերի դասավորում (առաստաղի համրեր, սվաղ):

Վերջնական փուլ

1. Պաստառապատում պատերին, տեղադրում պատի վահանակներ, պատերի և առաստաղների ներկում։
2. Ներքին դռների տեղադրում.
3. Դեկորատիվ առաստաղների տեղադրում.
4. Հատակի ծածկույթ (լինոլեում, մանրահատակ, գորգ):
5. Պլանշետի տեղադրում.
6. Պլինտի տեղադրում.
7. Անջատիչների և վարդակների տեղադրում:
8. Առաստաղի լուսատուների և լուսատուների տեղադրում։
9. Տեսահսկման համակարգի տարրերի տեղադրում (տեսախցիկներ, վիդեո դոմոֆոն):
10. Սանտեխնիկական կետերի միացում (զուգարան, լոգարան, ցնցուղ)
11. Ներկառուցված պահարանների տեղադրում.
12. Օդորակիչի ներքին բլոկի տեղադրում.
13. Աղբի հեռացում.

Իհարկե, պարտադիր չէ բացարձակապես ամեն ինչ արտադրել ըստ ցանկի։ Այնուամենայնիվ, արժե մեկ անգամ ևս չկրկնել կատարված աշխատանքը։

Դիզայնի նախագիծ

Արդեն բնակեցված տան վերանորոգումից, նորակառույց շենքի վերանորոգումն առանձնանում է իրենց գլոբալ բնույթով։ Կարևոր է նախ մտածել մանրուքների մասին և կազմել գրագետ նախագծային նախագիծ, որը կարտացոլի նոր շենքում վերանորոգման քայլերը:

Փաստաթղթում արժե ամեն ինչ հաշվի առնել բառացիորեն՝ սկսած ձեր գործողությունների հաջորդականությունից մինչև հարդարման նյութերի քանակն ու որակը, որոնք դուք նախատեսում եք գնել: Նախագիծը ձեզ համար կլինի մի տեսակ ծրագիր և գործողությունների ուղեցույց:

Նշում! Նոր շենքում առաջին վերանորոգման համար ավելի լավ է չգնել թանկարժեք հարդարման նյութեր: Հայտնի է, որ նոր շենքերը անպայման անցնում են նեղացման փուլ (սա հատկապես վերաբերում է աղյուսե տներին, ավելի քիչ՝ մոնոլիտներին)։ Շենքի երկրաչափության փոփոխությունը արտացոլվում է նաև սենյակի հարդարման նյութերում։ Հետեւաբար, մի քանի տարի անց բնակարանը կարող է կրկին վերանորոգման կարիք ունենալ։ Նյութեր ընտրելիս ուշադրություն դարձրեք էժան և առաձգական՝ գործվածքային և թաղանթային ձգվող առաստաղներին, գործվածքի վրա հիմնված պաստառներին, փրփուր սալիկների լոգարանի ձևավորման համար:

Այսպիսով, նախքան ձեր նոր շենքում աշխատանքը սկսելը, արժե նախագծային նախագիծ կազմել: Նույնիսկ եթե դուք պլանավորում եք, նախագիծը պետք է վստահել մասնագետներին: Իրոք, բնակարանի վերջնական տեսքը մեծապես կախված է նրանից, թե որքան գրագետ է այն կազմվելու:

Եթե ​​ցանկանում եք փորձել ինքներդ ձեզ որպես դիզայներ և ինքնուրույն նախագիծ պատրաստել, հատուկ համակարգչային ծրագրերորոնք ստեղծում են 3D պատկերներ:

Բոլոր նրբությունները թղթի վրա գրվելուց հետո կարող եք անցնել վերանորոգման հաջորդ քայլերին: Հարմարության համար նոր շենքում հարդարման աշխատանքները կարելի է բաժանել մի քանի ժամանակային փուլերի: Օրինակ, ընտրեք հատված՝ նախագծային ընթացակարգերի համար (պատերի ապամոնտաժում, հատակի ցամաք, էլեկտրատեղակայում, խողովակաշարեր, սվաղում) և նուրբ հարդարման աշխատանքների համար:

Արժե նաև աշխատանքը բաժանել փուլերի, ինչպիսիք են «պատերը», «առաստաղը» և «հատակը»: Ավարտելով դրանցից մեկը՝ կարող եք անցնել հաջորդին՝ առանց միմյանց հետ խառնելու ժամանակաշրջանները:

Ամփոփելով

Հուսով ենք, որ մեր հոդվածը օգտակար էր ձեզ համար: Ավելի ճշգրիտ հասկանալու համար տեխնոլոգիական և գործնական գործ, մեր կայքում կա մանրամասն ֆոտո և վիդեո հրահանգ, որում դուք կգտնեք օգտակար տեղեկատվությունայս հարցում։

Այդ ուրախ պահի սկսվելուց հետո, երբ նորակառույց շենքում բնակարան գնորդն իր ձեռքում է ստանում բանալիները, սկսվում է նոր տան կազմակերպման շրջանը։ Կախված կառուցապատողի հետ պայմանագրի պայմաններից՝ գնորդը շինարարների հեռանալուց հետո կարող է բնակարան ստանալ ք. տարբեր աստիճաններպատրաստակամություն։ Բնակարանը կարող է ամբողջությամբ պատրաստ լինել բնակության (հետ նուրբ ավարտ), բնակելի տարածքի վրա կարելի է «կոպիտ» վերանորոգում կատարել, կամ նոր բնակարանի սեփականատերը կարող է տեսնել միայն մերկ պատերը։

Այս հոդվածում մենք կքննարկենք շինարարական և հարդարման աշխատանքների իրականացման սկզբունքներն ու կարգը, որոնք թույլ են տալիս բնակարանը բերել հարմարավետ ապրելու համար հարմար վիճակի։ Որտեղ և երբ սկսել վերանորոգումը նոր շենքում, ինչպես նաև ինչ փնտրել Հատուկ ուշադրությունաշխատելիս կարդացեք.

Ե՞րբ է լավագույն ժամանակը վերանորոգումը սկսելու համար:

Անկախ նրանից, թե ինչ տեխնոլոգիա է օգտագործվել տունը կառուցելու համար (շենքը կարող է կառուցվել աղյուսից՝ օգտագործելով պատրաստի վահանակներ կամ օգտագործելով մոնոլիտ տեխնոլոգիա), տունը փոքրանում է առաջին երկու կամ նույնիսկ երեք տարիներին։ Այս ժամանակահատվածում հիմնանորոգման իրագործելիությունը մեծ հարց է, քանի որ փոքրացման արդյունքում կարող են ճաքեր առաջանալ պատերին, առաստաղներին և հատակի հետ կապված որոշ խնդիրներ:

Մյուս կողմից, եթե ավարտը չի ներառում ամենաբարդ բաղադրիչները, ինչպիսիք են շինարարությունը ներքին պատերը, վերանորոգումը կարելի է սկսել ցանկացած պահի (չնայած այս դեպքում ցանկալի է նաև փորձագիտական ​​խորհրդատվություն)։ Կան բազմաթիվ տեխնոլոգիաներ և հարդարման նյութեր, որոնք անզգայուն են շենքի նեղացման հետ կապված փոփոխությունների նկատմամբ: Օրինակ է ձգվող առաստաղների օգտագործումը, ոչ հյուսված պաստառները, որոնք դիմացկուն են ձգվում, լինոլեում դնելը:

Ամբողջովին ավարտված բնակարաններ առաջարկող բարեխիղճ կառուցապատողները փորձում են հաշվի առնել փոքրացման հնարավորությունը և պլանավորել վերանորոգման ժամանակն ու փուլերը՝ համաձայն այս հանգամանքի։ Վերանորոգում կատարելիս հարկ է նաև հաշվի առնել, որ աղյուսով տները ավելի ենթակա են նեղացման, իսկ մոնոլիտ շենքերը ավելի քիչ հավանական է նեղանալ:

Գնված բնակարանի պատրաստվածության աստիճանը

Վերանորոգումը պետք է պլանավորել, իհարկե, հաշվի առնելով բնակարանի վիճակը։ Որպես կանոն, ամբողջական ավարտ է առաջարկվում տնտեսության հատվածում, ամենից հաճախ այդպես է պանելային տներ. աղյուսե տներում և մոնոլիտ տներԺամանակակից ծրագրավորողները առաջարկում են բնակարաններ ամբողջությամբ ավարտված նուրբ ավարտով և բնակարաններ կոպիտ ծածկույթով: Մոնոլիտ տներում բնակարաններն ամենից հաճախ առաջարկվում են առանց հարդարման - սա թույլ է տալիս նվազեցնել գինը և փրկել նոր սեփականատիրոջը ամբողջական կամ մասնակի ապամոնտաժման անհրաժեշտությունից, որպեսզի ամեն ինչ վերազինի ձեր ցանկությամբ:

• Անավարտ բնակարանը մերկ պատերով սահմանափակված տարածք է. ինժեներական հաղորդակցություն– էլեկտրաէներգիա, ջրամատակարարում, կոյուղի, օդափոխության համակարգեր։ Շատ դեպքերում տեղադրվում են մուտքի դռներ և պատուհաններ։
• Կոպիտ հարդարումով բնակարանն արդեն կահավորված է միջնորմներով, պատերը հարթեցված են սվաղով, էլեկտրական լարերբաժանված սենյակների. Այսինքն՝ մնում է, որ բնակարանի սեփականատերը իր ճաշակին, նախասիրություններին ու ֆինանսական հնարավորություններին համապատասխան նուրբ հարդարում կատարի։
• նուրբ հարդարմամբ, տեսականորեն արդեն պատրաստ են ներկրվող կահույքի։ Այնուամենայնիվ, շատ գնորդներ դեռ նախընտրում են որոշակի փոփոխություններ կատարել՝ նորից կպցնել պաստառը, ներկել պատերը կամ փոխարինել սալիկները, հատակին լամինատ դնել:

Վերանորոգման սկիզբ

• Առաջին փուլ՝ պլանավորում

Այսպիսով, նախքան բնակարանում վերանորոգումը սկսելը, որտեղ հարդարման աշխատանքներ ընդհանրապես չեն իրականացվել, սեփականատերը պետք է որոշի, թե արդյոք ամեն ինչ իրեն սազում է կառուցապատողի նախագծով նախատեսված դասավորության մեջ: Եթե սեփականատերը անհրաժեշտ է համարում փոխել ներքին միջնորմները, տեղադրի ճարտարագիտությունը: հաղորդակցությունները յուրովի, ապա դրա համար անհրաժեշտ է մշակել վերակառուցման նախագիծ, այնուհետև համակարգել այն (Մոսկվայում այս հարցը գտնվում է Մոսկվայի բնակարանային տեսչության իրավասության ներքո):

Եթե ​​դա չարվի, ապա ապագայում կարող են խնդիրներ առաջանալ բնակարան վաճառելիս, բացի այդ, հաստատման գործընթացը թույլ է տալիս բնակարանի սեփականատիրոջ ծրագրերն ու պահանջները համապատասխանեցնել տեխնիկական հնարավորություններին՝ շինարարական կանոններին և կանոնակարգերին: Նույնը վերաբերում է պատրաստի հարդարման բնակարաններին. փոփոխությունները, որոնք կապված են սկզբնապես հաստատված դասավորությունից ցանկացած շեղումների հետ, պետք է համաձայնեցվեն:

• Դիզայնի նախագիծ

Լրիվ վերանորոգման առանձին փուլ կարելի է համարել նախագծային նախագծի ստեղծումը, այնուամենայնիվ, դա կարող է լինել ընդամենը էսքիզների և աշխատանքային գծագրերի մի շարք: Վարպետները, ովքեր հետագայում կիրականացնեն շինարարական կամ հարդարման աշխատանքներ, պետք է հնարավորինս պարզ լինեն, թե կոնկրետ ինչ է ուզում տեսնել բնակարանի սեփականատերը նոր շենքում:

Դա կօգնի խուսափել թյուրիմացություններից, ինչպես նաև թույլ կտա սեփականատիրոջը ավելի հստակ ներկայացնել արդյունքը և անհրաժեշտության դեպքում ճշգրտումներ կատարել: Բացի այդ, նախագծային նախագծի առկայությունը մեծապես նպաստում է նախահաշիվների պատրաստմանը.

Դիզայնի նախագիծը կամ գծագրերով էսքիզները կարող են կազմվել ցանկացած ձևով և հիմք են հանդիսանում ոչ միայն հաճախորդի և արհեստավորների միջև հարաբերությունների, այլև վերամշակման նախագծի պատրաստման համար (որը պետք է համաձայնեցվի): Ցանկալի է, որ վերանորոգման պլանը մանրակրկիտ մշակվի. անհրաժեշտ է որոշել ոչ միայն պատերի գտնվելու վայրը և սալիկների գույնը, այլև գտնվելու վայրը, կահույքի տեսակը, լուսավորության աղբյուրները, Կենցաղային տեխնիկա, սանտեխնիկա.

Երբ դասավորությունը համաձայնեցվում է, որոշվում են ապագա վերանորոգման բոլոր նրբությունները, ընտրվում է այն ընկերությունը, որը կիրականացնի այն (կամ պայմանավորվածություններ են ձեռք բերվում անհատական ​​հիմունքներով աշխատող արհեստավորների հետ), ժամանակն է գործնական գործողությունների: Աշխատանքի կատարման կարգը, որով առաջնորդվում են բոլոր վարպետները, հանգում է առաջնահերթության մի քանի կանոնների.

Կոպիտ ավարտ

Պ Առաջինն իրականացրել է հետ կապված աշխատանքներ մեծ քանակությամբաղբ և փոշի - սա հատակների վրա սալաքարի ապամոնտաժումն է, հին սվաղի, սալիկների հեռացումը, ներքին պատերի տեղադրումը (եթե աղյուս է օգտագործվում), դռների ընդլայնումը, պատերի տեխնոլոգիական անցքերի կոտրումը:

Նախ՝ ապամոնտաժվում են բոլոր դեկորատիվ մասերը, որոնք վաղ թե ուշ ապամոնտաժման կարիք կունենան, աղբը հանվում է, անհրաժեշտ շինանյութը ներկրվում է։ Այնուհետև տեղադրվում են ներքին միջնորմներ, տեղադրվում են պատուհաններ և դռներ (կամ փոխվում են ավելի լավերի): Պատուհանների տեղադրման ժամանակ տեղադրվում են պատուհանագոգեր, իսկ պատուհանի պրոֆիլի և պատուհանագոգերի պաշտպանիչ թաղանթը մնում է անփոփոխ մինչև բոլոր վերանորոգման աշխատանքների ավարտը, նույնը վերաբերում է ներքին դռների թաղանթին, դռների շրջանակներ, շեմեր։

Վերանորոգման կարգի հաջորդ կանոնն է՝ նախ՝ աշխատանքն իրականացվում է «տեխնիկական» նպատակի տարածքում, և միայն այնուհետև շարունակվում է աշխատել սենյակներում։ Սանհանգույցում և խոհանոցում տեղադրվում են ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգեր, արհեստավորները տեղադրում են էլեկտրավահանակը, էլեկտրական լարերը տեղադրում բնակարանի շուրջը, այնուհետև անցնում են սալաքարը հատակների վրա:

• Հատակի պատրաստում

Հատակը պետք է լինի կատարյալ հարթ, ինչպես, իրոք, մնացած բոլոր մակերեսները՝ պատերը, առաստաղը: Սա մեծապես կախված է տեսքըտարածքը վերջնական ավարտից հետո: Հարթեցման համար օգտագործվում է ցեմենտի շերտ, մոտ 4-8 սմ հաստությամբ, մինչև ցողունը հատակները պետք է մեկուսացված լինեն, որի համար հիմքը` բետոնե հատակի սալը, ծածկված է ընդլայնված կավով և (կամ) փրփուրի թերթերով, պոլիուրեթանային փրփուրով: դրվում են, այնուհետև դրվում է մետաղական ցանցի ամրացնող շերտ:

Բոլոր սենյակներում հատակի շերտը լցվում է, հնարավորության դեպքում, միևնույն ժամանակ, որպեսզի կանխվի ճաքերի և շերտազատման տեսքը: Լցնելը կատարելուց հետո պետք է մի քանի օր ընդմիջում անել՝ ապահովելու համար, որ ցեմենտի շաղախը ճիշտ «բռնում» է։

• Պատերի պատրաստում

Հաջորդ քայլը սվաղելը սկսելն է. սա պատերի երկրաչափությունը իդեալական դարձնելու և անկյունները հնարավորինս հարթեցնելու ամենատարածված միջոցն է: Որպես սվաղ՝ օգտագործվում է ավանդական ցեմենտի շաղախ, որը սակայն. ժամանակակից վարպետներԳիպսի վրա հիմնված գիպսային խառնուրդներ կամ գիպսաստվարաթղթե թերթիկները գնալով ավելի են նախընտրելի:

Պատերի հավասարեցման ընթացքում, ճանապարհին, պատուհանների լանջերը ավարտվում են, և էլեկտրական լարերը հանվում են այն վայրերում, որտեղ հետագայում տեղադրվելու են վարդակներ և անջատիչներ: Զուգահեռաբար միացված են ինտերնետի, հեռուստատեսության և հեռախոսի ցանցային մալուխներ։

• Սալիկապատ աշխատանք

Նույն ժամանակահատվածում սկսում են աշխատել սալիկապատները՝ դնելով կերամիկական սալիկներ։ Սալիկներն ավանդաբար տեղադրվում են խոհանոցում՝ առավել հաճախ աղտոտված վայրերում, բացի այդ, դրանք տեղադրվում են լոգարանում, զուգարանում, տարբեր տեսակներկերամիկական սալիկներն օգտագործվում են հյուրասենյակների, միջանցքների հարդարման համար։

• Առաստաղի պատրաստում

«Կոպիտ ավարտի» վերջնական փուլը առաստաղի հավասարեցումն է, որոշ դեպքերում այս հարթեցումը զուգակցվում է բազմամակարդակ առաստաղների տեղադրման հետ: Երբեմն այս ընթացակարգը փոխարինվում է ձգվող առաստաղի տեղադրմամբ, և լարվածության համակարգերի բեկորները օգտագործվում են նաև բազմաստիճան առաստաղի կառույցներում:

Տեղադրման ժամանակ այն դրվում է տեխնոլոգիական դատարկությունների մեջ էլեկտրական լարեր, լարերի ծայրերը ցուցադրվում են լամպերի, ջահերի, դեկորատիվ լուսավորման տարրերի և լույսի այլ աղբյուրների հետագա տեղադրման վայրերում։

նուրբ ավարտ

Բոլոր նախապատրաստական ​​աշխատանքներն արդեն ավարտվելուց հետո սկսվում է նուրբ ավարտը: Պետք է ասել, որ ժամանակակից տեխնոլոգիաներթույլ են տալիս համատեղել որոշ նախապատրաստական ​​և հարդարման աշխատանքները, իսկ որոշ դեպքերում նույնիսկ խուսափել կոպիտ աշխատանքից: Օրինակ, ձգվող առաստաղի համակարգերը անհարկի են դարձնում մակերեսը նախապես հարթեցնելը, և, հետևաբար, ձգվող առաստաղների տեղադրումը միակ և սպառիչ գործողությունն է:

Նուրբ հարդարումը, ի տարբերություն կոպիտ աշխատանքի, սկսվում է վերևից՝ առաստաղի հարդարմամբ։ Առաստաղը կարելի է սալիկապատել, սանհանգույցները, խոհանոցը, երբեմն միջանցքը՝ պլաստիկ պանելներով, սենյակները կարելի է պաստառապատել կամ ներկել (եթե տեղադրվել են գիպսաստվարաթղթե համակարգեր)։

Պատերը ամենից հաճախ պաստառապատ կամ ներկված են, բազմազան դեկորատիվ նյութեր- գործվածքներ, կերամիկական տարրեր և այլն: Մակերեւույթներն արդեն ավարտվելուց հետո անցնում են հատակներ՝ բնակելի թաղամասերում և միջանցքում, որպես կանոն, լամինացված պանելներ են դրվում, խոհանոցում և լոգարանում օգտագործվում են կերամիկական սալիկ։

Դրան հաջորդում է լամպերի տեղադրում, ջահեր, լուսավորություն, էլեկտրական վարդակներ, ցանցային մալուխի վարդակներ և կաբելային հեռուստատեսության լարերը ամրացվում են հատուկ նշանակված վայրերում։ Տեղադրված և միացված սանտեխնիկա, ջեռուցման մարտկոցներ, Կենցաղային տեխնիկա, ներկառուցված կահույք։

Եզրակացություն

Այսպիսով, այս հոդվածի շրջանակներում մենք խոսեցինք բնակարանների հարդարման աշխատանքների հաջորդականության մասին, որի հետ նոր շենքի բնակարանի սեփականատերը ստիպված կլինի բավականին մոտիկից ծանոթանալ: Այս բոլոր աշխատանքները կարող են կատարել վարպետները իրենց մասնագիտության շրջանակներում և փորձառու վարպետի հսկողության ներքո (մասնագիտացված ընկերությունում համալիր վերանորոգում պատվիրելու դեպքում) կամ բնակարանի սեփականատիրոջ կողմից վարձված ունիվերսալ վարպետները:

Թե՛ առաջին, թե՛ երկրորդ դեպքում անհրաժեշտ է միջանկյալ փուլերի որակի հսկողություն։ Կատարված աշխատանքի համար երաշխիքներ տվող ընկերության հետ համագործակցության դեպքում սեփականատիրոջ ներկայությունը օբյեկտում պարտադիր չէ։ Բայց անհատապես աշխատող արհեստավորների հետ համագործակցելով, սեփականատերը ոչ միայն ստիպված է անձամբ ընդունել աշխատանքը, այլև խորանալ տեխնոլոգիական գործընթացների բարդությունների մեջ: Հակառակ դեպքում, վերջնական արդյունքը կարող է հեռու լինել իդեալականից, և որոշ աշխատանքներ պետք է վերացվեն, ինչը կապված է փողի, ժամանակի և նյարդերի կորստի հետ:

Եթե ​​դուք դարձել եք նորակառույց շենքում բնակարանի երջանիկ սեփականատեր, ապա ձեզ լուրջ փորձություն է սպասվում՝ բնակարանը դրա համար հարմար վիճակի բերել։ Ինչպե՞ս կարող եք խնայել ժամանակ, գումար և նյարդեր: Ինչպե՞ս կազմակերպել ամբողջ աշխատանքը՝ հնարավոր թերություններից ու սխալներից խուսափելու և դրանց հետագա վերացման անհրաժեշտությունից խուսափելու համար։ Ինչպե՞ս սկսել բնակարանի վերանորոգումը նոր շենքում:

Եվ դուք պետք է սկսեք հասկանալով մոնոլիտ և պանելային տների կառուցման տարբերությունը: Ի վերջո, նոր անշարժ գույքի առաջարկների մեծ մասն առաջարկվում է հենց այս տներում։ Եվ դրանք կառուցված են տարբեր տեխնոլոգիաների կիրառմամբ։ Հետեւաբար, կոնկրետ նորակառույց շենքում բնակարանի վերանորոգման մեթոդը զգալի տարբերություններ կունենա:

Մոնոլիտ տներում բնակարանները սովորաբար ունեն ազատ դասավորություն: Դա մեկ դատարկ տարածք է, որը միայն սահմանափակված է արտաքին պատերը. Այս տիպի նորակառույց շենքում բնակարանի վերանորոգումը, իհարկե, մեծածավալ աշխատանք կպահանջի։ Առանց մասնագետների ներգրավման, այսինքն. ինքնուրույն, հնարավոր չէ նման վերանորոգում կատարել: Միևնույն ժամանակ, շինարարական կանոնները սահմանափակում են ազատությունը բնակարանի դասավորության մեջ: Անհնար է ապամոնտաժել օդափոխման խողովակը, ջեռուցում անցկացնել ապակեպատ լոջայի մեջ, տեղափոխել կոյուղու վերելակ, պլանավորել հյուրասենյակ առանց ռադիատորների և պատուհանների կամ 9 քմ-ից պակաս տարածքով: մետր։

Վահանակային տները շահագործման են հանձնվում քերածով և ներքին միջնորմներով, հաճախ խողովակաշարերով, էլեկտրական լարերով և նույնիսկ կոպիտ ծածկով: Նման նոր շենքի վերակառուցումն արդեն իսկ կպահանջի անհրաժեշտ համակարգում։ Ինչ վերաբերում է բուն վերանորոգմանը, ապա նորաբնակները կարող են ինքնուրույն հաղթահարել: Ի վերջո, այստեղ դուք պետք է կատարեք պարզ հարդարման աշխատանքներ:

Այնուամենայնիվ, ամենից հաճախ սեփականատերերը նախընտրում են ամեն ինչ ապամոնտաժել նման նոր շենքում, ընդհուպ մինչև ռադիատորներ, և վերանորոգել այն իրենց ձևով: Տվյալ դեպքում նորակառույց բնակարանների վերանորոգման խնդիրները՝ ինչպես մոնոլիտ, այնպես էլ ներս պանելային տներ, նման կլինի։

Ճիշտ է, այստեղ որոշ առանձնահատկություններ կան. Մոնոլիտ տներում նեղացումը աննշան է և միատեսակ: Հետեւաբար, այս տիպի նոր շենքում բնակարանի վերանորոգումը կարող է սկսվել անմիջապես ստանալուց հետո: Պանելային տունը կկարգավորվի մեկ կամ նույնիսկ երկու տարվա ընթացքում: Այս ընթացքում առաստաղի և պատերի վրա սովորաբար ճաքեր են առաջանում: Հետևաբար, եթե նման տանը նոր շենքի վերանորոգումը հնարավոր չէ հետաձգել, ապա ավելի լավ է օգտագործել կծկվող դիմացկուն: Հարդարման նյութեր, պատերը ամրացնել ցանցով, օգտագործել պլաստիկ վահանակներլոգարանում սալիկների փոխարեն տեղադրեք ձգվող առաստաղներ։

Նորակառույց շենքում բնակարանի վերանորոգում. որտեղի՞ց սկսել. Շատ կարևոր է գտնել հուսալի կապալառու և ճիշտ հարաբերություններ հաստատել նրա հետ: Դրանք պետք է հիմնված լինեն չորս հիմնական փաստաթղթերի վրա. Սա նախագիծ է, նախահաշիվ՝ նյութերի հստակեցմամբ, աշխատանքների ժամանակացույցով և նյութերի մատակարարմամբ, և, իհարկե, պայմանագրային պայմանագիր, որտեղ վերանորոգման աշխատանքների ժամկետները, դրանց ընդհանուր գումարը, փոխադարձ հաշվարկների կարգը, երաշխիքները, ինչպես նաև կողմերի պարտավորություններն ու պարտականությունները պետք է հստակ սահմանվեն։

Կապալառու վարձելով՝ նորակառույց շենքում բնակարանի վերանորոգման սկսված ընթացքը ոչ մի դեպքում չի կարող պատահականության վրա թողնել։ Վերահսկելով գործընթացը, դուք պետք է այցելեք ձեր ապագա տուն շաբաթական առնվազն մեկ կամ երկու անգամ: Աշխատանքի յուրաքանչյուր ավարտված փուլ ընդունվում է ամբողջական ավարտից հետո։ Օրինակ, դուք պետք է վճարեք ծածկույթի համար, երբ այն ամբողջովին չորանա: Այդ ժամանակ տեսանելի կլինեն նրա թերություններն ու թերությունները։

Նորակառույց շենքում բնակարանի սեփականատիրոջ համար շատ հարմար է, երբ կապալառուն ինքն է գնում և շինանյութ առաքում աշխատանքի վայր։ Այս դեպքում սեփականատերը պետք է խստորեն վերահսկի բոլոր հաշիվները և չեկերը: Անորակ նյութեր և կեղծիքներ գնելու վտանգ կա։ Ավելի լավ է բոլոր նյութերը գնել մասնագիտացված խանութներից, որոնք երաշխիք են տալիս դրանց վրա: Դե, եթե դուք ինքնուրույն զբաղվում եք գնումներով, ապա ստիպված կլինեք ուսումնասիրել շինանյութերի և հարդարման նյութերի առանձնահատկությունները և դրանց շուկայական գների մակարդակը:

Ինչպե՞ս խուսափել նոր շենքերի բնակարանների վերանորոգման ժամանակ սխալներից.

Կարևոր է հետևել բոլոր գործընթացների ճիշտ հաջորդականությանը: Նորակառույց բնակարանի վերանորոգումը պետք է սկսել կեղտոտ և կոպիտ աշխատանքից։ Օրինակ՝ սալիկներ դնելուց առաջ պետք է կատարել եռակցում, իսկ պատերին պաստառապատելուց առաջ խողովակները ներկել։ Հուսանք, որ ձեր վարձած շինարարների թիմը ճիշտ կտեղադրի բոլոր հաղորդակցությունները՝ չխախտելով տեխնոլոգիան և աշխատանքային կարգը: Բնակարանի սեփականատերը առնվազն պետք է ունենա տարածքի էլեկտրագծերի դիագրամ: Ի վերջո, նույնիսկ սխալ տեղում մխրճված հասարակ մեխը կարող է անախորժությունների հանգեցնել։

Փաստորեն, նոր շենքում բնակարանի վերանորոգումը պետք է սկսել նախագծային նախագծի մշակմամբ: Եթե ​​բավարար ֆինանսներ չկան մասնագետներին վստահելու համար, ապա նախքան վերանորոգման մեկնարկը, անհրաժեշտ է մտածել բնակարանի բոլոր տարածքների մանրամասն դասավորության մասին՝ կահույքի դասավորության գնահատմամբ: Այստեղ կարևոր է նույնիսկ վարդակների քանակը և գտնվելու վայրը: Ի վերջո, դուք չեք ցանկանում, որ երկարացման լարերը փչացնեն ձեր նոր տան տեսքը, այնպես չէ՞:

Նորակառույց շենքերի բնակարանների վերանորոգման ժամանակ լուրջ սխալները ներառում են ջեռուցման հզորության սխալ հաշվարկը։ Ավելի լավ է նախագծի մեջ դնել մեծ քանակությամբ հատվածներով ռադիատորներ, որոնց ջերմությունը կարգավորվում է, քան ձմռանը սառեցնել կամ փչացնել բնակարանի ինտերիերը էլեկտրական տաքացուցիչներով։

Նոր շենքում բնակարանի կապիտալ վերանորոգման փուլում որոշ սենյակներում հարմար է լրացուցիչ ձայնամեկուսացում կատարել։ Փաստն այն է, որ ներքին միջնորմները պատրաստված են գիպսաստվարաթղթե կոնստրուկցիաներկարող է արտացոլել բոլոր հնչյունները: Լռությունը հայտնի է էական տարրհարմարավետ կյանք.

Հետևելով բնակարանների դասավորության և ձևավորման նորաձևության միտումներին, աշխատեք չընդունել որոշումներ, որոնց համար հետագայում կզղջաք։ Օրինակ, խոհանոցը հյուրասենյակի հետ համատեղելը, նույնիսկ հզոր գլխարկով, չի փրկի եփած ուտելիքի հոտը ամբողջ բնակարանով մեկ տարածելուց։ Մուգ փայլուն սալիկների վրա, որոնք այնքան շահավետ տեսք ունեն խանութում կամ կատալոգի էջերում, ջրի կաթիլները սպիտակավուն հետքեր կթողնեն:

Անդրադառնանք գումար խնայելու հարցին, ինչպե՞ս կարող ենք առանց դրա։

Բնակարանի վերանորոգումը, և առավել եւս՝ նոր շենքում, միշտ զգալի կբերի ֆինանսական ծախսեր. Թե՛ դրա համար անհրաժեշտ նյութերը, և թե՛ բուն աշխատանքը հիմա էժան չեն։ Նոր շենքում բնակարանի նախագծային նախագծի ստեղծումը նույնպես բավականին կոպեկ կարժենա: Հիմնական բանը իմանալն է, թե որտեղ են ընդունելի նման խնայողությունները, և որտեղ չպետք է դիմել դրան:

Այստեղ շատ կարևոր է ճիշտ ընդունել կապալառուի կատարած բոլոր աշխատանքները վերանորոգման աշխատանքներ. Դուք կարող եք արժանապատիվ գումար խնայել, եթե բացահայտեք շինարարների բոլոր սխալները և պատշաճ կերպով ներկայացնեք ձեր պահանջները: Ի վերջո, հակառակ դեպքում թերություններն ու թերությունները պետք է վերացվեն ձեր հաշվին։ Դա անելու համար իմաստ ունի զանգահարել անկախ փորձագետ: Նրա ծառայությունների արժեքը, համեմատած այն խնդիրների հետ, որոնցից նա կօգնի խուսափել, համեմատելի չէ։

Շատ սեփականատերեր կցանկանային կատարել էժան և որակյալ վերանորոգումբնակարաններ նորակառույց շենքում և փնտրում են ցածր գներ առաջարկող թիմեր։ Այնուամենայնիվ, պետք է նկատի ունենալ, թե որն է տարածաշրջանում ստանդարտ վերանորոգման միջին գինը՝ առանց նյութերի արժեքը հաշվի առնելու: Եթե ​​առաջարկվող գինը երկու անգամ ցածր է, ապա պետք է մտածել ու զգուշանալ։

Ոմանք կարծում են, որ կարող են գումար խնայել՝ հրավիրելով էժան աշխատողների կոպիտ աշխատանքի համար, իսկ որակյալ աշխատողների՝ հարդարման համար: Դա մոլորություն է: Մեծ է հավանականությունը, որ վարպետները կպահանջեն հավելյալ վճարել իրենց նախորդների սխալները շտկելու համար։

Հիշեք, որ հարդարման աշխատանքների թերությունները չեն կարող թաքցվել բարձրորակ հարդարման նյութերով: Ընդհակառակը, հարթ և հարթ պատերնույնիսկ էժան պաստառներկնայվի. Դուք կարող եք օպտիմալացնել հարդարման նյութերի ծախսերը, որոնք որոշ ժամանակ անց հեշտ է փոխարինվել: Դե, նրանք, որոնք կծառայեն ավելի քան մեկ տասնյակ տարի, պետք է որակյալ լինեն։

Այն, ինչի վրա դուք իսկապես կարող եք խնայել նորակառույց շենքում բնակարանի վերանորոգման ժամանակ, գնումն է կենցաղային նյութեր. Հաճախ դրանք շատ ավելի էժան են, քան ներկրվածները և որակով չեն զիջում դրանց։ Դե, աշխատանքի որոշ փուլեր, որոնց համար գումար են վերցնում, դուք կարող եք դա անել ինքներդ:

ըստ աղբյուրի

09.01.2018 Կարդացեք 17 րոպեում։

Առանց հարդարման նոր շենքում բնակարան գնելիս շատ բան խնայելու հնարավորություն կա։ Այսպիսով, Մոսկվայում և Մոսկվայի մարզում նման բնակարանների պահանջարկը կայուն աճում է: Բայց թղթաբանությունից անմիջապես հետո նոր տուն տեղափոխվելը չի ​​աշխատի, նախ այն պետք է վերանորոգվի:

Տիպիկ մոսկովյան նոր շենքը առանց հարդարման սովորաբար այսպիսի տեսք ունի.

Լուսանկարում՝ տիպիկ մոսկովյան բնակարան նորակառույց շենքում՝ առանց հարդարման

Որքա՞ն կարժենա կառուցապատողից գնված բետոնե տուփը նման հարմարավետ բնակարան դարձնելը:

Լուսանկարում՝ 4- սենյականոց բնակարան 150 քառ. մ նեոկլասիկական ոճով բանտապահի վերանորոգումից հետո

Որտեղ սկսել վերանորոգումը: Իսկ ինչպե՞ս վերահսկել գործընթացը։ Այս և շատ ավելի մանրամասն կխոսենք այս հրապարակման մեջ՝ Fundament Group of Companies-ի պորտֆոլիոյի լուսանկարների ընտրությամբ:

Նախագծային նյութերով վերանորոգման տեսակներն ու արժեքը

Նոր շենքում առանց հարդարման վերանորոգումը զրոյից կապիտալ վերանորոգում է, որը ներառում է.

• ինժեներական հաղորդակցությունների տեղադրում (ջեռուցում, էլեկտրական լարեր, ջրամատակարարում, կոյուղի);
• սանտեխնիկայի, ջեռուցման և էլեկտրական սարքավորումների տեղադրում;
• բոլոր մակերեսների կոպիտ հարդարում և հարթեցում մինչև զրոյի;
• ավարտել.

Ինչ վերաբերում է նոր շենքում բնակարանի վերանորոգման արժեքին առանց հարդարման, ապա Մոսկվայում այն ​​սկսվում է 9000 ռուբլուց / մ 2-ից և կախված է մի քանի գործոններից.

• բնակարանի մակերեսը (ցանկացած վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների արժեքի հաշվարկը կապված է քառակուսի մետրի վրա);
• ցանկը և շրջանակը անհրաժեշտ աշխատանք(դրանք որոշվում են տեխնիկական առաջադրանքների, չափումների պատրաստումից հետո և արտացոլվում են գնահատման մեջ).
• օգտագործվող հումքի կատեգորիան և նախագծի բարդությունը (այս գործոնը կախված է հաճախորդի կողմից ընտրված վերանորոգման տեսակից):

Հիմնադրամ ընկերությունում նոր շենքում կարող եք պատվիրել երեք տեսակի վերանորոգում, որոնք տարբերվում են բարդությամբ և գնով.

1. Ստանդարտ (սովորական)

• Բյուջեի վերանորոգում առանց նախագծի և վերակառուցման, որի ընթացքում օգտագործվում են էժան նախագծերի նյութեր.

• Այն իրականացվում է ըստ նախագծի և ներառում է դասավորության փոփոխություն (սա կարող է լինել կամ ներքին միջնապատերի քանդում կամ պատշգամբի ավելացում, կամ տարածքի կազմաձևման և նպատակի փոփոխություն), թանկարժեք հարդարման և ժամանակակից տեխնոլոգիաներ։

• Տարբերակ նրանց համար, ովքեր երազում են շքեղ վերանորոգման մասին՝ ըստ անհատական ​​նախագծային նախագծի և աշխատանքի ավարտից հետո ցանկանում են ստանալ լիովին պատրաստ բնակելի բնակարան։ Այսպիսով, նման վերանորոգումը ենթադրում է ոչ միայն բարձրորակ նյութերի օգտագործմամբ շինարարական և հարդարման աշխատանքների արտադրություն, այլև բնակարանի կահավորում և ձևավորում։

Վերանորոգման ցանկացած տեսակ ընտրելիս հաճախորդը շինարարական և հարդարման աշխատանքների արտադրության համար պաշտոնական պայմանագիր է կնքում Ընկերությունների Ֆունդամենտալ խմբի հետ: Վերանորոգումը երաշխավորվում է երեք տարի ժամկետով։

Որտեղի՞ց սկսել: Նոր շենքում բնակարանի վերանորոգման կարգը և հաջորդականությունը

Առանց հարդարման նորակառույց շենքում բնակարանի փուլային վերանորոգումը բաղկացած է մի քանի փուլից.

Փուլ 1. Ինտերիերի դիզայնի նախագծի վերանորոգման և մշակման տեսակի ընտրություն

Լուսանկարում՝ Բնակարանի վերանորոգում նորակառույց շենքում՝ գծագրեր և վիզուալիզացիա

«Fundament»-ը կատարում է ցանկացած բարդության ինտերիերի դիզայնի աշխատանքների ողջ տեսականին, բայց կարող է նաև իրականացնել վերանորոգում այլ ընկերության կողմից մշակված պատրաստի դիզայնի նախագծի համաձայն։ Եթե ​​նախագիծն արդեն կա, տրամադրեք այն մեր ղեկավարներին, և նրանք դրա հիման վրա կկազմեն վերանորոգման նախահաշիվ: Իսկ դիզայներների ծառայություններ պատվիրելու համար անհրաժեշտ է նախագծային պայմանագիր կնքել և 5000 ռուբլի կանխավճար կատարել։

Կարևոր! Վերանորոգում պատվիրելիս Fundament Group-ի հաճախորդները նախագծային նախագիծ են ստանում անվճար:

Փուլ 2. Ինժեներական նախագծերի մշակում և իրականացում

Քանի որ նոր շենքում վերանորոգումն իրականացվում է զրոյից, ինժեներական նախագծերն անփոխարինելի են: Դրանք անհրաժեշտ են կոյուղու, ցածր հոսանքի համակարգերի, էլեկտրական սարքավորումների, ջրամատակարարման համակարգերի, օդափոխության, ջեռուցման տեղադրման համար։ Կախված վերանորոգման բարդությունից, նախագծերը կարող են մշակվել նաև լուսավորության վերահսկման համար, ներկառուցված փոշեկուլ, անվտանգության և հրդեհային ազդանշաններև այլն:

Լուսանկարում՝ նորակառույց շենքում բնակարանի վերանորոգում - ջրամատակարարման համակարգի տեղադրում

Նման փաստաթղթերը մշակվում են մեկ շաբաթվա ընթացքում, այնուհետև դրա հիման վրա կատարվում են բոլոր ինժեներական աշխատանքները.

• ջերմային ճարտարագիտություն;

Կարևոր! Որպես կանոն, ինժեներական փաստաթղթերը ինտերիերի դիզայնի նախագծի մաս են կազմում: Բայց եթե այն չներառվի մեկ այլ ընկերության կազմած նախագծում, Ֆունդամենտի մասնագետներն օպերատիվ կերպով կմշակեն այն։

Փուլ 3. Ընդհանուր շինարարական աշխատանքներ

Ընդհանուր շինարարական աշխատանքների փուլում, որոնք սկսվում են վերանորոգման պայմանագրի կնքումից հետո, կատարվում են հետևյալը.

• տարածքների վերակառուցում;
  • Կարևոր! «Հիմնադրամը» համաձայնությամբ իրականացնում է օրենքով թույլատրված բոլոր տեսակի վերանորոգումները։
• տարբեր լրացուցիչ կառույցների տեղադրում (միջնորմներ, կախովի առաստաղներ, դեկորատիվ խորշեր և այլն);
• ջերմային և ձայնային մեկուսացման տեղադրում;
• պատշգամբների և լոջաների մեկուսացում և ապակեպատում;
• ինչպես նաև կոպիտ ավարտ՝ բոլոր մակերեսների հավասարեցմամբ զրոյի:

Փուլ 4. Ավարտում

Լուսանկարում՝ Բնակարանի վերանորոգում նորակառույց շենքում՝ հարդարում

Հարդարումը ներառում է հաճախորդի կողմից ընտրված ծածկույթի տեղադրումը (հարդարման նյութերը ներառված չեն վերանորոգման արժեքի մեջ և վճարվում են առանձին:) Համաձայն հաստատված նախագծային նախագծի:

Կարևոր! «Foundation»-ը զբաղվում է հարդարման նյութերի մատակարարմամբ և համագործակցում է միայն վստահելի գործընկերների հետ, որպեսզի ընկերության հաճախորդները հնարավորություն ունենան արտադրողից ձեռք բերել բարձրորակ ավարտվածքներ մատչելի գներով։

Փուլ 5. Բնակարանի կահավորում

Լուսանկարում՝ Բնակարանի վերանորոգում նորակառույց շենքում՝ կահույքի ընտրություն

Եթե ​​պայմանագրով նախատեսված է ամբողջական համալիրծառայություններ, ապա տարածքի հարդարման աշխատանքներն ավարտելուց հետո դիզայներները սկսում են կահավորել և զարդարել բնակարանը։ Կահույքի, լամպերի, աքսեսուարների ընտրությունը կատարվում է «Foundation» ինտերիերի սրահի միջոցով, որտեղ ներկայացված են ընկերության եվրոպացի գործընկերների արտադրանքը։

Կարևոր! Fundament-ը գնում է կահույք, սանտեխնիկա, տեքստիլ և լուսավորություն հարուստ փորձով և գերազանց համբավ ունեցող իր եվրոպական արտադրողներից և երաշխավորում է բարձրորակբոլոր առաջարկվող ապրանքները:

Վերանորոգման ծառայությունները վճարվում են ավարտվելուն պես. վարպետը, ով ղեկավարում է թիմը հաստատությունում, փակում է կատարված աշխատանքների ակտերը ամիսը մեկ կամ երկու անգամ, իսկ հաճախորդը, առարկությունների և որակի վերաբերյալ պահանջների բացակայության դեպքում, վճարում է դրանց համար: Իսկ նոր շենքում վերանորոգման ժամանակ առանց հարդարման աշխատանքների կատարման կարգը վերահսկելը կօգնի բնակարանում և տանը վերանորոգման աշխատանքներ իրականացնել «\u003e ժամանակացույցը: Այն կազմված է նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերի հիման վրա, հավելված է: վերանորոգման պայմանագիր և արտացոլում է պլանավորված աշխատանքների և դրանց իրականացման ժամկետների վերաբերյալ բոլոր տեղեկությունները:

Վերանորոգում GC "Fundament"-ից Մոսկվայի և Մոսկվայի մարզի բնակելի համալիրում

Նկարազարդման վրա. Մեր նախագծերը Մոսկվայի և Մոսկվայի տարածաշրջանի բնակելի համալիրների քարտեզի վրա

Հիմնադրամի ընկերությունների խումբը աշխատում է մայրաքաղաքի տարածաշրջանի բազմաթիվ կառուցապատողների հետ և հաճախ վերանորոգում է բնակարանները Մոսկվայի և Մոսկվայի մարզում նորակառույց շենքերում: Ընկերության կայքում տեղադրված ինտերակտիվ քարտեզը կօգնի ձեզ գտնել ճիշտ բնակելի համալիրը և գնահատել դրանում գտնվող բնակարանների ավարտված վերանորոգումը։ Իսկ որպես օրինակ ձեզ ենք ներկայացնում մի քանի բնակարանների լուսանկար մեր մասնագետների կողմից բանտապահների վերանորոգման ավարտից հետո։

Դուպլեքս բնակարան Կոտելնիկիում «Nine» բնակելի համալիրում

Բնակարանի տարածքը: 100 մ2
Ոճը՝ ժամանակակից

Լուսանկարում՝ Կոտելնիկիում երկհարկանի բնակարանի ինտերիեր վերանորոգումից հետո

Այս վերանորոգման արժեքը.

Բոլոր աշխատանքների արժեքը՝ 1,000,000 ռուբլի: աշխատանքի ավարտից հետո վճարման դեպքում Կանխավճարով` 900,000 ռուբլի: Նախագծային նյութերի արժեքը՝ 600,000 ռուբլի:
Պատվիրեք վերանորոգում

Լուսանկարում `խոհանոց-հյուրասենյակի ինտերիերը ժամանակակից ոճով

Ֆունկցիոնալ խոհանոց-հյուրասենյակը նախագծված է ի տարբերություն գունային սխեման, դարձնելով տարածքը դինամիկ և իդեալական ժամանակակից ոճի համար։ Իսկ օրիգինալ «խորանարդը», որը զարդարված է մանուշակագույն և սև խճանկարով, ոչ այլ ինչ է, քան հյուրերի լոգարան: Դիզայներների կարծիքով, այն կարծես արվեստի օբյեկտ լինի, բայց միևնույն ժամանակ կրում է կարևոր իմաստային բեռ՝ նրա կողային պատերից մեկի մեջ խոհանոցային մեծ տեխնիկա են ներկառուցված։ Այս լուծումը մեզ թույլ տվեց էրգոնոմիկ կերպով կազմակերպել տարածքը և ընդլայնել խոհանոցի ֆունկցիոնալությունը:

Նկարում. Խճանկարի տեղադրման արժեքը

Հարմարավետության գաղտնիքը

Նկարում՝ ննջասենյակի ինտերիեր տաք գույներ

Լուսանկարում պատկերված ննջասենյակի ինտերիերում, մահճակալի գլխին ի սկզբանե ձևավորված շեշտադրված պատով, կան ձեղնահարկ, մինիմալիզմ և նույնիսկ գաղութային ոճ. Այս համադրությունը անսովոր և շատ տպավորիչ տեսք ունի։ Սենյակին առանձնահատուկ հարմարավետություն են հաղորդում տաք գույները՝ տերակոտայի լայն տեսականիով և բեժ երանգներ, շքեղ հատակ՝ պատրաստված լայն ինժեներական տախտակից՝ դեկորատիվ թեքվածքով, ինչպես նաև մտածված լուսավորությամբ։

Նկարում` Մանրահատակի տախտակներ դնելու գինը

ֆունկցիոնալ սահման

Լուսանկարում՝ դարակ-միջնորմ դեռահասի ննջասենյակի ինտերիերում

Դեռահասի սենյակը բազմաֆունկցիոնալ սենյակ է, որը ներառում է իրավասու գոտիավորում: Տվյալ դեպքում տարածությունը բաժանողի դերը խաղում է բարձր գրապահարանը։ Այն տեսողականորեն առանձնացնում է քնելու տարածքը մնացած տարածությունից, սակայն չի խանգարում արևի լույսի ներթափանցմանը։ Եվ դիզայներները որոշել են աջակցել գոտիավորմանը լույսի օգնությամբ՝ ներկառուցված LED լամպ, որը հիշեցնում է վիտրաժային առաստաղի պատուհան, իսկ գրասենյակի տարածքում՝ ուղու համակարգ։

Պատկերազարդում` հարմարանքների տեղադրման գները

Բարդ տեղանք

Նկարի վրա. օրիգինալ ինտերիերմանկական սենյակ աղջկա համար

Աղջկա համար մանկական սենյակի ինտերիերում առաստաղի և պատի միջև անցումը հարթելու համար արհեստավորներն օգտագործել են. կամարակապ գիպսաստվարաթուղթ. Այն ամրացված էր նախապես պատրաստված շրջանակի վրա մետաղական պրոֆիլներև ժամանակակից ոճով լրացրել է պատյանները, որոնց միացման համար նախապես մալուխային գիծ է անցկացվել։ Իսկ վարագույրների համար նախատեսված քիվն այնպես է ամրացվել, որ այն «թողել» է գիպսաստվարաթղթե կառուցվածքի հետևում, որը ծավալ է ավելացրել տարածությանը։

Նկարում. Գիպսաստվարաթղթից կառուցվածքների և միջնապատերի տեղադրման աշխատանքների արժեքը

Բացառիկ ավարտ

Լուսանկարում՝ խճանկարային ձևավորում հյուրերի լոգարանի ինտերիերում

ապակե խճանկարփայլուն փայլով և ոսկեգույն հատվածներով տպավորիչ և թանկ տեսք ունի: Հատկապես կոպիտ սվաղված մակերեսների հետ համատեղ։ Այսպիսով, հյուրերի բաղնիքի դիզայնը, որը հորինել են այս նախագծի հեղինակները և հմտորեն իրականացվել Fundament-ի ավարտողների կողմից, դատապարտված էր հաջողության: Դիզայներների կողմից ընտրված կահույքի կախումը հեշտացնում է մաքրումը, իսկ հայելու հետ LED հետին լույսվերացնում է տեղադրման անհրաժեշտությունը լրացուցիչ աղբյուրներլույսը լվացարանում.

Երեք սենյականոց բնակարան փողոցի նորակառույց շենքում։ Երիտասարդ բնագետները Խիմկիում

Բնակարանի տարածքը: 120 մ2
Ոճը՝ դասական

Լուսանկարում՝ Փողոցում գտնվող երեք սենյականոց բնակարանի ինտերիերը։ Երիտասարդ բնագետներ

Այս վերանորոգման արժեքը.

Հարդարման նյութերի արժեքը՝ անհատական
Պատվիրեք վերանորոգում

շքեղ ինտերիերերեք սենյականոց բնակարան փողոցում. Երիտասարդ բնագետները դասական ոճստեղծվել է «Fundament» ընկերությունների խմբի մասնագետների կողմից «Վերանորոգում նոր շենքում առանց հարդարման» ծառայության շրջանակներում։ Աշխատանքների ընթացքում արհեստավորները անցկացրին ինժեներական կոմունիկացիաներ, տեղադրեցին հատակային ջեռուցում և « Խելացի տուն», հարթեցրեց բոլոր մակերեսները զրոյի և տեղադրեց ավարտի երեսպատումը:

Արիստոկրատի ապաստան

Լուսանկարում՝ դասական ոճով հյուրասենյակի ինտերիեր

Հաճելի դեղձի երանգով բարձրորակ սվաղված պատերի, սպիտակ գիպսե ձուլվածքների և յուղապատ զանգվածային տախտակներից պատրաստված հատակի համադրությունը արիստոկրատական ​​մթնոլորտ է ստեղծում հյուրասենյակի ինտերիերում: Եվ դրան աջակցում են տպավորիչ բյուրեղյա ջահը, դիզայներական պահարանի կահույքը՝ պատրաստված բնական փայտից՝ ոսկե պատինայով և բնական մետաքսով պատված շքեղ բազմոցներով: Փղոսկր.

Պատկերում. Պատերի հարդարման աշխատանքների գինը

Լույսի հետ խաղալը

Լուսանկարում՝ Խոհանոցի ինտերիեր պատինացված կահույքով

սպիտակ կահույքպանելապատ ճակատներով և վինտաժ կցամասերով, ճաշասենյակ կլոր սեղանով, գմբեթավոր գլխարկով. դասական ինտերիերԼուսանկարում պատկերված խոհանոցները իրավամբ կարելի է անվանել էլեգանտության և հարգանքի մոդել: Իսկ լուսավորությունն առանձնահատուկ հմայք է հաղորդում մթնոլորտին։ պատի պահարաններև գոգնոց: Ապակե ճակատներով դարակները և կախովի մոդուլները հագեցված են լուսարձակներով, իսկ դիզայներական սալիկներից պատրաստված գոգնոցը լուսավորված է տաք շողացող LED շերտով:

Նկարում. Մալուխային գծերի անցկացման աշխատանքների գները

Դեկոր՝ իմաստով

Լուսանկարում. Ննջասենյակ հարուստ սվաղային ձևավորումով

Անհնար է պատկերացնել ինտերիերը դասական ոճով առանց էլեգանտ սվաղի կամ պոլիուրեթանային ձուլվածքների: Լուսանկարում պատկերված ննջասենյակի ձևավորման մեջ այն օգտագործվել է ոչ միայն առաստաղը զարդարելու և որպես ֆրիզ, այլև մահճակալի գլխի վահանակը զարդարելու համար: Այսպիսով, թվում է, որ «նկարը». գեղեցիկ պաստառներծաղկային նախշով շրջանակված է շքեղ սվաղային բագետով: Այս ֆոնի վրա շատ ձեռնտու տեսք ունի գլխաշորը, որը զարդարված է ոսկեզօծ փորագրություններով:

SPA գեղեցիկ տիկնոջ համար

Լուսանկարում՝ Լոգարանի ինտերիերը համակցված ավարտվածքով

Պատուհանով և առյուծի թաթերին բացառիկ լոգարանով ընդարձակ սենյակը հազիվ թե կարելի է լոգարան անվանել։ Ավելի շուտ, դա շքեղ տնային սպա է: Հաճելի «սենյակային» մթնոլորտ ստեղծելու համար պատասխանատու են պալատական ​​մանրահատակի նմանակ կերամիկական սալիկներից պատրաստված հատակը, լվացքի հատվածում տպավորիչ վահանակը, բյուրեղյա կախազարդերով պատյանները և նրբագեղ վարդեր պատկերող կիսաթափանցիկ շղարշից պատրաստված թեթև վարագույրները:

Նկարում. Լոգարանի տեղադրման արժեքը

Չորս սենյականոց բնակարան Սկոլկովոյի «Գրունվալդ» բնակելի համալիրում

Բնակարանի տարածքը: 120 մ2
Ոճը՝ սկանդինավյան

Լուսանկարում՝ Սկոլկովոյի նորակառույց շենքում բազմաֆունկցիոնալ հյուրասենյակի ինտերիերը

Այս վերանորոգման արժեքը.

Բոլոր աշխատանքների արժեքը՝ 1,200,000 ռուբլի: աշխատանքի ավարտից հետո վճարման դեպքում Կանխավճարով` 1,080,000 ռուբլի: Նախագծային նյութերի արժեքը՝ 720,000 ռուբլի:
Հարդարման նյութերի արժեքը՝ անհատական
Պատվիրեք վերանորոգում

«Գրունվալդ» բնակելի համալիրի չորս սենյականոց բնակարանում բանտապահի վերանորոգումն ավարտվել է Ընկերությունների Ֆունդամենտալ խմբի թիմի կողմից: սկանդինավյան ոճօգտագործելով սպիտակ գույնը ներքին հարդարման համար դեկորատիվ աղյուս, բաց մոխրագույն-բեժ երանգների բաց փայտ և կերամիկական սալիկ։ Նման երեսպատումը հնարավորություն է տվել բնակարանի ինտերիերում ստեղծել Սկանդինավիայի համար բնորոշ հյուսիսային համ՝ չկորցնելով գործնականությունն ու էրգոնոմիկան։

Առավելագույն թափանցիկություն

Լուսանկարում՝ միջանցքի ինտերիերը լոգարիթմական միջնորմով

Հատուկ այս նախագծի համար պատրաստված լոգարիթմական դուռ ապակե միջնորմդասական դասավորությամբ կատարյալ լուծումփոխակերպվող տարածք ստեղծելու համար: Այն տեսողականորեն առանձնացնում է հյուրասենյակն ու միջանցքը, բայց միևնույն ժամանակ չի կանխում արևի լույսի ներթափանցումը բնակարանի խորքերը և, անհրաժեշտության դեպքում, թույլ է տալիս ակնթարթորեն համատեղել տարածքը: Միջնորմը կցվում է միայն վերին ռելսերին, ուստի հատակին շեմեր չկան: Իսկ այն տեղադրելու համար արհեստավորներն ընդլայնել են բացվածքը։

Նկարում. Դռների ընդլայնման աշխատանքների արժեքը

Նորաձև մինիմալիզմ

Լուսանկարում՝ սկանդինավյան ոճով ննջասենյակի ինտերիեր

Սկանդինավյան մինիմալիզմի ոճով սպիտակ ննջասենյակը չափազանց պարզ է թվում: Այստեղ ավելորդ բան չկա. ինտերիերում կա միայն հարմարավետ մահճակալ, մի զույգ շղարշ և հեռուստացույց, բայց ինտերիերի ակցենտի դերն է զգեստապահարան-կուպե մեղրագույն երեսպատված ճակատներով: Իսկ հարմարավետ միկրոկլիմայի ստեղծման համար, որն այդքան կարևոր է ննջասենյակում, պատասխանատու է Fundament-ի մասնագետների կողմից տեղադրված ժամանակակից օդորակիչը։

Խարիզմատիկ դիզայն

Լուսանկարում՝ դեռահաս աղջկա ննջասենյակի հետ աղյուս պատ

Լաքոնային ինտերիերին խարիզմա ավելացնելու համար բավական է հարդարման մեջ օգտագործել ռելիեֆային մակերեսով նյութ, օրինակ՝ սպիտակ դեկորատիվ աղյուս։ Լուսանկարում պատկերված դեռահաս աղջկա սենյակում նա զարդարել է միայն մեկ պատ, որն ունի կոմպակտ բուդուար տարածք և ընդարձակ վարտիք։

հյուսիսային համը

Լուսանկարում՝ լոգարան բնօրինակ ավարտ

Բաց փայտից կահույքի, բեժ կերամիկական սալիկների և սպիտակ հարմարանքների համադրությունը լոգարանի դիզայն ստեղծելու ամենահուսալի միջոցն է։ հյուսիսային համը. Իսկ ինտերիերն ավելի հետաքրքիր տեսք հաղորդելու համար Fundament Group of Companies-ի դիզայներները խորհուրդ են տալիս դեկորում օգտագործել երկու տեսակի սալիկներ, բայց նույն հավաքածուից՝ հարթ և դաջված մակերեսով։

Նկարում. Սալիկի աշխատանքի արժեքը

4 սենյականոց բնակարան Նովոչերեմուշկինսկայա նորակառույց շենքում

Բնակարանի տարածքը: 120 մ2
Ոճը՝ սկանդինավյան

Լուսանկարում՝ Նովոչերեմուշկինսկայայի չորս սենյականոց բնակարանի ինտերիեր

Այս վերանորոգման արժեքը.

Բոլոր աշխատանքների արժեքը՝ 1,500,000 ռուբլի: աշխատանքի ավարտից հետո վճարման դեպքում Կանխավճարով` 1,350,000 ռուբլի: Նախագծային նյութերի արժեքը՝ 900,000 ռուբլի:
Հարդարման նյութերի արժեքը՝ անհատական
Պատվիրեք վերանորոգում

Նոր շենքում վերանորոգումը առանց նեոկլասիկական ոճով ավարտելու ավանդական մոտեցում է տարածքի և ժամանակակից հարդարման նյութերի կազմակերպման համար: Իսկ Նովոչերեմուշկինսկայայի չորս սենյականոց բնակարանը, որտեղ Ընկերությունների Fundament Group-ը բանտապահով վերանորոգում էր, վառ անհատականությամբ ֆունկցիոնալ բնակելի տարածքի օրինակ է:

Ուշադրության կենտրոնում

Լուսանկարում՝ նեոկլասիկական խոհանոց՝ կենտրոնում ճաշասենյակով

Խոհանոցի U-աձև դասավորությունը ավանդական է դասական և նեոկլասիկական ինտերիեր, քանի որ այն թույլ է տալիս ստեղծել կատարյալ կոմպոզիցիա և կազմակերպել տարածությունը։ Իսկ եթե տարածքը թույլ է տալիս, ապա ավելի լավ է ճաշասենյակը տեղադրել սենյակի կենտրոնում՝ ապահովելով այն սեփական լուսավորությամբ։ Երկար բյուրեղյա կախազարդերով էլեգանտ լամպերը հիանալի կերպով կհաղթահարեն այս դերը: Էլեկտրիկները նրանց համար եզրակացություններ են արել կոպիտ հարդարման և տեղադրման փուլում բազմամակարդակ առաստաղ. Իսկ աշխատանքային մակերեսի վերեւում կեղծ առաստաղի մեջ ներկառուցված բծեր են տեղադրել։

Նկարում. Էլեկտրական աշխատանքի գինը

Դասականների արձագանքները

Լուսանկարում՝ թեթև նեոկլասիկական ննջասենյակ՝ սվաղային դեկորով

Գիպսե ձուլվածքները, ընդօրինակելով ավանդական պանրային վահանակները, ննջասենյակին տալիս են դասական շունչ և «արձագանք» առաստաղի խիստ քիվերով: Պատերի և առաստաղի ֆոնի վրա սվաղման ձևավորումն ընդգծելու համար ռելիեֆային տարրերը ներկվել են. Սպիտակ գույնէկոլոգիական ակրիլային ներկնախատեսված է ննջասենյակների և մանկական սենյակների համար։

Նկարում. Սվաղային ձևավորման տեղադրման արժեքը

Լրացուցիչ ծավալ

Լուսանկարում. Վերանորոգում գրասենյակում, որը պատված առաստաղով է

Կարմրափայտի կարմրափայտի կահույքով տղամարդկանց աշխատասենյակը շնչում է արիստոկրատիա, հարգանք և շատ ընդարձակ է թվում։ Սա գիպսաստվարաթղթե կախովի ճառագայթի արժանիքն է լուսադիոդային լուսավորությամբ կայսոններով: Այն տեսողականորեն բարձրացնում է առաստաղը՝ ավելացնելով տարածության խորություն և ծավալ։ Իսկ բյուրեղյա դիֆուզորներով լրացուցիչ բծերը ընդգծում են դիզայնի երկրորդ մակարդակը և տալիս են գեղեցիկ արտացոլումներ, երբ լույսը միացված է:

Նկարազարդման վրա՝ գիպսաստվարաթղթից կեղծ առաստաղների տեղադրման աշխատանքների արժեքը

Դասական և ժամանակակից

Լուսանկարում՝ լոգարանի ինտերիերը վերանորոգումից հետո

Նովոչերեմուշկինսկայայի նոր շենքում լոգարանի ինտերիերը դասականի և արդիականության օրգանական համադրություն է: Ազնվական պատինայով սպիտակ կահույքը հիանալի տեսք ունի տպավորիչ փայլով նորաձև շոկոլադե խճանկարներով զարդարված պատերի ֆոնի վրա: Դրա օգնությամբ դիզայներները բացահայտել են, այսպես կոչված, խոնավ տարածքները (ցնցուղ, լվացարան, լոգարան) և ընդգծել տարածության բարդ երկրաչափությունը։

Պատկերազարդման վրա՝ պատերը խճանկարով երեսապատելու արժեքը

Առեղծվածային թեքում

Լուսանկարում՝ Ներկառուցված զգեստապահարան միջանցքի ինտերիերում

Ազատ հատակագծով նոր շենքի առավելություններից է յուրօրինակ բնակելի տարածք նախագծելու հնարավորությունը՝ հաշվի առնելով հաճախորդի ցանկությունները։ Եվ դրա համար առավել հարմար են շառավղային կառույցները, որոնք կարելի է կառուցել ինչպես չոր պատից, այնպես էլ փրփուր բլոկներից, աղյուսներից և գիպսաստվարաթղթերից: Լուսանկարում պատկերված միջանցքի ինտերիերում կիսաշրջանաձև պատ է և ներկառուցված պահարան, որը կրկնում է դրա թեքումը: Այն տեղադրվել է այդ նպատակով հատուկ սարքավորված փոքրիկ խորշում և ապահովված է ճառագայթային կուպե ճակատներով:

Պատկերազարդման վրա՝ միջնորմների տեղադրման աշխատանքների գները

Երեք սենյականոց բնակարան Կրասնոգորսկում նորակառույց շենքում

Բնակարանի տարածքը: 94 մ2
Ոճը՝ ժամանակակից

Լուսանկարում՝ Միկրոշրջանում երեք սենյականոց բնակարանի ինտերիերը։ Պավշինսկի ջրհեղեղ Կրասնոգորսկում

Այս վերանորոգման արժեքը.

Բոլոր աշխատանքների արժեքը՝ 940,000 ռուբլի: աշխատանքի ավարտից հետո վճարման դեպքում Կանխավճարով` 846,000 ռուբլի: Նախագծային նյութերի արժեքը՝ 564,000 ռուբլի:
Հարդարման նյութերի արժեքը՝ անհատական
Պատվիրեք վերանորոգում

Երեք սենյականոց բնակարանի ժամանակակից ինտերիերը Կրասնոգորսկում, մդ. Պավշինսկայա Պոյման բանտապահ վերանորոգումից հետո նորաոճ և տպավորիչ տեսք ունի։ Ներդաշնակության գաղտնիքը համակցված ավարտն է, տարբեր հյուսվածքների համադրությունը և լավ գունային սխեման: Fundament թիմի աշխատանքի արդյունքը եղել է հարմարավետ և դինամիկ բնակելի տարածք՝ բարդ երկրաչափությամբ, որն արտացոլում է բնակարանի սեփականատերերի անհատականությունը, նրանց հայացքները կյանքի և դիզայնի վերաբերյալ:

Վառ առոգանություն

Նկարի վրա. ժամանակակից ննջասենյակօրիգինալ լուսավորությամբ

Մետաղական փայլով արծաթագույն մոխրագույն պաստառները նոր սերնդի հարդարման են՝ խարիզմատիկ, հեշտ խնամվող և կայուն: Նրանք ֆուտուրիստական ​​տեսք ունեն և հարմար շրջապատ են ստեղծում թանկարժեք թավշով պատված շքեղ մահճակալի համար՝ գլխաշոր փափուկ գլխարկով: Նա գլխավոր դերն է խաղում ննջասենյակի ինտերիերում և զբաղեցնում է սենյակի մեծ մասը։ Եվ այս հսկայական կահույքը տեսողականորեն լուսավորելու համար մահճակալի հիմքը լուսավորվել է LED շերտով։ Այսպիսով, թվում է, որ նա լողում է հատակից վեր:

տոնական տրամադրություն

Լուսանկարում՝ նորակառույց շենքում լուսավոր մանկական սենյակի ինտերիերը

Գունավոր թղթե պաստառ նկարով խաղալիք մեքենաներդարձրեք մանկասենյակի դիզայնը վառ և ստեղծեք տոնական տրամադրություն։ Ինտերիերը չծանրաբեռնելու համար դրանք համադրվել են կապույտ ակրիլային ներկի հետ՝ հավասարակշռելով ակտիվ տպագրությունը հանգիստ ավարտի հետ։ Եվ մութ մանրահատակ տախտակ, դրված անկյունագծով, մթնոլորտին տվեց ամուրություն։

Նկարում. Հարդարման աշխատանքների գինը՝ պատերը պաստառով կպցնելը

Լավ ձևաչափ

Լուսանկարում՝ լոգարան ժամանակակից ոճով

Մեծ ֆորմատի ուղղանկյուն քարե իրեր՝ տրյուֆելի գույներով – օպտիմալ ընտրությունժամանակակից ոճով լոգարանի համար. Եվ եթե ավելացնեք մինիմալիստական ​​կահույքի հետ նման հարդարում, ներդաշնակությունը բացարձակ կլինի:

Նկարում.

Լուսանկարում՝ Հյուրերի լոգարանը սև և սպիտակ գույներով

Սպիտակ վերնաշապիկը և սև հատակը դասական և հավերժական համադրություն են: Հատկապես եթե մենք խոսում ենքլոգարանի ինտերիերի մասին, որում ցոկոլը զարդարված է սև սալիկներով, իսկ պատերի վերին մասը սպիտակ է։ Այս դեպքում ավելի լավ է ընտրել երկու տեսակի փայլուն սալիկներ՝ հարթ և դաջված մակերեսով։ Իսկ խորշը ձևավորվել է թաքնված կախովի սանտեխնիկայի տեղադրումից հետո ջրամբար, Foundation Group-ի դիզայներներն առաջարկում են զարդարել դիզայներական կերամիկա՝ օրիգինալ երկրաչափական նախշով։

Նկարում. Հարդարման աշխատանքների գինը՝ պատի սալիկապատում

Ինչպե՞ս հաշվարկել նորակառույց շենքում բնակարանի վերանորոգման արժեքը առցանց:

Վերանորոգման բյուջեն որոշելու համար անհրաժեշտ է հաշվարկել դրա մոտավոր արժեքը: Դա կարելի է անել առցանց նույնիսկ շինարարական և հարդարման աշխատանքների պայմանագիր կնքելուց առաջ՝ օգտագործելով վերանորոգման հաշվիչը: Այս դեպքում հաշվարկը տեղեկատվական բնույթ է կրելու, քանի որ ճշգրիտ գնահատումը կարող է կատարվել միայն չափումներ կատարելուց և նախագծային նախագիծ մշակելուց հետո, բայց դա թույլ կտա ձեզ պլանավորել բյուջե:

Վերանորոգման թիմ փնտրելիս բոլորը բախվում են ընտրության խնդրին, թե ում հետ կապ հաստատեն՝ մասնավոր վարպետի՞, թե՞ թիմի, ընկերությունների, որոնք «ասեկոսեներում են», նրանց, ում հետ կապվել են ընկերները կամ ծանոթները: Ամենից հաճախ նրանք իրենց ծառայություններն ավելի էժան են վերցնում «կողքից», միայն թե իսկապես հնարավոր կլինի խնայել գումարը, ծախսած ժամանակը և առողջությունը։ Այս հոդվածում մենք ձեզ կպատմենք այն մասին, թե ինչի վրա պետք է ուշադրություն դարձնեք, երբ չեք կարողանում կողմնորոշվել։

Մեր քաղաքում այնպես եղավ, որ նորակառույց շենքերի բնակարանները վարձով են տրվում հիմնականում նախնական հարդարման կամ կոպիտ հարդարման մեջ: Մենք հիմա չենք վիճելու, թե որն է ավելի լավ՝ բանտապահ բնակարանները, կոպիտ կամ նախնական հարդարման մեջ:

Եկեք պարզ ընդունենք. կոպիտ ձևով բնակարանները հաստատված փաստ են, և դուք պետք է ինչ-որ տեղից սկսեք վերանորոգել:

• Բնակարանի ընդունում
• Պլանավորում
• առաստաղներ
• պատեր
• Եզրակացություն

Առանձին մեծ թեմա է կառուցապատողից նոր շենքում բնակարան ընդունելը, որի վրա ավելի մանրամասն կանդրադառնամ հաջորդ հոդվածներից մեկում։

Այսօր ես հակիրճ կասեմ, որ առաջին բանը, որին պետք է ուշադրություն դարձնեք կառուցապատողից բնակարան ընդունելիս.

1. Պատուհան.
2. Ջեռուցման համակարգ.
3. Օդափոխում.
4. Պատերի և հատակի որակը.

Բնակարանի զննման ընթացքում հայտնաբերված ցանկացած թերություն պետք է գրանցվի ընդունման վկայականում, այնուհետև հետևել դրանց վերացմանը:

Նորակառույց շենքերում բնակարանների հարդարման տեսակները

Որպեսզի ես և դու հասկանանք միմյանց, մենք պետք է սահմանենք տերմիններ: Մեկ-երկու անգամ եմ նկատել, որ կոպիտ ավարտ ասելիս զրուցակիցներս սրանով բոլորովին այլ բան են հասկանում, քան ես եմ հասկանում։

Անապայում նորակառույց շենքերը վարձով են տրվում երեք տեսակի հարդարման, դրանք են.

• կոպիտ ավարտ;
• նախնական հարդարում;
• բանտապահ ավարտում.

Կոպիտ ավարտ, ինչ է սա նշանակում

Անապայում կոպիտ ավարտը նշանակում է հետևյալ բնակարանային սարքավորումները.

• մոնոլիտ պատեր - առանց սվաղի;
• հատակ - առանց երեսպատման;
• առաստաղ - ոչ մի կերպ ազնվացված (հատակի սալեր կամ մոնոլիտ);
• ներքին միջնապատերը բլոկից - կարելի է սվաղել, բայց ավելի հաճախ առանց սվաղի;
• պատուհաններ - մետաղապլաստե շրջանակներ;
• մուտքի դուռ - առկա է;
• ներքին դռներ - ոչ;
• էլեկտրիկ - կա մուտք դեպի բնակարան, առանց վարդակների լարերի;

Վերջնական ավարտն այսպիսի տեսք ունի.

• բետոնե շերտ հատակին;
• պատերին և ներքին միջնորմներգիպս (տարբեր որակի տարբեր մշակողներից, բայց հիմնականում լավ;
• առաստաղ - ոչ մի կերպ ազնվացված (հատակի սալեր կամ մոնոլիտ)
• մետաղական Մուտքի դուռը;
• ջեռուցում - ռադիատորներ տեղադրված և միացված ընդհանուր տանը ջեռուցման համակարգ. Եթե ​​ջեռուցումն անհատական ​​գազ է, ապա դրանք տեղադրվում և միացվում են երկկողմանի կաթսաներ(երբեմն միացում բաժնետիրոջ հաշվին, երբեմն կառուցապատողի հաշվին);
• ջրամատակարարում վերելակների միջոցով, առանց լարերի սպառման աղբյուրներին.
• անցկացված է կոյուղի, ունի մուտք դեպի բնակարան;
• տեղադրված են ջրի, ջեռուցման, էլեկտրաէներգիայի հաշվիչներ (երբեմն տեղադրման համար լրացուցիչ վճար է պահանջվում)
• լոջաները և պատշգամբները՝ ապակեպատված։

Բանտի ավարտում.

• Հատակին լամինատ, լինոլեում, սանհանգույցում և սանհանգույցում, սալիկ մետլախ;
• պատերի և ինտերիերի միջնապատերի վրա, կամ նուրբ սպիտակեցում կամ պաստառ;
• առաստաղը սպիտակեցված է;
• մետաղական մուտքի դուռ;
• ներքին դռներ;
• սանտեխնիկա, լոգարանում, լոգարանում և խոհանոցում;
• էլեկտրական վառարանսնունդ պատրաստելու համար;
• ջեռուցում - ռադիատորներ տեղադրված և միացված ընդհանուր տան ջեռուցման համակարգին;
• ջրամատակարարումը բերվում է սպառման աղբյուրներին.
• կոյուղու համակարգը տեղադրված է սպառման աղբյուրներին.
• տեղադրված հաշվիչներ ջրի, ջեռուցման, էլեկտրաէներգիայի համար;
• լոջաները և պատշգամբները՝ ապակեպատված։

Ի դեպ, Անապայում վարձով է տրվում միայն երկու բնակելի համալիր, որոնք գտնվում են բարեկարգ վիճակում, դրանք են Gorgippia-ն և Gorgippia Marine-ը։ Այնուամենայնիվ, վերոնշյալ բնակելի համալիրներում բանտապահների վերանորոգումը մեզ հետ է բերում կոմունիստական ​​հին բարի ժամանակներ։ Հենց այս զգացողությունն է առաջանում գծավոր պաստառները, ամենաէժան դռները, ամենաէժան սանտեխնիկան և պատուհանների կցամասերը նայելիս: Այն, ինչ կոչվում է էկոնոմ դաս, առանց զարդարանքի:

Ժամանակին այս կայքում հարցում է եղել, թե ինչ տեսքով եք նախընտրում բնակարան գնել՝ դեկորացիայով, թե առանց։ Պատրաստի վերանորոգմամբ բնակարան տեղափոխվելու սիրահարները շահել են նվազագույնը 2% մարժան:

Բնակարանի պլանավորման կամ նախագծման նախագիծ

Կարևոր չէ, թե ինչպիսի բնակարան ունեք՝ ստուդիա, թե երեք սենյականոց։ Նախքան վերանորոգումը սկսելը, դուք պետք է հստակ հասկանաք, թե ինչ եք ուզում ստանալ արդյունքում՝ վերանորոգման աշխատանքների ավարտից հետո։

Այսինքն՝ պետք է կազմել նախագծային նախագիծ և դրա համար կատարել առաջիկա ծախսերի նախահաշիվը։ Չեմ կասկածում, որ շատերը կասեն՝ ի՞նչ է նա ինձ համար։ Ես արդեն գիտեմ, թե ինչ է ինձ պետք։ Սվաղեք պատերը և կպցրեք պաստառներ, լամինատե հատակ և այլն, ամեն ինչ պարզ է։

Ես էլ էի այդպես մտածում, քանի դեռ չտեսա ստուդիո բնակարանների դիզայներական նախագծերը, տեսեք, մի ծույլեք։ Համաձայն եմ գեղեցկուհի! Բայց դա արվում է, որպես կանոն, 30քմ չգերազանցող տարածքի վրա։

Բացի այդ, դիզայնի նախագիծը պարզապես գեղեցիկ նկարներ չէ, դա ամբողջական հաշվարկ է այն բանի, թե որքան նյութ է ձեզ անհրաժեշտ, սանտեխնիկայի ընտրություն, լուսավորման սարքեր՝ ըստ հատուկ կատալոգների, որոնք առնվազն ոչ ավելի թանկ կլինեն, քան դուք: գնել մանրածախ խանութում:

Հետևաբար, որպեսզի ձեր բնակարանը գոհացնի ձեզ վերանորոգումից հետո և հնարավորինս հարմարավետ լինի, իսկ վերանորոգումն ինքնին արագ անցավ, և գումարը ծախսվի հնարավորինս արդյունավետ, դուք չպետք է անտեսեք դա: նշաձողինչպես նախագծային նախագծի պլանավորումն ու մշակումը:

Բնակարանի վերանորոգում կոպիտ ծածկույթով

Բնակարանի վերանորոգումը կոպիտ ծածկույթով, կամ ինչպես կոչվում է նաև առանց հարդարման բնակարան հետևյալն է.

Ամենակեղտոտ աշխատանքները կատարվում են նախ.

• պատերի ապամոնտաժում;
• բացվածքների ընդլայնում;
• կապի համար տեխնոլոգիական անցքեր փչելը.

Այնուհետև տեղադրվում են ինժեներական հաղորդակցություններ, դրանք ներառում են.

• էլեկտրաէներգիա
• սանտեխնիկա
• կոյուղի
• օդափոխություն

Եթե ​​ապագայում չեք պատրաստվում տիրապետել ֆինիշի մասնագիտությանը, ապա խորհուրդ չի տրվում ինքնուրույն կատարել այս աշխատանքը՝ կարդալով օգտակար հոդվածներ ինտերնետից։

Եթե ​​ցանկանում եք վերանորոգել նոր բնակարանգոհացրեց ձեզ ոչ միայն գեղեցիկ պատկերներ, բայց նաև ճիշտ գլխարկով, խոնավության պակասով, ճիշտ տեղադրված դռներ, պատշաճ կերպով աշխատող սանտեխնիկա, ապա, իհարկե, ավելի լավ է դիմել մասնագետներին։

Եթե, այնուամենայնիվ, ցանկանում եք այս բաժակը խմել մինչև ներքև, ապա շարունակեք վերանորոգումը բնակարանում՝ սկսած մուտքից ամենահեռու սենյակներից՝ վերևից ներքև։ Սա դասական սխեմա է, որը կօգնի խուսափել բազմաթիվ սխալներից։ Վերջին, հարդարման աշխատանքները կատարվում են միջանցքում։

Առաստաղի ավարտ

Ինչպես արդեն պարզել ենք, անհրաժեշտ է վերանորոգումը սկսել վերևից ներքև։ Քանի որ սովորական բնակարանում առաստաղից վերև ոչինչ չկա, ապա մեր պատմությունը կոպիտ ավարտով բնակարանում վերանորոգման մասին, մենք կսկսենք դրանից:

Ձգվող առաստաղ - կատարյալ լուծումնրանց համար, ովքեր ցանկանում են էժան և արագ: Կատարյալ հարթ մակերես, հսկայական ընտրություն գունային լուծումներ, տեղադրման բարձր արագություն։

Գիպսաստվարաթղթե առաստաղ- թույլ է տալիս կատարել բազմամակարդակ կառույցներ, համեմատաբար էժան, տեղադրումը կարող է տարբեր ժամանակ տևել՝ կախված ընտրված դիզայնի բարդությունից:

Կախովի առաստաղ- բաղկացած է հատուկ առաստաղի սալիկներ, որոնք տեղադրվում են նախապես պատրաստված շրջանակի վրա։ Արագ, էժան, թույլ է տալիս տեղադրել ցանկացած տեսակի հարմարանք: Օգտագործվում է հիմնականում գրասենյակներում։

Առաստաղի սալիկներ PVC-ից (polyfoam) - արագ, էժան և չի պահանջում հատուկ գիտելիքներ: Նույնիսկ սիրողականը կարող է այն կպցնել:

Դե, եթե ձեր բնակարանում, որը դուք վերցրել եք կոպիտ ավարտով, պատերը պատրաստված են միայն մոնոլիտից (բետոնից): Նման պատերը պահանջում են նվազագույն քանակությամբ դրանք հարթեցնելու համար: Եթե ​​բնակարանն ունի աղյուսով կամ ընդլայնված կավե բլոկների որմնադրությանը, ապա նման պատերը հարթեցնելու համար մեծ աշխատանք կպահանջվի:

Առաջին մեթոդ- հարթեցում, կամ չոր սվաղում շինարարական խառնուրդներպատերը ավարտելու ապացուցված միջոց է: Այս մեթոդի առավելությունը կառուցվածքի ամրությունն ու ամրությունն է, թերությունը՝ աշխատուժի ավելացումը, աշխատողի որակավորման անհրաժեշտությունը և մեծ քանակությամբ կեղտոտ աշխատանքը։

Երկրորդ մեթոդ- պատի ձևավորում GVL և GKL թերթերով: Երբ ճիշտ տեղադրվում է, թերթերը կցվում են մետաղական շրջանակ, ձևավորելով փոքր բացվածք որմնադրությանը և գիպսե թերթի միջև:

Այս մեթոդով ավարտելը մեծ ժողովրդականություն է ձեռք բերել ավարտիչների շրջանում, քանի որ այն թույլ է տալիս թաքցնել ցանկացած հաղորդակցություն առաջացած բացվածքում, աշխատանքի համեմատաբար ցածր ինտենսիվությունը, ոչ մի կեղտոտ աշխատանք, և միևնույն ժամանակ, արդյունքում ստացվում են կատարյալ հարթ պատեր: աշխատանքի։

Այս մեթոդը թույլ է տալիս կատարել ցանկացած տեսակի, գույնի և ռելիեֆի պատեր:

Այս մեթոդի թերությունը պատերի փխրունությունն է: Եթե ​​դուք «մեխերը պատին խփելու» սիրահար եք, այսինքն՝ սիրում եք ինքներդ ինչ-որ բան վերանորոգել բնակարանում, ապա նման պատերը կարող են ձեզ համար խնդիր լինել։ Դուք չեք կարող այդքան հեշտությամբ կախվել նրանց հետ Խոհանոցի պահարանցանկացած վայրում, որտեղ ցանկանում եք: Ավելի շուտ, դուք կարող եք այն կախել, բայց ընթացակարգը, որը ձեզանից 15 րոպե ժամանակ կխլի, երբ աշխատում եք մոնոլիտ կամ աղյուսով պատի հետ, մի քանի անգամ ավելի շատ ժամանակ կխլի GVL թերթերից ամրացված պատի հետ աշխատելիս:

Պատերը և՛ առաջին, և՛ երկրորդ տարբերակներով ավարտելը կարելի է կատարել պաստառի կպչուն պիտակների, նկարչության, դեկորատիվ սվաղ, օգտագործելով խցանե վահանակներ և այլն:

Կոպիտ ավարտի դեպքում, հատակին, նախ պետք է կատարեք բետոնե շերտ. Նրանց համար, ովքեր չգիտեն, թե դա ինչ է, ես կբացատրեմ. սա ցեմենտի խառնուրդի շերտ է, սովորաբար մինչև 10 սմ հաստությամբ, որի հիմնական նպատակն է կատարելապես հարթ հատակ պատրաստելը:

Բացի այդ, երեսպատումը ավելացնում է հատակին կոշտություն, բարելավում է հիդրո և գոլորշիների արգելքը, թաքցնում է հաղորդակցությունները, որոնք անցնում են հատակի տակ:

Տեղադրված է շերտի վերևում լավագույն վերարկու. Կան բազմաթիվ տարբերակներ, թե ինչ դնել հատակին, որպես տարբերակ, որը կարող եք դիտարկել.

• լինոլեում;
• լամինատ;
• մանրահատակի տախտակ;
• կղմինդր;
• գորգ և այլն:

Շատ հաճախ կարելի է կարծիք գտնել, որ նորակառույց տներում խորհուրդ չի տրվում վերանորոգել՝ դրա փոքրացման պատճառով։ Սա ճիշտ է, ինչպես որ կա, բայց ճշմարտությունը միայն փայտե, աղյուսով, ծղոտե տների համար է։

Միաձույլ բնակարանաշինությունը շահավետ է, քանի որ, նախ, այն զգալիորեն նվազեցնում է շինարարության ժամկետը բազմաբնակարան շենք, և երկրորդ՝ տունը չունի նկատելի փոքրացում, որը կազդի վերանորոգման վրա։

Եզրակացություն

Ես դա հիանալի հասկանում եմ կարդալուց հետո այս նյութըՁեզանից ոչ ոք չի վազի հին ժանգոտ մալայի հետևից ուրախ բացականչություններով. Ուռա, ես գիտեմ, թե ինչպես կարելի է վերանորոգել կոպիտ հարդարված բնակարանում:».

Այս նյութը գրելու նպատակը սա չէր։ Հոդվածի նպատակն էր պարզաբանել, թե ինչ ժամանակագրական վերանորոգումներ պետք է իրականացվեն Անապայում բնակարան գնելուց հետո: Պարզ ասեք, թե ինչ և ինչ հաջորդականությամբ պետք է վերահսկել ձեր վարձած թիմը, բայց ոչ մի դեպքում չպետք է շինարարական գոգնոց հագցնեք և ստիպեք ձեզ հունցել հավանգը:

Մեր կյանքը մեզ մղում է պրոֆեսիոնալիզմի նեղ շրջանակի մեջ, օրինակ, ես շատ լավ գիտեմ նորակառույցների շուկան և շատ մարդկանց օգնեցի լավ բնակարաններ գտնել Անապայում, բայց Աստված մի արասցե ինձ տեսնեն որպես սանտեխնիկ կամ էլեկտրիկ:

Ընթերցողներից ոմանք հիանալի խոհարար են կամ ավտոմեխանիկ կամ, ի վերջո, բանկիր (ի՜նչ դժոխք չի կատակում): Մեզանից ոչ մեկն ավելի լավ չի անի ավարտողի գործը, քան այն մարդը, ով արդեն գիտի, թե ինչպես և սիրում է դա անել:

Ուրեմն ինչու՞ զրկել նրան այս հնարավորությունից։ Պահվո՞ւմ եք: Ի՞նչ ենք մենք խնայում, երբ աշխատողների թիմ վարձելու փոխարեն ինքներս ենք վերանորոգում: Փող? Սա ուտոպիա է։

Եթե ​​ժամանակը մենք ծախսել ենք ինքնուրույն վերանորոգում, մենք ծախսել ենք մեր մասնագիտության հմտությունները բարելավելու վրա, տասնապատիկ ավելի կվաստակեինք այս վերանորոգման ծախսերից։

Յուրաքանչյուրը պետք է անի իր գործը! Եվ թող ցանկացած տնային տնտեսուհի կարողանա երկիրը ղեկավարել, քանի դեռ նա իր խոհանոցում է, բայց Աստված մի արասցե նա իրականում երկրի ղեկին լինի: Կարծում եմ կհամաձայնվեք ինձ հետ։

Վերջին տեսանյութը թեմայի վերաբերյալ. Տեսեք, թե ինչպես է նա միայնակ վերանորոգում կոպիտ հարդարված բնակարանում։ Ես չկարողացա պոկել ինձ: