Lépésről lépésre dolgozzon a falakkal a lakásban. Hogyan kezdjük el a lakásfelújítást és mihamarabb fejezzük be

Miután úgy döntött, hogy saját kezűleg befejezi az új lakást, biztosan kíváncsi lesz a munka sorrendjén. Melyek az új épületben lévő lakás javításának szakaszai - erről az anyagban fogunk beszélni.

Mindenekelőtt minden piszkos és poros munkát végeznek a válaszfalak szétszerelésével és másik helyére történő áthelyezésével, a falak durva felületének tisztításával és a bennük lévő üregek kitöltésével (ha vannak).

Sok lakást betondoboz formájában adnak bérbe a fejlesztők, ahol a leendő lakóknak nemcsak a megszokott vagy festést, tapétázást kell maguknak elvégezniük, hanem a vezetékezést és a csöveket is el kell végezniük.

Mindezt szintén érdemes megtenni. előzetes szakaszban mielőtt közvetlenül a szoba durva és finom befejezéséhez kezdene.

Alapvető lépések

1. Falbontás, megerősítés ajtónyílások, lyukasztás és a szétszereléshez kapcsolódó egyéb műveletek. A munkák árát a kivitelezés típusa határozza meg.
2. A helyiségek közötti válaszfalak berendezése.
3. A szellőzőrendszer berendezése.
4. Víz- és csatornavezetékek forgalmazása.
5. Villanyszerelés.
6. Kisfeszültségű vezetékek szerelése (Internet, telefon, biztonsági rendszerek, televízió).
7. Padlóesztrich végrehajtása.
8. Vakolás, falvakolás.
9. Ablakok és bejárati ajtók beépítése.
10. Beépítési kültéri egység klímaberendezés, valamint légcsatornák fektetése beltéri egység.

köztes szakasz

1. Csempe lerakása.
2. Mennyezeti gitt.
3. Ablakpárkányok szerelése.
4. Mennyezeti dekor elemek elrendezése (mennyezeti súlyzók, stukkó).

Végső szakasz

1. Falra tapétázás, szerelés falpanelek, falak és mennyezetek festése.
2. Beltéri ajtók beépítése.
3. Dekoratív mennyezetek beépítése.
4. Padlóburkolat (linóleum, parketta, szőnyeg).
5. Platband telepítés.
6. Lábazat beépítés.
7. Kapcsolók, aljzatok szerelése.
8. Mennyezeti lámpák és lámpák szerelése.
9. Videó megfigyelő rendszer elemeinek telepítése (videokamerák, videó kaputelefon).
10. Vízvezetékek bekötése (WC, fürdőkád, zuhanyzó)
11. Beépített szekrények beépítése.
12. A légkondicionáló beltéri egységének beszerelése.
13. Szemétszállítás.

Természetesen nem szükséges abszolút mindent a lista szerint előállítani. Az egyszer elvégzett munkát azonban nem érdemes még egyszer megismételni.

Tervezési projekt

A már lakott házban végzett javításoktól az új épületekben végzett javításokat globális jellegük különbözteti meg. Fontos, hogy először átgondoljuk az apró dolgokat, és hozzáértő tervezési tervet készítsünk, amely tükrözi az új épület javítási lépéseit.

Szó szerint mindent érdemes figyelembe venni a dokumentumban - a műveletek sorrendjétől a megvásárolni kívánt befejező anyagok mennyiségéig és minőségéig. A projekt egyfajta terv és cselekvési útmutató lesz az Ön számára.

Jegyzet! Az új épület első javításához jobb, ha nem vásárol drága befejező anyagokat. Ismeretes, hogy az új épületek szükségszerűen átmennek a zsugorodás szakaszán (ez különösen igaz a téglaházakra, kisebb mértékben - a monolitokra). Az épület geometriájának változása a helyiség befejező anyagaiban is megmutatkozik. Ezért néhány év elteltével a lakás ismét javításra szorulhat. Az anyagok kiválasztásakor ügyeljen az olcsó és rugalmas - szövet és fólia feszített mennyezetekre, szövet alapú tapétákra, habcsempékre a fürdőszoba díszítésére.

Tehát, mielőtt elkezdené a munkát az új épületben, érdemes elkészíteni egy tervezési projektet. Még ha tervez is, a projektet szakemberekre kell bízni. Valójában a lakás végső megjelenése nagymértékben függ attól, hogy milyen szakértelemmel készül.

Ha szeretné kipróbálni magát tervezőként és önállóan elkészíteni egy projektet, különleges számítógépes programok amelyek 3D képeket hoznak létre.

Miután az összes árnyalatot felírták a papírra, folytathatja a következő javítási lépéseket. Az új épületek befejező munkái a kényelem kedvéért több szakaszra oszthatók. Például válasszon egy szegmenst a vázlatos eljárásokhoz (falak, esztrich bontása, villanyszerelés, csővezetékek, vakolás) és finom befejező munkákhoz.

Érdemes a munkát olyan szakaszokra is felosztani, mint a „falak”, „mennyezet” és „padló”. Miután befejezte az egyiket, anélkül léphet át a következőre, hogy az időszakokat keverné egymással.

Összegezve

Reméljük, cikkünk hasznos volt az Ön számára. Annak érdekében, hogy pontosabban megértsük a technológiai és gyakorlati ügy, weboldalunkon található egy részletes fényképes és videós utasítás, amelyben megtalálja hasznos információ ebben a kérdésben.

Annak a boldog pillanatnak a beköszönte után, amikor az új építésű lakást vásárló kezébe kapja a kulcsokat, megkezdődik az új lakás rendezési időszaka. A vevő a kivitelezővel kötött szerződés feltételeitől függően az építtetők távozása után lakást kaphat változó mértékben készenlét. A lakás teljesen készen áll a beköltözésre (val finom kivitel), a lakóterületen „durva” javítás végezhető, vagy az új lakás tulajdonosa csak csupasz falakat lát.

Ebben a cikkben megvizsgáljuk az építési és befejező munkák elvégzésének elveit és eljárását, lehetővé téve, hogy a lakást olyan állapotba hozza, amely alkalmas a kényelmes élethez. Hol és mikor kezdje el a javítást egy új épületben, valamint mit kell keresni Speciális figyelem munka közben olvass tovább.

Mikor a legalkalmasabb a felújítás megkezdésére?

Függetlenül attól, hogy milyen technológiával építették a házat (építhető az épület téglából, kész panelekkel vagy monolit technológiával), a ház az első két vagy akár három évben összezsugorodik. Ebben az időszakban nagy kérdés a nagyjavítás kivitelezhetősége, mivel a zsugorodás következtében repedések jelenhetnek meg a falakon, a mennyezeten, illetve néhány probléma a padlón.

Másrészt, ha a befejezés nem foglalja magában a legösszetettebb összetevőket, például a konstrukciót belső falak, a javítás bármikor elkezdhető (bár ebben az esetben is kívánatos szakértői tanács). Számos olyan technológia és befejező anyag létezik, amelyek érzéketlenek az épület zsugorodásával kapcsolatos változásokra. Példa erre a feszített mennyezet, a nyúlásnak ellenálló nem szőtt tapéta, a linóleum lerakása.

A teljesen kész lakásokat kínáló lelkiismeretes fejlesztők igyekeznek figyelembe venni a zsugorodás lehetőségét, és ennek megfelelően tervezik meg a javítás idejét és szakaszait. A javítások elvégzésekor azt is érdemes figyelembe venni, hogy a téglaházak hajlamosabbak a zsugorodásra, a monolit épületek pedig kisebb valószínűséggel zsugorodnak.

A vásárolt lakás készültségi foka

A javítást természetesen a lakás állapotának figyelembevételével kell megtervezni. Általános szabály, hogy a gazdaságos szegmensben teljes felületet kínálnak - leggyakrabban panelházak. téglaházakban és monolit házak modern fejlesztők kínálnak lakásokat teljesen befejezett finom kivitelben és lakásokat durva kivitelben. A monolitikus házakban a lakásokat leggyakrabban befejezés nélkül kínálják - ez lehetővé teszi az ár csökkentését, és megmenti az új tulajdonost a teljes vagy részleges szétszereléstől, hogy mindent az Ön ízlése szerint felszerelhessen.

• A befejezetlen lakás csupasz falakkal határolt terület; mérnöki kommunikáció– villany, víz, csatorna, szellőztető rendszerek. A legtöbb esetben bejárati ajtók és ablakok vannak beépítve.
• A durva kivitelű lakás már belső válaszfalakkal felszerelt, a falak vakolattal vannak kiegyenlítve, elektromos vezetékek szobákra osztva. Más szóval, a lakás tulajdonosának marad az ízlése, preferenciái és pénzügyi lehetőségei szerinti finom kivitelezés.
• finom kivitelben elméletileg már készen állnak a bútorimportra. Sok vásárló azonban továbbra is szívesebben hajt végre néhány változtatást – ragassza be újra a tapétát, festse át a falakat vagy cserélje ki a csempét, fektessen le laminált padlót.

Javítás kezdete

• Az első szakasz - tervezés

Tehát, mielőtt elkezdené a javítást egy olyan lakásban, ahol egyáltalán nem végeztek befejező munkát, a tulajdonosnak el kell döntenie, hogy minden megfelel-e neki a fejlesztő projektje által biztosított elrendezésben. Ha a tulajdonos szükségesnek tartja a belső válaszfalak megváltoztatását, helyezze el a tervezést kommunikáció a maga módján , akkor ehhez újjáépítési projektet kell készíteni, majd koordinálni kell (Moszkvában ez a kérdés a Moszkvai Lakásfelügyelet hatáskörébe tartozik).

Ha ez nem történik meg, akkor a jövőben problémák adódhatnak egy lakás értékesítése során, ráadásul az engedélyezési folyamat lehetővé teszi, hogy a lakás tulajdonosának terveit és követeléseit összhangba hozza a műszaki adottságokkal - építési szabályzatokkal és előírásokkal. Ugyanez vonatkozik a kész burkolatú lakásokra is – az eredetileg jóváhagyott elrendezéstől való esetleges eltérésekkel járó változtatásokat egyeztetni kell.

• Tervezési projekt

A teljes körű javítás külön szakaszának tekinthető egy tervezési projekt létrehozása, azonban ez csak vázlatok és munkarajzok halmaza lehet. A később építési vagy befejező munkákat végző mestereknek a lehető legvilágosabban kell tudniuk, hogy a lakás tulajdonosa pontosan mit szeretne látni egy új épületben.

Ez segít elkerülni a félreértéseket, valamint lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy világosabban mutassa be az eredményt, és szükség esetén módosítsa. Ezenkívül a tervezési projekt jelenléte nagyban megkönnyíti a becslés elkészítését - a befejező anyagok szükséges mennyiségének kiszámítását, a munkaerőköltséget, a befejező anyagok minőségének és típusainak meghatározását, és ennek megfelelően a teljes javítás költségeit.

Tervezési terv vagy vázlatok rajzokkal bármilyen formában elkészíthetők, és nemcsak a megrendelő és a kézművesek kapcsolatának alapját képezik, hanem egy átépítési projekt elkészítéséhez is (amit egyeztetni kell). Kívánatos, ha a javítási tervet részletesen kidolgozzák - nemcsak a falak elhelyezkedését és a csempe színét kell meghatározni, hanem a bútorok elhelyezkedését, típusát, fényforrásait is, Háztartási gépek, vízvezeték.

Amikor az elrendezésben megegyeztek, meghatározzák a jövőbeli javítások minden árnyalatát, kiválasztják az elvégző céget (vagy megállapodásra jutnak az egyénileg dolgozó mesteremberekkel), itt az ideje a gyakorlati cselekvésnek. A munkavégzés sorrendje, amelyet minden mester vezérel, több prioritási szabálytól függ.

Durva kivitel

P Az első, aki ezzel kapcsolatos munkát végez nagy mennyiség szemét és por - ez a padlón lévő esztrich szétszerelése, a régi vakolat, csempék eltávolítása, belső falak felállítása (ha téglát használnak), ajtónyílások bővítése, technológiai lyukak betörése a falakon.

Először az összes díszítőelemet leszereljük, amelyeket előbb-utóbb szét kell szerelni, kiszállítjuk a szemetet, és behozzuk a szükséges építőanyagokat. Továbbá belső válaszfalakat szerelnek fel, ablakokat és ajtókat szerelnek be (vagy jobbra cserélik). Az ablakok beszerelésekor az ablakpárkányokat fel kell szerelni, és az ablakprofilon és az ablakpárkányon lévő védőfólia sértetlen marad az összes javítási munka végéig, ugyanez vonatkozik a beltéri ajtók fóliájára is, ajtókeretek, küszöbök.

A javítás sorrendjének következő szabálya: először a munkát „műszaki” célú helyiségekben végezzük, és csak ezután folytassuk a munkát a helyiségekben. A fürdőszobában és a konyhában víz- és szennyvízrendszerek vannak kiépítve, az iparosok felszerelik a villanypanelt, a villanyvezetékeket a lakás körül, majd az esztrichet a padlóra öntik.

• Padló előkészítés

A padlónak tökéletesen síknak kell lennie, mint minden más felületnek - falak, mennyezet. Ez nagyban függ kinézet helyiség a végső befejezés után. A kiegyenlítéshez körülbelül 4-8 cm vastag cementesztrichet használnak, az esztrich előtt a padlót szigetelni kell, amelyhez az alapot - beton padlólemezt - duzzasztott agyag és / vagy hablapok, poliuretán hab borítják. lefektetjük, majd egy megerősítő fémhálóréteget fektetünk le.

A padló esztrichét minden helyiségben, ha lehetséges, egyidejűleg öntik, hogy megakadályozzák a repedések és a rétegvesztés megjelenését. Az öntés befejezése után több napos szünetet kell tartani, hogy a cementhabarcs megfelelően "megfogjon".

• Fal előkészítés

A következő lépés a vakolás megkezdése – ez a legelterjedtebb módja annak, hogy a falak geometriája ideális legyen, és a sarkok minél egyenletesebbek legyenek. Vakolatként hagyományos cementhabarcsot használnak, amely azonban modern mesterek egyre inkább előnyben részesítik a gipsz alapú vakolatkeverékeket vagy a gipszkarton lapokat.

A falak igazítása során az út mentén elkészülnek az ablakok lejtései, és az elektromos vezetékeket eltávolítják azokon a helyeken, ahol a későbbiekben konnektorok és kapcsolók kerülnek felszerelésre. Ezzel párhuzamosan az internet, a televízió és a telefon hálózati kábelei vannak csatlakoztatva.

• Csempézett munka

Ugyanebben az időszakban a burkolók elkezdenek dolgozni, kerámia csempéket raknak le. A csempéket hagyományosan a konyhában helyezik el - a leggyakrabban szennyezett helyeken, emellett a fürdőszobában, WC-ben, különböző típusok kerámia burkolólapokat használnak nappalik, folyosók befejezésére.

• Mennyezet előkészítése

A "durva kivitel" végső szakasza a mennyezet igazítása, bizonyos esetekben ezt az igazítást többszintű mennyezetek felszerelésével kombinálják. Néha ezt az eljárást felváltja a feszített mennyezet felszerelése, és a feszítőrendszerek töredékeit is használják többszintű mennyezeti szerkezetekben.

A beépítés során a technológiai üregekbe fektetik elektromos kábelezés, a vezeték végei a lámpák, csillárok, dekoratív világítóelemek és egyéb fényforrások későbbi elhelyezésének helyén jelennek meg.

finom kivitel

Az összes előkészítő munka befejezése után kezdődik a finom befejezés. Azt kell mondani modern technológiák lehetővé teszi az előkészítő és a befejező munka kombinálását, és bizonyos esetekben elkerülheti a durva munkát. Például a feszített mennyezeti rendszerek szükségtelenné teszik a felület előzetes kiegyenlítését, ezért a feszített mennyezet felszerelése az egyetlen és kimerítő művelet.

A finom kikészítés a durva munkától eltérően felülről kezdődik, a mennyezet befejezésével. A mennyezet csempézhető, a fürdőszobák, a konyha, esetenként a folyosó - műanyag panelekkel, a szobák tapétázhatók vagy festhetők (ha gipszkarton rendszer került beépítésre).

A falak legtöbbször tapétázottak vagy festettek, változatosak dekorációs anyagok– szövetek, kerámiaelemek stb. Miután a felületek már elkészültek, továbbhaladnak a padlóra - a nappaliban és a folyosón általában laminált paneleket helyeznek el, a konyhában és a fürdőszobában kerámia csempét használnak.

Ezt követi a lámpák, csillárok, világítás, konnektorok beépítése, a hálózati kábel aljzatai és a kábeltelevíziós vezetékek rögzítése az erre kijelölt helyeken. Kiépített és bekötött vízvezetékek, radiátorok, Készülékek, beépített bútor.

Következtetés

Tehát ennek a cikknek a keretében beszéltünk a ház befejező munkáinak sorrendjéről, amellyel az új épületben lévő lakás tulajdonosának meg kell ismerkednie. Mindezeket a munkákat szakterületükön belüli mesterek és tapasztalt művezető felügyelete mellett (szakos cégnél történő átfogó javítás megrendelése esetén) vagy a lakás tulajdonosa által megbízott univerzális mesterek végezhetik.

Mind az első, mind a második esetben a köztes szakaszok minőségellenőrzése szükséges. Az elvégzett munkára garanciát vállaló céggel való együttműködés esetén a tulajdonos jelenléte a létesítményben nem kötelező. Ám az egyénileg dolgozó mesteremberekkel együttműködve a tulajdonos nemcsak személyesen kénytelen átvenni a munkát, hanem bele kell mélyedni a technológiai folyamatok bonyolultságába is. Ellenkező esetben a végeredmény távolról sem lesz ideális, és néhány munkát újra kell végezni, ami pénz-, idő- és idegvesztéssel jár.

Ha boldog tulajdonosa lett egy új épületben lévő lakásnak, akkor komoly próbatétel áll előtte - hogy a lakást ehhez megfelelő állapotba hozza. Hogyan takaríthat meg időt, pénzt és idegeket? Hogyan lehet megszervezni az összes munkát az esetleges hiányosságok és hibák, valamint azok későbbi kiküszöbölésének elkerülése érdekében? Hogyan kezdjük el a lakás javítását egy új épületben?

És először meg kell értenie a különbséget a monolitikus és panelházak építésében. Hiszen ezekben a házakban kínálják a legtöbb új ingatlant. És különböző technológiák felhasználásával épülnek. Ezért egy adott új épületben lévő lakás javításának módja jelentős eltéréseket mutat.

A monolit házakban az apartmanok általában szabad elrendezésűek. Ez egyetlen üres hely, amely csak korlátozott külső falak. Egy ilyen típusú új épületben lévő lakás javítása természetesen nagyszabású munkát igényel. Szakemberek bevonása nélkül, i.e. önerőből ilyen javításokat nem lehet elvégezni. Ugyanakkor az építési szabályzat korlátozza a szabadságot a lakás elrendezésében. Lehetetlen leszerelni a szellőzőcsatornát, üvegezett loggiában fűtést vezetni, csatorna felszállót átvezetni, radiátorok és ablakok nélküli, vagy 9 négyzetméternél kisebb területű nappalit tervezni. méter.

A panelházakat esztrichtel és belső válaszfalakkal helyezik üzembe, gyakran csövekkel, elektromos vezetékekkel és még durva felülettel is. Egy ilyen új épület átépítéséhez már szükség lesz a szükséges egyeztetésre. Ami magát a javítást illeti, az új telepesek egyedül is megbirkózhatnak vele. Végül is itt egyszerű befejező munkát kell végeznie.

Leggyakrabban azonban a tulajdonosok inkább mindent szétszerelnek egy ilyen új épületben, a radiátorokig, és a maguk módján javítják. Ebben az esetben az új építésű lakások javításának problémái, mind a monolitikus, mind a belső térben panelházak, hasonló lesz.

Igaz, van itt néhány sajátosság. A monolit házakban a zsugorodás jelentéktelen és egyenletes. Ezért egy ilyen típusú új épületben lévő lakás javítása az átvétel után azonnal megkezdhető. A panelház egy vagy akár két éven belül rendeződik. Ez idő alatt általában repedések jelennek meg a mennyezeten és a falakon. Ezért, ha egy ilyen házban lévő új épület javítását nem lehet elhalasztani, akkor jobb, ha zsugorodásállóságot használ. Dekorációs anyagok, falak megerősítése hálóval, használata műanyag panelek a fürdőszobában csempe helyett feszített mennyezetet szereljen fel.

Lakásfelújítás új épületben – hol kezdjem? Nagyon fontos, hogy megbízható vállalkozót találjunk, és megfelelő kapcsolatot építsünk ki vele. Négy fő dokumentumon kell alapulniuk. Ez egy projekt, egy becslés anyagspecifikációval, a munka ütemezésével és az anyagszállítással, és természetesen szerződéses megállapodással, ahol a javítási munkák ütemezése, teljes összege, a kölcsönös elszámolások menete, a garanciákat, valamint a felek kötelezettségeit és felelősségét egyértelműen meg kell határozni.

Vállalkozó bérbeadása után egy új építésű lakás megkezdett javításának menetét semmi esetre sem lehet a véletlenre bízni. A folyamat irányításával hetente legalább egyszer-kétszer meg kell látogatnia leendő otthonát. Minden befejezett munkaszakasz a teljes befejezése után kerül elfogadásra. Például fizetnie kell az esztrichért, amikor az teljesen megszáradt. Akkor láthatóak lesznek a hiányosságai és hibái.

Nagyon kényelmes egy új épületben lévő lakás tulajdonosa számára, ha a vállalkozó maga vásárol és szállít építőanyagokat a munkavégzés helyére. Ebben az esetben a tulajdonosnak szigorúan ellenőriznie kell az összes számlát és csekket. Fennáll a veszélye, hogy rossz minőségű anyagokat és hamisítványokat vásárol. Jobb, ha minden anyagot olyan szaküzletekben vásárol, amelyek garanciát vállalnak rájuk. Nos, ha önállóan vesz részt a beszerzésben, tanulmányoznia kell az építő- és befejező anyagok sajátosságait, valamint piaci áraik szintjét.

Hogyan lehet elkerülni a hibákat az új épületek lakásainak felújítása során?

Fontos az összes folyamat helyes sorrendjének betartása. Az új építésű lakások javítását piszkos és durva munkával kell kezdeni. A csempék lerakása előtt például hegesztést kell végezni, a falak tapétázása előtt pedig a csöveket le kell festeni. Reméljük, hogy az Ön által felkért építőcsapat minden kommunikációt megfelelően fektet le a technológia és a munkarend megsértése nélkül. A lakás tulajdonosának legalább a helyiség kapcsolási rajzával kell rendelkeznie. Hiszen egy egyszerű, rossz helyen bevert szög is bajhoz vezethet.

Valójában egy új épületben lévő lakás felújítását egy tervezési projekt kidolgozásával kell kezdeni. Ha nincs elég pénz ahhoz, hogy ezt a szakemberekre bízza, akkor a javítás megkezdése előtt át kell gondolni a lakás összes helyiségének részletes elrendezését a bútorok elrendezésének becslésével. Itt még az aljzatok száma és elhelyezkedése is fontos. Végül is nem szeretné, hogy a hosszabbítókábelek elrontsák új otthona megjelenését, igaz?

Az új építésű lakások felújítása során előforduló súlyos hibák közé tartozik a fűtési teljesítmény helytelen kiszámítása. Jobb, ha nagyszámú szekcióval rendelkező radiátorokat építenek be a projektbe, amelyek hője szabályozott, mint télen lefagyni vagy elrontani a lakás belsejét elektromos fűtőberendezésekkel.

Az új épületben lévő lakás nagyjavításának szakaszában néhány helyiségben kényelmes további hangszigetelést készíteni. A tény az, hogy belső válaszfalak készült gipszkarton szerkezetek minden hang visszaverésére képes. A csend ismert lényeges elem kényelmes életet.

Kövesse a divatirányzatokat a lakások elrendezésében és dekorációjában, próbáljon meg ne hozni olyan döntéseket, amelyeket később megbán. Például, ha a konyhát nappalival kombinálja, még egy nagy teljesítményű páraelszívóval sem, nem menti meg attól, hogy a főtt ételek illatát szétterjessze a lakásban. A sötét fényes csempéken, amelyek olyan előnyösnek tűnnek az üzletben vagy a katalógusoldalakon, a vízcseppek fehéres nyomokat hagynak.

Érintsük meg a megtakarítás kérdését, hogyan lehet nélküle?

Egy lakás, és még inkább egy új épület javítása mindig jelentős mértékű pénzügyi kiadások. Az ehhez szükséges anyagok és maga a munka sem olcsó most. Egy új épületben lévő lakás tervezési projektjének elkészítése szintén szép fillérbe kerül. A legfontosabb dolog az, hogy tudja, hol elfogadható az ilyen megtakarítás, és hol nem szabad ehhez folyamodnia.

Itt nagyon fontos a vállalkozó által elvégzett összes munka helyes elfogadása javítási munkálatok. Tisztességes összeget takaríthat meg, ha azonosítja az építők összes hibáját, és megfelelően benyújtja követeléseit. Végül is, különben a tökéletlenségeket és hibákat saját költségén kell kiküszöbölni. Ehhez érdemes független szakértőt hívni. Szolgáltatásainak költsége azokhoz a problémákhoz képest, amelyeket segíteni fog, hogy elkerülje, nem összehasonlítható.

Sok tulajdonos szeretne olcsón és minőségi javítás lakások új épületben, és alacsony árakat kínáló csapatokat keresnek. Mindazonáltal szem előtt kell tartania, hogy mennyi a normál javítás átlagos ára a régióban, anélkül, hogy figyelembe venné az anyagköltséget. Ha a kínált ár kétszer alacsonyabb, akkor érdemes gondolkodni és óvatosnak lenni.

Egyesek úgy vélik, hogy pénzt takaríthatnak meg, ha olcsó munkásokat hívnak meg a durva munkákhoz, és képzett munkaerőt a befejezéshez. Ez egy téveszme. Nagy a valószínűsége annak, hogy a mesterek többletköltséget kérnek az elődeik által elkövetett hibák kijavításáért.

Ne feledje, hogy a befejező munkák hiányosságait nem lehet elrejteni kiváló minőségű befejező anyagokkal. Ezzel szemben a sima és sima falak még olcsó háttérképek meg fogom nézni. Optimalizálhatja a befejező anyagok költségeit, amelyek egy idő után könnyen cserélhetők. Nos, azoknak, amelyek több mint egy tucat évig szolgálnak, jó minőségűnek kell lenniük.

Amin igazán spórolhatsz egy új építésű lakás felújítása során, az a vásárlás hazai anyagok. Gyakran sokkal olcsóbbak, mint az importáltak, és minőségükben sem rosszabbak. Nos, a munka bizonyos szakaszaiért, amelyekért pénzt kérnek, megteheti saját maga.

a forrás szerint

09.01.2018 Olvassa el 17 perc alatt.

Ha új épületben vásárol lakást befejezés nélkül, lehetőség nyílik rengeteg megtakarításra. Tehát az ilyen lakások iránti kereslet Moszkvában és a moszkvai régióban folyamatosan növekszik. De közvetlenül a papírmunka után az új házba költözés nem fog működni - először meg kell javítani.

Egy tipikus moszkvai új épület befejezés nélkül általában így néz ki.

A képen: Tipikus moszkvai lakás egy új épületben befejezés nélkül

Mennyibe kerül egy fejlesztőtől vásárolt betondoboz ilyen kényelmes házzá varázsolni?

A képen: 4- szobás lakás 150 négyzetméter m neoklasszikus stílusban kulcsrakész felújítás után

Hol kezdjem a javítást? És hogyan lehet irányítani a folyamatot? Erről és még sok másról részletesebben szólunk ebben a kiadványban az Fundament Group of Companies portfóliójából válogatott fotókkal.

A tervezet anyagokkal végzett javítások típusai és költsége

Az új épületben a befejezés nélküli javítás egy alapos felújítás, amely magában foglalja:

• mérnöki kommunikáció (fűtés, elektromos vezetékek, vízellátás, csatorna) fektetése;
• vízvezeték-, fűtés- és elektromos berendezések felszerelése;
• minden felület durva simítása és nullára kiegyenlítése;
• Befejez.

Ami egy új épületben lévő lakás befejezés nélküli javításának költségeit illeti, Moszkvában 9000 rubel / m2-től kezdődik, és számos tényezőtől függ:

• a lakás területe (a javítási és építési tevékenységek árának kiszámítása négyzetméterhez kötött);
• listája és hatálya szükséges munkát(a feladatmeghatározás, mérések elkészítése után kerülnek meghatározásra és a becslésben tükröződnek);
• a felhasznált nyersanyagok kategóriája és a projekt összetettsége (ez a tényező az ügyfél által választott javítási típustól függ).

Az Alapítvány cégnél háromféle javítást rendelhet meg egy új épületben, amelyek bonyolultságában és árában különböznek:

1. Normál (tipikus)

• Költségvetési javítás projekt és átépítés nélkül, amely során olcsó vázlatanyagokat használnak.

• A projektnek megfelelően hajtják végre, és magában foglalja az elrendezés megváltoztatását (ez lehet a belső válaszfalak lebontása vagy az erkély hozzáadása, vagy a helyiség konfigurációjának és céljának megváltoztatása), drága felületek és modern technológiákat.

• Opció azoknak, akik luxusfelújításról álmodoznak egyedi tervezési projekt alapján, és a munka elvégzése után egy teljesen lakható lakást szeretnének kapni. Tehát egy ilyen javítás nemcsak építési és befejező munkák elvégzését foglalja magában kiváló minőségű anyagok felhasználásával, hanem a lakás berendezését és díszítését is.

Bármilyen típusú javítás kiválasztásakor a megrendelő hatósági szerződést köt az Alapvető Vállalatcsoporttal építési és befejező munkák elvégzésére. A javításokra három év garanciát vállalunk.

Hol kezdjem? Az új épületben lévő lakás javításának eljárása és sorrendje

Egy új épületben lévő lakás szakaszos felújítása befejezés nélkül több szakaszból áll:

1. szakasz. A javítás típusának kiválasztása és belsőépítészeti projekt kidolgozása

A képen: Lakásfelújítás új épületben - rajzok és vizualizáció

A "Fundament" elvégzi a belsőépítészeti munkák teljes skáláját, bármilyen bonyolultságú, de egy másik cég által kidolgozott kész tervezési projekt alapján is végezhet javításokat. Ha a projekt már megvan, adja át vezetőinknek, és ez alapján elkészítik a javítási becslést. A tervezők szolgáltatásainak megrendeléséhez tervezési szerződést kell kötnie, és 5000 rubel előleget kell fizetnie.

Fontos! A Fundament Group ügyfelei a javítás megrendelésekor díjmentesen kapnak egy tervezési projektet.

2. szakasz. Mérnöki projektek kidolgozása és megvalósítása

Mivel egy új épületben a javításokat a semmiből végzik, a mérnöki projektek nélkülözhetetlenek. Csatorna, gyengeáramú rendszerek, elektromos berendezések, vízellátó rendszerek, szellőztetés, fűtés beépítéséhez szükségesek. A javítás összetettségétől függően projektek is kidolgozhatók a világítás szabályozására, beépített porszívóra, biztonsági és tűzjelzők stb.

A képen: Lakás javítása új épületben - vízellátó rendszer telepítése

Az ilyen dokumentációt egy héten belül kidolgozzák, majd az összes mérnöki munkát ennek alapján végzik el:

• hőtechnika;

Fontos! A műszaki dokumentáció általában egy belsőépítészeti projekt részét képezi. De ha nem szerepel egy másik cég által készített projektben, a Fundament szakemberei azonnal kidolgozzák.

3. szakasz. Általános építési munkák

Az általános építési munkák szakaszában, amelyek a javítási szerződés megkötése után kezdődnek, a következőket kell elvégezni:

• helyiségek átépítése;
  • Fontos! Az "Alapítvány" a törvény által megengedett összes átalakítást megegyezéssel végzi.
• különféle kiegészítő szerkezetek felszerelése (válaszfalak, álmennyezetek, dekoratív fülkék stb.);
• hő- és hangszigetelés beépítése;
• erkélyek és loggiák szigetelése és üvegezése;
• valamint a durva felületkezelés minden felület nullához igazításával.

4. szakasz. Befejezés

A képen: Lakásfelújítás új épületben - befejező

A befejezés a megrendelő által választott burkolat beépítésével jár (a befejező anyagokat a javítási költség nem tartalmazza, külön kell fizetni!) Az elfogadott tervterv szerint.

Fontos! Az "Alapítvány" befejező anyagok szállításával foglalkozik, és csak megbízható partnerekkel működik együtt, hogy a cég ügyfeleinek lehetőségük legyen megfizethető áron kiváló minőségű felületeket vásárolni a gyártótól.

5. szakasz. A lakás berendezése

A képen: Lakásfelújítás új épületben - bútorválaszték

Ha a szerződés rendelkezik teljes komplexum szolgáltatást, majd a helyiségek befejezése után a tervezők megkezdik a lakás berendezését, dekorálását. A bútorok, lámpák, kiegészítők kiválasztása a Fundamenta belső szalonon keresztül történik, ahol a cég európai partnereinek termékeit mutatják be.

Fontos! A Fundament gazdag tapasztalattal és kiváló hírnévvel rendelkező európai gyártóitól vásárol bútorokat, vízvezetékeket, textileket és világítást, és garanciát vállal. jó minőség az összes kínált terméket.

A javítási szolgáltatások kifizetése az elvégzésükkor történik - a művezető, aki a csapatot vezeti a létesítményben, havonta egy-két alkalommal lezárja az elvégzett munkákat, és a megrendelő kifogás és minőségi igény hiányában fizet érte. Az új épületben végzett javítások során végzett munkák elvégzésének ellenőrzése pedig befejezés nélkül segít a javítási munkák elvégzésében egy lakásban és egy házban "\u003e ütemterv. Tervezési és becslési dokumentáció alapján állították össze, a melléklet melléklete. javítási szerződés, és minden információt tükröz a tervezett munkáról és azok végrehajtásának ütemezéséről.

Javítás a GC "Fundament"-től Moszkva és a moszkvai régió lakóparkjában

Az illusztráción: Projektjeink a moszkvai és a moszkvai régió lakókomplexumainak térképén

Az Foundation Group of Companies számos fejlesztővel dolgozik együtt a fővárosi régióban, és gyakran új épületekben lakásokat javít Moszkvában és a moszkvai régióban. A cég honlapján található interaktív térkép segít megtalálni a megfelelő lakókomplexumot és értékelni a benne található lakások elkészült felújítását. És példaként bemutatunk egy fotót több lakásról a szakembereink által végzett kulcsrakész javítások után.

Duplex apartman a "Nine" lakókomplexumban Kotelnikiben

Az apartman területe: 100 m2
Stílus: Modern

A képen: Kotelnikiben egy kétszintes lakás belseje felújítás után

A javítás költsége:

Az összes munka költsége: 1 000 000 rubel. fizetéskor a munka befejezése után Előrefizetés esetén: 900 000 rubel. A tervezet anyagok költsége: 600 000 rubel.
Rendeljen javítást

A képen: A konyha-nappali belső tere modern stílusban

A funkcionális konyha-nappali kontrasztos kialakítású színösszeállítás, ami dinamikussá teszi a teret és ideális a modern stílushoz. Az eredeti, lila és fekete mozaikkal díszített "kocka" pedig nem más, mint egy vendégfürdőszoba. A tervezők elképzelése szerint művészeti tárgynak tűnik, ugyanakkor fontos szemantikai terhelést is hordoz - egyik oldalfalába nagy konyhai gépek vannak beépítve. Ez a megoldás lehetővé tette számunkra, hogy ergonomikusan rendezzük a teret, és bővítsük a konyha funkcionalitását.

Az ábrán: A mozaik beépítésének költsége

A kényelem titka

A képen: hálószoba belső meleg színek

A képen látható hálószoba belsejében, az ágy fejénél eredetileg tervezett kiemelő fallal, tetőtér, minimalizmus és még gyarmati stílusban. Ez a kombináció szokatlannak és nagyon lenyűgözőnek tűnik. Meleg színek széles választékával terrakotta és bézs árnyalatok, egy fényűző padló, amely széles tervezésű deszkából készült dekoratív ferdével, valamint átgondolt világítással.

Az ábrán: A parketta lerakásának ára

funkcionális határ

A képen: Polc-válaszfal egy tinédzser hálószobájának belsejében

A tinédzser szoba egy többfunkciós szoba, amely kompetens zónákat foglal magában. Ebben az esetben a térelválasztó szerepét egy magas könyvespolc tölti be. Vizuálisan elválasztja az alvóhelyet a tér többi részétől, de nem akadályozza meg a napfény behatolását. A tervezők pedig úgy döntöttek, hogy a zónázást fény segítségével támogatják: egy beépített LED lámpaólomüveg mennyezeti ablakra emlékeztető, az irodai területen pedig sínrendszer.

Az ábrán: A lámpatestek beszerelésének árai

Nehéz terep

A képen: eredeti belső tér gyerekszoba egy lánynak

A mennyezet és a fal közötti átmenet simítására a gyermekszoba belsejében egy lány számára a kézművesek íves gipszkarton. Előre szerelt keretre volt rögzítve, amelyből készült fém profilokés modern stílusban egészítette ki a lámpatesteket, amelyek bekötéséhez előzetesen kábelvezetéket fektettek le. A függönyök párkányát pedig úgy rögzítették, hogy az „elhagyott” a gipszkarton szerkezet mögött, ami térfogatot adott a térnek.

Az ábrán: Gipszkarton szerkezetek és válaszfalak szerelési munkáinak ára

Exkluzív kivitel

A képen: Mozaik dekoráció a vendégfürdő belsejében

üvegmozaik fényes fényével és arany szegmenseivel látványosan és drágán néz ki. Főleg durván vakolt felületekkel kombinálva. Így a vendégfürdő kialakítása, amelyet a projekt szerzői találtak ki, és a Fundament kivitelezői ügyesen megvalósították, sikerre volt ítélve. A tervezők által kiválasztott függő bútorok megkönnyítik a tisztítást, a tükör pedig vele LED háttérvilágítás kiküszöböli a telepítés szükségességét további források fény a mosdóban.

Háromszobás lakás egy új épületben az utcán. Fiatal természettudósok Himkiben

Az apartman területe: 120 m2
Stílus: klasszikus

A képen: Egy utcai háromszobás lakás belseje. Fiatal természettudósok

A javítás költsége:

Befejező anyagok költsége: Egyénileg
Rendeljen javítást

luxus belső utcai háromszobás lakás. Fiatal természettudósok klasszikus stílus a Fundament Cégcsoport szakemberei a „Javítás új épületben befejezés nélkül” szolgáltatás részeként. A munka során a kézművesek mérnöki kommunikációt fektettek le, padlófűtést és a „ Okos Ház”, minden felületet nullára kiegyenlített, és felhelyezte a befejező bélést.

Egy arisztokrata menedékhelye

A képen: Klasszikus stílusú nappali belső tér

A jó minőségű, kellemes barack árnyalatú vakolt falak, a fehér gipszlécek és az olajozott masszív táblákból készült padló kombinációja arisztokratikus hangulatot varázsol a nappali belsejébe. És alátámasztja a látványos kristálycsillár, a természetes fából készült, arany patinás dizájner szekrénybútorok és a természetes selyemmel kárpitozott luxus kanapék. Elefántcsont.

Az ábrán: Falsimító munkák ára

Játék a fénnyel

A képen: Konyhabelső patinás bútorokkal

fehér bútorok lambériás homlokzatokkal és vintage szerelvényekkel, étkezőcsoport kerek asztallal, kupola motorháztetővel - klasszikus belső tér a képen látható konyhák joggal nevezhetők az elegancia és a tiszteletreméltóság modelljének. A világítás pedig különleges varázst ad a hangulatnak. fali szekrényekés egy kötényt. Az üveghomlokzatú polcok és függesztő modulok spotlámpákkal vannak felszerelve, a dizájncsempéből készült kötény pedig meleg LED szalaggal világít.

Az ábrán: Kábelvezetékek fektetésének árai

Dekoráció jelentéssel

A képen: Hálószoba gazdag stukkó díszítéssel

Lehetetlen elképzelni egy klasszikus stílusú belső teret elegáns vakolat vagy poliuretán díszlécek nélkül. A képen látható hálószoba kialakításánál nem csak a mennyezet díszítésére és frízként használták, hanem az ágy fejénél lévő panel díszítésére is. Tehát úgy tűnik, hogy a "kép" a gyönyörű háttérképek virágmintás fényűző stukkó bagett keretezi. Ebben a háttérben az aranyozott faragásokkal díszített figurás fejtámla nagyon előnyösnek tűnik.

SPA egy gyönyörű hölgynek

A képen: Fürdőszobabelső kombinált kivitelben

Egy tágas szoba ablakkal és oroszlánmancsokon exkluzív fürdőkáddal aligha nevezhető fürdőszobának. Inkább egy luxus otthoni gyógyfürdő! A kellemes „szoba” hangulat megteremtéséért a palotaparkettát imitáló kerámia burkolat, a mosdóhelyiség látványos panelje, a kristály függőkarok és a kecses rózsákat ábrázoló, áttetsző fátyolból készült fényfüggönyök felelnek.

Az ábrán: A fürdőkád felszerelésének költsége

Négy szobás lakás a "Grunwald" lakókomplexumban Skolkovóban

Az apartman területe: 120 m2
Stílus: skandináv

A képen: Egy többfunkciós nappali belseje egy új épületben, Skolkovoban

A javítás költsége:

Az összes munka költsége: 1 200 000 rubel. fizetéskor a munka befejezése után Előleg fizetése esetén: 1 080 000 rubel. A tervezet anyagok költsége: 720 000 rubel.
Befejező anyagok költsége: Egyénileg
Rendeljen javítást

A "Grunwald" lakókomplexum négyszobás lakásának kulcsrakész javítását az Alapvető Vállalatcsoport csapata fejezte be ben. skandináv stílusban fehér felhasználásával belső dekorációhoz dekoratív tégla, világos fa és kerámia csempe világosszürke-bézs tónusokban. Egy ilyen burkolat lehetővé tette a skandináviára jellemző északi íz kialakítását a lakás belsejében a praktikum és az ergonómia elvesztése nélkül.

Maximális átlátszóság

A képen: A folyosó belseje eltolható válaszfallal

Kifejezetten ehhez a projekthez készült tolóajtó üveg válaszfal klasszikus elrendezéssel tökéletes megoldásátalakítható tér kialakításához. Vizuálisan elválasztja a nappalit és a folyosót, de ugyanakkor nem akadályozza meg a napfény behatolását a lakás mélyére, és szükség esetén lehetővé teszi a tér azonnali kombinálását. A válaszfal csak a felső sínekhez van rögzítve, így a padlón nincsenek küszöbök. A beszerelés érdekében pedig a kézművesek kiterjesztették a nyílást.

Az ábrán: Az ajtónyílások bővítésének költsége

Divatos minimalizmus

A képen: skandináv stílusú hálószobabelső

A skandináv minimalizmus stílusú fehér hálószoba rendkívül egyszerűnek tűnik. Nincs itt semmi felesleges: a belsőben csak kényelmes ágy, egy pár égő és egy TV panel, de a belső akcentus szerepe az ruhásszekrény-kupé mézszínű furnérozott homlokzattal. A hálószobában oly fontos kényelmes mikroklíma megteremtéséért pedig a Fundament szakemberei által telepített modern klíma a felelős.

Karizmatikus dizájn

A képen: Egy tizenéves lány hálószobája téglafal

A lakonikus belső karizma hozzáadásához elegendő egy domborműves felületű anyagot, például fehér díszítőtéglát használni a dekorációban. A képen látható tinédzser lány szobájában csak egy falat díszített, amelyen egy kompakt budoár és egy tágas komód kapott helyet.

északi íz

A képen: fürdőszoba eredeti kivitelben

A világos fabútorok, a bézs színű kerámia csempék és a fehér lámpatestek kombinációja a legbiztosabb módja annak, hogy a fürdőszoba kialakítását északi íz. A belső tér érdekesebbé tétele érdekében a Fundament Cégcsoport tervezői kétféle csempét javasolnak a dekorációban, de ugyanabból a kollekcióból: sima és dombornyomott felülettel.

Az ábrán: A csempe munkák költsége

4 szobás lakás egy új épületben a Novocheremushkinskaya-n

Az apartman területe: 120 m2
Stílus: skandináv

A képen: A Novocheremushkinskaya négyszobás lakásának belseje

A javítás költsége:

Az összes munka költsége: 1 500 000 rubel. fizetéskor a munka befejezése után Előrefizetés esetén: 1 350 000 rubel. A tervezet anyagok költsége: 900 000 rubel.
Befejező anyagok költsége: Egyénileg
Rendeljen javítást

Az új épület felújítása neoklasszikus stílusú befejezés nélkül a térrendezés és a modern befejező anyagok hagyományos megközelítése. A Novocheremushkinskaya négyszobás lakása, ahol a Fundament Group of Companies kulcsrakész javításokat végzett, a funkcionális élettér példája, ragyogó személyiséggel.

A reflektorfényben

A képen: Neoklasszikus konyha étkezővel a központban

A konyha U alakú elrendezése hagyományos a klasszikus és neoklasszikus belső tér, mivel lehetővé teszi a tökéletes kompozíció létrehozását és a tér rendezését. És ha a terület megengedi, akkor jobb, ha az étkezőt a szoba közepére helyezi, saját világítással ellátva. Az elegáns, hosszú kristályfüggő lámpák tökéletesen megbirkóznak ezzel a szereppel. A villanyszerelők következtetéseket vontak le számukra a durva befejezés és a telepítés szakaszában többszintű mennyezet. A munkafelület fölé pedig az álmennyezetbe épített foltokat helyeztek el.

Az ábrán: Villanyszerelési munkák ára

A klasszikusok visszhangja

A képen: Világos neoklasszikus hálószoba stukkó dekorációval

A hagyományos boiserie paneleket utánzó gipszlécek klasszikus hatást és „visszhangot” kölcsönöznek a hálószobának a szigorú mennyezeti párkányokkal. A falak és a mennyezet hátterében a stukkó díszléc kiemelésére a dombormű elemeket befestették fehér színökológiai akril festék hálószobákhoz és gyerekszobákhoz tervezték.

Az ábrán: Stukkó dekoráció beépítésének költsége

További hangerő

A képen: Javítás kazettás mennyezetű irodában

A mahagóni bútorokkal berendezett férfiiroda arisztokráciát, tekintélyt áraszt és nagyon tágasnak tűnik. Ez a LED-es világítású keszonos függesztett gipszkarton gerenda érdeme. Vizuálisan megemeli a mennyezetet, mélységet és térfogatot adva a térnek. A kristály diffúzorokkal ellátott további foltok pedig a formatervezés második szintjét hangsúlyozzák, és gyönyörű visszaverődést adnak, amikor a fény világít.

Az ábrán: A gipszkarton álmennyezetek beépítési munkáinak költsége

Klasszikus és modern

A képen: Fürdőszoba belső felújítás után

A Novocheremushkinskaya új épületében található fürdőszoba belseje a klasszikusok és a modernitás szerves kombinációja. A nemes patinás fehér bútorok jól mutatnak a látványos fényű, divatos csokoládémozaikokkal díszített falak hátterében. Segítségével a tervezők beazonosították az úgynevezett vizes területeket (zuhanyzó, mosdó, fürdőszoba), és hangsúlyozták a tér összetett geometriáját.

Az ábrán: A falak mozaikkal való burkolásának költsége

Titokzatos kanyar

A képen: Beépített gardrób a folyosó belsejében

A szabad elrendezésű új épület egyik előnye, hogy a megrendelő kívánságait figyelembe véve egyedi életteret lehet kialakítani. És erre a legalkalmasabbak a sugaras szerkezetek, amelyek mind gipszkartonból, mind habblokkokból, téglákból és gipszkarton lapokból építhetők. A képen látható folyosó belsejében egy félkör alakú fal és egy beépített szekrény található, amely megismétli a hajlítását. Kifejezetten erre a célra kialakított kis fülkébe került, és radiális rekeszhomlokzatokkal látták el.

Az ábrán: Válaszfalak szerelési munkáinak árai

Háromszobás lakás egy új épületben Krasznogorszkban

Az apartman területe: 94 m2
Stílus: Modern

A képen: Egy háromszobás lakás belseje a mikronegyedben. Pavshinsky ártér Krasznogorszkban

A javítás költsége:

Az összes munka költsége: 940 000 rubel. fizetéskor a munka befejezése után Előleg fizetése esetén: 846 000 rubel. A tervezet anyagok költsége: 564 000 rubel.
Befejező anyagok költsége: Egyénileg
Rendeljen javítást

Egy háromszobás lakás modern belső tere Krasznogorszkban, a md. A Pavshinskaya Poyma kulcsrakész javítás után stílusos és lenyűgöző. A harmónia titka a kombinált kivitel, a különböző textúrák kombinációja és a jó színvilág. A Fundament csapata munkájának eredménye egy hangulatos, dinamikus élettér, komplex geometriájú, tükrözi a lakástulajdonosok egyéniségét, életszemléletét és dizájnját.

Világos akcentus

A képen: modern hálószoba eredeti világítással

Ezüstszürke fémes fényű tapéta a felületek új generációja: karizmatikus, könnyen kezelhető és fenntartható. Futurisztikusan néznek ki, és megfelelő környezetet teremtenek egy drága bársonnyal kárpitozott luxuságyhoz, figurás kárpitozott fejtámlával. Ő játssza a fő szerepet a hálószoba belsejében, és a szoba nagy részét elfoglalja. És annak érdekében, hogy vizuálisan világosabbá tegyük ezt a hatalmas bútort, az ágy alját LED-szalaggal világították meg. Úgy tűnik tehát, hogy a padló felett lebeg.

ünnepi hangulat

A képen: Egy világos gyerekszoba belseje egy új épületben

Színes papír tapéta képpel játékautók tedd világossá a gyerekszoba kialakítását és teremts ünnepi hangulatot. Annak érdekében, hogy ne terheljék túl a belső teret, kék akrilfestékkel kombinálták őket, kiegyensúlyozva az aktív nyomatot egy nyugodt felülettel. És sötét parketta deszka, átlósan lefektetve, szilárdságot adott a légkörnek.

Az ábrán: A befejező munkák ára - falak tapéta ragasztása

Jó formátum

A képen: Fürdőszoba modern stílusban

Nagy formátumú, téglalap alakú kőedény szarvasgomba színben – optimális választás modern stílusú fürdőszobához. És ha egy ilyen felületet ad hozzá minimalista bútorokhoz, hogy megfeleljen a harmónia abszolút lesz.

Az illusztráción: A befejező munkák ára - falburkolat csempével és porcelán kőagyaggal

A képen: Vendégfürdő fekete-fehérben

A fehér felső és a fekete alsó klasszikus és időtlen kombináció. Különösen, ha beszélgetünk a fürdőszoba belsejéről, melyben a lábazat fekete csempével díszített, a falak felső része pedig fehér. Ebben az esetben jobb kétféle fényes csempét választani: sima és dombornyomott felülettel. És a fülke telepítése után kialakult felfüggesztett vízvezeték egy rejtett víztároló, designersGK "Fundament" ajánlata eredeti geometrikus mintájú dizájner kerámiákkal díszíteni.

Az illusztráción: A befejező munkák ára - falburkolás

Hogyan lehet online kiszámítani egy új épületben lévő lakás javításának költségeit?

A javítási költségvetés meghatározásához ki kell számítania a hozzávetőleges költségét. Ezt már az építési és befejező munkákra vonatkozó szerződés megkötése előtt megteheti online, a javítási kalkulátor segítségével. A számítás ebben az esetben tájékoztató jellegű, mivel pontos becslést csak a mérések elvégzése és a tervezési projekt kidolgozása után lehet készíteni, de lehetővé teszi a költségvetés tervezését.

Amikor javítócsapatot keresünk, mindenki szembesül azzal a problémával, hogy kihez forduljon: magánmesterhez vagy csapathoz, „híres” cégekhez, barátok vagy ismerősök által megkeresett cégekhez. Leggyakrabban "oldalról" veszik olcsóbban szolgáltatásaikat, csak azt, hogy valóban lehet-e spórolni pénzt, időt és egészséget. Ebben a cikkben eláruljuk, mire érdemes odafigyelni, ha nem tud dönteni.

Városunkban megtörtént, hogy az új építésű lakásokat főleg előkészületben vagy durva kivitelben adják ki. Most nem fogunk vitatkozni arról, hogy mi a jobb, kulcsrakész lakás, durva vagy előkészületben.

Vegyük egyszerűen: a durva kivitelű lakások bevált tény, és valahol el kell kezdeni a javítást.

• A lakás átvétele
• Tervezés
• mennyezetek
• Falak
• Következtetés

Egy új épületben lévő lakás átvétele a fejlesztőtől külön nagy téma, amelyre a következő cikkek egyikében részletesebben is kitérek.

Ma röviden elmondom, hogy az első dolog, amire figyelni kell, amikor lakást fogad el egy fejlesztőtől:

1. Ablak.
2. Fűtőrendszer.
3. Szellőzés.
4. A falak és a padló minősége.

A lakás átvizsgálása során észlelt hibákat rögzíteni kell az átvételi okiratban, majd nyomon kell követni azok megszüntetését.

Az új épületekben lévő lakások befejezésének típusai

Ahhoz, hogy Ön és én megértsük egymást, meg kell határoznunk a kifejezéseket. Nem egyszer-kétszer észrevettem, hogy amikor azt mondom, durva befejezés, akkor beszélgetőpartnereim egészen mást értenek ezen, mint amit én.

Anapában az új épületeket háromféle kivitelben adják bérbe, ezek a következők:

• durva kivitel;
• elősimítás;
• kulcsrakész befejezés.

Durva befejezés, mit kell ezen érteni

Anapában a durva felület a következő lakásfelszerelést jelenti:

• monolit falak - vakolat nélkül;
• padló - esztrich nélkül;
• mennyezet - semmilyen módon nem nemesített (padló vagy monolit);
• belső válaszfalak blokkból - vakolhatók, de gyakrabban vakolat nélkül;
• ablakok - fém-műanyag keretek;
• bejárati ajtó - elérhető;
• belső ajtók - nem;
• villanyszerelő - van bejárat a lakásba, vezetékek nélkül a konnektorokhoz;

A végső befejezés így néz ki:

• beton esztrich a padlón;
• a falakon és belső válaszfalak vakolat (különböző előhívóktól eltérő minőségű, de többnyire jó;
• mennyezet - semmilyen módon nem nemesített (padló vagy monolit)
• fémes Bejárati ajtó;
• fűtés - radiátorok beépítve és bekötve a közös házba fűtőrendszer. Ha a fűtés egyedi gáz, akkor azok beépítésre és bekötésre kerülnek kétkörös kazánok(néha a bekötés a részvényes, néha a fejlesztő költségére);
• vízellátás felszállóvezetékeken keresztül, a fogyasztási forrásokhoz való huzalozás nélkül;
• csatornarendszer kiépült, bejárat van a lakásba;
• beépített víz-, fűtés-, villanymérők (néha külön fizetés szükséges a telepítésért)
• a loggiák és az erkélyek üvegezettek.

Kulcsrakész befejezés:

• a padlón laminált, linóleum, a fürdőszobában és a fürdőszobában csempe;
• a falakon és a belső válaszfalakon finom meszeléssel vagy tapétával;
• a mennyezet fehérre meszelt;
• fém bejárati ajtó;
• belső ajtók;
• vízvezetékek a fürdőszobában, a fürdőszobában és a konyhában;
• elektromos sütőételek főzéséhez;
• fűtés - radiátorok beépítve és a közös ház fűtési rendszerébe csatlakoztatva;
• a vízellátást a fogyasztási forrásokhoz vezetik;
• a csatornarendszer a fogyasztási forrásokhoz van telepítve;
• telepített víz-, fűtés-, villanymérők;
• a loggiák és az erkélyek üvegezettek.

Anapában egyébként csak két lakókomplexumot adnak bérbe szép kivitelben, ezek a Gorgippia és a Gorgippia Marine. Az említett lakóegyüttesekben azonban a kulcsrakész felújítások visszavezetnek minket a régi szép kommunista időkbe. Ez az érzés az, amikor a csíkos tapétákat, a legolcsóbb ajtókat, a legolcsóbb vízvezetékeket és az ablakok szerelvényeit nézzük. Amit turistaosztálynak hívnak, díszítés nélkül!

Egy időben volt egy szavazás ezen az oldalon, abban a témában, hogy milyen formában szeretne lakást venni, dekorációval vagy anélkül. Minimum 2%-os árréssel nyertek azok a rajongók, akik készen felújított lakásba költöznek.

Lakás tervezése vagy tervezése

Nem számít, milyen lakásod van, stúdió vagy háromszobás lakás. A javítás megkezdése előtt világosan meg kell értenie, hogy mit szeretne ennek eredményeként elérni a javítási munka befejezése után.

Más szóval, tervrajzot kell készíteni, és becslést kell készíteni a várható költségekről. Nincs kétségem afelől, hogy sokan azt mondják majd: mi a fenét ő nekem. Már tudom, mire van szükségem. Vakold a falakat és ragassz rá tapétát, laminált padlót stb., minden egyszerű.

Én is így gondoltam, amíg nem láttam a stúdiólakások tervezési projektjeit, nézd, ne légy lusta. Egyetértek szépség! De ez általában nem haladja meg a 30 négyzetmétert.

Ráadásul egy tervezési projekt nem csak gyönyörű képekből áll, hanem egy komplett számítást arról, hogy hány anyagra lesz szüksége, vízvezeték-szerelvények, speciális katalógusok szerinti világítótestek választékát jelenti, amelyek legalább nem lesznek drágábbak, mint azok, amelyeket Ön igényel. vásároljon kiskereskedelmi üzletben.

Ezért annak érdekében, hogy lakása a javítás után örömet okozzon, és a lehető legkényelmesebb legyen, és maga a javítás gyorsan lezajlott, és a pénzt a lehető leghatékonyabban költötték el, ezt nem szabad elhanyagolni. mérföldkő mint egy tervezési projekt tervezése és vázlata.

Lakás felújítása durva kivitelben

Egy durva felületű, vagy ahogyan más néven, egy befejezetlen lakás javítása a következő.

Először a legpiszkosabb munkákat kell elvégezni:

• falak lebontása;
• nyílások bővítése;
• technológiai lyukak lyukasztása a kommunikációhoz.

Ezután a mérnöki kommunikációt lefektetik, ezek a következők:

• elektromosság
• vízvezeték
• szennyvíz
• szellőzés

Ha a jövőben nem akarja elsajátítani a befejező szakmát, akkor nem ajánlott önállóan elvégezni ezt a munkát, miután elolvasta az internetről származó hasznos cikkeket.

Ha felújítást szeretne új lakás nem csak neked örültél szép képek, hanem megfelelő búrával, nedvesség hiányával, korrektül beépített ajtók, megfelelően működő vízvezeték, akkor természetesen érdemesebb szakemberekhez fordulni.

Ha azonban fenékig szeretné inni ezt a csészét, akkor folytassa a javítást a lakásban, a bejárattól legtávolabbi szobáktól kezdve, felülről lefelé. Ez egy klasszikus séma, amely segít elkerülni sok hibát. Az utolsó, befejező munkákat a folyosón végzik.

Mennyezeti burkolatok

Amint azt már megtudtuk, a javítást felülről lefelé kell kezdeni. Mivel egy közönséges lakásban nincs semmi a mennyezet felett, akkor a durva kivitelű lakás javításáról szóló történetünket ezzel kezdjük.

Feszített mennyezet - tökéletes megoldás azoknak, akik olcsón és gyorsan akarnak. Tökéletesen sík felület, hatalmas választék színes megoldások, nagy telepítési sebesség.

Gipszkarton mennyezet- lehetővé teszi többszintű szerkezetek készítését, viszonylag olcsón, a telepítés eltérő időt vehet igénybe a választott kialakítás összetettségétől függően.

Álmennyezet- speciálisból áll mennyezeti csempék, amelyek egy előre elkészített keretre vannak felszerelve. Gyorsan, olcsón lehetővé teszi bármilyen lámpatest felszerelését. Főleg irodákban használatos.

Mennyezeti csempe PVC-ből (polifoam) - gyorsan, olcsón és nem igényel speciális ismereteket. Még egy amatőr is tudja ragasztani.

Nos, ha a lakásában, amelyet durva kivitelben vett fel, a falak csak monolitból (betonból) vannak. Az ilyen falak kiegyenlítéséhez minimális mennyiségre van szükség. Ha a lakásban tégla vagy duzzasztott agyagblokk falazat van, akkor az ilyen falak kiegyenlítése sok munkát igényel.

Első módszer- szintezés, vagy száraz vakolás építő keverékek bevált módja a falak befejezésének. Ennek a módszernek az előnye a szerkezet tartóssága és szilárdsága, hátránya a megnövekedett munkaintenzitás, a dolgozó képesítési igénye és a nagy mennyiségű piszkos munka.

Második módszer- faldekoráció GVL és GKL lapokkal. Megfelelő felszerelés esetén a lapok rögzítve vannak fémkeret, kis rést képezve a falazat és a gipszlap között.

Az ezzel a módszerrel végzett befejezés nagy népszerűségre tett szert a befejezők körében, mivel lehetővé teszi a kommunikáció elrejtését a keletkező résben, viszonylag alacsony munkaintenzitást, nincs piszkos munka, és ennek eredményeként tökéletesen sima falak érhetők el. a munkáról.

Ez a módszer lehetővé teszi bármilyen típusú, színű és dombormű falak készítését.

Ennek a módszernek a hátránya a falak törékenysége. Ha rajongsz a "szöget verni a falba", vagyis szeretsz magad javítani valamit a lakásban, akkor az ilyen falak gondot jelenthetnek számodra. Nem lehet velük olyan könnyen lógni Konyhaszekrény bárhol, ahol tetszik. Inkább felakaszthatja, de egy olyan eljárás, amely 15 percet vesz igénybe, ha monolit vagy téglafallal dolgozik, többszöröse több időt vesz igénybe, ha GVL-lemezekből falra szerelt.

A falak befejezése mind az első, mind a második változatban történhet tapéta matricákkal, festéssel, dekoratív vakolat, parafa panelek használatával stb.

Durva felület esetén a padlón először végre kell hajtani beton esztrich. Azoknak, akik nem tudják, mi ez, elmagyarázom. ez egy általában legfeljebb 10 cm vastag cementkeverék réteg, amelynek fő célja a tökéletesen sík padló készítése.

Ezenkívül az esztrich merevséget ad a padlónak, javítja a víz- és párazárat, elrejti a padló alatti kommunikációt.

Az esztrich tetejére helyezve fedőlakk. Számos lehetőség kínálkozik arra, hogy mit fektessünk a padlóra, mint lehetőség:

• linóleum;
• laminált;
• parketta deszka;
• csempe;
• szőnyeg stb.

Nagyon gyakran előfordulhat az a vélemény, hogy az új építésű házakban nem ajánlott javításokat végezni a zsugorodás miatt. Ez így igaz, de az igazság csak a fa, tégla, nádtetős házaknál van.

A monolit lakásépítés előnyös, mert egyrészt jelentősen lerövidíti az építési időt bérház Másodszor, a házban nincs észrevehető zsugorodás, ami befolyásolná a javítást.

Következtetés

Ezt olvasás után tökéletesen megértem ezt az anyagot egyikőtök sem fog örömteli felkiáltásokkal rohanni egy régi rozsdás simító után - " Hurrá, tudom, hogyan kell javítani egy durva kivitelű lakásban!».

Az anyag megírásának nem ez volt a célja. A cikk célja az volt, hogy világossá tegye, milyen időrendben kell elvégezni a javításokat, miután úgy döntött, hogy lakást vásárol Anapában. Tedd világossá, hogy mit és milyen sorrendben kell figyelni a felvett csapatnál, de semmi esetre se vegyél fel építőkötényt, és ne kényszerítsd a habarcs gyúrására.

Az életünk a szakmaiság szűk keretei közé sodor, például nagyon jól ismerem az új épületek piacát, és sok embernek segítettem jó lakást találni Anapában, de ne adj Isten, hogy víz- vagy villanyszerelőnek lásson!

Az olvasók egy része remek szakács vagy autószerelő, vagy a végén bankár (mi a fenéért nem tréfa). Egyikünk sem fogja jobban elvégezni a finiser munkáját, mint az, aki már tudja, hogyan és szereti csinálni.

Akkor miért fosztjuk meg ettől a lehetőségtől? Megtakarítás? Mit takarítunk meg, ha saját magunk kezdjük el a javításokat ahelyett, hogy egy csapatot bérelnénk? Pénz? Ez egy utópia!

Ha az időt töltöttük önjavítás, amit szakmánk készségeinek fejlesztésére költöttünk, tízszer többet keresnénk, mint ennek a javításnak a költsége.

Mindenkinek tennie kell a dolgát! És bármelyik háziasszony irányíthatja az országot, amíg a konyhájában van, de ne adj isten, valójában ő áll az ország élén! Szerintem egyetértesz velem!

Utolsó videó a témában. Nézze meg, hogyan javít egyedül egy durva kivitelű lakásban. Nem tudtam elszakadni!