Renovare în apartament - secvența tehnologică a lucrărilor. Cum să începeți reparațiile într-un apartament: strategia principală pentru efectuarea lucrărilor Așezarea cablurilor electrice noi

Te-ai hotărât în ​​sfârșit să actualizezi interiorul casei tale? Atunci cunoștințele ne vor fi utile, ce etape de renovare a apartamentului ne așteaptă și cum să le urmăm succesiunea. Deci pot fi multe, la prima vedere, nuanțe imperceptibile.

Dacă determinați în avans succesiunea acțiunilor, rezultatul va fi pe plac.

• Aceasta este o șansă de a economisi semnificativ bugetul, deoarece nu trebuie să refaceți nimic și să-l cumpărați în grabă, în timp ce plătiți în exces.
• Durata de lucru va fi redusă. Auto-organizarea contribuie întotdeauna la un final mai rapid al cazului.
• Reparația va fi cu adevărat de înaltă calitate.

Prima greșeală a proprietarului care a decis să înceapă lucrari de constructie, - cumpărare necugetată materiale de construcții. Adesea, din pricina grabei, cumpără mult exces, iar ceea ce este cu adevărat necesar, dimpotrivă, rămâne pe rafturi. La urma urmei, chiar și pentru produse alimentare este mai bine să mergeți cu o listă atentă.
Citiți cum să începeți reparația.
Totul începe cu un buget. Totodată, este indicat să invitați la consultație un specialist, chiar dacă numai muncă independentă.

Înainte de a începe reparația, este necesar să dezvoltați un proiect și să faceți un deviz
Cu un plan bine definit și o listă competentă a tot ceea ce aveți nevoie, puteți continua.

Comandă de lucru

Acordăm din nou atenție: pentru a evita erorile, modificările și timpul de nefuncționare în timpul procesului de reparație, asigurați-vă că respectați plan gata.

pas cu pas reparație

Dezmembrarea vechiului interior

Totul începe cu o pregătire totală. Astfel de lucrări includ:

• îndepărtarea tapetului vechi;
• demontarea tencuielii;
• distrugerea pereților și pereților despărțitori neprevăzuți în noul proiect;
• îndepărtarea podelei;
• demontarea suprafetelor destinate inlocuirii.

Sari peste pasul de demontare, trecand direct la pasul urmator.

Dezmembrari interioare

Instalarea comunicațiilor

În primul rând, efectuează lucrări la instalarea comunicațiilor. Înainte de a face reparații, trebuie să faceți toate operațiunile care pot distruge noile acoperiri: instalarea ferestrelor, ușilor, cablajului și ventilației. Conductele pot fi, de asemenea, atribuite acestei etape.
Citiți mai multe despre el în articolele noastre:

Toate cablurile electrice vechi sunt îndepărtate și este instalat unul nou. Instrucțiunile de siguranță pentru amplasarea prizei vă vor ajuta să plasați corect elementele electrice și să utilizați fire cu o secțiune transversală suficientă. De exemplu, ar trebui să aveți grijă de prezența cablajelor groase și a împământului în punctul la care va fi conectată mașina de spălat.



Crearea partițiilor

În această etapă, puteți schimba întregul aspect al apartamentului, aducând noutate și confort suplimentar interiorului.


Cu ajutorul pereților despărțitori (mai ales dacă pereții suplimentari sunt îndepărtați), puteți crea un birou, o creșă, o baie comună.
Mai des, cărămizi sau blocuri de spumă sunt folosite în astfel de scopuri, mai rar - gips-carton. acoperire zid nou tencuiala de izolare fonică, puteți obține un confort mai mare. Atunci când creați partiții, este important să luați în considerare cuadratura incintei, uneori este mai bine să lăsați una camera mare decât să faci cinci mici. În plus, crearea de partiții inutile poate duce la o încălcare ventilatie naturala apartamente. Deci, atunci când construiți pereți suplimentari, asigurați-vă că vă consultați cu profesioniști.
Articole de pe site-ul nostru pe acest subiect:

Tencuiala

Pentru lucrările de tencuială, se recomandă utilizarea unui amestec gata de ciment-nisip (CPS) sau tencuială de gips, care vă va scuti de posibile eroriîn proporţii de auto-amestecare de nisip şi ciment. Dacă nu există suficientă experiență în astfel de muncă, este totuși mai bine să angajați specialiști. În primul rând, economisește timp și, în al doilea rând, nu trebuie să refaceți lucrările nereușite.
Mai mult:



Șapă

Când turnăm beton, nivelăm podeaua. Calitatea acestor lucrări va afecta amplasarea ulterioară a mobilierului în cameră. Cu siguranță, de mai multe ori sa confruntat cu problema nivelării mesei, comodei, scaunelor și, mai semnificativ, mașină de spălat. sapa buna ajuta la evitarea unor astfel de probleme pe viitor.
Mai multe detalii: .



Instalare gips-carton

Între șapă și montarea gips-cartonului trebuie să treacă cel puțin o săptămână pentru ca camera să aibă timp să se usuce.
Instalăm baza secțională de fier, nivelând suprafața tavanului. Apoi .
Articole mai detaliate pe acest subiect.

Toată lumea vrea să-și aducă casa în forma potrivită. Pentru aceasta se realizează diverse îmbunătățiri, inclusiv reparații în apartament. Dar, în același timp, ar trebui să știi cum să faci totul cel mai bine și de unde să începi, astfel încât întregul proces să nu dureze perioadă lungă de timp. Cu exceptia pre-antrenament ar trebui cumpărat și set necesar unelte. Dar totul va depinde de cantitatea de muncă.

Tipuri de reparații

Nu este întotdeauna necesar să faceți astfel încât apartamentul să capete aspectul său original. Va fi suficient să reparați secțiuni individuale, să lipiți din nou tapetul sau să reașezați șapa de podea. Dar atunci când totul este deja radical obosit și îți dorești ceva special, atunci poți să asumi în siguranță un capital în loc de unul cosmetic.

Cand vine vorba de design modernși noile tehnologii, cel mai bine este să solicitați ajutor de la specialiști. Ei vor alege independent materialul pentru lucru și vor transforma fiecare cameră după propria experiență. Mai ales dacă reamenajarea se realizează în interiorul unui apartament sau a unei case. Dar aici este important să se pornească de la bugetul disponibil. Toate posibilitățile și dorințele trebuie realizate în în întregime.

Pregătirea pentru reparație

În timpul pregătirii, ar trebui să știți exact dacă să reparați mai întâi podeaua sau tavanul. Există o mulțime de nuanțe și sfaturi aici. Dar mai întâi ar trebui să decizi ce vrei să obții până la urmă. Creează o impresie de interior. Fiecare mic detaliu trebuie luat în considerare, până la final.

În ceea ce privește reparația, ar trebui să decideți asupra domeniului de lucru. Va fi suficient să refaceți tavanul, să lipiți tapet noi sau să începeți să demontați pardoseala, să înlocuiți șapa și să faceți un sistem de încălzire prin pardoseală. Prizele viitoare trebuie să-și găsească locul înainte de începerea lucrărilor.

Pentru a nu întâmpina deșeuri neașteptate, ar trebui întocmit un deviz, unde sunt prescrise toate cheltuielile. Specifică tot ce va fi reparat. Dar chiar și aici ar trebui să se înțeleagă atunci când se efectuează reparații, ce să faci mai întâi pe podea sau pe pereți. Calculele indică consumul de material necesar și achiziția instrument necesar. Este de remarcat faptul că cantitățile de materiale de construcție trebuie luate cu o marjă pentru a nu intra în întreruperea lucrărilor de reparații. În plus, un lot diferit poate apărea la vânzare aici, de exemplu, plăci, care vor fi oarecum diferite ca ton față de original.

Nu toate lucrările de reparații sunt făcute pe cont propriu. În unele cazuri, va trebui să solicitați ajutor de la specialiști. Este aproape imposibil să știi totul. Astfel, puteți chit pereții și încredințați așezarea parchetului unui profesionist. În niciun caz nu puteți economisi bani, deoarece munca este efectuată pentru viitor, adică pentru o lungă perioadă de timp. Dacă există meșteri experimentați, atunci nu trebuie să vă gândiți dacă pereții sunt tencuiți mai întâi sau dacă podeaua este turnată. Îți vor spune toate subtilitățile și nuanțele. Dar înainte de a turna șapa de podea, trebuie efectuate toate lucrările posibile pe tavan și pereți.

La lista activități pregătitoare ar trebui să includă achiziționarea de unelte pentru muncă. Cantitatea și lista acesteia vor depinde și de cantitatea de muncă pe care doriți să o primiți ca urmare a reparației. În unele cazuri, puteți achiziționa sau închiria instrumente profesionale care oferă rezultate mai precise.

Pentru reparații - primăvară. Temperatura mediu inconjuratorîncepe să crească peste zero, este posibilă ventilarea încăperii dacă este necesar. Da, și găsirea unei echipe de construcții este mult mai ușoară, deoarece acestea nu sunt deosebit de încărcate de muncă.

Când toate cele de mai sus sunt făcute, ar trebui să decideți asupra secvenței de lucru. Nu toată lumea este conștientă de ce să facă mai întâi, nivelarea pereților sau a podelelor. Dar chiar înainte de acest moment se fac alți pași importanți.

Demontarea

Pe această etapă nu doar căptușeala este îndepărtată, ci și tapetul vechi, ramele ferestrelor sunt expuse, văruirea este spălată de pe tavan. Dacă sunt disponibile, tavanele suspendate, sistemele de gips-carton sunt, de asemenea, demontate, ceea ce va interfera doar cu reparațiile de calitate.

Îndepărtarea podelei este doar ultimul pas. Este mai bine ca orice resturi de pe tavan și pereți să cadă pe el decât să cadă pe baza podelei.

Pot exista cazuri când podeaua nu este atinsă în timpul reparațiilor. Aici va trebui să acoperiți cu atenție suprafața cu o cârpă groasă și un strat suplimentar de carton. Nimic nu trebuie să deterioreze pardoseala în timpul lucrărilor de demontare.

Ceva mai târziu, se atrage atenția asupra ferestrelor vechi și. Doar casieria din ușa de la intrare este îndepărtată. Demontarea și instalarea prematură a ferestrelor noi poate duce la deteriorarea în timpul lucrărilor de reparații. Ulterior, atunci va trebui să le nuanțați, să le restaurați, să le spălați sau chiar să le schimbați cu altele noi.

Când toate aceste acțiuni au fost finalizate în totalitate și excesul de gunoi a fost scos, resturile de materiale vechi, vă puteți direcționa eforturile către etapa următoare.

Comunicatii

Această etapă este asociată cu urmărirea pereților din cameră, astfel încât toate cablurile și cablurile să poată fi plasate în ei. Aceasta include:

Acest tip de muncă este una dintre cele mai murdare. Prin urmare, acestea ar trebui tratate în primii pași. Chiar și acest lucru vă permite să obțineți un răspuns, să reparați mai întâi podeaua sau alte zone. Este important să faceți calcule și să faceți un aspect al tuturor lucrurilor din cameră. Locul unde va fi instalat televizorul, aparatul de aer condiționat este suspendat, sunt amplasate sistemele electrice.

Decorare tavan și perete

În continuare, ne ocupăm de finisare brută, atât a tavanului, cât și a pereților. Este schiță, nu finisare. Dacă chestiunea priveşte tavan fals, atunci ar trebui să fie tratate numai după ce pereții din cameră sunt lipiți cu tapet. În ceea ce privește tavanul, acesta este pregătit în așa fel încât să rămână de vopsit sau altfel. În această etapă, se lucrează la tencuiala pereților și tavanelor, chiturilor și curățarea completă a stratului vechi.

Este imposibil să pictezi nici pereții, nici tavanul, deoarece toți pașii următori provoacă, de asemenea un numar mare de praf care se depune usor la suprafata. Dacă ferestrele vechi sunt înlocuite cu altele noi, atunci acestea ar trebui acoperite, sigilate cu bandă de mascare. Tot în paralel cu aceasta se realizează pante, care sunt tencuite.

Întrebarea este eliminată cu faptul că podeaua sau pereții sunt mai întâi nivelați. Desigur, ar trebui să aveți grijă de pereți, astfel încât mai târziu toate resturile și resturile de material să nu cadă pe baza podelei.

Turnarea unei șape brute

Când stratul vechi rămâne pe loc, atunci nu va trebui să se facă nimic aici. Dar dacă faci deja o revizie majoră, atunci fă-o până la concluzia ei logică. În consecință, stratul vechi este îndepărtat chiar de la început, după care se efectuează amestecuri autonivelante sau se folosesc pentru turnare.
Există o gamă largă de ele pe piață și nu este nevoie să ne gândim la diluția calitativă a componentelor necesare. Dacă proporțiile nu sunt respectate corespunzător în tehnologie, atunci fundație solidă vezi, eșuează.

Înainte de a trece la pasul următor, trebuie să așteptați ca suprafața să se usuce complet. Termenii specifici sunt de obicei prescriși în instrucțiunile producătorului, care trebuie respectați, respectând tehnologia. Acest lucru ajută la obținerea unui răspuns dacă podeaua este turnată sau tencuită mai întâi. Se efectuează numai după ce au fost efectuate lucrările de finisare și nivelare a pereților și tavanului.

Parchetul poate fi folosit ca pardoseală. Dar după așezarea sa, suprafața ar trebui să fie complet lustruită. Acest lucru provoacă o cantitate mare de praf. Pentru a evita apariția lui în viitor, cel mai bine este să te ocupi acum de parchet. Ulterior, rămâne doar să acoperiți bine suprafața pentru a nu o deteriora.

Grund

Un proces important este considerat nu numai pereții, ci și tavanul din interiorul camerei. Acest lucru vă permite să creșteți proprietățile de aderență cu utilizarea în continuare a materialului. Toate particulele mici se vor conecta între ele și nu vor interfera cu setarea. Calitatea este verificată manual.

Când se usucă, poți trece palma peste suprafața sa. Puteți trece la următoarea etapă după ce nu mai există praf, delaminare sau reziduuri de chit pe mână.

Finisare

Nu este nimic complicat aici. Este suficient să pictezi tavanul în culoarea aleasă, să lipiți peste el sau să-l finisați altfel. Același lucru este valabil și pentru pereți. Să ajungem la. Există cazuri de executare a tencuielii decorative. Totul depinde de posibilitățile financiare și de dorințele rezultatului final.

Deoarece camera este aproape gata, rămâne doar să finalizați pardoseala opțiunii de pardoseală selectată. Materialul este așezat pe baza pregătită și fixat cu tot posibilul și în moduri adecvate. In ceea ce priveste parchetul, ramane doar sa il acoperim cu un strat sau mai multe straturi de lac pentru a adauga stralucire si a indeplini o functie de protectie.

Placile de pe podea sunt alocate într-o categorie separată. Se așează după finisarea tavanului. adeziv pentru faianță cu o mare probabilitate va cădea pe pereți, ceea ce va strica imediat calitatea întregii reparații.

Specialiștii evidențiază unele subtilități atunci când efectuează reparații într-un apartament. Fiecare zonă individuală necesită atenție și efort în timpul lucrului. Dacă ne îndepărtăm de acest lucru, atunci este puțin probabil să iasă o opțiune ideală și acea cameră din apartament, care a fost prezentată în stadiul inițial.

Când începeți să reparați un apartament și fiecare dintre spațiile sale, este necesar să se determine în stadiul inițial domeniul de activitate, precum și să se obțină rezultatul dorit. Elaborarea unui plan complet de lucru și costuri vă va permite să calculați fiecare pas către succes. Dacă faci toată munca singur, atunci suma finală va fi redusă considerabil.

Pregătirea pentru reparație

1. Luați în considerare proiectarea și reamenajarea

De la bun început, decideți cum doriți să vă vedeți apartamentul: care va fi designul său, aranjarea mobilierului, unde vor fi pereți goali și unde - cei ușori.

Pentru a nu uita nimic, este mai bine să transferați ideile pe hârtie sau pe o foaie de calcul. Luați în considerare dorințele voastre de lungă durată: când altfel să le realizați, dacă nu acum? Poate fi înlocuirea ferestrelor vechi, instalarea încălzirii prin pardoseală și așa mai departe.

Decideți la ce nu veți renunța sub nicio circumstanță. De multe ori de la astfel de dorințe fundamentale oamenii pornesc atunci când se gândesc la aranjarea mobilierului și la alte detalii. De exemplu, o decizie poate duce la o reluare set de bucătărie.

2. Întocmește desene și planuri de lucru

Măsurați toate camerele și faceți desene. Descrieți în detaliu planul de lucru, enumerați tot ce trebuie făcut. În coloana următoare sau într-un tabel separat, notați: lista de cumpărături, costul aproximativ al materialelor și munca meșterilor.

Numara. Dacă ieși din suma planificată anterior, decide pe ce poți economisi și pe ce cu siguranță nu poți. De exemplu, tapetul ieftin este mai ușor de înlocuit după câțiva ani decât linoleumul ieftin care a căzut în paragină.

Opțiuni de economisire:

• așezați podeaua caldă numai în zonele deschise ale podelei (dar nu va fi posibilă rearanjarea în viitor);
• cauta online o alternativa la cele scumpe care sa nu afecteze calitatea reparatiei;
• gandeste-te ce munca poti face pe cont propriu sau cu implicarea prietenilor, cunostintelor, si pentru care cu siguranta vei avea nevoie de un specialist.

Dacă locuiți într-un apartament în curs de renovare, este mai bine să efectuați lucrările succesiv: mai întâi într-o cameră, apoi în alta, pentru a nu transporta murdăria prin casă. Mobilierul și lucrurile vor trebui demontate, împachetate și duse în alte camere, unele trimise la casa de țară, în garaj, iar altele pentru a fi aruncate cu totul.

Etape de reparație în apartament

Cea mai „murdară” muncă:

1. Primul pas este să demontați toate acoperirile de pe pereți, podea și tavan.
2. Demolam neportante pereții interiori sau construiți noi partiții.
3. Scoatem ușile și închidem deschiderile cu o peliculă groasă.
4. Comandăm ferestre noi - în timp ce sunt realizate, probabil că veți finaliza cea mai mare parte a lucrării. Când vrăjitorii introduc ferestre noi, salvați folie protectoare până la finalizarea finisajului brut.
5. Dacă este necesar, ajustăm deschiderile pentru ușile achiziționate: le creștem sau le micșorăm.
6. Schimbăm comunicații: cablaj electric, conducte, calorifere de încălzire, instalăm o hotă de evacuare. LA case cu panouri se recomandă să aruncați pereții pe verticală și să faceți cablajul sub tavan sau lângă podea. Întrerupătoarele, prizele, lămpile sunt instalate mai târziu - în stadiul de finisare.
7. Să începem să terminăm tavanul. O excepție o reprezintă tavanele întinse, ele sunt montate la capăt.
8. Să trecem la șapa de podea. Cea mai economică opțiune este utilizarea unui mortar de ciment-nisip. Mai ușor de lucrat, dar mai scump -.

Pe o bază plană așezăm sistemul de încălzire prin pardoseală - apă sau electric. Primul tip este interzis în apartamente. Al doilea este mai scump, dar are mai puține „contraindicații”, iar o gamă largă de modele vă permite să țineți cont de orice caracteristică a camerei.

Tencuim pereții sau trecem prin chitul de pornire. Dacă intenționați să le vopsiți, este mai bine să le aliniați cu balize, altfel vopseaua va evidenția umflăturile și depresiunile. Nu ignorăm pante ferestrelor: ar trebui să fie, de asemenea, nivelate și chit.

Aplicam un strat de chit de finisare. Dacă dintr-un motiv oarecare, cablajul a fost făcut după chit, închidem locurile în care firele „se află”. Este important să nu uităm de amorsarea pereților: grundul îmbunătățește aderența materiale de finisare cu suprafata.

Lucrare de finisare

Acum puteți începe instalarea tavane intinse lipici și vopsea plinte de tavan(fileuri), stuc.

Acum este timpul să așezi plăcile pe pereți.

Punem: linoleum, laminat, gresie portelanata, gresie, parchet.

Instalare tocuri de ușiși atârnă ușa însăși. Puteți să-l „împachetați” cu o peliculă pentru a nu se murdări. Acoperim și podeaua cu o peliculă și trecem la vopsirea pereților sau la tapet.

Punem benzi pe uși, lipim plinte, lămpile suspendate, instalăm întrerupătoare și prize.

Redecorarea

Pentru aceasta este necesar un plan individual, deoarece fiecare apartament are propriile sale nuanțe pentru înlocuirea materialelor uzate. Undeva este necesar doar să lipiți din nou tapetul, undeva să reașezați podeaua și să nu atingeți pereții și undeva să reînnoiți întregul finisaj, dar fără a nivela suprafețele, înlocuind stâlpii și cablurile.

Puteți vedea vizual succesiunea lucrărilor de reparație în instrucțiunile video.

Ideea de unde să înceapă reparațiile în apartament începe să-i deranjeze pe viitorii proprietari cu mult înainte ca vânzările „note de trei ruble” sau „piesa de copeck” să fie emise oficial, iar cheile de la ușa din față au migrat de la agentul imobiliar la nou. proprietarii. Odată cu achiziționarea de locuințe într-o clădire nouă, totul este clar, în acest caz cea mai bună opțiune va face o reparație brută a apartamentului cu propriile mâini. Cu locuințele achiziționate pe piața secundară, situația este mai complicată.

Ce opțiune este de preferat, capitală sau cosmetică

Este clar că decizia privind modul de planificare a reparației unui apartament, de unde să înceapă și succesiunea lucrărilor se va baza în primul rând pe starea locuinței. În mare măsură, domeniul de activitate planificat, la ce să acordați atenție și de unde să începeți repararea unui apartament secundar depinde de o serie de condiții, inclusiv planuri pentru viitor, abilitățile și norocul noilor proprietari:

• Daca apartamentul a fost achizitionat intr-un bloc relativ nou, vechi de 4-10 ani, complet cu calitate uși de oțel, ferestre din plastic, podele ponosite, dar „vii”, este foarte posibil să te descurci cu o redecorare a apartamentului;
• Cumpărarea unui apartament de la un intermediar, mai ales dacă spațiile rezidențiale miroase a reparații cosmetice proaspăt finalizate menite să ascundă toate defectele și problemele, va necesita cel mai probabil o reluare majoră a majorității detaliilor;
• A treia opțiune este să cumpărați un foarte apartament vechi care nu a mai fost renovat de mult. În acest caz, va trebui să petreceți mult timp și efort pentru a identifica toate deficiențele și problemele.

În acest din urmă caz, soluția este evidentă, este necesar să renovați apartamentul de la zero, este mai ușor și mai convenabil să efectuați o revizie majoră a spațiilor înainte ca chiriașii să se mute în apartamente noi. Într-o astfel de situație, puteți să vă abateți de la secvența standard de lucru atunci când reparați un apartament și să decideți singur de unde să începeți reparația, pe baza capacităților financiare și a timpului liber.

Apartament cu reparatii cosmetice, de unde incepe

Al doilea caz este considerat cel mai problematic în ceea ce privește planificarea etapelor de renovare a apartamentului. Nu numai că costul reparațiilor cosmetice este inclus automat în costul locuinței achiziționate, ci va necesita și dexteritatea unui magician pentru a determina starea reală a celor mai importante zone ale incintei fără a rupe finisajul proaspăt așezat:

• Calitatea pardoselii, starea și gradul de uzură al pardoselii;
• Capacitatea de funcționare a conductelor de apă, canalizare, sisteme de încălzire;
• Stare cablare.

Notă! Pardoseala, pardoseala și cablurile electrice sunt destul de ușor de verificat cu propriile mâini. Pentru revizuirea și repararea țevilor, radiatoarelor și canalizării, cel mai bine este să invitați specialiști.

Ca rezultat al auditului, răspunsul la întrebarea de unde să începem și ce pasii urmatori renovarea unui apartament secundar devin evidente. În primul rând, executat lucrări de reparațiiîn zonele de care depind siguranţa şi posibilitatea utilizării locuinţelor. În plus, puteți face reparații la apartament în orice ordine, este clar că cel mai bine este să începeți cu cea mai prăfuită și murdară lucrare și să terminați cu autocolante de pictură și decor.

Cum să organizați și să începeți reparațiile cosmetice

Atunci când plănuiesc achiziționarea unui apartament pe piața secundară, experții recomandă rezervarea fondurilor pentru reparații majore, chiar dacă, la prima vedere, locuința este într-o stare tolerabilă. Dacă aveți noroc cu achiziționarea unui apartament și nu există probleme urgente care necesită reparații capitale urgente, atunci puteți începe cu „cosmetice” și puteți planifica o modificare amănunțită a spațiilor cu câțiva ani în avans, atunci când fondurile iar timpul apare.

Reparație cosmetică a unui apartament cu o cameră

Cel mai dificil lucru este să planificați reparațiile în „odnushka”, nu există suficient spațiu liber, practic nu există unde să plasați materiale și instrumente pentru renovarea apartamentului. Renovarea cosmetică a interiorului trebuie făcută într-o situație în care practic nu mai este timp de construit și de gândit de unde să înceapă reparația, de la o zi la alta locuitorii se vor muta în locuințe noi.

În acest caz, lucrările de reparații în apartament, după cum se spune, sunt efectuate „de pe roți”:

La finalul lucrării se vopsesc podele din lemn sau se lăcuiește parchetul. Dacă nu există timp și oportunitate de a performa redecorarea apartamente în întregime, este mai bine să începeți cu restaurarea pardoselilor.

Chiar dacă ai fost nevoit să te muți într-un apartament nerenovat, cu mobilier și bunuri, în viitor poți găsi oricând câteva zile libere când poți face reparații în apartament. Întotdeauna, în orice moment, repararea podelei a fost cea mai dificilă și mai problematică, așa că așezarea sau înlocuirea pardoselii trebuie făcută cât mai curând posibil.

Renovare apartament cu doua camere

Procedurile cosmetice într-o bucată de copeck sunt mult mai ușoare, deoarece este posibil, înainte de a începe lucrul, să transferați mobilierul și unele lucruri într-o cameră liberă.

Maeștrii recomandă începerea lucrărilor de reparație în apartament prin schimbarea celor mai dificile două părți de reparat - înlocuirea ferestrelor și a elementelor sistemului de încălzire. Pe lângă un preț destul de mare, sunt legate ambele părți ale sistemului de susținere a vieții apartamentului conditiile meteoși perioada anului.

Prin urmare, este necesară înlocuirea caloriferelor sau rame de ferestre personalizați întregul plan de renovare, de exemplu, planificați să începeți redecorarea pe la sfârșitul lunii august, în următoarea vacanță. Prețurile pentru geamuri termopan și calorifere încep deja să scadă, vremea rece este departe și sistem centralîncălzirea nu este încă umplută cu apă.

Deja în septembrie, puteți începe să închideți pârtiile și să vopsiți țevile. Afară este încă suficient de cald pentru a face ultimele reparații în apartament. Dacă înghețurile de toamnă cad în timpul lucrului, va fi totuși suficient de cald în cameră pentru a face reparații apartament cu doua camere cu pierderi minime de timp.

Cum să începeți revizia unui apartament problematic

Spre deosebire de „cosmetice”, care sunt planificate pe baza principiului - de la murdar la curat, o opțiune majoră de reparație trebuie să înceapă cu rezolvarea celor mai complexe și profunde probleme. Lucrările de reparație pot dura câteva săptămâni, cel mai bine este să înceapă la începutul primăverii, când majoritatea meșterilor specializați nu au atât de multe comenzi, vara este înainte și există posibilitatea de a pregăti temeinic apartamentul:

• Rezolvați problema obținerii autorizațiilor, de exemplu, pentru reamenajarea unui apartament, transferul unui contor, instalarea de încălzire individuală;
• Scoateți o parte din mobilier, flori, aparate electrocasnice la cabana;
• Aprovizionați cu saci de gunoi și capace de plastic;
• Achiziționați materiale și unelte.

Cel mai important, trebuie să creezi pentru tine instrucțiuni pas cu pas daca revizia in apartament se face de la zero. Lista utila munca va evita inconsecvențele și pierderile de timp, mai ales dacă mai mulți meșteri lucrează simultan în apartament.

Secvența de reparație

S-au finalizat pregătirile, au fost primite avizele, au fost achiziționate materialele, poate începe procesul de restaurare a apartamentului. În mod tradițional, revizia este planificată în următoarea secvență:

Instalare uși de interior, așezarea pardoselii, montarea corpurilor de fixare se transferă, ca fiind cel mai puțin urgent, la partea finală a reparației. Este necesar să începeți procesul de restaurare a spațiilor cu îndepărtarea gunoiului vechi.

Demontarea tocurilor ușilor, pardoselii și tencuielii vechi

Potrivit majorității noilor coloniști, ar fi corect să începem o revizie majoră în apartament cu instalarea ușile de intrare tipul capitalului. Poate fi usi blindate, metalice sau duble de stejar, oricum, atata timp cat au deschidere suficient de mare, latime de minim 90 cm, si au o buna izolare fonica.

Pereții exteriori trebuie tencuiți, decoratiune interioara pantele pot fi transferate in momentul tencuirii peretilor. În același timp, trebuie să începeți să tăiați toate ușile din interiorul apartamentului, cele vechi sunt demontate rame din lemn. Strângem deschiderea groasă folie de plastic. Înainte de a începe lucrările de tencuială, este necesar să instalați geamuri termopan.

Mutarea pereților despărțitori și nivelarea pereților

În continuare, se efectuează cea mai murdară parte a lucrării - tencuiala este tăiată, creta sau varul de var a tavanului este spălat. Acoperirea podelei este îndepărtată bază de ciment, podelele din lemn sunt demontate si scoase din apartament.

Dacă planul de lucru prevede transferul pereților despărțitori, următorul pas va fi amenajarea unor noi structuri de perete din gips-carton sau gips-carton. În primul rând, instalațiile sanitare sunt îndepărtate în baie, instalațiile sanitare și conductele de canalizare sunt schimbate. În continuare, suprafața pereților din toaletă, din baie și din bucătărie este nivelată pentru finisare. Puteți invita meșteri să pună noi comunicări, dar deocamdată trebuie să începeți să lucrați cu tencuiala pereților și tavanelor în camerele de zi ale apartamentului.

Probleme neașteptate

Lucrări de capital asociate cu utilizarea unui perforator, mașini de șlefuit, burghie, orice altă unealtă electrică „zgomotoasă” trebuie efectuată numai în timpul zilei.

Orice lucrare de reparație poate fi efectuată între orele 8-00 și 20-00. În unele cazuri, din ordinul autorităților municipale, este interzisă lucrarea cu un instrument cu nivel inalt zgomot de la 13-00 la 15-00, deci va fi util să știți din timp când și cât timp se pot face reparații în apartament pentru a nu intra în situație conflictuală cu vecinii.

Montarea cablurilor electrice noi

Odată ce procesul de nivelare a peretelui este încheiat tencuiala de gips, puteți începe cablarea. Dacă apartamentul nu intenționează să transfere contorul, atunci canalele sunt tăiate imediat, se realizează cablarea, instalarea cutiilor de priză și cablurilor pentru lămpi. În cazul transferului contorului, cablajul este scos la un nou loc de instalare, conectarea și verificarea pot fi începute numai după ce dispozitivul este sigilat.

Concomitent cu cablarea, puteți începe finisarea băii și a bucătăriei, în primul rând pereții, apoi podeaua și tavanul. Instalatii sanitare montate in acelasi timp. Înainte de a începe repararea podelei, lucrul în bucătărie-toaletă trebuie să fie complet finalizat.

Montaj usi si reparatii pardoseli

Odată ce pereții și tavanul sunt gata pentru finisaj fin- vopsire sau tapetare, puteți începe repararea podelei. Cel mai adesea, o placă laminată sau parchet este așezată pe beton, dar poate fi asamblată și o podea din lemn adevărat. Pardoseala este amorsată, uscată și acoperită cu o peliculă.

La următoarea etapă a reparației, ușile interioare sunt asamblate. Ușile în sine nu sunt încă atârnate, benzile nu sunt bătute în cuie până când pereții și tavanul nu sunt terminați.

Etapa finală a reparației

Etapa finală a reparației poate începe cu instalarea de prize, întrerupătoare, lămpi, reglare garnituri pentru ferestre. Dacă podeaua implică vopsire sau lăcuire, atunci va trebui să instalați un ventilator pentru fereastră, altfel procesul de uscare va dura câteva zile.

Pentru ca revizia să nu ia mult timp, iar lucrarea să nu fie refăcută, atunci când se efectuează, este necesar să se respecte cu strictețe o anumită secvență. Faceți un plan pentru dvs. - și vă va deveni mai ușor să controlați execuția operațiunilor și să verificați calitatea lucrărilor, precum și să calculați prețurile pentru renovarea apartamentului pe m2 de la diferite companii.

Reguli generale atunci când planificați etapele reparațiilor majore într-un apartament

1. În primul rând, se efectuează munca „murdară”. Acest lucru asigură că noile materiale de finisare nu sunt deteriorate sau murdare.
2. Finisarea se face ultima.
3. Se lucrează „de sus în jos”: de la tavan până la podea

Etapa 1. Pregătirea pentru revizie

Înainte de a începe lucrul, trebuie să definiți clar ceea ce doriți să primiți. Opțiunea ideală este să comandați un proiect de amenajare pentru un apartament, ținând cont de reamenajarea, amenajarea mobilierului etc. Dacă intenționați să transferați echipamente de gaz, demolarea pereților, amenajarea unor noi deschideri, va trebui să pregătiți desene de lucru, să treceți la un examen de construcție și să coordonați proiectul cu inspecția locuinței. Vă rugăm să rețineți că acesta este un proces lung, așa că, dacă doriți să obțineți singur permisiunea de planificare, cel mai bine este să faceți acest lucru în avans.

Chiar dacă modificările sunt minore, înainte de a începe lucrul, trebuie să întocmiți un proiect de reparație. Indică aspectul dorit, structura comunicațiilor (cablare, canalizare, alimentare cu apă) și echipamente tehnologice(sanitarie, contoare de apa si gaz, aer conditionat, mobilier incorporat etc.). Acest lucru va ajuta la înțelegerea domeniului de activitate, la planificarea secvenței de implementare revizuireîn apartament și stabiliți suma aproximativă.

Etapa 2. Demontarea

Dacă visezi reparatie de calitate asta te va incanta ani lungi, atunci este mai bine să demontați totul până la bazele rulmentului. Chiar finisaj vechi bine conservat, este posibil să nu reziste la straturi suplimentare de materiale, iar reparațiile vor trebui refăcute în curând. În aceeași etapă, pereții sunt demolați și se modifică configurația. uşile. Dintre etapele lucrărilor de revizie a unui apartament, dezmembrarea este cea mai zgomotoasă și mai murdară, așa că ar trebui să-ți avertizi vecinii în prealabil, să convingi cu echipa de reparații asupra orelor de lucru și a colectării gunoiului.

Serviciile IC „Domus” includ colectarea gunoiului. Vom curăța în mod independent spațiile de materiale vechi de finisare și vom pregăti complet apartamentul pentru etapele rămase ale reviziei apartamentului.

Etapa 3. Construcția de noi pereți despărțitori

Dacă este prevăzută reamenajarea, atunci următorul element va fi crearea de partiții. Sunt construite din cărămidă, gips-carton, blocuri de spumă, plăci de gips-carton. Materialul specific este selectat în funcție de caracteristicile camerei: de exemplu, zidărie capabile să reziste la cele mai mari sarcini, iar foile de gips-carton sunt foarte ușoare și fragile, așa că sunt de obicei folosite pentru a crea forme complexe de design.

Etapa 4. Efectuarea comunicării

Planul de comunicare este pregătit la planificarea reparației. Acum este timpul să o implementăm. Tevile si caloriferele sunt inlocuite, cablurile electrice sunt actualizate. După finalizarea lucrărilor, se efectuează teste: Electricitatea rețelei se aplică curent, sistemele de încălzire și alimentare cu apă sunt verificate pentru scurgeri.

Etapa 5. Lucru dur

După ce sunt finalizate cele mai „murdare” lucrări de reparație, maeștrii încep să prelucreze suprafețele. Tavanul și pereții sunt nivelați cu tencuială, se toarnă un amestec de ciment-nisip sau podele autonivelante. Dacă urmează succesiunea corectă reparatii majore in apartament, apoi in aceeasi etapa se monteaza geamuri termopan noi si usi de intrare.

Specialistii Domus reduc timpul de reparatie datorita executiei paralele a unor lucrari. Echipajele cu personal complet lucrează în apartamentele clienților, astfel încât munca se poate desfășura în mai multe camere în același timp.

Etapa 6. Lucrări de finisare

Le puteți începe numai când materialele brute de finisare sunt complet uscate: de exemplu, tencuiala are nevoie de aproximativ două săptămâni, podea autonivelanta- mai mult de 15 zile.

În timpul reviziei unui apartament, succesiunea lucrărilor de finisare este determinată de regula generala: mai întâi tavanul, apoi pereții, în sfârșit podeaua. Tavanul este tencuit, vopsit, se montează plăci, se montează structuri tensionate sau suspendate. Pentru utilizare pe pereti tencuiala decorativa, tapet, farfurii etc. Acoperiri de podea sunt așezate pe ultimul loc, la sfârșitul vopsirii și placajului, pentru a evita murdăria și umezeala. Cea mai dificilă instalare a parchetului și tabla masiva: numai meșteri cu experiență, tehnologii informate lucrând cu aceste materiale, va putea crea o acoperire fiabilă și durabilă.

Etapele finale ale reviziei apartamentului sunt montarea ușilor și a mobilierului, racordarea echipamentelor electrice, fixarea plintelor și cornișelor etc.

Imediat ce terminam lucrarile pe santier, veti semna actul de acceptare si predare a apartamentului si ne veti plati. Dar nu ne luăm la revedere de la asta, pentru că toate lucrările au o garanție de până la doi ani.

Contactați compania „Domus” - și nu vă îndoiți că toate lucrările vor fi efectuate eficient și la timp. Avantaj suplimentar cooperare cu noi preturi accesibile. Aflați costul unei revizii majore a unui apartament cu o cameră - și veți dori cu siguranță să ne invitați stăpânii.