Projekty domów dwukondygnacyjnych z garażem. Praktyczny projekt domu z garażem

Wielu deweloperów zastanawia się, który projekt domu byłby dla nich najlepszy: poddasze czy dwupiętrowy dom z garażem. Ten wybór jest bardzo odpowiedzialny, ponieważ od decyzji zależy nie tylko koszt budowy domu, ale także układ pierwszego i drugiego poziomu, projekt budynku i wygoda mieszkania w nim.

Różnica między domem na poddaszu a domem piętrowym

Dom z dwoma kondygnacjami jest uważany za piętrowy i nie ma różnicy, czy druga kondygnacja ma formę poddasza, czy całego piętra.

Kryteriów porównywania domów z poddaszem i domów z pełnym drugim piętrem jest wiele. Wybierając pierwszą opcję, programiści powinni to zrozumieć przestrzenie wewnętrzne strychy mają złamany kształt. Dzięki temu możliwe jest tworzenie oryginalne pomysły projekt dekoracji. Z zastrzeżeniem rozplanowania głównych pomieszczeń na pierwszym poziomie budynku, poddasze jest przestrzenią nieużytkowaną. Jednocześnie różni się od strychu tym, że nadal jest przestrzenią życiową.

Jeśli strych jest kondygnacją, której wysokość ścian zmienia się pod połaciami dachu, wówczas podłoga na całym obwodzie ma tę samą wysokość ściany.

Domy dwupoziomowe z garażem budowane są najczęściej z następujących powodów:

Dom potrzebuje przestronnego, ale działka jest niewielka;
Budowa budynków piętrowych jest regulowana przez lokalne przepisy i określone w: pozwolenia do budowy;
Pragnienie zobaczenia piękna projektowanie krajobrazu z okien wyższych pięter.

Jeśli przynajmniej jeden z wymienionych powodów odpowiada deweloperowi, musi zdecydować, jak warto zrobić drugi poziom przyszłego domu z garażem.

Projekt domów piętrowych z garażem

Deweloperzy, którzy uważają dom za ostry Dach skośny th, pokryte płytek ceramicznych, ozdobiona lukarnami, spokojnie można wybierać projekty domy na poddaszu. To właśnie te domki będą dla nich piękne i wygodne. Domy na poddaszu cieszą się popularnością wśród klientów, którzy wybierają je jako domki letniskowe.

Projektowanie domy dwupiętrowe z garażem (zdjęcia, schematy, filmy, szkice, rysunki są publikowane na stronie) wyglądają bardziej nowocześnie i urbanistycznie. Dzięki nowoczesnym technikom architektonicznym dwupiętrowe domy uwolnione są od stereotypu „sześcianu” i charakteryzują się nie mniej atrakcyjny design niż domy na poddaszu. Plany projektowe domów piętrowych z garażem mają więc złożoną, dość ciekawą bryłę konstrukcji.

Wybierając między dwiema opcjami domów, należy wziąć pod uwagę takie punkty, jak układ wyższych kondygnacji i cechy witryny.

Układ projektów domów piętrowych z garażem: podział powierzchni między kondygnacje

Na parterze znajdują się lokale, które zawierają funkcje części dziennej domu (salon, kuchnia, łazienki itp.).
Sypialnie znajdują się na górnej kompaktowej kondygnacji.

Efektywny obszar poddasze mniej niż powierzchnia pierwszego piętra. Jeśli deweloperzy chcą, aby piętra miały tę samą powierzchnię, muszą wybrać projekty domki dwupiętrowe z garażem.

Jeśli mówimy o charakterze pomieszczeń górnej kondygnacji strychu i dwupiętrowych domów, to pokoje na poddaszu mają inna wysokośćściany. Z tego powodu wymaga zastosowania specjalnych technik projektowych, większej wyobraźni, a także większych środków. Aby pokoje na poddaszu były przytulne i wygodne do życia, konieczne jest indywidualne podejście nawet w doborze mebli. Domy na poddaszu pozwalają kreatywnym jednostkom wyrazić swój wewnętrzny świat i cieszyć się niezwykłą atmosferą stworzoną przez pochyłe ściany.

Klienci o bardziej konserwatywnych poglądach, którzy preferują wysokie sufity i gładkie ściany, warto kupić projekty domów piętrowych z garażem.

Wybór projektu w zależności od wielkości działki

Szacowanie liczby niezbędne pomieszczenia i ich powierzchni, należy je porównać z parametrami terenu. Nie warto zabudować połowy działki domem, bo nie będzie miejsca na ogród.

Dla działki o niewielkich rozmiarach odpowiedni jest projekt domu dwukondygnacyjnego z garażem, na drugim piętrze, na którym znajduje się maksymalna liczba pokoi. W takim przypadku zmniejszy się powierzchnia wymagana do budowy nowego domu. Jeśli parametry działki są ograniczone, ale deweloperowi marzy się piękny dwuspadowy dach, to warto zwrócić uwagę na projekty małych domów na poddaszu.

Domy na poddaszu lub plany domów piętrowych z garażem: ekspertyza

Przed wyborem projektu dom na poddaszu lub dwupiętrowe, pożądane jest porównanie kosztów ich realizacji „pod klucz” z uwzględnieniem etapu projektowania. Tak więc szacunek domu na poddaszu można zmniejszyć ze względu na lekki fundament.

Jeśli chcesz zrekonstruować swój stary dom, deweloper musi wcześniej zamówić obliczenia nośności fundamentu pod domem. Dopiero wtedy możesz wybrać odpowiedni projekt architektoniczny. W wielu przypadkach obliczenia pokazują, że fundament może wytrzymać tylko obciążenie podłogi na poddaszu. Ale montaż ścian, ich dekoracja i dodatkowa izolacja to dość duże wydatki. Dlatego wybór podłogi na poddaszu może nie być tak tani.

Porównywanie ceny za metr kwadratowy dwupiętrowego domu na poddaszu nie jest do końca poprawne. Główny wskaźnik w Życie codzienne to powierzchnia użytkowa domu prywatnego, dwupiętrowy dom znacznie większy. Natomiast duża powierzchnia poddasza pozostaje niewykorzystana.

Według wyliczeń ekspertów możliwe są oszczędności dzięki realizacji poddasza. Ale koszt metr kwadratowy powierzchnia użytkowa poddasze, którego wysokość nie jest mniejsza niż 2 metry, znacznie wzrośnie. Jeśli deweloper wybierze układ dwupiętrowych domów z garażem, to dodatkowo dostanie strych, który również będzie można udekorować i wykorzystać.

Życzymy Ci miłego oglądania nasz katalog zaktualizowany w 2016 roku! Jeśli jest odpowiedni gotowy projekt nie znajdziesz w kolekcji, czyli istnieje możliwość zamówienia autorskiego projektu.

Dwupiętrowe domy z garażem, których projekty ze zdjęciami zebrano w tej sekcji, mają niezaprzeczalne zalety:

Do garażu prowadzi wewnętrzne wejście, dzięki któremu można wejść do auta bez wychodzenia z domu.

Miejsce garażowe ogrzewane jest ciepłem części mieszkalnej domu.

W razie potrzeby garaż można ogrzać, w tym celu należy podłączyć go do wspólnego systemu grzewczego.

Projekty domów piętrowych z garażem zajęte w okolicy mniej miejsca niż oddzielny garaż i domek.

Budowa garażu dobudowanego jest znacznie tańsza niż budowa budynku wolnostojącego.

Większość dwupoziomowych domków z dobudówkami garażowymi projektuje się według jednego, najbardziej optymalnego schematu. Oprócz garażu na piętrze znajduje się kuchnia, jadalnia i salon. Sypialnie są przypisane do Górna część Domy. Można jednak nabyć taką zabudowę architektoniczną, w której na niższym piętrze zaplanowano również salony. O ich przeznaczeniu decydują właściciele. Na przykład ktoś potrzebuje dodatkowej sypialni na niższym poziomie domu, ktoś domowe biuro, ktoś chce mieć specjalny pokój gościnny itp.

Możesz zamówić lub kupić u nas projekt pod klucz

W projektach domów piętrowych zwykle układane są 2 łazienki - mała toaleta na dole i łazienka główna na górze. Jeśli dom jest duży według projektu, w części sypialnej może znajdować się jeszcze jedna łazienka. Może być kilka przesłanek technicznych. Jeśli projekt ma dołączony garaż, wskazane jest umieszczenie obok niego strefy technicznej. Często garaż dobudowany łączy się z warsztatem lub kotłownią. Zamówienie takiego projektu pod klucz nie jest trudne. Projektujemy budynki niskie o dowolnej konfiguracji.

Jak powiedział kiedyś klasyk literatury rosyjskiej: problem mieszkaniowy zrujnował Moskwę i okazał się w błędzie. Problem mieszkaniowy dopadł nie tylko mieszkańców stolicy, ale w ogóle wszystkich. Dach nad głową to coś, bez czego człowiek nie może się obejść. W naszej Ojczyźnie każdy człowiek dąży do zdobycia własne mieszkanie czy własny dom, słusznie uważając, że mieszkanie w wynajętym mieszkaniu jest skrajnie krótkowzroczne, bo trzeba za nie spłacać praktycznie tyle samo, co kredyt hipoteczny.

Jednocześnie spłacając kredyt hipoteczny na 10-15 lat, osoba otrzymuje 2-3 pokoje z kuchnią i łazienką oraz spokojną starość w przyszłości, a po 15 latach życia w wynajętym mieszkaniu po prostu traci te piętnaście lat.

Posiadanie własnego mieszkania jest oczywiście dobre, ale nie każdy lubi życie w betonowej skrzyni, zwłaszcza jeśli toczy się to w dużej metropolii.

Dlatego każdego roku liczba osób starających się o przeprowadzkę do stałe miejsce rezydencja na przedmieściach. Kup tam sześć akrów ziemi i buduj Własny dom z garażem, łaźnią i innymi urokami wiejskiego życia z miejskimi udogodnieniami.

Zalegalizuj przyszły garaż

Oczywiście są tu problemy. Nikt nie pozwoli Ci czegoś zbudować tylko dlatego, że widziałeś w internecie zdjęcie domu z garażem i chciałeś go mieć. Spryciarze, którym się to udaje, są okresowo zmuszani do burzenia swoich nielegalnych struktur. Aby nie wpaść pod lodowisko sprawiedliwości, konieczne jest przede wszystkim zalegalizowanie budowy.

Zalegalizowanie takiej konstrukcji oznacza uzyskanie na nią pozwolenia od władz lokalnych. Może być wydany tylko właścicielowi działka, na którym (właściciel) wybuduje dom z poddaszem użytkowym i garażem.

Ponadto w otrzymanych dokumentach należy jednoznacznie stwierdzić, że oprócz domu z poddaszem, wybudujesz także garaż. Lepiej omówić wszystkie te niuanse z wyprzedzeniem, aby nie wracać do nich za każdym razem, gdy chcesz zbudować coś w rodzaju przedłużenia obok domu.

Opcje domu wiejskiego

Najprostsza i najtańsza opcja Chatka to budynek drewniany. Dobrze trzyma ciepło, jest przyjazny dla środowiska, a co za tym idzie nie posiada Szkodliwe efekty na zdrowie ludzkie.

Ale jeśli chcesz zbudować mieszkanie dla kilku pokoleń swojej rodziny, lepiej zbudować go z cegieł. Dom murowany przetrwa setki lat i, co ważne, nigdy się nie spłonie, czyli praktycznie nie boi się pożarów.

Zanim zaczniesz budować, musisz opracować projekt przyszłego budynku lub po prostu poszukać czegoś odpowiedniego w Internecie, na przykład przestudiuj projekty domów z garażem i wybierz ten, który Ci odpowiada.

Ogólnie takie podejście do budowy jest najbardziej racjonalne, ponieważ oszczędza czas i pieniądze. Przecież nie każdy z nas jest w stanie stworzyć własny projekt, dlatego i tak będzie musiał go ktoś zamówić.

Ten, któremu go zlecisz, zrobi to właśnie, znajdzie projekt w Internecie i sprzeda go jako swój własny. Oczywiście zawsze jest szansa, że trafisz na uczciwą osobę, a ona wiernie wyliczy otrzymane od Ciebie pieniądze. Wybierając projekt przyszłego domu, musisz zdecydować o lokalizacji przyszłego miejsca do przechowywania Twojego samochodu.

Umieszczenie w garażu

Może być umieszczony w piwnicy lub piwnicy pod pomieszczeniami mieszkalnymi. Możesz przymocować bezpośrednio do domu na tym samym fundamencie. Jeśli jednak pozwala na to powierzchnia działki, najlepiej zbudować boks samochodowy nieco z boku. Takie umieszczenie tego budynku ma niezaprzeczalne zalety i nie będzie kosztować więcej, a może nawet taniej niż dwie pierwsze opcje.

Z reguły nawet zamożnym ludziom brakuje pieniędzy i muszą liczyć się z każdym rublem, więc mówiąc o zabudowie podmiejskiej, mają na myśli parterowy dom z garażem wybudowanym nieco od głównego budynku. Faktem jest, że budowanie ich na tym samym fundamencie co dom lub na przykład w piwnicy jest oczywiście kuszące, ale też nieco napięte.

Dom i garaż na tym samym fundamencie

Jeśli budujesz fundament Dom z cegieł, musi być wystarczająco mocny, aby wytrzymać obciążenie dużego budynku. Jednocześnie garaż to stosunkowo niewielkie pomieszczenie, którego wysokość rzadko przekracza dwa metry.

Grubość ścian garażu to także praktycznie połowa grubości ścian budynku głównego. Wynika z tego, że obciążenie tego samego fundamentu w jego różnych częściach nie będzie równomierne, co oznacza, że na styku domu z garażem z czasem może powstać pęknięcie.

Oczywiście można obejść się bez pęknięcia, jeśli połączysz je ze wspólnym pasem pancernym, w tym przypadku różnica obciążeń na fundamencie wpływa znacznie mniej i w żaden sposób nie wpływa wygląd Domy.

Montaż pasa pancernego to dość czasochłonne zadanie, ale to nie jedyna jego wada. Ponieważ będą połączeni wspólna ściana, to bardzo prawdopodobne, że w salonie będzie stale pachniało garażem.

Problem ten można również wyeliminować wykonując dwuskrzydłowe drzwi między salonem a garażem. Bardzo w rzetelny sposób aby uniknąć przedostawania się zapachów z garażu do salonu, jest to zaaranżowanie między nimi innego wentylowanego pomieszczenia, np. kotłowni.

Ogólnie taki układ domu jest całkiem uzasadniony, jeśli jest zamontowany niezawodny system wentylacja, która może być naturalna lub wymuszona.

Garaż na parterze

Dobra wentylacja w żadnym wypadku nie zaszkodzi, bo oprócz dołączonego garażu, prawdopodobnie w domu będzie też łazienka, więc czemu nie postawić jej na tym samym fundamencie co dom.

Druga wersja garażu znajdującego się w piwnicy również ma prawo istnieć. Jednak chyba jedyną jego zaletą jest to, że auto, które jest praktycznie pod nosem, zawsze będzie pod ręką.

Wady takiego projektu to znacznie więcej niż zalety. Pierwszą z nich jest cena. Będzie to dużo kosztować zarówno pod względem pieniędzy, jak i kosztów pracy. Istnieją inne, równie istotne wady pomysłu trzymania samochodu w piwnicy.

Pierwsza z nich, jeśli mogę tak powiedzieć: środowiskowa - parowanie paliw i smarów nieuchronnie spadnie na wyższe piętra.

Życie w takich warunkach stanie się niewygodne i straci cały urok życia na wsi. Każda zła pogoda, na przykład deszcz, doprowadzi do powodzi, bardzo trudno będzie tego uniknąć.

Jednak liczne projekty dwupiętrowych domów z garażem na parterze wskazują, że pomysł ten cieszy się dużą popularnością wśród ludzi. To zrozumiałe, bo w tym przypadku będziesz miał nie tylko dach nad głową, ale dach domu z garażem.

Garaż z dala od domu

Aby być uczciwym, trzeba powiedzieć, że projekty domy parterowe z garażem są nie mniej popularne. Zwłaszcza w przypadkach, gdy garaż nie znajduje się pod tym samym dachem co dom, ale znajduje się nieco dalej.

Faktem jest, że kiedy połączy się dom i garaż w jedną całość, to ta całość powinna wyglądać tak, czyli oba budynki powinny być murowane.

Jeśli miejsce do przechowywania samochodu jest na uboczu, może być wykonane zarówno z drewna, jak i metalu, a to daje właścicielowi wolną rękę i pozwala dużo zaoszczędzić.

Konstrukcja metalowa będzie znacznie tańsza niż konstrukcja ceglana. To samo można powiedzieć o garażu drewnianym, który ma zarówno swoje wady, jak i szereg zalet.

Wśród wad drewnianego garażu można wyróżnić główny, zbudowany z materiału palnego. Jeśli chodzi o zalety, jest ich sporo. Najważniejszym z nich jest niska cena. drewniany garaż w prywatnym domu jest najlepsza opcja, dla Rosjan z klasy średniej.

Zdjęcia domów z garażem

Jak smutno wyglądają ulice z ciasnych miejskich mieszkań. A zwłaszcza jeśli porównasz je z zielonymi trawnikami, które rozważają właściciele. wiejskie domy. Jeśli jesteś zmęczony szarymi ulicami miasta i chcesz żyć pełnią życia, nasza firma może opracować dla Ciebie projekt domu wiejskiego. Najbardziej przypadnie projekt dwupiętrowego domu z garażem opłacalna inwestycja pieniądze.

Obecność garażu to warunek komfortu

Projekt domu parterowego wymaga działki większy rozmiar niż potrzebne do dwupiętrowy budynek. Garaż może być wbudowany lub wydzielony z domu. Jest całkiem możliwe, aby był dwupiętrowy, jeśli wybierzesz nie wolnostojący, ale wbudowany garaż, obniżysz pewne koszty. Większość projektów przewiduje kilka wejść do garażu: przez dom i przez ulicę. Ponadto garaż może być użytkowany niezgodnie z zamierzony cel i zrobić z niego warsztat lub kotłownię. Dzięki temu możesz zwolnić kilka pomieszczeń w domu na ważniejsze cele.

Opracowując projekty domów piętrowych z garażem staramy się, aby wszystko było jak najbardziej wygodne i racjonalne. Po zapoznaniu się z katalogiem naszej firmy „Projekty domków” na pewno znajdziesz coś dla siebie. Zgodnie z opracowanymi projektami dwupiętrowych domów z garażem nie musisz się o nic martwić, ponieważ są one wyposażone w najpotrzebniejsze rzeczy do wygodnego życia. Jeśli już chcesz cieszyć się piękną scenerią i oddychać? czyste powietrze pospiesz się i skontaktuj się z nami.

Dlaczego warto dawać pierwszeństwo domowi dwupoziomowemu? Zajmując mniej miejsca na stronie, ma również Duża powierzchnia. Pozwala to funkcjonalnie podzielić dom na strefy: z reguły projekty domów piętrowych z garażem przewidują strefę dzienną (salon, kuchnia) poniżej i strefę nocną (sypialnie, dzieci) powyżej. Nie przeszkadza to jednak w zapewnieniu sypialni gościnnej na dole w przypadku wizyty starszych krewnych, którzy na parterze będą się czuli znacznie bardziej komfortowo.

Dwupiętrowy domek będzie kosztował mniej, ponieważ jego dach i fundament będą mniejsze niż w parterowym domu o tej samej powierzchni. A to, jak wiadomo, jest najbardziej kosztownym elementem konstrukcji. Miejsce na samochód bardzo organicznie wpisuje się w projekty domów piętrowych z garażem - może znajdować się na parterze w samym domu lub w dobudówce. Wybranie tej opcji ułatwia dopasowanie parkingu do System grzewczy i zapewnić dostęp do auta bezpośrednio z domu, co jest bardzo wygodne.

Dlaczego w dokumentacji projektowej powinno znaleźć się miejsce na samochód?

Często ci, którzy chcą zbudować nowe mieszkanie, początkowo nie myślą o potrzebie wybudowania pomieszczenia na samochód, gdyż uważają, że w każdej chwili łatwo go doczepić lub przerobić na niego część pomieszczeń mieszkalnych. Jednak takie podejście jest zasadniczo błędne. Mając samochód, lepiej zastanowić się nad projektami dwupiętrowych domów z garażem, ponieważ tylko w tym przypadku możesz być pewien swojego przyszłego komfortu i bezpieczeństwa.

Nawet jeśli dopiero planujesz zakup samochodu, nadal lepiej wcześniej zaplanować dla niego miejsce. Przed zakupem auta miejsce to można wykorzystać do innych celów - jako warsztat lub miejsce do przechowywania narzędzi. Jeśli zaniedbałeś projekty dwupiętrowych domów z garażem w celu zaoszczędzenia pieniędzy, powinieneś wiedzieć, że późniejsze przebudowy domu będą kosztować znacznie więcej - wymagana będzie wentylacja i odwodnienie miejsca garażowego. Osadzenie tych systemów w już gotowej konstrukcji jest trudnym i kosztownym zadaniem.