Kaip manoma dėl šildymo. Mokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarka: skaičiavimo metodų aprašymas, patarimai kaip sutaupyti ir galimi šilumos tiekimo sunkumai

Gaunami mokėjimo už šilumos tiekimo paslaugas kvitai dažnai glumina dideles mokėtinas sumas. Praktiškai labai sunku patikrinti šių skaičių aktualumą, nes kiekviena valdymo įmonė kuria individualius tarifus gyventojams. Tokiu atveju turite žinoti, kaip atsiskaitoma už šildymą: kaupimo ir apskaičiavimo tvarka.

Šildymo skaičiavimo įstatyminis pagrindas

Pirmiausia reikia išsiaiškinti, kokiu pagrindu atliekami šilumos tiekimo skaičiavimai. Norėdami tai padaryti, turėtumėte išstudijuoti mokėjimo už šildymą įstatymą. Jo naujausias leidimas- 2011-06-05 Nr.354. Jo dalyse išsamiai aprašyta mokėjimo apskaičiavimo tvarka.

Palyginti su senąja redakcija, pasikeitė sumų už suteiktas paslaugas apskaičiavimo tvarka, sutarties sudarymo ir kvitų formos. Vartotojas, prieš skaičiuodamas priemoką už šildymą, turi išsiaiškinti savo gyvenamojo namo išdėstymo tipą:

Įrengtas bendras namo sunaudotos šiluminės energijos apskaitos prietaisas, tačiau butuose jo nėra;
Kartu su bendru namo skaitikliu bute sumontuotas ir individualus energijos skaitiklis;
Sunaudotos šilumos energijos kiekio stebėjimo prietaisų name nėra.

Tik tada galima sužinoti, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą. Be to, pagal potvarkį Nr.354, apmokėjimas už suvartotą šiluminė energija Jis skirstomas į du tipus – konkrečiam būstui ir kaip bendriems namo poreikiams. Pastarosios apima laiptinių, rūsių ir pastatų palėpes šildymą. Todėl prieš apskaičiuodami mokėjimą už šildymą, turėtumėte pasiteirauti valdymo įmonės bendro plotošiose patalpose, taip pat norimos temperatūros lygio palaikymo jose tarifas.

Ta pati informacija turėtų būti rodoma ir gautuose kvituose – apmokėjimui bus skirti 2 taškai, kurie duos galutinę sumą. Paprastai įmokos už negyvenamųjų patalpų šildymą normatyvai yra didesni nei už gyvenamąsias. Bet kai išsiskiria visas kiekis visiems namo butams sumažinamas jų nutekėjimas kvite.

Kadangi atsiskaitoma už gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų šildymą, būtina, kad ši informacija būtų įrašyta sutartyje su valdymo įmone.

Centralizuotas šildymas – skaičiavimo galimybės

Šiuo metu vieningų tarifų, pagal kuriuos būtų apmokami komunaliniai mokesčiai už šildymą, nėra. Vietoje to yra rekomendacijos ir taisyklės, kaip formuoti už šilumos tiekimą atsakingų valdymo įmonių paslaugų kainą gyvenamieji pastatai. Skaičiavimo metodas tiesiogiai priklauso nuo name ar bute įrengtų šilumos skaitiklių.

Be to, sumos dydžiui įtakos turi regiono klimato ypatumai, įrangos nusidėvėjimo laipsnis, taip pat namo šilumos izoliacija. Į šiuos veiksnius atsižvelgiama palaikant pageidaujamą temperatūros lygį pastato gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.

Tie. kuo mažesnis sistemos efektyvumas, tuo didesnis mokėjimas už šildymą ištisus metus. Apsvarstykite pagrindines šilumos tiekimo paslaugų sąnaudų apskaičiavimo galimybes pagal naujausius teisės aktų lygiu reglamentuotus metodus.

Kai kuriais atvejais per vieną butą gali praeiti keli šildymo stovai. Kiekvieno iš jų skaitiklio įrengimas yra brangus darbas. Tuomet geriausia įsirengti bendrą namo šilumos skaitiklį.

Šildymo apskaičiavimas bendru namo skaitikliu

Jeigu name įrengtas šilumos energijos skaitiklis, valdymo įmonė privalo atlikti skaičiavimus pagal tam tikrą formulę. Šiuo atveju mokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarka turėtų būti sudaryta iš kelių punktų.

Pirmiausia reikia susitarti dėl bendro pastato ploto ir konkretaus buto, kuriam atliekamas skaičiavimas. Tada atliekami šie veiksmai:

Bendro namo skaitiklio rodmenų derinimas mokėjimo laikotarpio pradžioje ir pabaigoje. Skirtumas bus bendras namo energijos suvartojimas. Taigi galima teisingai apskaičiuoti įmoką už buto ar negyvenamųjų patalpų šildymą;
Apskaičiuokite bendro buto ploto ir to paties namo rodiklio santykį;
Mokėjimo už šiluminę energiją tarifą sužinokite valdymo įmonėje.

Tolesnis mokėjimo už šildymą apskaičiavimas atliekamas pagal šią formulę:

P=V*(Tk/Td)*K

Kur R- planuojama mokėti suma, V- per laikotarpį sunaudotos šilumos energijos kiekis, Tk ir Td- buto ir namo plotas, Į- buto šildymo tarifas.

Pavyzdžiui, galite apskaičiuoti mokėjimą už šildymą už 43 m² bendro ploto butą, esantį 7000 m² name. Bendras šilumos suvartojimas buvo 85 Gcal. Voronežui vidutinis tarifas yra 1371 R/Gcal. Tada pagal mokėjimo už šildymą normas bendra suma bus:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubliai.

Tačiau be to, buvo įvesta mokėjimo už šildymą normų sistema. Jis naudojamas, kai nėra individualių šilumos skaitiklių. Vidutinė W norma gyvenamosioms patalpoms šiuo metu yra nuo 0,022 iki 0,03 Gcal/m² per mėnesį. Tada reikia apskaičiuoti mokėjimą už šildymą pagal šią formulę:

P \u003d Tk * W * K

Tarkime, W = 0,027. Šiuo atveju mokėjimas bus toks:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rublis.

Būtent pagal šią formulę visos valdymo įmonės teikia pirmenybę skaičiavimams.

Sudarant šilumos tiekimo sutartį būtina patikrinti skaičiavimo metodą. Praktiškai valdymo įmonės ne visada tai suteikia.

Šildymo apskaičiavimas bendru namo skaitikliu ir individualiais apskaitos prietaisais

Situacija daug paprastesnė, kai bute yra šilumos skaitiklis. Tokiu atveju tereikia skaitiklio rodmenis padauginti iš valdymo įmonės tarifo.

Turint omenyje, kad tai įmanoma skirtingą interpretaciją apmokėjimo už šildymą įstatymas – ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas tarifams. Kainų skirtumas tarp skirtingų šios paslaugos teikėjų gali siekti net 30%. Ir net jei už šildymą mokamas individualus skaitiklis, aukštas tarifas gali paneigti visus bandymus sutaupyti dabartinių išlaidų.

Tačiau praktiškai vartotojas neturi galimybės pasirinkti valdymo įmonės. Visų pirma tai taikoma daugiabučiai namai. Todėl atliekant patikrinamąjį mokėjimo už šildymą skaičiavimą pagal individualų šilumos skaitiklį, turi būti taikomi galiojantys tarifai.

Tačiau, be paslaugos kainos už energijos suvartojimą gyvenamosiose patalpose, būtina atsižvelgti ir į bendrojo namo šildymo kaštus. Pirmiausia apskaičiuojamas šiluminės energijos kiekis, sunaudojamas šiam šilumos tiekimui. Norėdami tai padaryti, turite naudoti formulę:

V=N*S*(Tk/Td)

Kur V– buto savininko dalis bendram namo šildymui apmokėti, N– vartojimo normos apmokėjimui už bendrą namo šildymą, S- bendras šiai kategorijai priklausančių patalpų plotas, Tk ir Td- buto ir namo plotas.

Šiuo metu N rodiklis yra 0,016 Gcal/m². Mokėjimo už bendrą namo šildymą apskaičiavimo pavyzdžiu galima daryti prielaidą, kad name esančių negyvenamųjų patalpų plotas yra 500 m². Tuomet buto savininkas už savo šildymą turi sumokėti šias šilumos sąnaudas:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Tada jums reikia padauginti rezultatą iš paslaugų teikėjo tarifo. Dažniausiai apskaičiuojant apmokėjimą už šildymą ši dalis svyruoja nuo 5% iki 15%.

Kaip sumažinti dabartines šildymo išlaidas

Atsižvelgiant į nuolat didėjančius būsto ir komunalinių paslaugų tarifus už šilumos tiekimą, šių išlaidų mažinimo klausimas kasmet tampa tik aktualesnis. Kaštų mažinimo problema slypi centralizuotos sistemos veikimo specifikoje.

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą ir vis tiek suteikti tinkamas lygis patalpų šildymas? Visų pirma, jūs turite sužinoti, kad įprastos šildymo sistemos netinka centriniam šildymui. veiksmingi būdaišilumos nuostolių mažinimas. Tie. jei namo fasadas buvo apšiltintas, langų konstrukcijos pakeistos naujomis - įmokos suma liks ta pati.

Vienintelis būdas sumažinti šildymo išlaidas – įrengti individualius šilumos skaitiklius. Tačiau galite susidurti su šiomis problemomis:

Bute daug šiluminių stovų. Šiuo metu vidutinė šildymo skaitiklio įrengimo kaina svyruoja nuo 18 iki 25 tūkstančių rublių. Norint apskaičiuoti atskiro įrenginio šildymo kainą, jie turi būti sumontuoti kiekviename stove;
Sunku gauti leidimą įrengti skaitiklį. Norėdami tai padaryti, turite gauti technines sąlygas ir jų pagrindu pasirinkti optimalų įrenginio modelį;
Norint laiku atsiskaityti už šilumos tiekimą pagal individualų skaitiklį, būtina periodiškai juos siųsti patikrai. Norėdami tai padaryti, išmontuojamas ir vėliau sumontuotas patikrintas įrenginys. Tai taip pat reikalauja papildomų išlaidų.

Tačiau nepaisant šių veiksnių, šilumos skaitiklio įrengimas galiausiai žymiai sumažins mokėjimą už šilumos tiekimo paslaugas. Jei name yra schema su keliais šilumos stovais, einančiomis per kiekvieną butą, galite įrengti bendrą namo skaitiklį. Tokiu atveju išlaidų sumažinimas nebus toks reikšmingas.

Skaičiuojant mokėjimą už šildymą pagal bendrą namo skaitiklį, atsižvelgiama ne į gautą šilumos kiekį, o į skirtumą tarp jo ir sistemos grįžtamojo vamzdžio. Tai yra priimtiniausia atviras metodas galutinės paslaugos kainos formavimas. Be to, pasirinkę optimalų įrenginio modelį, galite toliau tobulinti namo šildymo sistemą pagal šiuos rodiklius:

Galimybė reguliuoti pastate suvartojamos šilumos energijos kiekį, priklausomai nuo išoriniai veiksniai– lauko temperatūra;
Skaidrus būdas apskaičiuoti mokėjimą už šildymą. Tačiau tokiu atveju bendra suma paskirstoma visiems namo butams priklausomai nuo jų ploto, o ne nuo šilumos energijos kiekio, kuris atkeliavo į kiekvieną kambarį.

Be to, bendro namo skaitiklio priežiūra ir konfigūravimu gali užsiimti tik valdymo įmonės atstovai. Tačiau gyventojai turi teisę reikalauti visų reikalingų ataskaitų, kad būtų suderinti užpildyti ir sukaupti komunaliniai mokesčiai už šilumos tiekimą.

Be šilumos skaitiklio įrengimo, būtina įrengti modernų maišymo vienetas reguliuoti į namo šildymo sistemą įeinančio aušinimo skysčio įkaitimo laipsnį.

Klausimai dėl šildymo paslaugų apmokėjimo

Be to, kad trūksta mokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarkos skaidrumo, vis dar yra nemažai problemų, susijusių su centralizuotu šilumos tiekimu. Daugeliu atvejų juos sudaro teikiamų paslaugų kokybė, ištisų metų mokesčių ėmimo teisėtumas, taip pat mokėjimo už elektrinį šildymą apskaičiavimo būdai.

Deja, bet mokėjimo už paslaugas įstatyme centrinis šildymas didžioji dalis skiriama atsiskaitymams ir galimai kompensacijai už prastos kokybės paslaugos. Pastarąjį itin sunku gauti dėl popierizmo. Apsvarstykite pagrindines centralizuoto šildymo problemas ir jų sprendimo būdus.

Ištisus metus arba sezoninis mokėjimas už šildymo paslaugas

Per pastaruosius penkerius–septynerius metus buvo nauja forma apmokestinant centralizuoto šildymo paslaugų kainą. apmokėjimas už šildymą vasaros laikotarpis tapo įprasta praktika. Tačiau kiek tai patogu vartotojui ir teisėta teisės aktų požiūriu?

Bėda ta, kad paprastas vartotojas negali pasirinkti, ar mokėti už šilumos tiekimą visus metus, ar tik šildymo sezono metu. Sprendimą dėl to priima tik valdymo įmonė ir šilumos tiekimo organizacija. Retais atvejais, susitarus su HOA ar būsto kooperatyvu, galima pakeisti mokėjimo grafiką.

Kokios yra mokėjimo už šildymą vasarą ypatybės?

Nesugebėjimas kontroliuoti imamo mokesčio tinkamumo. Savo formavimui valdymo įmonė naudoja daug sudėtingų ir sudėtingų metodų;
Vienoda finansinė našta vartotojui. Šilumos tiekimo paslaugų kaina vasarą ir žiemos laikotarpis visada taip pat. Tie. vasario mėnesio išlaidos bus tokios pat kaip ir rugpjūtį;
Galimybė priimti sprendimą dėl sezoninio mokėjimo už šilumos tiekimą esant šildymo skaitikliams.

Būtent dėl paskutinio punkto daugiabučių gyventojai mieliau įsirengia bendrą šilumos skaitiklį.

Susumavus visas sezoninio ir ištisus metus apmokėjimo išlaidas, matyti, kad mažesnė suma bus pirmuoju atveju.

Apmokėjimas už dujinį ir elektrinį šildymą

Jei įmanoma, daugelis butų savininkų bando atsijungti nuo centrinio šildymo. Arba autonominės sistemos gaminamos su dujiniais arba elektriniais katilais.

Praktiškai organizuojant tokias šilumos tiekimo sistemas galima susidurti su daugybe problemų. Pagrindinis dalykas – ne mokėti už elektrinį šildymą, o gauti leidimą jį sutvarkyti. Ir net po teisėto įrangos įdiegimo gali kilti šių sunkumų:

Mokėjimas už dujinis šildymas bus imamas bendrai. Prieš tai privaloma įrengti dujų skaitiklį sunaudotoms dujoms;
Papildomai reikės mokėti už šildymą, susijusį su bendromis patalpomis. Jo apskaičiavimo procedūra buvo aprašyta aukščiau;
Katilo neįmanoma prijungti prie centrinio šildymo sistemos, prieš tai jį atjungus. Tai atvers bendrą namo grandinę.

Yra galimybė sutaupyti organizuojant elektrinį šildymą. Tai elektros tiekėjo lengvatinis tarifas. Bet jis gali būti taikomas tik tuo atveju, jei name nėra dujotiekio. Jei yra, elektros tiekimo paslaugų kaina bus skaičiuojama bendrai.

Kaip dar galite sutaupyti pinigų centrinio šildymo sąskaitoms? Viena iš galimybių – teikti paskatas arba subsidijas. Tačiau pastaruoju metu labai sunku juos gauti. Norėdami tai padaryti, turėsite surinkti daugybę dokumentų ir patvirtinti savo reikalavimus sumažinti komunalines paslaugas, įskaitant šilumos tiekimą.

Gavau dar vieną mokėjimą už komunalinį butą ir buvau apstulbusi. Sąskaita už šildymą siekia 4,5 tūkst. Be to, negalima teigti, kad baterijos yra ypač karštos. Kaip tai paaiškinti? Daugelis rusų šią žiemą sau užduoda panašų klausimą. Mat šiluminės energijos tarifai nesikeičia nuo 2018 metų sausio 1 dienos, o jų suma dažnai didėjo. Kad kiekvienas galėtų apskaičiuoti, ar esame apmokestinti, mes jums pasakysime, kaip atliekamas skaičiavimas.

Jei yra viešasis skaitiklis

Jei daugiaaukščiame name įrengtas bendras namo apskaitos prietaisas, tai gyventojai už šildymą moka pagal faktą: kiek išleido namui šildyti, tiek ir pasiims, padalydami sumą proporcingai filmuotai medžiagai. butai. Kaip daugiau buto tuo brangesnis.

Norėdami sužinoti, kiek buvo išleista tam tikrai gyvenamajai patalpai, turite padalyti savo buto plotą iš bendro negyvenamųjų, bet šildomų patalpų ploto name. Gautą sumą dauginame iš tūrio, kurio reikėjo namui šildyti, ir vėl iš nustatyto tarifo. Pradinius skaičiavimo duomenis galima gauti iš Baudžiamojo kodekso. Pavyzdžiui, 10 aukštų pastatui apšildyti reikia 350 gigakalorijų. Buto plotas 50 kvadratinių metrų. Visos patalpos užima 15 000 kvadratinių metrų. Šilumos tarifas yra 1800 rublių už 1 gigakaloriją. Pakeitę duomenis į formulę, gauname 1890 rublių.

Skaitiklis stovi, bet už šilumą mokame visus metus

Net ir turint skaitiklį, mokesčius už šildymą galima skaičiuoti ištisus metus. Šiuo atveju bendra įmokos suma nustatoma kaip tarifo, buto ploto, vidutinės mėnesio apimties, reikalingos namui šildyti praėjusiais metais, sandauga. Gautą rezultatą turime padalyti iš visų namo butų ir negyvenamųjų patalpų ploto. Tarifas, buto ir namo plotas vienodas, o šiluminės energijos kiekis, nustatytas pagal praėjusių metų bendro namo skaitiklio rodmenis, yra 1900 gigakalorijų (šį skaičių dalijame iš 12 mėnesių). Gauname 948 rublius.

Jei nėra šilumos skaitiklio

Lengviausias būdas apskaičiuoti mokėjimą už šildymą name, kuriame nėra skaitiklio. Jei už šildymą mokama tik šildymo laikotarpiu, tada rinkliavos dydis nustatomas kaip buto ploto, komunalinių paslaugų suvartojimo už šildymą normatyvo ir tarifo sandauga. Jei už šildymą reikia mokėti ištisus metus, gautą mokėjimo už šildymą sumą reikia padauginti iš šildymo laikotarpio mėnesių skaičiaus (pavyzdžiui, nuo spalio iki balandžio) ir padalyti iš 12 mėnesių.

Būsto skaičiuoklė

Kitą dieną Statybos ministerija pristatė vieningą mokėjimo už būstą dydžio nustatymo metodiką, į kurią įeina priežiūra ir Priežiūra bendra nuosavybė name. Pagal ją savivaldybės galės nustatyti būsto mokesčių reguliavimo tvarką, jei savininkai nenustatys jo dydžio visuotinis susirinkimas. Pagrindinė „šakė“ – ar nustatyti gyvenamųjų patalpų priežiūros mokesčių kainą pagal namų tipą, ar pagal valdymo įmonės atliekamų darbų kompleksą. Tuomet šį rinkinį nuomininkai galėtų naudoti kaip „skaičiuotuvą“.

Pagal vykdomasis direktorius nacionalinis centras visuomenės kontrolė būsto ir komunalinių paslaugų srityje „ZhKH Control“ Svetlana Razvorotneva, nustatant išlaidas būsto paslauga pagal namų tipus leis griežtai apriboti šios paslaugos kainos augimą. Be to, šią techniką lengviau pritaikyti – gyventojai gali nesunkiai suprasti, kokio tipo namą jie turi. Nors trūkumai taip pat akivaizdūs – Rusijoje yra daug namų ir kiekvienas turi savo ypatybes.

Alternatyvus būdas būtų pagal jį įtraukti darbų, kuriuos reikia atlikti namuose, sąrašą specifikacijas ir pagerėjimo laipsnis. Šiuo atveju tarifas yra individualus kiekvienam namui.

Razvorotneva mano, kad mokesčio „skaičiuoklė“ reikalinga nuomininkams, kad jie galėtų patikrinti valdymo įmonės nustatyto mokesčio dydžio teisingumą. O rangovams to reikia tam, kad nustatytų ekonomiškai pagrįstą tarifą, o ne vadovautųsi vidutiniais savivaldybių skaičiavimais, kurie dažnai yra toli nuo realybės.

tuščias klausimas

Jei name nėra skaitiklių, tai įmokos už šildymą dydis per metus ir metai iš metų neturėtų keistis. Naudojant matavimo prietaisus, mokestis gali skirtis.

Objektyviai įmokos už šildymą dydis priklauso nuo lauko temperatūros, kuo žemesnis laipsnis, tuo didesnė įmoka. Tačiau dažnai ši priklausomybė nepaisoma. Taip yra todėl, kad šilumos tiekimo organizacijos yra suinteresuotos maksimaliai padidinti pelną iš šilumos pardavimo. Net jei namuose yra įrengtas apskaitos prietaisas, jie yra pasirengę tiekti šiluminę energiją pervertintu kiekiu. Patikrinti tai nesunku: jei namuose yra perpildymas ir gyventojai priversti atidaryti langus, tai tikrai reiškia, kad šilumininkai piktnaudžiauja monopoline padėtimi“, – sako Miesto ūkio departamento direktorius Vladilenas Prokofjevas. Miesto ekonomikos instituto.

Valdymo įmonės turėtų užtikrinti, kad šilumininkai nesielgtų netinkamai. Bet, deja, jie ne visada atlieka savo pareigas. Piliečiai turi ištaisyti perpildymo faktą. Esamas temperatūros diapazonas yra 18-25 laipsnių. Jei ant termometro yra daugiau, pasikvieskite Baudžiamojo kodekso atstovą, kuris surašys aktą. Po to turite prašyti perskaičiavimo.

Yra ir kitas būdas. Pagal rezultatus šildymo sezonas reikia paskaičiuoti šilumos kiekį, kurį turėjo sunaudoti namas, jei šilumininkai laikėsi įstatymo reikalavimų. Tam geriau pakviesti profesionalą. Palyginkite skaičiavimo rezultatus su skaitiklio nustatytais tūriais. Jei skaičiai labai skiriasi, paprašykite perskaičiuoti.

Šildymo kaštai kasmet auga, o daugelis vartotojų domisi, už ką jie moka ir kodėl skaičiai sąskaitoje didėja. Šildymo kaina skaičiuojama pagal šilumos suvartojimo normatyvą, o daugiabučiuose priklauso nuo šildomo ploto ir nuo bendrų namo išlaidų.

Kiekvienas vartotojas turėtų žinoti, kaip pagal standartą apskaičiuojamas mokesčiai už šildymą, kad galėtų kontroliuoti mokesčių teisingumą valdymo įmonėje.

Mokesčio už šildymą dydis priklauso nuo įvairių veiksnių.

Rusijoje yra du pagrindiniai dokumentai, kuriais remiantis apskaičiuojami mokesčiai už šildymą. Pirmasis iš jų – Vyriausybės 11-05-06 nutarimas Nr.354. Jame reglamentuojamos viešųjų paslaugų teikimo daugiabučių namų gyventojams taisyklės. Šis dokumentas tapo alternatyva 2006 m. gegužės 23 d. Vyriausybės nutarimui Nr. 307, tačiau praktiškai vis dar galioja senasis nutarimas.

Sprendimas, kokios taisyklės taikomos apskaičiuojant išmokas, priimamas vietos lygmeniu, regionas pasirenka pats geriausias variantas. Tarp jų yra labai svarbus skirtumas: pagal potvarkyje Nr.354 nustatytas Taisykles mokesčiai už šildymą imami tik šildymo sezono metu, o ne paskirstomi ištisus metus. Viena vertus, tai supaprastino skaičiavimo metodą, kita vertus, padidino finansinę naštą vartotojui.

Pagal naujas taisykles nuo spalio iki gegužės jis smarkiai pakyla, nes pradedama skaičiuoti išlaidas už šildymą. Daugeliui vartotojų sunku apmokėti padidėjusias sąskaitas, todėl didėja skolos. Pagal taisyklėse nustatytą tradicinį metodą. potvarkiu Nr.307, vartotojai ištisus metus už butą moka maždaug vienodą sumą ir ji koreguojama atsižvelgiant į bendras augimas tarifus.

Mokėjimo už šilumą dydis priklauso nuo sumontuoto bendro namo skaitiklio, šilumos skaitiklių buvimo butuose, taip pat nuo paskirstymo jutiklių buvimo gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.

Mokesčio paskaičiavimas su neįmontuotu bendru namo skaitikliu

Taupo bendras namo skaitiklis

Jeigu daugiabutis namas neįrengtas bendras pastatas, mokestis už šildymą apskaičiuojamas pagal tris pagrindinius veiksnius:

šildymo reguliavimas. Tai yra gigakalorijų skaičius, kurio reikia vienam kvadratiniam metrui pašildyti iki reikiamos temperatūros. metrų ploto. Kiekvienas regionas nustato savo standartą, priklausomai nuo klimato sąlygų.
šildymo tarifas. Tai yra vienos gigakalorijos šilumos kaina, nustatyta tam tikram regionui.
Šildomo ploto dydis. Daugiabučiame name į jį neįeina lodžijos ar balkono plotas.

Taigi šildymo mokesčio apskaičiavimas šiuo atveju atliekamas pagal gana paprastą formulę:
Mokesčio dydis = standartinis * tarifas *, standartą ir tarifą nustato regioninės valdžios institucijos.

Bendra šilumos kaina nepriklauso nuo faktiškai suvartojamos šilumos energijos kalorijų skaičiaus, todėl toks skaičiavimo būdas naudojamas vis rečiau. Dabar visoje Rusijoje vyksta šilumos tiekimo energinio efektyvumo gerinimo kampanija, todėl aktyviai montuojami šilumos skaitikliai.

Mokesčio apskaičiavimas su sumontuotu bendro namo skaitikliu

Šiandien dažnesnė situacija, kad daugiabučiame name įrengtas bendras namas, o butuose nėra individualių šilumos suvartojimo skaitiklių, inžinerinės komunikacijos daugelyje namų yra tokie, kad atskirų skaitiklių į šildymo sistemą įtraukti tiesiog neįmanoma, o kiekvienas vartotojas neturi galimybės savarankiškai padidinti ar sumažinti šildymo. Šiuo atveju skaičiavimas grindžiamas keturiais pagrindiniais parametrais:

Bendras namo suvartojamos šilumos energijos kiekis nustatomas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Jo įrengimas leidžia nemokėti už šilumą, prarastą kelyje dėl neizoliuotų šilumos trasų ir kitų šilumos tinklų problemų.
Vartotojo buto ar negyvenamųjų patalpų šildomas plotas.
Bendras šildomas pastato plotas. Atsižvelgiama į visas gyvenamąsias patalpas, taip pat įėjimus, prijungtas parduotuves, prijungtas prie bendros šildymo sistemos ir kt.
Įstatymo nustatytas šilumos energijos tarifas. Tarifus nustato vietos valdžios institucijos.

Skaičiavimo formulė yra tokia: Mokėjimas už šilumą = bendras tūris * buto plotas / namo plotas * nustatytas tarifas. Taigi mokesčių paskirstymas tampa teisingesnis, nes kiekvienas namas faktiškai moka tik už save.

Tačiau ir šiuo atveju skaičiavimo sistema nėra ideali: kadangi vartotojai neturi galimybės kontroliuoti šilumos suvartojimo, dažnai tenka tiesiog „šildyti gatvę“, dėl jos pertekliaus išleidžiant šilumą į lauką. Tačiau už tai vis tiek reikia mokėti pilnai. Dėl šios priežasties vis labiau populiarėja moderni versija skaičiavimas su individualiais skaitikliais.

Mokesčių su sumontuotais individualiais skaitikliais apskaičiavimas

Individualus skaitiklis leidžia atsiskaityti už faktiškai suvartotą šilumą

Jeigu visuose butuose įrengiami individualūs šilumos suvartojimo skaitikliai, skaičiavimas tampa sudėtingesnis, tačiau galiausiai už faktiškai sunaudotą energiją sumoka vartotojas, o šis variantas pasirodo pats pelningiausias. Skaičiuojant atsižvelgiama į šiuos parametrus:

Vienos gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos suvartojamos šilumos kiekis nustatomas pagal individualaus skaitiklio rodmenis. Ne mažiau kaip 95% pastato patalpų turi būti įrengti apskaitos prietaisai.
Į viso namo sunaudotą šilumos kiekį atsižvelgiama pagal bendro namo skaitiklio rodmenis.
Buto plotas, kuriam skaičiuojamas šildymo mokestis.
Bendras šildomas namo plotas. Apima gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas.
Vyriausybės nustatytas šilumos energijos tarifas.

Į visus šiuos parametrus atsižvelgiama skaičiuojant pagal tokią formulę: Mokestis = (individuali šiluma + bendra šiluma * buto plotas / bendras plotas) * tarifas.

Iš bendro namo skaitiklio rodmenų atimama atskirų skaitiklių rodmenų suma, o likusi dalis padalijama visiems vartotojams. Taigi už įėjimo ir kitų bendrųjų patalpų šildymą namo gyventojai susimoka patys, tačiau pagrindinis skaičiavimas vyksta pagal individualius skaitiklius.

Tai leidžia žymiai sumažinti šildymo išlaidas, nes nereikia mokėti už susidėvėjusius tinklus ir nesibaigiančius komunalinių paslaugų gedimus. Ir vis dėlto variantą su individualiais skaitikliais įgyvendinti pavyksta ne visada: dažniausiai name įrengiamas bendras namo skaitiklis ir dėl to gyventojams vis tiek tenka iš dalies mokėti vieniems už kitus. Tai taip pat sukelia sunkumų kovojant su skolininkais: jie negali būti atjungti nuo vieno šildymo sistema, ir dėl to jie ir toliau naudoja šilumą, už kurią moka kiti žmonės.

Mokėjimo už šilumą apskaičiavimo tvarka pagal taisykles 2006 m

Pagal taisykles kiekvienais metais turi būti atliktas perskaičiavimas.

Jei už šilumą atsiskaitoma pagal senas taisykles, o name įrengtas bendras namo skaitiklis, tai galutiniai skaičiai vartotojų kvituose priklausys nuo to, kiek šilumos daugiabutis sunaudojo per pastaruosius metus.

Ši vertė padalijama iš bendro pastato ploto, atsižvelgiant tiek į gyvenamuosius butus, tiek į negyvenamoms patalpoms pavyzdžiui, biurai ir parduotuvės. Rezultatas yra šilumos kiekis 1 kv. kvadratinių metrų, jis padalintas į 12 mėn.

Po to gautas vidutinis mėnesio energijos suvartojimas dauginamas iš vietos valdžios patvirtinto tarifo. Gauta vertė turi būti padauginta iš buto ploto. Skaičiavimo pavyzdys pagal 2011 m. Iževsko tarifus. Pagal bendrą namo skaitiklį bendras šilumos energijos kiekis, sunaudotas per vienerius metus, siekė 990 gigakalorijų.

Bendras visų butų plotas name ir patalpose bendras naudojimas yra 5500 metrų. Paskaičiavus paaiškėja, kad per metus tenka 1 kv. metras išleido 0,015 gigakalorijos per mėnesį. Gautas vidutinis mėnesio kiekis padauginamas iš 1 gigakalorijos šilumos kainos pagal nustatytą normą. 943,60 (tarifas) * 0,015 * 1,18 (PVM) = 16,70 rublio už 1 kv. metras šildomo ploto.

Gauta vertė turi būti padauginta iš kiekvieno konkretaus buto ploto. Jei, pavyzdžiui, 45 kv. metrų, tada visos mėnesinės šildymo išlaidos bus 751,5 rublio per mėnesį. Būtent tokį skaičių gyventojai savo sąskaitose matys ištisus metus, nes atsižvelgiama ne į per mėnesį sunaudotą šilumos kiekį, o į vidutinį suvartojimą per mėnesį, gautą praėjusių metų pabaigoje.

Kaip pagal šias taisykles apskaičiuojamas mokėjimas už šildymą, jei name neįrengtas bendras namo skaitiklis? Šiuo atveju naudojamas standartas – šildymui reikalingas šiluminės energijos kiekis. Kiekvienam namui ji nustatoma atskirai, ši informacija turėtų būti vieša. Susisiekus valdymo įmonė nuomininkas daugiabutis namas turi gauti visą informaciją, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šilumą.

Pagal Dekreto Nr.307 taisykles, kiekvienais metais name turi būti atliktas perskaičiavimas. Atsižvelgiama į praėjusiais metais suvartotą šilumos kiekį ir pagal jį apskaičiuojama nauja išmoka.

Jeigu mokėjimo skaičiai kelia abejonių ir atrodo per brangūs, jis turi teisę reikalauti, kad perskaičiavimas būtų perskaičiuotas. Tam surašoma ir valdymo įmonei išsiunčiama paraiška, joje turi būti nurodytas laikas, kuriam būtina perskaičiuoti. Komunalininkai neturi teisės atsisakyti kreiptis, atsakymas pateikiamas per 4 dienas. Jei po perskaičiavimo nustatoma permoka, ji turi būti išskaičiuojama iš kito mėnesio skolos sumos.

Įstatymų žinojimas leidžia kovoti už savo teises ir siekti teisybės. Reguliarus tarifų didinimas sukuria rimtą naštą, todėl reikia teisingai apskaityti šilumos nuostolius.

Kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą, galite sužinoti vaizdo įraše:

Taip pat mokėjimo už šilumą dydis priklauso nuo to, ar name įrengti bendrojo namo ar individualūs skaitikliai.

Kiek kainuoja šildymas 2018 m

Mokestis už patalpų šildymą skaičiuojamas skirtingais tarifais. Skirtumą pagal Rusijos Federacijos regionus galima patikrinti pagal lentelę:

Nuo 2018-07-01 šilumos tarifai turėtų didėti. Namų savininkų bendrijų ir valdymo įmonių gyventojams ši procedūra taps pastebima tik prasidėjus pirmiesiems šaltiems orams. Vidutiniškai kainos padidės 100-130 rublių.

Naujos tarifo už šildymą apskaičiavimo taisyklės

Šildymo kainos už 1 m3 Maskvoje koreguojamos atsižvelgiant į infliacijos procesus.

2017 metais maskviečiai gavo kvitus, kur Komunalinės paslaugos buvo padidintos 6,7 proc.

2018 metais vidutinė mėnesio kaina už 1 m2 kils dar 5,5 proc.

Vidutiniškai maskviečiai mokės 200 rublių už būstą ir komunalines paslaugas. daugiau.

Kaip skaičiuojamas mokestis už šildymą?

Iš ko susideda mokestis, sprendžia vykdomoji institucija ir tiekėjo organizacija. Čia yra teisingumo principas.

Praktiškai šeimininkai dviejų kambarių butai mokėti mažiau nei trijų kambarių ir kelių lygių zonų savininkai. Tačiau, deja, kai kuriuose Rusijos regionuose ir regionuose kainos yra dirbtinai aukštos.

Tokia aplinkybė susidarė dėl to, kad regione yra tik vienas monopolistas, o tai vis dėlto yra konkurencijos įstatymo pažeidimas.

Šio klausimo norminis reguliavimas perduotas vietos valdžios institucijoms. Taigi Orenburgo regione skaičiavimo procedūra apima 0,0210 7 mėnesių koeficiento naudojimą; metiniam vartojimui - 0,0360 (2012-08-17 nutarimas 686-p)

Pateiksime skaičiavimo pavyzdį.

Taigi, šildymo laikotarpis prasidėjo. Pagal apskaitos prietaisą pirmojo rudens mėnesio (rugsėjo) bendrojo namo suvartojimo apimtys yra 150 gigakalorijų. Visas namo patalpų plotas – 7000 kv.m. m savininko gyvenamųjų patalpų plotas – tik 55 kv. m.

Šildymo kaina apskaičiuojama pagal formulę:

S kambarys / S gen. * OOP * T,

S kambarys - kambario (buto, už kurio šildymas mokamas) plotas;

S viso - bendras visų gyvenamojo namo kambarių plotas;

OOP – bendro namo suvartojimo kiekis;

T - tarifas regionui.

Mes atliekame skaičiavimą:

55/7000 * 150 * 1600 \u003d 1 tūkst. 886 rublių - mokestis už rugsėjį.

Kaip apskaičiuoti mokėjimą už šildymą, kai nėra individualių skaitiklių, esant bendram namui

Daugiabučiuose namuose Rusijoje dažnai įrengiami kolektyviniai apskaitos prietaisai.

Naudinga pažymėti: jei įeina gyvenamieji pastatai(butai) neturi individualių skaitiklių, tuomet visi savininkai apmoka sąskaitas priklausomai nuo bendro suvartotos šilumos kiekio.

Atsiskaitoma tik pagal faktą (vasarą neapmokestinama).

Kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą, kai yra bendras namas ir individualūs skaitikliai

2018 metais galioja vieninga apmokėjimo už šilumos energiją schema. Mėnesio suvartojimo kiekis priklauso nuo bendro namo ir individualių poreikių. Rodmenų skirtumo perskaičiavimas atliekamas kitų metų pirmąjį ketvirtį.

Kaip apskaičiuoti šildymą bute, kai nėra skaitiklių

Jei skaitiklio nėra, taikomas vienodas mokėjimo būdas. Formulė šiuo atveju nesikeičia, kaip ir mokesčių dydis.

Sąskaita už patalpų šildymą gaunama savininko adresu ir žiemos mėnesiais, ir vasarą.

Pagal Dekreto Nr. 354 taisyklių 2 priedą mokėtina suma imama atsižvelgiant į šiuos parametrus:

šiam savininkui priklausančių patalpų plotas;
norminiais teisės aktais patvirtintas tarifas;
mokėjimo dažnumo koeficientas.

Norėdami apskaičiuoti, turite žinoti „šaltų“ mėnesių skaičių tam tikroje vietovėje. Per šį laikotarpį šiluma tiekiama visiems daugiabučiams: Rusijoje vidutiniškai 200 dienų arba 7 mėnesiai. Kai taip galvojame, tada septynis padaliname iš 12, o periodiškumo koeficientas yra 0,583;

šilumos energijos suvartojimo standartas.

Visi rodikliai padauginami.

Skaičiavimo pavyzdys.

Mokesčiai už šilumos naudojimą renkami individualiai. Suma kvite galima sumažinti sumontavus individualius skaitiklius ant baterijų, kurių galia reguliuojama. Taip pat turėtumėte sutaupyti pinigų karštas vanduo. Tegul būsto ir komunalinių paslaugų kaina nėra tokia didelė!

Neretai, eilinį kartą apmokėję nepakeliamas sąskaitas už šildymą, daugiabučių namų gyventojai jaučiasi apgauti. Vienuose butuose tenka nuolat sušalti, kituose atvirkščiai – atidaromi langai, kad išvėdintų patalpas nuo perteklinės šilumos. Šie pavyzdžiai rodo, koks netobulas centralizuota sistemašilumos tiekimo, o mokėjimas už šilumą yra nesąžiningas.

Išspręsti minėtas problemas leidžia įrengti buto šildymo skaitiklius. Tokiu atveju butų savininkai, kurie planuoja įrengti šilumos energijos reguliatorių kaip galutinį būsto paruošimo šiltinimui etapą, gauna maksimalią įmanomą naudą.

Prieš pasirenkant apskaitos prietaisą ir apskaičiuojant reikiamą energijos kiekį, rekomenduojama suprasti daugiabučių namų šilumos laidų schemas:

Vieno vamzdžio schemos su vertikaliu laidų tipu - kiekviename stove būtina įrengti po vieną metrą ir kiekvienam radiatoriui temperatūros jutiklį.
Dviejų vamzdžių schemos su vertikaliu laidų tipu - kiekvienam radiatoriui reikia įrengti atskirą apskaitos prietaisą ir temperatūros jutiklį.
Vieno vamzdžio schemos su horizontalus tipas laidai - pakanka įrengti vieną šilumos skaitiklį viename stove.

Esant pirmoms dviem daugiabučio namo elektros instaliacijos schemoms, gyventojai dažnai sustoja ties galimybe įsirengti bendrą namo skaitiklį. Jei laidai suprojektuoti pagal trečiąjį tipą, tada butui bus naudingiausia įrengti atskirą skaitiklį.

Šilumos skaitiklių tipai

Kaip matavimo prietaisai Ultragarsiniai arba mechaniniai šiluminės energijos srauto reguliatoriai gali būti naudojami per kiekvieną radiatorių praleidžiamo skysčio tūriui nustatyti.

Paprasčiausias pagal konstrukcinį ir funkcinės savybės yra mechaninio tipo skaitikliai. Šių prietaisų veikimas pagrįstas skysčio judėjimo transliacinės energijos pavertimu sukamaisiais matavimo elementų judesiais.

Ultragarsiniai modeliai yra pagrįsti laiko skirtumo indikatorių matavimu, kai ultragarso virpesiai praeina tiek skysčio srauto kryptimi, tiek prieš srovę.

Dauguma ultragarsinių šilumos skaitiklių yra maitinami autonominiai šaltiniai energijos ličio baterijų pavidalu.

Tokių baterijų įkrovimo paprastai pakanka nepertraukiamam veikimui ilgiau nei 10 metų.

Ko reikia norint sumontuoti šilumos skaitiklį?

Norėdami įrengti atskirą skaitiklį daugiabučiame name, jums reikės:

gauti informaciją apie technines įrengimo sąlygas iš šilumos tiekimo organizacijos arba pastato balanso turėtojo;
parengti įrengimo projektą, pritraukiant specialistus, turinčius licenciją vykdyti šios rūšies veiklą;
atlikti šilumos skaitiklio montavimą, griežtai laikydamiesi reikalavimų specifikacijas ir anksčiau parengtas įrengimo projektas;
sudaryti sutartį su šilumos energijos tiekėju dėl apmokėjimo pagal skaitiklių rodmenis.

Pagrindiniai šilumos skaičiavimo niuansai

Dažna situacija, kai būstas perkamas iš karto po daugiabučio namo statybos užbaigimo. Viena iš pagrindinių problemų šiuo atveju yra nepriklausomas būtinos šilumos tiekimo apskaičiavimas ir šildymo sistemos įrengimas savo rankomis.

Norint susidoroti su reikiamu šiluminės energijos kiekiu kokybiškam būsto šildymui, būtina:

Nuspręskite dėl šilumos perdavimo - baterijų sekcijų skaičius kiekviename kambaryje, taip pat kompetentinga radiatorių vieta kambaryje.
Pasirinkite patikimus, efektyvius vamzdžius.
Nuspręskite, kuris uždarymo vožtuvai bus įdiegta.
Pasirinkite efektyviausią radiatorių tipą, atsižvelgdami į centralizuotos šildymo sistemos ypatybes.

Nepaprastai svarbus niuansas belieka prie įėjimo į korpusą įrengti individualų skaitiklį. Nauda, būdinga modernūs nauji pastatai horizontalus laidas leidžia montuoti skaitiklį su minimalios išlaidos. Kartu su automatiniu arba rankiniu reguliavimu šilumos srautasšilumos skaitiklis leis apčiuopiamai sutaupyti.

Daugiabučių namų šildymo apskaičiavimo pagal bendrą skaitiklį formulė

Labiausiai paplitęs variantas daugiaaukštis pastatas bendras sunaudotos šiluminės energijos skaičiavimo skaitiklio įrengimas yra už.

Montuojant vieną apskaitos prietaisą daugiabučio namo stove, skaičiavimas atliekamas pagal formulę - Po.i = Si * Vt * TT, kur:

Si – bendras daugiabučio namo plotas;
Vt - vidutiniškai per mėnesį suvartotos šilumos energijos kiekis, remiantis visų praėjusių metų rodikliais (Gcal / kv.m);
TT - šilumos energijos suvartojimo tarifai (rubliai/Gcal).

Praėjusių metų skaitiklių rodmenis padalinti iš 12 mėnesių.
Gautą vertę padalinkite iš bendro pastato ploto, atsižvelgdami į visas šildomas patalpas: rūsius, palėpes, įėjimus (šilumos energijos suvartojimą gausime kiekvienam ploto kvadratui vidutiniškai per mėnesį).

Remiantis tuo, kas išdėstyta, kyla keletas logiškų klausimų. Visų pirma, kaip nustatyti praėjusių metų energijos suvartojimo namuose rodiklius, jei ką tik sumontuotas bendras skaitiklis? Viskas gana paprasta. Pirmus metus po skaitiklio įrengimo nuomininkai moka, kaip ir anksčiau – pagal tarifus. Tik į kitais metais Norėdami tiksliai apskaičiuoti mėnesinį mokėjimą, galite naudoti aukščiau pateiktą formulę.

Kaip apskaičiuoti reikiamą šilumos kiekį pagal buto plotą?

Konkrečiam butui reikalingos šiluminės energijos kiekio apskaičiavimas atliekamas naudojant paprastą formulę. Taigi 10 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto vidutiniškai reikia ne daugiau kaip kilovato šilumos. Galimos vertės koreguojamos pagal specialius regioninius koeficientus:

šildomiems namams pietiniai regionaišalys, reikalinga suma energija turėtų būti padauginta iš koeficiento 0,9;
europinei šalies daliai, ypač Maskvos regionui, naudojamas koeficientas 1,3;
kraštutiniams šiauriniams ir rytiniams regionams šilumos poreikis kaitinant padidėja 1,5–2 kartus.

Atskiro buto savarankiško apskaičiavimo pavyzdys

Pavyzdžiui, pakanka pateikti paprastą šildymo skaičiavimą. Tarkime, skaičiuojamas reikiamas šiluminės energijos kiekis būstui, kuris yra daugiabutyje Amūro regione.

Kaip žinote, šiam regionui būdingos gana atšiaurios klimato sąlygos.

Paimkime butą 60 m2 ploto daugiaaukščiame name. Kaip minėta aukščiau, 10 m2 būsto šildymui reikia maždaug kilovatų šiluminės energijos. Remiantis minėtos vietovės klimato ypatybėmis, šiuo atveju bus naudojamas regioninis koeficientas 1,7.

Buto plotą verčiame iš vienetų į dešimtis, gaudami rodiklį 6, kurį padauginame iš vertės 1,7. Dėl to apskaičiuojame reikiamą 10,2 kilovatų arba 10 200 vatų vertę.

Galimos klaidos

Aukščiau pateiktas skaičiavimo metodas yra neįtikėtinai paprastas. Tačiau čia yra didelių klaidų, kurių priežastys gali būti šios:

Reikalingos šiluminės energijos kiekis labiau priklauso nuo patalpos tūrio. Visiškai natūralu, kad butams, kurių lubų aukštis siekia apie 3 metrus, apšildyti reikia daugiau šilumos.
Yra daug langų ir durų, palyginti su monolitinės sienos padidina šilumos energijos suvartojimą.
Nesunku atspėti, kad pastato galuose ir viduryje esančių butų šilumos suvartojimas, esant standartiniams radiatoriams, itin skiriasi.

Šilumos skaičiavimo pagal gyvenamojo ploto tūrį instrukcijos

Bazinė, standartizuota pakankamos šilumos galios kubiniam metrui buto ploto vertė yra 40 vatų. Jos pagrindu galima apskaičiuoti reikiamą šilumos kiekį tiek visam būstui, tiek atskiroms patalpoms.

Norint kuo tiksliau apskaičiuoti pakankamą šiluminės energijos kiekį, reikia ne tik garsumo rodiklius padauginti iš reikšmės 40, bet ir kiekvienam langui pridėti apie 100 vatų, o prie durų – 200 vatų. Galiausiai turėtų būti taikomi tie patys regioniniai koeficientai, kaip ir skaičiuojant pagal būsto plotą.