Pada masa pemerintahan Khrushchev, banyak inovasi dimulai yang mempengaruhi masalah perumahan. Warga, menurutnya, harus pindah dari kondisi apartemen komunal yang mengerikan ke perumahan individu yang lebih nyaman.

Sebuah program aktif telah dimulai untuk membangun seluruh distrik mikro dengan tipikal bangunan lima lantai yang sama. Seperti bata Khrushchev- tata letak yang sekarang menyebabkan sedikit sarkasme, pada waktu itu tampak banyak kemewahan.

Fitur Bangunan

Langit-langit rendah (2,5 - 2,6 m), kamar yang bersebelahan, kamar mandi gabungan, bak mandi duduk, dan aula masuk tempat dua orang hampir tidak dapat berpisah. Menurut tanda-tanda ini, Anda bisa langsung menentukan tipe apartemen, tinggal masuk saja. Pembangunan Khrushchev berlanjut hingga pertengahan 80-an, dan kadang-kadang ada rumah dari seri yang sama, tetapi dengan tata letak yang lebih bergengsi, 8 atau bahkan 9 lantai.

Sekarang banyak dari mereka yang diakui darurat dan secara bertahap dihancurkan, meskipun ada bangunan yang sangat terawat. Beberapa dibangun dari balok beton, tetapi bagian utama masih dibangun dari batu bata.

Antara jenis ini bertemu rumah dengan tata letak yang lebih bergengsi. Ini didominasi seri I-528, dengan dinding yang dilapisi dengan baik, langit-langit yang lebih tinggi (2,70 m), dimasukkan dengan hati-hati bingkai jendela dan lantai parket.

Yang kurang terhormat adalah seri I-335, dinding bantalan mereka terisolasi wol mineral, tetapi partisi yang hanya setebal beberapa sentimeter membiarkan semua kebisingan masuk. Kamar mandi yang berdekatan dan balkon kecil, atau bahkan ketiadaannya, tidak menambah nilai tambah.

Rumah bata dari seri lainnya

1. Brezhnevka. Beberapa saat kemudian, di tahun 70-an, selama stagnasi Brezhnev, muncul program baru dan tata letak baru apartemen di rumah bata 5 lantai. Banyak yang mulai menyebut mereka "khrushchev yang ditingkatkan", karena dapurnya sudah sedikit lebih besar, lorongnya sedikit lebih lebar, dan langit-langitnya sedikit lebih tinggi, mencapai 2,7 m. Banyak rumah sudah dilengkapi dengan lift dan saluran pembuangan sampah, yang menambah kenyamanan. Seringkali ada juga panel, tetapi batu bata tetap menjadi prioritas. Loggia besar, sering - dapur, kamar terpisah.
2. Rumah-rumah di era selanjutnya. Ini adalah bangunan yang didirikan dari akhir 80-an hingga saat ini. Proyek menjadi sangat beragam sehingga sekarang cukup sulit untuk menemukan dua apartemen serupa.

Catatan! Baru-baru ini, bangunan yang dibuat sesuai dengan proyek individu, serta rumah dengan apartemen elit, mulai muncul. Sebagai aturan, mereka tidak dibangun lebih tinggi dari lima lantai, dan ini, sebagian, menambah kehormatan bagi pemiliknya.

Fitur dan keunggulan bangunan bata lima lantai

1. Tidak panas di musim panas, akibatnya cukup suhu nyaman bahkan dalam panas. Di musim dingin, di rumah.
2. Tata letak standar rumah bata 5 lantai menyiratkan insulasi termal dan suara yang baik. Pengecualian mungkin cukup di rumah bangunan tua, di mana partisi interior sangat tipis.
3. Seringkali di lantai yang berbeda Anda dapat menemukan apartemen dengan tata letak yang berbeda satu sama lain. Cukup sering di rumah-rumah Khrushchev bahkan balkon berengsel dibangun, mulai hanya dari lantai dua atau tidak di semua apartemen.
4. Seringkali di gedung berlantai lima, apartemen dengan tata letak yang lebih baik dilengkapi dengan balkon dan loggia, yang sangat nyaman bagi pemiliknya.

1. Dinding bantalan dengan ketebalan minimal 64 cm dan fondasi yang diperkuat memberikan rasa keandalan. Rumah tidak menyusut dan kemungkinan distorsi minimal, bahkan di tanah bergerak dan di sekitar air tanah.
2. Lubang untuk ventilasi dibuat di dalam dinding. Karena itu, tidak ada kotak yang merusak interior. Di banyak bangunan tua berlantai lima, ventilasi disediakan bahkan di bawah penutup lantai, ini mencegah kelembaban dan jamur di musim dingin.
3. Apartemen di rumah bata sangat nyaman untuk hampir semua pembangunan kembali.

Catatan! Misalnya, pembangunan kembali kamar Khrushchev 2 di rumah bata akan menelan biaya hampir dua kali lebih murah dan lebih cepat daripada di rumah beton. Tidak perlu menghancurkan dinding penahan beban dengan pons, kelebihannya dapat dihilangkan dengan hati-hati dengan pahat dan palu.

1. Keramahan lingkungan perumahan juga penting. Seperti yang Anda tahu, seseorang merasa jauh lebih baik di rumah yang terbuat dari bahan alami. Tumbuhan dan hewan tumbuh dan berkembang lebih baik, ini dikonfirmasi oleh penelitian bertahun-tahun.
2. Di bangunan bata, dimungkinkan untuk melengkapi apartemen dua tingkat. Ini sangat sulit dilakukan pada analog yang terbuat dari beton.
3. Di daerah dengan aktivitas seismik yang meningkat, pemilik rumah dapat hidup dengan damai. Rumah dengan fondasi yang andal dan dinding yang tebal akan berdiri kokoh bahkan tanpa retak (lihat juga artikel).

pembangunan kembali

Rumah yang dibangun dari batu bata tidak hanya dihargai lebih tinggi, jauh lebih mudah untuk membuat ulang apartemen sesuai keinginan Anda di perumahan seperti itu. Misalnya, pembangunan kembali Khrushchev tiga kamar di rumah bata hanya akan memakan waktu beberapa hari. Seperti diketahui, dinding beton sangat sulit untuk dibongkar, dan pembongkaran struktur pendukung umumnya dilarang.

Di rumah bata, ada jauh lebih sedikit dinding penahan beban, dan partisi interiornya cukup tipis. Mereka paling sering dihapus oleh pemilik yang memulai perbaikan.

Ini tidak akan membawa banyak kerusakan pada rumah secara keseluruhan, tetapi pemilik apartemen dapat memperoleh banyak keuntungan dengan mengulang tata letak yang tidak memuaskan. Selain itu, ada baiknya mengulang apartemen dengan tata letak lama, di mana banyak yang tidak nyaman untuk kehidupan sehari-hari.

Kasus pembangunan kembali yang paling umum

Apa yang paling sering dilakukan dan bagaimana lebih menguntungkan untuk menggunakan bahkan area kecil yang dapat digunakan?

1. Seringkali dua atau tiga kamar yang berdekatan digabungkan menjadi satu. Ini tidak hanya akan secara visual, tetapi juga benar-benar meningkatkan area dan memperluas ruang. Partisi interior dihilangkan, dan ruangan yang dihasilkan dapat dikategorikan sesuai dengan keinginan Anda.
2. Seringkali, benar-benar semua dinding dihilangkan, membuat apartemen studio keluar dari perumahan. Ini adalah tren yang cukup trendi. Tetapi perlu dipertimbangkan bahwa jika rumahnya terlalu tua, lantainya akan menjadi lebih lemah dari ini. Ini sebagian dapat mengancam keselamatan pemilik itu sendiri dan tetangga mereka.
3. Jika Anda memiliki tata letak yang sangat lama: 5 lantai rumah bata, kemungkinan besar, tidak dilengkapi dengan loggia yang baik. PADA kasus terbaik mungkin balkon kecil yang dapat digunakan. Diinginkan untuk melapisi dan mengisolasi dengan baik. Isolasi, jika memungkinkan, dilakukan di luar untuk menghemat ruang kecil. Dengan pekerjaan yang dilakukan dengan baik, Anda akan mendapatkan ruang ekstra.

1. Sangat sering mereka menggabungkan dapur dengan ruang tamu. Ini pilihan yang menguntungkan apalagi jika dapurnya kecil. Ruang yang dihasilkan dapat dengan mudah dibagi menjadi beberapa zona. Seringkali, penghitung batang do-it-yourself memainkan peran sebagai pembatas antar ruang. Itu modis dan indah, dan nyaman, terutama jika teman sering datang kepada Anda.
2. Dapur yang menghadap ke balkon atau loggia juga dapat diperluas. Tidak perlu melepas pintu sepenuhnya. Anda dapat mengaturnya dalam bentuk lengkungan lebar, itu akan secara formal membagi ruangan, dan pada saat yang sama menghiasi interior. Area memasak dapat ditempatkan di balkon, dan ruang makan dapat ditempatkan di bekas ruang dapur.
3. Kamar mandi walk-through adalah ketidaknyamanan umum di rumah-rumah tua Khrushchev. Pada saat yang sama, pengguna dapat mencapai dapur hanya dengan melewati lorong melalui kamar mandi. Banyak yang memecahkan masalah ini dengan menggunakan batu bata bangunan biasa dan meletakkan lorong. Pintu masuk ke ruangan dapur dilengkapi dengan ruang tamu. Mengingat kurangnya pilihan lain, ini tidak optimal, tetapi jalan keluar.
4. Perluasan lorong atau koridor sempit - masalah sebenarnya. Biasanya, kamar mandi bersebelahan dengan koridor. Selain itu, biasanya ukurannya sangat kecil, dan Anda hampir tidak bisa muat di dalamnya. Dalam hal ini, meskipun instruksi melarangnya, dimungkinkan untuk menggabungkan toilet dengan kamar mandi, dan memisahkan lorong, menghilangkan partisi yang tidak perlu.
5. Pemandian sitz adalah tanda lain dari sebuah bangunan tua. Apalagi ruangan biasanya tidak memungkinkan untuk diganti dengan desain standar. Bagi yang suka mandi, ada pilihan untuk memasang shower stall. Ini akan memberi Anda ruang ekstra dan menyelamatkan Anda dari bak mandi tua tahun 60-an yang tidak menarik.

Pembangunan kembali dan hukum

Jika Anda akan membuat ulang apartemen di dalam sesuai dengan keinginan Anda, jangan lupa bahwa tidak semuanya dan tidak selalu diizinkan oleh dunia. Tidak peduli berapa tahun pembangunannya, dan apa seri rumah Anda, desainnya disediakan oleh rencana dan tidak boleh dilanggar tanpa izin yang sesuai.

Selain itu, perubahan itu penuh dengan konsekuensi jika Anda mengganggu desain dana lama. Faktanya adalah bahwa dalam banyak kasus, lantai, serta partisi interior Khrushchev dan Brezhnevka, terbuat dari kayu.

Bahan kehilangan kekuatannya dari waktu ke waktu, beberapa fragmen mungkin sudah busuk dan cukup cacat. Dengan menghancurkan dinding penguat tambahan, Anda dengan demikian melemahkan yang utama.

Bahkan jika dobel padat digunakan untuk membangun rumah bata silikat M 150, ini bukan alasan untuk bersantai. Penting untuk mengoordinasikan perbaikan tidak hanya dengan tetangga, tetapi juga dengan inspeksi perumahan.

Anda perlu memberikan kepada organisasi desain arsitektur yang dikembangkan oleh biro desain, serta dokumentasi PPM 508 dalam edisi 840-PP. Setelah meninjau rencana dan dokumen Anda dan mendapatkan izin resmi di menulis rekonstruksi dapat dimulai.

Di rumah-rumah dana baru, apartemen dengan tata letak yang sewenang-wenang sering ditemukan. Di satu sisi, ini nyaman, karena Anda tidak lagi harus mengulang yang lama, tetapi hanya melengkapi yang hilang.

Namun dengan adanya koordinasi, mungkin akan timbul kesulitan, karena pemeriksaan akan dilakukan setelah rekonstruksi. Dan harga dari masalah seperti itu tidak selalu persetujuan dan izin dari organisasi, akibatnya Anda harus menghilangkan beberapa desain.

Kesimpulan

Sejak 1957, setelah adopsi undang-undang yang mengatur penghapusan ekses dalam desain rumah, bangunan tipe baru mulai didirikan di Uni Soviet. Di antara orang-orang, rumah-rumah seperti itu disebut "Khrushchev" (berasal dari nama keluarga Sekjen Komite Sentral CPSU N.S. Khrushchev). Rumah-rumah seperti itu menerima nama kedua - Khrushchev, terutama karena tata letak kamar yang tidak nyaman dan tidak proporsional, koridor sempit dan bentang platform, dinding tipis dan sebagai hasilnya - isolasi suara yang mengerikan. Pada artikel ini kita akan berbicara tentang apa rangkaian khas rumah Khrushchev, kami akan mencoba menyoroti pro dan kontra utama dari bangunan ini. Kami akan memberikan fitur layout berupa deskripsi dan foto.

Seri khas rumah Khrushchev: pro dan kontra utama rumah

Mari kita lihat karakteristik utama apartemen dan tentukan fitur dari setiap rangkaian rumah Khrushchev yang telah dibangun selama 27 tahun. Perlu dicatat bahwa pada awalnya Khrushchev seharusnya digunakan sebagai perumahan sementara dan umur operasional bangunan berkisar antara 25 hingga 50 tahun. Tapi, seperti yang Anda tahu, orang-orang tinggal di rumah seperti itu di zaman kita. Kerugian dari Khrushchev termasuk isolasi suara yang buruk dan isolasi termal (dingin di musim dingin dan terlalu panas di apartemen di musim panas), tidak selalu perencanaan yang baik apartemen dan pintu masuk: koridor sempit, dapur kecil, kurangnya saluran sampah dan sangat sering lift. Keuntungan utama dari rumah-rumah tersebut termasuk biaya rendah.

Keuntungan utama dari rumah tersebut termasuk biaya rendah perumahan dan infrastruktur yang dikembangkan di sekitar bangunan. Biasanya, ada taman kanak-kanak, sekolah, toko, dan persimpangan transportasi yang sangat baik tidak jauh dari Khrushchev. Jika sebuah Uang tidak cukup untuk membeli apartemen, maka - bukan pilihan terburuk. Selain itu, bangunan seperti itu di Moskow dan kota-kota lain di Rusia dapat dihancurkan, dalam hal ini pemiliknya menerima perumahan baru, atau rekonstruksi dan pembangunan kembali.

Seri 1-464 (1960 - 1967)

Gambar umum:

Salah satu seri Khrushchev paling populer di Uni Soviet adalah 1-464 (1960 - 1967). Ini adalah rumah panel dengan 5 lantai, Anda jarang dapat melihat 3 dan 4 gedung bertingkat. Semua apartemen memiliki balkon (juga lemari tambahan), tetapi tidak ada lift dan penghuni gedung harus naik turun tangga, yang cukup sulit untuk orang tua, keluarga dengan anak kecil. Kamar mandi di apartemen digabungkan, tidak ada saluran pembuangan sampah umum di pintu masuk, dan jumlah apartemen di lokasi adalah 4. Tinggi langit-langit di apartemen adalah 2,5 m2, dapur kurang dari 6 m2, menjadi lebih presisi - 5,8 m2. Apartemen 1, 2 dan 3 kamar.

Gambar - gambar:

1 kamar:

2 kamar:

3 kamar:

Seri 1-335 (1963 - 1967)

Dari tahun 1963 hingga 1967 wilayah itu dibangun dengan rumah-rumah dari seri 1-335. Ini juga merupakan bangunan panel, dengan ketinggian langit-langit 2,54 m, balkon di setiap apartemen, kamar mandi gabungan, dan tidak adanya lift dan saluran pembuangan sampah. Area dapur sedikit lebih besar dari seri sebelumnya - 6,2 m2, area langit-langit - 2,5 m Ada empat apartemen di lokasi - dari 1 hingga 3 kamar. Selain balkon, apartemen memiliki ruang penyimpanan tambahan dan lemari pakaian built-in.

1 kamar:

2 kamar:

Seri 1-434 (1958 - 1964)

Seri ini dibangun dari tahun 1958 hingga 1964; pada tahun konstruksi yang berbeda, tata letak apartemen sedikit dimodifikasi. Jadi, misalnya, di gedung-gedung tahun 1958 di apartemen satu kamar luas ruang tamu adalah 18,6 m2, dan pada tahun 1959 berkurang menjadi 18,2 m2, pada tahun 1969 luas ruangan menjadi 17,7 m2. Demikian pula di semua jenis apartemen, luas tempat tinggal bervariasi dalam arah menurun dan meningkat. Tetapi area dapur tetap tidak berubah - 5,8 m2, serta ketinggian langit-langit - 2,5 m Rumah-rumah itu terbuat dari batu bata, kamar mandi gabungan, dan setiap apartemen memiliki balkon, dapur, dan lemari pakaian built-in.

Gambar - gambar (berdasarkan tahun)

1 kamar 1958

1 kamar 1959

1 kamar 1960

1 kamar 1961

1 kamar 1964

2 kamar 1958

2 kamar 1959

2 kamar 1960

2 kamar 1964

Rumah panel lima lantai seri 1-464

Bangunan perumahan berlantai 4-5 panel besar dari seri 1-464 proyek standar adalah bangunan prefabrikasi generasi pertama yang paling umum. Solusi rumah-rumah dari seri yang dipertimbangkan didasarkan pada sistem struktural lintas dinding.

Kerangka penahan beban utama bangunan adalah dinding beton bertulang melintang yang terletak pada interval 3,2 dan 2,6 m, karena itu jenis rumah ini disebut rumah dengan dinding penahan beban melintang yang "sempit". Mereka mengandalkan pelat beton bertulang lantai ukuran "per kamar". Mereka juga bertumpu pada dinding longitudinal luar dan dalam, yang mengambil bagian dari beban vertikal, sementara pada saat yang sama memberikan kekakuan longitudinal bangunan.

Pelat lantai yang diletakkan pada jarak 3,2 m dihitung dan dioperasikan sebagai tumpuan sepanjang kontur. Karena semua dinding interior yang memisahkan ruangan membawa beban dari langit-langit dan lantai di atasnya, tidak mungkin untuk memindahkan dinding ini dan dengan demikian mengubah lebar ruangan. Untuk alasan yang sama, pelepasan dinding luar pada langkah 3,2 m tidak termasuk, tanpa memastikan dukungan pelat lantai di sepanjang dinding luar pendek.
Dinding luar terbuat dari panel - tiga lapis, terdiri dari dua cangkang beton bertulang dan lapisan insulasi di antaranya, atau panel satu lapis (terbuat dari beton ringan). Dinding penahan beban internal setebal 12 cm dan pelat lantai setebal 10 cm adalah lantai beton bertulang padat. Atap - dikombinasikan dengan gulungan atap lembut atau rangka loteng dengan atap semen asbes bergelombang.

Saat membangun kembali rumah seri 1-464, menjadi perlu untuk memasang bukaan baru atau memperluas yang ada di dinding melintang. Ini dimungkinkan sampai batas tertentu, tetapi membutuhkan konfirmasi dengan perhitungan.

Saat memodernisasi bangunan, pelat lantai tidak dapat dibongkar. Namun, selama superstruktur bangunan, pelat lantai di atas lantai lima yang ada dapat dibongkar sebagian. Pengaturan bukaan baru di dalamnya dimungkinkan, tetapi dengan ukuran besar bukaan tersebut mungkin memerlukan penguatan tumpang tindih.

Dalam rangkaian yang ditinjau, balkon ditempatkan pada anak tangga 3,2 m. Pelat beton bertulang balkon dengan tebal 10 cm dan lebar 90 cm dipasang sesuai dengan dua skema. Selama periode awal konstruksi, mereka mengandalkan dinding bagian luar dan ditahan pada posisi proyek oleh dua batang logam, yang melewati sambungan antara dinding luar, dipasang ke ujung panel dinding bagian dalam. Dalam proyek-proyek selanjutnya, solusi seperti itu ditinggalkan dan, terus bertambah pelat balkon sebagai konsol, didukung di dinding luar, itu terhubung ke pelat lantai dengan bantuan elemen tertanam yang dilas.

Rumah panel lima lantai seri 1-468

Contoh proyek bangunan tempat tinggal seri 1-468 awalnya dikembangkan di Gostroyproekt Institute, sejak 1961 - di TsNIIEPzhilishcha.

Kerangka penahan beban dari rumah-rumah seri ini adalah dinding penahan beban melintang yang terletak di denah dengan langkah 3 dan 6 m, karena itu, tidak seperti rumah-rumah seri 1-464, rumah-rumah dari sistem konstruktif ini disebut rumah dengan langkah "campuran" dari dinding penahan beban melintang.
Perwakilan paling umum dari rumah-rumah dalam seri ini adalah bangunan tempat tinggal berlantai lima dengan empat bagian. Di dalamnya, panel dinding luar terbuat dari beton seluler beton diautoklaf atau ringan, dan lantai beton bertulang multi-lubang didasarkan pada dinding beton bertulang yang menahan beban melintang. Dinding memanjang bangunan dapat berdiri sendiri. Atap rumah-rumah tersebut didirikan dalam dua versi: dikombinasikan dengan lapisan gulungan dan rangka loteng dengan atap lembaran asbes-semen bergelombang.

Keuntungan utama dari rumah-rumah dalam seri ini adalah bahwa panel lantai tidak bertumpu pada dinding memanjang bangunan. Oleh karena itu, dinding ini, kecuali untuk bagian individu dinding bagian dalam, berdampingan dengan tangga dan memastikan stabilitas longitudinal bangunan, dapat dibongkar di beberapa tempat. Keadaan inilah, ketika memodernisasi bangunan seperti itu, membuka peluang luas untuk menghilangkan kekurangan dalam tata letak apartemen yang ada dengan menambahkan volume tambahan ke bangunan. Perangkat bukaan baru dan ekspansi yang ada di dinding bantalan melintang hanya dimungkinkan jika perhitungan mengkonfirmasi dan memperkuat "kontur" bukaan.

Rumah panel lima lantai seri 1-335

Bangunan tempat tinggal lima lantai dari seri 1-335 proyek standar adalah perwakilan dari sistem struktur bingkai-panel. Desain khas seri ini awalnya dikembangkan oleh tim penulis Biro Desain Leningrad, dan kemudian dilanjutkan di Institut LenZNIIEP.

Skema struktural rumah adalah apa yang disebut bingkai "tidak lengkap", yang terdiri dari satu baris kolom beton bertulang, terletak pada sumbu membujur tengah bangunan dengan anak tangga 3,2 dan 2,6 m dan palang beton bertulang terletak di seberang bangunan dan bertumpu pada satu sisi pada kolom beton bertulang, dan di sisi lain, pada meja penyangga logam yang tertanam di badan bangunan. bantalan eksternal panel-panel dinding. Pelat lantai beton bertulang berukuran "per kamar" diletakkan di atas palang, dirancang untuk ditopang pada dua sisi yang panjang. Kolom-kolom tersebut saling berhubungan oleh girder yang memberikan kekakuan longitudinal bangunan.

Di rumah-rumah sistem yang dipertimbangkan, dinding luar yang menahan beban digunakan terutama berlapis. Mereka punya lapisan luar dalam bentuk "cangkang" beton bertulang dan internal (isolasi) yang terbuat dari beton busa setebal 26 cm, yang permukaannya diplester dari sisi bangunan. Tidak ada dinding penahan beban internal di rumah-rumah ini, kecuali diafragma kaku, yang merupakan dinding persimpangan tangga.

Dengan dimensi dan tangga yang sama dari rumah-rumah dari seri yang berbeda di rumah-rumah sistem bingkai-panel, prinsip "perencanaan bebas" dapat diterapkan sepenuhnya. Kehadiran palang di bawah pelat lantai dapat dianggap sebagai kelemahan tertentu yang mencegah pembentukan tradisional interior ruang tamu.

Modifikasi sistem konstruktif ini adalah pengenalan dua baris kolom lagi ke dalamnya - di dinding luar bangunan untuk menopang palang di atasnya. Rumah seperti itu disebut "rumah bingkai penuh". Di dalamnya, dinding luar mandiri dan dapat dibongkar selama rekonstruksi.

berlantai lima rumah bata seri 1-447

Seri 1-447 termasuk proyek standar Bangunan tempat tinggal bata 4-5 lantai dengan tiga dinding penahan beban memanjang. Kerangka penahan beban rumah-rumah dalam seri ini adalah tiga dinding penahan beban memanjang dan dinding bata melintang - ujung luar dan dalam, di antaranya terdapat tangga. Dinding bata melintang berfungsi sebagai pengaku diafragma. Semua dinding lainnya (internal dan antar-apartemen) tidak memiliki bantalan.

Langit-langitnya terbuat dari beton bertulang. banyak pelat inti berongga, didukung oleh sisi pendek pada dinding bata memanjang. Yang paling banyak dimuat adalah dinding tengah, di mana panel lantai diletakkan di kedua sisi. Bukaan pada dinding longitudinal luar hanya dapat diperbesar dengan menghilangkan ambang jendela dengan tetap mempertahankan pier yang ada. Lintel di atas jendela juga harus dipertahankan. Di dinding ujung bangunan selama rekonstruksi, dimungkinkan untuk membuat bukaan.

Kemungkinan pembongkaran partisi dalam seri 1-447

Proyek bangunan tempat tinggal 5 lantai 3 bagian selesai pada 2011 berdasarkan penugasan desain dan Keputusan kepala pemukiman pedesaan Gabovskoye, distrik Dmitrovsky, wilayah Moskow. Plot yang dimaksudkan untuk konstruksi, dengan luas total 0,52 ha terletak di desa Gabovskoye, distrik Dmitrovsky, wilayah Moskow. Proyek ini menyediakan bangunan tempat tinggal untuk 53 apartemen dengan loteng yang dieksploitasi dan area bawah tanah teknis yang dieksploitasi. Di lantai pertama rumah terdapat gedung kantor dengan tempat kerja untuk layanan administrasi pemukiman Gabovskoye dalam jumlah 19 tempat. Bangunan ini didirikan pada Oktober 2012.

Solusi arsitektur dan perencanaan:

Bangunan tempat tinggal - 5 lantai, 3 bagian, bentuk persegi panjang, dengan loteng yang dieksploitasi dan area bawah tanah teknis yang dieksploitasi. Dimensi rumah di sumbu ekstrem adalah 15,3 × 53,32 m Proyek ini menyediakan 3 bagian persegi panjang biasa. Di dalam gedung dari lantai 1 hingga lantai 5 terdapat apartemen. Di lantai dasar juga terdapat gedung perkantoran dengan pintu keluar terpisah langsung ke luar. Setiap bagian rumah memiliki tangga sendiri yang pintunya terbuka. Untuk penopang hidup orang dengan mobilitas terbatas dan orang dengan cacat landai dengan kemiringan 1:12 disediakan di pintu masuk ke pintu masuk dan di dalam gedung di depan tangga.

Solusi perencanaan ruang:

Keputusan perencanaan ruang bangunan dibuat sesuai dengan tugas desain, solusi teknologi untuk perumahan dan ruang kantor kode dan peraturan bangunan saat ini, standar sanitasi, peraturan teknis dan kode perencanaan kota. Skema struktural bangunan - dinding tanpa bingkai, terdiri dari dinding bata, pelat lantai inti berongga, atap dan pondasi strip beton bertulang monolitik. Elemen penahan beban adalah pondasi, dinding dan pelat lantai. Bangunan ini menyediakan loteng yang dieksploitasi untuk meletakkan komunikasi dan bawah tanah yang belum dieksploitasi.

Dinding bangunan, luar dan dalam, terbuat dari batu bata (bagian luar b = 380 mm, bagian dalam melintang dan membujur b = 250.380 mm). Ruang bawah tanah bangunan terbuat dari bata merah padat b = 510 mm. Pelat dan penutup lantai adalah beton bertulang prefabrikasi. penerbangan tangga terbuat dari stringer logam dan tangga beton bertulang prefabrikasi. Situsnya adalah beton bertulang monolitik balok logam. Atapnya bernada ganda. Pondasi bangunan adalah pita beton bertulang monolitik.

Indikator teknis dan ekonomi dari objek yang dirancang:

jumlah lantai bangunan: lantai di atas tanah - 5; loteng - 1;
volume konstruksi bangunan: 12680,60 meter kubik m;
luas bangunan yang dibangun: 748,50 sq. m;
total luas bangunan: 663,54 sq. m;
ruang tamu bangunan: 663,54 sq. m;
jumlah apartemen: 53 (termasuk satu kamar: 36, dua kamar: 14, tiga kamar: 3);
total luas apartemen: 2364,54 sq. m;
total area built-in: 410,50 sq. m;
kotak tempat teknis+ loteng: 19,0 + 206,40 sq. m.

Proyek gedung apartemen 5 lantai. dwg

Bagian AR, QOL, EO, VK, OV

Proyek bangunan perumahan 5 lantai. Deskripsi solusi desain

Solusi dan struktur bangunan

Bangunan ini berlantai 5, rangka monolitik, beton bertulang. Tinggi lantai -3,0 meter.
Setelah penggalian lubang, lakukan analisis tanah (Jika tanah lain ditemukan, tanah tersebut harus dilaporkan kepada pengembang proyek).
Pondasi dirancang untuk tanah dasar - lempung padat dengan karakteristik desain sebagai berikut: y=19kN/m3, U=19 deg. c = 25 kPa. (persediaan bahan "laporan survei teknik dan geologi di fasilitas:" Toko di Perova St. ". arch. No. 930 DSP). Subsidence loams tipe pertama
yayasan dan dinding monolitik bawah tanah teknis untuk bekerja pada semen tahan sulfat.
Fondasi untuk kolom adalah kolom beton bertulang monolitik, untuk dinding bawah tanah teknis dan diafragma kekakuan - pita.
Dinding bawah tanah teknis adalah beton bertulang monolitik setebal 300 mm. diisolasi dengan pelat mineral setebal 100 mm.
Kolom - beton bertulang monolitik dengan bagian 400x400 mm.
Diafragma kekakuan - beton bertulang monolitik setebal 200 mm.
Tumpang tindih dan penutup - beton bertulang monolitik setebal 220 mm. Trotoarnya beton.

Lapisi semua permukaan struktur yang tidak ditentukan yang bersentuhan dengan tanah dengan aspal panas 2 kali, menggunakan primer aspal cair.
Beton pada suhu negatif lingkungan dan suhu di atas +25 derajat. persyaratan SNIP RK 5.03-37-2005 "Struktur bantalan dan penutup" harus dipenuhi.

Dalam melakukan segala jenis pekerjaan, berpedoman pada SNIP RK 1.03-05-2001 “Perlindungan dan keselamatan tenaga kerja di bidang konstruksi.
Cat struktur baja dengan enamel PF-115 GOST 6465-76 dalam 2 lapisan sesuai dengan primer GF-021 GOST 25129-82 dalam 1 lapisan sesuai dengan SNIP RK 2.01-19-2004.
proteksi kebakaran struktur baja tampil dengan lapisan intumescent VPM-2 (GOST 25131-82) dengan konsumsi 6 kg/m2 dan dengan ketebalan lapisan setelah intumesen 4 mm.

Pasokan air dan saluran pembuangan

Proyek ini mengadopsi solusi teknis berikut:

Pemasangan jaringan distribusi pasokan air dingin dan panas di bawah tanah teknis.
- pelepasan limbah domestik ke sumur jaringan umum.
- meteran air dengan meteran air dingin dipasang di pintu masuk gedung
- pasokan air panas - pusat (lihat bagian "HV")

Pemanasan dan ventilasi

Proyek untuk pemanasan dan ventilasi bangunan tempat tinggal dikembangkan sesuai dengan gambar AU, sesuai dengan persyaratan SNiP RK 4.02-05-2001, SNiP RK 3.02.01-2001.
Suhu desain udara luar untuk pemanasan diasumsikan Tn = -31 C.
Sumber pasokan panas bangunan adalah CHP.
Durasi periode pemanasan adalah 200 hari.
Total perkiraan pasokan panas adalah 580.000 kkal/jam.
Parameter pembawa panas 130 - 95 C.
Pasokan air panas - dari unit termal.
Sistem pemanas bangunan tempat tinggal adalah pipa tunggal, buntu dengan riser berbentuk U, kabel pasokan dan jalur balik di sepanjang bawah tanah teknis.
Digunakan sebagai alat pemanas radiator besi cor M90-108.
Ventilasi bangunan tempat tinggal disediakan - knalpot, alami, melalui saluran ventilasi dapur dan kamar mandi. Ventkanals melakukan bagian kotak. 200x200 dari lembaran asbes-semen datar.
Pipa diterima - pipa air dan gas baja sesuai dengan GOST 3262-75 **
Pemasangan sistem pemanas dan ventilasi harus dilakukan sesuai dengan SNiP 3.05.01-85.

Catu daya dan penerangan

Switchboard tipe ASU, yang dipasang di bawah tanah teknis rumah, diadopsi sebagai perangkat distribusi input. Untuk catu daya apartemen, jalur pasokan berangkat dari papan distribusi input, yang cocok untuk lemari ShchE 3300.

Lemari listrik SchE dipasang di lantai pendaratan. Lemari berisi meter untuk pengukuran listrik perumahan, perangkat otomatis untuk melindungi jalur grup apartemen dan kotak persimpangan untuk perangkat berdaya rendah.

Di papan lantai penerangan ShchE, perkuat pintu kabinet dengan perangkat pengunci yang menyediakan akses ke sana hanya untuk personel organisasi catu daya. Perhitungan listrik untuk penerangan ruang bawah tanah dan tangga dilakukan oleh meteran yang dipasang pada panel ASU.

Garis pencahayaan grup dibuat dengan kawat merek PUNP, diletakkan di pipa yang tersembunyi di sepanjang langit-langit, di dinding.