Ինչպես օրինական կերպով ազատել ձեր նախկին ամուսնուն ձեր բնակարանից: Խնդիր ամուսնալուծությունից հետո. ինչպե՞ս վտարել նախկին կնոջը կամ ամուսնուն բնակարանից. Դուրս գալ ամուսնուց

Ամուսնալուծությունից հետո ամուսնուն բնակարանից հեռացնելու կարգը կախված է նրանից, թե ում է պատկանում գույքը, ինչպես նաև նախկին ամուսնու պահվածքից։ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը սահմանում է, որ առանց քաղաքացու համաձայնության բնակարանից վտարումը թույլատրելի է դատարանի որոշմամբ: Այնուամենայնիվ, գործողությունների ալգորիթմը, չնայած ընդհանուր տարրին՝ դատավարությանը, տարբեր է։

Նախքան գրելը, եկեք ծանոթանանք օրենսդրությանը

Հետագա լիցքաթափման հիմքերն ու պայմանները

Ռուսաստանի բնակարանային օրենսդրությունը սահմանում է նախկին կնոջը (ամուսնուն) բնակարանից վտարելու պատճառների ցանկը.

1. Կորցրել է հարազատի` անձամբ պատկանող բնակարանում ապրելու իրավունքը. Ամուսինները ներառված են ընտանիքի անդամների ցուցակում մինչև ամուսնալուծությունը (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 31-րդ հոդված):
2. Բնակելի տարածքը չի օգտագործվում իր նպատակային նշանակության համար։ Կանոնները վերաբերում են հանրային բնակարաններին: Հիմքերի ցանկը ամրագրված է Արվեստ. 91 Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք.
3. Վնաս է պատճառվել քաղաքապետարանի բնակարաններին.
4. Կոմունալ ծառայությունների գծով պարտքեր կան.
5. Երկարատև բնակություն այլ վայրում.
6. Անչափահասի նկատմամբ ծնողական իրավունքներից զրկելը (ՌԴ Բնակարանային օրենսգրքի 91-րդ հոդված).

Ամենատարածված պատճառը ամուսնության լուծարումից հետո բնակության իրավունքի կորուստն է։ Հետևաբար, «Ե՞րբ պետք է գրել՝ ամուսնալուծությունից առաջ, թե՞ հետո» հարցի պատասխանը: – երկար ամուսնալուծության գործընթացում, մեկը՝ «հետո»:

Բացառություններ կանոններից

Դատարան դիմելիս պետք է հասկանաք, որ եթե ամուսինը բնակարան չունի, ապա նրա խնդրանքով դատարանը կարող է ժամկետ սահմանել, որի ընթացքում նախկին ամուսինն իրավունք ունի ապրելու բնակարանում։ Բացի այդ, դուք չեք կարող դուրս գրվել, եթե ամուսինը հրաժարվեց սեփականաշնորհումից, քանի որ նման մերժումը տալիս է ցմահ բնակության իրավունք: Ընդ որում, այդ իրավունքը պահպանվում է նույնիսկ այն դեպքում, եթե գույքի սեփականատերը փոխվի (վաճառք):

Ռուսաստանի բնակարանային օրենսդրության մեջ կա «ժամանակավորապես դուրս գրված անձ» հասկացությունը: Տերմինն օգտագործվում է այն իրավիճակում, երբ բնակարանում ապրող անձը դատապարտվում է պատիժը կրելու կամ հարկադիր բուժման ենթարկվելու։ Այս դեպքում դատարանի որոշման հիման վրա անձին ժամանակավոր վտարման մասին տեղեկությունները մուտքագրվում են տնային հաշվառում։ Այս հանգամանքը ձեզ իրավունք է տալիս հետագայում, գաղութից կամ հիվանդանոցից վերադառնալուց հետո, վերականգնել ձեր գրանցումը:

Եթե ​​դուք ունեք ընդհանուր երեխա

Խզելով ընտանեկան հարաբերությունները նախկին ամուսնու հետ՝ կինը կարող է երեխայի հետ կապված մնալ ընտանիքի անդամ։ Եթե ​​երեխան տան տերն է, ապա մայրն իրավունք ունի ապրել նրա հետ, եթե, իհարկե, նա զրկված չէ ծնողական իրավունքներից։

Նման իրավունքներ ունի հայրը: Ծնողները երեխայի նկատմամբ ունեն բացարձակ հավասար իրավունքներ, եթե այլ բան սահմանված չէ դատարանի որոշմամբ։ Անհնար է ազատել երեխային, որը սեփականատերն է։ Սա նրա տան սեփականության հետևանքն է: Հնարավոր է դուրս գրել անչափահաս երեխային, որը բնակարանի սեփականատեր չէ, սակայն անհրաժեշտ է պահպանել օրենսդրական պահանջները։

Օրենքը սահմանում է ծնողների ամուսնալուծության դեպքում երեխաներին ազատելու պայմանները.

1. Այլ բնակարանների առկայությունը, եթե ապրում է երկրորդ ծնողի հետ (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 20-րդ հոդված):
2. Խնամակալության մարմնի համաձայնությունը ազատվելու համար.
3. Հատուկ հասցեի առկայությունը, որտեղ երեխան ապրելու է.
4. Նոր բնակության վայրի (փաստացի) պայմանները չպետք է ավելի վատ լինեն, քան այնտեղից, որտեղից ցանկանում եք դուրս գրվել:

Գործնականում կարեւոր է ոչ թե սենյակների քանակը, այլ քառակուսի մետրը: Եթե ​​երեխան մինչ ամուսնալուծությունն ապրել է ծնողների հետ, ասենք, 120 քմ մակերեսով բնակարանում. բայց առանձին սենյակ չի ունեցել, ապա վտարել նրան կացարան, որտեղ նա կունենա առանձին սենյակի իրավունք, սակայն իրեն թույլատրված տարածքը 40 քմ-ից պակաս է։ մ., դա անհնար է: Նույնիսկ եթե գրանցման նման փոփոխություն տեղի ունենա, այն հետագայում կարող է չեղարկվել խնամակալության մարմնի որոշմամբ:

Ինչպե՞ս ազատել կնոջը կամ ամուսնուն սեփականաշնորհված բնակարանից:

Օրենքը սահմանում է, որ բնակարանի սեփականատիրոջ ընտանիքի անդամներն իրավունք ունեն ապրելու բնակարանում: Տվյալ դեպքում նշանակություն չունի՝ սեփականատերը ցանկանում է դա, թե ոչ։ Ընտանիքի անդամներ (ՌԴ Բնակարանային օրենսգրքի 31-րդ հոդված).

• ամուսին;
• երեխաներ;
• ծնողներ;
• այլ հարազատներ.

Ցուցակի առաջին եռյակի իրավունքները դատարանում ճանաչվում են վեճի դեպքում գրեթե ինքնաբերաբար, այսինքն՝ դատարանը լինելու է վտարվածի կողքին։ Բայց մյուս հարազատների համար կանոնն այն է, որ անձը պետք է ապացուցի իր՝ որպես ընտանիքի անդամ բնակվելու իրավունքը: Վտարված անձի օգտին էական փաստարկ կլինի այն փաստը, որ նա կախված է գույքի սեփականատիրոջից:

Նախկին ամուսնուն վտարելու համար տան սեփականատերը պետք է հայց նախապատրաստի և այն ներկայացնի դատարան: Հարկադիր դուրսգրման համար դիմելու իրավունքի ամսաթիվը ամուսնալուծության վկայականի տրամադրման օրն է: Հայց ներկայացնելու համար գանձվում է 300 ռուբլի վճար:

Դատարան դիմելու համար անհրաժեշտ են հետևյալ փաստաթղթերը.

Փաստաթղթերը պատրաստելուց հետո հայցվորը պետք է դիմի շրջանային դատարան՝ գույքի տարածքային դիրքին համապատասխան:

Կարո՞ղ է կինը ազատվել հանրային բնակարանից:

Քաղաքային բնակարանները տրամադրվում են սոցիալական վարձակալության պայմանագրով: Բնակարանը քաղաքապետարանի սեփականությունն է, իսկ բնակիչները վարձակալներ են։ Արդյո՞ք կինը իրավունք ունի վտարել ամուսնուն նման բնակարանից: Այո, բայց հատուկ պայմաններով.

1. Օգտագործման կանոնների խախտում (անկարգ վարքագիծ, գույքի վնաս).
2. Կոմունալ ծառայությունների վճարումները չվճարելը.
3. Ծնողական իրավունքներից զրկելը.
4. Երկար բացակայություն.

Ինչպես տեսնում եք, ամուսնալուծության փաստը բավարար չէ վարձակալին ազատելու համար։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը կնքվում է քաղաքապետարանի և գործատուի միջև: Երբեմն քաղաքացիները անհանգստանում են. Հիմքերի առաջացման համար անհրաժեշտ է.

• երկար ժամանակ մի ապրեք բնակարանում.
• այլ բնակության վայր ունենալ;
• մի վճարիր հաշիվները.

Այսինքն՝ պետք է պայմաններ ստեղծել, որոնք նախատեսում են կոնկրետ քաղաքացու հետ սոցիալական վարձակալության պայմանագրի լուծումը։ Միայն ամուսնալուծությունը բավարար չէ։

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը սահմանում է, որ դուրսգրման գործընթացը միշտ սկսվում է նախաքննության փուլից: Յուրաքանչյուր ոք, ով ցանկանում է վտարել, պետք է գրավոր առաջարկի երկրորդ վարձակալին խաղաղ ճանապարհով տեղափոխվել և դադարեցնել վարձակալության պայմանագիրը: Որից հետո նոր պայմանագիր է երկարաձգվում, այս անգամ մեկ սեփականատիրոջ հետ։

Ընթացակարգը

Եթե ​​դուք մտադիր եք ձեր նախկին ամուսնուն վտարել համայնքային բնակարանից, որտեղ նա վարձակալ է, դուք պետք է հետևեք հետևյալ ընթացակարգին.

1. Որոշեք, արդյոք կան վտարման հիմքեր: Հիշեցնենք, որ ձեր ամուսնուն դուրս գրելու ցանկությունը բավարար չէ։
2. Իմացեք ձեր ամուսնու համար մեկ այլ վայրի առկայության մասին: Եթե ​​չկա այլ բնակարան, որտեղ նախկին ամուսինը կարող է ապրել, հնարավոր չի լինի նրան դուրս գրել:
3. Տեղեկացնել գույքի սեփականատիրոջը՝ քաղաքապետարանին, վտարումը թույլատրող հանգամանքների առկայության մասին։ Ծանուցումը պետք է ուղարկվի գրավոր՝ դատարանում ծանուցման փաստի հետագա հաստատման բոլոր պահանջներին համապատասխան։
4. Պատրաստեք հայցադիմում դատարանին: Այս փուլում կարևոր է առկա տեղեկատվության ճիշտ մշակումը, և դրդված է դատարանին խնդրել վտարման վերաբերյալ որոշում կայացնել: Ցանկալի է ստանալ սեփականատիրոջ կամ գույքի այլ վարձակալների, օրինակ՝ հարևանների աջակցությունը, եթե ամբաստանյալի գործողությունները վնասում են գույքը:
5. Մասնակցեք հանդիպումներին.
6. Դատարանի որոշման հիման վրա անձին հաշվառումից հանել.

Դատարան ուղարկված փաստաթղթերի ցանկը.

• հայտարարություն;
• սեփականատիրոջ ծանուցման հաստատում;
• սոցիալական վարձակալության պայմանագիր;
• անդորրագիր;
• վտարման հիմքերի հաստատում.
• այլ փաստաթղթեր:

Լրացուցիչ փաստաթղթերը կարող են ներառել՝ օրինագծերի վճարման անդորրագրեր, վկաների ցուցմունքներ, փորձաքննության արդյունքներ, եթե գույքին վնաս է պատճառվել, իրավապահ մարմինների հաղորդումները և այլն, որոնք կարող են ազդել գործընթացի վրա: Դիմումի վճար - 300 ռուբլի:

Դատական ​​պրակտիկայի նրբությունները

Վարձակալին համայնքային բնակարանից վտարելը ավելի բարդ գործընթաց է, քան անձամբ հայցվորին պատկանող բնակարանից: Թեև օրենքը տալիս է բավականին հստակ և թափանցիկ հիմքեր, սակայն գործի հանգամանքները կարող են էական ազդեցություն ունենալ հայցվորի օգտին որոշում կայացնելու համար բավարար պատճառների մեկնաբանման վրա։

Այսպիսով, օրինակ, այնպիսի հիմք, ինչպիսին է գործատուներից մեկի կողմից կոմունալ վճարումները չվճարելը, կարող է բավարար չլինել, եթե պարտքի պատճառը լուրջ հիվանդության պատճառով գումար վճարելու անկարողությունն է կամ խնամյալ (հաշմանդամ անձը) խնամելու անհրաժեշտությունը. , թոշակառու)։ Ավելին, կոմունալ վճարումները վճարելու պարտավորությունը ընկնում է բոլոր վարձակալների վրա և անկախ նրանից, թե ով է վճարում ձեզ կամ ձեր նախկին ամուսնուն, երկուսն էլ բնակության իրավունք ունեն:

Երկարատև բացակայությունը կարող է նաև բավարար պատճառ չլինել, եթե հանգամանքների բերումով անձը չի ապրում բնակարանում։ Օրինակ կարող է լինել երկարատև բուժումը, որի արդյունքում մնալը հիվանդանոցում կամ առողջարանում: Կամ աշխատանք՝ ժամացույց, նավարկություն, հետազոտական ​​կամ երկրաբանական արշավներ և այլն։ Այսինքն՝ անհրաժեշտ է հաստատել ամբաստանյալի մշտական ​​բնակության փաստը այլ հասցեում։

Գործընթացի հաջողության համար կարևոր է պատշաճ ուշադրություն դարձնել ապացույցների բազային և փաստաթղթերի ճիշտ կատարմանը: Քաղաքացիական դատավարություններին մասնակցելը սովորական մարդու համար հեշտ գործ չէ։ Իհարկե, շահերը ներկայացնելու և գործընթացին լիարժեք մասնակցելու համար փաստաբան վարձելը օպտիմալ է: Բայց եթե ֆինանսական հնարավորությունները թույլ չեն տալիս պայմանագիր կնքել փաստաբանի հետ, ապա խորհուրդ ենք տալիս խորհրդատվություն ստանալ փաստաբանից, պարզաբանել ապացույցների համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը և դրանց կատարման կարգը: Հարցեր ունե՞ք։ Գրի՛ր

Ամուսնանալով՝ երիտասարդները երկար, երջանիկ համատեղ կյանքի հույս ունեն։ Բայց հանգամանքները միշտ չէ, որ ստացվում են այնպես, ինչպես մենք կցանկանայինք։ Եթե ​​զույգը բաժանվում է փոխադարձ համաձայնությամբ, նման դեպքերում ունեցվածքի բաժանումը տեղի է ունենում առանց ցավի, բայց երբ ամուսինները սկանդալով բաժանվում են, խնդիրներից խուսափել հնարավոր չէ։ Հաճախ հարց է առաջանում՝ ինչպե՞ս վտարել նախկին ամուսնուն բնակարանից, կարելի՞ է դա անել առանց նրա համաձայնության։ Ամեն ինչ կախված է կոնկրետ դեպքից։

Եթե ​​բնակելի տարածքը կնոջ սեփականությունն է (իսկ նա պատկանել է մինչ ամուսնությունը), ապա ամուսնալուծությունից հետո ամուսինը կորցնում է դրա իրավունքը։ Ամուսինը կարող է դուրս գրվել նույնիսկ առանց նրա համաձայնության։ Դա անելու համար դուք պետք է հայց ներկայացնեք տղամարդուն բնակարանից վտարելու համար: Դրական պատասխանից հետո ազատ զգալ գրեք ձեր նախկին ամուսնուն: Այն դեպքերում, երբ բնակելի տարածքը եղել է հարազատի սեփականություն, այնուհետև նվիրաբերվել է կնոջը (նույնիսկ եթե նա արդեն ամուսնացած է եղել նվերի ակտի գրանցման պահին), ապա ամուսինն ազատվում է նույն ձևով, ինչպես նախորդ տարբերակը՝ հայցադիմում ներկայացնելով դատարան։ Եթե ​​բնակարանը ձեռք է բերվել (սեփականաշնորհվել) ամուսնության ժամանակ, ապա այս դեպքում առանց նրա համաձայնության անհնար է զրկել նախկին ամուսնուն գրանցման իրավունքից։ Չնայած այն հանգամանքին, որ ամուսինը սեփականաշնորհման պահին կարող էր հրաժարվել իր բաժնեմասից՝ հօգուտ կնոջ կամ ընտանիքի այլ անդամի, նրա բնակության իրավունքը պահպանվում է։

Ավելի դժվար է նախկին ամուսնուն ազատել ոչ սեփականաշնորհված բնակարանից, նույնիսկ եթե նա չի վճարում կոմունալ ծառայությունները և չի ապրում այս բնակարանում: Նախկին ամուսնու երկարատև բացակայությունը նրա դուրսգրման պատճառը չէ. Այս խնդիրը լուծելու մի քանի եղանակ կա. կարող եք պահանջել, որ քաղաքապետարանը փոխանակի չսեփականաշնորհված բնակարան; որպես տարբերակ՝ հայց ներկայացնել նախկին ամուսնու կողմից բնակարանի իրավունքի կորստի համար (չնայած պատասխանը դժվար թե դրական լինի). Խնդիրը խաղաղ ճանապարհով լուծելը լավագույն տարբերակն է։

Հայցը ներկայացվում է դատարան՝ բնակարանի գտնվելու վայրում: Այն պետք է նշի հետևյալ տեղեկությունները. արդյոք նախկին ամուսինը լքել է (նորից մտել) այս տունը. դիմումը ներկայացնելու պահին նրա բնակության վայրը. արդյոք նախկին ամուսինը ամուսնացել է երկրորդ անգամ. վճարել է կոմունալ ծառայությունների համար, թե ոչ; արդյոք նա այլ բնակելի տարածքի սեփականատեր է. Եթե ​​կա որևէ ապացույց, ավելի լավ է տրամադրել այն, դա կբարձրացնի դրական պատասխան ստանալու հավանականությունը:

Ամուսնալուծությունից հետո շփոթմունքից խուսափելու համար ապագա ամուսնական զույգը պետք է քննարկի բնակարանային հարցը և ցանկալի է պայմանագիր կնքել կամ պայմանագիրը վավերացնել նոտարական կարգով:

Ձեր մերձավոր կամ հեռավոր ազգականներից մեկին սեփական բնակարանից (առանց նրանց համաձայնության) վտարելու անհրաժեշտությունը կարող է առաջանալ Ռուսաստանի Դաշնության գրեթե ցանկացած քաղաքացու համար: Միևնույն ժամանակ, բացարձակապես պարտադիր չէ, որ տվյալ անձը ունենա քրեական դատվածություն, կանոնակարգի խախտման մասին կրկնվող նախազգուշացումներ, կոմունալ վճարումների վճարման պարտքեր և այլն։

Այս ընթացակարգը հաճախ անհրաժեշտ է անշարժ գույքի ցանկացած գործարքի համար: Գնորդները և միջնորդները (ռիելթորները) առքուվաճառքի պայմանագիր կնքելիս խստորեն վերահսկում են գրանցված երրորդ անձանց, հատկապես անչափահասների առկայությունը, քանի որ. դրանք ավելի ուշ գրելը շատ խնդրահարույց կլինի: Բացի այդ, անձը, ով երկար ժամանակ չի ապրել գրանցման վայրում, իրականում կոմունալ վճարումների վճարման իր պարտականությունները տեղափոխում է մնացած վարձակալներին, որոնք, իր հերթին, դժվար թե ցանկանան համակերպվել նման իրավիճակի հետ:

Ո՞ր դեպքերում կարող է անհրաժեշտ լինել առանց նրա համաձայնության անձին հաշվառումից հանել:

Ամենատարածված պատճառների թվում, թե ինչու սեփականատերը կարող է կարիք ունենալ մարդուն բնակարանից հեռացնել, հետևյալն են.

• ամուսինների բաժանումը և նրանցից մեկի տեղափոխումը նոր բնակության վայր.
• բնակարաններ, որոնցում գրանցված են երրորդ անձինք, ստացվել են որպես նվեր կամ
• բնակարանում գրանցված անձը անտեսում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մի մասը վճարելու պարտավորությունը.
• գրանցվածներից որևէ մեկը երկար ժամանակ չի ապրում բնակարանում և նրա գտնվելու վայրի մասին տեղեկություն չկա.
• Ընտանիքի այլ անդամների հետ բնակարանում ապրելն անհնարին է դարձել նրանց մոտ գրանցված անձի որոշակի գործողությունների պատճառով՝ կապված թմրամոլության, ալկոհոլիզմի կամ օրենքի խախտման հետ։
• Համայնքային սեփականություն հանդիսացող բնակարանները նախատեսվում է սեփականաշնորհել՝ առանց սեփականատերերի մեջ որոշակի անձանց ներառելու։
• չափահաս երեխան, ով հեռացել է ծնողներից, երկար ժամանակ չի ներկայանում գրանցումից հանելու ընթացակարգը ավարտելու համար:

Ամեն դեպքում, անկախ իրավիճակից, անձին առանց նրա համաձայնության բնակարանից հեռացնելու որոշումը կայացվում է բացառապես դատարանի որոշմամբ։

Առանց նրա համաձայնության անձին բնակարանից հեռացնելու օրինական ուղիներ

Հաճախ այն քաղաքացիները, ովքեր ցանկանում են իրենց հետ գրանցված անձին դուրս գրել նույն բնակելի տարածքում, բախվում են որոշակի դժվարությունների։ Սա վերաբերում է ինչպես բնակարանների սեփականատերերին, այնպես էլ համայնքային սեփականության վարձակալներին, որոնք ապրում են պետական ​​բնակարանում սոցիալական վարձակալության պայմանագրի հիման վրա: Գործող օրենսդրության համաձայն առանց նրա համաձայնության մարդուն դուրս հանել բնակարանիցհնարավոր է երկու եղանակով. Առաջինը պետք է համոզել անձին կամավոր հեռանալ բնակարանից՝ ստորագրելով բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը։ Երկրորդ ճանապարհը դատարան դիմելն է՝ բնակիչներից մեկին հաշվառումից հանելու որոշում կայացնելու նպատակով։ Եթե ​​անձը ի վիճակի չէ անձամբ ներկա գտնվել ազատման ընթացակարգին կամ դատարանում, ապա նա իրավունք ունի օգտվել վստահելի անձի ծառայություններից՝ նման փաստաթղթավորված լիազորություններով:

Դատարան դիմելու համար ձեզ հարկավոր կլինի ոչ միայն հայցադիմում, այլև ապացույցներ: Օրինակ, եթե անձը տեղափոխվել է մեկ այլ քաղաք կամ երկիր, և նա շտապ պետք է դուրս գրվի, ապա EIRC-ի վկայականից բացի, պահանջվում է նրա սենյակակիցների ցուցմունքները: Եթե ​​հարեւանները հաստատում են, որ քաղաքացին իրականում չի ապրում բնակարանում և երկար ժամանակ չի հայտնվում այնտեղ, ապա դա կարելի է բավարար հիմք համարել նրան բնակելի տարածքից հեռացնելու վերաբերյալ դատարանի դրական որոշման համար։

Քաղաքային բնակարանից առանց համաձայնության դուրս գրվելու կարգը

Եթե ​​բնակարանը պատկանում է պետությանը (քաղաքապետարանին), ապա առանց դատարանի որոշմամբ բնակելի տարածքից հեռացնելը.Այս նորմը սահմանվում է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքով, մասնավորապես, 91-րդ հոդվածով, որը սահմանում է տանտիրոջ (քաղաքապետարանի) կողմից բնակիչների և նրանց ընտանիքի անդամների օրինական ազատման հիմքերի ցանկը: Նման պատճառները ներառում են.

• տարածքի օգտագործումը նախատեսված նպատակից տարբեր (օրինակ՝ բիզնես, խանութ, արտադրամաս և այլն) բացելը և վարելը.
• գույքին ակնհայտ վնաս կամ գործողությունների հայտնաբերում, որոնք կարող են հետագայում դրան հանգեցնել.
• դիտավորյալ (հարևաններ):

Անձի գրանցումից հանելու մեկ այլ պատճառ էլ որոշվում է Արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 90. Սա կոմունալ վճարումների կանոնավոր թերացում է: Նման խախտողին բնակելի տարածքից հեռացնելու համար նախ պետք է համապատասխան բողոք ներկայացնել քաղաքապետարան՝ հասցեագրված։ Պետական ​​իշխանությունները պարտավոր են պատասխանել հայցին` այցելելով գույք, հարցազրույցներ անցկացնելով հարևանների հետ, դռնապանների հետ և այլն: Այնուհետև քաղաքապետարանի ներկայացուցիչները նախազգուշացնում են չկատարող վարձակալին` պահանջելով վճարել պարտքը և հետագայում նման վարքագծի անթույլատրելիությունը: Եթե ​​քաղաքացին շարունակում է իրավախախտումները, ապա հաջորդ օրինական քայլը դատարան դիմելն է։

Քաղաքային սեփականություն հանդիսացող բնակարաններից մարդուն ազատելիս չպետք է մոռանալ որոշ նրբերանգների առկայության մասին, որոնք կարող են վնասել մնացած վարձակալների շահերին: Օրինակ, ազատման խնդրանքով բողոք կարող է ներկայացվել բնակելի վարձակալի կնոջ կողմից: Այս դեպքում, գործող օրենսդրության համաձայն, նա ինքը կարող է կորցնել գրանցումը, քանի որ չկատարողը ընտանիքի հետ միասին վտարվում է պետական ​​բնակարանից։

Մեկ այլ վարձակալի պահանջով քաղաքացուն վտարելը պարտավորեցնում է վերջինիս վճարել առկա պարտքի գումարը (եթե նախկինում դա չի արել): Բնակելի տարածքի վարձակալի լիցքաթափումը դատարանի որոշմամբ իրականացվում է, եթե բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարումը չի կատարվել ավելի քան վեց ամիս:

Ինչպե՞ս մարդուն ազատել սեփականաշնորհված բնակարանից առանց նրա համաձայնության

Եթե ​​բնակարանը մասնավոր սեփականություն է, այսինքն. սեփականաշնորհվել է և ձեռք է բերվել ամուսիններից մեկի կողմից մինչև ամուսնությունը, ապա այս դեպքում քաղվածքի հետ կապված խնդիրներ չկան։ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը, հոդված 31, սահմանում է ամուսնալուծության պահը երկրորդ ամուսնու բնակարանից օգտվելու իրավունքի ավարտին: Բացի այդ, ամուսնու/կնոջ հետ միասին ընտանիքի մյուս անդամները, եթե այդպիսիք կան, բացառությամբ համատեղ երեխաների, դադարում են օգտվել գույքի օգտագործման իրավունքից: Սրանք կարող են լինել նախկին ամուսնու ծնողները, եղբայրները, քույրերը և այլ հարազատները: Ընթացակարգն իրականացնելու համար բնակարանի սեփականատերը պետք է համապատասխան դիմումով դիմի դատարան։

Այն դեպքում, երբ բնակարանների սեփականաշնորհումն իրականացվել է ամուսնության ընթացքում, գրանցված բոլոր բնակիչների համաձայնությամբ, ապա առանց համաձայնության հնարավոր չէ նրանց ազատել: Այստեղ տանտերը ստիպված կլինի կա՛մ բանակցել նախկին հարազատների հետ, կա՛մ հետ գնել նրանց սեփականության իրավունքի մի մասը: Որովհետև նրան չի հաջողվի։

Բնակարանային օրենսգրքի 31-րդ հոդվածը չի տարածվում սեփականաշնորհման պահին բնակարանում գրանցված և գրավոր հրաժարված անձանց վրա: Նման բնակիչներին բնակարանից օգտվելու իրավունքից զրկելը պարզապես անհնար է, նույնիսկ ամուսնալուծության դեպքում: Նման նուրբ իրավիճակից կարող եք դուրս գալ՝ երրորդ կողմի օգտին նվերի պայմանագիր կնքելով։ Որից հետո նոր գույքի սեփականատերը կարող է օրինական կերպով դատարանի միջոցով հեռացնել գրանցված բնակիչներին: Բայց այստեղ էլ կա մեկ «բայց». Միշտ չէ, որ դատարանը որոշում է կայացնում սեփականատիրոջ օգտին: Եթե ​​անձը, ում նախատեսվում է վտարել, ինչ-ինչ պատճառներով չի կարողանում իրեն այլ բնակարանով ապահովել, ապա գործի ելքը կարող է որոշվել նրա օգտին: Ավելին, որոշ դեպքերում նման անձինք կարող են պահպանել բնակարանի ցմահ օգտագործման իրավունքը, նույնիսկ եթե բնակարանի մի մասը ձեռք է բերվել երրորդ անձանց կողմից օրինական հիմքերով:

Անչափահաս քաղաքացիների դուրսգրման առանձնահատկությունները

Ե՞րբ կարող է առաջանալ իրավիճակ, երբ անհրաժեշտ է երեխային առանց համաձայնության հեռացնել բնակարանից: Նման դեպքերից մեկն էլ ծնողներից մեկի մոտ անչափահասի գրանցումն է, մյուսի մոտ՝ փաստացի բնակությունը։ Եթե ​​բնակելի տարածքը քաղաքապետարանի սեփականությունն է, ապա հարցը կարող է լուծվել դատարանի միջոցով։ Դա անելու համար անհրաժեշտ է տրամադրել խնամակալության և հոգաբարձության մարմինների գրավոր համաձայնությունը, իսկ հայցադիմումում անհրաժեշտ է նշել այն փաստը, որ երեխան ապրում է այլ հասցեում:

Եթե ​​բնակարանը սեփականաշնորհվել է մինչև երեխայի ծնունդը, ապա, ամենայն հավանականությամբ, հնարավոր չի լինի նրան դուրս գրել։ Խնամակալության մարմինները և դատարանը հաշվառումից հանելու փաստը կարող են համարել անչափահասի իրավունքների խախտում: Հատկապես, եթե արտահոսքը կատարվում է ավելի մեծ բնակելի տարածքից դեպի ավելի փոքր տարածք կամ նոր բնակարանից դեպի հին բնակարանային ֆոնդ: Բացի այդ, անչափահաս երեխան կարող է ունենալ սեփական մասնաբաժին սեփականաշնորհված բնակարանում, եթե նա արդեն գրանցված է եղել դրանում սեփականաշնորհման պահին: Այս դեպքում նրան դուրս գրելը նույնիսկ դատարանի միջոցով գրեթե անհնար կլինի։

Նման անշարժ գույքի հետ ցանկացած գործարքի իրականացումը կարող է առաջացնել պատասխան միջոցներ պետական ​​խնամակալության մարմինների կողմից, որն իր հերթին կարող է հանգեցնել այնպիսի պատժամիջոցների, ինչպիսիք են բնակարանի հետ գործարքների ժամանակավոր կասեցումը կամ գործարքների անվավեր ճանաչումը:

Նախկին ամուսնու բնակարանից հեռացնելու օրինական հիմքերը

Միանգամից ասենք, որ հանեք ձեր նախկին ամուսնուն ձեր բնակարանիցկամ կինը բավականին դժվար է, սակայն դրա համար կան իրավական հիմքեր։ Արվեստի էֆեկտը կիրառվում է նաև ամուսնալուծված ամուսինների նկատմամբ։ 90-91 Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք. Սա նշանակում է, որ մի շարք պատճառներով նրանք կարող են վտարվել ավագանու բնակարաններից առանց իրենց համաձայնության: Այսինքն:

• հասարակական կարգը խախտելը, որը անհարմարություն է պատճառում մյուս բնակիչներին և հարևաններին.
• պետական ​​գույքին հասցված վնաս;
• բնակելի տարածքների օգտագործումը այլ նպատակներով.
• կանոնավոր խուսափում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար իրենց բաժինը վճարելուց.

Բացի այդ, դատարանի որոշման հիման վրա դատապարտված ամուսինը կարող է հանվել համատեղ բնակարանային հաշվառումից: Դա անելու համար դուք պետք է դիմեք դատարան կամ միգրացիոն ծառայություն դիմումով `բնակության վայրից քաղվածք ստանալու խնդրանք և օրինական ուժի մեջ մտած դատավճռի պաշտոնական պատճեն: Դատապարտյալը, ով վերադարձել է բանտից, իր հերթին իրավունք ունի պահանջել օրինականորեն վերականգնել իր գրանցումը։ Եթե ​​նրա բացակայության ընթացքում բնակարանը վաճառվել, վարձակալվել կամ նվիրաբերվել է, ապա նա իրավունք ունի վիճարկել առանց իր մասնակցության գործարքները դատարանում։

Դուք կարող եք հեռացնել ձեր նախկին ամուսնուն համայնքային սեփականությունից, եթե ունեք ապացույց, որ նա չի ապրում այդ գույքում: Դա անելու համար դատարանին տրվում են ապացույցներ, որոնք ցույց են տալիս, օրինակ, հարեւանների կամ տեղի ոստիկանի ցուցմունքները: Բացի այդ, որպես ապացույց կարող են օգտագործվել շրջանային կլինիկայից կամ փոստային բաժանմունքից ստացված տեղեկությունն այն մասին, որ անձը երկար ժամանակ չի օգտվել վերոհիշյալ իշխանությունների ծառայություններից։ Դուք կարող եք դիմել դատարան, որպեսզի ձեր նախկին ամուսինը դուրս գրվի նրա փաստացի բացակայությունից մեկից երկու տարի հետո: Դատարանի որոշման հիման վրա անձը ճանաչվում է այս բնակարանից օգտվելու իրավունքը կորցրած։

Սակայն շատ հաճախ ազատվողի օգտին կայացվում է դատարանի որոշում՝ օրինականորեն պաշտպանելով նրա իրավունքներն ու շահերը։ Օրինակ, եթե բնակարանը ձեռք է բերվել այն ժամանակ, երբ ամուսինները միասին ապրել են ամուսնական վիճակում, ապա գրանցումից հանելն առանց նրանցից որևէ մեկի համաձայնության անընդունելի է: Բոլորովին այլ է իրավիճակը սեփականաշնորհված բնակարանի դեպքում, որն ամուսնության պահին ամուսիններից մեկի սեփականությունն է։ Եթե ​​նախկին ամուսինը (ամուսինը/կինը) գրանցվել է ամուսնությունից հետո, ապա ամուսնալուծության փաստը հիմք է հանդիսանում նրա ազատման և վտարման համար, նույնիսկ եթե նա ունի հաշմանդամի կարգավիճակ։

Խորհուրդ չի տրվում երկարաժամկետ գրանցել սովորական ամուսնու կամ կնոջ, նույնիսկ եթե վստահ եք հարաբերությունների տեւողությանը: Անհրաժեշտության դեպքում, ձեր սեփական շահերը պաշտպանելու համար, դա լավագույնն է (մինչև մեկ տարի): Այս կերպ դուք կարող եք խուսափել վտարման հետ կապված բազմաթիվ խնդիրներից:

Ամեն դեպքում, առանց նրանց համաձայնության անձանց գրանցումից հանելը պահանջում է պարտադիր բողոքարկում դատարան, ուստի անհրաժեշտ է ժամանակին կուտակել, համբերություն և իրավասու փաստաբանի աջակցություն, որը կարող է բացատրել որոշակի իրավիճակի բոլոր նրբությունները և գտնել ճիշտը: դժվար իրավիճակից ելք.