Remont u stanu - tehnološki slijed radova. Kako započeti popravke u stanu: glavna strategija za izvođenje radova Postavljanje novih električnih ožičenja

Jeste li konačno odlučili ažurirati interijer svog doma? Tada će nam dobro doći znanje koje nas faze obnove stana očekuju i kako slijediti njihov slijed. Dakle, može biti mnogo, na prvi pogled, neprimjetnih nijansi.

Ako unaprijed odredite slijed radnji, rezultat će samo zadovoljiti.

• Ovo je prilika da značajno uštedite proračun, jer ne morate ništa prepravljati i kupovati u žurbi, a preplaćivati.
• Skratit će se trajanje rada. Samoorganizacija uvijek pridonosi bržem okončanju slučaja.
• Popravak će biti stvarno kvalitetan.

Prva greška vlasnika koji je odlučio krenuti Građevinski radovi, - nepromišljena kupnja Građevinski materijal. Često zbog žurbe kupi mnogo viška, a ono što je stvarno potrebno, naprotiv, ostaje na policama. Uostalom, čak i za namirnice bolje je ići s promišljenim popisom.
Pročitajte kako započeti popravak.
Sve počinje s budžetom. Istodobno, preporučljivo je pozvati stručnjaka na konzultacije, čak i ako samo samostalan rad.

Prije početka popravka potrebno je izraditi projekt i izraditi procjenu
S dobro definiranim planom i kompetentnim popisom svega što trebate, možete nastaviti.

Radni nalog

Opet obraćamo pažnju: kako biste izbjegli pogreške, izmjene i zastoje tijekom postupka popravka, obavezno se pridržavajte spreman plan.

korak po korak popravak

Demontaža starog interijera

Sve počinje potpunom pripremom. Takvi radovi uključuju:

• uklanjanje starih tapeta;
• demontaža žbuke;
• uništavanje zidova i pregrada koje nisu predviđene novim projektom;
• uklanjanje poda;
• demontažne površine namijenjene zamjeni.

Preskočite korak rastavljanja i prijeđite ravno na sljedeći korak.

Demontaža interijera

Instalacija komunikacija

Prije svega, izvode radove na instalaciji komunikacija. Prije popravka morate obaviti sve radnje koje mogu uništiti nove premaze: postavljanje prozora, vrata, ožičenja i ventilacije. Ovoj se fazi može pripisati i cjevovod.
Više o tome pročitajte u našim člancima:

Uklonjene su sve stare električne instalacije i postavljene nove. Sigurnosne upute za postavljanje utičnica pomoći će vam da pravilno postavite električne elemente i koristite žice dovoljnog presjeka. Na primjer, trebali biste voditi računa o prisutnosti debelog ožičenja i uzemljenja na mjestu na koje će biti spojena perilica rublja.



Izrada particija

U ovoj fazi možete promijeniti cjelokupni raspored stana, unoseći novost i dodatnu udobnost u interijer.


Uz pomoć pregrada (osobito ako se uklone dodatni zidovi), možete stvoriti ured, dječju sobu, dijeliti kupaonicu.
Češće se za takve svrhe koriste cigle ili blokovi od pjene, rjeđe - suhozid. pokrivati novi zid zvučno izolirana žbuka, možete postići veću udobnost. Prilikom izrade pregrada važno je uzeti u obzir kvadraturu prostora, ponekad je bolje ostaviti jednu velika soba nego radi pet malih. Osim toga, stvaranje nepotrebnih particija može dovesti do kršenja prirodna ventilacija apartmani. Stoga pri izgradnji dodatnih zidova svakako se posavjetujte sa stručnjacima.
Članci naše stranice na temu:

Gips

Za žbukanje preporuča se koristiti gotovu cementno-pješčanu mješavinu (CPS) ili gipsanu žbuku, koja će vas spasiti od moguće greške u samomiješajućim omjerima pijeska i cementa. Ako nema dovoljno iskustva u takvom poslu, ipak je bolje angažirati stručnjake. Prvo, štedi vrijeme, a drugo, ne morate ponavljati neuspješne radove.
Više:



Estrih

Prilikom izlijevanja betona izravnavamo pod. Kvaliteta ovih radova utjecat će na naknadno postavljanje namještaja u prostoriju. Sigurno više puta suočeni s problemom niveliranja stola, komode, stolica i, što je još važnije, perilica za rublje. dobar estrih pomoći u izbjegavanju takvih problema u budućnosti.
Više detalja: .



Ugradnja suhozida

Između estriha i ugradnje suhozida mora proći najmanje tjedan dana kako bi se soba imala vremena osušiti.
Ugrađujemo željeznu podlogu, izravnavajući površinu stropa. Zatim .
Detaljniji članci o ovoj temi.

Svatko želi svoj dom dovesti u pravi oblik. Za to se provode razna poboljšanja, uključujući popravke u stanu. Ali u isto vrijeme, trebali biste znati kako sve najbolje napraviti i odakle započeti kako se cijeli proces ne bi odugovlačio. Dugo vrijeme. Osim predobuka treba kupiti i potreban set alata. Ali sve će ovisiti o količini posla.

Vrste popravka

Nije uvijek potrebno učiniti tako da stan dobije svoj izvorni izgled. Bit će dovoljno popraviti pojedinačne dijelove, ponovno zalijepiti tapete ili ponovno postaviti podni estrih. Ali kada je sve već radikalno umorno i želite nešto posebno, onda možete sigurno uzeti kapital umjesto kozmetičkog.

Kada je u pitanju moderan dizajn i novih tehnologija, najbolje je potražiti pomoć od stručnjaka. Oni će samostalno odabrati materijal za rad i transformirati svaku sobu na vlastito iskustvo. Pogotovo ako se preuređenje provodi unutar stana ili kuće. Ali ovdje je važno poći od proračuna koji je na raspolaganju. Sve mogućnosti i želje moraju se ostvariti u u cijelosti.

Priprema za popravak

Tijekom pripreme trebali biste točno znati hoćete li prvo popraviti pod ili strop. Ovdje ima puno nijansi i savjeta. Ali prvo biste trebali odlučiti što želite na kraju dobiti. Stvara dojam interijera. Svaki mali detalj mora se uzeti u obzir, sve do kraja.

Što se tiče popravka, trebali biste odlučiti o opsegu posla. Bit će dovoljno preurediti strop, zalijepiti nove tapete ili početi rastavljati pod, zamijeniti estrih i napraviti sustav podnog grijanja. Buduće utičnice moraju pronaći svoje mjesto prije početka rada.

Kako ne bi došlo do neočekivanog otpada, potrebno je izraditi predračun u kojem su propisani svi troškovi. Određuje sve što će se popraviti. Ali čak i ovdje treba razumjeti kada izvodite popravke, što prvo učiniti na podu ili zidovima. Izračuni pokazuju potrebnu potrošnju materijala i kupnju potreban alat. Važno je napomenuti da količine građevinskog materijala treba uzeti s rezervom kako ne bi došlo do prekida radova na popravcima. Osim toga, ovdje se u prodaji može pojaviti druga serija, na primjer, pločice, koje će se ponešto razlikovati u tonu od izvornika.

Nije svaki popravak obavljen sami od sebe. U nekim slučajevima morat ćete potražiti pomoć stručnjaka. Gotovo je nemoguće znati sve. Tako možete kitovati zidove, a postavljanje parketa povjeriti profesionalcima. Ni u kojem slučaju ne možete uštedjeti novac, jer se posao obavlja za budućnost, odnosno dugo vremena. Ako postoje iskusni obrtnici, onda ne morate razmišljati o tome jesu li zidovi prvo ožbukani ili je pod izliven. Oni će vam reći sve suptilnosti i nijanse. Ali prije izlijevanja podnog estriha potrebno je izvesti sve moguće radove na stropu i zidovima.

Na popis pripremne aktivnosti treba uključiti kupnju alata za rad. Njegova količina i popis također će ovisiti o količini posla koji želite dobiti kao rezultat popravka. U nekim slučajevima možete kupiti ili iznajmiti profesionalne instrumente koji daju točnije rezultate.

Za popravke - proljeće. Temperatura okoliš počinje rasti iznad nule, moguće je prozračiti prostoriju ako je potrebno. Da, i pronaći građevinski tim je puno lakše, jer oni nisu posebno opterećeni poslom.

Kada je sve gore navedeno, trebali biste odlučiti o redoslijedu radova. Nisu svi svjesni što prvo učiniti, izravnavanje zidova ili podova. Ali i prije ovog trenutka poduzimaju se drugi važni koraci.

Demontaža

Na ovoj fazi ne uklanja se samo podna obloga, već i stare tapete, izlažu se prozorski okviri, bjelilo se ispere sa stropa. Ako su dostupni, spušteni stropovi, sustavi suhozida također se demontiraju, što će samo ometati kvalitetne popravke.

Uklanjanje podne obloge samo je posljednji korak. Bolje je da krhotine sa stropa i zidova padnu na njega nego da padnu na podnožje.

Mogu postojati slučajevi kada se pod ne dodiruje tijekom popravaka. Ovdje ćete morati pažljivo pokriti površinu debelom uljanom krpom i dodatnim slojem kartona. Prilikom demontaže ništa ne smije oštetiti podnu oblogu.

Nešto kasnije pozornost privlače stari prozori i. Uklanja se samo blagajnica na vratima na ulazu. Prijevremena demontaža i ugradnja novih prozora može dovesti do oštećenja tijekom popravka. Nakon toga ćete ih morati nijansirati, obnoviti, oprati ili čak promijeniti u nove.

Kada su sve ove radnje u potpunosti dovršene i višak smeća je izvađen, ostaci starih materijala, možete usmjeriti svoje napore u sljedeću fazu.

Komunikacije

Ova faza je povezana s ganjanjem zidova u prostoriji kako bi se u njih mogli smjestiti svi kabeli i ožičenje. Ovo uključuje:

Ova vrsta posla je jedna od najprljavijih. Stoga ih treba riješiti u prvim koracima. Čak i to vam omogućuje da dobijete odgovor, da prvo popravite pod ili druga područja. Važno je napraviti izračune i sastaviti raspored svega u sobi. Mjesto gdje će se ugraditi TV, klima uređaj je suspendiran, električni sustavi su smješteni.

Dekoracija stropova i zidova

Zatim se bavimo grubom završnom obradom, kako stropa tako i zidova. Nacrt je, a ne završetak. Ako se stvar tiče lažni strop, onda se njima treba baviti tek nakon što su zidovi u sobi zalijepljeni tapetama. Što se tiče stropa, on je pripremljen na takav način da ga ostaje obojiti ili na neki drugi način. U ovoj fazi se izvode radovi na žbukanju zidova i stropova, kitiranju i potpunom čišćenju starog premaza.

Nemoguće je bojati ni zidove ni strop, jer svi sljedeći koraci također uzrokuju veliki broj prašina koja se lako taloži na površini. Ako se stari prozori zamjenjuju novima, onda ih treba pokriti, zalijepiti ljepljivom trakom. Također paralelno s tim izrađuju se kosine koje su ožbukane.

Pitanje se uklanja činjenicom da se pod ili zidovi prvo izravnavaju. Naravno, trebali biste se pobrinuti za zidove kako kasnije svi ostaci i ostaci materijala ne padnu na podnožje.

Izlijevanje grubog podnog estriha

Kada stari premaz ostane na mjestu, tada se ovdje neće morati ništa učiniti. Ali ako već radite veliki remont, učinite to do logičnog završetka. Posljedično, stari premaz se uklanja na samom početku, nakon čega se izvode ili koriste za izlijevanje samoizravnavajuće smjese.
Na tržištu ih postoji ogroman asortiman i ne treba razmišljati o kvalitativnom razrjeđivanju potrebnih komponenti. Ako se omjeri ne poštuju u tehnologiji, onda čvrst temelj vidi, propasti.

Prije nego što pređete na sljedeći korak, morate pričekati da se površina potpuno osuši. U uputama proizvođača obično se propisuju posebni pojmovi, kojih se treba pridržavati, poštujući tehnologiju. To pomaže da se dobije odgovor je li pod prvo izliven ili ožbukan. Izvodi se tek nakon što su obavljeni radovi na završnoj obradi i izravnavanju zidova i stropa.

Parket se može koristiti kao pod. Ali nakon polaganja, površina treba biti potpuno polirana. To uzrokuje veliku količinu prašine. Kako biste izbjegli njegov izgled u budućnosti, s parketom se najbolje pozabaviti sada. Nakon toga, ostaje samo dobro pokriti površinu kako je ne bi oštetili.

Primer

Važnim procesom smatraju se ne samo zidovi, već i strop unutar sobe. To vam omogućuje povećanje svojstava prianjanja uz daljnju upotrebu materijala. Sve male čestice spojit će se jedna s drugom i neće ometati stvrdnjavanje. Kvaliteta se provjerava ručno.

Kad se osuši, možete dlanom prijeći preko njegove površine. Možete nastaviti na sljedeću fazu nakon što na vašoj ruci ne ostane prašina, raslojavanje ili ostatak kita.

Dovršavanje

Ovdje nema ništa komplicirano. Dovoljno je obojiti strop u odabranu boju, zalijepiti ga ili na drugi način završiti. Isto vrijedi i za zidove. Idemo na. Postoje slučajevi izvođenja dekorativne žbuke. Sve ovisi o financijskim mogućnostima i željama konačnog rezultata.

Budući da je soba gotovo spremna, ostaje samo dovršiti podnicu odabrane opcije poda. Materijal se polaže na pripremljenu podlogu i fiksira svim mogućim i na prikladne načine. Što se tiče parketa, ostaje ga samo pokriti slojem ili nekoliko slojeva laka za dodavanje sjaja i obavljanje zaštitne funkcije.

Pločice na podu raspoređene su u posebnu kategoriju. Postavlja se nakon završetka stropa. ljepilo za pločice s velikom vjerojatnošću će pasti na zidove, što će odmah pokvariti kvalitetu cijelog popravka.

Stručnjaci ističu neke suptilnosti prilikom izvođenja popravaka u stanu. Svako pojedinačno područje zahtijeva pažnju i trud tijekom rada. Ako se odmaknemo od ovoga, malo je vjerojatno da će se ispostaviti idealna opcija i ona soba u stanu, koja je predstavljena u početnoj fazi.

Kada započnete popravak stana i svakog njegovog prostora, potrebno je u početnoj fazi odrediti opseg posla, kao i postizanje željenog rezultata. Izrada cjelovitog plana rada i troškova omogućit će vam da izračunate svaki korak prema uspjehu. Ako sav posao obavite sami, tada će se konačni iznos osjetno smanjiti.

Priprema za popravak

1. Razmislite o dizajnu i ponovnom razvoju

Na samom početku odlučite kako želite vidjeti svoj stan: kakav će biti njegov dizajn, raspored namještaja, gdje će biti prazni zidovi, a gdje - svijetli.

Kako ne biste ništa zaboravili, ideje je bolje prenijeti na papir ili u proračunsku tablicu. Uzmite u obzir svoje dugogodišnje želje: kada ih još ostvariti, ako ne sada? To može biti zamjena starih prozora, polaganje podnog grijanja i tako dalje.

Odlučite čega se nećete odreći ni pod kojim okolnostima. Često upravo od takvih temeljnih želja ljudi polaze kada razmišljaju o rasporedu namještaja i drugih detalja. Na primjer, odluka može dovesti do prerade kuhinjski set.

2. Izraditi nacrte i planove rada

Izmjerite sve prostorije i napravite crteže. Detaljno opišite plan rada, navedite sve što je potrebno učiniti. U sljedećem stupcu ili zasebnoj tablici zabilježite: popis za kupovinu, približnu cijenu materijala i rad obrtnika.

Brojite. Ako izađete iz prethodno planiranog iznosa, odlučite na čemu možete uštedjeti, a na čemu definitivno ne. Na primjer, jeftine tapete lakše je zamijeniti nakon nekoliko godina od jeftinog linoleuma koji je propao.

Opcije štednje:

• postavite topli pod samo na otvorenim površinama poda (ali u budućnosti ga neće biti moguće preurediti);
• potražite na internetu alternativu skupim koji neće utjecati na kvalitetu popravka;
• razmislite koji posao možete obaviti sami ili uz angažman prijatelja, poznanika, a za koji će vam svakako trebati stručnjak.

Ako živite u stanu koji se renovira, bolje je raditi redom: prvo u jednoj prostoriji, a zatim u drugoj, kako ne biste nosili prljavštinu po kući. Namještaj i stvari morat će se rastaviti, spakirati i odnijeti u druge prostorije, neke poslati na seosku kuću, u garažu, a neke potpuno baciti.

Faze popravka u stanu

Najprljaviji posao:

1. Prvi korak je demontaža svih premaza sa zidova, poda i stropa.
2. Rušimo nenoseće unutarnjih zidova ili izgraditi nove particije.
3. Uklanjamo vrata, a otvore zatvaramo debelim filmom.
4. Naručujemo nove prozore - dok budu u izradi, vjerojatno ćete završiti glavninu posla. Kada čarobnjaci umetnu nove prozore, spremite zaštitni film do završetka grube obrade.
5. Ako je potrebno, prilagođavamo otvore za kupljena vrata: povećavamo ili smanjujemo.
6. Mijenjamo komunikacije: električne instalacije, cijevi, radijatore za grijanje, ugrađujemo ispušnu napu. NA panelne kuće preporuča se okomito otkopati zidove i izvesti ožičenje ispod stropa ili blizu poda. Prekidači, utičnice, svjetiljke se ugrađuju kasnije - u završnoj fazi.
7. Počnimo završavati strop. Iznimka su rastezljivi stropovi, montirani su na samom kraju.
8. Prijeđimo na podni estrih. Najekonomičnija opcija je korištenje cementno-pješčanog morta. Lakši za rad, ali skuplji -.

Na ravnu podlogu postavljamo sustav podnog grijanja - vodeni ili električni. Prva vrsta je zabranjena u stanovima. Drugi je skuplji, ali ima manje "kontraindikacija", a veliki izbor modela omogućuje vam da uzmete u obzir sve značajke sobe.

Žbukamo zidove ili prolazimo kroz početni kit. Ako ih namjeravate obojiti, bolje je poravnati ih svjetionicima, inače će boja naglasiti izbočine i udubljenja. Ne zanemarujemo prozorske padine: također ih treba izravnati i zalijepiti.

Nanosimo sloj završnog kita. Ako je iz nekog razloga ožičenje obavljeno nakon kitanja, zatvaramo mjesta na kojima žice "leže". Važno je ne zaboraviti na temeljni premaz zidova: temeljni premaz poboljšava prianjanje završni materijali s površinom.

Završni radovi

Sada možete započeti instalaciju rastezljivi stropovi ljepila i boje stropna postolja(file), štukature.

Sada je vrijeme za postavljanje pločica na zidove.

Stavljamo: linoleum, laminat, porculanski kamen, pločice, parket.

Instalirati okviri vrata i objesite sama vrata. Možete ga "zamotati" filmom da se ne zaprlja. Također pokrivamo pod filmom i nastavljamo s bojanjem zidova ili tapetama.

Postavljamo platnene trake na vrata, lijepimo lajsne, vješamo svjetiljke, ugrađujemo prekidače i utičnice.

Preuređenje

Za to je potreban individualni plan, jer svaki stan ima svoje nijanse za zamjenu dotrajalih materijala. Negdje je potrebno samo ponovno zalijepiti tapete, negdje ponovno postaviti pod i ne dodirivati ​​zidove, a negdje obnoviti cijelu završnu obradu, ali bez izravnavanja površina, zamjene dovratnika i ožičenja.

Slijed popravka možete vizualno vidjeti u video uputama.

Ideja o tome gdje započeti popravke u stanu počinje smetati budućim vlasnicima kuća mnogo prije nego što je službeno izdana prodajna "novčanica od tri rublje" ili "komad", a ključevi ulaznih vrata migrirali su od prodavača nekretnina u novi vlasnicima. S kupnjom stambenog prostora u novogradnji sve je jasno, u ovom slučaju najbolja opcija napravit će grubi popravak stana vlastitim rukama. Sa stanovima kupljenim na sekundarnom tržištu situacija je složenija.

Koja je opcija poželjnija, kapitalna ili kozmetička

Jasno je da će se odluka o tome kako planirati popravak stana, gdje započeti i redoslijed radova prvenstveno temeljiti na stanju stana. Planirani obim posla, na što treba obratiti pozornost i gdje započeti popravak sekundarnog stana u velikoj mjeri ovisi o nizu uvjeta, uključujući planove za budućnost, sposobnosti i sreću novih vlasnika:

• Ako je stan kupljen u relativno novoj zgradi, staroj 4-10 godina, kompletan kvalitetno čelična vrata, plastični prozori, otrcani, ali "živi" podovi, sasvim je moguće da prođete s preuređenjem stana;
• Kupnja stana od posrednika, osobito ako stambeni prostori miriše na svježe dovršene kozmetičke popravke dizajnirane da sakriju sve nedostatke i probleme, najvjerojatnije će zahtijevati veliku doradu većine detalja;
• Treća opcija je kupiti vrlo stari stan koji dugo nije obnavljan. U tom slučaju morat ćete uložiti puno vremena i truda kako biste identificirali sve nedostatke i probleme.

U potonjem slučaju rješenje je očito, potrebno je renovirati stan od nule, lakše je i praktičnije izvršiti veliki remont prostora prije useljenja stanara u nove stanove. U takvoj situaciji možete odstupiti od standardnog slijeda radova prilikom popravka stana i na temelju financijskih mogućnosti i slobodnog vremena sami odlučiti gdje započeti popravak.

Stan sa kozmetičkim popravkom, odakle početi

Drugi slučaj se smatra najproblematičnijim u smislu planiranja faza obnove stana. Ne samo da je trošak kozmetičkih popravaka automatski uključen u cijenu kupljenog kućišta, već će zahtijevati i spretnost mađioničara da utvrdi stvarno stanje najvažnijih područja prostora bez prekida svježe postavljene završne obrade:

• Kvaliteta podne obloge, stanje i stupanj istrošenosti podloge;
• Upotrebljivost vodovodnih cijevi, kanalizacije, sustava grijanja;
• Stanje ožičenja.

Bilješka! Podnice, podnice i električne instalacije dovoljno je lako provjeriti vlastitim rukama. Za reviziju i popravak cijevi, radijatora i kanalizacije, najbolje je pozvati stručnjake.

Kao rezultat revizije, odgovor na pitanje odakle početi i što Sljedeći koraci preuređenje sekundarnog stana postaje očito. Prije svega, izvedeno radovi na popravci u područjima o kojima ovisi sigurnost i mogućnost korištenja stanovanja. Nadalje, možete napraviti popravke u stanu bilo kojim redoslijedom, jasno je da je najbolje započeti s najprašnjavijim i prljavim radovima i završiti slikanjem i ukrasnim naljepnicama.

Kako organizirati i započeti kozmetičke popravke

Prilikom planiranja kupnje stana na sekundarnom tržištu, stručnjaci preporučuju rezerviranje sredstava za velike popravke, čak i ako je na prvi pogled kućište u podnošljivom stanju. Ako imate sreće s kupnjom stana, a nema hitnih problema koji zahtijevaju hitne kapitalne popravke, onda možete početi s "kozmetikom" i planirati temeljitu preinaku prostora za nekoliko godina unaprijed, kada sredstva i vrijeme se pojavi.

Kozmetički popravak jednosobnog stana

Najteže je planirati popravke u "odnushki", nema dovoljno slobodnog prostora, praktički nema gdje smjestiti materijale i alate za obnovu stana. Kozmetička obnova interijera mora se obaviti u situaciji kada praktički više nema vremena za nadogradnju i razmišljanje o tome gdje započeti popravke, iz dana u dan stanovnici će se useljavati u nove stambene prostore.

U ovom slučaju, popravci u stanu, kako kažu, izvode se "s kotača":

Na kraju radova se farbaju drveni podovi ili se lakira parket. Ako nema vremena i prilike za nastup preuređenje stanova u cijelosti, bolje je započeti s restauracijom podova.

Čak i ako ste se morali useliti u neuređen stan s namještajem i stvarima, u budućnosti uvijek možete pronaći par slobodnih dana kada možete napraviti popravke u stanu. Uvijek, u svakom trenutku, popravak poda bio je najteži i najproblematičniji, pa je postavljanje ili zamjenu podova potrebno obaviti što je prije moguće.

Renoviranje dvosobnog stana

Kozmetički postupci u kopejku puno su lakši, jer je moguće, prije početka rada, prenijeti namještaj i neke stvari u slobodnu sobu.

Majstori preporučuju početak radova na popravku u stanu promjenom dva najteža dijela za popravak - zamjenom prozora i elemenata sustava grijanja. Uz poprilično visoku cijenu, vezana su oba dijela sustava za održavanje života u stanu vremenski uvjeti i doba godine.

Stoga je potrebno zamijeniti radijatore odn okviri prozora prilagodite cijeli plan obnove, na primjer, planirajte započeti preuređenje krajem kolovoza, tijekom sljedećeg godišnjeg odmora. Cijene prozora s dvostrukim staklom i radijatora već počinju padati, hladno vrijeme je daleko, a središnji sustav grijanje još nije napunjeno vodom.

Već u rujnu možete početi zatvarati padine i bojati cijevi. Vani je još dovoljno toplo da se u stanu obavi završni popravak. Ako tijekom radova padnu jesenski mraz, u prostoriji će i dalje biti dovoljno toplo za popravke dvosobni stan uz minimalan gubitak vremena.

Kako započeti remont problematičnog stana

Za razliku od "kozmetike", koja se planira na temelju principa - od prljavog do čistog, velika opcija popravka mora započeti rješavanjem najsloženijih i najdubljih problema. Radovi na popravku mogu potrajati nekoliko tjedana, najbolje je započeti u rano proljeće, kada većina specijaliziranih majstora nema toliko narudžbi, ljeto je pred nama, a postoji prilika da se stan temeljito pripremi:

• Riješite problem dobivanja dozvola, na primjer, za preuređenje stana, prijenos brojila, ugradnju individualnog grijanja;
• Uklonite dio namještaja, cvijeća, Kućanski aparati do vikendice;
• Opskrbite se vrećama za smeće i plastičnim navlakama;
• Kupnja materijala i alata.

Ono što je najvažnije, morate stvoriti za sebe upute korak po korak ako se remont u stanu radi od nule. Korisna lista rad će izbjeći nedosljednosti i gubitak vremena, pogotovo ako nekoliko obrtnika istovremeno radi u stanu.

Redoslijed popravka

Pripreme su završene, dozvole su dobivene, materijali su kupljeni, proces obnove stana može početi. Tradicionalno, remont se planira sljedećim redoslijedom:

Montaža unutarnja vrata, polaganje podnih obloga, ugradnja čvora prenose se, kao najmanje hitni, na završni dio popravka. Potrebno je započeti proces obnove prostora uklanjanjem starog smeća.

Demontaža dovratnika, parketa i stare žbuke

Prema mišljenju većine novodoseljenika, bilo bi ispravno da se s instalacijom započne s velikim remontom u stanu ulazna vrata tip kapitala. To mogu biti blindirana, metalna ili dupla hrastova vrata, svejedno, samo ako imaju dovoljno veliki otvor, širok najmanje 90 cm, i dobru zvučnu izolaciju.

Vanjski zidovi moraju biti ožbukani, uređenje interijera padine se mogu prenijeti u trenutku žbukanja zidova. Istodobno, morate početi izrezati sva vrata unutar stana, stara se rastavljaju drveni okviri. Zategnemo otvor debelo plastična folija. Prije početka žbukanja potrebno je ugraditi prozore s dvostrukim staklom.

Pomicanje pregrada i izravnavanje zidova

Zatim se izvodi najprljaviji dio posla - žbuka se odsiječe, ispire se kreda ili kreda na stropu. Podna obloga se uklanja betonska podloga, drveni podovi se demontiraju i uklanjaju iz stana.

Ako plan rada predviđa prijenos pregrada, sljedeći korak bit će postavljanje novih zidnih konstrukcija od suhozida ili suhozida. Prije svega, uklanja se vodovod u kupaonici, mijenjaju se vodovodne i kanalizacijske cijevi. Zatim se površina zidova u WC-u, kupaonici i kuhinji izravnava za završnu obradu. Možete pozvati obrtnike da polažu nove komunikacije, ali za sada morate početi raditi s žbukanjem zidova i stropa u dnevnim sobama stana.

Neočekivani problemi

Kapitalni rad povezan s korištenjem perforatora, strojevi za mljevenje, bušilice, bilo koji drugi "bučni" električni alat treba izvoditi samo tijekom dana.

Bilo koji popravak može se izvesti od 8-00 do 20-00. U nekim slučajevima, po nalogu općinskih vlasti, zabranjeno je raditi s alatom visoka razina buka od 13-00 do 15-00, pa će biti korisno unaprijed saznati kada i koliko dugo je moguće obaviti popravke u stanu kako ne bi ušli u konfliktna situacija sa susjedima.

Postavljanje nove električne instalacije

Nakon što je postupak izravnavanja zida završen gipsana žbuka, možete početi s ožičenjem. Ako stan ne planira prenijeti mjerač, tada se kanali odmah izrezuju, provodi se ožičenje, ugradnja utičnica i vodova za svjetiljke. U slučaju prijenosa brojila, ožičenje se iznosi na novo mjesto ugradnje, spajanje i provjera mogu se započeti tek nakon što je uređaj zapečaćen.

Istodobno s ožičenjem, možete započeti doradu kupaonice i kuhinje, prije svega zidova, zatim poda i stropa. Vodovod instaliran u isto vrijeme. Prije nego počnete popravljati pod, radovi u kuhinji-WC-u moraju biti u potpunosti dovršeni.

Ugradnja vrata i popravak poda

Nakon što su zidovi i strop spremni za fina završna obrada- farbanje ili tapetiranje, možete početi popravljati pod. Najčešće se na beton postavlja laminat ili parket, ali se može sastaviti i pravi drveni pod. Podna obloga je temeljna, osušena i prekrivena filmom.

U sljedećoj fazi popravka montiraju se unutarnja vrata. Sama vrata još nisu obješena, platnene trake nisu prikovane dok se zidovi i strop ne završe.

Završna faza popravka

Završna faza popravka može započeti ugradnjom utičnica, prekidača, svjetiljki, podešavanjem okovi za prozore. Ako pod uključuje bojanje ili lakiranje, tada ćete morati instalirati ventilator za prozore, inače će se proces sušenja povući nekoliko dana.

Kako remont ne bi oduzeo puno vremena, a posao se ne bi morao ponavljati, prilikom njihovog izvođenja potrebno je strogo se pridržavati određenog slijeda. Napravite plan za sebe - i bit će vam lakše kontrolirati izvođenje operacija i provjeravati kvalitetu radova, kao i izračunati cijene adaptacije stana po m2 različitih tvrtki.

Opća pravila pri planiranju faza velikih popravaka u stanu

1. Prvo se obavlja "prljavi" posao. Time se osigurava da novi završni materijali nisu oštećeni ili zaprljani.
2. Završna obrada se obavlja posljednja.
3. Rad se izvodi "od vrha do dna": od stropa do poda

Faza 1. Priprema za remont

Prije početka rada morate jasno definirati što želite dobiti. Idealna opcija je naručiti projekt dizajna stana, uzimajući u obzir preuređenje, raspored namještaja itd. Ako planirate prenijeti plinska oprema, rušenje zidova, uređenje novih otvora, morat ćete izraditi radne nacrte, proći građevinski pregled i uskladiti projekt sa stambenom inspekcijom. Napominjemo da je ovo dugotrajan proces, pa ako želite sami dobiti građevinsku dozvolu, najbolje je to učiniti unaprijed.

Čak i ako su promjene male, prije početka rada morate izraditi projekt popravka. Označava željeni raspored, raspored komunikacija (ožičenje, kanalizacija, vodoopskrba) i tehnološke opreme(vodovod, brojila vode i plina, klima uređaji, ugradbeni namještaj i sl.). To će vam pomoći razumjeti opseg posla, planirati slijed provedbe remont u stanu i odredite okvirni iznos.

Faza 2. Demontaža

Ako sanjate o kvalitetan popravak to će vas oduševiti duge godine, onda je bolje sve rastaviti do ležajnih baza. Čak stara završna obrada dobro očuvan, možda neće izdržati dodatne slojeve materijala, a popravci će se uskoro morati ponoviti. U istoj fazi se ruše zidovi i mijenja konfiguracija. vrata. Među fazama radova na remontu stana, demontaža je najbučnija i najprljavija, stoga biste trebali unaprijed obavijestiti svoje susjede, dogovoriti se s timom za popravak o radnom vremenu i odvozu smeća.

Usluge IC "Domus" uključuju odvoz smeća. Samostalno ćemo očistiti prostore od starih završnih materijala i u potpunosti pripremiti stan za preostale faze remonta stana.

Faza 3. Izgradnja novih pregrada

Ako je predviđen ponovni razvoj, sljedeća će stavka biti stvaranje particija. Građeni su od cigle, suhozida, pjenastih blokova, gipsanih ploča s perom i utorom. Određeni materijal odabire se ovisno o karakteristikama prostorije: na primjer, zidanje od cigle mogu izdržati najveća opterećenja, a listovi suhozida su vrlo lagani i krhki, pa se obično koriste za stvaranje složenih oblika dizajna.

Faza 4. Provođenje komunikacija

Komunikacijski plan se priprema prilikom planiranja popravka. Sada je vrijeme da ga implementirate. Zamijenjene su cijevi i radijatori, ažurirane električne instalacije. Nakon završenog rada provode se ispitivanja: Struja mreže primjenjuje se struja, provjeravaju se propuštanja sustava grijanja i vodoopskrbe.

Faza 5. Grubi rad

Nakon dovršetka "najprljavijeg" popravka, majstori počinju obraditi površine. Strop i zidovi izravnavaju se žbukom, ulijevaju se cementno-pješčana smjesa ili samonivelirajući podovi. Ako slijedite ispravan slijed veliki popravci u stanu, zatim se u istoj fazi postavljaju novi prozori i ulazna vrata.

Domus stručnjaci skraćuju vrijeme popravka zbog paralelnog izvođenja nekih radova. U apartmanima klijenata rade potpuno popunjene ekipe, tako da se radovi mogu izvoditi u više prostorija istovremeno.

Faza 6. Završni radovi

Možete ih započeti tek kada su grubi završni materijali potpuno suhi: na primjer, gipsu je potrebno oko dva tjedna, samonivelirajući pod- više od 15 dana.

Prilikom remonta stana redoslijed završnih radova određuje se opće pravilo: prvo strop, zatim zidovi, na kraju pod. Strop je ožbukan, obojan, postavljene ploče, postavljene zatezne ili viseće konstrukcije. Za zidnu upotrebu dekorativna žbuka, tapete, tanjuri itd. Podne obloge postavljaju se zadnji, na kraju bojanja i oblaganja, kako bi se izbjegla prljavština i vlaga. Najteže postavljanje parketa i masivna ploča: samo iskusni majstori, znanja tehnologije radeći s ovim materijalima, moći će stvoriti pouzdan i izdržljiv premaz.

Završne faze remonta stana su ugradnja vrata i namještaja, spajanje električne opreme, učvršćivanje lajsni i karniša itd.

Čim završimo radove na gradilištu, potpisat ćete akt o preuzimanju i predaji stana i platiti nam. Ali mi se od ovoga uopće ne opraštamo, jer svi radovi imaju jamstvo do dvije godine.

Obratite se tvrtki "Domus" - i ne sumnjajte da će svi radovi biti obavljeni učinkovito i na vrijeme. Dodatna prednost suradnju s nama pristupačne cijene. Saznajte cijenu glavnog remonta jednosobnog stana - i sigurno ćete htjeti pozvati naše majstore.