2-х поверховий будинок з гаражем. Проекти двоповерхового будинку з гаражем

Як стверджував колись класик вітчизняної літератури: Квартирне питаннязіпсував москвичів і виявився неправим. Проблема житла дістала не лише мешканців столиці, а загалом усіх. Дах над головою - це те, без чого людині ніяк не можна обійтися. У нас у Батьківщині кожна людина прагне обзавестися власною квартироюабо власним будинком, справедливо вважаючи, що жити на орендованій квартирі надзвичайно недалекоглядно, оскільки платити за неї треба практично стільки ж, скільки за іпотеку.

При цьому, проплативши за іпотеку 10-15 років, людина отримує у власність 2-3 кімнати з кухнею та санвузлом та спокійну старість у перспективі, а, проживши 15 років у орендованій квартирі, він просто втрачає ці п'ятнадцять років.

Власна квартира - це, звичайно добре, але життя в бетонній коробці до вподоби далеко не всім, особливо, якщо це життя протікає у великому мегаполісі.

Тому з кожним роком зростає кількість людей, які прагнуть переїхати на постійне місцепроживання у передмісті. Купити там соток шість землі та побудувати власний будинокз гаражем, лазнею та іншими принадами сільського життя з міськими зручностями.

Узаконити майбутній гараж

Звісно, тут є свої проблеми. Ніхто не дозволить вам щось побудувати тільки на тій підставі, що побачивши в Інтернеті фото будинку з гаражем, вам захотілося мати такий самий. Спритників, яким це все ж таки вдавалося, періодично змушують зносити свої незаконні будівлі. Для того, щоб не потрапити під ковзанку правосуддя, потрібно насамперед узаконити будівництво.

Узаконити таке будівництво означає отримати на нього дозвіл в органах місцевої влади. Воно може бути видане лише власнику земельної ділянки, На якому він (власник) збирається побудувати будинок з мансардою та гаражем.

Причому в отриманих вами документах має бути недвозначно сказано, що, крім будинку з мансардою, ви збираєтеся будувати ще й гараж. Всі ці нюанси краще обумовити заздалегідь, щоб не повертатися до них щоразу, коли ви захочете звести поряд з будинком якусь прибудову.

Варіанти заміських будинків

Найбільш простим та дешевим варіантом заміського будинкує дерев'яні будівлі. Він добре тримає тепло, екологічний і, як наслідок, не надає жодного шкідливого впливуздоров'я людини.

Але якщо ви хочете побудувати житло для кількох поколінь вашої родини, то краще все ж таки будувати його з цегли. Цегляний будинок простоїть сотні років і, що важливо, він ніколи не згорить, тобто йому практично не страшні пожежі.

Перш ніж приступати до будівництва, необхідно розробити проект майбутньої будівлі або просто пошукати щось потрібне в Інтернеті, наприклад, вивчити проекти будинків з гаражем і вибрати той, який підходить вам.

Взагалі такий підхід до будівництва найбільш раціональний, оскільки дозволяє економити час і гроші. Адже далеко не кожен із нас здатний створити власний проект, отже, його все одно доведеться замовляти комусь.

Той, кому ти це замовиш, саме так і зробить, знайде проект в Інтернеті та продасть його тобі як свій. Звичайно, завжди є ймовірність того, що ви нарветесь на чесну людину, і вона сумлінно відпрацює отримані від вас гроші. Вибираючи проект майбутнього будинку, потрібно визначитися з місцезнаходженням майбутнього місця зберігання вашого автомобіля.

Розміщення гаража

Його можна розмістити на цокольному або підвальному поверсі під житловими приміщеннями. Можна влаштувати безпосередньо до будинку на одному з ним фундаменті. Однак якщо площа земельної ділянки дозволяє, бокс для машини краще будувати трохи осторонь. Таке розміщення цієї будівлі має незаперечні переваги і обійдеться не дорожче, а може бути навіть і дешевше двох перших варіантів.

Як правило, навіть заможні люди обмежені у коштах і змушені рахувати кожен рубль, тому, коли говорять про заміське житло, мають на увазі одне поверховий будинокз гаражем, збудованим трохи осторонь основної будівлі. Справа в тому, що будувати їх на одному фундаменті з будинком або, наприклад, на цокольному поверсі, звичайно, привабливо, але й дещо загрожує.

Будинок та гараж на одному фундаменті

Якщо ви робите фундамент під цегляний будинок, то він повинен бути досить потужним, щоб витримати навантаження великої будівлі. Водночас гараж – це порівняно невелике приміщення, висота якого рідко перевищує два метри.

Товщина гаражних стін так само, практично, вдвічі менша за товщину стін основної будови. З цього випливає, що навантаження на той самий фундамент у різних його частинах не буде рівномірним, а це означає, що в місці стику будинку з гаражем з часом може утворитися тріщина.

Звичайно, можна обійтися і без тріщини, якщо об'єднати їх загальним армопоясом, у цьому випадку, різниця навантажень на фундамент позначається помітно менше і жодним чином не відбивається на зовнішньому виглядівдома.

Монтаж армопояса досить трудомістка задача, але це не єдиний його недолік. Оскільки вони будуть з'єднані спільною стіною, то дуже ймовірно, що в житловому приміщенні постійно пахне, як у гаражі.

Цю неприємність також можна усунути, якщо зробити між житловим приміщенням і гаражем подвійні двері. Найбільш надійним способомуникнути проникнення запахів з гаража в житлове приміщення, є облаштування між ними ще одного приміщення, що провітрюється, наприклад, котельні.

Взагалі таке планування будинку цілком виправдане, якщо в ньому змонтовано надійна системавентиляції, яка може бути як природною, так і примусовою.

Гараж на цокольному поверсі

Хороша вентиляція в жодному разі не завадить, адже крім прибудованого гаража, всередині будинку напевно буде ще й санвузол, тому чому б і не поставити його на один фундамент з будинком.

Другий варіант гаража, розміщеного на цокольному поверсі, теж має право на існування. Однак, чи не єдина його перевага полягає в тому, що автомобіль, що стоїть практично під носом, буде завжди під рукою.

Недоліків такого проекту набагато більше, ніж переваг. Найперший із них – це ціна. Обійдеться він дорого і за грошима і з трудовитрат. Є й інші не менш суттєві недоліки ідеї тримати своє авто на цокольному поверсі.

Перший з них, якщо можна так сказати: екологічний - випаровування паливно-мастильних матеріалів неминуче потраплять на верхні поверхи.

Життя в таких умовах стане не комфортним і втратить всю красу існування в сільській місцевості. Будь-яка негода, злива, наприклад, призводитиме до повені, уникнути цього буде дуже складно.

Втім, численні проекти двоповерхових будинківз гаражем на цокольному поверсі свідчать, що ця ідея дуже популярна у народі. Воно й зрозуміло, оскільки у цьому випадку у вас над головою буде не просто дах, а дах будинку із гаражем.

Гараж осторонь будинку

Заради справедливості треба сказати, що проекти одноповерхових будинківз гаражем популярні анітрохи не менше. Особливо в тих випадках, коли гараж не знаходиться під одним дахом з будинком, а ставиться трохи віддалік.

Справа в тому, що, коли ви об'єднуєте будинок і гараж в одне ціле, воно, це ціле, має і виглядати так, тобто обидві будівлі повинні бути цегляними.

Якщо місце зберігання автомобіля знаходиться осторонь, то його можна зробити і дерев'яним, і металевим, а це дає господарю свободу рук і дозволяє значно заощадити.

Металева конструкція буде набагато дешевшою за цегляну будову. Те саме можна сказати і про дерев'яний гараж, який має як свої недоліки, так і цілий ряд переваг.

Серед недоліків дерев'яного гаража можна виділити головний, він будується із пального матеріалу. Що ж до переваг, то їх маса. Головний із них – це невисока ціна. Дерев'яний гаражу приватному будинку – це оптимальний варіантдля росіян середнього достатку

Фото будинків з гаражем

Планування будь-якого будинку починається з вибору місця розташування. Найкраще розміщувати будинок так, щоб у нього потрапляло якнайбільше світла. Ідеально для цього підходять височини. Оскільки ми говоритимемо про будинок з гаражем, варто подбати про зручний під'їзд. Розгляньмо всі тонкощі планування.

Двоповерховий будинок: переваги та недоліки

Двоповерховий будинок добре розмістити на невеликій ділянці

Основні переваги двоповерхових будинків:

привабливий зовнішній вигляд;
економія площі ділянкидля будівництва;
можливість зведення балкона;
економія на будівництві фундаментуза рахунок меншої площі;
можливість поділу просторуна окремі зони.

До недоліків двоповерхового будинку можна віднести такі фактори:

необхідність проектуваннята будівництва сходів;
ретельний розрахунокта проектування систем вентиляції;
значні витрати на встановлення сантехнічних та опалювальних систем.

Як спланувати перший поверх

Натисніть, щоб збільшити

Як правило, на першому поверсі двоповерхового будинку мають громадську зону, тобто приміщення загального користування . Також тут можна розташувати кімнати для літніх членів сім'ї, щоб позбавити їх від скрутного підйому сходами. За посиланням можна переглянути, які бувають . Як побудувати терасу своїми руками можна подивитися на відео.

Класичні приміщення для першого поверху:

кухня;
їдальня;
вітальня;
передпокій;
комора;
санвузол;
кімнати для гостей.

Розташувавши ці приміщення на першому поверсі, ви забезпечите вільний доступ до них як господарів, так і гостей будинку.

Гараж

Житлове приміщення в гаражі дозволить зробити стильне та модне приміщення

При плануванні гараж розташовують під одним дахом з будинком, або пристосовують до нього.Як правило, він має два входи: з дому та через центральні ворота.

Плануючи положення гаража, необхідно приділити особливу увагузручного виїзду, як у літній, так і в зимовий час.

Другий

Натисніть, щоб збільшити

При класичному плануванні другий поверх – це зона сімейного відпочинку. На другому поверсі мають такі приміщення:

спальні;
дитячі кімнати;
санвузол у спальні дорослих;
загальний санвузол із ванною;
робочий кабінет;
вбиральня.

Будинок на два поверхи

Не розміщуйте дитячі кімнати та спальні над гаражем. Оскільки вихлопні гази та пари бензину шкідливі для людського організму.

Щоб унеможливити попадання цих речовин у житлові приміщення, необхідно обладнати гараж потужною вентиляцією примусового типу.

Уникайте на другому поверсі великих коридорів. Достатньо спланувати невеликий простір перед сходами, в які виходитимуть всі двері розташованих приміщень.

Що необхідно врахувати під час планування

Проектуючи двоповерховий будинокз гаражем усередині, необхідно враховувати певні норми:

Проведення комунікацій. Опалювальних та сантехнічних систем. При плануванні опалення необхідно враховувати витрати на нього;
У гаражі має бути обладнана хороша системавентиляціїщоб у приміщення, розташоване над гаражем, не надходили вихлопні гази і неприємні запахи;
Варто подбати про якісну шумоізоляцію;
Приміщення гаража не опалюється в такому обсязі, як житлове, тому необхідно продумати утеплення підлогиу кімнаті над гаражем;
Якщо над гаражем планується розміщення зимового саду, варто провести роботи з утеплення стін;
Проведення електрики та розміщення освітлювальних приладів всередині будинку та в гаражі;
Плануючи витрати на будівництво та оздоблення, завжди накидайте відсотків 20 на непередбачені витрати.

Що можна зробити над гаражем

З балкону відкриватиметься чудовий вигляд

У приміщенні над гаражем можна розмістити зимовий сад, терасу або житлову кімнату.

Над гаражем можна влаштувати зимовий сад. Проте варто враховувати, що це приміщення вимагає великої кількостіенергії. Тому доцільно зробити обігрів підлог. Стіни приміщення обробити добрими теплоізоляційними матеріалами. Це дозволить значно скоротити витрати на опалення.

Особливо актуальне розміщення зимового саду над гаражем, якщо він розташований південної сторонивдома. Дах над зимовим садомповинна бути крутою, щоб узимку на ній не накопичувався сніг, а влітку сонце не нагрівало сильно поверхню.

Житлова кімната

Двоповерховий будинок потрібно правильно спроектувати

У приміщенні над гаражем може бути розташована житлова кімната. Головне, щоб це була не дитяча та не спальня. У цьому приміщенні можна обладнати домашній кінотеатр, робочий кабінет, тренажерний залчи творча майстерня.

Двоповерхові будинки з гаражем, проекти з фото яких зібрані в даному розділі, мають незаперечні переваги:

Є внутрішній вхід у гараж, завдяки якому можна пройти до автомобіля, не виходячи із дому.

Гаражне приміщення обігрівається за рахунок тепла житлової частини будинку.

За бажанням гараж можна зробити опалювальним, для цього слід підключити його до загальної системи опалення.

Проекти двоповерхових будинків із гаражемзаймають на ділянці менше місця, ніж окремий гараж та котедж.

Зведення прибудованого гаража обходиться на порядок дешевше, ніж будівництво окремої будівлі.

Більшість дворівневих котеджів з гаражними прибудовами проектуються за однією, найоптимальнішою схемою. Крім гаража на перший поверх поміщають кухню, їдальню та вітальню. Спальні кімнати відносять до верхню частинувдома. Однак можна придбати таку архітектурну розробку, у якій на нижньому поверсі заплановано ще й житлові кімнати. Їхнє призначення визначають господарі. Наприклад, комусь потрібна на нижньому рівні будинку додаткова спальня, комусь домашній кабінет, хтось бажає мати спеціальну кімнату для гостей і т.д.

Замовити чи купити проект під ключ можна у нас

У проектах двоповерхових будинків зазвичай закладається 2 санвузли – невелика туалетна кімната внизу та господарська ванна нагорі. Якщо будинок за проектом великий, то в спальній зоні може бути ще один санвузол. Техприміщень може бути кілька. Якщо в проектуванні є вбудований гараж, то технічну зону доцільно розташовувати поруч із ним. Нерідко прибудований гараж поєднують з майстерні або котельні. Замовити такий проект під ключ не складно. У нас проектуються малоповерхові будівлі будь-якої конфігурації.

Кожен власник заміського будинку знає, наскільки важливо мати не лише автомобіль, а й спеціально облаштовану для нього територію, де можна створити комфортні умовидля зберігання та обслуговування машини. Сьогодні є кілька варіантів розміщення гаража на ділянці. У статті будуть розглянуті проекти будинків з гаражем під одним дахом: переваги та недоліки такого рішення, а також особливості планування та будівництва.

Проекти одноповерхових будинків з гаражем під одним дахом: переваги та недоліки

Влаштування вентиляції у погребі та підвалі гаража. Вентиляція металевого гаражу.

Яким вимогам має відповідати проект будинку з гаражем на 2 машини

Для того щоб використання гаражів у наступні роки було комфортним, ще на етапі планування та будівництва необхідно дотримуватись певних норм, серед яких основні:

площа, відведена під один автомобіль, не повинна бути меншою, ніж 18 м². Це потрібно насамперед для того, щоб у гараж можна було поставити практично будь-хто легковий автомобіль. Адже навіть якщо сьогодні габарити вашої машини дуже скромні, вже за кілька років усе може змінитись, і це необхідно враховувати;

З гаражем на 2 машини

стандарти передбачають наявність вільного простору наступним чином: праворуч та ліворуч по 70 см, і ще як мінімум 70 см запасу на передню та задню частини автомобіля;
ворота в гараж повинні бути такими, щоб виїзд не становив жодних складнощів. Зазвичай стандартні розмірискладають 2,5х2 м завширшки та висоту відповідно. Норми висоти гаража в приватному будинку також передбачають, що стеля автомобільного боксу має бути не менше 2,2м.

Корисна порада! Оскільки автомобіль складається із металу, він легко піддається корозії у разі зберігання у невідповідних умовах. Тому бажано передбачити якісну опалювальну та вентиляційну системи.

Стилі та матеріали для будівництва будинку з гаражем під одним дахом: фото-приклади

При перегляді фото гаражів у приватних будинках, не можна не відзначити, що часто ця частина будівлі виглядає неорганічно з навколишнім середовищем. Нерідко гараж виглядає неприродно на тлі вишуканого будинкупсуючи своїм виглядом сприйняття цільної картинки.

Розглянемо, які матеріали можуть бути використані для будівництва, а також які стилі оформлення найбільше підходять для будівництва.

Російська садиба або, простіше кажучи – будинок із бруса, з гаражем чи без нього. Як правило, такі будівлі, виконані з деревини, користуються популярністю за містом і досить рідко зводяться в межах великих населених пунктів. Переглядаючи проекти будинків з гаражного бруса, можна побачити, що такий звичний матеріал, як деревина може бути використання для реалізації дуже незвичайних, але досить практичних ідей.
Дім в англійському стилівідрізняється своєю простотою і водночас вишуканістю. Прості лінії та геометричні формиможуть бути доповнені колонами або ліпниною, що відрізняє будинок від інших. Для будівництва можуть бути використані найрізноманітніші матеріали. У тому числі можна зустріти із гаражем.
Ампір – найурочистіший стиль, у якому кожна риса будівлі має створювати святковий настрій. Далеко не найпростіше рішення, коли мова йдепро необхідність оформити гараж, що прибудований до будинку. Фото, тим не менш, чудово демонструють, наскільки ефектним може бути результат, якщо підійти до цього питання з належною увагою.

Корисна порада! Серед нестандартних ідейможна розглянути проект одноповерхового будинкуз мансардою та гаражем. Реалізація такої ідеї дозволить створити додатковий житловий простір навіть у тому випадку, якщо гараж та верхні кімнати доведеться прилаштовувати до вже існуючого будинку.

Найкращі матеріали для реалізації проектів будинків з гаражем: фото-приклади

Що ж до вибору найбільш відповідного будівельного матеріалу, то тут варто уважно зважити всі переваги і недоліки кожного варіанту. Коротко розглянемо найпопулярніші:

дерев'яні будинки найкраще «дихають» і відрізняються високою екологічністю. Що ж до основних претензій – горючість та схильність до гниття, то сучасні склади для обробки давно вирішили ці проблеми. Отже, єдиний істотний недолік такого рішення – висока вартість матеріалу;
пінобетонні або газобетонні блоки- Матеріали, що відрізняються чудовими теплоізоляційними характеристиками. Серед інших переваг, варто відзначити відмінні звукоізоляційні властивості, негорючість і досить високий показникміцності. Однак, не варто забувати і про недоліки, наприклад, у разі використання цементно-піщаного розчину для кладки наявність містків холоду забезпечено, а спеціальний клей обійдеться в кілька разів дорожче;

Безумовним лідером протягом багатьох років залишається цегла. До особливостей цього матеріалу можна віднести велику вагу, яка і є причиною необхідності закладати надійний фундамент. Крім того, вартість цегли ніяк не можна назвати низькою, що цілком виправдовується її міцністю, теплоізоляційними властивостями, і навіть тривалим терміном служби.

Проекти будинків з гаражем та лазнею під одним дахом: особливості суміщення

Незважаючи на те, що реалізація плану одноповерхового будинку з гаражем – це сама по собі непросте завдання, багато власників не зупиняються і на цьому, додатково створюючи й інші будівлі - альтанку, сауну, веранду і т. д. Нерідко передбачається в проектах одноповерхових будинків з гаражем і тераса з лазнею, які самі по собі зайняли б занадто багато вільного простору на ділянці .

Заміський можна спроектувати з максимальною зручністю, наприклад із вбудованою лазнею та гаражем

Таке рішення має свої складнощі, але водночас зберігає і переваги, які є у разі будь-якого поєднання – економія часу, зусиль, будівельних матеріалів. Крім того, немає необхідності долати серйозну відстань від одного об'єкта до іншого.

Також можна розглянути цікавий варіантбільше раціонального використаннянаявних ресурсів. Наприклад, опалювати гараж можна від печі, що розташовується у лазні. Іноді цей варіант застосовують і для часткового обігріву будинку. Однак у цьому випадку важливо спроектувати цей момент, щоб тепло від печі не пропадало, а могло бути використане.

З гаражем та лазнею під одним дахом

Важливо! Такий спосіб опалення найкраще використовувати як додатковий. Тим більше, що цей метод не дуже ефективний, якщо йдеться про приміщення, площа яких перевищує 100 м².

Переглядаючи фото одноповерхових будинків з гаражем, а також більше складних будов, В яких передбачена мансарда або лазня, не можна не помітити, що таке рішення - це не тільки можливість заощадити. Для багатьох це можливість спроектувати максимально комфортний в експлуатації будинок, який дозволяє зручно зберігати та обслуговувати автомобілі, які є в сім'ї.

Чому варто віддати перевагу будинку з двома ярусами? Займаючи менше місця на ділянці, він має при цьому велику площу. Це дозволяє функціонально розділити будинок на зони: як правило, проекти двоповерхових будинків з гаражем передбачають денну зону (вітальню, кухню) унизу, а нічну (спальні, дитячі) нагорі. Це, втім, не заважає передбачити внизу гостьову спальню на випадок візиту літніх родичів, які набагато комфортніше почуватимуться на першому поверсі.

Котедж у два поверхи обійдеться дешевше, тому що його дах і фундамент будуть меншими, ніж в одноповерховому будинку такої ж площі. А це, як відомо, найвитратніші елементи будівництва. У проекти двоповерхових будинків з гаражем приміщення для автомобіля вписується дуже органічно - воно може розміщуватися на першому поверсі в будинку або в прибудові. Вибір такого варіанту дозволяє легко вписати парковку в опалювальну системута передбачити доступ до машини прямо з дому, що дуже зручно.

Чому місце для автомобіля має бути включене до проектної документації?

Нерідко ті, хто хоче побудувати нове житло, спочатку не думають про необхідність будівництва приміщення для автомобіля, тому що вважають, що його легко прибудувати будь-якої миті або переобладнати під нього частину житлових приміщень. Однак цей підхід докорінно не вірний. Маючи машину, краще розглядати саме проекти двоповерхових будинків з гаражем, тому що тільки в цьому випадку ви можете бути впевнені у своєму майбутньому комфорті та безпеці.

Навіть якщо ви поки що тільки плануєте придбання машини, місце для неї все ж таки краще теж запланувати заздалегідь. До покупки автомобіля цю площу можна використовувати для інших цілей - як майстерню або місце зберігання інструментів. Якщо ви обділили увагою проекти двоповерхових будинків з гаражем з метою економії, вам варто знати, що наступні переробки в будинку коштуватимуть значно дорожче – для гаражного приміщення потрібні вентиляція та дренаж. Вбудовувати ці системи в готову споруду - заняття важке і дороге.