No divām 25 stāvu ēkām. Augstāka komforta daudzstāvu (25 stāvu) daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projektēšana un būvniecība

Projekts iepazīstina daudzdzīvokļu māja, kas sastāv no pieciem daudzstāvu blokiem ar maksimālo augstumu līdz 25 stāviem. Ēkā paredzēts 713 dzīvokļi. Ēkā ir arī iebūvētas telpas, kas paredzētas birojiem, pasta nodaļām, tirdzniecības paviljoniem. 25 stāvu ēkas projektu veica profesionāli uzņēmuma Mosproekt inženieri.

Tehniskie un ekonomiskie rādītāji

Zemes gabala platība: 1,46 ha

Ēkas platība: 3446 m2

Dzīvokļu platība (bez balkoniem): 42454,4

Ēkas apjoms: 225671 m3

Dzīvokļu skaits: 713

Stāvi: 20, 25

Pagraba līmenis: jā

Izpētiet citus dzīvojamo ēku projektus mūsu vietnē.

Arhitektūras risinājumi

Projektējamais dzīvojamais komplekss sastāv no piecām mājām ar 20-25 stāviem. Konstrukcijas izmēri: 18,6 x 159,4 m, maksimālais augstums: 74 m 25 stāvu ēkas projektā paredzēts pagrabs, kurā ir caureja pa visu kompleksu. Pirmajā līmenī ir dzīvokļi, kā arī iebūvētas telpas veikaliem, biroju centrs, pasta nodaļa ar patstāvīgām izejām uz ielu. Stāvā ir arī atsevišķas ieejas uz dzīvojamo daļu, konsjerža istabu, vestibilu. Pārējos līmeņos ir dzīvokļi, tostarp ar brīvu plānojumu. Komunikāciju ēkā nodrošina kāpņu telpas, lifti. Katrs dzīvojamais modulis ir aprīkots ar izejas bedrēm un atkritumu tvertnēm.

Strukturālie un telpas plānošanas risinājumi

Ēkas karkass plānots no monolīta dzelzsbetona konstrukcijām. Ārsienu materiāli: monolīts dzelzsbetons, ciets ķieģelis. Apdare veikta pēc ventilējamās fasādes sistēmas, izmantojot porcelāna keramikas izstrādājumus. Cokols izklāts ar Putilova akmeni. Pamati ir uzlikti monolītās dzelzsbetona plātnes pāļu pamats. Iekšējā apdare Dzīvokļu projektā nav.

Mosproekt vietnē piedāvātie gatavie dizaina risinājumi tiek pabeigti, ņemot vērā klienta prasības. Kopā ardaudzstāvu dzīvojamo ēku projektēšana , biroja speciālisti ir gatavi piedāvāt arī:

— būvniecības kontrole;

— projekta dokumentācijas izstrāde;

Brauciens ar liftu gandrīz beidzās ar traģēdiju vienā no dzīvojamo māju kompleksiem Maskavas apgabala Ļeņinskas rajonā. Cilvēki nokāpa no 25. stāva. Kādā brīdī pārlūza metāla kabelis, kas izlauzās cauri kabīnes griestiem, un lifts pēkšņi nolidoja lejā. Pasažieru dzīvību izglāba drošības mehānisms. Turklāt, pēc iedzīvotāju domām, šis nav pirmais incidents ar pacēlājiem. TV kanāla reportāža "Maskava-24".

Semjons Maškovs un viņa vietnes kaimiņš Georgijs Kurganovs atceras, ko viņi juta brīdī, kad lifts nokrita no vairāku stāvu augstuma.

"Iekāpām liftā 25. stāvā, izgājām pastaigāties ar suni, nospiedām pogu, lifts sāka kustēties un pēc kādām 40 sekundēm atskanēja pamatīgs blīkšķis. Tad nebija skaidrs, kas noticis, tad bija paātrinājums. , mēs apsēdāmies, lifts bija pilns ar putekļiem, griesti sabruka, un ķēde izkrita cauri griestiem," stāsta Semjons Maškovs.

"Kāds sākumā trīcēja, tikai sekundi, tad pēkšņi kaut kā viss bija noklāts ar putekļiem. Man izdevās aizlēkt līdz durvīm, un tad pēc minūtes mēs redzējām, kas notika, kādas bija sekas, kas sabruka, un šī ķēde vienkārši gulēja,” stāsta Georgijs Kurganovs.

Izrādījās, ka lifts bija nokritis starp pirmo un otro stāvu. Cietušajiem gandrīz stundu nācās sēdēt slēgtā kajītē. Neizdevās sazvanīt dispečeru.

"Mēs dzirdējām dispečeru un atsauksmes nebija. Konsjeržs jau zvanīja inženieriem pa telefonu, pēc 40 minūtēm viņš pienāca,» skaidro Semjons Maškovs.

Neskatoties uz to, ka māja ir jauna, tā ir nedaudz izīrēta vairāk nekā gadu atpakaļ, ar liftiem šeit, pēc iedzīvotāju domām, pastāvīga problēma.

- Tā tika pasniegta kā paaugstināta komforta māja, it kā elite - ķieģelis, monolīts. Diemžēl kopš tā laika mūs pavada problēmas, īpaši lifti – tie nemitīgi sabojājas.

Viss tas pats dzīvojamais komplekss, lifts ēkā pretī. Šovasar tur par kravas nodalījuma ķīlniekiem kļuva Anastasija Komarova un viņas 4 gadus vecā meita. Pēc notikušā meitene joprojām baidās kāpt lejā pa liftu.

"Mēs braucām divus stāvus, bija briesmīgs grabulis, un sitiens bija ļoti spēcīgs. Tik spēcīgs, ka mūsu velosipēds nokrita uz sāniem, un mēs gandrīz nevarējām noturēties kājās," atceras Anastasija Komarova.

Šīs ieejas iedzīvotāji pēc lifta kritiena kopā ar Anastasiju un viņas meitu cenšas izvairīties no ceļošanas šajā konkrētajā kajītē. Tie, kas dzīvo zem stāviem, un māja ir 25 stāvu, mēģina iet augšā un lejā kājām.

– Mēs pastāvīgi veidojam pieteikumus, taču reakcija uz tiem nav tik ātra, kā gribētos. Mēs vēlamies, lai tas kļūtu labāks.

Pēc kārtējās avārijas ar liftu Džordžs un Semjons nolēma rakstīt policijai paziņojumu un grasās pieprasīt pārvaldības uzņēmums saprast tehniskais stāvoklis mājā ir lifts.

Uz saliekamā monolīta karkasa bāzes celtās mājas ļauj arhitektiem izmantot dažādus telpas plānošanas risinājumus un piešķirt katrai ēkai individuālus vaibstus un unikālu izskatu

Norobežojošās konstrukcijas no maza izmēra materiāliem

Kopējais dzelzsbetona izstrādājumu apjoms ir 2431 kubikmetrs
Dzīvojamās ēkas kopējā platība ir 9621 kv.m.

Daudzums grīdas	Ģenerālis S dzīvokļi (kv.m)	S dzīvojamais istabas (kv.m)	Daudzums dzīvokļi (gab.)
17	6894,75	3570,91	135
Daudzums (gab.) / S (kv.m) 1-istabu dzīvokļi	Daudzums (gab.) / S (kv.m) 2-istabu dzīvokļi	Daudzums (gab.) / S (kv.m) 3-istabu dzīvokļi
67/ 2922,49	67 / 4335,74	1 / 105,26	−

Norobežojošās konstrukcijas - 3 slāņu eņģes paneļi

Bloku sekciju izmēri (P x D) - 24,0 m x 24,0 m
Kopējais dzelzsbetona izstrādājumu apjoms - 3200 kubikmetri
Dzīvojamās ēkas kopējā platība ir 10595 kv.m.

18 stāvu dzīvojamā ēka

Bloku sekciju izmēri (P x D) - 24 x 24 kv.m
Kopējais dzelzsbetona izstrādājumu apjoms - 3365 kubikmetri
Dzīvojamās ēkas kopējā platība ir 10812 kv.m.

Daudzums grīdas	Ģenerālis S dzīvokļi (kv.m)	S dzīvojamais istabas (kv.m)	Daudzums dzīvokļi (gab.)
18	7680.51	10811.60	143
Daudzums (gab.) / S (kv.m) 1-istabu dzīvokļi	Daudzums (gab.) / S (kv.m) 2-istabu dzīvokļi	Daudzums (gab.) / S (kv.m) 3-istabu dzīvokļi	Daudzums (gab.) / S (kv.m) 4-istabu dzīvokļi
72	71	−	−

25 stāvu dzīvojamā ēka

Mūris:

no 1 līdz 15 stāviem - trīsslāņu eņģes paneļi

no 16. līdz 25. stāvam - caurspīdīgas konstrukcijas

Bloku sekciju izmērs (P x D) - 24,0 m x 29,5 m

Dzīvojamās ēkas kopējā platība ir 17935 kv.m.

Es gatavoju līdzīgu pieprasījumu Būvniecības ministrijai, ja ir ko piebilst, lūdzu:
Informējam, ka projektētajai funkcionālās klases daudzdzīvokļu vienas sekcijas dzīvojamai ēkai nav jāizstrādā īpaši tehniskie nosacījumi (STU). ugunsbīstamība F1.3, ugunsizturības pakāpe I, funkcionālā ugunsbīstamības klase C0, augstums (saskaņā ar SP1.13130.2009 3.1.punktu) mazāks par 75m, ar kopējo platību dzīvokļi vienā stāvā mazāk nekā 500m2. Izeja no stāviem tiek veikta H1 tipa nesmēķētāju kāpņu telpā. Ēka ir aprīkota ar atbilstošām sistēmām uguns aizsardzība saskaņā ar SP 5.13130.2009; SP 3.13130.2009; SP 7.13130.2013; SP 10.13130.2009 un citi.Šī ēka ir projektēta kā 26 stāvu.
Šīs vēstules pamatā bija C-ekspertīzes novērojums, saskaņā ar kuru ūdens patēriņš ēkām, kuru augstums ir lielāks un lielāks par tabulā norādīto, ir jāpieņem un jāsaskaņo ar rīkojumu Nr.36 noteiktajā kārtībā. punktu, Reģionālās attīstības ministrijas 01.04.2008 1.3, 5.2 SP 8.13130.2009; p.p. 1.1, 4.1.1 SP 10.13130.2009.
Mēs uzskatām, ka šī eksperta prasība ir tāla un nepamatota.
Atsauce uz SP 8.13130.2009 1.3.punktu eksperte sniedza nepareizi, jo lai sasniegtu nepieciešamo līmeni uguns drošība no projektētās ēkas neattiecas tehniskie risinājumi atšķiras no lēmumiem, ko paredz noteikumu kopums, jo tas nav nepieciešams.
Atsauci uz SP 8.13130.2009 5.2.punktu eksperts sniedza nepareizi, jo projektētās ēkas ārējai ugunsgrēka dzēšanai ūdens patēriņš ir pieņemts kā maksimālā vērtība 30l/s saskaņā ar atbilstošās rindas nākamo kolonnu. SP 8.13130.2009 2. tabula (t.i. lielāka būvapjoma ēkai, kas kopumā atbilst Krievijas Federālās valsts budžeta iestādes VNIIPO EMERCOM paskaidrojumos noteiktajai kārtībai).
Iepriekš TROTPB Art. 68 stundas 7, tika noteikta šāda kārtība: Ūdens patēriņš ēku ārējai ugunsgrēka dzēšanai, kuru augstums vai tilpums ir lielāks par tabulā norādīto augstumu vai tilpumu ... jāpalielina vismaz par 25%.
Projektējamās 26 stāvu ēkas augstums augstuma samazināšanās dēļ nepārsniedz līdzīga tipa 25 stāvu ēku augstumu - līdz 75m tipiska grīda pieļaujamās vērtības robežās. Nepieciešamais ūdens patēriņš vienāda augstuma, bet dažāda stāvu skaita ēku ārējai ugunsgrēka dzēšanai no hidraulikas viedokļa paliek nemainīgs.
Dizaina risinājumi ūdensapgādei, t.sk. ugunsdzēsības vajadzībām akceptēta 26 stāvu ēka, pamatojoties uz ūdensapgādes sistēmas tīkla organizācijas izdoto Tehnisko specifikāciju pieslēgšanai ūdensvadiem, ievērojot SP 31.13330.2012., punktu. 5.11: Minimālais brīvais spiediens ūdens apgādes tīklā vieta ar maksimālo sadzīves un dzeramā ūdens patēriņu pie ēkas ieejas virs zemes, tas jāņem vienstāva ēkai vismaz 10 m, ar lielāku stāvu skaitu jāpievieno 4 m katram stāvam.
Ugunsgrēka eksperts garām svarīga nianse lasot šo normu, proti, ka SP 8.13130.2009 2.tabulas piezīmēs nav noteikta normatīvā prasība par STU nepieciešamību ēkām KFPO F1, F2, F3, F4, atšķirībā no 3. un 4.tabulas 5.piezīmēm. SP 8.13130.2009 - KFPO F5 ēkām: “Ūdens patēriņš ēku ārējai ugunsgrēka dzēšanai, kuru apjomi pārsniedz 3. un 4. tabulā norādītos, ir jāpamato īpašā specifikācijas". Juridiski nav likumīga skaidri ierobežota apjoma STU izstrādes prasību attiecināšana uz dzīvojamām ēkām, kas attiecas tikai uz ražošanas ēkām un neattiecas uz dzīvojamām ēkām. Prakses kodeksi (ieskaitot SP 8.13130.2009) ir tiešās tiešās darbības normas.
Atsauce uz SP 10.13130.2009 1.1.punktu eksperte sniedza nepareizi, jo lai sasniegtu nepieciešamo projektētās ēkas ugunsdrošības līmeni, netiek izmantoti tehniskie risinājumi, kas nav paredzēti prakses kodeksos, šīs nepieciešamības trūkuma dēļ.
Atsauce uz SP 10.13130.2009 4.1.1.apakšpunktu eksperta sniegta kļūdaini, jo projektētās ēkas iekšējai ugunsgrēka dzēšanai ūdens patēriņš pieņemts 3x2,9l/s, kas ir lielāks par maksimālo vērtību 3x2. .5l/s saskaņā ar SP 10.13130.2009 1. tabulu. Saskaņā ar Krievijas Federālās valsts budžeta iestādes VNIIPO EMERCOM precizējumiem SP 10.13130.2009 1. un 2. tabulā norādītais strūklu skaits ir paredzēts ugunsdzēsības ūdens apgādes sūkņu stacijas aprēķināšanai un nav saistīts ar konkrētas vietas lokalizāciju. uguns avots. pieņemts projektā sūkņu stacija iekšējā ugunsdzēsības ūdens apgāde, kā arī ūdens apgādes shēma, cauruļvadu diametri dod iespēju piegādāt lielāku skaitu nepieciešamā plūsmas ātruma ugunsdzēsības strūklu, nekā noteikts SP 10.13130.2009.
Ugunsdzēsības eksperts, lasot šo normu, palaida garām būtisku niansi, proti, ka SP 10.13130.2009 1. tabulas piezīmēs nav noteikta normatīvā prasība par STU nepieciešamību ēkām KFPO F1, F2, F3, F4, atšķirībā no piezīmes 1; 2 uz SP 10.13130.2009 2. tabulu - KFPO F5 ēkām: “1. Zīme "-" norāda uz nepieciešamību izstrādāt STU, lai attaisnotu ūdens patēriņu. 2. Ēkām, kuru ugunsizturības pakāpe un ugunsbīstamības kategorija tabulā nav norādītas kopā, ūdens patēriņa attaisnošanai nepieciešama STU izstrāde. Juridiski nav likumīga skaidri ierobežota apjoma STU izstrādes prasību attiecināšana uz dzīvojamām ēkām, kas attiecas tikai uz ražošanas ēkām un neattiecas uz dzīvojamām ēkām. Noteikumu kodeksi (tostarp SP 8.13130.2009) ir tiešas tiešas darbības normas.
Iepriekš spēkā esošie "ugunsdzēsības noteikumi" SNiP 2.01.02.85; SNiP II-2-80 nesaturēja ierobežojumus attiecībā uz augstumu vai stāvu skaitu. SNiP 2.08.01-85; SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84; SNiP 2.08.01-89 * ietvēra noteikumus, ka šie noteikumi un noteikumi attiecas uz dzīvojamo ēku projektēšanu līdz 25 stāviem ieskaitot. Ar turpmākajām izmaiņām normatīvo regulējumu, tika mainīti konceptuālie ēku augstuma kritēriji (izmēri) (no stāvu skaita līdz izmēram metros), lai noteiktu attiecīgā ZD ietekmes ierobežojumu uz projektētajām ēkām. Saskaņā ar pašreizējo pašlaik SP 4.13130.2013 1.2.punktā noteikto kārtību; SNiP 21-01-97* 1.5.punkts; SP 54.13330.2012 1.1.p.; arī atjaunināts SNiP 2.04.01-85 SP 30.13330.2012 p. 1.1 utt., STU būtu jāizstrādā dzīvojamām ēkām, kuru augstums pārsniedz 75 m (un ne vairāk kā 25 stāvi), attiecīgi projektēšanas lēmumu pamatojums. ārējai un iekšējai ugunsgrēka dzēšanai jāizstrādā dzīvojamām ēkām, kuru augstums pārsniedz 75m, arī jāpamato STU.
Prasības āra un iekštelpām ugunsdzēsības ūdens apgāde(apspriestas tabulas un piezīmes pie tām) netika iekļautas atjauninātajos SNiP 2.04.01-85 izdevumos; SNiP 2.04.02-84: attiecīgi SP 30.13330.2012 un SP 31.13330.2012.
Attiecībā uz SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84 iepriekš tika publicēti (“Racionēšana, standartizācija un sertifikācija būvniecībā”, N 6, 2003) Krievijas Federācijas GOSSTROY Tehniskā regulējuma nodaļas precizējumi, tostarp: “Jāpatur prātā, ka šo dokumentu prasības ir balstītas uz SNiP II-2-80 noteikumiem. Ugunsdrošības noteikumiēku un būvju projektēšana. ... Saistībā ar ieviešanu no 01.01.1998. SNiP 21-01-97 * un jauna klasifikācija .... ".
SP 8.13130.2009 un SP 10.13130.2009 izstrādāja Krievijas FGU VNIIPO EMERCOM un apstiprināja ar Krievijas EMERCOM rīkojumiem. Vairums normatīvajām prasībām SP 8.13130.2009 un SP 10.13130.2009 aizgūti no vecajiem SNiP 2.04.02-84 un SNiP 2.04.01-85 izdevumiem, SP 10.13130.2009 1. tabula, SNi.5-10.2009. tabula 2009 pilnībā dublē. SP 8.20130. dublē SNiP 2.04.02-84 6. tabulu (izņemot piezīmi: Ūdens patēriņš ēku ārējai ugunsgrēka dzēšanai, kuru augstums vai tilpums pārsniedz 6. tabulā norādīto ... ir jāpieņem un jāvienojas noteiktajā kārtībā), t.i. SP 8.13130.2009 un SP 10.13130.2009 arī neņem vērā jaunas klasifikācijas ieviešanu kopš 1998. gada pēc ēku un būvju ugunsizturības pakāpes. Attiecīgi SP 8.13130.2009 un SP 10.13130.2009 norādītās tabulas nav grozītas attiecībā uz ēku augstuma noteikšanu (no stāvu skaita līdz izmēram metros), atšķirībā no visiem citiem spēkā esošajiem normatīvajiem dokumentiem.
Analfabētisma prasības, kas ietvertas normatīvie dokumenti, noved pie to neviennozīmīgas interpretācijas, rada nepieciešamību izpildīt pārmērīgi dārgus lēmumus, ir papildu administratīvais šķērslis biznesa aprindām, radot korupcijas komponentu uzraudzības iestāžu darbībā. Atsevišķu kritiku izraisa Krievijas EMERCOM noteikumu veidošanas darbība, t.sk. no valsts pirmo personu puses: V.V.Putins: "... vai nu Ārkārtas situāciju ministrija, tad Rospotrebnadzor, tad ugunsdzēsēji, citas struktūras... ievieš savus jaunos noteikumus bez saskaņošanas ar Būvniecības ministriju, un var iedomāties investoru, attīstītāju situāciju gadā Rezultātā visa topošo būvprojektu projektēšanas bāze vienkārši izjūk: viss ir jāpārrēķina, jāpārtaisa, jātērē papildus līdzekļi un, protams, laiks. lietu stāvoklis, protams, ir jāmaina un jāveido lietišķa, efektīva starpresoru mijiedarbība. http://www.kremlin.ru/events/president...
Saite uz Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrijas 2008.04.01. rīkojumu Nr.36 eksperta sniegta kļūdaini, jo šo pasūtījumu Krievijas Būvniecības ministrija ir atcēlusi vismaz divas reizes, t.sk. 2014.gada 28.jūlija rīkojums Nr.406 un 2016.gada 15.aprīļa rīkojums Nr.248.
Pēdējā laikā Krievijas Federācijas Ekonomiskās attīstības ministrija, Krievijas Būvniecības ministrija un Būvniecības ministrijas padotībā esošais Glavgosekspertiza departaments ir aktīvi strādājuši, lai novērstu gadījumus, kad tiek izvirzītas prasības STU izstrādei, ja šādas prasības nav noteiktas. vietējām pārbaudes iestādēm. Diemžēl C-pārbaudījuma vadība to nespēj izdomāt vienkārša lieta normu piemērojamību, turpina piekopt birokrātisku pieeju formālu iemeslu dēļ atteiktiem pieņemt pārdomātus lēmumus.

Ar cieņu, datums, paraksts