Teka buto stogas, ką daryti. Stogo nesandarumo nuo čerpių taisymas

Prasidėjus lietingoms rudens dienoms daugelyje mūsų šalies miestų ir miestelių, kaip taisyklė, paaštrėja būsto ir komunalinių paslaugų problema – nesandari stogai.

Nors stogas daugiabutis namas yra šio namo savininkų bendrosios nuosavybės dalis, jos Priežiūra turėtų atlikti paslaugų valdymo įmonė (MC) už nuomininkų sumokėtus mokėjimus. Nuomos kvituose yra tokia išlaidų eilutė: „Mokestis už būsto priežiūrą ir remontą“. Kalbame apie einamąjį remontą, tai yra nedidelių pažeidimų lopymą, o ne apie kapitalinis remontas.

Jei stogas teka, kur ieškoti kaltųjų? Kam tokiu atveju skųstis?

Taigi, jei jūsų namuose teka stogas, o bute kilo potvynis, pirmiausia reikia iškviesti greitąją pagalbą, paskambinus į savo valdymo įmonės, HOA ar būsto kooperatyvo valdymo kambarį (numeriai turi būti nurodyti ant informacinis stendas prie įėjimo).
Neradote nurodytų paslaugų telefonų numerių? Paskambinkite į merijos vieningą valdymo kambarį.
Po to, kai ne be būsto skyriaus šaltkalvių pagalbos, potvynis sustoja, kreipkitės į vadovaujančią organizaciją. Tuo pačiu metu būtinai reikalaukite surašyti aktą, kuriame būtų išsamiai ir išsamiai aprašyta potvynio patalpoms padaryta žala. Tai turėtų būti daroma atsargiai ir skrupulingai, nepraleidžiant nė menkiausios smulkmenos. Taigi butui padarytos žalos įvertinimas bus atliktas maksimaliai tiksliai. Būtinai įsitikinkite, kad dar turite vieną surašyto akto egzempliorių, tai padės išvengti nemalonumų tuo atveju, jei valdymo įmonės darbuotojams kiltų noras aktą perrašyti ir sumažinti padarytos žalos dydį.
Aktas turėtų būti surašytas net ir tuo atveju, jei butui padaryta žala Jums atrodo nereikšminga. Defektai gali pasirodyti vėliau, kai potvynio žymės išdžius. Norėdami tai padaryti, turite parašyti prašymą dviem egzemplioriais, iš kurių vienas turėtų likti jūsų rankose. Patarimas! Nufotografuokite arba nufilmuokite visą sugadintą turtą, taip pat dėmes ir lašelius ant lubų ir sienų. Būtinai fotoaparate nustatykite fotografavimo datos ir laiko funkciją. Geriau fotografuokite dalyvaujant komisijos nariams ir leiskite jiems patvirtinti nuotraukas ar vaizdo įrašus. Bylinėjimosi atveju ši medžiaga gali būti jums labai naudinga.
Nors darbuotojai vadovaujanti organizacija surašyti įlankos aktą (tai turi padaryti ne vėliau kaip per dvi dienas nuo Jūsų kreipimosi momento), kreiptis į vertintojus dėl potvynio padarytos žalos dydžio nustatymo. Beje, vertinant buto žalą, labai pravers sugadintų baldų ir įrangos čekiai bei kvitai, nes juose dokumentuojama daikto vertė.
Po to parašykite pareiškimą ir kartu su tyrimo rezultatais nuneškite jį valdymo įmonei. Reikalauti atlyginti padarytą žalą per 10 dienų.
Atsisakymo atveju paduokite ieškinį teismui, kur ir toliau reikalaukite kompensacijos iš Baudžiamojo kodekso už potvynio padarytą žalą. Teismas nustatys, ar esate kaltas, ar atsakinga valdymo įmonė.
Reikia apsvarstyti dar vieną dalyką svarbus punktas: jei visuotiniame susirinkime namo gyventojai nusprendė, kad stogo remontas nereikalingas, bet atsitiko tokia nelaimė, tuomet problemą turi išspręsti patys.

Jei stogas teka, iš kur gauti pinigų remontui?

Pašalinus nuotėkį, laikas galvoti apie visišką remontą. Norėdami tai padaryti, būtina nustatyti brangių darbų finansavimą.
Visų pirma, tai gali būti savininkų lėšos, kurias jie sukaupė pagal einamąjį remontą. Reikia susitikti su Valdymo įmonės atstovais, nustatyti apytikslę būsimo remonto kainą ir išsiaiškinti, ar namo biudžetas leidžia skirti tokią sumą. Jei yra pakankamai pinigų, gyventojai turėtų surengti visuotinį savininkų susirinkimą ir balsavimo metu pavesti savo Valdymo įmonei suremontuoti stogą einamojo remonto sąskaita.
„UŽ“ turi balsuoti daugiau nei 2/3 visų butų savininkų (balsavimo rezultatai skaičiuojami pagal butų plotą). Svarbu atsiminti, kad be sprendimo visuotinis susirinkimas savininkai, Valdymo įmonė tiesiog neturi teisės leisti šių pinigų net būtiniems darbams atlikti.
Jei nėra pakankamai pinigų, galite pasiūlyti Valdymo įmonei atlikti būtinus remontus nuo būsimų mokėjimų arba įvesti papildomą mokestį savininkams. Toks sprendimas turi būti užfiksuotas ir visuotinio savininkų susirinkimo sprendimu.
Tų namų, kuriuose kapitalinis remontas nebuvo atliktas net kartą per dešimtmečius, gyventojams, vadovaudamasis Privatizavimo įstatymo 16 straipsniu, savivaldybė privalėjo sutvarkyti būstą prieš perduodant jį piliečių nuosavybėn. Jei vietos valdžia savo įsipareigojimų neįvykdė, tuomet galima kreiptis į teismą dėl kapitalinio remonto biudžeto lėšų sąskaita. Tiesa, šiuo atveju procesas gali užsitęsti kelerius metus – vietos administracijos neturi pakankamai lėšų visiems teismų sprendimams įvykdyti.
Specialisto patarimas: „Valdymo įmonė privalo prižiūrėti namą pagal įstatymus. Todėl jeigu jums aiškina, kad butas bus užlietas tol, kol gyventojai nesurinks pinigų kapitaliniam remontui, tai tai, švelniai tariant, yra gudrumas. Stogo nutekėjimas yra avarinė situacija, o Baudžiamasis kodeksas PRIVALO per dieną pašalinti avarijos priežastis!
Žinodami savo teises ir kaip elgtis, jūs tikrai pasieksite savo tikslą, turėdami šiek tiek kantrybės ir atkaklumo šiame procese.
Sėkmės!

Stogo nesandarumo taisymas

Kokybiskas stogas- Jūsų saugumas

Posakis „stogas virš galvos“ visada vartojamas kaip patikimumo, saugumo ir pasitikėjimo savimi atitikmuo rytoj. Todėl labai svarbu šią savo būsto dalį išsaugoti ir laiku pasirūpinti jos restauravimu ar remontu. Deja, niekas netrunka amžinai. Įvairių veiksnių įtakoje namo stogo danga gali pablogėti, o laiku nesiėmus priemonių žalai pašalinti, gali būti rimtai pažeista ne tik išorinė, bet ir vidinė korpuso dalis. Tokiu atveju teks galvoti ne tik apie pastogės, bet ir vidaus remontą.

Reikia stogo nesandarumo taisymas gali atsirasti dėl kelių priežasčių:

nekokybiškas darbas montuojant dangą;
senų stogo dangų medžiagų susidėvėjimas;
dėl mechaninių defektų gamtos veiksniai arba žmogaus elgesys;
metalų korozija ir kt.

Jei susidūrėte su stogo pažeidimo ir nesandarumo problema – nedvejokite ir kreipkitės į ekspertus. Mūsų komanda susidoros kokybiškai ir per trumpą laiką stogo nesandarumo taisymas.

Stogo sandarumo remonto paslaugos

Mes įsitvirtinome kaip gerai suderinta profesionalų komanda ir teikiame visą paslaugų spektrą jūsų stogo priežiūrai ir remontui. Tuo atveju, jei patys negalite įvertinti stogo problemos masto, atliksime Jums žalos įvertinimą, analizę ir pasiūlysime geriausi variantai sprendimus dėl stogo nesandarumo taisymas. Esant poreikiui išmontuosime esamą dangą, kad galėtume atlikti gilesnę situacijos analizę ir nustatyti problemines vietas.

Neatidėliotinos situacijos atveju mūsų mobilioji komanda padės greitai susidoroti su užduotimi, kuri vykdo keliones bet kuriuo paros metu visoje Maskvoje ir regione. Būkite tikri, kad bet koks nuotėkis bus greitai aptiktas ir bus imtasi visų veiksmų, kad jis būtų pašalintas ir jūsų daiktai būtų saugūs.

Kaina už darbus stogo nesandarumo taisymas skaičiuojamas individualiai, vertinant gedimus ir nustatant veiksmų, reikalingų norimam rezultatui pasiekti, apimtį. Minimalios privataus namo stogo remonto išlaidos yra nuo 7000 rublių.

laiku stogo nesandarumo taisymas yra jūsų ramybės ir patogaus gyvenimo garantija. Patikėkite savo namų patikimumą tik profesionalams.

Stogo dengimo darbai, siekiant pašalinti nesandarumus namo stoge.

Stogo nesandarus gali nustebinti bet kurį iš mūsų – niekas nėra apsaugotas nuo to, kad vieną dieną jo lubomis ir sienomis tekės upeliai arba visos tos pačios sienos ir lubos pradės intensyviai drėkti (drėkti).
Priežastys, lėmusios įvykį stogo nesandarus gana daug – gali būti kaip žmogiškasis faktorius, ir įtaką aplinką tiems, kurie naudojami stogo danga medžiagų. Tačiau vienas dalykas yra aiškus nutekėjimas reikia pašalinti kaip gali greičiau(kaip sakoma „vakar“) arba jūsų aplaidus požiūris į situaciją baigsis rimta problema ir čia jūs neišsiversite su smulkiais remontais. Dėl šios problemos reikia nuspręsti dėl vynmedžio atlikti stogo apžiūrą, nustatyti priežastį ir pašalinti viskas įmanoma vietos drėgmės patekimas į stogo erdvę).

Nesandarumas stoge gali atsirasti ir in neseniai sumontuotas dangtelis jei jo įrengimo metu šiurkštus klaidų, problemiškiausios vietos skirtingų stogo plokštumų sandūrose, vadinamosios " slėniai“, net ir tose vietose, kur stogas liečiasi su konstrukciniais elementais (greitamais), esančiais tiesiai ant paties stogo – tai gali būti ventiliacijos šachtos, stoglangiai, parapetai, sienos ir daug daugiau. Stogo pažeidimas yra įvairaus laipsnio. Kai kuriais atvejais, siekiant pašalinti nutekėjimų gali apsieiti be mažas atkuriamoji darbai:

Dalinis pažeistų stogo dangos dalių ir priestatų remontas;
Stogo sandarinimas skysta guma ir bituminės mastikos;
Dalinis stogo dangos išmontavimas(jei įmanoma, priklausomai nuo stogo dangos), klaidų pataisymai, pridedant trūkstamus elementus ir montavimas atgal išsaugota aprėptis.

Veiksniai, galintys sukelti stogo nuotėkį:

Sugedusi stogo danga, arba mažas biudžetas ir prastos kokybės;
stogo danga išnaudojo savo veikiantis gyvenimas ir pradėjo byrėti;
Pažeistas stogo dangos įrengimo taisyklės ir technologijos;
Žala atsiradusius dėl mechaninio poveikio stogo danga(komunikacijos yra ant stogo ir reikalinga priežiūra, stogo valymas nuo sniego ir ledo žiemos laikotarpis, mechaniniai pažeidimai ant mažas augimas pastatai greta daugiaaukščio gyvenamieji pastatai gyventojai, galintys išmesti dideles šiukšles);
Stogo dangos dangos sunaikinimas dėl korozijos ant metaliniai stogai ) ir samanos ( ant minkštų stogų), nukrito medžių sėklomis.

Kaina stogo dengimo darbai pašalinti nesandarumus namo stoge:

Nesandarumo remonto darbai, stogo nesandarus(stogo danga) yra skirtinga apimtis ir rūšių. Namo stogo nesandarumo taisymo kaina priklauso ir nuo darbų sudėtingumo, ir nuo stogo danga. Problema ta, kad daugeliu atvejų nustatyti stogo pažeidimo vietą paviršutiniškai tai neįmanoma ir būtina išardyti, atidaryti stogo dalis in problemines sritis(nutekėjimų). Dėl šios priežasties kai kuriose situacijose nepavyks apskaičiuoti tikslios darbų sąnaudos, siekiant pašalinti nuotėkį, nesandarumą namo stoge. Šiais atvejais tai yra stogo analizė su vėliau išvada dėl žalos dydžio ir tikslūs darbų apimtis juos pašalinti. Tačiau pasitaiko ir dažnų atvejų, kai problema matoma į veidą – tai stogo dangos ir stogo dangos elementų montavimo klaidos, taip pat jau sunaikinta danga dėl jos įrengimo senaties.

Minimali darbų užsakymo kaina privataus namo stogo stogo nutekėjimui pašalinti yra 7000 rublių.

Norėdami gauti savalaikę pagalbą šiais atvejais, turime mobilios darbo komandos, kuris pasiruošęs išvykti tau į bet kurią vietą(Maskva ir Maskvos sritis) ir laikas dienų iki nustatyti ir pašalinti nuotėkius taip apsaugodamas jus ir jūsų turtą.

1.
2.

1. Pertvara neteisingai sumontuotas stogo danga- Priežastis ta, kad nėra natūrali ventiliacija stogo erdvė tarp stogo izoliacijos (pyrago) ir pačios stogo dangos, kai šiltas oras kaupiasi po stogo danga ir neprapučiamas natūralia ventiliacija (oro, o jei reikia aeratorių montavimas), susilietus su šaltesne stogo danga, virsta vandeniu (kondensatu), dėl to drėgmė grįžta atgal į patalpą, sugadindama ją kaip stogo konstrukciją ( grebėstai ir santvaros sistema ) ir izoliacija, ir vidaus apdaila patalpose.

2. Daugiabučio namo minkštos suvirintos (ritininės) stogo dangos nesandarumo pašalinimas.

Beveik kiekvienas privataus namo savininkas ilgainiui susiduria su tokia problema kaip stogo nesandarumas, ir nesvarbu, iš kokių medžiagų stogas pagamintas ir kaip gerai atliktas darbas, anksčiau ar vėliau nuotėkiai susidaro. Norint išvengti netikėto lietaus nuo lubų, reikia laiku atlikti techninę priežiūrą ir kapitalinį remontą. Taip pat bus naudinga reguliariai tikrinti stogą dėl mechaninių pažeidimų ir nusidėvėjimo.

Dažnai stogo nuotėkis įvyksta pačiu netikėčiausiu momentu, kai pilnavertis kokybiškas remontas visiškai pakeisti panaudotus stogo elementus neįmanoma, tai yra per ilgalaikius liūtis (pavasarį ir rudenį) ir tirpstant sniegui. Norėdami sumažinti tokio potvynio pasekmes, turite pakeisti baseinus ir užlipti į palėpę, kad išsiaiškintumėte stogo nuotėkio priežastis. Verta iš karto tai pasakyti lengvas remontas, su turimomis priemonėmis, gali būti tik laikinas problemos sprendimas. Kitas liūtis visas pastangas praleisk perniek.

Jei stogas labai nesandari, privačių namų savininkai dažnai nori nekreipti dėmesio į esamą problemą, tikėdamiesi, kad viskas išsispręs savaime. Žinoma, šimtu procentų atvejų problema savaime neišnyksta, o tik pablogėja. Kuo greičiau bus baigtas stogo nesandarumo remontas, tuo mažiau pastangų ir pinigų bus išleista remontui.

Jei stogas teka, remontą galite patikėti profesionalams arba atlikti patys. Tiesą sakant, čia nėra nieko sudėtingo. Svarbiausia išsiaiškinti nuotėkio pobūdį ir jo atsiradimo priežastis. Tai priklauso nuo to, kokių veiksmų reikia imtis.

Gali atsirasti stogo nuotėkis skirtingų priežasčių. Dažniausiai pasitaikantys iš jų yra šie:

stogo dangos fragmentų poslinkis. Tai daugiausia atsitinka dėl stiprus vėjas arba sniego dangos stiprumo. Dėl poslinkio susidaro įtrūkimai ir stogas nesandarus. Stogo dangos elementų jungtys su ventiliacija arba dūmtraukiais yra jautriausios poslinkiui;
Antra dažniausia stogo nesandarumo priežastis – kondensatas. Dažniausiai jis susidaro ir kaupiasi dėl klaidų montuojant šilumos izoliaciją, hidroizoliaciją, vėdinimą ir garų barjerą;
Galiausiai, nepamirškite apie stogo dangos medžiagų gedimas. Visų pirma, tai susiję mediniai elementai stogai, kurie neturi specialios apsaugos.

Kad ir kokios būtų priežastys, dėl kurių susidaro stogo nuotėkis, jį reikia taisyti. Žinoma, nebus įmanoma atlikti kapitalinio remonto netinkamu laiku, tačiau vietinis padės išlaukti smarkių liūčių ar sniego tirpimo meto.

Stogo remontas

Jei stogas teka, pirmiausia reikia užlipti ant jo ir lokalizuoti pažeistą vietą. Jei žala nėra akivaizdi, užduotis gali tapti sunki. Vanduo gali prasiskverbti pro stogą vienoje vietoje, o į namą patekti visai kitoje vietoje. Pavyzdžiui, jei šalia kraigo yra nedidelis tarpas, vanduo gali patekti į namą lentynų srityje, tai yra išilgai sienos. Taip yra dėl to, kad prasiskverbimo po stogu vietoje nebus leidžiama tekėti dėl buvimo hidroizoliacinė medžiaga.

„Reikia stengtis kuo detaliau ištirti nuotėkio vietą ir nuo jos kilti šlaitu aukštyn. Paprastai pažeidimas yra lygiagrečiai nuotėkiui, bet šiek tiek virš jo. Atstumas nuo nuotėkio iki pažeistos stogo vietos tiesiogiai priklauso nuo stogo nuolydžio statumo. Kuo didesnis pasvirimo kampas, tuo toliau yra plyšys arba skylė. Tirdami stogą, turite atkreipti dėmesį į medžiagos struktūros ir tekstūros spalvos pasikeitimą. Rūdys, drožlės ir įtrūkimai yra idealus vadovas nustatant vandens prasiskverbimo po stogu vietą.

Vietinis stogo remontas iš metalinių čerpių

Klausimas, kaip pašalinti nuotėkį ant stogo, dažniausiai jaudina žmones, kurių stogai yra iš metalinių čerpių. Tokie stogai dažnai prateka dėl susikaupusio kondensato. Norint suremontuoti tokį stogą, būtina pašalinti pažeistą metalo lakštą. Tai galima padaryti su nagų traukikliu.

Ištraukti vinis reikia ne tik nuo pažeisto stogo dangos elemento, bet ir iš gretimų lakštų, kuriuos reikia pakelti, bet ne iki galo nuimti. Būtina kuo kruopščiau dirbti su nagų traukikliu. Taip yra dėl to, kad yra didelė tikimybė sugadinti visus lakštus.

Pašalintas elementas turi būti pakeistas nauju, nukreipiant jį po kaimyninių lakštų bangomis. Šį darbą geriausiai atlieka du žmonės. Montuojant naują lakštą patartina vinimi pataikyti į seną vietą. Norėdami tai padaryti, turėtumėte sutelkti dėmesį į vinių eilutes, kurios pritvirtina kitus lakštus.

Metalinio elemento, kuris tapo netinkamas naudoti, keitimas čerpinis stogas, norint atsikratyti stogo nesandarumo, reikėtų atkreipti dėmesį į hidroizoliacinės medžiagos vientisumą ir šilumos izoliacijos paskirstymo vienodumą, nes jie greičiausiai tapo nuotėkio priežastimi. Šiferio stogo remontas atliekamas lygiai taip pat. Tačiau tuo pat metu reikia turėti omenyje, kad šiferis yra medžiaga, kuri yra net nestabilesnė mechaniniam poveikiui nei metalinės plytelės.

Stogo remontas iš keraminių čerpių

Pagrindinė stogo nuotėkio priežastis Keraminės plytelės susideda iš stogo dangos elementų pažeidimo arba žemos kokybės rišamųjų medžiagų naudojimo montuojant. Laimei, privačių namų savininkams, kurie galvoja, ką daryti, jei jų čerpinis stogas teka, nėra ko jaudintis. Jo remontas gali būti atliktas kuo greičiau, nes tereikia pakeisti vieną ar kelias plyteles. Tai atliekama taip:

pirmas žingsnis – pašalinti pažeistas plyteles;
tas pats veiksmas atliekamas su stogo dangos medžiagos fragmentu, esančiu po juo;
tada bėgis nuimamas. Jį reikia iškirpti ir pakeisti nauju.

Elementas, dėl kurio pratekėjo stogas, buvo išmontuotas. Dabar reikėtų uždaryti esamas skyles, tai yra padaryti stogo dangos medžiagos lopinėlį, kuris yra perdengtas, ir sumontuoti naujas plyteles.

Ką daryti, jei stogas nuteka jungtyse su kaminu ar ventiliacija?

Situacija, kai stogas teka stogo ir kamino sandūroje, yra gana dažna. Norėdami išspręsti šią problemą, turite sukaupti cinkuoto geležies lakšto arba medžiagos, turinčios bituminį pagrindą. Namo stogo nuotėkio pašalinimo darbai atliekami tokia tvarka:

vamzdžio ir stogo jungtis kruopščiai užsandarinama bitumu per visą perimetrą;
skarda linksta iki norima forma ir pritvirtintas prie kamino;
tada būtina, naudojant bituminę mastiką, kruopščiai užsandarinti visas esamas jungtis ir įtrūkimus;
po to galite įdėti stogo dangos medžiaga vietoje.

„Reikia būti ypač atsargiems priešpaskutinis etapas namo stogo remontas, tai yra tarpų sandarinimas bituminė mastika. Būtina pasiekti visišką sandarumą, todėl, jei to reikalauja situacija, nutraukimas gali būti kartojamas kelis kartus.

Pačiūžos keitimas

Gana dažnai stogas teka dėl to, kad pyksta medinis kraigas. Esant tokiai situacijai, stogo nuotėkis pašalinamas tokia tvarka:

pirmas žingsnis – išardyti susidėvėjusias ir susidėvėjusias kraigo lentas;
po to nuo gegnių nuimami nereikalingi vinys. Jei to reikalauja situacija, išvalomos nelygios vietos;
tada montuojama nauja pačiūža. Jis turi būti kruopščiai išlygintas ir tvirtai prikaltas.

Jei nuotėkio priežastis buvo tik kraigo, tada jį pakeitus stogas nebesandarys. Verta atkreipti dėmesį į tai, kad tai yra vienintelis vietinio remonto tipas, kurio nereikia kartoti montavimo darbai tinkamesniu metu.

Nesandarumo pašalinimas namuose su minkštu stogu

Nuotėkis namuose su minkštu stogu sandarinamas taip:

pirmiausia reikia pašalinti panaudotus bitumo ir stogo dangos sluoksnius iki cemento lygintuvo;
prireikus reikia suremontuoti arba pakeisti aeratorius ir atkurti lygintuvą;
nuėmus pasenusius stogo elementus, atstačius pagrindą, iš stogo dangos medžiagos reikia išpjauti ir pakloti lopinius. Jie turėtų būti 15-20 centimetrų didesni už esamą skylę stoge;
paskutinis atkūrimo etapas minkštas stogas gali būti laikomas aikštelės užpildymu skystu bitumu.

„Verta atminti, kad dažniausiai esamą stogą galima lopyti tik laikinai. Kuo greičiau būtina atlikti kapitalinį remontą. Jei tai nepadaryta, į geriausiu atveju remontuojamoje vietoje stogas nepratekės, bet tikėtina, kad nesandarumas susidarys kur nors kitur. Gyventi su nuolat tekančiu stogu nėra labai jauku, o tokio reiškinio atsiradimas tiesiogiai rodo, kad stogo dangos medžiaga atėjo savo laiką ir laikas ją keisti.“

Prevencinės priemonės

Geriausias bet kokios problemos sprendimas yra užkirsti kelią jos atsiradimui. Kad nesusimąstytumėte, kodėl stogas teka, reikėtų periodiškai apžiūrėti jo būklę.

Stogo dangos remontas kainuos daug pigiau nei visų palėpės konstrukcinių elementų išmontavimas, kurie tikrai taps netinkami, jei stogas nutekės su pavydėtinu pastovumu. Visiškas santvaros sistemos ir stogo dangos išmontavimas prilygsta 30% naujo namo statybos kainai. Tai gera priežastis susimąstyti.

Ypač kruopščiai stogą reikia patikrinti prieš prasidedant žiemai ir pavasariui. Visų pirma, reikia atkreipti dėmesį į įtrūkimų, poslinkių, rūdžių ir lūžių buvimą. Jei kyla nors menkiausias įtarimas dėl stogo nesandarumo, tuomet jį būtina ištirti. Priešingu atveju pirmas stiprus lietus sukels lietus nuo lubų.

Stogo nutekėjimas gali sugadinti Dekoravimo medžiagos, baldų, sukelia pelėsių atsiradimą, trumpąjį jungimą dėl drėgmės ant laidų. Tačiau nustatyti jos priežastį ir net ją pašalinti dažnai gali kiekvienas, o į specialistus bus galima nesikreipti.

Pagrindinės stogo nuotėkio priežastys

Dažniausia nuotėkio priežastis – per stogą per jo pažeidimus prasiskverbusių kritulių gausa. Bet jei ant plokščio stogo nesunku rasti vietą, kur drėgmė patenka į patalpą, tuomet teks kentėti su šlaitiniu stogu, nes čia pažeidimo vieta gali būti ne ten, kur buvo rastas nuotėkis.

Norėdami išsiaiškinti priežastį, galite laikytis šių taisyklių:

jei teka per lietų, tai priežastį reikia ieškoti stogo sandūroje su vertikalios konstrukcijos: kaminas, ventiliacijos vamzdžiai;
jei per ilgai trunkantį lietų ar tirpstant sniegui atsiranda nuotėkių, tuomet verta patikrinti latakus. Jei jie yra užsikimšę ledu ar lapais, vanduo neišteka reikiamu tūriu ir ieško silpnos vietos stoge;
jei gatvėje nėra kritulių ir vis dar susidaro drėgnos dėmės, kalta izoliacija, kuri susigėrė drėgmės perteklius. Priežasties galima ieškoti įtrūkusiose plytelėse arba netinkamai sutvarkytoje prijuostėje.

Kaip apžiūrėti stogą?

Žinoma, per lietų, nutekėjus, probleminės vietos bus iškart pastebimos. Jei apžiūrėsite stogą esant sausam orui, o patalpoje yra palėpė, tuomet atkreipkite dėmesį į drėgnas vietas ant grindų – tiesiai virš šios vietos yra nesandarumas. Per lietų drėgną vietą galima apibraukti kreida, kad vėliau jos nepamestų.

Po to reikia eiti į išorinė apžiūra jau ant stogo. Iš pradžių ieškome priežasties stogo sandūroje su vertikalūs paviršiai. Pirmiausia reikia išstudijuoti pačiūžą: ar nuplėšti lakštai, ar nepažeistas šilumą izoliuojantis sluoksnis. Apsauginės prijuostės turi būti patikrintos, ar sandarumas sandūrose. Taip pat reikia patikrinti vamzdžius ir piltuvus, kad nebūtų užsikimšimų senų lapų, šiukšlių pavidalu.

Vėjas gali suplėšyti ir sulaužyti medžiagą, todėl reikia atidžiai apžiūrėti ir stogo kraštą. Šlaituose gali susidaryti samanos: reikia laiku jų atsikratyti, kad šaknys neišplėstų plyšių tarp stogo elementų. Puiku, jei turite infraraudonųjų spindulių kamerą, kad iš karto pamatytumėte prastai izoliuotas ir pažeistas vietas.

Žala, kurią galite susitvarkyti patys

Šiferis ir plytelės trūkinėja dažnai dėl pokyčių temperatūros režimas lauke, reguliarus plėtimasis ir susitraukimas. Natūralu, kad su oro sąlygos nieko negalima padaryti, bet įtaką galima sumažinti: tam rekomenduojama išmušti gegnes lentomis ir sujungti kelias kojeles. Jau susidariusius įtrūkimus galima išvalyti ir apdoroti cemento-smėlio skiediniu su skystu stiklu.

Dažnai sulaužytas hidroizoliacinis sluoksnis grebėstų lentjuosčių ir gegnių kojų sandūroje. Norint atkurti hidroizoliacinį sluoksnį, pažeidimo vietoje galima išardyti stogo gabalą: pirmiausia gretimas čerpes geriau sutvirtinti mediniais pleištais, o dešinę – mentele. Nuo bėgių nuimami vinys, o remontui trukdančios dalys išardomos metaliniu pjūklu. Dėl saugumo geriau uždėti faneros lakštą. Pažeistos hidroizoliacijos gabalas išpjaunamas ir vietoje to užklijuojamas tos pačios kietos medžiagos lopinėlis, tvirtinamas klijais. Lentelės atkuriamos taip: jau esančių likučiai nupjaunami kampu, o tada trūkstama dalis tiksliai išpjaunama iš atskiros lentjuostės gabalo, vėliau pritvirtinant medienos klijais ir savisriegiais varžtais. Nepamirškite juostelių apdoroti antiseptiku. Galiausiai klojamos plytelės.

Jei naudojate juostinė pūslelinė , tuomet jau pastebėjote, kad veikiamas vėjo jis linkęs nulipti ir plyšti. Jį reikia taisyti aukštesnėje nei + 5 ° C temperatūroje, kad jis nesutrūktų po rankomis. Pažeistos plytelės keitimo nauja procesas yra paprastas: greta esanti plytelė pakeliama mentele ar mentele, kad būtų gautas pažeistas elementas, nagai nuimami nuo bėgių ir tvirtinami klijais. nauja plytelė, prikalkite jį naujais vinimis ir klijuokite šalia esančias plyteles.

metalinė plytelė gali nutekėti tik netinkamai sumontavus arba tvirtinimo savisriegiais sraigtais vietose, jei sumontuota nekokybiška tarpinė. Netinkamo montavimo savo rankomis pataisyti nepavyks, tačiau antruoju atveju tarpines tiesiog reikia pakeisti patikimesnėmis, kurios nesusidėvės po poros metų.

Idealus laikas stogo remontui yra sausas, vėsus oras, geriau pavasarį kai kai kurios dalys neištirps esant aukštai temperatūrai.

Kai stogas teka rimta problema. Apdailos medžiagos ir interjeras drėgsta ir genda, pamažu ardomos laikančiosios konstrukcijos. Dėl dūmų oras namuose tampa dusinantis, atsiranda pelėsis ir grybelis.

Jei vanduo pateks į laidus, gali įvykti trumpasis jungimas ir gaisras. Stogo nesandarumo taisymas mieste yra komunalinių paslaugų įmonės. Privačių savininkai kaimo namai Su nuotėkiais turite susidoroti patys. Dabar aš jums pasakysiu, kaip tai padaryti.

Stogo nuotėkio aptikimas

Nuotėkis atrodo kitaip. Priežastys gali būti dangos sandarumo pažeidimas ir atvirkščiai - per didelis sandarumas:

lietus prateka (nuteka tiesiogiai lietaus metu arba iškart po jo). Čia viskas akivaizdu, tereikia lokalizuoti pažeidimo vietą ir atlikti remontą;
sniegas. Atsiranda sniego tirpimo metu. Esant nustatytai drenažo sistemai, tirpstantis vanduo vamzdžiais turėtų tekėti žemyn į baseiną. Bet jei latakuose ir vamzdžiuose susidarė ledo kamščiai, jis sustingsta ant stogo ir ieško silpnų vietų, pro kurias prasiskverbia į namą;

esant sausam orui atsiranda kondensato. Po stogo danga kaupiasi kondensatas, sušlampa izoliacija. Stogo nutekėjimo priežastis – netinkamai sutvarkytas erdvės po stogu vėdinimas;
dėl mikroįtrūkimų stogo dangoje gali atsirasti mirgančių nuotėkių. Drėgmė palaipsniui kaupiasi izoliacijoje, ilgainiui atsiranda ant lubų. Tai nepriklauso nuo sezono;
Stogo nutekėjimas žiemą gali atsirasti dėl temperatūrų skirtumų. Spaudžiant sniego masei ir dėl atlydžių tiesiai ant dangos susidaro ledo pluta. Sniegas yra geriausias natūralus šilumos izoliatorius, esant dideliam sluoksnio storiui, šiluma pro stogą neišeina. Jei be to, palėpė šildoma, dangos pluta pradeda tirpti. Tuomet užtenka menkiausio sandarumo pažeidimo, kad vanduo patektų į namus.

Stogo dangos nutekėjimo priežastis gali būti:

klojimo technologijos pažeidimai;
susidėvėjimas, eksploatacijos pabaigos;
mechaniniai dangos pažeidimai - pavyzdžiui, valant sniegą;
biologiniai veiksniai – samanos, grybelis, šaknų sistema medžiai;
dangos elastingumo sumažėjimas dėl staigių temperatūros pokyčių;
ant apželdinto stogo – neteisingas vejos sluoksniuotos struktūros išdėstymas;
ant eksploatuojamo stogo - eksploatavimo sąlygų pažeidimas (pvz., leistinų apkrovų viršijimas).

susiję straipsniai

Stogo sandarumo patikrinimas

Net ir akivaizdaus audros nuotėkio atveju ne visada lengva rasti vietą. Stogo dangos pyragas storas, vienoje vietoje danga gali būti pažeista, o kitur vanduo patenka į namą – pavyzdžiui, ten, kur nutekėjo apatinė plėvelė.

Pirmasis stogo nuotėkio aptikimo žingsnis yra apžiūra mansarda. Būtina įvertinti grindų būklę, hidroizoliaciją, santvarų sistemą. Toliau – stogo dangos ir stogo konstrukcijų būklės įvertinimas. Į ką pirmiausia reikia atkreipti dėmesį:

jei stogas padarytas lakštinė medžiaga- lakštų jungčių sandarumas. Pavyzdžiui, sulankstyto stogo nesandarumo priežastys dažniausiai yra pačios klostės: arba jos padarytos nesilaikant technologijos, arba per laiką susidėvėjo;

ant dvišlaičiai stogai- slėniai;
plokščio stogo nesandarus galima atpažinti pagal matomą dangos patinimą ir įtrūkimus;

minkštas stogas nesandariai juostinė pūslelinė- lupimasis, plyšimai, patinimas, pelėsis, samanos;

ant bet kurio stogo, turite patikrinti jungčių sandarumą stogo konstrukcijos;
ar ant stogo yra medžių ar samanomis apaugusių plotų;
kanalizacijos. Gali užsikimšti ir išorinis vamzdis, ir nutekėjimo piltuvas ant plokščio stogo;

ventiliacijos kanalų tikrinimas ir valymas.

Po to atliekama dangos diagnostika visame plote.

pastaba

AT daugiaaukštis pastatas pagal diagnozės rezultatus surašomas stogo nutekėjimo aktas. Reikalaukite kopijos sau: ji pravers teisme, jei būsto ir komunalinių paslaugų remonto tarnybos atsisakys atlikti savo tiesiogines pareigas.

Privačiame name, jei danga buvo paklota neseniai, nuotėkio priežastis yra technologijos pažeidimas montuojant stogą. Montavimą atlikusi įmonė privalo savo lėšomis atlikti remontą ir atlyginti Jums padarytą žalą. Jei stogas eksploatuojamas ilgą laiką, teks kviesti meistrus arba patiems sutvarkyti nesandarumus.

Mūsų stogo dengimo darbai

Stogo nesandarumo taisymas privačiuose namuose

Kokį remontą atliksite – dalinį ar kapitalinį – priklauso nuo dangos būklės.

Plokščias stogas

Plokščias bituminis stogas remontuojamas vietoje, jei jis naujas ir liko daug laiko iki galiojimo pabaigos. Labai susidėvėjusi, patinusi ir įskilusi danga (pažeista 40% ar daugiau) visiškai išklojama iš naujo.

Atliekant dalinį remontą, sugadintas gabalas išpjaunamas iš visų pusių bent pusės metro pakraščiu. Jie nuvalo, užpildo polimerine mastika ar skysta guma arba siunčia pleistrą. Pleistras turi uždengti skylės kraštus.

Pilnas pastatyto stogo remontas atliekamas tokia tvarka:

Nuimkite dangą, sulaužykite lygintuvą, nuimkite šilumos izoliaciją.
Pakeiskite garų barjerą.
Patikrinti statusą vidaus kanalizacijos ir piltuvus, valyti, taisyti.
Atsigulti nauja izoliacija ir lygintuvu.
Užtepkite naują dangą. Paprastai jis dedamas dviem sluoksniais. Aplink piltuvus, išilgai parapetų, sandūrose prie stogo konstrukcijų turi būti reikalingi du sluoksniai.

Dangos klojimą dažniausiai atlieka du žmonės. Ritiniui vyniojant, jo apačia kaitinama degikliu, paklota juostelė prispaudžiama žemyn - suvyniojama mediniu čiužiniu. Kaimyninės juostos klojamos su persidengimu stogo nuleidimo kryptimi.

O Plokščias stogas iš PVC, galite pasakyti tą patį, ką apie bituminį: kada dideliais kiekiais membranos pažeidimas visiškai pasikeičia.

Vietinio taisymo atveju ant pažeidimo uždedamas lopas - suvirinamas karšto oro srove arba (jei įtrūkimas mažas) jo kraštai sulydomi be lopo.

Kapitalinio remonto metu atliekamas pilnas arba dalinis pakeitimas. stogo tortas. Ant izoliacijos klojamas geotekstilės audinys, tada membrana tvirtinama mechaninėmis tvirtinimo detalėmis.

Metalo profilio danga

Stogo nutekėjimo nuo metalinės čerpės ar gofruotojo kartono priežastis gali būti mechaninė (plyšta lakštas). Jei pažeidimas yra didelis, lapą lengviau visiškai pakeisti. Jei mažas:

pašalinti rūdis (jei yra);
lydmetalis;
apdoroti antikoroziniu gruntu;

nudažykite polimeriniais dažais, kad jie atitiktų dangą. Pastaroji daroma ne tik dėl estetikos, bet ir siekiant apsaugoti siūlę nuo korozijos.

Kitas galima priežastis- Savisriegiai varžtai susidėvėję ir atsilaisvinę. Geriau ne suveržti, o pakeisti.

Prieš pradedant remontą, reikėtų pasitikrinti stogo dangos būklę – gali tekti pakeisti hidroizoliacinę plėvelę.

siūlės stogas

Nesandarios klostės vėl suvyniojamos, papildomai sandarinamos bituminiu arba silikoniniu sandarikliu.

Jei vienas iš paveikslų stipriai suplyšęs, jis pakeičiamas. Jei skylė maža, užklijuokite pleistrą. Jį galima pritvirtinti litavimo arba savisriegiais metaliniais varžtais (antruoju atveju skylės apdorojamos sandarikliu).

Keraminės plytelės

Keraminė stogo danga gali įtrūkti dėl temperatūros pokyčių, dėl technologijos pažeidimų montuojant, dėl mechaninių pažeidimų (pavyzdžiui, ant stogo nukrito nuo medžio šakelė). Pažeistos plytelės keičiamos naujomis: po viršutine eile nuo defekto sukalami pleištai, nuimama pažeista vanta, klojama nauja, nuimami pleištai.

Kadangi plyteles viena su kita jungia spyna, keičiant reikia žiūrėti, kad sutampa plytelių grioveliai – kitaip spyna neužsidarys.

Lanksčios stogo čerpės

Kadangi bituminės plytelės yra klijuojamos po saule į vientisą kilimą, jas naudojant, jų neįmanoma pašalinti kaip kietų plytelių. Aplink pažeidimą nupjaunamas gabalas.

išdžiovinkite pagrindą statybiniu plaukų džiovintuvu;
ištepti bitumu;
padėkite naują plytelę;

sandūras padengti bitumu.

Jei pažeidimas labai mažas, galite jo neiškirpti: ant defekto uždėkite plytelių lopinėlį arba tiesiog uždenkite plyšį bitumu. Bet jei tokie smulkūs defektai yra visame stoge, laikas visiškai pakeisti dangą.

Būtina atsižvelgti į svarbią lanksčių plytelių savybę: jos yra absoliučiai hermetiškos ir „nekvėpuoja“. Tai reiškia, kad dėl izoliacijoje susikaupusio kondensato gali atsirasti nuotėkių nepažeidžiant dangos. Be nuotėkio, atsiranda ir antra problema: pablogėja šilumos izoliacija, nes šlapia mineralinė vata praranda savo darbines savybes.

pastaba

Taip atsitinka, jei montuotojai pažeidė torto klojimo technologiją.

Sluoksnių seka turėtų būti tokia (iš apačios į viršų):

lubų pamušalas;
garų barjeras;
gegnės su paklotomis izoliacinėmis plokštėmis;
superdifuzinė membrana;
priešpriešinė sija (trumpai užkimšti ventiliacijos tarpui sukurti gegnių kojos kartu);
reta dėžė;
tvirta dėžė (faneros grindys);
pamušalas kilimas;
plytelės.

Papildomai galima naudoti stogo aeratorius.

Jei stogas šaltas (nėra apšiltinimo), hidrogarų barjerinės plėvelės nenaudojamos: pamušalas ir pati danga atlieka hidroizoliacijos funkciją. Tokiu atveju ant gegnių dedama reta dėžė, kieta, ant jos dedamas kilimas ir plytelės.

Išvardijau pagrindinius paprastus plokščių ir šlaitinių stogų remonto būdus. Jei kalbame apie kompleksiškai valdomą stogą (pavyzdžiui, žalią), patartina po ranka turėti originalų projektą: lengviau nustatyti nuotėkio priežastį ir pasirinkti būtinas kompleksas priemones jai pašalinti.