Hipotek untuk perumahan yang sedang dibangun (gedung baru) di Bank Tabungan: apartemen baru, rumah. Hipotek untuk perumahan yang sedang dibangun (gedung baru) di Bank Tabungan: apartemen baru, tarif rumah 7 4

Warga negara yang ingin membeli rumah di gedung baru dapat memanfaatkan tawaran menguntungkan dari Bank Tabungan dan mendapatkan hipotek dengan tingkat bunga yang lebih rendah. Pembayaran pinjaman dilakukan secara angsuran. Pembayaran pertama dilakukan setelah tercapainya kesepakatan tentang penyertaan bersama dalam konstruksi. Tahap kedua dikreditkan ke rekening pemberi pinjaman dalam waktu 24 bulan. setelah pembayaran pertama. Pinjaman tersebut dilunasi sebelum akta pengalihan ditandatangani.

Jumlah pinjaman minimum adalah 300 ribu rubel. Jangka waktu pinjaman bisa sampai tiga puluh tahun (12 tahun jika tarifnya disubsidi oleh pengembang). Jumlah pinjaman maksimum tidak boleh melebihi 85% dari nilai real estat atau jaminan lainnya yang dipinjamkan. Uang muka minimum tidak boleh kurang dari 15% dari biaya apartemen atau bangunan tempat tinggal yang dibeli. Jika peserta program kredit tidak dapat memberikan buku kerja dan sertifikat pendapatan kepada karyawan Bank Tabungan, maka ia harus membayar uang muka yang lebih besar (setidaknya 50%).

Program KPR memerlukan kehadiran penjamin atau gadai hak milik. Suku bunga minimum hipotek adalah 7,4% (relevan untuk pinjaman bersubsidi dengan jangka waktu pembayaran 7 tahun). Tingkat pinjaman dasar adalah 9,5%. Dapat dikurangi sebesar 0,1% bila menggunakan layanan registrasi elektronik.

Jika peminjam berpartisipasi dalam program federal yang bertujuan mengembangkan sektor perumahan, maka tingkat pinjaman dasar adalah 9% per tahun. Pinjaman diberikan kepada warga negara Federasi Rusia yang berusia di atas 21 tahun. Batas usia pelunasan pinjaman adalah 75 tahun. Diperbolehkan memiliki peminjam bersama yang menanggung tanggung jawab anak perusahaan atas pinjaman tersebut.

Menurut ketentuan hipotek 7.4 di Bank Tabungan, pasangan peminjam secara otomatis menjadi peminjam bersama, tanpa memandang usia dan tingkat pendapatan (jika ada akad nikah, ketentuan tersebut tidak berlaku). Peserta program pinjaman harus memiliki pengalaman kerja minimal 6 tahun di tempat kerja saat ini. Pinjaman diberikan kepada warga negara Federasi Rusia.

Jumlah pinjaman tidak boleh melebihi batas yang ditetapkan oleh persyaratan hipotek sebesar 7,4%. Saat menentukan jumlah pinjaman, komite kredit Bank Tabungan mempertimbangkan hal-hal berikut:

• Penghasilan pokok peserta program perbankan (gaji di tempat kerja utama);
• Penghasilan tambahan dari kegiatan usaha dan praktek swasta;
• Bonus tunai khusus dan pembayaran insentif (relevan untuk klien pegawai negeri);
• Besaran pensiun dan tunjangan sosial lainnya;
• Sumber pendapatan yang diizinkan oleh undang-undang saat ini (kupon obligasi, dividen saham, pendapatan dari transaksi perdata, dll.).

Kehadiran uang muka harus didokumentasikan. Untuk melakukan ini, Anda perlu menunjukkan dokumen-dokumen berikut kepada pegawai bank:

• Laporan rekening yang dibuka di Bank Tabungan;
• Dokumen pembayaran yang mengonfirmasi pembayaran sebagian dari nilai properti;
• Sertifikat yang menegaskan hak warga negara untuk menerima subsidi anggaran;
• Sebuah dokumen yang mengkonfirmasi nilai properti yang dijual.

Jumlah maksimum pinjaman tidak boleh melebihi selisih antara harga pokok pinjaman dengan harga agunan yang dijual. Klausul ini merupakan syarat penting dari hipotek 7.4 di Bank Tabungan.

Pemberi gadai mempunyai hak untuk menghapus beban atas properti tempat tinggal setelah pelunasan pinjaman. Fakta ini ditegaskan dengan pembatalan catatan pendaftaran hipotek dalam Daftar Negara Bersatu. Setelah itu, mantan peminjam akan bisa mendapatkan sertifikat kepemilikan dari Rosreestr.

Dokumen berdasarkan persyaratan hipotek 7,4% diselesaikan dalam tiga tahap:

1. Klien menghubungi bank dan menulis permohonan untuk menghapus beban pada real estat perumahan;
2. Lembaga keuangan memberikan kepada klien surat hipotek (jika ada) dengan catatan yang menunjukkan bahwa pinjaman telah dilunasi;
3. Mantan peminjam memberikan hipotek kepada karyawan Rosreestr dan menghapus beban dari apartemen.

Jika hipotek belum diterbitkan, maka pemohon dan perwakilan Bank Tabungan menyepakati waktu kunjungan bersama ke Rosreestr atau MFC. Setelah itu, para pihak mengajukan permohonan bersama untuk menghapus beban tersebut.

Suku bunga pinjaman hipotek di Bank Tabungan secara tradisional termasuk yang terendah di pasar. Kondisi hipotek sebesar 7,4% memungkinkan Anda menghemat jumlah yang signifikan.

Klien bank pihak ketiga memiliki kesempatan untuk menggunakan algoritma berikut untuk mendaftarkan ulang kewajiban keuangan:

1. Hitung manfaat refinancing menggunakan kalkulator khusus, yang tersedia di situs web domclick.ru (proyek Bank Tabungan) atau di situs web kami;
2. Kumpulkan semua dokumen yang diperlukan (aplikasi, paspor, sertifikat 2-NDFL, buku kerja, dll.);
3. Lakukan penilaian hipotek (proses ini biasanya memakan waktu 5 hari). Melaksanakan prosedur penilaian dapat dipercayakan kepada spesialis dari Pusat Real Estat Bank Tabungan. Dalam hal ini, proses penilaian dan pertimbangan permohonan akan memakan waktu tidak lebih dari 3 hari;
4. Isi aplikasi untuk refinancing (pertimbangannya memakan waktu 2-3 hari);
5. Dapatkan pinjaman pembiayaan kembali dan lunasi hipotek Anda dari bank pihak ketiga. Ambil sertifikat tidak ada hutang dan bawa ke karyawan Bank Tabungan;
6. Ambil hipotek ke Rosreestr dan hapus beban dari apartemen atau rumah pribadi;
7. Buat perjanjian hipotek dengan Bank Tabungan. Pendaftaran transaksi baru membutuhkan waktu 10 hingga 30 hari.

Dibutuhkan waktu 2 bulan untuk mendaftar ulang KPR. Jika klien tidak punya waktu untuk mengumpulkan semua surat-surat yang diperlukan, batas waktu dapat diperpanjang (tanggal penyerahan dokumen hanya ditunda satu kali). Jika peminjam mengambil hipotek mata uang asing, maka ketika membuat perjanjian dengan Bank Tabungan, jumlah pinjaman akan dihitung ulang dengan nilai tukar Bank Sentral Federasi Rusia saat ini. Itu juga akan ditingkatkan sebesar 10%. Hal ini dilakukan agar klien yang telah menerima persyaratan hipotek 7.4 dari Bank Tabungan tidak kehilangan uang saat membayar kembali pinjaman dari bank pihak ketiga.

Hipotek Bank Tabungan 7,4-8%

Bank Tabungan Rusia menaikkan suku bunga hipotek pada tahun 2019. Peningkatan ini berdampak pada pinjaman untuk perumahan yang sudah jadi (lihat tarif untuk perumahan sekunder) dan untuk bangunan baru.

Hari ini Anda bisa mendapatkan pinjaman hipotek untuk apartemen baru dengan tingkat bunga 8,5% per tahun. Namun untuk mendapatkan persentase minimum, sejumlah syarat harus dipenuhi.

Pada ulasan kali ini kami akan mencoba menjelaskan detail pengajuan KPR di Bank Tabungan untuk perumahan yang sedang dibangun, serta mencari tahu cara mendapatkan tarif minimum.

Hipotek untuk pembelian rumah yang sedang dibangun: fitur

Pada tahun 2019, Bank Tabungan menawarkan berbagai macam program hipotek. Yang utama:

√ Pembelian rumah jadi (apartemen, bangunan tempat tinggal atau tempat tinggal lainnya di pasar real estat sekunder);
√ Pembelian rumah yang sedang dibangun (apartemen atau tempat tinggal lainnya di pasar real estat primer).

Kedua program tersebut memberikan peluang

> menggunakan dana modal bersalin untuk uang muka atau sebagiannya (hipotek + modal bersalin), dan juga

> dapatkan pinjaman dengan dukungan pemerintah (untuk keluarga dengan anak).

Kami akan membahasnya di bawah ini, dan memulai pertimbangan kami tentang kondisi dan suku bunga hipotek Bank Tabungan untuk gedung baru dengan ulasan singkat tentang promosi. Dengan bantuan mereka, Anda dapat sedikit mengurangi minat.

Penurunan suku bunga hipotek Bank Tabungan untuk gedung baru

Saat ini, bank mengadakan beberapa promosi pinjaman hipotek yang memungkinkan Anda menurunkan suku bunga.

1. Diskon untuk pendaftaran elektronik. Bank telah meluncurkan penawaran khusus hipotek atas perumahan jadi bagi klien yang menggunakan layanan Pendaftaran Elektronik. Diskonnya akan sebesar 0,1% per tahun.

2. Diskon dari pengembang. Penurunan suku bunga KPR Bank Tabungan menjadi 2% berlaku untuk pembelian rumah dari pengembang tertentu dengan jangka waktu pinjaman hingga 12 tahun.

Hipotek Bank Tabungan untuk gedung baru pada tahun 2019

Program hipotek ini ditujukan untuk pembelian apartemen, bangunan tempat tinggal atau tempat tinggal lainnya yang sedang dibangun di pasar real estat primer.

Ketentuan hipotek Bank Tabungan untuk gedung baru

> Jumlah minimum: dari 300.000 rubel

> Maks. jumlahnya tidak boleh melebihi jumlah yang lebih kecil dari:

• - 85% dari nilai kontrak tempat tinggal yang dibiayai;
• - 85% dari perkiraan nilai properti lain yang didaftarkan sebagai jaminan.

> Durasi: hingga 30 tahun / hingga 12 tahun sebagai bagian dari program subsidi tarif oleh pengembang.

> Uang muka: mulai 15% / mulai 50% untuk klien yang belum memberikan bukti pendapatan dan pekerjaan jika properti yang dibeli dibangun dengan penyertaan dana pinjaman Bank.

Suku bunga hipotek Bank Tabungan untuk gedung baru

Berlaku untuk klien yang membayar, atau dalam kasus ketika properti yang dibeli dibangun dengan partisipasi dana kredit dari Bank Tabungan, dengan mempertimbangkan “Layanan Pendaftaran Elektronik”:

Tunjangan:

• + 0,2% - dengan uang muka 15% hingga 20% (tidak termasuk batas atas);
• + 1,0% - dalam hal penolakan asuransi jiwa dan kesehatan peminjam sesuai dengan persyaratan Bank;
• + 0,3% - untuk klien yang tidak menerima gaji melalui kartu atau rekening deposito di Bank Tabungan;
• + 0,3% - untuk klien yang belum memberikan bukti pendapatan dan pekerjaan jika properti yang dibeli dibangun dengan partisipasi dana pinjaman Bank, dengan pembayaran awal sebesar 50%;
• + 0,1% - jika Anda menolak "Layanan Registrasi Elektronik".

Cara mendapatkan hipotek untuk gedung baru di Bank Tabungan

Singkatnya, kita dapat mengatakan ini. Untuk mendapatkan hipotek rumah utama dari Bank Tabungan, klien perlu mengumpulkan paket dokumen yang diperlukan dan menghubungi bank:

• - di tempat pendaftaran peminjam atau salah satu peminjam bersama;
• - di lokasi properti yang dipinjamkan.

Bank Tabungan berjanji untuk mempertimbangkan permohonan pinjaman dalam waktu 2 - 8 hari kerja sejak tanggal penyerahan paket dokumen lengkap. Uangnya bisa diterima sekaligus atau dicicil.

Namun jika Anda termasuk orang modern dan menghemat waktu, maka beberapa tindakan dapat dilakukan melalui Internet.

Cara melamar dan menerima keputusan

Pertama . Agar tidak melakukan tindakan yang tidak perlu, cari tahu terlebih dahulu apakah Anda memenuhi persyaratan yang dikenakan Bank Tabungan kepada peminjam.

Persyaratan untuk peminjam

Usia. Saat ini, warga negara Federasi Rusia yang berusia minimal 21 tahun dapat mengajukan hipotek utama di Bank Tabungan. Penting juga bahwa Anda berusia tidak lebih dari 75 tahun pada saat pembayaran kembali pinjaman.

Pengalaman. Pengalaman minimal 6 bulan di tempat kerja saat ini dan minimal 1 tahun dari total pengalaman selama 5 tahun terakhir juga diperlukan (tidak berlaku untuk klien gaji Bank Tabungan).

Tidak lebih dari 3 orang dapat bertindak sebagai peminjam bersama atas pinjaman tersebut, yang pendapatannya diperhitungkan saat menghitung jumlah pinjaman maksimum.

Kedua. Jika Anda memenuhi persyaratan ini, maka masuk akal untuk melanjutkan. Untuk mendapatkan pinjaman, Anda harus mengumpulkan seluruh paket dokumen.

Dokumen untuk mendapatkan hipotek

Untuk mempertimbangkan permohonan pinjaman pinjaman hipotek untuk perumahan jadi, Anda harus memberikan paket dokumen berikut kepada bank.

• > formulir permohonan peminjam/peminjam bersama;
• > paspor peminjam/peminjam bersama dengan tanda registrasi;
• > dokumen konfirmasi pendaftaran di tempat tinggal (jika tersedia pendaftaran sementara);
• > dokumen yang mengkonfirmasi kondisi keuangan dan pekerjaan peminjam/peminjam bersama (Lihat daftar lengkap dalam format pdf).

Dokumen yang dapat diserahkan setelah permohonan pinjaman disetujui:

• - dokumen tentang tempat tinggal yang dibiayai (dapat diberikan dalam waktu 90 hari kalender sejak tanggal keputusan Bank untuk mengeluarkan pinjaman);
• - dokumen yang mengkonfirmasi adanya uang muka.

Ketiga . Katakanlah Anda merasa dapat memberikan semua dokumen ini ke bank. Periksa kemampuan finansial Anda. Hitung pinjaman Anda menggunakan kalkulator hipotek.

Kalkulator hipotek

Keempat. Ajukan permohonan pinjaman hipotek Anda secara online. Anda dapat melakukan ini di situs DomClick dari Bank Tabungan. Di sana Anda dapat mendaftar di akun pribadi Anda, berkonsultasi dengan spesialis melalui chat, dan bahkan mendapatkan persetujuan hipotek langsung di website.

Kelima. Pilih apartemen di gedung baru. Daftar gedung baru yang terakreditasi ada di website DomClick.

Keenam. Selesaikan kesepakatannya. Jika memungkinkan, lebih baik melakukannya menggunakan “Layanan Registrasi Elektronik” dari Bank Tabungan. Anda dapat menandatangani perjanjian pinjaman dan mengirim dokumen untuk pendaftaran dengan cara ini bahkan tanpa mengunjungi Rosreestr atau MFC.

Ketujuh. Setor uang melalui "Layanan Pembayaran Aman" dari Bank Tabungan. Ini adalah cara mudah pembayaran nontunai untuk real estat antara pembeli dan penjual tanpa kunjungan tambahan ke bank.

Sejak 10 Agustus 2017, Bank Tabungan telah menurunkan suku bunga pinjaman ke rekor terendah. Dengan demikian, dalam kondisi tertentu di tahun 2018 ini, Anda bisa mendapatkan KPR sebesar 7 persen per tahun jika membeli apartemen di gedung baru dari pengembang terakreditasi.

Ketentuan hipotek preferensial di Bank Tabungan

Anda bisa mendapatkan hipotek dengan harga rendah hanya dari pengembang tertentu yang diakreditasi oleh Bank Tabungan. Anda dapat melihat daftar objek yang tersedia di tautan domclick.ru/?region. Anda membutuhkan:

• pilih wilayah yang sesuai (defaultnya adalah Moskow);
• jenis perumahan - gedung baru;
• menunjukkan tanggal pengiriman yang diinginkan.

Sistem akan secara otomatis memilah properti peserta program untuk menurunkan suku bunga KPR hingga 7 persen. Anda dapat memilih yang sesuai dengan kebutuhan Anda dan menghubungi pengembang untuk memperjelas alamat dan harga apartemen dan apartemen.

Kondisi utama untuk hipotek preferensial di Bank Tabungan adalah sebagai berikut:

• Masa berlaku permohonan yang disetujui adalah 90 hari;
• melakukan pembayaran melalui letter of credit;
• kemampuan untuk membagi pinjaman menjadi dua bagian untuk mengurangi pembayaran bulanan;
• mata uang - hanya rubel;
• jumlah – dari 300 ribu rubel, jumlah pinjaman maksimum secara nominal tidak terbatas;
• pembayaran pertama – 15% (50% jika hipotek diterbitkan menggunakan dua dokumen);
• jangka waktu - hingga 7 tahun, jika Anda perlu mendapatkan hipotek sebesar 7,4 persen, hingga 30 tahun - dengan hipotek mulai 9,4%.

Berdasarkan ketentuan program, apartemen yang dibeli tunduk pada jaminan dan diperlukan asuransi untuk itu.

Klien dapat menarik hingga 3 peminjam bersama, pendapatan mereka akan diperhitungkan saat menghitung jumlah pinjaman maksimum. Pasangan dari penerima hipotek preferensial harus merupakan peminjam bersama, meskipun ia tidak memiliki penghasilan tetap.

Tidak ada komisi atau biaya tambahan untuk mendapatkan hipotek dari Bank Tabungan sebesar 7 persen per tahun, namun bila menggunakan brankas atau letter of credit, Anda harus membayar untuk penyimpanan dana.

Di bawah program ini, Anda tidak dapat membeli apartemen di pasar sekunder atau dari pengembang yang tidak terakreditasi, ketentuan hipotek preferensial tidak berlaku untuk townhouse dan rumah pribadi.

Permohonan ditinjau dalam waktu 5 hari kerja.

Cara mendapatkan tarif terendah di tahun 2018

Untuk mengambil hipotek sebesar 7 persen per tahun, peminjam harus memenuhi persyaratan tertentu. Jadi, tarif hipotek tetap standar untuk setiap pembeli adalah 9,5% per tahun.

Cara menguranginya menjadi 7,4% per tahun

Anda dapat menguranginya menjadi 7,4 persen yang didambakan:

• sebesar 2% – saat membeli perumahan di gedung baru dari pengembang terakreditasi yang terdaftar di situs web Domklik;
• sebesar 0,1% – saat mendaftarkan transaksi secara online oleh karyawan Bank Tabungan.

Biaya tambahan berikut berlaku:

• 0,5% – untuk peminjam yang bukan klien penggajian bank;
• 1% – jika peminjam menolak mengambil asuransi jiwa.

Dokumen untuk penurunan tarif

Tidak mungkin mendapatkan KPR sebesar 7 persen pada tahun 2018 tanpa memberikan sertifikat pendapatan. Saat mengajukan hipotek menggunakan dua dokumen (paspor dan lainnya), berlaku tarif berikut:

• 8,5% – ketika membayar lebih dari 50% uang muka dan ketika membeli apartemen dari pengembang terakreditasi;
• 8,4% – serupa, tetapi saat mendaftar transaksi secara online.

Jika Anda membeli apartemen secara kredit di pasar sekunder atau di pasar primer dari pengembang yang tidak diakreditasi oleh Bank Tabungan, maka jika Anda membayar lebih dari 50 persen uang muka dan tanpa memberikan bukti pendapatan, Anda dapat mengandalkan tingkat 10,4-10,5% per tahun.

KPR sebesar 7,4 persen per tahun hanya dapat diperoleh oleh nasabah penggajian yang membeli gedung baru dari pengembang terakreditasi, telah mengambil asuransi dan mempercayakan pendaftaran transaksi ke layanan elektronik.

Mendapatkan hipotek sebesar 7%

Peminjam yang memenuhi persyaratan dasar Bank Tabungan bisa mendapatkan hipotek dengan tingkat 7 persen:

• usia dari 21 tahun;
• usia maksimal – 75 tahun pada saat pelunasan hipotek;
• pengalaman – setidaknya enam bulan.

Siapa yang bisa melamar

Dokumen yang Anda perlukan:

• aplikasi dan kuesioner;
• paspor;
• opsional – dokumen identifikasi lainnya (misalnya, SIM, tanda pengenal militer, SNILS);
• kutipan dari buku kerja atau salinan kontrak kerja;
• sertifikat yang mengkonfirmasi pendapatan tetap (tidak diperlukan untuk klien penggajian);
• saat memberikan jaminan - dokumen yang membuktikan hak peminjam atas properti.

Setelah permohonan hipotek di Bank Tabungan sebesar 7,4 persen disetujui, pemilik rumah masa depan harus menyediakan dalam waktu 90 hari:

• dokumen untuk apartemen yang dipilih, termasuk perjanjian dengan pengembang (sebagian besar dokumen disediakan oleh pengembang, penilaian dapat dipesan di DomClick);
• bukti ketersediaan dana klien untuk uang muka – laporan rekening, buku tabungan, sertifikat modal bersalin, dll.

Untuk berpartisipasi secara bersamaan dalam program Hipotek sebesar 7 persen per tahun dan Keluarga Muda, Anda juga perlu menyediakan:

• surat keterangan status perkawinan peminjam;
• dokumen yang mengkonfirmasi fakta kelahiran bayi;
• sertifikat tentang situasi keuangan keluarga.

Algoritma penerimaan

Untuk mendapatkan hipotek sebesar 7 persen per tahun, Anda harus

• temukan objek investasi yang sesuai di situs web perwakilan resmi Sberbank Domclick di domclick.ru/?region;
• hubungi pengembang, klarifikasi biaya apartemen dan dapatkan darinya semua dokumen yang diperlukan untuk bank;
• menghitung pinjaman di halaman ipoteka.domclick.ru, menunjukkan harga penuh perumahan dan jumlah uang muka, serta memilih opsi tambahan yang mempengaruhi pengurangan biaya pinjaman;
• membuat akun pribadi di situs web Domklik, mengunggah dokumen yang diperlukan ke dalamnya dan mengajukan aplikasi untuk menerima hipotek dari Bank Tabungan sebesar 7 persen untuk pembelian apartemen yang dipilih, menunjukkan cabang tempat yang paling nyaman untuk membuat perjanjian;
• mengharapkan permohonan Anda ditinjau dalam waktu 5 hari kerja;
• berkendara ke kantor bank yang dipilih untuk menyetujui semua persyaratan dan menandatangani perjanjian pinjaman dan dokumen lainnya.

Ada aplikasi seluler DomClick yang melaluinya Anda dapat mengirimkan lamaran dan melacak statusnya.

Anda bisa mendapatkan layanan tambahan di situs web layanan. Misalnya, memesan pemeriksaan cepat atas sebuah apartemen, penilaian real estat, dan menciptakan kondisi untuk pembayaran nontunai yang aman dengan penjual.

Untuk menghemat hipotek sebesar 7 persen per tahun pada tahun 2018, Anda dapat membeli polis elektronik terlebih dahulu di sberbank-insurance.ru/products/sberbank-debtor-insurance; biayanya lebih murah dibandingkan jika diterbitkan di cabang.

Fitur tambahan

Dana modal bersalin dapat digunakan untuk membayar sebagian hipotek atau melunasi uang muka. Selain sertifikat itu sendiri, bank memerlukan ekstrak dari Dana Pensiun, yang menunjukkan dengan tepat berapa banyak uang yang tersisa di rekening pemilik modal.

Hipotek ditambah modal bersalin

Untuk mendapatkan hipotek dari Bank Tabungan sebesar 7 persen per tahun menggunakan modal bersalin, Anda harus mengikuti program Hipotek plus modal bersalin. Kehadiran sertifikat tidak mempengaruhi kemungkinan persetujuan atau penolakan pinjaman.

Pendaftaran transaksi elektronik

Peluang lain yang disediakan oleh Bank Tabungan termasuk pendaftaran transaksi secara elektronik. Hal ini dilakukan oleh pegawai bank menggunakan layanan Domklik. Layanan ini meliputi:

• pembayaran biaya negara yang diperlukan;
• penerbitan tanda tangan elektronik bagi semua pihak;
• dukungan seluruh transaksi oleh pegawai bank, termasuk pembuatan perjanjian;
• mengirimkan dokumen ke Rosreestr dan memantau proses pendaftaran transaksi.

Hasilnya, klien akan menerima dokumen yang diperlukan melalui email: ekstrak dari Rosreestr yang menunjukkan pengalihan kepemilikan, perjanjian pembelian dan penjualan real estat.

Biaya layanan mulai dari 5550 rubel. Pemesanan pendaftaran elektronik mempengaruhi pengurangan biaya hipotek Bank Tabungan sebesar 7 persen pada tahun 2018 sebesar 0,1 poin persentase.

Menerima pengurangan pajak

Opsi tambahan lainnya saat mengajukan hipotek adalah menerima pengurangan pajak:

• properti - sebesar 13% dari biaya perumahan yang dibeli (jumlah maksimum - 260 ribu rubel, hanya dapat diterima setelah pendaftaran kepemilikan apartemen, yaitu setelah penyerahan properti);
• untuk jumlah bunga hipotek - maksimum 13% dari 2 juta rubel

Jenis potongan terakhir dapat diterima sebelum mendaftarkan kepemilikan properti, yang penting ketika membeli gedung baru. Pengurangan yang dihasilkan dapat digunakan sesuai kebijaksanaan Anda, termasuk untuk pelunasan sebagian pinjaman lebih awal.

Kesimpulan

Dengan demikian, hanya kategori klien Bank Tabungan tertentu yang dapat memperoleh hipotek sebesar 7 persen per tahun: mereka yang menerima gaji dari kartu bank dan mereka yang telah mengambil polis asuransi jiwa. Selain itu, promosi tersebut hanya berlaku untuk perumahan yang dibangun oleh pengembang terakreditasi. Untuk mengajukan permohonan partisipasi dalam program preferensial, Anda harus mengunjungi situs web DomKlik.ru. Untuk mengurangi tarif, perlu menerapkan pendaftaran transaksi secara elektronik oleh spesialis Bank Tabungan. Klien dapat memanfaatkan peluang pinjaman hipotek tambahan: menggunakan modal bersalin untuk penyelesaian dengan bank, dan juga menerima pengurangan pajak atas bunga yang dibayarkan.

Saat ini, Bank Tabungan adalah pemimpin dalam penawaran hipotek. Dengan meluncurkan program penurunan suku bunga dengan persyaratan khusus, bank membuka banyak peluang bagi nasabah. Hipotek 7,4% dari Bank Tabungan adalah penawaran terbaik.

Kondisi hipotek sebesar 7,4% di Bank Tabungan

Terlepas dari manfaat nyata dari tawaran tersebut, hipotek 7,4 persen dari Bank Tabungan memiliki persyaratan tersendiri yang harus dipenuhi untuk menerima pinjaman dengan harga khusus. Sebelum Anda terburu-buru memanfaatkan promosi ini, sebaiknya pelajari baik-baik segala syarat, persyaratan, kelebihan dan kekurangannya.

Cara mendapatkan tarif rendah

Anda bisa mendapatkan tingkat bunga hipotek terendah 7,4 dari Bank Tabungan dengan memenuhi sejumlah persyaratan tertentu. Syarat utamanya adalah hanya orang yang ingin membeli rumah di gedung baru yang dapat memanfaatkan tawaran tersebut.

Penawaran ini berlaku ketika membeli gedung baru dari pengembang yang merupakan mitra Bank Tabungan. Dan jangka waktu hipotek tidak boleh lebih dari 7 tahun.

Untuk mengetahui secara detail di mana sebenarnya membeli apartemen, Anda perlu memperjelas pengembang mana yang bergerak di bidang konstruksi. Kemudian cari tahu apakah ada benda lain di gedung baru ini yang sebenarnya bisa diperoleh dengan KPR Bank Tabungan dengan bunga 7,4 persen.

Perubahan bunga hipotek

Seperti disebutkan di atas, Bank Tabungan menawarkan pengurangan tingkat hipotek sebesar 7,4 persen untuk bangunan baru.

Namun persentase ini dapat berubah dengan ketentuan sebagai berikut:

• Jika nyawa peminjam tidak diasuransikan seperti yang disyaratkan oleh bank, suku bunga utama dinaikkan sebesar 1 persen.
• Siapapun yang ingin mendapatkan hipotek dengan tingkat bunga 7,4 persen dari Bank Tabungan harus menjadi peserta proyek gaji. Jika tidak, kenaikannya terjadi setengah persen.
• Tarifnya tetap sama jika memperhitungkan layanan registrasi elektronik, tanpa memperhitungkannya adalah 7,5%.
• Jika hipotek untuk gedung baru diterbitkan untuk jangka waktu 7 sampai 12 tahun, tarifnya naik menjadi 7,9-8%. Tarif dasar tanpa memenuhi semua persyaratan adalah 9,4%.

Memperoleh hipotek sebesar 7,4% di gedung baru

Seseorang dapat mengambil hipotek untuk gedung baru di Bank Tabungan sebesar 7,4 persen jika mereka memenuhi persyaratan, dan juga memberikan semua dokumentasi yang diperlukan kepada bank.

Persyaratan untuk peminjam

Seorang penduduk Rusia yang memiliki kewarganegaraan bisa mendapatkan hipotek sebesar 7,4%. Poin penting adalah usia - hipotek hanya dapat diterbitkan sejak usia 21 tahun. Kami juga mencatat bahwa jangka waktu pembayaran pinjaman tidak boleh melebihi usia kerja orang yang ingin mengambil pinjaman. Peminjam bersama (jika ada) juga termasuk dalam kriteria ini.

Jika penghasilannya sudah pasti dan tempat kerjanya sudah pasti, maka jangka waktu pelunasan hipotek dapat bertambah sampai peminjam mencapai usia 75 tahun. Jika syarat tersebut tidak terpenuhi, maka jangka waktunya sampai dengan ulang tahun ke 65.

Anda juga perlu bekerja secara resmi di satu tempat selama lebih dari enam bulan, sambil berpartisipasi dalam proyek gaji Bank Tabungan. Jika peminjam bukan nasabah bank, diperlukan pengalaman lebih dari satu tahun.

Dokumen yang dibutuhkan

Paket dokumen yang harus disiapkan untuk mendapatkan KPR 7,4 persen dari Bank Tabungan cukup luas.

Karena pinjaman hipotek diambil oleh keluarga berpenghasilan rendah, tingkat pinjaman bahkan 10% pun terlalu tinggi bagi mereka. Indikator ini berhubungan langsung dengan tingkat inflasi: di AS dan Zona Euro berfluktuasi antara 2 dan 3 persen, dan suku bunga pinjaman tidak melebihi 4.

Pembaca yang budiman! Artikel tersebut membahas tentang cara-cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.

Ini cepat dan GRATIS!

Di Rusia, inflasi dua kali lebih tinggi, itulah sebabnya suku bunga pinjaman lebih tinggi. Peminjam mencari peluang untuk mendapatkan hipotek sebesar 5-7% per tahun, namun hanya sedikit bank yang mampu memberikan pinjaman dengan suku bunga seperti itu: Bank Tabungan dan VTB 24. Tetapi bahkan di sini mereka bisa mendapatkan hipotek sebesar 7% per tahun , mungkin dengan dua syarat: uang muka 90% dari harga properti yang dibeli, jangka waktu pinjaman 3-4 tahun. Jika uang muka adalah setengah dari biaya perumahan, pinjaman akan diberikan sebesar 7,5-8%.

Peluang lain untuk mendapatkan hipotek sebesar 7% per tahun adalah dengan memberikan tidak hanya dokumen tentang keandalan finansial dan kelayakan kredit Anda, tetapi juga tentang penghasilan tambahan - bunga deposito, sewa, dividen, pembayaran sewa, dan sebagainya. Dimungkinkan untuk menarik peminjam bersama yang juga harus membuktikan kesejahteraan finansial mereka.

Bank of Moscow mengumumkan fitur baru dalam pinjaman hipotek: suku bunga pinjaman ditawarkan di bawah 5 persen. Namun pinjaman tersebut dikeluarkan dalam mata uang langka - Swiss dan Jepang. Mengingat jumlah pinjaman sudah termasuk margin bank, komisi (untuk pemberian pinjaman) dan biaya risiko (untuk jangka waktu pinjaman lebih dari 7 tahun), bank dapat memberikan hipotek sebesar 7% per tahun. Namun syaratnya cukup ketat: jangka waktu pinjaman dibatasi 3-7 tahun dan hanya untuk pembelian rumah jadi. Pinjaman jangka panjang (10-25 tahun) - tingkat bunga minimal 8%, untuk perumahan yang sedang dibangun - setidaknya 9% per tahun. Peminjam juga harus membayar pajak penghasilan atas jumlah yang dihemat karena tingkat bunga rendah.