Az anyasági tőke hitel feltételei. Anyasági tőke kölcsönének feltételei Anyasági tőke kölcsönt kibocsátó szervezetek

Az állam minden évben új programokat kínál, amelyek lehetővé teszik új épületekben és a másodlagos piacon történő lakásvásárlást a legkedvezőbb feltételekkel. A lakhatási programoknak saját feltételei és követelményei vannak.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS A HÍVÁSOKAT a hét minden napján, a hét minden napján, 24 órában VÁRjuk..

Ez gyors és INGYEN!

A lakáshitel azon kevés ajánlatok egyike, amely lehetővé teszi, hogy állami támogatással lakást vásároljon.

Ami

Ez a fajta hitelezés alapja egy meghatározott pénzösszeg biztosítása, amelyet egy épülő épületben vagy a másodlagos piacon lakásvásárlásra lehet fordítani. A választott lakáshitelezési programtól függően az állam bizonyos összeget különít el, amelyet lakásvásárlásra vagy banki jelzáloghitel-törlesztésre fordíthat.

Lakáshitelt nem mindenki vehet igénybe, csak a kedvezményes kategóriába tartozó, vagy a minimálbér alatti jövedelemmel rendelkező állampolgárok kategóriája. Lakáshitelt állami hatóságok és bármely más szervezet is kibocsáthat, amely rendelkezik az ilyen szolgáltatás nyújtásához szükséges engedéllyel és engedéllyel.

A kölcsön futamideje nem haladja meg a 10 évet. Az előtörlesztés bármikor végrehajtható büntetés vagy jutalék nélkül. A hitelfelvevő csak a tőketartozást fizeti vissza.

A hitel fő feltételeit a célhitel-szerződés szabályozza. A dokumentum szerint az állam által kibocsátott pénzt csak a lakásprobléma megoldására lehet fordítani.

Hol kaphatom meg?

Az orosz jogszabályok hosszú ideig számos szociális programot írtak elő, amelyek lehetőséget biztosítanak kedvezményes áron történő lakásvásárlásra.

Az alábbi állampolgári kategóriák igényelhetnek célzott hitelt:

• 30 év alatti fiatal családok;
• két vagy több gyermekes családok;
• hátrányos helyzetű családok;
• harcosok és második világháborús veteránok;
• a fogyatékos emberek;
• katonai családok;
• az Orosz Föderáció és a Szovjetunió hősei;
• köztisztviselők és a közszférában dolgozók.

Természetesen fel kell vennie a kapcsolatot azokkal a megbízható szervezetekkel, amelyek jogosultak kormányzati programokkal dolgozni.

A lakáshitelek kibocsátásában több hitelintézet is élen jár.

A szervezet neve	Kamatláb	Kezdő díj	Időtartam (év)
Sberbank	11%-tól	20%-tól	30-ig
Moszkvai Bank	13,5%-tól	20-40%	Legfeljebb 50
VTB 24	11%-tól	10-20% között	Legfeljebb 50
Nomos Bank	13,7%-tól	10%-tól	Legfeljebb 20
Unicredit	11%-tól		30-ig
DeltaCredit	10,25%-tól	5%-tól	25-ig

Először is ki kell töltenie egy űrlapot, amely tartalmazza a hitelfelvevőre vonatkozó összes információt, beleértve a személyes adatokat, a jövedelmi szintet, a lakóhelyet és a munkahelyet. Ezután összegyűjtik a dokumentumok teljes csomagját.

Ez szervezetenként kissé eltérhet. A lakáshitel igénylésének lehetőségéről tájékozódhat a regisztráció helyén a regionális lakásügyi osztályon vagy a Multifunkcionális Központban.

A dokumentumok fő listájának a következő tanúsítványokat kell tartalmaznia:

• nyilatkozat;
• 9. és 7. űrlap;
• az útlevél másolata az összes oldalról;
• munkaadó vagy 2-NDFL formájában kiállított jövedelemigazolás;
• a házassági anyakönyvi kivonat másolata;
• bizonyítvány a család összetételéről;
• a gyermekek születési anyakönyvi kivonatának másolata

Az összes dokumentum benyújtása után megküldik a lakásbizottságnak, amely dönt a kártérítés kiadásáról.

Videó: Lakásépítési Takarékpénztár

Lakáshitel anyasági tőkére

2007 óta azoknak a családoknak, ahol a második és az azt követő gyermekek születtek, 453 000 rubel összegű támogatást kaphatnak anyai bizonyítvány formájában (2018-tól).

Használatának fő árnyalatai a következők:

• Készpénzt nem lehet felvenni;
• jelzáloghitel vagy építkezés révén lakáskörülmények javítására fordítható, ideértve lakáscserét vagy új lakás vásárlását;
• nem kell három évet várni a tanúsítvány használatára.

A tanúsítványok személytelenítésével kapcsolatos minden csalást a törvény büntet, és bűncselekménynek minősül. Az anyasági tőkére szánt kölcsönöket célirányosan kell meghatározni. Ez azt jelenti, hogy a hitelszerződésben meg kell határozni a pénzeszközök felhasználásának konkrét irányát.

Így a kölcsönvevő lakásvásárláskor jelzi, hogy anyasági tőke szükséges jelzáloghitelhez, közös építésben való részvételhez vagy önálló építkezéshez.

Felhasználási célok

Az állami program keretében felvett lakáshitel az alábbi célokra fordítható:

• fennálló jelzáloghitel adósságának visszafizetése;
• új, épülő vagy másodlagos lakás beszerzése.

A megállapodásban fel kell tüntetni a kapott pénzeszközök rendeltetését. A nyugdíjpénztár az anyasági tőke összegének átutalása előtt alapos ellenőrzést végez, hogy megbizonyosodjon a pénzeszközök rendeltetésszerű felhasználásáról.

Feltételek és dokumentumok

A lakáshitel megszerzésében való részvétel előtt a hitelfelvevőnek meg kell felelnie bizonyos követelményeknek, és be kell tudnia nyújtani egy bizonyos dokumentumlistát:

• részt kell vennie egy olyan programban, amely ingatlanvásárláshoz állami kölcsönt biztosít;
• stabil jövedelem, 2-NDFL tanúsítvánnyal igazolva;
• TIN és SNILS;
• házassági és születési anyakönyvi kivonat minden gyermek számára;
• az állami ellátások igénybevételi jogának ismételt kérvényezésének hiánya;
• a közös építésben való részvételt, az anyasági tőke meglétét vagy a „Fiatal család” státusz hiányát igazoló dokumentumok rendelkezésre bocsátása.

Minden állami program, amely lakáshitel megszerzését biztosítja, egyedi listával rendelkezik a felhasználási és részvételi jog megszerzéséhez szükséges dokumentumokról és feltételekről.

Azok a dolgozó nyugdíjasok, akik Sberbank-kártyán kapnak bért, 11%-os kedvezményes kamatláb mellett kaphatnak jelzáloghitelt. Továbbá, ha a hitelfelvevő jövedelme több mint 30%-kal csökken, jogában áll csökkenteni a lakáshitel túlfizetésének összegét.

Regisztráció és szállítás

Az ingatlanvásárláshoz szükséges anyasági tőke megszerzésének eljárása a következő sorrendben történik:

• megfelelő ház keresése, amely megfelel minden biztonsági szabványnak és egészségügyi és higiéniai követelménynek;
• az anyasági tőke terhére kölcsönt kibocsátó pénzügyi szervezetek feltételeinek összehangolása;
• az összes dokumentum összegyűjtése;
• kérelem benyújtása a Nyugdíjpénztárhoz vagy a Multifunkcionális Központhoz;
• várják a pályázattal kapcsolatos döntést.

Az összes részlet egyeztetése után a Nyugdíjpénztár a pénzeszközöket a pénzügyi szervezet számlájára utalja. Ha az anyasági tőke tulajdonosának tisztességtelen cselekedeteit észlelik, az alapok kibocsátása megtagadható.

Megváltás

Az állam által kibocsátott támogatás igazolás vagy külön hitel formájában a tartozás tőketörlesztésére irányul, nem kamatra. Ennek eredményeként a hitelfelvevő tőketartozásának nagysága jelentősen csökken. Ez csökkenti a kölcsön túlfizetésének százalékát, és gyorsan visszafizeti azt.

Méret

Az állami támogatás összege közvetlenül függ attól a programtól, amely alapján nyújtják:

• anyasági tőke – ennek az összegnek az indexálása egyelőre felfüggesztve;
• fiatal, gyermekes családnak a lakhatási költség legalább 35%-a, gyermektelennek pedig legalább 30%-a.

A támogatás kiszámításakor mindig figyelembe veszik a támogatás mértékét, az ingatlanok négyzetméterenkénti költségét és a területi együtthatókat. A lakásvásárláshoz nyújtott támogatások összegét évente indexálják, az ország aktuális inflációs szintjétől függően.

Az adósság törlesztése

Lakáshitel felvételekor, még államhitel bevonása esetén is, a tartozás fennmaradó részét a hitelszerződésben rögzített feltételek szerint kell visszafizetni. Fizetési ütemtervet készítenek, folyószámlát jeleznek, ahová fix összeget kell átutalni.

Ha a pénz nem érkezik meg időben, a hitelezőnek jogában áll kamatot és kötbért felszámítani. Komolyabb, több hónapot meghaladó késedelem esetén a kölcsönadó bírósághoz fordulhat a megvásárolt ingatlan elzárására és a szerződés teljes felmondására.

Kamatláb és kompenzációjának lehetősége

Az állami támogatások ingyenesek, azonban egyes ingatlanvásárlási programokban való részvétel esetén bizonyos árnyalatok lehetségesek:

• egy katona korai elbocsátása esetén a NIS-program által biztosított összes megtakarítása azonnali visszatérítésre vonatkozik a szövetségi költségvetésbe. A visszatérési időszak megsértése esetén az elbocsátás napjától számítva minden napra további kamatot kell fizetni, amelyet szintén fizetni kell;
• Az állam kompenzálja a hitelfelvevők által fizetett jelzáloghitel-kamatot. A jelzáloghitel-kamat úgynevezett adólevonása legfeljebb 3 millió rubel kamat összege.

Az állam csak egyedi esetekben és durva jogszabálysértés esetén szedhet be kötbért a hitelfelvevőtől. Az Orosz Föderáció állampolgára azonban egyszer igénybe veheti a támogatást.

Mint ismeretes, az anyasági tőke az egyik legnépszerűbb állami támogatási forma a gyermeket nevelő orosz családok számára. Ugyanakkor készpénzben (készpénzben) nem lehet hitelt felvenni, így az anyasági tőkét általában a fiatal családok hitelezésének egyik legnépszerűbb típusaként használják fel.

Ma az anyasági tőkét olyan célokra lehet felhasználni, mint:

• életkörülmények javítása;
• oktatás megszerzése;
• súlyos egészségügyi problémák megoldása.

Vegyen fel kölcsönt anyasági tőkére

Ezt a fajta kölcsönt, vagy más néven családi igazolás ellenében készpénzes fedezetet leggyakrabban az életkörülmények jobbá tételére vesznek fel. Ma három lehetőség van a családi bizonyítvány használatára lakásvásárláshoz:

• jelzáloghitel előleg fizetése;
• kamatok visszafizetése, valamint a vásárolt lakás adóssága;
• a hitelösszeg megemelése a hitelösszeggel olyan helyzetben, amikor egy lakást magasabb költséggel vásárolnak, mint amennyit egy fiatal család legálisan megengedhet magának.

Az anyasági tőkére felvett hitel tehát komoly támaszt jelenthet egy lakásvásárlásról vagy életkörülményeik maximalizálásáról álmodozó családnak.

Hiteleket kibocsátó szövetkezetek

Jellemzően olyan jelentős összegeket adnak ki, mint az anyasági tőke hitele, a bankok, de az utóbbi időben egyre gyakrabban fordulnak az emberek a fogyasztási hitelszövetkezetekhez (KKC), amelyek készek családi igazolás ellenében célhitelt kiadni. A helyzet az, hogy ezek a szövetkezetek sokkal lojálisabbak az ügyfelekkel szemben, bár egy részük biztosítékot igényel, amíg a pénzt át nem utalja a Nyugdíjpénztár.

A szerződés megkötése a CPC-vel meglehetősen egyszerű: a megfelelő tárgy kiválasztása után több hónapra szóló megállapodást írnak alá. Ez idő alatt a pénz átkerül a szövetkezet számláira, így a hitelfelvevő valójában csak erre a két-három hónapra fizet kamatot.

Hogyan lehet hitelt felvenni házépítéshez?

A törvény szerint az anyasági tőkét csak a gyermek születését követő 3 év elteltével lehet felhasználni, de ha az életkörülmények nem túl jók, akkor ez az időszak jogosan tűnhet örökkévalóságnak. Ezért a ház építéséhez leggyakrabban egy másik lehetőséget választanak, amely szerint hitelt bocsátanak ki, és megkezdődik az építési folyamat.

Ezt követően egy kérelmet írnak a nyugdíjalaphoz azzal a kéréssel, hogy utaljanak át pénzt a házépítési adósság kifizetésére. Ebben a helyzetben a törvény lehetőséget ad az anyasági tőke igénylésére, mielőtt a gyermek három éves lesz.

Hitel anyasági tőkéhez Sberbank feltételekkel

Ez a fajta kölcsön a Sberbanktól is felvehető, amely sajátos feltételeket szab. Ezek a következők:

• az egyik házastárs kérelmére kiadva;
• a lakást a kölcsönfelvevő tulajdonaként vagy a házastársak közös tulajdonaként tartják nyilván;
• ha a hitelfelvevő fizetését nem a Sberbank fizeti, akkor a potenciális hitelfelvevőnek olyan dokumentumokat kell benyújtania, amelyek megerősítik pénzügyi helyzetét.

Ráadásul a Sberbank azon kevés bankok egyike, amelyhez a Rosselkhozbank is tartozik, ahol készpénzben lehet hitelt felvenni anyasági tőke ellenében. Tehát mindenképpen érdemes ezzel próbálkozni, legyen az Cseljabinszk, Orenburg, Voronyezs, Novomibirszk, Pervouralszk, Kurgan, Shadrinsk vagy Kansk. Bár meg kell érteni, hogy ez nem valamiféle fogyasztási kölcsön magánszemély vagy jogi személy számára.

Mit kínálnak a pénzintézetek szerte az országban?

Az ország egészében megközelítőleg azonosak az idei anyasági tőke hitelfelvétel feltételei. Ezért függetlenül attól, hogy hol kell felvenni a lényegében jelzáloghitelt: Krasznojarszkban, Tobolszkban, Tulában, Nyizsnyij Novgorodban, Kemerovóban, Szaratovban vagy Orelben a feltételek gyakorlatilag nem különböznek egymástól.

Beváltás: Lehet-e készpénzt kapni?

Mint fentebb említettük, nem minden bank ad ki készpénzkölcsönt anyasági tőke ellenében. Ezért mind a Sberbank, mind a Rosselkhozbank kibocsátásakor igazolást kér az anyai tőkéről, valamint a Nyugdíjalap által kiadott értesítést az alapok egyenlegéről.

A legegyszerűbben ilyen kölcsönhöz olyan orosz városokban juthat hozzá, mint Jekatyerinburg, Csita, Tyumen, Krasznodar, Sztavropol és Szentpétervár. Másrészt Novokuznyeckben, Abakanban, Rosztovban a Donnál, Szimferopolban, Belgorodban, Kalinyingrádban vagy Uljanovszkban ez az eljárás nehezebb.

Ha a hitelfelvevőnek sürgősen ki kell fizetnie a szükséges összeget, és még jövedelemigazolás nélkül is, akkor egyszerűen nincs jobb lehetőség, mint Ivanovo, Barnaul, Perm és Habarovszk.

Hitel anyasági tőke felülvizsgálatok

Ma már egyre többen próbálnak tőke ellenében hitelt felvenni házépítéshez vagy lakásvásárláshoz. Ezt bizonyítja számos Moszkvában, Szamarában, Pszkovban, Vlagyimirban, Tyumenben, Tomszkban, Irkutszkban vagy éppen Kyzylben élők véleménye, akik éltek ezzel a lehetőséggel.

Hol kaphatok készpénzes kölcsönt?

Mint fentebb említettük, bizonyos bankoktól és más pénzintézetektől beszerezhetők. Hogyan adnak ki ilyen kölcsönt az anyasági tőkére, és milyen konkrét dokumentumokra van szükség, megtudhatja, hol fogják ténylegesen kiadni.

Az anyasági tőkével szembeni készpénzhitelek sok család számára megfizethető módot jelentenek életkörülményeik átalakítására, ház- vagy lakásvásárlásra. Ilyen hitelt azonban nem mindenki vehet igénybe, ami a bankok szigorú korlátozásai miatt van.

Ide tartozik a hatósági munkavállalás szükségessége, az alapjövedelem megléte, amelyet dokumentálni kell, és a „tiszta” hiteltörténet.

Ami

Az anyasági tőke a gyermeket nevelő családok támogatásának egy formája. Ez az intézkedés az állami támogatásra vonatkozik, amely 2007. január 1-jén lépett hatályba.

Az anyasági tőkét a második és az azt követő gyermekek születése, illetve örökbefogadása után folyósítják.

A segítségnyújtás feltételei:

• orosz állampolgárság jelenléte;
• egyéb állami családsegítő programok visszautasítása.

2014-ben az anyasági tőke 429 408 rubel.
Az anyasági tőkéről szóló igazolás megszerzését és felhasználási idejét nem korlátozza az idő.

Legális-e az anyasági tőke ellenében pénzt felvenni?

Az anyasági tőkére nyújtott kölcsön egy teljesen legális eljárás, amely bizonyos korlátozásokkal rendelkezik.

Az Orosz Föderáció kormányának 2007. évi 862. számú rendeletével összhangban a tőke felhasználható:

• ház vásárlására vagy önálló építésére, amelyet az Orosz Föderáció állampolgárai hajtanak végre olyan ügyletek és megállapodások megkötésével, amelyek nem mondanak ellent ennek a jogszabálynak;
• a teljes tőke vagy annak egy része az életkörülmények javítására, az újjáépítésre és a javításokra fordítható.

Ebből következik, hogy azok az anyasági tőke hitelek, amelyeket lakásvásárláshoz vagy -építéshez, valamint egy meglévő lakóhely rekonstrukciójához vettek fel, legálisak lesznek.

Ebben az esetben a következő feltételeket kell betartani:

• a vásárolt lakóhelyiségnek az Orosz Föderáció területén kell elhelyezkednie;
• Az anyasági tőkére felvett hitelből vásárolt lakás nemcsak a szülők, hanem gyermekeik tulajdona is.

2009 óta az anyasági tőkealapok vagy azok egy része a következőképpen használható fel:

• jelzáloghitel előleg, ha felújításhoz vagy új lakás vásárlásához szükséges;
• tőke- és kamatfizetésre, ha a kapott pénzeszközöket a fenti célok teljesítésére fordították.

A 2006. december 29-i szövetségi törvény 10. cikkének 6. része szerint. No. 256-FZ megerősíti az anyasági tőke fenti célokra történő felhasználásának lehetőségét.

Hogyan és hol kaphat pénzt

A kölcsönt az Orosz Nyugdíjpénztáron keresztül fizetheti vissza. A nyugdíjpénztár a hitelfelvevő helyett havi anyasági tőke alapján fizet, és erről értesíti az igazolvány tulajdonosát.

Annak érdekében, hogy a kölcsönt ezzel a módszerrel visszafizessék, az anyasági tőke tulajdonosának kérelmet kell benyújtania az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának területi hivatalához. Ehhez csatolni kell egy bizonyos dokumentumcsomagot.

Ennek a fizetési módnak az egyetlen hátránya, hogy az igazolás birtokosának minden hónapban kapcsolatba kell lépnie a Nyugdíjpénztárral.

A szövetségi törvénynek megfelelően az anyasági tőkét nem használják fel büntetés vagy késedelmes havi fizetési bírság kifizetésére.

Abban az esetben, ha az anyasági tőke teljes kifizetésére van szükség (előlegként), kérelmet kell írnia a Nyugdíjpénztárhoz, és csatolnia kell az összes jelzáloghitel-dokumentumot, amely megerősíti a szándékok jogszerűségét. A Nyugdíjpénztár további dokumentumokat kérhet.

A nyugdíjpénztár három hónapon belül elbírálja a kérelmet.

Milyen dokumentumokat és információkat kell benyújtani?

Az anyasági tőkére vonatkozó kölcsön megszerzéséhez több dokumentumcsomagot kell összegyűjtenie.

A Nyugdíjpénztárhoz igazolás kiadása iránti kérelem benyújtásához a következő dokumentumok szükségesek:

1. Kérelmek (az oroszországi nyugdíjalapnak nyújtják, a helyszínen kitöltve).
2. Házastársak személyazonosító okmányai (útlevelek), születési anyakönyvi kivonatok.
3. Biztosítási igazolás minden családtagnak.
4. Házassági anyakönyvi kivonat másolatai.

Ha kapcsolatba lép a Nyugdíjpénztárral, hogy pénzt utaljon át a kölcsönzött számlára, a következő dokumentumok szükségesek:

1. Pályázat, amelyet a helyszínen adnak ki.
2. Útlevél.
3. Anyasági tőke bizonyítvány.
4. A tanúsítvánnyal rendelkező személy SNILS-je.
5. Lakásvásárlással kapcsolatos dokumentumok.
6. Előzetesen közjegyző által hitelesített hozzájárulás.
7. A banktól kapott igazolás a tartozás pillanatnyi összegéről. Fontos annak biztosítása, hogy a megállapodás célja megfogalmazásra kerüljön.

Olyan mikrofinanszírozási szervezettől vehet fel kölcsönt, amely ilyen szolgáltatásokat nyújt. A következő dokumentumokat kell bemutatniuk:

• anyasági tőke bizonyítvány;
• gyermekek születési anyakönyvi kivonatai;
• a bizonyítvány tulajdonosának és házastársának útlevele (ha a házasságot hivatalosan megkötötték);
• a tanúsítvány tulajdonosának INN-je;
• SNILS.

Egyes szervezetek dokumentumokat kérhetnek a megvásárolt ingatlanhoz.

Ezek tartalmazzák:

• egy adott tárgy vagy annak részesedése tulajdonjogát igazoló tanúsítvány;
• bejegyzett ingatlan műszaki útlevele, ha azt az elsődleges piacon vásárolták.

Az ilyen típusú kölcsönt nyújtó cégek:

Bank/MFO neve	Banki program	Rövid leírás	Arány százalékban
DeltaCredit	Delta gazdaság	Rubel forma fix kamatozású kölcsön. A program tulajdonjoggal rendelkező lakásvásárlásra alkalmas.	13%-tól
DeltaCredit	DeltaStandard	A kölcsönt dollár pénznemben bocsátják ki. Kombinált árfolyam. Alkalmazható lakásvásárlásra a másodlagos értékesítési piacon.	9-11%
DeltaCredit	DeltaRublevy	Kölcsön rubelben. A kamata a hitel nagyságától függően változik.	11-13%
UniCredit	Hitel lakásvásárláshoz	Ez a program lehetővé teszi a kölcsön nagyságának növelését az anyasági tőke részével.	11,2-13%
Sberbank	Lakásvásárlás az építkezés során.	Meghatározott kamatozású jelzáloghitel. A leghosszabb fizetési határidő eléri a 12 évet. Az előleg összege legalább 12%.	12%
Sberbank	Épített ház (lakás) vásárlása	A kölcsön dollárban vagy rubelben adható ki. Legfeljebb 30 éves időtartamra adják ki.	12-13%
Moszkvai Bank	Hitel az anyasági tőke teljes kifizetésével	Rubelben felvett kölcsön, amelynek felhasználásával építés alatt álló lakóhelyet lehet vásárolni. Az első részlet kifizetéséhez anyasági tőke szükséges.	11,9%
VTB 24	Lakásvásárlás a másodlagos piacon	A magánszemély és jogi személy közötti kölcsönszerződés a másodlagos értékesítési piacon történő lakóhely megszerzésével összhangban jön létre.	11,98%
Banknyitás	Jelzáloghitel anyasági tőkével együtt	Fix kamatok. Rubel kölcsön, amelynek kibocsátása új épületben vagy másodlagos piacon történő lakásvásárlást biztosít.	8%-tól
Nomos Bank	Lakás anyasági tőkével együtt	A kölcsön célja lakásvásárlás a piacon anyasági tőke felhasználásával. Kezdeti befektetésként működik.	12,25%-tól
RegionFinance	Hitel anyasági tőkére	Kölcsön minimális dokumentumkészlettel. A pályázat elbírálási határideje legfeljebb három nap.	10%-ról 17%-ra
Finance City	Hitel anyasági tőkére	Változó kamatozású hitel. Rubelben adják ki. Törlesztési idő legfeljebb egy év.	11%-ról 16%-ra

Regisztrációs eljárás

Az anyasági tőke kölcsön egy olyan eljárás, amelyet két módszerrel hajtanak végre:

• tőke felhasználása előlegként;
• vegyen fel hitelt (fizesse be maga az előleget), a tartozás fennmaradó részét pedig tőkével fedezze.

Az anyasági tőke előlegként történő felhasználásának menete:

• kap egy igazolást, amely megerősíti a szülési tőke jelenlétét. Válassza ki a hitelből megvásárolható lakástípust;
• adásvételi szerződést kell kötni, az összegyűjtött dokumentációs csomaggal felkeresni a bankot;
• várja meg, amíg a szervezet elbírálja a hitelkérelmet;
• Jóváhagyás után előzetes levelet adnak ki. Ezzel együtt kapcsolatba kell lépnie a Nyugdíjpénztárral a tőkealapok átutalása érdekében. Ebben az esetben igazolást kell kérni a tőke összegéről;
• kérjen kölcsönt egy banktól, nyújtson be minden jelzáloghitel-okmány másolatát a Nyugdíjpénztárnak.

A tőke és a kamat visszafizetéséhez kövesse az alábbi lépéseket:

• kap egy igazolást, amely megerősíti a szülési tőke rendelkezésre állását. Válasszon hitelből megvásárolható lakást;
• forduljon a bankhoz, kérjen igazolást a fennmaradó hitelösszegről és annak kamatairól. A kérelemhez csatolni kell a tőkeigazolás másolatát;
• kérvényezze a Nyugdíjpénztárnál tőke átutalását bankszámlára lakáshitel törlesztésére.

Hogyan kerüljük el, hogy csalókba essünk

Anyasági tőke ellen ma már nemcsak kereskedelmi bankoktól vagy állami cégektől, hanem mikrofinanszírozási szervezetektől is lehet hitelt felvenni. Szakterületük a lakosságnak nyújtott készpénzkölcsön.

Ebben az esetben a hiteligénylési folyamat jelentősen leegyszerűsödik, mivel a hitelfelvevőnek nem kell hatósági bevételi igazolást benyújtania vagy előleget fizetnie.

Az ilyen szervezetek azonban gyakran csalóknak bizonyulnak. Annak érdekében, hogy ne essenek be a csaliba, ajánlatos körültekintően kiválasztani egy szervezetet.

Nem szabad azonnal beleegyeznie egy jogi személy magánszemélynek nyújtott kölcsönbe, még akkor sem, ha az a legkedvezőbb feltételeket kínálja.

Hogy ne essen a csalókba:

• a szerződés aláírása előtt figyelmesen olvassa el az egyes sorokat, és ügyeljen az apró betűs részre;
• tanulmányozza a kamatlábat, a hitelbiztosítás összegét;
• próbáljon meg minél többet megtudni a cégről. Ha lehetséges, kommunikáljon az ügyfelekkel;
• Ne adjon át semmilyen dokumentumot a szerződés aláírása előtt.

Az anyasági tőke felhasználása sok család számára jövedelmező megoldás. Egyedül érdemes megfontolni a hitelfelvétel konkrét céljának feltüntetésének szükségességét.

Videó: kölcsönök anyasági tőkéhez

Örömteli esemény történt Alexander és Elena családjában: megszületett a második gyermek - egy fiú, és most a szülőknek kétszer annyi gondjuk van. Mint tudják, 2007. január 1-je óta az állam aktívan bátorítja az ilyen lelkiismeretes polgárokat, mint hőseinket, jelentős pénzösszeggel jutalmazva őket (2014-ben - körülbelül 430 ezer rubel). De mint tudod, a kincses tőkét csak akkor kaphatod meg, ha a gyermek 3 éves. De mi van, ha most pénzre van szüksége? Lehet-e anyasági tőkére hitelt felvenni és ez mennyire legális? Mire engedi elkölteni az állam a kiutalt összeget?

Hogy minden kérdésére válaszoljon, Alexander bejelentkezett egy ügyvédi konzultációra, és itt vannak a tényleges válaszok, amelyeket kérdéseire kapott.

Mi az a szülési tőke?

A családi tőke, amelyet anyai tőkének is neveznek, egy meghatározott összegű költségvetési támogatás, amelyet a második gyermek és az azt követő gyermekek születésekor osztanak ki orosz állampolgároknak, 2007.01.01-től. Minden jogi árnyalatot a 2006. december 29-i N 256 „A kiegészítő intézkedésekről...” szövetségi törvény szabályozott. A pénzeszközök átvételéhez speciális, személyre szabott igazolásra van szükség, amelyet a szülőnek (egyes esetekben a gyámnak) állítanak ki. Ezt a dokumentumot a Nyugdíjpénztár területi szervéhez kell benyújtani a megfelelő kérelemmel együtt.

Milyen lehetőségei vannak a családi tőke felhasználásának?

1. (életkörülmények javítása);
2. Fizetés a gyermek oktatásáért;
3. Számvitel (a legnépszerűtlenebb forma).

Mikor használható fel az anyasági tőke?

Általános szabály, hogy pénz csak akkor áll rendelkezésre, ha a gyermek betöltötte a 3. életévét. De ha lakásvásárlásra vagy építkezésre felvett hitel (kamata) visszafizetéséről, az első részlet kifizetéséről beszélünk, akkor az igazolás bármikor felhasználható - a szülők kérésére.

Mennyire legális a családi tőke ellenében hitelt felvenni?

Az eljárás jogi tisztaságának kérdése továbbra is nyitott. A jogszabályok szó szerinti értelmezése arra a gondolatra vezet, hogy a pénzt csak az életkörülmények javítására lehet fordítani (és csak házra, létesítmények javítására nem). A tiszta „cash out”, még ha sürgős szükségletekről van szó, nem legális. Ennek megfelelően a „mesteremberek” által kínált kiskapukat kihasználva a szülő büntetőjogi felelősségre vonást és súlyos felelősséget róhat rá. A legfontosabb pedig az, hogy az így kapott pénzt elveszítsük.

A fiatal családoknak egyébként törvényes joguk van, ami nem kevesebb, mint a megvásárolt lakás árának 30%-a.

Hogyan biztosítható az anyasági tőke hitel?

Jelenleg csak a lakáskörülmények javításával kapcsolatos szükségletekre bocsátanak ki pénzeszközöket (részvényes lakásépítésben, ingatlanvásárlás stb.). A fiatal szülőknek két módja van az állami források felhasználására - vegye fel a kapcsolatot egy bankkal vagy egy pénzintézettel.

Milyen dokumentumok szükségesek a finanszírozáshoz?

A kölcsön (hitel) megszerzéséhez a következő dokumentumok szükségesek:

• Igazolvány a családi tőke átvételéről;
• Annak a személynek a személyazonosságát igazoló dokumentum, akinek az igazolást kiállították (anya);
• Az oroszországi nyugdíjalap igazolása a tőkeegyenlegről;
• Kérelem a Nyugdíjpénztárhoz pénzügyi tőke elidegenítésére.
• A tanúsítvány tulajdonosának házastársának személyazonosságát igazoló dokumentum;
• Házassági anyakönyvi kivonat;
• Nyugdíjpénztári igazolás;
• Gyermekek születési anyakönyvi kivonatai;
• Komplett dokumentumcsomag a vásárolt ingatlanhoz.

Hitel, anyasági tőke kölcsön igénylésekor előleg kifizetésére, kamat- és tőketörlesztésre, valamint jelzáloghitelre is lehet.

Mi az eljárás az anyasági tőkéhez nyújtott kölcsön megszerzéséhez?

1. Dokumentumok benyújtása és szerződéskötés. A teljes papírcsomagot átadják egy hitel- és pénzintézetnek, amellyel szerződést kötnek a további munkavégzés során szolgáltatásnyújtásra.
2. Pénzeszközök átvétele. A fejlesztővel (az ingatlan eladójával) való probléma megoldására fordítandó pénzügyi források a pályázók bankszámlájára, majd onnan a végső címzetthez kerülnek.
3. A dokumentumok átadása a Nyugdíjpénztárba. A pénzintézettel kötött ingatlan adásvételi szerződés és kölcsönszerződés átkerül a területi hatósághoz.
4. Adja vissza a pénzt a hitelezőnek. Legkésőbb három hónapon belül a pénzeszközöket a hitelezőnek (a jogkörében eljáró szervezetnek) átutalják, a megszerzett ingatlanról a terhet eltávolítják.

Általános szabály, hogy a hitelfelvevő kamatot fizet a pénzeszközök felhasználásának idejére, amíg az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztára dönt arról, hogy kielégíti-e a tanúsítvány tulajdonosának kérelmét. Ez az összeg a teljes felvett forrás 5-15%-án belül van, ami a család számára elfogadható. A bankokkal való együttműködés során a pénzeszközöket nem utalják át a tanúsítvány tulajdonosának, és minden fizetés jogi személyek között történik.

Tehát a konstrukció meglehetősen összetettnek és zavarónak tűnik, mivel a hitel összegének biztosítéka nem teljesen egyértelmű. Hiszen az igazolás személyi okmány, abból csak a tulajdonos kaphat pénzt, és csak a törvényben meghatározott igényekre. De valójában a terhelést a tárgyra róják, amely fedezetül szolgál. Ennek ellenére több ezren próbálták már ki ezt a hitelfelvételi lehetőséget, és valamennyien (ilyen-olyan mértékben) elégedettek voltak az együttműködéssel.

Fontos: Az anyasági tőke kifizetésének alábbi módjai illegálisak, használatuk büntetőjogi következményekkel járhat. Példaként hozzák fel arra, hogy az államtól a második gyermek születésére kapott pénzeszközök nem használhatók fel.

Csalási lehetőségek anyasági tőke kölcsön igénylésekor:

• Valódi vásárlás „fiktív” eladás során. Egyes szervezetek egyértelműen felfújt áron kínálják ingatlanvásárláskor az anyasági tőke egy részének visszatérítését (ez különösen jellemző a régiókra). Amint a tranzakció lezajlott és az igazolást beváltják, a fiatal szülőktől megtagadják a visszatérítést, vagy jelentősen csökkentik a részesedésüket, és egyedül maradnak az ingatlannal. Persze egy ritka megtévesztett szülő nyilatkozattal fordul a rendőrségre, mert tulajdonképpen cinkossá vált a bűncselekményben.
• Bízó rokonok. Több csalási esetet azonosítottak rokonok fiktív ingatlanvásárlása során, ha a vezetéknevek eltérőek. Ha felfújt áron vásárol egy lakást vagy házat pénzkiváltás céljából, örökké veszekedhet a pénzügyek felosztása során, a hiszékeny „eladók” pedig ingatlan és pénz nélkül maradhatnak.

• Tanúsítvány visszavonása. Egyes hiszékeny polgárok egyszerűen eladják dokumentumukat, vagy fizetés nélkül átadják – a jutalom „garancia” keretében a jövőben. Különféle készpénz-kifizetési konstrukciók segítségével a támadók vagy pénz nélkül hagyhatnak egy személyt, vagy nagyon szerény fizetést kínálhatnak - 50-100 ezer rubel összegben.

Lehet-e anyasági tőkére hitelt felvenni fogyasztói igényekre?

Talán ez a kérdés mindenkit aggaszt, aki elméletileg a kormányzati támogatási program alá eshet. És ha szükséges, ilyen ajánlatok megtalálhatók az interneten - több tucat, ha nem több száz van belőlük. Ahogy sejtheti, a pénz a tanúsítvány tulajdonosához kerül anélkül, hogy az ingatlan tulajdonosához eljutna. Valójában fiktív ügyletet kötnek egy tárgy megvásárlására, ha egyik fél sem kíván eleget tenni kötelezettségeinek.

Ebben az esetben az igazolás tulajdonosa az anyasági tőke összegének 30-70% -át kapja meg, és nem a teljes összegét. De – különösen hangsúlyozzuk – ez a lehetőség illegális, és az orosz bűnüldöző szervek gyakorlatában már előfordultak olyan esetek, amikor tömeges üldözik az állampolgárokat.

A jogszabályok elemzése azt mutatja, hogy lehetséges a családi tőkeként elkülönített pénzeszközök „kiváltása”, de ez joggal való visszaélésnek tekinthető. Ezért a hitel jogi lebonyolítása csak az életkörülmények javítása esetén lehetséges, és itt több lehetőség is van, beleértve. Nem tántoríthatjuk el a mikrofinanszírozási szervezetekkel való együttműködéstől, de javasoljuk, hogy gondosan mérlegelje kilátásait, amikor velük dolgozik.

Valószínűleg minden fiatal családban legalább egyszer szóba került az anyasági tőke beszerzésre vagy törlesztésre történő felhasználásának lehetősége. A VTB 24 Bank 2011 óta kínál egyszerű megoldást az orosz családoknak erre a problémára. A 2011-től 2015-ig tartó időszakban több ezer fiatal család élt a kedvező ajánlattal és kapott saját, magas komfortfokozatú lakást. A program keretében az anyasági tőke nem csak kész ingatlanvásárlásra, hanem épülő lakásvásárlásra is felhasználható, beleértve a közös építésben való részvételt is.

Az anyasági tőke hitel feltételei

Azok a szülők, akik már rendelkeznek anyasági tőkére jogosító igazolással, csatlakozhatnak a VTB 24 program résztvevőihez. Ha egy jelzáloghitelre adósság van, azt pénzzel ki lehet fizetni. Az elmúlt néhány évben az Orosz Föderációban élő fiatalok elsősorban életkörülményeik javítására használták fel a családi tőkét. A jelzáloghiteleket kibocsátó bankok segítsége nélkül kevesen tudnak megbirkózni, ezért a VTB 24 program igen népszerű az országban.

Lakáshitel anyasági tőkére

Nézzük meg, hogy egy fiatal család milyen esetekben tudja javítani életkörülményeit anyasági tőke felhasználásával:

• A jelzálog előlegének befizetése.
• Törlesztés korábban kihelyezett lakáshitel tőkeösszege terhére.
• Jelzáloghitel összegének emelése a kényelmesebb feltételekkel rendelkező lakás megszerzése érdekében.

Milyen feltételekkel adnak ki „szülési tőkére” nyújtott jelzáloghiteleket?

A pénzt csak rubelben adják ki.

A 2015. évi kamat 15,95%.

Az előleg legalább a lakhatási költség 20%-a.

A minimális hitelösszeg 900 ezer rubel, a maximum 30 millió rubel.

A maximális visszafizetési idő legfeljebb 30 év.

Célhitel anyasági tőkére

A „szülési tőke” jelzáloghitel igényléséhez a következő dokumentumokat kell elkészítenie:

• A hitelfelvevő és a társkölcsönvevők útlevele.
• 2. szja.
• A munkakönyv másolata a munkáltató vízumával.
• A család összetételét igazoló dokumentum.
• Anyasági tőke bizonyítvány.

Ha a dokumentumok rendben vannak, a VTB 24 elindítja a döntéshozatali eljárást. A szerződés jellemzője az anyasági tőke felhasználásának lehetősége konkrét időszakok és határidők meghatározása nélkül.

Építési hitel anyasági tőkére

Ahhoz, hogy az anyasági tőkét saját otthona építésére fordíthassa, engedélyt kell szereznie az építési munkákra. Az ilyen dokumentumokat a helyi önkormányzatok állítják ki. Az építmény építésének folyamatát a házastárs tulajdonában lévő telken kell elkezdeni.

A következő lépés a közjegyző felkeresése, aki mindkét családtag közös tulajdonaként bejegyzi az ingatlant. Ezt a formalitást az építmény üzembe helyezésétől számított hat hónapon belül kell teljesíteni. Az állam anyasági tőkét bocsát ki a gyermek három éves korának betöltése után a lakóhely szerinti Nyugdíjpénztári irodában.

Hitelszerződés anyasági tőkére

Ha egy fiatal család úgy döntött, hogy anyasági tőkére pályázik, akkor a szükséges dokumentumcsomagot alaposan el kell készíteni. A tanúsítványon kívül szüksége lesz:

1. Igazolás az anyasági tőke el nem költött összegéről.
2. A lakhatáshoz szükséges dokumentumok.
3. A kölcsönvevő és társkölcsönvevő útlevelének másolata.

A pozitív döntés meghozatala után megállapodás jön létre. Megadja a cél karaktert. Esetünkben ez azt jelenti, hogy a pénzeszközöket csak lakásvásárlásra fordíthatjuk. Ha a dokumentum végrehajtása során nincs hiba, a nyugdíjpénztár átutalja a pénzeszközöket a hitelező adataira.

Hitel anyasági tőke ellen a fejlesztés érdekében

Valójában meglehetősen széles azoknak a helyzeteknek a listája, amelyekben megengedett az anyasági tőke felhasználása az életkörülmények javítására, ezért jó ötlet lenne megismerkedni vele:

1. Standard séma lakásvásárláshoz.
2. Egyedi lakásépítés vagy lakásépítés vállalkozó bevonásával.
3. Egyedi lakásépítéssel vagy lakóingatlan rekonstrukciójával kapcsolatos munkák költségeinek megtérítése.
4. Előleg jelzáloghitel felvételekor.
5. Jelzálog törlesztése az esedékes tőkeösszeg ellenében.

A Sravni.ru tanácsa: Az anyasági tőke felhasználása a lakáskörülmények javítására a legésszerűbb döntés, amit a fiatal szülők meghozhatnak az állami támogatás igénybevételével kapcsolatban. A fő tanács az, hogy szánjon időt a döntés meghozatalára, és fordítsa pénzét családja maximális hasznára.