Területbérleti szerződés: minta

Az az ügylet, amelynek keretében az egyik fél bizonyos ingatlant ideiglenes használatra átad a másik félnek, bérleti szerződésnek minősül.

A feleket bérlőnek és bérbeadónak nevezik. A dokumentum elején fel vannak tüntetve a megállapodásban részes felek adatai.

A további bekezdések az ügylet tárgyára vonatkozó adatokat, valamint a lízingtárgy tulajdonjogát igazoló dokumentumokra mutató hivatkozást tartalmaznak.

A webhely kereskedelmi tevékenységei céljára történő ideiglenes használatba vételre vonatkozó tranzakció egyes jellemzői, hogy a dokumentumnak részletesen tartalmaznia kell a megállapodásban részes felek jogait és kötelezettségeit. Ilyen kikötés nélkül a szerződésnek nem lesz jogi hatálya.

A bérleti szerződés megkötésekor a bérbeadó az alábbi kötelezettségeket vállalja:

• az átvételi és átadási aktus szerint bérbe adja a szerződés tárgyát;
• időben jelen kell lennie az üzlethelyiség bérleti számláinak kifizetéséhez.

A bérlő viszont kötelezettségeket vállal a következők tekintetében:

• a bérleti jogviszony tárgyának rendeltetésszerű felhasználása;
• betartani a helyiségek műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályokat;
• a helyiségek megfelelő higiéniai állapotának fenntartása;
• ne sértse meg a tűzbiztonsági szabályokat;
• anyagi kár esetén azt teljes egészében megtéríteni.

A megállapodás utolsó része kimondja:

• a bérleti díj összegét és fizetésének feltételeit;
• meghatározásra kerül, hogy az ügyletben részt vevő felek közül melyik fizet a bérleti díj összegébe nem tartozó rezsit és egyéb fizetéseket;
• ezen kívül rögzítik a szerződésmódosítás feltételeit, valamint azt, hogy milyen körülmények között lehet az ügyletet határidő előtt felmondani;
• a bérlő és a bérbeadó felelőssége a szerződésben foglaltak elmulasztásáért, vagy annak nem megfelelő teljesítéséért.

A felek megállapodása alapján a dokumentum szövege más feltételeket is tartalmazhat, ideértve a bérbeadó jogát a lízingelt tárgy időszakos ellenőrzésére, valamint a szerződés feltételeinek a bérlő általi betartására.

A felek aláírása előtt feltüntetik a bérlő és a bérbeadó részletes adatait, amelyek alapján az ügyletben részt vevő felek azonosíthatók.

Ha az ügyletben részt vevő egyik fél jogi személy, akkor képviselőjének aláírását pecséttel igazolják.

Kedves olvasóink!

Ha tudni szeretné, hívjon minket telefonok:

8 (499) 404-23-43
Moszkva, Moszkva régió

8 (812) 409-49-19
Szentpétervár, Leningrádi régió

8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám ( a hívás Oroszország minden régiójában ingyenes)!

12. sz., nem lakás céljára szolgáló helyiség bérleti szerződése

Belgorod 2017. február 25

A „Trialon” zártkörű részvénytársaság, amelyet az alapító okirat alapján eljáró Eduard Ivanovics Novinszkij igazgatótanács elnöke képvisel, a továbbiakban „bérbeadó”, valamint a „Sozvezdiye Kereskedelmi Ház” Korlátolt Felelősségű Társaság. Nyikolaj Petrovics Muntyan vezérigazgató képviseletében, a Charta alapján eljárva, a továbbiakban: Bérlő, másrészt, a továbbiakban: Felek, megkötötték a jelen szerződést, a továbbiakban: a „Megállapodás”, az alábbiak szerint:

1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA

1.1. A Bérbeadó átadja, a Bérlő pedig ideiglenes használatra átveszi a Belgorod, Pervomaiskaya utca 24., 2. számú épületben található, összesen 1000 (ezer) négyzetméter alapterületű nem lakás céljára szolgáló helyiséget. m, és a Bérbeadó tulajdonjogi tulajdonában van a 02-456 987123-as sorozatszámú, 2014. március 12-i keltezésű ingatlan állami bejegyzési igazolása alapján.

1.2. A bérelt helyiségek üzlethelyiségként (iroda, raktár) a Bérlő rendelkezésére állnak, és a bérlet időpontjában e célra alkalmasak.

1.3. Jelen szerződés időtartamára a bérlő jogosult a 7 (4722) 234 56 87 városi telefonszám elérésére.

3. A FELEK KÖTELEZETTSÉGEI

A bérbeadó vállalja:

3.2. A Bérlő hibáján kívül bekövetkezett balesetek és üzemzavarok esetén haladéktalanul intézkedni kell azok megszüntetéséről. A Bérlő hibájából bekövetkező balesetek, üzemzavarok esetén az elhárítást a Bérlő költségére a Bérbeadó végzi, vagy a felek megállapodása alapján. A bérlő vállalja:

4.1. A jelen szerződés első szakaszában meghatározott helyiségekért a Bérlő bérleti díjat fizet a Bérbeadónak, a felek megállapodása alapján, 500 (ötszáz) rubelt 1 négyzetméterenként. négyzetméter havonta. A bérleti díj összege havonta 500 000 (ötszázezer) rubel. beleértve ÁFA 90 000 (kilencvenezer) rubel.

4.2. A bérbeadó jogosult negyedévente legfeljebb egy alkalommal a bérleti díjat az inflációhoz való indexálással emelni, valamint a bérelt helyiség fenntartásával és üzemeltetésével közvetlenül összefüggő munkavégzés, szolgáltatás központilag megállapított árának és tarifájának változása esetén. A bérleti díj változásáról a Bérbeadó legkésőbb 60 (hatvan) nappal korábban értesíti Bérlőt.

4.3. A fizetéseket a Bérlő havonta, az éves összeg egyenlő arányában, legkésőbb tárgyhó 05. napjáig teljesíti a Bérbeadó által kiállított számla szerint.

5. A FELEK KÖTELEZETTSÉGEI

5.1. Ha a Bérlő a bérleti díjat a jelen szerződésben meghatározott határidőn belül nem fizeti meg, a Bérbeadó a késedelmes összeg napi 0,01%-ának megfelelő összegű kötbért számíthat fel minden késedelem napjára.

7. A SZERZŐDÉS IDŐTARTAMA

7.1. Ez a megállapodás 2017. március 01-től lép hatályba és 2020. január 01-ig érvényes.

8. EGYÉB FELTÉTELEK

9. A FELEK RÉSZLETEI ÉS ALÁÍRÁSA

Bérbeadó Trialon Zártkörű Részvénytársaság

• Jogi cím: Belgorod, Pervomayskaya utca 24, 1. épület,
• Postacím: Belgorod, Pervomayskaya utca 24., 1. épület
• Telefon/fax: 7(4722) 345 67 89
• TIN/KPP: 8765432345
• Folyószámla: 26009876543201
• Bank: Russian Standard, Belgorod
• Levelező számla: 31098765435678532801
• BIC: 098765432
• Aláírás: __________ Novinszkij Eduard Ivanovics

Bérlő

• Jogi cím: Belgorod, Pervomayskaya utca 24, 2. épület,
• Postacím: Belgorod, Pervomayskaya utca 24., 2. épület,
• Telefon/fax: 7(4722) 234 56 87
• TIN/KPP: 2345654321
• Elszámolási számla: 26007654320901
• Bank: Vnesheconombank, Belgorod
• Levelező számla: 31054356278219075601
• BIC: 091234561
• Aláírás: _____________ Muntyan Nikolai Petrovich

Területbérleti szerződés: nyomtatvány

_____ számú nem lakás céljára szolgáló helyiség bérleti szerződése

1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA

1.1. A Bérbeadó átad, a Bérlő pedig ideiglenes használatba vesz egy ______________________________________________ szám alatti nem lakás céljára szolgáló helyiséget, melynek összterülete ___________ nm. m, és a Bérbeadó tulajdonjoga a _______ számú ______________ számú ______________ számú, „___” keltezésű ingatlanjog állami bejegyzésének igazolása szerint _______

1.2. A bérelt helyiségek ______________ (iroda, raktár) alatti használatra a Bérlő rendelkezésére állnak, és a bérbeadás időpontjában e célra alkalmasak.

1.3. A jelen szerződés időtartama alatt a bérlő jogosult a __________________ városi telefonszám elérésére.

2. A HELYISÉG BÉRBEADÁSÁNAK ELJÁRÁSA

2.1. A bérelt helyiséget, annak berendezéseit, vagyontárgyait a Bérbeadónak át kell adnia és a Bérlőnek át kell vennie az átvételi okirat alapján. A szerződés meghosszabbítása vagy megújítása során ilyen okirat nem készíthető, mert. a bérelt helyiség összetétele és állapota a Bérlő előtt ismert.

2.2. Az átvételi okirat aláírásának pillanatától a Bérlő számára biztosítani kell a bérelt helyiségek akadálytalan bejutását.

3. A FELEK KÖTELEZETTSÉGEI

A bérbeadó vállalja:

3.1. Jelen szerződés 1.1. pontjában meghatározott irodaterület biztosítása.

3.2. A Bérlő hibáján kívül bekövetkezett balesetek és üzemzavarok esetén haladéktalanul intézkedni kell azok megszüntetéséről. A Bérlő hibájából bekövetkező balesetek, üzemzavarok esetén az elhárítást a Bérlő költségére a Bérbeadó végzi, vagy a felek megállapodása alapján Bérlő vállalja:

3.3. A részére átadott helyiségeket jelen megállapodás 1.2 pontjában meghatározott célra használja, jó állapotban tartsa.

3.4. Betartani az egészségügyi, műszaki és tűzbiztonsági szabályokat, betartani a felügyeleti hatóságok ezen szabályok betartására vonatkozó követelményeit és utasításait.

3.5. Munkaidőben szabadon engedélyezni a Bérbeadó képviselőinek a bérelt helyiségek, az azokban elhelyezett berendezések állapotának, működésének ellenőrzését. A hő- és villamosenergia-hálózatok meghibásodása esetén haladéktalanul hívja a Bérbeadó képviselőit, valamint haladéktalanul intézkedjen a meghibásodások elhárításáról és a készletek megőrzéséről.

3.6. A bérelt helyiségek folyó javítását saját költségükön elvégezni.

3.7. Gondoskodni kell a bérelt helyiségek, fűtőberendezések és rendszerek, elektromos hálózatok, szellőztetés, tűzoltó berendezések és a bérelt helyiségben található egyéb ingatlanok megsemmisüléstől, rongálástól és ellopástól. A Bérlő és a Bérbeadó hibájából bekövetkezett kár esetén a vétkes harmadik felek felelősek, vagy ennek megállapítása esetén az ebben az esetben felmerülő költségek a felekre egyenlő arányban hárulnak. A bérelt helyiségben tűzoltó felszerelést tartani és a tűzoltóság követelményeinek megfelelően jó állapotban tartani.

3.8. Időben teljesítse a jelen megállapodásban meghatározott kifizetéseket.

3.9. A bérelt helyiségek és az azokban elhelyezett eszközök, rendszerek átépítését, felújítását csak a Bérbeadó írásos engedélyével végezheti.

3.10. Legkésőbb két héttel a tervezett szabadság előtt értesítse a Bérbeadót a bérelt helyiség közelgő szabadságáról. A helyiségek átvételi és átadási okirata alapján bérbe adják a Bérbeadónak (1. sz. melléklet).

3.11. A Bérbeadó írásos engedélye nélkül ne adja tovább a helyiséget.

3.12. Felelős a Bérbeadót ért károkért a bérelt helyiségen belüli balesetek esetén, ha a fentiek a Bérlő hibájából következtek be, a Bérbeadó tényleges költségeinek mértékében.

4. A SZERZŐDÉS SZERINT KIFIZETÉSEK ÉS KÖLTSÉGEK

4.1. A jelen szerződés első szakaszában meghatározott helyiségekért a Bérlő bérleti díjat fizet a Bérbeadónak a felek megállapodása alapján, __________________ rubel/1 négyzetméter áron. négyzetméter havonta. A bérleti díj összege havonta __________________________________________________ dörzsölje. beleértve ÁFA __________________ dörzsölje.

4.2. A bérbeadó jogosult negyedévente legfeljebb egy alkalommal a bérleti díjat az inflációhoz való indexálással emelni, valamint a bérelt helyiség fenntartásával és üzemeltetésével közvetlenül összefüggő munkavégzés, szolgáltatás központilag megállapított árának és tarifájának változása esetén. A Bérbeadó köteles a Bérlőt legkésőbb _______ nappal korábban értesíteni a bérleti díj változásáról.

4.3. A Bérlő a Bérbeadó által kiállított számla szerint havonta az éves összeg egyenlő arányában fizet, legkésőbb a tárgyhó _______ napjáig.

5. A FELEK KÖTELEZETTSÉGEI

5.1. Ha a Bérlő a bérleti díjat a jelen szerződésben meghatározott határidőn belül nem fizeti meg, a Bérbeadó a késedelmes összeg napi _______%-ának megfelelő mértékű kötbért számíthat fel minden késedelem napjára.

5.2. A jelen megállapodásban megállapított kötbér megfizetése nem mentesíti a feleket a jelen megállapodás szerinti kötelezettségek teljesítése alól.

5.3. A pénzbírság és kártérítés fizetési kötelezettsége a vétkes fél részéről a másik fél írásbeli követelésének előterjesztését követően keletkezik, amely tartalmazza a fizetendő összeg kiszámítását, a fizetési határidőt és a számítás érvényességét igazoló dokumentumok csatolását.

6. A SZERZŐDÉS MEGHOSSZABBÍTÁSA ÉS FELMONDÁSA

6.1. A szerződés meghosszabbítására elővásárlási jog illeti meg a bérlőt, aki a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeit szabályszerűen teljesítette.

6.2. A bérleti szerződés a felek közös megegyezésével idő előtt megszűnik.

6.3. A Bérbeadó kérelmére jelen szerződés felmondható abban az esetben, ha a Bérlő:

• a helyiséget (egészben vagy részben) nem a bérleti szerződésnek megfelelően használja, ideértve a helyiség össze nem egyeztetett albérlete esetén is;
• jelentősen rontja a helyiség állapotát;
• a szerződésben megállapított fizetési határidő lejártát követően egymás után több mint kétszer nem fizeti a bérleti díjat;
• a Bérbeadó termelési igénye esetén a bérelt helyiség használatához.

A Bérbeadó kérelmére a bérleti szerződés a hatályos jogszabályokban előírt módon megszűnik.

6.4. A szerződés idő előtti felmondása esetén mind a felek közös megegyezésével, mind a Bérbeadó vagy Bérlő kérelmére a bérleti díjat a Bérlő fizeti a bérelt helyiség tényleges használatáért.

7. A SZERZŐDÉS IDŐTARTAMA

7.1. Ez a megállapodás „___” __________ _______ napjától lép hatályba, és „___” _______-ig érvényes.

7.2. A szerződés feltételeinek minden változását, beleértve a bérleti díjakat is, a feleknek meg kell állapodniuk, és további megállapodásokban kell hivatalossá tenni. Ha nem jön létre megállapodás a felek között, a vita választottbírósági eljárás alá esik.

8. EGYÉB FELTÉTELEK

8.1 Jelen megállapodás 2 eredeti példányban készül, mindkét fél egy-egy példányban.

8.2. A jelen megállapodásban nem szereplő esetekben a feleket az Orosz Föderáció polgári jogszabályai vezérlik.

9. A FELEK RÉSZLETEI ÉS ALÁÍRÁSA

Földesúr

Bérlő

• Legális cím: ______________________________
• Levelezési cím: ______________________________
• Telefon fax: ______________________________
• TIN/KPP: ___________________________________
• Fiók ellenőrzése: ______________________________
• Bank: ___________________________________
• Levelező számla: ___________________________________
• BIC: ___________________________________
• Aláírás: ______________________________

Üzlethelyiség bérleti szerződés

BÉRLETI SZERZŐDÉS

_____ számú eladótér

_____________________ ______________________________"___" __________________ ______

______________________________________________________ képviseli egyrészt __________________________________________________________, a továbbiakban: Bérbeadó, és ________________________________________________________ képviseli: _______________________________________________________, másrészt: __________ alapján a továbbiakban: „Felek” a jelen Megállapodást, a továbbiakban: „Szerződés”, az alábbiak szerint kötötték:

1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA

1.1. A Bérbeadó a _______ emeleten található, _______ nm összterületű nem lakás céljára szolgáló helyiséget a Bérbeadó részére ideiglenes használatba bocsát térítés ellenében. Középületek a következő címen: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ).

1.2. A Szerződés 1.1. pontjában meghatározott helyiségek a Bérlő részére _____________________________________________ elhelyezésre kerülnek átadásra.

1.3. A Bérbeadó szavatolja, hogy a Telephely _____________________________________________________ alapján az övé.

1.4. A bérelt Helyiség elválaszthatatlan fejlesztését a bérlő saját költségére és csak a Bérbeadó írásos engedélyével végzi. Az ilyen fejlesztések költségét (kiadásait) a bérleti szerződés futamidejének lejártakor a Bérbeadó nem téríti meg, illetve nem téríti meg.

1.5. A bérlet időtartama _______ hónap, "___" __________________ _______ - "___" __________________ _______.

1.6. A Bérbeadó írásos engedélye alapján a Helyiség albérletbe adható.

2. A FELEK JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI

2.1. A bérbeadó vállalja:

2.1.1.A Telephelyet az átadás-átvételi okirat alapján használatra alkalmas állapotban adja át a Bérlőnek.

2.1.2 Nem zavarja a bérelt helyiség Bérlő általi használatát.

2.1.3. A folyó havi bérleti díj fizetéséről szóló számlák időben történő kiállítása.

2.2. A bérbeadónak joga van:

2.2.1. Ellenőrzést gyakorolni a bérleti szerződésből eredő kötelezettségek Bérlő általi teljesítése felett. A jogsértések megállapítása során a Bérbeadónak jogában áll felvetni a jelen szerződés idő előtti felmondását vagy a kártérítés bírósági úton történő behajtását az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szerint.

2.2.2. A Bérbeadó nem vállal felelősséget az átadott Helyiség azon hiányosságaiért, amelyeket a jelen szerződés megkötésekor rögzítettek, és amelyeket a Bérlő előzetesen ismert, vagy amelyeket a jelen szerződés megkötésekor vagy az átruházáskor a Helyiség ellenőrzése során fel kellett volna fedeznie. a tulajdon.

2.2.3. A Bérbeadó nem téríti meg a Bérlőnek azt az anyagi kárt, amelyet a Bérlő tulajdonában harmadik személy cselekménye okozott.

2.2.4. Ha a Bérlőnek a jelen szerződés alapján fennálló tartozása van, több mint _______ napot, és a felek halasztott fizetési megállapodás hiányában kapcsolja ki a villanyt, tiltsa meg a Bérlőnek a bérelt helyiségbe való bejutását a tartozás megtérüléséig. teljesen visszafizetett.

2.3. A bérlő vállalja:

2.3.1. A Telephelyet kizárólag a jelen szerződés 1.2. pontjában meghatározott rendeltetési célra használja.

2.3.2.A Telephelyet műszakilag kifogástalan és higiéniai állapotban tartani, a munkavédelmi és tűzvédelmi szabályokat, a nem lakás céljára szolgáló helyiségek üzemeltetésére vonatkozó normákat és szabályokat, a környezetvédelmi jogszabályokat betartani, az ezekhez szükséges pénzeszközöket elkülönítve. céljaira, és kizárólagos felelősséggel tartozik az adatsértéssel kapcsolatos követelményekért. Önállóan és saját költségén szerezzen be különféle engedélyeket a szabályozó hatóságoktól és szervezetektől (tűzvédelem, egészségügyi és járványügyi szolgálat, környezetvédelmi szolgálat stb.), ha tevékenységének jellege ilyen engedélyeket és jóváhagyásokat igényel, valamint önállóan is. felelősséggel tartozik ezen hatóságok és szervezetek felé.

2.3.3. Ne tároljon vagy tároljon a Telephelyen radioaktív, mérgező, mérgező és egyéb veszélyes anyagokat, amelyek káros hatással lehetnek az emberre és a környezetre.

2.3.4 Biztosítsa a tűzbiztonságot a Tűzbiztonsági Szabályzat és a műszaki előírások előírásai szerint. A bérelt Helyiségben ne okozzon kárt a tűz- és biztonsági riasztóelemekben.

2.3.5 Ha a vízvezeték, elektromos és egyéb berendezések vészhelyzetére utaló jeleket észlel, haladéktalanul értesítse erről a Bérbeadót. Ha a rendkívüli állapot a Bérlő hibájából következett be, saját költségén tegyen meg minden intézkedést a balesetek és azok következményeinek elhárítására. A Bérlő felelős elektromos hálózatainak, elektromos készülékeinek, elektromos berendezéseinek szakszerű működéséért.

2.3.6. Szükség esetén, valamint a helyiség bérlőre átruházott állapotának megőrzése érdekében évente egy alkalommal saját költségén elvégzi a Helyiség aktuális javítását (valamint a fenntartási költségeit is viseli), hozzárendelés nélkül. a bérleti díj költségeit.

2.3.7. A Bevásárlóközpont megállapított munkaidejének betartása. A Bérbeadó belső munkarendjének előírásait betartani.

2.3.8. Megtéríteni a Bérbeadónak a Bérlő hibájából, vagy cselekményéből (tétlenségéből) okozott, vagy a Bérlőt terhelő körülmények bekövetkezte miatt keletkezett kárt a Bérbeadónak a mindenkori hatályos jogszabályok szerint. az Orosz Föderáció jogszabályai vagy a jelen bérleti szerződés feltételei.

2.3.9. Közüzemi (villany) szolgáltatások fizetése számlák szerint.

2.3.10. Engedélyezze a Bérbeadó, az Alapkezelő társaság és a közműszolgáltatók képviselőinek belépését a bérelt helyiségbe a bérelt helyiségek állapotának és használatának ellenőrzésére, a közművek és épületszerkezetek műszaki ellenőrzésére.

2.3.11. A bérleti díjat a jelen Szerződés 3. pontjában meghatározott összegben, módon és határidőn belül kell megfizetni.

2.3.12. A szerződés időtartamának lejártakor, a Helyiség idő előtti kiadása esetén, vagy a jelen szerződés időtartamának meghosszabbítására irányuló szándék esetén a Bérlő köteles legkésőbb _______ nappal korábban írásban értesíteni a Bérbeadót. A Bérlő köteles a Helyiséget az átadás-átvételi okirat szerint jó állapotban, a normál kopás figyelembevételével átadni a Bérbeadónak és a fizetéseket a Bérbeadóval egyeztetni.

2.3.13. A bérleti idő lejártakor és (vagy) a Szerződés idő előtti felmondása esetén a Bérlő köteles a helyiséget az átruházási aktus szerint _______ munkanapon belül kiüríteni és a Bérbeadónak visszaadni. Az ingatlan állapotának hiányosságait az átvételi okirat aláírása előtt meg kell szüntetni. Ha a Bérlő a hiányosságokat az előírt határidőn belül nem szünteti meg, a Bérbeadónak jogában áll a hiányosságokat a Bérlő költségére saját maga megszüntetni, vagy a kijavítást harmadik személyre bízni.

2.3.14. A Bérbeadóval írásban megállapodni egy biztonsági céggel a bérelt Helyiségre és egyéb ingatlanra vonatkozó szerződés megkötéséről.

2.3.15. Adja át a Bérbeadónak a Bérbevevő tevékenységét szabályozó hatályos dokumentumok hiteles másolatát: A jogi személy állami nyilvántartásba vételének igazolása, az NU-nál történő bejegyzési igazolás, Charta, Határozat a végrehajtó szerv kinevezéséről.

2.4. A bérlőnek joga van:

2.4.1. Saját költségén a Bérbeadó engedélyével olyan elválaszthatatlan fejlesztéseket végezzen a Helyiségen, amelyek ellenértékét a bérleti szerződés Bérbeadó általi felmondása esetén nem téríti meg.

2.4.2. A Bérlő elővásárlási joga a bérelt Helyiségre új időtartamra szóló bérleti szerződés megkötésére, feltéve, hogy a jelen szerződésben foglaltakat és a jelen szerződésből eredő kötelezettségeket részéről nem sérti meg.

2.4.3. A Bérlőnek joga van önállóan biztosítási szerződést kötni az ingatlanára (tárgyi eszközökre és javakra), mivel a Bérlő felelős a bérelt Helyiségben található tárgyi eszközök és javak biztonságáért.

3. A SZERZŐDÉS SZERINT KIFIZETÉSEK ÉS ELSZÁMOLÁSOK

3.1. A Bérlő a Helyiség használatáért a Bérbeadónak bérleti díjat fizet, amely tartalmazza a fix bérleti díjat és a pótdíjat.

3.2. A Bérlő által minden naptári hónapra fizetendő havi fix díj összegét a következő képlet határozza meg: 1 nm-enkénti díj. m. Telephely havonta A helyiségek területe a KTF szerint, ahol: - 1 (egy) négyzetméter díja m. Helyiségek ___________________________________________________ rubel havonta a jelen megállapodás aláírásától számítva. A fix bérleti díj Bérlő általi fizetése levonás és beszámítás nélkül, havonta a szerződés 1.5 pontjában meghatározott időponttól kezdődően (beleértve) előre, legkésőbb minden számlázási hónap _______ napjáig, számla kiállítása nélkül történik. Bérbeadó.

3.3. Ezen felül a bérleti díj tartalmazza a Villamosenergia-díjat is, amely a veszteségek és a tényleges fogyasztás alapján, a mérőórák leolvasása alapján kerül kiszámításra az érintett szolgáltatók által a Bevásárlóközpontra vonatkozóan az Alapkezelő számítása szerint megállapított díjszabás szerint. A Bérlő a Villamosenergia díjat havonta, a Bérbeadó számlái alapján, a vonatkozó számla Bérlő részére történő átutalásának napjától számított _______ banki napon belül fizeti meg (mellékelt ésszerű számítással).

3.4. A Bérlő köteles a Bérleményt és a Bérleti Szerződésben meghatározott egyéb díjakat levonás és beszámítás nélkül megfizetni.

3.5. A bérleti díjat, valamint minden egyéb, a Bérbeadónak a Bérleti szerződés alapján fizetendő összeget a Bérlő a Bérbeadó Bérleti Szerződésben meghatározott elszámolási számlájára utalja át. A Lízingszerződés szerinti fizetési kötelezettséget a Bérlő akkor tekinti teljesítettnek, amikor a fizetési összeget a Bérbeadó elszámolási számláján jóváírják.

3.6. pontja szerint számított havi fix bérleti díjjal megegyező összegű óvadékot fizet a Bérbeadónak a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségei teljesítésének biztosítékaként a jelen Szerződés aláírásától számított _______ banki napon belül. jelen megállapodás 3.2. Az óvadék összegéből ÁFA nem kerül levonásra. A biztonsági letét az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 380-381. cikke értelmében nem betétnek minősül.

4. A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA ÉS FELMONDÁSA

4.1. A jelen szerződés módosítása és felmondása a felek megállapodása alapján megengedett, kivéve a jelen szerződés 4.2. pontjában, 4.6. pontjában, 4.7. pontjában, 4.9. pontjában meghatározott eseteket, valamint a hatályos polgári jogszabályok által meghatározott egyéb eseteket.

4.2. A Bérbeadó kérelmére a bérleti szerződést határidő előtt felmondják, feltéve, hogy a jogsértéseket a Bérlő a Bérbeadó erre irányuló kérelmének kézhezvételét követő _______ naptári napon belül nem szünteti meg az alábbi esetekben: a Helyiség más célú felhasználása. mint a jelen megállapodás 1.2. pontjában meghatározott rendeltetési cél; a Helyiség átadása albérletbe a Bérbeadó hozzájárulása nélkül; a helyiséget több mint két egymást követő hónapig nem használják; a Bérbeadó engedélye nélkül a Helyiség rekonstrukciója vagy átépítése; a bérleti díj fizetési határidejének megsértése több mint _______ naptári napon keresztül; a Bérbeadó képviselőinek akadálytalan hozzáférésének elmulasztása a bérelt Helyiség állapotának és használatának ellenőrzéséhez; a jelen szerződés 3.2. pontjában meghatározott bérleti díj szisztematikus (kétszeresét meghaladó) nem teljes összegű fizetése, a Bevásárlóközpont belső szabályzatának és működésének ismételt megsértése. A jelen pontban meghatározott szerződés felmondási okok a felek megállapodása alapján jönnek létre a szerződés lényeges feltételeként.

4.3. A bérelt Helyiség megsemmisülése, lebontása, nagyobb javításra adása a jogszabályban meghatározott eljárás szerint a szerződés felmondásának alapja a hozzá tartozó kiegészítő megállapodás nélkül, amelyről a Bérlőt legkésőbb ________-ig értesítik. napok. Ez a feltétel a szerződés elengedhetetlen feltétele.

4.4. Amennyiben a Bérlő a szerződés lejártát követően kívánja a helyiséget használni, köteles a Szerződés lejárta előtt egy hónappal a Bérbeadóhoz írásbeli kérelemmel fordulni a bérleti szerződés meghosszabbítása iránt.

4.5 A Szerződés felmondásáról és a Helyiség felszabadításáról szóló értesítést a Bérlőnek _______ nappal a szerződés lejárta előtt kell megküldenie.

4.6. Abban az esetben, ha a jelen szerződés alapján elfoglalt helyiséget a Bérlő a Bérbeadó értesítése és átadás-átvételi okirat, a szerződés megszűnése előtt végzett számítások egyeztetésének okirata nélkül történő idő előtti elengedése esetén a szerződés egyoldalúan megszűntnek tekintendő abban a pillanatban, amikor a Bérbeadó megállapítja az ilyen tényt. Ezzel egyidejűleg a Bérbeadónak jogában áll a Helyiséget más személynek bérbe adni. Ez a feltétel a szerződés elengedhetetlen feltétele. A Bérlő egyidejűleg vállalja, hogy a Bérbeadó és az új Bérlő közötti Bérleti Szerződés megkötéséig fix díjat fizet a Bérbeadónak.

4.7. Ha a Bérlő a szerződéses jogviszonyt a szerződés lejártával fel kívánja mondani, köteles a szerződés megszűnése előtt végzett számítások egyeztetéséről okiratot készíteni, átvételi és átadási okiratot, valamint a szerződés megszűnésére vonatkozó megállapodást aláírni. szerződés.

4.8. A jelen Szerződés felmondása esetén a Bérbeadó jogos megtagadása miatt a Bérlő köteles mindazt megfizetni, amivel a jelen Szerződés alapján a Bérbeadónak a felmondás időpontjában tartozik.

4.9. A Bérlő bármikor jogosult a bérleti szerződést egyoldalúan felmondani a Bérbeadó írásbeli értesítésével, legkésőbb _______ naptári nappal a szerződés felmondása előtt.

5. A FELEK KÖTELEZETTSÉGEI

5.1. A Bérlő által a Bérbeadónak a jelen szerződés alapján esedékes fizetési késedelem esetén a határidőben nem fizetett összegek után a Bérlő köteles a Bérbeadónak a késedelmes összeg _______%-ának megfelelő kötbért fizetni a Bérbeadó minden egyes napjára fizetési késedelem.

5.2. A Bérlő a jelen szerződésben rögzített helyiség-kiadási és visszaszolgáltatási feltételek megsértése esetén a Bérlőnek a késedelem teljes idejére fix bérleti díjat és minden napra a fix bérleti díj _______ összegű kötbért köteles fizetni. késedelem.

5.2. A kötbér, bírság, kötbér és kártérítés fizetése nem mentesíti a feleket a szerződésben vállalt kötelezettségeik teljesítése és az elkövetett jogsértések megszüntetése alól.

5.4. Bármelyik fél, aki a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeinek elmulasztásával vagy nem megfelelő teljesítésével anyagi kárt okozott a másik félnek, köteles azt megtéríteni.

5.5. A felek nem vállalnak felelősséget a jelen szerződésben foglaltak megszegéséért vagy a vis maior körülményből eredő helytelen teljesítésért (vis maior).

5.6. Ha az egyik fél megsérti a jelen szerződésben foglaltakat, a másik fél írásban értesíti a vétkes felet, amelyben követeli a jogsértések megszüntetését.

6. EGYÉB FELTÉTELEK

6.1. Jelen megállapodás 2, azonos jogi erővel rendelkező példányban készül, mindkét fél 1 példányban.

6.2. A bérleti szerződés a felek aláírásának pillanatától, egy évnél hosszabb időtartamra történő megkötés esetén pedig az állami bejegyzés pillanatától lép hatályba és megkötöttnek minősül. Ebben az esetben a bérleti szerződés feltételei vonatkoznak a Felek kapcsolataira, a szerződés 1.5 pontjában meghatározott időponttól kezdődően.

6.3. A jelen megállapodás által nem szabályozott felek közötti kapcsolatokra az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai vonatkoznak. A bérleti díj csak jelen megállapodásra kerül meghatározásra a helyiség rendeltetése, elhelyezkedése, területe, belső berendezése és egyéb minőségi jellemzői, valamint a felek közötti külön megállapodások alapján, és nem szolgálhat precedensként vagy versenyanyagként a bérleti szerződések megkötésekor. egyéb nem lakás céljára szolgáló helyiségek.

6.4. A jelen megállapodásból vagy azzal kapcsolatos vitákat és nézeteltéréseket a felek tárgyalásos úton rendezik. Ellenkező esetben az Orosz Föderáció hatályos jogszabályainak megfelelően bírósági vizsgálat tárgyát képezi.

6.5. A felek levelezése ajánlott levélben, faxon vagy futárszolgálat útján történik. A levelet küldő fél által kért választ legkésőbb a kézhezvételét követő naptól számítva _______ munkanapon belül meg kell adnia, kivéve, ha a levélben más válaszadási határidőt jelöltek meg.

7. A FELEK JOGI CÍME ÉS BANKI ADATAI

Földesúr

• Legális cím: ______________________________
• Levelezési cím: ______________________________
• Telefon fax: ______________________________
• TIN/KPP: ___________________________________
• Fiók ellenőrzése: ______________________________
• Bank: ___________________________________
• Levelező számla: ___________________________________
• BIC: ___________________________________
• Aláírás: ______________________________

Bérlő

• Legális cím: ______________________________
• Levelezési cím: ______________________________
• Telefon fax: ______________________________
• TIN/KPP: ___________________________________
• Fiók ellenőrzése: ______________________________
• Bank: ___________________________________
• Levelező számla: ___________________________________
• BIC: ___________________________________
• Aláírás: ______________________________

Kedves olvasóink! Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi.

Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját - lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal. Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket a telefonszámon telefonok: