Договор за наем на помещение: образец

Сделка, при която едната страна прехвърля определен имот за временно ползване на другата страна, е договор за наем.

Страните се наричат ​​наемател и наемодател. В началото на документа са посочени подробности за всяка от страните по споразумението.

Допълнителни параграфи съдържат данни за предмета на сделката, както и връзка към документи, потвърждаващи собствеността на наетия обект.

Някои особености на сделката за прехвърляне за временно ползване за търговската дейност на сайта са, че документът трябва да съдържа подробни права и задължения на всяка от страните по споразумението. Без такава клауза договорът няма да има законна сила.

При сключване на договор за наем наемодателят поема следните задължения:

• съгласно акта за приемане и прехвърляне, отдава под наем предмета на споразумението;
• своевременно представяне за плащане на фактури за наем на търговски площи.

От своя страна наемателят поема и задължения за:

• използване на предмета на наемните отношения по предназначение;
• спазват правилата за техническа експлоатация на помещенията;
• поддържат помещенията в добро санитарно състояние;
• не нарушавайте правилата за пожарна безопасност;
• в случай на материални щети, да ги обезщети изцяло.

Последната част на споразумението гласи:

• размера на наема и условията за неговото плащане;
• определя се коя от страните по сделката плаща комунални и други плащания, които не са включени в размера на наема;
• освен това се определят условията за изменение на договора, както и при какви обстоятелства сделката може да бъде прекратена предсрочно;
• отговорността на наемателя и наемодателя за неспазване на условията на договора или за неправилното му изпълнение.

По споразумение на страните в текста на документа могат да бъдат включени и други условия, включително правото на наемодателя да извършва периодични проверки на наетия обект и спазването на условията на договора от наемателя.

Преди подписа на страните се посочват подробните данни за наемателя и наемодателя, чрез които всяка страна по сделката може да бъде идентифицирана.

Ако една от страните по сделката е юридическо лице, тогава подписът на неговия представител се удостоверява с печат.

Уважаеми читатели!

Ако искате да знаете, или ни се обадете телефони:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московска област

8 (812) 409-49-19
Санкт Петербург, Ленинградска област

8 (800) 350-30-02
федерален номер ( обаждането е безплатно за всички региони на Русия)!

Договор за наем на нежилищно помещение No12

Белгород 25 февруари 2017 г

Частно акционерно дружество "Триалон", представлявано от председателя на управителния съвет Едуард Иванович Новински, действащо въз основа на устава, наричано по-долу "Наемодател", от една страна, и дружество с ограничена отговорност "Търговска къща "Созвездие" “ представлявано от генералния директор Николай Петрович Мунтян, действащ въз основа на Устава, наричан по-долу „Наемател”, от друга страна, наричани по-долу „Страните”, са сключили това споразумение, наричано по-долу „Наемател”. "Споразумението", както следва:

1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1.1. Наемодателят прехвърля, а Наемателят приема за временно ползване нежилищни помещения, намиращи се на адрес Белгород, ул. Первомайская, 24, сграда 2, с обща площ 1000 (хиляда) кв. м и собственост на Наемодателя на правото на собственост съгласно удостоверение за държавна регистрация на права върху недвижим имот серия 02-456 № 987123 от 12.03.2014г.

1.2. Наетите помещения се предоставят на Наемателя за ползване като търговски площи (офис, склад) и са подходящи за използване за тези цели към момента на наемане.

1.3. За срока на този договор на наемателя се предоставя право на достъп до градския телефонен номер 7 (4722) 234 56 87.

3. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

Наемодателят се задължава:

3.2. В случай на аварии и неизправности, възникнали не по вина на Наемателя, незабавно вземете мерки за отстраняването им. При аварии и неизправности по вина на Наемателя отстраняването се извършва за сметка на Наемателя от Наемодателя или по споразумение на страните. Наемателят се задължава:

4.1. За помещенията, посочени в първия раздел на това споразумение, Наемателят плаща наема на Наемодателя, въз основа на споразумение на страните, в размер на 500 (петстотин) рубли на 1 кв. квадратен метър на месец. Размерът на наема на месец е 500 000 (петстотин хиляди) рубли. включително ДДС 90 000 (деветдесет хиляди) рубли.

4.2. Наемодателят има право не повече от веднъж на тримесечие да увеличава наема, като го индексира спрямо инфлацията, както и в случай на промени в централно установените цени и тарифи за работа, услуги, пряко свързани с поддръжката и експлоатацията на наетите помещения. Наемодателят уведомява Наемателя за промяната в наема не по-късно от 60 (шестдесет) дни предварително.

4.3. Плащанията се извършват от Наемателя ежемесечно на равни дялове от годишната сума не по-късно от 05-о число на текущия месец съгласно издадената от Наемодателя фактура.

5. ОТГОВОРНОСТИ НА СТРАНИТЕ

5.1. Ако Наемателят не плати наема в сроковете, установени с този договор, Наемодателят може да начисли неустойка в размер на 0,01% на ден от просрочената сума за всеки ден забава.

7. СРОК НА ДОГОВОРА

7.1. Това споразумение влиза в сила от "01" март 2017 г. и е валидно до "01" януари 2020 г.

8. ДРУГИ УСЛОВИЯ

9. ДАННИ И ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ

Наемодател Частно акционерно дружество Триалон

• Юридически адрес: Белгород, ул. Первомайская, 24, сграда 1,
• Пощенски адрес: Белгород, улица Первомайская, 24, сграда 1
• Телефон/факс: 7(4722) 345 67 89
• TIN/KPP: 8765432345
• Разплащателна сметка: 26009876543201
• Банка: Руски стандарт, Белгород
• Кореспондентска сметка: 31098765435678532801
• BIC: 098765432
• Подпис: __________ Новински Едуард Иванович

Наемател

• Юридически адрес: Белгород, ул. Первомайская, 24, сграда 2,
• Пощенски адрес: Белгород, улица Первомайская, 24, сграда 2,
• Телефон/факс: 7(4722) 234 56 87
• TIN/KPP: 2345654321
• Разплащателна сметка: 26007654320901
• Банка: Vnesheconombank, Белгород
• Кореспондентска сметка: 31054356278219075601
• BIC: 091234561
• Подпис: _____________ Мунтян Николай Петрович

Договор за наем на помещение: формуляр

Договор за наем на нежилищно помещение № _____

1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1.1. Наемодателят прехвърля, а наемателят приема за временно ползване нежилищно помещение, намиращо се на ________________________________________ с обща площ _______ кв. м и собственост на Наемодателя на правото на собственост в съответствие с удостоверение за държавна регистрация на права върху недвижими имоти серия _______ No ______________ от „___“ _______

1.2. Наетите помещения се предоставят на Наемателя за ползване под ______________ (офис, склад) и са подходящи за ползване за тези цели към момента на наемане.

1.3. За срока на този договор на наемателя се предоставя право на достъп до градския телефонен номер ______________.

2. РЕД ЗА НАЕМ НА ПОМЕЩЕНИЕТО

2.1. Наетите помещения, тяхното оборудване и имущество трябва да бъдат прехвърлени от Наемодателя и приети от Наемателя съгласно акта за приемане. При удължаване или подновяване на договора такива актове може да не се съставят, т.к. съставът и състоянието на наетите помещения са известни на Наемателя.

2.2. От момента на подписване на акта за приемане, на Наемателя трябва да бъде осигурен безпрепятствен достъп до наетите помещения.

3. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

Наемодателят се задължава:

3.1. Осигурете офис пространство, посочено в точка 1.1 от това споразумение.

3.2. В случай на аварии и неизправности, възникнали не по вина на Наемателя, незабавно вземете мерки за отстраняването им. При аварии и неизправности по вина на Лизингополучателя отстраняването се извършва за сметка на Наемателя от Лизингодателя или по споразумение на страните Лизингополучателят се задължава:

3.3. Използвайте прехвърлените му помещения за целта, посочена в точка 1.2 от това споразумение, поддържайте ги в добро състояние.

3.4. Спазвайте санитарните, техническите правила и правилата за пожарна безопасност, спазвайте изискванията и инструкциите на надзорните органи за спазване на тези правила.

3.5. Да допуска свободно представители на Наемодателя в работно време с цел контрол на състоянието и експлоатацията на наетите помещения, оборудването, монтирано в тях. В случай на неизправност на топлоенергийните мрежи незабавно се обадете на представителите на Наемодателя, както и да вземете незабавни мерки за отстраняване на неизправностите и запазване на инвентара.

3.6. Да извършват текущ ремонт на наети помещения за своя сметка.

3.7. Осигурява безопасността на наетите помещения, отоплителните уреди и системи, електрическите мрежи, вентилацията, противопожарната техника и друго имущество в наетите помещения от унищожаване, повреждане и кражба. В случай на щета при липса на вина на Лизингополучателя и Наемодателя, виновните трети лица носят отговорност за това или, ако такива не бъдат установени, направените в този случай разноски се възлагат на всяка от страните по равно. Да разполагат с противопожарна техника в наетите помещения и да ги поддържат в изправност в съответствие с изискванията на противопожарната служба.

3.8. Извършвайте своевременно плащанията, предвидени в това споразумение.

3.9. Извършвайте преустройство и преоборудване на наетите помещения и разположените в тях устройства и системи само с писмено разрешение на Наемодателя.

3.10. Уведомете Наемодателя за предстоящата ваканция на наетите помещения не по-късно от две седмици преди предложената ваканция. Помещенията се отдават под наем на Наемодателя по акт за приемане и предаване (Приложение № 1).

3.11. Не отдавай помещенията под наем без писмено разрешение на Наемодателя.

3.12. Носи отговорност за вреди, причинени на Наемодателя при злополуки в наетите помещения, ако това е станало по вина на Наемателя, в размер на действително направените от Наемодателя разходи.

4. ПЛАЩАНИЯ И РАЗХОДИ ПО ДОГОВОРА

4.1. За помещенията, посочени в първия раздел на това споразумение, Наемателят плаща наема на Наемодателя, въз основа на споразумение на страните, в размер на ______________ рубли за 1 кв. квадратен метър на месец. Размерът на наема на месец е _______________________________________ rub. включително ДДС ______________ руб.

4.2. Наемодателят има право не повече от веднъж на тримесечие да увеличава наема, като го индексира спрямо инфлацията, както и в случай на промени в централно установените цени и тарифи за работа, услуги, пряко свързани с поддръжката и експлоатацията на наетите помещения. Наемодателят уведомява Наемателя за всяка промяна в наема не по-късно от _______ дни предварително.

4.3. Плащанията се извършват от Наемателя ежемесечно на равни дялове от годишната сума не по-късно от _______ ден на текущия месец съгласно издадената от Наемодателя фактура.

5. ОТГОВОРНОСТИ НА СТРАНИТЕ

5.1. Ако Наемателят не плати наема в сроковете, определени с този договор, Наемодателят може да начисли неустойка в размер на _______% на ден от просрочената сума за всеки ден забава.

5.2. Плащането на неустойката, установена с това споразумение, не освобождава страните от изпълнение на задълженията по това споразумение.

5.3. Задължението за плащане на глоби и обезщетение възниква от виновната страна след предявяване на писмена претенция до нея от другата страна, с изчисляване на дължимата сума, срока на плащане и приложенията на документи, потвърждаващи валидността на това изчисление.

6. ПРОДЪЛЖАВАНЕ И ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

6.1. Наемателят, който надлежно е изпълнил задълженията по този договор, има предимство да удължи договора.

6.2. Договорът за наем се прекратява предсрочно по взаимно съгласие на страните.

6.3. По искане на Лизингодателя този договор може да бъде прекратен в случаите, когато Лизингополучателят:

• използва помещението (изцяло или частично) не в съответствие с договора за наем, включително при некоординиран пренаем на помещението;
• значително влошава състоянието на помещенията;
• не заплаща наема повече от два пъти подред след изтичане на срока за плащане, установен с договора;
• при производствена необходимост на Наемодателя за ползване на наетите помещения.

По искане на Наемодателя договорът за наем се прекратява по реда, предвиден в приложимото законодателство.

6.4. При предсрочно прекратяване на договора, както по взаимно съгласие на страните, така и по искане на Наемодателя или Наемателя, наемът се заплаща от Наемателя за реалното ползване на наетите помещения.

7. СРОК НА ДОГОВОРА

7.1. Това споразумение влиза в сила от „___“ ______________ _______ и е валидно до „___“ _______.

7.2. Всички промени в условията на договора, включително наемните ставки, трябва да бъдат договорени между страните и формализирани в допълнителни споразумения. Ако не се постигне споразумение между страните, спорът подлежи на арбитраж.

8. ДРУГИ УСЛОВИЯ

8.1 Това споразумение е съставено в 2 оригинални екземпляра, по един за всяка страна.

8.2. В случаите, които не са предвидени в това споразумение, страните се ръководят от гражданското законодателство на Руската федерация.

9. ДАННИ И ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ

наемодател

Наемател

• Юридически адрес: _______________________________
• Пощенски адрес: ______________________________
• Телефон факс: ______________________________
• TIN/KPP: ______________________________
• Разплащателна сметка: ______________________________
• банка: ______________________________
• Кореспондентска сметка: ______________________________
• BIC: ______________________________
• Подпис: ______________________________

Договор за наем на търговска площ

ДОГОВОР ЗА НАЕМ

търговска зона № _____

____________________ ___________________________"___" ______________ ______

Представлявано от _______________________________________________, действащо въз основа на ________________________________________________, наричано по-долу „Лензингодателя“, от една страна, и ________________________________________________ представлявано от ________________________________________________, действащо въз основа на ________________________________________________, наричано по-долу „Наемателя“, от друга страна, наричани по-долу „Страните“, са сключили това Споразумение, наричано по-долу „Споразумението“, както следва:

1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1.1 Наемодателят предоставя на Наемателя за временно ползване срещу заплащане нежилищно помещение с обща площ _______ кв.м., разположено на _______ етаж. Обществени сгради на адрес: _______________________________________________, наричано по-долу "Помещението" (местоположението на Помещенията е договорено от Страните и е посочено в обяснението от техническия паспорт, който е неразделна част от този Договор, Приложение № 1 ).

1.2. Помещенията, посочени в точка 1.1 от Договора, се прехвърлят на Наемателя за настаняване ________________________________________.

1.3. Наемодателят гарантира, че Помещението му принадлежи на основание ________________________________________.

1.4. Неразделни подобрения на наетите Помещения се извършват от наемателя за негова сметка и само с писменото разрешение на Наемодателя. Разходите (разходите) за такива подобрения в края на срока на договора за лизинг от Лизингодателя не се възстановяват или компенсират.

1.5. Срокът за наем е _______ месеца, от "___" ______________ _______ до "___" ______________ _______.

1.6. Въз основа на писменото разрешение на Наемодателя Помещенията могат да се отдават под наем.

2. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

2.1. Наемодателят се задължава:

2.1.1.Прехвърляне на Помещението на Наемателя по акта за прехвърляне в състояние, подходящо за ползване.

2.1.2.Да не пречи на Наемателя да използва наетите Помещения.

2.1.3. Своевременно издаване на фактури за плащане на наем за текущия месец.

2.2. Наемодателят има право:

2.2.1. Да упражнява контрол върху изпълнението от Наемателя на задълженията по договора за наем. При установяване на нарушения Лизингодателят има право да повдигне въпроса за предсрочно прекратяване на това споразумение или възстановяване на щети в съда в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.

2.2.2. Наемодателят не носи отговорност за недостатъците на прехвърлените Помещения, които са били посочени при сключването на този договор, били са били известни на Наемателя предварително или е трябвало да бъдат открити от него по време на огледа на Помещението при сключване на този договор или прехвърляне. собствеността.

2.2.3. Наемодателят не обезщетява на Наемателя материални вреди, причинени на имуществото на Наемателя от действия на трети лица.

2.2.4. Ако наемателят има дълг по този договор, за период от повече от _______ дни и при липса на споразумение между страните за разсрочено плащане, изключете електричеството, забранете достъпа на наемателя до наетите помещения до погасяване на дълга. напълно погасена.

2.3. Наемателят се задължава:

2.3.1 Използвайте Помещенията единствено по предназначение, посочено в точка 1.2 от това споразумение.

2.3.2 Поддържа Помещенията в технически изправно и изправно санитарно състояние, спазва правилата за охрана на труда и пожарната безопасност, нормите и правилата за експлоатация на нежилищни помещения, законодателството за опазване на околната среда, като заделя необходимите средства за тези цели и носи единствената отговорност за изискванията за нарушаване на данните. Самостоятелно и за своя сметка получава различни видове разрешения от регулаторни органи и организации (пожарна защита, санитарен и епидемиологичен надзор, служба за опазване на околната среда и др.), ако естеството на дейността му изисква такива разрешения и одобрения, а също и самостоятелно носят отговорност пред тези органи и организации.

2.3.3. Не съхранявайте и не съхранявайте в Помещенията радиоактивни, отровни, токсични и други опасни вещества, които могат да имат вредно въздействие върху хората и околната среда.

2.3.4 Осигуряване на пожарна безопасност в съответствие с Правилата за пожарна безопасност и изискванията на техническите спецификации. Не причинявайте повреда на пожароизвестителните и охранителните елементи в наетото помещение.

2.3.5.При констатиране на признаци на аварийно състояние на ВиК, електрическо и друго оборудване, незабавно информирайте Наемодателя за това. Ако аварийното състояние е възникнало по вина на Наемателя, вземете всички мерки за отстраняване на аварии и последиците от тях за своя сметка. Наемателят носи отговорност за правилната работа на своите електрически мрежи, електрически уреди и електрически инсталации.

2.3.6. При необходимост и за поддържане на помещението в състоянието, в което е прехвърлено на наемателя, веднъж годишно извършват текущ ремонт на Помещението за своя сметка (както и поемат разходите по поддръжката му), без да приписват разходите за наема.

2.3.7. Спазвайте установеното работно време на Търговския център. Спазвайте изискванията на вътрешното работно време на Наемодателя.

2.3.8. Обезщете Наемодателя за вреди, причинени на Помещенията, ако са възникнали по вина на Наемателя, или причинени от негово действие (бездействие), или са възникнали в резултат на настъпване на обстоятелства, за които е отговорен Наемателят, в съответствие с настоящите законодателството на Руската федерация или условията на този договор за лизинг.

2.3.9. Заплащане на комунални (електричество) услуги в съответствие с фактури.

2.3.10. Разрешаване на представители на Наемодателя, Управляващото дружество и комуналните служби да влизат в наетите помещения за извършване на проверки на състоянието и използването на наетите помещения, технически контрол на комуналните и строителните конструкции.

2.3.11. Заплаща наем в размер, по начина и в сроковете, определени в раздел 3 от този договор.

2.3.12. В края на срока на договора, в случай на предсрочно освобождаване на Помещенията или ако има намерение за удължаване на срока на този договор, Наемателят уведомява писмено Наемодателя не по-късно от _______ дни предварително. Наемателят е длъжен да предаде Помещенията на Наемодателя съгласно акта за предаване в добро състояние, като вземе предвид стандартното износване и да съгласува плащанията с Наемодателя.

2.3.13. При изтичане на срока на наем и (или) в случай на предсрочно прекратяване на Договора, Наемателят е длъжен да освободи и върне Помещението на Наемодателя в рамките на _______ работни дни съгласно акта за прехвърляне. Недостатъците в състоянието на имота трябва да бъдат отстранени преди подписване на акта за приемане. Ако Лизингополучателят не отстрани недостатъците в определения срок, Наемодателят има право да отстрани недостатъците за сметка на Лизингополучателя самостоятелно или да възложи отстраняването на трети лица.

2.3.14. Договорете писмено с Наемодателя сключването на договор с охранителна фирма за наетите Помещения и друго имущество.

2.3.15. Предоставете на Наемодателя заверени копия от действащите документи, регламентиращи дейността на Наемателя: Удостоверение за държавна регистрация на юридическото лице, Удостоверение за регистрация в НУ, Устав, Решение за назначаване на изпълнителния орган.

2.4. Наемателят има право:

2.4.1. Да извършва за своя сметка, с разрешение на Наемодателя, неразделни подобрения на Помещенията, обезщетение за които при прекратяване на срока на наем от Наемодателя не се възстановява.

2.4.2. Наемателят има право на предимство да сключи договор за наем на наетото Помещение за нов срок, при условие че няма нарушение на условията на този договор и задълженията по този договор от негова страна.

2.4.3. Наемателят има право самостоятелно да сключи застрахователен договор за своето имущество (материални активи и стоки), тъй като наемателят носи отговорност за безопасността на материалните активи и стоки, намиращи се в наетите помещения.

3. ПЛАЩАНИЯ И РАЗМЕЩАНИ ПО ДОГОВОРА

3.1. За ползване на Помещенията, Наемателят заплаща на Наемодателя Наема, който включва Фиксирания наем и Допълнителната такса.

3.2. Размерът на месечната фиксирана такса, дължима от Наемателя за всеки календарен месец, се определя по следната формула: Ставка за 1 кв. м. Помещения на месец Площ на помещенията според ОТИ, където: - Цена за 1 (един) кв. м. Помещението е _______________________________________________ рубли на месец от датата на подписване на това споразумение. Плащането от Наемателя на Фиксирания наем се извършва без удръжки и компенсации, ежемесечно, считано от датата, посочена в точка 1.5 от договора (включително), авансово не по-късно от _______ ден на всеки месец на фактуриране, без издаване на фактура от страна на Наемодател.

3.3. Допълнително наемът включва такса за електрическа енергия, която се изчислява на базата на загубите и действителното потребление на базата на показанията на електромера по тарифите, определени от съответните доставчици за Търговския център по изчисление на Управляващото дружество. Наемателят заплаща таксата за електроенергия ежемесечно, въз основа на фактурите на Наемодателя, в рамките на _______ банкови дни от датата на прехвърляне на съответната фактура на Наемателя (с приложено разумно изчисление).

3.4. Лизингополучателят се задължава да плаща Наема и други плащания, предвидени в Договора за лизинг, без удръжки или прихващания.

3.5. Наемът, както и всички други суми, дължими на Наемодателя по Договора за лизинг, се превеждат от Лизингополучателя по сетълмент сметка на Лизингодателя, посочена в Договора за лизинг. Задължението за извършване на каквото и да е плащане по Договора за лизинг се счита за изпълнено от Лизингополучателя към момента на кредитиране на сумата на плащането по сметката на Лизингодателя.

3.6. Като гаранция за изпълнение на задълженията си по този Договор, Наемателят се задължава в рамките на _______ банкови дни от датата на подписване на този Договор да заплати на Наемодателя Гаранционен депозит в размер, равен на месечния фиксиран наем, изчислен в съответствие с клауза 3.2 от това споразумение. От сумата на гаранционния депозит не се начислява ДДС. Гаранционният депозит не е депозит по смисъла на членове 380-381 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

4. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

4.1. Промяната и прекратяването на това споразумение се допуска по споразумение на страните, с изключение на случаите, установени с клауза 4.2, клауза 4.6, клауза 4.7, клауза 4.9 от това споразумение и в други случаи, установени от действащото гражданско законодателство.

4.2. По искане на Наемодателя договорът за наем се прекратява предсрочно, при условие че нарушенията не бъдат отстранени от Наемателя в рамките на _______ календарни дни след получаване на съответното искане на Наемодателя в следните случаи: ползване на Помещението за други от предвидената цел, посочена в точка 1.2 от настоящото споразумение; прехвърляне на Помещенията под наем без съгласието на Наемодателя; неизползване на Помещенията за повече от два последователни месеца; реконструкция или преустройство на Помещенията без разрешение на Наемодателя; нарушение на срока за наем за повече от _______ календарни дни; неосигуряване на безпрепятствен достъп на представители на Наемодателя за извършване на проверки на състоянието и ползването на наетите Помещения; систематично (повече от два пъти) плащане на наем не в пълен размер, както е предвидено в клауза 3.2 от това споразумение, повторно нарушение на вътрешните правила и работата на Търговския център. Основанията за прекратяване на договора, посочени в тази клауза, се установяват по споразумение на страните като съществени условия на договора.

4.3. Унищожаването на наетото помещение, разрушаването му, поставянето му за основен ремонт по установения от закона ред е основание за прекратяване на договора без изготвяне на допълнително споразумение към него, за което Наемателят е уведомен не по-късно от _______ дни. Това условие е съществено условие на договора.

4.4. Ако Наемателят възнамерява да използва Помещението след изтичане на договора, той е длъжен един месец преди изтичане на Договора да подаде писмено заявление до Наемодателя за удължаване на договора за наем.

4.5.Уведомление за прекратяване на Договора и освобождаване на Помещението се изпраща от Наемателя _______ дни преди изтичане на договора.

4.6. В случай на предсрочно освобождаване от наемателя на помещенията, заети по този договор, без уведомяване на Наемодателя и съставяне на акт за прехвърляне, акт за съгласуване на изчисленията, направени преди прекратяването на договора, споразумението се счита за едностранно прекратено от в момента, в който такъв факт бъде установен от Наемодателя. В същото време Наемодателят има право да прехвърли Помещенията под наем на друго лице. Това условие е съществено условие на договора. В същото време Лизингополучателят се задължава да заплаща на Лизингодателя фиксирана такса до сключването на Договора за лизинг между Лизингодателя и новия Лизингополучател.

4.7. Ако Наемателят възнамерява да прекрати договорните отношения след изтичане на договора, той е длъжен да състави акт за съгласуване на изчисленията, направени преди прекратяването на договора, да подпише акт за приемане и прехвърляне и споразумение за прекратяване на договора. договор.

4.8. При прекратяване на този Договор поради законен отказ на Наемодателя да го изпълни, Наемателят остава задължен да плати всичко, което дължи по този Договор на Наемодателя в момента на неговото прекратяване.

4.9. Наемателят има право да прекрати едностранно договора за наем по всяко време, като уведоми писмено Наемодателя не по-късно от _______ календарни дни преди прекратяването на договора.

5. ОТГОВОРНОСТИ НА СТРАНИТЕ

5.1. В случай на забавяне на дължимите плащания от Наемателя към Лизингодателя по този договор, за всички неплатени навреме суми, Лизингополучателят е длъжен да заплати на Лизингодателя неустойка в размер на _______% от просрочената сума за всеки ден от забавяне на плащането.

5.2. В случай на нарушаване на условията за освобождаване и връщане на Помещенията, установени с това споразумение, Наемателят заплаща на Наемателя фиксиран наем за цялото време на забавяне и заплаща неустойка в размер на _______ от фиксирания наем за всеки ден на забавяне.

5.2. Плащането на неустойка, глоби, неустойки и обезщетение за загуби не освобождава страните от изпълнение на задълженията си по договора и отстраняване на допуснатите нарушения.

5.4. Всяка от страните, които са причинили материални щети на другата страна чрез неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията си по този договор, е длъжна да ги компенсира.

5.5. Страните не носят отговорност за нарушаване на условията на този договор или неправилно изпълнение по него поради форсмажорни обстоятелства (форсмажорни обстоятелства).

5.6. Ако една от страните наруши условията на това споразумение, другата страна изпраща писмено уведомление до виновната страна с искане за отстраняване на нарушенията.

6. ДРУГИ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящият договор е съставен в 2 екземпляра с еднаква юридическа сила, по 1 екземпляр за всяка от страните.

6.2. Договорът за наем влиза в сила и се счита за сключен от момента на подписването му от страните, а при сключване за срок повече от 1 година - от момента на държавна регистрация. В този случай условията на договора за лизинг се прилагат към отношенията на страните, считано от датата, посочена в точка 1.5 от споразумението.

6.3. Отношенията между страните, които не са уредени от това споразумение, се уреждат от действащото законодателство на Руската федерация. Наемът се определя само за този договор въз основа на предназначението, местоположението, площта, вътрешната украса и други качествени характеристики на помещението, както и специални споразумения между страните и не може да служи като прецедент или конкурентен материал при сключване на договори за наем на други нежилищни помещения.

6.4. Споровете и разногласията, произтичащи от това споразумение или във връзка с него, се решават от страните чрез преговори. В противен случай той подлежи на разглеждане в съда в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.

6.5. Кореспонденцията на страните се осъществява чрез изпращане на кореспонденция с препоръчана поща, факс или куриер. Изискваният от страната изпратил кореспонденцията отговор трябва да бъде даден не по-късно от _______ работни дни, считано от следващия ден след получаването й, освен ако в кореспонденцията не е посочен друг срок за даване на отговор.

7. ЮРИДИЧЕСКИ АДРЕСИ И БАНКОВИ ДАННИ НА СТРАНИТЕ

наемодател

• Юридически адрес: _______________________________
• Пощенски адрес: ______________________________
• Телефон факс: ______________________________
• TIN/KPP: ______________________________
• Разплащателна сметка: ______________________________
• банка: ______________________________
• Кореспондентска сметка: ______________________________
• BIC: ______________________________
• Подпис: ______________________________

Наемател

• Юридически адрес: _______________________________
• Пощенски адрес: ______________________________
• Телефон факс: ______________________________
• TIN/KPP: ______________________________
• Разплащателна сметка: ______________________________
• банка: ______________________________
• Кореспондентска сметка: ______________________________
• BIC: ______________________________
• Подпис: ______________________________

Уважаеми читатели!Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с формата за онлайн консултант вдясно. Това е бързо и безплатно!Или ни се обадете на телефони: