Xrushchev davrida uy-joy masalasiga ta'sir ko'rsatadigan ko'plab yangiliklar boshlandi. Fuqarolar, uning fikricha, kommunal kvartiralarning dahshatli sharoitidan qulayroq, yakka tartibdagi uy-joyga o'tishlari kerak edi.

Xuddi shunday tipik besh qavatli binolar bilan butun mikrorayonlarni qurish faol dastur boshlandi. Bunday g'isht Xrushchev- uning tartibi endi biroz istehzoga sabab bo'ladi, o'sha paytda ko'pchilik uchun hashamatli tuyulardi.

Qurilish xususiyatlari

Past (2,5 - 2,6 m) shiftlar, qo'shni xonalar, estrodiol hammom, o'tirish vannasi va ikki kishi zo'rg'a tarqaladigan kirish zali. Ushbu belgilarga ko'ra, siz kvartiraning turini darhol aniqlashingiz mumkin, faqat unga kirishingiz mumkin. Xrushchevning qurilishi 80-yillarning o'rtalariga qadar davom etdi va vaqti-vaqti bilan bir xil seriyali uylar bor edi, lekin yanada nufuzli tartibga ega, 8 yoki hatto 9 qavat.

Endi ularning ko'pchiligi favqulodda deb tan olingan va asta-sekin buzilmoqda, garchi juda yaxshi saqlanib qolgan binolar mavjud. Ba'zilari beton bloklardan qurilgan, ammo asosiy qismi hali ham g'ishtdan qurilgan.

Orasida bu turdagi yanada nufuzli tartib bilan uylar uchrashdi. Bu asosan I-528 seriyali, devorlari yaxshi qoplangan, balandroq shift (2,70 m), ehtiyotkorlik bilan kiritilgan. deraza romlari va parket.

I-335 seriyasi kamroq hurmatga sazovor, rulman devorlari ular izolyatsiya qilingan mineral jun, lekin qalinligi bir necha santimetr bo'lgan qismlar barcha shovqinlarni o'tkazib yuboradi. Qo'shni hammom va kichik balkon, hatto uning yo'qligi ham hech qanday ortiqcha narsalarni qo'shmaydi.

Boshqa seriyali g'isht uylari

1. Brejnevka. Biroz vaqt o'tgach, 70-yillarda, Brejnev turg'unligi davrida paydo bo'ldi yangi dastur va yangi tartib kvartiralar g'isht uylari 5 qavat. Ko'pchilik ularni "yaxshilangan qaroqxonalar" deb atashni boshladilar, chunki oshxona allaqachon biroz kattaroq, koridor biroz kengroq va shiftlari biroz balandroq bo'lib, 2,7 m ga etgan.Ko'p uylar allaqachon lift va axlat qutisi bilan jihozlangan, bu qulaylik qo'shdi. Ko'pincha panellar ham bor edi, lekin g'isht, shunga qaramay, ustuvor bo'lib qoldi. Katta lodjiya, ko'pincha - kiler, alohida xonalar.
2. Keyingi davrning uylari. Bular 80-yillarning oxiridan hozirgi kungacha qurilgan binolardir. Loyihalar shunchalik xilma-xil bo'lib ketdiki, hozir ikkita o'xshash kvartirani topish juda qiyin.

Eslatma! So'nggi paytlarda individual loyihalar bo'yicha qurilgan binolar, shuningdek, elita kvartirali uylar paydo bo'la boshladi. Qoida tariqasida, ular besh qavatdan balandroq qurilmaydi va bu qisman egalariga hurmatni oshiradi.

G'ishtli besh qavatli binoning xususiyatlari va afzalliklari

1. Yozda qizib ketmaydi, buning natijasida etarli qulay harorat hatto issiqda ham. Qishda, uyda.
2. 5 qavatli g'isht uyining standart sxemasi yaxshi issiqlik va ovoz yalıtımını nazarda tutadi. Istisno uyda etarli bo'lishi mumkin eski bino, qayerda ichki qismlar juda nozik.
3. Ko'pincha turli qavatlarda siz bir-biridan boshqacha tartibli kvartiralarni topishingiz mumkin. Ko'pincha Xrushchevdagi uylarda hatto menteşeli balkonlar ham qurilgan, faqat ikkinchi qavatdan boshlab yoki barcha kvartiralarda emas.
4. Ko'pincha besh qavatli binolarda yaxshilangan tartibli kvartiralar ham balkon, ham lodjiya bilan jihozlangan, bu esa egalari uchun juda qulaydir.

1. Qalinligi kamida 64 sm bo'lgan rulman devorlari va mustahkamlangan poydevor ishonchlilik hissi beradi. Uy qisqarmaydi va buzilish ehtimoli hatto mobil tuproqlarda va er osti suvlari yaqinida ham minimaldir.
2. Shamollatish uchun teshiklar devorlar ichida amalga oshiriladi. Shuning uchun, ichki makonni buzadigan qutilar yo'q. Ko'pgina eski besh qavatli binolarda shamollatish hatto zamin qoplamasi ostida ham ta'minlanadi, bu sovuq mavsumda namlik va mog'or paydo bo'lishining oldini oladi.
3. G'isht uylaridagi kvartiralar deyarli har qanday qayta qurish uchun juda qulaydir.

Eslatma! Masalan, Xrushchevning 2 xonasini g'isht uyida qayta qurish betonga qaraganda deyarli ikki baravar arzon va tezroq bo'ladi. Yuk ko'taruvchi devorlarni puncher bilan buzishning hojati yo'q, ortiqcha qismini chisel va bolg'a bilan ehtiyotkorlik bilan olib tashlash mumkin.

1. Uy-joylarning ekologik tozaligi ham muhim ahamiyatga ega. Ma'lumki, qurilgan uylarda odam o'zini ancha yaxshi his qiladi tabiiy material. O'simliklar va hayvonlar yaxshi o'sadi va rivojlanadi, bu ko'p yillik tadqiqotlar bilan tasdiqlangan.
2. G'ishtli binoda ikki darajali kvartirani jihozlash mumkin. Betondan tayyorlangan analoglarda buni qilish juda qiyin.
3. Seysmik faollik kuchaygan hududlarda uy egalari tinch-totuv yashashlari mumkin. Ishonchli poydevor va qalin devorlarga ega bo'lgan uy hatto yorilishsiz ham mustahkam turadi (shuningdek, maqolaga qarang).

qayta ishlab chiqish

G'ishtdan qurilgan uy nafaqat yuqori baholanadi, balki bunday uy-joyda kvartirani o'zingizning xohishingizga ko'ra qayta qurish ancha oson. Misol uchun, g'ishtli uyda uch xonali Xrushchevni qayta qurish bir necha kun davom etadi. Ma'lumki, beton devorlari uni olib tashlash juda qiyin va qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarni buzish odatda taqiqlanadi.

G'ishtli uylarda yuk ko'taruvchi devorlar kamroq va ichki qismlar juda nozik. Ular ko'pincha ta'mirlashni boshlagan egalari tomonidan olib tashlanadi.

Bu umuman uyga katta zarar keltirmaydi, lekin xonadon egalari qoniqarsiz tartibni qayta tiklash orqali ko'p foyda olishlari mumkin. Bundan tashqari, kundalik hayot uchun juda ko'p noqulay bo'lgan eski tartibdagi kvartirani qayta tiklashga arziydi.

Qayta ishlab chiqishning eng keng tarqalgan holatlari

Ko'pincha nima qilinadi va hatto kichik foydalanish mumkin bo'lgan maydonni ishlatish qanchalik foydali?

1. Ko'pincha ikkita yoki uchta qo'shni xona birlashtiriladi. Bu nafaqat vizual, balki haqiqatda maydonni oshiradi va makonni kengaytiradi. Ichki qismlar olib tashlanadi va natijada olingan xonani sizning xohishingizga ko'ra zonalash mumkin.
2. Ko'pincha, mutlaqo barcha devorlar olib tashlanadi, bu uy-joydan studiya kvartirasini yaratadi. Bu juda zamonaviy tendentsiya. Ammo shuni hisobga olish kerakki, agar uy juda eski bo'lsa, pollar bundan zaiflashadi. Bu qisman egalarining o'zlari va qo'shnilarining xavfsizligiga tahdid solishi mumkin.
3. Agar sizda juda eski tartib bo'lsa: 5 qavat g'ishtli uy, ehtimol, u yaxshi lodjiya bilan jihozlanmagan. DA eng yaxshi holat balkim kichik balkon qaysi foydalanish mumkin. Yaxshi sirlash va izolyatsiya qilish maqsadga muvofiqdir. Izolyatsiya, iloji bo'lsa, kichik joyni tejash uchun tashqarida amalga oshiriladi. Yaxshi bajarilgan ish bilan siz qo'shimcha xonaga ega bo'lasiz.

1. Ko'pincha ular oshxonani yashash xonasi bilan birlashtiradi. Bu foydali variant ayniqsa oshxona kichik bo'lsa. Olingan xonani oddiygina zonalarga bo'lish mumkin. Ko'pincha, o'z-o'zidan yasalgan bar hisoblagichi bo'shliqlar orasidagi chegara rolini o'ynaydi. Bu ham moda, ham chiroyli va qulay, ayniqsa do'stlar sizga tez-tez kelishsa.
2. Balkon yoki lodjiyaga qaragan oshxona ham kengaytirilishi mumkin. Eshikni butunlay olib tashlash shart emas. Siz uni keng kamar shaklida tashkil qilishingiz mumkin, u xonalarni rasmiy ravishda ajratib turadi va ayni paytda ichki makonni bezatadi. Ovqat pishirish maydoni balkonga joylashtirilishi mumkin, ovqat xonasi esa sobiq oshxona makoniga joylashtirilishi mumkin.
3. Xrushchevning eski uylarida yuradigan hammom odatiy noqulaylikdir. Shu bilan birga, foydalanuvchi oshxonaga faqat koridordan hammom orqali o'tish orqali kirishi mumkin. Ko'pchilik bu muammoni oddiy qurilish g'ishtlarini ishlatish va o'tish joyini yotqizish orqali hal qiladi. ga kirish oshxona xonasi yashash xonasi bilan jihozlash. Boshqa variantlarning etishmasligini hisobga olsak, bu optimal emas, balki chiqish yo'lidir.
4. Yo'lak yoki tor koridorni kengaytirish - haqiqiy muammo. Qoida tariqasida, hammom koridorga ulashgan. Bundan tashqari, u odatda juda kichik hajmga ega va siz unga zo'rg'a sig'ishingiz mumkin. Bunday holda, ko'rsatmalar buni taqiqlagan bo'lsa-da, hojatxonani hammom bilan birlashtirish va keraksiz qismlarni olib tashlagan holda koridorni bir-biridan ajratish mumkin.
5. O'tirish vannasi eski binoning yana bir belgisidir. Bundan tashqari, xona odatda uni standart dizayn bilan almashtirishga imkon bermaydi. Dush olishni yaxshi ko'radiganlar uchun dush idishni o'rnatish imkoniyati mavjud. Bu sizga qo'shimcha joy beradi va sizni 60-yillardagi eski, beg'ubor vannadan qutqaradi.

Qayta qurish va qonun

Agar siz kvartirani o'zingizning xohishingizga ko'ra qayta tiklamoqchi bo'lsangiz, unutmangki, dunyo hamma narsaga va har doim ham ruxsat bermaydi. Qurilish yillari va sizning uyingiz qanday seriyali ekanligi muhim emas, dizayn rejada ko'zda tutilgan va tegishli ruxsatnomasiz buzilmasligi kerak.

Bundan tashqari, agar siz eski fondning dizayniga aralashsangiz, o'zgartirish oqibatlarga olib kelishi mumkin. Haqiqat shundaki, ko'p hollarda pollar, shuningdek, Xrushchev va Brejnevkaning ichki qismlari yog'ochdan yasalgan.

Vaqt o'tishi bilan material o'z kuchini yo'qotadi, ba'zi qismlar allaqachon chirigan va etarlicha deformatsiyalangan bo'lishi mumkin. Qo'shimcha mustahkamlovchi devorlarni buzish orqali siz asosiylarini zaiflashtirasiz.

Uy qurish uchun qattiq dubl ishlatilsa ham silikat g'isht M 150, bu dam olish uchun sabab emas. Ta'mirlashni nafaqat qo'shnilar bilan, balki uy-joy inspektsiyasi bilan ham muvofiqlashtirish kerak bo'ladi.

Siz tashkilotga dizayn byurosi tomonidan ishlab chiqilgan me'moriy dizaynni, shuningdek, 840-PP nashrida PPM 508 hujjatlarini taqdim etishingiz kerak. Sizning rejalaringiz va hujjatlaringizni ko'rib chiqib, rasmiy ruxsat olganingizdan so'ng yozish qayta qurish boshlanishi mumkin.

Yangi fondning uylarida ko'pincha o'zboshimchalik bilan tuzilgan kvartiralar topiladi. Bir tomondan, bu qulay, chunki siz endi eskisini qayta tiklashingiz shart emas, faqat etishmayotganlarni to'ldirishingiz kerak bo'ladi.

Ammo muvofiqlashtirish bilan qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin, chunki tekshirish rekonstruksiyadan keyin amalga oshiriladi. Va bunday muammoning narxi har doim ham tashkilotning roziligi va ruxsati emas, buning natijasida siz ba'zi dizaynlarni yo'q qilishingiz kerak bo'ladi.

Xulosa

1957 yildan boshlab, uylarni loyihalashda ortiqcha narsalarni bartaraf etishni nazarda tutuvchi qonun qabul qilingandan so'ng, SSSRda yangi turdagi binolar qurila boshlandi. Odamlar orasida bunday uylar "Xrushchev" deb nomlangan (familiyadan kelib chiqqan Bosh kotib KPSS Markaziy Komiteti N.S. Xrushchev). Bunday uylar ikkinchi nomni oldi - Xrushchev, asosan xonalarning noqulay va nomutanosib joylashuvi, tor koridorlar va platformalarning kengliklari tufayli, yupqa devorlar va natijada - dahshatli ovoz yalıtımı. Ushbu maqolada biz Xrushchev uylarining odatiy seriyasi nima haqida gapiramiz, biz ushbu binolarning asosiy afzalliklari va kamchiliklarini ta'kidlashga harakat qilamiz. Biz tavsif va fotosuratlar ko'rinishida tartib xususiyatlarini taqdim etamiz.

Xrushchev uylarining odatiy seriyasi: uylarning asosiy afzalliklari va kamchiliklari

Keling, kvartiralarning asosiy xususiyatlarini ko'rib chiqaylik va 27 yil davomida qurilgan Xrushchev uylarining har bir seriyasining xususiyatlarini aniqlaymiz. Ta'kidlash joizki, dastlab Xrushchev vaqtinchalik uy-joy sifatida ishlatilishi kerak edi va binoning ishlash muddati 25 yildan 50 yilgacha bo'lgan. Ammo, bilasizki, bizning davrimizda odamlar bunday uylarda yashaydilar. Xrushchevning kamchiliklari orasida yomon ovoz yalıtımı va issiqlik izolatsiyasi (qishda salqin va yozda kvartirada juda issiq), har doim ham emas. yaxshi rejalashtirish kvartiralar va kirishlar: tor koridorlar, kichik oshxona, axlat qutisi yo'qligi va ko'pincha lift. Bunday uylarning asosiy afzalliklari past narxni o'z ichiga oladi.

Bunday uylarning asosiy afzalliklari uy-joyning arzonligi va bino atrofida rivojlangan infratuzilmani o'z ichiga oladi. Qoida tariqasida, Xrushchevdan unchalik uzoq bo'lmagan bolalar bog'chalari, maktablar, do'konlar va ajoyib transport almashinuvi mavjud. Agar a Pul kvartirani sotib olish uchun etarli emas, keyin - eng yomon variant emas. Bundan tashqari, Moskva va Rossiyaning boshqa shaharlaridagi bunday binolar buzilishi kerak, bu holda egalari yangi uy-joy olishadi yoki rekonstruksiya va qayta qurishadi.

1-464 seriya (1960 - 1967)

Umumiy chizma:

SSSRdagi eng mashhur Xrushchev seriyalaridan biri 1-464 (1960 - 1967) edi. Bu 5 qavatli panelli uy, siz kamdan-kam hollarda 3 va 4 ni ko'rishingiz mumkin qavatli binolar. Barcha xonadonlarda balkonlar mavjud (shuningdek, qo'shimcha shkaflar), lekin liftlar yo'q va bino aholisi zinapoyaga ko'tarilishlari va tushishlari kerak, bu keksalar, kichik bolali oilalar uchun juda qiyin. Kvartiralardagi hammomlar birlashtirilgan, kirishda umumiy axlat qutisi yo'q va saytdagi xonadonlar soni 4 ta. Kvartiralardagi shift balandligi 2,5 m2, oshxona 6 m2 dan kam, ko'proq bo'lishi kerak. aniq - 5,8 m2. Kvartiralar 1, 2 va 3 xonali.

Rasm - chizma:

1 xona:

2 xona:

3 xona:

1-335 seriyalar (1963 - 1967)

1963 yildan 1967 yilgacha hududi 1-335 seriyali uylar bilan qurilgan. Bular, shuningdek, shiftining balandligi 2,54 m bo'lgan panelli binolar, har bir xonadonda balkonlar, birlashtirilgan hammom, lift va axlat qutisi yo'q. Oshxona maydoni oldingi seriyadan biroz kattaroq - 6,2 m2, ship maydoni 2,5 m.Saytda to'rtta xonadon mavjud - 1 dan 3 xonagacha. Balkonlardan tashqari, kvartiralarda qo'shimcha saqlash xonalari va o'rnatilgan shkaflar mavjud.

1 xona:

2 xona:

1-434 seriya (1958 - 1964)

Ushbu seriya 1958 yildan 1964 yilgacha qurilgan, qurilishning turli yillarida kvartiralarning sxemalari biroz o'zgartirilgan. Masalan, 1958 yildagi binolarda bir xonali kvartiralar yashash xonasining maydoni 18,6 m2 ni tashkil etdi va 1959 yilda u 18,2 m2 ga kamaydi, 1969 yilda xonaning maydoni 17,7 m2 ni tashkil etdi. Shunday qilib, barcha turdagi kvartiralarda turar-joy binolarining maydoni kamayish va o'sish yo'nalishi bo'yicha o'zgarib turardi. Lekin oshxona maydoni o'zgarishsiz qoldi - 5,8 m2, shuningdek, ship balandligi - 2,5 m.Uylar g'ishtli, birlashtirilgan hammom va har bir xonadonda balkon, kiler va o'rnatilgan shkaflar mavjud.

Rasmlar - chizish (yillar bo'yicha)

1 xonali 1958 yil

1 xonali 1959 yil

1 xonali 1960 yil

1 xonali 1961 yil

1 xonali 1964 yil

2 xonali 1958 yil

2 xonali 1959 yil

2 xonali 1960 yil

2 xonali 1964 yil

1-464 seriyali besh qavatli panelli uylar

1-464 seriyali namunaviy loyihalarning yirik panelli 4-5 qavatli turar-joy binolari eng keng tarqalgan birinchi avlod prefabrik binolardir. Ko'rib chiqilayotgan seriyali uylarning yechimi o'zaro faoliyat devorli tizimli tizimga asoslangan.

Binolarning asosiy yuk ko'taruvchi skeletlari 3,2 va 2,6 m oraliqlarda joylashgan ko'ndalang temir-beton devorlari bo'lib, ular tufayli bu turdagi uylar ko'ndalang yuk ko'taruvchi devorlarning "tor" qadamiga ega bo'lgan uylar deb nomlangan. Ular tayanadilar temir-beton plitalar Qavatlar "har bir xonaga" o'lchami. Ular, shuningdek, vertikal yukning bir qismini o'z ichiga olgan tashqi va ichki uzunlamasına devorlarga tayanadi, shu bilan birga binoning uzunlamasına qat'iyligini ta'minlaydi.

3,2 m oraliqda yotqizilgan taxta plitalari hisoblab chiqiladi va kontur bo'ylab qo'llab-quvvatlanadigan tarzda ishlaydi. Xonalarni ajratib turadigan barcha ichki devorlar yuqoridagi qavatlar va qavatlar bilan yuklanganligi sababli, bu devorlarni ko'chirish va shu bilan xonalarning kengligini o'zgartirish mumkin emas. Xuddi shu sababga ko'ra, qisqa tashqi devor bo'ylab taxta plitasining qo'llab-quvvatlanishini ta'minlamasdan, 3,2 m qadamda tashqi devorlarni olib tashlash istisno qilinadi.
Tashqi devorlar panellardan - ikkita temir-beton qobiqdan va ular orasidagi izolyatsiya qatlamidan yoki bir qatlamli panellardan (engil betondan tayyorlangan) iborat uch qatlamli. 12 sm qalinlikdagi ichki yuk ko'taruvchi devorlar va 10 sm qalinlikdagi taxta plitalari mustahkam temir-beton taxta hisoblanadi. Uyingizda - rulon bilan birlashtirilgan yumshoq tom yoki gofrirovka qilingan asbest tsementli tom yopish trusslari.

1-464 seriyali uylarni qayta qurishda ko'ndalang devorlarda yangi teshiklarni o'rnatish yoki mavjud teshiklarni kengaytirish kerak bo'ladi. Bu cheklangan darajada mumkin, ammo hisob-kitoblar bilan tasdiqlashni talab qiladi.

Binoni modernizatsiya qilishda taxta plitalarini demontaj qilish mumkin emas. Biroq, binoni qurishda, mavjud beshinchi qavatning ustidagi taxta plitalari qisman demontaj qilinishi mumkin. Ularda yangi teshiklarni tashkil qilish mumkin, ammo bu bilan katta o'lchamlar bunday teshiklar qoplamani mustahkamlashni talab qilishi mumkin.

Ko'rib chiqilayotgan seriyalarda balkonlar 3,2 m qadamda joylashtirilgan. Ikkita sxema bo'yicha 10 sm qalinlikdagi va 90 sm kengligidagi balkonli temir-beton plitalar o'rnatildi. Qurilishning dastlabki davrida ular tayangan tashqi devor va tashqi devorlar orasidagi bo'g'indan o'tib, ichki devor panelining uchiga biriktirilgan ikkita metall novda tomonidan loyiha holatida ushlab turilgan. Keyingi loyihalarda bunday yechimdan voz kechildi va hisoblab chiqildi balkon plitasi konsol sifatida, tashqi devorda qo'llab-quvvatlangan, payvandlangan ko'milgan elementlarning yordami bilan zamin plitasiga ulangan.

1-468 seriyali besh qavatli panelli uylar

Namuna loyihalar turar-joy binolari 1-468 seriyalari dastlab Gostroyproekt institutida, 1961 yildan beri - TsNIIEPjilishchada ishlab chiqilgan.

Ushbu seriyali uylarning yuk ko'taruvchi skeleti 3 va 6 m pog'onali rejada joylashgan ko'ndalang yuk ko'taruvchi devorlardir, buning natijasida 1-464 seriyali uylardan farqli o'laroq, ushbu konstruktiv tizimning uylari. ko'ndalang yuk ko'taruvchi devorlarining "aralash" qadami bo'lgan uylar deb ataladi.
Ushbu seriyadagi uylarning eng keng tarqalgan vakili - besh qavatli, to'rt qavatli turar-joy binosi. Unda tashqi devor panellari ishlab chiqariladi uyali beton avtoklavlangan yoki engil beton va ko'p bo'shliqli temir-beton pollar ko'ndalang yuk ko'taruvchi temir-beton devorlarga asoslangan. Binoning uzunlamasına devorlari o'zini o'zi qo'llab-quvvatlaydi. Bunday uylarning tomlari ikkita versiyada qurilgan: rulonli qoplama va chodirning tomi bilan gofrirovka qilingan asbest-sement plitalari bilan birlashtirilgan.

Ushbu seriyadagi uylarning asosiy afzalligi shundaki, zamin panellari binoning uzunlamasına devorlariga suyanmaydi. Shuning uchun, bu devorlar, alohida bo'limlar bundan mustasno ichki devor, zinapoyalarga ulashgan va binoning uzunlamasına barqarorligini ta'minlash, ba'zi joylarda demontaj qilinishi mumkin. Aynan shu holat bunday binolarni modernizatsiya qilishda binoga qo'shimcha hajmlar kiritish orqali mavjud kvartiralarning joylashuvidagi kamchiliklarni bartaraf etish uchun keng imkoniyatlar ochadi. Rulmanning ko'ndalang devorlarida yangi teshiklarni o'rnatish va mavjud teshiklarni kengaytirish faqat hisob-kitoblar teshiklarning "konturlarini" tasdiqlagan va mustahkamlagan taqdirdagina mumkin.

1-335 seriyali besh qavatli panelli uylar

1-335 seriyali namunaviy loyihalarning besh qavatli turar-joy binolari ramka-panelli tizimli tizimning vakillari hisoblanadi. Ushbu seriyaning tipik dizaynlari dastlab Leningrad Dizayn byurosining mualliflik jamoasi tomonidan ishlab chiqilgan va keyin LenZNIIEP institutida davom ettirilgan.

Uyning konstruktiv sxemasi bir qatordan iborat "to'liq bo'lmagan" ramka deb ataladi. temir-beton ustunlar, binoning o'rta bo'ylama o'qida 3,2 va 2,6 m pog'onali va binoning bo'ylab joylashgan va bir tomondan temir-beton ustunlarga, ikkinchi tomondan esa korpusga o'rnatilgan metall tayanch stollariga tayanadigan temir-beton tirgaklarga ega. rulman tashqi devor panellari. O'lchamdagi "xona boshiga" temir-beton taxta plitalari ikki uzun tomondan qo'llab-quvvatlash uchun mo'ljallangan ustunlarga yotqizilgan. Ustunlar binoning uzunlamasına qat'iyligini ta'minlaydigan to'sinlar bilan bir-biriga bog'langan.

Ko'rib chiqilayotgan tizimning uylarida yuk ko'taruvchi tashqi devorlar asosan qatlamli ishlatilgan. Ularda .. bor tashqi qatlam temir-beton qovurg'ali "qobiq" va qalinligi 26 sm bo'lgan ko'pikli betondan yasalgan ichki (izolyatsiya qiluvchi) shaklida, uning yuzasi xonaning yonidan shuvalgan. Ushbu uylarda zinapoyalarning kesishgan devorlari bo'lgan qattiqlashtiruvchi diafragmalardan tashqari, ichki yuk ko'taruvchi devorlar yo'q.

Ramka-panel tizimining uylarida turli xil seriyali uylarning bir xil o'lchamlari va qadamlari bilan "erkin rejalashtirish" tamoyili to'liq amalga oshirilishi mumkin. Zamin plitalari ostidagi ustunlarning mavjudligi yashash xonalarining ichki qismini an'anaviy shakllanishiga to'sqinlik qiladigan ma'lum bir kamchilik deb hisoblanishi mumkin.

Ushbu konstruktiv tizimning o'zgarishi unga yana ikkita qator ustunlarni kiritish edi - binoning tashqi devorlariga ulardagi ustunlarni qo'llab-quvvatlash uchun. Bunday uylar "to'liq ramka uylari" deb ataladi. Ularda tashqi devorlar o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadi va rekonstruksiya paytida demontaj qilinishi mumkin.

Besh qavatli g'ishtli uylar 1-447 seriyalar

1-447 seriyali o'z ichiga oladi standart loyihalar 4-5 qavatli g'ishtli turar-joy binolari uchta uzunlamasına yuk ko'taruvchi devorlarga ega. Ushbu seriyadagi uylarning yuk ko'taruvchi ramkasi uchta bo'ylama yuk ko'taruvchi devorlar va ko'ndalang g'isht devorlari - tashqi uchi va ichki qismi bo'lib, ular orasida zinapoyalar mavjud. Transvers g'isht devorlari qattiqlashtiruvchi diafragma vazifasini bajaradi. Boshqa barcha devorlar (ichki va kvartiralararo) yuk ko'tarmaydi.

Shiftlar temir-betondan qilingan. ko'p ichi bo'sh yadroli plitalar, uzunlamasına g'isht devorlarida qisqa tomonlar tomonidan quvvatlanadi. Eng yuklangan o'rta devor bo'lib, uning ustiga taxta panellari har ikki tomonda joylashgan. Tashqi uzunlamasına devorlardagi teshiklarni faqat mavjud tirgaklarni saqlab qolgan holda deraza tokchasini yo'q qilish orqali kengaytirish mumkin. Deraza ustidagi lintellar ham saqlanishi kerak. Qayta qurish paytida binoning so'nggi devorlarida teshiklar qilish mumkin.

1-447 seriyali qismlarni demontaj qilish mumkin

2011 yilda loyiha topshirig'i va Moskva viloyati, Dmitrovskiy tumani, Gabovskoye qishloq posyolkasi boshlig'ining farmoni asosida 5 qavatli 3 bo'limli turar-joy binosi loyihasi yakunlandi. Qurilish uchun mo'ljallangan uchastka, umumiy maydoni bilan 0,52 ga Moskva viloyati, Dmitrovskiy tumani, Gabovskoye qishlog'ida joylashgan. Loyihada 53 xonadonga mo'ljallangan turar-joy binosi, chodiri va ekspluatatsiya qilingan texnik yer osti maydoni ko'zda tutilgan. Uyning birinchi qavatida 19 o'rinli Gabovskoye posyolkasi ma'muriy xizmatlari uchun ish joylari bo'lgan ofis binolari mavjud. Bino 2012 yil oktyabr oyida qurilgan.

Arxitektura va rejalashtirish yechimlari:

Turar-joy binosi - 5 qavatli, 3 qismli, to'rtburchaklar shakli, chodiri va ekspluatatsiya qilingan texnik er osti maydoni. Haddan tashqari o'qlarda uyning o'lchamlari 15,3 × 53,32 m.Loyihada 3 ta oddiy to'rtburchaklar qism nazarda tutilgan. Bino ichida 1-qavatdan 5-qavatgacha kvartiralar joylashgan. Birinchi qavatda to'g'ridan-to'g'ri tashqariga alohida chiqishlari bo'lgan ofis binolari ham mavjud. Uyning har bir qismida eshiklari ochiladigan o'z zinapoyasi mavjud. Harakati cheklangan va nogiron kishilarning hayotini qo'llab-quvvatlash uchun nogiron 1:12 nishabli rampalar kirish joyiga kirish joylarida va binoning ichida zinapoyalar oldida taqdim etiladi.

Kosmik rejalashtirish echimlari:

Binoning kosmik rejalashtirish qarorlari dizayn topshirig'iga, turar-joy va uylar uchun texnologik echimlarga muvofiq qabul qilingan. ofis maydoni joriy qurilish qoidalari va qoidalari, sanitariya me'yorlari, texnik reglamentlar va shaharsozlik kodeksi. Binoning konstruktiv sxemasi - ramkasiz devor, iborat g'isht devorlari, ichi bo'sh yadroli taxta plitalari, tom yopish va monolitik temir-beton chiziqli poydevor. Yuk ko'taruvchi elementlar poydevor, devorlar va taxta plitalari. Bino kommunikatsiyalarni yotqizish uchun ekspluatatsiya qilingan chodirni va foydalanilmagan er ostini ko'zda tutadi.

Binoning tashqi va ichki devorlari g'ishtdir (tashqi b = 380 mm, ichki ko'ndalang va bo'ylama b = 250,380 mm). Binoning erto'lasi qattiq qizil g'ishtdan b = 510 mm. Zamin plitalari va qoplamalar prefabrik temir-betondir. zinapoyalar parvozlari metall stringerlar va yig'ma temir-beton zinapoyalardan tayyorlanadi. Saytlar temir-beton monolitikdir metall nurlar. Tom ikki qavatli. Binoning asoslari monolitik temir-beton lentadir.

Loyihalashtirilgan ob'ektning texnik va iqtisodiy ko'rsatkichlari:

binoning qavatlari soni: yer usti qavatlari - 5; chodir - 1;
binoning qurilish hajmi: 12680,60 kub metr m;
Binoning umumiy maydoni: 748,50 kv. m;
Binoning umumiy maydoni: 663,54 kv. m;
Binoning yashash maydoni: 663,54 kv. m;
xonadonlar soni: 53 ta (shu jumladan, bir xonali: 36, ikki xonali: 14, uch xonali: 3);
Kvartiralarning umumiy maydoni: 2364,54 kv. m;
umumiy qurilgan maydoni: 410,50 kv. m;
kvadrat texnik binolar+ chodir: 19,0 + 206,40 kv. m.

5 qavatli turar-joy binosi loyihasi. dwg

AR, QOL, EO, VK, OV bo'limlari

5 qavatli turar-joy binosi loyihasi. Dizayn echimlarining tavsifi

Qurilish yechimlari va tuzilmalari

Bino 5 qavatli, monolit-karkas, temir-beton. Qavat balandligi -3,0 metr.
Chuqur qazilgandan so'ng, tuproq tahlilini o'tkazing (agar boshqa tuproqlar topilsa, asoslar haqida loyiha ishlab chiquvchilariga xabar berish kerak).
Poydevorlar asosiy tuproqlar uchun mo'ljallangan - quyidagi konstruktiv xarakteristikaga ega bo'lgan qattiq tuproqlar: y=19kN/m3, U=19 deg. s=25 kPa.(obyektdagi muhandislik-geologik tadqiqotlar boʻyicha “hisobot” fond materiali: “Perov koʻchasidagi doʻkon”. arch. № 930 DSP).Birinchi turdagi choʻkma tuproqlar.
asoslar va monolit devorlar sulfatga chidamli tsementda bajarish uchun texnik er osti.
Ustunlar uchun asoslar monolitik temir-beton ustunli, texnik er osti devorlari va qattiqlik diafragmalari uchun - lenta.
Texnik er osti devorlari qalinligi 300 mm bo'lgan monolitik temir-betondir. 100 mm qalinlikdagi mineral plastinka bilan izolyatsiyalangan.
Ustunlar - 400x400 mm kesimli monolitik temir-beton.
Qattiqlik diafragmalari - 200 mm qalinlikdagi monolitik temir-beton.
Qoplamalar va qoplamalar - 220 mm qalinlikdagi monolitik, temir-beton. Yo'l qoplamasi betondir.

Er bilan aloqa qiladigan konstruksiyalarning barcha noaniq yuzalarini suyultirilgan bitumdan foydalanib, issiq bitum bilan 2 marta qoplang.
Betonlash da salbiy harorat muhit va +25 darajadan yuqori harorat. SNIP RK 5.03-37-2005 "Rulman va o'rab turgan tuzilmalar" talablari bajarilishi kerak.

Barcha turdagi ishlarni bajarishda SNIP RK 1.03-05-2001 "Qurilishda mehnatni muhofaza qilish va xavfsizlik.
SNIP RK 2.01-19-2004 bo'yicha 1 qatlamda GF-021 GOST 25129-82 primeriga muvofiq 2 qatlamda PF-115 GOST 6465-76 emalli po'lat konstruktsiyalarni bo'yash.
yong'indan himoya qilish temir konstruksiyalar VPM-2 (GOST 25131-82) 6 kg / m2 iste'molda va 4 mm shishgandan keyin qoplama qalinligi bilan shishgan qoplama bilan bajaring.

Suv ta'minoti va kanalizatsiya

Loyiha quyidagi texnik echimlarni qabul qildi:

Texnik er osti sovuq va issiq suv ta'minotining taqsimlovchi tarmoqlarini yotqizish.
- umumiy tarmoq qudug'iga maishiy oqava suvlarni chiqarish.
- binoga kiraverishda sovuq suv hisoblagichli suv hisoblagichi o'rnatilgan
- issiq suv ta'minoti - markaziy ("HV" bo'limiga qarang)

Isitish va ventilyatsiya

Turar-joy binosini isitish va ventilyatsiya qilish loyihasi AU chizmalariga muvofiq, SNiP RK 4.02-05-2001, SNiP RK 3.02.01-2001 talablariga muvofiq ishlab chiqilgan.
Isitish uchun tashqi havoning dizayn harorati Tn = -31 S deb qabul qilinadi.
Binoning issiqlik ta'minoti manbai CHP hisoblanadi.
Isitish davrining davomiyligi 200 kun.
Umumiy hisoblangan issiqlik ta'minoti soatiga 580 000 kkal.
Issiqlik tashuvchisi parametrlari 130 - 95 S.
Issiq suv ta'minoti - termal blokdan.
Turar-joy binosining isitish tizimi - bu bir quvurli, U shaklidagi ko'targichlar, texnik er osti bo'ylab etkazib berish va qaytarish liniyalarining simlari.
Issiqlik moslamalari sifatida ishlatiladi quyma temir radiatorlar M90-108.
Turar-joy binosining ventilyatsiyasi ta'minlanadi - egzoz, tabiiy, oshxona va hammomlarning shamollatish kanallari orqali. Ventkanallar quti qismini bajaradilar. Yassi asbest-sement plitasidan 200x200.
Quvurlar qabul qilinadi - GOST 3262-75 ga muvofiq po'lat suv va gaz quvurlari **
Isitish va shamollatish tizimlarini o'rnatish SNiP 3.05.01-85 ga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

Elektr ta'minoti va yoritish

Kirish-tarqatish moslamasi sifatida uyning texnik er osti qismida o'rnatilgan ASU tipidagi kommutator qabul qilindi. Kvartiralarni elektr ta'minoti uchun SHE 3300 shkaflari uchun mos keladigan kirish-tarqatish platasidan ta'minot liniyalari ajratiladi.

SchE elektr shkaflari zaminning maydonchalariga o'rnatiladi. Shkaflarda turar-joy elektr energiyasini hisobga olish uchun hisoblagichlar, kvartiralarning guruhli chiziqlarini himoya qilish uchun avtomatik qurilmalar va birlashma qutilari kam quvvatli qurilmalar uchun.

ShchE ning yoritgichli taxta plitalarida shkafning eshiklarini faqat elektr ta'minoti tashkilotining xodimlariga kirishni ta'minlaydigan qulflash moslamasi bilan mustahkamlang. Bodrum va zinapoyalarni yoritish uchun elektr energiyasini hisobga olish ASU panelida o'rnatilgan hisoblagich orqali amalga oshiriladi.

Guruh yoritish liniyalari PUNP markali sim bilan amalga oshiriladi, shift bo'ylab yashiringan quvurga, devorlarga yotqiziladi.