Villkor för ett lån för moderskapskapital. Villkor för ett lån för moderskapskapital Organisationer som ger ut lån för moderskapskapital

Varje år erbjuder staten nya program som låter dig köpa bostäder i nya byggnader och på andrahandsmarknaden på de mest förmånliga villkoren. Boendeprogram har sina egna förutsättningar och krav.

Kära läsare! Artikeln talar om typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje fall är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Det är snabbt och GRATIS!

Ett bostadslån är ett av få erbjudanden som gör att du kan köpa bostad med statligt stöd.

Vad det är

Denna typ av utlåning bygger på att tillhandahålla en viss summa pengar som kan spenderas på att köpa en lägenhet i en byggnad under uppförande eller på andrahandsmarknaden. Beroende på det valda bostadslåneprogrammet tilldelar staten en viss mängd medel som kan spenderas på att köpa bostad eller betala av bolåneskulder från en bank.

Alla kan inte dra nytta av ett bostadslån, utan bara en kategori av medborgare som tillhör en förmånskategori eller med en inkomst under minimilönen. Bostadslån kan utfärdas av både statliga myndigheter och alla andra organisationer som har nödvändiga tillstånd och licenser för att tillhandahålla en sådan tjänst.

Lånetiden överstiger inte 10 år. Förtida återbetalning kan göras när som helst utan straffavgifter eller provisioner. Låntagaren betalar endast tillbaka huvudskulden.

Huvudvillkoren för lånet regleras av det riktade låneavtalet. Enligt dokumentet kan pengar utgivna av staten endast användas för att lösa bostadsproblemet.

Var kan jag få tag i det?

Under lång tid har rysk lagstiftning tillhandahållit ett stort antal sociala program som ger möjlighet att köpa bostäder till förmånliga priser.

Följande kategorier av medborgare kan ansöka om ett riktat lån:

• unga familjer under 30 år;
• familjer med två eller flera barn;
• missgynnade familjer;
• kombattanter och WWII-veteraner;
• personer med funktionshinder;
• militära familjer;
• hjältar från Ryska federationen och Sovjetunionen;
• tjänstemän och offentliganställda.

Naturligtvis behöver du kontakta betrodda organisationer som har rätt att arbeta med statliga program.

Flera kreditorganisationer är ledande när det gäller att ge ut bostadslån.

Organisationens namn	Ränta	En initial avgift	Varaktighet (år)
Sberbank	Från 11 %	Från 20 %	Upp till 30
Bank of Moscow	Från 13,5 %	Från 20 – 40 %	Upp till 50
VTB 24	Från 11 %	Från 10 – 20 %	Upp till 50
Nomos Bank	Från 13,7 %	Från 10 %	Upp till 20
Unicredit	Från 11 %		Upp till 30
DeltaCredit	Från 10,25 %	Från 5 %	Upp till 25

Först måste du fylla i ett formulär som innehåller all information om låntagaren, inklusive personuppgifter, inkomstnivå, bostadsort och arbete. Sedan samlas ett komplett paket med dokument in.

Det kan variera något i varje organisation. Du kan ta reda på möjligheten att få bostadslån på den regionala bostadsavdelningen eller Multifunktionscentralen på registreringsorten.

Huvudlistan över dokument bör innehålla följande certifikat:

• påstående;
• formerna 9 och 7;
• en kopia av passet på alla sidor;
• intyg om mottagen inkomst, utfärdat i form av arbetsgivaren eller 2-NDFL;
• en kopia av vigselbeviset;
• intyg om familjesammansättning;
• kopior av barns födelsebevis

Efter att ha lämnat in alla handlingar skickas de till bostadsnämnden, som beslutar om utfärdande av ersättning.

Video: Bostadsbyggande Sparbank

Bostadslån för moderskapskapital

Sedan 2007 har familjer där det andra och efterföljande barnen föddes möjlighet att få ett bidrag i form av ett moderintyg på 453 000 rubel (från och med 2018).

De viktigaste nyanserna av dess användning inkluderar:

• Kontanter kan inte tas ut;
• kan spenderas på att förbättra bostadsförhållandena, inklusive att byta bostad eller köpa en ny, genom ett hypotekslån eller byggande;
• det finns ingen anledning att vänta tre år för att använda certifikatet.

Alla bedrägerier relaterade till depersonalisering av certifikat åtalas enligt lag och är ett brott. Lån till moderskapskapital måste riktas. Det innebär att låneavtalet ska ange en specifik inriktning för användningen av medlen.

Sålunda anger låntagaren vid bostadsköp att moderskapskapitalmedel behövs för bolån, deltagande i gemensamt byggande eller byggande på egen hand.

Användningsändamål

Ett bostadslån som erhålls under det statliga programmet kan användas för följande ändamål:

• återbetalning av skuld på ett befintligt hypotekslån;
• förvärv av nytt, under uppförande eller sekundärbostad.

Avtalet ska ange det avsedda syftet med de erhållna medlen. Pensionsfonden gör, innan beloppet av moderskapskapitalet överförs, en noggrann kontroll för att säkerställa avsedd användning av dessa medel.

Villkor och dokument

Innan han deltar i att få ett bostadslån måste låntagaren uppfylla specifika krav och kunna lämna in en viss lista med dokument:

• vara en deltagare i ett program som tillhandahåller utfärdande av ett lån av staten för köp av fastigheter;
• stabil inkomst, bekräftad av ett 2-NDFL-certifikat;
• TENN och SNILS;
• vigsel- och födelsebevis för alla barn;
• avsaknad av upprepad ansökan om rätt att använda förmåner från staten;
• tillhandahållande av dokument som bekräftar deltagande i delad konstruktion, närvaron av moderskapskapital eller brist på status som "ung familj".

Varje statligt program som ger möjlighet att erhålla ett bostadslån har en individuell lista över dokument och villkor för att få rätten att använda det och delta i det.

Arbetande pensionärer som får lön på ett Sberbank-kort har möjlighet att få ett bolån till en reducerad ränta på 11%. Dessutom, om låntagarens inkomst minskar med mer än 30%, har han också rätt att minska beloppet för överbetalning på bostadslånet.

Registrering och leverans

Förfarandet för att erhålla moderskapskapitalfonder för köp av fastigheter sker i följande ordning:

• leta efter lämplig bostad som uppfyller alla säkerhetsstandarder och sanitära och hygieniska krav;
• samordning av villkoren för finansiella organisationer som utfärdar lån mot moderskapskapital;
• insamling av alla dokument;
• lämna in en ansökan till pensionsfonden eller multifunktionscentret;
• i väntan på beslut om ansökan.

Efter att ha kommit överens om alla detaljer överför pensionsfonden medlen till den finansiella organisationens konto. Om oärliga handlingar från moderskapsägarens sida upptäcks kan utgivning av medel vägras.

Upprättelse

Det statligt utfärdade bidraget, i form av ett certifikat eller ett separat lån, går till att återbetala skuldens kapital, inte ränta. Som ett resultat av detta minskar storleken på låntagarens huvudskuld avsevärt. Detta kommer att minska andelen överbetalning på lånet och snabbt återbetala det.

Storlek

Storleken på statsbidraget beror direkt på programmet under vilket det tillhandahålls:

• moderskapskapital – indexeringen av detta belopp är tillfälligt inställd;
• för en ung familj med barn minst 35 % och utan barn minst 30 % av boendekostnaden.

Bidragets storlek, kostnaden per kvadratmeter fastighet och regionala koefficienter beaktas alltid vid beräkningen av bidraget. Mängden subventioner som ges för köp av bostäder indexeras årligen beroende på den nuvarande inflationsnivån i landet.

Att betala av skulden

Vid erhållande av bostadslån, även vid attrahering av statslån, återbetalas resterande del av skulden enligt villkoren i låneavtalet. En betalningsplan upprättas, ett löpande konto anges dit ett fast belopp av medel ska överföras.

Om pengarna inte kommer fram i tid har långivaren rätt att ta ut ränta och vite. Vid mer allvarliga förseningar som överstiger flera månader kan långivaren gå till domstol med ett krav på att utmäta den köpta egendomen och helt säga upp avtalet.

Ränta och möjligheten till dess ersättning

Statliga subventioner tillhandahålls gratis, men när du deltar i vissa fastighetsköpsprogram är vissa nyanser möjliga:

• vid tidig uppsägning av en tjänsteman är alla hans besparingar som tillhandahålls av NIS-programmet föremål för omedelbar återföring till den federala budgeten. Om returperioden överträds, tillkommer ytterligare ränta för varje dag från uppsägningsdatumet, vilket också är föremål för betalning;
• Staten ersätter den bolåneränta som låntagarna betalar. Det så kallade skatteavdraget för bolåneräntor tillhandahålls med ett räntebelopp på upp till 3 miljoner rubel.

Endast i enskilda fall och vid grov lagöverträdelse kan staten kräva ut vite från låntagaren. En medborgare i Ryska federationen kan dock använda subventionen en gång.

Som ni vet är moderskapskapital en av de mest populära formerna av statligt stöd för ryska familjer som uppfostrar barn. Samtidigt kan ett lån inte erhållas i form av kontanter (kontant), så moderskapskapital används vanligtvis som en av de mest populära typerna av utlåning till unga familjer.

Idag kan moderskapskapital användas för ändamål som:

• förbättring av levnadsvillkoren;
• få en utbildning;
• lösa allvarliga hälsoproblem.

Ta ett lån för moderskapskapital

Denna typ av lån, eller, som det också kallas, säkerhet mot familjebevis i kontanter, tas oftast för att förändra levnadsvillkoren till det bättre. Idag finns det tre alternativ för att använda ett familjecertifikat för att köpa bostad:

• betalning av en handpenning på ett hypotekslån;
• återbetalning av ränta, samt skuld på köpt bostad;
• en ökning av lånebeloppet med lånebeloppet i en situation där en bostad köps till en högre kostnad än vad en ung familj lagligen har råd med.

Så ett lån för moderskapskapital kan bli ett seriöst stöd för en familj som drömmer om att köpa ett hem eller maximera sina levnadsvillkor.

Kooperativ som utfärdar lån

Vanligtvis utfärdas sådana betydande belopp som ett lån för moderskapskapital av bankorganisationer, men nyligen vänder sig människor oftare till konsumentkreditkooperativ (CCC), som är redo att utfärda ett riktat lån mot ett familjecertifikat. Faktum är att dessa kooperativ är mycket mer lojala mot kunder, även om vissa av dem kräver tillhandahållande av säkerhet tills pengarna överförs av pensionsfonden.

Att upprätta ett avtal med CPC är ganska enkelt: efter att ha valt ett lämpligt objekt undertecknas ett avtal för flera månader. Under denna tid överförs pengarna till kooperativets konton, så låntagaren betalar ränta, faktiskt bara för dessa två till tre månader.

Hur får man lån för att bygga hus?

Enligt lag kan moderskapskapital användas först efter 3 år efter ett barns födelse, men om levnadsvillkoren inte är särskilt goda kan denna period med rätta verka som en evighet. Därför väljs oftast ett annat alternativ för att bygga ett hus, enligt vilket ett lån utfärdas och byggprocessen börjar.

Efter detta skrivs en ansökan till pensionskassan med begäran om att överföra medel för att betala av skulden för att bygga hus. I denna situation ger lagen möjlighet att kräva moderskapskapital innan barnet fyller tre år.

Lån för moderskapskapital i Sberbank-förhållanden

Denna typ av lån kan också tas från Sberbank, som sätter sina egna specifika villkor. Dessa inkluderar följande:

• utfärdat på begäran av en av makarna;
• bostaden registreras som låntagarens egendom eller makarnas gemensamma egendom;
• om låntagarens lön inte betalas av Sberbank, måste den potentiella låntagaren tillhandahålla dokument som bekräftar hans ekonomiska situation.

Dessutom är Sberbank en av få banker, där även Rosselkhozbank ingår, där man kan ta ett lån mot moderskapskapital kontant. Så det är definitivt värt att försöka göra detta, oavsett om det är Chelyabinsk, Orenburg, Voronezh, Novomibirsk, Pervouralsk, Kurgan, Shadrinsk eller Kansk. Även om det är nödvändigt att förstå att detta inte är någon form av konsumentlån för en individ eller juridisk person.

Vad erbjuder finansinstitut runt om i landet?

I landet som helhet är villkoren för att i år ta lån för moderskapskapital ungefär desamma. Därför, oavsett var man ska ta det som i huvudsak är ett hypotekslån: i Krasnoyarsk, Tobolsk, Tula, Nizhny Novgorod, Kemerovo, Saratov eller Orel, är villkoren praktiskt taget inte annorlunda.

Inlösen: Är det möjligt att få pengar kontant?

Som nämnts ovan ger inte alla banker ett kontantlån mot moderskapskapital. Därför kräver både Sberbank och Rosselkhozbank, när de utfärdar det, ett certifikat för moderskapital, såväl som ett meddelande från pensionsfonden om saldot av medel.

Det enklaste sättet att få ett sådant lån är i ryska städer som Jekaterinburg, Chita, Tyumen, Krasnodar, Stavropol och St. Petersburg. Å andra sidan, i Novokuznetsk, Abakan, Rostov-on-Don, Simferopol, Belgorod, Kaliningrad eller Ulyanovsk, är denna procedur svårare.

Om låntagaren brådskande behöver ta ut det nödvändiga beloppet, och även utan ett inkomstbevis, finns det helt enkelt inget bättre alternativ än Ivanovo, Barnaul, Perm och Khabarovsk.

Lån för moderskapskapitalrevision

Idag försöker allt fler ta lån mot kapital för att bygga hus eller köpa lägenhet. Detta bevisas av många recensioner av människor som bor i Moskva, Samara, Pskov, Vladimir, Tyumen, Tomsk, Irkutsk eller till och med Kyzyl, som utnyttjade denna möjlighet.

Var kan jag få kontantlån?

Som nämnts ovan kan de erhållas från vissa banker och andra finansiella institutioner. Hur ett sådant lån utfärdas för moderskapskapital och vilka specifika dokument som behövs kan få reda på var det faktiskt kommer att utfärdas.

Kontantlån mot moderskapskapital är ett överkomligt sätt för ett stort antal familjer att förändra sina levnadsvillkor eller köpa ett hus eller lägenhet. Alla kan dock inte använda ett sådant lån, vilket beror på strikta restriktioner från bankernas sida.

De inkluderar behovet av en officiell anställning, närvaron av en basinkomst, som måste dokumenteras, och en "ren" kredithistorik.

Vad det är

Moderskapskapital är en form av stöd till familjer som uppfostrar barn. Denna åtgärd avser statligt stöd som trädde i kraft den 1 januari 2007.

Moderskapskapital betalas ut efter födelsen av det andra och efterföljande barn, eller efter deras adoption.

Villkor för att få hjälp:

• närvaro av ryskt medborgarskap;
• vägran till andra statliga familjestödsprogram.

År 2014 är moderskapskapitalet lika med 429 408 rubel.
Att erhålla ett intyg om moderskapskapital och hur länge det används är inte tidsbegränsade.

Är det lagligt att låna pengar mot moderskapskapital?

Ett lån för moderskapskapital är ett helt lagligt förfarande som har vissa begränsningar.

I enlighet med dekretet från Ryska federationens regering 2007 nr 862 kan kapital användas:

• för köp eller oberoende konstruktion av ett hus, utfört av medborgare i Ryska federationen genom att ingå transaktioner och avtal som inte strider mot denna lagstiftning;
• allt kapital eller en viss del av det kan användas för att förbättra levnadsförhållandena, återuppbyggnad och reparationer.

Av detta följer att de lån till moderskapskapital som tagits för köp eller uppförande av bostad, samt återuppbyggnad av en befintlig bostadsort, kommer att vara lagliga.

I detta fall måste följande villkor följas:

• de köpta bostadslokalerna måste vara belägna på Ryska federationens territorium;
• Bostad som köpts med lån för moderskapskapital registreras som egendom för inte bara föräldrarna utan även deras barn.

Sedan 2009 är fonder eller delar av moderskapskapitalfonder tillåtna att användas som:

• handpenning på ett bolån, om det behövs för renovering eller köp av en ny bostad;
• för betalning av kapitalbelopp och ränta därpå, om de erhållna medlen användes för att uppfylla ovanstående syften.

Enligt del 6 i artikel 10 i den federala lagen av den 29 december 2006. Nr 256-FZ bekräftar möjligheten att använda moderskapskapital för ovanstående ändamål.

Hur och var man får pengar

Du kan återbetala lånet genom den ryska pensionsfonden. Pensionskassan, istället för låntagaren, gör månatliga utbetalningar utifrån moderskapskapital och meddelar detta till certifikatinnehavaren.

För att lånet ska kunna återbetalas med denna metod måste ägaren av moderskapskapitalet skriva en ansökan till det territoriella kontoret för Ryska federationens pensionsfond. Ett visst paket med dokument måste bifogas den.

Den enda nackdelen med denna betalningsmetod är att certifikatinnehavaren kommer att behöva kontakta Pensionsfonden varje månad.

I enlighet med den federala lagen kommer moderskapskapital inte att användas för att betala straffavgifter eller straffavgifter för sena månatliga betalningar.

I det fall där full betalning av moderskapskapital krävs (som handpenning), måste du skriva en ansökan till pensionsfonden och bifoga alla inteckningsdokument som bekräftar lagligheten av avsikterna. Pensionsfonden kan kräva ytterligare handlingar.

Pensionskassan granskar ansökan inom tre månader.

Vilka dokument och uppgifter behöver lämnas in?

För att få ett lån för moderskapskapital måste du samla flera paket med dokument.

För att ansöka till pensionsfonden för att utfärda ett intyg krävs följande dokumentation:

1. Ansökningar (den lämnas till Rysslands pensionsfond, ifylld på plats).
2. Identitetshandlingar för makar (pass), födelsebevis.
3. Försäkringsbevis för alla familjemedlemmar.
4. Kopior av vigselbevis.

När du kontaktar Pensionsfonden för att överföra medel till det lånade kontot krävs följande dokument:

1. En ansökan som kommer att utfärdas på plats.
2. Pass.
3. Moderskapskapitalintyg.
4. SNILS på den som innehar certifikatet.
5. Handlingar om köp av bostad.
6. Samtycke som tidigare intygats av en notarie.
7. Ett intyg mottaget från banken om storleken på skulden för tillfället. Det är viktigt att se till att syftet med avtalet framgår.

Du kan ta ett lån från en mikrofinansorganisation som tillhandahåller sådana tjänster. De måste visa upp följande dokument:

• moderskapskapitalcertifikat;
• barns födelsebevis;
• pass för certifikatinnehavaren och maken (om äktenskapet ingicks officiellt);
• INN för certifikatinnehavaren;
• SNILS.

Vissa organisationer kan kräva dokument för den köpta fastigheten.

Dessa inkluderar:

• ett certifikat som bekräftar ägandet av ett specifikt objekt eller dess andel;
• tekniskt pass för en registrerad fastighet, om den köpts på den primära marknaden.

Företag som tillhandahåller denna typ av lån:

Namn på bank/MFI	Bankprogram	Kort beskrivning	Betygsätt i procent
DeltaCredit	Delta Ekonomi	Rubelform av lån med fast ränta. Programmet lämpar sig för att köpa bostad om du har äganderätt.	Från 13 %
DeltaCredit	DeltaStandard	Lånet är utfärdat i dollarvaluta. Kombinerat pris. Den kan användas för att köpa en lägenhet på den sekundära försäljningsmarknaden.	Från 9 till 11 %
DeltaCredit	DeltaRublevy	Lån i rubel. Räntan på det varierar beroende på storleken på lånet.	Från 11 till 13 %
UniCredit	Lån för att köpa lägenhet	Detta program låter dig öka lånestorleken med den del som är moderskapskapital.	11,2-13%
Sberbank	Köpa bostäder under byggandet.	Ett bolån med fast ränta. Den längsta betalningstiden når 12 år. Handpenningen är minst 12 %.	12%
Sberbank	Köp av ett byggt hus (lägenhet)	Lånet kan utfärdas i dollar eller rubel. Utfärdas för en period på upp till 30 år.	12-13%
Bank of Moscow	Lån med full betalning av moderskapskapital	Ett lån i rubel, vars användning kan användas för att köpa en bostadsort som är under uppbyggnad. Moderskapskapital krävs för att betala den första delbetalningen.	11,9%
VTB 24	Att köpa bostäder på andrahandsmarknaden	Ett låneavtal mellan en individ och en juridisk person genomförs i enlighet med förvärvet av en bostadsort på den sekundära försäljningsmarknaden	11,98%
Banköppning	Bolån tillsammans med moderskapskapital	Fasta räntor. Ett rubellån, vars emission ger möjlighet till köp av bostäder i en ny byggnad eller på andrahandsmarknaden.	Från 8 %
Nomos Bank	Lägenhet tillsammans med moderskapskapital	Syftet med lånet är att köpa bostad på marknaden med hjälp av moderskapskapital. Det fungerar som en initial investering.	Från 12,25 %
RegionFinance	Lån för moderskapskapital	Lån med ett minimum av dokument. Granskningsperioden för ansökan är upp till tre dagar.	Från 10 % till 17 %
Finansstaden	Lån för moderskapskapital	Lån med rörlig ränta. Utgiven i rubel. Återbetalningstid upp till ett år.	Från 11 % till 16 %

Registreringsförfarande

Ett lån för moderskapskapital är ett förfarande som utförs med två metoder:

• använda kapital som handpenning;
• ta ett lån (betala handpenningen själv), och täcka resten av skulden med kapital.

Procedur för att använda moderskapskapital som handpenning:

• få ett intyg som bekräftar förekomsten av moderskapskapital. Välj en typ av bostad som kan köpas med lån;
• upprätta ett köp- och försäljningsavtal, besök banken med det insamlade dokumentationspaketet;
• vänta tills organisationen behandlar låneansökan;
• Efter godkännande utfärdas ett preliminärt brev. Tillsammans med den behöver du kontakta Pensionsfonden så att kapitalmedlen förs över. I detta fall är det nödvändigt att begära ett intyg på kapitalbeloppet;
• ansöka om lån hos en bank, lämna kopior på alla inteckningshandlingar till Pensionsfonden.

För att återbetala kapitalbeloppet och räntan på den måste du följa stegen nedan:

• få ett intyg som bekräftar tillgången på moderskapskapital. Välj bostad som kan köpas med lån;
• kontakta banken, begär ett intyg om återstående lånebelopp och ränta på det. En kopia av kapitalbeviset ska bifogas ansökan;
• ansöka hos Pensionsfonden om överföring av kapital till bankkonto för att återbetala ett bostadslån.

Hur man undviker att falla för bedragare

Idag kan du få lån mot moderskapskapital inte bara från affärsbanker eller statligt ägda företag, utan också från mikrofinansorganisationer. De är specialiserade på att ge ut kontantlån till befolkningen.

I det här fallet är låneansökningsprocessen avsevärt förenklad, eftersom låntagaren inte behöver tillhandahålla intyg om officiella inkomster eller betala en handpenning.

Sådana organisationer visar sig dock ofta vara bedragare. För att inte falla för sitt bete rekommenderas det att noggrant välja en organisation.

Du bör inte omedelbart gå med på ett lån till en individ från en juridisk person, även om det erbjuder de mest förmånliga villkoren.

För att undvika att falla för bedragare:

• innan du undertecknar kontraktet måste du noggrant läsa varje rad och vara uppmärksam på det finstilta;
• studera räntan, mängden låneförsäkring;
• försök ta reda på så mycket som möjligt om företaget. Om möjligt, kommunicera med kunder;
• Ge inte bort några dokument innan du skriver på kontraktet.

Att använda moderskapskapital är en lönsam lösning för många familjer. Det enda som är värt att tänka på är behovet av att ange det specifika syftet med att ta ett lån.

Video: lån för moderskapskapital

Det var en glad händelse i familjen till Alexander och Elena: ett andra barn föddes - en son, och nu har föräldrarna dubbelt så mycket bekymmer. Som ni vet, sedan 1 januari 2007, har staten aktivt uppmuntrat sådana samvetsgranna medborgare som våra hjältar och belönat dem med en betydande summa pengar (2014 - cirka 430 tusen rubel). Men som du vet kan du få det värderade kapitalet först när barnet är 3 år. Men vad händer om du behöver pengar nu? Går det att få lån för moderskapskapital och hur lagligt är det? Vad tillåter staten att det avsatta beloppet går åt?

För att svara på alla sina frågor skrev Alexander på en konsultation med en advokat, och här är de faktiska svaren han fick på sina frågor.

Vad är moderskapskapital?

Familjekapital, som också kallas moderkapital, är ett fast belopp av budgetstöd som tilldelas vid födelsen av ett andra barn och efterföljande barn till ryska medborgare, från och med 01/01/2007. Alla juridiska nyanser reglerades av den federala lagen av den 29 december 2006 N 256 "Om ytterligare åtgärder ...". För att få pengar behöver du ett speciellt personligt intyg, som utfärdas till föräldern (i vissa fall vårdnadshavaren). Detta dokument lämnas till pensionsfondens territoriella organ med motsvarande ansökan.

Vilka alternativ finns det för att använda familjens kapital?

1. (förbättra levnadsvillkoren);
2. Betalning för utbildning för ett barn;
3. Bokföring (den mest impopulära formen).

När kan moderskapskapital användas?

Som en allmän regel är pengar endast tillgängliga när barnet fyller 3 år. Men om vi pratar om att återbetala ett lån (ränta på det) för köp eller byggande av bostäder, betala den första avbetalningen, kan certifikatet användas när som helst - på begäran av föräldrarna.

Hur lagligt är det att ta lån mot familjens kapital?

Frågan om förfarandets rättsliga renhet är fortfarande öppen. En bokstavlig tolkning av lagstiftningen leder till tanken att pengar bara kan användas för att förbättra levnadsvillkoren (och endast för ett hus, men inte för att förbättra faciliteter). Ren "utbetalning", även när det gäller akuta behov, är inte lagligt. Följaktligen, genom att använda eventuella kryphål som erbjuds av "hantverkarna", riskerar föräldern att hamna under brottsanklagelser och ådra sig allvarligt ansvar. Och det viktigaste är att förlora pengarna som tas emot på detta sätt.

Förresten, unga familjer har en laglig rätt till, vilket är inte mindre än 30% av kostnaden för den köpta lägenheten.

Hur tillhandahålls ett lån för moderskapskapital?

För närvarande utfärdas medel endast för behov relaterade till att förbättra bostadsförhållandena (deltagande i delad konstruktion av en lägenhet, köp av fastigheter, etc.). Unga föräldrar har två sätt att använda statliga resurser - kontakta en bank eller en finansiell institution.

Vilka dokument krävs för att få finansiering?

För att få ett lån (kredit) krävs följande dokument:

• Intyg för att ta emot familjekapital;
• Ett dokument som bekräftar identiteten på den person till vilken certifikatet utfärdades (mamma);
• Intyg från Rysslands pensionsfond angående kapitalbalansen;
• Ansökan till pensionsfonden för disposition av finansiellt kapital.
• Ett dokument som bekräftar identiteten på certifikatinnehavarens make;
• Vigselbevis;
• Pensionsfondcertifikat;
• Födelsebevis för barn;
• Ett komplett paket med dokument för den köpta fastigheten.

När man ansöker om ett lån, ett lån för moderskapskapital, kan det användas för att betala handpenningen, återbetala ränta och kapital samt ett bolån.

Vad är förfarandet för att få ett lån för moderskapskapital?

1. Inlämning av handlingar och ingående av avtal. Hela paketet med papper överförs till ett kredit- och finansinstitut, med vilket ett avtal tecknas för tillhandahållande av tjänster under det fortsatta arbetet.
2. Ta emot medel. Ekonomiska resurser som måste läggas på att lösa problemet med byggherren (försäljaren av fastigheten) överförs till sökandens bankkonto och därifrån till den slutliga adressaten.
3. Överföring av dokument till pensionsfonden. Avtalet om köp och försäljning av fastigheter och låneavtalet som ingåtts med finansinstitutet överförs till den territoriella myndigheten.
4. Lämna tillbaka pengar till långivaren. Senast inom tre månader överförs medlen till borgenären (organisationen som agerar i dennes egenskap), och belastningen tas bort från den förvärvade egendomen.

Som regel betalar låntagaren ränta för den tid som medlen används medan Ryska federationens pensionsfond beslutar om att tillgodose ansökan från certifikatägaren. Detta belopp ligger inom 5-15 % av de totala insamlade medlen, vilket är acceptabelt för familjen. Vid samarbete med banker överförs inte medel till certifikatägaren, och alla betalningar görs mellan juridiska personer.

Så systemet ser ganska komplicerat och förvirrande ut, eftersom säkerheten för lånebeloppet inte är helt klart. När allt kommer omkring är ett certifikat ett personligt dokument, och endast ägaren kan få pengar från det, och endast för de behov som anges i lagen. Men i själva verket läggs belastningen på föremålet, som fungerar som säkerhet. Ändå har tusentals människor redan provat det här alternativet för att få ett lån, och alla var nöjda (i en eller annan grad) med ett sådant samarbete.

Viktig: Följande metoder för att ta ut moderskapskapital är olagliga och användningen av dem kan leda till straffrättsliga påföljder. De ges som ett exempel på hur medel som erhållits från staten för födelsen av ett andra barn inte kan användas.

Alternativ för bedrägeri vid ansökan om lån för moderskapskapital:

• Riktigt köp under en "fiktiv" rea. Vissa organisationer erbjuder återbetalning av en del av moderskapskapitalet vid köp av fastigheter till ett klart högt pris (detta är särskilt typiskt för regionerna). Så snart transaktionen är slutförd och certifikatet är inlöst nekas unga föräldrar en återbetalning eller deras andel minskas avsevärt och de lämnas ensamma med egendomen. Naturligtvis kommer en sällsynt lurad förälder att gå till polisen med ett uttalande, eftersom han faktiskt har blivit medbrottsling i brottet.
• Att lita på släktingar. Flera fall av bedrägeri har identifierats vid fiktiva köp av fastigheter från släktingar, om efternamnen är olika. Genom att köpa en lägenhet eller ett hus till ett högt pris för att ta ut pengar kan du för alltid gräla när du delar upp ekonomin, och godtrogna "säljare" kan lämnas utan fastigheter och utan pengar.

• Återkallande av ett certifikat. Vissa godtrogna medborgare säljer helt enkelt sina dokument eller överför dem utan betalning - under "garantin" för belöning i framtiden. Med hjälp av olika utbetalningssystem kan angripare sedan antingen lämna en person utan pengar eller erbjuda en mycket blygsam betalning - i mängden 50-100 tusen rubel.

Är det möjligt att få lån för moderskapskapital för konsumentbehov?

Kanske oroar denna fråga alla som teoretiskt sett skulle kunna falla under det statliga stödprogrammet. Och om så önskas kan sådana erbjudanden hittas på Internet - det finns dussintals, om inte hundratals av dem. Som du kanske kan gissa hamnar pengarna hos certifikatinnehavaren utan att nå fastighetsägaren. Faktum är att en fiktiv transaktion ingås för att köpa ett objekt när ingen av parterna har för avsikt att fullgöra sina skyldigheter.

I det här fallet får ägaren av certifikatet 30-70% av beloppet av moderskapskapitalet, och inte hela beloppet. Men – vi betonar särskilt – det här alternativet är olagligt, och i praktiken hos ryska brottsbekämpande myndigheter har det redan förekommit fall av massförföljelse av medborgare.

En analys av lagstiftningen visar att det är möjligt att "utlösa" medel som avsatts som familjekapital, men det kan ses som ett missbruk av sin rätt. Därför är laglig behandling av ett lån endast möjlig om levnadsvillkoren förbättras, och det finns flera alternativ här, inklusive. Vi kan inte avråda dig från att samarbeta med mikrofinansorganisationer, men vi rekommenderar att du noggrant utvärderar dina framtidsutsikter när du arbetar med dem.

Möjligheten att använda moderskapskapital för förvärv eller återbetalning har förmodligen diskuterats minst en gång i varje ung familj som vågar skaffa två eller flera barn. VTB 24 Bank har erbjudit ryska familjer en enkel lösning på detta problem sedan 2011. Under perioden 2011 till 2015 tog flera tusen unga familjer nytta av det förmånliga utbudet och fick ett eget boende med hög komfort. Under programmet kan moderskapskapital användas inte bara för köp av färdiga fastigheter, utan också för köp av bostäder under uppförande, inklusive när man deltar i delad konstruktion.

Villkor för ett lån för moderskapskapital

Föräldrar som redan har ett certifikat som ger rätt att få moderskapskapital har en chans att ansluta sig till deltagarna i VTB 24-programmet. Om det finns en skuld på ett bolån kan pengar användas för att betala av det. Under de senaste åren har unga människor i Ryska federationen använt familjekapital främst för att förbättra sina levnadsvillkor. Få människor kan klara sig utan hjälp av banker som utfärdar hypotekslån, varför VTB 24-programmet är ganska populärt i landet.

Bostadslån för moderskapskapital

Låt oss överväga i vilka fall en ung familj kommer att kunna förbättra sina levnadsvillkor med hjälp av moderskapskapital:

• Betalning av handpenningen på bolånet.
• Återbetalning mot kapitalbeloppet för ett tidigare utfärdat bostadslån.
• Öka beloppet på ett bolån för att få bostad med bekvämare villkor.

På vilka villkor ges hypotekslån "för moderskapskapital"?

Pengar ges endast ut i rubel.

Räntan för 2015 är 15,95%.

Handpenningen är minst 20 % av bostadskostnaden.

Det lägsta lånebeloppet är 900 tusen rubel, det maximala är 30 miljoner rubel.

Den maximala återbetalningstiden är upp till 30 år.

Riktat lån för moderskapskapital

För att ansöka om en inteckning "för moderskapskapital" måste du förbereda följande dokument:

• Pass för låntagaren och medlåntagare.
• Blankett 2 personlig inkomstskatt.
• En kopia av arbetsboken med arbetsgivarens visum.
• Ett dokument som bekräftar familjesammansättningen.
• Moderskapskapitalintyg.

Om handlingarna är i ordning startar VTB 24 beslutsförfarandet. Ett inslag i kontraktet är möjligheten att använda moderskapskapital utan att specificera specifika perioder och deadlines.

Bygglån för moderskapskapital

För att använda moderskapskapital för att bygga ett eget hem måste du få tillstånd för byggarbete. Sådana dokument utfärdas av lokala myndigheter. Processen att bygga en struktur måste börja på en tomt som tillhör maken.

Nästa steg är ett besök hos en notarie, som registrerar fastigheten som gemensamt delat ägande för båda familjemedlemmarna. Denna formalitet måste vara fullbordad inom sex månader efter det att bygget har tagits i drift. Staten ger ut moderskapskapital efter att barnet fyllt tre år genom att ansöka till Pensionsfondens kansli på bostadsorten.

Låneavtal för moderskapskapital

Om en ung familj har bestämt sig för att ansöka om moderskapskapital, måste det nödvändiga paketet med dokument förberedas noggrant. Förutom själva certifikatet behöver du:

1. Intyg på outnyttjat belopp av moderskapskapital.
2. Handlingar för bostäder.
3. Kopior av pass för låntagaren och medlåntagaren.

Efter att ett positivt beslut fattats ingås ett avtal. Den anger målkaraktären. I vårt fall innebär detta möjligheten att använda medel endast för att köpa bostad. Om det inte finns några fel i utförandet av dokumentet överför pensionsfonden medlen till långivarens uppgifter.

Lån mot moderskapskapital för bättring

Faktum är att listan över situationer där användningen av moderskapskapital för att förbättra levnadsvillkoren är tillåten är ganska bred, så det skulle vara en bra idé att bekanta dig med det:

1. Standardupplägg för köp av bostad.
2. Enskilt bostadsbyggande eller byggande av bostad med inblandning av entreprenör.
3. Ersättning av kostnader för att utföra arbeten för enskilt bostadsbyggande eller ombyggnad av en bostadsfastighet.
4. Handpenning vid tagande av bolån.
5. Att betala av ett bolån mot det förfallna kapitalbeloppet.

Råd från Sravni.ru: Att använda moderskapskapital för att förbättra boendeförhållandena är det rimligaste beslut som unga föräldrar kan fatta när det gäller användningen av statligt stöd. Det viktigaste rådet är att ta dig tid när du fattar ett beslut och använda dina pengar för maximal nytta för din familj.