Bostadslån för bostäder under uppförande (nybyggnad) i Sberbank: ny lägenhet, hus. Bostadslån för bostäder under uppförande (nybyggnad) i Sberbank: ny lägenhet, hus Pris 7 4

Medborgare som vill köpa bostad i en ny byggnad kan ta del av Sberbanks förmånliga erbjudande och få ett bolån till reducerad ränta. Lånebetalningar sker i delbetalningar. Den första betalningen sker efter att avtal om delad deltagande i byggnation träffats. Den andra delen krediteras långivarens konto inom 24 månader. efter första betalningen. Lånet återbetalas innan överlåtelsehandlingen undertecknas.

Det lägsta lånebeloppet är 300 tusen rubel. Lånetiden kan vara upp till trettio år (12 år om räntan subventioneras av exploatören). Det maximala lånebeloppet bör inte överstiga 85 % av värdet av den utlånade fastigheten eller annan säkerhet. Minsta handpenning får inte vara mindre än 15 % av kostnaden för den köpta lägenheten eller bostadshuset. Om en deltagare i kreditprogrammet inte kan ge Sberbank-anställda en arbetsbok och inkomstcertifikat, måste han göra en större handpenning (minst 50%).

Bolåneprogrammet kräver närvaro av borgensmän eller pantsättning av äganderätt. Minimiräntan på ett bolån är 7,4 % (relevant för ett subventionerat lån med 7 års återbetalningstid). Baslåneräntan är 9,5 %. Den kan minskas med 0,1 % vid användning av den elektroniska registreringstjänsten.

Om låntagaren deltar i ett federalt program som syftar till att utveckla bostadssektorn, kommer basräntan på lånet att vara 9% per år. Lån ges till medborgare i Ryska federationen som är över 21 år. Åldersgränsen för återbetalning av lån är 75 år. Det är tillåtet att ha medlåntagare som bär subsidiärt ansvar för lånet.

Enligt villkoren för inteckning 7.4 hos Sberbank blir låntagarens make automatiskt medlåntagare, oavsett ålder och inkomstnivå (om det finns ett äktenskapskontrakt gäller inte bestämmelsen). Låneprogramsdeltagaren måste ha minst 6 års arbetslivserfarenhet på den aktuella arbetsplatsen. Lån ges till medborgare i Ryska federationen.

Lånebeloppet får inte överstiga de gränser som fastställs av villkoren för bolånet 7,4%. Vid fastställandet av lånebeloppet tar Sberbanks kreditkommitté hänsyn till följande punkter:

Grundinkomst för en deltagare i bankprogrammet (lön på huvudarbetsplatsen);
Ytterligare inkomster från affärsverksamhet och privat verksamhet;
Särskilda kontantbonusar och incitamentsbetalningar (relevanta för klienter inom den offentliga förvaltningen);
Pensionsbelopp och andra sociala förmåner;
Intäktskällor tillåtna enligt gällande lagstiftning (kuponger på obligationer, utdelningar på aktier, inkomster från civila transaktioner etc.).

Förekomsten av handpenning måste dokumenteras. För att göra detta måste du presentera följande dokument för bankanställda:

Utdrag för ett konto öppnat hos Sberbank;
Betalningsdokument som bekräftar delbetalning av kostnaden för fastigheten;
Ett certifikat som bekräftar medborgarens rättigheter att få budgetstöd;
Ett dokument som bekräftar värdet på den fastighet som säljs.

Det maximala lånebeloppet bör inte överstiga skillnaden mellan kostnaden för det utlånade objektet och priset på den säkerhet som säljs. Denna klausul är ett väsentligt villkor för 7.4-bolånet hos Sberbank.

Pantsättaren har rätt att ta bort inskrivningen på bostadsfastigheten efter full återbetalning av lånet. Detta faktum bekräftas av annulleringen av inteckningsregistreringen i Unified State Register. Efter detta kommer den tidigare låntagaren att kunna få ett ägandebevis från Rosreestr.

Pappersarbete enligt villkoren för 7,4 % inteckning slutförs i tre steg:

Klienten kontaktar banken och skriver en ansökan om att ta bort belastningen på bostadsfastigheter;
Finansinstitutet förser kunden med en pantbrev (om någon) med en anteckning som anger att lånet har återbetalats till fullo;
Den tidigare låntagaren tillhandahåller bolånet till Rosreestr-anställda och tar bort belastningen från lägenheten.

Om bolånet inte har utfärdats, kommer sökanden och Sberbank-representanten överens om en tid för ett gemensamt besök i Rosreestr eller MFC. Därefter lämnar parterna in en gemensam ansökan om undanröjande av belastningen.

Bolåneräntorna hos Sberbank är traditionellt bland de lägsta på marknaden. Bolånevillkor på 7,4% gör att du kan spara en betydande summa.

Kunder hos tredjepartsbanker har möjlighet att använda följande algoritm för att omregistrera finansiella åtaganden:

Beräkna fördelarna med refinansiering med hjälp av en speciell kalkylator, som är tillgänglig på webbplatsen domclick.ru (ett Sberbank-projekt) eller på vår webbplats;
Samla alla nödvändiga dokument (ansökan, pass, 2-NDFL-certifikat, arbetsbok, etc.);
Gör en bolånevärdering (denna process tar vanligtvis 5 dagar). Att utföra bedömningsförfaranden kan anförtros till specialister från Sberbank Real Estate Center. I det här fallet kommer processen att bedöma och överväga ansökan inte ta mer än 3 dagar;
Fyll i en ansökan om refinansiering (dess behandling tar 2-3 dagar);
Få ett refinansieringslån och betala av ditt bolån från en tredjepartsbank. Ta ett intyg om ingen skuld och ta det till Sberbank-anställda;
Ta bolånet till Rosreestr och ta bort belastningen från lägenheten eller privata huset;
Ingå ett bolåneavtal med Sberbank. Registrering av en ny transaktion tar från 10 till 30 dagar.

Det tar 2 månader att omregistrera ett bolån. Om kunden inte har tid att samla in alla nödvändiga papper kan tidsfristen förlängas (datumet för inlämning av dokument skjuts bara upp en gång). Om låntagaren tog ett lån i utländsk valuta, kommer lånebeloppet att räknas om till den nuvarande växelkursen för Ryska federationens centralbank när ett avtal ingås med Sberbank. Den kommer också att höjas med 10 %. Detta görs för att säkerställa att en kund som har accepterat villkoren för 7.4-bolånet från Sberbank inte förlorar pengar vid återbetalning av ett lån från en tredjepartsbank.

Sberbanks bolån 7,4-8 %

Sberbank of Russia höjde bolåneräntorna under 2019. Ökningen påverkade både lån till färdiga bostäder (se taxor för sekundärbostäder) och till nybyggnationer.

Idag kan du få ett bolån för en ny lägenhet till en ränta på 8,5 % per år. Men för att få den lägsta procentsatsen måste ett antal villkor vara uppfyllda.

I den här recensionen kommer vi att försöka förklara detaljerna för att ansöka om ett bolån hos Sberbank för bostäder under uppbyggnad, och också ta reda på hur man får minimiräntan.

Inteckning för köp av bostäder under uppförande: funktioner

Under 2019 erbjuder Sberbank en hel rad av bolåneprogram. De viktigaste:

√ Köp av färdiga bostäder (lägenhet, bostadshus eller andra bostadslokaler på den sekundära fastighetsmarknaden);
√ Köp av bostäder under uppförande (lägenhet eller andra bostadslokaler på den primära fastighetsmarknaden).

Båda programmen ger möjlighet

> använda moderskapskapitalfonder för en handpenning eller del därav (bolån + moderskapskapital), och även

> få lån med statligt stöd (för barnfamiljer).

Vi kommer att uppehålla oss vid dem nedan och börja vår övervägande av villkoren och räntorna för Sberbank-bolån för nya byggnader med en kort genomgång av kampanjer. Med deras hjälp kan du minska intresset lite.

Sänkning av Sberbanks bolåneräntor för nya byggnader

Idag har banken flera kampanjer på bolån som gör att du kan sänka din ränta.

1. Rabatt för elektronisk registrering. Banken har lanserat ett specialerbjudande för bolån i färdigt boende för kunder som använder tjänsten Elektronisk registrering. Rabatten blir 0,1 % per år.

2. Rabatt från utvecklaren. En sänkning av Sberbanks bolåneränta till 2 % gäller för köp av bostäder från vissa utvecklare med en lånetid på upp till 12 år.

Sberbanks hypotekslån för nya byggnader 2019

Detta bolåneprogram är avsett för köp av en lägenhet, bostadshus eller andra bostadslokaler under uppförande på den primära fastighetsmarknaden.

Sberbanks bolånevillkor för nya byggnader

> Minsta belopp: från 300 000 rubel

> Max. beloppet får inte överstiga det lägsta av:

- 85 % av det avtalsenliga värdet av de bostadslokaler som finansieras.
- 85 % av det uppskattade värdet av annan fastighet registrerad som säkerhet.

> Varaktighet: upp till 30 år / upp till 12 år som en del av programmet för subventionering av priser från utvecklare.

> Handpenning: från 15% / från 50% för kunder som inte har lämnat bevis på inkomst och sysselsättning i fallet när den köpta fastigheten byggdes med deltagande av banklånefonder.

Sberbanks bolåneräntor för nya byggnader

Gäller för betalande kunder, eller i fallet när den köpta fastigheten byggdes med deltagande av kreditmedel från Sberbank, med hänsyn till "Elektronisk registreringstjänst":

Ersättningar:

+ 0,2% - med en handpenning på 15% till 20% (exklusive den övre gränsen);
+ 1,0% - vid vägran av liv- och sjukförsäkring för låntagaren i enlighet med bankens krav;
+ 0,3% - för kunder som inte får löner via kort eller inlåningskonto hos Sberbank;
+ 0,3% - för kunder som inte har lämnat bevis på inkomst och sysselsättning i fallet när den köpta fastigheten byggdes med deltagande av banklånefonder, med förbehåll för en första betalning på 50%;
+ 0,1% - om du vägrar "Elektronisk registreringstjänst".

Hur man får ett bolån för nya byggnader på Sberbank

Kort sagt kan vi säga detta. För att få en inteckning för ett primärt hem från Sberbank måste kunden samla in det nödvändiga paketet med dokument och kontakta banken:

- på platsen för registrering av låntagaren eller en av medlåntagarna;
- på platsen för den utlånade egendomen.

Sberbank lovar att överväga låneansökan inom 2 - 8 arbetsdagar från datumet för inlämning av hela paketet med dokument. Pengarna kan erhållas i ett engångsbelopp eller i delbetalningar.

Men om du är en modern person och sparar din tid, kan några av åtgärderna göras via Internet.

Hur man ansöker och får ett beslut

Först . För att inte göra onödiga rörelser, ta reda på i förväg om du uppfyller kraven som Sberbank ställer på låntagare.

Krav på låntagare

Ålder. Idag kan medborgare i Ryska federationen som är minst 21 år ansöka om ett primärt lån hos Sberbank. Det är också viktigt att du inte är äldre än 75 år vid tidpunkten för återbetalning av lånet.

Erfarenhet. En erfarenhet på minst 6 månader på den nuvarande arbetsplatsen och minst 1 års total erfarenhet under de senaste 5 åren krävs också (gäller inte lönekunder hos Sberbank).

Högst 3 personer kan agera medlåntagare på lånet, vars inkomst beaktas vid beräkning av den maximala lånestorleken.

Andra. Om du uppfyller dessa krav är det vettigt att gå vidare. För att få ett lån måste du samla ett helt paket med dokument.

Dokument för att få en inteckning

För att överväga en låneansökan för ett hypotekslån för färdigt boende måste du förse banken med följande dokumentpaket.

> Ansökningsformulär för låntagare/medlåntagare;
> pass för låntagaren/medlåntagaren med ett registreringsmärke;
> ett dokument som bekräftar registreringen på vistelseorten (om tillfällig registrering är tillgänglig);
> dokument som bekräftar låntagarens/medlåntagarens ekonomiska ställning och anställning (Se hela listan i pdf-format).

Dokument som kan tillhandahållas efter godkännande av låneansökan:

- Dokument på bostadslokalerna som finansieras (kan tillhandahållas inom 90 kalenderdagar från dagen för bankens beslut att utfärda ett lån);
- Dokument som bekräftar förekomsten av en handpenning.

För det tredje. Låt oss säga att du tror att du kan tillhandahålla alla dessa dokument till banken. Kontrollera dina ekonomiska möjligheter. Beräkna ditt lån med hjälp av en bolånekalkylator.

Amorteringskalkylator

Fjärde. Skicka in din ansökan om bolån online. Du kan göra detta på DomClick-webbplatsen från Sberbank. Där kan du registrera dig på ditt personliga konto, rådgöra med en specialist via chatt och till och med få ett bolånegodkännande direkt på hemsidan.

Femte. Välj en lägenhet i en ny byggnad. Listan över ackrediterade nya byggnader finns på DomClicks webbplats.

Sjätte. Slutför affären. Om möjligt är det bättre att göra detta med "Elektronisk registreringstjänst" från Sberbank. Du kan skriva på ett låneavtal och skicka dokument för registrering på detta sätt även utan att besöka Rosreestr eller MFC.

Sjunde. Sätt in pengar via "Safe Payment Service" från Sberbank. Detta är ett bekvämt sätt för icke-kontant betalning för fastigheter mellan köpare och säljare utan ytterligare besök på banken.

Sedan den 10 augusti 2017 har Sberbank sänkt utlåningsräntorna till rekordlåga nivåer. Således kan du under vissa förutsättningar under 2018 få ett bolån på 7 procent per år om du köper en lägenhet i en ny byggnad av en ackrediterad byggherre.

Villkor för förmånliga bolån hos Sberbank

Du kan bara få en inteckning till en så låg kurs från vissa utvecklare ackrediterade av Sberbank. Du kan se listan över tillgängliga objekt på länken domclick.ru/?region. Du behöver:

välj lämplig region (standard är Moskva);
typ av bostad - ny byggnad;
ange önskat leveransdatum.

Systemet kommer automatiskt att sortera fastigheter som deltar i programmet för att sänka bolåneräntorna till 7 procent. Du kan välja de som passar dig och kontakta byggherren för att klargöra adresser och priser på lägenheter och lägenheter.

De viktigaste villkoren för ett förmånligt inteckningslån hos Sberbank är följande:

Giltighetstiden för den godkända ansökan är 90 dagar;
göra betalningar genom remburser;
möjligheten att dela upp lånet i två delar för att minska den månatliga betalningen;
valuta - endast rubel;
belopp - från 300 tusen rubel, den maximala lånestorleken är nominellt obegränsad;
första betalningen – 15% (50% om en inteckning utfärdas med två dokument);
löptid - upp till 7 år, om du behöver få ett bolån på 7,4 procent, upp till 30 år - med ett bolån från 9,4%.

Enligt villkoren i programmet är den köpta lägenheten föremål för säkerheter och försäkring kommer att krävas för den.

Kunden kan locka upp till 3 medlåntagare, deras inkomst kommer att beaktas vid beräkning av det maximala lånebeloppet. Maken till mottagaren av förmånsinteckning är nödvändigtvis medlåntagare, även om han inte har en regelbunden inkomst.

Det finns ingen provision eller ytterligare avgifter för att få ett inteckningslån från Sberbank till 7 procent per år, men när du använder kassaskåp eller en remburs måste du betala för att lagra pengar.

Enligt programmet kan du inte köpa en lägenhet på andrahandsmarknaden eller från en icke ackrediterad utvecklare; villkoren för förmånslånet gäller inte radhus och privata hus.

Ansökan granskas inom 5 arbetsdagar.

Hur får man den lägsta räntan 2018

För att ta ett bolån på 7 procent per år måste låntagaren uppfylla vissa krav. Således är den vanliga schablonräntan för alla köpare 9,5% per år.

Hur man minskar till 7,4% per år

Du kan minska den till de eftertraktade 7,4 procenten:

med 2 % – vid köp av bostäder i en ny byggnad från ackrediterade utvecklare registrerade på Domkliks webbplats;
med 0,1 % – vid registrering av en transaktion online av Sberbank-anställda.

Följande avgifter tillkommer:

0,5 % – för låntagare som inte är bankens lönekunder;
1 % – om låntagaren vägrar att teckna livförsäkring.

Dokument för skattesänkning

Det är omöjligt att få ett bolån på 7 procent 2018 utan att lämna inkomstbevis. När du ansöker om ett bolån med två dokument (pass och annat) gäller följande priser:

8,5 % – vid betalning av mer än 50 % av handpenningen och vid köp av en lägenhet från en ackrediterad byggherre;
8,4% – liknande, men när du registrerar en transaktion online.

Om du köper en lägenhet på kredit på andrahandsmarknaden eller på den primära marknaden från en byggherre som inte är ackrediterad av Sberbank, om du gör mer än 50 procent av handpenningen och utan att tillhandahålla bevis på inkomst, kan du räkna med en ränta på 10,4-10,5 % per år.

Ett bolån på 7,4 procent per år kan endast erhållas av lönekunder som köper en ny byggnad av en ackrediterad byggherre, har tecknat försäkring och anförtrott registreringen av transaktionen till en elektronisk tjänst.

Att få ett bolån på 7%

Låntagare som uppfyller Sberbanks grundläggande krav kan få en inteckning med en ränta på 7 procent:

ålder från 21 år;
maximal ålder – 75 år vid tidpunkten för återbetalning av bolånet;
erfarenhet – minst sex månader.

Vem kan ansöka

Dokument du behöver:

ansökan och frågeformulär;
pass;
valfritt - alla andra identifieringsdokument (till exempel körkort, militärt ID, SNILS);
ett utdrag ur arbetsboken eller en kopia av anställningsavtalet;
ett intyg som bekräftar regelbunden inkomst (behövs inte för lönekunder);
vid tillhandahållande av säkerheter - dokument som bevisar låntagarens rätt till egendomen.

Efter godkännande av en ansökan om bolån hos Sberbank på 7,4 procent måste den framtida bostadsägaren inom 90 dagar tillhandahålla:

dokument för den valda lägenheten, inklusive ett avtal med utvecklaren (de flesta av papper tillhandahålls av utvecklaren, bedömningen kan beställas på DomClick);
bevis på kundens tillgång till medel för handpenningen – kontoutdrag, sparbok, moderskapskapitalcertifikat, etc.

För att samtidigt delta i lånet till 7 procent per år och Young Family-programmen måste du dessutom tillhandahålla:

intyg om låntagarens civilstånd;
dokument som bekräftar faktumet av barnets födelse;
intyg om familjens ekonomiska situation.

Mottagningsalgoritm

För att få ett bolån på 7 procent per år måste du

hitta ett lämpligt investeringsobjekt på webbplatsen för den officiella representanten för Sberbank Domclick på domclick.ru/?region;
kontakta utvecklaren, klargöra kostnaden för lägenheten och få från honom alla nödvändiga dokument för banken;
beräkna lånet på sidan ipoteka.domclick.ru, ange det fulla priset på bostaden och beloppet för handpenningen, samt välja ytterligare alternativ som påverkar minskningen av kostnaden för lånet;
skapa ett personligt konto på Domklik-webbplatsen, ladda upp de nödvändiga dokumenten till den och skicka in en ansökan om att få en inteckning från Sberbank på 7 procent för köp av den valda lägenheten, vilket anger filialen där det är mest praktiskt att upprätta ett avtal;
förvänta dig att din ansökan granskas inom 5 arbetsdagar;
köra till det valda bankkontoret för att komma överens om alla villkor och underteckna låneavtalet och andra dokument.

Det finns en DomClick-mobilapplikation genom vilken du kan skicka in ansökningar och spåra deras status.

Du kan få ytterligare tjänster på tjänstens webbplats. Beställ till exempel en uttrycklig undersökning av en lägenhet, en fastighetsvärdering och skapa förutsättningar för säkra apportbetalningar hos säljaren.

För att spara på ett bolån med 7 procent per år 2018 kan du köpa en elektronisk försäkring i förväg på sberbank-insurance.ru/products/sberbank-debtor-insurance; den kommer att kosta mindre än om den utfärdas på ett filial.

Ytterligare egenskaper

Moderskapskapitalfonder kan användas för att delvis betala bolånet eller betala av handpenningen. Förutom själva certifikatet kommer banken att behöva ett utdrag från pensionsfonden, som anger exakt hur mycket pengar som finns kvar på kapitalägarens konto.

Bolån plus moderskapskapital

För att få en inteckning från Sberbank till 7 procent per år med moderskapskapital måste du delta i programmet Mortgage plus moderskapskapital. Förekomsten av ett certifikat påverkar inte sannolikheten för lånegodkännande eller underkännande.

Elektronisk transaktionsregistrering

Andra möjligheter som Sberbank erbjuder inkluderar elektronisk registrering av en transaktion. Det utförs av en bankanställd som använder tjänsten Domklik. Tjänsten inkluderar:

betalning av nödvändiga statliga avgifter;
utfärdande av en elektronisk signatur för alla parter;
stöd för hela transaktionen av en bankanställd, inklusive upprättande av ett avtal;
skicka dokument till Rosreestr och övervakaen.

Som ett resultat kommer kunden att få de nödvändiga dokumenten via e-post: ett utdrag från Rosreestr som indikerar överföringen av äganderätten, ett avtal om köp och försäljning av fastigheter.

Kostnaden för tjänsten är från 5550 rubel. Att beställa elektronisk registrering påverkar sänkningen av kostnaden för ett Sberbank-bolån med 7 procent 2018 med 0,1 procentenhet.

Får skatteavdrag

Ett annat alternativ när du ansöker om ett bolån är att få skatteavdrag:

egendom - till ett belopp av 13% av kostnaden för det köpta boendet (maximalt belopp - 260 tusen rubel, det kan endast tas emot efter registrering av äganderätten till lägenheten, d.v.s. efter leverans av fastigheten);
för beloppet av inteckningsränta - högst 13% av 2 miljoner rubel

Den sista typen av avdrag kan erhållas innan äganderättsregistrering av fastigheten, vilket är viktigt vid köp av ny byggnad. De resulterande avdragen kan användas efter eget gottfinnande, inklusive för partiell förtida återbetalning av lånet.

Slutsats

Således kan endast vissa kategorier av Sberbank-kunder få ett bolån på 7 procent per år: de som får sin lön på ett bankkort och de som har tecknat en livförsäkring. Dessutom gäller kampanjen endast bostäder byggda av ackrediterade byggherrar. För att ansöka om deltagande i förmånsprogrammet måste du gå till webbplatsen DomKlik.ru. För att minska räntan är det nödvändigt att tillämpa elektronisk registrering av transaktionen av Sberbank-specialister. Kunden kan dra nytta av ytterligare hypotekslånemöjligheter: använda moderskapskapital för uppgörelser med banken och även få skatteavdrag på betald ränta.

Idag är Sberbank ledande inom bolåneerbjudanden. Genom att lansera ett program för att sänka räntorna på särskilda villkor öppnade banken många möjligheter för kunderna. Ett bolån på 7,4 % från Sberbank är det bästa erbjudandet.

Bolånevillkor på 7,4% i Sberbank

Trots de uppenbara fördelarna med ett sådant erbjudande har bolånet på 7,4 procent från Sberbank sina egna villkor som måste uppfyllas för att få ett lån till specialränta. Innan du skyndar dig att dra nytta av denna kampanj bör du noggrant studera alla villkor, krav, fördelar och nackdelar.

Hur får man ett lågt pris

Det är möjligt att få den lägsta räntan på 7,4 på ett bolån från Sberbank genom att uppfylla ett visst antal krav. Huvudvillkoret är att endast den som vill köpa bostad i en ny byggnad kan ta del av ett sådant erbjudande.

Erbjudandet gäller vid köp av en ny byggnad från en byggherre som är partner till Sberbank. Och bolånetiden bör inte överstiga 7 år.

För att i detalj ta reda på var man faktiskt kan köpa en lägenhet måste du klargöra vilken byggherre som är engagerad i byggandet. Ta sedan reda på om det finns några andra objekt i denna nya byggnad som faktiskt kan erhållas med ett Sberbank-bolån till en kurs på 7,4 procent.

Förändring av bolåneräntan

Som nämnts ovan erbjuder Sberbank en reducerad bolåneränta på 7,4 procent för nya byggnader.

Denna procentandel kan dock ändras under följande villkor:

Om låntagarens liv inte är försäkrad enligt bankens krav, höjs räntan med 1 procent.
Den som vill få ett bolån med en ränta på 7,4 procent från Sberbank måste vara deltagare i löneprojektet. Annars sker ökningen med en halv procent.
Satsen förblir densamma om den elektroniska registreringstjänsten beaktas, utan hänsyn är den 7,5 %.
Om en inteckning för en ny byggnad utfärdas för en period av 7 till 12 år, stiger räntan till 7,9-8%. Basräntan utan att uppfylla alla krav är 9,4 %.

Erhålla ett bolån på 7,4% i en ny byggnad

En person kan ta ett bolån för en ny byggnad hos Sberbank till 7,4 procent om de uppfyller villkoren, och även förse banken med all nödvändig dokumentation.

Krav på låntagaren

En invånare i Ryssland som har medborgarskap kan få en inteckning på 7,4%. En viktig punkt är ålder - en inteckning kan endast utfärdas från 21 års ålder. Vi noterar också att återbetalningstiden för lånet inte bör överstiga den arbetsföra åldern för den som vill ta lånet. Medlåntagare (om några) faller också under detta kriterium.

Om inkomsten fastställs och även arbetsorten bekräftas, kan amorteringstiden för bolånet öka tills låntagaren fyller 75 år. Om dessa villkor inte är uppfyllda kommer perioden att vara upp till 65-årsdagen.

Det är också nödvändigt att arbeta officiellt på ett ställe i mer än sex månader samtidigt som du deltar i Sberbank-löneprojektet. Om låntagaren inte är bankkund krävs mer än ett års erfarenhet.

Nödvändiga dokument

Paketet med dokument som måste förberedas för att få ett bolån med 7,4 procent från Sberbank är ganska omfattande.

Eftersom bostadslån tas av låginkomstfamiljer är en låneränta på till och med 10 % för hög för dem. Denna indikator är direkt relaterad till inflationsnivån: i USA och euroområdet fluktuerar den mellan 2 och 3 procent, och utlåningsräntan överstiger inte 4.

Kära läsare! Artikeln talar om typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje fall är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Det är snabbt och GRATIS!

I Ryssland är inflationen dubbelt så hög, varför utlåningsräntorna är högre. Låntagare letar efter möjligheten att få ett bolån på 5-7 % per år, men det finns väldigt få banker som kan ge lån till sådana räntor: Sberbank och VTB 24. Men även här kan de få ett bolån på 7 % per år , möjligen under två villkor: handpenningen är 90 % av kostnaden för den köpta fastigheten, lånetiden är 3-4 år. Om handpenningen är halva bostadskostnaden kommer lånet att ges med 7,5-8%.

En annan möjlighet att få en inteckning på 7% per år är att tillhandahålla inte bara dokument om din ekonomiska tillförlitlighet och kreditvärdighet, utan också om ytterligare inkomster - ränta på insättningar, hyra, utdelningar, hyresbetalningar och så vidare. Det går att locka medlåntagare som också måste bevisa sitt ekonomiska välbefinnande.

Bank of Moscow tillkännagav en ny funktion inom hypotekslån: låneräntor erbjuds under 5 procent. Men lånet är utfärdat i sällsynta valutor - schweiziska och japanska. Med tanke på att lånebeloppet inkluderar bankmarginal, provision (för tillhandahållande av lånet) och riskavgift (för en lånetid på mer än 7 år), kan banken ge ett bolån på 7 % per år. Men villkoren är ganska strikta: lånetiden är begränsad till 3-7 år och endast för köp av färdiga bostäder. Ett längre lån (10-25 år) - minst 8% ränta, för bostäder under uppförande - inte mindre än 9% per år. Låntagaren kommer också att få betala inkomstskatt på det belopp som sparats på grund av den låga räntan.