Streha stanovanja pušča kaj storiti. Odpravljanje puščanja strehe iz skodle

Z nastopom deževnih jesenskih dni v številnih mestih in krajih naše države se praviloma poslabša problem stanovanjskih in komunalnih storitev - puščanje streh.

Čeprav streha stanovanjska stavba je del skupne lastnine lastnikov te hiše, njen Vzdrževanje mora opraviti družba za upravljanje storitev (MC) na račun plačil najemnikov. V prejemkih za najemnino je takšna vrstica stroškov: "Pristojbina za vzdrževanje in popravilo stanovanja." Govorimo o tekočih popravilih, torej o krpanju manjših poškodb, in ne o remont.

Če streha pušča, kje iskati krivce? Komu se v tem primeru pritožiti?

Če torej v vaši hiši pušča streha in je v vašem stanovanju poplava, morate najprej poklicati dežurno službo tako, da pokličete nadzorno sobo vaše družbe za upravljanje, HOA ali stanovanjske zadruge (številke je treba navesti na informacijsko stojalo pri vhodu).
Niste našli telefonskih številk navedenih storitev? Pokličite v enotno nadzorno sobo županovega kabineta.
Potem, ne brez pomoči ključavničarjev stanovanjskega oddelka, se poplava ustavi, se obrnite na organizacijo za upravljanje. Hkrati pa vztrajajte pri sestavi akta, ki bo v celoti in podrobno opisal škodo, ki jo je v prostorih povzročila poplava. To je treba storiti previdno in natančno, ne da bi zamudili najmanjšo podrobnost. Tako bo ocena škode na stanovanju narejena z največjo stopnjo natančnosti. Prepričajte se, da imate še vedno en izvod sestavljenega akta, to vam bo pomagalo, da se izognete težavam, če bodo zaposleni v družbi za upravljanje želeli prepisati akt in zmanjšati znesek povzročene škode.
Akt je treba sestaviti, tudi če se vam škoda v stanovanju zdi nepomembna. Napake se lahko pokažejo pozneje, ko se oznake poplav posušijo. Če želite to narediti, morate napisati vlogo v dveh izvodih, od katerih naj eden ostane v vaših rokah. Nasvet! Fotografirajte ali snemite vso poškodovano lastnino, pa tudi madeže in kapljice na stropu in stenah. Na fotoaparatu ne pozabite nastaviti funkcije datuma in časa fotografiranja. Snemajte po možnosti v prisotnosti članov komisije in naj potrdijo fotografije ali video posnetke. V primeru sodnih sporov vam lahko ta gradiva zelo koristijo.
Medtem ko zaposleni vodenje organizacije sestavite akt zaliva (to morajo storiti najkasneje v dveh dneh od trenutka vaše vloge), stopite v stik s cenilci, da ugotovijo višino škode, ki jo je povzročila poplava. Mimogrede, pri oceni škode na stanovanju bodo v veliko pomoč čeki in računi za poškodovano pohištvo in opremo, saj dokumentirajo vrednost predmeta.
Po tem napišite izjavo in jo skupaj z rezultati pregleda odnesite družbi za upravljanje. Zahtevajte odškodnino za povzročeno škodo v 10 dneh.
V primeru zavrnitve vložite tožbo na sodišču, kjer še naprej zahtevate odškodnino po kazenskem zakoniku za škodo, ki jo je povzročila poplava. Sodišče bo ugotovilo, ali ste krivi vi ali je odgovorna družba za upravljanje.
Upoštevati je treba še eno stvar pomembna točka: če so se stanovalci hiše na skupščini odločili, da popravilo strehe ni potrebno, vendar se je zgodila taka nesreča, potem morajo težavo rešiti sami.

Če streha pušča, kje lahko dobim denar za popravilo?

Ko je puščanje odpravljeno, je čas, da razmislite o popolnem popravilu. Za to je treba določiti financiranje dragega dela.
Najprej so to lahko sredstva lastnikov, ki so jih nabrali pod postavko "tekoča popravila". Morate se sestati s predstavniki družbe za upravljanje, določiti približne stroške prihajajočih popravil in ugotoviti, ali vam proračun hiše omogoča dodelitev takšnega zneska. Če je denarja dovolj, naj stanovalci skličejo skupščino lastnikov in na glasovanju svoji družbi za upravljanje naročijo, da popravi streho na račun tekočih popravil.
Več kot 2/3 vseh lastnikov stanovanj mora glasovati "ZA" (rezultati glasovanja se izračunajo glede na površino stanovanj). Pomembno si je zapomniti, da brez rešitve skupščina lastniki, Družba za upravljanje preprosto nima pravice porabiti tega denarja niti za potrebno delo.
Če denarja ni dovolj, lahko družbi za upravljanje ponudite vodenje potrebna popravila proti prihodnjim plačilom ali uvesti dodatno plačilo za lastnike. Taka odločitev mora biti evidentirana tudi s sklepom skupščine lastnikov.
Za prebivalce tistih hiš, kjer kapitalska popravila niso bila opravljena niti enkrat v desetletjih, je bila občina v skladu s 16. členom zakona o privatizaciji dolžna urediti stanovanje, preden ga prenese v last občanov. Če lokalne oblasti niso izpolnile svojih obveznosti, je mogoče na sodišču zahtevati večja popravila na račun proračunskih sredstev. Res je, v tem primeru se lahko postopek zavleče več let - lokalne uprave nimajo dovolj sredstev za izpolnjevanje vseh sodnih odločb.
Strokovni nasvet: »Družba za upravljanje je dolžna vzdrževati hišo v skladu z zakonodajo. Če vam torej razložijo, da bo stanovanje poplavljeno, dokler stanovalci ne zberejo denarja za večja popravila, potem je to, milo rečeno, zvijača. Puščanje strehe je izredna situacija, Kazenski zakonik pa je dolžan vzroke nesreče odpraviti v enem dnevu!«
Če poznate svoje pravice in kako ravnati, boste z malo potrpljenja in vztrajnosti v tem procesu zagotovo dosegli svoj cilj.
Vso srečo!

Odpravljanje puščanja strehe

Kvalitetna streha- Vaša varnost

Izraz "streha nad glavo" se vedno uporablja kot ekvivalent zanesljivosti, varnosti in zaupanja v jutri. Zato je zelo pomembno, da ta del vašega doma ohranite in poskrbite za njegovo pravočasno obnovo oziroma popravilo. Aja, nič ne traja večno. Pod vplivom različnih dejavnikov se lahko strešna kritina hiše poslabša in, če se ne sprejmejo pravočasni ukrepi za odpravo škode, lahko resno poškoduje ne le zunanji, temveč tudi notranji del ohišja. V tem primeru boste morali razmišljati ne le o popravilu zavetišča, ampak tudi o popravilu notranjosti.

Potreba odpravljanje puščanja na strehi se lahko pojavi iz več razlogov:

nekvalitetno delo med namestitvijo premaza;
obraba starih strešnih materialov;
mehanske okvare zaradi naravni dejavniki ali človeško vedenje;
korozija kovin itd.

Če se soočate s problemom poškodb in puščanja strehe - ne oklevajte in se obrnite na strokovnjake. Naša ekipa se bo spopadla z visoko kakovostjo in v kratkem času odpravljanje puščanja na strehi.

Storitve popravila puščanja strehe

Uveljavili smo se kot uigrana ekipa strokovnjakov in nudimo celoten nabor storitev za vzdrževanje in popravilo vaše strehe. V primeru, da sami ne morete oceniti razsežnosti težave s streho, bomo za vas izvedli oceno in analizo škode ter ponudili najboljše možnosti odločitve o odpravljanje puščanja na strehi. Po potrebi bomo obstoječo prevleko razstavili za poglobljeno analizo stanja in identificirali problematična področja.

V nujnih primerih vam bo naša mobilna ekipa pomagala hitro obvladati nalogo, ki omogoča izlete kadar koli v dnevu po Moskvi in regiji. Bodite prepričani, da bo kakršno koli puščanje hitro odkrito in sprejeti bodo vsi ukrepi, da ga odpravite in zaščitite vaše stvari.

Cena za dela odpravljanje puščanja na strehi se izračuna individualno pri ocenjevanju napak in določanju obsega ukrepov, potrebnih za doseganje želenega rezultata. Najnižji stroški popravila strehe zasebne hiše so od 7.000 rubljev.

pravočasno odpravljanje puščanja na strehi je zagotovilo za vaš mir in udobno življenje. Zanesljivost svojega doma zaupajte samo strokovnjakom.

Krovska dela za odpravo puščanja na strehi hiše.

Puščanje strehe lahko vsakega od nas preseneti - nihče ni imun pred dejstvom, da bodo nekega dne po njegovem stropu in stenah tekli potoki ali pa se bodo vse iste stene in strop začeli zmočiti (vlažiti).
Razlogi, ki so privedli do pojava puščanje strehe precej - lahko bi bilo tako človeški faktor, in vpliv okolje za tiste, ki se uporabljajo za kritina materiali. Ampak nekaj je jasno, da puščanje potrebujejo odpraviti kako lahko hitreje(kot pravijo "včeraj") ali pa bo vaš malomaren odnos do situacije povzročil resno težavo in tukaj se ne boste znebili manjših popravil. Za to težavo potrebujejo odločiti za trto opraviti pregled strehe, ugotoviti vzrok in odpraviti vse mogoče mesta vdor vlage v strešni prostor).

Puščanje v strehi se lahko pojavi in v pred kratkim nameščen pokrovče je med namestitvijo grobo napake, najbolj problematična mesta na spojih različnih strešnih ravnin, ti " doline", tudi na mestih, kjer streha pride v stik s konstrukcijskimi elementi (sosednjimi deli), ki se nahajajo neposredno na sami strehi - to so lahko prezračevalni jaški, mansardna okna, parapeti, stene in še veliko več. Poškodba strehe so različnih stopenj. V nekaterih primerih, da bi odpraviti puščanja lahko brez majhna obnovitveno deluje:

Delna sanacija poškodovanih delov strehe in priključkov;
Tesnjenje strehe tekoča guma in bitumenske mastike;
Delno demontaža strešne kritine(če je mogoče, odvisno od strešne kritine), Popravljene napake, dodajanje manjkajočih elementov in montaža nazaj shranjeno pokritost.

Dejavniki, ki lahko povzročijo puščanje strehe:

Pokvarjena kritina, oz nizkoproračunski in slabe kakovosti;
strešna kritina izčrpal svoje operativni življenska doba in se je začela drobiti;
Kršeno pravila in tehnologije za vgradnjo strešne kritine;
Poškodbe ki je posledica mehanskega vpliva na kritina(locirane komunikacije na strehi in zahteva vzdrževanje, čiščenje strehe pred snegom in ledom zimsko obdobje, mehanske poškodbe na nizka stolpnica zgradbe v bližini stolpnice stanovanjske stavbe prebivalci, ki lahko odlagajo velike naplavine);
Uničenje strešne preproge kot posledica korozije na kovinske strehe ) in mah ( na mehkih strehah), padla z drevesnimi semeni.

Cena strešna dela odpraviti puščanje na strehi hiše:

Popravila puščanja, puščanje strehe(kritina) so drugačen količine in vrste. Stroški popravila puščanja na strehi hiše so odvisni tako od zahtevnosti dela kot od kritina. Težava je v tem, da v večini primerov ugotoviti poškodbe strehe površno ni mogoče in je treba razstaviti, odpreti dele strehe v problematična področja(puščanja). Zaradi tega v nekaterih situacijah ne bo delovalo izračunati točne stroške dela za odpravo puščanja, puščanja na strehi hiše. V teh primerih je analiza strehe z naknadno ugotovitev obsega škode in natančen obseg dela jih odpraviti. Obstajajo pa tudi pogosti primeri, ko je težava vidna na obraz - to so napake pri vgradnji kritine in strešnih elementov, pa tudi že uničen premaz zaradi zastaranja njegove namestitve.

Najnižji strošek naročanja dela za odpravo puščanja strehe strehe zasebne hiše je 7.000 rubljev.

Za pravočasno pomoč v teh primerih imamo mobilne delovne ekipe, ki pripravljen za odhod tebi na katero koli mesto(Moskva in Moskovska regija) in čas dni do prepoznati in odpraviti puščanje tako zaščitite vas in vašo lastnino.

1.
2.

1. Pregrada napačno nameščen kritina- razlog je, da ni naravno prezračevanje strešni prostor med strešno izolacijo (pito) in samo kritino, ko se pod kritino nabira topel zrak in ga ne prepihuje naravno prezračevanje (zrak in po potrebi namestitev aeratorjev), v stiku s hladnejšo kritino se spremeni v vodo (kondenzat), zaradi česar se vlaga vrača nazaj v prostor, hkrati pa ga pokvari kot strešno konstrukcijo ( letve in truss sistem ) in izolacijo, in notranja dekoracija prostore.

2. Odprava puščanja mehko varjene (rolne) strehe stanovanjske hiše.

Skoraj vsak lastnik zasebne hiše se sčasoma sooči s takšno težavo, kot je puščanje strehe, in ni pomembno, iz katerih materialov je streha izdelana in kako dobro je delo opravljeno, prej ali slej nastane puščanje. Da bi se izognili nepričakovanemu dežju s stropa, je treba vzdrževanje in remont opraviti pravočasno. Koristno bo tudi redno preverjanje strehe glede mehanskih poškodb in obrabe.

Pogosto se puščanje strehe pojavi v najbolj nepričakovanem trenutku, ko je polnopravno kakovostno popravilo s popolno zamenjavo izrabljenih strešnih elementov je nemogoča, torej med dolgotrajnim deževjem (spomladi in jeseni) in med taljenjem snega. Da bi zmanjšali posledice takšne poplave, morate zamenjati umivalnike in se povzpeti na podstrešje, da ugotovite razloge za puščanje strehe. To je vredno povedati takoj enostavno popravilo, z razpoložljivimi sredstvi, je lahko le začasna rešitev problema. Naslednji močan dež zapravi vse svoje napore.

Če streha ne pušča zelo veliko, lastniki zasebnih hiš pogosto raje ne posvečajo pozornosti obstoječemu problemu, v upanju, da se bo vse rešilo samo od sebe. Seveda se v stoodstotnih primerih težava ne odpravi sama od sebe, ampak se le poslabša. Prej ko bo popravilo puščanja strehe končano, manj truda in denarja bo porabljenih za popravila.

Če streha pušča, lahko popravilo zaupate strokovnjakom ali pa to storite sami. Pravzaprav v tem ni nič težkega. Glavna stvar je ugotoviti naravo puščanja in razloge za njegov nastanek. Odvisno od tega, kaj je treba sprejeti.

Lahko pride do puščanja strehe različni razlogi. Med njimi najpogosteje naletimo na:

premik drobcev strešne kritine. Predvsem se zgodi zaradi močan veter ali resnost snežne odeje. Zaradi premika nastanejo razpoke in streha pušča. Spoji strešnih elementov s prezračevanjem ali dimniki so najbolj dovzetni za premike;
Drugi najpogostejši vzrok puščanja strehe je kondenz. V večini primerov nastane in se kopiči zaradi napak pri vgradnji toplotne izolacije, hidroizolacije, prezračevanja in parne zapore;
Končno, ne pozabite na propadanje strešnih materialov. Najprej to zadeva leseni elementi strehe, ki nimajo posebne zaščite.

Ne glede na razloge za nastanek puščanja strehe, ga je treba popraviti. Večjega remonta seveda ne bo mogoče izvesti ob neprimernem času, bo pa lokalna pomagala počakati na čas močnih padavin ali taljenja snega.

Popravilo strehe

Če streha pušča, je prvi korak, da se povzpnete nanjo in lokalizirate poškodovano območje. Če škoda ni očitna, lahko naloga postane težavna. Voda lahko na enem mestu prodre v streho, v hišo pa vstopi na povsem drugem mestu. Na primer, če je v bližini grebena majhna reža, lahko voda vstopi v hišo na območju polic, torej ob steni. To je posledica dejstva, da na mestu prodiranja pod streho zaradi prisotnosti ne bo dovoljeno teči hidroizolacijski material.

»Poskusite čim bolj podrobno preučiti mesto puščanja in se od njega premakniti po pobočju navzgor. Praviloma se poškodba nahaja vzporedno s puščanjem, vendar nekoliko nad njim. Razdalja od puščanja do poškodovanega območja strehe je neposredno odvisna od strmine strešnega pobočja. Večji kot je naklon, dlje se nahaja reža ali luknja. Pri preučevanju strehe morate biti pozorni na spremembo barve strukture in teksture materiala. Rja, odrezki in razpoke so idealno vodilo za lokalizacijo točke prodiranja vode pod streho.

Lokalno popravilo strehe iz kovinske ploščice

Vprašanje, kako odpraviti puščanje na strehi, najpogosteje skrbi ljudi, katerih strehe so izdelane iz kovinskih ploščic. Takšne strehe pogosto puščajo zaradi kopičenja kondenzata. Za popravilo takšne strehe je potrebno odstraniti poškodovano pločevino. To lahko storite z izvijačem za nohte.

Žeblje je treba izvleči ne le iz poškodovanega strešnega elementa, temveč tudi iz sosednjih listov, ki jih je treba dvigniti, vendar ne popolnoma odstraniti. Z izvijačem za nohte je treba delati čim bolj previdno. To je posledica dejstva, da obstaja velika verjetnost poškodb celotnih listov.

Odstranjeni element je treba zamenjati z novim in ga zagnati pod valove sosednjih listov. To delo najbolje opravita dve osebi. Pri nameščanju nove pločevine je priporočljivo, da staro mesto udarite z žeblji. Če želite to narediti, se osredotočite na vrstice žebljev, ki pritrjujejo druge liste.

Izvedba zamenjave kovinskega elementa, ki je postal neuporaben strešna streha, da bi se znebili puščanja strehe, bodite pozorni na celovitost hidroizolacijskega materiala in enakomernost porazdelitve toplotne izolacije, ker so najverjetneje postali vzrok puščanja. Popravilo strehe iz skrilavca se izvaja na popolnoma enak način. Toda hkrati je treba upoštevati, da je skrilavec material, ki je še bolj nestabilen na mehanske obremenitve kot kovinske ploščice.

Popravilo strehe iz keramičnih ploščic

Glavni vzrok puščanja strehe keramične ploščice sestoji iz poškodb strešnih elementov ali uporabe nizkokakovostnih veziv med postopkom namestitve. Na srečo lastniki zasebnih hiš, ki se sprašujejo, kaj storiti, če jim streha pušča, nimajo razloga za skrb. Njegovo popravilo je mogoče izvesti v najkrajšem možnem času, saj je potrebno le zamenjati eno ali več ploščic. To se naredi na naslednji način:

prvi korak je odstranitev poškodovanih ploščic;
enako dejanje se izvede z drobcem strešnega materiala, ki se nahaja pod njim;
potem se tirnica odstrani. Treba ga je izrezati in zamenjati z novim.

Element, ki je povzročil puščanje strehe, je bil razstavljen. Zdaj morate zapreti obstoječe luknje, torej narediti zaplato strešnega materiala, ki se prekriva, in namestiti nove ploščice.

Kaj pa, če streha pušča na spojih z dimnikom ali prezračevanjem?

Situacija, ko streha pušča na stičišču strehe in dimnika, je precej pogosta. Če želite odpraviti to težavo, se morate založiti s pločevino pocinkanega železa ali materiala, ki ima bitumensko podlago. Dela za odpravo puščanja strehe hiše se izvajajo v naslednjem vrstnem redu:

stičišče cevi in strehe je skrbno zatesnjeno z bitumnom po celotnem obodu;
kositer se upogne do želeno obliko in pritrjen na dimnik;
potem je treba z bitumensko mastiko skrbno zatesniti vse obstoječe spoje in razpoke;
po tem lahko daš strešni material na mestu.

»Pri tem je treba biti še posebej previden predzadnja faza popravilo strehe hiše, to je tesnjenje vrzeli bitumenska mastika. Treba je doseči popolno tesnost, zato, če situacija to zahteva, se lahko zaključek večkrat ponovi.

Zamenjava drsalk

Nemalokrat streha pušča zaradi dejstva, da je leseni greben jezen. V takšni situaciji se puščanje strehe odpravi v naslednjem vrstnem redu:

prvi korak je demontaža dotrajanih in dotrajanih slemenih desk;
po tem se s špirovcev odstranijo nepotrebni žeblji. Če situacija to zahteva, se očistijo neenakomerna mesta;
potem je nameščena nova drsalka. Pazljivo ga je treba izravnati in varno pribiti.

Če je bil vzrok puščanja le v slemenu, potem po zamenjavi streha ne bo več puščala. Vredno je biti pozoren na dejstvo, da je to edina vrsta lokalnega popravila, ki ne zahteva ponavljanja inštalacijska dela ob primernejšem času.

Odprava puščanja v hišah z mehko streho

Puščanje v hišah z mehko streho je zatesnjeno na naslednji način:

najprej morate odstraniti uporabljene plasti bitumna in strešnega materiala, do cementnega estriha;
po potrebi je potrebno popraviti ali zamenjati prezračevalne naprave in obnoviti estrih;
po odstranitvi zastarelih elementov strehe in obnovi podlage je treba iz strešnega materiala izrezati in položiti zaplate. Biti morajo 15-20 centimetrov večji od obstoječe luknje v strehi;
končna faza obnove mehka streha se lahko šteje za polnjenje mesta s tekočim bitumnom.

»Ne smemo pozabiti, da je v večini primerov sedanjo streho mogoče popraviti le začasno. Čim prej je treba izvesti večjo prenovo. Če se to ne naredi, v najboljši primer streha na popravljenem območju ne bo puščala, verjetno pa bo puščanje nastalo kje drugje. Živeti s streho, ki nenehno pušča, ni zelo udobno, pojav takega pojava pa neposredno kaže, da je strešna kritina odslužila svoj čas in je čas, da jo zamenjamo.«

Preventivni ukrepi

Najboljša rešitev za vsak problem je preprečiti, da bi se pojavil. Da se ne sprašujete, zakaj streha pušča, morate redno pregledovati njeno stanje.

Popravilo strešne kritine bo stalo veliko manj kot demontaža vseh konstrukcijskih elementov podstrešja, ki bodo zagotovo postali neuporabni, če bo streha puščala z zavidljivo stalnostjo. Popolna demontaža strešnega sistema in strešne kritine je enaka strošku 30% gradnje nove hiše. To je dober razlog za razmišljanje.

Še posebej skrbno je treba streho preveriti pred nastopom zime in pomladi. Najprej morate biti pozorni na prisotnost razpok, premikov, rje in zlomov. Če obstaja vsaj najmanjši sum na puščanje strehe, ga je treba raziskati. V nasprotnem primeru bo prva močna padavina povzročila dež s stropa.

Puščanje strehe lahko pokvari Dekoracijski materiali, kosi pohištva, povzročajo nastanek plesni, kratek stik zaradi vlage na napeljavi. Toda ugotoviti njegov vzrok in ga celo odpraviti je pogosto v moči vseh in se ne bo mogoče obrniti na strokovnjake.

Glavni vzroki puščanja strehe

Najpogostejši vzrok puščanja je obilica padavin, ki skozi streho pronicajo skozi njene poškodbe. Če pa je na ravni strehi enostavno najti mesto, kjer vlaga vstopi v prostor, potem boste morali trpeti s poševno streho, saj tukaj mesto poškodbe morda ni točno tam, kjer je bilo uhajanje.

Da bi ugotovili razlog, lahko upoštevate naslednja pravila:

če teče med dežjem, potem je treba vzrok iskati na stičišču strehe s vertikalne strukture: dimnik, prezračevalne cevi;
če pride do puščanja med dolgotrajnim deževjem ali taljenjem snega, je vredno preveriti žlebove. Če so zamašene z ledom ali listjem, potem voda ne izteka v pravi količini in išče šibke točke v strehi;
če na ulici ni padavin in se še vedno tvorijo vlažne lise, je kriva izolacija, ki se je absorbirala odvečna vlaga. Vzrok je mogoče iskati v razpokanih ploščicah ali nepravilno organiziranem predpasniku.

Kako pregledati streho?

Seveda bodo med dežjem v primeru puščanja problematična področja takoj opazna. Če pregledate streho v suhem vremenu in je v prostoru podstrešje, bodite pozorni na vlažne lise na tleh - tik nad tem mestom je puščanje. Med dežjem lahko mokro mesto obkrožimo s kredo, da ga kasneje ne izgubimo.

Po tem morate iti na zunanji pregledže na strehi. Sprva iščemo vzrok na stičišču strehe s navpične površine. Najprej morate preučiti drsalko: ali so rjuhe odtrgane, ali je toplotnoizolacijski sloj poškodovan. Zaščitne predpasnike je treba pregledati glede tesnosti na spojih. Prav tako morate preveriti cevi in lijake, da ni zamašitev v obliki starih listov, naplavin.

Veter lahko raztrga in zlomi material, zato je treba skrbno pregledati tudi rob strehe. Na pobočjih se lahko oblikuje mah: pravočasno se ga morate znebiti, da korenine ne razširijo razpok med strešnimi elementi. Super je, če imate na voljo infrardečo kamero, da takoj vidite mesta s slabo izolacijo in poškodbami.

Škoda, s katero se lahko spopadete sami

Skrilavec in ploščice pokajo pogosto zaradi sprememb temperaturni režim na prostem, redno širjenje in krčenje. Seveda, s vremenske razmere nič ni mogoče storiti, vendar je vpliv mogoče zmanjšati: za to je priporočljivo, da špirovce izbijete z deskami in povežete več nog skupaj. Že nastale razpoke lahko očistimo in obdelamo s cementno-peščeno malto s tekočim steklom.

pogosto hidroizolacijski sloj je pokvarjen na stičišču letvenih letvic in špirovskih nog. Za obnovitev hidroizolacijskega sloja lahko na mestu poškodbe razstavite kos strehe: najprej je bolje, da sosednje ploščice okrepite z lesenimi zagozdi, desno pa pomaknite z gladilko. Žeblji se odstranijo iz tirnic, deli, ki ovirajo popravilo, pa se razstavijo z nožno žago. Zaradi varnosti je bolje priložiti list vezanega lesa. Izrežemo kos poškodovane hidroizolacije in namesto tega nanesemo obliž iz istega trdnega materiala, ki ga pritrdimo z lepilom. Letvice se obnovijo na naslednji način: ostanki že obstoječih se odrežejo pod kotom, nato pa se manjkajoči del natančno izreže iz ločenega kosa letvice, nato pa ga pritrdi z lepilom za les in samoreznimi vijaki. Ne pozabite obdelati letvic z antiseptikom. Na koncu so ploščice položene.

Če uporabljate skodle , potem ste že opazili, da se pod vplivom vetra rado odlepi in trga. Popraviti ga je treba pri temperaturi nad + 5 ° C, da ne poči pod vašimi rokami. Postopek zamenjave poškodovane ploščice z novo je preprost: sosednjo ploščico dvignemo z lopatico ali gladilko, da dobimo poškodovan element, žeblje odstranimo iz vodil in pritrdimo z lepilom. nova ploščica, ga pribijte z novimi žeblji in nanj prilepite sosednje ploščice.

kovinska ploščica lahko pušča le v primeru nepravilne namestitve ali na mestih pritrditve s samoreznimi vijaki, če je nameščeno nekvalitetno tesnilo. Napačne namestitve ne morete popraviti z lastnimi rokami, v drugem primeru pa morate preprosto zamenjati tesnila z bolj zanesljivimi, ki se po nekaj letih ne bodo obrabili.

Idealen čas za popravilo strehe je suho, hladno vreme, bolje spomladi ko se nekateri deli ne stopijo pri visoki temperaturi.

Ko streha pušča resen problem. Zaključni materiali in notranjost postanejo vlažni in propadajo, nosilne konstrukcije se postopoma uničijo. Zrak v hiši zaradi hlapov postane zadušljiv, razvijejo se plesen in glive.

Če voda pride v ožičenje, lahko pride do kratkega stika in požara. Odpravljanje puščanja streh v mestu je v pristojnosti javnih služb. Lastniki zasebnih podeželske hiše S puščanjem se morate spopasti sami. Zdaj vam bom povedal, kako to storiti.

Odkrivanje puščanja strehe

Puščanje izgleda drugače. Razlogi so lahko kršitev tesnosti prevleke in obratno - prekomerna tesnost:

puščanje dežja (pušča neposredno med dežjem ali takoj po njem). Tukaj je vse očitno, le lokalizirati morate mesto poškodbe in opraviti popravila;
sneg. Pojavijo se med taljenjem snega. Z vzpostavljenim drenažnim sistemom naj se taljena voda spušča po ceveh do zajetja. Če pa so v žlebovih in ceveh nastali ledeni čepi, zastaja na strehi in išče šibke točke, skozi katere prodre v hišo;

kondenzat se pojavi v suhem vremenu. Pod streho se nabira kondenzat, izolacija se zmoči. Vzrok puščanja strehe je nepravilno urejeno prezračevanje prostora pod streho;
utripajoča puščanja se lahko pojavijo zaradi mikrorazpok v strehi. Vlaga se postopoma nabira v izolaciji, sčasoma se pojavi na stropu. Ni odvisno od sezone;
Pozimi lahko pride do puščanja strehe zaradi temperaturnih razlik. Pod pritiskom snežne mase in zaradi odmrzovanja se neposredno na premazu oblikuje ledena skorja. Sneg je najboljši naravni toplotni izolator, pri veliki debelini plasti toplota ne uhaja skozi streho. Če se poleg tega segreje podstrešje, se skorja na premazu začne odtajati. Potem je že najmanjša kršitev tesnosti dovolj, da voda vstopi v hišo.

Puščanje strehe je lahko posledica:

kršitve tehnologije polaganja;
obraba, konec življenjske dobe;
mehanske poškodbe prevleke - na primer pri čiščenju snega;
biološki dejavniki - mah, glive, koreninski sistem drevesa;
zmanjšanje elastičnosti prevleke zaradi nenadnih temperaturnih sprememb;
na zeleni strehi - napačna razporeditev večplastne strukture trate;
na upravljani strehi - kršitev pogojev delovanja (na primer preseganje dovoljenih obremenitev).

povezani članki

Pregled strehe glede puščanja

Tudi v primeru očitnega puščanja neurja lociranje mesta ni vedno enostavno. Strešna pogača je debela, na enem mestu se lahko poškoduje prevleka, na drugem pa voda vstopi v hišo - na primer tam, kjer je iztekel osnovni film.

Prvi korak pri odkrivanju puščanja strehe je vizualni pregled podstrešju. Treba je oceniti stanje tal, hidroizolacije, strešnega sistema. Naprej - ocena stanja strešne kritine in strešnih konstrukcij. Na kaj morate najprej biti pozorni:

če je streha narejena listni material- tesnost spojev pločevine. Na primer, razlogi za puščanje zložene strehe so najpogosteje same gube: bodisi so izdelane v nasprotju s tehnologijo ali pa so se sčasoma obrabile;

na dvokapne strehe- doline;
puščanja ravne strehe je mogoče prepoznati po vidnem nabrekanju prevleke in razpokah;

mehka streha pušča skodle- luščenje, trganje, oteklina, plesen, mah;

na kateri koli strehi morate preveriti tesnost priključkov strešne konstrukcije;
ali so na strehi drevesa ali površine, porasle z mahom;
odtoki. Lahko se zamaši in zunanja cev, in odtočni lijak na ravni strehi;

preverjanje in čiščenje prezračevalnih kanalov.

Po tem se izvede diagnostika prevleke na celotnem območju.

Opomba

AT stolpnica glede na rezultate diagnoze se sestavi akt o puščanju strehe. Zahtevajte kopijo zase: na sodišču bo prišla prav, če popravila stanovanjskih in komunalnih služb zavrnejo izpolnjevanje svojih neposrednih dolžnosti.

V zasebni hiši, če je bil premaz položen pred kratkim, je vzrok puščanja kršitev tehnologije med namestitvijo strehe. Podjetje, ki je izvedlo montažo, je dolžno opraviti popravilo na lastne stroške in vam povrniti nastalo škodo. Če streha deluje že dlje časa, boste morali poklicati serviserje ali sami odpraviti puščanje.

Naša strešna dela

Odpravljanje puščanja strehe v zasebnih hišah

Kakšno popravilo imate - delno ali večje - je odvisno od stanja premaza.

ravna streha

Ravno bitumensko streho popravimo lokalno, če je nova in je pred iztekom roka uporabnosti še veliko časa. Močno obrabljen, otekel in razpokan premaz (poškodovan 40 % ali več) se v celoti ponovno tlakuje.

Z delnim popravilom se poškodovan kos izreže z robom najmanj pol metra z vseh strani. Očistijo ga, napolnijo s polimerno mastiko ali tekočo gumo ali pošljejo obliž. Obliž naj pokriva robove luknje.

Celotno popravilo zgrajene strehe se izvede v naslednjem vrstnem redu:

Odstranite premaz, zlomite estrih, odstranite toplotno izolacijo.
Zamenjajte parno zaporo.
Preverite stanje notranji odtoki in lijake, očistiti, popraviti.
Lezi nova izolacija in estrih.
Nanesite nov premaz. Običajno se nanese v dveh slojih. Okoli lijakov, vzdolž parapetov, na stikih s strešnimi konstrukcijami je treba zahtevati dve plasti.

Polaganje premaza običajno opravita dve osebi. Ko se zvitek razvalja, se njegova spodnja stran segreje z gorilnikom, položen trak pritisnemo navzdol - povaljamo z lesenim vozičkom. Sosednji trakovi so položeni s prekrivanjem v smeri spuščanja strehe.

O ravna streha iz PVC-ja lahko rečete isto kot o bitumenu: kdaj v velikem številu poškodba membrane se popolnoma spremeni.

V primeru lokalnega popravila se na poškodbo namesti obliž - zavari se s curkom vročega zraka ali (če je razpoka majhna) se njegovi robovi zlijejo skupaj brez obliža.

Med večjim remontom se opravi popolna ali delna zamenjava. strešna torta. Na izolacijo se položi geotekstilna tkanina, nato pa je membrana pritrjena z mehanskimi pritrdilnimi elementi.

Kovinski profilni premaz

Razlog za puščanje strehe iz kovinske ploščice ali valovite plošče je lahko mehanski (ploha je raztrgana). Če je poškodba velika, je list lažje v celoti zamenjati. če je majhna:

odstranite rjo (če obstaja);
spajka;
obdelajte s protikorozijskim premazom;

pobarvajte s polimerno barvo, da se ujema s premazom. Slednje se izvaja ne le zaradi estetike, ampak tudi za zaščito šiva pred korozijo.

Še en možni razlog- Samorezni vijaki so obrabljeni in zrahljani. Bolje je, da jih ne zategnete, ampak jih zamenjate.

Pred začetkom popravil morate preveriti stanje strešne pogače - morda bo treba zamenjati hidroizolacijski film.

šivna streha

Gube, ki puščajo, ponovno zvijemo, dodatno zatesnimo z bitumensko ali silikonsko tesnilno maso.

Če je ena od slik močno raztrgana, jo zamenjamo. Če je luknja majhna, postavite obliž. Lahko se pritrdi s spajkanjem ali samoreznimi vijaki za kovino (v drugem primeru so luknje obdelane s tesnilno maso).

Keramične ploščice

Keramična kritina lahko poči zaradi temperaturnih sprememb, zaradi kršitve tehnologije med montažo, zaradi mehanskih poškodb (na primer, veja z drevesa je padla na streho). Poškodovane ploščice se zamenjajo z novimi: pod zgornjo vrsto iz okvare zabijemo zagozde, odstranimo poškodovano skodlo, položimo novo in odstranimo zagozde.

Ker so ploščice med seboj povezane s ključavnico, morate pri zamenjavi paziti, da se utori ploščic ujemajo - sicer se ključavnica ne bo zaprla.

Fleksibilni strešniki

Ker so bitumenske ploščice med uporabo zlepljene pod soncem v neprekinjeno preprogo, jih je nemogoče odstraniti kot trde ploščice. Okoli poškodbe se odreže kos.

posušite podlago z gradbenim sušilcem za lase;
premazati z bitumnom;
položite novo ploščico;

fuge premažite z bitumnom.

Če je poškodba zelo majhna, je ne morete izrezati: na okvaro položite obliž ploščic ali preprosto prekrijte razpoko z bitumnom. Če pa so tako manjše napake po vsej strehi, je čas, da premaz popolnoma zamenjate.

Upoštevati je treba pomembno lastnost fleksibilnih ploščic: je popolnoma hermetično in ne "diha". To pomeni, da se zaradi kondenzata, ki se je nabral v izolaciji, lahko pojavijo puščanja brez poškodb premaza. Poleg puščanja se pojavi še ena težava: poslabšanje toplotne izolacije, saj mokra mineralna volna izgubi svoje delovne lastnosti.

Opomba

To se zgodi, če so monterji kršili tehnologijo polaganja torte.

Zaporedje plasti mora biti takšno (od spodaj navzgor):

stropna obloga;
parna zapora;
špirovci z položenimi izolacijskimi ploščami;
superdifuzijska membrana;
kontra žarek (palice za ustvarjanje prezračevalne reže, nanje so polnjene špirovske noge skupaj);
redek zaboj;
trden zaboj (vezane plošče);
podloga preproga;
ploščice.

Poleg tega se lahko uporabljajo strešni prezračevalniki.

Če je streha hladna (ni izolacije), se filmi za hidro-parno zaporo ne uporabljajo: obloga preproga in sam premaz opravljata funkcijo hidroizolacije. V tem primeru je na špirovci nameščen redek zaboj, nanj je položena trdna, preproga in ploščice.

Navedel sem glavne načine za popravilo preprostih ravnih in poševnih streh. Če govorimo o zapleteni upravljani strehi (na primer zeleni), je priporočljivo imeti pri roki izvirni projekt: lažje je ugotoviti vzrok puščanja in izbrati potreben kompleks ukrepe za njegovo odpravo.