Come aprire la tua impresa edile istruzioni passo passo. Come aprire un'impresa edile: un business plan dettagliato

* I calcoli utilizzano i dati medi per la Russia

In ogni città relativamente grande oggi ci sono molti progetti di costruzione. La costruzione di edifici a più piani non si ferma quasi mai, ma, come sapete, i costruttori non si occupano di decorazione d'interni e l'acquirente di un nuovo edificio riceve un appartamento che deve ancora essere completamente ristrutturato. E in molti appartamenti già residenziali, sono costantemente richiesti lavori di rifinitura e costruzione. Una persona rara avvia autonomamente le riparazioni, quindi i servizi dei team di riparazione e costruzione sono abbastanza richiesti dal mercato.

Questi generalisti offrono ai loro clienti un rapido completamento delle attività, il costo dei loro servizi può variare a seconda del livello e della fama della squadra, ma non è difficile trovare costruttori e riparatori in nessuna città. Questa nicchia commerciale è piuttosto densamente occupata, perché non richiede investimenti seri e una persona con un'istruzione edilizia, se vuole fare affari in proprio, molto probabilmente sceglierà di non aprire un'impresa di costruzioni a tutti gli effetti. Il livello di concorrenza in questo settore è molto alto ed è abbastanza difficile per un nuovo arrivato entrare nel mercato, non ha una reputazione e un nome noto, mentre molti team di costruzione hanno già una clientela consolidata.

D'altra parte, i residenti di nuovi edifici, le persone che devono affrontare per la prima volta la necessità di rifinire i lavori, stanno cercando di trovare informazioni sui team di riparazione e costruzione in fonti generali, ad esempio su Internet, e qui il giovane azienda ha la possibilità di interessare il proprio cliente in un'offerta di servizi più redditizia e non di nome famoso. A tal proposito, anche una start up può prendere il suo posto, ma per questo dovrai impegnarti costantemente in una campagna di marketing e guadagnarti una reputazione positiva.

Nelle prime fasi, un numero limitato di ordini può essere giustificato economicamente, ma in seguito l'organizzazione deve svilupparsi e, per sopravvivere in questo mercato, è necessario offrire ai propri clienti servizi di qualità veramente elevata senza interventi di hackeraggio.

Vale anche la pena notare che un numero relativamente elevato di squadre di costruzione di riparazioni oggi offre solo servizi di bassa qualità, sono costruttori che sono impegnati a finire nel tempo libero il loro lavoro principale e quindi raramente si preoccupano del buon lavoro, ma offrono al cliente un costo contenuto ea breve termine, particolarmente appetibile per i consumatori. Questi sono i team che aggirano con ordini casuali, potrebbero non avere ottime recensioni sul mercato, ma allo stesso tempo sopravvivono grazie a connessioni e condizioni esternamente favorevoli. Pertanto, il nuovo arrivato deve finire per offrire condizioni competitive, ma anche puntare a fissare i propri prezzi al di sotto della media.

Idee già pronte per la tua attività

Il team di riparazione e costruzione offre un'ampia gamma dei suoi servizi, che vanno dalla semplice finitura cosmetica delle pareti alle comunicazioni di posa. A seconda dell'elenco dei servizi, vengono selezionati i codici OKVED, ma tutte queste attività rientrano nella definizione di un raggruppamento generale (OKPD 2) 43 Lavori di costruzione specializzati. Per avviare un'attività in proprio, è necessario registrarsi come entità aziendale e, nel caso di organizzazione di una piccola azienda, ha senso scegliere la forma di imprenditorialità individuale, perché richiede meno tempo, richiede una rendicontazione meno seria e alla fine, la registrazione è un po' più economica. Se è necessaria la registrazione di una persona giuridica, è preferibile la forma di società a responsabilità limitata, perché in questo caso, come nel caso dell'imprenditoria individuale, sarà disponibile un sistema fiscale semplificato.

Al momento, non è richiesto l'ottenimento di licenze edilizie speciali, ma per intraprendere legalmente un'attività commerciale, è necessario aderire a un'organizzazione di autoregolamentazione (SRO) per la costruzione. A questo proposito, è impossibile nominare con precisione l'importo dell'investimento richiesto della quota di iscrizione e altre condizioni per l'accettazione dei nuovi arrivati nell'organizzazione di autoregolamentazione, poiché ciascuno di essi stabilisce le proprie condizioni e requisiti.

È severamente vietato lavorare senza aderire all'SRO, ma presenta anche alcuni vantaggi. Ad esempio, in un'organizzazione di autoregolamentazione, possono apparire informazioni che verranno trasferite ai suoi membri. Contiene anche informazioni sulle sovvenzioni statali e sui concorsi che possono essere utilizzati. In ogni caso, l'imprenditore non ha più bisogno di rivolgersi costantemente alle autorità statali e di svolgere la propria attività sotto la vigilanza degli organi di governo. L'organizzazione di autoregolamentazione rilascia permessi di lavoro e, sebbene richieda ai suoi membri il rispetto di tutte le condizioni stabilite, è meno impegnativa.

Successivamente, devi pensare a trovare una stanza, considerando seriamente l'opzione di non avere affatto il tuo ufficio e ufficio di rappresentanza. Se il budget è limitato, puoi condurre tutte le trattative con i tuoi clienti a casa loro, inoltre, ciò ti consentirà di combinare le trattative con la valutazione e il calcolo del costo del lavoro. I clienti raramente giudicano un'azienda dal suo ufficio, perché è molto più conveniente per loro quando il team arriva immediatamente sul posto e non c'è bisogno di andare da nessuna parte. A questo proposito, puoi risparmiare notevolmente sull'affitto di locali nei primi mesi di lavoro, soprattutto quando c'è ancora solo un piccolo numero di ordini e l'azienda fa molti giorni senza lavoro. Tuttavia, in seguito dovrai pensare al tuo ufficio, perché un'azienda in via di sviluppo aumenta la gamma di servizi forniti, il livello del suo servizio aumenta e non può fare a meno di una propria rappresentanza.

Idee già pronte per la tua attività

Per fare ciò, è meglio cercare locali in un'area di grande costruzione, ad esempio in un nuovo quartiere in costruzione, che sarà presto commissionato, e gli appartamenti inizieranno a essere venduti. Naturalmente, prima o poi l'isolato sarà completamente occupato e la richiesta di lavori di finitura diminuirà gradualmente, ma a questo punto l'azienda avrà una buona reputazione, che le consentirà di lavorare in tutta la città e, in caso di necessità, dovrebbe essere in grado di spostarsi in un nuovo blocco. Pertanto, se l'azienda non è ancora molto conosciuta, vale la pena affittare piccoli uffici con possibilità di un rapido trasloco.

Va notato che è meglio avviare un'attività di riparazione e costruzione per un imprenditore che comprende lui stesso la riparazione e la costruzione, ma allo stesso tempo ha anche un'istruzione professionale superiore e un'esperienza lavorativa sufficiente per gestire personalmente il processo di costruzione o riparazione . Certo, i progetti complessi richiedono il coinvolgimento di un gran numero di persone, compreso il personale dirigenziale aggiuntivo, ma è preferibile che un imprenditore gestisca personalmente il lavoro dei suoi dipendenti. In altre parole, l'imprenditore stesso dovrebbe fungere da caposquadra presso la struttura, altrimenti la squadra con il proprio caposquadra non ha bisogno di lavorare per una società di terze parti, perché, dopo aver ricevuto la struttura, si adopererà per mantenere tutti i profitti per sé. Ne consegue che è molto probabile che una squadra con un caposquadra coinvolto dall'esterno inizi a prestare i propri servizi scavalcando il datore di lavoro, senza curarsi della reputazione e dell'immagine di quest'ultimo.

A questo proposito, l'attività di riparazione e costruzione può essere consigliata a quelle persone che possono gestire autonomamente il processo di costruzione e riparazione e che vogliono organizzare la propria attività, ma per gli imprenditori che sono lontani dall'edilizia, è meglio sceglierne altri direzione della loro attività e se c'è un enorme desiderio e / o prospettive di impegnarsi in questo particolare settore, allora è necessario studiare i punti principali di questo business, ma anche monitorare costantemente il lavoro dei tuoi dipendenti.

Il fattore decisivo in tale impresa sarà la selezione della propria squadra. È la qualità e la velocità del lavoro che dipendono dalle persone, quindi questo problema deve essere affrontato con molta attenzione. Nel mercato del lavoro oggi puoi trovare facilmente riparatori e costruttori, ma questi non saranno sempre dipendenti qualificati che sono responsabili e non cercano di ingannare i datori di lavoro e/o il cliente. Questo è uno dei motivi per cui si consiglia di svolgere il lavoro del caposquadra da soli o almeno di monitorare costantemente il lavoro della propria squadra. Probabilmente passerà molto tempo prima che tu possa trovare lavoratori veramente onesti e qualificati, e all'inizio dovrai collaborare con varie persone.

Idee già pronte per la tua attività

Tuttavia, in questo tipo di attività, ha senso considerare di assumere persone solo dopo aver ricevuto un ordine. Cioè, i dipendenti non fanno parte del personale dell'azienda, ma sono coinvolti dall'esterno solo se necessario, questo ti consente di ridurre notevolmente i costi di mantenimento della tua azienda, perché non è necessario pagare uno stipendio fisso. E gli stessi riparatori, nel loro tempo libero dagli ordini, possono lavorare lateralmente, il che ti porterà un reddito aggiuntivo, il che significa che eliminerà l'insoddisfazione per il datore di lavoro principale. Uno svantaggio significativo di questo approccio è che i dipendenti non saranno direttamente subordinati, e quindi non saranno sempre in grado di assumere incarichi, ma questo problema è parzialmente risolto trovando persone di riserva che collaborino anche con l'azienda solo per la durata del compito.

Per una grande azienda che ha costantemente ordini, è molto più facile mantenere uno staff dei propri dipendenti che cercarli costantemente di lato, quindi tale cooperazione informale è accettabile solo nelle prime fasi del lavoro. Oltre alla brigata stessa, è necessario trovare persone in grado di svolgere compiti aggiuntivi; questo include tecnologi, progettisti, estimatori, designer e architetti. Queste persone saranno necessarie nelle fasi successive del lavoro, ma devi pensare a trovarle fin dall'inizio.

Un'impresa di riparazioni e costruzioni dovrebbe offrire ai propri clienti non solo servizi di finitura di interni, ma anche tutta una serie di servizi aggiuntivi, che includono l'elaborazione di un progetto di riqualificazione, la regolamentazione di tutte le questioni legali o l'assistenza in esse, la creazione di un progetto di design, lo smantellamento , installazione di comunicazioni, sostituzione di porte e finestre, lavori idraulici ed elettrici. Questo elenco può essere notevolmente ampliato se sono disponibili il personale e le strutture appropriati. Tutti i processi aziendali che non sono correlati al profitto dell'organizzazione dovrebbero essere esternalizzati, perché è molto più vantaggioso dal punto di vista economico.

Per il tuo lavoro, devi acquistare diversi set di attrezzature adeguate, ma non è sempre necessario acquistare uno strumento costoso. Il compito principale dell'attrezzatura è consentire agli artigiani di svolgere il loro compito in modo rapido ed efficiente, quindi spesso sono adatti a loro dispositivi semplici che non sono dotati di varie funzioni. Tutta l'attrezzatura viene acquistata in più set in modo che ci sia uno strumento di riserva ed è sufficiente per più squadre in chiamate simultanee.

La squadra di riparazione e costruzione deve eseguire, senza fallo, stuccatura di soffitti e pareti, tinteggiatura, tappezzeria, posa di pavimenti, lavori tecnici idraulici ed elettrici, sostituzione di porte e finestre, anche dal legno al metallo-plastica. L'arsenale dei dipendenti dovrebbe contenere vari dispositivi per lavorare con diversi tipi di materiali e inoltre dovrebbero esserci strumenti per l'impermeabilizzazione, l'isolamento termico e l'insonorizzazione. Pertanto, viene acquistato un gran numero di vari piccoli strumenti da costruzione, come: livella, trapano, perforatore, cacciavite, seghetto alternativo, scatola per mitra, set di spazzole, rulli e spatole; roulette, coltelli, grattugie; semplici kit di costruzione, tra cui pinze, cacciaviti, martelli, scalpelli e un punteruolo.

È inoltre necessario acquistare un gran numero di materiali di consumo, che sono ferramenta e materiali di consumo tipici per il lavoro svolto (schiuma di montaggio, mastice bicomponente, colla, vernice e vernici). Tuttavia, non è necessario acquistare troppi consumabili contemporaneamente, è consigliabile tenerli di riserva solo in caso di imprevisti, mentre l'acquisto di tutti i materiali di consumo vale solo la pena ricevere un ordine e calcolare i costi stimati. Si acquista solo il necessario e materiali come carta da parati, piastrelle ed elementi di finitura simili devono essere acquistati solo previo accordo con il cliente; inoltre, spesso li acquista lui stesso.

A seconda dell'elenco di lavori proposto, potrebbe essere necessario acquistare indumenti speciali se i dipendenti svolgono lavori dannosi per la vita o la salute. La protezione più seria è una tuta speciale che copre tutto il corpo, con un respiratore. Ma deve essere utilizzato solo quando si esegue un elenco limitato di lavori; nella maggior parte dei casi, il team di riparazione e costruzione può fare con indumenti da costruzione semplici e comodi.

Per i lavoratori, dovresti acquistare un trasporto speciale, con il quale arriveranno al posto di lavoro. Per fare ciò, puoi acquistare un piccolo furgone, che si adatta a tutte le attrezzature necessarie e ai materiali acquistati. Questo non è sempre necessario, perché i dipendenti possono avere la propria auto, che è più comoda da guidare per loro, ma per le proprie esigenze a volte può essere indispensabile una normale auto economica. Il suo costo minimo è di 200 mila rubli, ma per un tale importo puoi acquistare solo un'auto usata non nelle migliori condizioni.

Per attirare i tuoi clienti è necessario, come già notato, impegnarsi da vicino in una campagna pubblicitaria. Per fare ciò, dovresti inserire informazioni su di te su tutti i portali tematici su Internet, fare pubblicità sui media locali: radio, televisione, pubblicazioni cartacee (anche se non puoi aspettarti molta efficacia da questo metodo di promozione).

Molto spesso oggi le persone cercano arredatori d'interni su consiglio di amici e conoscenti, quei potenziali clienti che non hanno nessuno a cui chiedere consiglio o farsi consigliare, cercano informazioni da soli, principalmente su Internet. Pertanto, è necessario pensare seriamente alla creazione del proprio sito Web, che diventerà un'importante piattaforma informativa e pubblicitaria per l'azienda. Il costo di creazione e promozione di un sito può essere piuttosto significativo, a seconda dell'argomento, del contenuto del sito e del livello di concorrenza. Tuttavia, è proprio tramite Internet che oggi è possibile trovare il maggior numero di clienti, perché il sito offre subito un listino prezzi, un listino servizi e tutte le condizioni di lavoro.

Il costo del lavoro del team di riparazione e costruzione varia a seconda della complessità e tra i professionisti ci sono diversi gruppi di riparazione. Per complessità, e quindi per prezzo, le riparazioni si dividono in estetiche, economiche, di capitale e standard europei (riparazione di qualità europea). Il costo di quest'ultimo è solitamente 3-4 volte superiore al primo, quindi una ristrutturazione di 1 metro quadrato costa al cliente circa 6.000 rubli e un cosmetico mille e mezzo mille rubli per la stessa area. Tuttavia, questi prezzi sono molto approssimativi e il costo esatto è determinato già in loco.

Il lavoro più dispendioso in termini di manodopera, energia e tempo può costare ai clienti molte volte di più. Pertanto, un'attività del genere è vantaggiosa quando c'è un gran numero di ordini, ma uno svantaggio significativo di tale attività è la sua stagionalità, perché quasi nessuno è impegnato in riparazioni durante la stagione fredda. In relazione a ciò, l'attività di riparazione e finitura deve essere svolta insieme a qualcun altro, a meno che, ovviamente, non sia necessario ricevere fondi tutto l'anno.

Mattia Laudano

190 persone stanno studiando questo business oggi.

È tale che non funzionerà avviarlo senza investimenti. Anche se l'imprenditore appena coniato è un tuttofare e conosce tutte le complessità di questi lavori, avrà bisogno di soldi per acquistare uno strumento. E costa molto. È inutile impegnarsi in tali attività da soli, quindi dovrai acquistare l'equipaggiamento per l'intera brigata. Se stai pensando a come avviare un'impresa edile, devi considerare e scegliere una delle seguenti aree:

lavori di riparazione e finitura di qualsiasi livello di complessità;
opere geodetiche;
costruzione di edifici e strutture.

Puoi organizzare la tua attività in due modi. La prima opzione è registrarsi come imprenditore individuale e svolgere piccole quantità di lavoro. Nel secondo caso è richiesta la registrazione di una LLC. Questa è un'opzione più redditizia per il settore edile, ma richiederà investimenti significativi. Si consiglia a coloro che decidono di mettersi alla prova come imprenditore individuale di prestare attenzione alla fornitura di servizi per la costruzione e la decorazione di case a telaio. Oggi è il modo più conveniente per organizzare un'impresa edile. Puoi iniziare con una piccola somma, sufficiente per acquistare gli strumenti più necessari: seghe circolari e intestatrici, spessimetro, cacciaviti, seghetto alternativo elettrico, betoniera e numerosi utensili manuali.

Nel caso in cui ci sia il desiderio di avviare una grande impresa, sarà necessario studiare tutte le caratteristiche e le difficoltà della sua formazione. Ci vuole un grande sforzo per organizzare un'impresa edile. Il compito non è facile, ma fattibile.

Come avviare un'impresa edile

Devi iniziare registrando una LLC (società a responsabilità limitata). In questo caso, diventa possibile concludere contratti ed effettuare transazioni con persone giuridiche, cosa che non è disponibile per un singolo imprenditore.
Dovrai ordinare e acquistare francobolli e moduli, aprire un conto in una delle banche. Devi metterci una certa somma di denaro, che d'ora in poi sarà chiamata capitale autorizzato.
Un passo importante e obbligatorio sarà l'adesione all'SRO, un'organizzazione di autoregolamentazione dei costruttori. Secondo l'attuale legislazione russa, ogni azienda impegnata in questo tipo di attività deve farne parte. Se questo requisito viene ignorato, sarà disponibile un solo tipo di attività: riparazioni estetiche e lavori di finitura. Ma per la loro attuazione è sufficiente l'imprenditorialità individuale.
Per aderire all'SRO, avrai bisogno di documenti costitutivi e certificati di costruzione, che sono la prova della conformità dell'organizzazione ai parametri richiesti. La registrazione dei certificati è un'attività laboriosa, dispendiosa in termini di tempo e costosa. Oltre al fatto che sarà necessario aggirare molte istanze, sarà necessario raccogliere molti documenti. La certificazione edilizia è volontaria, ma molto dipende da essa, perché il legislatore è sicuro che solo un certificato può diventare garante della qualità dei servizi e dei materiali che un'azienda intende fornire o produrre.
Entro un mese verrà presa in considerazione una domanda di adesione all'OAD e, dopo la sua approvazione, potranno iniziare le attività a tutti gli effetti.

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Investimenti finanziari

Le specifiche del settore delle costruzioni sono che tutti gli investimenti iniziali su larga scala saranno sospesi per qualche tempo, ovvero il capitale circolante è nella fase di progetti incompiuti per un certo periodo, ma dopo il completamento dell'ordine si ottiene un solido ritorno. Un manager competente deve tenere conto di questa caratteristica della sua attività al fine di garantire il pagamento degli stipendi mensili ai suoi lavoratori e al personale d'ufficio dal fondo di riserva per la durata del lavoro previsto dal contratto. Attualmente, secondo il diritto del lavoro, ritardare i pagamenti ai lavoratori è punibile con pesanti multe.

capitale iniziale;

Per acquisirlo, ci sono solo due modi: o investi i tuoi soldi nell'attività o attrai investitori. Ma per interessarli, è necessario un business plan accurato e dettagliato che garantisca la redditività dell'impresa. Il settore delle costruzioni, nonostante sia al terzo posto in termini di redditività tra tutte le altre attività, è ancora un business piuttosto rischioso. Pertanto, se non ci sono soldi propri, sarebbe più saggio redigere un business plan e cercare di trovare investitori prima di iniziare a registrare una LLC.

un breve elenco di investimenti e importi approssimativi:

Acquisto di attrezzature speciali - 10.000.000 di rubli.
Acquisto di attrezzature e strumenti - 1.000.000 di rubli.
Pubblicità, tasse, costi di trasporto - 250.000 rubli.
Affitto di uffici, locali industriali e magazzini - 300.000 rubli.

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Reclutamento e pubblicità

Il personale competente ed esecutivo è la chiave del successo in qualsiasi tipo di attività. È meglio cercare specialisti per posizioni manageriali nelle agenzie di collocamento. Controllano le raccomandazioni dei lavori precedenti, conducono test e un colloquio preliminare. Daranno anche consigli su un particolare richiedente. Ciò facilita notevolmente la selezione del personale per la nuova società coniata. I lavoratori possono essere invitati attraverso annunci sulla stampa e in televisione. Anche i giovani professionisti non dovrebbero essere ignorati. La loro inesperienza è più che compensata dal desiderio di crescita professionale e di redditi elevati. Spesso sono loro che guidano l'azienda nell'orbita del successo.

Contestualmente all'assunzione del personale, dovrebbe essere lanciata una campagna pubblicitaria. Per farsi conoscere è necessario utilizzare tutte le sue tipologie: libretti, volantini e striscioni, video in tv e audio alla radio, annunci sui giornali e su internet, noleggio di cartelloni pubblicitari sui mezzi pubblici e altro. La competenza con cui verrà eseguita questa campagna dipende dal numero di clienti che richiederanno i servizi forniti. Pertanto, è forse il momento più importante nella formazione della società. Specialisti: i gestori della pubblicità aiuteranno a organizzare la promozione dei servizi sul mercato.

L'edilizia è una delle poche aree di attività che può portare grandi entrate. La redditività di questa attività va dal 50% al 70%. Questo è abbastanza, dato che la redditività media di bar e negozi è del 15% -20%. Vero e l'importo del capitale iniziale dovrebbe essere decente. E più ampio è l'ambito dell'attività, più fondi sono necessari. A molti sembra che avviare un'organizzazione edile da zero sia molto difficile e costoso. Tuttavia, non lo è!

Per rispondere alla domanda su come aprire un'impresa di costruzioni, da dove iniziare e quanto costa, è necessario considerare più in dettaglio le fasi principali di questo processo.

Prima di decidere se vale la pena costruire e aprire la propria azienda, è necessario valutare tutti i possibili problemi, sfumature e costi che dovranno essere superati. Per questo segue un'impresa edile, dove le fasi di realizzazione e le prospettive per ulteriori attività saranno quanto più realistiche, concrete e dettagliate possibile.

Di seguito sono riportate istruzioni dettagliate che ti aiuteranno a creare un business plan e a confrontare le tue capacità e desideri con le realtà del mercato.

Registrazione della tua attività

Questa fase include l'ottenimento del pacchetto di documenti necessario che ti consente di svolgere le tue attività.

Per cominciare, devi decidere Quale tipo di proprietà scegliere: ditta individuale o LLC. L'IP implica restrizioni sull'importo dell'utile annuo e sul numero di dipendenti. Pertanto, già in questa fase, è necessario decidere il formato della futura azienda. Che si tratti di una piccola impresa che non rivendica grandi quote di mercato e, di conseguenza, profitti, o di una media, forse anche grande operatore di mercato, con prospettive di crescita e sviluppo.

Dopodiché, devi scegliere un sistema fiscale, che, da un lato, corrisponderà all'ammontare del fatturato, e dall'altro, non sarà un onere eccessivo da gravare sulle spalle di un'azienda nuova, ancora giovane. Puoi scegliere una delle tre opzioni: UTII, brevetto o sistema semplificato. Molto spesso, le imprese di costruzione preferiscono lavorare su un sistema semplificato. In esso, puoi scegliere di pagare il 6% delle entrate totali o il 15% del profitto. Come mostra la pratica, è meglio scegliere l'ultima opzione, è la più redditizia.

Ottenere i documenti richiesti:

certificato di stato registrazione;
ottenere un codice fiscale TIN;
timbri e moduli certificati da un notaio;
codici statistici;
aprire un conto bancario;
permesso di costruzione;
licenza di ingegneria;
licenza di progettazione;
conferma di ingresso nell'OAD.

Ottenere documenti e permessi aggiuntivi.

A seconda della tipologia e delle specificità dei servizi forniti, sarà necessario ottenere delle licenze che diano il diritto di svolgerli. L'adesione all'SRO (organizzazione di autoregolamentazione) non è obbligatoria se l'azienda non sarà impegnata nella costruzione di progetti su larga scala. Ad esempio, se un'azienda non costruisce case su 3 piani e con una superficie di oltre 1500 m 2, non è necessario che aderisca all'OAD.

Allo stesso tempo, per costruire grandi strutture e fornire servizi su larga scala, gli SRO sono indispensabili. Ma, per l'ammissione a questa organizzazione, è necessario non solo soddisfare determinate condizioni e standard (esperienza lavorativa, numero di dipendenti, istruzione superiore tra i dipendenti, ecc.), Ma dovrai anche pagare molti contributi diversi (da 100 mila rubli a 2 milioni di rubli).

Definizione delle specificità dell'organizzazione

Prima di iniziare la tua attività, devi determinare la gamma delle tue capacità.

La costruzione stessa include i seguenti tipi:

Civile.
Industriale.
Strada.

Quando si apre una nuova azienda da zero, non vale la pena dedicarsi subito alla costruzione industriale o stradale. Richiede la presenza di competenze, conoscenze ed esperienze già determinate che consentiranno non solo di svolgere il lavoro in modo qualitativo e corretto, ma anche di competere con dozzine di organizzazioni che forniscono tali servizi.

È meglio iniziare con l'ingegneria civile. Ciò consentirà nella fase iniziale di ricevere ordini sufficienti per acquisire esperienza e credibilità tra consumatori e concorrenti.

A sua volta, l'ingegneria civile include:

costruzione di edifici e strutture residenziali;
lavori di riparazione e finitura (interni ed esterni);
servizi geodetici e di ricognizione.

Prima di decidere come aprire un'impresa di costruzioni, è necessario comprendere chiaramente cosa può fare nello specifico. Dopotutto, qualsiasi servizio richiederà la presenza di uno specialista e delle attrezzature necessarie e persino speciali. tecnologia. È importante sapere esattamente cosa è necessario per l'esecuzione di riparazioni sia importanti che minori e immaginare se l'azienda "ritirerà" questi lavori nella fase iniziale.

Non è auspicabile scommettere sulla costruzione di nuove case o sui servizi di intelligence all'inizio di un percorso professionale. Poche persone affideranno la costruzione di una casa a un costruttore sconosciuto e a una società di nuova costituzione.

Reclutamento del personale necessario

L'unico modo per guadagnare credibilità e attirare acquirenti è fare un lavoro di qualità in modo che piaccia al cliente. In un'impresa edile, il ruolo guida e principale è svolto esclusivamente dai dipendenti che forniscono servizi. Quanto bene e velocemente sarà svolto il lavoro, tale opinione si svilupperà sull'organizzazione nel suo insieme. Il numero e la specializzazione dei dipendenti, ovviamente, dipende dalle specificità dell'impresa, dalle sue dimensioni e dall'ampiezza della gamma di servizi forniti.

Per i lavori di riparazione e finitura deve essere presente almeno una squadra composta da caposquadra, imbianchino, elettricista, idraulico e intonacatore o falegname. Inoltre sono necessari: un manager, una segretaria (rispondi alle chiamate), un avvocato, un commercialista, un fornitore, un designer e un ingegnere. D'altra parte, non è necessario mantenere 2 impiegati quando i loro compiti possono essere combinati in un'unica posizione per ridurre i costi. Lo stipendio medio, che dipende dalla regione, dall'esperienza e dalle qualifiche del costruttore, è di circa 40.000 - 50.000 rubli, caposquadra - 60.000 rubli. e segretario - 20.000 rubli.

Calcoli e indicatori finanziari

Qualsiasi piano aziendale per un'impresa di costruzioni prevede calcoli economici e finanziari. Dovrebbero mostrare chiaramente quanto denaro è necessario e in quale periodo di tempo organizzare le proprie attività da zero. È molto importante eseguire correttamente tutti i calcoli ed è meglio prevedere tre scenari.

Un'opzione è ottimista, che mostra le prospettive di sviluppo e il massimo che ci si può aspettare. Un'altra opzione, la più realistica. Riflette il più probabile piano di sviluppo degli eventi e i suoi indicatori sono mediati. Cioè, sono al di sotto dei valori massimi, ma al di sopra del minimo. E l'ultima opzione è la più pessimista, quando tutto è andato storto e i costi sono troppo alti e il profitto è minimo. Con esso, puoi vedere cosa accadrà se tutto va storto. Quali sono i rischi, le perdite ei costi.

L'edilizia è un'attività abbastanza redditizia. Il suo livello arriva fino al 70%. Ma allo stesso tempo, dovresti avere fondi sufficienti per acquistare le attrezzature e i macchinari necessari. Il periodo di ammortamento è in media di 1-1,5 anni.

Sotto è tabella dei costi di avviamento organizzazione edile:

Da 300 mila rubli.

Attrezzature per l'edilizia e inventario

Da 1 milione di rubli

Equipaggiamento speciale

Da 2 milioni di rubli

Salario

Da 300 mila rubli.

Ingresso con SRO

Da 500 mila rubli.

Totale:

4,4 milioni di rubli

La tabella ti consente di vedere quanto devi investire approssimativamente per svolgere le tue attività. Tutti i dati sono approssimativi e minimi, poiché tutto dipende dal formato dell'azienda, dalle sue specifiche e dimensioni.

Infatti, se si progetta una piccola azienda, con un piccolo elenco di lavori di rifinitura degli interni, allora sarebbe giusto ridurre notevolmente i costi di affitto, macchine movimento terra e macchinari. E se assumi costruttori con i propri strumenti, i costi possono essere ridotti al minimo. Su ciò che è impossibile risparmiare quindi su pubblicità e fornitura.

Modi per guadagnare un reddito extra

Oltre all'attività principale, non sarà superfluo, soprattutto quando un'azienda riparte da zero, utilizzare modalità di guadagno alternative. Come puoi ottenere un reddito extra? Questa è la fornitura di attrezzature in affitto ad altre società, la vendita di materiali e attrezzature da costruzione, la formazione in vari tipi di lavoro e altro ancora. La capacità di creare ulteriori fonti di profitto aiuterà qualsiasi uomo d'affari a rimanere a galla, nonostante le condizioni esterne negative.

Dove cercare i clienti

Dopo aver scritto un business plan, il secondo punto importante per avviare un'impresa di costruzioni è capire il tuo pubblico di destinazione e come attirarlo. Il settore edile è un campo di attività molto ampio. Si ritiene che il 20% di tutti i russi ripari, migliori o costruisca annualmente qualcosa. La cosa principale qui è dichiararsi correttamente e acquisire partner.

Quali sono le principali tipologie di acquisizione clienti:

Creazione e posizionamento di annunci. La pubblicità su Internet è considerata la più efficace in questo settore. La cosa migliore da fare è creare il tuo sito web. Quindi, utilizzando varie risorse Internet, dovresti pubblicizzare il sito e l'impresa. Qui puoi scegliere diverse modalità e modalità di promozione, in generale, qualunque cosa desideri il tuo cuore.
Costruisci una casa da solo e poi vendila. Questo metodo comporta una serie di rischi e il congelamento del capitale circolante.
Partecipazione a bandi governativi. Questo non solo ci permetterà di contare sulla ricezione degli ordini del governo, ma permetterà anche di dichiararci un'impresa seria.
Concordare la cooperazione con i grandi sviluppatori che costruiscono edifici a più piani. Questo ti darà un lavoro per diversi anni.
Utilizzo del subappalto. Concludere accordi con partner che forniranno ai clienti una certa percentuale. Tali partner possono essere grandi imprese edili che non vogliono o non hanno tempo per svolgere lavori più piccoli in un grande progetto. Puoi anche avviare collaborazioni, con le stesse aziende per formato e dimensioni, specializzandoti solo in altri lavori.
Concludere accordi con venditori di materiali da costruzione, idraulici o altri beni. Per una certa percentuale, saranno pronti ad offrire ai propri clienti servizi aggiuntivi di un'impresa di costruzioni per l'installazione, l'installazione, lo smontaggio, i lavori di finitura, ecc.

Affinché un'azienda abbia successo e realizzi un profitto, è necessario disporre di una grande quantità di informazioni. Quali fornitori offrono cosa ea quale prezzo. Dopotutto, il prezzo non sempre determina la qualità. Dovresti comprendere a fondo le complessità dei lavori di costruzione, conoscere le caratteristiche della tecnologia adottata da GOST, norme e standard.

La concorrenza in questo mercato è molto grande e dura, quindi sarà molto difficile per i principianti. Molti di loro non sopravviveranno nemmeno al primo anno di esistenza. Nella scelta di un luogo dove svolgere le attività, è meglio puntare su due punti principali: avere un vantaggio competitivo, la propria “chip” o partire lontano dai principali concorrenti. Questo ci permetterà di sopravvivere in un ambiente molto difficile e di svilupparci ulteriormente, aumentando il nostro fatturato. La cosa principale da ricordare è che è sempre difficile iniziare, ma è necessario ottenere un risultato.

Il video dei professionisti completerà il materiale di questo articolo!

L'interesse su come aprire la propria impresa di costruzioni tra gli imprenditori è abbastanza logico, perché questo tipo di servizio è richiesto da tutti i segmenti della popolazione.

Investimento di capitale in una società di costruzioni: da 14.000.000 di rubli

Rimborso del settore edile: 12-18 mesi

Le imprese edili sono state e saranno richieste finché esisterà l'umanità.

Dopotutto, un tetto sopra la testa e sistemare una "tana" confortevole è uno dei compiti principali per tutti.

Perché l'interesse come avviare la propria impresa edile, gli imprenditori è abbastanza logico.

La domanda del servizio è influenzata dal fatto che non tutte le persone possono riparare qualcosa in casa con le proprie mani, posare il pavimento o montarlo.

E se ci provano, il risultato è troppo lontano dall'ideale.

Cosa possiamo dire di compiti più complessi, come costruire case e cottage, per esempio.

Inoltre, questo non è un servizio una tantum.

Anche le riparazioni con materiali di altissima qualità, eseguite da specialisti, smettono di avere un bell'aspetto nel tempo.

E coloro che seguono le tendenze della moda vogliono anche che la loro casa abbia un aspetto moderno.

Tutti questi fattori rendono rilevante e redditizia l'idea di aprire un'impresa di costruzioni.

Pertanto, questo articolo fornirà istruzioni dettagliate su come muovere i primi passi nel settore edile, chi dovrebbe essere assunto e quanti soldi sono necessari per questo.

Come avviare un'impresa edile?

La risposta alla domanda su come avviare un'impresa di costruzioni non differirà molto dalle informazioni su qualsiasi altra società.

Prima di tutto, per aprire un'azienda, è necessario determinare alcuni punti importanti:

Quale sarà il nome dell'organizzazione che deciderai di aprire?
Quanto investimento di capitale sarà investito nell'attuazione dell'idea?
Dove si troveranno l'ufficio e le officine dell'azienda se si pensa anche alla produzione?
Chi sono gli organizzatori ei partecipanti dell'impresa edile?

Di conseguenza, dai documenti che devi preparare:

passaporti (copie) dei fondatori;
informazioni sulla direzione dell'attività dell'impresa di costruzioni, che hanno deciso di aprire;
informazioni sulla posizione;
informazioni sull'importo e sulla fonte dell'investimento di capitale.

Imprenditori esperti affermano che il lavoro di progettazione dovrebbe essere affidato a ditte intermediarie.

Il costo di questo servizio sarà piccolo.

Ma puoi, ovviamente, stare in fila da solo e non pagare più del dovuto.

Che tipo di attività di costruzione puoi aprire da zero?

Fatto interessante dalla storia:
Dopo che la costruzione del Palazzo d'Inverno fu completata, l'intera area fu disseminata di detriti di costruzione. L'imperatore Pietro III decise di sbarazzarsi di lui in modo originale: ordinò di annunciare al popolo che tutti possono prendere qualsiasi cosa dalla piazza e gratuitamente. Poche ore dopo, tutti i detriti sono stati spazzati via.

Quindi, una delle domande fondamentali che deve essere affrontata prima di avviare un'impresa di costruzioni , questo è ciò che farà la tua organizzazione.

Ci sono una varietà di idee per le attività di costruzione.

E a seconda dell'imprenditore che sceglie il percorso, l'importo dell'investimento di capitale, le istruzioni sulla procedura e l'elenco delle attrezzature necessarie varieranno.

Esistono diverse opzioni principali per le direzioni in cui puoi indirizzare la tua impresa edile:

edificio industriale;
idee per un'impresa edile statale;
costruzioni nel settore stradale.

Se parliamo esclusivamente di edilizia privata per privati, le aree principali dovrebbero essere suddivise in molti altri gruppi:

Quando un'azienda costruisce qualcosa di nuovo su ordinazione o in vendita.

Ciò include la costruzione di case, cottage, garage, sia "chiavi in mano" che singoli elementi.

Per implementare questa idea, non basterà investire 2-3 milioni di rubli.

Anche le imprese edili sono spesso coinvolte nella riparazione e installazione di vari sistemi e strutture.

Ciò include lo smantellamento.

Un ulteriore modo per guadagnare denaro è la fornitura di servizi correlati da parte dell'azienda:
- vendita di materiali da costruzione, attrezzature e progetti (case, cottage);
- le attrezzature esistenti possono essere noleggiate (così come il vostro personale);
- A proposito, se l'attrezzatura che vendi o noleggi è complessa e specifica, puoi anche fornire un servizio di formazione per il suo utilizzo.

Cosa serve per aprire un'impresa edile?

Dalle informazioni teoriche su come aprire un'impresa edile, puoi tranquillamente passare ad azioni pratiche.

Come aprire un'impresa edile da soli?

Va notato subito che è assolutamente impossibile aprire un'impresa di costruzioni da soli.

Puoi lavorare per te facendo piccole riparazioni o anche costruendo una casa.

Ma questa non può essere definita una società di costruzioni ufficiale.

L'impresa edile, come quasi tutte le altre, dipende fortemente da come verrà selezionato il personale di successo per lo stato.

Se non hai esperienza pratica nel settore edile o decidi di aprire una grande impresa, avrai bisogno di manager esperti.

È meglio cercarli non da soli, ma tramite agenzie di reclutamento.

Il loro vantaggio è che sono particolarmente attenti alla verifica dei candidati.

E nessuno può essere assunto per una posizione così seria.

Ma puoi assumere lavoratori da solo, usando bacheche, giornali, persino la televisione.

Allo stesso tempo, non dovresti ignorare le opzioni di giovani professionisti che non hanno ancora molta esperienza.

Spesso sono più intraprendenti, onesti, facili da imparare e si battono per la crescita professionale.

Grazie a tale energia vitale, l'azienda si svilupperà più velocemente.

Come aprire un'impresa edile da zero: la scelta dei locali

Per aprire un ufficio è necessario cercare locali nella zona centrale della città.

Contrariamente al malinteso popolare, una posizione "prestigiosa" è di grande importanza per questa impresa commerciale.

Dopotutto, molto spesso i tuoi clienti saranno persone con guadagni solidi e dovrai concludere affari non economici.

Inoltre, sarà più conveniente per coloro con cui collaborerai venire al centro: capi di altre aziende, progettisti, fornitori di attrezzature e materiali da costruzione.

Se hai intenzione di aprire una grande azienda, dovresti cercare un posto dove riporre attrezzature e materiali.

A tal fine è possibile e anche necessario selezionare siti in aree residenziali o industriali della città.

Lì, il costo dell'affitto sarà molto più basso.

Ma allo stesso tempo, vale la pena considerare la comodità dello scambio di trasporti: dopotutto, attrezzature e materiali verranno regolarmente portati e portati via.

E nel caso di fornire un servizio aggiuntivo per l'affitto della tua proprietà, i clienti verranno anche da te.

Come pubblicizzare la tua impresa edile?

Devi pensare a una campagna pubblicitaria anche prima di aprire un'attività imprenditoriale.

Il numero di clienti dipenderà da quanto bene e con attenzione lo fai.

Per le grandi organizzazioni edili, ha senso assumere un responsabile pubblicitario che si occupi di questi problemi.

video su canali regionali;
creazione di un sito web di alta qualità con una descrizione dell'azienda, un elenco dei servizi, un listino prezzi indicativo;
stampa di biglietti da visita che vengono distribuiti a tutti i clienti e conoscenti;
pubblicità radiofonica e su riviste tematiche;
è accettabile che le piccole imprese pubblicizzino servizi su bacheche su Internet.

Quali attrezzature sono necessarie in un'impresa edile?

Quando hai appena deciso di aprire un'azienda, non è necessario investire subito nell'acquisto di attrezzature.

Per cominciare, puoi contattare le aziende che noleggiano attrezzature di grandi dimensioni a ore o giornalmente.

Ma vale la pena acquistare piccoli strumenti e attrezzature che sicuramente utilizzerai costantemente.

L'importante è non essere avari e acquistare subito cose di buona qualità, anche se non al prezzo più conveniente.

Uno strumento inaffidabile può fallire nel momento più inopportuno e questo comporterà perdite di tempo e persino profitti.

Quanto costa aprire un'impresa edile?

Come accennato in precedenza, il tuo Impresa edile richiederà un investimento di capitale significativo.

Quanto dovresti investire in un'impresa di costruzioni all'inizio?

La tabella seguente dei costi per avviare un'impresa è compilata sulla base di statistiche medie.

Il campione considera non una piccola impresa, ma quella che prevede la costruzione di case e rustici, riparazioni chiavi in mano, l'acquisto delle attrezzature necessarie per l'azienda e l'assunzione di specialisti nei vari settori.

Voce di spesa aziendale	Importo (rub.)
Totale:	14.000.000 di rubli
Acquisto dell'attrezzatura necessaria	12 000 000
Acquisto di strumenti di costruzione	800 000
Cucire o acquistare abiti da lavoro per i dipendenti	200 000
Affitto uffici, residenza dei dipendenti non residenti, produzione, deposito attrezzature	300 000
Organizzazione campagna pubblicitaria	200 000
Stock dedicato per la riparazione delle attrezzature (in caso di problemi), manutenzione, bollette per locali in affitto	300 000
Spese impreviste	200 000

Quali rischi attendono chi decide di aprire una propria impresa di costruzioni?

Forse aprire un'impresa di costruzione o ristrutturazione di case e cottage non è un'idea che comporta molti rischi elevati.

Tuttavia, ci sono alcuni problemi che un imprenditore potrebbe dover affrontare.

Ed è meglio essere consapevoli in anticipo per cercare di ridurre al minimo questa probabilità, o almeno sapere come agire.

I principali problemi per le imprese edili sono:

La prima difficoltà che gli imprenditori devono affrontare all'inizio dell'attuazione dell'idea di impresa è la mancanza di fondi per un forte ingresso in una nicchia.

Nonostante ci sia ancora spazio per nuove organizzazioni, il mercato dei servizi di costruzione è quasi pieno.

E per "riconquistare" un solido pezzo di nicchia, un uomo d'affari deve avere molto capitale.

La soluzione al problema è semplice: scalare l'attività passo dopo passo.

Inizia con una piccola impresa, acquistando gradualmente nuove attrezzature, ampliando il personale e l'elenco dei servizi.

Un altro problema comune è la scarsa qualità del lavoro del personale.

Negli affari, a volte è sufficiente avere un collegamento inaffidabile e l'intero lavoro verrà interrotto.

Non si sa cosa sia peggio: scarso adempimento dei propri doveri o frode con materiali e denaro.

Questo può portare non solo a perdite, ma anche a vittime umane (ad esempio, se una casa costruita dalla tua azienda crolla a causa del fatto che
i costruttori hanno deciso di utilizzare meno materiale).

Esistono diverse soluzioni a questo problema: selezione più attenta dei dipendenti, maggiore controllo della movimentazione dei materiali, installazione di telecamere di videosorveglianza.

Inoltre, l'organizzazione potrebbe subire perdite a causa di fornitori inaffidabili.

C'è solo una panacea: stai più attento a chi coopererai.

Esperienza nell'apertura e promozione di un'impresa edile

condividi giovani imprenditori di successo nel seguente video:

In quanto tempo ripagherà la tua impresa edile?

Come puoi vedere, le idee del settore edile di solito non sono così facili da implementare.

Inoltre, è necessario disporre di un capitale iniziale significativo per iniziare con successo nel campo.

Ma con tutto questo, il settore delle costruzioni ha un'elevata redditività potenziale.

Inoltre, non indicatori a breve termine, ma a lungo termine.

Le statistiche medie confermano che puoi ripagare il tuo investimento per avviare un'impresa in un anno!

E per tali importi di investimento di capitale, come in questo caso, questo è un risultato chic.

Certo, puoi scegliere tali idee per un'impresa di costruzioni, per la quale è sufficiente avere 2-3 milioni di rubli.

E anche in questo caso, con una corretta gestione aziendale, puoi aspettarti un rapido ritorno sull'investimento da parte dell'azienda.

Non dobbiamo dimenticare un punto così importante come l'autorealizzazione.

Sei impegnato nella costruzione di case e cottage, così come nella loro riparazione, non solo perché li metterai in vendita e ci guadagnerai bene.

E anche a beneficio delle persone.

Pertanto, non importa quanto possa sembrare magniloquente, dopo di te ci sarà una traccia nella storia: tutto ciò che l'organizzazione è riuscita a costruire, che hai deciso di aprire.

Quindi se a parte la domanda, come aprire un'impresa edile, hai i fondi da investire e la voglia di agire, non devi rimandare l'attuazione dell'idea.

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Avviare la propria attività di costruzione è uno dei modi più redditizi per fare soldi oggi. Non c'è da stupirsi: le persone tendono a investire ingenti somme per costruire le proprie case, ristrutturare appartamenti e migliorare le proprie condizioni di vita. Tuttavia, c'è una forte concorrenza in questo segmento imprenditoriale, che ha un impatto significativo sul lavoro di molte giovani imprese.

La creazione della propria impresa edile deve essere pensata nei minimi dettagli: non si tratta tanto di una questione di successo quanto di sopravvivenza dell'impresa. Ma il gioco vale la candela: dopo esserti affermato saldamente in questo settore dell'imprenditorialità, moltiplicherai i tuoi soldi a volte.

L'idea di avviare un'impresa edile da zero è indubbiamente allettante, ma può sollevare molte domande diverse che stroncano sul nascere le intenzioni degli imprenditori in start-up. I dubbi sorgono già all'inizio: da dove iniziare ad aprire un'impresa edile? Come legalizzare la tua attività? Dove trovare spazi per uffici, dove trovare dipendenti di valore, come, infine, attirare clienti e pubblicizzare l'azienda? Quali dettagli devono essere presi in considerazione per avere successo? Come superare tutte le difficoltà che devono affrontare i principianti? Discuteremo tutto questo in dettaglio nel seguente articolo.

Da dove cominciare?

Quindi, quando decidi di avviare la tua impresa di costruzioni, dovresti considerare Che tipo di attività nel settore edile vuoi svolgere. Naturalmente, le aziende con una specializzazione ristretta saranno meno richieste rispetto alle aziende con un'ampia gamma di servizi. Ma non vale la pena spruzzare tutto in una volta.

In primo luogo, la loro attività, rivolta a un solo ambito dell'edilizia, lo è già richiede molti investimenti e alcuni richiederanno un'enorme quantità di risorse materiali, che non tutte le grandi aziende possiedono. In secondo luogo, nel settore edile Non è tanto la quantità che conta, ma la qualità. In terzo luogo, più servizi offri, più strumenti, lavoratori e, di conseguenza, denaro avrai bisogno. Devi definire chiaramente la tua direzione, svilupparla per superare i tuoi concorrenti. Con un approccio competente e premuroso, qualsiasi attività commerciale è destinata al successo.

Elenchiamo le principali attività caratteristiche del settore edile:

civile costruzione. Nell'ingegneria civile costruirai edifici residenziali, alcuni chiavi in mano (cioè inizierai la costruzione da zero e finirai con un oggetto completamente finito). L'edilizia civile ed industriale comprende la realizzazione di box auto, bagni, villette estive; costruzione e smantellamento di edifici; preparazione del sito per la costruzione.

Industriale costruzione. La direzione della costruzione industriale controlla la costruzione di edifici industriali, edifici industriali, magazzini e altre strutture economiche.

strada costruzione. È considerato il tipo di costruzione più costoso, ma complesso e costoso. Il principale cliente è lo Stato e gli incarichi si riducono alla costruzione di nuove autostrade, al ripristino di vecchie strade e al ripristino del manto stradale.

Inoltre, la tua azienda può occuparsi di altri compiti meno complessi:

Produzione propria e vendita di materiali per l'edilizia.
Vendita di progetti di costruzione.
Noleggio di macchinari e attrezzature speciali.
Organizzazione di corsi di formazione in specialità rilevanti per i dipendenti di altre aziende.

Le opzioni sono adatte per le aziende che hanno già scelto il loro campo di attività e sono riuscite a occupare una nicchia nel mercato dei servizi di costruzione. Ma come aprire un'impresa di costruzioni se il tuo capitale non è ancora favorevole all'azione globale? C'è un'uscita - puoi avviare la tua attività con la decorazione d'interni. Non dovresti rifiutarti di svolgere un tale lavoro: in primo luogo, pochi soldi alla fine portano molto capitale. In secondo luogo, se trovi lavoratori diligenti e ti affermi nel mercato, creerai la tua base di clienti, che crescerà in seguito.

Quindi, i vantaggi specifici del lavoro di finitura:

Questo tipo di attività sempre rilevante: per qualsiasi stanza è richiesta la finitura, il che significa che non rimarrai senza lavoro. Se è improbabile che ordini di grandi dimensioni vengano ricevuti da una start-up (in primo luogo è necessario guadagnare un nome, una reputazione e la fiducia dei grandi clienti), allora quasi tutte le aziende si affidano alle riparazioni estetiche o addirittura complete di qualsiasi locale.

A te non c'è bisogno di dedicare molto tempo al reclutamento: Il mercato del lavoro è pieno di specialisti della finitura. A volte i dipendenti portano anche i propri strumenti, il che farà risparmiare un sacco di soldi a una start-up. Vale la pena considerare di finire se hai un capitale abbastanza modesto o non vuoi rischiarne uno grande.

Vale la pena notare che per risparmiare denaro per i principianti nel settore edile prestare attenzione al leasing. Il leasing è un servizio che permette di noleggiare l'attrezzatura necessaria: attrezzature, strumenti, ecc. Il leasing dovrebbe essere adottato anche dalle aziende facoltose: perché tenere un escavatore e pagare uno stipendio mensile a un operatore di escavatore se ne hai bisogno 2 volte l'anno? Inoltre, se la natura del tuo lavoro è in continua evoluzione, noleggiare strumenti nuovi e diversi ti sarà utile.

Legalizzazione (SRO)

Una delle fasi obbligatorie per creare la propria azienda è la sua legalizzazione, registrazione dei documenti pertinenti. Così:

Innanzitutto, registriamo l'azienda come imprenditore individuale (imprenditore individuale) o LLC (società a responsabilità limitata). Per registrare il primo è sufficiente una copia del passaporto, che sarà autenticata da un notaio.

Per il secondo, saranno richieste copie dei passaporti dei fondatori, se il fondatore è un'organizzazione È necessario allegare copie di tutti i documenti costitutivi di questa organizzazione. Avrai bisogno anche di una lettera di garanzia (o di un “Certificato di proprietà dei locali non residenziali”, che è riservato alla sede della tua azienda). Puoi consultare un avvocato per i dettagli.

Assicurati di essere registrato presso l'ufficio delle imposte. Se durante la registrazione dell'impresa non eri registrato nemmeno lì, fornisci un pacchetto di documenti pertinenti, la cui composizione dipende dalla situazione specifica. Quindi, apri un conto corrente.

Voi deve essere in possesso di licenza edilizia. Non è possibile creare nulla da nessuna parte se non si dispone di tale documento. Non saranno richieste ingenti spese per il suo ricevimento e l'emissione viene effettuata dalle amministrazioni locali alla presenza del capo del comune e del capo architetto della città.

È anche necessario avere una licenza per la progettazione di edifici e strutture. Sarà necessario per quegli imprenditori e persone giuridiche che non hanno una formazione legale speciale. L'obiettivo è fornire servizi di progettazione.

L'ultima risoluzione del genere è licenza per perizie ingegneristiche durante la costruzione.È lei che consente lavori di ingegneria durante la costruzione e la progettazione dell'edificio.

È ora di fare chiarezza su un argomento che preoccupa molti aspiranti imprenditori: l'adesione all'OAD(organizzazione di autoregolamentazione). La scelta di uno specifico SRO dipende dall'organizzazione stessa, un elenco completo di essi può essere trovato nel Registro unificato delle organizzazioni di autoregolamentazione dei costruttori. Dopo la scelta finale, è necessario contattare il rappresentante di questo SRO, che ti informerà sulla serie di documenti richiesti e sul modulo di domanda.

Entro un mese, l'OAD deciderà sulla tua capacità giuridica nel mercato dei servizi di costruzione: i criteri sono sviluppati dall'organizzazione stessa. Un esempio di criteri è la disponibilità di un'istruzione superiore nella specialità del personale, l'esperienza degli organizzatori, ecc. Ma il punto più importante sono le tasse e i contributi che l'OAD dovrà trasferire all'ingresso. La loro dimensione può raggiungere il mezzo milione di rubli: non tutte le start-up possono permettersi tali spese.

Puoi fare a meno dell'SRO nei casi in cui sarai impegnato in lavori di riparazione e finitura, installazione di strutture leggere per recinzioni (cioè porte e finestre). Inoltre, SRO non è richiesto per le aziende che costruiscono edifici non superiori a tre piani, block house (non più di 10 blocchi residenziali), edifici con una superficie inferiore a 1500 mq. km., oltre a oggetti di edilizia abitativa individuale, dove abita l'unica famiglia. In caso contrario, l'attività dell'impresa è considerata non ufficiale ed è obbligata a pagare una multa per un importo di 50 mila rubli.

Locali e personale

Passiamo al lato pratico della questione: i locali per l'ufficio della tua impresa di costruzioni. Se il capitale iniziale lo consente - È meglio acquistare immediatamente una stanza e non affittarla: spendendo tanto una volta risparmierai di più che se paghi una certa cifra (anche piuttosto grossa, di regola) ogni mese/anno. Ma se non hai il capitale per comprare uno spazio, l'affitto ti aiuterà.

Puoi affittare un ufficio da solo: trova il proprietario attraverso un annuncio, su Internet, chiedi agli amici, vedi i locali in un business center. Prova a contattare un'azienda speciale: sarà più veloce e più facile, ma più costoso, perché. la società è un intermediario.

Puoi cercare artisti coscienziosi tra conoscenti, studenti diligenti di istituzioni educative pertinenti, su Internet, nelle agenzie di reclutamento. Pubblica annunci, parla con persone che già conosci che hanno il potenziale per i lavori di costruzione. Puoi anche prestare attenzione ai visitatori dei paesi della CSI che non richiedono salari elevati; tuttavia, la qualità della loro esecuzione non soddisfa sempre standard elevati, il che danneggia la reputazione della tua attività.

Tuttavia, anche tra i migranti poco esigenti, ci sono dipendenti buoni e adeguati che sono pronti a lavorare. Ma attenzione alle persone che si presentano come "tuttofare di tutti i mestieri": è improbabile che un intonacatore competente sia anche un grande ebanista.

Puoi andare dall'altra parte e cercare non lavoratori di qualità tra quelli economici, ma quelli economici tra quelli di qualità. In generale, qualsiasi dipendente può essere “educato” ad hoc per la tua azienda: l'importante è avere una capacità manageriale sviluppata. Inizia dal livello in cui lavorerai in questo momento: è improbabile che un asilo distrettuale insegua riparazioni europee costose esemplari e un banchiere ricco non lesina sulla riparazione del suo appartamento.

Il video racconta le azioni iniziali di un uomo d'affari che vuole entrare nel mondo delle costruzioni.

Come attirare clienti?

Anche un'impresa edile con un grande ufficio e dipendenti brillanti può fallire se non ha una base di clienti. Tra le principali misure per attirare i clienti ci sono:

"Passaparola Radio". Se molte persone lasciano buone recensioni sulla tua azienda, la consigliano ai loro amici, il flusso di clienti verso l'azienda è garantito. Cerca di offrire i tuoi servizi a conoscenti, amici. Forse all'inizio ti verrà chiesto di eseguire riparazioni estetiche o installazione di finestre: questo è un degno inizio.

Collaborazione con le aziende si sono affermati nel mercato delle costruzioni. Alcuni dei loro ordini possono essere piuttosto grandi, il che significa che ti stabilirai in una solida cerchia di clienti e verrai pagato di più rispetto alle riparazioni ordinarie, dando all'appaltatore una certa percentuale. Nel tempo forse diventerai tu stesso un appaltatore, ricevendo la stessa percentuale a zero costi di materiale.

Tentativo partecipare a gare speciali, concorsi di costruzione. Questo ti aiuterà a farti un nome, devi solo mostrare iniziativa. Certo, la partecipazione a grandi gare (ad esempio la realizzazione di impianti olimpici) per una start up è un caso al limite della fantasia, ma tutto parte da piccolo: la costruzione di istituzioni educative in nuovi complessi residenziali, campi sportivi o i centri commerciali sono un'ottima opzione per un imprenditore in erba.

La pubblicità è stata e rimane il metodo classico per creare il proprio grande nome sul mercato. A un costo aggiuntivo, puoi assumere un impiegato PR professionista, ma con una certa attività e il desiderio di risparmiare denaro, puoi facilmente fare tutto da solo. Quindi, misure semplici ma efficaci per pubblicizzare un'impresa di costruzioni:

Creazione del tuo sito web. È meglio pagare per questo servizio: un sito web realizzato da un professionista è sempre visibile. Il proprio sito web strutturato crea l'immagine di un'azienda di successo. E un sito basato su piattaforme gratuite spesso non ti permette di girarti, sembra poco attraente.
Volantini e annunci nelle nuove costruzioni. Ascensori, bacheche: un'ottima mossa per le pubbliche relazioni.
Collaborazione con negozi che vendono materiali da costruzione, mobili, elettrodomestici. Un acquirente che viene a prendere un lavandino e vede il tuo annuncio nelle vicinanze che il lavandino può essere consegnato a buon mercato e rapidamente molto probabilmente si rivolgerà a te per chiedere aiuto.
Pubblicità su Internet.
Feedback positivo sulla tua azienda (sul sito web dell'azienda, qualsiasi sito di raccomandazione online)
Pubblicità in città, paesi, ecc.

Come aprire un'impresa edile? L'uomo d'affari condivide la sua esperienza nel video qui sotto.

Difficoltà per principianti

L'impresa arriva al successo attraverso una serie di difficoltà che un imprenditore alle prime armi deve superare: questa è un'esperienza impagabile.

Quindi, quando apri la tua impresa di costruzioni, devi essere preparato per quanto segue:

Mancanza di ordini solidi All'inizio. I compiti principali sono affrontati da un'impresa edile con un nome, una reputazione e connessioni. Nessuno vuole correre il rischio di affidare un progetto importante a un principiante.
L'allegato grande investimento nell'impresa. Tuttavia, in determinate circostanze (vedi Da dove cominciare?), questo può essere evitato.
Costoso appartenenza all'OAD. Ricorda che non ti servirà per piccoli progetti.
Potente concorrenza. Non dovresti essere spruzzato su tutto in una volta: sii un professionista nel tuo campo, cerca nuovi approcci al cliente per essere diverso da tutte le altre aziende. Non dovresti sperare di superare i giganti del settore nel primo anno: rischi di perdere un'enorme quantità di tempo, nervi e denaro.

Aprire un'impresa edile è un compito laborioso che richiede attenzione e attività costanti. Abbiamo esaminato nel dettaglio da dove iniziare, come attirare acquirenti, come superare i concorrenti e pubblicizzare l'impresa, dove trovare dipendenti, locali e legittimare l'attività imprenditoriale. È importante non vergognarsi delle piccole commesse, per migliorare e sviluppare il proprio business. Pensa alle tue azioni qualche passo avanti, credi nei tuoi punti di forza e capacità - e il successo arriverà sicuramente da te.