Mappa catastale della Morka. Trova un lotto per numero catastale: ordina un estratto dall'USR

Inizialmente, tutti i lotti di terreno, indipendentemente dal fatto che siano formati o meno, sono di proprietà dello stato. Quando sono in circolazione, possono essere ceduti ad altro proprietario.

Un efficace sistema di contabilità e controllo è necessario per una gestione efficace della risorsa fondiaria. Per trasferire una determinata area in gestione, utilizzare o modificare la forma di proprietà, è necessario conoscerne i parametri.

Registro delle terre dello Stato unificato

Per una contabilità efficace e corretta dei lotti di terreno, tutte le informazioni su di essi devono essere sistematizzate. Senza una descrizione dei confini del terreno, è impossibile individuarlo in natura, fisicamente.

Riepilogo delle informazioni su tutti i lotti di terreno, che si sono formati, documentati o che hanno cessato di esistere come unità separata, costituisce un unico catasto statale. Il registro è destinato all'iscrizione statale nel sistema catastale immobiliare.

Il registro contiene informazioni sul numero catastale del terreno, il suo indirizzo, l'area (indicata nei documenti del titolo), il diritto d'uso consentito, la categoria di terreno di appartenenza del sito, il diritto al sito.

Memorizza anche informazioni sui confini del sito, le sue singole parti, indicatori finanziari ed economici durante l'uso, inclusi il costo dell'affitto e delle tasse per l'uso del sito, indicatori di qualità del terreno, inclusa la fertilità. Sono indicati tutti gli oggetti di costruzione di capitale e altri oggetti immobiliari che si trovano sul sito.

Un appezzamento di terreno si considera esistente dal momento in cui le informazioni su di esso vengono inserite nel registro. Quando il sito cessa di esistere, vengono inserite nel registro anche le informazioni rilevanti al riguardo.

Opinione di un esperto

Romano Efremov

Caratteristiche della mappa catastale pubblica della Russia

La mappa catastale pubblica presenta un'immagine dettagliata della Russia con una visualizzazione dettagliata delle informazioni su ogni appezzamento di terreno, edifici privati ​​e condomini e altre strutture iscritte nel catasto immobiliare.

La mappa catastale pubblica è apparsa per la prima volta nel 2007, quando la legge federale-221 è stata approvata dal governo della Federazione Russa. Questo regolamento ha determinato quali informazioni sui diritti di proprietà sono pubbliche e pubblicamente disponibili. Sulla base di ciò, è stata formata una mappa web, che chiunque può conoscere.

Dopo aver studiato la mappa catastale, l'utente può ottenere informazioni aggiornate senza dover visitare la camera catastale. Tutte le modifiche apportate alle informazioni catastali vengono visualizzate su una mappa pubblica. Questo approccio consente di monitorare in tempo reale la situazione del mercato fondiario.

In conformità con i requisiti della legge federale-221, tutte le transazioni relative alla vendita e all'acquisto di oggetti immobiliari vengono eseguite solo nelle situazioni in cui l'assegnazione del terreno su cui si trova l'oggetto immobile è iscritta nel registro catastale.

Una mappa catastale pubblica consente di mettere al sicuro una transazione dando agli utenti la possibilità di studiare le informazioni prima di prendere accordi. Trovata l'assegnazione necessaria sulla mappa web, cliccando su di essa si apre un'apposita finestra in cui saranno presenti le informazioni chiave sul lotto di terreno, compreso il codice digitale dell'assegnazione, la destinazione e la destinazione d'uso del terreno, l'anno di costruzione della proprietà, ecc.

L'utilizzo di una mappa geografica online pubblica presenta numerosi vantaggi significativi:

• Il periodo per ottenere i dati richiesti è notevolmente ridotto. L'utente non ha bisogno di visitare l'autorità di registrazione, lasciare una richiesta di dati e attendere una risposta. Può trovare informazioni specifiche senza uscire di casa.
• L'uso di una carta geografica non è associato a problemi e difficoltà. Per studiare la mappa, non sono necessarie conoscenze e abilità speciali. Anche se l'utente non conosce l'indirizzo esatto dell'oggetto o un codice digitale personalizzato, può facilmente trovare l'assegnazione sulla mappa.
• Ai cittadini vengono fornite informazioni complete sull'assegnazione della terra online. Attraverso una mappa pubblica, l'utente riceverà i dati sulle caratteristiche del terreno, l'indirizzo esatto e il codice digitale.
• Oltre ai dati su un sito specifico, puoi conoscere le informazioni sui lotti di terreno adiacenti. Passando a tale funzione, l'utente potrà scoprire se il suo sito è vicino all'area protetta o meno.

A causa dell'ampia gamma di possibilità della mappa catastale pubblica, questa risorsa è particolarmente richiesta tra le persone che necessitano di un estratto catastale USRR per svolgere le proprie funzioni professionali. Questi includono agenti immobiliari, avvocati e geometri.

Portale Rosreestr - mappa catastale pubblica

Per comodità di proprietari, utenti di appezzamenti di terreno o persone che desiderano scoprire informazioni su un particolare appezzamento di terreno, è stato creato un unico servizio di riferimento e informazione, in cui la mappa mostra i confini di tutti i lotti formati sul territorio del Federazione Russa.

Tutti possono vedere sulla mappa non solo i confini dei lotti, ma anche ottenere informazioni sul catasto statale, trovare i dati forniti, la proprietà, scoprire l'indirizzo, l'area dell'oggetto.

Le informazioni pubblicate sul portale sono pubbliche. L'obbligo di pubblicare informazioni pubbliche sulle mappe catastali destinate all'uso da parte di un numero illimitato di persone sul sito web ufficiale dell'autorità di registrazione catastale è stabilito dalla legge federale sul catasto immobiliare statale.

Opinione di un esperto

Romano Efremov

Esperienza 5 anni. Specializzazione: tutte le aree della giurisprudenza.

In effetti, la mappa catastale pubblica della Russia è un database elettronico basato sulle informazioni dell'USRN. Allo stesso tempo, le informazioni disponibili per lo studio non sono riservate, sono di pubblico dominio e non violano i diritti e gli interessi dei proprietari. La mappa catastale include le seguenti informazioni:

• Numero catastale personalizzato dell'oggetto;
• Posizione e indirizzo esatto dell'oggetto;
• Caratteristiche chiave, compresa l'area, i punti caratteristici dei confini del lotto di terreno disponibile nel cantiere;
• Coordinate geodetiche dei confini della proprietà;
• Data di registrazione del sito per la registrazione catastale;
• Forma di proprietà, scopo del terreno.

Perché è stata creata una mappa catastale pubblica dei lotti di terreno

Con lo sviluppo del fatturato di appezzamenti di terreno, cittadini ordinari, agenti immobiliari, avvocati, organizzazioni coinvolte nel rilevamento di appezzamenti di terreno e autorità coinvolte nella delimitazione dei terreni avevano costantemente bisogno di informazioni sui lotti di terreno formati, sui diritti registrati su di essi, sull'area e sulle coordinate.

Le continue indagini alle autorità coinvolte nella registrazione dei lotti di terreno hanno complicato e trascinato le procedure per trovare lotti liberi, registrare i diritti sulla terra e semplicemente richiedere informazioni su un lotto di terreno.

Per fornire informazioni catastali, che può essere fornita a tutti gli interessati senza trasferire alcuna informazione personale protetta dalla legge federale dal trasferimento a terzi, è stata realizzata una mappa catastale pubblica. Cioè, la mappa non fornisce alcun dato sui proprietari e sugli altri utenti della terra.

La mappa mostra che c'è un certo pezzo di terra entro i confini dati, su cui è consentito un certo tipo di uso del suolo.

La mappa è stata pubblicata sul sito web di Rosreestr nel 2019. Chi fosse interessato ad ottenere informazioni catastali può recarsi sul sito ed ottenere tutte le informazioni necessarie. Al momento non è necessario fare la fila e scrivere richieste ufficiali.

Quali informazioni possono ricevere i cittadini

Quando si visita il portale Rosreest, dove è presente una mappa catastale pubblica, chiunque sia interessato può:

1. Ottieni informazioni sulla divisione catastale e sui lotti di terreno. Sono indicati il ​​nome e il tipo di divisione, che sono suddivisi in distretto catastale, distretto e quartiere, nonché il numero completo dell'unità di divisione.
2. Ottieni informazioni per numero catastale sui lotti richiesti e sulle unità di divisione catastale.
3. Scopri dove si trova l'ente territoriale di Rosreestr, la cui autorità include la manutenzione dei lotti di terreno richiesti.
4. Visualizza visivamente il lotto di terreno sulla mappa, l'area e l'affiliazione territoriale di questo lotto alla regione.
5. Controlla lo stato del terreno. Per ogni sezione vengono visualizzate le informazioni sulla sua contabilità: sezione precedentemente contabilizzata, temporanea, contabilizzata.

Informazioni sulla terra

Per conoscere il numero catastale completo del lotto formato, il suo indirizzo postale, se è preso in considerazione o meno nel sistema catastale, a quale categoria di terreno appartiene, il tipo di utilizzo consentito dalla legge, il valore catastale e superficie, basti fare riferimento al portale Rosreest, dove tutte queste informazioni si trovano in open access.

Il servizio online, che offre ampie opportunità ai cittadini della Federazione Russa nell'ambiente informativo del Catasto di Stato, è aperto da 6 anni.

Durante questo periodo, è migliorato, ha subito modifiche, ma è rimasto comunque un comodo strumento per l'utente.

Regole di base per lavorare con la mappa catastale pubblica di Rosreestr

Per prima cosa, scopriamo come gestire il servizio.

Segui queste regole di gestione di base:

1. La mappa può essere spostata: per fare ciò, sposta il cursore su di essa, tenendo premuto e premendo il pulsante sinistro del mouse, trascina l'oggetto.
2. È possibile modificare le dimensioni della mappa. Usa la rotellina del mouse o i pulsanti "ctrl" e "+", "-", premendoli contemporaneamente o trova uno strumento sotto forma di linea sulla pagina con i segni corrispondenti: aumenta, diminuisci l'immagine.
3. È possibile aumentare le dimensioni della mappa e spostarla nel punto in cui si fa doppio clic con il tasto sinistro del mouse.
4. È anche possibile ingrandire un pezzo della mappa. Per fare ciò, dovresti premere "Shift", selezionare un segmento dell'area, evidenziandolo con il tasto sinistro del mouse costantemente premuto.
5. Puoi vedere la cronologia delle foto, degli oggetti e delle aree che hai visualizzato. Dopo qualche tempo, i frammenti di mappa vengono inviati al database. Per fare ciò, cerca nel sistema la cronologia dell'estensione. È possibile visualizzare le immagini delle carte in ordine sequenziale o in modo selettivo.

È possibile gestire non solo il servizio, ma anche il contenuto della mappa stessa.

Nella barra degli strumenti, puoi effettivamente modificare la base cartografica:

1. La base di base della mappa

Con questa scelta puoi:

1. Accendi la scheda senza base premendo la funzione "no" nella modalità di controllo.
2. Guarda una mappa della Russia fornita da Rosreestr.
3. Guarda la mappa con copertura ortofoto.
4. Visualizza le immagini dell'area riprese dallo spazio.
5. Consulta i nomi degli oggetti geografici del territorio selezionando la funzione "iscrizioni sulla mappa".

2. Mappa tematica

Esistono diversi tipi di carte. Per passare dall'uno all'altro, vale la pena utilizzare un toolkit chiamato "Gestione mappe".

Puoi anche lavorare con una mappa tematica come questa:

1. Con la funzione "no", avrai una mappa di base regolare senza una base.
2. Utilizzando un'ampia scala del territorio, è possibile selezionare un oggetto e conoscere il suo valore catastale.
3. Inoltre, su una mappa a grande scala, puoi scoprire il tipo di uso consentito di un determinato pezzo di terra, la sua categoria.
4. Sarà inoltre nota la rilevanza delle informazioni inserite sulla carta.
5. Scopri il numero di visualizzazioni di ogni distretto.

3. Ulteriori informazioni sulla mappa

Grazie al servizio di gestione, puoi aggiungere e selezionare le nuove informazioni di cui hai bisogno:

1. I confini di terreni, edifici e qualsiasi altro oggetto.
2. Zone classificate come territori che richiedono condizioni speciali.
3. Confini di zone territoriali.
4. Confini delle regioni della Federazione Russa.
5. Cartogrammi.

4. Mappa panoramica

È necessario per utilizzare nuovi strumenti, ma allo stesso tempo per non chiudere l'immagine della mappa corrente.

Dopo aver selezionato le funzioni, potrai espandere la finestra panoramica, avrai una mappa espansa a schermo intero.

5. Legenda o barra delle decorazioni

C'è anche un'opportunità: vedere il design stilistico di tutti gli oggetti che si trovano sulla mappa. Per fare ciò, seleziona la casella accanto alla scritta "Legend".

Alcuni dati di funzionalità potrebbero non essere disponibili perché i livelli di rendering non sono stati caricati completamente.

Ci sono altre possibilità quando si lavora con una mappa. Parliamo di loro:

1. Stampa di un frammento della mappa

Cliccando sull'icona di stampa, la mappa che era stata aperta nella finestra panoramica si aprirà in una nuova finestra. Ti consigliamo di selezionare il luogo, l'area che desideri stampare, quindi fare clic sull'icona.

Di conseguenza, riceverai un documento di testo con un'immagine, puoi firmarlo con un commento.

Si noti che la data di stampa verrà impostata automaticamente.

2. Misurazione della distanza

C'è un'icona speciale sulla barra degli strumenti.

Cliccandoci sopra, puoi tracciare delle linee sulla mappa e misurare la distanza da esse. Le linee possono essere spostate, aggiunte.

La lunghezza apparirà automaticamente in una nuova finestra.

3. Misurazione dell'area

Puoi anche misurarlo. Per fare ciò, seleziona l'icona situata accanto alla misurazione della lunghezza e utilizza lo stesso schema di misurazione.

Cliccando sull'icona, puoi facilmente ottenere un collegamento alla mappa aperta nella tua finestra.

5. Aggiunta di oggetti

Puoi aggiungere tu stesso qualsiasi oggetto alla mappa. La cosa principale da considerare è che il formato del file deve essere kml o csv.

Puoi trovare altri requisiti sul sito web del servizio.

Cerca oggetti sulla mappa catastale di Rosreestr della Russia

Il servizio richiede agli utenti di trovare un oggetto in base a determinati parametri.

1. Barra di ricerca rapida

Nell'angolo in alto a sinistra c'è una riga in cui è possibile inserire alcuni dati sull'oggetto, quindi il sistema selezionerà automaticamente gli oggetti in base ai parametri specificati.

Il pannello può essere compresso ed espanso, nonché regolare il numero di risultati che verranno visualizzati nella pagina della finestra.

Per trovare qualsiasi oggetto, dovresti:

1. Inserire i dati del passaporto catastale, riferimento. Il formato del numero oggetto è: "ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ".
2. Immettere le informazioni sull'indirizzo dell'oggetto.
3. Designare le coordinate del punto.

2. Barra di ricerca avanzata

Si trova nella stessa posizione della barra di ricerca rapida.

Spostare il cursore del mouse e selezionare le opzioni di ricerca desiderate.

Ad esempio, puoi cercare un oggetto in base a:

1) Numero catastale

Dovrai inserire non solo il numero del terreno o dell'oggetto stesso, ma anche il nome dell'unità catastale, del distretto, del quartiere.

2) Indirizzo

Qui dovresti inserire la tua regione, nome della città, insediamento.

Dopo aver cliccato pulsante "trova"., il sistema ti porterà automaticamente al punto specificato.

Quali informazioni si possono ottenere sugli oggetti su una mappa catastale pubblica?

Ogni russo può ottenere alcune informazioni dal Catasto statale degli immobili. Sono di pubblico dominio, puoi scoprirli utilizzando la carta dei servizi.

Ti diciamo quali informazioni puoi ottenere:

1) Informazioni su unità catastali, indirizzi, orari di ricevimento

2) A proposito di appezzamenti di terreno

Questi includono:

1. Numero del passaporto catastale, estratto.
2. Area di atterraggio.
3. Tipo di utilizzo.
4. categoria di terreno.
5. L'indirizzo.
6. Costo (nota, catastale).
7. Planimetria. La procedura e la procedura per il rilevamento del territorio
8. Pianificazione distrettuale.

3. A proposito di edifici e strutture

Le informazioni su di loro possono essere le seguenti:

1. Numero.
2. Prezzo.
3. Quadrato.
4. Stato.
5. dati di indirizzo.
6. dati di inventario.
7. Piani.
8. Tipo di proprietà.

4. Sui confini dei territori e documenti che li descrivono

5. Sui temi della Federazione Russa, insediamenti

Qui puoi conoscere non solo i nomi, ma anche i codici OKATO / OKTMO.

6. Informazioni sui cartogrammi

Ciò includerà tipi, nomi, informazioni su dove e quando sono stati presi i dati, collegamenti.

Tutte le informazioni di cui sopra saranno fornite come riferimento. in nuovi pop-up .

Ad esempio, inserendo i dati necessari nella ricerca, hai un oggetto sulla mappa. Passandoci sopra, accanto ad essa comparirà una finestra informativa, nella quale verranno indicate tutte le informazioni disponibili nel servizio catastale.

Ricorda che la scala della mappa deve essere grande, altrimenti puoi vedere solo i confini del territorio specificato e nient'altro.

Salvataggio delle informazioni ricevute e richiesta di informazioni estese dal sito web di Rosreestr

1. Aggiungi il risultato che il motore di ricerca ha dato ai "preferiti"- fare clic sulla stella di fronte alla linea con il risultato. È possibile aggiungere un oggetto a questo elenco, più o tutti. Puoi anche rimuovere la stella dal documento e rimuoverlo dall'elenco dei preferiti.
2. Salva la lista. Cliccando sul pulsante con l'immagine di caricamento o scaricamento delle informazioni sul file, puoi salvare i risultati della ricerca. Il formato del file che verrà salvato sul PC è "csv". Pertanto, non solo puoi salvare le informazioni, ma anche inserire il tuo elenco nel sistema.

Ogni appezzamento di terreno situato sul territorio della Federazione Russa e avente un proprietario viene fornito con un passaporto catastale. Questo documento è la base per la fissazione legale dei confini del sito tra quelli che lo circondano.

Ma prima che venga rilasciato il passaporto catastale, è necessario determinare con precisione i confini della terra. Di norma, le linee di contatto tra il sito specificato e altri appezzamenti di terreno sono considerate come confine. Il documento indica la forma dei confini e l'area dell'intero sito e contiene anche un'applicazione che include uno schema di assegnazione del terreno con tutte le sue caratteristiche.

Definizione utilizzando risorse Internet, tipi di mappe

Se hai delle transazioni immobiliari in arrivo, c'è un problema con i confini del territorio, o ci sono altre circostanze che richiedono un chiarimento immediato dei confini del sito, puoi risolvere il problema utilizzando una delle mappe Internet.

mappa pubblica

Il modo più semplice per determinare i confini dell'area desiderata, utilizzando una mappa catastale pubblica. È stato creato dagli specialisti di Rosreestr e mostra i dati più recenti sui siti e sui loro confini.

Gli utenti hanno l'opportunità di vedere come appare questo o quel territorio, mentre il nuovo sito consente di sovrapporre lo schema direttamente sulla mappa, il che consentirà di vedere chiaramente l'orto e i suoi confini. Ora Rosreestr consente di utilizzare i seguenti tipi di carte:

• Mappe Yandex. Il sito Web di Rosreestr ha anche Yandex.Map, dove puoi anche vedere i confini del sito e trovarlo per numero catastale. Si differenzia dal precedente per uno Zoom più comodo e per la presenza sia di una rappresentazione schematica dei territori che di immagini satellitari.
• Google Maps. Ti consente non solo di vedere un diagramma o una mappa satellitare con confini marcati dei territori, ma ti dà anche l'opportunità di guardare l'aspetto del sito come se ti trovassi proprio di fronte ad esso sulla strada. È l'opportunità di condurre un viaggio virtuale attraverso qualsiasi città per cui Google Maps è famoso.
• OpenStreetMap. Il servizio si posiziona come creato dagli utenti stessi. Non mostra segni catastali, ma offre un'eccellente opportunità per vedere le foto dei lotti che i partecipanti al progetto aggiungono. Questo può essere di grande aiuto se hai intenzione di acquistare un terreno e stai solo guardando immobili.
• 2GIS. Inizialmente, il servizio conteneva informazioni su edifici e organizzazioni cittadine, ma in seguito è entrato a far parte del programma Rosreestr e fornisce la propria mappa schematica.

Importante! Tutti i servizi descritti hanno una funzione: far conoscere agli utenti il ​​tipo ei confini dei territori. La differenza sta solo nella presentazione visiva delle informazioni, quindi ognuno è libero di scegliere quale carta utilizzare.

Come determinare, istruzioni passo passo

Per scoprire i confini del tuo o del lotto di tuo interesse sulla mappa catastale, dovrai fare quanto segue:

1. Segui il link online https://egrp365.ru/map/. Visualizza le informazioni più complete e aggiornate al momento.
2. Nell'angolo in alto a destra, proprio sulla mappa, c'è una finestra in cui l'utente deve selezionare la mappa più conveniente per te (satellite Yandex, mappa Yandex, OpenStreetMap, mappa Google, satellite Google, 2GIS).
3. Se necessario, spuntare le caselle “Mostra i confini catastali delle parcelle” in modo che la griglia dei confini catastali delle parcelle sia immediatamente visualizzata sulla mappa, così come la “Carta tematica”. Spuntando la casella accanto a questa voce, l'utente ha la possibilità di selezionare i criteri di interesse per la visualizzazione della mappa. Le seguenti mappe tematiche sono disponibili qui:
   - secondo la forma di proprietà dei lotti;
   - in base al valore catastale dei lotti;
   - al valore catastale per una “quadrata”;
   - per categoria di terreno;
   - sull'uso consentito degli appezzamenti;
   - per zone territoriali;
   - per le zone con condizioni speciali per l'uso dei territori.
4. Dopo aver configurato i parametri della mappa necessari, dovrai inserire i dati sul sito. Per inserire l'indirizzo del sito o il suo numero catastale, vengono fornite due finestre contemporaneamente. Uno si trova nell'angolo in alto a sinistra della mappa e il secondo è direttamente sopra di esso. Se non si conosce l'indirizzo esatto o il numero catastale corretto dell'immobile, è possibile trovare il territorio desiderato tramite il quartiere catastale.
5. Premendo il pulsante di ricerca, verrai trasferito al sito richiesto.
6. Clicca con il tasto sinistro del mouse sulla zona selezionata sulla mappa e ottieni informazioni complete sul territorio: l'area del sito, le sue coordinate, la forma di proprietà e molto altro.

Funzioni aggiuntive della carta catastale pubblica

Buono a sapersi! Gli sviluppatori della mappa catastale offrono agli utenti di smartphone l'opportunità di scaricare un'applicazione per un dispositivo mobile o tablet. Ha le stesse funzioni del programma "a tutti gli effetti", ma adattato per l'uso negli smartphone.

La mappa catastale pubblica dispone di strumenti utili che rendono molto più semplice la ricerca spaziale di un determinato appezzamento di terreno. Ad esempio, è possibile calcolare l'area e determinare la distanza tra i punti. Per comodità, puoi salvare le informazioni trovate in formato Excel.

Possibili opzioni per ottenere informazioni

Per ottenere un documento ufficiale che indichi i confini del sito o il suo valore catastale è necessario contattare gli ingegneri catastali. Questi professionisti possono essere contattati:

• negli uffici della Camera Catastale;
• sul sito web di Rosreestr www.rosreestr.ru;
• nelle filiali del MFC nella tua città.

Nella domanda devi indicare i tuoi dati, fornire un estratto del libro di casa o un documento sulla proprietà del sito, o altro documento che sia la base per il rilascio di una carta sul valore catastale o sui confini del sito.

Cosa è più semplice: contattare gli ingegneri catastali o cercare autonomamente le informazioni necessarie sulla mappa all'indirizzo?

Gli sviluppatori di Rosreestr hanno fatto del loro meglio per garantire che gli utenti potessero trovare facilmente le informazioni su ciascun sito. Ma se hai bisogno di un estratto di Rosreestr sullo stato dell'assegnazione dei terreni, un piano catastale o altro documento ufficiale che sarà allegato al pacchetto di documenti coinvolti nelle transazioni immobiliari, dovrai contattare uno specialista.

Puoi utilizzare il sito Web ufficiale di Rosreestr per scopi personali, ad esempio per assicurarti che i dati sulla mappa non abbiano perso la loro rilevanza, nonché per scoprire il costo del sito o determinarne i confini.

Consigli degli avvocati sulla determinazione dei confini della memoria.

La mappa catastale pubblica di Rosreestr è uno strumento online comodo e facile da usare. Consente a qualsiasi residente della Russia di ottenere informazioni archiviate nel registro statale degli immobili e del catasto fondiario. La mappa è una risorsa pubblica, le informazioni che non contraddicono la legge sui dati personali sono disponibili per qualsiasi utente, da qualsiasi parte del mondo, senza registrazione.

La mappa catastale pubblica di Rosreestr contiene tutti gli oggetti che sono inclusi nel geocatasto e per i quali è stata eseguita la procedura di rilevamento del territorio. Le informazioni sono aggiornate e aggiornate a intervalli regolari. Gli ultimi dati sull'oggetto possono essere ottenuti ordinando un certificato o estraendo tramite i servizi di Rosreestr.

Le informazioni provenienti da questa risorsa vengono utilizzate non solo dai cittadini comuni. Viene spesso avvicinata da servizi municipali, tribunali, organizzazioni bancarie, assicurazioni e società immobiliari. La carta catastale è utilizzata anche nel loro lavoro dai servizi cartografici, in particolare dai servizi geodetici, poiché la base geodetica del paese e le informazioni topografiche sono tracciate sulla mappa.

Non tutti i residenti in Russia sanno ancora che esiste una tale risorsa e, inoltre, come usarla. Pertanto, le informazioni su quale sia la mappa catastale pubblica di Rosreestr, quali servizi si possono ottenere utilizzando le sue risorse, come gestire l'interfaccia, non saranno affatto superflue. Per iniziare a utilizzare la carta, basta seguire il link omonimo nella pagina dei servizi del portale ufficiale di Rosreestr.

Scopo della mappa catastale pubblica

Mappa catastale pubblica di Rosreestr

La carta Rosreestr è utilizzata da privati, società statali, autorità e forze dell'ordine e organizzazioni commerciali. Molto spesso, si rivolgono a lei quando è necessario effettuare una transazione immobiliare, redigere documenti per la terra o ricevere urgentemente informazioni su un appezzamento di terreno separato. Tra i motivi più comuni per cui viene utilizzata la mappa catastale pubblica di Rosreestr ci sono:

Con l'aiuto di una mappa catastale pubblica, l'utente in qualsiasi momento opportuno, indipendentemente dalla sua posizione, impiego, ecc., sarà in grado di scoprire le informazioni di cui ha bisogno, memorizzate in Rosreestr. È completamente gratuito e tutto ciò di cui hai bisogno per lavorare è Internet e un dispositivo computerizzato (telefono, tablet).

Ad esempio, se un utente che intende acquistare un terreno in una regione è entrato nel portale, dovrebbe prestare attenzione al valore catastale dei lotti. Per le quote di terreno ubicate anche nello stesso blocco, tale costo può variare a seconda dell'area del sito, della categoria del terreno e di altre caratteristiche. Il valore catastale compare necessariamente nei documenti per terreni e immobili ed è la base per il calcolo della tassazione quando si effettua un'operazione di vendita, donazione, eredità. Inoltre, viene preso in considerazione anche nel calcolo dell'imposta annuale sulla proprietà. Naturalmente, minore è il prezzo, minore è la tassa, cioè è più redditizio acquistare appezzamenti economici. D'altra parte, gli appezzamenti di terreno più economici hanno un tale valore catastale per un motivo e non sono un buon acquisto in termini di prospettive di utilizzo o di vita confortevole. Pertanto, l'acquirente deve trovare un equilibrio.

O un altro esempio. Il cittadino comprò il terreno, vi costruì una casa e trasferì l'intera famiglia. E in un paio d'anni cresce nelle vicinanze un complesso residenziale di uno stabilimento o di una fabbrica. E se prima dell'acquisto avesse esaminato lo scopo del terreno sulla mappa catastale di Rosreestr, avrebbe visto che c'è un terreno industriale nelle vicinanze o destinato allo sviluppo.

Possibilità della mappa catastale di Rosreestr

La principale opportunità fornita dalla mappa catastale pubblica di Rosreestr è, ovviamente, le informazioni versatili della categoria:

• divisione catastale del territorio della Federazione Russa;
• la forma e le dimensioni degli appezzamenti di terreno liberi;
• scopo delle terre e tipi del loro uso consentito per appezzamenti di terreno in Russia;
• basi topografiche e geodetiche della mappa della Federazione Russa, ecc.

Con l'aiuto della mappa catastale pubblica di Rosreestr, puoi:

• controllare i dati su qualsiasi appezzamento di terreno - dove si trova, che forma di proprietà ha, da chi è iscritto nel registro, ecc.;
• trovare un appezzamento di terreno libero con parametri adeguati (prezzo, area, posizione) per l'acquisto o l'affitto;
• ottenere informazioni estese.

L'ultimo punto sono i cosiddetti servizi di mappa catastale pubblica, forniti attraverso la sezione dei servizi di Rosreestr. Per ordine della carta:

• certificato di proprietà immobiliare sul sito;
• estratto dal Comitato del Demanio;
• un estratto dal registro statale dei diritti immobiliari.

Tale aiuto è utile quando è necessario ottenere le informazioni più aggiornate su un oggetto (nel caso in cui l'applicazione Web non sia stata ancora aggiornata all'ultima versione), ottenere più informazioni di quelle fornite sul sito della risorsa in formato testo o ottieni subito queste informazioni.

La registrazione di dichiarazioni e certificati è disponibile previa autorizzazione. Un estratto esteso (certificato) viene fornito online esclusivamente al proprietario del terreno o al suo rappresentante, poiché contiene dati personali. Negli altri casi viene ordinato un regolare certificato (estratto).

Qualsiasi documento che viene stampato da un servizio elettronico non ha il timbro bagnato, quindi deve essere certificato se si prevede di riferirlo negli organi comunali o in tribunale.

Interfaccia della mappa catastale pubblica di Rosreestr

La base è la mappa della Federazione Russa. Sul portale della mappa catastale è suddiviso in sezioni secondo la divisione catastale:

• regioni-soggetti della Federazione Russa - lungo i confini coincidono con la divisione amministrativo-territoriale;
• distretti catastali - di regola corrispondono a distretti o regioni;
• alloggi catastali;
• trame.

Simboli e aspetto della mappa catastale pubblica di Rosreestr

Sarà facile per gli utenti navigare nella mappa, poiché la sua interfaccia ricorda una normale mappa amministrativa o topografica della Russia. Per impostazione predefinita, vengono applicati solo alcuni oggetti:

• confini delle trame sotto forma di linee rosse;
• corpi idrici contrassegnati in blu e debitamente firmati;
• piantagioni, colorate di verde ed etichettate di conseguenza;
• nomi di insediamenti;
• numeri di lotto.

I segni convenzionali adottati sulla mappa catastale pubblica di Rosreestr corrispondono alle designazioni topografiche e geodetiche approvate da GOST. Se un'immagine satellitare viene utilizzata come substrato della mappa, si tratta di una fotografia in cui lo scopo e la natura degli oggetti sono intuitivamente chiari.

Nel corso del lavoro, l'utente può modificare la mappa catastale pubblica di Rosreestr e aggiungervi altri oggetti:

• frontiere aggiuntive;
• foreste, parchi forestali;
• zone economiche speciali.

Grazie a questa proprietà, gli utenti possono in qualsiasi momento ricevere informazioni visive estese che consentiranno loro di risolvere il problema con cui hanno applicato il servizio, in modo più rapido ed efficiente.

Cosa puoi fare con la carta?

La mappa catastale pubblica di Rosreestr è una risorsa interattiva. Pertanto, è facile affrontarlo. Utilizzando la mappa, può essere ingrandita e rimpicciolita, per cui i visitatori del sito possono utilizzare tre meccanismi:

• rotellina del mouse del computer;
• pulsanti di zoom avanti e indietro;
• combinazione di tasti "Ctrl" + "+" e "Ctrl" + "-" sulla tastiera del computer.

Inoltre, la mappa può essere spostata sullo schermo per accedere a una o all'altra parte di essa. Per fare ciò, è necessario "tenere premuta" l'immagine con il tasto sinistro del mouse e spostarla. La funzionalità consente inoltre di spostare e zoomare contemporaneamente. Questa azione viene eseguita facendo doppio clic con il pulsante sinistro del mouse del computer nell'area di interesse della mappa. In questo caso, la bilancia viene scelta dal sistema in modo indipendente, tenendo conto della diagonale del monitor dell'utente.

Se la mappa viene visualizzata da smartphone o tablet, il controllo si realizza attraverso i gesti accettati sul dispositivo.

Menù mappa

Il menu della mappa catastale pubblica di Rosreestr si trova sul lato sinistro dello schermo. In una forma compressa, è un pittogramma visivo. Immagini e suggerimenti intuitivi non ti faranno confondere nemmeno da un utente che si trova sul sito per la prima volta. Le sezioni principali del menu:

• ricerca - trova gli oggetti in base alle loro caratteristiche (numero catastale, indirizzo, coordinate) e nei risultati della ricerca è possibile aprire la finestra delle informazioni e visualizzare le informazioni disponibili sul terreno da Rosreestr;
• oggetti in un punto - apre una finestra di informazioni su un appezzamento di terreno dai registri statali facendo clic su di esso;
• gestione della mappa - mostra oggetti aggiuntivi sulla mappa (è possibile aggiungere o rimuovere confini, una base geodetica, zone territoriali, edifici, strade e altri oggetti sulla mappa), l'elemento "Mappe tematiche" "dipinge" il territorio con colori condizionali secondo ad un determinato parametro (valore catastale, assegnazione fondiaria, ecc.);
• disegno - ti consente di disegnare le tue sezioni e altri oggetti di varie forme geometriche (punti, linee, poligoni) sulla mappa, creando i tuoi schizzi per un ulteriore utilizzo;
• misurazioni - misura la distanza tra gli oggetti sulla mappa, l'area e i perimetri del territorio, sia già segnati che precedentemente disegnati con le tue mani;
• preferiti - le sezioni contrassegnate da un asterisco possono essere scaricate come file excel;
• stampa mappa - seleziona un'area mappa per la stampa su una stampante (i bordi possono essere modificati);
• informazioni di riferimento: fornisce informazioni dal PPC, istruzioni per l'utilizzo della mappa, nonché copyright e informazioni per gli sviluppatori;
• feedback - crea un modulo con il quale puoi porre domande, lasciare un reclamo o un commento (è necessaria l'autorizzazione).

Come utilizzare la mappa catastale pubblica di Rosreestr?

Per iniziare a utilizzare la mappa catastale di Rosreestr, non è necessario registrarsi o eseguire altre azioni. Basta andare sul sito di Rosreestr nella sezione servizi e seguire il link "Mappa catastale pubblica". L'utilizzo della carta è completamente gratuito.

Per eseguire azioni sulla mappa e ricevere servizi pubblici, vengono utilizzati i pulsanti di menu e di navigazione.

Come cercare informazioni sulla mappa?

La prima azione più frequente che compiono quasi tutti gli ospiti di una risorsa web è la ricerca di un appezzamento di terreno. Può essere fatto in diversi modi.

Appezzamenti di terreno sulla mappa

L'opzione più semplice è quando hai già un passaporto catastale di un oggetto a portata di mano, ovvero il suo numero catastale è noto. Basta inserirlo nella barra di ricerca e fare clic sul pulsante "Trova" accanto ad esso o sul tasto Invio sulla tastiera. La mappa catastale pubblica ingrandirà e si centra sullo schermo in modo che l'area di interesse sia al centro.

Allo stesso modo, la ricerca di una quota di terreno viene eseguita se il numero catastale è sconosciuto, ma sono presenti le coordinate dell'oggetto.

Ricerca lotti per provincia

Se né l'uno né l'altro sono disponibili, dovrai cercare l'indirizzo. In questo caso i dati vengono inseriti nella stringa di ricerca nella seguente sequenza: soggetto della federazione, regione, distretto, città (comune, paese). Nei risultati dell'emissione è possibile visualizzare un numero diverso di siti, è necessario cliccare su quello di interesse.

L'opzione più scomoda è sapere solo approssimativamente dove si trova il terreno. Quindi dovrai andare nel quartiere desiderato e cercare un oggetto tramite segni esterni, ingrandendo ed esaminando in sequenza parti della mappa. Per chiarezza, sarà utile aggiungere alla mappa catastale un substrato - immagini satellitari del territorio (menu "Gestione mappe").

Un altro modo per trovare informazioni su una quota di terreno è fare clic su di essa utilizzando il menu "Oggetti nel punto". Una finestra pop-up apparirà sotto il cursore con informazioni di testo, collegamenti e una scheda dei servizi pubblici.

Di fronte ai siti nei risultati della ricerca, ci sono 2 icone: un asterisco e un punto esclamativo. Il primo viene utilizzato per aggiungere un oggetto ai preferiti e il secondo viene utilizzato per lamentarsi di informazioni visualizzate in modo errato.

Visualizzazione delle informazioni generali

Non appena l'utente ha selezionato un determinato appezzamento di terreno sulla mappa catastale di Rosreestr, appare una finestra a sinistra (o accanto al cursore), dove vengono raccolti tutti i dati di suo interesse.

L'aspetto della finestra è costituito da due schede: informative e con servizi. Il primo recita:

• numero catastale del sito e del quartiere di appartenenza;
• l'indirizzo fisico dell'oggetto;
• l'area esatta del sito;
• valore catastale del sito;
• assegnazione di terreni;
• tipo di uso del suolo consentito;
• data di inserimento delle informazioni nel catasto;
• data di modifica del catasto;
• Nome dell'ingegnere che ha lavorato sul sito.

Questi dati consentono ai proprietari terrieri di controllare le informazioni sulla loro proprietà e, per coloro che desiderano solo acquistare un terreno, scegliere l'opzione più adatta. Inoltre, le informazioni aiutano i proprietari (attuali e futuri) a proteggersi da transazioni fraudolente, occupazione di terreni, tassazione impropria, ecc. Il numero catastale rimanda inequivocabilmente l'oggetto all'uno o all'altro ente locale di Rosreestr, dove il proprietario di un immobile o di un terreno deve richiedere documenti.

• un certificato del Registro di Stato degli immobili situati sul sito;
• estratto dal Comitato del Demanio;
• estratto dall'EGRP.

Di norma, sono necessari quando si redigono documenti per terreni e immobili, mutui, assicurazioni, contenzioso. Al clic, il sistema reindirizzerà il richiedente al sito web di Rosreestr nella sezione servizi, dove sarà necessario compilare un apposito modulo.

A destra del modulo di richiesta, l'utente vedrà un menu che contiene tutti i servizi che Rosreestr fornisce online: certificati, estratti, richieste, ecc. Qui, nella sezione servizi, puoi monitorare l'implementazione della tua applicazione.

• plan KK - una pianta del quartiere catastale, dove il sito è mostrato nel sistema di rilevamento del territorio della sua regione;
• Pianta KU - la pianta del lotto catastale, è un richiamo dalla mappa catastale, dove il lotto è mostrato in scala, con confini e orientamento ai punti cardinali corrispondenti alla mappa;
• ricerca per trimestre catastale: trova i pacchi entro un trimestre.

Il piano QC e KU vengono visualizzati in una scheda (finestra) separata sotto forma di un piano che può essere salvato su supporto elettronico (disco rigido, unità flash) in uno dei due formati grafici.

Nell'intestazione della finestra informativa vengono visualizzati il ​​numero catastale del sito e il suo indirizzo.

Come prendere le misure?

misurazioni

La funzionalità della mappa catastale di Rosreestr consente di effettuare misurazioni su di essa. L'utente può misurare la distanza tra punti, da un punto a un oggetto, l'area e il perimetro del territorio delineato. I calcoli vengono effettuati automaticamente dal sistema, i risultati vengono visualizzati immediatamente sotto il cursore come una distanza in metri o un'area in metri quadrati.

Per misurare gli oggetti, dovresti fare riferimento al menu "Misure".

Come salvare le informazioni sul sito?

Tutti i dati, sia grafici che testuali, possono essere salvati sul tuo computer.

Inoltre, gli utenti possono salvare per se stessi i collegamenti alle aree di interesse sulla mappa. Per fare ciò, utilizzare il menu compatto sul lato destro dello schermo (in basso). Consente di ottenere un collegamento a un oggetto per copiarlo, pubblicarlo su un blog e condividerlo anche sui social network più diffusi.

Sigillo di una sezione della mappa catastale pubblica di Rosreestr

Stampa mappa

La mappa catastale pubblica di Rosreestr ti consente di stampare qualsiasi tuo lotto sulla stampante. Passaggi per la stampa di una quota di terreno:

1. vai al menu "Stampa";
2. selezionare il formato del foglio (A3 o A4);
3. specificare la scala nell'elenco a discesa (scale secondo GOST);
4. specificare l'orientamento del foglio per la stampa (orizzontale o verticale);
5. se necessario, regolare la posizione dell'area di stampa contrassegnata da un rettangolo verde, spostandola nella posizione desiderata;
6. emettere un comando di stampa.

Il sistema prevede di aggiungere un commento alla foto, la data di stampa viene impostata automaticamente.

Proprietà utili della mappa catastale pubblica di Rosreestr

È sempre bene conoscere le caratteristiche nascoste di una risorsa. La mappa catastale pubblica di Rosreestr non fa eccezione. Ci sono una serie di funzionalità che renderanno sempre più facile lavorare con la risorsa, oltre ad aiutarti a saperne di più sul sito.

Cerca l'indirizzo esatto di un oggetto sulla mappa catastale pubblica di Rosreestr

Utilizzando la ricerca è facile trovare l'indirizzo di qualsiasi sito e immobile sulla mappa catastale. Per fare ciò, l'utente deve selezionare l'oggetto "Indirizzo" nel filtro a discesa della barra di ricerca, quindi fare clic sull'oggetto di interesse sulla mappa.

Aggiunta del proprio oggetto alla mappa catastale

Puoi aggiungere i tuoi oggetti alla mappa catastale pubblica, ad esempio terreni che si prevede di affittare o acquistare, oggetti immobiliari, ecc. per fare ciò è necessario generare un file in formato csv, dove si specificano le caratteristiche dell'oggetto sotto forma di tabella. Quindi l'utente deve andare alla scheda "Preferiti" e caricare il file nell'applicazione web "Mappa catastale pubblica" di Rosreestr.

Come trovare le coordinate del sito per numero catastale?

A volte c'è una situazione in cui il numero catastale della trama è noto, ma le sue coordinate non lo sono. Se vuoi conoscerli, l'utente deve fare quanto segue:

1. inserire il numero catastale nella barra di ricerca (impostando il filtro "Piazzole");
2. cliccare sul risultato dei risultati della ricerca, selezionando così un sito sulla mappa catastale;
3. guarda la barra di ricerca: indicherà le coordinate geografiche dell'oggetto.

Ordinamento dei grafici per valore catastale

Il menu Gestione mappe è molto utile, anche se a prima vista non sembra.

Gestione della mappa

Di particolare interesse per gli utenti è la sezione delle mappe tematiche. Aiuta a visualizzare le informazioni contenute sulla mappa utilizzando diversi colori. Mappe tematiche disponibili:

• per valore catastale (totale o per metro quadrato);
• secondo lo scopo della terra;
• per tipo di uso del suolo consentito;
• per forma di proprietà;
• per data di ingresso.

Pertanto, il servizio fornisce uno strumento con il quale è facile trovare terreni più economici, verificarne lo scopo, quando è stato occupato, ecc. Ad esempio, se acquisti o affitti un sito con un costo inferiore rispetto a quelli che si trovano nelle vicinanze, puoi risparmiare molto sulla sua tassazione. E prestando attenzione alla destinazione dei terreni limitrofi, possiamo supporre che ci sarà qualche tempo dopo: un'altra casa privata, un grattacielo o una produzione.

Sopralluogo pre-acquisto

Controllando un appezzamento di terreno prima di acquistarlo o affittarlo utilizzando una mappa catastale pubblica e Rosrestr, l'utente si protegge da attività fraudolente, nonché da problemi e problemi futuri. Se ci sono piani per concludere un accordo con un sito specifico, dovresti trovarlo su una mappa catastale pubblica e vedere:

Per ottenere le informazioni più aggiornate sul terreno, si consiglia di ordinare certificati ed estratti da Rosreestr, che riflette sempre le informazioni più recenti. Al momento dell'acquisto di un terreno, è consigliabile chiedere al proprietario di ottenere tale certificato in una versione ampliata e, per una maggiore affidabilità, con una tenuta stagna. Tale certificato indicherà necessariamente tutti i proprietari, gli ingombri, ecc.

Come e perché ordinare un estratto dal Demanio e dall'USRR?

Va subito ricordato che utilizzando la mappa catastale pubblica di Rosreestr è possibile ordinare solo una versione elettronica degli estratti. Questa opzione è adatta se non è necessario fornire un estratto alle forze dell'ordine statali, giudiziarie, delle forze dell'ordine, a una banca, ma è sufficiente assicurarsi che i dati siano aggiornati. Ad esempio, un tale certificato può essere ordinato quando si vende un immobile per mostrarlo all'acquirente o per verificare se l'immobile è "pulito".

L'estratto indica dati quali nome e cognome del proprietario, tipo di proprietà, caratteristiche dell'oggetto, quando e da chi sono stati registrati i diritti sull'oggetto e quando sono state apportate modifiche. Inoltre, l'estratto indica se il terreno o l'immobile è arrestato, gravato o sottoposto ad arbitrato o procedimenti giudiziari, nonché se ciò è avvenuto in passato e quante volte.

Tramite Rosreestr puoi ordinare sia urgenti che non urgenti, nonché una versione breve ed estesa dell'estratto. Quest'ultima opzione è disponibile solo per i titolari legali o loro rappresentanti, in quanto contiene informazioni personali protette dalla legge sui dati personali.

Per ordinare un estratto dal Demanio e dalla USRR, basta seguire l'apposito link nella scheda "Servizi" della mappa catastale pubblica, e il sistema reindirizzerà l'utente al portale Rosreestr. Nella finestra che si apre, compila il modulo di richiesta informazioni e indica in quale modulo deve essere rilasciato. Una dichiarazione elettronica viene fornita online e gratuitamente come collegamento a un documento online. Una dichiarazione cartacea viene ricevuta presso l'ufficio territoriale di Rosreestr, che serve il sito o la proprietà, presso l'MFC o per posta. Dovrai pagare una tassa statale per un estratto conto cartaceo.