Esecuzione del contratto di progettazione. Appalto per l'esecuzione di lavori di progettazione e rilievo

La costruzione di un capitale è impensabile senza la disponibilità di documentazione progettuale. Di norma, lo sviluppatore affida lo sviluppo della documentazione di progetto a un'organizzazione di progettazione specializzata, stipulando con essa un contratto appropriato. Questo articolo prenderà in considerazione alcune caratteristiche del contratto per l'esecuzione di lavori di progettazione.

Termini essenziali del contratto

A causa del fatto che il contratto per l'esecuzione di lavori di progettazione è una sorta di contratto di lavoro, la regolamentazione legale di tale accordo è effettuata dalle norme contenute nel § 4 Cap. 37 del Codice Civile della Federazione Russa, nonché le norme generali sul contratto (clausola 2 dell'articolo 702 del Codice Civile della Federazione Russa). Di conseguenza, i termini essenziali del contratto per l'esecuzione dei lavori di progettazione sono: - l'oggetto del contratto (articolo 758 del codice civile della Federazione Russa); - termini iniziali e finali per l'esecuzione dei lavori (clausola 1, articolo 708 del codice civile della Federazione Russa). La prassi giudiziaria deriva dal fatto che l'oggetto dell'appalto per l'esecuzione dei lavori di progettazione è l'esecuzione dei lavori pertinenti (affidamento del progetto, nonché altri dati iniziali necessari per la predisposizione della documentazione tecnica) e il trasferimento del loro risultato - il progetto - al cliente. Se le parti concordano su tali sfumature, il contratto si intende concluso (Delibere del FAS VVO del 25 febbraio 2013 nel caso N A43-24001/2010 e del 9 novembre 2012 nel caso N A43-24897/2010).

Nota. La documentazione di progetto (progetto) è la documentazione contenente materiali in forma testuale e sotto forma di mappe (diagrammi) e che definisce soluzioni architettoniche, funzionali, tecnologiche, strutturali e ingegneristiche per garantire la costruzione, ricostruzione di strutture di costruzione di capitale, loro parti, revisione ( articolo 48 del codice civile della Federazione Russa).

Si precisa che l'incarico di progettazione deve essere approvato dal committente ed essere allegato scritto al contratto, e le scadenze per l'ultimazione dei lavori devono essere conformi a quanto richiesto dall'art. 190 del Codice Civile della Federazione Russa, ad esempio, è impossibile legare il termine per il completamento dei lavori al momento del trasferimento dell'anticipo (Determinazione della Corte suprema arbitrale della Federazione Russa del 07.06.2010 N VAC- 7051/10 nella causa N A76-9817 / 2009-25-131) o il conferimento dei dati iniziali (Delibera FAS FEB del 08.10.2012 N F03-3798/2012 nella causa N A37-1895/2011). In quest'ultimo caso, il tribunale ha rilevato: previo accordo orale, il progettista ha preparato un incarico per l'opera di progettazione, ma finora, a causa delle osservazioni del cliente, non è stato approvato. Di conseguenza, l'oggetto del contratto non è stato concordato tra le parti. Inoltre, l'indicazione nel contratto di eventi (presentazione dei dati iniziali e compenso del lavoro) non può essere riconosciuta come eventi che devono inevitabilmente verificarsi, poiché tali eventi dipendono dalla volontà delle parti. In tali circostanze, si deve riconoscere che il contratto non è stato concluso, poiché le parti non hanno raggiunto un accordo su tutti i suoi termini essenziali.

Nota. Il riconoscimento del contratto come non concluso non è una base incondizionata per esentare il cliente dal pagamento del lavoro svolto (Determinazione della Corte suprema arbitrale della Federazione Russa del 07.06.2010 N VAC-7051/10 nel caso N A76-9817 / 2009-25-131).

Soffermiamoci su una condizione così importante del contratto come il prezzo del lavoro svolto. Il prezzo del contratto è determinato al meglio da una stima (clausola 3, articolo 709 del codice civile della Federazione Russa). Allo stesso tempo, il designer<1>si ricorda che qualora in corso d'opera vi sia la necessità di eseguire lavori aggiuntivi non previsti nel preventivo, il progettista è tenuto ad avvertire il cliente di ciò e a non eseguirli senza il suo consenso (per iscritto) . In caso contrario, il progettista non potrà percepire il compenso per l'ulteriore lavoro svolto, anche riferito all'ingiusto arricchimento del cliente. In particolare, il Decreto della VII Corte Arbitrale d'Appello del 24 luglio 2012 nella causa N A45-10269/2012 recita: - il progettista non ha dimostrato l'ingiusto arricchimento del cliente, ovvero l'ingiustificata ricezione di beni o fondi da lui; - le opere per le quali si chiede il pagamento sono accessorie e non previste contrattualmente; - il progettista non ha adottato misure ragionevoli per segnalare al cliente la necessità di eseguire lavori aggiuntivi che non erano stati presi in considerazione nella documentazione tecnica, ma li ha eseguiti senza il consenso di quest'ultimo. Il cliente non ha dato il suo consenso a questi lavori.

Il codice civile della Federazione Russa afferma che le parti del contratto per l'esecuzione dei lavori di progettazione sono il cliente e l'appaltatore. Per comodità di percezione, l'appaltatore in questo articolo è sostituito dal progettista.

Aggiungiamo che il FAS ZSO ha sostenuto le conclusioni di primo grado (decreto 28 novembre 2012 nel caso N A45-10269/2012). Un approccio simile è dimostrato da BAC (Determinazione del 25 dicembre 2012 N BAC-16435/12).

Il contenuto di qualsiasi contratto sono i diritti e gli obblighi delle parti. Il progettista e il cliente sono soggetti ai diritti e agli obblighi delle parti contraenti con alcune caratteristiche. Ad esempio, il cliente è obbligato a trasferire al progettista un incarico di progettazione, nonché altri dati iniziali necessari per la preparazione della documentazione tecnica (clausola 1, articolo 759 del codice civile della Federazione Russa).

Nota! Il comma 6 dell'art. 48 del Codice Civile della Federazione Russa obbliga il committente (committente tecnico) a trasferire al progettista il piano urbanistico del lotto di terreno (il progetto di pianificazione del territorio e il progetto di rilevamento del territorio nel caso di redazione della documentazione progettuale per un progetto lineare impianto), i risultati delle indagini ingegneristiche (se non disponibili, il contratto dovrebbe prevedere l'affidamento per le indagini ingegneristiche), le condizioni tecniche (se il funzionamento dell'impianto progettato non può essere assicurato senza il collegamento (connessione tecnologica) con l'ingegneria e reti di supporto).

In caso di mancato conferimento dei dati iniziali da parte del cliente, il progettista, guidato dall'art. 719 del codice civile della Federazione Russa, deve sospendere l'esecuzione del lavoro e avvisare il cliente per iscritto, altrimenti è responsabile dell'esecuzione del lavoro di qualità adeguata e in tempo utile (Risoluzione del Servizio federale antimonopoli della Corte suprema della Russia dell'11.03.2012 nel caso N A74-2016 / 2011<2>).

Confermato dalla Determinazione della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa del 2 maggio 2012 N VAC-4916/12.

Si precisa che il committente, che non ha tempestivamente comunicato al progettista i dati necessari, non può pretendere la risoluzione del contratto per mancata esecuzione dell'opera di progettazione entro il termine stabilito dal contratto. In tal caso si raccomanda al progettista di avvisare per iscritto il cliente della necessità di fornire i dati iniziali necessari. Ad esempio, il Decreto FAS PO del 19/11/2012 nella causa N A12-14875/2011 recita: dalla conclusione dell'esame forense ne consegue che il motivo del mancato completamento da parte del progettista dell'opera progettuale è stato il mancato trasferimento da parte del cliente dei dati iniziali per la progettazione, ovvero il piano urbanistico. Inoltre, dalle lettere del progettista si evince che questi ha chiesto di sospendere i lavori di progettazione da gennaio a marzo 2010. Al riguardo è ragionevole concludere che non sussistono motivi per il rifiuto del committente di dare esecuzione al contratto a causa di il mancato completamento dell'opera da parte del progettista entro il termine stabilito dal contratto. Una modifica dei dati iniziali comporta l'obbligo del cliente di rimborsare al progettista i costi aggiuntivi non previsti dai rapporti contrattuali e sostenuti da quest'ultimo a seguito di una modifica dei dati iniziali dovuta a circostanze indipendenti dalla volontà del progettista ( paragrafo 6 dell'articolo 762 del codice civile della Federazione Russa). In tali casi occorre prestare attenzione al fatto che l'esecuzione di lavori aggiuntivi causati da una modifica dei dati iniziali deve essere concordata con il cliente (Delibere del FAS MO del 03/07/2013 nel caso N A40-58465 / 12-40-544, la Diciassettesima Corte d'Appello Arbitrale del 12.10.2012 N 17AP-12824/2012-GK nella causa N A60-27683/2012). L'opzione migliore in questo caso è la conclusione di un accordo aggiuntivo e l'approvazione di un nuovo mandato. Il cliente è inoltre tenuto a partecipare, insieme al progettista, al coordinamento della documentazione tecnica finita con gli enti statali competenti e le amministrazioni locali (comma 5 dell'articolo 762 del codice civile della Federazione Russa). Contestualmente, la prassi giudiziaria procede dal fatto che l'approvazione della documentazione progettuale può essere affidata al progettista sulla base dell'ordinanza del cliente (Delibera PO FAS del 19 febbraio 2013 nel caso N A65-13555 / 2012).

Nota. Vi sono casi in cui gli arbitri riconoscono come violazione di legge la presenza nella documentazione d'asta di una condizione che imponga al progettista l'obbligo di coordinare la documentazione progettuale con gli organi statali competenti e le amministrazioni locali senza la condizione che, se necessario, tale il coordinamento della documentazione di progetto è svolto dal progettista insieme al cliente (Delibera FAS PO del 06/11/2013 nel caso N A06-5269/2012).

Inoltre, il cliente è obbligato (art. 762 del Codice Civile della Federazione Russa): - ad utilizzare la documentazione tecnica ricevuta dal progettista solo per le finalità previste dal contratto, a non cederla a terzi e a non divulgarla i dati in essa contenuti senza il consenso del progettista; - coinvolgere il progettista a partecipare in giudizio su un ricorso avanzato nei confronti del cliente da un terzo in relazione alle carenze della documentazione tecnica redatta. La responsabilità principale del progettista è trasferire al cliente la documentazione tecnica finita (clausola 1, articolo 760 del codice civile della Federazione Russa), che deve soddisfare i requisiti di legge (norme tecniche, SNiP, ecc.).

Nota. La documentazione del progetto è approvata dal committente o dal cliente tecnico in caso di conclusione positiva dell'esame della documentazione del progetto (clausola 15, articolo 48 del codice civile della Federazione Russa).

La procedura per lo svolgimento dell'esame di stato della documentazione di progetto è stabilita dal regolamento approvato con decreto del governo della Federazione Russa N 145. Secondo il paragrafo 2 del presente documento, un cliente tecnico, uno sviluppatore o una persona autorizzata da uno di loro ha il diritto di richiedere un esame di stato. Di conseguenza, l'obbligo del progettista di inviare all'esame il risultato del lavoro da lui eseguito può essere assegnato a lui solo dai termini del contratto. Allo stesso tempo, l'autorità del progettista di presentare una domanda all'organismo (istituzione) competente per condurre un esame della documentazione di progetto e ottenere l'approvazione del committente o del cliente deve essere confermata da un documento appropriato (procura). In caso contrario (se l'obbligo di ottenere le approvazioni e la conclusione di un esame non è affidato al progettista dal contratto e non gli è stata rilasciata la procura), il cliente non ha diritto di pretendere la riscossione di penali, facendo riferimento al assenza di una conclusione positiva dell'esame (Risoluzione della FAS ZSO del 24.09.2012 nel caso N A70-1179 / 2012. Decreto del governo della Federazione Russa del 05.03.2007 N 145 "Sulla procedura per l'organizzazione e la conduzione dello stato esame della documentazione del progetto e dei risultati delle indagini ingegneristiche".

Resta inteso che se nella documentazione progettuale vengono individuate delle carenze in sede di esame di stato, il progettista deve eliminare le violazioni. In caso contrario, il progettista andrà incontro a conseguenze negative, ad esempio il tribunale potrebbe concludere che il risultato dei lavori non è stato raggiunto, pertanto il progettista è obbligato a restituire al cliente l'importo dell'anticipo precedentemente ricevuto (Delibere del FAS PO del 05/08/2013 nel caso n. 2012 nel caso N A12-18576/2011). L'esecuzione impropria dei lavori sullo sviluppo della documentazione di progetto è anche la sua non conformità ai requisiti obbligatori stabiliti dal decreto del governo della Federazione Russa N 87<4>. Diversamente (se in sede di esame fosse emersa una discrepanza tra il progetto sia nella composizione delle sezioni della documentazione progettuale che nel loro contenuto), il progettista dovrà non solo restituire l'anticipo, ma anche pagare l'esame e il trasferimento la tassa statale per l'esame della controversia da parte degli arbitri (Delibera FAS PO del 22 agosto 2013 alla causa N A12-18616/2012).

Decreto del governo della Federazione Russa del 16 febbraio 2008 N 87 "Sulla composizione delle sezioni della documentazione del progetto e dei requisiti per il loro contenuto".

Responsabilità del progettista

In virtù del comma 1 dell'art. 761 del codice civile della Federazione Russa, il progettista è responsabile della preparazione impropria della documentazione tecnica, comprese le carenze successivamente scoperte durante la costruzione, nonché durante il funzionamento dell'impianto creato sulla base della documentazione tecnica. Qualora vengano riscontrate carenze il progettista, su richiesta del cliente, è tenuto a rifare gratuitamente la documentazione tecnica, nonché a risarcire il cliente per i danni causati, salvo diversa disposizione di legge o di contratto per lavori di progettazione e rilievo (clausola 2, articolo 761 del codice civile della Federazione Russa). Le perdite possono essere, in particolare, i costi per il pagamento del lavoro di un altro progettista coinvolto nell'eliminazione dei commenti nella documentazione di progettazione (Determinazione della Corte suprema arbitrale della Federazione Russa del 21.03.2011 N VAS-2679/11), nonché come i costi per eliminare le conseguenze del crollo dell'impianto costruito (Delibera FAS VVO del 17/10/2012 N A79-3635/2011). In questo caso, il cliente deve provare l'ammontare delle perdite da lui subite, l'illegittimità delle azioni del progettista e la sua colpevolezza, nonché l'esistenza di un nesso di causalità tra le azioni del progettista e le perdite che ne derivano (in quanto regola, in tali casi è nominato un apposito esame).

A.V. Mandryukov Master of Laws, esperto della rivista "Construction: Accounting and Taxation" Firmato per la pubblicazione il 08.11.2013

APPALTO DI COSTRUZIONE: MOTIVI DI RISOLUZIONE, MODIFICA E RIFIUTO UNIFICATO DI EFFETTUARE

Non è un segreto che l'appalto principale che regola l'attività economica di un'impresa edile è un contratto di costruzione che media la costruzione (ricostruzione) di un oggetto o l'esecuzione di altri lavori di costruzione. Tuttavia, in alcuni casi, lo scopo del contratto non può essere raggiunto a causa della mancata o impropria esecuzione da parte del cliente o appaltatore delle obbligazioni assunte. Questo articolo metterà in evidenza alcuni aspetti di risoluzione, modifica e rifiuto unilaterale di eseguire un contratto di costruzione in caso di esecuzione impropria.

Disposizioni generali del codice civile della Federazione Russa in materia di risoluzione, modifica e rifiuto unilaterale di eseguire contratti

Ai sensi dell'art. 310 del Codice Civile della Federazione Russa, non sono consentiti un rifiuto unilaterale di adempiere un obbligo e una modifica unilaterale delle sue condizioni, salvo quanto diversamente previsto dalla legge; il rifiuto unilaterale di adempiere a un obbligo connesso all'attuazione da parte dei suoi soggetti dell'attività imprenditoriale, e una modifica unilaterale dei termini di tale obbligo sono consentite anche nei casi previsti dal contratto, salvo che non risulti diversamente dalla legge o dall'essenza del obbligo.

Secondo il comma 1 dell'art. 450 del Codice Civile della Federazione Russa, la modifica e la risoluzione del contratto sono possibili previo accordo delle parti, salvo diversamente previsto dal Codice Civile della Federazione Russa, da altre leggi o dal contratto. In virtù del comma 2 dell'art. 450 del Codice Civile della Federazione Russa, su richiesta di una delle parti, il contratto può essere modificato o risolto solo con decisione del tribunale: - in caso di violazione materiale del contratto da parte dell'altra parte (clausola 1) ; - negli altri casi previsti dal Codice Civile della Federazione Russa, da altre leggi o da un accordo (clausola 2). Allo stesso tempo, viene riconosciuta come significativa una violazione del contratto da parte di una delle parti, che comporta per l'altra parte un danno tale da privarla in larga misura di ciò su cui aveva diritto in sede di conclusione del contratto.

Nota! La differenza fondamentale tra le pp. 1 e 2, comma 2 dell'art. 450 del Codice Civile della Federazione Russa è che, in virtù dei commi. 2 (contrariamente al comma 1), il soggetto che adita il giudice con istanza di modifica o risoluzione del contratto non è tenuto a provare il danno causatogli dall'operato della controparte (Delibera del FAS MO del 18/11/2009 N KG-A40 / 11946-09).

Ai sensi del comma 3 dell'art. 450 del Codice Civile della Federazione Russa in caso di rifiuto unilaterale di eseguire il contratto in tutto o in parte, quando tale rifiuto è consentito dalla legge o dall'accordo delle parti, il contratto si intende risolto o conseguentemente modificato.

Nota. La legge prevede il diritto di modificare o risolvere il contratto o rifiutarsi di eseguirlo unilateralmente.

Pertanto, il codice civile della Federazione Russa prevede i seguenti gruppi di motivi di risoluzione, modifica dei contratti: - previo accordo delle parti (non considerato in questo articolo, poiché praticamente non viene applicato dalle parti in caso di esecuzione impropria del contratto); - giudiziale; - in caso di rifiuto unilaterale di eseguire il contratto in tutto o in parte (la questione del rapporto tra i concetti di "rifiuto unilaterale di eseguire il contratto" e "risoluzione del contratto" è discutibile sia in teoria che in pratica).

Motivi di risoluzione e modifica di un contratto di costruzione in tribunale

Come dimostra la pratica, si verifica una violazione significativa del contratto di costruzione da parte sia dei clienti che degli appaltatori. I clienti, quindi, spesso violano i termini di pagamento dei lavori eseguiti o gli anticipi previsti dal contratto di costruzione. Di norma, tali violazioni sono qualificate dal giudice come una violazione materiale del contratto di costruzione da parte del cliente, che consente al giudice di soddisfare la domanda dell'appaltatore per la risoluzione del contratto e l'obbligo del cliente di pagare per l'opera eseguita (Delibera di il FAS SZO del 25/12/2009 N A42-4935 / 2008). Allo stesso tempo, nessuna violazione da parte del cliente delle condizioni del contratto di costruzione a pagamento può essere la base per la risoluzione o la modifica del presente contratto in sede giudiziaria. Ciò è confermato dalla prassi giudiziaria (Delibera FAS MO del 02.07.2009 N KG-A40 / 5892-09). Nel caso in esame, è stato stipulato un contratto tra il committente e l'appaltatore generale per la realizzazione di un edificio residenziale con locali non residenziali, in base al quale il committente ha incaricato, e l'appaltatore generale si è assunto l'obbligo di eseguire una serie completa di lavori al momento della costruzione e della messa in servizio dell'impianto, il cliente si è impegnato ad accettare dall'appaltatore generale i risultati dei lavori ea pagarli. L'appaltatore generale ha completato e il cliente ha accettato i lavori, ma non li ha pagati per intero, il che ha spinto l'appaltatore generale ad andare in tribunale con una richiesta di risoluzione del contratto di lavoro, un accordo aggiuntivo ad esso e il recupero dell'importo del debito principale. La corte di cassazione ha riconosciuto che la violazione da parte del committente degli obblighi di pagamento dei lavori eseguiti dall'appaltatore, da lui accettata senza commenti, costituisce una violazione sostanziale dei termini del contratto di costruzione stipulato tra organizzazioni commerciali al fine di realizzare un profitto, e dà all'appaltatore il diritto di chiedere la risoluzione del contratto. Tuttavia, tenuto conto delle circostanze specifiche del caso (al momento dell'esame della causa, l'impianto è stato costruito e messo in funzione, l'appaltatore generale (attore) è stato pagato più del 92% dell'importo dovuto in base al contratto e un accordo aggiuntivo ad esso, l'appaltatore generale per molto tempo per riscuotere il debito dal cliente non ha applicato secondo la procedura stabilita, e al momento della presentazione di una domanda di risoluzione del contratto di lavoro e di un accordo aggiuntivo ad esso , il termine di prescrizione (tre anni) era scaduto), gli arbitri hanno rifiutato di soddisfare le richieste del contraente generale per la risoluzione del contratto di lavoro e un accordo aggiuntivo allo stesso.

Nota! Nei casi di violazione da parte del committente dei termini di pagamento previsti dal contratto di costruzione, è talvolta consigliabile che l'appaltatore chieda una modifica del contratto in termini di rinvio dei termini per il completamento dei lavori.

A titolo di esempio si può citare il Decreto FAS DVO del 22 settembre 2010 N F03-6946/2010. Nel caso in esame, lo sviluppatore e l'investitore hanno concluso un accordo di investimento<1>, in base ai quali il committente si è impegnato a costruire un gruppo di blocchi residenziali di numero variabile di piani con locali amministrativi incorporati, e l'investitore - a pagare la costruzione di tale struttura. A causa del fatto che l'investitore ha adempiuto al suo obbligo di pagare l'anticipo solo in parte, il committente ha chiesto ripetutamente di modificare la data di completamento della costruzione. Non avendo ricevuto risposta, il committente si è rivolto al tribunale con una richiesta di modifica dei termini del contratto sull'inizio e sul completamento dei lavori.

<1>Nel contenzioso in esame, il tribunale ha qualificato il rapporto giuridico esistente tra il promotore e l'investitore come regolato dalle norme del § 3 cap. 37 "Contratto di costruzione" del codice civile della Federazione Russa.

Il tribunale ha stabilito il fatto di una violazione significativa da parte dell'investitore dei termini del contratto (violazione del periodo di pagamento anticipato), che ha comportato l'impossibilità per il promotore di effettuare pagamenti per l'esecuzione dei lavori di progettazione, condurre un esame di stato di il progetto, e pagare per altri lavori preparatori, a seguito dei quali sono state violate le scadenze per l'inizio dei lavori. Tenuto conto che l'abbandono dei termini del contratto al termine per il completamento della costruzione nella formulazione precedente può comportare perdite significative per il committente (a causa delle sanzioni per il ritardo), il tribunale ha soddisfatto i requisiti per modificare i termini del contratto in merito i tempi di completamento della costruzione e della messa in servizio dell'impianto. Tuttavia, nel formulare una richiesta di modifica dei termini per l'ultimazione dei lavori per inadempimento del committente all'obbligo di anticipazione, l'appaltatore deve qualificare correttamente i rapporti delle parti per la loro effettiva natura giuridica, nonché prestare la massima attenzione nella redazione dei termini del contratto (compreso il pagamento dell'anticipo) in un'ottica di certezza del diritto. Un esempio lampante della mancanza di debita attenzione da parte dell'appaltatore a queste circostanze è il Decreto della Quindicesima CAA del 16 febbraio 2010 N 15AP-12686/2009. Come risulta dal contenuto del presente decreto, l'appaltatore, a causa del mancato pagamento dell'anticipo da parte del committente, si è adito in giudizio chiedendo che il committente fosse obbligato a concludere un accordo aggiuntivo al contratto statale<2>in termini di estensione dei termini della sua attuazione. Contestualmente, l'appaltatore fondava contestualmente la propria pretesa sulle disposizioni di: - Clausola 1, art. 767 del codice civile della Federazione Russa, che prevede l'obbligo delle parti di concordare nuovi termini e, se necessario, altre condizioni per l'esecuzione dei lavori nel caso in cui gli organi statali competenti o i governi locali, nel modo prescritto, ridurre i fondi del relativo budget stanziati per finanziare i lavori in appalto; - comma 2 dell'art. 450 del codice civile della Federazione Russa sul diritto di una parte di un accordo di rivolgersi al tribunale con una richiesta di risoluzione unilaterale, modifica dell'accordo in caso di violazione materiale dell'accordo da parte dell'altra parte.<2>Nella fattispecie, il giudice di primo grado ha qualificato il contratto statale concluso tra le parti come contratto di lavoro, che è stato accolto dalla corte d'appello.

Tuttavia, l'appaltatore non ha tenuto conto che, in virtù dell'art. 431 del codice civile della Federazione Russa, nell'interpretazione dei termini del contratto, il tribunale tiene conto del significato letterale delle parole e delle espressioni in esso contenute. Allo stesso tempo, una delle clausole del contratto impugnato prevedeva che il cliente, a sua discrezione, pagasse un anticipo fino al 30% del valore del contratto, subordinatamente all'incasso sul proprio conto corrente dei fondi del bilancio federale. In tali circostanze, il tribunale ha riconosciuto che il pagamento anticipato non era a carico del cliente, il che ha escluso l'argomento dell'appaltatore secondo cui il cliente aveva violato materialmente i termini del contratto. In un certo numero di casi, la risoluzione o la modifica di un contratto di costruzione è associata all'inadempimento da parte del cliente degli obblighi di assistere l'appaltatore nell'esecuzione dei lavori, degli obblighi di fornitura di attrezzature, materiali e documentazione tecnica. È interessante notare che a volte i tribunali, quando prendono decisioni sulla risoluzione o sulla modifica dei contratti di costruzione in tali casi, si basano su disposizioni diverse del paragrafo 2 dell'art. 450 del Codice Civile della Federazione Russa. In particolare, nel Decreto della FAS ZSO del 13.10.2010 N A75-21/2010, la risoluzione del contratto è stata riconosciuta lecita secondo le regole dei commi. 1 p.2 art. 450 del codice civile della Federazione Russa, in quanto il cliente non ha adempiuto ai propri obblighi di trasferire l'impianto di costruzione all'appaltatore nei termini concordati e non ha fornito assistenza per il completamento della costruzione dell'impianto. In tali circostanze, l'appaltatore ha in gran parte perso ciò che aveva diritto di aspettarsi al momento della conclusione del contratto. Contestualmente, con decreto N KG-A40/11946-09 del 18 novembre 2009, il Servizio Federale Antimonopoli del Ministero della Difesa ha indicato che la modifica del termine per l'ultimazione dei lavori è avvenuta a causa di dati iniziali errati contenuti nella documentazione di progetto, rispettivamente, il committente non ha fornito all'appaltatore assistenza secondo le modalità e l'importo previsto nel contratto di costruzione, - le esigenze dell'appaltatore di modificare i termini del contratto sul termine per l'esecuzione dei lavori sono risultate essere giustificato, ma già sulla base dei commi. 2 p.2 art. 450 del Codice Civile della Federazione Russa. Come sopra evidenziato, la risoluzione di un contratto di costruzione è spesso causata da un'errata esecuzione di tale appalto da parte dell'appaltatore, che spesso si esprime nel mancato rispetto da parte di quest'ultimo delle condizioni contrattuali di inizio e fine lavori, i termini per la consegna dell'oggetto (lavoro eseguito) al cliente. Pertanto, con sentenza n. 4977/08 del 28 aprile 2008, la Suprema Corte Arbitrale ha convenuto con la conclusione della corte d'appello che la violazione dei termini per l'esecuzione dei lavori, la mancata consegna dell'opera eseguita al committente sono rilevanti violazioni delle clausole contrattuali, ed ha riconosciuto la legittima risoluzione del contratto in base ai commi. 1 p.2 art. 450 del Codice Civile della Federazione Russa. Si segnala che i casi di risoluzione dei contratti di costruzione in caso di violazione da parte dell'appaltatore dei termini per l'esecuzione dei lavori sono molto comuni nella pratica giudiziaria (Delibere della FAS SKO del 25 luglio 2012 N A32-683 / 2011, FAS ZSO del 25 dicembre 2007 N F04-154 / 2007 (176-A75-11)). Allo stesso tempo, un approccio formale alla questione della violazione da parte dell'appaltatore dei termini per l'esecuzione dei lavori nell'ambito di un contratto di costruzione è inaccettabile, senza valutare i motivi della loro violazione. Ad esempio, nel decreto FAS PO dell'8 dicembre 2011 N A65-24801 / 2010, il tribunale ha affermato che l'accertamento del solo fatto di violazione del termine per l'esecuzione dei lavori in appalto senza valutare le ragioni che hanno portato a la violazione non può fungere da base incondizionata per la risoluzione del contratto. Ad esempio, se il cliente ha ritardato la consegna dei materiali da costruzione (anche su pedaggio) e delle attrezzature, l'appaltatore non potrebbe completare la costruzione dell'impianto in tempo, ma la violazione del termine in questo caso non costituisce una base per la risoluzione del contrarre.

Nota! Inoltre, la presenza di carenze individuali nei lavori eseguiti dall'appaltatore non indica sempre l'ammissibilità della risoluzione del contratto di costruzione, poiché il cliente è tenuto a provare l'importanza di tali carenze (l'impossibilità di utilizzare i risultati dei lavori).

Come si legge nel Decreto dell'UO FAS 11 marzo 2012 N F09-77/12, il cliente, chiedendo la risoluzione del contratto comunale per la riparazione della strada, si riferiva al fatto che il dispositivo dello strato di livellamento di la pavimentazione in asfalto è stata prodotta in violazione della tecnologia, il dispositivo dello strato inferiore della pavimentazione, i marciapiedi, l'installazione di cordoli era di scarsa qualità, la base di pietrisco davanti allo strato di livellamento del rivestimento non era compattato, sporco. Il tribunale ha ritenuto che l'opera fosse ultimata dall'appaltatore, la strada è operativa, il che indica l'effettiva accettazione da parte dell'ente dei lavori eseguiti sulla posa della pavimentazione in asfalto e la presenza di valore al consumo del risultato dell'appalto per il cliente . Di conseguenza, il giudice ha respinto la domanda del cliente, affermando che la scarsa qualità dell'esecuzione dei lavori, tenuto conto di quanto previsto dall'art. Arte. 723, 450 del codice civile della Federazione Russa, così come le circostanze del caso stabilite dai tribunali, di per sé non comportano la risoluzione del contratto in tribunale. Pertanto, la valutazione della violazione del contratto di costruzione per la rilevanza della violazione sarà effettuata dal tribunale a sua discrezione in ogni caso specifico (sulla base delle circostanze effettive del caso).

Procedura obbligatoria di risoluzione delle controversie in fase istruttoria

Come stabilito dal comma 2 dell'art. 452 del codice civile della Federazione Russa, una parte in tribunale può presentare una richiesta di modifica o risoluzione di un accordo solo dopo che l'altra parte ha ricevuto un rifiuto di proporre di modificare o risolvere l'accordo, o se è stata ricevuta una risposta non sia stato ricevuto entro il termine indicato nella proposta o stabilito dalla legge o dal patto, e, in mancanza, entro il termine di trenta giorni. Conformemente al paragrafo 60 del Decreto dei Plenum della Corte Suprema della Federazione Russa e della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa N 6/8<3>una controversia relativa alla modifica o risoluzione del contratto può essere valutata dal giudice nel merito solo se l'attore presenta elementi di prova attestanti di aver adottato le misure di risoluzione della controversia con il convenuto, previste dal comma 2 dell'art. 452 del codice civile della Federazione Russa.

<3>Decreto del Plenum delle forze armate della Federazione Russa e del Plenum della Corte suprema arbitrale della Federazione Russa del 01/07/1996 N 6/8 "Su alcune questioni relative all'applicazione della prima parte del codice civile della Federazione Russa".

Pertanto, il codice civile della Federazione Russa stabilisce una procedura preliminare obbligatoria per la risoluzione di una controversia sulla risoluzione, modifica del contratto. Il mancato rispetto di tale procedura comporta la rinuncia al reclamo (Delibera FAS PO del 14/06/2011 N A12-15581 / 2010). Pertanto, il soggetto che intenda modificare o risolvere un contratto di costruzione deve inviare una proposta (reclamo) alla controparte, in cui dovrebbe essere proposto di considerare la questione della risoluzione o della modifica del contratto. Il testo di una tale proposta potrebbe assomigliare a questo:

Alfa LLC e Omega LLC hanno firmato contratti per l'installazione e la messa in servizio di sistemi di alimentazione per la costruzione di edifici residenziali n. 5 e n. 7 (numeri di edificio), situati all'indirizzo: Mosca, st. Ivanova, 60 anni (di seguito denominato l'Accordo). A partire dal 5 settembre 2012 Omega LLC esegue lavori elettrici con notevole ritardo rispetto ai tempi previsti dalle suddette convenzioni: 1) edificio residenziale n. 5: - non sono stati installati e completati i quadri elettrici di piano e di appartamento; - le scatole di derivazione non sono state ad oggi completamente installate; - le scatole elettriche per l'installazione degli impianti elettrici non sono fisse; - non consegnato alla struttura per intero e non dotato di quadri elettrici in quadro; - luci di segnalazione sul tetto non sono state consegnate all'oggetto e non sono state montate; - di conseguenza, non c'è preparazione per l'esame degli impianti elettrici completati di un edificio residenziale; - la documentazione esecutiva non è stata presentata alla supervisione tecnica; - i lavori ultimati non sono stati presentati al contraente generale con la predisposizione degli appositi documenti nei moduli KS-2 e KS-3. 2) edificio residenziale n. 7: - non sono stati completati i lavori di posa del cavo nei solai, pertanto non sono stati trasferiti i locali per il getto dei solai, il che ostacola l'esecuzione dei lavori generali di costruzione e di altri subappaltatori. L'appaltatore generale è stato multato per fermo macchina per mancanza di preparazione alla costruzione; - i commenti della supervisione tecnica non vengono eliminati. Tenuto conto delle predette circostanze, ai sensi del comma 2 dell'art. 452 del Codice Civile della Federazione Russa, La invitiamo a recedere (risolvere) l'Accordo.

Tuttavia, sembra che il cliente possa ben avvalersi del diritto previsto dal comma 2 dell'art. 715 del codice civile della Federazione Russa (rifiuto di eseguire il contratto). L'esercizio di questo diritto è possibile in via extragiudiziale (clausola 3 dell'articolo 450 del codice civile della Federazione Russa), la situazione sarà discussa in dettaglio di seguito.

Nota! Decidendo sulla questione dell'obbligo previsto dal comma 2 dell'art. 452 del codice civile della Federazione Russa della procedura di risoluzione preliminare delle controversie, è necessario distinguere tra controversie direttamente sulla modifica, risoluzione dei contratti e controversie sull'applicazione di misure speciali di responsabilità per violazione di un contratto di lavoro ( quest'ultima categoria di controversie non prevede una procedura di composizione istruttoria obbligatoria).

Quindi, in virtù dell'art. 723 del codice civile della Federazione Russa nei casi in cui i lavori sono stati eseguiti dall'appaltatore con deviazioni dal contratto di lavoro che hanno peggiorato il risultato dei lavori, o con altre carenze che lo rendono inidoneo all'uso previsto nel contratto, ovvero in mancanza di una condizione idonea di inidoneità al normale utilizzo nel contratto, il cliente ha diritto, se non diversamente stabilito dalla legge o dal contratto, a sua scelta di pretendere dal contraente: - l'eliminazione gratuita delle mancanze entro un termine ragionevole ; - una proporzionata riduzione del prezzo fissato per l'opera; - rimborso delle spese per l'eliminazione delle carenze, quando nel contratto di lavoro è previsto il diritto del cliente di eliminarle (articolo 397 del codice civile della Federazione Russa). Dichiarato dal cliente ai sensi dell'art. 723 del codice civile della Federazione Russa, il requisito di una riduzione proporzionata del prezzo fissato per l'opera non è una controversia sulla modifica dei termini del contratto. Pertanto, il cliente non è obbligato a rispettare il reclamo o altra procedura istruttoria per la risoluzione della controversia (Delibera FAS MO del 17 maggio 2012 N A40-114714 / 11-52-976).

Rifiuto unilaterale di eseguire un contratto di costruzione

La risoluzione del contratto in tribunale (compreso un contratto di costruzione) è un processo molto difficile (necessità di provare la materialità della violazione del contratto da parte della controparte, la procedura istruttoria obbligatoria per la risoluzione della controversia). L'applicazione della procedura per il rifiuto di eseguire un contratto (clausola 3, articolo 450 del codice civile della Federazione Russa) consente spesso di superare queste difficoltà, perché il rifiuto di un contratto non richiede il consenso della controparte e non richiedere il ricorso in tribunale, mentre la risoluzione del contratto (in assenza del consenso della controparte) può essere eseguita solo in sede giudiziaria. Di conseguenza, l'istituto del rifiuto di eseguire il contratto per la possibilità del suo utilizzo operativo è un mezzo molto efficace di influenza legale sulla controparte che viola i termini del contratto. La prassi giudiziaria deriva dal fatto che per la risoluzione unilaterale di un contratto è sufficiente fornire alla legge o al contratto la possibilità di stipularlo: né l'art. 310, né al comma 3 dell'art. 450 del codice civile della Federazione Russa non collegano il diritto al rifiuto unilaterale di eseguire il contratto con la presenza di eventuali motivi di tale rifiuto previsti dalla legge o dall'accordo delle parti. Per un rifiuto unilaterale di dare esecuzione ad un accordo relativo all'attuazione di attività imprenditoriali da parte delle sue parti, è sufficiente il fatto stesso che la legge o l'accordo delle parti indichi la possibilità di un rifiuto unilaterale (Delibera del Presidium della Suprema Corte Arbitrale del Federazione Russa del 09.09.2008 N 5782/08). Tuttavia, le disposizioni dell'art. 450 del codice civile della Federazione Russa, a quanto pare, non sono formulati in modo sufficientemente chiaro, perché dal contenuto di questo articolo è impossibile stabilire in modo inequivocabile quale sia, in sostanza, il rifiuto di eseguire il contratto: N 14 "Su alcuni problematiche della prassi risolutiva delle controversie connesse all'impugnazione delle garanzie bancarie"<4>); - il tipo della sua risoluzione (Risoluzione del Presidium della Corte suprema arbitrale della Federazione Russa del 16 febbraio 2010 N 13057/09); - una conseguenza di un rifiuto unilaterale di adempiere al contratto (Determinazione della Corte suprema arbitrale della Federazione Russa del 27.06.2012 N VAC-5761/12, Risoluzione del Presidium della Corte suprema arbitrale della Federazione Russa del 09.09.2008 N 5782/08).

<4>Nella presente Delibera, il rifiuto unilaterale di eseguire il contratto e la risoluzione del contratto sono separati da virgole, il che ci consente di concludere che questi concetti sono diversi.

Riteniamo che l'approccio corretto sia che il rifiuto unilaterale di eseguire il contratto sia considerato una base indipendente per la risoluzione del contratto (anziché la risoluzione del contratto). Come risulta dal contenuto dei commi 1, 2 dell'art. 450 del codice civile della Federazione Russa, la risoluzione del contratto è un modo per risolvere il contratto, che è consentito dall'accordo delle parti (clausola 1 dell'articolo 450 del codice civile della Federazione Russa) o da un decisione del tribunale (clausola 2 dell'articolo 450 del codice civile della Federazione Russa). Allo stesso tempo, il rifiuto del contratto è un'altra modalità di risoluzione del contratto (effettuata attraverso una dichiarazione unilaterale di volontà). Quindi, al comma 3 dell'art. 450 del Codice Civile della Federazione Russa, si stabilisce che in caso di rifiuto unilaterale di eseguire il contratto in tutto o in parte, quando tale rifiuto è consentito dalla legge o dall'accordo delle parti, il contratto si intende risolto o modificato di conseguenza (l'uso del termine “considerato” in questo contesto indica che il rifiuto unilaterale di eseguire il contratto comporta le stesse conseguenze della sua risoluzione - risoluzione del contratto).

Ordine

Per esercitare il proprio diritto al rifiuto unilaterale di eseguire il contratto, la parte contraente deve inviare alla controparte un avviso di rifiuto unilaterale di eseguire il contratto. Il rifiuto di eseguire il contratto avrà conseguenze legali sotto forma di risoluzione del contratto solo dal momento in cui la controparte riceverà tale comunicazione 3878/07, FAS MO del 08.04.2011 N KG-A40/7815-11). Si precisa che il rifiuto unilaterale di eseguire un contratto costituisce un'operazione ai sensi dell'art. 153 del Codice Civile della Federazione Russa, rispettivamente, ad esso si applicano le disposizioni del Codice Civile della Federazione Russa sulla forma delle transazioni. Quindi, nel caso della conclusione di un contratto di costruzione tra persone giuridiche o una persona giuridica e un cittadino, una notifica di rifiuto unilaterale di tale accordo ai sensi dei paragrafi. 1 p.1 art. 161 del Codice Civile della Federazione Russa deve essere redatto per iscritto. La comunicazione di rifiuto unilaterale all'esecuzione del contratto può essere enunciata come segue:

Alfa LLC e Omega LLC hanno firmato accordi contrattuali per l'installazione di fognature esterne e fognature domestiche esterne per la costruzione di edifici residenziali N N 5, 7 e 8 (numeri di edificio), situati all'indirizzo: Mosca, via . Ivanova, 60. A partire dal 21 settembre 2012, Omega LLC non ha pienamente adempiuto ai propri obblighi contrattuali: - l'installazione di fognature esterne non è stata eseguita; - non è stata eseguita l'installazione della rete fognaria esterna domestica. Contestualmente, in virtù della clausola 3.1 dei contratti, il termine di perfezionamento dei medesimi scade il 23.09.2012. In virtù del comma 2 dell'art. 715 del codice civile della Federazione Russa, se l'appaltatore esegue i lavori così lentamente da rendere palesemente impossibile completarli entro il termine, il cliente ha il diritto di rifiutarsi di eseguire il contratto. La informiamo del nostro rifiuto all'esecuzione dei contratti. In base al comma 3 dell'art. 450 del Codice Civile della Federazione Russa, i contratti si intendono risolti dal momento in cui la vostra organizzazione riceve questo avviso. Entro il __ ______ 2012 chiediamo che il cantiere venga lasciato libero.

Quando si invia una comunicazione di recesso unilaterale dal contratto, la questione della determinazione dell'indirizzo della controparte è molto problematica. Al fine di eliminare eventuali abusi circa il riconoscimento di una notifica come impropria (per mancata ricezione da parte del destinatario), è molto opportuno prevedere nel contratto la seguente condizione:

Ai fini del rifiuto unilaterale di dare esecuzione al presente contratto (rifiuto unilaterale del presente contratto), la corrispondente comunicazione della parte contraente deve essere inviata all'indirizzo dell'altra parte specificato nel presente contratto (sezione 15 "Indirizzi e dettagli del parti"). Allo stesso tempo, l'effettiva assenza del destinatario a tale indirizzo può essere la base per riconoscere tale notifica come impropria solo se l'altra parte viene preventivamente informata per iscritto del cambiamento della sede effettiva.

Motivi del rifiuto unilaterale del cliente di eseguire il contratto

1. Ai sensi del comma 3 dell'art. 708 del codice civile della Federazione Russa in caso di violazione del termine per l'esecuzione dei lavori, nonché di altri termini stabiliti dal contratto, le conseguenze di cui al paragrafo 2 dell'art. 405 del Codice Civile della Federazione Russa: il cliente può rifiutarsi di accettare l'adempimento dell'obbligazione e chiedere il risarcimento del danno. Ad esempio, nel Decreto del 26.04.2012 N A56-4681/2011 FAS SZO ha riconosciuto legittimo il rifiuto del cliente di eseguire il contratto per la produzione della documentazione di progettazione e preventivo (l'appaltatore ha violato il termine per l'esecuzione dei lavori, in relazione al quale il cliente ha perso interesse all'esecuzione del contratto e all'ottenimento del risultato dei lavori) e ha obbligato l'appaltatore a restituire l'anticipo precedentemente ricevuto. 2. In virtù del comma 5 dell'art. 709 del codice civile della Federazione Russa, se sono necessari lavori aggiuntivi e per questo motivo in un eccesso significativo del prezzo approssimativo dei lavori, l'appaltatore è obbligato ad avvisare tempestivamente il cliente. Il cliente, che non ha accettato di superare il prezzo dell'opera specificato nel contratto di lavoro, ha diritto di recedere dal contratto. 3. Il comma 2 dell'art. 715 del Codice Civile della Federazione Russa stabilisce che se l'appaltatore non inizia l'esecuzione del contratto di lavoro in modo tempestivo o esegue i lavori così lentamente da rendere palesemente impossibile completarlo entro il termine, il cliente ha il diritto rifiutarsi di eseguire il contratto e chiedere il risarcimento delle perdite. Di norma, in tali casi, il cliente richiede il pagamento dell'anticipo precedentemente versato e degli interessi per l'utilizzo di fondi altrui in base all'art. 395 del codice civile della Federazione Russa (Risoluzione del FAS VVO del 20 febbraio 2012 N A79-1348 / 2011). 4. Come indicato al comma 3 dell'art. 715 del codice civile della Federazione Russa, se durante l'esecuzione dei lavori diventa evidente che non sarà eseguita correttamente, il cliente ha il diritto di nominare l'appaltatore un tempo ragionevole per eliminare le carenze e, se l'appaltatore non riesce adempiere a tale obbligo nei termini stabiliti, rifiutare il contratto di lavoro o affidare la correzione dei lavori ad altra persona a spese dell'appaltatore, nonché chiedere il risarcimento delle perdite (Delibera del Servizio federale antimonopoli della ZSO del 25 marzo , 2011 N A46-3884 / 2010). 5. Annullamento di un contratto di costruzione in base al comma 3 dell'art. 715 del codice civile della Federazione Russa è spesso affermato con riferimento al paragrafo 3 dell'art. 723 del codice civile della Federazione Russa, secondo il quale, se le deviazioni del lavoro dai termini di un contratto di lavoro o altre carenze nel risultato del lavoro non sono state eliminate entro un termine ragionevole stabilito dal cliente o sono significative e irreparabile, il cliente ha il diritto di rifiutarsi di eseguire il contratto e di chiedere il risarcimento dei danni causati (Delibera del Servizio federale antimonopoli TSB del 27 luglio 2009 N A82-1733 / 2008-1). 6. L'articolo 717 del codice civile della Federazione Russa stabilisce che, salvo diversa disposizione del contratto di lavoro, il cliente può, in qualsiasi momento prima della consegna del risultato del lavoro a lui, rifiutarsi di eseguire il contratto pagando l'appaltatore una parte del prezzo stabilito in proporzione alla parte dei lavori eseguiti prima di ricevere la comunicazione del rifiuto del cliente all'esecuzione degli appalti. Il committente è altresì tenuto a risarcire all'appaltatore i danni causati dalla risoluzione del contratto di lavoro, nella differenza tra il prezzo determinato per l'intera opera e parte del prezzo pagato per l'opera eseguita (Delibera FAS ZSO del 22.04. 2011 N A45-15681 / 2010).

Motivi del rifiuto unilaterale dell'appaltatore di eseguire l'appalto

1. Ai sensi del comma 3 dell'art. 716 del codice civile della Federazione Russa, se il cliente, nonostante un tempestivo e ragionevole avvertimento da parte dell'appaltatore, entro un termine ragionevole non sostituisce i materiali, le attrezzature, la documentazione tecnica non idonei o di scarsa qualità forniti per l'esecuzione dei lavori, o non modifichi le istruzioni sulle modalità di esecuzione dei lavori, o non accetti altre misure necessarie per eliminare le circostanze che ne minaccino l'idoneità, l'appaltatore ha il diritto di rifiutare l'esecuzione del contratto di lavoro e di chiedere il risarcimento dei danni causati dalla sua cessazione. In tal caso, il rifiuto unilaterale dell'appaltatore comporta la risoluzione del contratto in virtù della clausola 3 dell'art. 450 del Codice Civile della Federazione Russa (Risoluzione del Presidium della Corte Suprema Arbitrale della Federazione Russa del 24 luglio 2012 N 5761/12). Tuttavia, se l'appaltatore ha stipulato un accordo ai sensi della legge federale N 94-FZ<5>, allora non può esercitare il diritto di recesso di cui al comma 3 dell'art. 716 del Codice Civile della Federazione Russa. Il fatto è che la citata legge non prevede la possibilità di modificare i termini del contratto concluso (parte 5 dell'articolo 9) e non conferisce all'esecutore il diritto di rifiutarsi unilateralmente di eseguire il contratto (parte 8 dell'articolo 9) . In questo caso, l'appaltatore può solo rivolgersi al tribunale per risolvere il contratto. Questa conclusione è stata formulata dal Presidium della Corte suprema arbitrale della Federazione Russa nella risoluzione n. 5761/12 del 24 luglio 2012.<5>Legge federale n. 94-FZ del 21 luglio 2005 "Sull'effettuazione di ordini per la fornitura di beni, l'esecuzione di lavori, la prestazione di servizi per esigenze statali e comunali".

2. Il comma 1 dell'art. 719 del codice civile della Federazione Russa, si stabilisce che l'appaltatore ha il diritto di non iniziare i lavori, ma di sospendere i lavori iniziati nei casi in cui la violazione da parte del cliente dei suoi obblighi ai sensi del contratto di lavoro (mancata fornitura di materiale , attrezzature, documentazione tecnica) impedisce all'appaltatore di adempiere al contratto, anche in presenza di circostanze che indichino chiaramente che l'adempimento di tali obblighi non sarà eseguito entro il termine prescritto. Contestualmente, in virtù del comma 2 dell'art. 719 del codice civile della Federazione Russa, salvo diversa disposizione del contratto di lavoro, l'appaltatore, in presenza delle circostanze specificate nella clausola 1 del presente articolo, ha il diritto di rifiutare l'esecuzione del contratto e di chiedere il risarcimento delle perdite. Molto spesso, il costo del lavoro svolto e non pagato dal cliente viene recuperato come perdite (Delibera FAS MO del 16 settembre 2009 N KG-A40 / 8187-09). 3. Ai sensi del comma 3 dell'art. 745 del codice civile della Federazione Russa in caso di impossibilità di utilizzare i materiali o le attrezzature fornite dal cliente senza deteriorare la qualità dei lavori eseguiti e il rifiuto del cliente di sostituirli, l'appaltatore ha il diritto di rifiutare la costruzione contratto e obbligare il committente a pagare il prezzo del contratto in proporzione alla parte del lavoro svolto. In conclusione, va notato che il rifiuto unilaterale di eseguire un contratto di costruzione è una misura più efficiente ed efficace per tutelare gli interessi delle parti del presente contratto rispetto alla risoluzione o alla modifica del contratto, poiché non richiede il consenso della controparte , osservanza della procedura istruttoria obbligatoria per la risoluzione della controversia, adire il tribunale. Inoltre, per quanto riguarda le principali possibili violazioni da parte delle parti dei termini del contratto di costruzione, il codice civile della Federazione Russa contiene motivi di rifiuto unilaterale di eseguirlo (rispettivamente sei e tre motivi per il cliente e l'appaltatore), mentre in virtù del comma 3 dell'art. 450 del codice civile della Federazione Russa, le parti hanno il diritto di ampliare l'elenco di questi motivi direttamente nel contratto.

Contratto numero.

per lo sviluppo della documentazione di progetto

LLC "Ivanov", di seguito denominato il "Cliente", rappresentato dal Direttore Ivanov I.I., che agisce sulla base della Carta, da un lato, eLLC "Petrov-Proekt" (NP SRO "Associazione Interregionale di Designer"; certificato di OAD n. ________ del _____ 2012), di seguito denominato "Appaltatore", rappresentato dal Direttore Petrov P.P., che agisce sulla base della Carta, d'altra parte (denominate collettivamente le Parti), hanno invece concluso il presente accordo come segue:

1. L'oggetto dell'accordo

1.1. Il Cliente istruisce e l'Appaltatore si assume l'obbligo di eseguire una serie di lavori e servizi per lo sviluppo e l'approvazione della Documentazione di progettazione e di lavoro per la struttura:Caldaia automatizzata a vapore e acqua calda con risparmio di carburante di emergenza (di seguito Lavoro o Documentazione).

1.2. La documentazione è sviluppata dall'Appaltatore sulla base di:

- Compiti per la progettazione della struttura, che è l'Appendice n. 1 al presente accordo;

- Dati iniziali per la progettazione forniti dal Cliente, in conformità con la Sezione 9 dell'Appendice n. 1 al presente contratto;

- I risultati delle indagini ingegneristiche fornite dal Cliente, in conformità con la Sezione 10 dell'Appendice n. 1 al presente contratto.

1.3. I dati iniziali per la progettazione e i risultati delle indagini ingegneristiche in conformità con l'Appendice n. 1 al presente contratto devono essere forniti dal Cliente entro 30 e 45 giorni secondo la data di conclusione del presente contratto.

1.4. I lavori eseguiti nell'ambito del presente contratto devono essere conformi ai requisiti dei documenti normativi, del codice urbanistico della Federazione Russa, del decreto del governo della Federazione Russa n. 87 del 16 febbraio 2008, dell'ordinanza del Ministero dello sviluppo regionale del Federazione Russa n. 108 del 2 aprile 2009, altri atti normativi applicabili della Federazione Russa, in termini di composizione, contenuto ed esecuzione della Documentazione del progetto di costruzione, nonché dell'incarico per la progettazione dell'impianto, che è l'appendice N. 1 a questo accordo.

1.5. L'Appaltatore si impegna, con l'assistenza del Committente, ad organizzare e fornire pieno supporto alla Perizia Statale della documentazione progettuale e preventiva, seguita dall'obbligatoria ricezione di una Conclusione positiva.

2. Diritti e doveri delle parti

2.1. Il cliente si impegna:

2.1.1 Accettare e pagare tempestivamente il Lavoro eseguito in conformità al presente contratto.

2.1.2. Fornire all'Appaltatore i documenti e le informazioni necessari per l'esecuzione dei Lavori previsti dal presente contratto, nonché essere responsabile della loro completezza e accuratezza.

2.1.3. Entro i termini stabiliti dal Contratto, rivedere, approvare, approvare e accettare i materiali e i documenti presentati dall'Appaltatore in relazione all'oggetto del presente contratto.

2.1.4. In caso di prematura ricezione dei dati iniziali da parte del Cliente, questi è tenuto a fornire copia di ciascun documento ricevuto all'Appaltatore entro due giorni lavorativi dal suo ricevimento secondo le modalità previste dalla clausola 1.2 del presente contratto. Se i requisiti dei documenti non sono conformi alle soluzioni progettuali sviluppate dall'Appaltatore, determinare congiuntamente l'ambito e la tempistica dei lavori per correggere la Documentazione modificando il presente contratto e pagare anche il lavoro svolto.

2.1.5. Se è necessario elaborare o correggere la Documentazione di propria iniziativa, insieme all'Appaltatore, determinare la portata e il costo dei Lavori specificati e stabilire i termini per la loro realizzazione e pagamento nel relativo Accordo Integrativo.

2.1.6. Assistere l'Appaltatore nell'esecuzione dell'Opera nella misura e nei termini previsti dal Contratto.

2.1.7. Utilizzare la Documentazione stipulata ai sensi del Contratto solo per le finalità previste nel presente Contratto, non trasferirla a terzi e non divulgare i dati in essa contenuti senza il consenso dell'Appaltatore.

2.2. L'appaltatore si impegna:

2.2.1. Adempiere agli obblighi assunti secondo i termini del presente contratto, l'Incarico per la progettazione dell'impianto (Appendice n. 1), i dati iniziali, i risultati delle indagini ingegneristiche e le autorizzazioni.

2.2.2. Entro 5 (cinque) giorni lavorativi dalla data di ricezione di ciascun documento fonte o permesso, informare per iscritto il Committente qualora i requisiti o le condizioni del presente documento non siano coerenti con le soluzioni progettuali adottate dalle Parti e sviluppate dall'Appaltatore. In presenza di tali incongruenze, il documento si considera non trasferito dal Cliente con l'insorgere delle conseguenze ai sensi del presente contratto.

2.2.3. Trasferire l'Opera finita al Cliente in conformità con i termini del presente contratto.

2.2.4. Apportare correzioni e integrare l'Opera secondo i commenti ragionevoli scritti del Cliente a proprie spese, se gli errori sono stati commessi per colpa dell'Appaltatore e i commenti del Cliente non contraddicono i termini del presente contratto. I termini per apportare modifiche e integrazioni specificati nel presente paragrafo sono stabiliti dalle Parti per ogni caso specifico, a seconda del volume e della natura delle rettifiche e integrazioni. Se le istruzioni del Cliente esulano dall'ambito dell'oggetto del presente contratto, le Parti sottoscrivono un Addendum al presente contratto, che determina l'ambito delle Opere aggiuntive richieste, le scadenze e i termini di pagamento.

2.2.5. Al completamento dei Lavori e/o di ciascuna fase secondo i termini del presente contratto, presentare al Cliente per l'esame il risultato dei Lavori, nonché il Certificato di Accettazione dei lavori eseguiti nei modi e nei termini del presente accordo.

2.2.6. Entro i termini ulteriormente determinati dalle Parti, a proprie spese, eliminare le carenze e integrare la Documentazione sui commenti degli organismi coordinatori, se questi ultimi sono il risultato di un errore o imperfezione dell'Appaltatore.

2.2.7. Apportare correzioni in base ai commenti del Cliente o di enti statali autorizzati a proprie spese, se sono stati commessi errori per colpa dell'Appaltatore.

2.2.8. Non trasferire a terzi la Documentazione eseguita ai sensi del presente contratto senza il consenso del Cliente.

2.2.9. Informare il Cliente, su sua richiesta, sullo stato delle cose nell'attuazione del presente accordo.

2.2.10. Informare tempestivamente per iscritto il Cliente delle circostanze che impediscono all'Appaltatore di adempiere alle obbligazioni contrattuali assunte.

2.2.11. L'Appaltatore, a propria discrezione, incarica soggetti terzi per l'esecuzione dei Lavori e/o parti di essi, concludendo con gli stessi i relativi contratti di subappalto. In tal caso, la responsabilità nei confronti del Committente per la qualità dei Lavori e la scelta di un subappaltatore è a carico dell'Appaltatore.

2.3. Le Parti stabiliscono che apportare modifiche alla Documentazione, nonché ad altri documenti (dati iniziali, risultati di perizie ingegneristiche) è possibile solo previo accordo con il Capo Ingegnere del Cliente.

3. Procedura e termini di prestazione lavorativa

3.1. Contraente inizia a dare esecuzione al presente contratto dal momento della sua conclusione se non diversamente previsto dai termini del presente contratto.

3.2. Le indagini pre-progetto sono svolte dall'Appaltatore all'interno 30 (trenta) giorni

3.3. I dati di progettazione iniziale sviluppati dall'Appaltatore, in conformità con la Sezione 11 dell'Appendice n. 1 al presente contratto, devono essere forniti al Cliente entro 30 (trenta) giorni dalla data di conclusione del presente contratto. Il cliente si impegna entro 10 (dieci) giorni considerare i dati iniziali specificati, approvare o inviare commenti all'Appaltatore.

3.4. Deve essere effettuato lo sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro entro 110 (centodieci) giorni dalla data di conclusione del presente contratto.

3.5. L'Appaltatore trasferisce al Committente l'Opera completata e correttamente eseguita nella misura di 3 (tre) copie secondo le modalità e nei termini del presente contratto. Inoltre, l'Appaltatore fornisce al Cliente 1 (una) copia in formato elettronico nel formato PDF.

3.6. È fissato il termine per il superamento dell'esame di stato della documentazione di progetto entro 60 (sessanta) giorni dal momento dell'approvazione da parte del Committente della documentazione progettuale e di preventivo e dalla disponibilità di tutta la documentazione richiesta per l'esame di stato, ai sensi dell'art. 33 dell'Allegato n. 1 al presente contratto.

3.7. L'Appaltatore si impegna a coordinare le sezioni di progetto con i servizi autorizzati del Committente prima dell'esame di stato.

3.8. L'Appaltatore si impegna ad effettuare le necessarie approvazioni della documentazione di progetto con gli enti statali autorizzati e le amministrazioni locali.

3.9. L'Appaltatore si impegna, con l'assistenza del Committente, ad organizzare ed effettuare il pieno appoggio dello Stato all'esame della documentazione progettuale e preventiva con il successivo ricevimento di Conclusione positiva. In caso di ricezione di una conclusione negativa della Perizia di Stato, l'Appaltatore si impegna ad eliminare i commenti, se tali commenti si riferiscono all'esercizio delle funzioni dell'Appaltatore ai sensi del presente contratto, e a presentare i documenti per la riesecuzione della Perizia di Stato entro 15 (quindici) giorni lavorativi.

3.10. I servizi degli enti statali autorizzati e degli enti locali per l'approvazione del progetto, nonché il costo dell'esame di stato della documentazione di progettazione e preventivo, sono a carico del Cliente.

3.11. La durata dei Lavori non comprende il tempo impiegato per l'approvazione della Documentazione da parte dell'Appaltatore con i servizi del Committente, gli enti statali autorizzati e le amministrazioni locali.

3.12. In caso di mancato rispetto da parte del Cliente delle scadenze stabilite:

Fornitura di dati iniziali e risultati di indagini ingegneristiche;

Accettazione dei Lavori (tempestiva sottoscrizione del Certificato di Accettazione o opposizione motivata alla sua sottoscrizione);

Prontezza della documentazione richiesta per l'esame di stato, ai sensi della clausola 9, clausola 10, clausola 33 dell'Incarico di Progetto, che è l'Appendice n. 1 al presente contratto;

Pagamento per le fasi completate dei Lavori;

I termini per l'esecuzione dei Lavori ai sensi del presente contratto sono posticipati di conseguenza per il periodo di ritardo nell'adempimento da parte del Committente degli obblighi previsti dal presente contratto con una comunicazione scritta al Committente circa i motivi e i termini per la proroga del contratto e/o le sue singole fasi.

3.13. Quando l'Opera viene eseguita in più fasi, la data di inizio dell'Opera nella prima fase è il giorno di ricezione dell'anticipo e la data di inizio dell'Opera nella fase successiva è il giorno del pagamento dell'Opera nella fase successiva. fase precedente, salvo diverso accordo tra le parti.

3.14. L'accettazione dell'Opera e/o delle sue fasi è confermata dalla sottoscrizione del Certificato di Accettazione da parte del Cliente nel seguente ordine:

3.14.1. Viene effettuata la considerazione dei risultati del Lavoro presentato dall'Appaltatore e/o delle sue fasi da parte del Committente entro 10 (dieci) giorni lavorativi dalla data di ricezione del pacco di lavoro.

3.14.2. Entro il suddetto termine, il Committente è obbligato a firmare il Certificato di Accettazione dei Lavori e ad inviarne una copia all'Appaltatore oa fornirgli un motivato rifiuto ad accettare i Lavori e/o le sue fasi.

3.14.3. Se il Committente rifiuta di accettare l'Opera, le Parti, entro 2 giorni lavorativi dal momento in cui l'Appaltatore riceve un motivato rifiuto, redigono un atto con l'elenco delle carenze, dei miglioramenti necessari e dei termini per la loro attuazione. Per il completamento e la correzione delle carenze esistenti, le Parti stabiliscono un termine per ciascun caso specifico, a seconda del volume e della natura dei miglioramenti e delle correzioni.

3.14.4. Entro cinque giorni lavorativi dal ricevimento del Certificato di Accettazione firmato, l'Appaltatore fornisce al Cliente i restanti set di Documentazione di Progetto.

3.14.5. Decorso il termine di cui al paragrafo 3.14.1, in assenza di un motivato rifiuto, l'Opera si considera accettata dal Cliente ed esigibile sulla base di un Certificato di Accettazione unilaterale.

3.15. La base del rifiuto di accettare l'Opera è la non conformità dell'Opera ai requisiti e alle condizioni del presente contratto.

4. Costo del lavoro e modalità di pagamento

4.1. Il costo dei lavori di progettazione previsti dal presente accordo è stabilito dalle Parti sulla base del Preventivo per i lavori di progettazione, che è l'Appendice n. 2 al presente accordo.

4.2. Come concordato dalle parti, il costo dei Lavori ai sensi del presente contratto è di ______ rubli, IVA esclusa.

4.3. Il costo dei lavori previsti dal presente contratto non è soggetto all'imposta sul valore aggiunto (IVA) in relazione all'utilizzo da parte dell'Appaltatore di un sistema di tassazione semplificata sulla base della clausola 2 dell'art. 346.11 del Capitolo 26.2 della Parte 2 del Codice Fiscale della Federazione Russa.

4.4. Il pagamento ai sensi del presente contratto prevede un anticipo dell'importo di ______ rubli.

4.5. Dopo l'approvazione da parte del Cliente dei dati di progettazione iniziali sviluppati dall'Appaltatore, in conformità con la Sezione 11 dell'Appendice n. 1 al presente contratto, il Cliente si impegna a pagare l'Appaltatore __________ rubli.

4.6. Al momento della firma da parte del Cliente del Certificato di Accettazione del progetto sviluppato e della documentazione di lavoro, il Cliente si impegna a pagare l'Appaltatore _________ rubli.

4.7. L'importo residuo di ___________ rubli Il Committente dovrà corrispondere all'Appaltatore entro 10 giorni dalla data di ricezione di una conclusione positiva della Perizia Statale della documentazione di progetto.

4.8. La data di pagamento è la data di ricezione dei fondi sul conto dell'Appaltatore.

5. Responsabilità delle parti

5.1. Per la violazione degli obblighi assunti ai sensi del presente accordo, le Parti saranno responsabili in conformità con la legislazione della Federazione Russa.

5.2. L'Appaltatore non sarà responsabile per l'inadempimento degli obblighi previsti dal presente Accordo se è causato dall'azione o dall'inerzia del Cliente, che ha comportato l'inadempimento dei propri obblighi ai sensi del presente Accordo nei confronti dell'Appaltatore.

5.3. Qualora il Committente violi i termini di pagamento dell'Opera (nella relativa fase), dovrà corrispondere all'Appaltatore una penale nella misura dello 0,03% del debito per ogni giorno di ritardo nel pagamento, ma non superiore al 10% dell'importo importo di questo contratto.

5.4. In caso di ritardo nel pagamento delle Opere realizzate (parte e/o Fase), ritardo nella fornitura delle iniziali e/o delle autorizzazioni per più di 14 (quattordici) giorni lavorativi, l'Appaltatore ha facoltà di sospendere l'esecuzione dei Lavori a tutte le fasi della progettazione fino alla sottoscrizione del relativo Accordo sulle ulteriori condizioni e sui termini per l'esecuzione dei Lavori.

5.6. Se l'Appaltatore viola i termini di consegna dell'Opera e/o della sua fase per colpa dell'Appaltatore, stabiliti dal presente contratto, l'Appaltatore dovrà corrispondere al Committente una penale pari allo 0,03% del costo del ritardo fase di lavoro per ogni giorno di ritardo, ma non oltre il 10% dell'importo del presente contratto.

5.7. Il pagamento delle penali non esonera le Parti dall'adempimento delle obbligazioni in natura. Il riconoscimento volontario delle sanzioni è il loro ricevimento per conto della Parte che ha presentato richiesta scritta e giustificazione della loro riscossione.

5.8. Le parti possono essere esonerate da responsabilità in caso di circostanze di forza maggiore e in altri casi che si verificano indipendentemente dalla volontà delle parti, se non ci si può aspettare che la parte tenga conto di queste circostanze al momento della conclusione del contratto, o per evitare o superare queste circostanze o conseguenze.

Sono considerati casi di forza maggiore i seguenti eventi, in particolare: alluvioni, terremoti, incendi e altre calamità naturali, guerre, ostilità, atti delle autorità e dell'amministrazione che incidano sull'adempimento degli obblighi.

La prova dell'esistenza delle circostanze di cui sopra e della loro durata sono certificati emessi da organizzazioni autorizzate in conformità con l'attuale legislazione della Federazione Russa. La parte colpita da forza maggiore deve darne immediata comunicazione all'altra parte tramite telegramma o lettera, incl. e-mail o fax circa il tipo e l'eventuale durata di forza maggiore, nonché altre circostanze che impediscano l'adempimento degli obblighi contrattuali. Se il verificarsi delle predette circostanze non viene tempestivamente notificato, la parte interessata dalla forza maggiore non ha il diritto di farvi riferimento, salvo il caso in cui la circostanza di forza maggiore impedisca l'invio tempestivo di tale denuncia.

5.9. Durante il periodo di forza maggiore e le altre circostanze esenti da responsabilità, gli obblighi delle parti sono sospesi. Se le circostanze ai sensi del presente articolo durano più di 60 (sessanta) giorni di calendario, le Parti devono decidere la sorte del presente accordo. In caso di mancato raggiungimento dell'accordo, la parte colpita da forza maggiore ha il diritto di recedere unilateralmente dal contratto previa comunicazione scritta (tramite lettera, telegramma, fax, e-mail) all'altra parte 10 (dieci) giorni di calendario prima della cessazione. Contestualmente, l'Appaltatore è tenuto, entro lo stesso termine, a restituire tutti i pagamenti da lui precedentemente ricevuti e non confermati dall'esecuzione dell'Opera sul conto di liquidazione del Cliente.

6. Rapporti delle parti.

La procedura per la modifica e la risoluzione del contratto

6.1. Tutte le modifiche e le integrazioni ai sensi del presente accordo sono previste dall'Accordo aggiuntivo in conformità con la legislazione vigente della Federazione Russa, salvo diversa indicazione dai termini del presente accordo.

6.2. Le parti, a propria discrezione e di comune accordo, hanno il diritto di modificare o risolvere il presente contratto. Le modifiche ai termini del presente accordo e la sua risoluzione sono apportate per iscritto sotto forma di un Accordo aggiuntivo o di un Accordo firmato dalle Parti o dai loro rappresentanti autorizzati.

6.3. Su richiesta del Cliente, il presente contratto può essere risolto anticipatamente unilateralmente nel caso in cui l'Appaltatore abbia violato materialmente i termini del presente contratto sulla tempestiva consegna dell'Opera / sue singole fasi (più di un mese) per propria colpa.

6.4. Su richiesta dell'Appaltatore, il presente contratto può essere risolto anticipatamente unilateralmente nei casi in cui il Cliente non abbia adempiuto all'obbligo di pagare l'anticipo in tempo o non abbia pagato l'intero anticipo (ritardo di pagamento superiore a 3 mesi), non abbia trasferito la documentazione iniziale del permesso (ritardo superiore a 3 mesi).

In questi casi, l'Appaltatore/Cliente avverte per iscritto la parte di tali violazioni con richiesta di eliminarle entro un termine ragionevole o informa la risoluzione del presente contratto 30 giorni prima della sua risoluzione.

6.5. In caso di cessazione dell'Opera o sua sospensione ai sensi del presente contratto (su iniziativa del Cliente, previo accordo delle parti, ad altre condizioni previste dal presente contratto e dalla normativa vigente), il Cliente è obbligato ad accettare dall'Appaltatore ai sensi del Certificato di Accettazione l'Opera nella misura in cui era stata completata al momento della risoluzione del presente contratto e pagarne il costo, determinato dall'Appaltatore, in base al volume dell'Opera effettivamente eseguita, alle condizioni e al prezzo del presente contratto, pagamenti anticipati effettuati dal Cliente. Il pagamento da parte del Cliente e il trasferimento da parte dell'Appaltatore dei Lavori non finiti devono essere effettuati secondo le modalità previste dal presente Contratto. I lavori incompleti sono trasferiti dall'Appaltatore nella prima copia cartacea.

6.6. Il presente Accordo è redatto in due copie, aventi uguale forza legale, una per ciascuna Parte.

6.7. Tutte le notifiche, i messaggi, i reclami inviati da una delle Parti in relazione al presente accordo devono essere formulati per iscritto e saranno considerati correttamente trasferiti se:

consegnato di persona;

Inviato tramite raccomandata con avviso di ricevimento.

In casi di urgenza, le Parti hanno il diritto di scambiarsi le necessarie notifiche, reclami e messaggi tramite e-mail e/o fax. Le decisioni prese in occasione di riunioni di produzione congiunte e riportate nei pertinenti Protocolli firmati dalle Parti sono vincolanti per le Parti. Le decisioni assunte al termine degli incontri che esulano dall'ambito degli obblighi contrattuali sono oggetto di successiva formalizzazione nella forma dei relativi Accordi Aggiuntivi.

6.8. Le Parti adottano misure per risolvere direttamente le controversie derivanti dall'esecuzione, modifica o risoluzione del presente Accordo attraverso negoziati diretti tra i rappresentanti autorizzati delle Parti.

6.9. Durante la negoziazione per corrispondenza sui termini del presente accordo (compresi i reclami), nonché per risolvere le questioni sollevate nell'ambito dell'adempimento degli obblighi previsti dal presente accordo, concordando i termini degli allegati e degli accordi al presente accordo, le parti stabiliscono un termine per la loro considerazione non superiore a 7 e (sette) giorni lavorativi. In caso di controversie e di mancato accordo tra le Parti, la controversia è deferita al tribunale arbitrale presso la Camera di Commercio e Industria della Regione di Samara.

7. Condizioni speciali

7.1. Il diritto di utilizzare la Documentazione sviluppata ai sensi del presente accordo, il Cliente riceve solo dopo aver effettuato accordi completi con l'Appaltatore.

7.2. Il diritto d'autore sulla Documentazione sviluppata ai sensi del presente Accordo appartiene all'Appaltatore e il suo utilizzo da parte del Cliente come base per lo sviluppo della Documentazione per altri progetti di costruzione in ogni caso deve essere concordato con l'Appaltatore.

7.3. L'Appaltatore deve essere integralmente indicato in eventuali pubblicazioni, pubblicazioni a stampa, materiali fotografici intrapresi dal Cliente sull'oggetto oggetto del presente contratto. In caso di ulteriore progettazione basata su materiali sviluppati dall'Appaltatore ai sensi del presente contratto, altre organizzazioni di progettazione, il Cliente è obbligato a coinvolgere l'Appaltatore per il supporto dell'autore.

7.4. Una Parte ha il diritto di trasferire i propri diritti e obblighi ai sensi del presente Accordo solo con il consenso scritto dell'altra Parte.

7.5. Tutte le trattative e la corrispondenza, le offerte commerciali prima della firma del presente accordo saranno considerate non valide in caso di loro discrepanza con il presente accordo.

7.6. Se uno degli articoli del presente accordo diventa nullo, ciò non può fungere da base per sospendere la validità dei restanti articoli. In tal caso, le Parti del presente accordo sono obbligate a concordare tempestivamente l'introduzione di nuove disposizioni nel testo del presente accordo in sostituzione di quelle non valide.

7.7. Le Parti confermano e garantiscono che il presente accordo è firmato da rappresentanti autorizzati delle Parti e la conclusione del presente accordo e l'adempimento dei suoi termini non contraddicono le disposizioni dei documenti costitutivi delle Parti, documenti interni della Società, non viola eventuali risoluzioni e/o altri documenti normativi delle autorità e della legislazione della Federazione Russa.

7.8. Le parti sono obbligate a comunicarsi immediatamente a vicenda tutte le modifiche ai dettagli di pagamento e postali, le modifiche all'indirizzo legale. Le azioni commesse presso vecchi indirizzi e conti, commesse prima della notifica delle loro modifiche, sono conteggiate ai fini dell'adempimento degli obblighi in modo corretto.

Va da sé che dovresti sempre prestare attenzione alla voce del contratto, ma questo vale per il campo legale. Considera il processo di redazione di un contratto per un progetto da un punto di vista tecnico. Conclusione di un contratto per la progettazione dell'alimentazione dovrebbe iniziare con la definizione dell'ambito del progetto e delle fasi di progettazione. Ci sono fasi di progettazione di EP (bozza di progettazione), P (progetto), R (documentazione di lavoro) e RP (bozza di lavoro). Tipicamente, il progetto consiste in due fasi P + R, ma per oggetti semplici è consentito combinare due fasi in un unico RP.
Nella fase di progettazione preliminare del PE, viene sviluppato il concept dell'oggetto e vengono eseguiti i rilievi pre-progetto. Vengono analizzati indicatori economici e tecnici aggregati. Ad esempio, in questa fase viene determinata la possibilità di ottenere e pagare l'energia elettrica.
Nella fase di progettazione P, i permessi vengono preparati per l'approvazione. La documentazione in questa fase contiene soluzioni tecniche fondamentali. Il progetto contiene una parte grafica e una nota esplicativa. La parte grafica comprende necessariamente uno schema elettrico dell'alimentatore.
Nella fase della documentazione di lavoro P, viene sviluppato un progetto dettagliato dettagliato per i lavori di installazione. I disegni esecutivi sono realizzati sulla base della fase P. La documentazione della fase (P) viene sviluppata sulla base della fase precedente approvata Progetto (P) per i lavori di costruzione e installazione.
Il progetto nella fase RP è sviluppato per oggetti semplici sulla base della specifica di progetto. Il progetto di lavoro è costituito dalla parte approvata e dai disegni esecutivi. Il progetto di lavoro è in fase di approvazione, così come nella fase P.
Conoscendo le fasi di progettazione, il cliente sa esattamente cosa otterrà come risultato progettazione dell'alimentatore. Contratto di progettazione elettrica dovrebbe approssimare una distribuzione del prezzo del 30% del prezzo base per lo stadio P, del 70% per lo stadio R, dell'85% per lo stadio RP e del 15% per l'EP. Il prezzo di base del progetto nel contratto di progettazione dovrebbe essere determinato nei prezzi statali del Gosstroy della Russia in base al livello dei prezzi attuale in base a raccolte speciali per diversi tipi di strutture.
Il contratto per la progettazione contiene necessariamente una clausola degli obblighi del Cliente. Prima dell'inizio della progettazione, all'appaltatore devono essere forniti i documenti iniziali, senza i quali la progettazione è tecnicamente impossibile. Per l'alimentazione interna, si tratta di un'autorizzazione all'alimentazione, di un atto di delimitazione e di termini di riferimento. Per l'alimentazione esterna, questo è sia un geo-substrato, un progetto paesaggistico, sia un layout verticale.
È possibile scaricare un contratto di progettazione standard sul nostro sito Web. Il contratto di progettazione presentato è un campione che deve essere adattato a condizioni specifiche.
In conclusione, va notato che è possibile concludere un contratto per la fornitura di servizi di progettazione solo con un'organizzazione che ha l'approvazione SRO per la progettazione.

© Tutti i materiali sono protetti dalla legge sul diritto d'autore della Federazione Russa e dal Codice Civile della Federazione Russa. La copia completa è vietata senza il permesso dell'amministrazione della risorsa. È consentita la copia parziale con un collegamento diretto alla fonte. L'autore dell'articolo: un team di ingegneri di JSC Energetik LTD

per lavori di progettazione in una persona che agisce sulla base di , di seguito denominata " progettista”, da un lato, e gr. , passaporto: serie , numero , rilasciato da , residente all'indirizzo: , di seguito denominato " Cliente”, d'altra parte, di seguito denominate le “Parti”, hanno concluso il presente contratto, di seguito “ Trattato" su quanto segue:

1. L'OGGETTO DEL CONTRATTO

1.1. Il cliente incarica il progettista di preparare un compito per l'attuazione del lavoro di progettazione e della documentazione tecnica e il progettista si impegna a preparare un compito per l'attuazione del lavoro di progettazione e, in conformità con il compito, sviluppare la documentazione tecnica (progetto) per una casa di sviluppo individuale per la costruzione a: .

1.2. L'incarico predisposto dal Progettista diventa vincolante per le parti dal momento in cui viene approvato dal Cliente.

1.3. Il progettista è obbligato a rispettare i requisiti contenuti nell'incarico e altri dati iniziali per l'esecuzione dei lavori di progettazione e rilevamento e ha il diritto di discostarsi da essi solo con il consenso del cliente.

1.4. Il diritto del Progettista di eseguire i lavori previsti dal presente Accordo è confermato dai seguenti documenti:

• Licenza n. datata "" 2019, rilasciata da .

1.5. Il progettista si impegna a predisporre i seguenti documenti: .

2. COSTO DEI LAVORI E PROCEDURA DEI PAGAMENTI

2.1. Il costo del lavoro di progettazione è RUB IVA RUB ed è determinato dalla tabella "Calcolo dell'ambito e del costo del lavoro" (Appendice n.).

2.2. Il costo del lavoro di progettazione è determinato in base all'ambito della documentazione di progetto. In caso di aumento significativo della portata dei lavori, il costo può essere modificato previo accordo delle parti.

2.3. Entro giorni dalla conclusione del presente Accordo, il Cliente trasferisce l'importo di cui alla clausola 2.1 sul conto di regolamento del Progettista.

3. DURATA DEI LAVORI DEL PROGETTO

3.1. Il progettista si impegna ad eseguire integralmente l'opera di progettazione entro il termine dalla data di conclusione del presente contratto.

4. OBBLIGHI DELLE PARTI

4.1. Il progettista è obbligato:

• Eseguire il lavoro in conformità con l'incarico e altri dati iniziali per la progettazione e il contratto;
• Coordinare la documentazione tecnica (progettuale) finita con il Cliente e, se necessario, insieme al Cliente - con gli organi statali competenti e le amministrazioni locali;
• Trasferire al Cliente la documentazione tecnica (progetto) finita e i risultati del lavoro di rilievo.

4.2. Il Progettista non è autorizzato a cedere a terzi documentazione tecnica senza il consenso del Cliente.

4.3. Il Progettista garantisce al Committente che i terzi non hanno il diritto di impedire o limitare l'esecuzione dei lavori sulla base della documentazione tecnica predisposta dall'Appaltatore.

4.4. Il cliente è obbligato:

• Pagare al Designer il prezzo stabilito dal presente Accordo;
• Utilizzare la documentazione tecnica (progettuale) ricevuta dal Progettista solo per le finalità previste dal Contratto, non cedere la documentazione tecnica a terzi e non divulgare i dati in essa contenuti senza il consenso del Progettista;
• Fornire la necessaria assistenza al Progettista nell'esecuzione dei lavori di progettazione;
• Partecipare, insieme al Progettista, al coordinamento della documentazione tecnica ultimata con gli enti statali competenti e le amministrazioni locali;
• In caso di modifica significativa dei dati iniziali, nonché per altre circostanze al di fuori del controllo del Progettista, che hanno comportato un aumento significativo del costo del lavoro di progettazione, rimborsare al Progettista i costi aggiuntivi sostenuti in relazione a tale ;
• In caso di contenzioso relativo alla presentazione di un reclamo nei confronti del Cliente da parte di un terzo in relazione alle carenze della documentazione tecnica redatta, coinvolgere il Progettista per partecipare alla causa.

5. RESPONSABILITÀ DELLE PARTI

5.1. Il progettista è responsabile della preparazione impropria della documentazione tecnica (di progetto), comprese le carenze successivamente rilevate durante la costruzione, nonché durante il funzionamento dell'impianto creato sulla base della documentazione tecnica.

5.2. Qualora si riscontrino difetti nella documentazione tecnica, il Progettista, su richiesta del Cliente, è tenuto a rifare gratuitamente la documentazione tecnica, nonché a risarcire il cliente per i danni causati.

5.3. In caso di violazione dei termini per l'esecuzione dell'opera di progettazione, il Progettista paga al Committente una penale nella misura della % per ogni giorno di ritardo, ma non superiore alla % del costo totale dell'opera, a meno che non dimostri che il ritardo è stato per colpa del Cliente.

6. RISOLUZIONE DELLE CONTROVERSIE TRA LE PARTI. PORTATA DELLE CONTROVERSIE DEL CONTRATTO

6.1. Le controversie sorte nel corso dell'esecuzione del presente Accordo sono risolte dalle parti attraverso negoziati e gli accordi sorti sono necessariamente fissati da un accordo aggiuntivo delle parti (o protocollo), che diventa parte integrante dell'Accordo da momento della sua firma.

6.2. Qualora sorga una controversia tra il Cliente e il Progettista in merito alle carenze dei lavori eseguiti o alle loro cause e all'impossibilità di risolvere tale controversia mediante trattative, può essere nominato un esame su richiesta di una delle parti. Le spese per l'esame sono a carico del Progettista, salvo i casi in cui l'esame stabilisca l'assenza di violazioni da parte del Progettista dei termini del presente Contratto e della documentazione tecnica. In questi casi, le spese per l'esame sono a carico della parte che ha chiesto la nomina dell'esame e, se nominata di comune accordo tra le parti, entrambe le parti in egual misura.

6.3. In caso di mancato raggiungimento di un accordo su questioni controverse, la controversia derivante dal presente Accordo è soggetta all'esame di un tribunale di giurisdizione generale sul territorio della Federazione Russa, sulla base del diritto della Federazione Russa e secondo le modalità stabilito dalla legislazione della Federazione Russa. Ai sensi degli articoli 118 e 120 del codice di procedura civile della RSFSR, il reclamo è proposto presso il luogo di residenza permanente del Cliente.

6.4. La legge applicabile delle parti riconosce la legislazione della Federazione Russa.

6.5. Su questioni non regolate dall'Accordo, sono soggette ad applicazione le leggi e gli altri atti giuridici della Federazione Russa, compresi gli atti giuridici pertinenti adottati dalle entità costitutive della Federazione e dai governi locali. In caso di conflitto tra i termini dell'Accordo e le disposizioni di leggi e altri atti giuridici, si applica la legge o altro atto giuridico.

7. ALTRI TERMINI

7.1. La corrispondenza tra le parti avviene mediante scambio di facsimile, e-mail, raccomandata. I messaggi vengono inviati agli indirizzi specificati nell'Accordo. La data della relativa notifica è il giorno di invio del facsimile o del messaggio di posta elettronica, nonché il giorno successivo all'invio della lettera per posta.

7.2. Questo accordo è redatto in due copie, una per ciascuna parte. In caso di traduzione del testo dell'Accordo e di ogni suo allegato in una lingua straniera, prevale il testo in russo.

8. INDIRIZZI LEGALI E DETTAGLI DI PAGAMENTO DELLE PARTI

progettista Giur. indirizzo: Indirizzo postale: TIN: KPP: Banca: Liquidazione/conto: Corr./conto: BIC:

Cliente Registrazione: Indirizzo postale: Serie passaporto: Numero: Rilasciato da: Da: Telefono:

9. FIRME DELLE PARTI

Progettista _________________

Cliente _________________

Si precisa che il contratto è stato redatto e verificato da avvocati ed è esemplare, può essere perfezionato tenendo conto dei termini specifici dell'operazione. L'amministrazione del sito non è responsabile della validità del presente accordo, nonché della sua conformità ai requisiti della legislazione della Federazione Russa.