Pemberitahuan pemutusan perjanjian sewa secara sepihak: form

Semua alasan yang cukup untuk inisiasi sepihak dari pemutusan perjanjian sewa diberikan dalam KUH Perdata Federasi Rusia.

Jika Anda tidak terlalu detail, mendefinisikan setiap nuansa, Anda dapat mengidentifikasi sejumlah keadaan yang menjadi dasar untuk mengakhiri transaksi sewa:

• Setelah mencapai kesepakatan antara para pihak tentang masalah ini;
• Jika ada keputusan pengadilan yang tepat, ketika pemrakarsa adalah salah satu pihak yang telah membuktikan adanya pelanggaran khusus terhadap persyaratan kontrak oleh terdakwa dalam kasus tersebut;
• Jika ada keputusan pengadilan tentang persyaratan yang diajukan oleh salah satu peserta dalam transaksi dan ditentukan oleh norma-norma KUH Perdata Federasi Rusia, tindakan legislatif lainnya, atau perjanjian sewa;
• Jika penyewa / tuan tanah menolak untuk memenuhi syarat yang ditentukan dalam perjanjian, jika diizinkan berdasarkan undang-undang atau dengan kesepakatan para pihak. Dalam praktiknya, opsi untuk mengakhiri transaksi seperti itu terlihat hampir ideal, karena, dalam kasus ini, dimungkinkan untuk menyelesaikan masalah yang disengketakan tanpa menunggu keputusan pengadilan.

Prosesnya adalah sebagai berikut: salah satu pihak (bisa menjadi penyewa dan tuan tanah, tidak masalah) mengirimkan surat yang sesuai kepada pihak lain, yang menunjukkan niat untuk mengakhiri perjanjian.

Pihak kedua mengevaluasi kemungkinan kesepakatan tentang masalah ini, setelah itu, dengan kesepakatan bersama para mitra, transaksi dapat dihentikan. Tindakan tersebut dicatat secara tertulis: para pihak membuat dan menandatangani perjanjian terpisah tentang pemutusan hubungan hukum di antara mereka, yang digariskan oleh ketentuan sewa.

Pada bagian akhir, perlu untuk menandatangani dokumen tentang transfer tempat yang disewa (sertifikat penerimaan). Di sinilah prosedur berakhir. Dalam hal ini, pembuatan dan pengiriman surat merupakan formalitas hukum sederhana yang harus diikuti.

Jika ada kesempatan untuk memutuskan hubungan hukum kontraktual dengan kesepakatan, itu harus digunakan. Dengan tidak adanya persetujuan dari pihak kedua, kemungkinan besar peninjauan kembali terhadap penghentian transaksi akan memakan waktu yang cukup lama.

Jika tuan tanah menentang pelepasan tempat oleh penyewa, dalam hal ini, kasus tersebut dikirim untuk dipertimbangkan ke otoritas kehakiman. Sebagai pengecualian dari aturan, adalah mungkin untuk mempertimbangkan penolakan salah satu pihak untuk memenuhi persyaratan kontrak, namun, ini hanya mungkin jika perjanjian sewa berisi klausul di mana tindakan tersebut diperbolehkan.

Ketika satu atau pihak lain perlu mengakhiri perjanjian, dan peluang seperti itu dijabarkan dalam ketentuannya, maka Anda dapat melakukannya tanpa pergi ke pengadilan. Cukup dengan mengirimkan pemberitahuan penghentian transaksi kepada pihak kedua, setelah itu hubungan kontraktual akan berakhir secara hukum.

Mendokumentasikan penghentian sewa diperlukan dalam keadaan berikut:

• Ketika kontrak itu untuk jangka waktu yang tidak ditentukan. KUH Perdata Federasi Rusia menetapkan bahwa pemutusan perjanjian hanya dimungkinkan sejak pihak pemrakarsa mengirimkan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri transaksi. Jika ada keinginan untuk pindah (dalam kasus pemilik, untuk mengosongkan tempat yang disewa), pemberitahuan harus dikirim sebelumnya, tiga bulan sebelum tindakan yang direncanakan;
• Jika ada kondisi terpisah dalam perjanjian yang dibuat antara para pihak yang mengatur perpanjangan otomatis dokumen dan, dengan demikian, perjanjian;
• Jika salah satu pihak dalam perjanjian menolak untuk memenuhi persyaratan kontrak. Pihak mana yang menyatakan penolakan tidak memainkan peran penting.

Seperti disebutkan sebelumnya, jika keputusan untuk mengakhiri transaksi dibuat atas kesepakatan para pihak, pemberitahuan itu dapat dianggap sebagai formalitas belaka. Adapun penarikan sepihak dari perjanjian, dalam prakteknya keputusan seperti itu menyebabkan kerugian materi tertentu kepada pihak lain.

Kepala Photolux-Prestige LLC

Marinov Vladimir Sergeevich

377901, Yekaterinburg, st. Februari, 48

kv.41 telp. (736) 464-37-34 faks (736) 837-83-91

Rincian bank: PJSC GoldBank, Yekaterinburg

r / sch. 47748458495459405456 BIC 837793800

kotak faktur No.84773893039458349545

ref. N 474/34 tanggal 11 Desember 2016

PEMBERITAHUAN

Pada 07 Juni 2016, antara organisasi kami Torgploshchad LLC (Lessor) dan Photolux-Prestige LLC (Lessee), perjanjian sewa untuk tempat non-perumahan No. 74/4 disepakati. (selanjutnya disebut Perjanjian).

Sesuai dengan klausul 6 Perjanjian, organisasi kami berhak untuk mengakhiri Perjanjian secara sepihak jika organisasi Anda melanggar klausul 4.5 Perjanjian.

Menurut klausul __ Perjanjian, organisasi Anda harus melakukan perbaikan tempat saat ini sebelum 01 Desember 2016 sesuai dengan ruang lingkup yang ditentukan dalam Lampiran 2 Perjanjian, tetapi tidak memenuhi kewajibannya, sehingga melanggar klausul 4.5 dari Perjanjian, yang dikonfirmasi oleh tindakan inspeksi tempat dengan partisipasi perwakilan Pemilik dan Penyewa.

Sehubungan dengan hal tersebut di atas, dengan ini kami informasikan bahwa Perjanjian Sewa untuk tempat non-hunian tanggal 07 Juni 2016 N 74/4 sesuai dengan ayat 3 Seni. 450 dari Kode Sipil Federasi Rusia dan klausa __ Perjanjian dianggap dihentikan sejak organisasi Anda menerima pemberitahuan ini.

Kami menuntut agar Fotolux-Prestige LLC, selambat-lambatnya pada tanggal 20 Januari 2017, mengosongkan tempat non-hunian yang ditempati dan menyerahkannya kepada Pemilik dalam kondisi tidak lebih buruk dari sebelum menyewakannya dengan tambahan pembayaran sewa sesuai dengan jumlah hari tinggal Penyewa di tempat sampai pelaksanaan tindakan yang ditentukan.

gen. direktur Torgploshchad LLC

_______________ / M.V. Valeriev/

Pemberitahuan pemutusan perjanjian sewa secara sepihak: form

Kepala __________________________

(nama perusahaan)

_______

(alamat organisasi)

telp ____________mesin fax________________

_____________________________________

Rincian bank:

_____________________________________

_____________________________________

ref. N ____ dari "__" _______ ______

PEMBERITAHUAN

pemutusan perjanjian sewa

“__”__________ ____ antara organisasi kami _____”______________” (Pemberi Sewa) dan _____”______” (Penyewa) perjanjian sewa dibuat ______________ N ____. (selanjutnya disebut Perjanjian).

Sesuai dengan klausul __ Perjanjian, organisasi kami berhak untuk mengakhiri Perjanjian secara sepihak jika organisasi Anda melanggar klausul _____ Perjanjian.

Menurut klausul __ Perjanjian, organisasi Anda harus memenuhi ____, namun tidak memenuhi kewajibannya, sehingga melanggar klausul ___ Perjanjian, yang dikonfirmasi oleh _____________.

Sehubungan dengan hal tersebut di atas, dengan ini kami memberi tahu Anda bahwa Perjanjian Sewa ____________________________ tanggal "__" _________ _____ N _____ sesuai dengan paragraf 3 Seni. 450 dari Kode Sipil Federasi Rusia dan klausa __ Perjanjian dianggap dihentikan sejak organisasi Anda menerima pemberitahuan ini.

Kami membutuhkan ____ sampai "__" _________ ____ ________________.

__________________________ _______________/_______________/

(posisi kepala) (tanda tangan) (nama lengkap)

Pemberitahuan penghentian perjanjian sewa untuk tempat non-perumahan

ke CEO

______________________________

______________________________

Pemberitahuan Penghentian

perjanjian sewa tempat tinggal

No._______ tanggal ___________ 201_

Perusahaan Saham Gabungan Terbuka "_________" (disingkat nama - OJSC "_________"), selanjutnya disebut sebagai "Pemberi Sewa", diwakili oleh Direktur Umum ________________, bertindak berdasarkan Piagam, di satu sisi, memberitahukan Perseroan Terbatas Perusahaan "_________", selanjutnya disebut "Penyewa", diwakili oleh Direktur Umum _________, bertindak berdasarkan Piagam, di sisi lain, pada pemutusan perjanjian sewa untuk tempat non-perumahan N_______ tanggal __________ 20__ ( selanjutnya disebut sebagai "Perjanjian"), karena berakhirnya masa sewa untuk tempat non-hunian, dengan "__" ________ 20__

Kewajiban Lessor berdasarkan Perjanjian diakhiri pada "__" ________ 20__.

Sesuai dengan ketentuan Perjanjian, dengan "__" ________ 20__ inklusif, Anda diundang untuk mentransfer tempat yang disewakan kepada Penyewa dalam kondisi di mana mereka dipindahkan kepadanya oleh Penyewa berdasarkan Sertifikat Penerimaan dan Pengalihan Tempat , dengan mempertimbangkan keausan normal, dan jika selama masa sewa, Penyewa atau Penyewa melakukan perbaikan di Tempat, juga memperhitungkannya, serta bebas dari personel dan properti Penyewa.

Harap dicatat bahwa jika Penyewa tidak menghapus semua propertinya dari Tempat pada tanggal berakhirnya masa sewa, Penyewa berhak, atas kebijakannya sendiri, untuk memindahkan semua properti yang ditentukan atau sebagian darinya dari Tempat, tanpa bertanggung jawab kepada Penyewa atas kehilangan atau kerusakannya, dan Penyewa menanggung semua biaya yang timbul sehubungan dengan pemindahan dan penyimpanan tersebut.

Sungguh-sungguh!

CEO

OJSC "___________"

_____________ /_____________ /

Berkenalan dengan pemberitahuan

______________________

Pembaca yang budiman! Artikel kami berbicara tentang cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus adalah unik.

Jika kamu ingin tahu bagaimana memecahkan masalah Anda dengan tepat - hubungi formulir konsultan online di sebelah kanan. Ini cepat dan gratis! Atau hubungi kami di telepon: