Menyusun rencana bisnis untuk perusahaan konstruksi. Rencana bisnis perusahaan konstruksi

Dalam materi ini:

Rencana bisnis perusahaan konstruksi, contohnya dapat dilihat pada Lampiran No. 1, tidak mencantumkan: investasi besar. Aset tetap di awal akan diperlukan untuk membeli mobil Gazelle atau sejenisnya kendaraan. Pengembangan dokumen semacam itu melibatkan pembuatan fokus utama pada organisasi dan promosi proyek tanpa investasi besar.

Pendekatan yang menghemat jutaan

Contoh rencana bisnis kedua menyediakan investasi 5-6 juta rubel, yang seharusnya diterima sebagai investasi. Kerugian dari pendekatan ini adalah bahwa hanya investasi tidak dapat diharapkan. Perusahaan yang mengkhususkan diri dalam penyediaan jasa konstruksi muncul terus-menerus.

Anda dapat menginvestasikan banyak uang untuk membeli beberapa peralatan khusus, yang:

memfasilitasi proses pemberian layanan;
mengotomatiskan proses, mengurangi peran tenaga kerja manual;
dapat menghasilkan pendapatan tambahan melalui sewa.

Tetapi perusahaan konstruksi dapat memberikan jasa tanpa memiliki peralatan tersebut di neraca, karena dapat disewa atau disewakan. Anda bahkan dapat menyewa alat konstruksi, jadi satu-satunya pengeluaran wajib adalah biaya pendaftaran pengusaha perorangan, yang akan menelan biaya 400-800 rubel.

Aset utama perusahaan adalah personel yang memenuhi syarat. Seorang wirausahawan perlu memfokuskan upaya mereka pada 2 poin utama:

mencari klien;
mempekerjakan profesional.

Selain mendaftar sebagai pengusaha perorangan, dalam beberapa kasus perlu mengeluarkan izin untuk pelaksanaan pekerjaan tertentu. Ini termasuk:

izin mendirikan bangunan;
lisensi yang memberikan hak untuk merancang bangunan dan struktur;
lisensi yang memberikan hak untuk melakukan survei teknik selama pekerjaan konstruksi.

Otoritas setempat mengeluarkan izin bangunan, yang tanpanya dilarang membangun apa pun. Resolusi ini tidak mahal. Izin yang tersisa sesuai dengan namanya dan dimaksudkan untuk penyediaan layanan desain, pekerjaan rekayasa selama konstruksi dan pada tahap desain.

Ada juga SRO atau Self-Regulatory Organizations. Ini adalah status perusahaan yang melakukan pekerjaan konstruksi, memberikan hak untuk melakukan pekerjaan dan memberikan layanan yang melibatkan risiko besar. Tetapi status ini tidak diperlukan untuk perusahaan yang bergerak dalam konstruksi seperti:

rumah hingga 3 lantai;
jika mereka memiliki tidak lebih dari 10 blok perumahan;
luas bangunan kurang dari 1,5 ribu m 2;
jika bangunan yang dibangun dirancang untuk menampung 1 keluarga.

Oleh karena itu, jika bisnis konstruksi yang direncanakan ditujukan untuk menyediakan layanan untuk pembangunan rumah pribadi, melakukan perbaikan internal dan eksternal di dalamnya, izin semacam itu tidak diperlukan.

Apa yang bisa disewa oleh perusahaan konstruksi?

Disebutkan di atas bahwa tidak perlu mengeluarkan uang dalam jumlah besar di awal pembelian peralatan atau perlengkapan khusus. Semua ini, bahkan alat, bisa disewa atau disewa. Pendekatan ini memungkinkan Anda untuk memulai dari awal aktivitas perusahaan konstruksi di mana saja, memenuhi pesanan dengan kompleksitas apa pun. Aset utama adalah profesionalisme dan kualifikasi staf. Lebih sulit untuk menemukan karyawan yang tahu cara bekerja dengan peralatan khusus, dan Anda juga dapat menyewa ekskavator dengan derek.

Tidak ada perusahaan konstruksi yang dapat menyediakan sendiri semua peralatan yang diperlukan. Hal ini membuat start awal menjadi mahal, selain itu, pendekatan ini tidak terlalu mempengaruhi profitabilitas layanan yang diberikan. Akibatnya, periode pengembalian perusahaan diperpanjang selama bertahun-tahun. Tetapi jika Anda segera fokus pada fakta bahwa semua peralatan mahal akan disewa, perusahaan dapat menutup semua biaya awal di bulan pertama.

Lebih baik untuk mengambil peralatan dan peralatan khusus dalam leasing, yang sewa pakai. Ini memiliki keuntungan tertentu. Aktiva tetap yang diambil dalam bentuk leasing mengurangi beban pajak perusahaan.

Jika ada dana tertentu untuk memulai, lebih baik membelanjakannya untuk peralatan yang akan digunakan secara rutin. Berinvestasi dalam ekskavator dan derek, yang akan dibutuhkan beberapa kali dalam setahun, tidak masuk akal. Pertama, dari fakta bahwa peralatan itu menganggur, ia aus dan kehilangan nilainya. Kedua, untuk tempat penyimpanan peralatan ini, Anda harus terus-menerus membayar uang. Terakhir, Anda perlu menyiapkan ekskavator dan operator derek, yang perlu diberi uang agar mereka tidak mengerjakan peralatan yang terlibat dalam konstruksi. Spesialis yang baik tidak akan duduk dan menunggu pekerjaan muncul.

Jadi ternyata pada awal perusahaan konstruksi Anda membutuhkan:

mendaftarkan perusahaan;
menemukan staf dan klien;
sewa kantor kecil hingga 20 m2;
membeli, meminjam atau menyewakan, menyewakan kendaraan;
beli set paling minimal alat yang diperlukan;
membuat situs web perusahaan untuk menarik pelanggan.

Cara mencari pesanan

Adalah baik untuk mencari pesanan pada proyek konstruksi skala besar. Misalnya, rencana bisnis untuk pembangunan pusat bisnis melibatkan keterlibatan satu atau lebih kontraktor besar yang memiliki pengalaman luas dalam pekerjaan tersebut. Tender untuk pekerjaan konstruksi dalam proyek semacam itu dimenangkan oleh organisasi konstruksi besar. Tetapi bahkan mereka tidak dapat mencakup seluruh rentang pekerjaan, dan terpaksa melibatkan perusahaan konstruksi yang lebih kecil untuk memenuhi kewajiban mereka tepat waktu.

Oleh karena itu, Anda perlu mencari pelanggan di antara perusahaan konstruksi ini dengan mengirimkan penawaran komersial Anda sendiri kepada mereka.

Lebih baik memberikan proposal Anda dalam negosiasi pribadi dengan perwakilan perusahaan semacam itu.

Ada risiko bahwa surat yang dikirim melalui pos akan tetap tidak dijawab. Nasib yang sama akan menimpa email. Mencoba menjangkau mereka yang menulis atau memesan rencana bisnis untuk membangun pusat bisnis tampaknya merupakan ide yang buruk, kecuali jika perusahaan Anda telah menjadi besar.

Pelanggan pribadi yang perlu membangun rumah kecil atau melakukan pekerjaan di dalam atau di luar rumah ini perlu ditarik melalui Internet menggunakan situs web dan halaman bisnis di jejaring sosial.

Tempatkan penawaran khusus pada mereka dan gunakan iklan kontekstual atau bertarget berbiaya rendah untuk mengarahkan calon pelanggan ke halaman dengan penawaran khusus. Untuk mengatur iklan, gunakan layanan profesional.

Pesan rencana bisnis

	Investasi: Investasi 450.000 - 600.000 URAL-STROY telah beroperasi di pasar jasa konstruksi sejak tahun 2008. Perusahaan ini bergerak di bidang pembangunan perumahan swasta. Ural-Stroy menganut strategi "Kualitas dan keterbukaan kepada klien", berkat itu ia memimpin pasar konstruksi pondok. Kami membangun rumah turnkey yang modern dan nyaman. Tujuan Kami: Menjadi pengembang - No. 1 di Federasi Rusia di segmen konstruksi bertingkat rendah. Bergabunglah bersama kami dan bersama-sama kita dapat mengembangkan...

	Investasi: Investasi 2.300.000 - 3.500.000 rubel. Waralaba konstruksi dan produksi "Stroymatik" mengundang Anda untuk terlibat dalam bisnis yang benar-benar inovatif. Hasilkan uang untuk pemasangan tiang pancang beton bertulang untuk konstruksi bertingkat rendah menggunakan rig tiang pancang kompak yang unik "Stroymatik SGK-200". Ide pembentukan waralaba lahir pada tahun 2015, setelah pembukaan cabang pertama di Cherepovets, kota tempat produksi Stroymatik berada di lokasi industri lokal. Pengetahuan perusahaan adalah pabrik mini yang ringkas, dibuat berdasarkan…
	Investasi: Jumlah total dari 99.000 menjadi 249.000 rubel + biaya awal dari 30.000 rubel Layanan terpadu untuk memesan peralatan khusus STROYTAXI didirikan pada Mei 2013. Pada saat pembentukannya, itu adalah satu-satunya layanan pengiriman untuk memesan konstruksi dan peralatan khusus yang dapat disebut perusahaan, ada 3 orang staf. Selama satu setengah tahun bekerja di pasar, kami telah mengalami banyak pasang surut. Untungnya, ada lebih banyak pasang surut dalam perjalanan kami, jadi…
	Investasi: Dari 1.000.000 rubel. hingga 3.000.000 rubel Bangunan baru tumbuh seperti jamur setelah hujan, tetapi bagaimana Anda mengetahui tentang kualitas perumahan, langit-langit dan dengan cepat menemukan tata letak yang tepat untuk diri Anda sendiri? Tentu saja, hubungi Union of Developers, tempat para ahli real estat terbaik bekerja dan memberikan konsultasi gratis kepada penduduk. Tentang perusahaan The Union of Developers adalah semacam perantara antara pengguna akhir dan perusahaan konstruksi. Karyawan perusahaan ini membuat…
	Investasi: dari 250.000 rubel. Perusahaan "Stroymundir" adalah produsen overall berkualitas tinggi untuk berbagai bidang produksi, keamanan, perusahaan industri, dan rekreasi. Sebagai produsen, Stroymundir dapat menyediakan produk jadi dan berbagai jenis kain yang tidak terbatas. Dan juga untuk mengembangkan desain sesuai keinginan Anda dan menerapkan logo dengan kompleksitas apa pun, yang akan memberikan keuntungan dan individualitas kepada pelanggan Anda. Stroymundir menggunakan teknologi unik yang secara ketat mematuhi Standar Negara Federasi Rusia,…
	Investasi: 500.000 - 1.000.000 rubel. Stroy Artel didirikan pada tahun 2000. Pendirinya adalah orang-orang yang giat dan berpikiran kreatif dengan pengalaman yang signifikan di berbagai sektor ekonomi. Bahkan pada tahap pertama pengembangan perusahaan, prinsip sederhana diadopsi sebagai pengaturan strategis - hidup berarti tindakan. Sejak awal, manajemen Stroy Artel bertekad untuk bertindak, dan bertindak dengan cara yang seimbang dan bijaksana ...
	Investasi: Investasi dari 460.000 rubel. Polyglots adalah jaringan federal Pusat Bahasa Anak di mana anak-anak berusia 1 hingga 12 tahun belajar bahasa asing. Pusat metodologis perusahaan telah mengembangkan program unik, berkat itu anak-anak mulai berbicara dan berpikir dalam bahasa asing. Kami peduli dengan pengembangan komprehensif Poliglot kecil kami, dan menawarkan kelas tambahan dalam matematika, kreativitas, sastra, ilmu alam, ...
	Investasi: Investasi 3 350 000 - 5 500.000 New Chicken merupakan proyek baru holding restoran BCA yang telah berpengalaman membuka lebih dari 150 gerai di 8 negara di dunia. Perusahaan secara aktif tumbuh, mengembangkan arah baru dan mengetahui apa yang dibutuhkan konsumen besok. Perusahaan mempromosikan jaringan pendirian pada model waralaba. Deskripsi waralaba Paket waralaba meliputi: peralatan produksi / perdagangan / perakitan, furnitur Waralaba New Chicken memiliki…
	Investasi: Investasi 6 500.000 - 10 000 000 Ide untuk membuat wine bar dengan kualitas bermacam-macam dan harga yang menyenangkan lahir oleh Evgenia Kachalova pada tahun 2013, setelah beberapa waktu, yang mengambil kesadaran konsep holistik, pencarian tempat dan tim yang cocok, yang pertama Wine Bazaar muncul di Moskow! Pada Mei 2014, Bazaar di Komsomolsky Prospekt dibuka dan langsung jatuh cinta pada tamunya. Semua orang datang ke…
	Investasi: Investasi 550.000 - 1.000.000 DESKRIPSI PERUSAHAAN Jaringan studio laser hair removal Laser Love didirikan pada 2018 di Novosibirsk. Grup perusahaan memiliki perusahaan distribusi yang bertanggung jawab untuk memasok peralatan langsung dari produsen. Perusahaan memiliki semua sertifikat kualitas untuk peralatan - sertifikat kesesuaian dan Uni Eropa. Lini peralatan sendiri di bawah merek DF-Laser menjamin kualitas prosedur sejak kunjungan pertama. Agen pemasaran sendiri di…

Microsoft Word Volume: 38 halaman

Rencana bisnis

Ulasan (162)

Siapa yang membutuhkan contoh rencana bisnis untuk perusahaan konstruksi? Orang-orang aktif dan aktif atau sekelompok orang yang telah memutuskan untuk melakukan perbuatan baik - pembangunan fasilitas perumahan atau industri. Perusahaan seperti itu, yang beroperasi secara bertanggung jawab dan jujur, akan mendatangkan pendapatan bagi pemiliknya dan bermanfaat bagi orang-orang. Selain itu, permintaan untuk proyek semacam itu saat ini sangat tinggi.

Di sumber daya kami, contoh rencana bisnis untuk membuat organisasi konstruksi dan instalasi diletakkan untuk dipelajari, untuk semua orang yang ingin memulai bisnis ini. Penyediaan jasa konstruksi dalam masyarakat modern telah lama bergantung pada struktur non-negara - "pedagang swasta" dan perusahaan. Ini tidak buruk sama sekali, karena ini menyiratkan persaingan antara pembangun, yang berarti peningkatan kualitas fasilitas yang ditugaskan.

Saat membeli rencana bisnis untuk mengorganisir perusahaan konstruksi, segera pertimbangkan bahwa ini adalah proyek yang dirancang untuk investasi tunai jangka panjang dan signifikan. Jika diinginkan, proyek ini dapat diimplementasikan berdasarkan organisasi konstruksi dan instalasi yang ada, melengkapi armadanya dengan peralatan modern, dan gudang dengan bahan-bahan yang diperlukan. Jadi akan mungkin untuk menarik lebih banyak pelanggan dan menghasilkan keuntungan.

Gunakan contoh rencana bisnis untuk perusahaan konstruksi, yang diposting untuk ditinjau. Bagaimana itu bisa diterapkan? Mengambil sebagai dasar perhitungan mereka, untuk memahami poin apa yang harus diperhitungkan ketika membentuk proyek untuk perusahaan konstruksi, investasi apa yang akan diperlukan. Semua ini secara tepat dan spesifik ditunjukkan dalam dokumen yang relevan dengan zaman kita.

Jika Anda memiliki kesempatan dan keinginan untuk mengatur perusahaan perbaikan dan konstruksi, maka Anda bertaruh pada bidang pekerjaan yang menjanjikan yang akan selalu diminati. Dengan berfokus pada kualitas layanan daripada skema cepat kaya Anda sendiri, Anda dapat memperoleh reputasi dan diminati untuk waktu yang lama. Kami berharap perusahaan konstruksi Anda akan seperti itu!

Bisnis konstruksi menarik banyak pengusaha. Pendapatan penduduk tumbuh dan hampir setiap keluarga membutuhkan jasa tim konstruksi cepat atau lambat. Kebutuhan pasar konstruksi sangat besar dan terkait dengan berbagai sektor konstruksi: seseorang berencana untuk membangun pemandian di pedesaan, dan seseorang sangat membutuhkan untuk membangun rumah pedesaan yang baru.

Membuka bisnis konstruksi berarti pilihan yang sangat sulit bagi seorang pengusaha - definisi spesialisasi yang sempit. Dan pada kenyataannya, perusahaan konstruksi pemula tidak dapat memenuhi semua pesanan berturut-turut - baik spesialis, peralatan, maupun pengetahuan dan keterampilan tidak akan cukup. Ketika memilih lini bisnis yang jelas, pemilik perusahaan harus fokus terutama pada kemampuan keuangannya, karena, misalnya, bisnis seperti membangun sauna dan pemandian dari awal memerlukan satu biaya, dan konstruksi bangunan tempat tinggal melibatkan biaya yang sama sekali berbeda. .

Selain itu, perlu mempertimbangkan profesionalisme para pekerja yang membentuk tim Anda. Jika mereka adalah jack of all trades, Anda dapat mencoba memulai dengan sesuatu yang lebih ambisius, jika tidak, memasuki pasar konstruksi yang luas mungkin akan gagal.

Banyak pemilik perusahaan konstruksi besar modern memulai bisnis mereka dari tim konstruksi kecil. Pada awalnya, hanya menerima pesanan kecil untuk pembangunan berbagai fasilitas, perusahaan secara bertahap meningkatkan kapasitasnya, meningkatkan skala kegiatannya. Dimulai dengan pembukaan perusahaan konstruksi kecil, Anda nantinya dapat mengandalkan perluasan bisnis Anda sendiri, jika keadaan terus menanjak.

Saat ini, ada beberapa opsi untuk memulai bisnis konstruksi. Ini mungkin tim kecil yang hanya akan menangani penyelesaian bangunan di gedung baru, perusahaan yang membangun bisnis di bidang pembangunan taman bermain, atau perusahaan yang menawarkan jasanya untuk pembangunan perapian. Anda dapat mulai dari spesialis apa yang bekerja di perusahaan Anda atau, sebaliknya, pertama-tama pilih spesialisasi tertentu, dan, berdasarkan ini, rekrut staf karyawan.

Pada saat yang sama, tidak ada bedanya bentuk hukum apa yang akan dimiliki perusahaan konstruksi Anda. Terlepas dari apakah bisnis Anda mengkhususkan diri dalam pembangunan kafe atau pembangunan beranda, balkon, dan loggia, perusahaan harus mematuhi aturan umum yang ada di segmen pasar ini. Misalnya, algoritme untuk memenuhi pesanan oleh perusahaan konstruksi hanya mengalami sedikit perubahan tergantung pada spesialisasi. Satu hal yang harus dipahami: organisasi bisnis konstruksi selalu dimulai dengan studi tentang contoh profesional rencana bisnis untuk membuka perusahaan konstruksi dengan perhitungan yang sudah jadi. Hanya dalam hal ini Anda dapat mengandalkan stabilitas dan kepercayaan diri di masa depan.

Setelah memutuskan untuk membuka perusahaan konstruksi mereka sendiri, perusahaan, tidak semua pengusaha dapat secara realistis menilai kemampuan keuangan mereka. Mengingat bahwa banyak dari mereka memiliki investasi modal awal yang sangat sederhana, menjadi jelas seberapa tinggi risiko ditinggalkan di sela-sela, tidak mampu menahan kenyataan pahit dari bisnis ini.

Apa yang dibutuhkan agar organisasi perusahaan konstruksi, perusahaan menjadi langkah pertama di jalan menuju sukses? Ketika memasuki bisnis baru, perusahaan konstruksi jarang memulai dengan kegiatan skala besar. Biasanya, perusahaan semacam itu hanya terdiri dari beberapa karyawan yang berspesialisasi dalam pelaksanaan pesanan konstruksi dan perbaikan kecil. Lain halnya jika pemilik perusahaan tidak dapat segera menginvestasikan dana yang cukup besar dalam pengembangan usaha.

Untuk membuka bisnis Anda sendiri - perusahaan konstruksi, seorang pengusaha, pertama-tama, perlu membentuk tim kecil namun andal, yang akan mencakup pengrajin berpengalaman. Selanjutnya, negara bagian dapat diperluas, tetapi tulang punggung utama akan selalu memainkan peran yang menentukan.

Saat membuka perusahaan konstruksi, seorang pengusaha perlu mempertimbangkan rencana tindakan dengan cermat. Pertama-tama, perlu untuk menentukan komposisi tim, mengingat bahwa setiap karyawan harus membayar gaji bulanan. Omong-omong, masalah ini juga perlu dipertimbangkan dengan cermat: apakah penghasilan anggota tim akan tetap atau Anda lebih suka membayar mereka persentase dari biaya pesanan. Sebagai aturan, sebagian besar pemilik lebih suka opsi kedua.

Bahkan jika Anda memulai perencanaan bisnis untuk mengatur tim konstruksi yang sangat kecil, perusahaan perlu mempekerjakan setidaknya empat spesialis dari profil yang berbeda. Ini akan menjadi semacam "tulang punggung" perusahaan Anda. Pada awalnya, fungsi mandor, serta estimator, dapat dilakukan oleh pemilik perusahaan, tetapi kemudian, ketika bisnis mulai berkembang, lebih baik mempekerjakan orang yang berpengalaman untuk posisi ini. Selain itu, akan berguna untuk membuat database dengan kontak spesialis yang, jika perlu, dapat menggantikan anggota reguler brigade.

Adapun dokumen yang diperlukan untuk membuka perusahaan konstruksi, perusahaan, lisensi wajib kegiatan ini dibatalkan pada tahun 2010. Dapatkan izin mengemudi pekerjaan konstruksi Anda sekarang hanya dapat bergabung dengan organisasi pengaturan mandiri (SRO). Dimungkinkan juga untuk berkonsultasi tentang masalah kontrol, misalnya, berkenalan dengan sampel program kontrol produksi untuk kepatuhan dengan aturan sanitasi dalam konstruksi.

Contoh rencana bisnis yang kompeten untuk perusahaan konstruksi dan perbaikan dengan perhitungan yang sudah jadi akan membantu Anda memecahkan masalah kompleks lainnya. Setelah mempelajarinya, Anda akan dengan mudah dapat membuat sampel yang menarik dari tawaran tim konstruksi untuk layanan profesional dan berkualitas tinggi, dan mengembangkan jadwal operasional yang jelas untuk pekerjaan konstruksi. Berdasarkan dokumen ini, Anda akan dengan cepat melampaui kerangka kerja yang sudah ada, dan memasuki tingkat bisnis yang sama sekali berbeda.

Apakah layak memulai bisnis konstruksi? Jawaban atas pertanyaan ini lebih sulit ditemukan daripada yang terlihat pada pandangan pertama. Stereotip yang tertanam memprediksi bahwa seseorang tidak dapat melakukannya tanpa jutaan investasi. Tetapi jika Anda menunjukkan keterampilan organisasi dan negosiasi yang baik, serta mengembangkan dan mematuhi rencana bisnis yang jelas, Anda dapat membuka perusahaan konstruksi tanpa investasi.

Jenis perusahaan konstruksi

Dalam industri konstruksi, merupakan kebiasaan untuk membagi perusahaan menurut kualifikasi tertentu, sebagai akibatnya masing-masing memiliki serangkaian fungsi sendiri. Jenis-jenis perusahaan konstruksi berikut dicatat:

arsitektur dan desain;
kontraktor Umum;
subkontraktor.

Yang terakhir ini juga dibagi menjadi spesialis dan pemasok.

Perusahaan arsitektur dan desain termasuk yang elit di bidang ini, dengan staf yang direkrut dari para profesional berkualifikasi tinggi dengan pengalaman praktis. Seringkali, perusahaan semacam itu memusatkan arsitek berbakat yang memiliki gelar akademis.

Perusahaan arsitektur dan desain - elit bisnis konstruksi

Kontraktor umum membutuhkan spesialis yang tidak kalah berpengalaman dan berkualifikasi yang sangat menyadari semua fitur dan seluk-beluk konstruksi, dapat terlibat dalam konstruksi bangunan, pekerjaan instalasi, dekorasi interior, dan sebagainya.

Adapun subkontraktor yang melakukan pekerjaan, mereka dapat diikat ke kontraktor umum dan melakukan jenis pekerjaan tertentu untuk mereka. Tetapi mereka juga dapat bekerja secara mandiri, melakukan pekerjaan yang sama seperti kontraktor umum, tetapi hanya dalam volume yang jauh lebih kecil.

Subkontraktor melakukan banyak jenis pekerjaan: mulai dari konstruksi hingga penyelesaian

Pemasok bukanlah perusahaan konstruksi, tetapi penjual yang mengkhususkan diri dalam penyediaan peralatan, mesin, dan material khusus. Kegiatan utama mereka adalah berdagang.

Apakah menguntungkan untuk membuka bisnis konstruksi: keuntungan dan kemungkinan risiko

Mengingat pembagian fungsi antara berbagai jenis perusahaan, dapat disimpulkan bahwa perusahaan subkontraktor yang dapat melakukan jenis pekerjaan tertentu yang paling mudah dibuka oleh pendatang baru. Para ahli menunjukkan bahwa profitabilitas di bidang ini sangat tinggi - hingga 70-80%, pengembalian bahkan investasi besar berkisar dari satu hingga satu setengah tahun.

Namun, seperti halnya bisnis yang sangat menguntungkan, terdapat persaingan yang sangat kuat, memasuki pasar cukup sulit, dan menemukan investor yang siap berinvestasi pada pendatang baru merupakan masalah. Faktanya adalah sulit bagi perusahaan pemula untuk menunjukkan kualitas tinggi dari pekerjaan yang dilakukan, dan daya saingnya tergantung pada ini.

Bagaimana berada dalam situasi seperti itu? Di mana mendapatkan dana yang diperlukan? Disinilah dibutuhkan kemampuan berorganisasi yang baik. Hal terpenting yang tidak dapat Anda lakukan tanpanya adalah personel yang berkualifikasi. Tidak perlu uang serius untuk mempekerjakannya, terutama karena dia sudah bisa dipekerjakan berdasarkan pesanan. Adapun peralatan khusus, alat, mereka dapat disewa atau disewa. Pendekatan ini memungkinkan Anda untuk secara signifikan mengurangi entri ke dalam bisnis, Anda juga dapat membayar sewa dengan pembayaran di muka untuk pesanan yang diterima. Dana ini juga digunakan untuk membeli bahan bangunan.

Tetap hanya untuk mendaftarkan perusahaan, bergabung dengan SRO dan menyewa tempat.

Di mana untuk memulai: dokumen

Proses pendaftaran badan usaha konstruksi tidak berbeda dengan pendaftaran badan usaha di daerah lain. Hanya ada ketidakpastian, apa yang lebih baik untuk dirobek: IP atau LLC? Anda juga dapat membuka wirausaha perorangan, tetapi mereka tetap merekomendasikan untuk memilih LLC. Ini karena fakta bahwa LLC memiliki lebih banyak peluang, formulir ini lebih fleksibel untuk setiap perubahan undang-undang, ia memiliki kemampuan untuk mendapatkan lisensi apa pun, jika ada.

Akhirnya, LLC bertanggung jawab kepada rekanan dengan modal resminya, sementara pengusaha perorangan bertanggung jawab dengan propertinya sendiri. Dan kejadian buruk, insiden di area ini sangat mungkin terjadi sehingga lebih baik mengambil risiko modal dasar daripada milik Anda sendiri.

Untuk mendaftarkan LLC, selain modal dasar, Anda perlu:

datang dengan nama perusahaan;
menunjukkan lokasinya;
menunjukkan pendiri perusahaan;
daftar semua kegiatan organisasi.

Anda dapat mendaftarkan perusahaan sendiri atau mengalihdayakannya ke firma hukum. Layanan ini akan dikenakan biaya dari 2 hingga 4 ribu rubel.

Kesulitan dalam pendokumentasian dimulai ketika diperlukan untuk mendapatkan izin khusus yang memungkinkan jenis pekerjaan tertentu dilakukan. Kita berbicara tentang pendaftaran status organisasi pengaturan mandiri (SRO). Status ini memungkinkan untuk melakukan pekerjaan yang melibatkan risiko tinggi. Tetapi tidak diperlukan untuk perusahaan yang melakukan konstruksi:

blok rumah, di mana tidak lebih dari 10 blok;
struktur yang tidak melebihi tiga lantai;
bangunan dengan luas tidak lebih dari 1,5 ribu m 2;
bangunan yang hanya dapat ditinggali oleh satu keluarga.

Artinya, perusahaan konstruksi biasa tidak perlu mendaftarkan SRO. Namun tanpa izin mendirikan bangunan, tidak ada satu pun perusahaan yang bergerak di bidang konstruksi bangunan dapat melakukannya. Itu diperoleh dari pemerintah daerah dan tanpa itu dilarang membangun apa pun.

Untuk terlibat dalam kegiatan konstruksi, Anda harus terlebih dahulu mendapatkan izin dan lisensi yang diperlukan.

Jika sebuah perusahaan menyediakan layanan desain, itu tidak dapat dilakukan tanpa mengeluarkan lisensi yang sesuai. Hal yang sama berlaku untuk penyediaan jasa rekayasa. Biaya pemrosesan dokumen-dokumen ini minimal dan tidak memerlukan bantuan investor.

Pemilihan lokasi

Di manakah lokasi kantor perusahaan? Lokasi perusahaan tidak penting, pesanannya tidak bergantung padanya. Itu dapat terletak sepenuhnya di pinggiran kota, yang mengurangi biaya sewa.

Bukan pelanggan yang akan datang ke kontraktor, tapi sebaliknya. Itu adalah perusahaan konstruksi yang perlu mencari pelanggan, menawarkan layanannya, datang kepadanya untuk menyetujui masalah apa pun. Jika subkontraktor berhasil mendapatkan pesanan dari kontraktor umum untuk beberapa fasilitas besar, maka lokasi kantor dapat ditempatkan di sana.

Peralatan dan personel

Seperti disebutkan di atas, peralatan dan peralatan apa pun dapat disewa atau disewa. Tetapi bahkan jika Anda memiliki dana untuk membelinya, dapatkan yang penting, tergantung pada jenis pekerjaan yang menjadi spesialisasi perusahaan. Harap dicatat bahwa tidak ada perusahaan konstruksi yang dapat menyediakan sendiri semua peralatan sendiri yang diperlukan. Karena itu, jangan berusaha untuk mencapai hal yang tidak mungkin ke arah ini, lebih baik menghabiskan uang yang dihemat untuk promosi dan staf.

Tidak ada perusahaan konstruksi yang dapat menyediakan sendiri semua peralatan yang diperlukan sendiri

Semua bahan dibeli setelah menerima pesanan, tergantung pada kuantitas dan kualitasnya yang ditentukan. Tidak selalu pelanggan, dipandu oleh pertimbangan ekonomi, akan membuat pilihan yang mendukung kualitas bahan bangunan. Oleh karena itu, tidak perlu membeli di muka dalam kualitas tinggi, dengan harga lebih tinggi.

Namun pemilihan personel harus dilakukan dengan sangat serius. Untuk melakukan ini, lebih baik segera membawa petugas personalia yang memiliki pengalaman di industri konstruksi untuk membantu diri Anda sendiri. Dia akan membantu Anda dengan cepat memilih spesialis yang tepat dan mandor yang baik. Selain itu, Anda akan membutuhkan seorang arsitek-desainer dan seorang akuntan.

petunjuk promosi

Promosi tergantung pada spesialisasi. Jika sebuah perusahaan berspesialisasi dalam melakukan pekerjaan untuk individu, maka Anda harus memulai situs web yang baik, membuat keseluruhan sistem untuk menarik pelanggan yang akan menemukan perusahaan melalui permintaan pencarian di web dan melalui iklan cetak.

Situs web Anda sendiri adalah peluang bagus untuk memamerkan contoh karya Anda, jika ada.

Dalam hal perusahaan akan bekerja sama dengan kontraktor umum, maka harus secara aktif bekerja sama dengan manajer mereka. Anda akan membutuhkan keterampilan negosiasi yang baik, dan jika tidak, maka pekerjakan manajer atau direktur perusahaan yang memiliki keterampilan ini.

Jangan abaikan partisipasi dalam tender. Untuk melakukan ini, pekerjakan satu karyawan yang tugasnya termasuk menyiapkan dokumentasi yang diperlukan dan berpartisipasi dalam tender. Anda tidak boleh hanya mengandalkan metode menarik pelanggan ini, karena begitu banyak pesaing melakukan hal yang sama dan kemungkinan memenangkan mereka kecil. Namun, Anda bisa mendapatkan beberapa pelanggan setahun melalui saluran ini.

Pendapatan dan pengeluaran

Jawaban atas pertanyaan ini tergantung pada arah yang dipilih. Mari kita hitung untuk perusahaan kecil yang mengkhususkan diri dalam pekerjaan konstruksi. Biayanya akan menjadi:

pembelian alat - dari 100.000 rubel;
gaji staf atau dana penggajian (PHOT) - 120.000 rubel.

Penggajian dibentuk dengan mempertimbangkan gaji untuk 4-5 orang. Perusahaan juga akan membutuhkan kendaraan untuk mengantarkan personel, peralatan, dan material ke lokasi, tetapi jika ini tidak tersedia, pengangkut dapat disewa.

Tarif perbaikan adalah sebagai berikut:

perbaikan kosmetik - hingga 1.500 rubel. untuk 1 m 2;
perbaikan ekonomi - dari 2.000 rubel. untuk 1 m 2;
karya kelas mewah - mulai 3.500 rubel. untuk 1m2.

Dalam sebulan, perusahaan seperti itu, dengan beban kerja rata-rata, dapat melakukan perbaikan dari 200 m 2. Dan ini akan menghasilkan pendapatan dari 400.000 rubel. Kami mengambil biaya penggajian, pembayaran untuk transportasi, sewa tempat dan pajak, sekitar 200.000 rubel akan tetap ada. Investasi dalam alat akan terbayar dalam setengah bulan.

Tentu saja, ini adalah ramalan yang optimis dan akan sulit untuk mencapai indikator seperti itu pada tahap awal. Dalam perhitungan di atas, tidak ada biaya untuk pendaftaran perusahaan. Jika perusahaan berencana untuk hanya berurusan dengan pekerjaan perbaikan internal, maka mendaftarkan pengusaha perorangan atau LLC tidak akan memerlukan investasi yang signifikan. Tetapi jika kita berbicara tentang proyek skala besar yang berfokus pada berbagai layanan, maka pendaftaran akan memakan waktu lebih lama dan membutuhkan dana yang jauh lebih besar.

Lebih baik memulai bisnis ini selama periode peningkatan permintaan, yang dimulai dengan awal pencairan dan berakhir pada bulan Oktober. Selama periode ini, permintaan akan jasa perusahaan konstruksi sangat tinggi dan tidak sulit untuk mencari pelanggan. Anda dapat mengurangi pengeluaran bulanan dengan menghemat layanan operator. Untuk melakukan ini, Anda dapat menyewa mobil, membayar sewanya tidak mahal, dan seseorang dari tim konstruksi dapat menjadi pengemudi.

Fitur membuka perusahaan besar

Jika perusahaan berencana untuk memberikan layanan kepada lembaga pemerintah dan badan hukum, maka Anda harus mendaftarkan LLC. Saat mendaftarkan IP, pemilik kehilangan kesempatan untuk bekerja dengan pelanggan besar.

Sebaiknya proses pendaftaran didelegasikan ke salah satu firma hukum. Pada saat yang sama, Anda perlu memesan situs web untuk perusahaan. Semua ini akan menelan biaya 20.000–25.000 rubel, yang akan mencakup pembayaran biaya negara.

Pendaftaran suatu perusahaan hanyalah tahap pertama dan bukan yang paling mahal. Langkah selanjutnya adalah bergabung dengan SRO.

Jika sebelumnya perlu untuk mendapatkan izin negara untuk bekerja di industri konstruksi, sekarang proses ini telah dihapuskan. Konsep seperti organisasi pengaturan mandiri, yang terdiri dari spesialis di bidang yang relevan, telah diperkenalkan. Untuk industri konstruksi, organisasi ini terdiri dari para profesional dari semua profesi terkait yang bekerja di bidang profil - tukang atap, ahli geologi, dan sebagainya.

Untuk menjadi anggota SRO, Anda harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut:

ekstrak dari Daftar Badan Hukum Negara Bersatu;
fotokopi sertifikat pendaftaran negara perusahaan dan pendaftarannya pada layanan pajak;
anggaran Dasar;
kutipan dari keputusan pendiri organisasi tentang pengangkatan kepala perusahaan.

Fotokopi harus diterbitkan oleh notaris. Selain dokumen-dokumen ini, yang memberikan informasi tentang perusahaan, perlu untuk menyerahkan dokumen yang mencirikan personelnya, yaitu:

fotokopi dokumen tentang pendidikan khusus yang lebih tinggi atau menengah;
fotokopi buku kerja pekerja, kontrak kerja yang dibuat dengan mereka;
salinan sertifikat pelatihan lanjutan personel.

Jika manajer tidak dapat menyerahkan dokumen yang mengkonfirmasi keberadaan pendidikan khusus, perusahaan tidak akan dapat melakukan pekerjaan serius. Hanya pekerjaan finishing dan perbaikan kecil yang akan tersedia untuknya. Untuk profesi seperti tukang listrik atau tukang bangunan bertingkat, diharuskan menyerahkan salinan sertifikat yang tidak kedaluwarsa yang menunjukkan kelompok toleransi dan memiliki tanda lulus pemeriksaan medis. Semua dokumen ini harus disertai dengan kartu nama yang masih berlaku dari kepala perusahaan dengan rincian kontak.

Untuk bergabung dengan SRO, Anda harus membayar biaya hingga 25.000 rubel. Jumlah kontribusi tergantung pada situasi lokal, bisa jauh lebih sedikit, tetapi tidak kurang dari 10.000 rubel. Tetapi Anda tidak akan bisa turun dengan satu kali angsuran, Anda perlu menyetor 300.000 rubel. ke dana kompensasi SRO. Kontribusi ini tidak lebih dari asuransi kewajiban perdata untuk anggota organisasi. Akibatnya, dengan mempertimbangkan pendaftaran negara perusahaan, membuat situs web, bergabung dengan SRO, Anda harus membayar sekitar 350.000 rubel.

Setelah meresmikan perusahaan konstruksi dengan cara ini, Anda dapat menangani investasi seperti yang ditunjukkan di atas, tetapi praktisi merekomendasikan untuk melakukan investasi dalam proyek sehingga perusahaan memiliki semacam dukungan materialnya sendiri. Ini akan membutuhkan investasi keuangan yang signifikan, yaitu:

untuk pembelian dan penyewaan peralatan konstruksi khusus, survei geodetik dan geologi, pekerjaan desain harus menghabiskan 10 juta rubel;
untuk garasi untuk menampung peralatan dan kantor, Anda harus membayar mulai dari 60 ribu rubel sebulan;
pembelian overall, perkakas tangan untuk tim akan menelan biaya setidaknya 400.000 rubel.

Dengan mempertimbangkan pembayaran sewa kantor untuk tahun ini dan pelaksanaan dokumen, investasi awal akan berjumlah sekitar 11 juta rubel. Awal seperti itu sangat berbeda dari yang diusulkan di atas, tetapi memungkinkan Anda untuk mendapatkan pesanan besar dengan sangat cepat, memungkinkan Anda untuk menutup investasi awal Anda dalam 1-1,5 tahun.