Perjanjian sewa ruang: contoh

Transaksi di mana satu pihak mengalihkan properti tertentu untuk penggunaan sementara kepada pihak lain adalah perjanjian sewa.

Pihak-pihak tersebut disebut penyewa dan tuan tanah. Di awal dokumen, perincian masing-masing pihak dalam perjanjian ditunjukkan.

Paragraf lebih lanjut berisi data tentang subjek transaksi, serta tautan ke dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan objek yang disewa.

Beberapa fitur dari transaksi pengalihan untuk penggunaan sementara untuk kegiatan perdagangan situs adalah bahwa dokumen tersebut harus memuat secara rinci hak dan kewajiban masing-masing pihak dalam perjanjian. Tanpa klausul seperti itu, kontrak tidak akan memiliki kekuatan hukum.

Saat membuat perjanjian sewa, pemilik menanggung kewajiban berikut:

• menurut tindakan penerimaan dan transfer, sewa subjek perjanjian;
• hadir tepat waktu untuk pembayaran faktur untuk sewa ruang komersial.

Pada gilirannya, penyewa juga memikul kewajiban untuk:

• penggunaan subjek hubungan sewa untuk tujuan yang dimaksudkan;
• mematuhi aturan untuk operasi teknis tempat;
• menjaga tempat dalam kondisi sanitasi yang layak;
• jangan melanggar aturan keselamatan kebakaran;
• jika terjadi kerusakan material, ganti rugi secara penuh.

Bagian akhir dari perjanjian tersebut menyatakan:

• jumlah sewa dan syarat pembayarannya;
• ditentukan pihak mana dalam transaksi yang membayar utilitas dan pembayaran lain yang tidak termasuk dalam jumlah sewa;
• selain itu, kondisi untuk mengubah kontrak ditetapkan, serta dalam keadaan apa transaksi dapat dihentikan lebih cepat dari jadwal;
• tanggung jawab penyewa dan tuan tanah atas kegagalan untuk mematuhi persyaratan perjanjian atau untuk kinerjanya yang tidak tepat.

Dengan persetujuan para pihak, kondisi lain dapat dimasukkan dalam teks dokumen, termasuk hak lessor untuk melakukan inspeksi berkala terhadap objek yang disewa dan kepatuhan terhadap persyaratan kontrak oleh penyewa.

Sebelum tanda tangan para pihak, rincian rinci penyewa dan pemilik ditunjukkan, di mana masing-masing pihak dalam transaksi dapat diidentifikasi.

Jika salah satu pihak dalam transaksi adalah badan hukum, maka tanda tangan perwakilannya disertifikasi dengan meterai.

Pembaca yang budiman!

Jika Anda ingin tahu, atau hubungi kami di telepon:

8 (499) 404-23-43
Moskow, wilayah Moskow

8 (812) 409-49-19
St. Petersburg, wilayah Leningrad

8 (800) 350-30-02
Nomor federal ( panggilan gratis untuk semua wilayah Rusia)!

Perjanjian sewa untuk tempat non-perumahan No. 12

Belgorod 25 Februari 2017

Perusahaan Saham Gabungan Swasta "Trialon" diwakili oleh Ketua Dewan Eduard Ivanovich Novinsky, bertindak berdasarkan Piagam, selanjutnya disebut sebagai "Penyewa", di satu sisi, dan Perseroan Terbatas "Rumah Dagang" Sozvezdiye " diwakili oleh Direktur Jenderal Nikolay Petrovich Muntyan, bertindak berdasarkan Piagam, selanjutnya disebut "Penyewa", di sisi lain, selanjutnya disebut "Para Pihak", telah menandatangani perjanjian ini, selanjutnya disebut sebagai "Perjanjian", sebagai berikut:

1. SUBJEK PERJANJIAN

1.1. Penyewa mentransfer, dan Penyewa menerima untuk penggunaan sementara tempat non-perumahan yang terletak di alamat Belgorod, Jalan Pervomayskaya, 24, gedung 2, dengan luas total 1000 (seribu) sq. m dan dimiliki oleh Penyewa atas hak milik sesuai dengan sertifikat hak milik negara seri 02-456 No. 987123 tanggal 12 Maret 2014.

1.2. Tempat yang disewakan diberikan kepada Penyewa untuk digunakan sebagai ruang ritel (kantor, gudang) dan cocok untuk digunakan untuk tujuan ini pada saat sewa.

1.3. Selama jangka waktu perjanjian ini, penyewa diberikan hak untuk mengakses nomor telepon kota 7 (4722) 234 56 87.

3. KEWAJIBAN PARA PIHAK

Penyewa melakukan:

3.2. Jika terjadi kecelakaan dan malfungsi yang terjadi bukan karena kesalahan Penyewa, segera ambil tindakan untuk menghilangkannya. Dalam hal terjadi kecelakaan dan malfungsi karena kesalahan Penyewa, penghapusan dilakukan atas beban Penyewa oleh Penyewa atau dengan kesepakatan para pihak. Penyewa melakukan:

4.1. Untuk tempat yang ditentukan dalam bagian pertama dari perjanjian ini, Penyewa membayar sewa kepada Tuan Tanah, berdasarkan kesepakatan para pihak, dengan tarif 500 (lima ratus) rubel per 1 sq. meter persegi per bulan. Jumlah sewa per bulan adalah 500.000 (lima ratus ribu) rubel. termasuk PPN 90.000 (sembilan puluh ribu) rubel.

4.2. Penyewa berhak tidak lebih dari sekali seperempat untuk meningkatkan sewa dengan mengindeksnya ke inflasi, serta dalam kasus perubahan harga dan tarif yang ditetapkan secara terpusat untuk pekerjaan, layanan yang terkait langsung dengan pemeliharaan dan pengoperasian tempat yang disewa. Penyewa harus memberitahukan kepada Penyewa tentang perubahan sewa selambat-lambatnya 60 (enam puluh) hari sebelumnya.

4.3. Pembayaran dilakukan oleh Penyewa setiap bulan dalam jumlah yang sama dari jumlah tahunan selambat-lambatnya pada tanggal 05 bulan berjalan sesuai dengan tagihan yang dikeluarkan oleh Penyewa.

5. TANGGUNG JAWAB PARA PIHAK

5.1. Jika Penyewa gagal untuk membayar sewa dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh perjanjian ini, Pemilik dapat mengenakan denda sebesar 0,01% per hari dari jumlah yang terlambat untuk setiap hari keterlambatan.

7. JANGKA WAKTU KONTRAK

7.1. Perjanjian ini mulai berlaku sejak "01" Maret 2017 dan berlaku sampai dengan "01" Januari 2020.

8. SYARAT LAINNYA

9. RINCIAN DAN TANDA TANGAN PARA PIHAK

Percobaan Perusahaan Saham Gabungan Pemilik Swasta

• Alamat resmi: Belgorod, jalan Pervomayskaya, 24, gedung 1,
• Alamat pos: Belgorod, jalan Pervomayskaya, 24, gedung 1
• Telepon/faks: 7(4722) 345 67 89
• NPWP/KPP: 8765432345
• Rekening saat ini: 26009876543201
• Bank: Standar Rusia, Belgorod
• Akun koresponden: 31098765435678532801
• BIC: 098765432
• Tanda tangan: __________ Novinsky Eduard Ivanovich

Penyewa

• Alamat resmi: Belgorod, jalan Pervomayskaya, 24, gedung 2,
• Alamat pos: Belgorod, jalan Pervomayskaya, 24, gedung 2,
• Telepon/faks: 7(4722) 234 56 87
• NPWP/KPP: 2345654321
• Rekening penyelesaian: 26007654320901
• Bank: Vnesheconombank, Belgorod
• Akun koresponden: 31054356278219075601
• BIC: 091234561
• Tanda tangan: _____________ Muntyan Nikolai Petrovich

Perjanjian sewa ruang: formulir

Perjanjian sewa untuk tempat non-perumahan No. _____

1. SUBJEK PERJANJIAN

1.1. Pemilik pindah, dan Penyewa menerima untuk penggunaan sementara tempat non-perumahan yang terletak di ________________________________________ dengan luas total _______ sq. m dan dimiliki oleh Lessor atas hak kepemilikan sesuai dengan sertifikat pendaftaran negara hak atas real estat seri _______ No. ______________ tanggal "___" _______

1.2. Tempat yang disewakan diberikan kepada Penyewa untuk digunakan di bawah ________________ (kantor, gudang) dan cocok untuk digunakan untuk tujuan ini pada saat sewa.

1.3. Selama jangka waktu perjanjian ini, penyewa diberikan hak untuk mengakses nomor telepon kota ________________.

2. PROSEDUR UNTUK MENYEWA TEMPAT

2.1. Tempat yang disewa, peralatan dan propertinya harus dialihkan oleh Penyewa dan diterima oleh Penyewa berdasarkan akta penerimaan. Ketika memperpanjang atau memperbaharui kontrak, tindakan tersebut tidak boleh dibuat, karena. komposisi dan kondisi tempat yang disewa diketahui oleh Penyewa.

2.2. Sejak saat penandatanganan sertifikat penerimaan, Penyewa harus diberikan akses tanpa hambatan ke tempat yang disewa.

3. KEWAJIBAN PARA PIHAK

Penyewa melakukan:

3.1. Menyediakan ruang kantor yang ditentukan dalam klausul 1.1 dari perjanjian ini.

3.2. Jika terjadi kecelakaan dan malfungsi yang terjadi bukan karena kesalahan Penyewa, segera ambil tindakan untuk menghilangkannya. Dalam hal terjadi kecelakaan dan malfungsi karena kesalahan Penyewa, maka penghapusan dilakukan atas biaya Penyewa oleh Penyewa atau dengan kesepakatan para pihak Penyewa melakukan:

3.3. Gunakan tempat yang ditransfer kepadanya untuk tujuan yang ditentukan dalam klausul 1.2 dari perjanjian ini, pertahankan dalam kondisi baik.

3.4. Patuhi aturan sanitasi, teknis, dan keselamatan kebakaran, patuhi persyaratan dan instruksi otoritas pengawas untuk mematuhi aturan ini.

3.5. Untuk secara bebas mengizinkan perwakilan Lessor selama jam kerja untuk mengontrol kondisi dan pengoperasian tempat yang disewa, peralatan dipasang di dalamnya. Jika terjadi malfungsi jaringan panas dan listrik, segera hubungi perwakilan Lessor, serta segera ambil tindakan untuk menghilangkan malfungsi dan melestarikan item inventaris.

3.6. Untuk melakukan perbaikan saat ini dari tempat sewaan dengan biaya sendiri.

3.7. Memastikan keamanan tempat yang disewa, peralatan dan sistem pemanas, jaringan listrik, ventilasi, peralatan pemadam kebakaran, dan properti lainnya di tempat yang disewa dari kehancuran, kerusakan, dan pencurian. Dalam hal kerusakan karena tidak adanya kesalahan Penyewa dan Penyewa, pihak ketiga yang bersalah bertanggung jawab untuk itu atau, jika tidak ada yang ditetapkan, biaya yang dikeluarkan dalam hal ini dibebankan kepada masing-masing pihak secara setara. Untuk memiliki peralatan pemadam kebakaran di tempat sewaan dan memeliharanya dalam kondisi baik sesuai dengan persyaratan dinas kebakaran.

3.8. Tepat waktu melakukan pembayaran yang ditentukan oleh perjanjian ini.

3.9. Untuk merencanakan ulang dan melengkapi kembali tempat yang disewa dan perangkat serta sistem yang terletak di dalamnya hanya dengan izin tertulis dari Penyewa.

3.10. Beri tahu Penyewa tentang liburan yang akan datang dari tempat yang disewa selambat-lambatnya dua minggu sebelum liburan yang diusulkan. Tempat disewakan kepada Lessor berdasarkan tindakan penerimaan dan transfer (Lampiran No. 1).

3.11. Jangan menyewakan tempat tanpa izin tertulis dari Pemilik.

3.12. Bertanggung jawab atas kerusakan yang terjadi pada Penyewa jika terjadi kecelakaan di dalam tempat yang disewa, jika hal di atas terjadi karena kesalahan Penyewa, sebesar biaya aktual yang dikeluarkan oleh Penyewa.

4. PEMBAYARAN DAN BEBAN BERDASARKAN KONTRAK

4.1. Untuk tempat yang ditentukan dalam bagian pertama dari perjanjian ini, Penyewa membayar sewa kepada Tuan Tanah, berdasarkan kesepakatan para pihak, dengan tarif _______________ rubel per 1 sq. meter persegi per bulan. Jumlah sewa per bulan adalah __________________ gosok. termasuk PPN ______________ gosok.

4.2. Penyewa berhak tidak lebih dari sekali seperempat untuk meningkatkan sewa dengan mengindeksnya ke inflasi, serta dalam kasus perubahan harga dan tarif yang ditetapkan secara terpusat untuk pekerjaan, layanan yang terkait langsung dengan pemeliharaan dan pengoperasian tempat yang disewa. Pemilik harus memberi tahu Penyewa setiap perubahan sewa selambat-lambatnya _______ hari sebelumnya.

4.3. Pembayaran dilakukan oleh Penyewa setiap bulan dalam jumlah yang sama dari jumlah tahunan selambat-lambatnya _______ hari bulan berjalan sesuai dengan faktur yang dikeluarkan oleh Pemilik Rumah.

5. TANGGUNG JAWAB PARA PIHAK

5.1. Jika Penyewa gagal untuk membayar sewa dalam batas waktu yang ditentukan oleh perjanjian ini, Pemilik dapat mengenakan denda sebesar _______% per hari dari jumlah yang terlambat untuk setiap hari keterlambatan.

5.2. Pembayaran biaya penalti yang ditetapkan oleh perjanjian ini tidak membebaskan para pihak dari memenuhi kewajiban yang diatur oleh perjanjian ini.

5.3. Kewajiban untuk membayar denda dan ganti rugi timbul dari pihak yang bersalah setelah suatu tuntutan tertulis diajukan kepadanya dari pihak lain, dengan perhitungan jumlah yang harus dibayar, waktu pembayaran dan lampiran dokumen-dokumen yang membenarkan keabsahan perhitungan ini.

6. PERPANJANGAN DAN PENGHENTIAN KONTRAK

6.1. Penyewa, yang telah melaksanakan kewajiban berdasarkan perjanjian ini, memiliki hak memesan efek terlebih dahulu untuk memperpanjang perjanjian.

6.2. Perjanjian sewa diakhiri lebih awal dengan kesepakatan bersama para pihak.

6.3. Atas permintaan Penyewa, perjanjian ini dapat diakhiri dalam hal Penyewa:

• menggunakan tempat (seluruhnya atau sebagian) tidak sesuai dengan perjanjian sewa, termasuk dalam hal menyewakan kembali tempat yang tidak terkoordinasi;
• secara signifikan memperburuk kondisi tempat;
• tidak membayar sewa lebih dari dua kali berturut-turut setelah berakhirnya jangka waktu pembayaran yang ditetapkan dalam perjanjian;
• dalam hal kebutuhan produksi dari Lessor untuk penggunaan tempat yang disewa.

Atas permintaan Lessor, perjanjian sewa diakhiri dengan cara yang ditentukan oleh hukum yang berlaku.

6.4. Dalam hal pemutusan awal kontrak, baik dengan kesepakatan bersama para pihak, dan atas permintaan Tuan Tanah atau Penyewa, sewa dibayar oleh Penyewa untuk penggunaan sebenarnya dari tempat yang disewa.

7. JANGKA WAKTU KONTRAK

7.1. Perjanjian ini mulai berlaku dari "___" _______________ _______ dan berlaku sampai "___" _______.

7.2. Semua perubahan dalam ketentuan kontrak, termasuk harga sewa, harus disepakati antara para pihak dan diformalkan dalam perjanjian tambahan. Jika tidak tercapai kesepakatan di antara para pihak, perselisihan harus dipertimbangkan di pengadilan arbitrase.

8. SYARAT LAINNYA

8.1. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 asli, satu untuk masing-masing pihak.

8.2. Dalam kasus yang tidak diatur oleh perjanjian ini, para pihak dipandu oleh undang-undang sipil Federasi Rusia.

9. RINCIAN DAN TANDA TANGAN PARA PIHAK

Tuan Rumah

Penyewa

• Alamat yang sah: ______________________________
• Alamat surat: ______________________________
• Faks telepon: ______________________________
• NPWP/KPP: ______________________________
• Rekening giro: ______________________________
• Bank: ______________________________
• Akun koresponden: ______________________________
• BIC: ______________________________
• Tanda tangan: ______________________________

Perjanjian sewa ruang komersial

KONTRAK SEWA

area penjualan No. _____

_______ _______________"___" ________________ ______

Diwakili oleh _____________________, bertindak atas dasar ____________________________________________, selanjutnya disebut sebagai "Pemberi Sewa", di satu pihak, dan __________________ diwakili oleh __________________, bertindak atas dasar __________________, selanjutnya disebut sebagai "Penyewa", di pihak lain tangan, untuk selanjutnya disebut sebagai "Para Pihak", telah menandatangani Perjanjian ini, selanjutnya disebut sebagai "Perjanjian", sebagai berikut:

1. SUBJEK PERJANJIAN

1.1 Tuan Tanah menyediakan kepada Penyewa untuk penggunaan sementara dengan biaya non-perumahan dengan luas total _______ sq.m., terletak di lantai _______. Bangunan umum di alamat: ______________________________________________, selanjutnya disebut "Tempat" (lokasi Tempat disetujui oleh Para Pihak dan ditunjukkan pada penjelasan dari paspor teknis, yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Perjanjian ini, Lampiran No. 1 ).

1.2. Tempat yang ditentukan dalam klausul 1.1 Perjanjian dialihkan ke Penyewa untuk penempatan _________________________________________.

1.3. Pemilik menjamin bahwa Tempat adalah miliknya atas dasar _________________________________________.

1.4. Perbaikan-perbaikan yang tidak dapat dipisahkan pada Tempat-tempat yang disewa dilakukan oleh penyewa atas biayanya sendiri dan hanya dengan izin tertulis dari Pemilik Rumah. Biaya (pengeluaran) perbaikan tersebut pada akhir jangka waktu perjanjian sewa oleh Lessor tidak akan diganti atau dikompensasikan.

1.5. Jangka waktu sewa adalah _______ bulan, dari "___" ________________ _______ sampai "___" _____________ _______.

1.6. Berdasarkan izin tertulis dari Lessor, Tempat dapat disewakan.

2. HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK

2.1. Penyewa melakukan:

2.1.1 Memindahkan Tempat kepada Penyewa berdasarkan akta pengalihan dalam kondisi yang layak untuk digunakan.

2.1.2. Tidak mengganggu penggunaan oleh Penyewa atas Tempat yang disewa.

2.1.3. Menerbitkan faktur tepat waktu untuk pembayaran sewa untuk bulan berjalan.

2.2. Lessor berhak:

2.2.1. Untuk melakukan kontrol atas pemenuhan oleh Penyewa kewajiban berdasarkan perjanjian sewa. Saat menetapkan pelanggaran, Penyewa berhak untuk mengajukan masalah penghentian awal perjanjian ini atau pemulihan kerusakan di pengadilan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini.

2.2.2. Pemilik Rumah tidak bertanggung jawab atas kekurangan Tempat yang dialihkan, yang ditentukan pada akhir perjanjian ini, diketahui oleh Penyewa sebelumnya, atau seharusnya ditemukan olehnya selama pemeriksaan Tempat ketika menyimpulkan perjanjian ini atau mentransfer properti.

2.2.3. Penyewa tidak akan memberikan kompensasi kepada Penyewa atas kerusakan material yang disebabkan oleh properti Penyewa oleh tindakan pihak ketiga.

2.2.4. Jika Penyewa memiliki hutang berdasarkan perjanjian ini, untuk jangka waktu lebih dari _______ hari dan jika tidak ada kesepakatan antara para pihak tentang pembayaran yang ditangguhkan, matikan listrik, melarang akses Penyewa ke Tempat yang disewa sampai hutang dilunasi sepenuhnya.

2.3. Penyewa melakukan:

2.3.1 Menggunakan Tempat semata-mata untuk tujuan yang dimaksudkan yang ditentukan dalam klausul 1.2 dari perjanjian ini.

2.3.2 Menjaga Tempat dalam kondisi teknis yang sehat dan kondisi sanitasi yang tepat, mematuhi aturan perlindungan tenaga kerja dan keselamatan kebakaran, norma dan aturan untuk pengoperasian tempat non-perumahan, undang-undang perlindungan lingkungan, mengalokasikan dana yang diperlukan untuk ini tujuan dan bertanggung jawab penuh atas persyaratan pelanggaran data. Secara mandiri dan atas biaya sendiri, memperoleh berbagai jenis izin dari otoritas dan organisasi pengatur (perlindungan kebakaran, layanan pengawasan sanitasi dan epidemiologis, layanan perlindungan lingkungan, dll.), jika sifat kegiatannya memerlukan izin dan persetujuan tersebut, dan juga secara mandiri memikul tanggung jawab kepada otoritas dan organisasi ini.

2.3.3. Jangan menyimpan atau menyimpan zat radioaktif, beracun, beracun dan berbahaya lainnya di dalam Tempat yang mungkin memiliki efek berbahaya pada manusia dan lingkungan.

2.3.4 Memastikan keselamatan kebakaran sesuai dengan Aturan Keselamatan Kebakaran dan persyaratan spesifikasi teknis. Jangan menyebabkan kerusakan pada elemen alarm kebakaran dan keamanan di tempat yang disewa.

2.3.5 Jika ditemukan tanda-tanda kondisi darurat pipa ledeng, listrik dan peralatan lainnya, segera beritahukan hal ini kepada Penyewa. Jika kondisi darurat muncul karena kesalahan Penyewa, ambil semua tindakan untuk menghilangkan kecelakaan dan konsekuensinya dengan biaya sendiri. Penyewa bertanggung jawab atas pengoperasian yang benar dari jaringan listrik, peralatan listrik, dan instalasi listriknya.

2.3.6. Jika perlu, dan untuk menjaga tempat dalam kondisi di mana ia dipindahkan ke penyewa, setahun sekali, lakukan perbaikan Tempat saat ini dengan biaya sendiri (serta menanggung biaya pemeliharaannya) tanpa menghubungkan biaya untuk sewa.

2.3.7. Mematuhi jam kerja Pusat Perbelanjaan yang telah ditetapkan. Mematuhi persyaratan jam kerja internal Lessor.

2.3.8. Memberi ganti rugi kepada Penyewa atas kerusakan yang terjadi pada Tempat jika itu timbul karena kesalahan Penyewa, atau disebabkan oleh tindakannya (tidak bertindak), atau terjadi sebagai akibat dari terjadinya keadaan yang menjadi tanggung jawab Penyewa, sesuai dengan ketentuan yang berlaku. undang-undang Federasi Rusia atau ketentuan perjanjian sewa ini.

2.3.9. Membayar layanan utilitas (listrik) sesuai dengan tagihan.

2.3.10. Izinkan perwakilan dari Lessor, Perusahaan Manajemen dan layanan utilitas untuk memasuki tempat yang disewa untuk melakukan inspeksi kondisi dan penggunaan Tempat yang disewa, kontrol teknis utilitas dan struktur bangunan.

2.3.11. Membayar sewa dalam jumlah, dengan cara dan dalam batas waktu yang ditetapkan oleh Bagian 3 Perjanjian ini.

2.3.12. Pada akhir jangka waktu perjanjian, dalam hal pelepasan lebih awal dari Tempat atau jika ada niat untuk memperpanjang jangka waktu perjanjian ini, Penyewa harus memberi tahu Penyewa secara tertulis selambat-lambatnya _______ hari sebelumnya. Penyewa wajib menyerahkan Tempat kepada Pemilik Rumah sesuai dengan akta pengalihan dalam keadaan baik, dengan memperhatikan standar keausan dan untuk mendamaikan pembayaran dengan Pemilik.

2.3.13. Setelah berakhirnya masa sewa dan (atau) dalam hal penghentian awal Perjanjian, Penyewa wajib mengosongkan dan mengembalikan Tempat ke Pemilik dalam _______ hari kerja sesuai dengan tindakan transfer. Kekurangan dalam keadaan harta tersebut harus dihilangkan sebelum menandatangani akta penerimaan. Jika Penyewa tidak menghilangkan kekurangan tersebut dalam jangka waktu yang ditentukan, Penyewa berhak untuk menghilangkan kekurangan tersebut atas biaya Penyewa secara mandiri atau mempercayakan penghapusan tersebut kepada pihak ketiga.

2.3.14. Menyetujui secara tertulis dengan Lessor kesimpulan dari perjanjian dengan perusahaan keamanan untuk Tempat yang disewa dan properti lainnya.

2.3.15. Memberikan kepada Penyewa salinan resmi dari dokumen terkini yang mengatur kegiatan Penyewa: Sertifikat pendaftaran negara badan hukum, Sertifikat pendaftaran di NU, Piagam, Keputusan pengangkatan badan eksekutif.

2.4. Penyewa berhak:

2.4.1. Untuk membuat atas biayanya sendiri, dengan izin dari Penyewa, perbaikan yang tidak terpisahkan pada Tempat, kompensasi yang setelah penghentian masa sewa oleh Penyewa tidak akan diganti.

2.4.2. Penyewa memiliki hak pre-emptive untuk menyimpulkan perjanjian sewa untuk Tempat yang disewa untuk jangka waktu baru, dengan ketentuan bahwa tidak ada pelanggaran ketentuan perjanjian ini dan kewajiban berdasarkan perjanjian ini di pihaknya.

2.4.3. Penyewa berhak untuk secara mandiri membuat kontrak asuransi untuk propertinya (aset dan barang berwujud), karena Penyewa bertanggung jawab atas keamanan aset material dan barang yang terletak di Tempat yang disewa.

3. PEMBAYARAN DAN PENYELESAIAN BERDASARKAN KONTRAK

3.1. Untuk penggunaan Tempat, Penyewa membayar Sewa kepada Penyewa, yang mencakup Sewa Tetap dan Biaya Tambahan.

3.2. Besarnya Biaya Tetap bulanan yang harus dibayar oleh Penyewa untuk setiap bulan kalender ditentukan dengan rumus sebagai berikut: Tarif per 1 sq. m. Tempat per bulan Luas Tempat menurut BTI, dimana : - Tarif untuk 1 (satu) m2. m. Tempatnya adalah ______________________________________________ rubel per bulan sejak tanggal penandatanganan perjanjian ini. Pembayaran oleh Penyewa dari Sewa Tetap dilakukan tanpa pemotongan dan penggantian, setiap bulan mulai dari tanggal yang ditentukan dalam klausul 1.5 perjanjian (termasuk), di muka selambat-lambatnya _______ hari setiap bulan penagihan, tanpa menerbitkan faktur oleh Penyewa.

3.3. Selain itu, sewa termasuk Biaya Listrik, yang dihitung berdasarkan kerugian dan konsumsi aktual berdasarkan pembacaan meter dengan tarif yang ditetapkan oleh pemasok terkait untuk Pusat Perbelanjaan menurut perhitungan Perusahaan Pengelola. Penyewa membayar Biaya Listrik setiap bulan, berdasarkan tagihan Penyewa, dalam _______ hari perbankan sejak tanggal transfer tagihan terkait kepada Penyewa (dengan perhitungan yang wajar terlampir).

3.4. Penyewa berkewajiban untuk membayar Sewa dan pembayaran lainnya yang ditetapkan oleh Perjanjian Sewa, tanpa pengurangan atau penggantian.

3.5. Sewa, serta semua jumlah lain yang harus dibayar kepada Penyewa berdasarkan Perjanjian Sewa, akan ditransfer oleh Penyewa ke rekening penyelesaian Penyewa yang ditentukan dalam Perjanjian Sewa. Kewajiban untuk melakukan pembayaran berdasarkan Perjanjian Sewa dianggap telah dipenuhi oleh Penyewa pada saat jumlah pembayaran dikreditkan ke rekening penyelesaian Penyewa.

3.6. Sebagai jaminan untuk pemenuhan kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini, Penyewa berjanji, dalam _______ hari perbankan sejak tanggal penandatanganan Perjanjian ini, untuk membayar Pemilik Tanah Uang Jaminan dalam jumlah yang sama dengan sewa Tetap bulanan yang dihitung sesuai dengan klausul 3.2 dari perjanjian ini. PPN tidak dialokasikan dari jumlah uang jaminan. Uang jaminan bukanlah uang jaminan dalam arti Pasal 380-381 KUH Perdata Federasi Rusia.

4. PERUBAHAN DAN PENGAKHIRAN PERJANJIAN

4.1. Modifikasi dan pemutusan perjanjian ini diperbolehkan dengan kesepakatan para pihak, kecuali untuk kasus-kasus yang ditetapkan oleh klausul 4.2, klausa 4.6, klausa 4.7, klausa 4.9 dari perjanjian ini dan dalam kasus lain yang ditetapkan oleh undang-undang perdata saat ini.

4.2. Atas permintaan Pemilik, perjanjian sewa diakhiri lebih cepat dari jadwal, dengan ketentuan bahwa pelanggaran tidak dihilangkan oleh Penyewa dalam _______ hari kalender setelah menerima permintaan yang relevan dari Pemilik dalam kasus berikut: penggunaan Tempat untuk lainnya dari tujuan yang dimaksudkan yang ditentukan dalam klausul 1.2 dari perjanjian ini; pemindahan Tempat untuk disewakan kembali tanpa persetujuan dari Penyewa; tidak menggunakan Tempat selama lebih dari dua bulan berturut-turut; melakukan rekonstruksi atau pembangunan kembali Tempat tanpa izin dari Penyewa; pelanggaran tenggat waktu untuk menyewa lebih dari _______ hari kalender; kegagalan untuk memastikan akses tanpa hambatan dari perwakilan Lessor untuk melakukan inspeksi terhadap kondisi dan penggunaan Tempat yang disewa; sistematis (lebih dari dua kali) pembayaran sewa tidak dalam jumlah penuh, sebagaimana diatur dalam klausul 3.2 perjanjian ini, pelanggaran berulang terhadap peraturan internal dan operasi Pusat Perbelanjaan. Alasan pemutusan kontrak yang ditentukan dalam klausul ini ditetapkan dengan kesepakatan para pihak sebagai persyaratan penting kontrak.

4.3. Penghancuran Tempat yang disewa, pembongkarannya, menempatkannya untuk perbaikan besar sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang, adalah dasar untuk mengakhiri kontrak tanpa membuat perjanjian tambahan untuk itu, yang diberitahukan kepada Penyewa selambat-lambatnya _______ hari. Kondisi ini merupakan syarat esensial dari kontrak.

4.4. Jika Penyewa bermaksud untuk menggunakan Tempat setelah berakhirnya perjanjian, ia wajib satu bulan sebelum berakhirnya Perjanjian untuk mengajukan permohonan tertulis kepada Pemilik untuk memperpanjang perjanjian sewa.

4.5 Pemberitahuan pengakhiran Perjanjian dan pelepasan Tempat akan dikirim oleh Penyewa _______ hari sebelum berakhirnya perjanjian.

4.6. Dalam hal pelepasan lebih awal oleh Penyewa Tempat yang ditempati berdasarkan perjanjian ini tanpa memberi tahu Pemilik Tanah dan membuat akta pengalihan, tindakan rekonsiliasi perhitungan yang dibuat sebelum pengakhiran perjanjian, perjanjian dianggap diakhiri secara sepihak dari saat fakta seperti itu ditetapkan oleh Tuan Tanah. Pada saat yang sama, Penyewa berhak untuk mengalihkan Tempat untuk disewakan kepada orang lain. Kondisi ini merupakan syarat esensial dari kontrak. Pada saat yang sama, Penyewa menyanggupi untuk membayar Penyewa dengan biaya tetap sampai berakhirnya Perjanjian Sewa antara Penyewa dan Penyewa baru.

4.7. Jika Penyewa bermaksud untuk mengakhiri hubungan kontrak setelah berakhirnya kontrak, ia wajib membuat tindakan rekonsiliasi perhitungan yang dibuat sebelum pemutusan kontrak, menandatangani tindakan penerimaan dan transfer dan kesepakatan untuk mengakhiri kontrak. kontrak.

4.8. Setelah pengakhiran Perjanjian ini karena penolakan yang sah dari Pemilik Rumah untuk melaksanakannya, Penyewa tetap berkewajiban untuk membayar segala sesuatu yang dia berutang berdasarkan Perjanjian ini kepada Pemilik Rumah pada saat pengakhirannya.

4.9. Penyewa berhak untuk mengakhiri perjanjian sewa secara sepihak sewaktu-waktu dengan memberitahukan secara tertulis kepada Pemilik Tanah selambat-lambatnya _______ hari kalender sebelum berakhirnya perjanjian.

5. TANGGUNG JAWAB PARA PIHAK

5.1. Dalam hal keterlambatan pembayaran yang jatuh tempo dari Penyewa kepada Penyewa berdasarkan perjanjian ini, untuk semua jumlah yang tidak dibayar tepat waktu, Penyewa wajib membayar Penyewa denda sebesar _______% dari jumlah yang terlambat untuk setiap hari keterlambatan pembayaran.

5.2. Dalam hal pelanggaran ketentuan pelepasan dan pengembalian Tempat yang ditetapkan oleh perjanjian ini, Penyewa akan membayar Penyewa Sewa Tetap untuk seluruh waktu keterlambatan dan membayar denda sebesar _______ Sewa Tetap untuk setiap hari keterlambatan.

5.2. Pembayaran denda, denda, denda dan ganti rugi tidak membebaskan para pihak dari memenuhi kewajibannya berdasarkan kontrak dan menghilangkan pelanggaran yang dilakukan.

5.4. Masing-masing pihak yang menyebabkan kerugian material kepada pihak lain karena tidak dipenuhinya atau tidak dipenuhinya kewajibannya berdasarkan perjanjian ini wajib untuk menggantinya.

5.5. Para pihak tidak bertanggung jawab atas pelanggaran ketentuan perjanjian ini atau kinerja yang tidak semestinya berdasarkan itu karena keadaan force majeure (force majeure).

5.6. Jika salah satu pihak melanggar ketentuan perjanjian ini, pihak lain mengirimkan pemberitahuan tertulis kepada pihak yang bersalah menuntut penghapusan pelanggaran.

6. SYARAT LAINNYA

6.1. Perjanjian ini dibuat rangkap 2, mempunyai kekuatan hukum yang sama, masing-masing 1 rangkap 1 rangkap.

6.2. Perjanjian sewa mulai berlaku dan dianggap selesai sejak ditandatangani oleh para pihak, dan dalam hal kesimpulan untuk jangka waktu lebih dari 1 tahun - sejak saat pendaftaran negara. Dalam hal ini, syarat-syarat perjanjian sewa berlaku untuk hubungan Para Pihak, mulai dari tanggal yang ditentukan dalam klausul 1.5 perjanjian.

6.3. Hubungan antara pihak-pihak yang tidak diatur oleh perjanjian ini diatur oleh undang-undang Federasi Rusia saat ini. Sewa ditentukan hanya untuk perjanjian ini berdasarkan tujuan, lokasi, area, dekorasi interior dan karakteristik kualitatif lainnya dari tempat, serta perjanjian khusus antara para pihak, dan tidak dapat menjadi bahan preseden atau kompetitif ketika membuat perjanjian sewa untuk tempat non-perumahan lainnya.

6.4. Perselisihan dan perbedaan pendapat yang timbul dari perjanjian ini atau sehubungan dengan itu diselesaikan oleh para pihak melalui negosiasi. Jika tidak, itu akan dipertimbangkan di pengadilan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini.

6.5. Korespondensi para pihak dilakukan dengan mengirimkan surat-menyurat melalui surat tercatat, faksimili atau kurir. Jawaban yang diminta oleh pihak yang mengirim korespondensi harus diberikan selambat-lambatnya _______ hari kerja, terhitung dari hari berikutnya setelah diterimanya, kecuali dalam korespondensi disebutkan batas waktu lain untuk memberikan tanggapan.

7. ALAMAT HUKUM DAN RINCIAN BANK PARA PIHAK

Tuan Rumah

• Alamat yang sah: ______________________________
• Alamat surat: ______________________________
• Faks telepon: ______________________________
• NPWP/KPP: ______________________________
• Rekening giro: ______________________________
• Bank: ______________________________
• Akun koresponden: ______________________________
• BIC: ______________________________
• Tanda tangan: ______________________________

Penyewa

• Alamat yang sah: ______________________________
• Alamat surat: ______________________________
• Faks telepon: ______________________________
• NPWP/KPP: ______________________________
• Rekening giro: ______________________________
• Bank: ______________________________
• Akun koresponden: ______________________________
• BIC: ______________________________
• Tanda tangan: ______________________________

Pembaca yang budiman! Artikel kami berbicara tentang cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus adalah unik.

Jika kamu ingin tahu bagaimana memecahkan masalah Anda dengan tepat - hubungi formulir konsultan online di sebelah kanan. Ini cepat dan gratis! Atau hubungi kami di telepon: