Morka katastarska karta. Pronađite parcelu po katastarskom broju: naručite izvod iz USR-a

U početku su sve zemljišne čestice, bez obzira na to jesu li formirane ili ne, u državnom vlasništvu. Kada su uključeni u promet, mogu se prenijeti na drugog vlasnika.

Za učinkovito upravljanje zemljišnim resursima nužan je učinkovit sustav računovodstva i kontrole. Za prijenos određenog područja na upravljanje, korištenje ili promjenu oblika vlasništva potrebno je poznavati njegove parametre.

Jedinstveni državni registar zemljišta

Za učinkovito i ispravno računovodstvo zemljišnih čestica, sve informacije o njima moraju biti sistematizirane. Bez opisa granica zemljišne čestice nemoguće je izdvojiti u naravi, fizički.

Sažetak podataka o svim zemljišnim česticama, koji su formirani, dokumentirani ili koji su prestali postojati kao zasebna jedinica, čini jedinstvenu državnu zemljišnu knjigu. Upisnik je namijenjen državnom upisu u sustav katastra nekretnina.

Upisnik sadrži podatke o katastarskom broju zemljišne čestice, njegovu adresu, površinu (navedenu u vlasničkim ispravama), dopušteno pravo korištenja, kategoriju zemljišta kojoj parcela pripada, pravo na parceli.

Također pohranjuje informacije o granicama mjesta, njegovim pojedinim dijelovima, financijskim i ekonomskim pokazateljima tijekom korištenja, uključujući troškove zakupnine i poreza za korištenje stranice, pokazatelje kvalitete zemljišta, uključujući plodnost. Naznačeni su svi objekti kapitalne izgradnje i ostali objekti nekretnina koji se nalaze na lokaciji.

Zemljišnom česticom smatra se da postoji od trenutka upisa podataka o njoj u registar. Kada stranica prestane postojati, relevantni podaci o njoj također se upisuju u registar.

Mišljenje stručnjaka

Roman Efremov

Značajke javne katastarske karte Rusije

Javna katastarska karta predstavlja detaljnu sliku Rusije s detaljnim prikazom podataka o svakoj zemljišnoj parceli, privatnim zgradama i stambenim zgradama te drugim objektima upisanim u katastar nekretnina.

Javna katastarska karta prvi put se pojavila 2007. godine, kada je Vlada Ruske Federacije odobrila Federalni zakon-221. Ovim propisom je utvrđeno koje su informacije o imovinskim pravima javne i javno dostupne. Na temelju toga je formirana web karta s kojom se svatko može upoznati.

Proučivši katastarsku kartu, korisnik može dobiti ažurne informacije bez posjete katastarskoj komori. Sve promjene koje se izvrše na katastarskim podacima prikazuju se na javnoj karti. Ovaj pristup omogućuje praćenje stanja na tržištu zemljišta u stvarnom vremenu.

U skladu sa zahtjevima Federalnog zakona-221, sve transakcije vezane za kupoprodaju objekata nekretnina izvode se samo u situacijama kada je zemljišni prostor na kojem se nalazi nekretnina upisan u katastarski registar.

Javna katastarska karta omogućuje vam da osigurate transakciju dajući korisnicima priliku da prouče podatke prije sklapanja sporazuma. Nakon što na web karti pronađete potrebnu parcelu, klikom na nju otvara se poseban prozor u kojem će se nalaziti ključni podaci o zemljišnoj čestici, uključujući digitalnu šifru parcele, namjenu i namjenu zemljišta, godinu izgradnje imovine itd.

Korištenje javne geografske online karte ima niz značajnih prednosti:

Razdoblje za dobivanje traženih podataka osjetno je skraćeno. Korisnik ne treba posjetiti registracijsko tijelo, ostaviti zahtjev za podacima i čekati odgovor. On može saznati određene informacije bez napuštanja kuće.
Korištenje zemljopisne karte nije povezano s problemima i poteškoćama. Za proučavanje karte nisu vam potrebna posebna znanja i vještine. Čak i ako korisnik ne zna točnu adresu objekta ili personalizirani digitalni kod, lako može pronaći parcelu na karti.
Građanima se putem interneta pružaju opsežne informacije o zemljišnoj namjeni. Korištenjem javne karte korisnik će dobiti podatke o karakteristikama zemljišta, točnu adresu i digitalni kod.
Osim podataka na određenom mjestu, možete se upoznati i s podacima o susjednim zemljišnim česticama. Okrenuvši se ovoj funkciji, korisnik će moći saznati je li njegova stranica u blizini zaštićenog područja ili ne.

Zbog široke palete mogućnosti javne katastarske karte, ovaj resurs je posebno tražen među osobama kojima je za obavljanje svojih profesionalnih dužnosti potreban izvadak iz katastra USRR-a. To uključuje trgovce nekretninama, odvjetnike i geodete.

Portal Rosreestr - javna katastarska karta

Za praktičnost vlasnika, korisnika zemljišnih čestica ili osoba koje žele saznati informacije o pojedinoj zemljišnoj čestici, stvorena je jedinstvena referentno-informativna služba u kojoj se na karti prikazuju granice svih formiranih zemljišnih čestica na području Ruska Federacija.

Svatko može na karti vidjeti ne samo granice parcela, već i dobiti informacije o državnom katastru, pronaći zadane podatke, nekretninu, saznati adresu, područje objekta.

Informacije objavljene na portalu su javne. Obveza objavljivanja javnih informacija o katastarskim kartama namijenjenim za korištenje neograničenom broju osoba na službenim web stranicama tijela katastarskog upisa utvrđena je Saveznim zakonom o državnom katastru nekretnina.

Mišljenje stručnjaka

Roman Efremov

Iskustvo 5 godina. Specijalizacija: sva područja jurisprudencije.

Zapravo, javna katastarska karta Rusije je elektronička baza podataka koja se temelji na podacima USRN. Istodobno, podaci dostupni za proučavanje nisu povjerljivi, u javnoj su domeni i ne krše prava i interese vlasnika. Katastarska karta sadrži sljedeće podatke:

Personalizirani katastarski broj objekta;
Lokacija i točna adresa objekta;
Ključne karakteristike, uključujući površinu, karakteristične točke granica zemljišne parcele dostupne na gradilištu;
Geodetske koordinate granica posjeda;
Datum registracije mjesta za katastarski upis;
Oblik vlasništva, namjena zemljišne čestice.

Zašto je napravljena javna katastarska karta zemljišnih čestica

S razvojem prometa zemljišnih čestica, obični građani, trgovci nekretninama, odvjetnici, organizacije koje se bave izmjerom zemljišnih čestica i tijela koja se bave razgraničenjem zemljišta stalno su trebali informacije o formiranim zemljišnim česticama, upisanim pravima na njih, površini i koordinatama.

Stalni upiti nadležnim tijelima u upisu zemljišnih čestica komplicirali su i odugovlačili postupke za pronalaženje slobodnih parcela, upis prava na zemljište i jednostavno traženje podataka o zemljišnoj čestici.

Za pružanje katastarskih podataka, koji se može dati svim zainteresiranim osobama bez prijenosa bilo kakvih osobnih podataka zaštićenih saveznim zakonom s prijenosa na treće strane, izrađena je javna katastarska karta. Odnosno, karta ne daje nikakve podatke o vlasnicima i drugim korisnicima zemljišta.

Karta pokazuje da se unutar zadanih granica nalazi određeno zemljište na kojem je dopuštena određena vrsta korištenja zemljišta.

Karta je objavljena na web stranici Rosreestra 2019. Svi zainteresirani za dobivanje katastarskih podataka mogu otići na stranicu i dobiti sve potrebne informacije. U ovom trenutku nema potrebe stajati u redu i pisati službene zahtjeve.

Koje informacije građani mogu dobiti

Prilikom posjete portalu Rosreest, gdje postoji javna katastarska karta, svi zainteresirani mogu:

Dobijte informacije o katastarskoj podjeli i zemljišnim česticama. Naveden je naziv i vrsta diobe, koji se dijele na katastarski kotar, kotar i kvart, kao i puni broj diobene jedinice.
Pribaviti podatke po katastarskom broju o traženim česticama i jedinicama katastarske podjele.
Saznajte gdje se nalazi teritorijalno tijelo Rosreestra, čija ovlast uključuje servisiranje traženih zemljišnih čestica.
Vizualno vidjeti zemljište na karti, područje i teritorijalnu pripadnost ove parcele regiji.
Provjerite stanje zemljišta. Za svaki odjeljak prikazuju se podaci o njegovom računovodstvu: prethodno obračunati odjeljak, privremeni, obračunati.

Podaci o zemljištu

Doznati puni katastarski broj formirane zemljišne čestice, njezinu poštansku adresu, uzima li se u katastarski sustav ili ne, kojoj kategoriji zemljišta pripada, vrstu namjene koja je zakonom dopuštena, katastarske vrijednosti i površine, dovoljno je uputiti se na portal Rosreest, gdje se sve ove informacije nalaze u otvorenom pristupu.

Internetska usluga, koja građanima Ruske Federacije pruža široke mogućnosti u informacijskom okruženju Državnog katastra, otvorena je već 6 godina.

Tijekom tog vremena poboljšao se, doživio promjene, ali je i dalje ostao prikladan korisnički alat.

Osnovna pravila za rad s javnom katastarskom kartom Rosreestr

Prvo, shvatimo kako upravljati uslugom.

Slijedite ova osnovna pravila upravljanja:

Karta se može pomicati - da biste to učinili, pomaknite pokazivač preko nje, držeći i pritisnuvši lijevu tipku miša, povucite objekt.
Možete promijeniti veličinu karte. Upotrijebite kotačić miša ili tipke "ctrl" i "+", "-", pritiskajući ih istovremeno, ili pronađite alat u obliku crte na stranici s odgovarajućim znakovima - povećavajte, smanjite sliku.
Moguće je povećati veličinu karte i premjestiti je na mjesto gdje dvaput kliknete lijevu tipku miša.
Također je moguće povećati dio karte. Da biste to učinili, trebate pritisnuti "Shift", odabrati segment područja, naglašavajući ga stalno pritisnutom lijevom tipkom miša.
Možete vidjeti povijest fotografija, objekata i područja koje ste pregledali. Nakon nekog vremena, fragmenti karte šalju se u bazu podataka. Da biste to učinili, pretražite sustav za povijest opsega. Slike kartica možete pregledavati uzastopno ili selektivno.

Moguće je upravljati ne samo uslugom, već i sadržajem same karte.

Na alatnoj traci zapravo možete promijeniti kartografsku bazu:

1. Osnovna osnova karte

Ovim izborom možete:

Uključite karticu bez baze pritiskom na funkciju "ne" u načinu upravljanja.
Pogledajte kartu Rusije koju je dao Rosreestr.
Pogledajte kartu s ortofoto pokrivenošću.
Pogledajte slike područja snimljene iz svemira.
Pogledajte nazive zemljopisnih objekata teritorija odabirom funkcije "natpisi na karti".

2. Tematska karta

Postoji nekoliko vrsta kartica. Da biste se prebacili s jednog na drugi, vrijedi koristiti alat pod nazivom "Upravljanje kartom".

Također možete raditi s tematskom kartom poput ove:

S funkcijom "ne" imat ćete običnu baznu kartu bez baze.
Koristeći veliki opseg teritorija, možete odabrati objekt i upoznati se s njegovom katastarskom vrijednošću.
Također, na karti velikih razmjera možete saznati vrstu dopuštene uporabe određenog dijela zemljišta, njegovu kategoriju.
Bit će poznata i relevantnost podataka unesenih na karticu.
Saznajte o broju pregleda bilo kojeg okruga.

3. Dodatne informacije na karti

Zahvaljujući usluzi upravljanja, možete dodati i odabrati nove informacije koje su vam potrebne:

Granice zemljišta, zgrada i svih drugih objekata.
Zone koje su klasificirane kao teritorije koje zahtijevaju posebne uvjete.
Granice teritorijalnih zona.
Granice regija Ruske Federacije.
Kartogrami.

4. Pregledna karta

To je potrebno kako bi se koristili novi alati, ali u isto vrijeme ne bi se zatvorila trenutna slika karte.

Nakon odabira funkcija, moći ćete proširiti pregledni prozor, imat ćete kartu proširenu na cijeli zaslon.

5. Legenda ili ukrasna traka

Postoji i prilika - vidjeti stilski dizajn svih objekata koji se nalaze na karti. Da biste to učinili, potvrdite okvir pored natpisa "Legenda".

Neki podaci o značajkama možda neće biti dostupni jer renderirani slojevi nisu u potpunosti učitani.

Postoje i druge mogućnosti pri radu s kartom. Razgovarajmo o njima:

1. Ispis fragmenta karte

Klikom na ikonu za ispis, karta koja je otvorena u preglednom prozoru otvorit će se u novom prozoru. Preporučujemo da odaberete mjesto, područje koje želite ispisati, a zatim kliknete na ikonu.

Kao rezultat toga, dobit ćete tekstualni dokument sa slikom, možete ga potpisati komentarom.

Imajte na umu da će se datum ispisa automatski postaviti.

2. Mjerenje udaljenosti

Na alatnoj traci nalazi se posebna ikona.

Klikom na njega možete nacrtati linije na karti i izmjeriti udaljenost od njih. Linije se mogu pomicati, dodavati.

Duljina će se automatski pojaviti u novom prozoru.

3. Mjerenje površine

Možete ga i izmjeriti. Da biste to učinili, odaberite ikonu koja se nalazi pored mjerenja duljine i koristite istu shemu mjerenja.

Klikom na ikonu možete jednostavno dobiti poveznicu na kartu otvorenu u vašem prozoru.

5. Dodavanje objekata

Možete sami dodati bilo koje objekte na kartu. Glavna stvar koju treba uzeti u obzir je da format datoteke mora biti kml ili csv.

Ostale zahtjeve možete pronaći na web stranici usluge.

Tražite objekte na katastarskoj karti Rosreestra Rusije

Usluga traži od korisnika da pronađu objekt prema određenim parametrima.

1. Traka za brzo pretraživanje

U gornjem lijevom kutu nalazi se red u koji možete unijeti neke podatke o objektu, nakon čega će sustav automatski odabrati objekte prema navedenim parametrima.

Ploča se može skupiti i proširiti, kao i prilagoditi broj rezultata koji će se pojaviti na stranici prozora.

Da biste pronašli bilo koji predmet, trebate:

Upisati podatke iz katastarske putovnice, referencu. Format broja objekta je: "HH:HH:HHHHHHH:HHHH".
Unesite podatke o adresi objekta.
Označite koordinate točke.

2. Traka za napredno pretraživanje

Nalazi se na istom mjestu kao i traka za brzo pretraživanje.

Pomaknite pokazivač miša i odaberite željene opcije pretraživanja.

Na primjer, možete tražiti objekt prema:

1) Katastarski broj

Morat ćete unijeti ne samo broj same zemljišne čestice ili objekta, već i naziv katastarske jedinice, okruga, četvrti.

2) Adresa

Ovdje trebate unijeti svoju regiju, naziv grada, naselje.

Nakon što kliknete gumb "pronađi"., sustav će vas automatski odvesti do određene točke.

Koji se podaci mogu dobiti o objektima na javnoj katastarskoj karti?

Svaki Rus može dobiti neke podatke iz Državnog katastra nekretnina. Oni su u javnoj domeni, o njima možete saznati pomoću servisne kartice.

Recimo vam koje informacije možete dobiti:

1) O katastarskim jedinicama, adresama, radnom vremenu prijema

2) O zemljišnim parcelama

To uključuje:

Broj iz katastarske putovnice, izvod.
Površina zemljišta.
Vrsta upotrebe.
kategorija zemljišta.
Adresa.
Trošak (bilješka, katastar).
Plan mjesta. Postupak i postupak izmjere zemljišta
Planiranje okruga.

3. O zgradama i građevinama

Informacije o njima mogu biti sljedeće:

Broj.
Cijena.
Kvadrat.
Status.
podaci o adresi.
podaci o zalihama.
Podovi.
Vrsta vlasništva.

4. O granicama teritorija i dokumentima koji ih opisuju

5. O subjektima Ruske Federacije, naseljima

Ovdje se možete upoznati ne samo s imenima, već i s OKATO / OKTMO kodovima.

6. O kartogramima

To će uključivati vrste, imena, informacije o tome odakle i kada su podaci preuzeti, veze.

Sve gore navedene informacije bit će dostavljene za vašu referencu. u novim skočnim prozorima .

Na primjer, unosom potrebnih podataka u pretragu, imate objekt na karti. Zadržite pokazivač miša, pokraj njega će se pojaviti informativni prozor u kojem će biti naznačeni svi podaci dostupni u katastarskoj službi.

Zapamtite da razmjer karte mora biti velik, inače možete vidjeti samo granice navedenog teritorija - i ništa više.

Spremanje primljenih informacija i traženje proširenih informacija s web stranice Rosreestr

Dodajte rezultat koji je tražilica dala u "favorite"- kliknite na zvjezdicu nasuprot crte s rezultatom. Na ovaj popis možete dodati jedan objekt, nekoliko ili sve. Također možete ukloniti zvjezdicu s dokumenta i ukloniti je s popisa favorita.
Spremite popis. Klikom na gumb sa slikom informacija o učitavanju ili istovaru datoteke možete spremiti rezultate pretraživanja. Format datoteke koji će biti spremljen na PC je "csv". Dakle, ne samo da možete spremiti podatke, već i unijeti svoj popis u sustav.

Svaka zemljišna parcela koja se nalazi na teritoriju Ruske Federacije i ima vlasnika ima katastarsku putovnicu. Ovaj dokument je temelj za pravno utvrđivanje granica mjesta među onima koji ga okružuju.

No, prije nego što se izda katastarska putovnica, potrebno je točno odrediti granice zemljišta. U pravilu se granicom smatraju dodirne linije između navedenog mjesta i drugih zemljišnih čestica. Dokument označava oblik granica i površinu cijele čestice, a sadrži i aplikaciju koja uključuje shemu namjene zemljišta sa svim svojim značajkama.

Definicija korištenjem internetskih resursa, vrste karata

Ako vam predstoje bilo kakve transakcije nekretninama, postoji problem s granicama teritorija ili postoje druge okolnosti koje zahtijevaju hitno pojašnjenje granica stranice, problem možete riješiti pomoću jedne od internetskih karata.

javna iskaznica

Najlakše je odrediti granice željenog područja korištenjem javne katastarske karte. Stvorili su ga stručnjaci Rosreestra i prikazuje najnovije podatke o mjestima i njihovim granicama.

Korisnicima se pruža mogućnost da vide kako izgleda ovaj ili onaj teritorij, dok nova stranica omogućuje preklapanje sheme izravno na kartu, što će vam omogućiti da jasno vidite parcelu i njene granice. Sada Rosreestr omogućuje korištenje sljedećih vrsta kartica:

Yandex karte. Web stranica Rosreestr također ima Yandex.Map, gdje također možete vidjeti granice stranice i pronaći je po katastarskom broju. Od prethodnog se razlikuje po prikladnijem zumiranju i prisutnosti shematskog prikaza teritorija i satelitskih slika.
Google karte. Omogućuje vam ne samo da vidite dijagram ili satelitsku kartu s označenim granicama teritorija, već vam daje i priliku da pogledate izgled stranice kao da stojite ispred njega na ulici. To je prilika za virtualno putovanje kroz bilo koji grad po kojem je Google Maps poznat.
OpenStreetMap. Usluga se pozicionira kao stvorena od strane samih korisnika. Ne prikazuje katastarske oznake, ali pruža izvrsnu priliku da se vide fotografije parcela koje dodaju sudionici projekta. Ovo može biti od velike pomoći ako namjeravate kupiti zemljište i samo tražite nekretnine.
2GIS. U početku je usluga sadržavala informacije o zgradama i gradskim organizacijama, ali se kasnije pridružila programu Rosreestr i pruža vlastitu shematsku kartu.

Važno! Sve opisane usluge imaju jednu funkciju: upoznati korisnike s vrstom i granicama teritorija. Razlika je samo u vizualnom prikazu informacija, pa je svatko slobodan izabrati koju će karticu koristiti.

Kako odrediti, upute korak po korak

Da biste saznali granice svoje ili parcele koja vas zanima na katastarskoj karti, morat ćete učiniti sljedeće:

Slijedite online poveznicu https://egrp365.ru/map/. Prikazuje najpotpunije i najaktualnije informacije u ovom trenutku.
U gornjem desnom kutu, desno na karti, nalazi se prozor u kojem korisnik mora odabrati najpovoljniju kartu za vas (Yandex satelit, Yandex karta, OpenStreetMap, Google karta, Google satelit, 2GIS).
Ako je potrebno, označite kućice “Prikaži katastarske granice parcela” kako bi se na karti odmah prikazala mreža katastarskih granica po parcelama, kao i “Tematska karta”. Označavanjem okvira uz ovu stavku korisnik dobiva mogućnost odabira kriterija interesa za prikaz karte. Ovdje su dostupne sljedeće tematske karte:
- prema obliku vlasništva na česticama;
- prema katastarskoj vrijednosti čestica;
- po katastarskoj vrijednosti za jedan "kvadrat";
- po kategoriji zemljišta;
- o dopuštenoj uporabi parcela;
- po teritorijalnim zonama;
- za zone s posebnim uvjetima za korištenje teritorija.
Nakon što ste konfigurirali potrebne parametre karte, morat ćete unijeti podatke o web mjestu. Za unos adrese mjesta ili njegovog katastarskog broja, istovremeno su osigurana dva prozora. Jedan se nalazi u gornjem lijevom kutu karte, a drugi neposredno iznad njega. Ako ne znate točnu adresu ili točan katastarski broj nekretnine, željeni teritorij možete pronaći po katastarskoj četvrti.
Pritiskom na tipku za pretraživanje bit ćete prebačeni na traženu stranicu.
Kliknite lijevu tipku miša na odabranu zonu na karti i dobit ćete sveobuhvatne informacije o teritoriju: područje stranice, njegove koordinate, oblik vlasništva i još mnogo toga.

Dodatne funkcije javne katastarske karte

Dobro je znati! Programeri katastarske karte korisnicima pametnih telefona pružaju mogućnost preuzimanja aplikacije za mobilni uređaj ili tablet. Ima iste funkcije kao i "punopravni" program, ali prilagođen za korištenje u pametnim telefonima.

Javna katastarska karta ima praktične alate koji znatno olakšavaju prostornu pretragu zadane zemljišne čestice. Na primjer, moguće je izračunati površinu i odrediti udaljenost između točaka. Radi praktičnosti, pronađene podatke možete spremiti u Excel format.

Moguće opcije za dobivanje informacija

Da biste dobili službeni dokument koji označava granice mjesta ili njegovu katastarsku vrijednost, morate se obratiti katastarskim inženjerima. Ove stručnjake možete kontaktirati:

u uredima Katastarske komore;
na web stranici Rosreestr www.rosreestr.ru;
u poslovnicama MFC-a u vašem gradu.

U prijavi morate navesti svoje podatke, dostaviti izvadak iz kućne knjige ili ispravu o vlasništvu parcele, odnosno drugi dokument koji vam je temelj za izdavanje papira o katastarskoj vrijednosti ili granicama parcele.

Što je lakše: kontaktirati katastarske inženjere ili samostalno potražiti potrebne podatke na karti na adresi?

Programeri iz Rosreestra dali su sve od sebe kako bi osigurali da korisnici mogu lako pronaći informacije na svakoj stranici. Ali ako vam je potreban izvod iz Rosreestra o stanju dodjele zemljišta, katastarski plan ili drugi službeni papir koji će biti priložen paketu dokumenata uključenih u promet nekretnina, morat ćete kontaktirati stručnjaka.

Službenu web stranicu Rosreestra možete koristiti u osobne svrhe, na primjer, kako biste bili sigurni da podaci na karti nisu izgubili relevantnost, kao i da biste saznali cijenu stranice ili odredili njezine granice.

Savjeti pravnika o određivanju granica pamćenja.

Javna katastarska karta Rosreestra prikladan je online alat koji je jednostavan za korištenje. Omogućuje svakom stanovniku Rusije da dobije informacije pohranjene u državnom registru nekretnina i katastru zemljišta. Karta je javni resurs, informacije koje nisu u suprotnosti sa zakonom o osobnim podacima dostupne su apsolutno svakom korisniku, s bilo kojeg mjesta u svijetu, bez registracije.

Javna katastarska karta Rosreestra sadrži sve objekte koji su uključeni u geokatastar i za koje je proveden postupak izmjere. Informacije su aktualne i ažurirane u redovitim intervalima. Najnoviji podaci o objektu mogu se dobiti naručivanjem certifikata ili ekstrakta putem usluga Rosreestra.

Informacije s ovog resursa ne koriste samo obični građani. Često joj se obraćaju općinske službe, sudovi, bankarske organizacije, osiguravajuća društva i tvrtke za nekretnine. Katastarsku kartu u svom radu koriste i kartografske službe, posebno geodetske službe, budući da se na kartu ucrtavaju geodetska baza zemlje i topografski podaci.

Još uvijek ne zna svaki stanovnik Rusije da takav resurs postoji i, štoviše, kako ga koristiti. Stoga informacije o tome što je javna katastarska karta Rosreestra, koje se usluge mogu dobiti pomoću njegovih resursa, kako upravljati sučeljem, uopće neće biti suvišne. Da biste počeli koristiti karticu, samo slijedite istoimenu poveznicu na stranici usluga službenog portala Rosreestra.

Namjena javne katastarske karte

Javna katastarska karta Rosreestr

Rosreestr karticu koriste pojedinci, državne tvrtke, tijela i agencije za provođenje zakona i komercijalne organizacije. Najčešće joj se obraćaju kada je potrebno izvršiti transakciju nekretnine, sastaviti dokumente za zemljište ili hitno dobiti informacije o zasebnoj zemljišnoj čestici. Među najčešćim razlozima zašto se koristi javna katastarska karta Rosreestra su:

Uz pomoć javne katastarske karte, korisnik će u bilo kojem prikladnom trenutku, bez obzira na njegovu lokaciju, zaposlenje, itd., moći saznati potrebne informacije, pohranjene u Rosreestr. Potpuno je besplatan, a za rad vam je potreban samo internet i kompjuterizirani uređaj (telefon, tablet).

Primjerice, ako je korisnik koji planira kupiti zemljište u nekoj regiji ušao na portal, treba obratiti pažnju na katastarsku vrijednost parcela. Za zemljišne udjele koji se nalaze čak i u istom bloku, ovaj trošak može varirati ovisno o površini mjesta, kategoriji zemljišta i drugim značajkama. Katastarska vrijednost se obavezno pojavljuje u dokumentima za zemljište i nekretnine i predstavlja osnovu za obračun poreza pri obavljanju transakcije prodaje, darivanja, nasljeđivanja. Osim toga, uzima se u obzir i pri obračunu godišnjeg poreza na imovinu. Naravno, što je niža cijena, to je niži porez, odnosno isplativije je kupiti jeftine parcele. S druge strane, najjeftinije zemljišne parcele s razlogom imaju takvu katastarsku vrijednost i nisu dobra kupnja u smislu perspektiva korištenja ili udobnog stanovanja. Stoga kupac mora uspostaviti ravnotežu.

Ili drugi primjer. Građanin je kupio zemljište, sagradio na njemu kuću i preselio cijelu obitelj. A za nekoliko godina u blizini raste stambeni kompleks postrojenja ili tvornice. A da je prije kupnje pogledao namjenu zemljišta na katastarskoj karti Rosreestra, vidio bi da se u blizini nalazi industrijsko zemljište ili namijenjeno razvoju.

Mogućnosti katastarske karte Rosreestr

Glavna prilika koju pruža javna katastarska karta Rosreestra su, naravno, svestrane informacije iz kategorije:

katastarska podjela teritorija Ruske Federacije;
oblik i veličina slobodnih parcela;
namjena zemljišta i vrste njihovog dopuštenog korištenja za zemljišne parcele u Rusiji;
topografsko-geodetske osnove karte Ruske Federacije itd.

Uz pomoć javne katastarske karte Rosreestra možete:

provjeriti podatke o bilo kojem zemljištu - gdje se nalazi, koji oblik vlasništva ima, tko ga je upisao u registar itd.;
pronaći slobodno zemljište s odgovarajućim parametrima (cijena, površina, lokacija) za kupnju ili najam;
dobiti proširene informacije.

Posljednja točka su takozvane usluge javne katastarske karte koje se pružaju putem odjeljka Rosreestr usluge. Po nalogu kartice:

potvrda o nekretnini na mjestu;
izvod iz Odbora za državnu imovinu;
izvadak iz Državnog registra prava na nekretninama.

Takva je pomoć korisna kada trebate dobiti najažurnije informacije o objektu (u slučaju da web-aplikacija još nije ažurirana na najnoviju verziju), dobiti više informacija nego što je navedeno na web stranici izvora u tekstualnom formatu , ili odmah nabavite ovu informaciju.

Registracija izjava i potvrda dostupna je nakon autorizacije. Prošireni izvadak (potvrda) dostavlja se online isključivo vlasniku zemljišta ili njegovom zastupniku, jer sadrži osobne podatke. U ostalim slučajevima nalaže se redovita potvrda (izvod).

Svaki dokument koji je otisnut iz elektroničkog servisa nema mokri pečat, pa mora biti ovjeren ako se na njega namjeravate obratiti u općinskim tijelima ili na sudu.

Sučelje javne katastarske karte Rosreestr

Osnova je karta Ruske Federacije. Na portalu katastarske karte podijeljen je na dionice prema katastarskoj podjeli:

regije-subjekta Ruske Federacije - duž granica se podudaraju s administrativno-teritorijalnom podjelom;
katastarske oblasti - u pravilu odgovaraju okruzima ili regijama;
katastarske četvrti;
parcele.

Simboli i izgled javne katastarske karte Rosreestr

Korisnicima će se lako kretati zemljovidom jer njeno sučelje nalikuje običnoj administrativnoj ili topografskoj karti Rusije. Prema zadanim postavkama, na njega se primjenjuju samo neki objekti:

granice parcela u obliku crvenih linija;
vodna tijela označena plavom bojom i propisno potpisana;
plantaže, obojene zeleno i označene na odgovarajući način;
nazivi naselja;
brojevi lota.

Konvencionalni znakovi usvojeni na javnoj katastarskoj karti Rosreestra odgovaraju topografskim i geodetskim oznakama koje je odobrio GOST. Ako se satelitska slika koristi kao supstrat karte, to je fotografija na kojoj su namjena i priroda objekata intuitivno razumljivi.

Tijekom rada korisnik može izmijeniti javnu katastarsku kartu Rosreestra i dodati joj druge objekte:

dodatne granice;
šumarije, park šume;
posebne ekonomske zone.

Zahvaljujući ovom svojstvu, korisnici u svakom trenutku mogu dobiti vizualne proširene informacije koje će im omogućiti da brže i učinkovitije riješe problem s kojim su se obratili servisu.

Što možete učiniti s karticom?

Javna katastarska karta Rosreestra interaktivni je resurs. Stoga je lako nositi se s tim. Korištenjem karte može se povećavati i smanjivati, za što posjetitelji stranice mogu koristiti tri mehanizma:

kotačić računalnog miša;
tipke za povećanje i smanjenje;
kombinacija tipki "Ctrl" + "+" i "Ctrl" + "-" na tipkovnici računala.

Osim toga, karta se može pomicati po zaslonu kako bi se pristupilo jednom ili drugom dijelu. Da biste to učinili, trebate "držati" sliku lijevom tipkom miša i pomaknuti je. Funkcionalnost vam također omogućuje istovremeno pomicanje i zumiranje. Ova se radnja izvodi dvostrukim klikom na lijevu tipku računalnog miša u području od interesa na karti. U ovom slučaju, skalu odabire sustav samostalno, uzimajući u obzir dijagonalu monitora korisnika.

Ako se karta gleda s pametnog telefona ili tableta, kontrola se ostvaruje kroz geste prihvaćene na uređaju.

Izbornik karte

Izbornik javne katastarske karte Rosreestra nalazi se na lijevoj strani zaslona. U skupljenom obliku, to je vizualni piktogram. Intuitivne slike i opisi neće vas zbuniti čak ni korisniku koji je prvi put na stranici. Glavni dijelovi jelovnika:

pretraživanje - pronalazi objekte prema njihovim karakteristikama (katastarski broj, adresa, koordinate), au rezultatima pretraživanja možete otvoriti prozor s informacijama i pogledati dostupne informacije o zemljištu iz Rosreestra;
objekti u točki – otvara se prozor s podacima o zemljišnoj čestici iz državnih knjiga klikom na nju;
upravljanje kartom - prikazuje dodatne objekte na karti (možete dodati ili ukloniti granice, geodetsku bazu, teritorijalne zone, zgrade, ceste i druge objekte na karti), stavka "Tematske karte" "boji" teritorij u uvjetne boje prema na određeni parametar (katastarska vrijednost, zemljišna udjela i sl.);
crtanje - omogućuje crtanje vlastitih presjeka i drugih objekata različitih geometrijskih oblika (točke, linije, poligoni) na karti, stvarajući vlastite skice za daljnju upotrebu;
mjerenja - mjeri udaljenost između objekata na karti, područje i opseg teritorija, već označenih i prethodno nacrtanih vlastitim rukama;
favoriti - odjeljci označeni zvjezdicom mogu se preuzeti kao excel datoteka;
ispis karte - odabire područje karte za ispis na pisač (obrube se mogu mijenjati);
referentne informacije - pruža informacije iz PPC-a, upute za korištenje karte, kao i autorska prava i informacije za programere;
povratna informacija - kreira obrazac pomoću kojeg možete postaviti svoja pitanja, ostaviti pritužbu ili komentirati (potrebna je autorizacija).

Kako koristiti javnu katastarsku kartu Rosreestra?

Da biste počeli koristiti katastarsku kartu Rosreestra, ne morate se registrirati ili obavljati druge radnje. Dovoljno je samo otići na web stranicu Rosreestra u odjeljku usluga i slijediti vezu "Javna katastarska karta". Korištenje kartice je potpuno besplatno.

Za izvršavanje radnji na karti i primanje javnih usluga koriste se gumbi izbornika i navigacije.

Kako tražiti informacije na karti?

Prva najčešća radnja koju izvode gotovo svi gosti web resursa je potraga za zemljištem. To se može učiniti na nekoliko načina.

Zemljišne parcele na karti

Najlakša opcija je kada već imate pri ruci katastarsku putovnicu objekta, odnosno poznat mu je katastarski broj. Jednostavno ga unesite u traku za pretraživanje i kliknite gumb "Pronađi" pored njega ili tipku Enter na tipkovnici. Javna katastarska karta će se zumirati i centrirati na ekranu tako da područje interesa bude u središtu.

Slično, potraga za zemljišnim udjelom provodi se ako je katastarski broj nepoznat, ali postoje koordinate objekta.

Pretraživanje parcela po županiji

Ako ni jedno ni drugo nije dostupno, morat ćete potražiti adresu. U tom slučaju podaci se unose u niz za pretraživanje sljedećim redoslijedom: subjekt federacije, regija, okrug, grad (grad, selo). U rezultatima izdavanja možete vidjeti različit broj stranica, morate kliknuti na onu koja vas zanima.

Najnezgodnija opcija je ako samo otprilike znate gdje se zemljište nalazi. Zatim ćete morati otići do željene četvrti i tražiti objekt po vanjskim znakovima, zumirati i uzastopno pregledavati dijelove karte. Radi jasnoće, bit će korisno dodati supstrat na katastarsku kartu - satelitske slike teritorija (izbornik "Upravljanje kartom").

Drugi način da saznate informacije o zemljišnom udjelu je da kliknete na njega pomoću izbornika "Objekti u točki". Ispod kursora pojavit će se skočni prozor s tekstualnim informacijama, vezama i karticom javnih usluga.

Nasuprot stranicama u rezultatima pretraživanja nalaze se 2 ikone - zvjezdica i uskličnik. Prvi se koristi za dodavanje objekta u favorite, a drugi se koristi za prigovore na netočno prikazane informacije.

Pregled općih informacija

Čim korisnik odabere određenu zemljišnu parcelu na katastarskoj karti Rosreestra, s lijeve strane (ili pored kursora) pojavljuje se prozor u kojem se prikupljaju svi podaci koji ga zanimaju.

Izgled prozora sastoji se od dvije kartice - informativne i s uslugama. Prvi glasi:

katastarski broj mjesta i kvart kojem pripada;
fizička adresa objekta;
točno područje stranice;
katastarsku vrijednost lokaliteta;
dodjeljivanje zemljišta;
vrsta dopuštene namjene zemljišta;
datum upisa podataka u katastar;
datum unošenja izmjena u katastar;
Ime inženjera koji je radio na gradilištu.

Ovi podaci omogućuju vlasnicima zemljišta da kontroliraju podatke o svojoj imovini, a za one koji samo žele kupiti parcelu odabrati najprikladniju opciju. Osim toga, informacije pomažu vlasnicima (sadašnjim i budućim) da se zaštite od lažnih transakcija, skvotiranja zemljišta, nepravilnog oporezivanja itd. Katastarski broj nedvosmisleno upućuje na objekt jednom ili drugom lokalnom tijelu Rosreestra, gdje vlasnik nekretnine ili zemljišta treba podnijeti zahtjev za papirologiju.

potvrda iz Državnog registra nekretnina koja se nalazi na mjestu;
izvod iz Odbora za državnu imovinu;
izvod iz EGRP-a.

U pravilu su potrebni pri izradi dokumenata za zemljište i nekretnine, hipoteke, osiguranje, u parnicama. Nakon klika, sustav će preusmjeriti podnositelja zahtjeva na web stranicu Rosreestra u odjeljak usluga, gdje će biti potrebno ispuniti poseban obrazac.

Desno od obrasca zahtjeva korisnik će vidjeti izbornik koji sadrži sve usluge koje Rosreestr pruža online - potvrde, izvatke, zahtjeve itd. Ovdje, u odjeljku usluge, možete pratiti implementaciju svoje aplikacije.

plan KK - plan katastarske četvrti, gdje je mjesto prikazano u geodetskom sustavu svoje regije;
KU plan - plan katastarske čestice, je oblačić iz katastarske karte, gdje je parcela prikazana u mjerilu, s granicama i orijentacijom na kardinalne točke koje odgovaraju karti;
pretraga po katastarskoj četvrti – pronalazi parcele unutar kvarta.

QC i KU plan se prikazuju u zasebnoj kartici (prozoru) u obliku plana koji se može spremiti na elektronički medij (tvrdi disk, flash disk) u jednom od dva grafička formata.

U zaglavlju informacijskog prozora prikazuje se katastarski broj mjesta i njegova adresa.

Kako uzeti mjere?

mjerenja

Funkcionalnost katastarske karte Rosreestra omogućuje vam mjerenje na njoj. Korisnik može mjeriti udaljenost između točaka, od točke do objekta, područje i opseg ocrtanog teritorija. Sustav automatski vrši izračune, rezultati se prikazuju odmah ispod kursora kao udaljenost u metrima ili površina u četvornim metrima.

Za mjerenje objekata trebate pogledati izbornik "Mjerenja".

Kako spremiti informacije o web mjestu?

Svi podaci, grafički i tekstualni, mogu se spremiti na vaše računalo.

Osim toga, korisnici mogu za sebe spremiti poveznice na područja od interesa na karti. Da biste to učinili, koristite kompaktni izbornik na desnoj strani zaslona (dolje). Omogućuje dobivanje poveznice na objekt za kopiranje, objavljivanje na blogu, a također i dijeljenje na popularnim društvenim mrežama.

Pečat dijela javne katastarske karte Rosreestr

Ispis karte

Javna katastarska karta Rosreestra omogućuje vam ispis bilo koje vaše parcele na pisaču. Koraci za ispis zemljišnog udjela:

idite na izbornik "Ispis";
odaberite format lista (A3 ili A4);
navedite skalu na padajućem popisu (skale prema GOST-ovima);
odrediti orijentaciju lista za ispis (pejzaž ili portret);
ako je potrebno, prilagodite mjesto područja ispisa označenog zelenim pravokutnikom, pomičući ga na željeno mjesto;
izdati naredbu za ispis.

Sustav omogućuje dodavanje komentara na sliku, datum ispisa se postavlja automatski.

Korisna svojstva javne katastarske karte Rosreestr

Uvijek je dobro znati skrivene značajke resursa. Javna katastarska karta Rosreestra nije iznimka. Postoji niz značajki koje će vam olakšati i olakšati rad s resursom, kao i pomoći vam da saznate više o web mjestu.

Potražite točnu adresu objekta na javnoj katastarskoj karti Rosreestr

Koristeći pretragu, lako je pronaći adresu bilo koje lokacije i nekretnine na katastarskoj karti. Da bi to učinio, korisnik treba odabrati objekt "Adresa" u padajućem filtru trake za pretraživanje, a zatim kliknuti na objekt od interesa na karti.

Dodavanje vlastitog objekta na katastarsku kartu

Na javnu katastarsku kartu možete dodati vlastite objekte, na primjer, parcele koje se planiraju iznajmiti ili kupiti, objekte nekretnina i sl. da biste to učinili, morate generirati datoteku u csv formatu, gdje ćete odrediti karakteristike objekta u obliku tablice. Zatim korisnik mora otići na karticu "Favoriti" i prenijeti datoteku u web-aplikaciju "Javna katastarska karta" Rosreestra.

Kako pronaći koordinate mjesta po katastarskom broju?

Ponekad se događa situacija kada je poznat katastarski broj čestice, ali nisu njene koordinate. Ako ih želite upoznati, korisnik mora učiniti sljedeće:

unesite katastarski broj u traku za pretraživanje (postavkom filtra "Parcele");
kliknite na rezultat rezultata pretraživanja, odabirom mjesta na katastarskoj karti;
pogledajte traku za pretraživanje - ona će naznačiti zemljopisne koordinate objekta.

Razvrstavanje parcela po katastarskoj vrijednosti

Izbornik Map Management je vrlo koristan, iako se na prvi pogled ne čini tako.

Upravljanje kartama

Korisnicima je posebno zanimljiv dio tematskih karata. Pomaže vizualizirati informacije sadržane na karti koristeći različite boje. Dostupne tematske karte:

po katastarskoj vrijednosti (ukupno ili po četvornom metru);
prema namjeni zemljišta;
prema vrsti dopuštene namjene zemljišta;
po obliku vlasništva;
po datumu ulaska.

Tako servis pruža alat pomoću kojeg je lako pronaći jeftinije zemljište, provjeriti njegovu namjenu, kada je bilo zauzeto itd. Na primjer, ako kupite ili iznajmite web mjesto s nižom cijenom od onih koje su u blizini, možete uštedjeti puno na oporezivanju. A obraćajući pažnju na namjenu susjednih zemljišta, možemo pretpostaviti da će biti nešto kasnije: još jedna privatna kuća, visoka zgrada ili proizvodnja.

Pregled mjesta prije kupnje

Provjerom zemljišne čestice prije kupnje ili iznajmljivanja putem javne katastarske karte i Rosrestra, korisnik se štiti od prijevarnih radnji, kao i problema i nevolja u budućnosti. Ako planirate sklopiti posao s određenom lokacijom, trebali biste je pronaći na javnoj katastarskoj karti i vidjeti:

Kako biste dobili najaktualnije informacije o zemljištu, preporuča se naručiti potvrde i izvatke od Rosreestra, koji uvijek odražava najnovije informacije. Prilikom kupnje zemljišta, preporučljivo je zamoliti vlasnika da dobije takav certifikat u proširenoj verziji, a za veću pouzdanost - s mokrom brtvom. Takav certifikat će nužno naznačiti sve vlasnike, terete itd.

Kako i zašto naručiti izvod iz Odbora za državnu imovinu i USRR-a?

Odmah se treba podsjetiti da pomoću javne katastarske karte Rosreestra možete naručiti samo elektroničku verziju izvoda. Ova je opcija prikladna ako ne trebate dati izvadak državnim, pravosudnim, agencijama za provedbu zakona, banci, ali samo trebate biti sigurni da su podaci ažurni. Primjerice, takav certifikat se može naručiti prilikom prodaje nekretnine kako bi se pokazao kupcu ili provjerio je li nekretnina “čista”.

U izvodu se navode podaci kao što su ime i prezime vlasnika, vrsta vlasništva, karakteristike objekta, kada i tko je uknjižio prava na objektu i kada su izvršene promjene. Osim toga, u izvatku se navodi je li zemljište ili nekretnina uhićena, opterećena ili u postupku arbitraže ili sudskih sporova, kao i je li se to dogodilo u prošlosti i koliko puta.

Preko Rosreestra možete naručiti i hitne i nehitne, kao i kratku i proširenu verziju ekstrakta. Potonja opcija dostupna je samo pravnim vlasnicima ili njihovim zastupnicima jer sadrži osobne podatke zaštićene zakonom o osobnim podacima.

Da biste naručili izvod iz Odbora za državnu imovinu i USRR-a, samo slijedite odgovarajuću vezu na kartici "Usluge" javne katastarske karte, a sustav će preusmjeriti korisnika na portal Rosreestr. U prozoru koji se otvori ispunite obrazac zahtjeva za informacijama i naznačite u kojem obliku treba biti izdana. Elektronička izjava se pruža online i besplatno kao poveznica na internetski dokument. Papirna izjava prima se u teritorijalnom uredu Rosreestra, koji opslužuje mjesto ili imovinu, u MFC-u ili poštom. Za papirnati izvod ćete morati platiti državnu pristojbu.

Također preporučujemo

Učitavam...

Dom > Matematika