Xususiy uylarda tomning oqishini tuzatish. Yumshoq uyingizda bo'lgan uylarda qochqinlarni bartaraf etish

Achinarli statistika shuni ko'rsatadiki, xususiy uyning deyarli har bir egasi tomning oqishi muammosiga duch kelgan. Bu sifatsiz material yoki sifatsiz ishlashni bildirmaydi. Vaqt o'tishi bilan har qanday mahsulot eskiradi va o'z xususiyatlarini yo'qotadi. Va qimmatroq va yuqori sifatli tom yopish materiallari shunchaki uzoq davom etadi va bu muammoni uzoqroq muddatga kechiktiradi. Ammo tom oqayotganda muammoni hal qilish mumkin. Siz faqat mumkin bo'lgan usullarni ko'rib chiqishingiz va o'zingiz uchun eng maqbulini tanlashingiz kerak.

Eng kutilmagan daqiqada shiftingizdan yomg'ir yog'ishi mumkin. Ko'pincha bu bahor va kuzda sodir bo'ladi. Erigan qor va yomg'ir eng sezilmaydigan yoriqlar orqali oqishi va ayni paytda kichik yoriqlarni sizning uyingizga to'kiladigan haqiqiy suv oqimlariga aylantirishi mumkin.

Albatta, siz shunchaki chelak yoki piyola almashtira olasiz. Ammo tomga ko'tarilish va bu zaif joyni topish yaxshiroqdir. Qochqinning tezkor muhrlanishi qisqa vaqtga yordam beradi va bir necha yomg'irdan keyin hamma narsa yana sodir bo'ladi.

Hech qanday holatda hamma narsa o'z-o'zidan o'tib ketadi degan umidda hamma narsani tasodifga qoldirmang. Esingizda bo'lsin, bu muammoni tezroq hal qila boshlasangiz va uni yo'q qilsangiz, bu ta'mirlash sizga shunchalik arzonga tushadi va ta'sir ancha yaxshi bo'ladi. Uyingizning tomini ta'mirlash uchun mutaxassislarni yollashingiz mumkin. Ammo buni o'z qo'llaringiz bilan qilish juda mumkin.

Avvalo, qochqinning sababini va uning tabiatini aniqlash kerak. Oqish bir necha sabablarga ko'ra yuzaga keladi. Birinchidan, tom yopish materialining elementlari siljishi mumkin, buning natijasida bo'shliqlar paydo bo'ladi. Bu tom yopish sizning uyingiz tomining balandligiga mos kelmasa sodir bo'ladi. Ko'pincha bu tom yopish materialining bo'g'inlarida, ayniqsa, baca va shamollatish quvurlari o'tadigan joylarda sodir bo'ladi.
Ikkinchidan, qochqinning aybi - tomning yo'q qilinishi. Bu tuvalning zanglashi, tom yopish materialining shikastlanishi, eski macunning qurishi va parchalanishi va boshqalar orqali sodir bo'lishi mumkin. Oqish, tomning tizmasi yoki yog'och elementlari chirigan joylarda ham paydo bo'ladi. Tom yopish materiallarining har bir turi o'zining kamchiliklariga ega. Shunday qilib, metall plitkalar tez zanglashga moyil bo'lib, keramika ustida yoriqlar ko'pincha paydo bo'ladi. Bu omillarning barchasi uy egasi uchun juda ko'p muammolarni keltirib chiqarishi mumkin.

Oqishning birinchi belgilari paydo bo'lganda, siz qilishingiz kerak bo'lgan birinchi narsa - qochqinning joyini topishdir. Ba'zida buni qilish juda qiyin, chunki suv bir tomondan tomning ostiga tushib, boshqa tomondan xonaga oqib chiqishi mumkin. Bunday hollarda, tom yopish bo'yicha mutaxassislarga quyidagi tarzda harakat qilish tavsiya etiladi.

Tomni tekshirish oqish joyidan boshlanishi kerak. Keyin asta-sekin tomga ko'taring. Qoida tariqasida, muhrning buzilishi vertikal vektor bo'ylab sodir bo'ladi, ko'pincha qochqindan unchalik uzoq emas. Lekin esda tutingki, nishab burchagi qiymati qanchalik katta bo'lsa, zararga bo'lgan masofa shunchalik katta bo'ladi. Agar siz tuvalda o'zgargan rangdagi dog'larni, yoriqlarni, teshiklarni ko'rsangiz, bu zararni ko'rsatadi.

O'zingizni xushomad qilishning hojati yo'q - metall plitkalar ham oqishi mumkin

Uyingizda metall plitkalar bilan qoplangan bo'lsa, ta'mirlash qiyin emas, chunki buning uchun bir nechta elementlarni yangilash kifoya. Buning uchun shikastlangan plitkalarni olib tashlang, so'ngra ostidagi yog'och lamellarni kesib oling. Shikastlangan maydonga teng tom yopish materialining bir qismini tayyorlang. Uni biriktirgandan so'ng, yangi metall plitka qo'yilgan yangi chiziqlar o'rnating.

Temir plitalarning tomiga zarar etkazilgan taqdirda nima qilish kerak? Avval tirnoqni tortuvchi yordamida shikastlangan bargni olib tashlashingiz kerak. Qo'shni choyshablarning mixlarini biroz tortib olish va temir choyshablarni ko'tarish kerak. Yangi varaqni qo'shnisining to'lqinlari ostiga muloyimlik bilan qo'ying, so'ngra cho'zilgan mixlarni, keyin esa yangi varaqni mixlang.

Yaqin atrofdagi qurilish materiallarining yaxlitligini buzmaslik uchun ishni juda ehtiyotkorlik bilan bajaring. Sizga o'zingizga yordamchi topishingizni maslahat beramiz, chunki temir og'ir va uni birga o'rnatish osonroq.

Ammo eng qiyin vaziyat, baca yoki kaput bilan qopqoqning bo'g'inlarida oqish paydo bo'lganda paydo bo'ladi. Bunday hollarda galvanizli qatlam va bitum asosidagi tom yopish materiallari ishlatiladi.

Birinchidan, o'rnatish joyi bitumli gidroizolyatsiya bilan yopiladi.
Kerakli o'lchamdagi galvanizatsiya kerakli shaklga egiladi, shundan so'ng u atrofida qochqin sodir bo'lgan quvurga biriktiriladi.
Galvanizatsiya tomga mahkam yopishmaydigan bo'g'inlar va joylar bitumli mastik bilan qoplangan.

Chirigan konki ham juda ko'p muammo. Uni ta'mirlash uchun tizma taxtalarini almashtirish kerak, ularning keyingi ishlashi mumkin emas. Foydalanishga yaroqsiz nurlar va mixlar chiqariladi, barcha nosimmetrikliklar tozalanadi va yangi skeyt mahkam o'rnatiladi.

Yumshoq materialdan tayyorlangan tomni ham ta'mirlash mumkin. Oqish joyida tom yopish materialining shikastlangan qismlari va agar kerak bo'lsa, bitum qatlamlari chiqariladi. Tsement pardasini diqqat bilan tekshiring va tiklang, so'ngra yangi qoplamani yotqizishni davom eting. Kerakli o'lchamdagi tom yopish materialini kesib oling va uni eski o'rniga qo'ying, ustiga tayyorlangan tsement ohak bilan to'ldiring.

Oqishning oldini olish

Oqish paydo bo'lishi nafaqat tomni, balki suv yetib boradigan xonaning ichki bezaklarini ham ta'mirlashni talab qiladi. Va bu katta moliyaviy xarajatlarni talab qiladi. Shuning uchun, buning oldini olish uchun uyingizning tomini muntazam tekshirib turing. Buni yiliga ikki marta - qish mavsumi boshlanishidan oldin va bahorda, barcha qorlar erib ketganda qilish kerak. Agar eng kichik kamchiliklar mavjud bo'lsa, ularni yo'q qilishni unutmang. Bu tomning oqishi paytida sizni katta muammolardan qutqaradi.

Nima uchun bu sodir bo'lmoqda? Javob shu yerda

Bir necha omillar ho'l dog'lar va oqmalar paydo bo'lishiga yordam beradi.

Asosiysi, qoplamani malakasiz o'rnatish va tom yopish materialining sifatsizligi. Arzon mahsulotlarni tejamang, lekin o'rnatish uchun mutaxassislarga murojaat qilish yaxshiroqdir. Axir, keyingi doimiy ta'mirlash ancha qimmatga tushadi.
Ikkinchi sabab - muntazam profilaktikaga e'tibor bermaslik. Zararni o'z vaqtida aniqlash ta'mirlashni osonlashtiradi va kichik moddiy yo'qotishlarga olib keladi. Yuqorida aytib o'tilganidek, tajribali tom ustalari har olti oyda tomni muntazam tekshirishni tavsiya qiladilar.

Agar siz o'z uyingizni qurayotgan bo'lsangiz, texnologiyani buzish va nuqsonli va shikastlangan qurilish materiallaridan foydalanishni oldini olish uchun qoplama jarayonini shaxsan nazorat qiling. Slinglar uchun siz korpusning o'lchamlariga mos keladigan standart barlardan foydalanishingiz kerak. Sandiq barlar orasidagi mos va har doim bir xil qadam bilan amalga oshiriladi. Tog' tizmasining har bir chetidan sandiq taxtasi o'rnatiladi va taxta ostidagi teshikka plomba qo'yiladi, bu esa qorning aylanishini oldini oladi.

Gidro va bug 'to'sig'ini yotqizishda texnologiyaga qat'iy rioya qiling, chunki undan chetga chiqish izolyatsiyani buzilishiga olib keladi. Oluklar shunday o'rnatiladiki, ularga hech narsa suv oqishiga to'sqinlik qilmaydi. Barcha qoidalarga muvofiq qor tutqichlarini ulang, lekin mahalliy iqlim va yog'ingarchilik darajasining o'ziga xos xususiyatlarini hisobga oling. Uyingizda tom yopishlarini qilishni unutmang. Ular uyning devorlarini egilgan yomg'irdan himoya qiladi va shu bilan ularni namlashdan va oqishdan himoya qiladi.

Uyning tomida yurish juda xavfli faoliyatdir. Shuning uchun, balandlikda har qanday ishni bajarayotganda, xavfsizlik kabelidan foydalanishni unutmang. O'zingizga har doim yordam beradigan va yordam beradigan yordamchini topish yaxshiroqdir. Kerakli vaqtda qo'lingizda bo'ladigan standart va kerakli vositalar to'plamini oling. Va esda tutingki, uning oqibatlarini keyinroq tuzatishdan ko'ra, muammoning oldini olish osonroq.

Ko'p qavatli uyning har bir fuqarosi ushbu binoning mustahkam va maqbul holatda bo'lishini xohlaydi. Shuning uchun, agar uning turli muhim qismlari ishlamay qolsa, ta'mirlash ishlarini o'z vaqtida bajarish talab etiladi. Ko'pincha poydevor, uyingizda yoki boshqa muhim elementlar bilan bog'liq turli muammolar mavjud. Agar tom oqayotgan bo'lsa, qaerga borish kerak? Qisqa vaqt ichida qochqinlarni bartaraf etish uchun ushbu jarayonni tushunishingiz kerak.

Oqish oqibatlari

Agar ko'p qavatli uyda tom oqsa, bu har bir ijarachi uchun, hatto kvartirasi pastki qavatda joylashgan odamlar uchun ham salbiy daqiqadir. Bu turli sabablarga ko'ra sodir bo'ladi:

binoning yuqori qavatlaridagi xonadonlarda joylashgan mebellarning bezaklari va tashqi ko'rinishi buziladi;
barcha fuqarolar uchun yashash qulayligi yomonlashmoqda;
qo'ziqorin devorlarda yoki boshqa sirtlarda paydo bo'ladi va u boshqa kvartiralarga tarqalishi mumkin;
chodirning suv bosishi va hatto qo'nish joylari mavjud;
aholi namlikning ko'payishi tufayli turli kasalliklarni rivojlantiradi;
tomning qulashi ehtimoli bor;
elektr simlariga yoki turli qurilmalarga namlik tushishi ehtimoli mavjud.

Oqish aniqlanganda imkon qadar tezroq turli choralar ko'rish kerak. Agar siz ta'mirlash ishlarini malakali va zudlik bilan amalga oshirsangiz, u holda tomning yaxlitligini buzishning barcha salbiy oqibatlari oldini oladi.

Nima uchun tomlar oqadi?

Shunday qilib, ko'p qavatli uyning tomi oqadi: nima qilish kerak? Buning uchun siz uy-joy bo'limiga yoki boshqaruv kompaniyasiga murojaat qilishingiz kerak, ammo samarali ta'mirlash faqat qochqinning sababini aniqlashda mumkin.

Ushbu muammoning paydo bo'lishining turli sabablari bo'lishi mumkin. Ular quyidagi jadvalda keltirilgan.

Oqish sababi	Uning xususiyatlari
Muhrlash tizimidagi o'zgarishlar	Buning sababi eski uylarda uchraydi va bu tom yopish kekini shakllantirish jarayonida ishlatiladigan materiallarning aşınması yoki sifatining yomonlashishi bilan bog'liq. Sızdırmazlığın yomonlashishi tufayli namlik to'g'ridan-to'g'ri tomning tagiga kirib borishi mumkin
Sifatsiz materiallardan foydalanish	Kvartiralarning narxini pasaytirish uchun ishlab chiqaruvchilar ko'pincha muddati o'tgan tom yopish materiallaridan foydalanadilar. Ular kerakli darajada muhrlanishni ta'minlay olmaydilar, shuningdek, juda uzoq davom etmaydilar.
Tomning shikastlanishi	Bu mexanik ta'sir ostida, tomdan qor yoki muz olib tashlanganda amalga oshirilishi mumkin.
Noto'g'ri uslublash texnologiyasi	Ko'pincha ishlab chiquvchilar turli xil ishlarni bajarish uchun mutaxassis bo'lmagan odamlarga murojaat qilishadi, shuning uchun ular tomning tuzilishini shakllantirish jarayonida qo'pol xatolarga yo'l qo'yadilar. Bu oqishlarni keltirib chiqaradi
Qo'shimcha elementlarni o'rnatishda xatolarga yo'l qo'yildi	Tom yopish shamollatish tizimining qismlari, bacalar yoki uyingizda o'rnatish uchun zarur bo'lgan boshqa narsalar bilan bog'langan joylarda namlikning kirib borishi odatiy hol emas.

Nima sababdan qat'i nazar, qochqinlarni tezda olib tashlash kerak. Agar tom oqayotgan bo'lsa, qaerga borish kerak? Buning uchun birinchi navbatda Jinoyat kodeksi yoki uy-joy bo'limiga murojaat qilishingiz kerak.

Agar bu kerakli natijaga olib kelmasa, siz prokuraturaga borishingiz yoki sudga ariza yozishingiz kerak bo'ladi.

Agar oqish topilsa nima qilish kerak?

Agar ko'p qavatli uyning tomi oqsa, qaerga shikoyat qilish kerak? Buning uchun ijarachilar quyidagi bosqichlarni bajarishlari kerak:

dastlab siz ma'lum bir turar-joy binosiga xizmat ko'rsatadigan uy-joy bo'limiga qo'ng'iroq qilishingiz kerak, bu sizga shikoyatni ro'yxatdan o'tkazish imkonini beradi;
ko'p qavatli uyning tomidan suv oqishi bo'lsa, uy-joy boshqarmasi xodimlarini muammo haqida xabardor qilish to'g'risida dalillarga ega bo'lish uchun yozma ariza (ikki nusxada) tuzish tavsiya etiladi;
arizada apellyatsiya sababi, binoning manzili va ariza beruvchining to'liq ismi ko'rsatilishi kerak;
ushbu hujjatga muammoning dalili bo'lgan fotosuratlarni qo'shish maqsadga muvofiqdir.

Qanday qilib arizani to'g'ri qilish kerak?

Agar kvartirada tom oqayotgan bo'lsa, qaerga borish kerak? Birinchidan, uy-joy bo'limiga ariza yozish tavsiya etiladi. U bir nechta qoidalarga muvofiq tuzilgan:

yuzaga kelgan muammo batafsil tavsiflangan, ya'ni qochqinning joylashuvi;
suvning doimiy ravishda oqayotganligini ko'rsatadi;
oqish allaqachon zarar etkazganmi yoki yo'qmi yoziladi;
oxirida ushbu arizani uy-joy bo'limi xodimlari tomonidan zudlik bilan ko'rib chiqish zarurligi, shuningdek, sizib chiqishni bartaraf etish bo'yicha zarur choralar ko'rilayotgani haqida yozish kerak;
yashovchilarga yetkazilgan zararning o‘rni undiriladigan dalolatnoma tuzish zarurligi ko‘rsatilgan;
Barcha ma'lumotlar aniq, tushunarli va ob'ektiv ravishda berilishi kerak.

Murojaat ikki nusxada chop etiladi. Biri uy-joy bo'limi xodimiga beriladi, ikkinchisida u hujjatni qabul qilish to'g'risida belgi qo'yishi kerak.

Kommunal xizmatlar bunga qanday munosabatda?

Arizani olgandan keyin ikki hafta ichida uy-joy bo'limi xodimlari ushbu muammoni hal qiladigan maxsus komissiyani chaqirishlari kerak. Tekshiruv o'tkaziladi, uning asosida tegishli dalolatnoma tuziladi. U tekshirish sanasi va uning natijalarini ko'rsatadi. Aholining ko‘rsatmasi olinib, fuqarolarga yetkazilgan zarar ham hisobga olinsin.

Ta'mirlash jarayoni zudlik bilan amalga oshirilishi kerak, shuning uchun 14 kun ichida uy-joy bo'limi xodimlari tegishli choralarni ko'rishlari kerak.

Agar arizaga javob bo'lmasa nima qilish kerak?

Uyning tomi oqayotgan bo'lsa, uy-joy bo'limiga berilgan arizaga javob bo'lmasa, qaerga borish kerak? Bunday holda, uy-joy bo'limi rahbariyatiga yoki Jinoyat kodeksiga yuborilgan shikoyatni rasmiylashtirish talab etiladi.

Unda ariza beruvchining to'liq ismi, uning manzili, shuningdek, ushbu hujjatni tuzish sababi ko'rsatilgan. Ilgari berilgan arizaga kompaniya xodimidan hech qanday munosabat bildirilmasligi belgilab qo'yilgan. Ushbu hujjatga ariza beruvchining to'g'riligini tasdiqlovchi turli xil fotosuratlar yoki boshqa dalillarni ilova qilish tavsiya etiladi.

Prokurorga shikoyat qilish

Agar uy-joy bo'limi xodimlari ta'mirlash ishlarini bajarishni istamasa va ko'p qavatli uyning tomi hali ham oqayotgan bo'lsa, kimga murojaat qilishim kerak? Bunday holat tez-tez sodir bo'ladi, shuning uchun aholi ushbu muassasa xodimlariga qanday harakatlar ta'sir qilishini bilishlari kerak.

Prokuraturaga murojaat qilish maqbul deb topilib, buning uchun maxsus ariza tuziladi. Uy-joy bo'limiga yuborilgan ariza va da'voning nusxasi unga ilova qilinadi. Bundan tashqari, uyingizda haqiqatan ham oqish borligini tasdiqlovchi fotosuratlar taqdim etilishi kerak, bu esa uy-joy bo'limi xodimlari tomonidan uzoq vaqt davomida bartaraf etilmagan.

Qabul qilingan hujjatlar asosida prokurorlar uy-joy bo'limiga qarshi ish yuritishni boshlaydilar, shuning uchun ushbu tashkilotga turli ta'sir choralari qo'llanilishi mumkin, masalan, katta jarimalar.

Muammoni sud orqali hal qilish

Agar uy-joy bo'limi xodimlari qochqinni bartaraf etish uchun zaruriy harakatlarni amalga oshirmasa va ayni paytda tom oqayotgan bo'lsa, bu holatda qaerga murojaat qilishim kerak? Prokuraturaga shikoyat qilish bilan bir vaqtda sudga da'vo arizasi berish maqbul bo'ladi.

Buning uchun hujjatlar tayyorlanmoqda:

muammoning mohiyatini o'z ichiga olgan da'vo arizasi;
arizachining pasporti;
ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
kommunal xizmatchilar tomonidan uyning tomini yoki turar-joy binolarini ko'zdan kechirish asosida xonadon egalariga berilgan dalolatnomalar;
shikoyatlar yuborilgan uy-joy bo'limining manzili;
muassasadan olingan javoblar;
ushbu ish bilan bog'liq arizalar va boshqa hujjatlarning nusxalari;
mavjud qochqinlarning fotosuratlari.

Sudga murojaat qilganda, arizada fuqarolarning qadriyatlariga ma'lum moddiy zarar etkazilganligini ko'rsatish kerak, shuningdek, tibbiy ma'lumotnomalarni ilova qilishingiz mumkin, buning asosida yuqori namlik sabab bo'lganligi aniq bo'ladi. odamlarda turli kasalliklarning paydo bo'lishi.

Sud jarayoni ko'pincha ko'p vaqtni oladi, shuning uchun siz uy-joy bo'limi xodimlari yaqin orada sud qarori bilan oqishni tuzatishni boshlamasligiga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak bo'ladi. Bu uyning favqulodda deb e'lon qilinishiga va ijarachilarning boshqa binolarga ko'chirilishiga olib kelishi mumkin.

Xulosa o'rniga

Maqolada tomning oqishi, qaerga borish kerakligi haqidagi savolga javob berildi. Buning uchun siz birinchi navbatda uy-joy bo'limiga ariza yozishingiz kerak va agar bu kerakli natijaga olib kelmasa, unda siz ushbu muassasa xodimlariga ta'sir qilishning boshqa usullarini qo'llashingiz kerak bo'ladi.

Sudda ishda g'alaba qozonish ehtimolini oshirish uchun siz kamera yoki videokameraga oqishning o'zini, shuningdek, chodirga yoki uyning boshqa xonalariga suv tushishining oqibatlarini yozib olishingiz kerak. Shu bilan birga, ular olingan sana video yoki fotosuratga yozilishi kerak.

Agar mulk suv yoki yuqori namlik tufayli vayron bo'lgan bo'lsa, bu ham qayd etiladi. Bundan tashqari, ta'mirlash yoki yangi jihozlar va interyer buyumlarini sotib olish uchun to'lovlar uchun cheklar saqlanadi.

Maxsus komissiya tomonidan kvartira yoki chodirning maydonini tekshirish akti saqlanishi kerak.

Biroq, ko'pincha uyingizda qochqin aniqlanganda, hatto uy-joy bo'limiga murojaat qilganda ham, aholi bunday muammoni bartaraf etishga qaratilgan xizmatlarni ololmaydi. Bu ular yuqori turuvchi organlarga murojaat qilishlari va hatto sudda da'vo arizasi tuzishlari kerakligiga olib keladi. Shu bilan birga, qochqinning mavjudligini va etkazilgan zararni tasdiqlovchi zarur hujjatlarni to'g'ri tayyorlash muhimdir.

Har qanday egasi issiq va qulay xususiy uyni orzu qiladi. Devorlarda namlik va mog'or paydo bo'lishidan boshlab va tomning qulashi bilan tugaydigan odamga oqib chiqadigan tom qanchalik qiyinchilik tug'dirishi mumkin.

Tomni o'rnatish vaqtida eng kichik xatolik kelajakda tomning oqishiga olib kelishi mumkin.

Uyning tomi oqayotganini payqab, yaxshi egasi, albatta, sababni topishi va bu muammoni imkon qadar tezroq bartaraf etishi kerak.

Tomning oqishi: sabablari va aniqlash usuli

Asosiy sabablardan biri shundaki, uyning tomi shamol va yog'ingarchilik ta'sirida 10-12 yil ishlagandan keyin shunchaki eskirgan.
Agar uydagi tom nisbatan yangi bo'lsa, unda uning oqishi tom yopish materiallarini noto'g'ri o'rnatish bilan bog'liq bo'lishi mumkin.
Tom yopish materiallarining o'zi sifatsiz bo'lishi mumkin.
Tomni muz va qordan tozalash natijasida shikastlanishi mumkin.

Oqishni qanday topish mumkin? Tekshirish uyning chodiridan boshlanishi kerak. Avval siz raftersning holatini tekshirishingiz kerak. Ammo yog'ochda nam yoki qora dog'lar, shuningdek, mog'or borligini aniqlasangiz, bu oqish joyi bu erda ekanligini anglatmaydi. Axir, suv bir joyda tomning ostiga tushishi mumkin va gidroizolyatsiya plyonkasi ustiga tarqalib, boshqa joyga kirib borishi mumkin. Shuning uchun tashqi tomondan tomning holatini diqqat bilan o'rganish kerak. Aytgancha, ayni paytda elektr toki urishiga yo'l qo'ymaslik uchun chodirdagi elektr simlarining yaxlitligini tekshirish tavsiya etiladi. Shundan keyingina tashqi tekshiruvga o'tish kerak.

Zarar uchun ehtiyotkorlik bilan tekshirilishi kerak. Uyingizda birinchi navbatda uning tizmasini ko'rib chiqishingiz kerak, so'ngra chodirning derazalari atrofidagi tomning holatini tekshirishingiz kerak. Bacaga ulangan metall apronlarni ulash joylari haqida unutmang. Bunday mahkamlagichlar ayniqsa qattiq bo'lishi kerak, chunki ko'pincha suv tom va trubaning birlashmasida ichkariga kiradi. Gidroizolyatsiya holatiga e'tibor berishingiz kerak. Keyin mexanik shikastlanish belgilarini tekshiring: yoriqlar, chuqurliklar, pufakchalar. Vodiylar diqqat bilan tekshiriladi (barglar va qoldiqlar u erda to'planishi mumkin). O'simlik qoldiqlari ham drenaj trubasiga kirib, uni tiqilib qolishi mumkin. Va, albatta, shamol tomonidan zarar etkazilishi mumkin bo'lgan kornişlarni tekshirishga arziydi.

Egasi sabablarni aniqlagandan so'ng, uni ta'mirlash haqida g'amxo'rlik qilishi kerak va xususiy uydagi texnologiya qanday tom yopish materiallaridan tayyorlanganiga bog'liq. Qoplama shifer, kafel, bitum yoki metall bo'lishi mumkin.

Shifer tomini qanday ta'mirlash kerak?

Asoratsiz. Ko'pincha, u shifer plitalaridagi chiplarni yoki yoriqlarni yopishdan iborat. Zarar tabiiy omillarga ta'sir qilish natijasida, shuningdek, qishda shiferning belkurak bilan tozalanishi tufayli yuzaga keladi va bu yumshoq cho'tkalar bilan amalga oshirilishi kerak. Zararni oddiy tsement ohak bilan qoplash mumkin (tsement va qum nisbati 1: 2).

Yopishning yanada zamonaviy usuli - butil kauchuk asosga ega bo'lgan yopishqoq lentalardan foydalanish. Birinchidan, shikastlangan joyni ta'mirlash uchun tayyorlang. Buning uchun yoriqlar va chiplarni benzin yoki tinerga namlangan paxta yoki zig'ir mato bilan artib olish kerak. Shundan so'ng, qog'ozning himoya qatlami lentadan chiqariladi va shikastlangan lenta bo'laklari bilan yopiladi. Nihoyat, yamoqlarni moyli bo'yoq bilan bo'yashingiz kerak. Shuningdek, u shifer choyshablari bog'langan mixlarni ham qoplaydi. Shunday qilib, ular zangdan himoyalangan bo'lishi mumkin.

Shuni esda tutish kerakki, bu juda mo'rt materialdir, shuning uchun ta'mirlash vaqtida odam tanasining og'irligini teng taqsimlashga qodir bo'lgan zinapoyadan foydalanib, uyning tomi bo'ylab ayniqsa ehtiyotkorlik bilan harakat qilish kerak. Qavat. Shifer tomidagi oqishni bartaraf etishning barcha murakkabligi shundan iborat.

Tabiiy plitkalardan yasalgan tomni qanday ta'mirlash kerak?

Vaqt o'tishi bilan, yog'ingarchilik ta'sirida, plitka plitalarining yuzasi yorilishi mumkin. Plitalarni bir-biriga bog'lab turadigan tsement parchalanib ketganligi sababli tomning oqishi sodir bo'lishi mumkin. Bunday zararni tuzatish oson. Ohak va ozgina tortma (1 qism) va qum (2 qism) o'z ichiga olgan eritmani tayyorlash kerak. Plitkalardagi yoriqlar bu eritma bilan qoplangan. Ezilgan eski tsement bo'g'inlardan ehtiyotkorlik bilan chiqariladi va ohak ohak bilan almashtiriladi.

Ko'pincha plitka tomi oqadi, agar plitalar biriktirilgan latalar orasidagi gidroizolyatsiya qatlami va rafters buzilib qolsa. Bu holatda nima qilish kerak? Birinchidan, ta'mirlashni talab qiladigan maydonda siz molga bilan ehtiyotkorlik bilan olib tashlashingiz va plitkalarni olib tashlashingiz kerak. Yog'och takozlar, ularning ustida yotgan plitalar ostida bolg'a bilan urish kerak. Keyin tirnoqlarni olib tashlash orqali lamellarni raftersdan ajratib oling. Keyinchalik, relslar ostiga karton parcha qo'yishingiz va relslarning bir qismini shikastlangan joyning ustidagi temir arra bilan kesib olishingiz kerak. Shundan so'ng, siz gidroizolyatsiya qismini bo'shliq bilan kesib, ustiga yamoqni qo'llashingiz kerak, uning qirralarini mastik yoki tom yopish elim bilan gidroizolyatsiya qatlamiga yopishtiring. Keyin siz lamellarning yangi qismlarini kesib olishingiz kerak, ularni antiseptik bilan yog'lashingiz va eski lamellar bilan birga korroziyaga qarshi mixlar bilan raftersga mixlashingiz kerak. Ta'mirlashning so'nggi tegishi lamellar ustiga plitka qo'yishdir.

Xususiy uyda metall tomni ta'mirlash

Metall tom uchun tom yopish pirogi: qurilma diagrammasi.

Metall plitkadan tom yopish ko'pincha rezina yuvish moslamasi mahkamlash vintlarida vayron bo'lganligi sababli oqadi. Bunday holda, barcha mahkamlagichlar FM, SFS sifatida belgilangan yaxshiroqlari bilan almashtirilishi kerak. Aks holda, har 2 yilda u bo'shashadi. Agar qishda tom metall belkurak bilan qordan tozalangan bo'lsa, qoplama yuzasida chuqurliklar, tirnalgan va hatto teshiklar paydo bo'lishi mumkin. Chizishlar korroziyaga qarshi bo'yoq bilan qoplangan. Teshiklar po'lat yamaqlar bilan yopiladi. Bo'shashgan qo'shni choyshablar yopishqoq lentalar yoki silikon plomba bilan yopiladi.

Agar metall plitka qatlami jiddiy shikastlangan bo'lsa, uni almashtirish kerak bo'ladi. Buni amalga oshirish uchun shikastlangan varaqni ehtiyotkorlik bilan demontaj qiling, relslarning holatini va issiqlik izolatsiyasini pastdan tekshiring va agar ular to'liq ishlayotgan bo'lsa, yuqoridan tegishli o'lchamdagi va rangdagi yangi varaqni qo'llang.

Metall plitalar tom yopish ta'mirlash

Garchi u eng bardoshli deb hisoblansa-da, vaqt ham uni ayamaydi. Xususiy uyning tomi metall korroziyasi, tirnalganligi va tomning choyshablarini bir-biriga bog'lab turadigan burmalarning bosimsizlanishi tufayli oqishni boshlaydi. Oqish joyi va sababini aniqlagandan so'ng, uni bartaraf etishga o'ting. Eng kichik chuqurchalar va tirnalgan joylar zang va axloqsizlikdan zımpara yoki metall cho'tka bilan tozalanadi va qizil qo'rg'oshinli macun bilan to'ldiriladi. Fistulalar (kichik teshiklar) bitumli mastik bilan to'ldiriladi. Kattaroq teshiklarga temir yamaqlar qo'llaniladi. Ular teshiklarning o'zidan 10-15 sm kattaroq qilib kesiladi va teshiklarning chetlarini issiq bitum mastikasi bilan tozalab, yamoqni qirralarga lehim temir bilan lehimlang. Lehim sovigan va qattiqlashganda, uning ortiqcha qismi fayl bilan chiqariladi. Keyin yamoq yog'li bo'yoq bilan qoplangan.

Siz zich xaltadan yamoq yasashingiz mumkin. Tayyorlangan yamalar 15 daqiqa davomida saqlanadi. quritish yog'ida minium temirdan yog'li bo'yoqda. Keyin, ularni ortiqcha bo'yoqlardan olib tashlash va siqish, ular shikastlangan joylarga qo'llaniladi. Yamoqlarning butun yuzasini, ayniqsa qirralarni ehtiyotkorlik bilan tekislang. 6-7 kundan keyin yamaqlar yaxshi quriydi va tomni ob-havoga chidamli bo'yoq bilan qoplash mumkin bo'ladi.

Yumshoq shingillalarni qanday tuzatish kerak?

Yumshoq plitkali tomlar vaqt o'tishi bilan yorilib ketadi. Yoriqlarni tuzatish oson. Buning uchun yorilib ketgan plitkani ko'taring va uning ichki qismini tom yopish elim bilan yog'lang. Shundan so'ng, siz plitkani poydevoriga qattiq bosib, plitkaning old yuzasini elim qatlami bilan yopishingiz kerak.

Agar bitumda jiddiy zarar bo'lsa, u almashtiriladi. Buni amalga oshirish uchun, tirnoqlarni tortib, bitumning yuqori qatori ostidan shikastlangan plitkani olib tashlang. Keyin yangi plitkaning yuqori ichki qirrasi elim bilan qoplanadi, eskisining o'rniga qo'yiladi, plitkalarning yuqori qatori ostiga bir oz siqib qo'yiladi va tomga mixlar bilan o'rnatiladi. Oxirida siz yangi, almashtirilgan plitkaning yuqori va pastki qismida joylashgan plitkalarning chetlarini elim bilan yopishtirishingiz kerak.

Tomni ta'mirlash uchun eng yaxshi vaqt qachon?

Har xil turdagi tomlarni ta'mirlash usullarini o'rganib chiqqandan so'ng, uy egasi hayron bo'lishi mumkin: bu ta'mirlashni qachon qilish yaxshiroq? Albatta, xususiy uyning tomi yilning istalgan vaqtida oqishi mumkin va keyin siz qochqinni bartaraf etish uchun favqulodda choralar ko'rishingiz kerak bo'ladi. Buning oldini olish uchun egasi tomni butunlay unutmasligi va vaqti-vaqti bilan uning holatini tekshirishi kerak. Va eng muhimi, ta'mirlash ishlarini kuzning boshida yoki erta bahorda, juda issiq bo'lmaganda qilish tavsiya etiladi.

Ko'p qavatli binolarning yuqori qavatlarining deyarli barcha aholisi, shuningdek, xususiy uylarning egalari tomning oqishi muammosiga duch kelishadi. Oqish uyingizda yashash mutlaqo noqulay: uyda namlik ko'tariladi, shiftda dog'lar paydo bo'ladi, gips parchalanadi, devor qog'ozi barglari, namlik qo'ziqorin paydo bo'lishiga va mog'orning yoqimsiz hidiga olib keladi. Boshqa narsalar qatorida, bu ham xavflidir, chunki elektr simlari yopiq bo'lishi yoki zamin nurlari egilishi va rafters qulashi mumkin. Xususiy uylarning tomlari egalarining o'zlari tomonidan ta'mirlanadi, uy-joy-kommunal sohada esa tomning sizib chiqishini bartaraf etish kommunal xizmatlar zimmasiga yuklangan. Ushbu favqulodda vaziyat qanday sabablarga ko'ra yuzaga keladi va uni bartaraf etishning qanday usullari mavjud - bu ushbu maqolada muhokama qilinadi.

Tomning shikastlanishi muammosini qanday hal qilishni bilish uchun uning tabiati va tabiatini aniqlash kerak. Tomning oqishi turlari yog'ingarchilik bilan bir xil deb ataladi, buning natijasida ular hosil bo'ldi:

Yomg'ir. Agar tom yomg'ir paytida yoki undan keyin darhol oqsa, u holda tomning pastki qismi shikastlangan yoki vertikal birikmalar bosimsizlangan. Yassi tomlar ko'pincha poydevorning deformatsiyasi tufayli oqadi, bu esa poydevorning tabiiy harakatlari natijasida taxta plitalarining siljishi tufayli yuzaga keladi.
Qor. Ular uyingizda qor erishi jarayoni bilan bog'liq. Eritilgan suv tomning o'simtalarida, oluklarda, vodiylarda muzlaydi - bu joylarda harorat odatda noldan past bo'ladi. Olingan muz suv oqimini to'sib qo'yadi, bu esa bo'g'inlarda tomning oqishiga olib keladi.
Quruq (yoz) oqmalar aholini hayratda qoldiradi, chunki ular quruq va issiq mavsumda sodir bo'ladi. Ular tom ostidagi bo'shliqda kondensat hosil bo'lishi va izolyatsiyani namlash natijasida paydo bo'ladi.
Miltillovchi oqmalar yog'ingarchilik bilan bog'liq emas. Ular tabiiy sharoit va fasllarga bog'liq emas. Ularning sababi tom yopish materialidagi mikro yoriqlar, shuningdek, uni o'rnatish paytida qilingan texnologiya buzilishidir.

Oqishni qidiring

Shikastlangan tomni tiklash uchun siz tomni tekshirishingiz va qochqinning joyini topishingiz kerak. Buni kommunal yoki ta'mirlash tashkilotidan maxsus o'qitilgan odamlar qilishlari kerak.

Diqqat! Uyingizda barcha ishlar faqat quruq ob-havo sharoitida amalga oshirilishi kerak, chunki ho'l tomli uyingizda bo'lish xavfsiz emas.

Tomni oqish uchun tekshirish kommunal yoki boshqaruv tashkilotining vakolatli vakillari tomonidan amalga oshiriladi

Tomni tekshirish quyidagi tartibda amalga oshiriladi:

Chodirga ko'tarilib, ular zamin, gidroizolyatsiya, rafters holatini baholaydilar, tom yopish gilamining yaxlitligi buzilgan joylarni ko'rsatadigan ho'l va mog'orlangan joylarni qidirishda tom yopish materialini tekshiradilar.
Tog' tizmasining tashqi tekshiruvi, ayniqsa, tom yopish vertikal elementlarga ulashgan joylarda apronlarni mahkamlash va izolyatsiyalash holatini baholaydi. Shu bilan birga, elektr simlari ham tekshiriladi, agar kerak bo'lsa, uni quvvatsizlantirish kerak.
Keyinchalik, tomning pastki qismiga tushib, ular vodiylarni tekshiradilar, ularni o'simlik qoldiqlaridan, shuningdek, kuchli shamol va yomg'irda yaxlitligi buzilishi mumkin bo'lgan korniş taxtasi va tomning pastki qatlamidan tozalaydilar.
Ular shamollatish kanallarini, butun drenaj tizimini - quvurlarni, oluklarni, voronkalarni tekshiradilar, kerak bo'lganda uni qoldiqlardan tozalaydilar, yonbag'irlarda mox va likenlar paydo bo'lganligini, tom yopishda chuqurchalar, teshiklar, yoriqlar va chiplar borligini tekshiradilar.

Ba'zi hollarda qochqinning joyini oddiy lenta o'lchovi yordamida aniqlash mumkin, xonadondagi ho'l joyning joylashishini tomdagi tegishli maydon bilan taqqoslab, shamollatish kanallari, kanalizatsiya ko'targichlari va binoning boshqa elementlariga e'tibor qaratish mumkin. .

Oqib chiqish davom etayotgan bo'lsa-da, tashqi tekshiruv zararni aniqlay olmadi. Keyin, yomg'irdan keyin siz chodirga chiqishingiz va namlikning kirib boradigan joyini bo'r bilan belgilashingiz kerak, keyin quruq ob-havoda uni yamoqqa qo'yishingiz kerak.

Tomning oqishi sabablari

Tom yopish gilami, tomning shaklidan qat'i nazar, doimiy gidroizolyatsiya hosil qilishi kerak. Agar uning qatlamining zichligi buzilgan bo'lsa, suv tom ostidagi bo'shliqqa kirib boradi va izolyatsiyani namlaydi, shu bilan birga uning samaradorligini pasaytiradi va shiftlar orqali devorlarga o'tishi mumkin.

Agar tom yopishni yaratishda xatolarga yo'l qo'yilgan bo'lsa, unda yangi uyingizda, ayniqsa, vodiylarda, tomning devorlarga, quvurlarga, parapetlarga va boshqa vertikal elementlarga ulashgan joylarida ham oqishi mumkin. Zarar turli o'lchamlarda bo'lishi mumkin. Ba'zida qochqinni tuzatish uchun engil ta'mirlash kifoya qiladi va ba'zi hollarda siz mutaxassislar yordamisiz qilolmaysiz, chunki butun tom yopish "pirogini" almashtirish kerak bo'lishi mumkin.

Ko'p qavatli uyda tom oqishi qaerda ekanligini bilib, to'g'ridan-to'g'ri ta'mirlash ishlariga o'tish uchun uning sababini aniqlash kerak. Tomning shikastlanishining asosiy sabablari quyidagilardan iborat:

tom yopishning xizmat qilish muddatidan oshib ketishi;
ish paytida tom yopish gilamining shikastlanishi va uyingizda qorni tozalash;
mox va qo'ziqorinlarning shikastlanishi tufayli tomning mahkamligini biologik buzish;
haroratning keskin o'zgarishi tufayli tom yopish materialining elastikligining pasayishi;
shamol, namlik va quyosh nurlari ta'sirida tomning tabiiy qarishi;
uyingizda maysazorni noto'g'ri tartibga solish, buning natijasida tomning tuzilishi o'simliklarning ildizlari tomonidan yo'q qilinadi;
tom yopish moslamasining noto'g'ri dizayni yoki texnologik o'rnatishning buzilishi oqibatlari.

Amalda qochqinning sababini topish har doim ham oson emas.

Tomning shikastlanishiga olib keladigan sabablardan biri bu tom yopish materialining xizmat qilish muddatidan oshib ketishi.

Bu, ayniqsa, tomlar uchun to'g'ri keladi, bu erda suv bir joyda oqadi, lekin boshqa joyda to'liq tomchilab ketishi mumkin. Axir, hatto eng ishonchli tom yopish ham mukammal yopilmagan: shamolning shamollari uning ostida yomg'ir tomchilari ham, qor ham tushadi.

Ultraviyole nurlar, yomg'ir va qor ta'sirida tom yopishning tabiiy qarishi sodir bo'ladi. Bu tomning shikastlanishi va oqishi uchun yana bir sababdir.

Shuning uchun, agar tomning oqishi yuzaga kelsa, mutaxassislarni jalb qilgan holda tomni to'liq tekshirish kerak.

Tomni ta'mirlash kommunal xizmatlarning zimmasida. Shuning uchun, uyingizda ta'mirlash uchun uy-joy idorasiga zudlik bilan ariza yozishingiz kerak.

Bundan tashqari, tomning oqishi sodir bo'lganligini yozishning o'zi kifoya emas - bayonot muammoning butun rasmini aks ettirishi kerak, ya'ni: suv oqishi kim tomonidan va qachon aniqlangan, tomni ta'mirlashga muhtoj bo'lgan kvartiraning soni, etkazilgan zararning taxminiy miqdori, sizib chiqishni bartaraf etish choralarini ko'rish talabi. Uy-joy idorasining vakillari kelishi va tomning oqishi to'g'risida dalolatnoma tuzishi kerak, shundan so'ng tashkilot 24 soat ichida oqishni bartaraf etishga majburdir.

Turli materiallardan tomni ta'mirlash

Tomni ta'mirlash tartibi zararning tabiati va darajasiga, shuningdek, tom yopish materialiga bog'liq. Agar, masalan, bitum tomi oqsa, ta'mirlash mahalliy yoki yirik bo'lishi mumkin.

Mahalliy ta'mirlash nisbatan yangi qoplamalarda amalga oshiriladi, bu erda tomning ko'p qismi hali ham o'z ish faoliyatini saqlab qolgan:

kamida 50 sm chuqurlikdagi shikastlangan joy atrofida tomning bir qismi kesiladi;
hosil bo'lgan teshik suyuq kauchuk bilan to'ldiriladi va bu polimer mastik bilan mumkin.

Bitumli tomning shikastlangan qismi (va kerak bo'lsa, tomning butun yuzasi) suyuq kauchuk yoki bitumli mastik bilan to'ldiriladi.

Agar qoplama vaqt o'tishi bilan elastikligini yo'qotgan bo'lsa, yamoq endi saqlamaydi: turli joylarda qochqinlar doimo paydo bo'ladi. Bunday holda, siz eski qoplamani erga tozalashingiz va tom yopish gilamini to'liq almashtirishingiz kerak.

Metall plitkadan tom yopish

Metall uyingizda qochqinlar tom yopish pirogining noto'g'ri o'rnatilishi yoki texnologiyasini buzish tufayli yuzaga keladi. Bunday holda, nuqsonning sababiga qarab, quyidagi ishlarni bajarish tavsiya etiladi:

Olingan zararni lehimlash va keyin korroziyaga qarshi birikma bilan ishlov berish kerak. Agar katta miqdorda zarar bo'lsa, butun varaq almashtiriladi.
Vintlar bo'shashgan bo'lsa, ularni yangilari bilan almashtirish kerak. Eski mahkamlagichlarni mahkamlash mantiqiy emas - natija qisqa muddatli bo'ladi.
Tom yopish "pirogi" uchun materiallarni noto'g'ri tanlash natijasida yuzaga keladigan oqish tom yopish plyonkalarini to'liq almashtirish orqali yo'q qilinadi.

Tomning oqishi bo'shashgan vintlar tufayli yuzaga kelishi mumkin. Ular yangilari bilan almashtiriladi

tikuv tomi

Bunday uyingizda nuqsonlar odatda choyshabning bo'g'inlarida paydo bo'ladi. Sızıntılar maxsus asbob yordamida tikuvlarni qayta siljitish orqali yo'q qilinadi. Bundan tashqari, bo'g'inlar silikon yoki bitumli plomba bilan yopiladi. Bu erda, xuddi metall uyingizda bo'lgani kabi, siz choyshablarni to'liq almashtirishingiz mumkin yoki alyuminiy uchun lehim yoki o'z-o'zidan tejamkor vintlar bilan o'rnatiladigan yamoq yasashingiz mumkin.

Tikuv bo'g'inlaridagi nuqsonlar maxsus qo'l asbobi yordamida ularni qayta siljitish orqali yo'q qilinadi

Uyingizda plitkalari

Ushbu materialning asosiy muammosi haroratning o'zgarishi va o'rnatish qoidalariga rioya qilmaslik natijasida kengayish natijasida yuzaga keladigan yoriqlardir.

Plitkali uyingizda qochqinlarni bartaraf etish jarayoni yuqori professionallikni talab qiladigan murakkab ishlardan iborat.

Ta'mirlash ishlarining turlari nuqson sababiga bog'liq bo'ladi:

Truss strukturasini mustahkamlash tom qismlarining termal deformatsiyalari paytida yorilishni oldini olishga imkon beradi.
Qo'shimchalarning yangi sementlanishi zarar miqdorini kamaytiradi.

Agar qochqinlarning sababi rafters va sandiq orasidagi gidroizolyatsiyadagi bo'shliq bo'lsa, unda yanada murakkab ishlar oldinda va ular quyidagi ketma-ketlikda amalga oshiriladi:

plitkalar ta'mirlangan maydondan chiqariladi;
temir yo'lning kerakli qismini olib tashlang va gidroizolyatsiyaning shikastlangan qismini olib tashlang;
yamoq qo'ying, uni mastik yoki maxsus tom yopish elim bilan mahkamlang;
olib tashlangan yoki relslarning yangi qismlarini o'rnatish;
plitkalarni tiklash.

Bunday ta'mirlash ishlarini bajarish katta professional ko'nikmalarni talab qiladi.

Shunday qilib, tom ko‘zdan kechirilib, buzilish sabablari aniqlanib, bartaraf etildi. Bunday hollarda, asosiy narsa, kvartirada namlikning tarqalishini oldini olish, hayot sifatini va umumiy kayfiyatni buzish uchun tezkor harakat qilishdir. Ijarachilar bilishi kerakki, oqish bilan bog'liq noxush vaziyatlarning oldini olish uchun uy-joylarni saqlash tashkilotlari har olti oyda tomning holatini rejali tekshirishni o'tkazishlari kerak.

Yuqori qavatda yashovchi juda ko'p odamlar, agar ko'p qavatli uyning tomi oqib chiqsa, nima qilish kerakligi bilan faol qiziqishadi. Aksariyat fuqarolar, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi bilan tartibga solinadigan huquqlarini bilmasliklari sababli, binolarni o'z mablag'lari hisobidan ta'mirlashadi. Shu munosabat bilan biz ushbu vaziyatda amaldagi qonunchilikning qaysi moddalariga murojaat qilish kerakligi, tomning oqishi natijasida etkazilgan zararni qoplash uchun qaerga murojaat qilish kerakligi, shuningdek, tegishli arizani qanday to'g'ri rasmiylashtirish haqida gapirishni taklif qilamiz.

Yigirma yoki undan ham kamroq yil oldin qurilgan uylarda tomning oqishi kabi hodisa juda keng tarqalgan. Yomg'irli mavsumlarda, shuningdek, harorat keskin o'zgarib, qor eriy boshlaganda, uyning yuqori qavatida joylashgan kvartiralarni suv bosishi ehtimoli bor. Ushbu turdagi noxush oqibatlar zarar ko'rgan shaxslar uchun qoplanishi kerak. Biroq, zararni qoplashni talab qilishdan oldin, biz sizga uy-joy kodeksining moddalari bilan tanishishingizni qat'iy tavsiya qilamiz, ular asosida ushbu harakat amalga oshiriladi.

Qonunchilik bazasi

Uy-joy tomidan sizib chiqishi natijasida mulk ob'ekti shikastlangan har qanday shaxs o'z huquqlarini osongina himoya qilishi, shuningdek, qonun doirasida harakat qilayotganiga ishonch hosil qilishi uchun Uy-joy kodeksining quyidagi moddalarini hisobga olish kerak:

№ 162 – ushbu qonun hujjati ko'p qavatli uyni boshqarish bilan bog'liq shartnoma bilan bog'liq. Maqolaning birinchi bandida aytilishicha, bunday shartnoma ushbu faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo'lgan boshqaruv xizmati bilan tuziladi. Maqolaning ikkinchi bandida aytilishicha, shartnoma asosida ko'p qavatli uy aholisining ma'lum bir doirasi bilan hujjat imzolagan boshqaruv tashkiloti tegishli mulk ob'ektini to'g'ri saqlash va ta'mirlashga majburdir.

№ 36 – Ushbu qonun umumiy foydalanishdagi mulkka egalik qilish bilan bog'liq. Misol uchun, bu ko'p qavatli uylarda kirish va tomdir. Maqolada tomning ushbu uyda joylashgan kvartiralarning barcha egalariga tegishli ekanligi aks ettirilgan, ammo umumiy mulk asosida. Shunday qilib, tomning oqishi sodir bo'lgan taqdirda, yuqori qavatlar aholisi ishonch bilan shikoyat qilishlari va etkazilgan zarar uchun kompensatsiya talab qilishlari mumkin, chunki qonun bo'yicha ular tomning ham, kvartiraning ham egalaridir.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustda kuchga kirgan 491-sonli qarori, ya'ni 40 va 42-moddalari kabi hujjatga ko'ra, boshqaruvchi tashkilot tomni ta'mirlashga majburdir. Agar uy aholisi suv oqishi boshlanganini payqasa, bu idora yigirma to'rt soatdan kechiktirmasdan muammoni hal qilishga majburdir. Agar bu sodir bo'lmasa, boshqaruv xizmati majburiy ta'mirlash ishlari bilan bog'liq pul xarajatlarini qoplashi yoki mulk ob'ektlari shikastlangan shaxslarga ta'mirlashni amalga oshirishi kerak.

Agar tom oqayotgan bo'lsa, nima qilish kerak

Agar ko'p qavatli uyning tomi bir kundan ko'proq vaqt davomida oqayotgan bo'lsa va shunga mos ravishda yuqori qavatda joylashgan xonadonlarga doimiy ravishda ko'proq zarar yetkazilsa, ularning egalari zudlik bilan harakat qilishlari kerak. Avval siz ta'mirlash uchun qancha pul kerakligini hisoblashingiz kerak. Kvartira egasi tomning oqishi natijasida etkazilgan zararni mustaqil ravishda baholashi mumkin, ammo bu guvohlar oldida amalga oshirilishi kerak. Aksariyat hollarda boshqaruv idoralari bu miqdorni qoplashga rozi bo'lmaydilar, chunki ular buni xolis deb hisoblashadi. Shu munosabat bilan biz mustaqil ekspertlar xizmatlaridan foydalanishni tavsiya qilamiz.

Diqqat! Mutaxassisni uyga chaqirish, uning vazifalari tomning oqishi boshlanganidan keyin mulkka etkazilgan zarar miqdorini baholash, shuningdek, tegishli hujjatni berish bepul xizmat emas. Biroq, jabrlanuvchi buning uchun to'lashi shart emas. Ekspert o'z xizmatlarini ko'rsatish uchun chekni berishi kerak, bu uy-joy egasi tomonidan to'lanadi va keyinchalik bu miqdor boshqaruv organi tomonidan qoplanadi.

Murojaat qilish

Ta'mirlash ishlarini talab qiladigan kvartiraning egasi aniq zarar miqdorini o'z ichiga olgan hujjatga ega bo'lgandan so'ng, u arizani bajarishga kirishishi mumkin. Agar tom oqayotgan bo'lsa, u bilan qayerda shug'ullanish kerakligiga kelsak, bu yuqorida bir necha bor eslatib o'tilgan - shartnoma tuzilgan boshqaruv xizmatiga. Ariza ma'lum bir shaklga muvofiq tuzilishi kerak: hujjatning "sarlavhasi" (varaqning yuqori o'ng qismida yozilgan), satrning o'rtasida sarlavha, so'ngra asosiy matn va tafsilotlar. Hujjat quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:

Umumiy xarakterdagi ma'lumotlar. Avvalo, bunday arizani ko'rib chiqish vakolatiga ega bo'lgan shaxsning lavozimi va ismi ko'rsatiladi. Odatda, bu bosh direktor. Lavozim nomidan keyin sanab o'tilgan holda yoziladi, xizmatning qisqartmasi ("Buyuk Britaniya" - boshqaruv idorasi), so'ngra qo'shtirnoq ichida to'g'ridan-to'g'ri uning nomi keladi. Quyidagi qatorda boshning familiyasi va bosh harflari ko'rsatilgan. Ariza beruvchining familiyasi, shuningdek, ismi va otasining ismining bosh harflari yangi qatorga qo'yiladi, so'ngra uning yashash joyi manzili va aloqa telefon raqami ko'rsatiladi.
Vaziyat tavsifi. Har qanday matnni taqdim etishdan oldin, arizachi ushbu ma'lumot kimning nomidan olinganligini yozishi kerak. Bu quyidagicha amalga oshirilishi mumkin: "Men, familiyam, ismim va otamning ismi", keyin esa matnning o'zi. Jabrlanuvchi qaysi yildan va qaysi qavatda yashayotgani, shuningdek, tom qaysi kundan boshlab oqishi ko'rsatilgan. Shundan so'ng, yog'ingarchilik paytida tomning avariya holati tufayli kvartirani suv bosib ketgani, keyin esa buning natijasida qaysi ob'ektlarga zarar yetganligi (masalan, shiftga) batafsil sanab o'tilgan. koridorda, banyoda shunday va shunday devor va boshqalar).
Oqishning oldini olish bo'yicha ko'rilgan choralar to'g'risida. Agar etkazilgan zararni qoplamoqchi bo'lgan shaxs nazorat bo'limiga shikoyat qilish orqali uni keltirib chiqarmaslikka bir necha bor uringan bo'lsa, bu haqda arizada xabar berish ortiqcha bo'lmaydi. Shikoyatlarni topshirish sanalari, shuningdek, nazorat xonasida ularga qanday munosabatda bo'lganligi yoziladi. Ko'pincha, bunday vaziyatlarda dispetcherlar kelib, tomning oqishi fakti to'g'risida dalolatnoma tuzadilar va ma'lum bir xonadonda ushbu salbiy ta'sirlar qanday namoyon bo'lganligini qayd etadilar. Ko'pincha dispetcherlik xodimlari tom qachon ta'mirlanishi haqidagi savolga javob bera olmaydilar, buni uni tiklash uchun moliyaviy resurslarning etishmasligi bilan izohlashadi va qo'ng'iroqlarni umuman qaytarishni to'xtatadilar.
Kommunal to'lovlar to'g'risida. Jismoniy shaxs boshqaruv idorasiga biron bir da'vo qo'yishi uchun u, birinchi navbatda, uning xizmatlari uchun haq to'lashi shart. Shu munosabat bilan, hujjatda arizachi har oyda tomni ta'mirlashni o'z ichiga olgan kommunal xizmatlar uchun to'lovni o'z vaqtida va to'liq hajmda amalga oshiradi. Bundan tashqari, qonun hujjatlariga havola qilinadi, unga ko'ra arizani qabul qiluvchi bo'lgan boshqaruv idorasi tomni to'g'ri holatda saqlash uchun javobgardir.
Hujjatni topshirish maqsadi haqida. Va oxirgi bosqich sifatida yuqoridagi matnni umumlashtirish. Agar kvartirasi shikastlangan shaxs ekspertizani chaqirmagan bo'lsa, u buni qilishni so'raganligi ko'rsatilishi kerak. Agar ushbu harakat sodir etilgan bo'lsa, unda belgilangan zarar miqdori belgilanadi va arizaga tegishli hujjat ilova qilinadi. Shundan so‘ng murojaat etuvchining xonadoniga ta’mirlash ishlarini olib borish uchun brigada jo‘natish, tomni yaxshi holatga keltirish, bunday noxush oqibatlar takrorlanmasligini kafolatlash bo‘yicha so‘rov yuboriladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, ariza qo'lda yozilishi va kompyuterda tuzilishi mumkin. Biroq, oxirgi usuldan foydalanilganda, sana va imzoni o'z ichiga olgan rekvizitlar arizachining o'zi tomonidan tasdiqlanishi kerak. Hujjat ikki nusxada tuzilishi kerak.