Uylarning loyihalari va ularni qurish narxi. Dizayn narxi Sarguzashtli arzon narx o'rniga biz sizga sifatni yo'qotmasdan pulni tejash imkonini beruvchi yechimni taklif qilamiz - tejamkor qurilish

Gazlangan betondan uy qurish - ko'pikli materiallarning arzonligi asosida xususiy qurilish uchun eng iqtisodiy variantlardan biri. Ammo qutining qurilishi barcha ishlarning atigi 30% ni tashkil qiladi.

Mablag'larning katta qismi tomni o'rnatish va pardozlash ishlariga yo'naltiriladi. Bularning barchasi loyihaning murakkabligi va murakkabligiga, tanlangan turdagi poydevor va tom yopish materiallariga, pardozlash ishlariga va qurilish materiallarining progressivligiga, qavatlar soniga, umumiy maydonga va boshqa tuzilmaviy xususiyatlarga bog'liq.

Gazlangan betondan uy qurish uchun smeta 10x10

10x10 metrli uy bir qavatli, chodirli (f.1) yoki ikki qavatda (f.2) qurilgan bo'lishi mumkin. Bunday tuzilma o'z hududida 4-6 kishilik oilani erkin joylashtiradi. 10x10 gazbetonli beton uyni qurish uchun smeta tuzishda muhim fikrlarni o'tkazib yubormaslikka harakat qilaylik. Bunday binoni o'rnatish ishlab chiqarish qobiliyatiga va poydevorning "kuchliligi" atamasiga rioya qilish kerak bo'lgan bosqichlarga bo'linishi kerak.

1. Saytni tayyorlash va poydevor qo'yish

Ushbu turdagi ishlarni bajarish uchun siz poydevor turini tanlashingiz kerak. Ko'pikli bloklarning engilligi tufayli har qanday turdagi taglik mos keladi. Eng maqbul bo'lgan poydevor gidroizolyatsiyasi bo'lgan lenta yoki monolitik turdagi poydevordir (3.4-shakl).
Poydevorni qurish uchun byudjet quyidagilardan iborat:

relef va tuproqni izlanish-tadqiqot ishlarini olib borish;
o'qlarni taqsimlash bilan hududni rejalashtirish;
tuproq ishlari (xandaqni mexanizatsiyalashgan yoki qo'lda qazish, rammer bilan qumli poydevorni tartibga solish, maydalangan tosh qatlami);
qoliplarni o'rnatish;
interlaced armaturaning kamarini o'rnatish;
beton quyish.

1-rasm - poydevorning lenta turi
2-rasm - poydevor monolit plitasi

3-rasm - Chodirli bir qavatli uy
4-rasm - Ikki qavatli gazbetonli uy

Shu bilan birga, qoliplarni ijaraga olish narxi va qurilish materiallarining narxi hisobga olinadi:

diametri 12-16 mm bo'lgan A500 sinfidagi armatura va d6-8 mm simni bog'lash yoki to'qish uchun d8 mm armatura;
beton;
gidroizolyatsiya;
qum, shag'al.

Materiallarning narxini aniqlashda ularni etkazib berish va ba'zi hollarda tushirish xarajatlarini hisobga olish kerak.

2. Ramkani o'rnatish

10x10 gazbetonli uyni qurish uchun smeta tuzishda materiallarning narxi va ularni yotqizish, etkazib berish, tushirish bo'yicha ishlar hisobga olinadi. Ramkaning qurilishi uchun xarajat hisoblanadi:

gazbeton bloklari;
elim;
uyali gazbetonni yotqizish;
mustahkamlangan kamarni o'rnatish yoki ustunlarni o'rnatish uchun materiallar;
deraza tokchalari uchun metall.

So'nggi paytlarda mashhur qurilish texnologiyasi - burchak ustunlari yoki ustunlar bilan bog'langan monolit poydevorning qurilishi. 10x10 m uy uchun 4 ta yuk ko'taruvchi ustunning qurilishi etarli bo'ladi. Ular maxsus ustunli qolip to'plamlari yordamida o'rnatiladi. Devor balandligi 3 metr bo'lgan 10x10 uy, deraza va eshiklar uchun teshiklarni hisobga olmaganda, 10x4x3 = 120 kv.m ko'taruvchi devorlar maydonini egallaydi. Qurilish uchun D500 zichligi va qalinligi 375 mm bo'lgan gaz bloklari mos keladi. Bo'linish devorlari uchun qalinligi kichikroq bloklar olinadi. Eng yaxshi ishlab chiqaruvchi tomonidan taqdim etilgan blok o'lchamlarini bilib, kerakli material miqdorini hisoblashingiz mumkin. Yelim miqdori ishlab chiqaruvchining tavsiyalari asosida aniqlanadi.

5-rasm - Qoplama variantlari
6-rasm - 10x10 gazbetonli uyni qurish uchun umumiy smeta namunasi

7-rasm - smeta namunasi. 1-bo'lim. Fond
8-rasm - smeta namunasi. Bo'lim 3. Devor va bo'linmalar

3. Shiftlarni o'rnatish

Uyni mustahkam va ishonchli qilish uchun u bir-biriga ramka bilan bog'langan. Pastki qismida struktura poydevor bilan mustahkamlanadi, yon tomonlarda - ustunlar va yuqorida - monolit shift bilan mustahkamlanadi. Ushbu texnologiya o'zini oqladi va hozirda xususiy, kam qavatli qurilishda va ko'p qavatli binolar va sanoat ob'ektlarini qurishda qo'llaniladi. 10x10 gazbetonli uyni qurish uchun smetalarni rejalashtirayotganda, siz polning narxini aniqlashingiz kerak, bunga quyidagilar kiradi:

pollar uchun qoliplar;
armatura va trikotaj sim;
beton;
binoning perimetri bo'ylab yotqizilgan izolyatsiya.

Tajribali quruvchilar jamoasi monolit tonozni tez va samarali bajaradilar.

4. Tomni o'rnatish

Eng mas'uliyatli va qimmat bosqich - tomni o'rnatish. Kestirib, chodir, ko'p qavatli, gumbazli tomning tanlangan varianti bilan bog'liq holda, materiallar va komponentlarning narxi hisobga olinadi. Smetadagi asosiy komponentlar xarajat hisoblanadi:

qoplama materiali (metall plitka, shifer, kafel);
truss tizimi;
drenaj va boshqa elementlar uchun aksessuarlar;
bacalar, ventilyatsiya uchun tuzilmalar;
mixlar, vintlardek.

9-rasm - smeta namunasi. Bo'lim 3. Devor va bo'linmalar
10-rasm - Narxlarni hisoblash namunasi. 4-bo'lim Bir-biriga o'xshash

11-rasm - Xarajatlarni hisoblash misoli. Bo'lim 5. Tom yopish
12-rasm - Xarajatlarni hisoblash misoli. Bo'lim 6. Derazalar va ko'r hudud

5. Yurish

Gaz silikat bloklari namlikni tezda o'zlashtiradi, shuning uchun mutaxassislar binoning tashqi qoplamasini tortmaslikni tavsiya etadilar (shakl 5). Bu izolyatsiya va qoplamali plitkalar bilan amalga oshirilishi mumkin. Siz shunchaki uyni gips va bo'yoq bilan qoplashingiz mumkin. Shunday qilib, qoplama uchun smeta quyidagi xarajatlarni o'z ichiga oladi:

tashqi qoplamali material;
devor va shipni bezash bilan ichki gips;
pol qurilmalari;
derazalar, eshiklar;
zinapoyalar.

Xulosa

Har bir bosqichda olingan xarajatlarning umumiy miqdori umumiy smeta qiymati deb ataladi. Amalda, hisob-kitoblarga "moslashish" juda qiyin. Umumiy hisob-kitoblarni buzmaslik uchun, ba'zi quruvchilar texnologiya imkon beradigan joylarda xarajatlarni kamaytiradi, zarur miqdorlarni boshqa sohalarga yo'naltiradi. Ba'zan mijoz bilan kelishilgan holda smetani oshirish kerak bo'ladi. Aniqlik uchun biz umumiy maydoni 120 kv.m bo'lgan chodirli bir qavatli turar-joy binosini qurish paytida ba'zi asosiy uchastkalar uchun taxminiy hisob-kitoblarga misol keltiramiz. (f 6-11). Chizmalar berilgan ma'lumotlar asosida tuziladi.

Do'stlaringizdan uzoq muddatlar, yuqori qo'shimcha xarajatlar va mas'uliyatsiz quruvchilar haqida necha marta yomon hikoyalarni eshitgansiz?

Afsuski, 1 m2 uchun qurilishning minimal qiymatini olish istagi ham qurilish bosqichida ham, uyning butun umri davomida ham moliyaviy muammolarning juda yuqori xavfi hisoblanadi.

Uy qurishning juda past bahosi ortida deyarli har doim quyidagi muammolardan biri yoki bir nechtasi yotadi:

Kvadrat metr uchun narxni xonalarning umumiy ichki maydoni bo'yicha emas, balki uyning tashqi o'lchamlari bo'yicha hisoblash.
Eng arzon materiallardan va / yoki past malakali quruvchilar va montajchilardan foydalanish.
Qurilish vaqtida turli bahonalar bilan smetalarni oshirish.
Qurilishning texnologik standartlariga qo'pol rioya qilmaslik.
Sizning afzalliklaringiz va saytning xususiyatlarini hisobga olmaydigan odatiy loyiha.
Sifatsiz ishning oqibatlarini bartaraf etish zarurati. Qoida tariqasida, dastlabki jamg'armalardan bir necha baravar ko'p miqdorda.
Uy va uning elementlarining xizmat qilish muddati sezilarli darajada qisqaradi.
Operatsion xarajatlarning oshishi, shu jumladan. va majburiy favqulodda ta'mirlash tufayli.
Uyni majburiy sotishda yo'qotish.

Biz uchun majburiyatlarni bajarish, ishonchlilik va professionallik bir lahzalik foydadan ko'ra muhimroqdir. Shuning uchun biz 12 000-14 000 rubl / m2 narxida g'isht uylarini qurmaymiz, bu kelajakda biz uchun sharmandalik va Buyurtmachining uzoq muddatli manfaatlariga e'tibor bermaslik ramziga aylanadi.

Sarguzashtli past narx o'rniga biz sizga sifatni yo'qotmasdan pulni tejash imkonini beruvchi yechimni taklif qilamiz - tejamkor qurilish:

Yillar davomida biz eng yaxshi individual echimlarni topishga imkon beruvchi dizayn va qurilish sxemasini ishlab chiqdik. Bunga siz uchun quyidagi ko'rsatkichlarning maqbul, muvozanatli kombinatsiyasini ishlab chiqish orqali erishiladi:

uy qurish qiymati
qurilish vaqti,
uyda yashashning qulaylik darajasi,
operatsion xarajatlar
qurilishni moliyalashtirish bosqichlari

Javob: Ko'p qavatli binoni qurish jarayonida Quruvchi va Gosstroynadzorning sifat bo'limi qurilish standartlariga muvofiqligi va loyiha hujjatlariga muvofiqligini nazorat qiladi. Kvartirani sotishda uning maydoni har doim xonalari maydonlarining yig'indisiga teng. Xususiy uyni qurishda kamdan-kam odam SNiP-larning bajarilishini nazorat qiladi va bu poydevor, devorlar, tomlar, derazalar va pollarda "ko'p narsalarni tejash" imkonini beradi. Amaldagi qurilish materiallari hajmi qanchalik kichik bo'lsa, ular qanchalik arzon bo'lsa, qurilishning mehnat zichligi past bo'ladi va 1m2 uchun narx past bo'ladi! Va agar 1 m2 uchun narxni hisoblash uchun biz xonalarning umumiy maydonini emas, balki binoning tashqi o'lchamlarini olamiz, ya'ni. qurilish maydoni deb atalmish? Keyin 1 m2 narxi avtomatik ravishda yana 25-30% ga kamayadi va 12 000-13 000 rubl / m2 narxi bozorda eng jozibali taklifga aylanadi! Ko'p qavatli uyning kvartirasida 1 m2 uchun er uchastkasi narxining ulushi o'rtacha 15% ni tashkil qiladi.

Ko'pikli bloklarni tanlash egalarining oqilona tejash istagi haqida gapiradi. Ammo ushbu qarorning afzalliklarini to'liq amalga oshirish uchun sizga qurilish uchun to'g'ri hisoblangan smeta kerak. Birinchidan, bu kelajakdagi xarajatlarni oldindan ko'rish va ularni to'plangan miqdor bilan solishtirish imkonini beradi. Va ikkinchidan, materiallarning batafsil ro'yxati sizning ishonchliligi va tashqi ko'rinishini buzmasdan uy qurish xarajatlarini kamaytirish yo'lini topishga yordam beradi.

Uy qurishni rejalashtirayotganda, avvalo, tegishli loyihani topishingiz kerak. Faqatgina kelajakdagi uy-joy uchun sxema mavjud bo'lsa, muhandislik tizimlarining optimal joylashuvini tanlash, smeta uchun materiallar miqdori va narxini hisoblash, ish tartibi va vaqtini aniqlash mumkin.

Misol tariqasida kichik terasli va turar-joy chodiri bilan 6x8 qishloq uyi qurilishini olaylik. Rasmda ko'pikli bloklardan yasalgan yozgi uyning namunaviy tartibi ko'rsatilgan:

Keyingi hisob-kitoblarni soddalashtirish uchun har biri uchun materiallarning taxminiy miqdori va narxini aniqlash uchun uy qurilishini bir necha asosiy bosqichlarga bo'lish qulay.

Devorlar

Loyihani qo'llaniladigan barcha o'lchamlar bilan o'rganib chiqqandan so'ng, ko'pikli bloklar sonini aniqlash va uyning "qutisini" qurishning taxminiy narxini olish mumkin.

Devorni hisoblash namunasi:

1. Rejaga ko'ra, har bir sirtning asosiy o'lchamlarini aniqlang va ko'pikli bloklarning maydonini hisoblang (teshiklarsiz).

bo'sh devor	8×3 = 24 m2
Yashash xonasida va yashash xonasida ikkita derazali devor 860x1470 mm	6 × 3-2 × 1,264 = 15,5 m2
Deraza va eshikli jabha 1000x2070 mm	8 × 3-1,264-2,07 = 20,7 m2
Oshxona oynasi bilan devor	6 × 3-1,264 = 16,7 m2
860x870 mm o'lchamdagi ikkita derazali 2 m balandlikdagi ikkita gable	2 × (2 × 6-0,75) = 22,5 m2
Jami	99,4 m2

Natijani kerakli qalinlikka ko'paytirib, biz 600x300x200 mm o'lchamdagi ko'pikli bloklarning kubaturasini olamiz:

99,4 × 0,3 = 29,8 m3.

2. Xuddi shu printsip bo'yicha biz ichki qismlarni qurish uchun bloklar sonini aniqlaymiz. Bu erda siz kichikroq qalinligi tufayli ozgina tejashingiz va qurilish uchun 600x300x100 o'lchamdagi toshlarni olishingiz mumkin.

36 × 0,1 = 3,6 m3.

3. Ko'pikli bloklarning kubiga yopishtiruvchi aralashmaning iste'moli tikuvning qalinligiga qarab sezilarli darajada o'zgaradi. O'rtacha, siz 18 kg / m3 ko'rsatkichni qurishingiz mumkin.

4. Armatura har 4 qatorli devorda amalga oshiriladi. Blok balandligi 200 mm bo'lgan novdalar 80 sm masofada joylashgan bo'ladi.Ya'ni ko'pikli bloklardan 3 metrli devorlarni qurish uchun to'rtta gorizontal zirhli kamar kerak bo'ladi.

Ularning har biri uchun ijara xarajatlari:

Rulman devorlari - umumiy uzunligi 2x28 m bo'lgan d-8 rodlari.
Bo'limlar - 2x20,6 m.

Hisoblashda mustahkamlovchi qoplamalarni hisobga olish kerak, bu prokat mahsulotlarini iste'mol qilishni sezilarli darajada oshirishi mumkin, ammo hamma narsa mavjud tayoqlarning uzunligiga bog'liq bo'ladi.

Deraza va eshik teshiklarini mustahkamlash uchun sizga maxsus U shaklidagi ko'pikli bloklar kerak bo'ladi. Bizning misolimizda 8 ta jumper mavjud, shuningdek, chodirning derazalari ustidagi yana 2 ta. Ammo maxsus bloklarning uzunligi atigi 50 sm bo'lganligi sababli, ularni ikkita qatorga qo'yish kerak bo'ladi. Hammasi bo'lib, har birida 4 ta novda (80 m) ichki mustahkamlash bilan 20 ta birlik kerak bo'ladi. Barlarning diametri haqiqiy yuklar bilan belgilanadi, lekin odatda d-6 yoki d-8 etarli.

Poydevorni o'rnatish

Zich tuproqqa qurilgan ko'pikli bloklardan yasalgan engil uyning poydevori juda qimmat bo'lmaydi. Bir qavatli bino hatto ustunlarga o'rnatilishi mumkin, agar zamin imkon bersa va qiyinroq qurilish sharoitlari uchun monolitik temir-beton lenta mos keladi. Namuna sifatida biz uni smetaga kiritamiz.

Biz podvalning 60 sm chuqurligini va 40 ta chuqurlikni qabul qilamiz va lentaning kengligi duvarcılık usuli va tanlangan devor bezaklariga bog'liq bo'ladi. G'isht qoplamali ko'pikli bloklardan yasalgan uy uchun yarim toshni qurishda yarim metr qalinlikdagi chiziqli poydevor kerak bo'ladi. Loyihaga ko'ra, uning umumiy uzunligi 48,6 m ni tashkil qiladi.

Qurilish uchun materiallar iste'moli:

195 m mustahkamlash d-10 va 253 m vertikal jumpers d-8, ortiqcha 220 m trikotaj simi.
Beton M300 (binoning og'irligini hisoblashda brendni ko'rsatish yaxshiroqdir) - 24,3 m3.
Qum va shag'al (har biri 2,5 m3) yostiq, yog'och qolipni hosil qilish uchun.

Barcha quyma tovarlar marj bilan buyurtma qilinishi kerak, chunki ular tushirish paytida va qurilish vaqtida qisman yo'qoladi. Armatura bir-birining ustiga chiqqanda tasvirlarning yo'qolishini hisobga olgan holda sotib olinadi.

Tom

Uy qurish uchun oddiy va chiroyli variant - bu gable tomi. Uning butun ramkasi har xil o'lchamdagi yog'ochdan yasalgan bo'lib, ular ko'pikli blokga ortiqcha yuk bermaydi:

1. Mauerlat 28 m - yog'och 150x150.

2. Skate 8 m - yog'och 120x150 mm.

3. Ramka - relizlarni hisobga olgan holda, sizga taxminan 1 m o'rnatish bosqichiga ega 50x150 mm 4 metrli nur kerak bo'ladi. Ya'ni, siz kamida 9 juft rafter oyoqlarini (72 m yoki yarim) hosil qilishingiz kerak. kub o'rmon).

4. Chodirning tagligi uchun loglar 100x150 mm o'lchamdagi nurdan tayyorlanishi mumkin, ammo siz 6 metrli mahsulotlarni izlashingiz kerak bo'ladi. Ularning qurilishi uchun 0,7 m3 kerak bo'ladi.

5. Yog'och zaminga tom yopish va pol / shipni o'rnatish uchun 30x100 mm taxtalar har bir yuzaning maydoni bo'yicha hisoblanadi.

Izolyatsiya qatlamini joylashtirish va tom yopishni tanlash egalarining ixtiyorida. Biz namunamizni mineral jun va shamoldan namlikdan himoya qiluvchi membrana bilan ikki qiyalikning butun maydonida (64 m2) izolyatsiya qildik; biz metall plitkalar bilan qoplaymiz.

Tugatish ishlari

Eng noto'g'ri nuqta, buning natijasida ko'pikli bloklardan uy qurish smetasi bir yarim baravar oshishi mumkin. Oddiy gips bo'ladimi yoki qimmatbaho fasad g'ishtlari bilan qoplama juda muhim emas - faqat uyning tashqi ko'rinishi yakuniy tanlovga bog'liq. Asosiysi, ko'pikli blok nafas oladigan va suv o'tkazmaydigan qoplamalarning ishonchli himoyasi ostida.

O'rtacha, materiallarni hisobga olgan holda, devorlarni kalit bilan qoplash quyidagi miqdorlarga olib keladi:

dekorativ g'isht - 1100 r / m2;
siding - 820 r / m2;
gips - 380 r / m2 dan.

Agar siz buni o'zingiz qilsangiz, faqat tanlangan qoplamani sotib olishga pul sarflashingiz kerak bo'ladi. Biroq, bu xarajatlar shoshilinch emas. Ko'pikli bloklar uyi qurilishdan keyin (6-9 oy) turishi bilan birga, kerakli miqdorni tejash mumkin. Deraza va eshiklarni buyurtma qilish uchun bir xil vaqt oralig'i qoladi, chunki barcha o'lchovlarni hisob-kitobdan keyin qilish yaxshiroqdir.

Xarajatlarni hisoblash

Albatta, qurilish ishlari uchun smeta katta tajriba va professionallikni talab qiladi. Ammo agar siz o'zingiz uy qurishga qaror qilsangiz, hisob-kitoblarning benuqson aniqligi kerak emas. Loyihangiz uchun asosiy xarajatlarni hisobga olish va aniq tuzatishlar kiritish kifoya:

Taxminiy element	Kerakli miqdor	Donasining narxi	Jami, rubl
Quti
Ko'pikli devor bloki	33,4 m3	2 900	96 860
U bloklari	20 dona.	310	6 200
Ko'pikli bloklar uchun elim	600 kg (24 sumka)	210	5 040
Armatura d-8	468 m	16	7 490
Mineral jun 50 mm	5 m3	2 400	12 000
Zamin ostidagi jurnallar 100x150	0,7 m3	5 000	3 500
Qarama-qarshi g'isht	99,4 m2	950	94 430
toshli ohak	2 m3	2 400	4 800
Net	100 m2	70	7 000
Fond
Beton	24,5 m3	3 700	90 650
Armatura, m - sim			3 700
Ruberoid	4 ta rulon	280	4 120
Qum	2,5 m3	500	1 250
Tom
Bar, m3	0,63	5 000	13 800
Doska 30x100, m3	4,8	5 500	26 400
Shamol va namlikdan himoya qiluvchi membrana	1 rulo	1 460	1 460
Mineral jun, m3	6,5	2 000	13 000
metall plitka	64 m2	320	20 480
Jami			417 990

Biz tomonimizdan olib qo'yilgan mablag' faqat xarajatlarning eng asosiy moddalarini hisobga oladi, lekin u minimal emas. Ko'pikli blokli uyni qurish uchun batafsil smeta ko'plab qo'shimcha narsalarni o'z ichiga oladi, masalan:

yetkazib berish narxi;
mahkamlagichlar, ko'milgan va birlashtiruvchi qismlar;
quyma va dona materiallar, ohak, armatura uchun majburiy zaxira;
yog'och uchun emdirish;
plomba lentalari va plomba moddalari;
poydevor va zaminning izolyatsiyasi (agar kerak bo'lsa);
kommunikatsiyalar va kalitlarni topshirishni yakunlash;
pudratchi jamoalarning xizmatlari uchun kotirovkalar.

Alohida-alohida, bu narsalar ahamiyatsiz ko'rinadi, ammo tajribali baholovchilar asosiy materiallar narxining taxminan 50% ga yaqin xarajatlarga sarflanishini bilishadi.

Saqlash mumkinmi?

Pulni tejashning asosiy usuli - qurilish uchun ko'pikli bloklarning to'g'ri hajmini tanlash. Uydagi issiqlikning saqlanishi devorlarning qalinligiga bog'liq bo'lgan markaziy va shimoliy hududlarda 600x200x300 mm ko'pikli beton bloklardan foydalanish yaxshiroqdir. Ushbu aspekt nisbati bilan ular qutining qalinligini 10 sm qadamda o'zgartirib, turli yo'llar bilan to'planishi mumkin.Bu holda, toshlar soni imkon qadar kichik bo'ladi - chekkasiz, aniqrog'i, ortiqcha sarflanmasdan.

Bloklarning narxini faqat bitta holatda, agar siz ularni to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchidan va to'liq sotib olsangiz, tejash mumkin bo'ladi. Ammo arzon past sifatli toshlarni sotib olish orqali uy qurish xarajatlarini kamaytirishga urinish bunga loyiq emas. Egri devorga oddiy ko'rinish berish uchun tegishli xarajatlar barcha farqni "eb qo'yadi" va hatto taxmindan oshib ketishi mumkin. Yana bir muhim nuance - bu duvarcılık aralashmasini tanlash. Ko'pikli bloklar uchun maxsus kompozitsiyalar faqat birinchi qarashda narxda an'anaviy yechimga qaraganda qimmatroq bo'ladi. Darhaqiqat, ularning iste'moli deyarli bir daraja pastroqdir va bunday duvarcılık issiqlikni yaxshiroq saqlaydi.

Agar siz pudratchidan smeta buyurtma qilsangiz, bir nechta kompaniyalar bilan bog'lanish yoki onlayn kalkulyatorlardan foydalanish mantiqan. Narxlar hamma joyda har xil, shuning uchun siz pul uchun eng maqbul variantni topishingiz yoki uni o'zingizning xohishingiz bilan sozlashingiz mumkin.

Rossiyada g'isht qurilishi ishonchli tarzda o'z pozitsiyasini egallaydi. Axir, bu devor materiali aşınma qarshilik, suv va sovuqqa inertlik, agressiv muhit va yonish bo'yicha eng yaxshilaridan biridir. Shu bilan birga, g'isht blokining issiqlik o'tkazuvchanligi darajasi zamonaviy ishlab chiquvchi uchun juda qoniqarli. Shuning uchun, materialda biz g'isht uyini qurish uchun smetani qanday qilib to'g'ri tuzishni aniqlaymiz.

Shuni esda tutish kerakki, smeta hujjatlari nafaqat qurilish xarajatlarining taxminiy miqdorini aniqlashga, balki ishlarni bajarish uchun mablag'larni kiritish ustidan nazoratni amalga oshirishga imkon beradi. Axir, pul etishmasligi tufayli qurilishning ma'lum bir bosqichida to'xtash har doim ham tavsiya etilmaydi.

Baholashning asosiy bo'limlari

Har qanday smeta hujjatlari uyni qurish paytida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan hodisalar va ishlamay qolishlarini istisno qilish uchun iloji boricha batafsil bo'lishi kerak. Shunday qilib, g'isht uyi uchun smeta tarkibi quyidagi bo'limlarni o'z ichiga olishi kerak:

Tuproqni tayyorlash xarajatlari. Agar sayt qurilishga tayyor bo'lmasa, bog 'ekinlari yoki manzarali o'simliklar ekish uchun erni tejash uchun uni tozalash va yuqori unumdor tuproq qatlamini olib tashlash kerak bo'ladi. Ushbu xarajat moddasi, agar kerak bo'lsa, maxsus jihozlarni ijaraga olishni o'z ichiga oladi.
Uy uchun poydevor qurish narxi. Ma'lumki, g'ishtli bino ostida monolit chiziq yoki plita poydevorini yasash kerak. Va uy qanchalik baland bo'lsa, poydevor chuqurroq va kengroq bo'lishi kerak. Shunday qilib, ikki qavatli g'isht uyi uchun bir metrdan ko'proq chuqurlikdagi plita poydevori yoki poydevor qo'yish yaxshiroqdir.
Devor ekstruziyasini moliyalashtirish. Bu kerakli miqdorda devor materialining narxini o'z ichiga oladi va bu miqdorga yechimning narxini va mutaxassislarning mumkin bo'lgan ishlarini qo'shadi.
Beton plitalarning shipga o'rnatilishi. Qoidaga ko'ra, bu maqsadlar uchun ular plitani ko'taradigan maxsus jihozlarni ijaraga olishadi. Beton mahsulotlarning o'z narxiga qo'shimcha ravishda, ushbu xarajatlar moddasini esdan chiqarmaslik kerak.
Tomni o'rnatish xarajatlari, shu jumladan tom yopish materiallari, rafter yog'ochlari, taxta plitalari va gidroizolyatsiya izolyatsiyasi narxi. Bundan tashqari, aksessuarlar va mahkamlagichlar haqida unutmang.
Uy uchun deraza va eshik bloklarining narxi, shuningdek ularni o'rnatish.
Suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektr energiyasi kabi barcha kommunikatsiyalarni o'rnatishni moliyalashtirish.
Ichki bezatish. Ushbu xarajat moddasi binoni o'rnatish uchun zarur bo'lgan umumiy miqdorni aniqlashga yordam beradi. Va bu miqdor taxminiy bo'lsa-da, u hali ham kutilgan natijaga yaqin bo'ladi.

Maslahat: smetaga qurilish materiallarini etkazib berish uchun transport xarajatlarini, shuningdek taklif qilingan hunarmandlarning ish haqini kiritishni unutmang.

Asosiy hisob-kitoblar

Saytni tozalash va tayyorlash uchun smeta moddalari bilan hamma narsa aniq bo'lgani uchun va poydevor va devor materiallari uchun hisob-kitoblar ko'proq chalkash bo'lganligi sababli, biz smeta hujjatlarining ushbu jihatlarini ko'rib chiqamiz. Biz 10x10 m tomonlari bo'lgan bir qavatli g'isht uyining misolidan foydalanib hisob-kitoblarni olamiz.Matematik operatsiyalarni bajarish tamoyillarini tushunganingizdan so'ng, kelajakda har qanday boshqa turdagi binolar uchun mustaqil ravishda smeta tuzishingiz mumkin.

Shunday qilib, poydevor qurilmasi uchun smeta quyidagi elementlarni o'z ichiga olishi kerak:

Lenta yoki plita uchun xandaq qazish. Oxirgi variant ayniqsa dolzarbdir, chunki agar siz o'zingiz xandaq qazsangiz, bu hech bo'lmaganda qandaydir tarzda mumkin, keyin monolit uchun poydevor chuqurini qazish biroz uzoq davom etishi kerak. Shuning uchun ekskavatordan foydalanish yaxshiroqdir, uni ijara haqi / soat miqdorida to'lash kerak bo'ladi.
Keyin qolip qurilmasini xarajatlar moddasiga kiritish kerak. Bundan tashqari, ishning o'zi ham, lentani to'ldirish uchun kerak bo'ladigan materialning narxi ham. Material sifatida kesish taxtasi ishlatiladi. Uning miqdorini hisoblash uchun butun asosning uzunligini aniqlash kerak. Va bu 10 metrli 4 ta devor, shuningdek, barcha ichki qismlar. Tasavvur qiling-a, uy ichidagi poydevorning umumiy uzunligi 18 metrni tashkil qiladi. Hammasi bo'lib bizda (4x10) + 18 = 58 metr qolip mavjud. Endi m2 da taxtalar sonini olish uchun taglikning balandligi bilan ko'paytirish kerak. Dastlabki uchun biz 1 m chuqurlikdagi poydevorni olamiz va unga taglikning balandligi 50 sm ni qo'shamiz, jami bizda 1,5 metr qolip balandligi mavjud. 58x1,5=87 m2. Va endi biz qiymatni 2 ga ko'paytiramiz, chunki qolip ikki devordan iborat. Hammasi bo'lib 174 m2 taxtalarni olamiz. Ammo yog'och m3 yoki bo'laklarda hisoblanadi. Shuning uchun, natijada olingan raqam metrlarda hisoblangan taxtaning qalinligi bilan ko'paytiriladi. Va agar standart taxta qalinligi 25-30 sm bo'lsa, unda siz 0,25-0,3 m ga ko'paytirishingiz kerak.Demak, qolip uchun 174x0,25 = 43,5 m3 taxta kerak bo'ladi. Olingan natijani bir m3 taxta narxiga ko'paytirish qoladi. Va barcha mahkamlagichlarni smetaga kiritishni unutmang.
Endi siz beton miqdorini yoki uni aralashtirish uchun sarflanadigan materiallarni hisoblashingiz kerak.

Muhim: lentani bir vaqtning o'zida bir vaqtning o'zida quyish yaxshiroq ekanligini hisobga olib, tayyor beton aralashmani sotib olish yaxshiroqdir, chunki aralashmaning bunday miqdorini o'zingiz bilan tayyorlash mumkin bo'lmaydi. o'z qo'llari. Va lenta tipidagi poydevorni quyish SNiP tomonidan asta-sekin taqiqlanadi. Aks holda, taglik chayqaladi. Shuning uchun, biz beton miqdorini hisoblash misolidan foydalanib, smetani ko'rib chiqamiz.

Bu erda hamma narsa oddiy, faqat poydevorning umumiy uzunligini, balandligi va kengligini ko'paytiring. Bizda allaqachon umumiy uzunligi 58 m. Poydevorning balandligi plintus bilan birga 1,5 m. Ikkita g'ishtni yotqizish uchun esa uning kengligi 60 sm bo'ladi (agar ikkita g'ishtni yotqizish qalinligi 51 sm bo'lsa). ). Shunday qilib, biz 58x1,5x0,60 \u003d 52,2 m3 ni ko'paytiramiz. Bu butun lentani to'ldirish uchun zarur bo'lgan tayyor beton eritmaning aniq hajmi. Endi biz hajmni bir m3 tayyor betonning narxiga ko'paytiramiz.

Armatura narxi.

Muhim: SNiP 40 sm dan ortiq poydevor kengligi bilan oltita uzunlamasına novda mustahkamlashni qo'llash kerakligini tartibga soladi. Ya'ni, 20 sm qadam bilan yuqoridan uchta va pastdan uchta.Aks holda, asosning mustahkamligi va ishonchliligi shubhali bo'ladi.

Vazifani soddalashtirish uchun siz qurilish portalidagi onlayn kalkulyatordan foydalanishingiz mumkin. Ammo agar siz matematikaga moyil bo'lsangiz, biz o'zimiz hisoblaymiz. Ma'lumki, lenta ikkita kamarda (pastki va yuqori) mustahkamlangan. Bunday holda, vertikal novdalarning joylashuvi 50 sm qadam bo'lishi kerak.Poydevorning umumiy uzunligini bilib, biz sonni ikkiga (pastki va yuqori kamar) ko'paytiramiz. 58x2 \u003d 116 m. Va endi biz bu raqamni oltitaga ko'paytiramiz (ikkita kamardagi uzunlamasına mustahkamlash chiziqlari soni. 116x6 \u003d 696 m bo'ylama armatura 12 mm kesimli. Endi biz vertikal uchun novda tasvirini hisoblaymiz. kamarlarni to'qish Ularni bir-biridan 50 sm masofada joylashtirish kerakligini hisobga olib, biz poydevorning umumiy uzunligini 0,5 ga bo'lamiz va 58: 0,5 \u003d 29 m ni olamiz. bitta uzunlamasına trikotaj uchun vertikal novda va bizda uchtasi bor. 29x3 \u003d 77 m. Va natijada olingan qiymatni novda balandligiga ko'paytirish qoladi (1,4 m - poydevor balandligi - 5 sm yuqorida va 5 sm pastda). mustahkamlash chuqurchasi).Jami bizda 6-8 mm kesimli 77x1,4 \u003d 107,8 m novda bor.

Muhim: olingan hajmlarga novda zaxirasiga 0,2 koeffitsient qo'shish maqsadga muvofiqdir. Va endi biz olingan hajmlarni m2 uchun xarajat bilan ko'paytiramiz. Smeta, etkazib berish narxini va armatura to'qadigan professionalning ishini kiritishni unutmang.

Devor uchun materiallar narxi

Biz tashqi devorlarimizni ikkita g'ishtdan qurishga qaror qildik. Tashqi devorlarni majburlash misolidan foydalanib, material hajmini hisoblash qanday amalga oshirilishini ko'rib chiqamiz. Va biz allaqachon bilamizki, ikkita g'ishtdagi devor qalinligi 51 sm ga teng bo'ladi.Devorlarimiz uzunligi 10m va 10m. Balandligi shartli ravishda 2,5 m bo'ladi Shu bilan birga, bizda 1,2x1,5 m parametrli 7 ta deraza teshiklari va bitta eshik 1x2 m.

Muhim: siz tikuvlarning qalinligini hisobga olgan holda va ushbu parametrni hisobga olmagan holda hisob-kitoblarni amalga oshirishingiz mumkin. Birinchi holda, g'ishtning hajmi haqiqiydan 25-30% ga oshishi mumkin, ammo u mumkin bo'lgan jang va ichki qismlarni yotqizish uchun ishlatilishi mumkin. Ikkinchi holda, hisob-kitoblar aniqroq bo'ladi, ammo mumkin bo'lgan jangga yana 10-15% qo'shilishi kerak bo'ladi.

Birinchi hisoblash quyidagicha ko'rinadi:

Biz tashqi devorlarning umumiy uzunligini aniqlaymiz - 10x4 = 40 m;
Biz devorlarning maydonini hisoblaymiz, uzunlikni balandlikka ko'paytiramiz - 40x2,5 \u003d 100 m2;
Biz barcha deraza va eshik teshiklarining umumiy maydonini hisoblaymiz - (1x2) + (1,2x1,5)x7 \u003d 14,6 m2;
Endi devorlarning umumiy maydonidan biz teshiklar maydonini olib tashlaymiz - tashqi devor bo'ylab 100-14,6 \u003d 85,4 m2 toza g'isht ishlari.
Endi biz toshning kvadrat metriga g'isht sonini olamiz. Buning uchun biz uning uchining maydonini aniqlaymiz: 0,12 * 0,065 \u003d 0,0078. Olingan qiymatni bittaga bo'lish qoladi: 1/0,0078=128. Natijani ikkiga ko'paytiramiz (2 g'ishtda yotqizish). Natijada, bizda 1 kv.m uchun 128 * 2 = 256 g'isht bor.
m2 dagi g'isht hajmini m2 duvarcılık soniga ko'paytirish qoladi - 85,4x256 = 21,862,4 dona.
Natijani g'isht narxiga ko'paytiramiz, etkazib berish narxini smetaga qo'shamiz.

Ikkinchi hisoblash quyidagicha ko'rinadi:

Bu erda hisobni to'ldirish uchun siz g'ishtning taxminiy o'lchamlarini 5 mm ga oshirishingiz kerak bo'ladi (g'isht qo'shilishining standart qalinligi). Hisob-kitoblar quyidagicha ko'rinadi: (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. Ya'ni, m2 dagi g'ishtlar soni: 1 / 0,00875 * 2 = 229 dona bo'ladi. Duvarcılık maydonini m2 dagi bloklar soniga ko'paytirish qoladi - 229 * 100,6 = 23037,4 dona. Va miqdorga 1500-2000 dona ichida zaxirani qo'shish kerak. Bizda taxminan 25 ming dona blok bor. Shuningdek, biz umumiy miqdorni narxga ko'paytiramiz.
Shunisi e'tiborga loyiqki, devorlarning narxini ko'rsatish uchun yechimni ham hisobga olish kerak. Qurilish me'yorlariga ko'ra, ikkita g'ishtda m2 duvarcılık uchun taxminan 200 litr yoki 0,222 m3 kerak bo'ladi.

Muhim: ichi bo'sh g'isht ko'proq tsement oladi, chunki uning bo'shliqlari ohak bilan to'ldiriladi. Va bu aralashmani ortiqcha sarflashni anglatadi.

Tomning taxmini

Bu erda xarajatlarni hisoblash oson. Tomning parametrlarini loyiha hujjatlaridan bilib, biz tom yopish materialining hajmini olamiz va uni birlik hajmining narxiga ko'paytiramiz. Xuddi shu tarzda, biz gidroizolyatsiya va izolyatsiyalash hajmini hisoblaymiz. Smeta rafters va battenslarni o'rnatish uchun yog'ochni, shuningdek, barcha mahkamlagichlarni o'z ichiga oladi. Shiftni yotqizish uchun maxsus jihozlarni ijaraga olish va hunarmandlar ishining narxi ham hujjatlarga kiritilishi kerak.

Umuman olganda, biz xarajatlar va qurilish xarajatlari rejasini qanday tuzish haqida taxminiy tasavvurga egamiz.

Saytning geologiyasi tuproqni tekshirish va o'rganishni o'z ichiga oladi, bu sizga poydevor narxini optimallashtirishga imkon beradi.

Agar geologiya bilan shug'ullanmasangiz nima bo'ladi?

Agar siz ushbu bosqichni e'tiborsiz qoldirsangiz, unda siz noto'g'ri poydevorni tanlashingiz va o'zgartirishlar bo'yicha 1 000 000 rubldan yo'qotishingiz mumkin.

Poydevor, devorlar, shiftlar va tom yopish uchun 10 yil kafolat.

Muhandisga savol bering

Muhandislik yechimiga nimalar kiradi?

Barcha texnik binolar, elektr rozetkalari, suv ta'minoti, ventilyatsiya, gaz va kanalizatsiyaning joylashishi va jihozlanishi to'g'risidagi hujjatlar.

Dizayn yechimiga nimalar kiradi?

Poydevor, devorlar va tomni qurishda barcha kerakli bosqichlar va texnologiyalarni ko'rsatadigan usta uchun batafsil reja va ko'rsatmalar.

Arxitektura yechimiga nimalar kiradi?

Xonalar, devorlar, tomlar, mebellar, derazalar va eshiklarning joylashishi va hajmini aks ettiruvchi eskiz va uning 3D tasvirini yaratish.

Ushbu bosqichdan keyin nima olasiz?

Barcha texnik va vizual hujjatlar. Qurilish jarayonida mualliflik nazorati. Bizning arxitektorimiz va dizaynerimiz har hafta saytga tashrif buyuradi.

Savollaringiz bormi? Ularni muhandisdan so'rang.

Muhandisga savol bering

Muddatlar nimaga bog'liq?

Shartlar tanlangan loyiha va materialga qarab qo'shiladi (log'lar va yog'ochdan yasalgan uylar qisqarish uchun vaqt talab etadi).

"Uyning qisqarishi" nima?

Bu daraxtning qurishi tufayli yog'och devorlar va boshqa tafsilotlar hajmini o'zgartirishning tabiiy jarayoni.

Mening uyimni kim quradi?

Bizda kamida 5 yillik ixtisoslashtirilgan ish tajribasiga ega bo'lgan sertifikatlangan ishchilar va ustalardan iborat o'z xodimlarimiz mavjud. 2015-yildan buyon qurilish texnikasi parki ishga tushirildi. Biz pudratchilarni jalb qilmaymiz.

Savollaringiz bormi? Ularni muhandisdan so'rang.

Muhandisga savol bering

Men bu rasmga o'xshashni xohlayman. Siz .. qila olasiz; siz ... mumkin?

Ha! Siz bizga istalgan rasmni yuborishingiz mumkin va biz siz xohlagan narsani loyihalashtiramiz va quramiz.

Xodimlaringizda dizayner bormi?

Hozirda shtatda 74 yillik umumiy profil tajribasiga ega 5 nafar interyer dizaynerlari ishlaydi.

Ichki dizayn loyihasiga nima kiradi?

Dizayner tomonidan 3D loyihasini tuzish, shuningdek, barcha pardozlash ishlarini qo'llab-quvvatlash va amalga oshirish.
Sizning turmush tarzingiz va didingizga mos mebel ishlab chiqaramiz va yetkazib beramiz.