Vojaška hipoteka v letu banke. Vojaška hipoteka: pogoji zagotavljanja

Pri nas obstajajo trije sistemi za zagotavljanje stanovanj vojaškega osebja: stanovanjska potrdila, naravno stanovanje in državne denarne subvencije namesto stanovanj. Razmislite, kako priti do stanovanja za zaposlene s pomočjo vojaške hipoteke v letu 2016 in koliko pričakovati.

Državna potrdila za stanovanja- potrdila za zaposlene, ki živijo v vojaških taboriščih zaprtega tipa za njihovo preselitev v druge regije.

naravno stanovanje- stanovanja, zgrajena na račun okolja Ministrstva za obrambo in prenesena na vojaško osebje, ki se je uvrstilo v vrsto v obliki socialnega najema.

Leta 2016 je vojaška hipoteka dober način za pridobitev potrebnih stanovanj za zaposlene

Denarne subvencije– denarno nadomestilo vojakom, ki so se postavili v vrsto za prejeto, a neizkoriščeno stanovanje. To se zgodi, ko je stanovanje dodeljeno v enem mestu, vojska pa želi živeti in delati v drugem, do česar ima vso pravico. Nato se mu dodelijo sredstva za nakup stanovanja, kjer želi.

Od leta 2015 je Oddelek za stanovanja ministrstva za obrambo prenehal izdajati stanovanja v naravi, od prihodnjega leta pa bo izplačilo denarnih subvencij uradno začasno ustavljeno. Pomoč vlade in vojske bo leta 2016 nadomestila vojaško hipoteko, katere znesek vam omogoča nakup udobnih pogojev in končno rešitev stanovanjskega problema.

Na vojaškem direktoratu so zagotovili, da bodo vsi, ki so zaprosili za stanovanje pred letom 2005, do leta 2020 prejeli stanovanje iz preostalih pozidanih projektov ali denarno subvencijo. Po grobih ocenah govorimo o 20 tisoč državljanih.

Ministrstvo za obrambo je povedalo, da je gradnja zelo draga. Na bilanci stanja so stanovanja, ki med vojsko zaradi pomanjkanja dobrega dela ali socialnih ugodnosti v tej regiji niso postala povpraševana. Delavec prejema denar, stanovanja so prazna.

Odločeno je bilo zapreti zadnja dva stanovanjska sistema in jih nadomestiti z enim - prihranki in hipoteko. Državna stanovanjska potrdila so bila in še naprej delujejo.

Vojaška hipoteka - pogoji rezervacije v letu 2016

Vojaška hipoteka vključuje:

1. Odhod iz službe za 3 leta.
2. Prijava za sodelovanje v programu vojaške hipoteke.

Udeleženec programa letno prejme znesek iz državnega proračuna na svoj osebni račun. Dovoljena je uporaba prihrankov vojaškega osebja za naložbe in dodatno obračunavanje obresti zanje četrtletno. Velikost prispevka za državno hipoteko je urejena z zakonom o proračunu in se letno indeksira glede na inflacijo. Zneski prihrankov za pretekla leta niso predmet indeksacije, le tekoča. Na primer:

Prispevek v letu 2005 je znašal 37.000 rubljev

Leta 2006 je rubelj depreciral za 9,7 %

Prispevek v letu 2006 je že 40.600 rubljev

Konec leta 2006 ima vojaški račun 77.600 rubljev (37.000 + 40.600). Njihovo obrambno ministrstvo po možnosti porabi za naložbe in nato nakaže obresti za uporabo tujih sredstev.

Leta 2007 je stopnja inflacije dosegla 103,9 %.

Prispevek je indeksiran in dodan v višini 82.800 rubljev. Zneski za pretekla leta niso predmet indeksacije, saj so bili vloženi v investicijo, zato je javni uslužbenec prejel svoje nadomestilo.

Prihranke udeležencev programa je dovoljeno vlagati le v zelo zanesljiva sredstva, kot so obveznice, tako da lahko mirno spite.

Značilnosti hipotekarnega varčevanja:

• Oblikovano iz državnega proračuna;
• Tarča - samo za stanovanja;
• Nemogoče je zahtevati predčasno;
• Indeksirano za inflacijo in druge stopnje;
• Zaračunava se mesečno v višini 1/12 letne dajatve;
• Podatke o stanju računa lahko najdete v Ministrstvu za obrambo ali v osebnem računu uradne spletne strani Rosvoenipoteke;
• Sredstva lahko prvič uporabite po 3 letih od dneva registracije udeleženca programa;
• Uporablja se lahko za odplačilo civilne hipoteke brez lastniške udeležbe drugih oseb.

Vojaška hipoteka 2016 - spremembe

Vojaške hipoteke v letu 2016 čakajo velike spremembe. Poleg zgoraj navedenega, da se stanovanja ne bodo več izdajala, denarne subvencije bodo delili le tistim, ki so stali v vrsti pred letom 2005, predvidena je zamrznitev prispevka za hipoteko države za leto 2015. Zdaj znaša okoli 245.880 rubljev.

Kaj ogroža:

1. Pri izdaji hipoteke ima banka bodisi celoten znesek prihrankov upokojenega državljana bodisi del in napovedi prejemkov na njegov račun iz proračuna za naslednja leta. Zamrznitev obroka pomeni pregled mesečnih plačil hipotekarnih posojil in razpored plačil kot tak.
2. Razlika, ki jo bo po prenehanju subvencioniranja države vojaški delavec dolžan narediti sam, se povečuje.
3. Za tiste, ki hipoteke še niso izkoristili, je težava s stanovanji, ki bodo po novih pogojih varčevanja res na voljo.
4. Banke bodo najverjetneje znižale najvišji znesek posojil vojaškemu osebju, ob upoštevanju njihovih prihodnjih možnih plačil, na 1.700.000 rubljev.
5. Številne banke bodo prenehale sodelovati v programu vojaške hipoteke.
6. Udeleženci programa bodo morali biti bolj premišljeni pri izbiri stanovanj, pa tudi čim bolj zmanjšati dodatne plačljive hipotekarne storitve in vzeti stvari v svoje roke.

Kako drugače uporabiti znesek iz prihrankov

Če ste postali član programa vojaške hipoteke, vendar svojih sprememb niste uporabili za izboljšanje stanovanjskih razmer, potem obstaja več načinov za uveljavljanje zneska prihranka in to so primeri:

• Z delovno dobo 20 let;
• Ob odpustitvi z 10 letnimi izkušnjami zaradi:
  • Izpovedi omejene kondicije;
  • družinske razmere;
  • Doseganje starostne meje;
• V primeru smrti.

V primeru tretjega primera se znesek izplača družinskim članom. Če uslužbenec odide pred iztekom 10 let delovne dobe in preden prejme pravico do uporabe ciljnega stanovanjskega posojila, se celoten znesek prihrankov vrne v državni proračun. Tisti, ki so zapustili pred iztekom 10 let delovne dobe in imajo stanovanje na hipoteki, morajo tudi denar v celoti vrniti državi.

Najverjetneje znesek prihrankov pri vojaški hipoteki v letu 2016 ne bo presegel 250.000 rubljev. Fotografija vzeta iz Google.ru

Tako država odplačuje dolg državljanom, ki so svoje življenje posvetili domovini, in jih hkrati motivira, da ne zapustijo službe. Ta način se uporablja tudi v gospodarskih podjetjih, kjer delodajalec delavcu plača stanovanjski kredit, da ta ne odide. Precej razumno.

Sredstva je dovoljeno vrniti državi v 10 letih. Tako se obveznosti do države zaprejo v primeru delovne dobe ali polnega vračila zneska prihrankov in do banke - v primeru polnega odplačila posojila.

Obrestne mere za vojaške hipoteke se gibljejo od 8,25 do 11,75 odstotka. Januarja prihodnje leto načrtujejo revizijo stopnje refinanciranja, do konca leta 2016 pa napovedujejo znižanje diskontne mere bank za 2 točki. Morda se državni prispevki ne bodo več indeksirali, bo pa sprememba obrestnih mer lahko nadomestila izgube državljanov, ki so služili vojsko.

Ostaja čakati in upati na najboljši izid dogodkov. Vso srečo pri bivanju!

Nakup stanovanja je odgovoren korak, vlaganje resnega denarja v nepremičnine. Toda potencialni kupci nimajo vedno dovolj denarja, da bi jim dali naenkrat za hišo ali stanovanje brez finančne pomoči bančnih organizacij. Sodobni posojilodajalci ponujajo različnim kategorijam državljanov za nakup nepremičnine na hipoteko. Seveda bodo za vojsko (udeležence programa NIS) ti pogoji specifični. je državljanom na voljo že od leta 1998, v zadnjem času pa so se njeni pogoji nekoliko spremenili, ki jih je treba upoštevati.

Bistvo državne podpore vojaškemu osebju

Vojska je posebna kategorija ruskega prebivalstva, katerega predstavnikom se v državi na posebnih osnovah ponujajo hipotekarna posojila. Pomen vojaške hipoteke je, da rusko obrambno ministrstvo namesto posojilojemalca odplača del posojila in obresti. Zaradi takšne finančne pomoči postane veliko lažje kupiti nepremičnino.

Od leta 2014 ima rusko vojaško osebje pravico do pomoči od države v obliki:

• Enkratno gotovinsko plačilo (brezplačno).
• Hipotekarno financiranje po preferencialni obrestni meri pri enem od posojilodajalcev, ki sodelujejo v programu.

Če državljan v času službe ni uporabil pomoči države, se bo znesek subvencije vsako leto povečal. Torej odvisno od delovne dobe. Toda na začetku lahko serviser uporablja državno hipotekarno posojilo po treh letih od datuma vstopa v NIS (akumulativni hipotekarni sistem).

V okviru vojaškega hipotekarnega programa veljajo naslednji pogoji:

• Sredstva se lahko porabijo izključno za nakup nepremičnine.
• V primeru smrti vojaška subvencija gre njegovim ožjim sorodnikom.
• Pomoč od države lahko dobite le enkrat.
• Prve na seznamu, ki prejmejo hipoteko, so družine z otroki (od treh ali več mladoletnih vzdrževancev).
• Pri izračunu pavšalnega plačila se upošteva enotni standard 18 kvadratnih metrov na osebo.

Kaj se je spremenilo v letu 2016?

Osnovni pogoji vojaške hipoteke so v letu 2016 ostali nespremenjeni. Vendar pa obstaja nekaj odtenkov zagotavljanja državne pomoči:

• Znesek plačil se razlikuje glede na regionalno pripadnost državljana.
• Znesek hipotekarnega posojila se lahko giblje od 300 tisoč do dva milijona in pol rubljev.
• Banke potencialnim strankam ne zaračunavajo denarja za izpolnjevanje vloge za posojilo.
• V vseh regijah Rusije imajo vojaške družine pravico, da samostojno izberejo stanovanje, hišo ali zemljišče za zasebno gradnjo. Možno je tudi vlaganje v lastniško gradnjo.
• V okviru tega programa lahko še vedno kupite stanovanja, kupljena na sekundarnem trgu.
• Višina letne obrestne mere je odvisna od starosti prosilca za posojilo in vrste stanovanja. Za nove nepremičnine je določena stopnja najmanj devet odstotkov, za sekundarne nepremičnine pa najmanj enajst odstotkov.
• Najnižja akontacija ne sme presegati desetih odstotkov celotne vrednosti nepremičnine.
• Pogoji plačila hipoteke so od treh let do starosti udeleženca NIS 45 let.
• Udeleženec varčevalnega in hipotekarnega sistema lahko izkoristi državno subvencijo, ne glede na regijo njegovega stalnega prebivališča v Rusiji in sestavo družine.

Kako lahko vojak izkoristi državni hipotekarni program?

Za razliko od večine drugih socialnih programov ima vojaška hipoteka v letu 2016 preproste pogoje za oddajo. Državljan mora biti član sistema NIS najmanj tri leta in v času odplačila celotnega kredita ne sme biti starejši od 45 let.

Razmislite o postopku za pridobitev državne subvencije v okviru vojaškega hipotekarnega programa 2016:

• Oddati morate poročilo, naslovljeno na poveljnika vaše enote, in prejeti potrdilo za zagotavljanje prednostnih hipotek.
• Nato morate pripraviti potrebne dokumente - kopijo potnega lista, potrdilo udeleženca NIS, pogodbo, dokumente o zakonskem stanju.
• Zadnja faza je pridobitev odgovora ministrstva za obrambo.

Serviser mora skleniti pogodbo z banko in zavarovalnicami, podpisati sklep s prodajalcem nepremičnin in opraviti državno registracijo. Danes številne banke ponujajo optimalne pogoje za preferencialno hipotekarna posojila - Banka Svyaz in drugi. Po izvedbi vseh potrebnih manipulacij mora potencialni posojilojemalec paket dokumentov prenesti na Zvezno državno institucijo "Rosvoenipoteka" za prenos sredstev.

Za posvet

Politika varstva in obdelave osebnih podatkov družbe ILIS Group LLC

Ta Politika varstva in obdelave osebnih podatkov (v nadaljevanju "Politika zasebnosti") podrobno pojasnjuje, da spletno mesto, ki gostuje na naslovih spletnih mest (v nadaljevanju "mi", "naše", "spletno mesto"), uporablja preostale informacije. s strani vas ali prejetih med katero koli od vaših uporabniških sej (v nadaljnjem besedilu "Vaši podatki"). Politika zasebnosti je bila sestavljena v skladu z odstavkom 2 člena 18.1 Zveznega zakona z dne 27. julija 2006 št. 152-FZ "O osebnih podatkih" (v nadaljnjem besedilu: Zakon o osebnih podatkih), kot tudi druge regulativnih pravnih aktov s področja varstva in obdelave osebnih podatkov in velja v zvezi z vsemi osebnimi podatki (v nadaljnjem besedilu: Podatki), ki jih LLC "ILIS Group" (v nadaljevanju "Družba") lahko prejme od predmet osebnih podatkov med uporabo spletnega mesta. Vaša uporaba spletnega mesta pomeni, da se strinjate s to politiko zasebnosti. Obveščeni ste in se strinjate, da je vaše soglasje, podano v elektronski obliki na spletnem mestu, soglasje, ki v celoti izpolnjuje zahteve veljavne zakonodaje Ruske federacije in vam omogoča, da potrdite dejstvo, da ga je podjetje prejelo. Svojo voljo in v vašem interesu dajete soglasje za obdelavo, vključno z zbiranjem, sistematizacijo, kopičenjem, shranjevanjem, razjasnitvijo, posodabljanjem, spreminjanjem, uporabo, prenosom na administracijo spletnega mesta, depersonalizacijo, blokiranjem, uničenjem, prenosom osebnih podatkov tretjim osebam , vključno z, vendar ne omejeno na naslednje osebne podatke: polno ime, kontaktna telefonska številka, elektronski naslov, ime pravne osebe, samostojni podjetnik posameznik, TIN, PSRN, PSRNIP, lokacija pravne osebe in samostojnega podjetnika, bančni podatki in drugo .

Ta dokument velja za spletno mesto. Podjetje ne nadzoruje in ni odgovorno za spletne strani tretjih oseb, do katerih lahko sledite povezavam, ki so na voljo na spletnem mestu.

Skrbnik spletnega mesta obdeluje osebne podatke, ki jih vsebujejo vaši podatki, da bi izpolnil pogodbo med skrbnikom spletnega mesta in uporabnikom o zagotavljanju storitev spletnega mesta (glejte Pogoje uporabe spletnega mesta).

Družba zagotavlja varstvo obdelanih osebnih podatkov pred nepooblaščenim dostopom in razkritjem, zlorabo ali izgubo v skladu z zahtevami Zakona o osebnih podatkih.

Podjetje ima pravico do sprememb te politike.

Osebni podatki (PD) - vsaka informacija, ki se nanaša na neposredno ali posredno identificirano ali določljivo fizično, pravno osebo (subjekt osebnih podatkov).

Obdelava osebnih podatkov - vsako dejanje (operacija) ali niz dejanj (operacij), izvedenih z orodji za avtomatizacijo ali brez uporabe takšnih orodij z PD, vključno z zbiranjem, beleženjem, sistematizacijo, kopičenjem, shranjevanjem, razjasnitvijo (posodabljanjem, spreminjanjem), ekstrakcijo, uporaba, prenos (distribucija, zagotavljanje, dostop), depersonalizacija, blokiranje, brisanje, uničenje PD.

Avtomatizirana obdelava osebnih podatkov - obdelava osebnih podatkov z uporabo računalniške tehnologije.

Informacijski sistem osebnih podatkov (PDIS) - niz osebnih podatkov, ki jih vsebujejo zbirke podatkov in obdelava informacij, ki zagotavlja njihovo obdelavo z uporabo tehnologij in tehničnih sredstev.

Operater - organizacija, ki samostojno ali skupaj z drugimi osebami organizira obdelavo PD, kot tudi določa namene obdelave PD, ki se obdelujejo, dejanja (operacije), ki se izvajajo z osebnimi podatki. Upravljavec je ILIS Group LLC, ki se nahaja na naslovu: 115054, Moskva, ul. Dubininskaya, d. 57, stavba 1, E 2, soba. I, K 7, pisarna 30B.

Imate pravico do dostopa do svojega PD in naslednjih informacij:

– potrditev dejstva obdelave PD s strani upravljavca;

– pravne podlage in namene obdelave PD;

– namene in metode obdelave PD, ki jih uporablja Upravljavec;

– ime in lokacijo operaterja, podatke o osebah (razen zaposlenih)

- pogoje obdelave PD, vključno s pogoji njihovega shranjevanja;

– postopek za uveljavljanje pravic subjekta osebnih podatkov, ki jih določa Zakon o osebnih podatkih;

- ime ali priimek, ime, patronim in naslov osebe, ki obdeluje PD v imenu Upravljavca, če je obdelava zaupana ali bo takšni osebi;

– vzpostaviti stik z operaterjem in mu poslati zahteve;

Upravljavec je dolžan:

- v primerih, ko je bil PD prejet ne od subjekta PD, subjekta obvesti;

- v primeru zavrnitve posredovanja PD se subjektu razložijo posledice take zavrnitve;

določanje svoje politike glede obdelave PD, na informacije o izvedenih

zahteve za zaščito PD;

– odgovarja na pisne zahteve in pritožbe subjektov PD, njihovih zastopnikov in pooblaščenega organa za varstvo pravic subjektov PD.

Vse informacije se zbirajo na tri načine.

Prvič, brskanje po našem spletnem mestu bo povzročilo, da bo naša programska oprema ustvarila številne "piškotke" (majhne besedilne datoteke, ki se prenesejo v mapo z začasnimi datotekami vašega brskalnika). "Piškotki" vsebujejo anonimni identifikator seje ("id seje"), ki vam ga samodejno dodeli programska oprema spletnega mesta, kot tudi informacije o temah foruma, ki ste jih prebrali, in tako izboljšajo vašo uporabniško izkušnjo.

Drugič, spletno mesto je povezano z avtomatsko storitvijo Yandex.Metrica in Google Analytics, ki prebereta parametre vašega obiska spletnega mesta. Te storitve potrebujemo za analizo problematičnih, nerazumljivih in ozkih grl našega spletnega mesta, ugotavljanje težav pri delovanju spletnega mesta ter lokaliziranje morebitnih napak.

Tretjič, spletno mesto programsko izvaja možnost oddaje naslednjih prijav:
zahteva za popust;
zahteva za posvetovanje;
zahteva za povratne informacije;
druge prijavnice.

Z vpisom svoje telefonske številke se samodejno strinjate, da boste vnesene podatke pošiljali partnerskim organizacijam, prejemali SMS sporočila z informacijami, ki so pomembne z vidika uprave strani o varčevalno-hipotekarnem stanovanjskem sistemu za vojaško osebje, vključno z informacijami o trenutni popusti in posebni pogoji. Če se želite odjaviti od tega glasila, morate izpolniti prijavo v katerem koli obrazcu z uporabo obrazca za povratne informacije.

Obdelava osebnih podatkov se izvaja:

- s privolitvijo subjekta PD za obdelavo njegovih osebnih podatkov;

- v primerih, ko je obdelava PD potrebna za izvajanje in izpolnjevanje funkcij, pooblastil in dolžnosti, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije;

- v primerih, ko se obdelujejo PD, do katerih dostop neomejenemu številu oseb omogoči subjekt PD ali na njegovo zahtevo (v nadaljnjem besedilu osebni podatki, ki jih subjekt osebnih podatkov objavi).

Namen obdelave PD:

– izvajanje civilnopravnih razmerij.

Obdelujejo se PD naslednjih predmetov:

– vse fizične in pravne osebe.

Podjetje ne odgovarja za kakršno koli škodo ali izgubo, ki bi vam bila povzročena zaradi netočnosti ali napak v informacijah, navedenih na spletnem mestu. Podjetje vam ne odgovarja za neprejetje kakršnih koli informacij zaradi preventivnega ali drugega tehničnega dela na spletnem mestu. Shranjene PD predmetov, ki jih je mogoče pridobiti, je mogoče nadalje obdelati in prenesti v hrambo tako na papirju kot v elektronski obliki.

PD, posneti na papir, so shranjeni v omarah, ki jih je mogoče zakleniti, ali v

zaklenjene sobe z omejenimi pravicami dostopa.

PD predmetov, obdelanih z avtomatskimi orodji za različne namene,

so shranjene v različnih mapah.

Dokumentov, ki vsebujejo PD, ni dovoljeno hraniti in postavljati na odprto

elektronski katalogi (datotečno gostovanje) v ISPD.

Ta politika zasebnosti je objavljena na spletnem mestu, spremembe politike zasebnosti so narejene z objavo nove politike zasebnosti na spletnem mestu in začne veljati od trenutka, ko je objavljena na spletnem mestu, dodatno obvestilo o spremembah ni potrebno.

Vsak serviser in udeleženec akumulacijskega hipotekarnega sistema lahko prejme subvencijo za nakup stanovanja ali hiše. Takšne ugodnosti se financirajo iz zveznega proračuna in jih nadzoruje Ministrstvo za obrambo Ruske federacije. Program je odprt in zasnovan tako, da si lahko vsi zaposleni v paravojaških strukturah kupijo stanovanja.

Serviser, ki je vstopil v program, ko je zbral denar, potreben za nakup stanovanja, ima pravico vzeti stanovanjsko nepremičnino pod hipoteko in odplačati posojilo s pomočjo letnega nadomestila.

Lahko kupite stanovanje v kateri koli regiji Ruske federacije.

Hipoteke za vojaško osebje obravnavajo podjetja, kot so AHML, Molodostroy, pa tudi poslovne banke.

Bistvo programa

Država vsako leto nakaže določeno vsoto denarja na ime vojske, ki gre za nakup stanovanja. Serviser ima pravico do nakupa stanovanja, ne glede na njegov dohodek. Začetni obrok in mesečna plačila kredita posojilojemalec plača s pomočjo NIS. V skladu z normo zakona ima največji možni znesek posojila pravico do 2.400.000 rubljev. Izračuna se na podlagi trenutne stopnje inflacije.

Vrste stanovanj, kritih z vojaškimi hipotekami v letu 2016

• Stanovanje v gradnji ali dokončano.
• Zemljišče s hišo.
• Vse komunikacije morajo biti povezane.
• Stanovanje ne bi smelo biti nujno.
• Stanovanje mora imeti temelje.
• Stanovanje mora imeti cela vrata, okna, vodovod.
• Če pride do prenove stanovanj, jih je treba legalizirati.
• Kupec in prodajalec ne smeta biti povezana.
• Pri nakupu stanovanja v novogradnji ali od razvijalca, če želi posojilojemalec izdati hišo, potem zemljišče, na katerem se hiša nahaja, pridobi na lastne stroške, vendar pod preferencialnimi pogoji.

Pogoji, pod katerimi lahko v letu 2016 dobite vojaško hipoteko

• Hipoteko je treba odplačati, preden posojilojemalec dopolni 45 let.
• Rok posojila ne sme biti daljši od tistega, ki je določen v potrdilu o izpolnjevanju pogojev za ciljno stanovanjsko posojilo
• Največji znesek posojila je 2.400.000 rubljev.
• Najnižji znesek posojila je 300.000 rubljev.
• Če so stanovanja že kupljena v okviru drugega vladnega programa, posojilojemalec te hipoteke ne more uporabiti.
• Pri vlogi za posojilo je potrebno zavarovanje kupljenega stanovanja in življenja posojilojemalca.

Sredstva vojaškega hipotekarnega posojila v letu 2016 so razdeljena na 2 dela: prvi se takoj prenese kot depozit na banko, drugi gre banki 3 mesece po izdaji posojila.

Varčevalno-hipotekarni sistem (NIS)

Da bi rešili problem zagotavljanja stanovanjskih nepremičnin vojski leta 2004, je bil sprejet Zvezni zakon z dne 20. avgusta 2004 št. 117-FZ "O varčevalnem in hipotekarnem sistemu stanovanj za vojsko". Po tem zakonu je nastal program NIS, ki je omogočil subvencioniranje nakupa stanovanjskih nepremičnin v kriznih razmerah.

Naloga sistema je pomagati serviserju pri nakupu stanovanja na kredit ali prihraniti zanj med službovanjem. Pogoji programa so sestavljeni tako, da mora serviser, ki se je prijavil za sodelovanje v programu, do konca službe prihraniti bivalni prostor.

Uslužbenec ima pravico zaprositi za stanovanje, ne glede na to, ali ima stanovanjsko nepremičnino ali ne. Sodelovanje v programu mora biti prostovoljno. Udeleženec lahko postane vsak vojaški delavec, vendar so v vojski tudi takšni vojaki, ki so samodejno vključeni v program:

• Uradniki, ki so sklenili prve pogodbe po 1. januarju 2005.
• Praporščaki in vezisti, ki služijo od 1. januarja 2005 in je pogodba o službi najmanj 3 leta.

Naslednji zaposleni se lahko prostovoljno prijavijo za sodelovanje v programu:

• Služiti v oboroženih silah, ki so diplomirali na specializiranih izobraževalnih ustanovah in prvič vstopil v službo pred 1. januarjem 2005.
• Vojaški uslužbenci, ki so zaključili usposabljanje in prejeli čin od 1. januarja 2005 do 1. januarja 2008.

Obdobje programa ni omejeno, če pa je delavec odpuščen pred datumom plačila hipoteke, izgubi vse ugodnosti.

Za pridobitev stanovanjske nepremičnine po sistemu NIS se morate držati naslednjih točk:

• Predložite ustrezno poročilo o vstopu v NIS (običajno se vloži na sedežu vojaške enote).
• Po treh letih pridobite potrdilo o izpolnjevanju pogojev za ciljno stanovanjsko posojilo.
• Odločite se, kakšen življenjski prostor kupiti in pri kateri banki izdati hipoteko.
• Sklenite pogodbo o ciljnem stanovanjskem posojilu z banko in Ministrstvom za obrambo.
• Podpišite posojilno pogodbo z banko in sestavite dokument o prodaji stanovanjske nepremičnine.
• Vzemite dokument o pravici do stanovanja.

Zelo pomembno je, da se postopek izvaja strogo v skladu s točkami, saj lahko neizpolnjevanje ene točke povzroči neizpolnjevanje vseh drugih. Zelo pomembno je upoštevati vse zakonske predpise in vnaprej pripraviti vse potrebne dokumente.

Dokumenti, ki jih je treba predložiti za pridobitev vojaške hipoteke v letu 2016

Če želite zaprositi za hipotekarno posojilo, morate predložiti naslednje dokumente:

• Prijava v obliki vprašalnika.
• Kopija potrdila NIS.
• Kopije vseh strani potnega lista.
• Poročni list in soglasje zakonca za nakup stanovanja.
• Morda bodo potrebni dodatni dokumenti.

Vojaška hipoteka v letu 2016 pri poslovnih bankah

Ime banke	Odstotek posojila	Polog, %	Najvišji znesek posojila, rubljev	Najvišja starost posojilojemalca, leta	Zavarovanje	Spletna stran
VTB 24	12,5	vsaj 20%	1 930 000	41	Nujno	Vojaška hipoteka od VTB 24
Sberbank	12,5	vsaj 20%	2 300 000	45	Nujno	Vojaška hipoteka Sberbank
Rosselkhozbank	10,9	vsaj 20%	2 300 000	45	Nujno	Vojaška hipoteka pri Rosselkhozbank
Gazprombank	12,5	vsaj 20%	1 900 000	45	Nujno	Vojaška hipoteka Gazprombank

To je nepopoln seznam bank, ki so v letu 2016 poslovale z vojaškimi hipotekami. Če želite izvedeti, ali vaša banka deluje z vojaško hipoteko, morate obiskati njeno spletno stran in v razdelku »Hipotekarna posojila« poiskati postavko »Vojaška hipoteka«. Če manjka, banka ne deluje s tem programom.

Pogoji se lahko spremenijo, zato je bolje, da si natančne informacije ogledate na spletnih straneh bank.

zakon

Zvezni zakon z dne 20. avgusta 2004 št. 117-FZ "O varčevalnem in hipotekarnem sistemu stanovanj za vojsko"

RUSKA FEDERACIJA

ZVEZNI ZAKON

O SKLADIŠČANJU IN HIPOTEKARNEM SISTEMU STANOVANJ

ZAGOTAVLJANJE VOJAŠKEGA OSEBJA

Državna duma

Svet federacije

Seznam dokumentov, ki se spreminjajo

(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 02.02.2006 N 19-FZ,

z dne 04.12.2007 N 324-FZ, z dne 23.07.2008 N 160-FZ,

z dne 25.11.2009 N 281-FZ, z dne 28.06.2011 N 168-FZ,

z dne 21.11.2011 N 327-FZ, z dne 25.6.2012 N 90-FZ,

z dne 02.07.2013 N 185-FZ, z dne 23.7.2013 N 251-FZ,

z dne 28. decembra 2013 N 396-FZ, z dne 29. junija 2015 N 210-FZ,

kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 04.06.2014 N 145-FZ,

z dne 06.4.2015 N 68-FZ (s spremembami 14.12.2015))

Ta zvezni zakon določa pravne, organizacijske, ekonomske in družbene temelje akumulacijskega hipotekarnega sistema za zagotavljanje stanovanj za vojake.

Poglavje 1. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen Predmet pravne ureditve in namen tega zveznega zakona

Ta zvezni zakon ureja razmerja, povezana z oblikovanjem, posebnostmi vlaganja in porabe sredstev, namenjenih za nastanitev vojaškega osebja, pa tudi za druge namene v primerih, določenih s tem zveznim zakonom.

2. člen

Zakonodaja Ruske federacije o stanovanjih za vojake temelji na Ustavi Ruske federacije, splošno priznanih načelih in normah mednarodnega prava, mednarodnih pogodbah Ruske federacije in je sestavljena iz tega zveznega zakona, drugih zveznih zakonov in drugih regulativni pravni akti Ruske federacije, izdani v skladu z njimi. Ureditev odnosov na tem področju izvajajo tudi predpisi Centralne banke Ruske federacije.

3. člen. Osnovni pojmi, uporabljeni v tem zveznem zakonu

Za namene tega zveznega zakona se uporabljajo naslednji osnovni koncepti:

1) akumulativno-hipotekarni sistem zagotavljanja stanovanj za vojaško osebje (v nadaljnjem besedilu: akumulacijsko-hipotekarni sistem) - sklop pravnih, gospodarskih in organizacijskih razmerij, katerih cilj je uresničevanje pravic vojaškega osebja do zagotavljanja stanovanj;

2) udeleženci akumulacijskega hipotekarnega sistema (v nadaljnjem besedilu tudi udeleženci) - vojaško osebje - državljani Ruske federacije, ki opravljajo vojaško službo po pogodbi in so vključeni v register udeležencev;

3) register udeležencev - seznam udeležencev akumulacijskega hipotekarnega sistema, ki ga oblikuje zvezni izvršilni organ, v katerem zvezni zakon določa vojaško službo, na način, ki ga določi vlada Ruske federacije;

4) denarni prispevek - sredstva, dodeljena iz zveznega proračuna in obračunana na osebnem varčevalnem računu udeleženca;

5) pooblaščeni zvezni organ - zvezni izvršilni organ, ki zagotavlja delovanje varčevalno-hipotekarnega sistema v skladu s tem zveznim zakonom;

6) prihranki za stanovanja - niz sredstev, vključno z:

a) denarni prispevki, ki jih prejme pooblaščeni zvezni organ in niso preneseni na skrbniške družbe;

b) sredstva, ki jih pooblaščeni zvezni organ prenese v skrbniško upravljanje družbam za upravljanje v skladu s tem zveznim zakonom, vključno s prihodki od vlaganja teh sredstev;

c) sredstva, ki jih pooblaščeni zvezni organ prejme od družb za upravljanje ali iz drugih razlogov, določenih s tem zveznim zakonom, vendar niso usmerjena v namensko uporabo prihrankov za zagotavljanje stanovanj udeležencev;

7) nominalni varčevalni račun udeleženca - oblika analitičnega računovodstva, ki vključuje niz informacij o prispevkih za varčevanje, prejetih iz zveznega proračuna, o dohodkih od vlaganja teh sredstev, o dolgovih in o zastavljenih obveznostih udeleženca pri varčevanju. in hipotekarni sistem pri pooblaščenem zveznem organu ter informacije o udeležencu;

8) ciljno stanovanjsko posojilo - sredstva, zagotovljena udeležencu akumulacijskega hipotekarnega sistema na vračljivi in ​​brezplačni ali vračljivi osnovi v skladu s tem zveznim zakonom;

(Člen 8, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

9) ocenjen skupni prispevek - prispevki za prihranke, prejeti iz zveznega proračuna in obračunani na osebnem varčevalnem računu udeleženca za obdobje vojaške službe udeleženca v varčevalnem in hipotekarnem sistemu do starostne meje za služenje vojaškega roka, določene z zveznim zakonom, ki ustreza dodeljenemu vojaškemu činu (brez dohodka iz naložb)

10) indeksni investicijski sklad - investicijski sklad, katerega sredstva so naložena v vrednostne papirje v skladu z prijavljenim investicijskim indeksom;

11) naložbeni portfelj - sredstva (denar in vrednostni papirji), oblikovana na račun sredstev, ki jih na podlagi ene pogodbe o skrbniškem upravljanju prenese pooblaščeni zvezni organ za skrbniško upravljanje;

12) celotni naložbeni portfelj - niz sredstev (denar in vrednostni papirji), ki jih imajo v skrbništvu vse družbe za upravljanje v skladu s tem zveznim zakonom;

13) naložbeni mandat - seznam vrst premoženja, ki jih družbe za upravljanje lahko vključijo v naložbeno izjavo družbe za upravljanje ob predložitvi dokumentov za sodelovanje na razpisu za sklenitev pogodb o skrbniškem upravljanju;

14) prihodki od naložb - dividende in obresti (prihodki) od vrednostnih papirjev in bančnih depozitov, druge vrste dohodkov iz poslovanja za vlaganje prihrankov za stanovanja, neto finančni rezultat od prodaje premoženja, finančni rezultat, ki odraža spremembo tržne vrednosti nepremičnine. naložbeni portfelj.

Poglavje 2. ORGANIZACIJA VARČEVALNO-HIPOTEČNEGA SISTEMA

4. člen

1. Uresničitev stanovanjske pravice s strani udeležencev akumulacijskega hipotekarnega sistema se izvaja z:

1) oblikovanje stanovanjskih prihrankov na registriranih varčevalnih računih udeležencev in kasnejša uporaba teh prihrankov;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

2) zagotavljanje ciljnega stanovanjskega posojila;

3) plačila po sklepu zveznega izvršilnega organa, v katerem je vojaška služba predvidena z zveznim zakonom, na račun sredstev zveznega proračuna, dodeljenih ustreznemu zveznemu izvršilnemu organu, v višini in na način, ki ga določi vlada Ruska federacija sredstev, ki dopolnjujejo prihranke za stanovanjsko zavarovanje, knjižena na osebnem varčevalnem računu udeleženca, do ocenjenega zneska sredstev, ki bi jih lahko udeleženec varčevalno-hipotekarnega sistema zbral v obdobju od dneva, ko so sredstva zagotovila, do dneva ko bi lahko skupno trajanje njegove vojaške službe v koledarskem smislu (v nadaljnjem besedilu: skupno trajanje vojaške službe) znašalo dvajset let (brez dohodka od naložb).

2. Izplačilo sredstev iz 3. točke prvega dela tega člena se izvrši vojaškim osebjem, ki je sodelovalo v sistemu akumulacijske hipoteke, ali njihovim družinskim članom, ki niso najemniki stanovanjskih prostorov po pogodbah o socialnem najemu, ali družinskim članom najemnik stanovanjskih prostorov po pogodbi o socialnem najemu ali lastniki stanovanjskih prostorov ali družinski člani lastnika stanovanjskih prostorov, razen stanovanjskih prostorov, pridobljenih s ciljnimi stanovanjskimi posojili v skladu s tem zveznim zakonom:

(Kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

1) udeležencem akumulacijskega hipotekarnega sistema iz odstavka 2 člena 10 tega zveznega zakona, s skupnim trajanjem vojaške službe od deset do dvajset let;

2) družinski člani udeležencev akumulacijskega hipotekarnega sistema v primerih, določenih v 1. delu 12. člena tega zveznega zakona;

3) udeležencem akumulacijskega hipotekarnega sistema iz odstavka 4 10. člena tega zveznega zakona.

(Član 3 je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

3. Izplačila sredstev iz točke 3 prvega dela tega člena izvedejo zvezni izvršilni organi, v katerih je vojaška služba predvidena z zveznim zakonom, v treh mesecih od dneva prejema s strani pristojni zvezni izvršilni organ vloži pisno vlogo udeleženca akumulacijskega hipotekarnega sistema ali njegovih družinskih članov z zahtevo za plačilo.

5. člen Oblikovanje prihrankov za stanovanje

1. Varčevanje za stanovanje se oblikuje iz naslednjih virov:

1) akumulativni prispevki, evidentirani na registriranih varčevalnih računih udeležencev na stroške zveznega proračuna;

2) dohodek od vlaganja prihrankov za stanovanja;

3) drugi prejemki, ki jih zakonodaja Ruske federacije ne prepoveduje.

2. Višina denarnega prispevka na udeleženca je določena z zveznim zakonom o zveznem proračunu za leto, v katerem je denarni prispevek plačan, v višini najmanj finančnega prispevka, prejetega z indeksiranjem denarnega prispevka, dejansko obračunanega in prenesenega iz prejšnjega leto, ob upoštevanju stopnje inflacije, predvidene z napovedjo družbeno-gospodarskog razvoja Ruske federacije za naslednje leto.

3. Akumulativni prispevki, ki se četrtletno prenesejo iz zveznega proračuna na udeleženca v varčevalno-hipotekarnem sistemu, se obračunavajo na osebnem varčevalnem računu udeleženca v celotnem obdobju njegove vojaške službe v skladu s pravili za delovanje varčevalno-hipotekarnega sistema, ki so bili odobreni. Vlada Ruske federacije, ki vsebuje:

1) postopek vodenja registriranih varčevalnih računov udeležencev;

2) postopek in pogoji porabe prihrankov za stanovanje, dajanje in odplačevanje ciljnih stanovanjskih posojil;

3) postopek, po katerem pooblaščeni zvezni organ posreduje podatke o družbah za upravljanje in o specializiranem depozitarju o stanju registriranih varčevalnih računov udeležencev;

4) druge sestavine pravil za delovanje varčevalno-hipotekarnega sistema.

4. Obračun prispevkov za prihranke na registriranih varčevalnih računih udeležencev se izvaja na podlagi podatkov o udeležencih varčevalnega in hipotekarnega sistema, ki jih pooblaščenemu zveznemu organu predložijo zvezni izvršilni organi, v katerih je vojaška služba predvidena z zveznim zakonom.

5. Evidentiranje akumulacijskih prispevkov na nominalni akumulacijski račun udeleženca se začne 1. v mesecu, ki sledi mesecu, v katerem je bil ta račun odprt, in preneha z dnem zaprtja računa.

6. Obračun dohodka od naložb na registriranih varčevalnih računih udeležencev vodi pooblaščeni zvezni organ sorazmerno zneskom prihrankov, evidentiranih na evidentiranih varčevalnih računih udeležencev, in pogoji njihove naložbe za poročevalsko leto.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

7. Prejemki iz 3. točke prvega odstavka tega člena se knjižijo na osebni varčevalni račun vsakega udeleženca sorazmerno s prihranki, ki so obračunani na osebnem varčevalnem računu na dan prejema sredstev.

7.1. Na osebnem varčevalnem računu udeleženca, ki je bil izključen iz registra udeležencev zaradi odpusta iz vojaške službe iz zdravstvenih razlogov ali v zvezi z organizacijskimi in kadrovskimi dogodki ali iz družinskih razlogov, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije o vojaška dolžnost in služenje vojaškega roka, ki ima v tem primeru pravico do uporabe prihrankov za zagotavljanje stanovanj, ni nastala iz razlogov, določenih v odstavku 2 10. člena tega zveznega zakona, in je bila vključena v register udeležencev na na podlagi odstavka 14 drugega dela 9. člena tega zveznega zakona se denarna sredstva v višini prihrankov upoštevajo za stanovanja, ki se obračunajo na osebnem varčevalnem računu udeleženca na dan, ko nastanejo razlogi za njegovo izključitev iz registra. udeležencev.

(Del 7.1 je bil uveden z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

8. Prihranki za stanovanjsko zavarovanje so last Ruske federacije, niso predmet umika v proračun na kateri koli ravni, ne morejo biti predmet zastave ali drugega zavarovanja (razen individualnega klirinškega zavarovanja) obveznosti lastnika nepremičnine. omenjenih prihrankov in subjektov razmerij za njihovo oblikovanje in vlaganje.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

9. Računovodstvo prihrankov za zagotavljanje stanovanj vodi pooblaščeni zvezni organ na registriranih varčevalnih računih udeležencev v skladu z zakonodajo Ruske federacije in pravili za delovanje varčevalno-hipotekarnega sistema iz tretjega dela tega člena. .

10. Prejeti akumulativni prispevki, transakcije porabe prihrankov za zagotavljanje stanovanj, kot tudi znesek prihranka za stanovanjsko oskrbo, obračunan v korist udeleženca na koncu poročevalskega obdobja.

6. člen

Subjekti razmerij za oblikovanje in vlaganje prihrankov za zagotavljanje stanovanj so zvezni izvršilni organi, v katerih zvezni zakon določa vojaško službo, pooblaščeni zvezni organ, specializirani depozitar, družbe za upravljanje, kreditne organizacije in posredniki.

7. člen

1. Zvezni izvršilni organi, v katerih je vojaška služba predvidena z zveznim zakonom:

1) oblikovati in vzdrževati register udeležencev na način, ki ga določi vlada Ruske federacije, in pooblaščenemu zveznemu organu predložiti podatke o udeležencih v varčevalnem in hipotekarnem sistemu, ki so potrebni za vodenje njihovih registriranih varčevalnih računov, ob upoštevanju zahtev. zakonodaja Ruske federacije o državnih skrivnostih;

2) obvesti pooblaščeni zvezni organ o prenosu udeleženca akumulacijskega hipotekarnega sistema v drug zvezni izvršilni organ za služenje vojaškega roka;

3) predloži zveznemu izvršilnemu organu na področju financ in pooblaščenemu zveznemu organu podatke o številu udeležencev v varčevalnem in hipotekarnem sistemu za oblikovanje proračunske projekcije za ustrezno leto;

4) skupaj s pooblaščenim zveznim organom preveri podatke, prikazane v registru udeležencev;

5) v pooblaščenem zveznem organu prejme podatke o registriranih varčevalnih računih udeležencev;

6) pisno obvesti udeležence akumulacijskega hipotekarnega sistema o njihovi vključitvi v ta sistem in o njihovi izključitvi iz njega;

7) v primerih, določenih s točko 3 prvega dela člena 4 tega zveznega zakona, sprejme odločitev o izplačilu sredstev, ki dopolnjujejo prihranke za zagotavljanje stanovanj udeležencem akumulacijskega hipotekarnega sistema ali njihovim družinskim članom, in plača omenjeno sredstva;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

8) izvaja informacijsko in pojasnjevalno delo o varčevalnem in hipotekarnem sistemu;

9) opravlja druge naloge, določene s tem zveznim zakonom, drugimi zveznimi zakoni in drugimi regulativnimi pravnimi akti Ruske federacije.

2. Pooblaščeni zvezni organ:

1) na predpisan način formalizira prejem proračunskih sredstev za kopičenje sredstev na registriranih varčevalnih računih udeležencev;

2) vodi evidenco varčevanja za stanovanja, tudi na registriranih varčevalnih računih udeležencev;

3) v skladu s postopkom, ki ga določi Centralna banka Ruske federacije, izvaja natečaje za izbiro specializiranega depozitarja za sklenitev pogodbe z njim o opravljanju storitev specializiranega depozitarja;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

4) v skladu s postopkom, ki ga določi Centralna banka Ruske federacije, izvaja natečaje za izbiro družb za upravljanje za sklenitev pogodb z njimi o skrbniškem upravljanju prihrankov za zagotavljanje stanovanj;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

5) je v skladu z zakonodajo Ruske federacije stranka v pogodbah z družbami za upravljanje in specializiranim depozitarjem, ki so izbrani na podlagi rezultatov razpisa v skladu z zahtevami tega zveznega zakona;

6) zahteva in prejema sredstva od družb za upravljanje za namensko uporabo udeležencev v varčevalnem in hipotekarnem sistemu v skladu s tem zveznim zakonom;

7) izvaja ukrepe, ki jih predvideva zakonodaja Ruske federacije, da se ohranijo prihranki za zagotavljanje stanovanj, ki so v skrbniškem upravljanju družb za upravljanje;

8) izvaja registracijo in izdajo ciljnih stanovanjskih posojil udeležencem akumulacijskega hipotekarnega sistema na pisno zahtevo udeleženca;

9) letno predloži Vladi Ruske federacije poročila o sredstvih, evidentiranih na registriranih varčevalnih računih udeležencev, o rezultatih naložbenih prihrankov za zagotavljanje stanovanj, prenesenih na skrbniške družbe za upravljanje, o uporabi prihrankov za zagotavljanje stanovanj;

10) razkrije informacije o oblikovanju, vlaganju in uporabi prihrankov za zagotavljanje stanovanj na način in v rokih, ki jih določi Vlada Ruske federacije;

11) izvaja informacijsko in pojasnjevalno delo o izvajanju tega zveznega zakona;

12) obvešča udeležence o stanovanjskem trgu;

13) zagotavlja varčevanje za zagotavljanje stanovanj udeležencem v varčevalno-hipotekarnem sistemu po nastanku pravice do njihove uporabe;

13.1) določa v skladu s tem zveznim zakonom zahteve za naložbeno izjavo družbe za upravljanje, vključno s strukturo naložbenega portfelja;

(Član 13.1 je bil uveden z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

14) opravlja druge naloge, določene s tem zveznim zakonom, drugimi zveznimi zakoni in drugimi regulativnimi pravnimi akti Ruske federacije, uredbo o pooblaščenem zveznem organu, ki jo odobri Vlada Ruske federacije.

8. člen

1. Javni nadzor nad vlaganjem prihrankov za zagotavljanje stanovanj izvaja Svet za vlaganje prihrankov za zagotavljanje stanovanj (v nadaljnjem besedilu: Svet) v skladu s predpisom, ki ga potrdi Vlada Ruske federacije.

2. Osebno sestavo sveta sestavljajo predstavniki samoregulativnih organizacij poklicnih udeležencev na trgu vrednostnih papirjev, drugih javnih organizacij in zveznih izvršilnih organov.

3. V svet ne smejo biti osebe, ki po svojih poklicnih dolžnostih neposredno odločajo o vlaganju prihrankov za stanovanja.

4. Člani sveta opravljajo svoje dejavnosti brezplačno.

5. Svet ima pravico od pooblaščenega zveznega organa in Centralne banke Ruske federacije zahtevati informacije o dejavnosti vlaganja prihrankov za zagotavljanje stanovanj, vključno s poročanjem subjektov razmerij o vlaganju prihrankov za zagotavljanje stanovanj, kot tudi kot revizijska poročila in revizijska mnenja o navedenem poročanju.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

6. V primeru odkritja dejstev prekrškov na področju vlaganja in porabe prihrankov za stanovanjsko oskrbo svet pošlje ustrezne predloge pooblaščenim zveznim izvršilnim organom, ki izvajajo naloge pravne ureditve, in pooblaščenim zveznim izvršilnim organom. izvajanje nalog državnega nadzora (nadzora) na področju odnosov pri oblikovanju in uporabi stanovanjskih prihrankov, Centralna banka Ruske federacije, drugi zvezni izvršilni organi, njihovi teritorialni organi in organi pregona v skladu s svojo pristojnostjo za rešiti vprašanje privedbe storilcev pred sodišče, ki ga določa zakonodaja Ruske federacije.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

Poglavje 3. UDELEŽBA VOJAŠKEGA OSEBJA

V SISTEMU VARČEVANJA IN HIPOTEKE

9. člen

1. Člani varčevalno-hipotekarnega sistema so naslednji vojaki:

1) osebe, ki so končale vojaške poklicne izobraževalne organizacije ali visokošolske vojaške izobraževalne organizacije in v zvezi s tem prejele prvi vojaški častniški čin od 1. januarja 2005, medtem ko so te osebe, ki so prve pogodbe o služenju vojaškega roka sklenile pred 1. januarjem , 2005, lahko postanejo udeleženci, če izrazijo takšno željo;

2) častniki, vpoklicani na služenje vojaškega roka iz rezerve ali ki so prostovoljno vstopili na služenje vojaškega roka iz rezerve in so s 1. januarjem 2005 sklenili prvo pogodbo o služenju vojaškega roka;

3) častniki in vezisti, katerih skupno trajanje vojaške službe po pogodbi bo tri leta od 1. januarja 2005, medtem ko lahko te osebe, ki so prve pogodbe o služenju vojaškega roka sklenile pred 1. januarjem 2005, postanejo udeleženci z izražanjem takšne želje;

4) naredniki in delovodji, vojaki in mornarji, ki so sklenili drugo pogodbo o služenju vojaškega roka ne prej kot 1. januarja 2005, ki so izrazili željo, da postanejo udeleženci akumulacijskega hipotekarnega sistema;

5) osebe, ki so v času od 1. januarja 2005 do 1. januarja 2008 diplomirale na vojaških poklicnih izobraževalnih ustanovah in v času usposabljanja prejele prvi vojaški častniški čin, lahko postanejo udeleženci, če izrazijo takšno željo;

(5. člen je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

6) osebe, ki so prejele prvi vojaški častniški čin v zvezi z vstopom v vojaško službo po pogodbi o vojaškem položaju, za katerega država zagotavlja vojaški čin častnika, od 1. januarja 2005 dalje, medtem ko so te osebe, ki so prejele prvi vojaški častniški čin pred 1. januarjem 2008 lahko postanejo udeleženci z izjavo takšne želje;

(Član 6 je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

7) vojaško osebje, ki je prejelo prvi vojaški častniški čin v zvezi z imenovanjem na vojaški položaj, za katerega država predvideva vojaški čin častnika, od 1. januarja 2005 naprej je skupni čas vojaške službe po pogodbi manj kot tri leta, medtem ko lahko te osebe, ki so prejele prvi vojaški čin pred 1. januarjem 2008, postanejo udeleženci z izjavo takšne želje;

8) vojaško osebje, ki je končalo tečaje za usposabljanje nižjih častnikov in v zvezi s tem prejelo prvi vojaški častniški čin od 1. januarja 2005, skupno trajanje vojaške službe po pogodbi je manj kot tri leta, medtem ko ti osebe, ki so prejele prvi vojaški častniški čin pred 1. januarjem 2008, lahko postanejo udeleženci z izjavo takšne želje.

2. Podlaga za vključitev vojaškega uslužbenca s strani zveznega izvršilnega organa, v katerem zvezni zakon predvideva služenje vojaškega roka, v register udeležencev je:

1) za osebe, ki so končale vojaške poklicne izobraževalne organizacije ali visokošolske vojaško izobraževalne organizacije in so sklenile prvo pogodbo o služenju vojaškega roka po 1. januarju 2005 - pridobitev prvega vojaškega čina;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 185-FZ z dne 2. julija 2013)

2) za častnike, vpoklicane na služenje vojaškega roka iz rezerve ali prostovoljno odslužene vojaške obveznosti iz rezerve - sklenitev prve pogodbe o služenju vojaškega roka;

3) za praporščake in veziste, ki so sklenili prvo pogodbo o služenju vojaškega roka po 1. januarju 2005 - skupno trajanje vojaške službe po pogodbi je tri leta;

4) za narednike in delovodje, vojake in mornarje - pisna zahteva za njihovo vključitev v register udeležencev;

5) za osebe, ki so od 1. januarja 2005 diplomirale v vojaško strokovnih izobraževalnih organizacijah ali visokošolskih vojaškoizobraževalnih organizacijah in so sklenile prvo pogodbo o služenju vojaškega roka pred 1. januarjem 2005 - pisna zahteva za njihovo vpis v register udeleženci;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 185-FZ z dne 2. julija 2013)

6) za praporščake in veziste, katerih skupno trajanje vojaške službe po pogodbi bo tri leta od 1. januarja 2005, če so prvo pogodbo o služenju vojaškega roka sklenili pred 1. januarjem 2005 - pisna zahteva za njihovo vključitev v registru udeležencev;

(Kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

7) za osebe, ki so v obdobju od 1. januarja 2005 do 1. januarja 2008 diplomirale na vojaških izobraževalnih ustanovah strokovnega izobraževanja in v postopku usposabljanja prejele prvi vojaški častniški čin - pisna zahteva za njihovo vpis v register. udeležencev;

(Član 7 je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

8) za vojaško osebje, ki nima častniškega vojaškega čina in je prejelo prvi vojaški čin v zvezi z vstopom v vojaško službo po pogodbi o vojaškem položaju, za katerega država zagotavlja vojaški čin. častnik, od 1. januarja 2008 - pridobitev prvega vojaškega čina;

(Člen 8 je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

9) za vojaško osebje, ki nima vojaškega častniškega čina in je prejelo prvi vojaški čin v zvezi z vstopom v vojaško službo po pogodbi o vojaškem položaju, za katerega država zagotavlja vojaški čin. uradnik, po 1. januarju 2005 do 1. januarja 2008, - s pisno zahtevo za njihovo vpis v register udeležencev;

(Član 9 je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

10) za vojaško osebje, ki je prejelo prvi vojaški čin v zvezi z imenovanjem na vojaški položaj, za katerega država zagotavlja vojaški čin častnika, od 1. častnik;

(Člen 10 je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

11) za vojaško osebje, ki je prejelo prvi vojaški častniški čin v zvezi z imenovanjem na vojaški položaj, za katerega država zagotavlja vojaški čin častnika, po 1. januarju 2005 do 1. januarja 2008 - pisna zahteva za njihovo vključitev v register udeležencev;

(Člen 11 je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

12) za vojaško osebje, ki je prejelo prvi vojaški častniški čin v zvezi z zaključkom tečajev za usposabljanje nižjih častnikov od 1. januarja 2008 - prejem prvega vojaškega častniškega čina;

(Člen 12 je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

13) za vojaško osebje, ki je prejelo prvi vojaški častniški čin v zvezi z zaključkom tečajev za usposabljanje nižjih častnikov po 1. januarju 2005 do 1. januarja 2008 - pisna zahteva za njihovo vpis v register udeležencev;

(Člen 13 je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

14) za vojaško osebje, ki je prostovoljno vstopilo v vojaško službo iz rezerve, če je bilo izključeno iz registra udeležencev in ni prejelo plačila sredstev iz odstavka 3 prvega dela 4. člena tega zveznega zakona ali ni izvajalo pravico postati udeleženec v sistemih akumulacijskih hipotek, - sklenitev nove pogodbe o služenju vojaškega roka;

(Člen 14 je bil uveden z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

15) za vojaško osebje, ki je prostovoljno vstopilo v vojaško službo iz rezerve, če je bilo izključeno iz registra udeležencev in je prejelo plačilo sredstev iz točke 3 prvega dela člena 4 tega zveznega zakona, skupno trajanje njihove vojaške službe. storitev je dvajset let.

(Člen 15 je bil uveden z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

3. Podlaga za izključitev vojaka s strani zveznega izvršilnega organa, v katerem zvezni zakon predvideva služenje vojaškega roka, iz registra udeležencev je:

1) njegov odpust iz vojaške službe;

2) izključitev iz seznamov osebja vojaške enote v zvezi s smrtjo ali smrtjo, priznanjem pogrešanega na zakonsko predpisan način ali razglasitev mrtvega;

3) izpolnitev obveznosti države, da vojaku v času vojaške službe zagotovi stanovanjske prostore (z izjemo stanovanjskih prostorov specializiranega stanovanjskega sklada) na drug način, ki ga določajo regulativni pravni akti predsednika Ruske federacije Federacije na stroške zveznega proračuna.

(Član 3 je bil uveden z zveznim zakonom št. 90-FZ z dne 25. junija 2012)

3.1. Vojaško osebje, ki je prostovoljno vstopilo v vojaško službo iz rezerve, če je bilo izključeno iz registra udeležencev na podlagi razlogov, določenih v 3. odstavku 3. dela tega člena, ne morejo biti udeleženci akumulacijskega hipotekarnega sistema.

(Del 3.1 je bil uveden z zveznim zakonom št. 90-FZ z dne 25. junija 2012)

4. V primeru premestitve uslužbenca iz enega zveznega izvršilnega organa, v katerem je vojaška služba predvidena z zveznim zakonom, v drug zvezni izvršilni organ, v katerem je služenje vojaškega roka predvideno z zveznim zakonom, se podatki o udeležencu akumulacijski hipotekarni sistem je treba prenesti v register udeležencev tistega zveznega izvršilnega organa, v katerega je bil uslužbenec premeščen na nadaljnjo vojaško službo.

5. Zvezni izvršilni organ, v katerem član akumulacijske hipoteke opravlja vojaško službo, pisno obvesti vojaka o njegovi vpisu v register članov in odprtju osebnega varčevalnega računa člana oziroma o njegovi izključitvi iz registra udeležencev in zaprtje osebnega varčevalnega računa člana.

10. člen

Podlaga za nastanek pravice do uporabe prihrankov, evidentiranih na osebnem varčevalnem računu udeleženca, v skladu s tem zveznim zakonom je:

1) skupno trajanje vojaške službe, vključno s preferencialnimi pogoji, dvajset let ali več;

(Člen 1, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

2) odpuščanje vojaškega roka, katerega skupno trajanje vojaške službe je deset let ali več:

a) ob dopolnitvi starostne meje za služenje vojaškega roka;

b) iz zdravstvenih razlogov - v zvezi s priznanjem vojaške zdravniške komisije omejeno sposobnim za služenje vojaškega roka;

(klavzula "b", kakor je bila spremenjena z zveznim zakonom z dne 04.12.2007 N 324-FZ)

c) v zvezi z organizacijskimi in kadrovskimi dejavnostmi;

d) zaradi družinskih okoliščin, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije o vojaški dolžnosti in služenju vojaškega roka;

3) izključitev udeleženca akumulacijskega hipotekarnega sistema s seznamov osebja vojaške enote v zvezi z njegovo smrtjo ali smrtjo, priznanjem pogrešanega na način, ki ga določa zakon, ali razglasitev smrti;

4) odpuščanje uslužbenca iz zdravstvenih razlogov - v zvezi z njegovim priznanjem vojaške zdravniške komisije za nesposobnega za vojaško službo.

(4. člen je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

11. člen Pravice in obveznosti udeležencev akumulacijskega hipotekarnega sistema

1. Udeleženec akumulacijskega hipotekarnega sistema ima pravico:

1) uporabiti sredstva iz 1. in 3. člena 1. dela 4. člena tega zveznega zakona za pridobitev stanovanjske nepremičnine ali stanovanjskih prostorov v lastništvo ali za druge namene po nastanku pravice do uporabe teh sredstev;

2) uporabi ciljno stanovanjsko posojilo za namene, določene v 1. delu 14. člena tega zveznega zakona;

3) letno prejemati od zveznega izvršilnega organa, v katerem opravlja vojaško službo, podatke o sredstvih, ki jih ima na njegovem osebnem varčevalnem računu;

4) - 6) so postali neveljavni. - Zvezni zakon z dne 28. junija 2011 N 168-FZ.

2. Udeleženec v akumulacijskem hipotekarnem sistemu je dolžan:

1) vrniti zagotovljeno ciljno stanovanjsko posojilo v primerih in na način, določen s tem zveznim zakonom;

2) obvesti pooblaščeni zvezni organ o svoji odločitvi glede sredstev, nabranih na njegovem osebnem varčevalnem računu ob odpustu iz vojaške službe.

3. Prejem sredstev iz prvega dela 4. člena tega zveznega zakona s strani udeleženca ali napotitev pooblaščenega zveznega organa upniku udeleženca sredstev ciljnega stanovanjskega posojila za namene, določene v odstavek 2 1. dela 14. člena tega zveznega zakona je izpolnjevanje s strani države svojih obveznosti glede zagotavljanja stanovanj vojaka.

12. člen

1. V primeru izključitve udeleženca akumulacijskega hipotekarnega sistema s seznamov osebja vojaške enote v zvezi z njegovo smrtjo ali smrtjo, priznanjem pogrešanega na način, ki ga določa zakon, ali razglasitvijo njegove smrti, njegova družina Člani imajo pravico do uporabe sredstev iz odstavkov 1 in 3 prvega dela 4. člena tega zveznega zakona za pridobitev stanovanja ali stanovanj v lasti ali za druge namene. Hkrati se zapre nominalni varčevalni račun udeleženca. Za namene tega zveznega zakona družinski člani vojaka vključujejo:

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

1) zakonec ali zakonec;

2) mladoletni otroci;

3) otroci, starejši od osemnajst let, ki postanejo invalidi, preden dopolnijo osemnajst let;

4) otroci, mlajši od triindvajset let, ki študirajo v izobraževalnih ustanovah v rednem izobraževanju;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 185-FZ z dne 2. julija 2013)

5) osebe, ki so vzdrževane osebe uslužbenca.

2. Ciljno stanovanjsko posojilo, ki ga prejme udeleženec akumulacijskega hipotekarnega sistema, ki je izključen s seznamov vojaške enote na podlagi razlogov iz prvega odstavka tega člena, se všteva v obveznosti države do udeleženca in se ne vrača. s strani članov njegove družine.

3. Družinski člani udeleženca akumulativnega hipotekarnega sistema iz 1. dela tega člena, ki je za pridobitev hipotekarnega kredita (posojila) uporabil ciljno stanovanjsko posojilo, lahko prevzamejo svoje obveznosti iz navedenega hipotekarnega kredita (posojila). Če je posojilna pogodba (posojilna pogodba) ponovno izdana osebi, ki je prevzela obveznosti udeleženca, ta oseba prejme pravico do nadaljnjega odplačevanja hipotekarnega posojila (posojila) na račun prirastkov na osebni varčevalni račun udeleženca do dne določeno v pogodbi za dajanje ciljnega stanovanjskega posojila za odplačilo obveznosti iz hipotekarnega posojila (posojila). V tem primeru se udeleženčev osebni varčevalni račun zapre od 1. dne v mesecu, ki sledi dnevu navedenega dne.

13. člen Odpiranje in zapiranje registriranih varčevalnih računov udeležencev

1. Podlaga za odprtje nominalnega varčevalnega računa udeleženca je vpis podatkov o njem v register udeležencev.

2. Ko je član varčevalno-hipotekarnega sistema odpuščen iz vojaške službe in v primerih, določenih v 12. členu tega zveznega zakona, se udeleženec zapre nominalni varčevalni račun in preneha njegovo sodelovanje v varčevalnem in hipotekarnem sistemu. Postopek uporabe zbranih sredstev po zaprtju nominalnega varčevalnega računa udeleženca določi Vlada Ruske federacije.

3. V primeru, da udeleženec akumulacijskega hipotekarnega sistema pridobi stanovanje v času služenja vojaškega roka na račun dela prihrankov z uporabo ciljnega stanovanjskega posojila in se omenjeno posojilo odplača ob odpustitvi udeleženca z odločbo zvezne izvršilni organ, pri katerem je služil vojaško službo, da udeleženca izključi iz registra udeležencev in na podlagi njegovega poročila (vloge) pooblaščeni zvezni organ udeležencu zagotovi stanje denarnih prihrankov in zapre njegov nominalni varčevalni račun.

4. V primeru, določenem v 3. točki 3. dela 9. člena tega zveznega zakona, pa tudi v primeru, da ni razlogov, predvidenih v 1., 2. in 4. členu 10. člena tega zveznega zakona v V primeru predčasne odpustitve udeleženca varčevalnega in hipotekarnega sistema iz vojaške službe se osebni varčevalni račun zapre, znesek nabranih prispevkov in drugih prejemkov, evidentiranih na osebnem varčevalnem računu udeleženca, pa se vrne v zvezni proračun.

(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni št. 324-FZ z dne 4. 12. 2007, št. 90-FZ z dne 25. 6. 2012)

Poglavje 4. UPORABA PRIHRANKA ZA STANOVANJE

KO UDELEŽENCI PREJEMEJO SISTEM VARČEVANJA IN HIPOTEKE

NAMENSKA STANOVANJSKA POSOJILA

14. člen

1. Po najmanj treh letih sodelovanja v sistemu akumulacijske hipoteke ima vsak udeleženec akumulacijskega hipotekarnega sistema pravico skleniti pogodbo o ciljnem stanovanjskem posojilu s pooblaščenim zveznim organom, da:

(Kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

1) pridobitev stanovanjskih prostorov ali prostorov, pridobitev zemljiške parcele, ki jo zaseda pridobljena stanovanjska stavba ali del stanovanjske stavbe in je potrebna za njihovo uporabo, pod zavarovanjem pridobljenih stanovanjskih ali stanovanjskih prostorov, določene zemljiške parcele, kot tudi pridobitev stanovanjskih prostorov ali stanovanjskih prostorov po pogodbi o sodelovanju pri skupni gradnji;

(Člen 1, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

2) plačilo akontacije pri pridobitvi stanovanjskih ali stanovanjskih prostorov s hipotekarnim posojilom (posojilo), pridobitev zemljišča, ki ga zaseda stanovanjska stavba ali del stanovanjske stavbe, ki se pridobi in je potrebna za njihovo uporabo, plačilo dela cena pogodbe za sodelovanje pri skupni gradnji s hipotekarnim posojilom (posojilo) in (ali) poplačilom obveznosti iz hipotekarnega kredita (posojila);

(2. člen, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

3) je postal neveljaven. - Zvezni zakon z dne 28. junija 2011 N 168-FZ.

2. Standardno pogodbo za ciljno stanovanjsko posojilo, zagotovljeno udeležencu v sistemu akumulacijske hipoteke, in postopek za registracijo hipoteke odobri zvezni izvršilni organ, ki ga pooblasti Vlada Ruske federacije.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 160-FZ z dne 23. julija 2008)

3. Ciljno stanovanjsko posojilo se daje za obdobje udeleženca akumulativno-hipotekarnega sistema služenja vojaškega roka in je v tem obdobju brezobrestno.

4. Najvišji znesek ciljnega stanovanjskega kredita ne sme presegati skupnega zneska ocenjenega skupnega prispevka in dohodka iz naložbenih prihrankov za zagotavljanje stanovanj, evidentiranega na osebnem varčevalnem računu na dan odobritve ciljnega stanovanjskega kredita.

5. Ciljno stanovanjsko posojilo za odplačilo obveznosti po hipotekarnem kreditu (posojilu) se zagotovi v skladu z odplačilnim načrtom za ta kredit (posojilo), določenim z ustrezno pogodbo, vendar ne več kot enkrat mesečno, medtem ko višina sredstev ne sme presegati dejanskega zneska sredstev, evidentiranega na osebnem varčevalnem računu udeleženca konec meseca pred naslednjim izplačilom.

6. Vir zagotavljanja ciljnega stanovanjskega kredita udeležencu v varčevalno-hipotekarnem sistemu so prihranki za zagotavljanje stanovanj, obračunani na osebnem varčevalnem računu udeleženca.

7. Od dneva odobritve ciljnega stanovanjskega kredita se obračunavanje prihodkov na osebnem varčevalnem računu udeleženca izvaja na podlagi stanja varčevanja za zagotavljanje stanovanj, evidentiranega na tem računu.

8. Ciljno stanovanjsko posojilo za sodelovanje pri skupni gradnji se zagotovi, če udeleženec v akumulacijskem hipotekarnem sistemu predloži pogodbo o sodelovanju pri skupni gradnji, v primeru koriščenja kreditnih (izposojenih) sredstev pa tudi posojilno pogodbo (posojilno pogodbo) . Vlada Ruske federacije ima pravico določiti dodatne zahteve za objekt skupne gradnje in (ali) razvijalca, ki izvaja skupno gradnjo s sredstvi ciljnega stanovanjskega posojila.

(osmi del je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

9. Sredstva ciljnega stanovanjskega posojila lahko udeleženec akumulacijskega hipotekarnega sistema uporabi za plačilo stroškov, povezanih z izvedbo posla za pridobitev stanovanjske stavbe ali stanovanjskih prostorov, pridobitev zasedene zemljiške parcele. s stanovanjsko stavbo ali delom stanovanjske stavbe, ki se pridobi in je potrebna za njihovo uporabo, in (ali) registracija posojilne pogodbe (posojilne pogodbe), vključno s potrjeno hipoteko, vključno s plačili upniku v zvezi z izdajo posojila ( posojilo), plačilo storitev izbire in oblikovanja stanovanjskih prostorov ali prostorov, zemljišča, plačilo storitev cenilca ter stroški zavarovanja tveganj v skladu s pogoji navedenih pogodb ali hipoteke. Plačilo storitev in del iz tega člena se lahko izvede na račun ciljnega stanovanjskega posojila, če so opravljene storitve in dela v skladu z zahtevami, ki jih določi pooblaščeni zvezni organ.

(Deveti del je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

10. Pooblaščeni zvezni organ ima pravico določiti standarde za zagotavljanje hipotekarnega kredita (posojila) udeležencem akumulacijskega hipotekarnega sistema.

(deseti del je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

15. člen

1. Odplačilo ciljnega stanovanjskega posojila izvede pooblaščeni zvezni organ, če ima udeleženec akumulacijskega hipotekarnega sistema, ki je prejel ciljno stanovanjsko posojilo, razloge, določene v členu 10 tega zveznega zakona, pa tudi v primerih iz 12. člena tega zveznega zakona.

2. V primeru predčasne odpustitve udeleženca varčevalnega in hipotekarnega sistema iz vojaške službe, če nima razlogov iz odstavkov 1, 2 in 4 10. člena tega zveznega zakona, od dneva ob odpustu se na ciljno stanovanjsko posojilo obračunavajo obresti po obrestni meri, določeni s pogodbo o dajanju ciljnih stanovanjskih posojil. Hkrati je upokojeni udeleženec akumulacijskega hipotekarnega sistema dolžan vrniti zneske, ki jih je pooblaščeni zvezni organ plačal za odplačilo ciljnega stanovanjskega posojila, ter plačati obresti za to posojilo v mesečnih obrokih v roku, ki ne presega deset let. Prihodki od obresti na ciljno stanovanjsko posojilo so naložbeni prihodki. Obresti se obračunavajo na znesek stanja dolga po ciljnem stanovanjskem posojilu.

(Kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

3. Ciljno stanovanjsko posojilo se lahko odplača pred rokom. Če udeleženec akumulativno-hipotekarnega sistema vojaške službe po pogodbi nadaljuje po odplačilu ciljnega stanovanjskega posojila, se na osebni akumulacijski račun udeleženca obračunajo na splošno.

Poglavje 5. VLOŽANJE PRIHRANKA ZA STANOVANJE

16. člen Dovoljena sredstva (naložbeni objekti)

1. Stanovanjski prihranki se lahko uvrstijo v naslednje razrede sredstev:

1) državni vrednostni papirji Ruske federacije;

2) državni vrednostni papirji sestavnih oseb Ruske federacije;

3) obveznice ruskih izdajateljev, razen vrednostnih papirjev iz 1. in 2. člena tega dela;

4) delnice ruskih in tujih izdajateljev;

(4. člen, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

4.1) ruska depozitna potrdila;

(Član 4.1 je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

5) hipotekarni vrednostni papirji, izdani v skladu z zakonodajo Ruske federacije;

6) naložbeni deleži vzajemnih investicijskih skladov, oblikovanih v skladu z zakonodajo Ruske federacije;

(Član 6, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

7) gotovina v rubljih na računih pri kreditnih institucijah;

8) vloge v rubljih v kreditnih institucijah;

9) tuja valuta na računih v kreditnih institucijah;

10) potrdila o vlogi;

(Člen 10 je bil uveden z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

11) hipoteke, katerih hipotekarni dolžniki so udeleženci akumulativnega hipotekarnega sistema.

(Člen 11 je bil uveden z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

2. Prihrankov za stanovanje ni dovoljeno vlagati v naložbene objekte, ki niso predvideni s tem zveznim zakonom.

3. Stanovanjskih prihrankov ni mogoče uporabiti za:

1) pridobitev vrednostnih papirjev, katerih izdajatelji so družbe za upravljanje, borzni posredniki, kreditne in zavarovalne organizacije, specializirani depozitar in revizorji, s katerimi so sklenjene storitvene pogodbe;

2) pridobitev vrednostnih papirjev izdajateljev, v zvezi s katerimi se izvajajo ukrepi predkazenskega reševanja, ali je bil uveden insolvenčni (stečajni) postopek (nadzor, finančna izterjava, zunanje upravljanje, stečajni postopek), ali je bil takšen postopek uporabljali v zadnjih dveh letih.

4. Polaganje prihrankov za stanovanja:

1) sredstva iz točke 1 prvega dela tega člena so dovoljena le, če se z njimi trguje na trgu vrednostnih papirjev ali jih je posebej izdala vlada Ruske federacije za plasiranje sredstev institucionalnih vlagateljev;

2) sredstva iz odstavkov 2-5 prvega dela tega člena so dovoljena le, če so sprejeta v javni obtok v skladu z zveznim zakonom št. 39-FZ z dne 22. aprila 1996 "O trgu vrednostnih papirjev";

(2. člen, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

3) v premoženje, določeno v členih 7-9 prvega dela tega člena, je dovoljeno le v tistih kreditnih institucijah, ki izpolnjujejo zahteve iz člena 23 tega zveznega zakona.

5. Družba za upravljanje, ki deluje kot skrbniški upravitelj prihrankov za zagotavljanje stanovanj, ima pravico, ob upoštevanju zahtev, določenih s predpisi Centralne banke Ruske federacije za omejevanje tveganj, sklepati pogodbe, ki so izvedeni finančni instrumenti.

(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni št. 281-FZ z dne 25. novembra 2009, št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

6. Vlada Ruske federacije lahko določi dodatne omejitve za vlaganje stanovanjskih prihrankov v določene razrede sredstev, ki jih predvideva ta zvezni zakon.

6.1. Centralna banka Ruske federacije oblikuje sezname kreditnih institucij, ki izpolnjujejo zahteve tega zveznega zakona in regulativnih pravnih aktov, da bi prihranke za zagotavljanje stanovanj vložili v sredstva iz točke 8 prvega dela tega člena. Ruske federacije, sprejete v skladu z njo in regulativnimi akti Centralne banke Ruske federacije Banke Ruske federacije, ter navedene sezname umesti tudi na lastno spletno stran v informacijsko-telekomunikacijskem omrežju "Internet".

(Del 6.1 je bil uveden z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

7. V primeru neskladja med sestavo sredstev, ki sestavljajo naložbeni portfelj, in zahtevami tega zveznega zakona, drugih regulativnih pravnih aktov, predpisov Centralne banke Ruske federacije in (ali) naložbe Izjava, ki je nastala kot posledica okoliščin, na katere družba za upravljanje nima vpliva, je treba prilagoditi sestavo naložbenega portfelja v roku, določenem v 10. delu 27. člena tega zveznega zakona. Ukrepe za uskladitev sestave premoženja z navedenimi zahtevami družba za upravljanje izvaja na način, ki je najbolj skladen z interesi udeležencev v varčevalno-hipotekarnem sistemu.

17. člen

1. Skrbniško upravljanje prihrankov za zagotavljanje stanovanj (v nadaljnjem besedilu: skrbniško upravljanje) se izvaja na podlagi pogodbe o skrbniškem upravljanju.

2. V skladu s pogodbo o skrbniškem upravljanju pooblaščeni zvezni organ prenese prihranke za zagotavljanje stanovanj v skrbniško upravljanje na skrbnika - družbo za upravljanje, skrbnik pa se zavezuje, da bo izvajal skrbniško upravljanje v skladu s tem zveznim zakonom, da bi zagotovil pravico do udeleženci varčevalno-hipotekarnega sistema za uporabo prihrankov. Standardno pogodbo o skrbniškem upravljanju odobri Centralna banka Ruske federacije.

3. Ustanovitelj skrbniškega upravljanja je Ruska federacija. V imenu Ruske federacije pravice ustanovitelja skrbniškega upravljanja izvaja pooblaščeni zvezni organ. Na podlagi tega zveznega zakona je upravičenec po pogodbi o skrbniškem upravljanju Ruska federacija, ki jo zastopa pooblaščeni zvezni organ.

4. Sredstva, prenesena v skrbniško upravljanje družbe za upravljanje, in dohodek od naložb ne postanejo last skrbniškega upravitelja. Prihodki od naložb se pripisujejo povečanju sredstev, prenesenih v skrbniško upravljanje.

5. Skrbnik ima pravico razpolagati s prihranki za zagotavljanje stanovanj samo za namene izvajanja tega zveznega zakona in v skladu z omejitvami, ki jih določa.

6. Predmet skrbniškega upravljanja so prihranki za stanovanja. Cilji skrbniškega upravljanja so ohraniti in povečati vrednost čistih sredstev, oblikovanih iz sredstev, prenesenih v skrbniško upravljanje, ob upoštevanju interesov udeležencev v varčevalno-hipotekarnem sistemu.

7. Skrbnik je dolžan zagotoviti ločeno obračunavanje sredstev, ki sestavljajo naložbeni portfelj.

(Kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

8. Premoženje, ki je v skrbništvu v skladu s pogodbo o skrbniškem upravljanju, ne more biti jamstvo za kakršne koli obveznosti ustanovitelja skrbniškega upravljanja, skrbniškega upravitelja ali drugih oseb, razen obveznosti v zvezi s financiranjem plačil, ki jih določa ta Zvezni zakon.

9. V pogodbi o skrbniškem upravljanju mora biti določen znesek in postopek plačila storitev specializiranega depozitarja v skladu s sporazumom s pooblaščenim zveznim organom, pa tudi postopek za znižanje prejemkov skrbniškega upravitelja in potrebnih stroškov za vlaganje prihrankov. za zagotavljanje stanovanj glede na vrednost čistega premoženja v skrbniškem upravljanju, glede na povečanje prihrankov za zagotavljanje stanovanj, prenesenih v skrbniško upravljanje.

10. Pogodba o skrbniškem upravljanju je sklenjena za dobo treh let s pravico do podaljšanja. Postopek in pogoje za podaljšanje sporazuma določi Centralna banka Ruske federacije.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

11. Upravitelj zaupanja izvaja upravljanje zaupanja osebno.

12. Pogodba o skrbniškem upravljanju, poleg primerov, ki jih določa Civilni zakonik Ruske federacije, preneha zaradi:

1) odvzem dovoljenja, izdanega družbi za upravljanje za upravljanje investicijskih skladov, vzajemnih investicijskih skladov in nedržavnih pokojninskih skladov, ali odvzem licence;

2) uvedba insolventnega (stečajnega) postopka v zvezi z družbo za upravljanje (nadzor, finančna sanacija, zunanje upravljanje, stečajni postopek);

3) odločitev o likvidaciji družbe za upravljanje.

13. Pogodba o skrbniškem upravljanju preneha z dnem sprejetja ustrezne odločbe oziroma, če tako odločitev sprejme sodišče, z dnem pravnomočnosti te odločbe.

14. Pooblaščeni zvezni organ je dolžan odpovedati pogodbo o skrbniškem upravljanju v primeru:

1) neskladnost družbe za upravljanje z zahtevami iz prvega dela 20. člena tega zveznega zakona, razen zahteve po dovoljenju za opravljanje dejavnosti za upravljanje investicijskih skladov, vzajemnih investicijskih skladov in ne- državne pokojninske sklade in zahtevo po zavarovanju odgovornosti v skladu z 31. členom tega zveznega zakona;

2) kršitev s strani družbe za upravljanje zahtev glede sestave sredstev, v katere je mogoče vložiti prihranke za zagotavljanje stanovanj, če je taka kršitev nastala kot posledica dejanj družbe za upravljanje;

3) kršitev s strani družbe za upravljanje zahtev iz 5. in 6. člena 25. člena tega zveznega zakona;

3.1) kršitev obveznosti družbe za upravljanje iz točke 3.1 drugega dela 20. člena tega zveznega zakona;

(Član 3.1 je bil uveden z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

4) ponovna v enem letu kršitev s strani družbe za upravljanje postopka in rokov za usklajevanje celotnega naložbenega portfelja;

5) ponavljajoče se kršitve med letom več kot 10 delovnih dni od rokov, v katerih mora družba za upravljanje predložiti poročila in druge informacije pooblaščenemu zveznemu organu ali Centralni banki Ruske federacije;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

6) večkratne kršitve med letom s strani družbe za upravljanje rokov za prenos kopij primarnih dokumentov v specializirano depo v zvezi s premoženjem, ki predstavlja prihranek za stanovanje;

7) neuspeh družbe za upravljanje v 10 delovnih dneh poslov, povezanih z vlaganjem prihrankov za stanovanja, iz razlogov, določenih v 7. delu 31. člena tega zveznega zakona.

(Štirinajsti del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

15. Rok, predviden s pogodbo o skrbniškem upravljanju, za obveščanje pooblaščenega zveznega organa družbe za upravljanje o zavrnitvi navedene pogodbe ne sme biti daljši od sedmih dni pred dnevom njenega prenehanja.

16. Po prenehanju pogodbe o skrbniškem upravljanju se sredstva, ki so bila v skrbniškem upravljanju po ustrezni pogodbi, prenesejo v skrbniško upravljanje na način in pod pogoji, ki jih določi Centralna banka Ruske federacije.

(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni št. 324-FZ z dne 4. 12. 2007, št. 251-FZ z dne 23. 7. 2013)

17. Število družb za upravljanje, s katerimi ima pooblaščeni zvezni organ sklenjene pogodbe o skrbniškem upravljanju, mora biti najmanj dve za vsak naložbeni mandat. Če je število družb za upravljanje v okviru enega naložbenega mandata manjše od dveh, se za ta naložbeni mandat razpiše natečaj v skladu s tem zveznim zakonom.

(Sedemnajsti del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 04.12.2007)

18. člen

1. Opravljanje storitev hrambe potrdil o vrednostnih papirjih v dokumentarni obliki in obračunavanja pravic do vrednostnih papirjev, v katere so vloženi stanovanjski prihranki, ter nadzor nad razpolaganjem teh prihrankov s strani specializiranega depozitarja se izvajajo na podlagi pogodbe o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pri pooblaščenem zveznem organu in pogodb o opravljanju storitev specializiranega depozitarja družbam za upravljanje.

2. V skladu s pogodbo o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pooblaščenemu zveznemu organu se specializirani depozitar za plačilo, določeno z navedenim sporazumom, v skladu s tem zveznim zakonom zavezuje, da bo opravljal storitve specializiranega depozitarja za pooblaščeni zvezni organ, pooblaščeni zvezni organ pa se zavezuje, da bo takšne storitve sprejel in plačal na način, določen v 17. in 19. členu tega zveznega zakona. Znesek plačila za storitve specializiranega depozitarja glede na vrednost čistega premoženja v skrbništvu družb za upravljanje, ki imajo sklenjene pogodbe s specializiranim depozitarjem, se lahko zmanjša, saj se akumulacija za zagotavljanje stanovanj, ki jo družbe za upravljanje prenesejo v skrbniško upravljanje poveča.

3. Pogodbe o opravljanju storitev specializiranega depozitarja veljajo pet let. Rok veljavnosti navedenih sporazumov, sklenjenih v prvih dveh letih od dneva začetka veljavnosti tega zveznega zakona, je dve leti.

4. Standardno pogodbo za opravljanje storitev specializiranega depozitarja pooblaščenemu zveznemu organu odobri Centralna banka Ruske federacije.

(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni št. 160-FZ z dne 23. 7. 2008, št. 251-FZ z dne 23. 7. 2013)

5. V pogodbi o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pri pooblaščenem zveznem organu morajo biti predvidene določbe, ki določajo:

1) postopek za izpolnitev obveznosti specializiranega depozitarja, določenih s tem zveznim zakonom, in odgovornost specializiranega depozitarja za neizpolnitev teh obveznosti;

2) znesek in postopek plačila družb za upravljanje za storitve specializiranega depozitarja, ki jih opravlja pooblaščeni zvezni organ;

3) razloge in postopek za spremembo in predčasno odpoved pogodbe;

4) odgovornost specializiranega depozitarja za skladnost specializiranega depozitarja z dodatnimi zahtevami, ki jih je določila Centralna banka Ruske federacije v času trajanja pogodbe;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

5) trajanje pogodbe;

6) druge določbe, ki jih določa standardna pogodba o opravljanju storitev specializiranega depozitarja.

6. Pogodba o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pri pooblaščenem zveznem organu preneha zaradi:

1) odvzem dovoljenja, izdanega specializiranemu depozitarju za opravljanje depozitarne dejavnosti, oziroma dovoljenja za opravljanje dejavnosti specializiranega depozitarja investicijskih skladov, vzajemnih investicijskih skladov in nedržavnih pokojninskih skladov ali razveljavitev teh dovoljenj;

2) uvedba insolvenčnega (stečajnega) postopka v zvezi s specializiranim depozitarjem (nadzor, finančna sanacija, zunanje upravljanje, stečajni postopek);

3) odločanje o likvidaciji specializiranega depozitarja;

4) zavrnitev pooblaščenega zveznega organa od navedene pogodbe.

7. Pogodba o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pri pooblaščenem zveznem organu preneha z dnem sprejetja ustrezne odločbe ali, če tako odločitev sprejme sodišče, z dnem pravnomočnosti te odločbe. sila.

8. Pooblaščeni zvezni organ je dolžan odpovedati pogodbo o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pooblaščenemu zveznemu organu, če specializirani depozitar ne izpolnjuje zahtev iz 21. člena tega zveznega zakona, pa tudi v primeru večkratne kršitve postopka in pogojev za obveščanje pooblaščenega zveznega organa ali Centralne banke Ruske federacije o kršitvah, odkritih med izvajanjem dejavnosti v skladu z določenim sporazumom. Pooblaščeni zvezni organ obvesti specializirani depozitar o odstopu od pogodbe o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pooblaščeni zvezni organ najmanj sedem dni pred dnem odpovedi pogodbe.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

9. Postopek prenosa vrednostnih papirjev in dokumentov v nov specializirani depozitar v primeru odpovedi (odpovedi) pogodbe o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pooblaščenemu zveznemu organu in (ali) družbam za upravljanje določi centralna banka Ruske federacije.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

19. člen

1. Hranjenje potrdil o vrednostnih papirjih v dokumentarni obliki in obračunavanje pravic do vrednostnih papirjev, v katere so vloženi prihranki za stanovanja, izvaja specializirani depozitar na podlagi pogodb o opravljanju storitev družbam za upravljanje. Pogodbe o opravljanju storitev specializiranega depozitarja družbam za upravljanje se sklepajo med specializiranim depozitarjem, s katerim je pooblaščeni zvezni organ sklenil pogodbo o opravljanju storitev specializiranega depozitarja, in družbami za upravljanje.

2. Standardno pogodbo o opravljanju storitev specializiranega depozitarja družbe za upravljanje odobri Centralna banka Ruske federacije.

(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni št. 160-FZ z dne 23. 7. 2008, št. 251-FZ z dne 23. 7. 2013)

3. Sporazum o opravljanju storitev specializiranega depozitarja družbam za upravljanje bi moral določiti postopek za opravljanje depozitarne dejavnosti specializiranega depozitarja, višino in postopek plačila družb za upravljanje za storitve specializiranega depozitarja, postopek za plačilo družb za upravljanje za storitve specializiranega depozitarja, opravljene pooblaščenemu zveznemu organu na podlagi sporazuma, ki ga skleneta specializirani depozitar in pooblaščeni zvezni organ v skladu s tem zveznim zakonom, ter drugimi določbami, ki jih določa standardna pogodba o opravljanje storitev specializiranega depozitarja družbam za upravljanje.

20. člen Družba za upravljanje

1. Samo družbe za upravljanje, izbrane na podlagi rezultatov natečaja, ki imajo dovoljenje za upravljanje investicijskih skladov, vzajemnih investicijskih skladov in nedržavnih pokojninskih skladov, ki imajo zavarovano odgovornost v skladu z 31. členom tega zveznega zakona in izpolnjujejo pogoje, ustanovljene s strani Centralne banke, lahko ob zadostnosti lastnih sredstev upravljajo prihranke za zagotavljanje stanovanj Ruske federacije, ki niso povezane osebe specializiranega depozitarja ali njegovih povezanih oseb, ki so sprejele kodeks poklicne etike v skladu z zahteve tega zveznega zakona in sklenjene pogodbe o storitvah s specializiranim depozitarjem v skladu z 19. členom tega zveznega zakona. Hkrati delničarji (udeleženci) družbe za upravljanje, ki izvajajo skrbniško upravljanje, ne morejo vključevati organizacij, registriranih v tujini, ki zagotavljajo ugoden davčni režim in (ali) ne predvidevajo razkrivanja in posredovanja informacij pri opravljanju finančnih transakcij oz. na ozemlju Ruske federacije, ki zagotavlja poseben davčni režim (offshore cone).

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

2. Družba za upravljanje je dolžna:

1) vlagati prihranke za stanovanja v interesu udeležencev v hipotekarnem sistemu varčevanja;

2) nosi odgovornost, določeno s tem zveznim zakonom in pogodbo o skrbniškem upravljanju, za skladnost naložbe prihrankov za zagotavljanje stanovanj z zahtevami tega zveznega zakona;

3) vlagati prihranke za zagotavljanje stanovanj na podlagi potrebe po zagotavljanju načel zanesljivosti, likvidnosti, donosnosti in razpršenosti;

4) opravlja posle s prihranki za stanovanja pod nadzorom specializiranega depozitarja;

5) prekine pogodbe o posredniških storitvah in sprejme ukrepe za izterjavo sredstev, če posredniki, ki sodelujejo pri transakcijah s stanovanjskimi prihranki, prenehajo izpolnjevati zahteve tega zveznega zakona in predpisov Centralne banke Ruske federacije;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

6) prekine pogodbe s kreditnimi institucijami, zapre račune in sprejme ukrepe za zbiranje sredstev, če kreditne institucije ne izpolnjujejo več zahtev tega zveznega zakona;

7) redno izračunava trenutno tržno vrednost in vrednost čistih sredstev v skrbniškem upravljanju v skladu s predpisi Centralne banke Ruske federacije;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

8) uveljavljanje pravic, potrjenih z vrednostnimi papirji, v katere so vloženi prihranki za zagotavljanje stanovanj v interesu udeležencev v varčevalno-hipotekarnem sistemu;

9) prodaja vrednostne papirje, ki so v lasti, praviloma po ceni, ki ni nižja od tržne cene, in kupuje vrednostne papirje praviloma po ceni, ki ni višja od tržne cene. Za namene tega zveznega zakona tržna cena pomeni ceno, določeno v skladu s postopkom, ki ga določi Centralna banka Ruske federacije. Poročilo o transakcijah, izvedenih z odstopanjem od tržnih cen, se predloži Centralni banki Ruske federacije in pooblaščenemu zveznemu organu. Obliko poročila določi Centralna banka Ruske federacije;

(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni št. 324-FZ z dne 4. 12. 2007, št. 251-FZ z dne 23. 7. 2013)

10) prenese prihranke za zagotavljanje stanovanj pooblaščenemu zveznemu organu v skladu z napovedjo potreb po sredstvih za plačila iz varčevanja za zagotavljanje stanovanj in pogodbo o skrbniškem upravljanju, ki jo sestavi pooblaščeni zvezni organ;

11) v skladu z odstavkom 2 7. člena 24. člena tega zveznega zakona razkrije informacije o sestavi delničarjev (udeležencev) družbe za upravljanje in njihovih deležih v kapitalu ter o povezanih osebah. Pogoji in postopek za predložitev navedenih informacij pooblaščenemu zveznemu organu se določijo s pogodbo o skrbniškem upravljanju;

12) spoštuje kodeks poklicne etike;

13) letno opravi revizijo računovodskih (računovodskih) izkazov;

14) predloži pooblaščenemu zveznemu organu in Centralni banki Ruske federacije poročilo o vlaganju prihrankov za zagotavljanje stanovanj in poročilo o prihodkih od naložb na način in v rokih, določenih s pogodbo o skrbniškem upravljanju;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

15) obvesti pooblaščeni zvezni organ o odvzemu licence ali o preklicu licence, o spremembah ustanovnih dokumentov družbe za upravljanje, sestave delničarjev (udeležencev), vodstvene ekipe, sestave zaposlenih v družbi za upravljanje. družba za upravljanje, ki zagotavlja vlaganje prihrankov za zagotavljanje stanovanj, in sestava povezanih oseb na način in v rokih, določenih s pogodbo o skrbniškem upravljanju;

16) opravljati transakcije z vrednostnimi papirji, določenimi v 2. do 5. členu 1. dela 16. člena tega zveznega zakona, na račun prihrankov za zavarovanje stanovanj, samo na organiziranih dražbah;

(Kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 327-FZ z dne 21. novembra 2011)

17) prenos v specializirani depozitar za knjigovodstvo in (ali) shranjevanje sredstev, v katere so vloženi prihranki za zagotavljanje stanovanj, razen če regulativni pravni akti Ruske federacije za nekatere vrste premoženja določajo drugače;

18) prenese v specializirano depo kopije vseh primarnih dokumentov v zvezi s premoženjem, v katerega so vloženi prihranki za stanovanje, najpozneje naslednji delovni dan po dnevu, ko so bili sestavljeni ali prejeti;

19) razvija in upošteva interne predpise za poslovanje s stanovanjskimi prihranki, ki določajo:

a) postopek sprejemanja in izvajanja odločitev o vlaganju prihrankov za stanovanja;

b) postopek izvajanja nadzora nad tveganji pri sklepanju poslov za vlaganje prihrankov za stanovanja;

c) postopek izvajanja nadzora nad porabo in varnostjo stanovanjskih prihrankov, prenesenih v skrbniško upravljanje družbe za upravljanje;

d) postopek organiziranja dokumentnega obtoka v družbi za upravljanje ter med družbo za upravljanje in specializiranim depozitarjem;

e) postopek zagotavljanja varovanja uradnih podatkov o poslih za vlaganje prihrankov za zagotavljanje stanovanj pred nepooblaščenim dostopom;

20) izpolnjevati druge zahteve, določene s tem zveznim zakonom, drugimi zveznimi zakoni, regulativnimi pravnimi akti Ruske federacije in regulativnimi akti Centralne banke Ruske federacije.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

21. člen Specializirani depozitar

1. Opravljanje storitev za hrambo potrdil o vrednostnih papirjih v dokumentarni obliki in obračunavanje pravic do vrednostnih papirjev, v katere so vloženi stanovanjski prihranki, prenesene na skrbniško upravljanje družb za upravljanje, ter nadzor nad razpolaganjem s temi prihranki lahko le izvaja specializirani depozitar, izbran na podlagi rezultatov natečaja, ki ima dovoljenje za opravljanje depozitarne dejavnosti in dovoljenje za opravljanje dejavnosti specializiranega depozitarja investicijskih skladov, vzajemnih investicijskih skladov in nedržavnih pokojninskih skladov, ki ima zavarovano odgovornost v skladu z 31. členom tega zveznega zakona, ki izpolnjuje zahteve, ki jih je določila Centralna banka Ruske federacije za zadostnost lastnih sredstev glede na obseg servisiranih sredstev, ki ni podružnica nobene od družb za upravljanje ali njihovih povezanih družb in je sprejel ii kodeks poklicne etike, ki izpolnjuje zahteve tega zveznega zakona. Hkrati delničarji (udeleženci) specializiranega depozitarja ne morejo vključevati organizacij, registriranih v tujini, ki zagotavljajo ugoden davčni režim in (ali) ne zagotavljajo razkritja in posredovanja informacij pri opravljanju finančnih transakcij ali na ozemlju Ruske federacije, kjer je poseben davčni režim (območne cone).

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

2. Specializirani depozitar je dolžan:

1) solidarno odgovarja z družbo za upravljanje, ki je sklenila pogodbo o skrbniškem upravljanju, v primeru neizpolnjevanja obveznosti iz tega člena;

2) odpreti ločen depo račun v imenu vsake družbe za upravljanje, s katero je sklenjena pogodba o opravljanju storitev specializiranega depozitarja, za obračun pravic do vrednostnih papirjev, pridobljenih na račun prihrankov za stanovanjsko zavarovanje;

3) vodi evidenco pravic do vrednostnih papirjev, pridobljenih kot rezultat naložbenih prihrankov za zagotavljanje stanovanj, in evidentira prenos pravic do teh vrednostnih papirjev, pa tudi hrambo potrdil o vrednostnih papirjih, razen če je z regulativnimi pravnimi akti Ruske federacije določeno drugače. Federacija za nekatere vrste vrednostnih papirjev;

4) sprejema in hrani kopije vseh primarnih dokumentov v zvezi s prihranki za stanovanja, ki jih pooblaščeni zvezni organ za skrbniško upravljanje prenese na družbe za upravljanje;

5) obvestiti pooblaščeni zvezni organ, Centralno banko Ruske federacije in družbo za upravljanje o kršitvah, ugotovljenih v postopku izvajanja nadzora, najpozneje en delovni dan po dnevu, ko so bile odkrite;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

6) obvesti pooblaščeni zvezni organ o začasnem odvzemu licence ali njenem preklicu, spremembah ustanovnih dokumentov, sestave delničarjev (udeležencev), vodstvene ekipe, sestave zaposlenih v specializiranem depozitarju, ki opravlja storitve specializiranega depozitarja pooblaščenemu zveznemu organu in družbam za upravljanje ter sestavo povezanih oseb specializiranega depozitarja na način in v rokih, določenih s pogodbo o opravljanju storitev specializiranega depozitarja;

7) je potekel. - Zvezni zakon z dne 29. junija 2015 N 210-FZ;

8) zagotovi prenos svojih pravic in obveznosti v zvezi s prihranki za stanovanja, oblikovanimi v skladu s tem zveznim zakonom, na drugo specializirano depo v primeru odpovedi pogodbe o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pooblaščenemu zveznemu organ ali družbe za upravljanje na način in v rokih, določenih z navedeno pogodbo;

9) predloži družbi za upravljanje, pooblaščenemu zveznemu organu in Centralni banki Ruske federacije poročila o opravljenih transakcijah, vrstah in tržni vrednosti vrednostnih papirjev, obračunanih v skladu s pogodbami o opravljanju storitev specializiranega depozitarja za pooblaščeni zvezni organ in družba za upravljanje v obliki in v rokih, ki jih določi Centralna banka Ruske federacije;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

10) predloži pooblaščenemu zveznemu organu in Centralni banki Ruske federacije podatke o vrednosti čistega premoženja v skrbništvu na podlagi pogodb o skrbniškem upravljanju z družbami za upravljanje na način in v rokih, določenih s pogodbo o nudenje storitev specializiranega depozitarja;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

11) ne združuje dejavnosti specializiranega depozitarja z drugimi pooblaščenimi dejavnostmi, razen depozitarnih ali bančnih, z depozitarnimi dejavnostmi, ki so povezane z opravljanjem depozitarnih poslov po pogodbah z vrednostnimi papirji na podlagi dogovorov z organizatorji trgovine in (oz. ) klirinško organizacijo, sklenjeno na organiziranih dražbah;

(Člen 11, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 327-FZ z dne 21. novembra 2011)

12) razkrije v skladu z odstavkom 2 7. člena 24. člena tega zveznega zakona informacije o sestavi delničarjev (udeležencev) in njihovih deležih v kapitalu ter o povezanih osebah. Pogoji in postopek za predložitev navedenih informacij pooblaščenemu zveznemu organu se določijo s pogodbo o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pri pooblaščenem zveznem organu;

13) spoštuje kodeks poklicne etike;

14) letno opravi revizijo računovodskih (računovodskih) izkazov;

15) izvaja nadzor nad skladnostjo dejavnosti, povezanih z razpolaganjem prihrankov za zagotavljanje stanovanj, ki jih pooblaščeni zvezni organ za skrbniško upravljanje prenese na družbe za upravljanje, z zahtevami tega zveznega zakona, drugih regulativnih pravnih aktov, predpisov Centralne Banka Ruske federacije in naložbena izjava družbe za upravljanje;

16) izvaja nadzor nad ugotavljanjem vrednosti čistih sredstev v skrbništvu družb za upravljanje;

17) izvaja nadzor nad prenosom sredstev družb za upravljanje pooblaščenemu zveznemu organu za uporabo udeležencev varčevalno-hipotekarnega sistema;

18) izpolnjevati druge zahteve, določene s tem zveznim zakonom, drugimi zveznimi in drugimi regulativnimi pravnimi akti Ruske federacije, predpisi Centralne banke Ruske federacije in ustreznimi sporazumi s pooblaščenim zveznim organom in družbami za upravljanje.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

22. člen

1. Za opravljanje poslov s prihranki za stanovanja mora posrednik izpolnjevati naslednje zahteve:

1) imeti najmanj pet let izkušenj na področju borznoposredniške dejavnosti na trgu vrednostnih papirjev, imeti licenco kot strokovni udeleženec na trgu vrednostnih papirjev;

2) izpolnjevati zahteve, ki jih je določila Centralna banka Ruske federacije o zadostnosti lastnih sredstev za profesionalne udeležence na trgu vrednostnih papirjev, ki opravljajo borznoposredniške dejavnosti, in izpolnjevati druge zahteve, ki jih je določila Centralna banka Ruske federacije, ki omejujejo tveganja. pri poslih z vrednostnimi papirji;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

3) biti udeleženec v organiziranem trgovanju;

(3. člen, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 327-FZ z dne 21. novembra 2011)

4) sprejme in spoštuje kodeks poklicne etike, ki izpolnjuje zahteve tega zveznega zakona.

2. Organizacija ni sprejeta v dejavnost stanovanjskega varčevanja kot posrednik, če:

1) je bila organizacija v postopku insolventnosti (stečaja) (nadzor, finančna sanacija, zunanje vodenje, stečajni postopek) ali sankcije v obliki odvzema licence poklicnemu udeležencu na trgu vrednostnih papirjev ali preklica take licence v okviru zadnji dve leti;

2) je imela organizacija izgube po rezultatih enega od zadnjih dveh let ali na zadnji datum poročanja;

3) je organizacija povezana družba družbe za upravljanje ali njenih povezanih družb, povezana družba specializiranega depozitarja ali njenih povezanih družb.

3. Posrednik, ki opravlja posle s stanovanjskimi prihranki, mora:

1) odpreti ločen bančni račun (posebni posredniški račun) v kreditni instituciji, ki izpolnjuje zahteve iz člena 23 tega zveznega zakona za obračun sredstev, ki jih je posrednik prejel v skladu s pogodbo, sklenjeno z družbo za upravljanje;

2) vodi ločeno evidenco sredstev, prejetih od družbe za upravljanje.

4. Posrednik nima pravice uporabljati v lastnih interesih stanovanjskih prihrankov, prejetih od družbe za upravljanje in evidentiranih na ločenem bančnem računu (posebnem posredniškem računu).

23. člen

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

1. Kreditne institucije, ki opravljajo transakcije s sredstvi pri vlaganju prihrankov za zagotavljanje stanovanj in izplačevanju prihrankov za zagotavljanje stanovanj, vključno z namestitvijo sredstev na depozite, morajo izpolnjevati zahteve, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije za kreditne institucije, ki sodelujejo v sistem obveznega zavarovanja depozitov posameznikov v bankah Ruske federacije. Ta določba se ne uporablja pri odpiranju računov pri kreditnih institucijah, ki delujejo kot poravnalni centri organizatorjev trgovine.

2. Centralna banka Ruske federacije ima pravico določiti dodatne zahteve za kreditne institucije, v katerih so nameščeni stanovanjski prihranki.

24. člen

1. Pogodba o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pooblaščenemu zveznemu organu in pogodbe o skrbniškem upravljanju se sklenejo med pooblaščenim zveznim organom in specializiranim depozitarjem, skrbniki na podlagi rezultatov razpisov.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 396-FZ z dne 28. decembra 2013)

2. Izvedba ponudb iz prvega dela tega člena se izvaja v skladu z zakonodajo Ruske federacije o pogodbenem sistemu na področju javnih naročil blaga, gradenj, storitev za zadovoljevanje državnih in občinskih potreb in ob upoštevanju zahteve tega zveznega zakona.

(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni št. 19-FZ z dne 2. februarja 2006, št. 396-FZ z dne 28. decembra 2013)

3. Pooblaščenemu organu je dovoljeno sodelovati na razpisu za sklenitev pogodbe o opravljanju storitev specializiranega depozitarja specializiranemu depozitarju, ki je na predpisan način prejel dovoljenje za opravljanje depozitarne dejavnosti in licenco. opravljati dejavnost specializiranega depozitarja investicijskih skladov, investicijskih skladov in nedržavnih pokojninskih skladov, če v času natečaja izpolnjuje določbe 1. dela in 11. člena 2. dela 21. tega zveznega zakona in ni bil predmet insolventnih (stečajnih) postopkov (nadzor, finančna sanacija, zunanje upravljanje, stečajni postopek) ali sankcij v obliki odvzema dovoljenja za opravljanje depozitarne dejavnosti ali dovoljenja za opravljanje dejavnosti. specializiranega depozitarja investicijskih skladov, vzajemnih skladov in nedržavnih pokojninskih skladov ali razveljavitev navedenega licence v zadnjih dveh letih pred prijavo za sodelovanje na natečaju.

4. Na razpisu za sklenitev pogodbe o skrbniškem upravljanju lahko sodeluje družba za upravljanje, ki je po ustaljenem postopku prejela dovoljenje za upravljanje investicijskih skladov, vzajemnih investicijskih skladov in nedržavnih pokojninskih skladov, če je v času razpisa ni povezana oseba specializiranega depozitarja ali njegovih povezanih oseb in ni bil predmet insolventnih (stečajnih) postopkov (nadzor, finančna sanacija, zunanje upravljanje, stečajni postopek) ali sankcij v obliki začasne zaustavitve omenjeno licenco ali njeno odvzem v zadnjih dveh letih pred vložitvijo prijave za sodelovanje na natečaju.

5. V razpisnih pogojih za sklenitev pogodb o skrbniškem upravljanju mora biti določen naložbeni mandat. Naložbeni mandat lahko vključuje tako vse razrede ali vrste sredstev, dovoljenih v skladu s tem zveznim zakonom, kot tudi posamezne razrede ali vrste dovoljenih sredstev, ki se lahko vključijo v naložbeno izjavo družbe za upravljanje.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

6. Seznam zahtev za ponudnike mora vsebovati:

1) zahteva, da ima udeleženec natečaja strokovne izkušnje pri opravljanju dejavnosti družbe za upravljanje (specializiranega depozitarja) investicijskih skladov, vzajemnih investicijskih skladov ali nedržavnih pokojninskih skladov;

2) zahtevo po minimalnem znesku sredstev, ki jih upravlja družba za upravljanje za udeležence razpisa med družbami za upravljanje;

3) zahtevo po minimalnem lastniškem kapitalu družbe za upravljanje (specializiranega depozitarja);

4) zahtevo po najmanjšem številu strank, za katere se opravljajo storitve družbe za upravljanje (specializiranega depozitarja);

5) zahteve glede strokovne usposobljenosti in minimalnih delovnih izkušenj delavcev družbe za upravljanje (specializiranega depozitarja);

6) druge zahteve, ki jih določi Centralna banka Ruske federacije v predpisih o postopku in pogojih za izvedbo ponudb.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

7. Prijava za sodelovanje na razpisu mora izpolnjevati zahteve, določene z zveznim zakonom z dne 5. aprila 2013 N 44-FZ "O pogodbenem sistemu na področju naročil blaga, gradenj, storitev za zadovoljevanje državnih in občinskih potreb ." Sočasno s prijavo za sodelovanje na natečaju so udeleženci natečaja dolžni pooblaščenemu zveznemu organu predložiti naslednje podatke in dokumente:

(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni št. 324-FZ z dne 4. 12. 2007, št. 396-FZ z dne 28. 12. 2013)

1) revidirana bilanca stanja in izkaz poslovnega izida za zadnja tri leta pred oddajo prijave za sodelovanje na razpisu;

2) seznam podatkov o delničarjih (udeležencih), vključno z delničarji (udeleženci) delničarjev (udeležencev) in drugih povezanih fizičnih in pravnih osebah, ki jih potrdi vodja udeleženca razpisa, vključno z:

a) polno ime in kraj (naslov) delničarja (udeleženca) - pravne osebe, priimek, ime, patronim, državljanstvo in kraj bivanja (naslov) delničarja (udeleženca) - posameznika;

b) datum in številko potrdila o državni registraciji pravne osebe ter potrdila o registraciji pri davčnem organu;

c) podatke o spremembah imena in pravne oblike organizacije;

d) priimek, ime, patronim in kraj stalnega prebivališča (naslov) vodje izvršilnega organa ali edinega vodje organizacije;

e) velikost deleža ustreznega delničarja (udeleženca) v odobrenem (osnovnem) kapitalu udeleženca na razpisu;

f) podatke o delničarjih (udeležencih) delničarjev (udeležencev) (katerih delež v odobrenem (osnovnem) kapitalu organizacije presega 5 odstotkov), ki vsebujejo polno ime ali priimek, ime in patronim, identifikacijsko številko davčnega zavezanca, lokacijo ali kraj prebivališče (naslov) vsakega od delničarjev (udeležencev), pa tudi velikost njihovega deleža v odobrenem (osnovnem) kapitalu;

3) drugi dokumenti, ki jih določi Centralna banka Ruske federacije.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

8. Za sklenitev pogodbe o opravljanju storitev specializiranega depozitarja se na podlagi rezultatov natečaja izbere eno specializirano depo.

9. Število družb za upravljanje, izbranih na podlagi rezultatov razpisa za sklepanje pogodb o skrbniškem upravljanju, je določeno s pogoji razpisa. Po rezultatih prvega natečaja od dneva uveljavitve tega zveznega zakona so za sklenitev pogodb o skrbniškem upravljanju izbrane najmanj tri družbe za upravljanje. Če se kot rezultat naslednjega natečaja izkaže, da je skupno število družb za upravljanje, s katerimi so bile sklenjene pogodbe o skrbniškem upravljanju, in družb za upravljanje, ki smejo sklepati te pogodbe na podlagi rezultatov tega natečaja, manj kot tri , poteka dodatno tekmovanje s prilagoditvijo izbirnih kriterijev.

10. Delež stanovanjskih prihrankov, namenjenih za prenos v skrbniško upravljanje, se na podlagi rezultatov natečaja razporedi med družbe za upravljanje, s katerimi so sklenjene pogodbe o skrbniškem upravljanju, ter merila za njegovo določitev so določena v pogojih tekmovanje.

11. Specializirani depozitar, ki je s Pokojninskim skladom Ruske federacije sklenil pogodbo o opravljanju storitev specializiranega depozitarja, ne more sodelovati na razpisu za sklenitev pogodbe o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pooblaščenemu zveznemu telo.

12. Družbi za upravljanje oziroma specializiranemu depozitarju ni dovoljeno sodelovati na razpisu, če je pooblaščeni zvezni organ zavrnil sklenitev pogodbe z navedeno družbo za upravljanje oziroma specializiranim depozitarjem iz razlogov, določenih v 12. in 14. 17. in 6. in 8. del 18. člena tega zveznega zakona, od take zavrnitve pa sta minili manj kot dve leti.

13. Pogoji in pogoji za izvedbo razpisov za sklenitev pogodbe o opravljanju storitev specializiranega depozitarja s pooblaščenim zveznim organom in pogodbe o skrbniškem upravljanju, merila in postopek za določitev skupne ponderirane ocene (bonitetne ocene) specializiranega depozitarja in družbo za upravljanje ustanovi Centralna banka Ruske federacije.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

25. člen

1. Akumulacije za zagotavljanje stanovanj z namenom prenosa na družbe za upravljanje se oblikujejo iz vplačanih prispevkov in drugih akumulacijskih sredstev za zagotavljanje stanovanj na podlagi tega zveznega zakona, razen sredstev, ki se v skladu z odobrenim letnim finančnim načrtom pooblaščenega zveznega organa, se jim nameni za namensko uporabo udeležencev akumulacijskega hipotekarnega sistema na račun prihrankov za zagotavljanje stanovanj v treh mesecih od dneva, ko pooblaščeni zvezni organ prejme denarne prispevke in druge prihranke za zagotavljanje stanovanj.

2. Za opravljanje poslov s prihranki za zagotavljanje stanovanj mora družba za upravljanje odpreti ločen bančni račun (ločeni bančni računi) pri kreditni instituciji, ki izpolnjuje zahteve 23. člena tega zveznega zakona. Sredstva na določenem računu (računih) se ne morejo obremeniti z obveznostmi pooblaščenega zveznega organa, specializiranega depozitarja ali družbe za upravljanje, ki niso povezane z namensko uporabo udeležencev varčevalnega in hipotekarnega sistema varčevanja za zagotavljanje stanovanj.

3. Prenos prihrankov za zagotavljanje stanovanj, oblikovanih na način, določen s prvim delom tega člena, izvede pooblaščeni zvezni organ tako, da jih prenese na ločen bančni račun (ločeni bančni računi) družb za upravljanje na način in v okviru roki, določeni s pogodbami o skrbniškem upravljanju.

4. Subjekti razmerij o oblikovanju in vlaganju prihrankov za zagotavljanje stanovanj, druge osebe, vključene v postopek vlaganja prihrankov za zagotavljanje stanovanj, nimajo pravice:

1) prejemati pod pogoji posojilne ali kreditne pogodbe sredstva ali drugo premoženje, ki se vrne na račun prihrankov za stanovanje;

2) knjižiti na ločen bančni račun (ločeni bančni računi) za opravljanje poslov s stanovanjskim varčevanjem, sredstva, ki niso stanovanjsko varčevanje.

5. Družbe za upravljanje pri opravljanju poslov s prihranki za stanovanje nimajo pravice:

1) odpisati (dvigniti) sredstva z ločenega bančnega računa (ločeni bančni računi) za transakcije s prihranki za stanovanja za druge namene, kot so namene, določene s tem zveznim zakonom, in brez predhodnega soglasja specializiranega depozitarja;

2) brezplačno odtujiti prihranke za stanovanje;

3) dajati posojila na račun prihrankov za stanovanja;

4) od svojih povezanih družb kupuje vrednostne papirje na račun prihrankov za stanovanja;

5) pridobi lastništvo nad vrednostnimi papirji, vključenimi v naložbeni portfelj;

6) pridobiti na račun prihrankov za stanovanjske vrednostne papirje v lasti družbe za upravljanje;

7) prodati vrednostne papirje, ki so vključeni v naložbeni portfelj, delničarjem (udeležencem) družbe za upravljanje.

6. Družbe za upravljanje pri vlaganju prihrankov za stanovanja niso upravičene do kritnih poslov.

26. člen Naložbena izjava družbe za upravljanje

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

1. Zahteve za namen vlaganja prihrankov za stanovanja, sestava in struktura naložbenega portfelja se določijo v naložbeni izjavi družbe za upravljanje.

2. Naložbena izjava družbe za upravljanje mora vsebovati:

1) navedbo namena vlaganja prihrankov za stanovanja in opis naložbene politike družbe za upravljanje v zvezi s sredstvi, prenesenimi v skrbniško upravljanje;

2) seznam naložbenih predmetov (vrste premoženja), ki jih ima družba za upravljanje pravico pridobiti na račun prihrankov za stanovanje, ki ji jih zvezni pooblaščeni organ prenese v skrbniško upravljanje;

3) opis tveganj, povezanih z vlaganjem v naložbene predmete (vrste sredstev), ki jih ima družba za upravljanje pravico pridobiti na račun prihrankov za zagotavljanje stanovanj, ki ji jih zvezni pooblaščeni organ prenese v skrbniško upravljanje;

4) struktura naložbenega portfelja.

(4. člen, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

3. Je potekel. - Zvezni zakon z dne 28. junija 2011 N 168-FZ.

4. Naložbeno izjavo družbe za upravljanje odobri družba za upravljanje in jo predloži pooblaščenemu zveznemu organu v roku, določenem s pogodbo o skrbniškem upravljanju, in v primeru iz točke 3.1 drugega dela 20. člena tega zakona. Zvezni zakon v roku, ki ga določi pooblaščeni zvezni organ.

(4. del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

5. Strukturo naložbenega portfelja je mogoče opredeliti v obliki investicijskega indeksa. V tem primeru mora indeks, po katerem se izvede naložba, odobriti Centralna banka Ruske federacije. Značilnosti upravljanja naložbenega portfelja, katerega struktura je določena v obliki naložbenega indeksa, kot tudi značilnosti naložbene izjave, se določijo s pogodbo o skrbniškem upravljanju.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

27. člen Zahteve za strukturo celotnega naložbenega portfelja in zahteve za strukturo naložbenega portfelja

1. Struktura celotnega naložbenega portfelja mora izpolnjevati naslednje osnovne zahteve:

1) največji delež vrednostnih papirjev enega izdajatelja ali skupine povezanih izdajateljev v celotnem naložbenem portfelju ne sme presegati 10 odstotkov, razen državnih vrednostnih papirjev Ruske federacije;

(Kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

2) - 3) so postali neveljavni. - Zvezni zakon z dne 28. junija 2011 N 168-FZ;

4) največji delež v celotnem naložbenem portfelju delnic enega izdajatelja ne sme presegati 10 odstotkov njegove kapitalizacije;

5) največji delež v celotnem naložbenem portfelju obveznic enega izdajatelja ne sme presegati 10 odstotkov celotnega obsega obveznic tega izdajatelja v obtoku, razen državnih vrednostnih papirjev Ruske federacije;

6) državni vrednostni papirji Ruske federacije ene izdaje ne smejo presegati 30 odstotkov državnih vrednostnih papirjev Ruske federacije te izdaje v obtoku po njihovi nominalni vrednosti in 10 odstotkov celotnega naložbenega portfelja;

7) je potekel. - Zvezni zakon z dne 28. junija 2011 N 168-FZ.

2. Je potekel. - Zvezni zakon z dne 28. junija 2011 N 168-FZ.

3. Največji delež v celotnem naložbenem portfelju posameznih razredov sredstev določi Vlada Ruske federacije.

4. Minimalni delež v celotnem naložbenem portfelju sredstev z visoko stopnjo likvidnosti določi Centralna banka Ruske federacije v skladu z napovedjo potreb po sredstvih za plačila iz stanovanjskih prihrankov.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

5. Največji delež v celotnem naložbenem portfelju vrednostnih papirjev tujih izdajateljev in ruskih depozitarnih potrdil ne sme presegati 30 odstotkov.

(peti del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 04.12.2007)

6. Pri vlaganju sredstev v državne vrednostne papirje Ruske federacije družba za upravljanje pri začetnem plasiranju obveznic ne more zaprositi za več kot 25 odstotkov obsega te izdaje obveznic, ki ga je izdajatelj prijavil po njihovi nominalni vrednosti.

7. Če pri začetnem plasiranju katere koli izdaje državnih vrednostnih papirjev Ruske federacije dejanski delež vrednostnih papirjev, ki jih je pridobila družba za upravljanje, presega mejo, določeno s klavzulo 6 prvega dela tega člena, nima pravice do nakupa. dodatni državni vrednostni papirji Ruske federacije te izdaje, dokler njen delež ne izpolnjuje zahtev 6. odstavka prvega dela tega člena.

8. Naložbeni portfelj se vrednoti po tržni vrednosti. Obseg obveznic v obtoku v skladu z zahtevami iz prvega dela tega člena se izračuna na podlagi nominalne vrednosti obveznic.

9. Nadzor nad izpolnjevanjem zahtev glede sestave in strukture naložbenih portfeljev ter celotnega naložbenega portfelja izvaja specializirani depozitar.

(Deveti del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

10. V primeru kršitve zahtev glede največjega deleža določenega razreda sredstev v strukturi naložbenega portfelja, ki izhaja iz spremembe tržne vrednosti vrednostnih papirjev ali njihove količine v obtoku, kot posledica prenosa s strani družba za upravljanje vrednostnih papirjev, ki so sestavljali naložbeni portfelj, drugi družbi za upravljanje, ali iz drugih razlogov, ki niso povezani s ravnanjem družbe za upravljanje, je dolžna prilagoditi strukturo sredstev skladno z zahtevami za strukturo naložbenega portfelja v šestih mesecih od dneva odkritja navedene kršitve.

(Kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

11. V primeru kršitve zahtev glede največjega deleža določenega razreda sredstev v strukturi naložbenega portfelja kot posledica ravnanja družbe za upravljanje, je dolžna kršitev odpraviti v tridesetih dneh od dne odkritja navedene kršitve in pooblaščenemu zveznemu organu povrniti škodo, povzročeno zaradi odstopanja od uveljavljene strukture premoženja in transakcij, ki jih je opravil za prilagoditev strukture premoženja.

(Kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

12. Postopek prilagajanja celotnega naložbenega portfelja določi Vlada Ruske federacije.

(Dvanajsti del je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

13. Strukturo naložbenega portfelja določi pooblaščeni zvezni organ ob upoštevanju zahtev tega člena.

(13. del je bil uveden z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

28. člen Plačilo nujnih stroškov za vlaganje prihrankov za stanovanje

1. Iz teh prihrankov se plačajo potrebni izdatki za vlaganje prihrankov za oskrbo stanovanj.

2. Znesek plačila za storitve specializiranega depozitarja, ki ga opravi pooblaščenemu zveznemu organu in družbam za upravljanje, ter postopek in pogoji obračunavanja in zadržanja (plačila) prejemkov ter znesek plačila za storitve specializirani depozitar so določeni s pogodbo o skrbniškem upravljanju, pogodbo o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pri pooblaščenem zveznem organu oziroma pogodbo o opravljanju storitev specializiranega depozitarja družbam za upravljanje.

(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni št. 324-FZ z dne 4. 12. 2007, št. 168-FZ z dne 28. 6. 2011)

2.1. Znesek prejemka za družbo za upravljanje po eni pogodbi o skrbniškem upravljanju je znesek, ki je enak znesku 0,05 odstotka zneska prihrankov za zagotavljanje stanovanj (v nadaljnjem besedilu - osnovni del prejemka) in 1 odstotku pozitivnega finančnega izida od vlaganje prihrankov za zagotavljanje stanovanj, prejetih za leto poročanja (v nadaljnjem besedilu - finančni rezultat), če donos ne presega povprečne letne stopnje refinanciranja Centralne banke Ruske federacije za poročevalsko leto (v nadaljnjem besedilu: povprečna letna stopnja refinanciranja ). Če donos presega povprečno letno obrestno mero refinanciranja, je znesek prejemkov družbe za upravljanje po eni pogodbi o skrbniškem upravljanju enak vsoti osnovnega dela prejemka, 1 odstotka osnovnega finančnega izida in 10 odstotkov zneska, za katerega pozitivni finančni rezultat presega osnovni finančni rezultat.

(Del 2.1 je bil uveden z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

2.2. Znesek prihranka za stanovanja za izračun višine nadomestila za družbo za upravljanje v skladu s prvim odstavkom 2. tega člena se izračuna na podlagi:

1) vrednost čistih sredstev naložbenega portfelja, izračunana na začetku poročevalskega leta oziroma, če je pogodba o skrbniškem upravljanju sklenjena v tekočem letu, na dan sklenitve te pogodbe;

2) znesek prihrankov za zagotavljanje stanovanj, ki ga pooblaščeni zvezni organ prenese v naložbeni portfelj v tekočem letu, zmanjšan za znesek prihrankov za zagotavljanje stanovanj, prenesenih v tekočem letu iz naložbenega portfelja na pooblaščeni zvezni organ ali na navedeno osebo. po tem.

(Del 2.2 je bil uveden z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

2.3. Postopek za izračun finančnega rezultata za izračun zneska prejemka za družbo za upravljanje v skladu z delom 2.1 tega člena določi Centralna banka Ruske federacije.

(Del 2.3 je bil uveden z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

3. Osnovni finančni rezultat za izračun višine prejemka družbe za upravljanje v skladu s prvim odstavkom 2. člena tega člena se izračuna na podlagi povprečne letne stopnje refinanciranja in višine varčevanja za zagotavljanje stanovanj.

(3. del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. junija 2011)

3.1. Če se je ob koncu poročevalskega leta izkazalo, da je finančni rezultat negativen, se osnovni del prejemkov, ki jih je družba za upravljanje prejela v poročevalskem letu, vrne v naložbeni portfelj v višini določenega finančnega rezultata, vendar največ 50 odstotkov prejetega osnovnega dela prejemka.

(Del tretji.1 je bil uveden z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. 12. 2007, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 168-FZ z dne 28. 6. 2011)

4. Skupni stroški plačila nujnih stroškov družb za upravljanje ne smejo presegati 1 odstotka povprečne vrednosti čistih sredstev, ki jih imajo v skrbništvu družbe za upravljanje po ustreznih pogodbah za poročevalsko leto, vključno s plačilom storitev specializiranega depozitarja po pogodbah. pri pooblaščenem zveznem organu in družbah za upravljanje ne sme presegati 0,08 odstotka tako izračunane povprečne vrednosti čistega premoženja, povečane za znesek dejanskih stroškov, ki jih ima specializirani depozitar v zvezi z obračunavanjem pravic do vrednostnih papirjev, pri katerih so prihranki za stanovanjske varščine so vložene na depo račune nominalnega imetnika.

(Kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 324-FZ z dne 4. decembra 2007)

5. Nujni izdatki za vlaganje prihrankov za zagotavljanje stanovanj vključujejo stroške, ki so neposredno povezani s skrbniškim upravljanjem sredstev, prenesenih na družbe za upravljanje, ter stroške za plačilo storitev specializiranega depozitarja, ki ga ta zagotavlja pooblaščenemu zveznemu organu in poslovodstvu. družbe, ki plačujejo storitve revizorjev v skladu z določbami 29. člena tega zveznega zakona, plačilo storitev zavarovateljev po pogodbah o zavarovanju odgovornosti v skladu z določbami 31. člena tega zveznega zakona in plačilo storitev drugih udeležencev v razmerjih za oblikovanje in vlaganje prihrankov za stanovanjsko oskrbo.

6. Prihranki za stanovanje se ne morejo porabiti za vzdrževanje pooblaščenega zveznega organa.

7. Je potekel. - Zvezni zakon z dne 28. junija 2011 N 168-FZ.

8. Pri odražanju zneska prihrankov za zagotavljanje stanovanj na registriranih varčevalnih računih udeležencev se navedeni znesek popravi ob upoštevanju stroškov iz 1. dela tega člena.

29. člen Zahteve za revizijo pravnih oseb, udeleženih v sistemu akumulacijskih hipotek

1. Finančni (računovodski) izkazi o oblikovanju in vlaganju prihrankov za zagotavljanje stanovanj družb za upravljanje ter financiranje ciljne porabe prihrankov za zagotavljanje stanovanj so predmet obvezni revizije.

2. Finančni (računovodski) izkazi specializiranega depozitarja pri izvajanju svoje funkcije spremljanja skladnosti dejavnosti razpolaganja družb za upravljanje s prihranki za zagotavljanje stanovanj z zahtevami tega zveznega zakona, drugih zveznih zakonov, drugih regulativnih pravnih aktov Ruske federacije, predpisi Centralne banke Ruske federacije, družbe za upravljanje naložbenih deklaracij, pa tudi druge funkcije, določene s pogodbo o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pri pooblaščenem zveznem organu in sporazumom o zagotavljanju storitve specializiranega depozitarja družbam za upravljanje, je predmet obvezne revizije.

(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni št. 168-FZ z dne 28. 6. 2011, št. 251-FZ z dne 23. 7. 2013)

3. Revizijska organizacija, ki deluje v skladu s 1. in 2. delom tega člena, ne more biti podružnica specializiranega depozitarja ali družbe za upravljanje, s katero ima pooblaščeni zvezni organ sklenjene pogodbe v skladu z določbami tega zveznega zakona, ali podružnica povezanih družb omenjenega specializiranega depozitarja.depozitar ali družba za upravljanje. Ista revizijska organizacija ne more izvajati obvezne revizije dejavnosti družbe za upravljanje (specializiranega depozitarja) več kot pet let zapored.

4. Potreba po izvedbi obvezne revizije v skladu z zahtevami tega člena pravnih oseb, ki sodelujejo v sistemu akumulacijske hipoteke, ne razbremeni obveznosti zagotavljanja vseh potrebnih informacij in poročanja za revizije, ki jih izvaja Računska zbornica Ruske federacije. v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

31. člen Zavarovanje odgovornosti specializiranega depozitarja in družb za upravljanje

1. Specializirani depozitar je dolžan zavarovati tveganje svoje odgovornosti do pooblaščenega zveznega organa in družb za upravljanje za kršitve sporazumov o opravljanju storitev specializiranega depozitarja pooblaščenemu zveznemu organu in družbam za upravljanje zaradi napak, malomarnosti ali naklepa. nezakonita dejanja (nedelovanje) zaposlenih v specializiranem depozitarju ali naklepna nezakonita dejanja (nedelovanje) drugih oseb. Ta nezakonita dejanja (nedelovanje) vključujejo kazniva dejanja na področju računalniških informacij, kazniva dejanja, usmerjena proti interesom službe v gospodarskih in drugih organizacijah, kazniva dejanja na gospodarskem področju.

2. Družbe za upravljanje so dolžne zavarovati tveganje svoje odgovornosti do pooblaščenega zveznega organa za kršitve pogodb o skrbniškem upravljanju zaradi napak, malomarnosti ali namernega nezakonitega ravnanja (nedejavnosti) zaposlenih v družbi za upravljanje ali namernega nezakonitega ravnanja (nedejavnosti) družbe za upravljanje. druge osebe. Ta nezakonita dejanja (nedelovanje) vključujejo kazniva dejanja na področju računalniških informacij, kazniva dejanja, usmerjena proti interesom službe v gospodarskih in drugih organizacijah, kazniva dejanja na gospodarskem področju.

3. Zavarovalna vsota, v okviru katere se zavarovalnica zaveže plačati zavarovalno odškodnino ob nastanku vsakega zavarovalnega primera v obdobju veljavnosti pogodbe o zavarovanju odgovornosti specializiranega depozitarja iz prvega dela tega člena, ne sme biti manjša od 30 milijonov rubljev.

4. Zavarovalna vsota, v okviru katere se zavarovalnica zavezuje izplačati zavarovalno odškodnino ob nastanku vsakega zavarovalnega primera v času veljavnosti pogodbe o zavarovanju odgovornosti družbe za upravljanje iz drugega odstavka tega člena, ne sme biti manjša od:

1) 5 odstotkov zneska prihrankov za stanovanja, prenesenih na skrbniško upravljanje te družbe za upravljanje, če navedeni znesek ni večji od 600 milijonov rubljev;

2) 30 milijonov rubljev, če znesek prihrankov za stanovanja, prenesen v skrbniško upravljanje te družbe za upravljanje, presega 600 milijonov rubljev.

5. Če pogoji pogodbe o zavarovanju odgovornosti specializiranega depozitarja in pogodbe o zavarovanju odgovornosti družbe za upravljanje predvidevajo delno oprostitev zavarovalnice plačila zavarovalnega nadomestila (franšize), lahko znesek take oprostitve (franšize) ne presega višine lastnih sredstev zavarovanca v času zavarovalnega dogodka.

6. Specializirane depozitarne družbe in družbe za upravljanje zavarujejo tveganje svoje odgovornosti s sklepanjem ustreznih zavarovalnih pogodb z zavarovalnicami, ki izpolnjujejo zahteve iz 8. dela tega člena, pa tudi druge zahteve zakonodaje Ruske federacije.

7. Specializirani depozitar in družbe za upravljanje, ki nimajo sklenjenih ustreznih pogodb o zavarovanju odgovornosti v skladu z zahtevami tega člena, nimajo pravice opravljati poslov v zvezi z vlaganjem prihrankov za zagotavljanje stanovanj. O sklenitvi, podaljšanju in prenehanju veljavnosti pogodbe o zavarovanju odgovornosti specializiranega depozitarja in pogodbe o zavarovanju odgovornosti družb za upravljanje zavarovalnice obvestijo pooblaščeni zvezni organ na način, ki ga predpisuje.

8. Zavarovanje odgovornosti specializiranega depozitarja in zavarovanje tveganja odgovornosti družb za upravljanje iz 1. in 2. dela tega člena lahko kot zavarovalnice izvajajo zavarovalnice, ki izpolnjujejo naslednje zahteve:

1) dovoljenje za opravljanje zavarovanja odgovornosti subjektov razmerij za vlaganje prihrankov za zagotavljanje stanovanj, izdano v skladu z zakonodajo Ruske federacije, ki ureja zavarovalne dejavnosti;

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

2) imeti kapital (lastna sredstva) v višini najmanj 1 milijarde rubljev ali izvajati določeno zavarovanje po vrstnem redu sozavarovanja z drugimi zavarovalnicami s skupnim kapitalom najmanj 1 milijardo rubljev;

3) ki ima najmanj tri leta izkušenj z zavarovanjem ustreznih tveganj odgovornosti iz prvega in drugega odstavka tega člena.

9. Z zavarovalnico ni mogoče skleniti pogodbe o zavarovanju odgovornosti za subjekte razmerij za vlaganje prihrankov za zagotavljanje stanovanj, če:

1) je bil v zadnjih dveh letih podvržen insolventnemu (stečajnemu) postopku (nadzor, finančna sanacija, zunanje vodenje, stečajni postopek) ali sankcijam v obliki odvzema dovoljenja za opravljanje zavarovalne dejavnosti ali odvzema licence;

2) je podružnica specializiranega depozitarja ali družbe za upravljanje, s katero ima pooblaščeni zvezni organ sklenjene pogodbe v skladu s 17. ali 18. členom tega zveznega zakona, ali podružnica njihovih povezanih družb.

10. Zavarovalnice, ki pozavarujejo tveganja, ki jih prevzamejo zavarovalci po pogodbah o zavarovanju odgovornosti subjektov razmerij za vlaganje prihrankov za zagotavljanje stanovanj, morajo izpolnjevati zahteve iz 2. točke 8. dela tega člena.

11. Državna regulacija zavarovalnih stopenj se izvaja z določitvijo v skladu s tem zveznim zakonom ekonomsko upravičenih zavarovalnih stopenj ali njihovih najvišjih stopenj, pa tudi strukture zavarovalnih stopenj in postopka za njihovo uporabo s strani zavarovalnic pri določanju višine zavarovalna premija po pogodbi o zavarovanju odgovornosti.

12. Omejitvene stopnje zavarovalnih stopenj za zavarovanje odgovornosti, njihovo strukturo in postopek za uporabo s strani zavarovalnic pri določanju višine zavarovalne premije po pogodbi o zavarovanju odgovornosti določi Centralna banka Ruske federacije.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

13. Zavarovalnice obvestijo Centralno banko Ruske federacije o posameznih zavarovalnicah, s katerimi so sklenile ustrezne pozavarovalne pogodbe na način, ki ga predpiše navedeni organ.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

32. člen Navzkrižje interesov

1. Ukrepi za preprečevanje nastanka nasprotja interesov v razmerju do uradnikov pooblaščenega zveznega organa, ki opravljajo funkcije pravne ureditve, državnega nadzora (nadzora) na področju razmerij za oblikovanje, vlaganje in uporabo prihrankov za zagotavljanje stanovanj. izvaja Vlada Ruske federacije.

(1. del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

2. Ukrepi za preprečevanje nastanka nasprotja interesov v razmerju do uradnikov družb za upravljanje, specializiranega depozitarja in drugih subjektov razmerij za vlaganje prihrankov za zagotavljanje stanovanj so določeni v kodeksih poklicne etike ustreznih organizacij.

3. Ukrepe za preprečevanje nastanka nasprotja interesov v zvezi z zaposlenimi v Centralni banki Ruske federacije določi Centralna banka Ruske federacije.

(3. del je bil uveden z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

1. Vzorčni kodeks poklicne etike je normativni akt, katerega namen je zaščititi pravice in zakonite interese lastnika stanovanjskih prihrankov in udeležencev ter ga izvajajo uradniki in zaposleni v organizacijah, ki se ukvarjajo z delom s stanovanjskimi prihranki v skladu s tem zveznim zakonom. .

2. Kodekse poklicne etike sprejemajo družbe za upravljanje, posredniki, specializirani depozitar na podlagi vzorčnega kodeksa poklicne etike, ki ga je za namene tega zveznega zakona odobrila Centralna banka Ruske federacije.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

3. Kodeks poklicne etike bi moral vključevati niz pravil in postopkov, ki so obvezni za vse uradnike in zaposlene v ustreznih organizacijah, ter sankcije za kršitelje za njihovo nespoštovanje.

4. Zahteve kodeksa poklicne etike morajo biti usmerjene v:

1) prepoznavanje in preprečevanje navzkrižja interesov specializiranega depozitarja, družb za upravljanje, posrednikov pri vlaganju prihrankov za zagotavljanje stanovanj;

2) ugotavljanje in preprečevanje nasprotja interesov posameznih funkcionarjev in zaposlenih v družbah za upravljanje, specializiranem depozitarju, posrednikih pri upravljanju naložbenih prihrankov za stanovanja;

3) preprečevanje uporabe s strani uradnih oseb in zaposlenih informacij, s katerimi razpolaga specializirano depo, družba za upravljanje, posrednik, katerih razširjanje lahko vpliva na tržno ceno premoženja, v katerega so vloženi prihranki za stanovanja, ter informacij, ki so ni predmet objave, zaradi pridobivanja premoženjske in osebne koristi zaradi nakupa (prodaje) vrednostnih papirjev;

4) zagotavljanje varovanja poslovnih skrivnosti pri vlaganju prihrankov za stanovanja, prenesenih v skrbniško upravljanje;

5) skladnost z drugimi zahtevami poklicne etike, ki jih določi Centralna banka Ruske federacije.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

5. Je potekel. - Zvezni zakon z dne 29. junija 2015 N 210-FZ.

6. Specializirani depozitar, družbe za upravljanje in posredniki morajo redno pošiljati poročila Centralni banki Ruske federacije o izpolnjevanju zahtev ustreznih kodeksov poklicne etike pri opravljanju svojih dejavnosti. Postopek, pogoje in obliko predložitve navedenega poročila določi Centralna banka Ruske federacije.

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

Poglavje 6. REGULACIJA, KONTROLA IN NADZOR NA PODROČJU RAZMERJA

ZA OBLIKOVANJE, VLOŽANJE IN UPORABO PRIHRANEKOV

ZA STANOVANJE

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

34. člen

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

1. Državna ureditev, državni nadzor (nadzor) na področju odnosov pri oblikovanju, vlaganju in uporabi prihrankov za zagotavljanje stanovanj se izvajajo v skladu s tem zveznim zakonom, drugimi zveznimi zakoni, sklepi Vlade Ruske federacije. , regulativni pravni akti pooblaščenega zveznega organa.

2. Državni nadzor (nadzor) nad ciljno porabo proračunskih sredstev in prihrankov za zagotavljanje stanovanj se izvaja v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

3. Uredba na področju odnosov za vlaganje prihrankov za stanovanja, nadzor nad skladnostjo specializiranega depozitarja, družb za upravljanje, kreditnih institucij in posrednikov z zahtevami tega zveznega zakona, drugih regulativnih pravnih aktov Ruske federacije in predpisov Centralne Banka Ruske federacije, ki ureja razmerja v zvezi z vlaganjem prihrankov za zagotavljanje stanovanj, izvaja Centralna banka Ruske federacije.

35. člen

(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 251-FZ z dne 23. julija 2013)

1. Pooblaščeni zvezni izvršilni organ, ki izvaja naloge pravne ureditve, državnega nadzora (nadzora) na področju razmerij pri oblikovanju, vlaganju in uporabi prihrankov za zagotavljanje stanovanj, opravlja naslednje naloge in pooblastila:

1) sprejema podzakonske akte s področja oblikovanja, vlaganja in porabe prihrankov za zagotavljanje stanovanj;

2) izvaja nadzor nad spoštovanjem zakonodaje Ruske federacije o oblikovanju in uporabi prihrankov za zagotavljanje stanovanj s strani zveznih izvršilnih organov, v katerih zvezni zakon določa vojaško službo;

3) prejme od zveznih izvršilnih organov, v katerih zvezni zakon določa vojaško službo, informacije o njihovih dejavnostih za oblikovanje in uporabo stanovanjskih prihrankov, pa tudi druge informacije ob upoštevanju zahtev zveznih zakonov;

4) se nanaša na zvezne izvršilne organe, v katerih zvezni zakon določa vojaško službo, o vprašanjih, povezanih z spoštovanjem postopka za oblikovanje in uporabo prihrankov za stanovanja;

5) izda navodila zveznim izvršilnim organom, v katerih zvezni zakon predvideva služenje vojaškega roka, o odpravi ugotovljenih kršitev zakonodaje Ruske federacije o oblikovanju in uporabi prihrankov za stanovanja. Če je izdajanje navedenih odredb v pristojnosti drugih zveznih izvršilnih organov, se zahteva za izdajo odredb pošlje ustreznemu zveznemu izvršilnemu organu, ki je v skladu z navedeno zahtevo dolžan nemudoma poslati ustrezen ukaz. zveznim izvršilnim organom, v katerih je vojaška služba predvidena z zveznim zakonom;

6) obravnava poročila o prejemu denarnih prispevkov in nameni prihrankov za stanovanjsko oskrbo za naložbe, o sredstvih, evidentiranih na prijavljenih varčevalnih računih udeležencev, o porabi udeležencev varčevanja za stanovanjsko oskrbo ter o rezultatih. naložbenih prihrankov za stanovanjsko oskrbo, ki jih družbe upravljavci prenesejo v skrbniško upravljanje;

7) se obrne na sodišče z zahtevki za zaščito pravic in zakonitih interesov lastnika prihrankov za zagotavljanje stanovanj, za odpravo posledic kršitve zakonodaje Ruske federacije in za odškodnino za škodo, ki jo povzroči subjekti odnosov o oblikovanju in vlaganju prihrankov za zagotavljanje stanovanj zaradi kršitve zakonodaje Ruske federacije;

8) izvajati druga dejanja, predvidena s tem zveznim zakonom, drugimi zveznimi zakoni in uredbo, ki jo je odobrila vlada Ruske federacije o pooblaščenem zveznem izvršilnem organu, ki izvaja naloge pravne ureditve, državnega nadzora (nadzora) na področju odnosov za oblikovanje, vlaganje in poraba prihrankov za stanovanja.

2. Centralna banka Ruske federacije opravlja naslednje funkcije in pooblastila:

1) ureja dejavnosti specializiranega depozitarja, družb za upravljanje, kreditnih institucij in posrednikov na področju razmerij za vlaganje prihrankov za zagotavljanje stanovanj;

2) sprejema normativne akte na področju vlaganja prihrankov za zagotavljanje stanovanj;

3) nadzoruje skladnost z zakonodajo Ruske federacije o vlaganju prihrankov za zagotavljanje stanovanj vojaškega osebja s strani specializiranega depozitarja, družb za upravljanje, kreditnih institucij in posrednikov;

4) prejme od specializiranega depozitarja, družb za upravljanje, kreditnih institucij in posrednikov informacije o njihovih dejavnostih za vlaganje prihrankov za stanovanja, pa tudi druge informacije ob upoštevanju zahtev zveznih zakonov;

5) izdaja naročila specializiranemu depozitarju, družbam za upravljanje, kreditnim institucijam in posrednikom za odpravo ugotovljenih kršitev zakonodaje Ruske federacije o vlaganju prihrankov za zagotavljanje stanovanj;

6) obravnava revizijska poročila o poročilih specializiranega depozitarja, družb za upravljanje, kreditnih institucij in posrednikov za vlaganje prihrankov za zagotavljanje stanovanj;

7) izvaja inšpekcijske preglede specializiranega depozitarja, družb za upravljanje, kreditnih institucij in posrednikov;

8) pošlje zavezujoča navodila specializiranemu depozitarju, družbam za upravljanje, kreditnim institucijam in posrednikom za odpravo ugotovljenih kršitev zakonodaje Ruske federacije o vlaganju prihrankov za stanovanja za vojaško osebje, kot tudi za predložitev Centralni banki Ruske federacije informacije, potrebne za izvajanje nadzora nad skladnostjo navedenih oseb z zahtevami tega zveznega zakona, drugih zveznih zakonov in predpisov Centralne banke Ruske federacije, ki urejajo razmerja za vlaganje prihrankov za zagotavljanje stanovanj;

9) izvaja druga dejanja, ki jih določa ta zvezni zakon, drugi zvezni zakoni na področju razmerij za vlaganje prihrankov za zagotavljanje stanovanj.

Poglavje 7. KONČNE DOLOČBE

36. člen

Predsednik

Ruska federacija

Moskovski Kremelj

Vse več vojaškega osebja postaja udeležencev varčevalnega in hipotekarnega sistema, ki bo po načrtih Ministrstva za obrambo Ruske federacije v nekaj letih popolnoma nadomestil druge stanovanjske možnosti. stran je ugotovila, s kakšnimi tveganji in pastmi se lahko sooči vojska pri nakupu nepremičnin v okviru vojaškega hipotekarnega programa.

Ugodna hipotekarna stanovanja - na papirju

Ni skrivnost, da vojaško osebje v večini primerov kupuje stanovanja v ekonomskem razredu v okviru vojaškega hipotekarnega programa. Toda malokdo si je zastavil vprašanje "zakaj"? Ugotovimo, koliko lahko udeleženec varčevalno-hipotekarnega sistema (NIS) pričakuje pri izbiri stanovanja in od česa je to odvisno.

Dejanski znesek, ki je na voljo za nakup stanovanja na vojaško hipoteko, je sestavljen iz več postavk: denarnega dela, ki se letno pripiše na račun udeleženca v varčevalno-hipotekarnem sistemu; vojaška hipoteka, ki jo zagotovi banka; vojakov lastni denar.

Za porabo sredstev, nabranih na računu, je potrebno izdati potrdilo o izpolnjevanju pogojev za ciljno stanovanjsko posojilo. To je mogoče storiti že tri leta po vključitvi serviserja v program NIS. Vendar se bo v tem obdobju na hipotekarnem računu vojske nabralo kar nekaj prihrankov. Na primer, znesek financiranega prispevka v letu 2016, pa tudi lani, je 245,88 tisoč rubljev.

Najvišji znesek posojila, ki ga zagotovi banka v okviru programa, je 2,3 milijona rubljev. Čeprav banka v večini primerov po besedah ​​sogovornikov agencije sicer odobri manjši znesek.

Prejeti denar bo dovolj za nakup enosobnega stanovanja ekonomskega razreda v novi stavbi v Sankt Peterburgu ali v bližini Moskve. Če želite kupiti stanovanje bolj zanimivo, boste morali počakati in poskusiti sami prihraniti več.

Res je, razmere so nekoliko olajšali z zveznim zakonom o varčevalnem in hipotekarnem sistemu, ki je začel veljati maja 2016. Zdaj lahko vojska kupi stanovanja ne samo za svoj račun, ampak jih tudi kombinira s prihranki zakonca, če je tudi vojak in član NIS.

Vzemi, kar dajo

Zelo omejena je tudi ponudba stanovanj, ki so na voljo za nakup v okviru vojaškega hipotekarnega programa. Za pridobitev akreditacije mora objekt izpolnjevati določene zahteve bank in FGKU "Rosvoenipoteka". To velja tako za stanovanja v novogradnjah kot za stanovanja, kupljena na sekundarnem trgu.

Za pridobitev akreditacije mora biti pripravljenost objektov primarnega trga nad 70 %, prodaja stanovanjskih prostorov pa mora biti izvedena po DDU. S stanovanji na sekundarnem trgu ni vse manj težko: hiša ne sme biti zasilna in imeti lesena tla, samo stanovanje pa ne bi smelo imeti neusklajenih preureditev.

Mimogrede, na spletni strani so navedeni vsi ruski gradbeni projekti, ki so na voljo za nakup pod vojaško hipoteko.

Obdobje veljavnosti potrdila je omejeno

Še en odtenek, na katerega je vredno biti pozoren, je obdobje veljavnosti certifikata NIS. Od dneva podpisa je le 6 mesecev.

Po preteku roka bo treba dokument ponovno izdati, kar lahko traja še nekaj mesecev. Za izdajo potrdila o izpolnjevanju pogojev za ciljno stanovanjsko posojilo (CHL) mora uslužbenec, ki sodeluje v NIS, predložiti poročilo, naslovljeno na poveljnika vojaške enote. Po tem bodo podatki vojske preneseni v RUZhO, od tam v Oddelek za stanovanja Ministrstva za obrambo in šele po tem - v FGKU "Rosvoenipoteka", kjer se izda samo potrdilo.

Če se dokument spremeni, se lahko postopek še bolj zavleče. Tako je eden od sogovornikov strani zaradi spremembe osebnih podatkov in potrebe po spremembi dokumenta na novo potrdilo čakal približno šest mesecev.

Izbrali stanovanja na sekundarnem trgu? Pripravite se na plačilo

Ob nakupu stanovanja na sekundarnem trgu se vojak sooča z veliko dodatnimi stroški. Najprej morate plačati storitve nepremičninskega posrednika. Sami se je težko in nevarno ukvarjati z izbiro nepremičnin - potrebujete veliko prostega časa, prevaranti pa si vsak dan izmislijo vse več shem za prevaro nevednih državljanov. Drugič, plačati boste morali za različne povezane storitve: cenitev nepremičnin in papirologijo (na primer prodajne pogodbe in ciljna stanovanjska posojila).

"Približno 112 tisoč je bilo porabljenih zgolj za registracijo, torej samo za dokumente.

Pri Rosvoinipoteku so agenciji pojasnili, da lahko vse omenjene pogodbe popolnoma brezplačno izpolnite sami. "Pogodba CZhZ se izpolni neodvisno. Prenese se s spletne strani Rosvoenipoteke in zanjo vam ni treba plačati denarja," so poudarili v strukturi.

Plačilo zavarovalne premije je dolžnost državljana Ruske federacije

Ne glede na stroške papirologije bo moral udeleženec NIS zavarovalno premijo plačati iz svojega žepa. In to, ne več ne manj, v povprečju 5000 rubljev na leto.

Rosvoinipotek je pojasnil, da so plačila zavarovanja dolžnost državljana, ki nima nobene zveze z NIS. "To je zahteva zakona o hipotekah. Vsak državljan Ruske federacije je ob vpisu stanovanja na podlagi hipotekarne posojilne pogodbe dolžan zavarovati premoženje in skleniti pogodbo o zavarovanju premoženja za stanovanje. Tudi če vzamete redno hipotekarno posojilo , morate skleniti pogodbo o zavarovanju premoženja, saj ste lahko izgubljeni. Zato tukaj plača serviser sam, to nima nobene zveze z NIS,« je pojasnil predstavnik oddelka.

Višina prihranka ni odvisna od velikosti družine

Druga značilnost programa je, da višina prihranka NIS ni odvisna od števila družinskih članov vojaka. Za veliko družino z 2-3 otroki je to lahko problem. Da se ne bi stiskali v enosobnem stanovanju za štiri, boste morali doplačati iz lastnega žepa, razen če je seveda kaj.

Papirna obdelava na banki lahko traja več kot en mesec

Kljub temu, da je bil program izdelan in se široko izvaja po vsej Ruski federaciji, lahko izvedba dokumentov v banki traja več mesecev. Točno to informacijo sporočajo sogovorniki strani, ki so že kupili ali so v postopku vpisa stanovanj po programu vojaških hipotek.

Skupno trajanje usklajevanja in izvedbe vseh potrebnih dokumentov v banki lahko doseže 2-4 mesece.

Indeksiranje letnih časovnih razmejitev udeležencu NIS

Vrnimo se k letnim časovnim razmejitvam na račun udeleženca NIS, ki služijo za odplačilo hipoteke. Po navedbah vojske banka sprva predvideva povečanje letnih plačil. Toda ali bo indeksacija letnega obračuna na račun udeleženca NIS ustrezala povečanju zneska plačil, nihče ne ve zagotovo, kar pomeni, da je povsem možna situacija, ko bo morala vojska odplačati razliko na svoje stroške. Vprašljivo je tudi, da v letu 2016 denarni prispevek ni bil indeksiran, čeprav je bil v letih 2008–2015 znesek indeksiran letno.

Rosvoinipotek je poudaril, da do takšne situacije ne more priti. Plačila se izvajajo v skladu z urnikom, odobrenim ob prijavi za posojilo. "Znesek, ki ga plača država, je letno odobren z zakonom o zveznem proračunu. Država plača 1/12 tega zneska vsak mesec. Banka izračuna plačilo na podlagi zneska, določenega v proračunu," je povedal vir.

Stanovanje je enostavno izgubiti

Morda je najpomembnejše tveganje pri nakupu stanovanj v okviru vojaškega hipotekarnega programa dejstvo, da lahko vojaški človek ob predčasni odpustitvi brez težav izgubi stanovanje, tudi če je do te odpovedi prišlo iz razlogov, na katere ne more vplivati ​​(na primer v zvezi z razpustitvijo). enote).

Ob odpustu z manj kot 10 leti delovne dobe mora udeleženec NIS iz svojega žepa vrniti vsa sredstva, ki mu jih je CHL prej namenila za nakup stanovanja, preostanek posojila pa sam odplačati. Prisotnost preferencialnih razlogov v tem primeru ne bo igrala nobene vloge. Poleg tega je treba denar vrniti najpozneje v 10 letih od dneva odpuščanja, pri čemer se upoštevajo obresti, enake obrestni meri refinanciranja.

V nasprotnem primeru bosta tako banka kot Rosvoenipoteka denar zahtevali na sodišču, če vojska ne bo mogla odplačati dolga, bo odvzela stanovanja, ki je v dvojni zastavi. Če je serviser pri nakupu stanovanja prispeval lastna sredstva, jih v primeru predčasne odpovedi pogodbe nihče ne bo vrnil.

Če je bila vojaška doba večja od 10, vendar manj kot 20 let, potem porabljena denarna sredstva ostanejo vojski, preostali del posojila pa udeleženec NIS plača samostojno.

Če je vojaški človek z več kot 10-letno delovno dobo odpuščen pod preferencialnimi pogoji, potem nima finančnih obveznosti do banke - država bo odplačala hipoteko. »Dobri« razlogi za odpuščanje lahko vključujejo zmanjšanje števila zaposlenih, zdravstvene težave ali doseganje starostne meje 45 let.

V primeru odpovedi z delovno dobo več kot 20 let se sredstva CZhZ ne vračajo. Res je, tukaj je en odtenek, na katerega je opozoril eden od sogovornikov agencije: če je imel vojak ob vpisu vojaške hipoteke le 10 let do upokojitve (preden je dosegel 20 let delovne dobe) , hipoteka pa je zasnovana za 12 let, nato pa, da bi bila plačila iz proračuna v celoti pokrita s hipoteko, bo morala vojska služiti še dve leti.

Če vojaški vojak z 20-letno delovno dobo ni porabil sredstev NIS, dobi pravico do uporabe nominalnih prihrankov po lastni presoji.

Dodatni dokumenti zakonca

V primeru dodajanja lastnih sredstev od žene vojaškega pripadnika lahko NIS zahteva dodatne dokumente, in sicer notarsko overjeno izjavo, da denar, ki ga plača vojaška družina, ni skupno pridobljeno premoženje.

To je posledica dejstva, da med ločitvijo bivši ženi vojaškega človeka pogosto uspe doseči razdelitev stanovanja, kupljenega na vojaško hipoteko. Čeprav na uradni spletni strani "Rosvoenipoteke" poudarjajo, da v skupno premoženje zakoncev ne spadajo nobena plačila, ki imajo poseben namen, niti stanovanja, pridobljena s temi plačili, ima sodišče pogosto takšne zahtevke.

Če torej udeleženec NIS ne bo izpolnil pogojev programa, njegov zakonec ne bo mogel zahtevati zavarovanja, torej kupljenega stanovanja.