Vrste postavitev stanovanj: prednosti in slabosti. Gostinka

Žal se veliko mladih družin, predvsem pri nas, sooča s problemom omejenega življenjskega prostora. Mnogi se stiskajo v najetih stanovanjih, v hostlih ali komunalnih stanovanjih, in če jim uspe dobiti hostel, so izjemno veseli.

Za tiste, ki ne poznate pojma "hotel", sicer "hotelsko stanovanje", naj pojasnimo, da je to zelo majhno stanovanje, sestavljeno iz ene sobe in kombinirane kopalnice s tušem, praviloma brez hodnik in brez kuhinje. To vrsto stanovanja imenujemo tudi "garsonjera" ali "majhna družina".
Seveda tako majhen prostor otežuje načrtovanje notranjosti hotela, saj je na nekaj kvadratnih metrih zelo težko ustvariti sodoben, funkcionalen in udoben dom.
Na srečo vam sodobna tehnologija omogoča ustvarjanje pohištva za katero koli vrsto stanovanja, naj bo to majhna dnevna soba ali velika vila. Pogosto, da bi povečali življenjski prostor v majhnih stanovanjih, je kuhinja kombinirana z dnevno sobo (fotografija). To zagotavlja vrsto prednosti. In v večini hostlov ni treba kombinirati, samo določiti morate kuhinjski prostor v skupnem prostoru in voditi komunikacije. Predstavljajte si, kako udobno se boste počutili med praznično pojedino. Ni vam treba, ko se odtrgate od gostov, teči s krožniki skozi vso hišo. Z njimi lahko enostavno komunicirate in hkrati kuhate. Vendar ne smemo pozabiti, da se morajo vsa področja prostora gladko dopolnjevati.
Vse cone je mogoče ločiti med seboj s pomočjo različnih particij. Na primer, ob oknu lahko postavite delovni prostor in ga ločite s stojalom z odprtimi policami, ki jih lahko funkcionalno uporabite za shranjevanje različnih predmetov. Velika prednost uporabe steklenih predelnih sten po naročilu je dejstvo, da prostor ohranja možnost maksimalne uporabe naravne svetlobe. V bližini lahko določite kuhinjski prostor, na nasprotni steni pa rekreacijski prostor. Primer takega notranjost hotela na fotografiji spodaj:

V vsakem posameznem primeru se rodijo nove ideje za prihranek prostora. Uporabite lahko naše možnosti ali pa si pripravite svoje. Druga možnost je, da kuhinjski prostor ločite od prostora z okrasno predelno steno iz mavčnih plošč, kamor lahko postavite čudovit kavč.

Kuhinjo in sobo je mogoče vizualno ločiti s pomočjo barskega pulta ali pravokotne jedilne mize. V bližini je lahko tudi udobno nameščen kavč.

Odlična najdba za vašo dnevno sobo je lahko pohištvo, izdelano v obliki transformatorja. Lahko je celo preoblikovana kuhinja, ki je sposobna razdeliti in hkrati združiti vse cone.

In kako vam bo dvižna postelja pomagala prihraniti prostor! Konec koncev ne bo zavzela več prostora kot običajna garderobna omara. Zanimiva in priročna rešitev je lahko tudi raztegljiva postelja. Na primer, če naredite podij za kuhinjski prostor ali pisarno, potem lahko v njem skrijete izvlečno posteljo.

Ali pa najprimernejša možnost za vašo dnevno sobo bi bila postelja na podestu, ki ima vgrajene predale za shranjevanje.

Za shranjevanje poskusite uporabiti vgradne omare. Prihranijo veliko prostora. In če pravilno postavite luč in položite preprogo na tla, se lahko vaša dnevna soba spremeni v zelo prijetno gnezdo. Takole smo dobili objavo o notranjost hotela. Gremo dalje ...

Nič manj ni. Razširjena gradnja hiš s takšnimi stanovanji se je začela v drugi polovici prejšnjega stoletja. Zamišljena kot začasna stanovanja, so »spalnice« preživele do danes in so celo na stanovanjskem trgu nekaj povpraševanja. Povpraševanje po tem segmentu je razloženo z nizkimi stroški, zaradi česar je cenovno dostopen za nakup.

Kako razširiti prostor v "dnevni sobi" Skrbno premišljena zasnova "dnevne sobe" bo kljub majhnosti naredila stanovanje udobno in funkcionalno. Če želite vizualno razširiti prostor svojega mini stanovanja, potem morate razmisliti o lokaciji različnih con (spalnica in soba za goste, kuhinja). Zoniranje je zaželeno izvesti z različnimi zaključnimi materiali (stene, tla) ali s pomočjo pohištva.

Uporaba večnamenskih kosov pohištva (raztegljiv kavč, zložljiva ali drsna miza, puf s funkcijo odlaganja ipd.), vgradnih aparatov vam bo omogočila, da sprostite nekaj več prostora za bivanje. Dajte prednost pohištvu z gladko površino. TV je najbolje obesiti na steno. Priporočljiva je lahka tekstilna dekoracija oken. Optimalna zasnova sten je svetlih, toplih tonov in odtenkov, dovoljena je tapeta z navpičnim vzorcem - trak.

Zasnova mikro stanovanja Naša strokovnjakinja, oblikovalka Tatyana Tkachuk, bo govorila o svojem oblikovalskem projektu za enosobno stanovanje - "dnevno sobo" s skupno površino 15,2 kvadratnih metrov. m. Ta projekt je bil razvit za mladega moškega, ki vodi aktiven življenjski slog. Glavna želja stranke je bila namestitev na tako majhno površino vsega, kar je potrebno za udobno bivanje: pohištva in naprav. Stranka je blizu svetle notranjosti z določenim naravnim motivom. "Pri delu na projektu smo se dobesedno borili za vsak centimeter prostora," pravi oblikovalka Tatyana Tkachuk. "In uspešno opravili nalogo."

Načrtovanje in zoniranje Kuhinja se nahaja v kotu stanovanja. Večnamenski barski pult opravlja več nalog hkrati: je tako jedilna miza kot delovno mesto. Prav tako opravlja funkcijo zoniranja prostora, je nekakšen zaslon, ki ločuje kuhinjski prostor od spalnega prostora. Majhen kuhinjski komplet ima fasade oranžne in svetlo zelene barve. Dopolnjuje ga pralni stroj - na žalost ga je nemogoče postaviti v kopalnico. Kuhinjski prostor dodatno poudari še ena talna obloga.

Vsako območje ima svojo osvetlitev. Edina soba združuje funkcije dnevne sobe in spalnice, njena podoba je svetla in dinamična. Uporabljene so barvite foto tapete, ki prikazujejo sočno zeleno listje na soncu. Modrikast strop ustvarja občutek visokega spokojnega neba.

Nasploh se zdi, da nas notranjost popelje v lep poletni dan, ki ga je tako prijetno preživeti na svežem zraku, vabi, da ostanemo sami z naravo. Navsezadnje sodobni človek, ki živi v velikem mestu, nima komunikacije z naravo.

Gladke površine, odtenki poletnega listja in belo pohištvo so pomagali napolniti štirinajstmetrsko stanovanje s svetlobo in zrakom. Oblikovalka Tatyana Tkachuk je na tem trgu uspela postaviti predsobo, dnevno sobo, spalnico, kopalnico, kuhinjo in delovno mesto.

1 od 1

na sliki:

Informacije o stanovanju: apartma hotelskega tipa 14 kvadratnih metrov v Vladivostoku

O lastnikih: mladenič, ki vodi aktiven življenjski slog

Želje naročnika: postavite vse, kar potrebujete za udobno bivanje na majhnem območju

Razviti optimalno zasnovo za stanovanje hotelskega tipa ni nič lažje kot opremiti razkošen dvorec. Oblikovalka Tatyana Tkachuk se je soočila z nalogo ustvariti majhno, a polnopravno stanovanje na 14 kvadratnih metrih - postaviti predsobo, kuhinjo, spalni prostor in delovni prostor. Da bi to naredili, smo morali uporabiti vse trike za optimizacijo prostora: izbrati lahke zaključne materiale in pohištvo s sijajno površino, uporabiti vgradne aparate in večnamenske predmete. Notranjost apartmaja hotelskega tipa zahteva jasno zoniranje. Tukaj temu namenu služijo razsvetljava in različne vrste talnih oblog.

Kuhinja se nahaja v samem središču stanovanja. Od spalnega dela ga loči točilni pult, ki hkrati služi kot predelna stena, jedilna miza in delovno mesto. Pod pultom je bilo mesto za pralni stroj, ki se ni prilegal v kopalnico.

Uporaba naravnih motivov - sončnega listja na fototapetah in modrega stropa - je edini način za vizualno razširitev majhnega prostora, ki združuje funkcije dnevne sobe in spalnice.

Na fotografiji apartmajev hostlov je kopalnica pogosto videti preveč utesnjena. Torej v tej kombinirani kopalnici ni bilo dovolj prostora ne le za pralni stroj, ampak tudi za kopel. Izbira oblikovalke Tatyane Tkachuk je bila tuš kabina s prozornimi stenami. Vzorec ploščic ne tvori jasnih horizontal in navpičnic, kar zamegljuje obrise sten in predmetov ter naredi prostor vizualno bolj prostoren.

Eno od sten hodnika zasedajo vrata v kopalnico. V drugem je bilo le najnujnejše - obešalnik in konzolna polica s predali.

Oglejte si celoten projekt na strani natečaja "Najboljša 3D-notranjost enosobnega stanovanja" na spletnem mestu pinwin.ru. Povezava do strani projekta: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4227

Komentiraj na FB Komentiraj na VK

Ne glede na to, kako težko je življenje ljudi, vedno obstaja povpraševanje po stanovanjih. Mladi končajo študij in se preselijo iz hostlov v stanovanja; pari se preselijo v ločena stanovanja od staršev; obstajajo tisti, ki so že "profitirali" in se ločujejo - potrebujejo tudi ločeno stanovanje. To je le ne more vsak kupiti luksuznih stanovanj, ampak le nekaj; in običajno enosobno stanovanje marsikomu ni dostopno.

Gostoljubje - kaj je to?

To je apartma hotelskega tipa., ki je postal priljubljen v nekdanji Sovjetski zvezi. Takšna stanovanja so bila namenjena proizvodnim delavcem, gradnja pa se je pogosto izvajala z njihovo pomočjo. Veljala je za nekaj vmes, med hostlom in polnopravnim stanovanjem.

Takšna stanovanja so bila dodeljena samskim delavcem ali parom brez otrok, za katere je, kot je takrat veljalo, dovolj soba od 9 do 17 kvadratnih metrov. m. Jesti so morali v jedilnici, ki se je nahajala v isti stavbi v pritličju; in kopati se je bilo treba v javno kopališče.

Če je družina rasla, torej so se v njej pojavili otroci, so morali delavci dobiti prostorno stanovanje. To je posebnost hotelov v sovjetskih časih. Nato se je začel razpad države in številna podjetja so se začela zapirati. Hiše se niso več gradile v zadostnem obsegu, stanovanja pa je bilo mogoče kupiti le na komercialni osnovi. Zato je veliko družin ostalo živeti v takšnih hotelih in majhnih družinah, vendar le z velikimi družinami.

Kako izgleda

Hotel je bivalni prostor, ki spominja na enosobno stanovanje, vendar je po površini precej manjši. Lahko ima kombinirano kopalnico ali samo stranišče, kuhinje morda sploh ni, in če je prisotna, je zelo drobna. Stavba, v kateri se nahajajo takšna stanovanja, ima lahko od 5 do 16 nadstropij, nima balkonov. Praviloma je to en vhod. Sobe se nahajajo na obeh straneh stopnic v dolgem in ozkem hodniku.

Lahko se razlikuje Značilnosti vsakega hotela:

Če je v njej kuhinja, potem je to ločen kotiček ali niša, v katero je speljana vodovodna napeljava. V takšni niši seveda ni posebne razsvetljave.

Prednosti takšnega stanovanja

Na nepremičninskem trgu je ostalo le 2-3 % celotnega števila teh predlogov. Toda povpraševanje po takšnih stanovanjih presega te številke desetkrat. Prednost hotela je:

nizka cena;
ločena soba;
dobra lokacija;
možnost, da ga vedno prodate;
nizki stroški komunalnih storitev;
med popravilom - znatni prihranki (v primerjavi s stanovanjem);
če se tak bivalni prostor oddaja, ga je mogoče odpustiti kot za običajno enosobno stanovanje;
Čiščenje traja zelo malo časa.

Stroški tovrstnega stanovanja so nizki, saj ni udobja, ki so ga ljudje vajeni. Kakšna je razlika med hotelom in majhno družino - vseeno je jasno. Kljub velikemu številu sosedov to ni študentska soba, ne komunalno stanovanje, ampak ločeno stanovanje. Pri gradnji tovrstnih hiš je bila upoštevana bližina prometnih vozlišč in socialne infrastrukture. V nedavni preteklosti je bilo v takšni hiši mogoče za kratek čas najeti poceni stanovanja.

slabosti

najti tak dom za nakup je zelo težko; praktično ni kaj izbirati;
če slučajno srečaš primerno varianto majhne družine, potem je njegovo stanje zelo obžalovanja vredno.

Seveda za mladega para to ni ovira, glavna stvar je, da imata svoje stanovanje, popravila pa so v primerjavi z nakupom celo hotelske sobe malenkosti. Razporeditve ene sobe ni mogoče močno spremeniti in se ne bo veliko razlikovala od prejšnje. Takšno stanovanje iščejo tudi kreativni posamezniki, ki so si zadali cilj spremeniti to sobo v delavnico.

Moderna garsonjera

Lahko ga varno imenujemo naslednik hotela. To je samo njegova površina bo nekoliko večja. To vrsto stanovanj, po mnenju strokovnjakov za nepremičnine, lahko razdelimo na dve vrsti:

studio apartma do 25 kvadratnih metrov. m. v hiši ekonomskega razreda, ki je zelo podobna dnevni sobi;
luksuzni studio apartma s površino več kot 50 kvadratnih metrov. m.

Povpraševanje po elitnih stanovanjih ni veliko, vedno pa obstaja povpraševanje po garsonjerah ekonomskega razreda in majhnih družinah. Glavni kupci takšnih stanovanj so mladi, mlajši od 30 let.

Za pridobitev zajamčenega dobička vlagatelji aktivno uporabljajo prednosti studiev. Vendar ponudb ni veliko, povpraševanje pa je veliko. Če upoštevamo statistiko, je takih stanovanj v prestolnici 5 %, v regijah pa 7-8 %. Sodeč po napovedih strokovnjakov se bo v studiu (majhne družine in polgostje) kmalu začel razmah.

Kako opremiti svojo sobo?

Težko je, vendar je mogoče oblikovati hotelsko sobo. Njen glavni cilj je zoniranje prostora: ločitev kuhinje od spalnice. Uporabite lahko okrasne predelne stene iz suhih zidov ali stekla, vse notranje predmete. Če govorimo posebej o meji med kuhinjo in spalnico ali sobo, lahko uporabite običajno jedilno mizo. Če je dvočlanska družina, lahko namestite točilni pult.

Če je površina takšne sobe manjša od 20 kvadratnih metrov. m., potem je idealna možnost delitev na cone s pomočjo pohištva. Uporabite lahko stojalo, računalniško mizo ali kavč. Funkcionalno v takem stanovanju bo pohištveni transformator. Kot primer:

zložljiva jedilna miza;
klubska mizica, ki se lahko spremeni v elegantno jedilno mizo;
izvlečna ali zložljiva postelja (mehanizem izberite sami).

In to niso vse možnosti, ki jih je mogoče uporabiti za opremljanje tako majhne sobe.

Cene hotelov

Kot vsi razumejo, bo vsak življenjski prostor v prestolnici nekajkrat dražji kot v regiji. Ko že govorimo o prihrankih, bo ceneje kupi stanovanje v gradnji, vloži še nekaj denarja in malo počaka.

Če upoštevamo kgt v Moskvi, katerega cena bo manjša od 130 tisoč rubljev, jih je le 4,5%. V prodaji enosobnih stanovanj in garsonjere 18% celotnega zneska. Najbolj zahtevana in priljubljena so stanovanja, katerih površina je 40-45 kvadratnih metrov. m.

Zakaj je donosno kupiti hotel

Zaključek

Rad bi povedal, kaj je stanovanje po povpraševanju mladih. Soba je majhna, zato boste za njeno ureditev potrebovali malo pohištva. Investirajte zdaj, medtem ko takšne ponudbe še najdete na nepremičninskem trgu.

Apartma hotelskega tipa

Kljub finančni krizi, inflaciji, kakršnim koli političnim spremembam bo povpraševanje po stanovanjih vedno obstajalo. Navsezadnje študenti diplomirajo na inštitutih in zapustijo študentske domove, nekateri pari se na žalost ločijo in so prisiljeni zamenjati stanovanja, zaljubljenci se poročijo in želijo živeti ločeno od staršev, družine imajo otroke, ti pa odrastejo. čas, diplomirajo na inštitutu in tudi iščejo svoj dom. Tako se izkaže "cikel stanovanj v naravi." Druga stvar je, da si le redki lahko privoščijo elitno stanovanje, vsi pa si ne morejo privoščiti polnopravne "odnushke". V tem primeru hotel samo pritegne pozornost nase. Kaj je to, bomo poskušali povedati v tem članku.

Od kod so prišli hoteli?

Apartmaji hotelskega tipa (KGTshki) so se aktivno gradili v Sovjetski zvezi v šestdesetih in sedemdesetih letih prejšnjega stoletja. Namenjene so bile proizvodnim delavcem in so bile pogosto zgrajene z njihovo pomočjo. Apartma-hotel je v tistem trenutku veljal za "prehodno fazo" med hostlom in stanovanjem v polnem obsegu. Domnevalo se je, da je za samske delavce ali mlade pare brez otrok prostor 9-17 kvadratnih metrov. m. Njihovi hrani so bile namenjene jedilnice, ki so se pogosto nahajale v prvem nadstropju iste hiše. Sovjetski državljan naj bi se umival v javnih kopališčih. In ko družina raste, bi morali delavci dobiti prostornejše stanovanje. S tem vidikom so povezane značilnosti postavitve dnevnih sob. Toda v 90. letih so se številne industrije zaprle, stanovanja niso bila več zgrajena v zadostnih količinah in želene kvadratne metre je bilo mogoče pridobiti le na komercialni osnovi. Zato še vedno toliko ljudi živi v stanovanjih, imenovanih gostinka. kaj je to?

Kako izgledajo hoteli?

Priljubljen v 20-30-ih letih je postal priljubljen prototip sovjetskih apartmajev hotelskega tipa. prejšnjega stoletja v Ameriki, tako imenovana garsonjera. A razlikovali so se po nekoliko večji površini, za razliko od našega stanovanja. Torej, KGT je bivalni prostor, ki spominja na enosobno stanovanje, vendar veliko manjše površine, s kombinirano kopalnico (vendar včasih le s straniščem) in majhno kuhinjo ali celo brez nje. Poleg tega je hotel sama zgradba, kjer se nahajajo takšni apartmaji. Običajno ima od 5 do 16 nadstropij, večinoma brez balkonov. Praviloma en vhod, stanovanja se nahajajo na obeh straneh stopnic. V enem nadstropju je lahko od 10 do 50 na obeh straneh dolgega hodnika.

Apartma-soba

Oblikovne značilnosti so odvisne od vrste te vrste ohišja. Samo dve sta: soba in apartma. Prva možnost je soba z majhnim hodnikom in kopalnico, ki ima stranišče in čeprav slednje morda sploh ni. Za kuhinjo ni prostora. Včasih je manjši kotiček brez okna, ki ga je mogoče prilagoditi za kuhanje. Celoten prostor zavzema površino 13-18 kvadratov.

Tip stanovanja KGT

Obstaja tudi hotel apartmajskega tipa. že večji bivalni prostor (do 24 kv. m), v katerem je poleg sobe tudi kuhinja, čeprav precej majhna (približno 5 kvadratov). Kopalnica je tudi kombinirana, s sedečo kadjo ali prho. Pravzaprav lahko rečemo, da je to polnopravno enosobno stanovanje, le da je v nadstropju več sosedov.

Prednost takšnega stanovanja

Kljub zelo majhni površini so hoteli na nepremičninskem trgu stabilno povpraševani. In razlog za to je precej nizka cena v primerjavi z isto "odnushko". Povsem naravno je, da si včerajšnji študenti ali mlade družine ne morejo privoščiti takojšnjega nakupa stanovanja s polno dolžino, vendar so KGT veliko bolj demokratični in, če je potrebno, v pomoč hipotekarna posojila. Seveda pogosto, ko nepremičninski posrednik ponudi ogled hotela, kupci zavrnejo, saj menijo, da je takšno stanovanje nekaj podobnega skupni spalnici ali pa to mnenje ni pravilno, saj je hotel pravzaprav isto ločeno, izolirano stanovanje. , le manjša površina. In precej pogosto lahko najdete tako izboljšano postavitev kot precej zanimive različice na temo nadarjenih lastnikov.

Kako urediti majhen prostor?

Zasnova dnevnih sob je seveda zapletena zadeva, vendar povsem mogoča. Glavna stvar v tem procesu je zoniranje prostora, ločitev kuhinje od spalnice. Pri tem lahko pomagajo dekorativne predelne stene iz mavčnih plošč, steklene konstrukcije ali notranji predmeti. Na primer, na mejo kuhinje in rekreacijskega območja lahko postavite pravokotno jedilno mizo ali barski pult. Potem gostiteljici med menjavo posode ne bo treba prekinjati pogovora z gosti. Vlogo predelne stene lahko igra tudi stojalo, računalniška miza ali kavč. Pohištvo za preoblikovanje je idealno za stanovanje, kot je dnevna soba. Fotografija jasno prikazuje prednosti te rešitve.

Lahko je. Hkrati je lahko podij za vizualno zoniranje prostora, pod njim pa dvižna postelja zavzame zelo malo prostora. Ponoči se zlahka spusti, podnevi pa imate dovolj prostora za sprejem gostov. Lahko pa celo poskusite poiskati celotno transformirajočo kuhinjo, ki bo glede na situacijo razdelila ali združila prostor.