Jak legalnie zwolnić byłego męża z mieszkania. Problem po rozwodzie: jak wydalić byłą żonę lub męża z mieszkania? Wypisanie od męża

Procedura wydalenia męża z mieszkania po rozwodzie zależy od tego, kto jest właścicielem nieruchomości, a także od zachowania byłego małżonka. Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej stanowi, że bez zgody obywatela eksmisja z mieszkania jest dozwolona decyzją sądu. Jednak algorytm działań, pomimo wspólnego elementu – próby – jest inny.

Zanim napiszesz, zapoznajmy się z przepisami

Podstawy i warunki późniejszego wypisu

Rosyjskie ustawodawstwo mieszkaniowe określa listę powodów eksmisji byłej żony (męża) z mieszkania:

Utracono prawo krewnego do zamieszkania w mieszkaniu będącym własnością osobistą. Małżonkowie są wpisani na listę członków rodziny aż do rozwodu (art. 31 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej).
Pomieszczenie mieszkalne nie jest wykorzystywane zgodnie z jego przeznaczeniem. Zasady dotyczą mieszkań komunalnych. Wykaz podstaw zawarty jest w art. 91 Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej.
Uszkodzenia nastąpiły w budynkach komunalnych.
Istnieją długi na rachunkach za media.
Długoterminowy pobyt w innym miejscu.
Pozbawienie praw rodzicielskich w stosunku do małoletniego (art. 91 kodeksu mieszkaniowego RF).

Najczęstszą przyczyną jest utrata prawa pobytu po rozwiązaniu małżeństwa. Dlatego odpowiedź na pytanie: „Kiedy pisać - przed czy po rozwodzie?” – podczas długiego procesu rozwodowego, jedno: „Po”.

Wyjątki od zasad

Idąc do sądu, powinieneś zrozumieć, że jeśli mąż nie ma mieszkania, to na jego wniosek sąd może wyznaczyć okres, w którym były małżonek będzie miał prawo mieszkać w mieszkaniu. Ponadto nie możesz zostać zwolniona, jeśli mąż odmówił prywatyzacji, ponieważ taka odmowa daje prawo do pobytu na całe życie. Co więcej, prawo to zostaje zachowane nawet w przypadku zmiany właściciela nieruchomości (sprzedaży).

W rosyjskim ustawodawstwie mieszkaniowym istnieje pojęcie „osoby tymczasowo zwolnionej”. Termin ten stosowany jest w sytuacji, gdy osoba zamieszkująca mieszkanie zostaje skazana na odbycie kary lub poddanie się przymusowemu leczeniu. W takim przypadku na podstawie postanowienia sądu do księgi domowej wpisuje się informację o czasowej eksmisji danej osoby. Okoliczność ta daje Ci prawo do późniejszego przywrócenia rejestracji po powrocie z kolonii lub szpitala.

Jeśli masz wspólne dziecko

Rozwiązując stosunki rodzinne z byłym mężem, żona może pozostać członkiem rodziny w stosunku do dziecka. Jeśli dziecko jest właścicielem domu, matka ma prawo mieszkać z nim, chyba że zostanie pozbawiona praw rodzicielskich.

Ojciec ma podobne prawa. Rodzice mają bezwzględnie równe prawa w stosunku do dziecka, chyba że orzeczenie sądu stanowi inaczej. Nie ma możliwości wypisania dziecka będącego właścicielem. Jest to konsekwencja jego własności domu. Istnieje możliwość wypisania małoletniego dziecka niebędącego właścicielem apartamentu, jednak konieczne jest dopełnienie wymogów prawnych.

Prawo określa warunki zwolnienia dzieci w przypadku rozwodu rodziców:

Dostępność innego mieszkania, jeśli mieszkasz z drugim rodzicem (art. 20 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).
Zgoda organu opiekuńczego na zwolnienie.
Dostępność konkretnego adresu, pod którym dziecko będzie mieszkać.
Warunki w nowym miejscu zamieszkania (faktyczne) nie mogą być gorsze od tych, z których chcesz się wypisać.

W praktyce nie liczy się ilość pomieszczeń, ale ilość metrów kwadratowych. Jeśli dziecko przed rozwodem mieszkało z rodzicami w mieszkaniu o powierzchni, powiedzmy, 120 mkw. ale nie miał osobnego pokoju, to eksmituj go do lokalu mieszkalnego, gdzie będzie mu przysługiwało osobne pomieszczenie, ale przysługująca mu powierzchnia będzie mniejsza niż 40 metrów kwadratowych. m., to niemożliwe. Nawet jeśli taka zmiana w rejestracji nastąpi, może ona zostać później unieważniona decyzją władz opiekuńczych.

Jak zwolnić żonę lub męża z sprywatyzowanego mieszkania?

Prawo stanowi, że prawo do zamieszkiwania w mieszkaniu mają członkowie rodziny właściciela mieszkania. W tym przypadku nie ma znaczenia, czy właściciel tego chce, czy nie. Członkowie rodziny (art. 31 kodeksu mieszkaniowego RF):

współmałżonek;
dzieci;
rodzice;
inni krewni.

Prawa trzech pierwszych z listy są uznawane w sądzie w przypadku sporu niemal automatycznie, czyli sąd stanie po stronie osoby eksmitowanej. Natomiast w przypadku pozostałych krewnych obowiązuje zasada, że dana osoba musi udowodnić swoje prawo do pobytu jako członek rodziny. Istotnym argumentem na korzyść osoby eksmitowanej będzie fakt, że jest ona zależna od właściciela nieruchomości.

Aby eksmitować byłego małżonka, właściciel domu musi przygotować pozew i złożyć go w sądzie. Datą uprawnienia do ubiegania się o przymusowe zwolnienie jest data wystawienia aktu rozwodu. Za złożenie wniosku pobierana jest opłata w wysokości 300 rubli.

Aby udać się do sądu potrzebne są następujące dokumenty:

Po przygotowaniu dokumentów powód musi zwrócić się do sądu rejonowego ze względu na położenie terytorialne nieruchomości.

Czy żonę można wypisać z mieszkania komunalnego?

Lokale komunalne udostępniane są na podstawie społecznej umowy najmu. Mieszkanie jest własnością gminy, a mieszkańcy są najemcami. Czy żona ma prawo wydalić męża z takiego mieszkania? Tak, ale pod specjalnymi warunkami:

Naruszenie zasad użytkowania (nieporządek w zachowaniu, uszkodzenie mienia).
Niepłacenie rachunków za media.
Pozbawienie praw rodzicielskich.
Długa nieobecność.

Jak widać sam fakt rozwodu nie wystarczy do zwolnienia najemcy. Dzieje się tak dlatego, że umowa najmu socjalnego zawierana jest pomiędzy administracją miejską a pracodawcą. Czasami obywatele martwią się: „Czy zostaną zwolnieni z mieszkania, jeśli w nim nie będą mieszkać?” Do powstania podstaw konieczne jest:

nie mieszkaj w mieszkaniu przez długi czas;
mieć inne miejsce zamieszkania;
nie płać rachunków.

Oznacza to, że konieczne jest stworzenie warunków przewidujących rozwiązanie umowy najmu socjalnego z konkretnym obywatelem. Sam rozwód nie wystarczy.

Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej stanowi, że proces zwolnienia rozpoczyna się zawsze od etapu przedprocesowego. Każdy, kto chce eksmitować, musi zaproponować drugiemu najemcy na piśmie pokojowe wyprowadzenie się i rozwiązanie umowy najmu. Po czym przedłużana jest nowa umowa, tym razem z jednym właścicielem.

Procedura

Jeśli zamierzasz eksmitować swojego byłego współmałżonka z mieszkania komunalnego, w którym jest najemcą, musisz przestrzegać następującej procedury:

Ustal, czy istnieją podstawy do eksmisji. Przypomnijmy, że chęć zwolnienia męża ze służby nie wystarczy.
Dowiedz się o dostępności innego miejsca do zamieszkania dla Twojego współmałżonka. Jeżeli były małżonek nie będzie miał innego mieszkania, nie będzie możliwości jego zwolnienia.
Powiadomić właściciela nieruchomości – gminę – o zaistnieniu okoliczności pozwalających na eksmisję. Zawiadomienie musi zostać przesłane w formie pisemnej, z zachowaniem wszelkich wymogów dalszego potwierdzenia faktu zawiadomienia w sądzie.
Przygotuj pozew do sądu. Na tym etapie ważne jest prawidłowe przetworzenie dostępnych informacji i motywacją jest zwrócenie się do sądu z prośbą o podjęcie decyzji o eksmisji. Wskazane jest pozyskanie wsparcia właściciela lub innych najemców nieruchomości, na przykład sąsiadów, jeśli działania pozwanego wyrządzają szkodę nieruchomości.
Weź udział w spotkaniach.
Na podstawie decyzji sądu wyrejestruj osobę.

Lista dokumentów przesłanych do sądu:

oświadczenie;
potwierdzenie powiadomienia właściciela;
umowa najmu socjalnego;
paragon;
potwierdzenie podstaw eksmisji;
inne dokumenty.

Dodatkowe dokumenty mogą obejmować: pokwitowania zapłaty rachunków, zeznania świadków, wyniki oględzin, jeśli doszło do uszkodzenia mienia, raporty organów ścigania itp., które mogą mieć wpływ na proces. Opłata za złożenie wniosku – 300 rubli.

Niuanse praktyki sądowej

Eksmisja lokatora z lokalu komunalnego jest procesem bardziej złożonym niż z mieszkania będącego osobistą własnością powoda. Choć prawo przewiduje dość jasne i przejrzyste podstawy, okoliczności sprawy mogą mieć istotny wpływ na interpretację przesłanek wystarczających do wydania decyzji na korzyść powoda.

Zatem np. taka podstawa jak nieopłacanie rachunków za media przez jednego z pracodawców może nie wystarczyć, jeśli przyczyną zadłużenia jest niemożność spłaty pieniędzy z powodu ciężkiej choroby lub konieczności opieki nad osobą pozostającą na utrzymaniu (osoba niepełnosprawna , emeryt). Co więcej, obowiązek płacenia rachunków za media spoczywa na wszystkich najemcach i niezależnie od tego, kto płaci Tobie lub Twojemu byłemu współmałżonkowi, oboje mają prawo przebywać.

Długa nieobecność może nie być wystarczającym powodem także wtedy, gdy ze względu na okoliczności dana osoba nie zamieszkuje w mieszkaniu. Przykładem może być długotrwałe leczenie, skutkujące pobytem w szpitalu lub sanatorium. Albo praca - oglądanie, rejs, wyprawy badawcze czy geologiczne itp. Oznacza to, że konieczne jest potwierdzenie faktu stałego pobytu pozwanego pod innym adresem.

Dla powodzenia procesu ważne jest zwrócenie należytej uwagi na bazę dowodową i prawidłowe wykonanie dokumentów. Udział w postępowaniu cywilnym nie jest zadaniem łatwym dla przeciętnego człowieka. Optymalne jest oczywiście zatrudnienie prawnika, który będzie reprezentował interesy iw pełni uczestniczył w procesie. Jeśli jednak możliwości finansowe nie pozwalają na zawarcie umowy z prawnikiem, radzimy zasięgnąć porady prawnika, wyjaśnić listę dokumentów niezbędnych do dowodu i procedurę ich wykonania. Czy masz jakieś pytania? Pisać!

Zawierając związek małżeński, młodzi ludzie mają nadzieję na długie i szczęśliwe wspólne życie. Jednak okoliczności nie zawsze układają się tak, jak byśmy sobie tego życzyli. Jeśli para rozstaje się za obopólną zgodą, w takich przypadkach podział majątku następuje bezboleśnie, ale gdy małżonkowie rozwodzą się w atmosferze skandalu, nie da się uniknąć problemów. Często pojawia się pytanie: jak wydalić byłego męża z mieszkania, czy można to zrobić bez jego zgody? Wszystko zależy od konkretnego przypadku.

Jeżeli lokal mieszkalny jest własnością żony (a posiadała go przed ślubem), to po rozwodzie małżonek traci do niego prawo. Mąż może zostać zwolniony nawet bez jego zgody. Aby to zrobić, musisz złożyć pozew o eksmisję mężczyzny z mieszkania. Po pozytywnej odpowiedzi możesz napisać do swojego byłego małżonka. W przypadku, gdy lokal mieszkalny był własnością osoby bliskiej, a następnie został podarowany kobiecie (nawet jeśli w chwili rejestracji aktu darowizny była już w związku małżeńskim), wówczas mąż jest zwolniony w taki sam sposób, jak w przypadku w poprzedniej wersji – poprzez złożenie pozwu do sądu. Jeżeli mieszkanie zostało zakupione (sprywatyzowane) w trakcie małżeństwa, wówczas w tym przypadku nie można pozbawić byłego małżonka prawa do rejestracji bez jego zgody. Pomimo tego, że w chwili prywatyzacji mąż mógł zrzec się swojego udziału na rzecz żony lub innego członka rodziny, jego prawo pobytu zostaje zachowane.

Trudniej jest zwolnić byłego małżonka z nieprywatyzowanego mieszkania, nawet jeśli nie płaci on mediów i nie mieszka w tym mieszkaniu. Długa nieobecność byłego męża nie jest powodem jego zwolnienia. Sposobów rozwiązania tego problemu jest kilka: można żądać od komitetu miejskiego zamiany mieszkania nieprywatyzowanego; opcjonalnie złóż pozew o utratę przez byłego męża prawa do mieszkania (choć odpowiedź raczej nie będzie pozytywna); Najlepszym rozwiązaniem jest pokojowe rozwiązanie problemu.

Pozew składa się w sądzie właściwym dla lokalizacji mieszkania. Musi zawierać następujące informacje: kim jest osoba, którą należy eksmitować i w jakich okolicznościach została przeniesiona do mieszkania; czy były małżonek opuścił (ponownie wszedł) ten dom; jego miejsce zamieszkania w chwili składania wniosku; czy były małżonek ożenił się po raz drugi; płatne za media lub nie; czy jest właścicielem innej przestrzeni życiowej. Jeśli istnieją jakiekolwiek dowody, lepiej je przedstawić - zwiększy to prawdopodobieństwo otrzymania pozytywnej odpowiedzi.

Aby uniknąć nieporozumień po rozwodzie, jeszcze przed ślubem, przyszłe małżeństwo powinno omówić kwestię mieszkaniową i wskazane jest zawarcie umowy lub jej poświadczenie notarialne.

Konieczność wydalenia jednego z bliskich lub dalszych krewnych z własnego mieszkania (bez ich zgody) może pojawić się niemal u każdego obywatela Federacji Rosyjskiej. Jednocześnie absolutnie nie jest konieczne, aby ta osoba miała przeszłość kryminalną, wielokrotne ostrzeżenia o naruszaniu prawa i porządku, zaległości w opłacaniu rachunków za media itp.

Procedura ta jest często konieczna w przypadku wszelkich transakcji dotyczących nieruchomości. Zawierając umowę kupna-sprzedaży, kupujący i pośrednicy (pośrednicy w handlu nieruchomościami) ściśle monitorują obecność zarejestrowanych osób trzecich, zwłaszcza nieletnich, ponieważ spisanie ich później będzie bardzo problematyczne. Ponadto osoba, która nie mieszkała w miejscu rejestracji przez długi czas, faktycznie przenosi swoje obowiązki w zakresie płacenia rachunków za media na resztę najemców, którzy z kolei raczej nie będą chcieli znosić takiej sytuacji.

W jakich przypadkach może zaistnieć konieczność wyrejestrowania osoby bez jej zgody?

Do najczęstszych powodów, dla których właściciel może być zmuszony usunąć osobę z mieszkania, należą:

separacja małżonków i przeprowadzka jednego z nich do nowego miejsca zamieszkania;
mieszkanie, w którym osoby trzecie są zameldowane, otrzymane w prezencie lub
osoba zameldowana w mieszkaniu ignoruje obowiązek płacenia części mieszkania i usług komunalnych;
nikt z zarejestrowanych nie mieszka w mieszkaniu od dłuższego czasu i nie ma informacji o jego miejscu pobytu;
Wspólne zamieszkanie z innymi członkami rodziny w mieszkaniu stało się niemożliwe ze względu na określone działania zarejestrowanej u nich osoby związane z narkomanią, alkoholizmem lub naruszeniem prawa.
Planuje się, że mieszkania komunalne zostaną sprywatyzowane bez włączania niektórych osób do grona właścicieli.
dorosłe dziecko, które oddaliło się od rodziców, przez długi czas nie stawia się na zakończenie procedury wymeldowania.

W każdym przypadku, niezależnie od sytuacji, decyzja o wydaleniu osoby z mieszkania bez jej zgody podejmowana jest wyłącznie na mocy orzeczenia sądu.

Prawne sposoby wydalenia osoby z mieszkania bez jego zgody

Często obywatele, którzy chcą zwolnić osobę zarejestrowaną u nich w tej samej przestrzeni życiowej, napotykają pewne trudności. Dotyczy to zarówno właścicieli domów, jak i najemców nieruchomości komunalnych zamieszkujących mieszkanie państwowe na podstawie umowy najmu socjalnego. Zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem wyrzucić osobę z mieszkania bez jej zgody możliwe na dwa sposoby. Pierwszym z nich jest przekonanie danej osoby do dobrowolnego opuszczenia mieszkania poprzez podpisanie wszystkich niezbędnych dokumentów. Drugim sposobem jest zwrócenie się do sądu w celu podjęcia decyzji o wymeldowaniu jednego z mieszkańców. Jeżeli dana osoba nie może osobiście stawić się na procedurze udzielania absolutorium ani w sądzie, wówczas ma prawo skorzystać z usług osoby zaufanej, posiadającej takie udokumentowane uprawnienia.

Aby udać się do sądu, potrzebne będzie nie tylko pozew, ale także dowody. Na przykład, jeśli dana osoba przeprowadziła się do innego miasta lub kraju i pilnie potrzebuje zwolnienia, oprócz zaświadczenia z EIRC wymagane jest zeznanie jego współlokatorów. Jeżeli sąsiedzi potwierdzą, że obywatel faktycznie nie mieszka w mieszkaniu i nie pojawia się tam przez dłuższy czas, można to uznać za wystarczającą podstawę do pozytywnej decyzji sądu o usunięciu go z lokalu mieszkalnego.

Procedura wypisu bez zgody z mieszkań komunalnych

Jeśli mieszkanie jest własnością państwa (gminy), to usunięcie z lokalu mieszkalnego bez zgody na mocy decyzji sądu. Normę tę określa Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej, a mianowicie art. 91, który określa katalog podstaw prawnego zwolnienia mieszkańców i członków ich rodziny przez wynajmującego (gminę). Do takich powodów należą:

korzystanie z lokalu niezgodnie z jego przeznaczeniem (np. otwarcie i prowadzenie działalności gospodarczej, sklepu, warsztatu itp.);
oczywiste szkody w mieniu lub wykrycie działań, które mogą do nich doprowadzić w przyszłości;
zamierzone (sąsiedzi).

Inną przyczynę wyrejestrowania osoby określa art. 90 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej. Jest to regularne niepłacenie rachunków za media. Aby usunąć takiego gwałciciela z przestrzeni życiowej, należy najpierw złożyć odpowiednią skargę skierowaną do gminy. Władze państwowe mają obowiązek odpowiedzieć na reklamację poprzez wizytę w nieruchomości, przesłuchanie sąsiadów, portierów itp. Następnie przedstawiciele gminy upominają zalegającego najemcę z żądaniem spłaty zadłużenia oraz niedopuszczalnością takiego zachowania w przyszłości. Jeżeli obywatel w dalszym ciągu narusza przepisy, kolejnym krokiem prawnym jest skierowanie sprawy do sądu.

Zwalniając osobę z mieszkania komunalnego, nie należy zapominać o istnieniu pewnych niuansów, które mogą zaszkodzić interesom pozostałych lokatorów. Na przykład skargę z prośbą o zwolnienie może złożyć żona najemcy lokalu mieszkalnego. W takim przypadku, zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem, ona sama może utracić rejestrację, ponieważ osoba niewykonująca zobowiązania zostaje eksmitowana z mieszkania państwowego wraz z rodziną.

Eksmisja obywatela na wniosek innego najemcy zobowiązuje go do zapłaty kwoty istniejącego długu (jeśli nie zrobił tego wcześniej). Zwolnienie najemcy powierzchni mieszkalnej na mocy decyzji sądu następuje, jeżeli opłaty za mieszkanie i usługi komunalne nie zostały uiszczone przez okres dłuższy niż sześć miesięcy.

Jak zwolnić osobę bez jego zgody z sprywatyzowanych mieszkań

Jeśli mieszkanie jest własnością prywatną, tj. sprywatyzowany i został przejęty przez jednego z małżonków przed ślubem, wówczas w tym przypadku nie ma problemów z ekstraktem. Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej, art. 31, ustala moment rozwodu do wygaśnięcia prawa do korzystania z mieszkania drugiego małżonka. Ponadto wraz z mężem/żoną pozostali członkowie rodziny, jeśli występują, z wyjątkiem wspólnych dzieci, przestają korzystać z prawa do korzystania z nieruchomości. Mogą to być rodzice, bracia, siostry i inni krewni byłego małżonka. Aby przeprowadzić procedurę, właściciel mieszkania musi wystąpić do sądu z odpowiednim wnioskiem.

W przypadku, gdy prywatyzacja mieszkań została przeprowadzona w trakcie małżeństwa, za zgodą wszystkich zarejestrowanych mieszkańców, wówczas nie można ich zwolnić bez zgody. W tym przypadku właściciel domu będzie musiał albo negocjować z byłymi krewnymi, albo odkupić część swoich praw własności. Bo mu się to nie uda.

Artykuł 31 Kodeksu mieszkaniowego nie ma zastosowania do osób zameldowanych w mieszkaniu w momencie prywatyzacji i które zrzekły się go w formie pisemnej. Pozbawienie takich mieszkańców prawa do korzystania z mieszkania jest po prostu niemożliwe, nawet w przypadku rozwodu. Z tak delikatnej sytuacji możesz wyjść, sporządzając umowę podarunkową na rzecz osoby trzeciej. Po czym nowy właściciel nieruchomości może legalnie usunąć zarejestrowanych mieszkańców na drodze sądu. Ale i tutaj jest jedno „ale”. Sąd nie zawsze orzeka na korzyść właściciela nieruchomości. Jeżeli osoba, której dotyczy eksmisja, z jakichś powodów nie jest w stanie zapewnić sobie innego mieszkania, wówczas wynik sprawy może rozstrzygnąć się na jej korzyść. Ponadto w niektórych przypadkach osoby takie mogą zachować prawo do dożywotniego korzystania z lokalu mieszkalnego, nawet jeżeli część mieszkania została nabyta przez osoby trzecie na podstawie prawomocnej podstawy prawnej.

Cechy zwolnienia nieletnich obywateli

Kiedy może zaistnieć sytuacja, w której konieczne będzie zabranie dziecka z mieszkania bez zgody? Jednym z takich przypadków jest zarejestrowanie małoletniego u jednego z rodziców, a faktyczne zamieszkiwanie u drugiego. Jeżeli lokal mieszkalny jest własnością gminy, sprawę można rozstrzygnąć na drodze sądowej. W tym celu konieczne jest przedstawienie pisemnej zgody organów opiekuńczych i kuratorskich, a w pozwie należy zaznaczyć fakt, że dziecko mieszka pod innym adresem.

Jeśli mieszkanie zostało sprywatyzowane przed urodzeniem dziecka, najprawdopodobniej nie będzie możliwe jego zwolnienie. Organy opiekuńcze i sąd mogą uznać fakt wymeldowania za naruszenie praw małoletniego. Szczególnie, jeśli przeprowadzka odbywa się z większej powierzchni mieszkalnej do mniejszej lub z nowego mieszkania do starszego zasobu mieszkaniowego. Ponadto małoletnie dziecko może mieć własny udział w sprywatyzowanym mieszkaniu, jeżeli było już w nim zameldowane w momencie prywatyzacji. W takim przypadku prawie niemożliwe będzie wypisanie go, nawet przez sąd.

Dokonywanie jakichkolwiek transakcji takimi nieruchomościami może skutkować podjęciem działań odwetowych ze strony organów opiekuńczych, co z kolei może skutkować nałożeniem sankcji w postaci czasowego zawieszenia wszelkich transakcji lokalem lub uznania transakcji za nieważne.

Podstawa prawna wydalenia z mieszkania byłego małżonka

Powiedzmy od razu, że wyprowadź swojego byłego męża z mieszkania lub żony jest dość trudne, jednak istnieją ku temu podstawy prawne. Skutki art. stosuje się także do małżonków rozwiedzionych. 90-91 Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej. Oznacza to, że mogą zostać eksmitowani z mieszkań komunalnych bez ich zgody z wielu powodów. Mianowicie:

zakłócanie porządku publicznego powodując niedogodności dla innych mieszkańców i sąsiadów;
uszkodzenie mienia państwowego;
wykorzystywanie lokali mieszkalnych do innych celów;
regularne uchylanie się od płacenia swojej części mieszkania i usług komunalnych;

Ponadto na podstawie orzeczenia sądu skazany małżonek może zostać usunięty z rejestracji we wspólnym mieszkaniu. W tym celu należy zwrócić się do sądu lub urzędu migracyjnego z wnioskiem – wnioskiem o wydanie wypisu z miejsca zamieszkania oraz odpisu prawomocnego wyroku. Skazany, który wrócił z więzienia, ma z kolei prawo żądać prawnego przywrócenia jego rejestracji. Jeżeli podczas jego nieobecności apartament został sprzedany, wynajęty lub oddany w darze, wówczas zachowuje on prawo do zakwestionowania transakcji dokonanych bez jego udziału w sądzie.

Możesz usunąć swojego byłego współmałżonka z nieruchomości komunalnej, jeśli masz dowód, że nie zamieszkuje on w tej nieruchomości. W tym celu przedkłada się sądowi dowody wskazujące na to, na przykład zeznania sąsiadów lub miejscowego funkcjonariusza policji. Dodatkowo dowodem może być informacja z przychodni rejonowej lub poczty, że dana osoba od dłuższego czasu nie korzystała z usług ww. organów. Możesz wystąpić do sądu o zwolnienie byłego współmałżonka po roku lub dwóch latach jego faktycznej nieobecności. Na podstawie postanowienia sądu uznaje się, że dana osoba utraciła prawo do korzystania z tego mieszkania.

Bardzo często jednak orzeczenie sądu zapada na korzyść osoby zwalnianej, chroniąc prawnie jej prawa i interesy. Na przykład, jeśli mieszkanie zostało zakupione w czasie, gdy małżonkowie mieszkali razem w związku małżeńskim, wówczas wymeldowanie bez zgody któregokolwiek z nich jest niedopuszczalne. Zupełnie inaczej wygląda sytuacja w przypadku sprywatyzowanego mieszkania, które w chwili zawarcia małżeństwa stanowi własność jednego z małżonków. Jeżeli były małżonek (mąż/żona) został zarejestrowany po zawarciu związku małżeńskiego, wówczas fakt rozwodu jest podstawą jego zwolnienia i eksmisji, nawet jeśli posiada status osoby niepełnosprawnej.

Nie zaleca się rejestrowania konkubinatu na dłuższy okres, nawet jeśli masz pewność co do czasu trwania związku. Jeśli zajdzie taka potrzeba, dla ochrony własnych interesów, najlepiej (do roku). W ten sposób można uniknąć wielu problemów związanych z eksmisją.

W każdym razie wyrejestrowanie osób bez ich zgody wymaga obowiązkowego odwołania się do sądu, dlatego konieczne jest zaopatrzenie się w czas, cierpliwość i wsparcie kompetentnego prawnika, który może wyjaśnić wszystkie niuanse konkretnej sytuacji i znaleźć prawo wyjście z trudnej sytuacji.