건설부는 일반 주택에 필요한 비용을 지불하는 방법을 설명했습니다. 영수증에서 일반 주택 필요 비용을 지불하고 계산하는 방법 일반 주택 필요 비용을 계산합니다.

아파트에 등록된 거주자 수에 따라 엄격하게 정해진 관세로 공공요금을 지불하는 원칙은 과거의 일입니다. 시장 관계가 발전함에 따라 전기, 물, 열 등 에너지 자원의 각 공급업체는 특정 소비자가 겪고 있는 문제와 관계없이 실제로 공급된 자원에 대한 대금을 받는 데 관심을 가지게 되었습니다.
이로 인해 건물 소유자와 관리 회사(MC,호아).
그러나 실무에 따르면 건물 소유자가 소비하는 자원의 양은 실제 데이터와 크게 다릅니다.자원 공급측정 장치를 사용하여 기록하는 조직. 그 결과, 생산되어 소비자에게 공급되는 자원의 상당 부분이 미지급되는 상황이 되었습니다.
관리 회사는 재정적 이유로 인해 계량 장치로 계산되지 않았거나 소비 표준에 따라 계산되지 않은 수신되었지만 지불되지 않은 자원의 일부를 자체 계정에 귀속시키는 것을 원하지 않았으며 대부분의 경우 할 수 없었습니다.
따라서 공통 주택 요구 사항이 탄생했습니다 (하나 ) - 계량기 판독값 간의 차이를 보상하기 위한 지불 계좌의 라인자원 공급소유자가 실제로 소비하는 조직 및 유틸리티 서비스는 개별 계량 장치를 사용하여 기록되거나 소비 표준을 기준으로 계산됩니다.

수수료 부과에 대한 규제 체계하나

지불을 기반으로하는 규제 프레임 워크 ODN에는 다음이 포함됩니다.

공과금 영수증에 별도의 줄을 강조 표시하는 관행하나 이러한 형태의 정보 제시는 계산 메커니즘을 모르거나 이해하지 못하는 소유자로부터 많은 불만을 야기한다는 것을 보여주었습니다. 이로 인해 관리 회사의 업무는 수많은 소비자 불만에 대한 답변을 작성하고 계산 기록을 제공하는 관료적 메커니즘으로 바뀌었습니다.
추가 정보는 사회적 긴장을 증가시키고 소유자의 상당 부분이 공동 재산 유지 비용 인 State Duma의 관점에서 이해할 수 없거나 "불공정"한 비용을 지불하는 것을 거부한다는 점을 고려하면 2015년 5월 29일 러시아 연방은 "사라지는" 라인을 규정하는 법률 No. 176-FZ를 채택했습니다.하나 2016년 7월 1일 결제 영수증에서.
그러나 정부 기관, 공공 서비스,자원 공급계획된 기간 내에 구현을 위한 조직.

일반 주택 수요에는 무엇이 포함됩니까? ( ODN)

대부분의 소유자는 일반 주택 필요에 다음 비용이 포함된다고 생각합니다.

입구 및 지역 조명;
청소비
난방 입구 및 기술 시설 비용.

그러므로 줄을 섰을 때하나 그들은 지난 달보다 이번 달에 찬물이 3~4배 더 많이 소비된 것을 보고 그 물이 어디로 갔는지 궁금해합니다.
1단계 전원 공급 장치에 대해 나열된 에너지 자원 비용 외에 다음도 포함됩니다.

전원 공급 장치의 경우:

엘리베이터 운영;
급수펌프;
경보 및 인터콤;
지하실 및 다락방의 비상 조명;
내부의 기술적 손실 MKD 설치된 전기 장비의 특성과 관련이 있습니다.

물 공급의 경우:


나열된 자원 비용 외에 다른 지불 항목을 포함하는 것은 금지되어 있습니다.
이는 또한 다음 지역에 위치한 기업 또는 민간 기업이 소비한 자원에 대한 지불에도 적용됩니다. MKD.
해당 건물을 사용하는 수많은 서비스 제공자에게도 동일하게 적용되어야 합니다. MKD 통신장비 배치를 위해 수신 안테나를 집 지붕에 설치하면 여러 주민이 서비스를 이용할 수 있지만, 이 통신 장비를 유지하는 데 드는 에너지 비용은 다음과 같습니다.하나 - 금지되어 있습니다. 집에 장비가 있는 공급자는 전기 사용 요금을 지불해야 합니다.

2017년 일반 주택 수요

송장에 더 이상 "불분명"하고 짜증나는 줄이 없다는 사실에도 불구하고하나 – 이에 대한 지불은 어디에서나 사라지지 않습니다. 전력 공급, 난방, 하수, 위생 시스템을 정상적으로 유지하기 위해 공공 목적으로 소비되는 비용에 대한 모든 지불 MKD (아파트 건물)은 공유 재산에 대한 소유자의 지분에 비례하여 소비된 유틸리티에 대한 지불금에 균등하게 분배되고 추가됩니다.
일반 주택 수요를 계산하는 방법이 변경됩니다.
이제부터 지급액은 각 카테고리별로 계산된 기준을 초과할 수 없습니다.아파트시운전 기간, 층수, 위치 면적, 유틸리티 네트워크 상태 및 기타 여러 요인에 따라 다릅니다. 이러한 표준은 해당 지역 지방자치단체의 결정에 의해 승인되었으며, 서로 다른 관리 회사에서 공급한 동일한 양의 자원에 대한 비용과 비용 간의 차이를 평준화하도록 설계되었습니다.호아.

행 제외의 장점하나

수수료가 포함된 혜택을 누리세요.하나 관리 회사만 청구서를 지불할 수 있습니다. 이제부터 총회에서 불만을 통합 표현할 근거가 주거용 건물 소유자의 발 아래에서 "무너졌다". 공동 주택에 필요한 사항과 특정 부동산 소유자가 지불하는 금액을 확인하려면 최소 두 명의 소유자 계정을 완전히 조정해야 합니다. 이것은 귀찮은 문제입니다. 주주총회 안건에 대해 이야기해 보세요. MKD 이제부터 과충전에 대한 의문이 제기될 것입니다.하나 더 이상 필요하지 않습니다.
그런 줄은 없을 겁니다. 결과적으로 모든 사람은 관세 수준에 대해 개별적으로 동의하지 않음을 표현하고 관리 회사 또는 HOA-혼자.

비용을 지불해야 하나요?하나

결제 필요성에 대한 질문 ODN이 자동으로 중지됩니다. 더 이상 송장에 별도의 줄이 없으므로 2017년 1월 1일부터 관련이 있어야 합니다.
소유자가 지불 금액에 동의하지 않아 소비된 유틸리티에 대한 청구서 미납하나 , 개인 계정에 포함됨 - 전기, 물 공급과 같은 공공 자원의 사용 제한까지 벌금이 부과됩니다. 비활성화 조치에 대한 항소에너지 자원 법원에서만 가능합니다. 원칙적으로 법원은 의무를 다합니다.에너지 공급조직은 공급을 제한하는 조치를 중단합니다에너지 자원 주거용 건물의 위생 상태에 대한 규칙 위반 및 주거용 건물에 거주하는 시민의 권리 침해(미성년자)로 인해 발생합니다.
그러나 이것이 기존 부채 상환 의무를 완화하는 것은 아닙니다.
법이 무엇이든 그것은 법이다. 그러니 좋든 싫든 비용을 지불하세요.하나 - 필요한. 문제는 얼마입니까? 그러나 이것은 각각의 특정 사건에서 그리고 다시 법정에서만 해결됩니다.

더 많은 기사

올해까지 일반 주택 수요는 주택 및 공동 서비스 영수증의 별도 항목에 기록되었습니다. 2018년부터 주택 유지 관리 비용에 새로운 계산 및 발생 기능이 추가되었습니다. 공과금 청구서가 무엇으로 구성되어 있는지 이해하려면 공공 공과금 서비스 비용이 현재 어디에 표시되어 있는지, 그리고 변경 사항의 본질이 무엇인지 이해해야 합니다.

공동주택 수요(CHN)는 거주자의 공과금 청구서에 포함되는 비용 항목 중 하나입니다. 이 개념은 아파트 건물에만 적용됩니다. 개별 주거용 건물에는 공용 주택이 없습니다. ODN에는 가구 공용 구역의 기능 보장이 포함됩니다(러시아 연방 주택법 제36조 1항).

• 다락방, 지하실, 출입구, 엘리베이터, 기술실 조명;
• 안테나, 펌프, 엘리베이터 작동 등에 필요한 전력;
• 이 지역의 난방;
• 난방 시스템의 계절 검사 중 물 소비량;
• 지역 유지를 위한 전기 및 물 비용: 잔디밭에 물주기, 마당 조명.

앞서 계산한 대로

2017년까지 ODN 수수료 계산에 적용되는 규칙은 매우 모호했습니다. 따라서 관리 회사는 자체 재량에 따라 지불금을 계산했으며 일부 지역 주민들은 관세에서 큰 차이에 직면했습니다. 상대적으로 말하면 하나는 200 루블, 다른 하나는 600 루블을 받았습니다. 영수증의 이 열은 다음 필드를 제공했습니다. 주택 및 공공 서비스 종사자의 사기 행위가 있었지만 주민들은 지불금에 표시된 값이 올바른지 확인할 수 없었습니다. 2017년에는 이 분야에서 많은 개혁이 이루어졌습니다.

2018년 변경 사항

2017년 1월 1일부터 러시아 연방 주택법의 변경 사항이 발효되어 표준에 따라 공용 건물 사용에 대한 지불 시스템이 확립되었습니다. 이러한 표준은 최신 변경 사항을 고려하여 각 지역 당국이 독립적으로 채택해야 했습니다.

그러나 표준은 모든 지역에서 업데이트되지 않았으며 일부 주택 회사는 혁신을 활용하여 거주자의 지불액을 줄이지 않고 늘렸습니다. 수많은 불만 사항으로 인해 건설부는 지난 2월 2017년 2월 14일자 서신 4275호를 모든 구성 기관 대표에게 설명과 함께 보냈습니다. 편지에는 건물에 공용 계량기가 설치되어 있고 실제 자원 소비량이 설정된 기준보다 적을 경우 주민들은 계량기에 따라 비용을 지불한다고 설명되어 있습니다. 미터에 따른 소비량이 기준에 표시된 것보다 높을 경우, 주민들은 표준의 고정 금액만 지불하고 관리 회사는 초과분을 지불합니다. 즉, 아파트 소유자는 표준보다 더 많은 비용을 지불할 필요가 없지만 자원을 절약할 경우 지불액을 줄일 수 있는 권리가 있습니다.

그러나 이 서한은 권고 성격을 띠고 모든 지역에서 구현을 승인한 것은 아닙니다. 따라서 여름에 당국은 2017년 7월 29일 N 258-FZ "러시아 연방 주택법 제 154조 및 ​​156조에 대한 개정에 관한 법률..."을 채택하여 계량 우선순위에 대한 조항을 공식 승인했습니다. 일회용 소득에 대한 지불 형성 지표.

주택 및 공공서비스 영수증에 대한 지정

이러한 변경 사항은 지불 문서 처리에도 영향을 미쳤습니다. 이전에는 일반 주택 요구 사항 범주가 주택 유지 관리를 위한 유틸리티라는 별도의 라인으로 표시되었습니다. 2018년에 일회성 세금 납부에 대한 발생액은 단일 납부가 아닌 영수증에 표시되며, 이는 무엇으로 구성되어 있는지 명확하지 않지만 전체 청구서에 포함된 구성 요소로 분류됩니다. 예를 들어, 전기 항목에는 아파트 소비 및 집(엘리베이터, 입구 등) 소비에 대한 지불이 표시됩니다. 수도요금도 같은 방식으로 분배됩니다.

계산은 어떻게 이루어지나요?

따라서 일반 가구 수요를 계산하는 시스템은 2018년부터 법으로 승인되었습니다. 주요 특징은 표준과 미터에 따라 지불할 수 있다는 것입니다. 집단미터의 검침값을 우선적으로 검침하지만, 검침량이 기준을 초과하는 경우에는 주민이 요금을 지불하지 않아도 됩니다. 초과분에 대해서는 관리회사가 추가 비용을 지불해야 합니다. 미터 수치 또는 표준 선택 문제는 아파트 소유주 회의에서 결정될 수 있습니다.

참고: 공동 계량기는 관리 회사에서 설치해야 합니다. 입주자는 관리회사와 계약을 체결한 주택 소유자로서 주택에 계량기 설치를 요구할 수 있는 모든 권리를 갖습니다.

1회 서비스 요금은 다음과 같이 계산됩니다.

1. 집에 미터기가 설치되어 있는 경우, 그런 다음 아파트 비용의 요약된 판독값을 공통 장치의 판독값에서 뺍니다. 결과 값은 아파트 면적에 따라 모든 거주자에게 분배됩니다(생활 공간의 크기에 비례하여 건물 유지 관리비도 증가함).
2. 미터가 없으면, 지방자치단체가 정한 기준을 적용합니다. 집의 총 재산 면적에 허용되는 물 또는 전기 소비율 단위를 곱합니다. 받은 금액은 아파트 크기에 비례하여 주택 소유자에게 나누어집니다. 해당 지역(지역, 공화국) 관리 웹사이트에서 해당 지역의 표준을 숙지하거나 주택 회사에 요청할 수 있습니다.

표준에 따른 지불 증가

ODN의 표준화된 양을 개정한 결과, 일부 지역 주민들은 비용이 크게(최대 30%) 증가한 것으로 나타났습니다. 2017년에 주택 및 공동 서비스 업무를 확인하고 조정하기 위해 United Russia가 만든 지역 간 위원회인 "Upravdom"은 확립된 가치를 확인했습니다. 24개 항목에서는 일반 주택의 전기요금이 객관적 지표보다 훨씬 높은 것으로 나타났고, 9개 항목에서는 냉수 비용이 훨씬 높은 것으로 나타났다. 이와 관련하여 러시아 연방 정부는 이러한 표준을 적절한 지표로 가져오라는 지침이 있는 법령 1498호를 발표했습니다.

조정 결과, 국가 공식 데이터에 따르면 2018년 단일 소득세 증가율은 약 3~4%에 달했습니다.

돈을 절약하는 것이 가능합니까?

아파트 건물 거주자의 이익을 위해 건물에 계량 장치를 갖추고 있습니다. 이렇게 하면 비용이 절약됩니다. 2018년 ODN 계산의 특징 - 표준보다 미터 표시기의 우선순위입니다. 또한 공과금 지불에는 누락된 자원 서비스를 위한 항목이 포함되어서는 안 됩니다. 지불에 잔디밭에 물을 주거나 온수를 공급하기 위한 청구서가 포함되어 있지만 마당에 잔디 흔적이 없고 기술실의 물이 차가운 경우 , 이것은 사기입니다.

계량 장치가 설치된 주택에서는 실제 자원 소비가 중요해집니다. 이는 건물에 에너지 절약형 전구, 모션 센서(이 혁신은 새 주택에 사용됨), 입구의 전기 배선 교체, 수도 및 난방 파이프의 적시 수리 등의 영향을 받습니다. 이러한 모든 작업은 관리 회사에서 수행해야 합니다. .

중요: 집을 관리하는 관리 회사가 변경될 수 있다는 사실을 모든 사람이 아는 것은 아닙니다. 관리회사가 계량기 설치 및 공동부지 환경 개선을 거부하는 경우, 소유자 회의의 결정에 따라 기존 회사와의 계약을 해지하고 새로운 계약을 체결할 수 있습니다.

바라보다 동영상일회성 세금 계산을 위한 새로운 규칙에 대해:

2016년 물에 대한 일회성 세금 계산을 규제하는 공공 유틸리티 제공 규칙에 관한 러시아 연방 정부 법령 No. 354는 소비자가 판독값에 따라 소비된 자원에 대해 지불하는 원칙을 유지합니다. 집단 계량 장치.

계수는 2개의 구성요소로 나누어 대체되었습니다.

• 일반 주택 수요,
• 개인소비.

규칙 40, 44항에 따르면 아파트 건물의 자원 소비자는 관리 방법에 관계없이 주거용 건물의 유틸리티 비용과 원룸 서비스 비용을 별도로 지불합니다. 지불은 소유자가 점유하는 면적에 정비례합니다.

수식 구성 요소

일반 주택 요구 사항에는 다음과 같은 비용이 포함됩니다.

• 잔디밭에 물주기 (앞 정원),
• 플러시 통신 네트워크,
• 계단통 청소에 할당된 자원

온수를 고려하면 총 금액에는 다음 비용이 포함됩니다.

• 네트워크의 주택 내 물 손실,
• 라이저에서 물 배출(예: 아파트 건물에서 배터리를 수리할 때)
• 난방 시즌을 대비하여 시스템의 기술적 관개,
• 난방 시스템의 압력 테스트.

Art에 따르면 공동 재산. 러시아 연방 주택법 36조 1항에는 집에서 두 개 이상의 방을 제공하기 위한 주택의 모든 건물이 포함되지만 아파트의 일부가 되어서는 안 됩니다. 정의에는 계단 및 층계참, 엘리베이터 샤프트, 쓰레기 슈트, 다락방 및 기술 바닥, 복도, 유틸리티가 있는 지하실, 일반 여가 활동을 위한 건물이 포함됩니다. 공동 재산에는 청소 구역이 포함되며 이에 대한 정보는 주택 등록 증명서 또는 BTI 증명서(양식 번호 8)에 포함되어 있습니다.

물에 대한 ODN 표준은 다음의 영향을 받습니다.

• 집과 통신 회선의 개선 정도,
• 제공되는 인접 영토의 크기,
• 층수와 출입구 수,
• 일반 주택 가전 제품의 가용성.

일반 주택 급수 요구 사항(DHW, 온수 공급, 물 처리)에 대한 기준은 (=)와 같습니다.

표준 구성 요소 (지역 주문 부록에 표시)

• (x) 집에 사는 사람의 수를 곱하고,
• (/) 공유 재산 건물의 면적으로 나눕니다.

ODN의 냉온수 소비기준은 각 지역별 지자체의 승인을 받아 에너지부 및 주거단지 명령에 세부표 형태로 부록으로 제시되어 있다. 예를 들어, 페름 지역의 경우 1층 건물에 폐쇄형 난방 시스템을 갖춘 샤워 시설과 120cm 좌식 욕조가 있는 그룹 1(8개 중)의 주거용 아파트 건물에 대한 온수 공급 표준은 0.249이고 9층 건물(동일 조건) - 이미 0.579입니다. 2015년 코롤레프 시에서는 냉수에 대한 ODN 계산이 37.79 루블/입방미터를 기준으로 이루어졌습니다. m., 108.34 루블/물 공급 1인. 등.

계산식

물의 ODN을 계산하는 방법은 일반 주택 계량기의 유무에 따라 달라집니다.

일반 주택 가전제품 부족

공통 계량기가 없는 경우에는 기준에 따라 요금을 산정하며, 각 기준에 따른 알고리즘은 에너지주택단지부 명령에 따릅니다. 도식적으로 이 경우 온수 및 냉수에 대한 ODN을 계산하는 공식은 다음과 같습니다.

일반 주택 가전제품의 가용성

계량기가 있는 경우의 총 요구량은 일반 주택 계량기로 표시된 값과 개별 계량기 값의 총합의 차이와 계량기가 없는 건물의 표준에 따른 비용입니다. 결과 결과는 모든 소유자의 점유 면적에 비례하여 분배됩니다. 따라서 다락방 아파트에 거주하는 사람 수에 관계없이 원룸 아파트의 비용은 원룸 아파트보다 높을 것입니다.

결제 금액을 줄이고 투기를 피하는 방법

요금 금액은 지역에 따라 다르므로 아파트가 다음과 같은 경우 집에 필요한 비용도 지불됩니다.

• 등록된 사람이 없습니다
• 실제로 등록된 사람보다 더 많은(적은) 사람이 살고 있습니다.
• 주인이 휴가를 가거나 이사를 가셨습니다.

실제로 등록된 사람보다 더 많은 사람이 아파트에 거주하며 물을 소비하는 상황에서 '고무 아파트' 문제가 발생한다. 그 수가 많으면 일반 가정용 계량기는 기준치보다 1.5~2배 더 많은 소비량을 나타낼 수 있습니다.

동시에 "고무"펀드 소유자는 개별 계량기를 설치하지 않는 것이 재정적으로 더 편리하다고 믿습니다. 기준 소비량과 실제 소비량의 차이는 일반 가구 수요의 일부가 되므로 모든 주민들이 과잉 소비에 대한 비용을 지불하게 됩니다. 이를 방지하려면 다음과 같은 입법 옵션을 사용해야 합니다.

1. 결의안 제354호 제56항은 미등록 거주자의 임시 거주(5일 연속)에 대해 실제 주거 소비자 수에 따라 기준을 설정하고 계산한다고 명시하고 있습니다. 사실 자체는 하원 의회가 작성할 권리와 권한을 갖는 실제 거주법에 의해 기록됩니다.
2. 법령 제 307호의 19(b)항에 따라 소비자가 통지에 지정한 순간부터 임시 거주 시작 날짜(및 기간)를 고려할 수 있습니다. 통지서는 성명, 여권 정보, 체류 기간이 포함된 자유 형식으로 작성되어 계약자에게 전달됩니다.
3. 소비자가 통지 제출을 거부하고 법에 기록하기 위해 자신의 데이터를 숨긴 경우, 내무부에 서면 신청서를 제출해야 합니다. 이 경우 지방경찰관과 이웃의 목격 하에 미등록 거주자에 대한 수수료가 계산되는 법률이 작성됩니다.

결의안 제354호는 주택 및 공동 서비스 비용이 해당 소비 기준을 초과해서는 안 된다고 규정하고 있습니다. 요금이 이 한도를 초과하는 경우, 유틸리티 서비스 제공업체인 관리 회사가 차액을 지불해야 합니다.

HOA 또는 주택협동조합의 회원인 소유자의 경우 일반적인 선택은 그러한 차액을 독립적으로 상환하기로 총회에서 결정을 내리는 것입니다. 다만, 공공서비스를 관리회사가 아닌 자원공급기관이 수행하는 경우에는 회의에서의 결정에 관계없이 차액을 소유자가 지불하여야 한다.

"고무 아파트" 소유자의 비용 절감 및 투기 방지는 다음을 통해 촉진됩니다.

유사한 절감 조치를 도입하기 위해 블라디보스토크에서 실시한 실험에서는 첫 달에 이미 비용이 7% 감소한 것으로 나타났습니다.

일반 가구 요구 사항은 최근 유틸리티가 아닌 주택 서비스로 나열되었습니다. 이러한 지위 변화로 인해 주택 및 공동 서비스에 대한 지불이 변경되었습니다. 2019년 ODN의 특징은 무엇인가?

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

빠르고 무료로!

2019년부터 일반 가계수당 지급에 관한 법안 시행이 시작되었습니다.

영수증에서 일회용 서비스에 대한 지불은 이제 이전과 마찬가지로 유틸리티 서비스에 대한 항목이 아니라 주택 유지 관리에 관한 항목에 표시됩니다. 2019년 일반 주택 수요의 특징은 무엇입니까?

기본 순간

2019년부터 일반 가구에 필요한 지급금은 새로운 규칙에 따라 계산됩니다. 이러한 혁신은 실제 소비를 고려한 계산이 필요하기 때문입니다.

의원에 따르면 서비스 상태를 변경하면 실제로 사용한 자원에 대해서만 결제가 가능해진다.

새로운 계산 알고리즘이 점진적으로 도입되었습니다. 전환을 준비하는 동안 소유자와 서비스 회사는 지불 변경에 대비해야 했습니다.

특히, 관리회사에서는 주택별로 점검을 실시하고, 유틸리티 자원의 오용 사례를 적발하고, 에너지 효율 개선 작업을 수행해야 했습니다.

2019년부터 영수증에는 공동 재산 유지 관리 비용에 일반 가정의 필요 사항이 포함됩니다.

그것은 무엇입니까

ODN 지급액은 대부분의 아파트 건물에 설치된 일반 건물 계량기의 판독값을 개별 계량기의 판독값과 비교하여 계산됩니다.

ODN은 주민 아파트에 설치된 개인용 계량기와 아파트 건물의 일반 건물 계량기 판독값의 차이를 나타냅니다.

아파트에 계량기가 설치되지 않은 경우, 소비되는 자원량은 공유재산 전체 면적의 합에 대한 아파트 면적의 비율로 계산됩니다.

ODN의 목적에 대해 이야기하면 아파트 건물 전체의 정상적인 기능을 유지하는 데 필요한 유틸리티 서비스입니다.

일회성 소득 계산 수정은 많은 관리 조직이 이 섹션에서 자원 공급업체 및 기타 제3자 비용에 대한 부채를 상각하기 시작했다는 사실로 설명됩니다.

그것들은 무엇으로 만들어졌나요?

대부분의 소유자는 집의 일반적인 요구 사항에 무엇이 포함되어 있는지 충분히 이해하지 못합니다. 일반적인 아이디어는 ODN이 입구 조명 및 난방에만 사용된다는 것입니다.

실제로, 나열된 비용 외에도 RDN에는 다음 비용이 포함됩니다.

ODN에 기타 리소스 비용을 포함하는 것은 엄격히 금지됩니다. 거주자는 일반적인 가구 요구 사항에 대해 평소보다 더 많은 비용을 지불해서는 안 됩니다.

실제로는 다음과 같습니다. 관리 회사의 잘못으로 인해 최종 소비자에게 전달되는 동안 에너지 자원의 일부가 손실되면 비용은 관리 조직에서 지불됩니다.

법적 규제

새로운 절차를 적용하기 위해 러시아 연방 정부는 에서 승인한 "공공 서비스 제공 규칙..."을 변경했습니다.

새로운 뉘앙스

2019년 ODN 수수료는 어떻게 계산되나요? 두 가지 계산 옵션이 있습니다. 주요 기준은 아파트 건물에 공용 주택 계량 장치가 있는지 여부입니다.

두 경우 모두 일반 주택 요구 사항에 사용된 자원의 양을 먼저 계산한 다음 결과 값을 주거용 건물과 비주거용 건물의 개인 계정에 분배합니다.

MKD에 카운터가 장착된 경우 값은 일반 카운터와 개별 카운터의 판독값 간의 차이로 계산됩니다.

확인된 차이는 거주하는 아파트의 면적에 비례하여 집의 모든 거주자에게 나누어집니다.

아파트에 계량기가 없으면 각 등록 거주자 및 건물 면적의 자원 소비에 대한 표준 지표를 사용하여 계산이 수행됩니다.

공동건축물미터가 없는 아파트의 경우, ODN의 양은 지방자치단체가 정한 기준에 건물 전체 면적을 곱해 결정된다.

적용되는 규정은 지역에 따라 다를 수 있습니다. 새로운 질서의 미묘한 차이 중, 이제 자원의 과잉 지출에 대해 독립적으로 비용을 지불해야 한다는 점에 유의해야 합니다.

이로 인해 관리 회사는 적시에 사고를 제거하는 데 더 많은 관심을 갖고 초과 실행을보다 신중하게 모니터링하기 시작할 것입니다.

소비기준

러시아 연방 구성 기관 수준에서 ODN 지불을 계산하려면 소비 표준을 승인해야 합니다. 올바른 값을 결정하기 위해 전문가는 수십만 개의 개체에서 판독값을 수집합니다.

특히, 일반 카운터에 따른 자원 수령량과 개인 카운터에 따른 개인별 소비 자원량이 고려됩니다.

차이점은 아파트 건물의 공동 재산을 유지하는 데 필요한 공동 자원의 양으로 간주됩니다. 모든 검사 주택의 결과를 비교함으로써 평균 지표를 결정하고 이를 단일 기준으로 승인할 수 있습니다.

ODN에 관한 새로운 절차와 관련된 일부 문제는 러시아 건설부에서 명확해졌습니다. 따라서 주택서비스에 ODN을 포함시킬 때에는 형법(등)을 기준으로 삼아야 한다.

실제로는 다음과 같습니다.

전기

아파트 건물의 전기 소비에 대한 통일된 국가 표준은 없습니다. 지표 결정은 다음과 같은 여러 요소에 따라 달라집니다.

2019년에 승인된 표준을 여러 지역에서 비교해 보면 그 값이 매우 다른 것으로 나타납니다. 1 평방 미터당 ODN에 따른 전력 소비 표준은 평균 0.6kW/h ~ 7kW/h입니다.

하나의 전기세 납부액을 줄이려면 다음을 수행해야 합니다.

물은 무엇을 위해 사용됩니까?

냉수에 대한 ODN 비용은 다음과 같습니다.

• 네트워크 청소;
• 아파트 건물 내부의 손실;
• 구내 및 인접 지역의 일반 비용에 대한 물 소비량.

온수 비용은 다음과 같이 지출됩니다.

• 난방 시스템의 작동 보장과 관련된 기술 작업;
• 난방 시스템 수리 중 물 배출;
• 사내 손실.

Stavropol Territory의 예를 사용하여 ODN에 따른 냉수 소비에 대한 공식 표준은 1 평방 미터당 0.029-0.067 입방 미터입니다.

여기에는 다음과 같은 요소가 고려됩니다.

• 아파트 건물에 배수 시스템의 존재;
• 중앙 집중식 물 공급의 가용성;
• 용량별 설치된 욕조 유형 등

전기의 경우와 마찬가지로 수도 공급에 대한 ODN 계산은 공동 계량기와 개별 계량기의 판독값 차이를 기반으로 합니다.

2019년 일반 주택에 필요한 물 처리량은 일회용 급수 시스템에 사용되는 물의 양을 초과할 수 없습니다.

다른

아파트뿐만 아니라 집의 공용 공간에서도 열을 유지해야 하기 때문에 전기 및 수도 공급 외에도 ODN에는 난방비가 포함됩니다.

그러나 이 경우 미터를 사용하여 각 방에서 개별적으로 소비되는 열량을 결정하는 것은 불가능합니다. 또한 난방은 항상 유틸리티 서비스입니다.

MKD의 관리방식에 관계없이 개인소비와 일반가정소비로 구분되지 않고 일괄적으로 열비를 지불한다. 이 규범은 공공 서비스 제공 규칙 제 40 항에 명시되어 있습니다.

ODN의 일부로 난방비를 계산하기 위해 열 에너지 소비 표준이 사용되며 여기에 집의 공용 건물 면적을 곱합니다. 결과 값은 모든 거주자에게 나누어집니다.

2019년 관세는 어떻게 되나요?

지역 당국이 승인한 관세는 관리 회사의 웹사이트에 게시됩니다. ODN에 대한 소비 기준도 공개될 예정입니다.

이를 통해 모든 시민은 지불 계산의 정확성을 확인할 수 있습니다. 덕분에 유틸리티 서비스에 대한 지불 계산이 더욱 투명해졌습니다.

이 경우 두 가지 옵션이 가능합니다.

사기범죄 적발은 전혀 어렵지 않습니다. 주민들은 인터넷에 공개적으로 게시된 관세 및 표준에 대한 정보를 숙지하고 지불해야 할 금액을 독립적으로 계산하기만 하면 됩니다.

관리 회사 측의 사기가 발견될 경우 2015년 6월 29일자 연방법 제176호에 따라 거주자의 권리가 보호됩니다. 특히 소속사는 고의로 허위로 급여를 인상한 혐의로 기소됐다.

관리회사는 소비자에게 위약금을 지불해야 합니다. 또한 형법에 따라 행정 벌금이 부과됩니다.

일회성 소득을 계산하는 새로운 절차는 이미 기정사실화되었습니다. 정확한 계산은 주택 유지 관리의 질을 향상시킵니다.

그러나 정부가 설정한 목표를 달성하는 것은 각 소유자에게 달려 있습니다. 왜냐하면 주택 거주자만이 관리 조직의 작업과 계산의 정확성을 충분히 통제할 수 있기 때문입니다.

신청 및 전화는 연중무휴, 연중무휴로 접수됩니다..

많은 사람들과 관련된 주제를 고려해 봅시다. 주택 및 공동 서비스 영수증에 대한 일반 주택 수요는 어디에서 오는 것입니까?

ODN이란 무엇입니까?

2012년 가을, 아파트 주민들은 공과금 청구서에서 '일반 가구 수요'라는 신비한 문구를 발견했습니다. 언뜻보기에 모든 것이 매우 간단합니다. 일반적인 건물 요구 사항은 아파트 건물 소유자에게 속한 공동 재산을 유지하는 데 드는 비용입니다. 여기에는 엘리베이터, 지역, 계단, 다락방, 지하실 등이 포함됩니다. 예를 들어, 원룸 난방 시스템의 전기 소비량 항목에서는 입구의 전구뿐만 아니라 인터콤, 안테나 증폭기, 위층의 물을 펌핑하는 펌프 등에 대한 자원 비용을 지불합니다.

하지만 영수증에 개인 소비지표보다 많은 금액이 표시되면 주민들은 많은 질문을 합니다.

ODN은 어떻게 계산되나요?

총액이 어떻게 계산되어 영수증에 표시되는지 알아 보겠습니다. ODN을 계산하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나 또는 다른 방법을 선택할 때 주요 기준은 일반 주택 계량기가 있다는 것입니다. 아래에서는 각 옵션이 어떻게 구성되는지 살펴보겠습니다.

주택 계량기가 없는 경우 일반 주택 수요 계산

공동주택 계량기가 없는 경우 공동주택 수요량(CHN)은 특별한 기준을 사용하여 계산됩니다. 표준 값은 해당 지역의 행정 또는 자원 공급 기관에 의해 결정됩니다. 따라서 일반 가구 요구에 대한 지불 금액을 계산하는 것은 원룸 서비스 양과 해당 유틸리티 자원에 대한 관세를 곱한 것처럼 보입니다.

가정용 미터가 있는 상태에서 ODN 계산

공동 건물 계량 장치가 아파트 건물에 설치된 경우 ODN의 양은 미터 및 표준(계량기 제외)에 따라 공동 건물 양과 주거 및 비거주 건물에서 소비되는 양의 차이로 계산됩니다. . 또한 "공제액"이라는 금액을 빼야 합니다. V 공제는 계약자가 청구 기간 동안 다른 유틸리티 서비스를 생산하는 데 사용한 자원의 양입니다. 예를 들어, 난방 유틸리티 생산에 사용되는 전기량입니다.

이러한 공식을 사용하여 임대료를 계산하기 위해 관리 회사 및 주택 소유자 협회는 이미 임대료 계산에 필요한 공식 세트가 포함되어 있고 현지 법률의 요구 사항을 고려하는 특수 소프트웨어를 사용하는 경우가 많습니다. 이 제품 중 하나는 1C입니다. 주택 및 공동 서비스 관리 회사, 주택 소유자 협회 및 주택 협동 조합의 회계 ()

2017년 ODN 계산은 어떻게 바뀔까요?

2016년 4월 1일부터 시민들에게 제공되는 영수증에서 일회성 서비스에 대한 지불은 "공과금"에서 "주거 건물 유지 관리"로 이동하는 것이었습니다.

그러나 이 법안의 시행은 2017년 1월 1일로 연기되었습니다. 연기된 이유 중 하나는 모든 지역에서 일반 가구 요구에 맞는 유틸리티 서비스 소비에 대한 표준을 결정하고 승인하지 않았기 때문입니다. 2016년 11월 이전에 채택된 지표는 주거용 건물 유지 관리에 대한 지불 금액을 계산할 때 기초로 사용됩니다.

이제 관리 조직은 특정 유형의 주택에 대해 허용되는 표준 이상으로 계정 자원 소비를 포함할 권리가 없습니다. 그들은 모든 자원의 과잉 지출을 자신의 책임으로 돌리거나 주택에 계량기가 설치되어 있지 않은 소유자에 의한 사고 및 자원의 과잉 지출을 제거하기 위한 조치를 취해야 합니다.

연방법이 공식 출판일부터 발효되기 때문에 관리 기관은 모든 아파트 건물에 공통 건물 계량기를 사용할 수 없는 경우 이를 설치할 시간이 있습니다. 이를 사전에 수행하지 않으면 향후 일반 주택 필요에 대한 비용을 표준에 따라 그리고 주택 건물의 모든 소유자에게 초과하여 분배할 때 문제가 발생할 수 있습니다. 또한 관리 조직은 에너지 효율성을 이해하거나 반대로 한 건물의 과도한 소비를 기반으로 특정 아파트 건물의 비효율적인 자원 낭비를 결정할 수 있습니다.

도시 고형 폐기물(MSW) 제거 기준 계산의 변경을 포함하여 또 다른 혁신은 일반 가정 요구 사항에서 MSW 제거 항목이 사라지는 것입니다. 이제 주택 면적이 아닌 아파트에 거주하는 사람 수를 기준으로 계산됩니다.

또 다른 혁신은 일반 주택 요구에 사용되는 건물의 일상적인 수리 라인 계정에서 사라지는 것입니다. 하지만 주택 소유자 총회에서 기존 납부 절차를 유지하기로 결정한 경우에는 그대로 유지할 수 있습니다. 이 경우 변경 사항은 관세에만 영향을 미치며 특정 주택 범주(층수, 면적, 감가상각비 등)에 대해 지방 당국이 승인한 일반적으로 허용되는 표준도 준수합니다.

이러한 모든 혁신의 주요 목표는 일반 주택 요구에 대한 엄청난 지불을 줄이는 것입니다. 이는 때로는 재산 유지 관리를 위해 거주자의 비용보다 더 많은 금액에 도달합니다. 일반 주택 수요에 따라 관리 회사가 유틸리티 네트워크의 품질이 좋지 않은 유지 관리로 인해 손실을 상각할 수 있는 기회가 줄어들 것입니다. 예를 들어, 온수 공급 및 난방 네트워크 세척(1년에 2회 수행) 중 손실 금액이 명확하게 명시됩니다. 표준은 특정 범주의 주택에 대해 이러한 목적을 위한 최대 자원 소비를 결정합니다.