Quanto costa aprire una farmacia da zero: caratteristiche del fare impresa. Come aprire una farmacia o un chiosco da zero
Cosa sarà popolare in ogni crisi? Tre cose: cibo, alcol e droghe. La farmacia guadagna sempre. Ciò è dovuto a diversi fattori: l'ambiente in costante deterioramento, il calo della qualità dei prodotti, la riluttanza delle persone a prendersi cura della propria salute. Pertanto, l'attività di farmacia è considerata una delle più promettenti e redditizie.
Una piccola informazione
Molti imprenditori ritengono che sia molto difficile "entrare" nel business della farmacia. In realtà non lo è. In questo articolo analizzeremo in dettaglio come aprire una farmacia da zero, quali documenti dovrai ottenere e come organizzare tutto correttamente senza avere un'istruzione specializzata.
Aprire una farmacia da zero non è un compito così difficile come sembra
Prima di tutto, considera cosa sono le farmacie. Potrebbe essere:
- Una piccola farmacia dentro o vicino a una struttura medica.
- Un vero e proprio chiosco di farmacia (negozio).
- Una farmacia che vende medicinali già pronti.
- Farmacia di produzione.
- Una farmacia che ha il diritto di impegnarsi nella produzione di vari farmaci asettici.
Se non hai esperienza, dovresti fermarti alle opzioni 1-3, ad es. farmacie classiche che vendono preparati medicinali pronti, ecc.
Set di documenti
consideriamo quali documenti servono per aprire una farmacia, vendita di prodotti finiti. Avrai bisogno:
- Rilasciare una licenza per il diritto alla vendita al dettaglio di medicinali.
- Ottenere il permesso di aprire dai vigili del fuoco.
- Ottenere il permesso di aprire una stazione sanitaria ed epidemiologica, nonché rilasciare un passaporto sanitario per i locali in essa contenuti.
In linea di principio, questi sono tutti i documenti necessari per l'apertura - come puoi vedere, non ce ne sono molti. La registrazione di un pacchetto completo di documenti richiede circa 40-50 giorni.
Nota:Una licenza può essere ottenuta solo da un imprenditore con una formazione medica specialistica. Puoi aggirare questa regola aprendo una LLC.
Il commercio nei negozi di farmacia viene solitamente effettuato in un sistema chiuso (i farmaci vengono conservati dietro il bancone). In alcuni casi, è vantaggioso organizzare il cosiddetto commercio di supermercati: i clienti stessi prendono le merci necessarie, pagandole alla cassa. In questo modo semplice, puoi aumentare le vendite del 20-25%. Ma questo metodo funziona solo in luoghi con traffico elevato e un sistema di sicurezza appropriato. Negli stabilimenti classici, è meglio condurre scambi chiusi.
La farmacia-supermercato porta il 20% in più di profitto
Come ottenere una licenza
Qualsiasi farmacia implica che l'imprenditore abbia un'istruzione specializzata. Ma aprire una farmacia senza formazione farmaceutica tuttavia è possibile. La via d'uscita sarà la formazione di una LLC invece di un singolo imprenditore. Tu, come imprenditore, diventi il fondatore di una LLC e una persona con il diploma e le conoscenze necessarie viene nominata capo della farmacia. Sulla base di ciò, ti viene rilasciata gratuitamente una licenza e ottieni il pieno diritto di distribuire i profitti delle vendite e controllare il destino dell'impresa, come imprenditore individuale.
Selezione della camera
Qual è il posto migliore per aprire una farmacia? Molti aspiranti imprenditori scelgono luoghi affollati del centro o ai piani terra degli ipermercati. In realtà questa non è la soluzione migliore. Molto spesso, i farmaci vengono acquistati presso la farmacia più vicina a casa. Inoltre, anche se i prezzi al suo interno sono superiori del 10-15% rispetto a quello centrale, poche persone trascorreranno del tempo in viaggio.
Da ciò possiamo trarre una semplice conclusione: le farmacie si trovano meglio nelle aree residenziali o nel centro del settore privato. L'area del negozio dovrebbe essere di circa 70 metri. Ospita non solo un bancone con vetrine, ma anche un luogo per riporre i medicinali, una stanza per il personale, un ripostiglio, un ufficio per un contabile e un dirigente.
La decorazione della stanza è solitamente realizzata con materiali antibatterici resistenti e facili da lavare. Di solito il pavimento è rivestito con piastrelle di ceramica o linoleum omogeneo, per le pareti vengono utilizzate anche piastrelle o plastica di alta qualità.
Nota:la stanza deve essere pulita più volte al giorno e disinfettata. Questo vale non solo per il trading floor, ma anche per il magazzino dei medicinali.
Inoltre, il negozio deve disporre di ventilazione di alta qualità, allarmi antincendio, sensori di monitoraggio dei parametri dell'aria e allarmi antifurto.
Cosa c'è di meglio: acquistare un locale per una farmacia o affittarlo? La domanda è ambigua. L'acquisto di un buon immobile può costare molto. Inoltre, dovrai spendere molti soldi per arredare i locali e acquistare attrezzature. Pertanto, l'opzione migliore è quella di affittare una stanza per un lungo periodo (almeno un anno) con una rata mensile.
Specialisti competenti e un'ampia gamma sono la chiave per un profitto garantito
Attrezzatura
Ora parliamo di attrezzature e Cosa serve per aprire una farmacia? vendita di medicinali finiti. Dovrai acquistare:
- Registratori di cassa nella quantità richiesta (per ogni registratore di cassa).
- Gruppi frigoriferi a temperatura controllata.
- Banchi e vetrine trasparenti.
- Scaffalature.
- Armadi chiudibili a chiave con cassetti.
- Computer con software appropriato.
- Casseforti, necessarie per lo stoccaggio di stupefacenti.
- Tavoli e sedie per locali tecnici, scaffalature per lo stoccaggio in un magazzino.
Reclutamento
Per aprire una farmacia serve personale specifico. Il gestore della farmacia deve avere una comprovata formazione farmaceutica. Inoltre, il manager deve avere almeno cinque anni di esperienza lavorativa nella specialità.
L'educazione e l'esperienza farmacologica devono essere presenti con i venditori. Ogni 5 anni, tutti i dipendenti seguono corsi di aggiornamento per migliorare il proprio livello di conoscenza. Il venditore deve capire cosa sta vendendo, poiché fino all'80% degli acquirenti arriva senza prescrizione medica e il farmacista deve vendere i medicinali in base ai sintomi.
Dove acquistare le merci?
Le nostre istruzioni passo passo sull'apertura di una farmacia giunge alla sua logica conclusione: l'ultima considereremo la questione di dove ottenere la merce. Di solito non ci sono difficoltà in questo: in ogni città ci sono diversi distributori di diverse aziende. Non rimanere mai bloccato su uno: lavora con diversi fornitori. Ciò ti consentirà di massimizzare la gamma e ridurre i prezzi a causa della concorrenza.
Nota:spesso i grandi distributori offrono buoni sconti su grandi volumi. Pertanto, piccole farmacie singole formano cooperative di acquisto, che consentono loro di rimanere a galla.
Per aprire non avrai bisogno solo di scaffalature e vetrine, ma anche di apparecchiature di refrigerazione, casseforti, armadi e registratori di cassa
Se non vuoi collaborare con altri, i tuoi prezzi di acquisto non saranno i più redditizi e bassi. Pertanto, pensa a come ridurre il costo finale dei farmaci e attirare i clienti. È facile farlo: fornisci servizi aggiuntivi. Ad esempio, misurazione gratuita della pressione sanguigna, consulenze competenti, ampliamento della gamma grazie a cosmetici e integratori alimentari.
Redditività
Veniamo alla domanda principale - quanto costa aprire un chiosco di farmacia e quanto puoi guadagnare su di esso. Il costo medio di apertura varia tra 1,5-2 milioni di rubli. Questo importo include assolutamente tutto: ottenere documenti e licenza, affittare e riparare locali, acquistare per la prima volta attrezzature, mobili, farmaci, una campagna pubblicitaria e un libro paga.
La redditività dell'apertura dipende da diversi fattori: ubicazione, costo del noleggio, prezzi di acquisto e presenza di concorrenti.
Il markup sui medicinali è del 30%, sui prodotti correlati - 50%. Pur garantendo un flusso costante di visitatori (e lo è nella maggior parte dei casi), tutti gli investimenti effettuati si ripagano in un massimo di 2 anni. Dettagliato piano aziendale della farmacia puoi trovarlo su Internet e adattarlo alle tue condizioni.
A prima vista, la redditività non è delle migliori: ci sono molti altri progetti interessanti che si ripagano molto più velocemente. Ma una farmacia è garanzia di un reddito costante e di un'attività quasi priva di rischi. La redditività dell'attività aumenta con ogni nuovo punto aperto: due farmacie pagano in 12-15 mesi, tre o più in 9-12. Ciò è dovuto ai prezzi più bassi per gli acquisti all'ingrosso e all'ottimizzazione dei costi. In generale, una farmacia è un'attività redditizia, stabile e bianca che sarà sempre richiesta. Può essere sia un affare di famiglia che un inizio per aprire la tua rete.
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"In vendita"- Società a responsabilità limitata "Insales Rus", PSRN 1117746506514, TIN 7714843760, KPP 771401001, registrata all'indirizzo: 125319, Mosca, Akademika Ilyushin St., 4, edificio 1, ufficio 11 (di seguito denominato "Insales"), il da una parte, e
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o un imprenditore individuale registrato secondo le leggi dello stato di cui tale persona è residente;
che ha accettato i termini del presente Accordo.
1.4 Ai fini del presente Accordo, le Parti hanno stabilito che le informazioni riservate sono informazioni di qualsiasi natura (produttive, tecniche, economiche, organizzative e altro), inclusi i risultati dell'attività intellettuale, nonché le informazioni sulle modalità di svolgimento attività professionali (inclusi, a titolo esemplificativo: informazioni su prodotti, lavori e servizi; informazioni su tecnologie e lavori di ricerca; dati su sistemi e apparecchiature tecniche, inclusi elementi software; previsioni commerciali e informazioni sugli acquisti proposti; requisiti e specifiche di partner specifici e potenziali partner; informazioni, relative alla proprietà intellettuale, nonché piani e tecnologie connesse a tutto quanto sopra) comunicate da una parte all'altra in forma scritta e/o elettronica, espressamente designate dalla Parte come proprie informazioni riservate.
1.5 Lo scopo del presente Accordo è proteggere le informazioni riservate che le Parti si scambieranno durante le negoziazioni, la conclusione di contratti e l'adempimento degli obblighi, nonché qualsiasi altra interazione (inclusi, a titolo esemplificativo, consulenza, richiesta e fornitura di informazioni e svolgere altri incarichi).
2.Obblighi delle Parti
2.1 Le Parti convengono di mantenere segrete tutte le informazioni riservate ricevute da una Parte dall'altra Parte durante l'interazione delle Parti, di non divulgare, divulgare, rendere pubbliche o fornire in altro modo tali informazioni a terzi senza il previo consenso scritto del altra Parte, ad eccezione dei casi previsti dalla normativa vigente, quando il conferimento di tali informazioni è di competenza delle Parti.
2.2 Ciascuna delle Parti adotterà tutte le misure necessarie per proteggere le informazioni riservate utilizzando almeno le stesse misure che la Parte applica per proteggere le proprie informazioni riservate. L'accesso alle informazioni riservate è consentito solo a quei dipendenti di ciascuna delle Parti che ne abbiano ragionevolmente bisogno per svolgere i propri compiti ufficiali per l'attuazione del presente Accordo.
2.3 L'obbligo di mantenere segrete le informazioni riservate è valido entro il termine del presente Accordo, il contratto di licenza per i programmi per computer del 01.12.2016, l'accordo di adesione al contratto di licenza per i programmi per computer, agenzia e altri accordi ed entro cinque anni dopo cessare le proprie azioni, salvo diverso accordo tra le Parti.
(a) se le informazioni fornite sono diventate disponibili al pubblico senza violare gli obblighi di una delle Parti;
b) se le informazioni fornite sono diventate note alla Parte a seguito di ricerche proprie, osservazioni sistematiche o altre attività svolte senza l'uso di informazioni riservate ricevute dall'altra Parte;
(c) se le informazioni fornite sono lecitamente ottenute da un terzo senza l'obbligo di mantenerle segrete fino a quando non sono fornite da una delle Parti;
(d) se le informazioni sono fornite su richiesta scritta di un'autorità pubblica, di un'altra autorità statale o di un'amministrazione locale al fine di svolgere le loro funzioni e la loro divulgazione a tali autorità è obbligatoria per la Parte. In tal caso, la Parte deve notificare immediatamente all'altra Parte la richiesta ricevuta;
(e) se le informazioni sono fornite a terzi con il consenso della Parte su cui le informazioni vengono trasferite.
2.5 Insales non verifica l'esattezza delle informazioni fornite dall'Utente e non è in grado di valutarne la capacità giuridica.
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L'utente ha il diritto di rifiutarsi di ricevere le informazioni di cui sopra dandone comunicazione scritta all'indirizzo di posta elettronica Insales - .
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3. Responsabilità delle Parti
3.1 La Parte che ha violato gli obblighi previsti dall'Accordo in materia di protezione delle informazioni riservate trasmesse ai sensi dell'Accordo è obbligata a risarcire, su richiesta della Parte interessata, il danno reale causato da tale violazione dei termini dell'Accordo in conformità con l'attuale legislazione della Federazione Russa.
3.2 Il risarcimento del danno non pone fine agli obblighi della Parte inadempiente per il corretto adempimento degli obblighi previsti dal Contratto.
4.Altre disposizioni
4.1 Tutte le comunicazioni, richieste, richieste e altra corrispondenza ai sensi del presente Accordo, comprese quelle che includono informazioni riservate, devono essere fatte per iscritto e consegnate personalmente o tramite corriere, o inviate via e-mail agli indirizzi specificati nel contratto di licenza per computer programmi datato 01 dicembre 2016, l'accordo di adesione al contratto di licenza per i programmi per computer e nel presente Accordo o altri indirizzi che potranno essere specificati per iscritto dalla Parte in futuro.
4.2 Se una o più disposizioni (condizioni) del presente Accordo sono o diventano non valide, ciò non può fungere da motivo per la risoluzione di altre disposizioni (condizioni).
4.3 La legge della Federazione Russa si applica al presente Accordo e al rapporto tra l'Utente e Insales derivante dall'applicazione dell'Accordo.
4.3 L'Utente ha il diritto di inviare tutti i suggerimenti o le domande riguardanti il presente Accordo al Servizio di Assistenza agli Utenti di Insales o all'indirizzo postale: 107078, Mosca, st. Novoryazanskaya, 18, pp. 11-12 aC "Stendhal" LLC "Insales Rus".
Data di pubblicazione: 01.12.2016
Nome completo in russo:
Società a responsabilità limitata "Insales Rus"
Nome abbreviato in russo:
Insales Rus LLC
Nome in inglese:
Società a responsabilità limitata di InSales Rus (InSales Rus LLC)
Indirizzo legale:
125319, Mosca, st. L'accademico Ilyushin, 4, edificio 1, ufficio 11
Indirizzo di posta:
107078, Mosca, st. Novoryazanskaya, 18, edificio 11-12, BC "Stendhal"
TIN: 7714843760 KPP: 771401001
Coordinate bancarie:
Se la lunghezza dell'elenco delle normative documenti per l'apertura di una farmacia ti terrorizza e non vuoi perdere tempo e fatica nella routine necessaria, contatta il servizio SES-DOK. Specialisti altamente qualificati, insieme a un medico sanitario, prepareranno un pacchetto di documenti per la farmacia SES in breve tempo e tenendo conto di tutti gli standard stabiliti da Rospotrebnadzor.
Forniamo servizi per la preparazione di documenti per una farmacia:
- preparazione dei documenti: colmare le lacune, colmare quelle mancanti, analisi della documentazione in genere
- assistenza nell'ottenimento di un passaporto sanitario per l'apertura, permesso per localizzare una farmacia
- supporto dell'organizzazione nel processo di superamento delle ispezioni programmate e fuori programma del SES, consultazioni per il personale e i dirigenti sul superamento dell'ispezione
- l'esecuzione di misure sanitarie (disinfestazione, ecc.) con la conclusione di un contratto
Apertura di una farmacia a Mosca- un'impresa interessante e difficile in termini di preparazione. Puoi registrarti come LLC o come imprenditore individuale (nel secondo caso, devi avere una formazione farmaceutica).
Le questioni principali quando si apre una farmacia sono: selezione dei locali in base al tipo di farmacia (c'è un elenco stabilito di stanze che dovrebbero essere), attrezzature, selezione del personale, ecc.
Ma la prima domanda è un pacchetto di documenti SES per una farmacia.
Tipi di farmacie:
- farmacia industriale (con la produzione di medicinali)
- una farmacia dove si vendono solo farmaci
- chiosco della farmacia
- Farmacia
Di solito aprono prima una farmacia, poi, magari, chioschi e punti come suddivisioni.
Quali documenti servono per aprire una farmacia
In ogni caso, devi prima prepararti documenti sanitari per una farmacia. La maggior parte di essi è necessaria immediatamente e alcuni documenti possono essere redatti nel processo di lavoro.
Sono necessari documenti sanitari:
- aprire una farmacia
- controlli di Rospotrebnadzor (SES) secondo il programma
- ispezioni non programmate di SES
Lacune nella documentazione del punto farmacia possono comportare l'irrogazione di sanzioni e altri ostacoli all'attività. Studia attentamente l'elenco di documenti di seguito per l'apertura di una farmacia e cerca di avvalerti dell'aiuto di uno specialista nella raccolta di documenti.
Cosa serve per aprire una farmacia da zero e come farlo
Licenza di farmacia, licenza farmaceutica
Una licenza farmaceutica (nota anche come licenza di farmacia) è necessaria per gli imprenditori che intendono organizzare la vendita di prodotti medici. Il commercio può essere effettuato sia all'ingrosso che al dettaglio. Questa area di attività deve essere soggetta a licenza a colpo sicuro in conformità con la legge della Federazione Russa n. 416.
Tipi di farmacie
È necessaria una licenza per l'esercizio di una farmacia, un chiosco di farmacia, una farmacia, una farmacia di base.
Il costo di una licenza di farmacia (licenza farmaceutica):
Non urgente (60 giorni) - da 25.000 rubli
Urgente (21 giorni) - da 120.000 rubli
Una farmacia è un'istituzione integrale collegata al sistema sanitario che fornisce alla popolazione e alle istituzioni mediche (nonché a qualsiasi altra organizzazione) medicinali e preparati.
Un chiosco di farmacia è una piccola filiale di una farmacia che vende al dettaglio medicinali già pronti che possono essere venduti senza prescrizione medica.
Punto farmacia - una piccola suddivisione di una farmacia situata sulla base di istituzioni mediche o preventive.
Una farmacia, un chiosco o un punto farmacia riceve licenze che indicano l'indirizzo esatto (presso il quale opereranno), il nome completo, il numero di serie della licenza e la data di iscrizione corrispondente nel registro.
Documenti di licenza della farmacia
Per ottenere una licenza, avrai bisogno di documenti costitutivi e documenti che confermino il diritto di utilizzare i locali ai fini dell'imprenditore.
I documenti costitutivi includono:
– Statuto e atto costitutivo della società;
— verbale dell'assemblea dei fondatori sulla nomina del direttore generale;
– copia del passaporto civile del direttore generale o titolare della società;
— Certificato di registrazione statale;
- Certificato di modifiche (se presente);
- estratto dal Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato;
— Certificato di iscrizione all'Agenzia delle Entrate;
- l'ordine di nomina di un capo contabile e di un dirigente di farmacia;
Tutti i documenti, tranne il protocollo e una copia del passaporto, devono essere autenticati.
Documenti che confermeranno il diritto di utilizzare i locali per una farmacia:
- contratto di locazione o sublocazione;
- atto di accettazione e trasferimento;
– Certificato di registrazione statale dei diritti di proprietà;
— piano di ITV.
Tutti i documenti di cui sopra devono indicare il numero e la destinazione delle camere, tutti devono essere autenticati.
Inoltre, è necessario fornire una descrizione completa della struttura che riceve la licenza: tipo di illuminazione, disponibilità e modalità di riscaldamento, caratteristiche del pavimento e del soffitto, presenza di frigoriferi, armadietti speciali, scaffalature, dispositivi di misurazione e misurazione e uno schema di un'organizzazione farmaceutica.
Sarà richiesta anche la conclusione della Vigilanza Statale dei Vigili del fuoco e del Servizio Sanitario ed Epidemiologico. In alcuni casi può essere richiesta una copia facoltativa del contratto con la società di sicurezza.
Tutti i dipendenti della farmacia devono avere diplomi o certificati: anche questi documenti sono autenticati e presentati all'autorità di rilascio delle licenze insieme ai loro libri di lavoro.
Una licenza per un punto farmacia viene rilasciata a tempo indeterminato da Roszdravnadzor, che monitora e supervisiona anche le attività delle farmacie e il rispetto delle regole e dei requisiti stabiliti.
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Come aprire la tua farmacia passo dopo passo
Come aprire una farmacia da zero? Istruzioni passo passo
Per aprire una farmacia non è difficile. Adesso le farmacie sono molto richieste, tutti si prendono cura della propria salute e quindi la richiesta di medicinali è grande. Ma non rilassarti troppo, aprire una farmacia è metà della battaglia, devi comunque essere in grado di mantenere questa attività. In nessun caso dovresti isolarti, la cosa principale qui è avere buoni partner e ancora meglio essere amici di un funzionario. Se questo viene trascurato, la tua farmacia non resisterà a numerosi controlli e verrà semplicemente chiusa. L'opzione migliore è entrare a far parte di una rete di farmacie, poiché è un'esperienza comprovata e ti darà più sicurezza che la tua attività resisterà a tutte le difficoltà.
Farmacia o attività farmaceutica- Questa è una delle attività più redditizie. Le origini della farmacia risalgono a tempi antichissimi. Al momento ci sono molte farmacie. Si stima che la farmacia sia uno dei luoghi più visitati. Inoltre, le persone si fidano più dei prodotti di una farmacia che di un semplice chiosco.
Molti uomini d'affari, quando acquistano una farmacia, fanno riferimento a grandi profitti, e questo è vero. Questa attività si ripaga molto rapidamente e porta grandi profitti. Molti di loro, non avendo formazione medica, acquistano le farmacie come rete di sicurezza nel caso in cui la loro attività principale fallisse.
Ma non rilassarti: se hai buone connessioni, il tuo successo non è garantito al 100%. Ci sono diversi motivi: forse l'hype per i tuoi prodotti diminuirà; tempo metereologico; l'avvelenamento con farmaci acquistati da te non è escluso; concorrenza; l'assortimento non sarà richiesto, ecc. Ma tutto questo può essere evitato. La cosa principale è applicare i mezzi necessari, come la pubblicità, un sistema di sconti cumulativi, il giusto assortimento, l'orario di lavoro (dipende dalla posizione della farmacia), ecc.
Per aprire una farmacia, devi avere con te circa 160 mila dollari. Inoltre, se desideri acquistare un'attività di farmacia già pronta, potresti notare che il prezzo potrebbe essere troppo alto.
Un elenco completo di documenti per l'apertura e la gestione di una farmacia
Questo accade solo perché i proprietari vogliono solo recuperare tutti i loro investimenti in questa attività. Ma se non disponi di tale importo, puoi acquistare un chiosco di farmacia. Avrai bisogno di circa 25 mila dollari per questo. Certo, puoi aprire una farmacia da zero. Ma qui non puoi essere sicuro al 100% del successo. Diciamo che scegli una brutta posizione e la tua attività non dà i suoi frutti e un locale convertito in farmacia potrebbe non essere adatto agli acquirenti della tua proprietà. Ma tutto può risultare non così male, l'importante è fare la scelta giusta.
Scegli una posizione per una farmacia può essere di qualsiasi dimensione, il punto centrale della scelta di una stanza sta nella sua posizione. Se il tuo obiettivo è ottenere prestazioni elevate, dovresti cercare un posto con una posizione favorevole. Una delle buone opzioni per i luoghi affollati sono le fermate dei mezzi pubblici, vicino a mercati, centri commerciali, nel centro della città. Una buona opzione per localizzare una farmacia è in una zona residenziale. Tuttavia, la tua scelta deve essere ragionevole, la farmacia deve essere situata in un luogo comodo per tutte le persone (può essere un appartamento convertito in spazio commerciale) - sul lato della carreggiata. Se scegli una posizione nel profondo dei cortili, dovrai fare affidamento solo sugli acquirenti di queste case. Un grande vantaggio delle farmacie ubicate in una zona residenziale è il basso costo degli imponibili.
Ci vuole molto impegno per aprire una farmacia. Una cosa è acquistare locali, tutti i tipi di attrezzature, acquistare farmaci e mettere tutto in ordine, ma c'è ancora un punto molto importante: per aprire una farmacia, dovrai preparare alcuni documenti, senza i quali la tua farmacia non lo farà essere in grado di funzionare:
- presentare domanda per il rilascio dell'autorizzazione: indicando il luogo di residenza, il luogo in cui sarà ubicata la farmacia e l'indicazione della zona di vostra attività;
- fornire copia del certificato, che indicherà l'avvenuta registrazione della propria patente presso l'Agenzia delle Entrate;
- un documento che attesti l'avvenuto pagamento del canone, che sarà successivamente preso in considerazione dall'autorità di rilascio delle licenze;
- devi essere in possesso di un certificato che attesti la tua formazione professionale (farmacista);
- un documento attestante che sei autorizzato ad utilizzare i locali per attività farmaceutiche;
- copie dei documenti attestanti la ricezione dell'adeguata formazione da parte dei dipendenti da lei assunti;
- un documento sulla conclusione sanitaria - epidemiologica dei vostri locali.
In una farmacia, come in qualsiasi altro negozio, sono necessari scaffali vetrati per esporre i medicinali e per conservarli sono necessari armadietti, una cassaforte in metallo, un frigorifero, un ECCA, un computer, un registratore di cassa, ecc.
Conclusione: Calcolando tutti i costi, puoi valutare realisticamente se puoi creare o meno e allo stesso tempo poter rimanere in questo business. Naturalmente, tutto non è così semplice come si vorrebbe credere. Ci sono molti ostacoli diversi nella preparazione delle pratiche burocratiche necessarie per il funzionamento della tua farmacia, la ricerca dei locali e il suo contenuto interno.
Un altro fattore importante- Questa è la posizione della farmacia, che incide notevolmente anche sul profitto. Non dimenticare la concorrenza, che non ti farà aspettare. Anche se non ci sono farmacie concorrenti vicino alla tua, ciò non significa che non comparirà. Devi sempre sapere in anticipo. Se ci sono ancora farmacie concorrenti nelle vicinanze, sarà più opportuno prolungare la giornata lavorativa. Cerca di conservare correttamente i medicinali, altrimenti gli acquirenti potrebbero soffrire, il che non ti renderà più popolare tra loro. Attraverso la pubblicità, puoi anche rendere più popolare la tua farmacia. Perché la pubblicità è il modo migliore per raccontare se stessi. E in nessun caso non dimenticare le norme sanitarie, il controllo non ti farà aspettare.
Per le persone interessate al settore farmaceutico, il tema della redditività della farmacia è interessante. Quanto è redditizia la farmacia come business unit.
Punti positivi
L'assortimento della farmacia, nel suo sfuso, è da attribuire a merci con un rapido turnover. Solo il cibo viene venduto più velocemente.
Il punto successivo è l'acquisto di beni. Nel negozio di alimentari, questa cifra è vicina al cento per cento. Cioè, quasi tutte le persone che entrano nel negozio acquistano qualcosa. In una farmacia, di solito acquistano 8 persone su 10. Se tutto è in ordine con l'assortimento e non ci sono errori, allora 9 su 10. Questo è un ottimo indicatore. Ad esempio, nei negozi di elettrodomestici, il 25% è considerato un buon indicatore, ovvero su 100 persone, 25 effettuano un acquisto.
Il markup in una farmacia dipende dalla regione e dall'ambiente competitivo, nonché dall'ubicazione della farmacia (il markup è più alto nei centri commerciali). Ma il 30% può essere preso come una media, sarà vicino alla verità. Data la velocità di rotazione delle merci e il coefficiente di acquisto, questo è un buon indicatore.
La merce viene solitamente consegnata con un ritardo. Inoltre, può essere di circa un mese o anche di più. Ciò significa che dovrai investire meno denaro. Solo il lavoro con l'assortimento deve essere regolato e monitorare il fatturato dell'inventario. Il software ti aiuterà in questo.
Cioè, si scopre che si tratta di un'attività redditizia, a condizione di trovare un buon posto per una farmacia.
Redditività
Si chiedono anche: quanto può dare una farmacia un utile netto? Non c'è un numero specifico qui. Se procediamo dal fatto che la farmacia non è non redditizia, per un sacco a pelo 80-100 mila rubli al mese sono normali. Nei centri commerciali 300 - 400 rubli saranno buoni indicatori. E così, ci sono le farmacie con un utile di oltre 700mila. Ma questo è nei centri commerciali.
Per un nuovo arrivato in questo mercato, una vera opzione è una farmacia in una zona residenziale. Con tali margini di profitto, una sola farmacia non è un'opzione molto interessante se non sei il proprietario dei locali.
Per avere un reddito più consistente è necessaria, seppur piccola, rete di farmacie. Quindi potrai ricevere merci dai fornitori a un prezzo inferiore e avere meno dipendenti, poiché in tal caso possono essere trasferiti da un'altra farmacia.
Le difficoltà
Ci sono alcune difficoltà in questo business rispetto a un negozio normale.
Per aprire una farmacia è necessario ottenere una licenza, e questo ritarda l'orario di apertura. Con un canone di locazione elevato, i costi possono essere molto elevati. Ad esempio, quattro o cinque mesi di licenza di un tale punto in un centro commerciale con un affitto di 200 mila possono costare un milione di rubli di costi di investimento.
Il prossimo passo è il personale. Hai bisogno di un manager con un'istruzione superiore e un certificato manageriale, altrimenti non otterrai la licenza. E, soprattutto, per il lavoro saranno necessari farmacisti o farmacisti. Sebbene la semplice ricerca di un buon venditore sia un vero problema di questi tempi, la ricerca è anche ristretta dal requisito di avere un background farmaceutico.
Ciò è particolarmente difficile nelle regioni in cui non esistono istituzioni educative pertinenti. Conosco anche esempi in cui non hanno potuto aprire una farmacia per mancanza di dipendenti.
Per questi motivi, lo stipendio medio di tali specialisti è superiore a quello dei venditori ordinari. E questo è un onere aggiuntivo per il business.
Puoi affittare i tuoi locali, ma non potrai aumentare significativamente le tariffe, poiché ad un prezzo superiore al mercato ci saranno problemi a trovare inquilini. Se hai la tua impresa, non devi sostenere il costo dell'affitto e, poiché l'attività viene promossa, l'aumento dei profitti sarà più significativo rispetto a un aumento del canone di locazione.
Tra gli svantaggi, questa attività dovrà essere gestita e controllata e l'affitto fornisce un reddito passivo.
L'attività di farmacia è una delle aree più redditizie di sviluppo del business.
È seconda solo alle attività legate alla vendita di cibo, alcol e tabacco.
Le persone visitano costantemente negozi di alimentari e farmacie.
Se il consumo di prodotti ci fornisce un afflusso di vitalità, i beni acquistati in farmacia possono salvarci la vita.
Ogni anno cresce il fatturato delle farmacie. Ciò è dovuto non solo alla cattiva salute della popolazione, ma anche alla costante politica pubblicitaria che insiste sul fatto che non possiamo vivere senza un qualche tipo di bioadditivo, senza un certo insieme di vitamine, ecc.
Pertanto, una farmacia è un ottimo modo per organizzare la tua attività. La cosa principale è conoscere una serie di caratteristiche di fare questo business. Cosa serve per aprire una farmacia? L'articolo considererà possibili modi per organizzare la vendita di medicinali e fornirà calcoli approssimativi.
Caratteristiche dell'attività di farmacia
Per prima cosa devi decidere sulla scelta del tipo e del formato della farmacia.
Questi possono essere chioschi di farmacie standard, piccole farmacie o supermercati di farmacie.
A volte gli imprenditori commettono errori nella scelta del tipo e del formato di una farmacia e da questo dipendono l'afflusso di clienti e profitti. Scopriamolo!
Formati
Ci sono quattro formati principali: farmacia premium, famiglia, locale e medica.
- Premium la farmacia si trova nel centro cittadino, si caratterizza per la presenza nell'assortimento non solo di medicinali popolari e di beni per la famiglia. Qui puoi anche trovare prodotti esclusivi e costosi realizzati da produttori premium. Si tiene conto del fatto che gli acquirenti saranno clienti facoltosi che lavorano nella zona, quindi i prezzi in tali farmacie sono più alti. Ciò è dovuto non solo alla possibilità di ottenere un reddito elevato, ma anche ai prezzi per l'affitto dei locali.
- Famiglia La farmacia è il formato più comune delle farmacie. In una farmacia del genere puoi trovare i prodotti e i medicinali più popolari adatti a tutti. Tuttavia, la disponibilità di farmaci unici necessari in casi speciali è molto rara.
- Ospedaliero o medico la farmacia si trova all'interno o nelle vicinanze dell'ospedale. In una tale farmacia puoi trovare medicinali unici che possono essere ottenuti solo su prescrizione medica. A seconda della posizione della farmacia rispetto all'ospedale, l'assortimento può variare.
- Farmacia territoriale o locale situato in zone residenziali, dispone di una serie standard di medicinali e medicinali essenziali. I principali acquirenti sono persone che vivono in case adiacenti alla farmacia.
Ora puoi scegliere il giusto formato di farmacia a seconda della parte della città.
Ci sono molti appassionati di pesca nel nostro paese. Pertanto, aprire un negozio con tutto per la pesca può essere un'attività redditizia. : considera un piano graduale per la creazione di un punto vendita.
Leggi i suggerimenti per aprire da zero un negozio di abbigliamento per bambini. Costi di organizzazione di un'impresa e periodi di ammortamento.
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Tipi
Devi anche determinare il tipo di farmacia.
| Tipi | |
| Tradizionale | nuovo tipo |
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La nuova tipologia di farmacie si distingue per la presenza non solo di un bancone con medicinali, ma anche per la presenza di scaffali a giorno con prodotti. Secondo recenti stime, i profitti in tali farmacie possono essere fino al 40% superiori rispetto ad altre e le vendite possono aumentare fino al 30%.
Tali indicatori possono essere raggiunti a condizione che la farmacia si trovi in un luogo affollato e la permeabilità delle persone al giorno raggiunga fino a 10 mila persone. Ma, nonostante ciò, gli scaffali aperti con le merci portano i loro vantaggi e, anche con un basso livello di partecipazione, il profitto è superiore rispetto a una normale farmacia.
Formato farmacia standard con vetrine per cosmetici e pappe
Ciò è dovuto al fatto che le persone possono leggere autonomamente le istruzioni per un medicinale, un dispositivo medico, ecc., Consultare il venditore ed effettuare un acquisto. La maggior parte delle persone preferisce scegliere con calma un prodotto, piuttosto che parlare con il venditore delle qualità del prodotto, sapendo che dietro di loro c'è una coda di acquirenti arrabbiati.
Questo tipo di farmacia è la più diffusa nei paesi europei e negli Stati Uniti. Nel nostro paese, questo tipo di vendita si sta solo sviluppando, non perdere l'occasione di entrare in vantaggio.
È meglio aprire una farmacia a settembre, poiché i periodi autunnale e invernale sono i più redditizi per realizzare un profitto e l'estate è il momento delle perdite.
Come aprire una farmacia online
Uno dei modi per vendere i tuoi prodotti è un negozio online.
Ognuno ha i suoi vantaggi: gli imprenditori non spendono soldi per affittare locali, pagare bollette e salari, e gli acquirenti possono fare acquisti liberamente seduti sul divano, per poi ricevere la merce alla consegna.
Quando si organizza una farmacia online, è necessario creare un sito Web in cui verranno presentati tutti i medicinali. Un'ottima idea sarebbe quella di implementare una consulenza online 24 ore su 24.
Questa opzione di vendita di medicinali è piuttosto redditizia. Tuttavia, devi pensare a un ufficio di rappresentanza in città, poiché non tutto può essere ordinato tramite Internet e attendere uno o due giorni per la consegna.
Come aprire una farmacia senza formazione farmaceutica
La presenza di una formazione medica è un grande vantaggio, ma la sua assenza non è critica. Puoi assumere un buon specialista che capisca la gamma di prodotti, possa controllare la qualità delle merci, ecc.
In questo momento, potrai occuparti dell'aspetto economico dello sviluppo del business: trovare nuovi fornitori, concludere affari, svolgere attività organizzative e calcolare indicatori.
Rete farmacia A5
Un altro modo per aprire una farmacia senza avere una formazione farmaceutica è aprire una farmacia in franchising. Questo è un ottimo modo per avviare la tua attività. Il franchisor ti aiuterà a creare la tua attività e riceverai una serie completa di istruzioni per lo sviluppo.
Come aprire una farmacia: istruzioni passo passo
Allora, hai deciso di aprire una farmacia: da dove cominciare? Dopo aver deciso il tipo e il formato della farmacia, devi fare il primo passo nell'organizzazione della tua attività: registrare l'azienda. Dopodiché, devi ottenere una licenza per le tue attività, in questo caso la vendita di medicinali.
Questo processo richiede molto tempo, quindi non ritardare e vai immediatamente a prendere questo documento. Parallelamente, cerca locali, fornitori e acquista un assortimento.
I documenti
Per ottenere una licenza per il diritto allo svolgimento di attività farmaceutiche, è necessario presentare all'autorità di rilascio delle licenze i seguenti documenti:
- Un'applicazione che indichi i dati di base dell'impresa (forma giuridica, indirizzo legale dell'impresa, ecc.) e indichi anche l'elenco dei lavori che si intende eseguire.
- Copie degli atti costitutivi.
- Conferma del pagamento del canone.
- Copie di documenti che confermano che i dipendenti hanno una formazione farmaceutica, ecc.
Dovrai anche ottenere un contratto di locazione, esaminare tutte le istanze e ottenere il permesso per aprire una farmacia.
Camera
I locali di una farmacia possono avere un'area diversa (i dati riportati sono la media):
- Mercato agricolo - 100 m 2.
- Farmacia (negozio standard) - 50m 2.
- Farmacia (situata in istituzioni mediche) - non inferiore a 18 m 2.
- Chiosco della farmacia (creato presso le imprese o organizzato come punto vendita di medicinali senza prescrizione medica) - almeno 8 m 2.
Tutto questo dipende dalle tue capacità finanziarie. L'affitto dei locali va dal 30% al 50% del costo totale.
A seconda del formato della farmacia, il costo dell'affitto dipende: per una farmacia premium, un metro quadrato di affitto può arrivare a $ 1.000 (tutto dipende dalla città), ma quando si apre una piccola farmacia territoriale, queste cifre possono arrivare a $ 300 per metro quadro.
Va tenuto conto del fatto che l'area locata dovrebbe essere composta sia da una sala commerciale che da locali per il personale e un piccolo magazzino. Il rapporto ideale tra il trading floor e le altre sale è compreso tra l'80% e il 20%.
Ora parliamo di posizione. Questo fattore chiave influenza notevolmente i tuoi profitti.
Il posto migliore per aprire una farmacia è un luogo con una grande folla di persone: una fermata dei trasporti, centri commerciali o mercati.
Anche il territorio dell'ospedale è adatto, ma, sfortunatamente, tali luoghi sono stati acquistati da tempo ed è piuttosto difficile aprire una farmacia sul territorio dell'ospedale.
L'acquisto di un immobile è un processo costoso. È meglio firmare un contratto di locazione per cinque anni. Questo è il periodo ottimale per lo sviluppo di un'impresa impegnata nella vendita di preparati farmacologici.
La stanza deve avere un sensore di temperatura e umidità, nonché un allarme di sicurezza e antincendio.
Personale
In quest'area non è possibile assumere persone che non avrebbero una formazione professionale.
I venditori sono responsabili della vendita di medicinali e il loro errore può portare alla morte.
Quando si seleziona il personale, assicurarsi delle qualifiche dei lavoratori. Se le persone senza esperienza vengono a lavorare, allora in farmacia deve esserci un addetto alle vendite senior che può dire qualcosa ai giovani specialisti.
Allineare
La gamma dipende dalla forma della farmacia. Ma è meglio concentrarsi sull'insieme standard di farmaci, tipico delle farmacie di famiglia. Se i cosmetici vengono venduti in farmacia, questo sarà solo un vantaggio. Sono le donne a costituire la maggioranza degli acquirenti. Non dimenticare i reparti specializzati.
Il problema principale delle piccole farmacie è il controllo costante sulla disponibilità dei beni. Se la farmacia ha più di 5mila articoli, è impossibile tenere tutto a mente ed è necessario installare programmi speciali per tenerne conto.
Piano aziendale
Un business plan è il documento principale che mostrerà non solo gli obiettivi e la missione dell'impresa, ma anche i calcoli relativi al suo sviluppo.
Devi dichiarare lo stato reale delle cose: quanti asset possiedi, quali concorrenti hai, i tuoi costi iniziali e lo sviluppo strategico dell'azienda.
Sulla base di questi indicatori, la banca e le società di investimento saranno in grado di darti la quantità di denaro mancante per lo sviluppo.
Rischi
Come per qualsiasi azienda, la vendita di prodotti farmaceutici ha i suoi rischi.
I rischi nel settore farmaceutico sono associati a:
- Regolamentazione statale di questo settore (atti restrittivi o modifiche del quadro normativo).
- Una variazione del tasso di cambio del dollaro, che comporta un aumento dei prezzi dei prodotti.
- L'emergere di nuove imprese concorrenti.
- Divieto di importazione di qualsiasi prodotto.
- Modifica della tassazione (il più delle volte associata a prodotti importati).
Tutto ciò può influire sullo sviluppo della tua attività, ma non sempre in modo significativo.
Calcoli approssimativi
Questa sezione fornirà calcoli approssimativi per l'apertura di una piccola farmacia formato famiglia.
Quindi, quanto costa aprire una farmacia da zero:
- Affitto - da 4.000 dollari.
- Riparazione - da $ 15.000.
- Attrezzatura - da $ 2.000.
- Software - da $ 2.000.
- Costi aggiuntivi - da $ 3.000.
- Insegne e pubblicità per esterni - da $ 5.000.
L'importo totale è di $ 31.000. Non ha tenuto conto del costo di acquisto dei prodotti, dell'acquisto di computer e mobili vari. Si può solo supporre che l'investimento iniziale potrebbe essere di circa $ 60.000.
Il periodo di ammortamento di una farmacia è in media di 2-3 anni, ma con una posizione di successo della farmacia e l'assenza di concorrenti evidenti, puoi ottenere il primo profitto in un anno. In media, i mark-up dei farmaci arrivano fino al 30%. Quando si prendono in considerazione le spese, è possibile ottenere fino al 10% di profitto mensile dalle entrate totali, e questo è un indicatore molto degno.
Date tutte le caratteristiche di quest'area, puoi facilmente guadagnare il tuo primo milione.
Se non hai abbastanza soldi per aprire un punto vendita, puoi scegliere l'opzione di un negozio dell'usato, perché in questo caso non è necessario investire in beni. e consigli utili, continua a leggere.
Troverai istruzioni dettagliate per l'apertura di un negozio di birra nell'articolo.
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