Մայրության կապիտալի համար վարկի պայմանները. Մայրական կապիտալի համար վարկի պայմանները Մայրական կապիտալի համար վարկեր տրամադրող կազմակերպություններ

Ամեն տարի պետությունն առաջարկում է նոր ծրագրեր, որոնք թույլ են տալիս բնակարաններ ձեռք բերել նոր շենքերում և երկրորդային շուկայում առավել բարենպաստ պայմաններով: Բնակարանային ծրագրերն ունեն իրենց պայմաններն ու պահանջները։

Հարգելի ընթերցողներ. Հոդվածում խոսվում է իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք անհատական ​​է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծիր հենց քո խնդիրը- կապվեք խորհրդատուի հետ.

ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ԶԱՆԳԵՐ ԸՆԴՈՒՆՎՈՒՄ ԵՆ 24/7 և շաբաթը 7 օր.

Դա արագ է և ԱՆՎՃԱՐ!

Բնակարանային վարկը այն սակավաթիվ առաջարկներից է, որը թույլ է տալիս պետական ​​աջակցությամբ բնակարան գնել:

Ինչ է դա

Վարկավորման այս տեսակը հիմնված է որոշակի գումարի տրամադրման վրա, որը կարող է ծախսվել կառուցվող շենքում կամ երկրորդային շուկայում բնակարան ձեռք բերելու վրա: Կախված բնակարանների վարկավորման ընտրված ծրագրից, պետությունը հատկացնում է որոշակի գումար, որը կարող է ծախսվել բնակարան ձեռք բերելու կամ բանկից հիփոթեքային պարտքի մարման վրա:

Ոչ բոլորը կարող են օգտվել բնակարանային վարկից, այլ միայն արտոնյալ կատեգորիային պատկանող կամ նվազագույն աշխատավարձից ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիների կատեգորիան։ Բնակարանային վարկերը կարող են տրամադրվել ինչպես պետական ​​մարմինների, այնպես էլ ցանկացած այլ կազմակերպությունների կողմից, որոնք ունեն անհրաժեշտ թույլտվություն և լիցենզիա նման ծառայություն մատուցելու համար:

Վարկի ժամկետը չի գերազանցում 10 տարին: Վաղաժամկետ մարումը կարող է կատարվել ցանկացած ժամանակ՝ առանց տույժերի կամ միջնորդավճարների: Վարկառուն մարում է միայն հիմնական պարտքը։

Վարկի հիմնական պայմանները կարգավորվում են նպատակային վարկային պայմանագրով: Փաստաթղթի համաձայն՝ պետության կողմից թողարկված գումարները կարող են ծախսվել միայն բնակարանային խնդրի լուծման վրա։

Որտեղի՞ց կարող եմ ստանալ այն:

Երկար ժամանակ Ռուսաստանի օրենսդրությունը նախատեսում է մեծ թվով սոցիալական ծրագրեր, որոնք հնարավորություն են տալիս արտոնյալ գներով բնակարան գնել։

Նպատակային վարկ ստանալու համար կարող են դիմել քաղաքացիների հետևյալ կատեգորիաները.

• 30 տարեկանից ցածր երիտասարդ ընտանիքներ;
• երկու և ավելի երեխա ունեցող ընտանիքներ;
• անապահով ընտանիքներ;
• մարտիկներ և Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի վետերաններ;
• հաշմանդամություն ունեցող անձինք;
• զինվորական ընտանիքներ;
• Ռուսաստանի Դաշնության և Խորհրդային Միության հերոսներ.
• քաղաքացիական ծառայողներ և պետական ​​հատվածի աշխատողներ.

Իհարկե, պետք է կապ հաստատել վստահելի կազմակերպությունների հետ, որոնք իրավունք ունեն աշխատել պետական ​​ծրագրերի հետ:

Բնակարանային վարկերի տրամադրման առաջատարը մի քանի վարկային կազմակերպություններ են։

Կազմակերպության անվանումը	Տոկոսադրույքը	Նախնական վճար	Տևողությունը (տարիներ)
Սբերբանկ	11%-ից	20%-ից	Մինչև 30
Մոսկվայի բանկ	13,5%-ից	20-ից 40%	Մինչև 50
ՎՏԲ 24	11%-ից	10-ից 20%	Մինչև 50
Nomos Bank	13,7%-ից	10%-ից	Մինչև 20
Unicredit	11%-ից		Մինչև 30
ԴելտաԿրեդիտ	10,25%-ից	5%-ից	Մինչև 25

Նախ անհրաժեշտ է լրացնել վարկառուի մասին բոլոր տեղեկությունները, ներառյալ անձնական տվյալները, եկամտի մակարդակը, բնակության վայրը և աշխատանքի ձևը: Այնուհետեւ հավաքվում է փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ։

Յուրաքանչյուր կազմակերպությունում այն ​​կարող է փոքր-ինչ տարբերվել: Բնակարանային վարկ ստանալու հնարավորության մասին կարող եք տեղեկանալ տարածքային բնակարանային վարչությունում կամ գրանցման վայրում Բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնում:

Փաստաթղթերի հիմնական ցանկը պետք է ներառի հետևյալ վկայականները.

• հայտարարություն;
• 9 և 7 ձևեր;
• բոլոր էջերի անձնագրի պատճենը.
• ստացված եկամտի վկայագիր, որը տրված է գործատուի կամ 2-NDFL ձևով.
• ամուսնության վկայականի պատճենը;
• ընտանիքի կազմի վկայագիր;
• երեխաների ծննդյան վկայականների պատճենները

Բոլոր փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո դրանք ուղարկվում են բնակարանային հանձնաժողով, որը կորոշի փոխհատուցում տրամադրելու հարցը։

Տեսանյութ՝ Բնակարանաշինության Սբերբանկ

Բնակարանային վարկ մայրության կապիտալի համար

2007 թվականից այն ընտանիքները, որտեղ ծնվել են երկրորդ և հաջորդ երեխաները, հնարավորություն ունեն մայրական վկայականի տեսքով սուբսիդիա ստանալ 453,000 ռուբլու չափով (2018 թվականի դրությամբ):

Դրա օգտագործման հիմնական նրբությունները ներառում են.

• Կանխիկ գումար չի կարող հանվել.
• կարող է ծախսվել բնակարանային պայմանների բարելավման վրա, ներառյալ բնակարանը փոխելը կամ նորը գնելը, հիփոթեքային վարկի կամ շինարարության միջոցով.
• վկայականից օգտվելու համար երեք տարի սպասելու կարիք չկա:

Վկայականների ապանձնավորման հետ կապված ցանկացած խարդախություն հետապնդվում է օրենքով և համարվում է քրեական հանցագործություն։ Մայրական կապիտալի համար վարկերը պետք է լինեն նպատակային: Սա նշանակում է, որ վարկային պայմանագրում պետք է նշվի միջոցների օգտագործման կոնկրետ ուղղություն։

Այսպիսով, տուն գնելիս վարկառուն նշում է, որ մայրության կապիտալի միջոցները անհրաժեշտ են հիփոթեքի, ընդհանուր շինարարության կամ շինարարությանն ինքնուրույն մասնակցելու համար:

Օգտագործման նպատակները

Պետական ​​ծրագրով ստացված բնակարանային վարկը կարող է ծախսվել հետևյալ նպատակներով.

• առկա հիփոթեքային վարկի գծով պարտքի մարում.
• նոր, կառուցվող կամ երկրորդական բնակարանների ձեռքբերում.

Համաձայնագրում պետք է նշվի ստացված միջոցների նպատակային նպատակը: Կենսաթոշակային հիմնադրամը, նախքան մայրական կապիտալի գումարը փոխանցելը, մանրակրկիտ ստուգում է իրականացնում՝ ապահովելու այդ միջոցների նպատակային օգտագործումը:

Պայմաններ և փաստաթղթեր

Նախքան բնակարանային վարկ ստանալուն մասնակցելը, վարկառուն պետք է համապատասխանի կոնկրետ պահանջներին և կարողանա ներկայացնել փաստաթղթերի որոշակի ցանկ.

• լինել ծրագրի մասնակից, որը նախատեսում է պետության կողմից անշարժ գույք գնելու համար վարկի տրամադրում.
• կայուն եկամուտ՝ հաստատված 2-NDFL վկայականով.
• TIN և SNILS;
• ամուսնության և ծննդյան վկայականներ բոլոր երեխաների համար.
• Պետությունից նպաստներից օգտվելու իրավունքի կրկնակի դիմումի բացակայություն.
• ընդհանուր շինարարությանը մասնակցությունը հաստատող փաստաթղթերի տրամադրում, մայրության կապիտալի առկայությունը կամ «Երիտասարդ ընտանիքի» կարգավիճակի բացակայությունը:

Յուրաքանչյուր պետական ​​ծրագիր, որը նախատեսում է բնակարանային վարկի ստացում, ունի փաստաթղթերի անհատական ​​ցանկ և այն օգտագործելու և դրան մասնակցելու իրավունք ստանալու պայմանները:

Աշխատող թոշակառուները, ովքեր աշխատավարձ են ստանում Սբերբանկի քարտով, հնարավորություն ունեն հիփոթեք ձեռք բերել 11% իջեցված տոկոսադրույքով: Նաև, եթե վարկառուի եկամուտը նվազի ավելի քան 30%, նա նաև իրավունք ունի նվազեցնել բնակարանային վարկի գերավճարի չափը:

Գրանցում և առաքում

Անշարժ գույքի ձեռքբերման համար մայրական կապիտալի միջոցների ստացման կարգը տեղի է ունենում հետևյալ հաջորդականությամբ.

• հարմար բնակարանի որոնում, որը համապատասխանում է անվտանգության բոլոր չափանիշներին և սանիտարահիգիենիկ պահանջներին.
• մայրական կապիտալի դիմաց վարկեր տրամադրող ֆինանսական կազմակերպությունների պայմանների համակարգում.
• բոլոր փաստաթղթերի հավաքագրում;
• Կենսաթոշակային հիմնադրամ կամ Բազմաֆունկցիոնալ կենտրոն դիմում ներկայացնելը.
• սպասում է դիմումի վերաբերյալ որոշմանը:

Բոլոր մանրամասները համաձայնեցնելուց հետո Կենսաթոշակային հիմնադրամը միջոցները փոխանցում է ֆինանսական կազմակերպության հաշվեհամարին: Մայրական կապիտալի սեփականատիրոջ կողմից անազնիվ գործողությունների հայտնաբերման դեպքում դրամական միջոցների թողարկումը կարող է մերժվել:

Փրկագնումը

Կառավարության կողմից տրված սուբսիդիան՝ վկայագրի կամ առանձին վարկի տեսքով, ուղղվում է ոչ թե տոկոսների, այլ պարտքի մայր գումարի մարմանը։ Արդյունքում վարկառուի հիմնական պարտքի չափը զգալիորեն կրճատվում է։ Սա կնվազեցնի վարկի գերավճարի տոկոսը և արագ մարելու այն:

Չափը

Պետական ​​սուբսիդիայի չափն ուղղակիորեն կախված է այն ծրագրից, որով այն տրամադրվում է.

• մայրական կապիտալ – այս գումարի ինդեքսավորումն առայժմ կասեցված է.
• երեխա ունեցող երիտասարդ ընտանիքի համար բնակարանի արժեքի առնվազն 35%-ը և երեխա չունեցող ընտանիքի համար:

Սուբսիդիայի չափը, անշարժ գույքի մեկ քառակուսի մետրի արժեքը և տարածքային գործակիցները միշտ հաշվի են առնվում սուբսիդավորումը հաշվարկելիս: Բնակարանների ձեռքբերման համար տրամադրվող սուբսիդիաների չափը տարեկան ինդեքսավորվում է՝ կախված երկրում գնաճի ներկա մակարդակից:

Պարտքի մարում

Բնակարանային վարկ ստանալու ժամանակ, անգամ պետական ​​վարկ ներգրավելիս, պարտքի մնացած մասը ենթակա է մարման վարկային պայմանագրով նախատեսված պայմաններով։ Կազմվում է վճարման ժամանակացույց, նշվում է ընթացիկ հաշիվ, որտեղ պետք է փոխանցվի ֆիքսված գումար:

Եթե ​​գումարը ժամանակին չի հասնում, ապա վարկատուն իրավունք ունի գանձել տոկոսներ և տույժեր: Մի քանի ամիսը գերազանցող ավելի լուրջ ուշացումների դեպքում վարկատուն կարող է դիմել դատարան՝ պահանջելով բռնագանձել գնված գույքը և ամբողջությամբ խզել պայմանագիրը:

Տոկոսադրույքը և դրա փոխհատուցման հնարավորությունը

Պետական ​​սուբսիդիաները տրամադրվում են անվճար, սակայն անշարժ գույքի գնման որոշ ծրագրերին մասնակցելիս հնարավոր են որոշակի նրբերանգներ.

• Զինծառայողին վաղաժամկետ աշխատանքից ազատելուց հետո NIS ծրագրով նախատեսված նրա բոլոր խնայողությունները ենթակա են անհապաղ վերադարձի դաշնային բյուջե: Եթե ​​վերադարձի ժամկետը խախտվում է, ապա աշխատանքից ազատման օրվանից յուրաքանչյուր օրվա համար հաշվարկվում է լրացուցիչ տոկոս, որը նույնպես ենթակա է վճարման.
• Պետությունը փոխհատուցում է վարկառուների վճարած հիփոթեքային տոկոսները։ Հիփոթեքային տոկոսների, այսպես կոչված, հարկային նվազեցումը տրամադրվում է մինչև 3 միլիոն ռուբլի տոկոսների չափով:

Միայն առանձին դեպքերում և օրենքի կոպիտ խախտման դեպքում պետությունը կարող է տույժ գանձել վարկառուից։ Այնուամենայնիվ, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացին կարող է մեկ անգամ օգտվել սուբսիդիայից:

Ինչպես գիտեք, մայրության կապիտալը երեխաներին մեծացնող ռուսաստանյան ընտանիքների համար պետական ​​աջակցության ամենատարածված ձևերից մեկն է: Միևնույն ժամանակ, վարկ չի կարող ստանալ կանխիկ (կանխիկ) տեսքով, ուստի մայրական կապիտալը սովորաբար օգտագործվում է որպես երիտասարդ ընտանիքների վարկավորման ամենատարածված տեսակներից մեկը:

Այսօր մայրության կապիտալը կարող է օգտագործվել այնպիսի նպատակների համար, ինչպիսիք են.

• կենսապայմանների բարելավում;
• կրթություն ստանալը;
• առողջական լուրջ խնդիրների լուծում.

Վերցրեք վարկ մայրության կապիտալի համար

Այս տեսակի վարկը, կամ, ինչպես նաև կոչվում է, կանխիկ դրամով ընտանեկան վկայականի դիմաց գրավ, ամենից հաճախ վերցվում է կենսապայմանները դեպի լավը փոխելու համար։ Այսօր բնակարան ձեռք բերելու համար ընտանեկան վկայականից օգտվելու երեք տարբերակ կա.

• հիփոթեքային վարկի կանխավճարի վճարում.
• տոկոսների մարում, ինչպես նաև ձեռք բերված բնակարանների պարտքը.
• վարկի գումարի ավելացում վարկի գումարի չափով այն իրավիճակում, երբ տունը ձեռք է բերվում ավելի թանկ գնով, քան կարող է օրինական կերպով թույլ տալ երիտասարդ ընտանիքը:

Այսպիսով, մայրական կապիտալի համար վարկը կարող է լուրջ աջակցություն դառնալ այն ընտանիքի համար, որը երազում է տուն գնել կամ առավելագույնի հասցնել իրենց կենսապայմանները:

Վարկ տրամադրող կոոպերատիվներ

Սովորաբար, այնպիսի զգալի գումարներ, ինչպիսիք են մայրական կապիտալի համար վարկը, տրամադրվում են բանկային կազմակերպությունների կողմից, սակայն վերջերս մարդիկ ավելի հաճախ են դիմում սպառողական վարկային կոոպերատիվներին (ԿԿԿ), որոնք պատրաստ են նպատակային վարկ տրամադրել ընտանեկան վկայագրի դիմաց: Փաստն այն է, որ այս կոոպերատիվները շատ ավելի հավատարիմ են հաճախորդներին, թեև նրանցից ոմանք պահանջում են գրավի տրամադրում, քանի դեռ գումարը չի փոխանցվել Կենսաթոշակային հիմնադրամի կողմից:

CPC-ի հետ պայմանագիր կնքելը բավականին պարզ է՝ հարմար օբյեկտ ընտրելուց հետո մի քանի ամսով պայմանագիր է կնքվում։ Այդ ընթացքում գումարը փոխանցվում է կոոպերատիվի հաշվեհամարներին, ուստի վարկառուն տոկոս է վճարում, փաստորեն, միայն այս երկու-երեք ամսվա համար:

Ինչպե՞ս վարկ ստանալ տուն կառուցելու համար:

Օրենքով մայրական կապիտալը կարող է օգտագործվել միայն երեխայի ծնվելուց 3 տարի հետո, բայց եթե կենսապայմաններն այնքան էլ լավ չեն, այդ ժամկետը իրավամբ կարող է հավերժություն թվալ: Ուստի ամենից հաճախ տուն կառուցելու համար ընտրվում է մեկ այլ տարբերակ, ըստ որի վարկ է տրվում եւ սկսվում է շինարարության գործընթացը։

Դրանից հետո կենսաթոշակային հիմնադրամին դիմում է գրվում՝ տուն կառուցելու պարտքը մարելու համար միջոցներ փոխանցելու խնդրանքով։ Այս իրավիճակում օրենքը նախատեսում է մայրության կապիտալ պահանջելու հնարավորություն մինչև երեխայի երեք տարեկան դառնալը:

Վարկ մայրության կապիտալի համար Սբերբանկի պայմաններում

Այս տեսակի վարկ կարելի է վերցնել նաև Սբերբանկից, որը սահմանում է իր հատուկ պայմանները: Դրանք ներառում են հետևյալը.

• թողարկվել է ամուսիններից մեկի խնդրանքով.
• բնակարանը գրանցված է որպես վարկառուի սեփականություն կամ ամուսինների ընդհանուր ընդհանուր սեփականություն.
• եթե վարկառուի աշխատավարձը չի վճարվում Սբերբանկի կողմից, ապա պոտենցիալ վարկառուն պետք է ներկայացնի փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են նրա ֆինանսական վիճակը:

Բացի այդ, Սբերբանկը այն սակավաթիվ բանկերից է, որը ներառում է նաև Ռոսսելխոզբանկը, որտեղ կարող եք կանխիկ վարկ վերցնել մայրության կապիտալի դիմաց: Այսպիսով, անպայման արժե փորձել դա անել, լինի դա Չելյաբինսկ, Օրենբուրգ, Վորոնեժ, Նովոմիբիրսկ, Պերվուրալսկ, Կուրգան, Շադրինսկ կամ Կանսկ: Թեև պետք է հասկանալ, որ սա ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձի համար սպառողական վարկ չէ։

Ի՞նչ են առաջարկում ամբողջ երկրի ֆինանսական հաստատությունները:

Երկրում ընդհանուր առմամբ մայրական կապիտալի համար այս տարի վարկ վերցնելու պայմանները մոտավորապես նույնն են։ Հետևաբար, անկախ նրանից, թե որտեղից կարելի է վերցնել այն, ինչ, ըստ էության, հիփոթեքային վարկ է՝ Կրասնոյարսկում, Տոբոլսկում, Տուլայում, Նիժնի Նովգորոդում, Կեմերովոյում, Սարատովում կամ Օրելում, պայմանները գործնականում չեն տարբերվում:

Կանխիկացում. Հնարավո՞ր է կանխիկ գումար ստանալ:

Ինչպես նշվեց վերևում, ոչ բոլոր բանկերն են կանխիկ վարկ տրամադրում մայրական կապիտալի դիմաց: Հետևաբար, և՛ Սբերբանկը, և՛ Ռոսսելխոզբանկը, այն թողարկելիս, պահանջում են մայրական կապիտալի վկայագիր, ինչպես նաև կենսաթոշակային հիմնադրամի կողմից տրված ծանուցում միջոցների մնացորդի մասին:

Նման վարկ ստանալու ամենահեշտ ճանապարհը Ռուսաստանի այնպիսի քաղաքներում է, ինչպիսիք են Եկատերինբուրգը, Չիտան, Տյումենը, Կրասնոդարը, Ստավրոպոլը և Սանկտ Պետերբուրգը: Մյուս կողմից, Նովոկուզնեցկում, Աբականում, Դոնի Ռոստովում, Սիմֆերոպոլում, Բելգորոդում, Կալինինգրադում կամ Ուլյանովսկում այս ընթացակարգն ավելի բարդ է։

Եթե ​​վարկառուին շտապ անհրաժեշտ է կանխիկացնել պահանջվող գումարը և նույնիսկ առանց եկամտի վկայագրի, ապա Իվանովոյից, Բարնաուլից, Պերմից և Խաբարովսկից ավելի լավ տարբերակ պարզապես չկա:

Վարկ մայրության կապիտալի վերանայման համար

Այսօր ավելի ու ավելի շատ մարդիկ են փորձում կապիտալի դիմաց վարկեր վերցնել՝ տուն կառուցելու կամ բնակարան գնելու համար։ Այս մասին են վկայում Մոսկվայում, Սամարայում, Պսկովում, Վլադիմիրում, Տյումենում, Տոմսկում, Իրկուտսկում կամ նույնիսկ Կիզիլում ապրող մարդկանց բազմաթիվ ակնարկներ, ովքեր օգտվել են այս հնարավորությունից։

Որտեղ կարող եմ ստանալ կանխիկ վարկեր:

Ինչպես նշվեց վերևում, դրանք կարելի է ձեռք բերել որոշակի բանկային և այլ ֆինանսական հաստատություններից: Ինչպես է նման վարկ տրամադրվում մայրական կապիտալի համար և ինչ կոնկրետ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ, կարելի է պարզել, թե իրականում որտեղ է այն տրվելու:

Մայրական կապիտալի դիմաց կանխիկ վարկերը մեծ թվով ընտանիքների համար իրենց կենսապայմանները փոխելու կամ տուն կամ բնակարան ձեռք բերելու մատչելի միջոց են: Սակայն ոչ բոլորը կարող են օգտվել նման վարկից, ինչը պայմանավորված է բանկերի կողմից խիստ սահմանափակումներով։

Դրանք ներառում են պաշտոնական աշխատանքի անհրաժեշտությունը, հիմնական եկամտի առկայությունը, որը պետք է փաստաթղթավորվի, և «մաքուր» վարկային պատմություն:

Ինչ է դա

Մայրության կապիտալը երեխաներին մեծացնող ընտանիքներին օգնության ձև է: Այս միջոցը վերաբերում է պետական ​​աջակցությանը, որն ուժի մեջ է մտել 2007 թվականի հունվարի 1-ից։

Մայրության կապիտալը վճարվում է երկրորդ և հաջորդ երեխաների ծնվելուց կամ նրանց որդեգրումից հետո:

Աջակցություն ստանալու պայմանները.

• Ռուսաստանի քաղաքացիության առկայությունը;
• Ընտանիքի աջակցության պետական ​​այլ ծրագրերից հրաժարվելը.

2014 թվականին մայրության կապիտալը հավասար է 429,408 ռուբլու:
Մայրական կապիտալի վկայական ստանալը և դրա օգտագործման ժամկետը ժամանակով չեն սահմանափակվում:

Արդյո՞ք օրինական է մայրության կապիտալի դիմաց պարտք վերցնելը:

Մայրական կապիտալի համար վարկը լիովին օրինական ընթացակարգ է, որն ունի որոշակի սահմանափակումներ:

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2007 թվականի թիվ 862 որոշման, կապիտալը կարող է օգտագործվել.

• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիների կողմից տան գնման կամ ինքնուրույն կառուցման համար՝ կնքելով գործարքներ և պայմանագրեր, որոնք չեն հակասում սույն օրենսդրությանը.
• ամբողջ կապիտալը կամ դրա որոշակի բաժինը կարող է ծախսվել կենսապայմանների բարելավման, վերակառուցման և վերանորոգման վրա։

Սրանից բխում է, որ մայրական կապիտալի այն վարկերը, որոնք վերցվել են բնակարան ձեռք բերելու կամ կառուցելու, ինչպես նաև գոյություն ունեցող բնակության վայրի վերակառուցման համար, օրինական կլինեն։

Այս դեպքում պետք է պահպանվեն հետևյալ պայմանները.

• գնված բնակելի տարածքները պետք է գտնվեն Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում.
• Մայրական կապիտալի համար վարկով ձեռք բերված բնակարանը գրանցվում է որպես ոչ միայն ծնողների, այլև նրանց երեխաների սեփականություն։

2009 թվականից ֆոնդերը կամ մայրության կապիտալի ֆոնդերի մի մասը թույլատրվում է օգտագործել որպես.

• հիփոթեքի կանխավճար, եթե դա անհրաժեշտ է վերանորոգման կամ նոր տան ձեռքբերման համար.
• մայր գումարի և դրա դիմաց տոկոսների վճարման համար, եթե ստացված միջոցներն օգտագործվել են վերը նշված նպատակների իրականացման համար:

2006 թվականի դեկտեմբերի 29-ի Դաշնային օրենքի 10-րդ հոդվածի 6-րդ մասի համաձայն. Թիվ 256-FZ հաստատում է վերը նշված նպատակների համար մայրության կապիտալի օգտագործման հնարավորությունը:

Ինչպես և որտեղ ստանալ միջոցներ

Դուք կարող եք մարել վարկը Ռուսաստանի կենսաթոշակային ֆոնդի միջոցով: Կենսաթոշակային ֆոնդը վարկառուի փոխարեն ամսական վճարումներ է կատարում մայրության կապիտալի հիման վրա և այդ մասին ծանուցում հավաստագիր տիրոջը։

Որպեսզի վարկը մարվի այս մեթոդով, մայրական կապիտալի սեփականատերը պետք է դիմում գրի Ռուսաստանի Դաշնության Կենսաթոշակային հիմնադրամի տարածքային գրասենյակ: Դրան պետք է կցվի փաստաթղթերի որոշակի փաթեթ։

Վճարման այս եղանակի միակ թերությունն այն է, որ վկայականի տերը պետք է ամեն ամիս կապ հաստատի Կենսաթոշակային հիմնադրամի հետ:

Դաշնային օրենքի համաձայն՝ մայրական կապիտալը չի ​​օգտագործվի ամսական ուշ վճարումների համար տույժեր կամ տույժեր վճարելու համար:

Այն դեպքում, երբ պահանջվում է մայրության կապիտալի լրիվ վճարում (որպես կանխավճար), դուք պետք է դիմում գրեք Կենսաթոշակային հիմնադրամ և կցեք բոլոր հիփոթեքային փաստաթղթերը, որոնք հաստատում են մտադրությունների օրինականությունը: Կենսաթոշակային հիմնադրամը կարող է պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր:

Կենսաթոշակային հիմնադրամը դիմումը վերանայում է երեք ամսվա ընթացքում։

Ի՞նչ փաստաթղթեր և տեղեկատվություն է անհրաժեշտ ներկայացնել:

Մայրական կապիտալի համար վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է փաստաթղթերի մի քանի փաթեթ հավաքել:

Վկայական տրամադրելու համար Կենսաթոշակային հիմնադրամ դիմելու համար անհրաժեշտ են հետևյալ փաստաթղթերը.

1. Դիմումներ (տրամադրվում է Ռուսաստանի Կենսաթոշակային ֆոնդին, լրացվում է տեղում):
2. Ամուսինների անձը հաստատող փաստաթղթեր (անձնագրեր), ծննդյան վկայականներ.
3. Ապահովագրության վկայագիր ընտանիքի բոլոր անդամների համար.
4. Ամուսնության վկայականի պատճենները.

Փոխառված հաշվին գումար փոխանցելու համար Կենսաթոշակային ֆոնդին դիմելիս պահանջվում են հետևյալ փաստաթղթերը.

1. Հավելված, որը կտրվի տեղում։
2. Անձնագիր.
3. Մայրության կապիտալի վկայագիր.
4. Վկայագիր ունեցող անձի SNILS-ը:
5. Փաստաթղթեր բնակարան ձեռք բերելու վերաբերյալ.
6. Նախկինում նոտարի կողմից վավերացված համաձայնություն.
7. բանկից ստացված տեղեկանք տվյալ պահին պարտքի չափի մասին. Կարևոր է ապահովել, որ համաձայնագրի նպատակը նշված է:

Նման ծառայություններ մատուցող միկրոֆինանսական կազմակերպությունից կարող եք վարկ վերցնել: Նրանցից պահանջվում է ներկայացնել հետևյալ փաստաթղթերը.

• մայրության կապիտալի վկայագիր;
• երեխաների ծննդյան վկայականներ;
• վկայականի տիրոջ և ամուսնու անձնագիր (եթե ամուսնությունը պաշտոնապես կնքված է).
• վկայականի սեփականատիրոջ INN;
• SNILS.

Որոշ կազմակերպություններ կարող են փաստաթղթեր պահանջել գնված գույքի համար:

Դրանք ներառում են.

• որոշակի օբյեկտի կամ դրա բաժնեմասի սեփականության իրավունքը հաստատող վկայագիր.
• գրանցված գույքի տեխնիկական անձնագիր, եթե այն ձեռք է բերվել առաջնային շուկայում:

Այս տեսակի վարկ տրամադրող ընկերությունները.

Բանկի/MFO անվանումը	Բանկային ծրագիր	Կարճ նկարագրություն	Գնահատեք որպես տոկոս
ԴելտաԿրեդիտ	Դելտա Էկոնոմի	Ռուբլու վարկի ձև ֆիքսված տոկոսադրույքով. Ծրագիրը հարմար է տուն գնելու համար, եթե դուք ունեք սեփականության իրավունքներ:	13%-ից
ԴելտաԿրեդիտ	DeltaStandard	Վարկը տրամադրվում է դոլար արժույթով։ Համակցված դրույքաչափ. Այն կարող է օգտագործվել երկրորդային վաճառքի շուկայում բնակարան ձեռք բերելու համար։	9-ից մինչև 11%
ԴելտաԿրեդիտ	DeltaRublevy	Վարկ ռուբլով: Դրա տոկոսադրույքը տատանվում է՝ կախված վարկի չափից։	11-ից մինչև 13%
ՅունիԿրեդիտ	Բնակարան գնելու վարկ	Այս ծրագիրը թույլ է տալիս ավելացնել վարկի չափը մայրական կապիտալի չափով:	11,2-13%
Սբերբանկ	Շինարարության ընթացքում բնակարան ձեռք բերելը.	Հիփոթեք՝ սահմանված դրույքաչափով։ Ամենաերկար վճարման ժամկետը հասնում է 12 տարվա: Կանխավճարի գումարը կազմում է առնվազն 12%:	12%
Սբերբանկ	Կառուցված տան (բնակարանի) գնում.	Վարկը կարող է տրվել դոլարով կամ ռուբլով: Տրվում է մինչև 30 տարի ժամկետով։	12-13%
Մոսկվայի բանկ	Վարկ մայրության կապիտալի լրիվ վճարմամբ	Ռուբլով վարկ, որի օգտագործումը կարող է օգտագործվել շինարարության փուլում գտնվող բնակավայր գնելու համար: Առաջին մասնաբաժինը վճարելու համար անհրաժեշտ է մայրական կապիտալ:	11,9%
ՎՏԲ 24	Երկրորդային շուկայում բնակարան ձեռք բերելու համար	Ֆիզիկական և իրավաբանական անձի միջև վարկային պայմանագիրը կնքվում է վաճառքի երկրորդային շուկայում բնակության վայրի ձեռքբերման համաձայն.	11,98%
Բանկի բացում	Հիփոթեք մայրության կապիտալի հետ միասին	Ֆիքսված տոկոսադրույքներ. Ռուբլու վարկ, որի թողարկումը նախատեսում է բնակարան գնել նոր շենքում կամ երկրորդային շուկայում:	8%-ից
Nomos Bank	Բնակարան մայրության կապիտալի հետ միասին	Վարկի նպատակը մայրության կապիտալի միջոցով շուկայում բնակարան գնելն է: Այն հանդես է գալիս որպես նախնական ներդրում:	12,25%-ից
ՏարածաշրջանՖինանսներ	Վարկ մայրության կապիտալի համար	Վարկ՝ փաստաթղթերի նվազագույն փաթեթով. Դիմումների քննարկման ժամկետը մինչև երեք օր է:	10% -ից մինչև 17%
Ֆինանս Սիթի	Վարկ մայրության կապիտալի համար	Լողացող տոկոսադրույքով վարկ. Թողարկվել է ռուբլով: Մարման ժամկետը մինչև մեկ տարի:	11%-ից մինչև 16%

Գրանցման կարգը

Մայրական կապիտալի համար վարկը ընթացակարգ է, որն իրականացվում է երկու եղանակով.

• կապիտալի օգտագործումը որպես կանխավճար.
• վերցրեք վարկ (ինքներդ վճարեք կանխավճարը), իսկ մնացած պարտքը փակեք կապիտալով։

Մայրական կապիտալը որպես կանխավճար օգտագործելու կարգը.

• ստանալ վկայագիր, որը հաստատում է մայրության կապիտալի առկայությունը. Ընտրեք բնակարանի տեսակ, որը կարելի է ձեռք բերել վարկով.
• կնքել առքուվաճառքի պայմանագիր, այցելել բանկ հավաքագրված փաստաթղթերի փաթեթով.
• սպասեք, մինչև կազմակերպությունը քննարկի վարկի հայտը.
• Հաստատումից հետո տրվում է նախնական գրություն։ Դրա հետ միասին դուք պետք է կապվեք Կենսաթոշակային ֆոնդի հետ, որպեսզի կապիտալ միջոցները փոխանցվեն: Այս դեպքում անհրաժեշտ է պահանջել կապիտալի չափի վկայագիր.
• դիմել բանկից վարկ ստանալու համար, տրամադրել բոլոր հիփոթեքային փաստաթղթերի պատճենները կենսաթոշակային հիմնադրամին:

Մայր գումարը և դրա դիմաց տոկոսները մարելու համար դուք պետք է հետևեք հետևյալ քայլերին.

• ստանալ մայրության կապիտալի առկայությունը հաստատող վկայագիր. Ընտրեք բնակարան, որը կարելի է ձեռք բերել վարկով.
• կապվեք բանկի հետ, պահանջեք տեղեկանք վարկի մնացած գումարի և դրա դիմաց տոկոսների մասին: Հայտին պետք է կցվի կապիտալի վկայականի պատճենը.
• դիմել Կենսաթոշակային հիմնադրամ բնակարանային վարկի մարման համար կապիտալը բանկային հաշվին փոխանցելու համար:

Ինչպես խուսափել խաբեբաների վրա ընկնելուց

Այսօր մայրական կապիտալի դիմաց վարկ կարող եք ստանալ ոչ միայն առևտրային բանկերից կամ պետական ​​ընկերություններից, այլ նաև միկրոֆինանսական կազմակերպություններից։ Նրանք մասնագիտացած են բնակչությանը կանխիկ վարկեր տրամադրելու գործում։

Այս դեպքում վարկի դիմելու գործընթացը զգալիորեն պարզեցված է, քանի որ վարկառուն կարիք չի ունենա պաշտոնական եկամուտների վկայականներ տրամադրելու կամ կանխավճար վճարելու:

Այնուամենայնիվ, նման կազմակերպությունները հաճախ պարզվում են, որ խաբեբաներ են: Նրանց խայծին չընկնելու համար խորհուրդ է տրվում ուշադիր ընտրել կազմակերպություն։

Դուք չպետք է անմիջապես համաձայնեք ֆիզիկական անձին վարկ տրամադրել իրավաբանական անձից, նույնիսկ եթե այն առաջարկում է առավել բարենպաստ պայմաններ:

Խաբեբաներից խուսափելու համար.

• Նախքան պայմանագիրը ստորագրելը, դուք պետք է ուշադիր կարդաք յուրաքանչյուր տող և ուշադրություն դարձնեք փոքր տպագրությանը.
• ուսումնասիրել տոկոսադրույքը, վարկի ապահովագրության չափը;
• փորձեք որքան հնարավոր է շատ բան իմանալ ընկերության մասին: Հնարավորության դեպքում շփվեք հաճախորդների հետ;
• Պայմանագիրը ստորագրելուց առաջ որևէ փաստաթուղթ մի տվեք:

Մայրական կապիտալի օգտագործումը շատ ընտանիքների համար շահավետ լուծում է: Միակ բանը, որ արժե հաշվի առնել, վարկ վերցնելու կոնկրետ նպատակը նշելու անհրաժեշտությունն է։

Տեսանյութ՝ մայրական կապիտալի վարկեր

Ալեքսանդրի և Ելենայի ընտանիքում ուրախ իրադարձություն է եղել՝ ծնվել է երկրորդ երեխան՝ որդի, և այժմ ծնողները կրկնակի հոգս ունեն։ Ինչպես գիտեք, 2007 թվականի հունվարի 1-ից պետությունը ակտիվորեն խրախուսում է այնպիսի բարեխիղճ քաղաքացիներին, ինչպիսիք են մեր հերոսները՝ նրանց պարգևատրելով զգալի գումարով (2014 թվականին՝ մոտ 430 հազար ռուբլի): Բայց, ինչպես գիտեք, դուք կարող եք ստանալ թանկարժեք կապիտալը միայն այն ժամանակ, երբ երեխան 3 տարեկան է: Բայց ի՞նչ, եթե հիմա փողի կարիք ունեք: Հնարավո՞ր է մայրության կապիտալի համար վարկ ստանալ և որքանո՞վ է դա օրինական: Ինչի՞ վրա է պետությունը թույլ տալիս ծախսել հատկացված գումարը.

Իր բոլոր հարցերին պատասխանելու համար Ալեքսանդրը գրանցվեց փաստաբանի հետ խորհրդակցության, և ահա թե ինչ պատասխաններ է ստացել իր հարցերին:

Ի՞նչ է մայրության կապիտալը:

Ընտանեկան կապիտալը, որը նաև կոչվում է մայրական կապիտալ, բյուջետային աջակցության մի շարք է, որը հատկացվում է երկրորդ երեխայի և հետագա երեխաների ծննդյան ժամանակ Ռուսաստանի քաղաքացիներին՝ սկսած 01/01/2007 թվականից: Բոլոր իրավական նրբությունները կարգավորվել են 2006 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N 256 «Լրացուցիչ միջոցառումների մասին...» դաշնային օրենքով: Միջոցներ ստանալու համար անհրաժեշտ է հատուկ անհատականացված վկայական, որը տրվում է ծնողին (որոշ դեպքերում՝ խնամակալի): Սույն փաստաթուղթը համապատասխան դիմումով ներկայացվում է Կենսաթոշակային ֆոնդի տարածքային մարմին:

Ընտանեկան կապիտալն օգտագործելու ի՞նչ տարբերակներ կան:

1. (կենցաղային պայմանների բարելավում);
2. Երեխայի կրթության համար վճարում;
3. Հաշվապահություն (առավել ոչ հանրաճանաչ ձև):

Ե՞րբ կարող է օգտագործվել մայրական կապիտալը:

Որպես ընդհանուր կանոն, գումարը հասանելի է միայն այն ժամանակ, երբ երեխան լրանում է 3 տարեկանը։ Բայց եթե մենք խոսում ենք բնակարանների գնման կամ կառուցման համար վարկի (դրա տոկոսների) մարման մասին, վճարելով առաջին ապառիկը, ապա վկայագիրը կարող է օգտագործվել ցանկացած ժամանակ՝ ծնողների խնդրանքով:

Որքանո՞վ է օրինական ընտանեկան կապիտալի դիմաց վարկ վերցնելը:

Գործընթացի իրավական մաքրության հարցը դեռ բաց է մնում։ Օրենսդրության բառացի մեկնաբանությունը հանգեցնում է այն մտքին, որ փողը կարող է օգտագործվել միայն կենսապայմանների բարելավման համար (և միայն տան, բայց ոչ հարմարությունների բարելավման համար): Մաքուր «cash out», նույնիսկ երբ խոսքը վերաբերում է հրատապ կարիքներին, օրինական չէ: Ըստ այդմ, օգտագործելով «արհեստավորների» կողմից առաջարկվող ցանկացած բացթողում, ծնողը վտանգված է քրեական պատասխանատվության ենթարկվելու և լուրջ պատասխանատվության ենթարկվելու: Իսկ ամենակարեւորը՝ այս կերպ ստացված գումարը կորցնելն է։

Ի դեպ, երիտասարդ ընտանիքներն ունեն օրինական իրավունք, որը կազմում է գնված բնակարանի արժեքի 30%-ից ոչ պակաս։

Ինչպե՞ս է տրամադրվում մայրության կապիտալի վարկը:

Այս պահին միջոցները տրամադրվում են միայն բնակարանային պայմանների բարելավման հետ կապված կարիքների համար (մասնակցություն բաժնետիրական կապիտալով բնակարանի կառուցմանը, անշարժ գույքի գնում և այլն): Երիտասարդ ծնողները պետական ​​ռեսուրսներն օգտագործելու երկու տարբերակ ունեն՝ դիմել բանկի կամ ֆինանսական հաստատության:

Ի՞նչ փաստաթղթեր են պահանջվում ֆինանսավորում ստանալու համար:

Վարկ (վարկ) ստանալու համար անհրաժեշտ են հետևյալ փաստաթղթերը.

• Ընտանեկան կապիտալ ստանալու վկայագիր.
• փաստաթուղթ, որը հաստատում է այն անձի ինքնությունը, ում տրվել է վկայականը (մայրը).
• Ռուսաստանի կենսաթոշակային հիմնադրամից վկայագիր կապիտալի մնացորդի վերաբերյալ.
• Դիմում Կենսաթոշակային հիմնադրամին ֆինանսական կապիտալի օտարման համար.
• վկայականի սեփականատիրոջ ամուսնու ինքնությունը հաստատող փաստաթուղթ.
• Ամուսնության վկայական;
• Կենսաթոշակային հիմնադրամի վկայական;
• երեխաների ծննդյան վկայականներ;
• Գնված գույքի համար փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ.

Վարկի, մայրական կապիտալի համար վարկի համար դիմելիս այն կարող է օգտագործվել կանխավճարի, տոկոսների և մայր գումարի մարման, ինչպես նաև հիփոթեքային վարկի համար:

Ո՞րն է մայրության կապիտալի համար վարկ ստանալու կարգը:

1. Փաստաթղթերի ներկայացում և համաձայնագրի կնքում. Փաստաթղթերի ամբողջ փաթեթը փոխանցվում է վարկային և ֆինանսական հաստատություն, որի հետ պայմանագիր է կնքվում հետագա աշխատանքի ընթացքում ծառայությունների մատուցման համար։
2. Միջոցներ ստանալը. Ֆինանսական միջոցները, որոնք պետք է ծախսվեն կառուցապատողի (գույքի վաճառողի) հետ խնդրի լուծման վրա, փոխանցվում են դիմողների բանկային հաշվին, իսկ այնտեղից՝ վերջնական հասցեատիրոջը։
3. Փաստաթղթերի փոխանցում կենսաթոշակային հիմնադրամին. Անշարժ գույքի առքուվաճառքի պայմանագիրը և ֆինանսական հաստատության հետ կնքված փոխառության պայմանագիրը փոխանցվում է տարածքային իշխանությանը:
4. Վարկատուին գումար վերադարձրեք: Ոչ ուշ, քան եռամսյա ժամկետում դրամական միջոցները փոխանցվում են պարտատիրոջը (նրա կարգավիճակով գործող կազմակերպությանը), և ձեռք բերված գույքից հանվում է ծանրաբեռնվածությունը:

Որպես կանոն, վարկառուն տոկոս է վճարում միջոցների օգտագործման ժամանակահատվածի համար, մինչ Ռուսաստանի Դաշնության կենսաթոշակային հիմնադրամը որոշում է, թե արդյոք բավարարել վկայագրի սեփականատիրոջ դիմումը: Այս գումարը կազմում է հավաքագրված ընդհանուր գումարի 5-15%-ի սահմաններում, ինչը ընդունելի է ընտանիքի համար: Բանկերի հետ համագործակցելիս միջոցները չեն փոխանցվում վկայագրի տիրոջը, և բոլոր վճարումները կատարվում են իրավաբանական անձանց միջև:

Այսպիսով, սխեման բավականին բարդ և շփոթեցնող է թվում, քանի որ վարկի գումարի անվտանգությունը լիովին պարզ չէ: Ի վերջո, վկայականը անձնական փաստաթուղթ է, և դրանից գումար կարող է ստանալ միայն սեփականատերը, այն էլ միայն օրենքով նախատեսված կարիքների համար։ Բայց իրականում ծանրաբեռնվածությունը դրվում է որպես գրավ ծառայող օբյեկտի վրա։ Այնուամենայնիվ, հազարավոր մարդիկ արդեն փորձել են վարկ ստանալու այս տարբերակը, և բոլորն էլ (այս կամ այն ​​չափով) գոհ են եղել նման համագործակցությունից։

Կարևոր է.Մայրական կապիտալի կանխիկացման հետևյալ մեթոդներն անօրինական են, և դրանց օգտագործումը կարող է հանգեցնել քրեական պատասխանատվության: Դրանք բերված են որպես օրինակ, թե ինչպես չեն կարող օգտագործվել երկրորդ երեխայի ծննդյան համար պետությունից ստացված միջոցները։

Մայրության կապիտալի համար վարկի համար դիմելիս խարդախության տարբերակներ.

• Իրական գնում «ֆիկտիվ» վաճառքի ժամանակ. Որոշ կազմակերպություններ առաջարկում են մայրական կապիտալի մի մասի վերադարձ՝ հստակ ուռճացված գնով անշարժ գույք ձեռք բերելու դեպքում (սա հատկապես բնորոշ է մարզերին): Հենց գործարքն ավարտվում է և վկայականը կանխիկացվում է, երիտասարդ ծնողներին մերժում են վերադարձնել գումարը կամ նրանց մասնաբաժինը զգալիորեն կրճատվում է, և նրանք մնում են միայնակ գույքի հետ: Իհարկե, հազվադեպ խաբված ծնողը հայտարարությամբ կգնա ոստիկանություն, քանի որ նա փաստացի դարձել է հանցագործության հանցակից։
• Վստահել հարազատներին. Խարդախության մի քանի դեպքեր են հայտնաբերվել հարազատներից անշարժ գույքի ֆիկտիվ գնման ժամանակ, եթե ազգանունները տարբեր են։ Գումար հանելու համար ուռճացված գնով բնակարան կամ տուն գնելով, կարող եք հավերժ վիճել ֆինանսները բաժանելիս, իսկ դյուրահավատ «վաճառողները» կարող են մնալ առանց անշարժ գույքի և առանց փողի։

• վկայականի հետկանչում. Որոշ դյուրահավատ քաղաքացիներ պարզապես վաճառում են իրենց փաստաթուղթը կամ փոխանցում այն ​​առանց վճարման՝ ապագայում պարգևատրման «երաշխիքի» ներքո։ Օգտագործելով կանխիկացման տարբեր սխեմաներ, հարձակվողները կարող են այնուհետև մարդուն թողնել առանց փողի կամ առաջարկել շատ համեստ վճարում` 50-100 հազար ռուբլու չափով:

Հնարավո՞ր է սպառողների կարիքների համար մայրական կապիտալի համար վարկ ստանալ:

Թերեւս այս հարցը հուզում է բոլորին, ովքեր տեսականորեն կարող էին ընկնել կառավարության աջակցության ծրագրի տակ։ Իսկ ցանկության դեպքում նման առաջարկներ կարելի է գտնել համացանցում՝ կան տասնյակ, եթե ոչ հարյուրավոր: Ինչպես կարող եք կռահել, գումարն ավարտվում է վկայագրի տիրոջ մոտ՝ չհասնելով գույքի սեփականատիրոջը: Փաստորեն, շինծու գործարք է կնքվում օբյեկտ գնելու համար, երբ կողմերից ոչ մեկը մտադիր չէ կատարել իր պարտավորությունները:

Այս դեպքում վկայագրի սեփականատերը ստանում է մայրական կապիտալի գումարի 30-70%-ը, այլ ոչ թե դրա ամբողջ գումարը։ Բայց, մենք հատկապես շեշտում ենք, որ այս տարբերակը անօրինական է, և Ռուսաստանի իրավապահ մարմինների պրակտիկայում արդեն գրանցվել են քաղաքացիների զանգվածային հետապնդման դեպքեր։

Օրենսդրության վերլուծությունը ցույց է տալիս, որ հնարավոր է «կանխիկացնել» որպես ընտանեկան կապիտալ հատկացված միջոցները, սակայն դա կարող է դիտվել որպես սեփական իրավունքի չարաշահում։ Հետևաբար, վարկի օրինական մշակումը հնարավոր է միայն կենսապայմանների բարելավման դեպքում, և այստեղ կան մի քանի տարբերակներ, այդ թվում. Մենք չենք կարող ձեզ հետ պահել միկրոֆինանսական կազմակերպությունների հետ համագործակցելուց, սակայն խորհուրդ ենք տալիս նրանց հետ աշխատելիս ուշադիր գնահատել ձեր հեռանկարները:

Մայրական կապիտալը ձեռք բերելու կամ մարելու համար օգտագործելու հնարավորությունը, հավանաբար, քննարկվել է առնվազն մեկ անգամ յուրաքանչյուր երիտասարդ ընտանիքում, որը համարձակվում է երկու կամ ավելի երեխա ունենալ: ՎՏԲ 24 բանկը ռուս ընտանիքներին այս խնդրի պարզ լուծում է առաջարկում 2011 թվականից։ 2011 թվականից մինչև 2015 թվականն ընկած ժամանակահատվածում մի քանի հազար երիտասարդ ընտանիք օգտվեց բարենպաստ առաջարկից և ստացավ սեփական բնակարան՝ բարձր հարմարավետությամբ։ Ծրագրի շրջանակներում մայրական կապիտալը կարող է օգտագործվել ոչ միայն պատրաստի անշարժ գույք ձեռք բերելու, այլև կառուցվող բնակարանների ձեռքբերման համար, այդ թվում՝ համատեղ շինարարությանը մասնակցելու համար:

Մայրության կապիտալի համար վարկի պայմանները

ՎՏԲ 24 ծրագրի մասնակիցների շարքը համալրելու հնարավորություն ունեն այն ծնողները, ովքեր արդեն ունեն մայրության կապիտալ ստանալու իրավունք: Եթե ​​հիփոթեքային վարկի գծով պարտք կա, փողը կարող է օգտագործվել այն մարելու համար: Վերջին մի քանի տարիներին Ռուսաստանի Դաշնությունում երիտասարդներն օգտագործում են ընտանեկան կապիտալը հիմնականում իրենց կենսապայմանները բարելավելու համար։ Քչերն են կարողանում կառավարել առանց հիփոթեքային վարկեր տրամադրող բանկերի օգնության, այդ իսկ պատճառով ՎՏԲ 24 ծրագիրը բավականին տարածված է երկրում։

Բնակարանային վարկ մայրության կապիտալի համար

Եկեք դիտարկենք, թե որ դեպքերում երիտասարդ ընտանիքը կկարողանա բարելավել իր կենսապայմանները՝ օգտագործելով մայրական կապիտալը.

• Հիփոթեքի կանխավճարի վճարում.
• Նախկինում տրված բնակարանային վարկի մայր գումարի դիմաց մարում.
• Հիփոթեքային վարկի գումարի ավելացում՝ առավել հարմարավետ պայմաններով բնակարան ձեռք բերելու համար.

Ի՞նչ պայմաններով են տրվում հիփոթեքային վարկերը «մայրական կապիտալի համար»:

Փողը թողարկվում է միայն ռուբլով:

2015 թվականի տոկոսադրույքը կազմում է 15,95%:

Կանխավճարը կազմում է բնակարանի արժեքի առնվազն 20%-ը:

Վարկի նվազագույն գումարը 900 հազար ռուբլի է, առավելագույնը` 30 միլիոն ռուբլի:

Առավելագույն մարման ժամկետը մինչև 30 տարի է։

Նպատակային վարկ մայրության կապիտալի համար

«Մայրական կապիտալի համար» հիփոթեքի համար դիմելու համար անհրաժեշտ է պատրաստել հետևյալ փաստաթղթերը.

• Վարկառուի և համավարկառուի անձնագիր.
• Ձև 2 անձնական եկամտահարկ:
• Աշխատանքային գրքույկի պատճենը գործատուի վիզայով.
• Ընտանիքի կազմը հաստատող փաստաթուղթ.
• Մայրության կապիտալի վկայագիր.

Եթե ​​փաստաթղթերը կարգին են, ապա ՎՏԲ 24-ը սկսում է որոշումների կայացման ընթացակարգը: Պայմանագրի առանձնահատկությունն է մայրական կապիտալի օգտագործման հնարավորությունը՝ առանց կոնկրետ ժամկետների և ժամկետների նշելու:

Շինարարական վարկ մայրության կապիտալի համար

Ձեր սեփական տունը կառուցելու համար մայրական կապիտալն օգտագործելու համար անհրաժեշտ է շինարարական աշխատանքների թույլտվություն ստանալ: Նման փաստաթղթերը տրվում են տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից: Կառույցի կառուցման գործընթացը պետք է սկսվի ամուսնուն պատկանող հողամասի վրա:

Հաջորդ փուլը այցելությունն է նոտարին, ով գույքը գրանցում է որպես ընտանիքի երկու անդամների ընդհանուր սեփականություն: Այս ձևականությունը պետք է ավարտվի շինարարությունը շահագործման հանձնելուց հետո վեց ամսվա ընթացքում։ Պետությունը մայրության կապիտալը տրամադրում է երեխայի երեք տարեկան դառնալուց հետո՝ դիմելով բնակության վայրում գտնվող Կենսաթոշակային հիմնադրամի գրասենյակ:

Մայրության կապիտալի վարկային պայմանագիր

Եթե ​​երիտասարդ ընտանիքը որոշել է դիմել մայրության կապիտալի համար, անհրաժեշտ է փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթը մանրակրկիտ պատրաստել: Բացի ինքնին վկայականից, ձեզ հարկավոր է.

1. Մայրության կապիտալի չծախսված գումարի վկայագիր.
2. Բնակարանային փաստաթղթեր.
3. Վարկառուի և համավարկառուի անձնագրերի պատճենները.

Դրական որոշում կայացնելուց հետո պայմանագիր է կնքվում։ Այն նշում է թիրախային բնույթը: Մեր դեպքում դա նշանակում է միջոցների օգտագործման հնարավորություն միայն բնակարան ձեռք բերելու համար։ Եթե ​​փաստաթղթի կատարման ընթացքում սխալներ չկան, կենսաթոշակային հիմնադրամը միջոցները փոխանցում է փոխատուի մանրամասներին:

Բարելավման նպատակով մայրական կապիտալի դիմաց վարկ

Իրականում, իրավիճակների ցանկը, որոնցում թույլատրվում է մայրական կապիտալի օգտագործումը կենսապայմանների բարելավման համար, բավականին լայն է, ուստի լավ գաղափար կլինի ծանոթանալ դրան.

1. Բնակարան ձեռք բերելու ստանդարտ սխեմա.
2. Անհատական ​​բնակարանաշինություն կամ կապալառուի ներգրավմամբ բնակարանների կառուցում.
3. Անհատական ​​բնակարանաշինության կամ բնակելի գույքի վերակառուցման աշխատանքների կատարման ծախսերի փոխհատուցում.
4. Կանխավճար հիփոթեքային վարկ վերցնելիս.
5. Հիփոթեքի մարում մայր գումարի դիմաց:

Խորհուրդ Sravni.ru-ից.Բնակարանային պայմանների բարելավման համար մայրական կապիտալի օգտագործումը ամենախելամիտ որոշումն է, որ երիտասարդ ծնողները կարող են ընդունել պետական ​​աջակցության օգտագործման վերաբերյալ: Հիմնական խորհուրդը որոշում կայացնելիս ժամանակ տրամադրեք և ձեր գումարն օգտագործեք ձեր ընտանիքի առավելագույն օգուտի համար: