Penthouse projekti za 3 obitelji. Projekti gradskih kuća

Projekti kuća za 3 obitelji, projekti kuća za 3 vlasnika obično zbog pogodnosti velike obitelji roditelja i djece za koje je optimalno rješenje zajednička kuća sa zasebnim rješenjem dijelova kuće. Kuća ima lijepe moderne fasade. Ovaj projekt odlikuje racionalnost i ekonomičnost u gradnji. Tavanski prostor je hladan i minimalne površine. Sobe u kući su prostrane i dobro osvijetljene velikim prozorima. Kuća izlazi na parcelu sa 3 strane, što je pogodno za kućno vrtlarenje. Dimenzije kuće su 23,1 x 17,6 metara. Katalog sadrži varijantu ovog projekta, ali jednokatni G-121.

Projekt 3-obiteljske kuće G-425

Karakteristike kuće:

Ukupna površina: 425,0 m2

Materijal zida: blok od gaziranog betona 400mm (postoji rješenje u cigli)

Temelj: monolitna ploča

Preklapanje: monolitna ploča

Materijal krova: mekani crijep

Vanjska obrada: ciglene pločice. Trošak projekta je 62.000 rubalja. (AR+KS+putovnica kod kuće)

Planerska odluka 1. kata.

Plansko rješenje 2 etaže.

Fasade 3-obiteljske kuće

U projekti kuća za 3 obitelji mogu se napraviti potrebne dopune i izmjene. To se odnosi na sve gotove projekte, uključujući projekte višestambenih zgrada. Za pojašnjenje pišite u rubriku Pitati pitanje ili u kontakt dijelu naše web stranice. Također možete naručiti individualni projekt kuće, uzimajući u obzir sve vaše želje. Projekti stambenih zgrada, gradskih kuća po narudžbi izrađuju se u roku od 2-3 mjeseca. Trošak pojedinačnih projekata možete pronaći u kontakt rubrici.

U naše vrijeme, individualna stambena izgradnja je široko rasprostranjena. To je zbog činjenice da stanovnici grada žele pobjeći od gradske vreve, približiti se prirodi i imati izvanredno udobno stanovanje. To je postao takav spas za vlasnike gradskih stanova. Razlikuju se po cijeni, mogu biti ekonomske klase ili usmjereni na elitu, ali uvijek su lijepi, imaju zanimljive projekte i originalna dizajnerska rješenja.

Primjer projekta tri obiteljske kuće

Prema lokaciji stambenih zgrada dijele se na sljedeći način:

• Zasebno građene kuće, koje se sastoje od samo jednog stana i nemaju zajedničke konstrukcijske elemente s drugim zgradama. To bi mogao biti ;
• , koji se sastoji od dva ili više stanova i ima zajedničke građevinske strukture.

Po broju stanova pojedinačne kuće se dijele na sljedeći način:

• jednosoban stan;
• dupleks;
• stambene zgrade koje imaju tri ili više stanova.

Kuća s 3 obiteljske kuće tipičan je predstavnik blokovske višestambene zgrade. U nekim izvorima kuće za tri vlasnika nazivaju se tripleksi. Izvana mogu izgledati potpuno drugačije - nalikuju privatnim stanovima kod kuće ili izgledaju kao s zasebnim izlazima na susjedne parcele.

Projekt kuće za 3 obitelji sa zasebnim izlazima

Sve ovisi o tome kako je projekt izrađen - s pojedinačnim ulazima u svaki stan ili kuću, opremljen je zajedničkim stubištem.

Što je blok kuća

Blokirane kuće su zgrade u kojima su stambene ćelije-blokovi smješteni u nizovima pod jednim krovom, imaju zajedničke završne zidove između blokova i pojedinačne izlaze iz svakog stana.

Blokirane kuće mogu sadržavati od jedne do tri etaže i uključivati ​​jedan ili više stambenih blokova (nedjeljivih elemenata).

Ove zgrade nalikuju privatnim stambenim zgradama, samo što imaju manji susjedni teritorij, na kojem se može postaviti cvjetnjak ili povrtnjak.

Pročitajte također

Projekti elitnih kuća i vikendica

Strukturna jedinica - blok je cjeloviti arhitektonski element. Stambena zgrada se “regrutira” iz više blokova istog tipa ili različitih po vrsti i katnostima.

Blokovi su podijeljeni u sljedeće vrste:

Prema broju katova, mogu se klasificirati na sljedeći način:

• Jednokatni - projekti predviđaju istu vrstu rasporeda s brojem soba od jedne do tri;
• Dvoetažni blokovi s položajem stanova po etažama - koriste se za izgradnju malih stanova. Nedostatak ovakvog rasporeda je što je vlasnicima gornjih katova otežan pristup lokalnom prostoru i nedostatak podruma;
• Dvoetažni blokovi sa stanovima smještenim na dvije razine su najpopularniji tip. Omogućuje vam jasno zoniranje kao što je vikendica.

Trenutno su blok kuće postale najbolje rješenje za izgradnju vikend naselja.

Primjer projekta za selo koje se sastoji od blok kuća

Projektiranje kuće za tri obitelji

Rasporedi stanova za 3 obitelji mogu biti isti, a mogu se i značajno razlikovati, što stvara više uvjeta za individualni izbor.

Najčešće projekt takve kuće sadrži jedan ili dva kata koristeći podrum. Odnosno, dnevne sobe zauzimaju dvije ili tri razine.

Prilikom projektiranja blok kuća uobičajeno je provesti zoniranje, odnosno odvajanje pomoćnog dijela i spavaćih prostorija.

Tvrtka DOMRIY izvodi radove na projektiranju i izgradnji privatnih kuća bilo kojeg formata i tipa. Izradit ćemo projekt i izgraditi kuću za tri obitelji s tri zasebna ili zajednička ulaza. Uzet ćemo u obzir interese kupca i želje u pogledu izgleda i dizajna.

Projekti kuća za tri obitelji

Kuća s tri obitelji je rijetka. No, teoretski, može se zamisliti sastav kupaca koji su se odlučili smjestiti u blizini, doslovno u jednoj velikoj kući. Možda su bliski rođaci željeli imati životni prostor pod zajedničkim krovom. Ili dobri prijatelji ne mogu živjeti daleko.

Pogledajmo značajke stambene arhitekture, dizajnirane za smještaj tri obitelji. Strukturne opcije za kuće:

• zgrade blokovskog tipa od tri identična dijela smještena u jednom redu sa zajedničkim krovom, inženjerskim sustavima i zasebnim izlazima s glavne prednje strane;
• masivne privatne kuće nepravilne, asimetrične konfiguracije s izlazima iz stanova u različitim smjerovima;
• dvoetažne i trokatne kuće sa stanovima na više etaža, prema etažnosti;
• kuće s identičnim bočnim blokovima i srednjom kućom koja se razlikuje po dizajnu s pristupom stražnjoj strani;
• s jednim ulazom u kuću i ograncima zajedničkog hodnika u tri stana.

Ponekad kuće za tri obitelji nazivaju se tripleksi. Tvrtka DOMRIY, ako želite, oživjeti će ovakvu građevinu. Tehnički, takvi se projekti razvijaju i provode ništa teže nego bilo koji drugi objekti manjeg ili većeg opsega. Odnosi se na oboje.

Zajednička gradnja i život ne odlučuju se samo iz razloga osobne naklonosti. Suočeni s nedostatkom građevinskog zemljišta, mogla bi se roditi i ideja o zajedničkom domu. Na primjer, imajući 6 hektara zemljišta, nemoguće je izgraditi tri odvojene kuće bez kršenja građevinskih propisa. Izlaz postoji u izgradnji zgrade sa zajedničkim krovom i susjednim zidovima.

Kuća za tri obitelji:

Izgradnja tripleksipovezane s određenim financijskim uštedama. Glavni čimbenici ekonomske učinkovitosti:

• Površina ​​obične jednokatnice ne može biti veća od 300 četvornih metara, a duljina s blokovskom konstrukcijom do 30 metara. Zgrada ovakvih dimenzija postavljena je na 6 hektara zemljišta. Ima mjesta čak i za dvorište i mali vrt;
• s dvokatnim rasporedom, površina prvog kata ne može biti veća od 150 četvornih metara, a duljina zidova 15-20 metara;
• zajednički krov je jeftiniji od tri odvojena;
• izgradnja zajedničkog temelja također je jeftinija;
• uobičajena su barem dva nosiva zida i štedi se na građevinskom materijalu;
• opće inženjerske mreže - vodoopskrba, centralizirani sustav grijanja, kanalizacija, električni vod, plinovod;
• uštede na grijanju zbog prisutnosti zajedničkih zidova;
• prisutnost zajedničkih pomoćnih prostorija - podrum, podrum, garaža, kotlovnica, kotlovnica.

Negativni čimbenici zajedničkog života:

• moguća psihološka nekompatibilnost susjeda s manifestacijom problema u međusobnom razumijevanju;
• ograničena sloboda djelovanja vezana uz interese susjeda;
• praktičan nedostatak privatnosti;
• potreba za zajedničkim financiranjem popravaka zgrada (krovovi, komunikacije, ograde, teritorijski objekti);
• vjerojatnost prodaje jednog od dijelova (stanova) s dolaskom novih susjeda;
• mali kućni prostor.

Projekt kuće za 3 obitelji sa zasebnim ulazima:

Smatra se poželjnijim za boravak ljudi koji nisu u bliskim obiteljskim ili prijateljskim odnosima.projekt troobiteljske kuće sa zasebnim ulazima. Relativno autonomno postojanje u zajedničkoj kući može se ostvariti samo posebnim izlazom. Susjedi su slobodni u svom rasporedu odlaska i dolaska. Nema potrebe za obveznim ritualom komunikacije tijekom neizbježnih sastanaka. Blok s posebnim ulazom prodaje se lakše i brže od dijela kuće sa zajedničkim ulazom.

Ako postoji zajednički kućni teritorij sa stražnje strane i opremljeni prostori za rekreaciju, dječja igrališta, vrt, zasebni izlazi mogu se urediti u sljedećim opcijama:

• u krajnjim blokovima - izlaz prema ulici, dvostruki izlaz iz središnjeg bloka - u dvorište i na ulicu;
• svi izlazi sa strane glavne fasade;
• svi izlazi su na unutarnjoj strani dvorišta;
• u bočnim blokovima su izlazi s krajeva zgrade, središnji blok je izlaz u dvorište, na ulicu ili s obje strane.

U dvokatnim i trokatnim kućama s višeetažnim smještajem stanova, raspored izlaza je identičan jednokatnim zgradama.

Sa jednim ulazom:

Samo vrlo bliski ljudi su spremni naručitiprojekti kuća za tri obitelji s jednim ulazom. Želja za životom u ujedinjenom prostoru znak je posebnih dobronamjernih odnosa. Nije često u životu da postoje takve zajednice triju obitelji u kojima su rođaci ili prijatelji spremni viđati jedni druge onoliko često koliko im bliska blizina dopušta.

U urbanim stambenim zgradama obitelji također žive u neposrednoj blizini. Ali prisutnost desetaka stanova u jednom ulazu psihološki olakšava odnose sa susjedima. Ne postoji izravna obveza biti prijatelj s obiteljima, pa čak i pozdraviti jedni druge kada se sretnu.

U privatnoj kući sa zajedničkim ulazom, hodnikom, stepenicama, teško je biti autonoman, ravnodušan, ravnodušan. Ali gradnju naručuju samo bliski ljudi, a u početnoj fazi stanovanja nesuglasice su malo vjerojatne.

Jednokatne kuće za tri obitelji imaju veliku površinu. Dio kuće, u kojoj, primjerice, živi obitelj od 3-4 osobe, zauzima 100 četvornih metara. Ukupna površina kuće, odnosno, otprilike je tri puta veća. A duljina zidova je od 15 do 30 metara.

Dvokatne kuće s jednim ulazom su 40-50% kompaktnije u odnosu na područje. Položaj stana na dvije razine štedi teritorij stranice. Dizajn višeetažnog stanovanja ima priliku biti privlačniji.

Zaključak

DOMRIY ne čuje često želje kupaca oko projektiranja i izgradnje kuće s tri obitelji. Kada nam se obratite s takvom narudžbom, trebali biste razumjeti da se proces izgradnje odvija prema općeprihvaćenim normama i pravilima. Ovo je normalna gradnja, kao što je slučaj sa svakim drugim projektom.

Izgradit ćemo zajedničko stanovanje za Vas i Vaše najmilije, uzimajući u obzir želje u pogledu rasporeda i dizajna.

Ponedjeljak, 14. ožujka 2016. 15:58

Vitalij R

Opis projekta MS-472:

• ukupna površina kuće - 375,00 m2;
• općegrađevinska površina - 472,00 m2.
• osnovna oprema - standardna s umjetnim kamenom
• građevinska tehnologija -;
• arhitektonski stil - moderna arhitektura;
• broj katova - 2;
• glavna fasada - 18,30 m;
• bočna fasada - 18,30 m.

Predstavljamo Vašoj pozornosti projekt dvokatne prostrane kuće za tri obitelji, potpuno pripremljene za realizaciju. Svaki od tri dijela kuće je autonomno krilo sa zasebnim ulazom, ulazima za automobile i vlastitim susjednim teritorijom. Zahvaljujući ovoj odluci, vikendica će biti izvrsna opcija za izgradnju stanovanja u bazenu, na primjer, od strane starih prijatelja ili velike obitelji. S jedne strane, takva kuća jamči potpunu autonomiju od susjeda, a s druge strane, omogućuje vam da uživate u međusobnom odmoru i uvijek ostanete u kontaktu s voljenima.

Vikendica je dizajnirana u modernom arhitektonskom stilu s fasadom od izdržljivih materijala u svijetlim bojama, tako da se savršeno uklapa u svaki okolni prostor. Kuća je obdarena svim kvalitetama da postane pravi vrhunac svakog vikend naselja.

Građevinski materijali

U srcu kuće prema projektu MS-472 je izdržljiv, jak i pouzdan materijal - armiranobetonske ploče. Za razliku od tradicionalnih armiranobetonskih ploča, takve konstrukcije imaju niz neospornih prednosti:

• trajnost (jamstvo za kuću je više od 50 godina;
• visoke kvalitete buke i zvučne izolacije, što eliminira potrebu za dodatnom dekoracijom zidova;
• otpornost na vatru;
• ekološka sigurnost;
• velika brzina ugradnje (razdoblje izgradnje kutije nije više od četiri mjeseca).

Osim toga, BENPAN paneli se izrađuju pojedinačno za svaki projekt s već postavljenim bunarima i strobe za zbrajanje i razvod komunikacija. Iznutra, ploče su apsolutno glatke, što značajno smanjuje troškove unutarnjeg uređenja.

Raspored i dizajn

Kao što je gore navedeno, unutarnji prostor kuće MS-472 podijeljen je na tri autonomna dijela. Svako krilo u prizemlju ima veliki, svijetli dnevni boravak i kuhinju koja se glatko ulijeva u blagovaonicu. Drugi kat je kompletan prostor za rekreaciju s tri spavaće sobe. Istodobno, mala spavaća soba može se lako pretvoriti u dječju sobu, ured ili sobu za goste.

Također postoje dvije kupaonice u svakom krilu (po jedna po katu). Na prvom katu se nalazi ostava, a na drugom katu dvije prostrane garderobe.

Za ovu kućicu dizajneri našeg dizajnerskog biroa razvili su jedinstveni projekt uređenja interijera sa svim izjavama i specifikacijama odjela. Može se kupiti u postojećem obliku ili naručiti dovršetak prema vašim željama. Dizajnirani interijer izrađen je u svijetlim pastelnim bojama, što doprinosi skladnoj atmosferi u svakoj zasebnoj prostoriji kuće, a također vizualno proširuje unutarnji prostor.

Projekti gradskih kuća - urbano stanovanje izvan grada

Gradska kuća je niska zgrada dizajnirana za nekoliko obitelji. Svaki stan ima zaseban ulaz s ulice, ponekad garažu i uvijek mali komad zemlje. Ispada takav hibrid stana i seoske kuće. Unutarnji prostor gradske kuće organiziran je na način da je prvi kat dnevni prostor koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, a na vrhu je noćni dio - spavaće sobe članova obitelji, kupaonica i prostranu garderobu.

Prednosti projekta gradske kuće

Privlačnost gradskih kuća za programere određuje nekoliko čimbenika odjednom.

• Život u gradskoj kući postat će privlačan za one koji cijene udobnost i blizinu prirode i koji su umorni od života u velikom bučnom gradu.
• Još jedan plus je što svaki vlasnik ima pravo na mali, ali vlastiti komad zemlje. Samo 40-60 m2, ali postoji dvorište sa cvjetnjakom.
• Ali glavna prednost je relativno niska cijena s prilično velikom površinom stanovanja. Financijska korist je zbog činjenice da je vrijednost zemljišta podijeljena između nekoliko obitelji. I drugo, trošak instalacije komunikacija značajno je smanjen. I ovdje su troškovi podijeljeni između nekoliko vlasnika stanova.
• Četvorni metar stambenog prostora u gradskoj kući mnogo je jeftiniji nego u gradskom stanu ili u zasebnoj vikendici.

Nedostaci projekata gradskih kuća

Vrijedi reći da, iako postoje nedostaci, nema ih toliko.

• Najneugodnija stvar koja čeka stanovnike gradske kuće je nesavršena infrastruktura. Ako je problem s trgovinama riješen jednostavno, onda da biste posjetili kino ili restoran, morat ćete putovati u grad.
• Definitivno, za 30-40% u odnosu na gradski stan, cijena komunalnog stana će porasti. Naša tvrtka nastoji svoje projekte razvijati na način da ovaj čimbenik svede na najmanju moguću mjeru, ali ga ipak treba uzeti u obzir.
• Mala parcela nedvojbeno je nedostatak.
• Život u gradskoj kući u prisutnosti susjeda ne podrazumijeva potpunu privatnost. No, s druge strane, ovo nije ogromna kuća u urbanom stambenom naselju.
• Život izvan grada znači povećanje troškova prijevoza. Vrijedi dodati i gubitak vremena u prometnim gužvama, koje su neizbježne na ulazu i izlazu iz grada.

Ali čak i uzimajući u obzir navedene nedostatke, možemo s punim povjerenjem reći da je život u gradskoj kući isplativije nego u užurbanom modernom gradu. Sve prednosti ovakvog načina života mogu se staviti u tri prostrana pojma: "prijateljstvo do okoliša", "ekonomičnost" i "duhovna udobnost". Također preporučujemo da posjetite naše stranice s