Porez na kupnju zemljišta. Postupak plaćanja i visina poreza na promet zemljišta: izmjene zakonske regulative

Prodaja zemljišne parcele nameće prodavatelju obvezu plaćanja poreza na dohodak na primljeni iznos.

Porezna stopa razlikuje se za rezidente zemlje i one koji nisu. U oba slučaja riječ je o prilično impresivnim iznosima. Ali porezno zakonodavstvo ima i neke iznimke od općeg pravila. U skladu s njima, prodavatelj može biti oslobođen plaćanja poreza ili imati pravo na olakšice koje će značajno smanjiti iznos doprinosa.

Porez na promet zemljišta neće morati plaćati oni vlasnici koji ga posjeduju pet ili više godina, au nekim slučajevima to se razdoblje skraćuje na tri godine. Točan izračun razdoblja i primjena pogodnosti ovisi o mnogim čimbenicima koje treba uzeti u obzir pri prodaji zemljišta.

Svi zemljišni resursi u početku pripadaju državi, a zatim se, prema nahođenju vlasti, dodjeljuju parcele koje se mogu prenijeti na pojedince ili organizacije za određene potrebe. Zemljišne čestice imaju različite namjene, na primjer, samo za poljoprivredne radove ili za izgradnju individualne stambene izgradnje. Alotment možete dobiti na različitim pravnim osnovama:

1. Kupiti kao privatno vlasništvo.
2. Iznajmiti.
3. Omogućite neograničeno korištenje.
4. naslijediti.

O načinu stjecanja prava i njihovoj trajnosti ovisi kako će točno pojedinac moći raspolagati zemljištem. U svim slučajevima, stranice se moraju koristiti za njihovu namjenu. Osoba može koristiti zemljište cijelo vrijeme koje mu pripada, ali može u potpunosti raspolagati dobivenim hektarima samo ako su u privatnom vlasništvu.

Kupoprodajna transakcija

Nakon posjedovanja zemljišta, vlasnik može s njim obavljati sljedeće radnje:

1. Prodavati.
2. Iznajmiti.
3. Predstaviti.
4. Oporučiti.
5. Odaberite dionice.
6. Založiti.

Svaka radnja ima svoje pravne posljedice, ali najtežom operacijom smatra se izvršenje kupoprodajne transakcije.

Vlasnik može prodati svoju parcelu i kuću u zemlji ili u predgrađu u bilo koje vrijeme, nije dužan opravdati svoje postupke niti ih koordinirati s drugim državnim agencijama i tijelima. Ali prilikom sklapanja transakcije potrebno je pridržavati se postupka predviđenog ruskim zakonodavstvom. Njime se, posebice, uređuje pravilno izvršenje kupoprodaje i prijenos prava vlasništva s prodavatelja na kupca. Regulatorni akti Ruske Federacije daju strankama transakcije određena prava, a istodobno svaka od njih snosi teret odgovornosti koje prate ta prava.

Dužnost plaćanja poreza

Jedna od najvažnijih obveza prodavača je plaćanje poreza. Da bismo razumjeli odakle dolazi ta potreba, treba se okrenuti Ustavu Ruske Federacije. Članak 57. Temeljnog zakona navodi da je svatko dužan plaćati poreze i pristojbe utvrđene na teritoriju Ruske Federacije. Pojedinci koji su državljani Rusije ili osobe koje imaju drugo državljanstvo, ali obavljaju razne financijske transakcije na teritoriju Ruske Federacije, dužni su odbiti određeni postotak svih prihoda koje primaju u državni proračun. Na taj način ispunjavaju svoje zakonske obveze.

Porez na dohodak građani najčešće plaćaju u obliku odbitka na dohodak od svoje plaće. U međuvremenu, ima širi raspon primjena i odbija se od svih vrsta primljenih prihoda. Prodajom zemljišne čestice prodavatelj ostvaruje imovinsku korist, odnosno prihod, te je dužan platiti porez na dobivenu imovinu.

Trajanje posjeda zemljišta

Porezno zakonodavstvo daje ne samo pravila za izračun poreza i metode njihovog zadržavanja, već također utvrđuje popis beneficija za određene kategorije koje omogućuju smanjenje doprinosa ili njihovo potpuno ukidanje. Ako govorimo o situaciji s prodajom nekretnina, što uključuje i zemljišnu parcelu, Porezni zakon Ruske Federacije propisuje strogi vremenski okvir unutar kojeg ostaje obveza. Članak 217. Poreznog zakona Ruske Federacije utvrđuje sljedeće kriterije roka:

1. Pri prodaji parcele čije je vlasništvo kraće od pet godina plaća se porez na dohodak.
2. Kupoprodajni posao izvršen nakon isteka roka od pet godina nije predmet oporezivanja.

Navedena razdoblja vrijede tek od 01.01.2016., a prije toga porezni raspon je bio znatno manji i iznosio je tri godine. Trogodišnje razdoblje slijedilo je ista pravila. Za vlasnike zemljišta vrijeme upisa vlasništva nad zemljištem je od velike važnosti:

1. Ako je parcela kupljena i uknjižena prije 31. prosinca 2015., tada treba računati tri godine.
2. Zemljište kupljeno nakon 01.01.2016. razmatra se prema drugim kriterijima - 5 godina.

Promjena zakona nije utjecala na sljedeće kategorije:

1. Prodavač je parcelu dobio na dar ili naslijeđem od rođaka.
2. Zemljište je privatizirano.
3. Parcela je stečena pravom doživotnog uzdržavanja bivšeg vlasnika, nakon smrti uzdržavane osobe.

Imovina ove vrste obračunava se na trogodišnjoj osnovi, bez obzira na vrijeme stjecanja prava.

Porezna stopa

Prodaja zemljišne parcele i primanje materijalne koristi od transakcije je prihod. Porezno zakonodavstvo uspostavlja stroge standarde za izračun odbitaka u određenom slučaju. Ovaj postupak ne dopušta tumačenje iznosa poreznih odbitaka u jednom ili onom smjeru. Napominjemo i da je porezna stopa određena za sve subjekte federacije u istom iznosu i ne može varirati gore ili dolje na regionalnim razinama.

Što se tiče poreza po odbitku na osobni dohodak, postoje dvije stope:

Korištenje jedne ili druge brojke ovisi o tome je li prodavatelj rezident Ruske Federacije ili nije uključen u ovu skupinu. Osim same stope, na konačni iznos doprinosa koji se plaća utječe i trošak zemljišne čestice za koju je prodana.

Porezna stopa ne primjenjuje se na kategorije prodavatelja koji su prekoračili propisane maksimalne vlasničke godine, te su stoga u potpunosti oslobođeni plaćanja poreza.

Za stanovnike

Rezidenti Ruske Federacije plaćaju 13% poreza na svoj dohodak. Postavlja se pitanje tko se točno ubraja u ovu kategoriju osoba. U skladu s člankom 207. Poreznog zakona Ruske Federacije, sljedeće skupine poreznih obveznika klasificiraju se kao rezidenti:

1. Osobe koje su neprekidno boravile u Ruskoj Federaciji najmanje 183 dana u posljednjih 12 mjeseci. Kratkotrajna putovanja u inozemstvo (kraća od šest mjeseci) radi liječenja, studiranja ili rada ne prekidaju navedeno razdoblje i ne utječu na status rezidenta.
2. Rusko vojno osoblje koje služi izvan Rusije.
3. Zaposlenici državnih tijela i lokalne samouprave koji su na dužem službenom putu u inozemstvu.

Na temelju 207 točaka predstavljenih u članku, možemo zaključiti da rezident može biti ne samo osoba koja ima rusko državljanstvo, već i druge osobe, pod uvjetom da žive u Rusiji na stalnoj osnovi, odnosno više od šest mjeseci godišnje.

Za nerezidente

Nerezidenti su obvezni platiti 30% poreza na prihode. Ova brojka je više nego dvostruko veća od utvrđenih 13%, au novčanom smislu izgleda potpuno zastrašujuće. S tim u vezi, mnogi prodavači imaju pitanja o tome tko spada pod ovaj iznuđivački postotak.

Sljedeće osobe mogu dobiti status nerezidenta Ruske Federacije:

1. Oni koji imaju rusko državljanstvo ili boravišnu dozvolu u zemlji, ali žive izvan Rusije više od šest mjeseci godišnje.
2. Dokumentirano nema razloga za boravak u Ruskoj Federaciji, ali prima prihod u zemlji.

I zapamtite da je svaki slučaj jedinstven, a situacija se može procijeniti u jednom ili drugom smjeru, dopuštajući da se nerezident prebaci u status rezidenta ako za to postoje razlozi i preduvjeti.

Povrat poreza

Pojedinci nisu dužni ispunjavati deklaraciju ako primaju dohodak u obliku službene plaće, a njihov poslodavac redovito odbija porez na dohodak od obračunatih iznosa i podnosi sva potrebna izvješća Federalnoj poreznoj službi.

U tom slučaju sva odgovornost za davanje podataka pada na pravnu osobu – poslodavca. No primanje prihoda iz drugih izvora, primjerice od iznajmljivanja nekretnina ili od prodaje imovine, zahtijeva izvješćivanje na drugačiji način. Poslodavci nemaju ni mogućnosti ni ovlasti ove vrste prihoda uključiti u svoje izvještaje, što znači da je sam primatelj dužan Federalnoj poreznoj službi dostaviti podatke o primljenim iznosima.

Izvješće o dohotku ispunjava se u obliku izjave na obrascu 3-NDFL. Porezni obveznik ga mora ispuniti i izvršiti obračune. Posebnost ovog obrasca je rok za podnošenje. Deklaracija se podnosi jednom godišnje i to samo za proteklo izvještajno razdoblje, a to je kalendarska godina. Fizička osoba ima četiri mjeseca za slanje izvješća – od 1. siječnja do 30. travnja.

Pravila popunjavanja

Mnoge porezne obveznike plaši sama činjenica popunjavanja prijave, budući da obrazac na prvi pogled ne izgleda baš pregledno. U međuvremenu, za to ne morate imati nikakvu posebnu obuku, a još manje proći obuku. Samo se trebate upoznati s pravilima za ispunjavanje obrasca 3-NDFL i strogo ih se pridržavati.

Krenimo od izgleda deklaracije. Sve pravne osobe imaju na raspolaganju posebno instalirane programe koji im omogućuju automatizaciju procesa popunjavanja podataka u 3-NDFL obrascima. Pojedinci ne moraju imati takve programe i mogu ispuniti papirnate obrasce. Tiskani obrazac može se dobiti u uredu Federalne porezne službe ili preuzeti iz službenih izvora koji su široko dostupni na Internetu. Ako prodavatelj ima minimalan pristup informacijskim mrežama, tada može koristiti besplatne programe za elektroničko ispunjavanje deklaracije. Dopuštene su obje opcije punjenja.

Prilikom unosa podataka također trebate uzeti u obzir da su mrlje ili ispravci u obrascu 3-NDFL neprihvatljivi. Podaci se unose u omjeru jedno slovo (broj) po ćeliji. Trebate pisati jasno i čitko, izbjegavajući dvosmislenost. Pri ručnom ispunjavanju koristi se plava ili crna tinta.

Kako izračunati porez?

Da biste izračunali iznos poreznih olakšica, trebate znati samo dvije brojke:

1. Dobiveni iznos za prodano zemljište.
2. Porezna stopa.

Razmotrite dva slična primjera kada je zemljište prodano za 5 350 000 RUB:

1. Stanovnik Ruske Federacije platit će 5 350 000 * 0,13 = 695 500 rubalja.
2. Pojedinac koji nije rezident 5 350 000 * 0,3 = 1 605 000 rub.

Ipak, nije sve tako jednostavno kako izgleda na prvi pogled. Prvo, ne zaboravite na pravila o oslobađanju od poreza. Drugo, prodavatelj može ostvariti pravo na poreznu olakšicu, koja se ostvaruje na više načina.

Prodavatelji često u kupoprodajnim ugovorima navode nerealnu cijenu kako bi umanjili poreznu osnovicu. Prema važećem zakonodavstvu, takva prijevara više ne funkcionira, jer se Federalna porezna služba usredotočuje, prije svega, na katastarsku vrijednost mjesta. Ako je prodajna cijena niža od katastarske cijene za više od 30%, tada će se porez obračunavati od 70% katastarske vrijednosti.

Porezni odbitak

Izostanak 100% pogodnosti u obliku potpunog oslobođenja od poreza ne znači da ćete morati platiti doprinose na cjelokupni prihod. Porezno zakonodavstvo ima takvu vrstu olakšice kao što je odbitak imovine. Ona leži u činjenici da se prihodi smanjuju za neki iznos, što automatski smanjuje uplate u proračun. Kada se primjenjuju na dohodak od prodaje zemljišta, koriste se sljedeći porezni odbici:

1. Porezna osnovica, koja je iznos dobiven od prodaje, smanjuje se za milijun rubalja.
2. U obzir se uzima samo stvarna dobit - razlika između cijene prethodno plaćene pri kupnji zemljišta i prihoda od prodaje. Naravno, ovu klauzulu moći će iskoristiti samo oni koji su zemljište kupili novcem, a ne darom ili nasljedstvom.

Možete koristiti samo jednu od ovih opcija odjednom. Porezni obveznik sam odlučuje koju opciju odabrati; predstavnici Federalne porezne službe ne mogu ga uvjeriti da napravi jedan ili drugi izbor, iako mogu objasniti prednosti korištenja jednog ili drugog izbora.

Podnošenje deklaracije Federalnoj poreznoj službi

Dohodak od prodaje nekretnine treba prijaviti izravno Federalnoj poreznoj službi. U koji odjel odnijeti deklaraciju ovisi o lokaciji prodane parcele.

U poreznu upravu treba otići već pripremljen, ali za one koji prvi put idu u proceduru, bilo bi dobro da prvo razjasne koju proceduru treba slijediti. Ako se sam obrazac može ispuniti izravno u Saveznoj poreznoj službi, tražeći pomoć od inspektora, tada njegovo podnošenje bez odgovarajuće potpore dokumentima neće biti moguće. Sve brojke navedene u obrascu moraju biti dokumentirane, što znači da će porezni obveznik morati prikupiti sljedeći paket papira:

1. Identifikacija.
2. Ugovor o sklopljenom poslu kupoprodaje zemljišta.
3. Isprave koje potvrđuju da je on potpuni vlasnik prodane parcele i naznačuju datum stjecanja iste.
4. Ako građanin zahtijeva porezni odbitak u iznosu prethodno plaćenog troška za zemljište, tada valjanost te brojke mora biti dokazana.

Prilikom dobivanja paralelnog poreznog odbitka podnosi se zahtjev za dopuštenje za to. Obrazac zahtjeva može se dobiti u Federalnoj poreznoj službi, popunjava se vrlo jednostavno.

Rokovi

Sve porezne transakcije provode se u strogom skladu s razvijenim godišnjim planom. Svaka radnja ima svoje strogo utvrđene rokove. Podnošenje prijava poreza na dohodak za fizičke osobe uvijek se provodi od 1. siječnja do 30. travnja. Ako zadnji dan pada na vikend, morate se prijaviti ranije, u suprotnom će se obračunati kazne. Ali preporučljivo je ne odgađati podnošenje izvješća do posljednjeg trenutka, morate uzeti u obzir da dokumenti možda neće biti prikupljeni u cijelosti, što vam neće omogućiti podnošenje deklaracije. Pogreške se također mogu naći u obrascu 3-NDFL, što će dovesti do potrebe za ponovnim ispunjavanjem, što također oduzima puno vremena.

Postupak i rok plaćanja poreza

Vrijeme podnošenja prijave Federalnoj poreznoj službi i rok za plaćanje obračunatog poreza nisu slični pojmovi.

Izvješće je primarno, mora se predati do kraja travnja, a za uplatu samog iznosa doprinosa predviđeno je još nekoliko mjeseci. Prema zakonu, porez na dohodak mora se doznačiti u proračun prije 15. srpnja tekuće godine. Naime, porezni obveznik ima još 2,5 mjeseca da plati navedeni iznos.

Postoji i pojam akontacije, kada se obračunati porez na dohodak plaća do 30. travnja uz podnošenje prijave. Plaćanja unaprijed su vrlo popularna; mnogi ljudi misle da ako još moraju platiti, onda je bolje to učiniti odmah prije nego što se novac potroši. Drugi, naprotiv, ne vide takvu potrebu i odgađaju plaćanje do kraja. Bilo kako bilo, vrijedi zapamtiti da propuštanje rokova prijeti poreznom obvezniku kaznama, koje se izračunavaju kao postotak iznosa poreza za mjesec kašnjenja.

Porezni doprinosi prenose se na bilo koji način prikladan za platitelja. Važno je unaprijed razjasniti detalje za uplatu sredstava kako ih ne biste greškom položili na drugi račun.

Moglo bi vas zanimati

Porez na promet zemljišta u 2019. godini za fizičke osobe mora se platiti u iznosu utvrđenom zakonom i na vrijeme (porez na dohodak).

Određene kategorije građana mogu biti izuzete od njegove naplate, dok drugi dobivaju značajne odbitke; zakonodavstvo također navodi koji se iznos ne oporezuje pri prodaji zemljišne parcele s izmjenama.

Poteškoće nastaju pri izračunavanju datuma početka vlasništva zemljišne parcele:

• Ako pojedinac postane vlasnik nakon kupnje parcele ili prema ugovoru o zamjeni, tada se datum početka vlasništva smatra od trenutka njegove državne registracije u Rosreestru.
• Kada se nekretnina s parcelom prenosi oporukom na nasljednika, početna točka vlasništva je datum smrti prethodnog vlasnika i nije važno u kojem je vremenskom razdoblju nasljednik dobio državnu registraciju prava.
• Kad se zemljišna čestica prenosi darovnom ispravom, datum stupanja u vlasništvo određuje se prema danu njezina sastavljanja.

Dobit ostvarena kao rezultat transakcije podliježe porezu na osobni dohodak. U ovom slučaju koristi se stopa od 13% za svakog vlasnika ako se zemljište prodaje na manje od 3 godine u 2019.

S kraćim rokom postoji nekoliko načina za smanjenje poreza na dohodak pri prodaji zemljišne čestice od strane fizičke osobe u 2019. i prošloj 2017. godini:

• Porezni odbitak. Njegov mehanizam korištenja smanjit će iznos prikupljanja za milijun rubalja ili manje.
• U pravilu, porezna osnovica je vrijednost zemljišta, koja je navedena u tekstu ugovora o prodaji ili zamjeni. Međutim, nije zabranjeno uzeti u obzir cijenu zemljišta umanjenu za troškove njezina stjecanja kao osnovicu.

Prodaja nekretnine sa zemljištem, posebno plaćeni porez na prodaju ove nekretnine, ima svoje nijanse. Fizička osoba ima pravo prodati samo zemljište ispod zgrade na kojoj postoji vlasništvo.

Ako je parcela u trajnom korištenju, prodaja je nemoguća. U tom slučaju novi vlasnik mora obnoviti ugovor o korištenju ili zakupu s vlasnikom zemljišta. Vlasnik je u većini slučajeva država.

Iznosi plaćanja poreza

Porezni odbitak za prodaju zemljišne čestice mlađe od 3 godine, koju će vlasnik zemljišne čestice morati platiti, može se izračunati pomoću formule: prihod koji je ostvaren kao rezultat prodaje parcele, pomnožen s poreznom stopom.

Visina prihoda utvrđuje se na temelju iskazane vrijednosti prodaje nekretnine temeljem ugovora. Istodobno, od 01.01.2017., temeljem federalnog zakonodavstva, uvedeni su propisi koji se temelje na sprječavanju smanjenja vrijednosti mjesta radi smanjenja iznosa poreza.

Na primjer, ako je katastarska vrijednost zemljišne parcele bila 6 700 000 rubalja, tada je ukupni iznos koji podliježe porezu na njegovu prodaju 4 690 000 rubalja (0,7 x 6 700 000). Ako se nekretnina prodaje po nižoj cijeni, porez na prodaju zemljišta treba platiti na dohodak od 4.690.000 rubalja.

Porezna stopa

Stopa poreza na dohodak izravno ovisi o tome smatra li se prodavatelj rezidentom Ruske Federacije. Boravak na teritoriju Rusije dulje od 183 kalendarska dana godišnje omogućuje osobi da se smatra rezidentom.

Ostali građani su nerezidenti. Stjecanje statusa nerezidenta pojedincu ne ovisi izravno samo o njegovom naznačenom boravku na teritoriju Federacije. Sva se pitanja rješavaju pojedinačno, to također uključuje uzimanje u obzir prisutnost stalnog mjesta stanovanja.

Stanovnici zemlje plaćaju porez na prodaju zemljišta po stopi od 13%. Nerezidenti plaćaju do 30%.

Na primjer, ako se zemljišna parcela prodaje za 7 420 000 rubalja, tada će porez na osobni dohodak od prodaje zemljišne parcele biti jednak 964 000 rubalja. za stanovnike zemlje (7 420 000 x 0,13), a nerezidenti će platiti 2 260 000 rubalja. (7 420 000 x 0,3).

Porezne olakšice

U tom smislu nije bilo promjena u 2019.

Porezni odbitak za prodaju zemljišta u dvije vrste:

1. odbitak imovine;
2. odbitak troškova.

Ako je zemljišna čestica označena kao zajedničko vlasništvo, nakon prodaje, odbitak imovine prema jednom ugovoru može se primijeniti samo jednom. Kada vlasnici prodaju svoje udjele odvojeno, svaki od njih ima pravo primijeniti odbitak.

Postupak i rokovi naplate poreza

Ovo se pitanje također nije promijenilo. Do 30. travnja godine koja slijedi nakon godine prodaje zemljišne čestice, bivši vlasnik mora podnijeti prijavu poreznoj upravi. Istovremeno, isplatitelj je prisiljen sam obračunavati porez na dohodak.

Novi zakon propisuje da se porez na promet zemljišta u 2019. godini mora platiti najkasnije do 15. srpnja. U slučaju kršenja rokova, prema neplatiši se primjenjuju sankcije u obliku novčane kazne - za svaki dan kašnjenja obračunava se 20 posto iznosa primanja.

Za nepodnošenje deklaracije predviđena je kazna u iznosu od 5%, ali ne manje od 1000 rubalja za svaki dan kašnjenja, ako se u 2019. godini prodaje zemljišna parcela u vlasništvu manje od 3 godine.

U situacijama kada porezna uprava zabunom šalje obavijest o potrebi plaćanja poreza na dohodak, a građani su zakonom oslobođeni plaćanja poreza, trebaju poreznoj službi dostaviti dokumente koji potvrđuju pravo na oslobođenje ili smanjenje poreza.

7,267 Vrijeme za čitanje: 5 min.

Svi građani zemlje, pa čak i nerezidenti, dužni su platiti porez na prodaju zemljišta. Porezna osnovica u oba slučaja je dohodak koji osoba ostvari od transakcije - tako kaže članak 210. Poreznog zakona. Zbog činjenice da ne želi svaki prodavatelj zemljišta imati koristi od kupnje i prodaje, zakon definira niz slučajeva kada se porezna stopa smanjuje ili potreba za plaćanjem poreza na dohodak od 13% u potpunosti nestaje. Razmotrimo sve ove točke detaljnije.

Tko je dužan platiti i postoje li povlastice?

Ova odgovornost leži na plećima svakog građanina koji je neko vrijeme bio zakoniti vlasnik zemljišne parcele (nije bitno kako je dobio ovu zemlju), a zatim je odlučio prodati je drugoj osobi.
Prije svega, uzima se u obzir razdoblje vlasništva zemljišta, odbrojavanje počinje od 1. siječnja 2016. godine.

Ako osoba odluči prodati zemljište kupljeno prije tog datuma, posjedovanje teritorija 3 godine dovoljno je da uopće ne plati porez. Ako se zemljište dobije kasnije, minimalno razdoblje vlasništva je 5 godina.

Samo pod takvim uvjetima građanin može biti oslobođen plaćanja poreza na dohodak na dobit ostvarenu nakon registracije transakcije.
Razdoblje od 5 godina računa se od dana upisa podataka u registar i upisuje se u potvrdu iz Jedinstvenog državnog registra. Ako je predmet transakcije primljen na dar ili ga je naslijedio prodavatelj, odbrojavanje počinje od trenutka stupanja u pravo nasljeđivanja.
Ujedno, zakon definira skupinu osoba koje nisu dužne pridržavati se ovog minimalnog roka. Korisnici uključuju:

• Vlasnici prethodno privatiziranih parcela;
• Vlasnici zemljišta koje su dobili na temelju ugovora sklopljenog sa starijom osobom o doživotnoj njezi i uzdržavanju;
• Građani koji su parcelu dobili na dar od voljene osobe ili kao nasljedstvo od krvnog srodnika.

Ovi građani mogu prodati parcelu bez plaćanja poreza na dohodak ako posjeduju teritorij manje od 3 godine. Prodaja prije isteka tog roka služit će kao osnova za plaćanje poreza na dohodak. Za ostale kategorije stanovništva minimalno razdoblje vlasništva postavljeno je na 5 godina kako bi se smanjio broj lažnih i špekulativnih transakcija za preprodaju teritorija. Porezna naknada mora se platiti samo za prodaju parcela koje se nalaze isključivo u Ruskoj Federaciji.

U 2019. za fizička lica ostaje nepromijenjena – 13%. Neće se naplaćivati ​​ako osoba posjeduje nekretninu dulje od minimalnog razdoblja, a trošak parcele je postavljen na manje od 5 milijuna rubalja.

Druga situacija u kojoj prodavatelj ne mora obračunavati porez na dohodak je da je parcelu kupio po nižoj cijeni od one koju je utvrdio prilikom prodaje, a za to postoje dokumentacijski dokazi.

Smanjite konačni iznos poreza mogu plaćati osobe koje imaju pravo na socijalnu naknadu. Potvrđena skupina invaliditeta, status heroja zemlje, vojno osoblje koje sudjeluje u neprijateljstvima itd. - sve to daje pravo podnijeti zahtjev za smanjenje poreza od 10 tisuća rubalja.

Građani koji su također oslobođeni plaćanja koji je prodao jedinu parcelu , koja je vlasništvo obitelji, a od dobivenog novca izgrađena je stambena zgrada. Naravno, sve to mora biti potvrđeno relevantnim dokumentima.

Utvrđeni iznos poreza i značajke postupka njegovog plaćanja

Prodavač treba izvršiti niz radnji korak po korak:

1. Formira cijenu objekta i utvrđuje katastarsku vrijednost objekta;
2. Iznos dohotka ostvarenog transakcijom uzima se kao oporeziva osnovica;
3. Nakon toga se katastarska vrijednost množi s fiksnim koeficijentom od 0,7. Dobivena vrijednost mora se usporediti s poreznom osnovicom;
4. Prema izmjenama Poreznog zakona, trošak parcele ne može se postaviti na razinu nižu od 70% trenutne katastarske vrijednosti. Na primjer, ako je cijena parcele 2,5 milijuna rubalja, minimalna porezna osnovica u ovom slučaju bit će jednaka 1,75 milijuna (2,5 * 0,7).

Trenutnu katastarsku vrijednost možete saznati iz katastarske putovnice. Do 2016. nije bila važna ona, već samo iznos prihoda primljen kao rezultat transakcije.

Primjer. Jurij Ivanovič odlučio je prodati zemlju koju je posjedovao zbog selidbe. Zemljište je bilo u vlasništvu svega godinu i pol. Na temelju podataka uključenih u putovnicu stranice, katastarska cijena nekretnine je 6 milijuna rubalja. Ako taj iznos pomnožimo s faktorom 0,7, dobivamo 4 milijuna 200 tisuća - to je minimalni iznos za koji Yuri može prodati zemlju. Čak i ako parcelu želi prodati po nižoj cijeni, 13% NFDL će se i dalje obračunavati od 4 milijuna 200 tisuća, a konačni iznos poreza bit će jednak 546 tisuća.

Skrećemo vam pozornost na činjenicu da je stopa za pojedinačne stanovnike zemlje uvijek nepromijenjena i jednaka je 13%.

Smatra se rezidentom zemlje osoba koja je 184 od 365 dana godišnje provela na području Ruske Federacije. Sve osobe koje borave u zemlji kraće od ovog razdoblja, čak i 183 dana od potrebnih 184, ne smatraju se rezidentima.

Stoga podliježu višoj poreznoj stopi od 30%.

Ovo je članak sa stranice vseofinansah dot ru. Ako objavljujete ovaj članak na drugom mjestu, onda je ukraden.

Koje dokumente je potrebno predati poreznoj službi?

Čim strane sklope kupoprodajni ugovor i registriraju ga kod Rosreestra, prodavatelj zemljišta mora:

• Utvrditi razdoblje vlasništva zemljišta;
• Navedite katastarsku vrijednost predmeta transakcije;
• Pomoću formule izračunajte iznos poreza po utvrđenoj stopi;
• Platite ga u poreznoj upravi, primajući potvrdu o transakciji.

Da biste ispunili deklaraciju, morate osobno posjetiti Federalnu poreznu službu, uzimajući sa sobom izvornik i kopiju kupoprodajnog ugovora. Morate imati putovnicu i dokumente koji dokazuju da je zemljište prethodno bilo u vlasništvu prodavatelja.

Sljedeća odgovornost prodavatelja je podnošenje porezne prijave. To se može učiniti ne samo osobnim posjetom uredu, već i slanjem ispunjene deklaracije putem portala državnih službi, što značajno štedi vrijeme. Najprikladnije je uzeti obrazac 3-NDFL izravno od poreznog inspektora, možete ga ispuniti pod kontrolom ovlaštenog tijela. Time ćete izbjeći moguće pogreške. Ako u deklaraciji nema netočnosti i paket dokumenata je potpun, svi se ti podaci dostavljaju poreznom inspektoru na provjeru.
Dokumenti moraju biti priloženi potvrda o uplati poreza. Dopušteno je otplatiti i veći iznos od potrebnog - to često rade porezni obveznici radi reosiguranja. U tom slučaju samo trebate napisati izjavu u kojoj tražite povrat viška iznosa i poslati je šefu Savezne porezne službe.

Rokovi za podnošenje prijava i plaćanja poreza. Novčane kazne za nepoštivanje

U 2019. godini nije bilo promjena u pogledu roka plaćanja poreza, tako da je datum podnošenja prijave 3-NDFL i izravne uplate sredstava u blagajnu ostao isti. Deklaraciju je dopušteno podnijeti tijekom prva 4 mjeseca nove godine, do 30. travnja godine neposredno nakon zaključenja posla. Dokument mora sadržavati osobne podatke poreznog obveznika i navesti iznos koji treba platiti nakon odbitka imovine (ako građanin ima pravo na to). Izračun iznosa poreza u potpunosti je odgovornost prodavatelja zemljišta.

Izjava 3-NDFL je prirode strogo izvješćivanje, na temelju kojeg porezna služba dobiva podatke o dobiti koju je primio građanin. Stoga ga je potrebno podnijeti.

Porezna obveza nastala na temelju ove prijave mora se platiti do 15. srpnja. Potrebno je shvatiti da je svaki dan kašnjenja prepun potrebe za plaćanjem kazne. Nepodnošenje obrasca deklaracije na provjeru kažnjava se novčanom kaznom. Čak i ako je građanin jedna od osoba oslobođenih od plaćanja poreza, on i dalje mora podnijeti izjavu Federalnoj poreznoj službi, kojoj mora priložiti dokumente koji mu daju pravo na povlastice. Nema smisla skrivati ​​se jer su kazne za utaju poreza prilično velike.

Dobar iznos ne manje od tisuću rubalja za deklaraciju koja nije podnesena na vrijeme, uključujući nula.

Zbog toga je jako važno pridržavati se utvrđenih standarda. Ako je potrebno, možete koristiti portal državnih službi za podnošenje deklaracije ako nije moguće osobno posjetiti ured Federalne porezne službe.

Konačno

Svi građani dužni su platiti porez na prodaju jedne ili druge skupe nekretnine. Prodaja zemljišta drugoj osobi također spada u ovu kategoriju. Postupak plaćanja reguliran je Poreznim zakonom zemlje i ima neke značajke koje se moraju poštivati.
Na samom početku potrebno je utvrditi je li porez obvezan ili je moguće iskoristiti pravo na povlasticu. Da biste to učinili, morate izračunati koliko je dugo građanin bio vlasnik zemlje. Vjerojatno je da će rezultat biti da prodaja imovine ne podliježe državnoj pristojbi.
Za slučajeve kada je potrebno platiti porez, postoji nekoliko praktičnih načina plaćanja. Na primjer, za mnoge građane najbolja opcija je bezgotovinsko plaćanje putem jedne od državnih službi - službene web stranice Savezne porezne službe ili web stranice državnih službi.
Još jedan jednostavan način plaćanja poreza je da kontaktirate lokalni porezni ured kako biste primili deklaraciju, a zatim platite putem poslovnice banke. U svakom slučaju, morate znati da svi građani Ruske Federacije moraju slijediti slovo zakona i plaćati porez na dohodak, osim ako nije drugačije određeno saveznim zakonom.

Porezni sustav Ruske Federacije predviđa oporezivanje dobiti koju ostvaruju građani. Prodajom nekretnine vlasnik ostvaruje oporezivi prihod.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Koji se porez mora platiti u 2019. godini pri prodaji kuće s okućnicom? Prodajom nekretnine vlasnik ostvaruje prihod. Dakle, dužan je platiti porez na ostvarenu dobit.

Ali iznos koji treba platiti izračunava se pojedinačno u svakom slučaju. Koliki porez na dohodak je potrebno platiti pri prodaji kuće sa zemljištem u 2019. godini?

Ključni aspekti

Promijenjene su stope poreza na dobit ostvarenu prodajom nekretnina. Detaljni su i uvjeti za oslobađanje od plaćanja poreza i korištenje poreznih olakšica.

Nijansa je u tome što se zakonodavne inovacije odnose samo na objekte za koje je vlasništvo stečeno nakon 1. siječnja 2016. Za nekretnine s dugim razdobljem vlasništva vrijede ista pravila.

Što trebaš znati

Nekretninu možete prodati bez plaćanja poreza na dohodak u 2019. ako je razdoblje vlasništva nekretnine dulje od pet godina. Ali samo u slučaju upisa vlasništva nakon 01.01.2016.

Ako se proda prethodno stečena nekretnina, minimalno razdoblje držanja za oslobođenje od poreza je tri godine.

Na primjer, nekretnina je u vlasništvu po pravu nasljeđivanja od bliskih srodnika ili se nekretnina prodaje po nižoj cijeni nego što je kupljena.

Pri plaćanju poreza na promet nekretnina porezi se mogu koristiti u obliku fiksnih iznosa ili troškova stjecanja nekretnine.

Postupak sklapanja transakcije

Prodaja nekretnina provodi se prema standardnoj shemi. Prodavatelj i kupac usmeno dogovaraju uvjete transakcije, a postignute dogovore objedinjuju sastavljanjem.

Nakon potpisivanja ugovora, kupac registrira prijenos vlasništva kod Rosreestra.

Mora se provjeriti prisutnost/odsutnost tereta i ograničenja. Oni se, u pravilu, prenose zajedno s imovinom.

U načelu, analiza zakonodavnih normi i osobitosti vlasništva nad objektom omogućuje vam da ispravno izračunate porez. Međutim, kada prodajete kuću sa zemljištem, pojavljuje se još jedna nijansa.

To je zbog činjenice da zakonodavstvo nema koncept jedinstvenog objekta nekretnine u odnosu na kuću i parcelu na kojoj se nalazi.

Oba objekta su samostalne vrste imovine. Stoga se porez mora obračunavati posebno za svaki objekt.

Kada prodaje kuću zajedno sa zemljištem, prodavatelj je dužan osigurati vlasničke dokumente za stan i zemljište.

Postupak sastavljanja ugovora ovisi o tome kako treba obračunati porez za svaki objekt.

Ako je prodavatelj kupio kuću u isto vrijeme kad i parcela i nema osnove za primjenu odbitka ili oslobađanja od poreza na bilo koji od objekata, tada se ugovor može sastaviti s naznakom troška u cjelini.

Ako je iznos poreza koji se plaća veći od 600.000 rubalja, a porezni obveznik nije podnio deklaraciju, može doći do kaznene prijave za utaju poreza.

Ako je prijava podnesena na vrijeme, ali porez nije plaćen, tada se na poreznog obveznika ne mogu primijeniti nikakve druge sankcije osim naplate kazne za svaki dan kašnjenja.

Treba napomenuti da ako, na temelju rezultata izračuna, nema porezne obveze, tada se deklaracija mora podnijeti.

Porezni obveznik u roku podnosi „nultu” prijavu kojom opravdava izostanak poreza.

U suprotnom, može se primijeniti novčana kazna od 1000 rubalja.

Ako transakcija nije oporeziva zbog razdoblja držanja od tri/pet godina, prijava se ne može podnijeti.

No porezne vlasti mogu poslati pogrešnu obavijest tražeći od vas da platite porez. U tom slučaju trebate dostaviti dokumente koji potvrđuju vaše oslobađanje od poreza na dohodak Federalnoj poreznoj službi u mjestu vašeg prebivališta.

Istodobno, poslovi prodaje udjela zemljišnih čestica ne podliježu PDV-u (članak 146. članka 2. članka Poreznog zakona Ruske Federacije).

Ne podliježu PDV-u. Ministarstvo financija Ruske Federacije saželo je sličan rezultat u pismu, koje ne ostavlja nikakvu sumnju (od 2. veljače 2017. br. 03-03-06/1/5397).

Što se tiče općinskih parcela, one također ne podliježu PDV-u (6. stavak 2. članka 146. Poreznog zakona Ruske Federacije). Gledajući stavak 2. stavak 3. čl. 161 Poreznog zakona Ruske Federacije, koji navodi da prodaja općinske imovine podliježe PDV-u, može stvoriti pogrešno mišljenje.

Posebni slučajevi

U poreznom zakonodavstvu, kao iu svakom drugom zakonu, postoje neke klauzule koje u određenoj mjeri daju olakšice. Porez koji se odnosi na prodaju zemljišta nije iznimka od pravila. Idemo također shvatiti koji iznos ne podliježe porezu.

Ako je zemljište u vlasništvu manje od 3 godine

Nešto ranije, cijela skupina stanovništva koja je posjedovala parcelu dulje od 3 godine bila je oslobođena opisanog poreza.

Nedavno se to razdoblje povećalo i sada iznosi 5 godina. Nema iznimaka za građane različitih kategorija (samohrani roditelji, umirovljenici, osobe s invaliditetom). Odnosno, da biste prodali svoju parcelu i izbjegli plaćanja u porezni fond zemlje, morat ćete čekati najmanje 5 godina.

Ako je parcela kupljena prije 31. prosinca 2015. (odnosno prije stupanja na snagu izmjene), njezin vlasnik ne mora čekati 5 godina starosti svoje nekretnine.

Ako je trošak dodjele do 1.000.000 rubalja

Ako vlasnik parcele čija je cijena do 1.000.000 rubalja, recimo 999.999 rubalja, želi da je proda, tada neće morati trošiti novac na poreze.
Više o tome koliki se porez plaća na promet kuće sa zemljištem možete saznati.

Plaćaju li umirovljenici?

Umirovljenici vjeruju da su, pod bilo kojim uvjetima, oslobođeni plaćanja poreza, međutim, Porezni zakon Ruske Federacije ne pruža nikakve posebne pogodnosti u tom pogledu. Stoga, kada prodaje zemljište koje je staro do 5 godina ili vrijedi više od milijun rubalja, umirovljenik spada u opću kategoriju poreznih obveznika.

Kada se promet ne oporezuje PDV-om i porezom na dohodak?

• Pod uvjetom da se proda jedino mjesto za obiteljski život i to zato da se kupi drugo.
• Ako je nekretnina u vlasništvu prodavatelja dulje od 5 godina.
• Ako trošak ne prelazi 1 milijun rubalja.
• Prodaja ne podliježe porezu na dohodak ili PDV-u ako je prodajna cijena niža ili jednaka onoj za koju je nekretnina kupljena prilikom kupnje.

Kako građanin može ispuniti izjavu 3-NDFL?

Između ostalog, krhka ramena poreznih obveznika također su opterećena obvezom izrade 3-NDFL deklaracije.

Referenca: Kod koji treba navesti u 3-NDFL za prodaju zemljišta je 1510.

Najjednostavnija stvar koju osoba koja je daleko od upoznavanja s poreznim obrascima i iskreno joj je teško učiniti je koristiti web stranicu Federalne porezne službe za pripremu deklaracije. Ovo je praktična, intuitivna usluga koju čak i iskusni umirovljenici mogu lako savladati.

Stavke i stranice koje zahtijevaju posebnu pozornost

Za one kojima je teško potvrditi svoje troškove za održavanje i poboljšanje parcele (prije prodaje), vrijedi odabrati standardni odbitak (možete saznati više o tome kome se daje porezna olakšica pri prodaji parcele i kako dobiti, kao i više detalja o Možete saznati kako ostvariti poreznu olakšicu pri kupnji memorijske kartice u). Podatak o tome upisuje se na list “E” i prilaže se mala izjava da kao porezni obveznik želite koristiti standardni odbitak. Ukoliko zahtjev nije priložen (zaboravljen, izgubljen i sl.), tada će ovaj mali propust rezultirati nemogućnošću korištenja zakonskog prava na odbitak.

Ne zaboravite da zakon jasno ograničava vremenski okvir za podnošenje dokumenta. Opseg je vrlo širok, ali još uvijek ograničen. Kazne za zakašnjenje vrlo su ozbiljne za pojedince i vrlo stroge za pravne osobe.

Zakon vam omogućuje da odaberete prikladan način za podnošenje dokumenta:

• pojaviti se u Federalnoj poreznoj službi u mjestu prebivališta;
• koristite online obrazac;
• koristiti poštu u tu svrhu;
• pošaljite obrazac putem svoje e-pošte bez napuštanja stana.

Važno: ako je vaša parcela bila u zajedničkom vlasništvu (čest primjer: napola između supružnika), oba vlasnika podnose izjavu.

Kako izračunati iznos?

Situacija 1: Zemljište je u vlasništvu više od 5 godina. Građanka Sidorchuk odlučuje prodati zemljište koje je kupila prije 6 godina za 1.500.000 za izgradnju, ali "nije stigla do toga". Njegova cijena je 3.200.000 rubalja. Čini se da je dobit očita i da bi se trebala oporezovati, ali ne, budući da je Sidorchuk posjedovao parcelu više od 5 godina.

Situacija 2: Vasily Petrov je 2012. kupio sebi parcelu za 750.000 rubalja, namjeravajući uroniti u radosti vrtlarstva i povrtlarstva. No, shvatio je da stajnjak i rajčice nisu njegov element te je parcelu 2013. prodao za 850.000, a prodajna cijena nije veća od 1.000.000, što znači da ne podliježe porezu.

Situacija 3. U travnju 2013. Evgeny Sidorov kupio je zemljište za izgradnju poduzeća za 2.500.000 rubalja. Nije bilo dovoljno financiranja i Evgeniy ga je prodao 2 godine kasnije za 3 000 000. Kako se izračunava porez: 3 000 000 – 1 000 000 = 2 000 000, na što namećemo porez od 13%, dobivamo 260 000. To će biti iznos koji će Evgeniy morati platiti u korist Federalne porezne službe.

Kako predati, s kojim dokumentima?

Uz poreznu prijavu vrijedi priložiti i druge dokumente kojima se potvrđuje naknada., prava korištenja odbitaka, čekova i ugovora koji potvrđuju troškove.

Bez sumnje, porezni inspektor može provjeriti sve te dokumente bez vas, budući da ima pristup raznim bazama podataka, međutim, ovaj uvjet je obavezan - ako nema popratnih dokumenata, može se ispostaviti da nema odbitka, što znači da će porezi preračunati u korist povećanja.

Ispunjavanje deklaracije od strane tvrtke

Pravilo je da deklaracija se može izdati u papirnatom ili elektroničkom obliku, odnosi se i na pravne osobe. Prilikom odabira prvog morate obratiti posebnu pozornost na kvalitetu punjenja. Odaberite strojno čitljiv obrazac; neke ispostave Savezne porezne službe odbijaju prihvatiti obične obrasce izrađene u proračunskim tablicama programa Excel. Besplatni programi ili službena web stranica Savezne porezne službe nude posebne obrasce za ispunjavanje.

Pažnja: Prilikom ispisa deklaracija treba imati na umu da obostrani ispis nije dopušten i da se ne mogu spajati spajalicama.

Nema temeljne razlike između fizičkih i pravnih osoba. Obično to radi računovođa tvrtke, dakle, u tom smislu, pravna osoba. Pojedincima je čak lakše nego pojedincima.

Glavne točke

Na vrhu naslovne stranice (kao i na vrhu svake stranice deklaracije) navedeni su PIB i KPP. Samostalni poduzetnici ne popunjavaju polje kontrolne točke.

Ako je deklaracija primarna, tada se u polje „Broj korekcije” upisuje 0, a ako se podnosi ažurirana deklaracija, tada se upisuje broj korekcije 1, 2 itd.

Porezna razdoblja biraju se iz Priloga 1. Postupku popunjavanja prijave. Obično je to kod 34 (kalendarska godina). Ostala razdoblja moguća su nakon likvidacije organizacije ili prestanka djelatnosti pojedinačnog poduzetnika.

U polje »na mjestu upisa« upisuju se šifre iz Priloga 3. Postupka. Za samostalne poduzetnike šifra je 120, za organizacije 210.

Prilikom popunjavanja polja "Porezni obveznik" navodi se prezime, ime i patronim poduzetnika, bez navođenja statusa "individualni poduzetnik", naziv organizacije ispisuje se u cijelosti, s naznakom organizacijskog i pravnog oblika (za na primjer, društvo s ograničenom odgovornošću “Almaz”).

OKVED kod je obično onaj koji je deklariran kao glavni tijekom registracije. Ali ako porezni obveznik ima više od jednog sustava, onda je bolje navesti šifru koja se posebno odnosi na aktivnosti koje podliježu pojednostavljenom poreznom sustavu.

Samostalni poduzetnici i organizacije koje nisu u reorganizaciji ne popunjavaju polja za organizacije u reorganizaciji. Ne morate navesti svoj broj telefona, ali ako se u deklaraciji pronađu pogreške i netočnosti, posjedovanje telefona pomoći će poreznim inspektorima da informacije o tome brzo prenesu poreznom obvezniku, tako da polje ipak vrijedi ispuniti.

Sljedeće stranice popunjavaju se gotovo na isti način kao i kod pojedinca.

Izračun iznosa

Pravna osoba može prodavati i kupovati zemljište kao pravna osoba. osoba, i kao pojedinac. Ovisno o namjeni za koju se ovo zemljište prodaje i da li je upisano u vlasništvo poduzeća (nalazi se u bilanci). Prihod od prodaje parcele (ako postoji) bit će prihod poduzeća i podliježe porezu na dohodak (Ministarstvo financija Rusije u pismu od 24. srpnja 2015. br. 03-11-11/42684).

Ako zemljište nije bilo u bilanci, njegova prodaja podliježe porezu na dohodak, primjeri se mogu vidjeti gore u članku. U suprotnom, porez se obračunava ovisno o vrsti oporezivanja, stopi, olakšicama i dr.

Situacija: Parcela je prodana za 1 700 000, koja je bila u bilanci poduzeća, kupljena prije 10 godina za 1 500 000. Dobit od prodaje iznosila je 200 000 rubalja. Prema pojednostavljenom poreznom sustavu, dohodak se oporezuje po stopi od 6%. Prema tome, 200.000*6%=12.000.

Koje je još dokumente potrebno dostaviti?

Drugi dokumenti osim onih navedenih u paragrafu o pojedincima. osobe obično se ne prilažu uz deklaraciju, osim standardne punomoći ako potpis potpisuje predstavnik poreznog obveznika.

Uvjeti i postupak naplate

Prijavu je potrebno dostaviti do 30. travnja godine koja slijedi nakon godine prodaje. Ako je zemljište prodano 2017., tada ćete morati ispuniti izjavu 3-NDFL u 2018. do 30. travnja. Porez se mora platiti do 15. srpnja godine koja slijedi nakon one u kojoj je nekretnina prodana.

Novčane kazne i sankcije za utaju

Porezne vlasti revno prate poštivanje poreznih uvjeta. Predviđene su kazne za kašnjenje u ispunjavanju i podnošenju prijava, za zakašnjela plaćanja i za ignoriranje potrebe za plaćanjem poreza.

Za građane

Za organizacije

• Ako deklaracija nije predana, kazna je jednaka 5% za svaki mjesec kašnjenja (računajući od ukupnog iznosa poreza). Ne više od 30% ukupnog iznosa.
• Novčana kazna do 500.000 rubalja, kaznena odgovornost.

Važno: ako je odgovorna osoba kriva za kašnjenje, ona će odgovarati sudu ako se situacija pogorša. Ako tvrtka ili samostalni poduzetnik ranije nije imao problema s porezima, najvjerojatnije se neće pokrenuti kazneni postupak, ali će dug ipak morati vratiti.

Dakle, pogledali smo plaća li se prodaja zemljišta porezom na dohodak i PDV-om. Svaki građanin mora podnijeti izjavu nakon obavljene prodaje zemljišta. Ako obveznik posjeduje zemljište duže od 5 godina ili je prodajna cijena ispod 1.000.000, oslobođen je plaćanja poreza. Ako je prodavatelj pravna osoba, prodaja podliježe porezu, u skladu sa sustavom oporezivanja koje odabere poduzeće.

Ako pronađete grešku, označite dio teksta i kliknite Ctrl+Enter.