Условия за заем за майчински капитал. Условия за заем за майчински капитал Организации, издаващи заеми за майчински капитал

Всяка година държавата предлага нови програми, които ви позволяват да купувате жилища в нови сгради и на вторичния пазар при най-изгодни условия. Жилищните програми имат свои собствени условия и изисквания.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и БЕЗПЛАТНО!

Жилищният кредит е една от малкото оферти, които ви позволяват да закупите жилище с държавна подкрепа.

Какво е

Този вид кредитиране се основава на предоставяне на определена сума пари, която може да бъде изразходвана за закупуване на апартамент в сграда в строеж или на вторичния пазар. В зависимост от избраната програма за жилищно кредитиране, държавата отделя определена сума средства, които могат да бъдат изразходвани за закупуване на жилище или изплащане на ипотечен дълг от банка.

Не всеки може да се възползва от жилищен кредит, а само категория граждани, принадлежащи към преференциална категория или с доход под минималната работна заплата. Жилищните кредити могат да се издават както от държавни органи, така и от всякакви други организации, които имат необходимото разрешение и лиценз за предоставяне на такава услуга.

Срокът на заема не надвишава 10 години. Предсрочно погасяване може да се направи по всяко време без неустойки и комисионни. Кредитополучателят изплаща само главницата.

Основните условия по кредита се регламентират в договора за целеви кредит. Според документа парите, издадени от държавата, могат да се изразходват само за решаване на жилищния проблем.

Къде мога да го взема?

Дълго време руското законодателство предвижда голям брой социални програми, които предоставят възможност за закупуване на жилища на преференциални цени.

Следните категории граждани могат да кандидатстват за целеви заем:

• млади семейства под 30 години;
• семейства с две и повече деца;
• семейства в неравностойно положение;
• бойци и ветерани от Втората световна война;
• хора с увреждания;
• военни семейства;
• герои на Руската федерация и Съветския съюз;
• държавни служители и работници в публичния сектор.

Разбира се, трябва да се свържете с доверени организации, които имат право да работят с държавни програми.

Няколко кредитни организации са лидери в издаването на жилищни заеми.

Име на организацията	Лихвен процент	Първоначална такса	Продължителност (години)
Сбербанк	от 11%	от 20%	До 30
Банка на Москва	От 13,5%	От 20 – 40%	До 50
ВТБ 24	от 11%	От 10 – 20%	До 50
Банка Номос	От 13,7%	от 10%	До 20
Уникредит	от 11%		До 30
ДелтаКредит	От 10,25%	от 5%	До 25

Първо, трябва да попълните формуляр, съдържащ цялата информация за кредитополучателя, включително лични данни, ниво на доход, местоживеене и работа. След това се събира пълен пакет документи.

Може леко да варира във всяка организация. Можете да разберете за възможността за получаване на жилищен заем в регионалния жилищен отдел или в Многофункционалния център на мястото на регистрация.

Основният списък с документи трябва да включва следните сертификати:

• изявление;
• формуляри 9 и 7;
• копие от паспорта на всички страници;
• удостоверение за получен доход, издадено по формата на работодателя или 2-NDFL;
• копие от акта за брак;
• удостоверение за състава на семейството;
• копия от актове за раждане на деца

След като подадат всички документи, те се изпращат до жилищната комисия, която ще вземе решение за издаването на обезщетение.

Видео: Спестовна каса за жилищно строителство

Жилищен кредит за майчински капитал

От 2007 г. семействата, в които са родени второто и следващите деца, имат възможност да получат субсидия под формата на сертификат за майчинство в размер на 453 000 рубли (към 2018 г.).

Основните нюанси на използването му включват:

• Не могат да се теглят пари в брой;
• могат да бъдат изразходвани за подобряване на жилищните условия, включително смяна на жилище или закупуване на ново, чрез ипотечен кредит или строителство;
• няма нужда да чакате три години, за да използвате сертификата.

Всяка измама, свързана с обезличаване на сертификати, се преследва от закона и е криминално престъпление. Заемите за майчински капитал трябва да бъдат целеви. Това означава, че договорът за заем трябва да посочи конкретна посока за използване на средствата.

Така при закупуване на жилище кредитополучателят посочва, че са необходими средства за майчински капитал за ипотека, участие в споделено строителство или самостоятелно строителство.

Цели на използване

Жилищен заем, получен по държавната програма, може да се изразходва за следните цели:

• погасяване на дълг по съществуващ ипотечен кредит;
• придобиване на ново, в строеж или вторично жилище.

Споразумението трябва да посочва предназначението на получените средства. Пенсионният фонд, преди да прехвърли сумата на майчинския капитал, извършва задълбочена проверка, за да гарантира целевото използване на тези средства.

Срокове и документи

Преди да участва в получаването на жилищен кредит, кредитополучателят трябва да отговаря на специфични изисквания и да може да представи определен списък от документи:

• да бъдете участник в програма, която предвижда издаване на заем от държавата за закупуване на недвижими имоти;
• стабилен доход, потвърден със сертификат 2-NDFL;
• TIN и SNILS;
• удостоверения за брак и раждане за всички деца;
• липса на повторно заявление за право на ползване на помощи от държавата;
• предоставяне на документи, потвърждаващи участие в споделено строителство, наличие на майчински капитал или липса на статут на „Младо семейство“.

Всяка държавна програма, която предвижда получаване на жилищен кредит, има индивидуален списък с документи и условия за получаване на правото да го използва и участва в него.

Работещите пенсионери, които получават заплати на карта на Сбербанк, имат възможност да получат ипотека при намален процент от 11%. Освен това, ако доходът на кредитополучателя намалее с повече от 30%, той също има право да намали размера на надплащането по жилищния заем.

Регистрация и доставка

Процедурата за получаване на средства за майчински капитал за закупуване на недвижим имот се извършва в следния ред:

• търсене на подходящо жилище, отговарящо на всички стандарти за безопасност и санитарно-хигиенни изисквания;
• координиране на условията на финансовите организации, издаващи заеми срещу майчински капитал;
• събиране на всички документи;
• подаване на заявление до пенсионния фонд или многофункционалния център;
• в очакване на решение по молбата.

След съгласуване на всички подробности Пенсионният фонд превежда средствата по сметката на финансовата организация. Ако бъдат открити нечестни действия от страна на собственика на майчинския капитал, издаването на средства може да бъде отказано.

Изкупление

Издаваната от правителството субсидия под формата на сертификат или отделен заем отива за изплащане на главницата на дълга, а не за лихви. В резултат на това размерът на главния дълг на кредитополучателя е значително намален. Това ще намали процента на надплащане по заема и бързо ще го изплати.

Размер

Размерът на държавната субсидия зависи пряко от програмата, по която се предоставя:

• капитал за майчинство - индексирането на тази сума засега е спряно;
• за младо семейство с деца минимум 35% и без деца минимум 30% от стойността на жилището.

При изчисляване на субсидията винаги се вземат предвид размерът на субсидията, цената на квадратен метър недвижим имот и регионалните коефициенти. Размерът на предоставените субсидии за закупуване на жилище се индексира ежегодно в зависимост от текущото ниво на инфлация в страната.

Изплащане на дълг

При получаване на жилищен кредит, дори и при привличане на държавен заем, останалата част от дълга подлежи на погасяване при условията, предвидени в договора за кредит. Изготвя се график за плащане, посочва се разплащателна сметка, където трябва да се преведе фиксирана сума на средствата.

Ако парите не пристигнат навреме, заемодателят има право да начисли лихви и неустойки. При по-сериозни забавяния, надвишаващи няколко месеца, кредиторът може да се обърне към съда с искане за възбрана върху закупения имот и пълно прекратяване на договора.

Лихвен процент и възможността за неговото компенсиране

Държавните субсидии се предоставят безплатно, но при участие в някои програми за закупуване на недвижими имоти са възможни някои нюанси:

• при предсрочно уволнение на военнослужещ, всичките му спестявания, предвидени от програмата NIS, подлежат на незабавно връщане във федералния бюджет. Ако срокът за връщане е нарушен, тогава се начислява допълнителна лихва за всеки ден от датата на уволнението, която също подлежи на плащане;
• Държавата компенсира ипотечните лихви, платени от кредитополучателите. Така нареченото данъчно приспадане за ипотечни лихви се предоставя в размер на лихвата до 3 милиона рубли.

Само в отделни случаи и при грубо нарушение на закона държавата може да събере неустойка от кредитополучателя. Въпреки това, гражданин на Руската федерация може да използва субсидията веднъж.

Както знаете, капиталът за майчинство е една от най-популярните форми на държавна подкрепа за руски семейства, които отглеждат деца. В същото време заемът не може да бъде получен под формата на пари (в брой), така че капиталът за майчинство обикновено се използва като един от най-популярните видове заеми за млади семейства.

Днес майчинският капитал може да се използва за цели като:

• подобряване на условията на живот;
• получаване на образование;
• решаване на сериозни здравословни проблеми.

Вземете заем за майчински капитал

Този вид заем или, както се нарича още, обезпечение срещу семеен сертификат в брой, най-често се взема за промяна на условията на живот към по-добро. Днес има три възможности за използване на семеен сертификат за закупуване на жилище:

• плащане на първоначална вноска по ипотечен кредит;
• погасяване на лихва, както и дълг по закупено жилище;
• увеличение на размера на кредита със сумата на кредита в ситуация, при която жилище е закупено на по-висока цена, отколкото младото семейство може да си позволи законно.

Така че заемът за майчински капитал може да се превърне в сериозна подкрепа за семейство, което мечтае да закупи жилище или да увеличи максимално условията си на живот.

Кооперации, отпускащи заеми

Обикновено такива значителни суми като заем за майчински капитал се издават от банкови организации, но напоследък хората по-често се обръщат към потребителските кредитни кооперации (CCC), които са готови да издадат целеви заем срещу семеен сертификат. Факт е, че тези кооперации са много по-лоялни към клиентите, въпреки че някои от тях изискват предоставяне на обезпечение до превеждането на парите от пенсионния фонд.

Изготвянето на споразумение с КЗК е съвсем просто: след избор на подходящ обект се подписва споразумение за няколко месеца. През това време парите се превеждат по сметките на кооперацията, така че кредитополучателят плаща лихва всъщност само за тези два-три месеца.

Как да получите кредит за строеж на къща?

По закон капиталът за майчинство може да се използва само след 3 години след раждането на дете, но ако условията на живот не са много добри, този период може с право да изглежда като цяла вечност. Ето защо най-често се избира друг вариант за изграждане на къща, според който се отпуска заем и започва строителният процес.

След това се пише заявление до пенсионния фонд с искане за прехвърляне на средства за изплащане на дълга за изграждане на къща. В тази ситуация законът предвижда възможност за искане на капитал за майчинство, преди детето да навърши три години.

Заем за капитал за майчинство в условията на Сбербанк

Този вид заем може да бъде взет и от Сбербанк, която определя свои специфични условия. Те включват следното:

• издава се по искане на един от съпрузите;
• жилището е регистрирано като собственост на кредитополучателя или обща споделена собственост на съпрузите;
• ако заплатата на кредитополучателя не се изплаща от Сбербанк, тогава потенциалният кредитополучател трябва да предостави документи, потвърждаващи финансовото му състояние.

В допълнение, Сбербанк е една от малкото банки, която включва и Rosselkhozbank, където можете да вземете заем срещу майчински капитал в брой. Така че определено си струва да опитате да направите това, било то Челябинск, Оренбург, Воронеж, Новомибирск, Первоуралск, Курган, Шадринск или Канск. Въпреки че е необходимо да се разбере, че това не е някакъв вид потребителски заем за физическо или юридическо лице.

Какво предлагат финансовите институции в страната?

В страната като цяло условията за теглене на заем тази година за майчински капитал са приблизително еднакви. Следователно, независимо от това къде да вземете това, което по същество е ипотечен заем: в Красноярск, Тоболск, Тула, Нижни Новгород, Кемерово, Саратов или Орел, условията практически не се различават.

Осребряване: Възможно ли е да получите пари в брой?

Както бе споменато по-горе, не всяка банка издава паричен заем срещу майчински капитал. Следователно и Сбербанк, и Росселхозбанк при издаването му изискват сертификат за майчин капитал, както и известие, издадено от Пенсионния фонд за баланса на средствата.

Най-лесният начин да получите такъв заем е в руски градове като Екатеринбург, Чита, Тюмен, Краснодар, Ставропол и Санкт Петербург. От друга страна, в Новокузнецк, Абакан, Ростов на Дон, Симферопол, Белгород, Калининград или Уляновск тази процедура е по-трудна.

Ако кредитополучателят спешно трябва да изтегли необходимата сума и дори без удостоверение за доход, тогава просто няма по-добър вариант от Иваново, Барнаул, Перм и Хабаровск.

Преглед на заем за капитал за майчинство

Днес все повече хора се опитват да теглят заеми срещу капитал, за да построят къща или да закупят апартамент. Това се доказва от многобройни прегледи на хора, живеещи в Москва, Самара, Псков, Владимир, Тюмен, Томск, Иркутск или дори Кизил, които се възползваха от тази възможност.

Къде мога да взема пари в брой?

Както бе споменато по-горе, те могат да бъдат получени от определени банкови и други финансови институции. Как се издава такъв заем за майчински капитал и какви конкретни документи са необходими, можете да разберете къде всъщност ще бъде издаден.

Паричните заеми срещу майчински капитал са достъпен начин за голям брой семейства да променят условията си на живот или да закупят къща или апартамент. Не всеки обаче може да ползва такъв кредит, което се дължи на строгите ограничения от страна на банките.

Те включват необходимостта от официална заетост, наличие на основен доход, който трябва да бъде документиран и „чиста“ кредитна история.

Какво е

Майчинският капитал е форма на подпомагане на семействата, отглеждащи деца. Тази мярка е свързана с държавно подпомагане, което влезе в сила от 1 януари 2007 г.

Капиталът за майчинство се изплаща след раждането на второто и следващите деца или след тяхното осиновяване.

Условия за получаване на помощ:

• наличие на руско гражданство;
• отказ от други държавни програми за подпомагане на семейството.

През 2014 г. майчинският капитал е равен на 429 408 рубли.
Получаването на сертификат за майчински капитал и периодът на неговото използване не са ограничени във времето.

Законно ли е да се вземат пари срещу майчински капитал?

Заемът за майчински капитал е напълно законна процедура, която има някои ограничения.

В съответствие с Постановление на правителството на Руската федерация от 2007 г. № 862 капиталът може да се използва:

• за закупуване или самостоятелно строителство на къща, извършено от граждани на Руската федерация чрез сключване на сделки и споразумения, които не противоречат на това законодателство;
• целият капитал или определен дял от него може да се изразходва за подобряване на условията на живот, реконструкция и ремонт.

От това следва, че онези заеми за майчински капитал, които са взети за покупка или строителство на жилище, както и реконструкция на съществуващо място на пребиваване, ще бъдат законни.

В този случай трябва да се спазват следните условия:

• закупените жилищни помещения трябва да се намират на територията на Руската федерация;
• Жилищата, закупени с помощта на заем за майчински капитал, се регистрират като собственост не само на родителите, но и на техните деца.

От 2009 г. средствата или част от средствата за майчински капитал могат да се използват като:

• първоначална вноска по ипотека, ако е необходима за ремонт или покупка на ново жилище;
• за изплащане на главница и лихва по нея, ако получените средства са използвани за изпълнение на горепосочените цели.

Съгласно член 10, част 6 от Федералния закон от 29 декември 2006 г. № 256-FZ потвърждава възможността за използване на майчински капитал за горните цели.

Как и къде да получите средства

Можете да изплатите заема чрез Руския пенсионен фонд. Пенсионният фонд, вместо кредитополучателя, извършва месечни плащания въз основа на майчински капитал и уведомява притежателя на сертификата за това.

За да може заемът да бъде изплатен по този метод, собственикът на майчинския капитал трябва да напише заявление до териториалния офис на Пенсионния фонд на Руската федерация. Към него трябва да бъде приложен определен пакет документи.

Единственият недостатък на този метод на плащане е, че притежателят на сертификата ще трябва да се свързва с Пенсионния фонд всеки месец.

В съответствие с Федералния закон капиталът за майчинство няма да се използва за плащане на неустойки или неустойки за забавени месечни плащания.

В случай, че се изисква пълно плащане на капитала за майчинство (като авансово плащане), ще трябва да напишете заявление до Пенсионния фонд и да приложите всички ипотечни документи, потвърждаващи законността на намеренията. Пенсионният фонд може да изисква допълнителни документи.

Пенсионният фонд разглежда заявлението в рамките на три месеца.

Какви документи и информация трябва да бъдат представени?

За да получите заем за майчински капитал, трябва да съберете няколко пакета документи.

Кандидатстването в Пенсионния фонд за издаване на удостоверение изисква следната документация:

1. Заявления (предоставят се на Пенсионния фонд на Русия, попълват се на място).
2. Документи за самоличност на съпрузи (паспорти), актове за раждане.
3. Осигурителен сертификат за всички членове на семейството.
4. Копия от свидетелство за брак.

Когато се свържете с Пенсионния фонд за прехвърляне на средства по заетата сметка, са необходими следните документи:

1. Заявление, което се издава на място.
2. Паспорт.
3. Сертификат за майчински капитал.
4. SNILS на лицето, което притежава сертификата.
5. Документи за закупуване на жилище.
6. Съгласие, предварително заверено от нотариус.
7. Получено удостоверение от банката за размера на дълга към момента. Важно е да се гарантира, че целта на споразумението е посочена.

Можете да вземете заем от организация за микрофинансиране, която предоставя такива услуги. От тях се изисква да представят следните документи:

• сертификат за капитал за майчинство;
• удостоверения за раждане на деца;
• паспорт на притежателя на сертификата и съпруга (ако бракът е официално сключен);
• INN на притежателя на сертификата;
• SNILS.

Някои организации могат да изискват документи за закупения имот.

Те включват:

• удостоверение, потвърждаващо собствеността върху конкретен обект или негов дял;
• технически паспорт за регистриран имот, ако е закупен на първичния пазар.

Фирми, предоставящи този вид заем:

Име на банка/МФО	Банкова програма	Кратко описание	Оценка като процент
ДелтаКредит	Делта икономика	Форма на заем в рубли с фиксиран лихвен процент. Програмата е подходяща за закупуване на жилище, ако имате право на собственост.	от 13%
ДелтаКредит	ДелтаСтандарт	Заемът се издава в долари. Комбинирана ставка. Може да се използва за закупуване на апартамент на вторичния пазар за продажба.	От 9 до 11%
ДелтаКредит	ДелтаРублеви	Заем в рубли. Лихвеният процент по него варира в зависимост от размера на заема.	От 11 до 13%
УниКредит	Кредит за закупуване на апартамент	Тази програма ви позволява да увеличите размера на заема с частта, която е майчински капитал.	11,2-13%
Сбербанк	Закупуване на жилище по време на строителството му.	Ипотека с определен процент. Най-дългият период на плащане достига 12 години. Размерът на първоначалната вноска е минимум 12%.	12%
Сбербанк	Покупка на построена къща (апартамент)	Заемът може да бъде издаден в долари или рубли. Издава се за срок до 30 години.	12-13%
Банка на Москва	Заем с пълно плащане на майчински капитал	Заем в рубли, чието използване може да се използва за закупуване на жилище в процес на изграждане. Капиталът за майчинство е необходим за плащане на първата вноска.	11,9%
ВТБ 24	За закупуване на жилище на вторичния пазар	Договорът за заем между физическо и юридическо лице се извършва в съответствие с придобиването на място на пребиваване на вторичния пазар на продажби	11,98%
Откриване на банка	Ипотека заедно с майчински капитал	Фиксирани лихви. Заем в рубли, чието издаване предвижда закупуване на жилище в нова сграда или на вторичния пазар.	от 8%
Банка Номос	Апартамент заедно с майчински капитал	Целта на заема е закупуване на жилище на пазара с помощта на майчински капитал. Действа като първоначална инвестиция.	От 12,25%
РегионФинанси	Заем за майчински капитал	Кредит с минимален набор от документи. Срокът за разглеждане на заявлението е до три дни.	От 10% до 17%
Финанси Сити	Заем за майчински капитал	Кредит с плаващ лихвен процент. Издава се в рубли. Срок на погасяване до една година.	От 11% до 16%

Регистрационна процедура

Заемът за майчински капитал е процедура, която се извършва по два метода:

• използване на капитал като авансово плащане;
• вземете заем (сами платете първоначалната вноска) и покрийте останалата част от дълга с капитал.

Процедура за използване на майчински капитал като авансово плащане:

• получавате сертификат, който потвърждава наличието на майчински капитал. Изберете типа жилище, което можете да закупите с кредит;
• съставяне на договор за покупко-продажба, посещение на банката със събрания пакет документи;
• изчакайте, докато организацията разгледа молбата за заем;
• След одобрение се издава предварително писмо. Заедно с него трябва да се свържете с Пенсионния фонд, за да бъдат прехвърлени капиталовите средства. В този случай е необходимо да се изиска удостоверение за размера на капитала;
• кандидатствайте за заем от банка, предоставете копия от всички документи за ипотека в Пенсионния фонд.

За да изплатите главницата и лихвата по нея, трябва да изпълните следните стъпки:

• получавате сертификат, потвърждаващ наличието на майчински капитал. Изберете жилище, което може да бъде закупено с кредит;
• свържете се с банката, поискайте удостоверение за оставащата сума на кредита и лихвата по него. Към заявлението трябва да се приложи копие от сертификата за капитал;
• кандидатствайте в пенсионния фонд за прехвърляне на капитал по банкова сметка за изплащане на жилищен кредит.

Как да не попаднете на измамници

Днес можете да получите заем срещу майчински капитал не само от търговски банки или държавни компании, но и от организации за микрофинансиране. Те са специализирани в издаването на парични заеми на населението.

В този случай процесът на кандидатстване за заем е значително опростен, тъй като кредитополучателят няма да трябва да предоставя удостоверения за официални доходи или да плаща авансово плащане.

Подобни организации обаче често се оказват измамници. За да не се хванете на стръвта им, се препоръчва внимателно да изберете организация.

Не трябва веднага да се съгласявате на заем на физическо лице от юридическо лице, дори ако предлага най-изгодните условия.

За да не попаднете на измамници:

• преди да подпишете договора, трябва внимателно да прочетете всеки ред и да обърнете внимание на дребния шрифт;
• проучване на лихвения процент, размера на застраховката на кредита;
• опитайте се да разберете колкото е възможно повече за компанията. Ако е възможно, общувайте с клиенти;
• Не давайте никакви документи преди подписване на договора.

Използването на майчински капитал е изгодно решение за много семейства. Единственото нещо, на което си струва да обърнете внимание, е необходимостта от посочване на конкретната цел за теглене на заем.

Видео: заеми за майчински капитал

В семейството на Александър и Елена имаше радостно събитие: роди се второ дете - син, а сега родителите имат два пъти повече грижи. Както знаете, от 1 януари 2007 г. държавата активно насърчава такива съвестни граждани като нашите герои, възнаграждавайки ги със значителна сума пари (през 2014 г. - около 430 хиляди рубли). Но, както знаете, можете да получите ценния капитал само когато детето е на 3 години. Но какво ще стане, ако имате нужда от пари сега? Възможно ли е да се получи заем за майчински капитал и колко законно е това? За какво позволява държавата да се изразходва отпуснатата сума?

За да отговори на всичките си въпроси, Александър се записа за консултация с адвокат, а ето и реалните отговори, които получи на въпросите си.

Какво е капитал за майчинство?

Семеен капитал, който също се нарича майчин капитал, е определен размер на бюджетната подкрепа, разпределена при раждането на второ дете и следващите деца на руски граждани, считано от 01.01.2007 г. Всички правни нюанси се регулират от Федералния закон от 29 декември 2006 г. N 256 „За допълнителни мерки...“. За да получите средства, ви е необходим специален персонализиран сертификат, който се издава на родителя (в някои случаи на настойника). Този документ се представя на териториалния орган на Пенсионния фонд със съответното заявление.

Какви са възможностите за използване на семейния капитал?

1. (подобряване на битовите условия);
2. Плащане за обучение на дете;
3. Счетоводство (най-непопулярната форма).

Кога може да се използва майчински капитал?

По правило парите се получават само когато детето навърши 3 години. Но ако говорим за погасяване на заем (лихва по него) за закупуване или строителство на жилище, плащане на първата вноска, тогава сертификатът може да се използва по всяко време - по желание на родителите.

Колко законно е да вземете заем срещу семеен капитал?

Въпросът за юридическата чистота на процедурата все още остава открит. Буквалното тълкуване на законодателството води до идеята, че парите могат да се използват само за подобряване на жилищните условия (и само за къща, но не и за подобряване на материалната база). Чистият „кеш аут“, дори когато става въпрос за спешни нужди, не е законен. Съответно, използвайки вратичките, предлагани от „майсторите“, родителят рискува да попадне под наказателна отговорност и да понесе сериозна отговорност. И най-важното е да загубите парите, получени по този начин.

Между другото, младите семейства имат законно право на, което е не по-малко от 30% от цената на закупения апартамент.

Как се предоставя заем за майчински капитал?

В момента средствата се издават само за нужди, свързани с подобряване на жилищните условия (участие в дялово строителство на апартамент, закупуване на недвижими имоти и др.). Младите родители имат два начина да използват държавни средства - да се обърнат към банка или финансова институция.

Какви документи са необходими за получаване на финансиране?

За получаване на заем (кредит) са необходими следните документи:

• Удостоверение за получаване на семеен капитал;
• Документ, потвърждаващ самоличността на лицето, на което е издаден сертификатът (майка);
• Удостоверение от Пенсионния фонд на Русия относно капиталовия баланс;
• Заявление до Пенсионния фонд за разпореждане с финансов капитал.
• Документ, потвърждаващ самоличността на съпруга на собственика на сертификата;
• Брачен договор;
• удостоверение от пенсионен фонд;
• Актове за раждане на деца;
• Пълен пакет документи за закупения имот.

При кандидатстване за заем, заем за майчински капитал, може да се използва за плащане на първоначална вноска, погасяване на лихва и главница, както и за ипотечен заем.

Каква е процедурата за получаване на заем за майчински капитал?

1. Подаване на документи и сключване на договор. Целият пакет от документи се прехвърля на кредитна и финансова институция, с която се подписва споразумение за предоставяне на услуги в хода на по-нататъшната работа.
2. Получаване на средства. Финансовите средства, които трябва да бъдат изразходвани за разрешаване на проблема с предприемача (продавача на имота), се превеждат по банковата сметка на кандидатите, а оттам до крайния адресат.
3. Прехвърляне на документи в пенсионния фонд. Договорът за покупко-продажба на недвижим имот и договорът за кредит, сключени с финансовата институция, се прехвърлят на териториалния орган.
4. Върнете парите на заемодателя. Не по-късно от три месеца средствата се прехвърлят на кредитора (организацията, действаща в негово качество), а тежестта се премахва от придобития имот.

По правило кредитополучателят плаща лихва за времето, през което средствата се използват, докато Пенсионният фонд на Руската федерация решава дали да удовлетвори заявлението на собственика на сертификата. Тази сума е в рамките на 5-15% от общо събраните средства, което е приемливо за семейството. При сътрудничество с банки средствата не се прехвърлят на собственика на сертификата и всички плащания се извършват между юридически лица.

Така че схемата изглежда доста сложна и объркваща, тъй като обезпечението на сумата на кредита не е съвсем ясно. В крайна сметка сертификатът е личен документ и само собственикът може да получи пари от него и само за нуждите, посочени в закона. Но всъщност тежестта е наложена върху обекта, който служи като обезпечение. Въпреки това хиляди хора вече са опитали тази възможност за получаване на заем и всички са доволни (в една или друга степен) от подобно сътрудничество.

Важно:Следните методи за изплащане на капитал за майчинство са незаконни и използването им може да доведе до наказателни санкции. Те са дадени като пример как не могат да се използват средства, получени от държавата за раждане на второ дете.

Възможности за измама при кандидатстване за заем за майчински капитал:

• Реална покупка по време на „фиктивна“ продажба. Някои организации предлагат връщане на част от майчинския капитал при закупуване на недвижими имоти на явно завишена цена (това е особено характерно за регионите). Веднага след приключване на сделката и осребряване на сертификата, на младите родители се отказва връщане на парите или делът им се намалява значително и те остават сами с имота. Разбира се, рядък измамен родител ще отиде в полицията с изявление, защото всъщност е станал съучастник в престъплението.
• Доверчиви роднини. Установени са няколко случая на измами при фиктивно закупуване на имоти от роднини, ако фамилиите са различни. Купувайки апартамент или къща на завишена цена, за да изтеглите пари, можете завинаги да се карате, когато разделяте финансите, а лековерните „продавачи“ могат да останат без недвижими имоти и без пари.

• Оттегляне на сертификат. Някои лековерни граждани просто продават документа си или го прехвърлят без плащане - под „гаранция“ за възнаграждение в бъдеще. Използвайки различни схеми за теглене, нападателите могат или да оставят човек без пари, или да предложат много скромно плащане - в размер на 50-100 хиляди рубли.

Възможно ли е да получите заем за майчински капитал за потребителски нужди?

Може би този въпрос тревожи всички, които теоретично биха могли да попаднат в програмата за държавна подкрепа. И при желание такива оферти могат да бъдат намерени в интернет - има десетки, ако не и стотици. Както можете да предположите, парите се озовават при притежателя на сертификата, без да достигат до собственика на имота. Всъщност се сключва фиктивна сделка за покупка на обект, когато никоя от страните не възнамерява да изпълни задълженията си.

В този случай собственикът на сертификата получава 30-70% от размера на майчинския капитал, а не цялата му сума. Но – специално подчертаваме – тази възможност е незаконна и в практиката на руските правоохранителни органи вече има случаи на масово преследване на граждани.

Анализът на законодателството показва, че е възможно да се „осребрят“ средствата, предоставени като семеен капитал, но това може да се счита за злоупотреба с правото. Следователно законното обработване на заем е възможно само ако условията на живот са подобрени и тук има няколко възможности, включително. Не можем да ви разубедим да си сътрудничите с организации за микрофинансиране, но ви препоръчваме внимателно да прецените перспективите си, когато работите с тях.

Възможността за използване на майчински капитал за придобиване или изплащане вероятно е била обсъждана поне веднъж във всяко младо семейство, което се осмелява да има две или повече деца. VTB 24 Bank предлага на руските семейства просто решение на този проблем от 2011 г. В периода 2011-2015 г. няколко хиляди млади семейства се възползваха от изгодната оферта и получиха собствено жилище с високо ниво на комфорт. По програмата капиталът за майчинство може да се използва не само за закупуване на готови недвижими имоти, но и за закупуване на жилища в строеж, включително при участие в споделено строителство.

Условия за заем за майчински капитал

Родителите, които вече притежават сертификат, даващ право на получаване на капитал за майчинство, имат шанс да се присъединят към редиците на участниците в програмата VTB 24. Ако има дълг по ипотечен кредит, парите могат да се използват за изплащането му. През последните няколко години младите хора в Руската федерация използват семейния капитал главно за подобряване на условията на живот. Малко хора могат да се справят без помощта на банки, издаващи ипотечни заеми, поради което програмата VTB 24 е доста популярна в страната.

Жилищен кредит за майчински капитал

Нека да разгледаме в какви случаи младо семейство ще може да подобри условията си на живот с помощта на майчински капитал:

• Плащане на първоначалната вноска по ипотеката.
• Погасяване срещу главницата на предварително издаден жилищен кредит.
• Увеличаване на размера на ипотечния кредит с цел получаване на жилище с по-комфортни условия.

При какви условия се издават ипотечни заеми „за майчински капитал“?

Парите се издават само в рубли.

Лихвеният процент за 2015 г. е 15.95%.

Първоначалната вноска е най-малко 20% от стойността на жилището.

Минималната сума на заема е 900 хиляди рубли, максималната е 30 милиона рубли.

Максималният срок на погасяване е до 30 години.

Целеви заем за майчински капитал

За да кандидатствате за ипотека „за майчински капитал“, ще трябва да подготвите следните документи:

• Паспорт на кредитополучателя и съкредитополучателите.
• Формуляр 2 данък върху доходите на физическите лица.
• Копие от трудовата книжка с визата на работодателя.
• Документ, потвърждаващ състава на семейството.
• Сертификат за майчински капитал.

Ако документите са изрядни, VTB 24 започва процедурата за вземане на решение. Характеристика на договора е възможността за използване на майчински капитал без посочване на конкретни периоди и срокове.

Заем за строителство за майчински капитал

За да използвате майчински капитал за изграждане на собствен дом, ще трябва да получите разрешение за строителни работи. Такива документи се издават от местните власти. Процесът на изграждане на структура трябва да започне върху парцел, който принадлежи на съпруга.

Следващият етап е посещение при нотариус, който вписва имота като обща собственост на двамата членове на семейството. Тази формалност трябва да бъде изпълнена в рамките на шест месеца след въвеждането на строежа в експлоатация. Държавата издава капитал за майчинство, след като детето навърши тригодишна възраст, като подаде заявление до службата на Пенсионния фонд по местоживеене.

Договор за заем за майчински капитал

Ако младо семейство е решило да кандидатства за майчински капитал, необходимият пакет документи ще трябва да бъде добре подготвен. В допълнение към самия сертификат ще ви трябва:

1. Сертификат за неизразходван капитал за майчинство.
2. Документи за жилище.
3. Копия от паспорти на кредитополучателя и съкредитополучателя.

След вземане на положително решение се сключва споразумение. Той определя целевия знак. В нашия случай това означава възможност за използване на средства само за закупуване на жилища. Ако няма грешки в изпълнението на документа, пенсионният фонд превежда средствата на данните на кредитора.

Заем срещу майчински капитал за подобрение

Всъщност списъкът със ситуации, в които е разрешено използването на майчински капитал за подобряване на условията на живот, е доста широк, така че би било добра идея да се запознаете с него:

1. Стандартна схема за закупуване на жилища.
2. Индивидуално жилищно строителство или строителство на жилища с участието на изпълнител.
3. Компенсиране на разходите за извършване на работа за индивидуално жилищно строителство или реконструкция на жилищен имот.
4. Първоначална вноска при теглене на ипотечен кредит.
5. Изплащане на ипотека срещу дължимата главница.

Съвет от Sravni.ru:Използването на майчински капитал за подобряване на жилищните условия е най-разумното решение, което младите родители могат да вземат по отношение на използването на държавна помощ. Основният съвет е да не бързате, когато вземате решение и да използвате парите си за максимална полза за вашето семейство.