Ипотека за жилище в строеж (нова сграда) в Сбербанк: нов апартамент, къща. Ипотека за жилище в строеж (нова сграда) в Сбербанк: нов апартамент, къща Ставка 7 4

Гражданите, които искат да закупят жилище в нова сграда, могат да се възползват от изгодната оферта на Сбербанк и да получат ипотечен кредит при намален лихвен процент. Плащанията по кредита се извършват на вноски. Първото плащане се извършва след сключване на договор за дялово участие в строителството. Вторият транш се кредитира по сметката на кредитора в рамките на 24 месеца. след първото плащане. Заемът се изплаща преди подписването на прехвърлителния акт.

Минималният размер на кредита е 300 хиляди рубли. Срокът на заема може да бъде до тридесет години (12 години, ако процентът е субсидиран от предприемача). Максималният размер на кредита не трябва да надвишава 85% от стойността на предоставения недвижим имот или друго обезпечение. Минималната първоначална вноска не може да бъде по-малка от 15% от стойността на закупения апартамент или жилищна сграда. Ако участник в кредитната програма не е в състояние да предостави на служителите на Сбербанк трудова книжка и удостоверение за доход, тогава той ще трябва да направи по-голяма първоначална вноска (поне 50%).

Ипотечната програма изисква наличието на поръчители или залог на имуществени права. Минималният лихвен процент по ипотечен кредит е 7,4% (важи за субсидиран кредит със 7-годишен срок на погасяване). Основната лихва по кредита е 9,5%. Може да се намали с 0,1% при използване на услугата електронна регистрация.

Ако кредитополучателят участва във федерална програма, насочена към развитие на жилищния сектор, тогава основният лихвен процент по заема ще бъде 9% годишно. Заеми се предоставят на граждани на Руската федерация на възраст над 21 години. Възрастовата граница за погасяване на кредита е 75 години. Допуска се наличието на съкредитополучатели, които носят субсидиарна отговорност по кредита.

Съгласно условията на ипотека 7.4 в Сбербанк, съпругът на кредитополучателя автоматично става съкредитополучател, независимо от възрастта и нивото на дохода (ако има брачен договор, разпоредбата не се прилага). Участникът в кредитната програма трябва да има най-малко 6 години трудов стаж на текущото място на работа. Заеми се предоставят на граждани на Руската федерация.

Размерът на кредита не трябва да надвишава границите, установени от условията на ипотеката 7,4%. При определяне на размера на кредита кредитният комитет на Сбербанк взема предвид следните точки:

Основен доход на участник в банковата програма (заплата на основното място на работа);
Допълнителни доходи от стопанска дейност и частна практика;
Специални парични бонуси и поощрителни плащания (за клиенти на държавна служба);
Размер на пенсията и други социални придобивки;
Източници на доходи, разрешени от действащото законодателство (купони по облигации, дивиденти по акции, доходи от граждански сделки и др.).

Наличието на първоначална вноска трябва да бъде документирано. За да направите това, трябва да представите на банковите служители следните документи:

Извлечение за сметка, открита в Сбербанк;
Платежни документи, потвърждаващи частично плащане на стойността на имота;
Удостоверение, потвърждаващо правото на гражданина да получава бюджетни субсидии;
Документ, потвърждаващ стойността на продавания имот.

Максималният размер на кредита не трябва да надвишава разликата между стойността на обекта на кредит и цената на продаваното обезпечение. Тази клауза е съществено условие за ипотека 7.4 в Сбербанк.

Ипотекарният кредитор има право да премахне тежестта върху жилищния имот след пълното погасяване на кредита. Този факт се потвърждава от заличаването на записа за регистрация на ипотеката в Единния държавен регистър. След това бившият кредитополучател ще може да получи сертификат за собственост от Rosreestr.

Документите по условията на ипотеката от 7,4% се изготвят на три етапа:

Клиентът се свързва с банката и пише заявление за премахване на тежестта върху жилищен недвижим имот;
Финансовата институция предоставя на клиента ипотечен запис (ако има такъв) с бележка, че кредитът е напълно погасен;
Бившият кредитополучател предоставя ипотеката на служителите на Rosreestr и премахва тежестта от апартамента.

Ако ипотеката не е издадена, тогава кандидатът и представителят на Сбербанк се договарят за време за съвместно посещение в Rosreestr или MFC. След това страните подават обща молба за премахване на тежестта.

Лихвите по ипотечните кредити в Сбербанк традиционно са сред най-ниските на пазара. Ипотечните условия от 7,4% ви позволяват да спестите значителна сума.

Клиентите на банки трети страни имат възможност да използват следния алгоритъм за пререгистриране на финансови задължения:

Изчислете ползите от рефинансирането с помощта на специален калкулатор, който е достъпен на уебсайта domclick.ru (проект на Сбербанк) или на нашия уебсайт;
Съберете всички необходими документи (заявление, паспорт, сертификат 2-NDFL, трудова книжка и др.);
Извършете оценка на ипотека (този процес обикновено отнема 5 дни). Провеждането на процедури за оценка може да бъде поверено на специалисти от Центъра за недвижими имоти на Сбербанк. В този случай процесът на оценка и разглеждане на заявлението ще отнеме не повече от 3 дни;
Попълнете заявление за рефинансиране (разглеждането му отнема 2-3 дни);
Вземете заем за рефинансиране и изплатете ипотеката си от банка трета страна. Вземете удостоверение за липса на дълг и го занесете на служителите на Сбербанк;
Вземете ипотеката в Rosreestr и премахнете тежестта от апартамента или частната къща;
Сключете договор за ипотека със Сбербанк. Регистрацията на нова сделка отнема от 10 до 30 дни.

Пререгистрирането на ипотека отнема 2 месеца. Ако клиентът няма време да събере всички необходими документи, срокът може да бъде удължен (датата за подаване на документи се отлага само веднъж). Ако кредитополучателят е взел ипотека в чуждестранна валута, тогава при сключване на споразумение със Сбербанк сумата на кредита ще бъде преизчислена по текущия обменен курс на Централната банка на Руската федерация. Той също ще бъде увеличен с 10%. Това се прави, за да се гарантира, че клиент, който е приел условията на ипотеката 7.4 от Сбербанк, не губи пари при изплащане на заем от трета банка.

Ипотека на Сбербанк 7,4-8%

Сбербанк на Русия увеличи лихвите по ипотечните кредити през 2019 г. Увеличението засяга както кредитите за завършени жилища (виж лихвите за вторично жилище), така и за нови сгради.

Днес можете да получите ипотечен кредит за нов апартамент при лихва от 8,5% годишно. Но за да получите минималния процент, трябва да бъдат изпълнени редица условия.

В този преглед ще се опитаме да обясним подробностите за кандидатстване за ипотека в Сбербанк за жилища в строеж, а също така ще разберем как да получите минималната ставка.

Ипотека за закупуване на жилище в строеж: характеристики

През 2019 г. Сбербанк предлага цяла гама от ипотечни програми. Основните от тях:

√ Покупка на завършено жилище (апартамент, жилищна сграда или други жилищни помещения на вторичния пазар на недвижими имоти);
√ Покупка на жилище в строеж (апартамент или друго жилищно помещение на първичния пазар на недвижими имоти).

И двете програми предоставят възможност

> използвайте средства за майчински капитал за авансово плащане или част от него (ипотека + майчински капитал), а също и

> вземете заем с държавна подкрепа (за семейства с деца).

Ще се спрем на тях по-долу и ще започнем разглеждането на условията и лихвените проценти на ипотеките на Сбербанк за нови сгради с кратък преглед на промоциите. С тяхна помощ можете малко да намалите интереса.

Намаляване на ипотечните лихви на Сбербанк за нови сгради

Днес банката има няколко промоции за ипотечни кредити, които ви позволяват да намалите лихвения процент.

1. Отстъпка за електронна регистрация. Банката стартира специална оферта за ипотечни кредити върху готови жилища за клиенти, ползващи услугата Електронна регистрация. Отстъпката ще бъде 0,1% годишно.

2. Отстъпка от разработчика. Намаляването на ипотечния процент на Сбербанк до 2% се прилага за закупуване на жилище от определени предприемачи със срок на заема до 12 години.

Ипотека на Сбербанк за нови сгради през 2019 г

Тази ипотечна програма е предназначена за закупуване на апартамент, жилищна сграда или други жилищни помещения в строеж на първичния пазар на недвижими имоти.

Условия за ипотека на Сбербанк за нови сгради

> Минимална сума: от 300 000 рубли

> Макс. сумата не трябва да надвишава по-малката от:

- 85% от договорната стойност на финансираните жилищни помещения;
- 85% от прогнозната стойност на друг имот, вписан като обезпечение.

> Продължителност: до 30 години / до 12 години като част от програмата за субсидиране на ставките от предприемачи.

> Първоначална вноска: от 15% / от 50% за клиенти, които не са представили доказателство за доходи и заетост, в случай че закупеният имот е изграден с участието на банков кредит.

Сбербанк ипотечни лихви за нови сгради

Валидно за плащащи клиенти или в случай, че закупеният имот е построен с участието на кредитни средства от Сбербанк, като се вземе предвид „Услугата за електронна регистрация“:

Надбавки:

+ 0,2% - с първоначална вноска от 15% до 20% (без горната граница);
+ 1.0% - при отказ от застраховка живот и здраве на кредитополучателя съгласно изискванията на Банката;
+ 0,3% - за клиенти, които не получават заплати по карта или депозитна сметка в Сбербанк;
+ 0.3% - за клиенти, които не са представили доказателство за доходи и заетост, в случай че закупеният имот е изграден с участието на банков кредит, при първоначална вноска 50%;
+ 0,1% - ако откажете услугата „Електронна регистрация“.

Как да получите ипотека за нови сгради в Сбербанк

Накратко можем да кажем това. За да получи ипотека за първичен дом от Сбербанк, клиентът трябва да събере необходимия пакет документи и да се свърже с банката:

- по мястото на регистрация на кредитополучателя или на един от съкредитополучателите;
- по местонахождение на заетия имот.

Сбербанк обещава да разгледа заявлението за кредит в рамките на 2 - 8 работни дни от датата на подаване на пълния пакет документи. Парите могат да бъдат получени наведнъж или разсрочено.

Но ако сте модерен човек и пестите времето си, тогава някои от действията могат да се извършват чрез интернет.

Как да кандидатствате и да получите решение

първо . За да не правите ненужни ходове, разберете предварително дали отговаряте на изискванията, които Сбербанк налага на кредитополучателите.

Изисквания към кредитополучателите

Възраст. Днес граждани на Руската федерация на възраст най-малко 21 години могат да кандидатстват за първична ипотека в Сбербанк. Също така е важно да сте на не повече от 75 години към момента на погасяване на кредита.

Опит. Изисква се също опит от най-малко 6 месеца на текущото място на работа и поне 1 година общ опит през последните 5 години (не важи за клиенти на заплата на Сбербанк).

Не повече от 3 лица могат да действат като съкредитополучатели по заема, чийто доход се взема предвид при изчисляване на максималния размер на заема.

Второ. Ако отговаряте на тези изисквания, тогава има смисъл да продължите напред. За да получите заем, ще трябва да съберете цял пакет документи.

Документи за получаване на ипотека

За да разгледате молба за кредит за ипотечен кредит за завършено жилище, трябва да предоставите на банката следния пакет документи.

> формуляр за кандидатстване на кредитополучател/съкредитополучател;
> паспорт на кредитополучателя/съкредитополучателя с регистрационен знак;
> документ, потвърждаващ регистрацията на мястото на престой (ако има временна регистрация);
> документи, потвърждаващи финансовото състояние и заетостта на кредитополучателя/съкредитополучателя (Вижте пълния списък в pdf формат).

Документи, които могат да бъдат предоставени след одобрение на искането за кредит:

- документи за жилищните помещения, които се финансират (могат да бъдат предоставени в рамките на 90 календарни дни от датата на решението на Банката за отпускане на заем);
- документи, потвърждаващи наличието на авансово плащане.

трето . Да приемем, че мислите, че можете да предоставите всички тези документи на банката. Проверете финансовите си възможности. Изчислете кредита си с помощта на ипотечен калкулатор.

Ипотечен калкулатор

Четвърто. Изпратете молбата си за ипотечен кредит онлайн. Можете да направите това на уебсайта DomClick от Сбербанк. Там можете да се регистрирате в личния си акаунт, да се консултирате със специалист чрез чат и дори да получите одобрение за ипотека директно на уебсайта.

Пето. Изберете апартамент в нова сграда. Списъкът на акредитираните нови сгради е на сайта на DomClick.

Шесто. Завършете сделката. Ако е възможно, по-добре е да направите това с помощта на „Услугата за електронна регистрация“ от Сбербанк. Можете да подпишете договор за заем и да изпратите документи за регистрация по този начин дори без да посещавате Rosreestr или MFC.

Седмо. Депозирайте пари чрез „Услугата за безопасно плащане“ от Сбербанк. Това е удобен начин за безкасово плащане на недвижими имоти между купувача и продавача без допълнителни посещения в банката.

От 10 август 2017 г. Сбербанк намали лихвите по кредитите до рекордно ниски нива. Така при определени условия през 2018 г. можете да получите ипотека при 7 процента годишно, ако закупите апартамент в нова сграда от акредитиран предприемач.

Условия за преференциални ипотеки в Сбербанк

Можете да получите ипотека с толкова ниска ставка само от определени разработчици, акредитирани от Сбербанк. Можете да видите списъка с наличните обекти на връзката domclick.ru/?region. Имате нужда от:

изберете подходящия регион (по подразбиране е Москва);
тип жилище - ново строителство;
посочете желаната дата за доставка.

Системата автоматично ще сортира имотите, участващи в програмата, за да намали ипотечните лихви до 7 процента. Можете да изберете тези, които ви подхождат и да се свържете с предприемача, за да уточните адресите и цените на апартаментите и апартаментите.

Основните условия за преференциална ипотека в Сбербанк са следните:

Срокът на валидност на одобреното заявление е 90 дни;
извършване на плащания чрез акредитиви;
възможност за разделяне на заема на две части, за да се намали месечното плащане;
валута - само рубли;
размер - от 300 хиляди рубли, максималният размер на заема е номинално неограничен;
първа вноска - 15% (50% при издаване на ипотека с два документа);
срок - до 7 години, ако трябва да получите ипотека при 7,4%, до 30 години - при ипотека от 9,4%.

Съгласно условията на програмата закупеният апартамент подлежи на обезпечение и за него се изисква застраховка.

Клиентът може да привлече до 3 съкредитополучатели, техните доходи ще бъдат взети предвид при изчисляване на максималния размер на кредита. Съпругът на получателя на преференциална ипотека е задължително съкредитополучател, дори и да няма редовни доходи.

Няма комисионна или допълнителни такси за получаване на ипотека от Сбербанк при 7 процента годишно, но когато използвате сейфове или акредитив, ще трябва да платите за съхранение на средства.

Съгласно програмата не можете да закупите апартамент на вторичния пазар или от неакредитиран предприемач; условията на преференциалната ипотека не се прилагат за градски къщи и частни къщи.

Заявката се разглежда в рамките на 5 работни дни.

Как да получите най-ниската ставка през 2018 г

За да вземе ипотека при 7 процента годишно, кредитополучателят трябва да отговаря на определени изисквания. По този начин стандартният фиксиран ипотечен лихвен процент за всеки купувач е 9,5% годишно.

Как да намалим до 7,4% годишно

Можете да го намалите до желаните 7,4 процента:

с 2% – при закупуване на жилище в нова сграда от акредитирани строителни предприемачи, регистрирани на сайта Domklik;
с 0,1% – при регистриране на транзакция онлайн от служители на Сбербанк.

Прилагат се следните допълнителни такси:

0.5% – за кредитополучатели, които не са щатни клиенти на банката;
1% – при отказ на кредитополучателя от сключване на застраховка „Живот“.

Документи за намаляване на ставката

Невъзможно е да получите ипотека при 7 процента през 2018 г., без да предоставите удостоверения за доходи. При кандидатстване за ипотека с два документа (паспорт и нещо друго) се прилагат следните ставки:

8,5% – при заплащане на над 50% от първоначалната вноска и при закупуване на апартамент от акредитиран предприемач;
8,4% – подобно, но при регистриране на транзакция онлайн.

Ако закупите апартамент на кредит на вторичния пазар или на първичния пазар от предприемач, който не е акредитиран от Сбербанк, тогава ако направите повече от 50 процента от първоначалната вноска и без да предоставяте доказателство за доход, можете да разчитате на процент от 10,4-10,5% годишно.

Ипотека от 7,4 процента годишно могат да получат само клиенти на заплата, които купуват нова сграда от акредитиран предприемач, сключили са застраховка и са поверили регистрацията на сделката на електронна услуга.

Получаване на ипотека при 7%

Кредитополучателите, които отговарят на основните изисквания на Сбербанк, могат да получат ипотека с лихва от 7 процента:

възраст от 21 години;
максимална възраст – 75 години към момента на погасяване на ипотеката;
опит – минимум шест месеца.

Кой може да кандидатства

Документи, от които се нуждаете:

заявление и анкетна карта;
паспорт;
по желание - всеки друг документ за самоличност (например шофьорска книжка, военна лична карта, SNILS);
извлечение от трудовата книжка или копие от трудовия договор;
удостоверение, потвърждаващо редовен доход (не е необходимо за клиенти на заплата);
при предоставяне на обезпечение - документи, доказващи правото на кредитополучателя върху имота.

След одобрение на заявление за ипотека в Сбербанк при 7,4 процента, бъдещият собственик на жилище трябва да предостави в рамките на 90 дни:

документи за избрания апартамент, включително споразумение с предприемача (повечето документи се предоставят от предприемача, оценката може да бъде поръчана на DomClick);
доказателство за наличието на средства на клиента за първоначалната вноска - извлечение от сметка, спестовна книжка, сертификат за майчинство и др.

За да участвате едновременно в програмите за ипотека при 7 процента годишно и младо семейство, ще трябва допълнително да предоставите:

удостоверения за семейно положение на кредитополучателя;
документи, потвърждаващи факта на раждането на бебето;
удостоверения за финансовото състояние на семейството.

Алгоритъм за получаване

За да получите ипотека при 7 процента годишно, трябва

намерете подходящ инвестиционен обект на уебсайта на официалния представител на Sberbank Domclick на domclick.ru/?region;
свържете се с предприемача, изяснете цената на апартамента и получете от него всички документи, необходими за банката;
изчислете заема на страницата ipoteka.domclick.ru, като посочите пълната цена на жилището и размера на първоначалната вноска, както и изберете допълнителни опции, които влияят на намаляването на цената на заема;
създайте личен акаунт на уебсайта Domklik, качете необходимите документи в него и подайте заявление за получаване на ипотека от Сбербанк при 7 процента за закупуване на избрания апартамент, като посочите клона, където е най-удобно да изготвите споразумение;
очаквайте вашата кандидатура да бъде разгледана в рамките на 5 работни дни;
отпътувайте до избрания банков офис за уговаряне на всички условия и подписване на договора за кредит и други документи.

Има мобилно приложение DomClick, чрез което можете да подавате заявки и да следите статуса им.

Можете да получите допълнителни услуги на уебсайта на услугата. Например, поръчайте експресна експертиза на апартамент, оценка на недвижим имот и създайте условия за сигурни безкасови плащания с продавача.

За да спестите от ипотека със 7 процента годишно през 2018 г., можете да закупите електронна полица предварително на sberbank-insurance.ru/products/sberbank-debtor-insurance; тя ще струва по-малко, отколкото ако бъде издадена в клон.

Допълнителни функции

Средствата за майчински капитал могат да се използват за частично изплащане на ипотеката или изплащане на първоначалната вноска. Освен самото удостоверение, банката ще се нуждае от извлечение от пенсионния фонд, в което се посочва точно колко пари има по сметката на собственика на капитала.

Ипотека плюс майчински капитал

За да получите ипотека от Сбербанк при 7 процента годишно, като използвате майчински капитал, трябва да участвате в програмата Mortgage plus майчински капитал. Наличието на сертификат не влияе върху вероятността за одобрение или неодобрение на кредита.

Електронна регистрация на транзакции

Други възможности, предоставени от Сбербанк, включват електронна регистрация на транзакция. Извършва се от банков служител чрез услугата Domklik. Услугата включва:

плащане на необходимите държавни такси;
издаване на електронен подпис за всички страни;
поддръжка на цялата сделка от банков служител, включително изготвяне на договор;
изпращане на документи до Rosreestr и наблюдение на процеса на регистрация на сделката.

В резултат на това клиентът ще получи необходимите документи по имейл: извлечение от Rosreestr, посочващо прехвърлянето на собствеността, договор за покупко-продажба на недвижим имот.

Цената на услугата е от 5550 рубли. Поръчването на електронна регистрация засяга намаляването на цената на ипотеката на Сбербанк от 7% през 2018 г. с 0,1 процентни пункта.

Получаване на данъчно облекчение

Друга допълнителна възможност при кандидатстване за ипотека е получаването на данъчно приспадане:

собственост - в размер на 13% от цената на закупеното жилище (максимална сума - 260 хиляди рубли, може да бъде получена само след регистрация на собствеността върху апартамента, т.е. след доставка на имота);
за размера на ипотечната лихва - максимум 13% от 2 милиона рубли

Последният вид приспадане може да бъде получен преди регистриране на собственост върху имота, което е важно при закупуване на нова сграда. Получените удръжки можете да използвате по свое усмотрение, включително за частично предсрочно погасяване на кредита.

Заключение

Така само определени категории клиенти на Сбербанк могат да получат ипотека при 7 процента годишно: тези, които получават заплатата си на банкова карта, и тези, които са сключили застраховка живот. Освен това промоцията важи само за жилища, построени от акредитирани предприемачи. За да кандидатствате за участие в преференциалната програма, трябва да отидете на уебсайта DomKlik.ru. За да се намали процентът, е необходимо да се приложи електронна регистрация на транзакцията от специалисти на Сбербанк. Клиентът може да се възползва от допълнителни възможности за ипотечно кредитиране: да използва майчински капитал за разплащания с банката и също така да получи данъчно облекчение върху платената лихва.

Днес Сбербанк е лидер в предлагането на ипотечни кредити. Чрез стартирането на програма за намаляване на ставките при специални условия банката разкри много възможности за клиентите. 7,4% ипотека от Сбербанк е най-добрата оферта.

Ипотечни условия при 7,4% в Сбербанк

Въпреки очевидните ползи от такава оферта, ипотеката от 7,4 процента от Сбербанк има свои собствени условия, които трябва да бъдат изпълнени, за да получите заем със специална лихва. Преди да побързате да се възползвате от тази промоция, трябва внимателно да проучите всички условия, изисквания, предимства и недостатъци.

Как да получите ниска ставка

Възможно е да получите най-ниската лихва от 7,4 по ипотека от Сбербанк, като изпълните определен брой изисквания. Основното условие е от такава оферта да може да се възползва само лице, което желае да закупи жилище в нова сграда.

Офертата е валидна при закупуване на нова сграда от предприемач, който е партньор на Сбербанк. И срокът на ипотеката не трябва да надвишава 7 години.

За да разберете подробно къде всъщност да купите апартамент, трябва да изясните кой предприемач се занимава със строителство. След това разберете дали в тази нова сграда има други обекти, които всъщност могат да бъдат получени с ипотека на Сбербанк при процент от 7,4 процента.

Промяна в ипотечните лихви

Както бе споменато по-горе, Сбербанк предлага намалена лихва по ипотека от 7,4 процента за нови сгради.

Този процент обаче подлежи на промяна при следните условия:

Ако животът на кредитополучателя не е застрахован според изискванията на банката, основната лихва се увеличава с 1 процент.
Всеки, който иска да получи ипотека с лихва от 7,4 процента от Сбербанк, трябва да бъде участник в проекта за заплати. В противен случай увеличението става с половин процент.
При отчитане на услугата електронна регистрация ставката остава същата, без отчитане е 7,5%.
Ако ипотека за нова сграда се издава за период от 7 до 12 години, процентът се повишава до 7,9-8%. Базовата ставка без покриване на всички изисквания е 9,4%.

Получаване на ипотека при 7,4% в нова сграда

Човек може да изтегли ипотека за нова сграда в Сбербанк при 7,4 процента, ако отговаря на условията, както и да предостави на банката цялата необходима документация.

Изисквания към кредитополучателя

Жител на Русия, който има гражданство, може да получи ипотека при 7,4%. Важен момент е възрастта - ипотека може да бъде издадена само от 21-годишна възраст. Отбелязваме също, че срокът за изплащане на кредита не трябва да надвишава възрастта на трудоспособното лице, което желае да тегли кредита. Съкредитоискателите (ако има такива) също попадат в този критерий.

Ако доходът е потвърден и мястото на работа също е потвърдено, периодът на изплащане на ипотеката може да се увеличи, докато кредитополучателят достигне 75-годишна възраст. Ако тези условия не са изпълнени, периодът ще бъде до 65 години.

Също така е необходимо да работите официално на едно място повече от шест месеца, докато участвате в проекта за заплати на Сбербанк. Ако кредитополучателят не е клиент на банка се изисква опит над една година.

Задължителни документи

Пакетът от документи, които трябва да бъдат подготвени за получаване на ипотека със 7,4 процента от Сбербанк, е доста обширен.

Тъй като ипотечните кредити се теглят от семейства с ниски доходи, процентът по кредита дори от 10% е твърде висок за тях. Този показател е пряко свързан с нивото на инфлация: в САЩ и еврозоната тя варира между 2 и 3 процента, а лихвата по кредитите не надвишава 4.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и БЕЗПЛАТНО!

В Русия инфлацията е два пъти по-висока, затова лихвите по кредитите са по-високи. Кредитополучателите търсят възможност да получат ипотека при 5-7% годишно, но има много малко банки, способни да предоставят заеми при такива проценти: Сбербанк и VTB 24. Но дори и тук те могат да получат ипотека при 7% годишно , възможно при две условия: първоначалната вноска е 90% от стойността на закупения имот, срокът на кредита е 3-4 години. Ако първоначалната вноска е половината от цената на жилището, заемът ще бъде предоставен на 7,5-8%.

Друга възможност да получите ипотечен кредит при 7% годишно е да предоставите не само документи за вашата финансова надеждност и кредитоспособност, но и за допълнителни доходи - лихви по депозити, наеми, дивиденти, наемни плащания и т.н. Възможно е да се привлекат съкредитополучатели, които също трябва да докажат своето финансово благополучие.

Банката на Москва обяви нова функция в ипотечното кредитиране: лихвите по кредитите се предлагат под 5 процента. Но заемът се издава в редки валути - швейцарски и японски. Като се има предвид, че сумата на кредита включва банков марж, комисионна (за предоставяне на кредита) и такса за риск (за срок на кредита над 7 години), банката може да предостави ипотека при 7% годишно. Но условията са доста строги: периодът на заема е ограничен до 3-7 години и само за закупуване на завършено жилище. По-дългосрочен (10-25 години) кредит - минимум 8% лихва, за жилища в строеж - минимум 9% годишно. Кредитополучателят ще трябва да плати и данък общ доход върху спестената сума поради ниската лихва.