Нов "живот" на стара сграда: кирпичена къща, превърната в практично жилище. Преустройство в кирпичена къща Реконструкция на кирпичени къщи

С пенсионирането те решиха да напуснат града и намериха, чрез * средство *, кирпичена къща, облицована с тухли, отопление на водата от метални тръби с газов котел, добър двускатен покрив под шисти, но покрив за двама собственици, нали възможно ли е разширяване на прозорците до стандартни размери, намаляване на броя им от 5 на 3, от едната страна и изрязване на прозорец в празна стена и повдигане на таваните от 235 см на 250 см? Това е изискване за обслужване на планини от газ, подът също не може да се сваля, той е под щората. Има малко опит в ремонта на дома, но няма кирпич! Разчитаме на вашия съвет, в противен случай ще трябва да откажем покупката и да загубим депозита.

С уважение, Павел, Новочеркаск.

Здравей, Павел от Новочеркаск!

Винаги си спомням репликите от „Тримата мускетари“ на Александър Дюма père. Един от героите на това произведение, Атос, известен още като граф дьо Ла Фер, каза нещо подобно: „Никога не съветвам никого и нищо.

Това съм аз към факта, че през последните три-четири месеца на имейла ми дойдоха много писма с въпроси за къщи от кирпич. Тяхната същност се свежда до факта, че хората или вече са купили, или ще купят стара къща, чиито стени са от кирпич. И като правило след това имат проблеми през покрива.

Оплакват се, че кирпиченият материал не е издръжлив, конфигурацията на стените често е счупена, а на много места кирпичът се е разпаднал с времето. Отворите за врати и прозорци се срутват, дъските, вградени в стените на местата на отворите и по горната част на стените, където се опира покривната конструкция върху тях, провисват. Основите са слаби и трябва да се вземат извънредни мерки за укрепването им, за да се зазидат стените. И много други проблеми.

А желанията на купувачите на жилища от кирпич на подреждане, изграждане на допълнителни етажи, понякога изобщо не задържат вода. Как можете да построите втори етаж, тоест да увеличите натоварването на стените, ако те вече се спукват по шевовете на кирпичени блокове без него?

Така че, преди да купите, помислете седем пъти, струва ли си? Всички ваши разсъждения по темата „намерих къща вътре“ означават „, изразени с вашата формулировка, в резултат на това могат да доведат до такива разходи, че нито една пенсия няма да е достатъчна за планираните промени.

Тук говорите за изискванията на услугата Gorgaz за повдигане на тавана с 15 сантиметра. Но не казвайте дали сега има връзка с главния газ у дома. Ако газовият котел при старите собственици работеше от главния газопровод с ниско налягане, тогава защо службата нямаше претенции към тях?

Ясно е, че няма невъзможни задачи, има неспособни хора. И ако твърдо сте решили да не губите депозита и да започнете да възстановявате кирпичената къща, тогава имате знамето в ръцете си.

За да вдигнете тавана с 15 сантиметра, трябва напълно да разглобите целия покрив, тоест да премахнете билото, шистите, щайгата, системата за ферми. Както и пода на тавана и тавана на къщата. Отстранете кантовата корона, която обикновено се поставя върху стените от кирпич и върху която стои рафтовата система.

/Може би в зависимост от конструктивните особености на къщата е възможно да се увеличи височината на тавана без демонтаж на покрива, но в повечето случаи това е нереалистично./

В същото време демонтирайте стените над отворите на прозорците, премахнете старите прегради и монтирайте нови, по-дълги, тъй като прозорците ще бъдат по-широки от преди. Освен това направете отвор в празна стена за нов прозорец и монтирайте джъмпер и над него.

След това изградете стените на къщата с кирпичени блокове (както и повдигнете тухлената зидария) до необходимата височина, същата, която изискват газовите работници.

Защо трябва да се купуват тези блокове и ако това не е възможно, тогава ги направете сами. На страниците на сайта вече съм говорил повече от веднъж за това как и от какво се правят, не бих искал да се повтарям, по-лесно ви е да го намерите сами.

Какви трудности ще очаквате? Основните са производството на блокове и най-вероятно ще трябва да го поемете сами, сега не е толкова лесно да намерите готови. Те ще трябва да бъдат направени в рамките на сезон или дори два.

Ако покривът е за двама собственици, тогава е необходимо да координирате цялата работа по демонтажа и преподреждането му със съсед. Това понякога е много трудно, изправено, знам.

Всички материали и компоненти (за покрива и прозорците, тухлените стени, не говоря за кирпич, вече споменах) трябва да бъдат закупени изцяло. Няма да работи да се използва материалът, който остава след демонтажа на стария покрив, част от него ще се разпадне и ще се разпадне, защото къщата е стара.

Покривните работи трябва да се извършват "на един дъх", защото според закона за подлостта няма да имате време да го демонтирате, веднага щом започне да вали. И какво заплашват за напълно отворена къща, няма нужда да се обяснява.

Има алтернативен вариант, когато стените на кирпичена къща са изградени, без да се демонтира старият покрив, но е толкова сложен, че без достатъчно опит и само със собствените си ръце, той може да бъде практически недостъпен за вас.

Но това е само моето мнение по въпроса, който зададете, и ваша задача е да решите какво и как, затова е неблагодарна задача да съветвате тук. Може би изобщо няма да преработите нищо, но оставете всичко както е, това също е опция.

Във всеки случай - успех и на вас!

Други въпроси по темата за къщите от кирпич.

Подробно: ремонт на кирпич дома от истински майстор за сайт на сайта направи сам.

Здравей Семенич! Случи се така, че купих къща от кирпич в Адигея с две деца и се преместих. Къщата има остра нужда от ремонт, помощ и дори съвети не се очакват от никого тук, а дори и напрегнат с финанси. Реших със синовете ми (13 и 14 г.) да го ремонтираме сам, но, разбира се, няма необходими знания. Помогни ни, моля те, Семенич! Премахнахме пода, решихме да го напълним с чакъл, да направим замазка отгоре, след това топъл воден под и плочки. Искам да направя таваните малко по-високи, така че покриваме основата с чакъл и искаме да премахнем трупите, върху които лежат подовите дъски, но не мога да разбера дали те все още изпълняват някаква функция в тази къща.

С уважение, Ирина, х. Тихонов.

Вие сте рискова жена, но рискът е благородна кауза.

Ако синовете ви ще ви помогнат, тогава можете да се справите и от тях могат да станат отлични мъже.

Изграждането на кирпичена къща е екзотичен, макар и трудоемък бизнес. Но околната среда ще бъде на върха. Не просто добавяйте органични вещества към кирпича. Британците, за разлика от южните ни съседи, също не правят това. Глина, слама, пясък, вода, форми за леене и вашият труд, това е достатъчно.

Тъй като имате достъп до Интернет, в съответните раздели за изграждането на кирпичени къщи може да намерите отговори на повечето от въпросите си.

Затова не виждам смисъл да разширявам подробно тази тема.

Що се отнася до гениталните изоставания, те най-вероятно са послужили като основа на пода. Освободете пространство около един от тях, за да видите как са фиксирани и на какво са почивали. Най-често трупите се зазидават (вграждат) в стените на къщата и се опират върху колони от камък (тухла, бетон, бута и др.).

Съответно дървените трупи се третират с биозащитни съединения от гниене и всякакви бъгове. И те също имат хидроизолация, тоест покривен материал (или rubemast, stekloizol или техни аналози) се поставя върху стълбовете под трупите. И в местата на полагане в стените - те също се превръщат в няколко слоя с тях.

Просто извадете трупите и изсипете слой чакъл вместо пода? Правеха го в стари времена. И не е използван само чакъл. И просто обикновената земя беше добре трамбована и живееше така.

Ако всичко е направено правилно, според подходящите строителни технологии, тогава подът трябва да лежи върху надеждна основа. Тоест на споменатите стълбове-подпори. В противен случай са възможни движения на пода, особено на плочки. С възможно нарушение на тръбите, използвани при монтажа на подове с топла вода.

Следователно е необходимо да се намерят тези опори, ако има такива. Направете ги, ако не съществуват. В краен случай се уверете, че вашият чакълен слой няма да се движи никъде и няма да увисне. След това направете бетонна замазка с дебелина най-малко 50 милиметра с нейната армировка с армировка или заварена мрежа.

Опитайте се да вкарате краищата на заварените мрежести карти в стените на къщата с пет сантиметра. Мрежата трябва да покрива цялата повърхност на пода. Отделните решетъчни карти трябва да бъдат завързани заедно с тел за плетене. Достатъчно е да вземете диаметъра му от 1 или 1,5 милиметра. Продава се на заливи.

/ Карта на заварената мрежа е правоъгълник, изработен от тел с диаметър един и половина, два милиметра, до 4 - 5, насложени един върху друг под формата на правоъгълници или квадрати и заварени заедно. /

Последователността на операциите е изливане на слой бетон 2,5 сантиметра, след това полагане на мрежата, след това отново изливане на още 2,5 сантиметра бетон.

Тогава ще получите солидна основа за полагане на подови плочки и за полагане на тръби за вода при монтаж на топъл под. Както и монтаж на мебели и всичко останало. Няма риск от счупване на пода.

Ето най-краткия отговор на вашия въпрос.

Да, не забравяйте да се уверите, че под къщата ви няма мазе! За да не дай Боже цялата замазка да не попадне в нея с всичките ви трудове.

Други въпроси по темата за къщите от кирпич:

Нашият сайт се обновява редовно с интересни и уникални материали и статии по темата за дървен материал, строителни материали и работа, предоставя се авторското мнение и познания на истински коварен работник с повече от 15 години опит. Има раздел - забавни истории за завети. Ако искате да получавате информация за това, абонирайте се за бюлетина на нашия сайт. Гарантираме, че вашият адрес няма да бъде предоставен на трети страни.

Ако притежавате стара къща от кирпич, не се отчайвайте, защото по принцип няма нищо лошо в реставрацията. Знаейки как да подредите всичко, можете сами и без проблеми да ремонтирате стара къща от кирпич. Всъщност къща от кирпич е сграда, изработена от глина, тоест непечена сурова тухла, която, ако е възможно, беше облицована по периметъра с обикновена тухла.

Като всеки ремонт, всичко започва с оглед на сградата, изготвяне на работен план, разчети и закупуване на необходимите материали. Ако не сте сигурни, че можете сами да извършите цялата работа, тогава е по-добре, разбира се, да се обърнете към квалифицирани работници. Основните елементи на всяка жилищна сграда са основата, стените и покрива, така че ще разгледаме всичко в ред.

В кирпичени сгради класическата основа се използва рядко, тоест стените на къщата са издигнати върху уплътнена глинена възглавница. Или, във варианта на кирпичената конструкция, в земята са забивани дървени стълбове, които впоследствие са намазани с глина. При разглеждане на сградата, ако видите наличието на пукнатини по стените, разликата е на нивото на отворите на прозорците, тогава със 100% гаранция можем да кажем, че къщата се е свила и е необходимо да се ремонтира основата под стени.

Възможност за укрепване на основата на кирпичена къща

За да направите това, по стените се изкопават окопи, но не в непрекъсната ивица, а със стъпка, приблизително равна на един метър и дълбочина около 0,6 м. Хидроизолацията се извършва по долния ръб на кирпичените блокове. В проблемните зони се полагат фундаментни секции (най-лесният вариант е стоманобетонни или пясъчно-циментови блокове). След това задължително се извършва хидроизолация по целия периметър и се изгражда сляпа зона.

Един от основните проблеми на кирпичените стени е, че след дълго време се появява „коремът“: на повърхността им се появяват неравности и издутини. Ако има такива неравности с размер до два сантиметра, можете да опитате да ги почистите, а когато са повече, е по-добре да не рискувате, а помислете как да ги покриете (в случай на фасада, можете да използвате сайдинг, гипсокартон отвътре).

В началото на 20-ти век къщите в испански стил бяха популярни в Южна Калифорния (САЩ). Това са просторни едноетажни сгради от естествено дърво и кирпич, с големи прозорци и светъл интериор. Една от тези къщи сравнително наскоро беше подложена на радикално преструктуриране. Архитектите се опитаха да направят модерни практични жилища, без да губят историческия привкус.

Специалисти на фирмата Dutton Architectsучаства в преустройството на сградата през 1924г. От стара кирпичена къща те направиха доста модерни жилища в предградията на Лос Анджелис. Историческият компонент на сградата беше толкова важен за клиента, че в проекта участваха поканени консултанти.

Dutton Architects запази идеята за прости правоъгълни стаи, построени около открит двор. Сградата е изпълнена под формата на буквата "П", с просторна вътрешна веранда - традиционна испанска хасиенда.

Верандата предлага гледка към вътрешната градина с фонтан и планината Санта Моника на хоризонта.

В хола веднага привличат вниманието тежки дървени греди, таван от декоративна дъска и впечатляваща камина.

Въпреки горещия климат, кирпичената къща осигурява сянка и прохлада. А през зимата тук е доста топло. По настояване на клиента в къщата няма видими елементи от отоплителната и климатичната инсталация.

Подът в цялата къща е облицован с топли теракота или естествено дърво. Запазените оригинални стени са измазани и боядисани в бяло. От стария интериор са останали ръчно рисувани плочки, които успешно се вписват в новата къща.

Допълнението към старата къща беше чисто нова кухня, отделена от всекидневната с чифт дървени врати. Когато са отворени, има усещането, че къщата е просто огромна.

Кухнята очевидно е по-модерна от оригиналната вековна сграда и Dutton Architects се опитаха да „скрият“ това. Таванът е от ела, а подът е от широки дъбови дъски.

Декорирането на стените на кирпичена къща е неограничено поле за творчество и реализация на творчески идеи, както и възможност да създадете екологично чисто жилище по ваш вкус. Основното нещо при избора на опции за довършителни работи е да се поддържа благоприятен микроклимат на еко-къща, да се вземат предвид препоръките на специалистите при избора на материали и стриктно да се спазва технологията на монтаж.

Конструкцията на Pise е най-доброто решение за тези, които ценят енергийно ефективни и безопасни за здравето технологии. И въпреки че кирпичът не е иновация в строителството, качествените и експлоатационни характеристики на материала превърнаха древната техника за изграждане на евтини жилища в технология на 21-ви век. Основните предимства на къща от кирпич - смес от пясък, глина, вода и слама: топлинен капацитет, надеждност, положителен ефект върху човешкото тяло, лечебни свойства, издръжливост ( стотици години), естествен обмен на влага. Допълнителен "плюс" е уникалната екзотика на кирпичена къща и възможността за изпълнение на всякакви дизайнерски пасажи в интериора.

Декориране на стените на кирпичена къща: характеристики на избора на материали

Saman е 100% безопасен за здравето материал, който създава благоприятен микроклимат в помещението. Особено полезен в състава на кирпича е радият, който помага да се отстрани от човешкото тяло всичко, което се разлага, гние и води до клетъчна дезорганизация. Освен това радият има положителен ефект върху нервната система - затова предците, живеещи в глинени къщи, не се оплакват от здравето си. Ето защо, основното при избора на материали е да се запази здравословният, уникален и лечебен микроклимат на една еко къща.

Общи принципи за избор на материали:

Декорацията на стена от вътрешната страна на кирпичена къща изпълнява само декоративни функции - ограждащите конструкции НЕ ТРЯБВА да бъдат защитени! Ето защо при избора на материали е достатъчно да се обърне внимание на екологичността, паропропускливостта и естетическите характеристики.
Най-добрият вариант за довършителни работи е с малък слой кирпич и с естествена боя. При избора на багрила се препоръчва да се даде предпочитание на минерални на базата на метални оксиди - устойчиви съединения, които запазват яркостта на боите добре през целия експлоатационен живот.

Важно!Не е разрешено да се използва във вътрешната украса на кирпичена къща цимент, модерни латексови и воднодисперсионни бои! Последните са нежелателни поради две причини: 1) недостатъчна паропропускливост; 2) наличието на замърсяващи процеси, които се използват в производството.

Съвременните производители предлагат широка гама от нюанси на минерални багрила, което предоставя на талантливи дизайнери неограничени възможности за изпълнение на оригинални идеи. Добро решение за декориране на интериора е комбинация от боядисване на стените и.

Най-лесният вариант за довършителни работи е: грундирайте стените със силно разредено лепило, оставете да изсъхнат и залепете листовете от материала.
Всички видове мазилки, включително гипс, са подходящи за довършване на кирпичена къща. Текстурирана „антична“ мазилка изглежда омайващо, което подчертава ефекта на кирпичени стени - това е не само възможност да зарадвате окото с груба текстура и да си придадете приятно тактилно усещане, но и доказан начин да пресъздадете уютната атмосфера на селска къща с отлични звукопоглъщащи свойства.

От гледна точка на запазването на уникалния микроклимат на кирпичена къща, това е нежелателно, тъй като листовете GKL създават изолационна въздушна междина, която предотвратява натрупването на топлина и затоплянето на стените отвътре. Следователно, поради свободното прилягане на гипсокартон към извити обвивки на сгради, изработени от кирпич, е възможно замръзване на стените.

При декорирането на стените на кирпичена къща трябва да се обърне специално внимание на аматьори. Най-лесният начин е да залепите облицовката върху глинения разтвор - краткотраен вариант, тъй като плочката ще падне с времето. Ето защо експертите препоръчват използването на този тип покритие в помещения, където е трудно да се направи без облицовка ( баня, тоалетна, кухня).

Ако се вписва добре в интериора и се счита за основен тип покритие, тогава най-доброто решение би било използването на гипсокартон. Първо, трябва да закрепите GKL листовете директно към стените с помощта на дълги самонарезни винтове или предварително да направите рамка от поцинковани профили и след това да фиксирате гипсокартон към него. След това подгответе повърхността, извършете керамични плочки - и красива стена ще зарадва окото с невероятна гледка към стилно покритие.

Ако притежавате стара къща от кирпич, не се отчайвайте, защото по принцип няма нищо лошо в реставрацията. Знаейки как да подредите всичко, можете сами и без проблеми да ремонтирате стара къща от кирпич. Всъщност къща от кирпич е, тоест непечена сурова тухла, която, ако е възможно, беше облицована по периметъра с обикновена тухла.

Откъде да започнете ремонта на кирпичена къща

фондация

В кирпичените сгради класиката се използва рядко, тоест стените на къщата са издигнати върху уплътнена глинена възглавница. Или, във варианта на кирпичената конструкция, в земята са забивани дървени стълбове, които впоследствие са намазани с глина. При разглеждане на сградата, ако видите наличието на пукнатини по стените, разликата е на нивото на отворите на прозорците, тогава със 100% гаранция можем да кажем, че къщата се е свила и е необходимо да се ремонтира основата под стени.

Възможност за укрепване на основата на кирпичена къща

Стени и тавани

Един от основните проблеми е, че след дълго време се появява "коремът": на повърхността им се появяват неравности и подутини. Ако има такива неравности с размер до два сантиметра, можете да опитате да ги почистите, а когато са повече, е по-добре да не рискувате, а помислете как да ги покриете (в случай на фасада, можете да използвате гипсокартон отвътре).

Шпакловка на кирпичени стени вътре в къщата

По време на строежа на кирпичени къщи всички подове са били предимно дървени. Ето защо е необходимо да се оцени състоянието на подовите греди и ако те са в плачевно състояние, те трябва да бъдат напълно променени. Разбира се, това е голямо количество работа, тъй като в този случай ще е необходимо да разглобите покрива, да смените целия тръбопровод и да направите нови дървени подове.

Покрив

Покривите на такива къщи са били покрити с това, което е под ръка: от тръстика до. Когато реставрирате стар покрив, първото нещо, с което трябва да започнете, е да прегледате цялата дървена конструкция. Ако е необходимо, заменете разрушените елементи и обработете цялата щайга, например, с мастика.

Преди да започнете ремонта на покрива, е необходимо внимателно да разгледате всички негови елементи.

Ако старият покрив е с керемиди, препоръчително е да го замените с по-лек материал, тъй като с голямо тегло създава нежелано голямо натоварване върху цялата конструкция на къщата.

Когато решавате на първо място да извършите цялостна реконструкция на сградата, никога не пренебрегвайте съветите на специалисти. Тъй като от незнание можете да нанесете непоправими щети на цялата сграда, което в крайна сметка ще се отрази на бюджета ви.