Kosmik ijara shartnomasi: namuna

Bir taraf ma'lum bir mulkni boshqa tomonga vaqtincha foydalanish uchun o'tkazadigan bitim ijara shartnomasi hisoblanadi.

Tomonlar ijarachi va uy egasi deb ataladi. Hujjatning boshida bitim taraflarining har birining tafsilotlari ko'rsatilgan.

Keyingi paragraflarda bitim mavzusi to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek, lizing ob'ektiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarga havola mavjud.

Saytning savdo faoliyati uchun vaqtincha foydalanishga o'tkazish bo'yicha bitimning ayrim xususiyatlari shundan iboratki, hujjatda shartnoma taraflarining har birining batafsil huquq va majburiyatlari bo'lishi kerak. Bunday band bo'lmasa, shartnoma yuridik kuchga ega bo'lmaydi.

Ijara shartnomasini tuzishda uy egasi quyidagi majburiyatlarni oladi:

qabul qilish va topshirish dalolatnomasiga binoan shartnoma predmetini ijaraga berish;
tijorat maydonini ijaraga olish uchun hisob-fakturalarni to'lash uchun o'z vaqtida taqdim etish.

O'z navbatida, ijarachi ham quyidagi majburiyatlarni oladi:

ijara munosabatlari predmetidan maqsadli foydalanish;
binolarni texnik ekspluatatsiya qilish qoidalariga rioya qilish;
binolarni tegishli sanitariya holatida saqlash;
yong'in xavfsizligi qoidalarini buzmaslik;
moddiy zarar etkazilgan taqdirda, uni to'liq qoplash.

Shartnomaning yakuniy qismida quyidagilar ko'rsatilgan:

ijara haqi miqdori va uni to'lash shartlari;
bitim taraflaridan qaysi biri ijara haqi miqdoriga kiritilmagan kommunal va boshqa to‘lovlarni to‘lashi aniqlanadi;
bundan tashqari, shartnomaga o'zgartirishlar kiritish shartlari, shuningdek, qanday hollarda bitim muddatidan oldin bekor qilinishi mumkinligi ko'rsatilgan;
shartnoma shartlarini bajarmaganlik yoki uni lozim darajada bajarmaganlik uchun ijarachi va uy egasining javobgarligi.

Tomonlarning kelishuviga ko'ra, hujjat matniga boshqa shartlar ham kiritilishi mumkin, shu jumladan lizing beruvchining ijaraga olingan ob'ektni davriy tekshiruvdan o'tkazish huquqi va ijarachi tomonidan shartnoma shartlariga rioya qilish.

Tomonlar imzolanishidan oldin, ijarachi va uy egasining batafsil ma'lumotlari ko'rsatiladi, ular orqali bitimning har bir tomonini aniqlash mumkin.

Agar bitim taraflaridan biri yuridik shaxs bo'lsa, uning vakilining imzosi muhr bilan tasdiqlanadi.

Hurmatli kitobxonlar!

Agar bilmoqchi bo'lsangiz yoki bizga qo'ng'iroq qiling telefonlar:

8 (499) 404-23-43
Moskva, Moskva viloyati

8 (812) 409-49-19
Sankt-Peterburg, Leningrad viloyati

8 (800) 350-30-02
Federal raqam ( Rossiyaning barcha hududlari uchun qo'ng'iroq bepul)!

No12 turar joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasi

Belgorod, 2017 yil 25 fevral

“Trialon” xususiy aksiyadorlik jamiyati boshqaruvi raisi Eduard Ivanovich Novinskiy vakili boʻlib, Ustav asosida ish yurituvchi, bundan keyin “Ijaraga beruvchi” deb yuritiladi, bir tomondan, “Sozvezdiye” savdo uyi masʼuliyati cheklangan jamiyati. Bosh direktor Nikolay Petrovich Muntyan tomonidan taqdim etilgan, bundan keyin “Ijaraga oluvchi” deb yuritiladigan Nizom asosida ish olib boruvchi, boshqa tomondan, bundan keyin “Tomonlar” deb yuritiladi, ushbu shartnomani tuzdilar, bundan keyin shunday deb yuritiladi. "Shartnoma" quyidagicha:

1. SHARTNOMA MAVZUSİ

1.1. Lizing beruvchi Belgorod, Pervomayskaya ko'chasi, 24-uy, 2-bino manzilida joylashgan umumiy maydoni 1000 (bir ming) kv. m va 2014 yil 12 martdagi 02-456-sonli 987123-sonli ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomaga muvofiq mulk huquqi bo'yicha Lizing beruvchiga tegishli.

1.2. Ijaraga olingan binolar ijarachiga chakana savdo maydoni (ofis, ombor) sifatida foydalanish uchun beriladi va ijara vaqtida ushbu maqsadlar uchun foydalanishga yaroqlidir.

1.3. Ushbu shartnoma muddati davomida ijarachiga 7 (4722) 234 56 87 shahar telefon raqamiga kirish huquqi beriladi.

3. TOMONLARNING MAJBORATLARI

Lizing beruvchi quyidagi majburiyatlarni oladi:

3.2. Ijarachining aybisiz sodir bo'lgan baxtsiz hodisalar va nosozliklar bo'lsa, ularni darhol bartaraf etish choralarini ko'ring. Lizing oluvchining aybi bilan baxtsiz hodisalar va nosozliklar yuzaga kelgan taqdirda, bartaraf etish Lizing oluvchi hisobidan Lizing beruvchi tomonidan yoki tomonlarning kelishuvi bilan amalga oshiriladi. Ijarachi o'z zimmasiga oladi:

4.1. Ushbu shartnomaning birinchi qismida ko'rsatilgan binolar uchun ijarachi tomonlarning kelishuviga binoan ijarachiga 1 kvadrat metr uchun 500 (besh yuz) rubl miqdorida ijara haqini to'laydi. oyiga kvadrat metr. Oyiga ijara haqi miqdori 500 000 (besh yuz ming) rublni tashkil qiladi. shu jumladan QQS 90 000 (to'qson ming) rubl.

4.2. Ijaraga beruvchi har chorakda bir martadan ko'p bo'lmagan holda ijara haqini inflyatsiya darajasiga indeksatsiya qilish yo'li bilan, shuningdek ijaraga olingan binolarni saqlash va ulardan foydalanish bilan bevosita bog'liq bo'lgan ishlar, xizmatlar uchun markazlashtirilgan tarzda belgilangan narxlar va tariflar o'zgargan hollarda oshirish huquqiga ega. Lizing beruvchi ijara haqining o'zgarishi to'g'risida 60 (oltmish) kundan kechiktirmay Lizing oluvchini xabardor qilishi shart.

4.3. To'lovlar Lizing oluvchi tomonidan har oyda teng ulushlarda yillik summaning teng ulushlarida Lizing beruvchi tomonidan berilgan schyot-fakturaga muvofiq joriy oyning 05-kunidan kechiktirmay amalga oshiriladi.

5. TOMONLARNING MAS'uliyati

5.1. Agar ijarachi ushbu shartnomada belgilangan muddatlarda ijara haqini to'lamasa, ijarachi kechiktirilgan har bir kun uchun muddati o'tgan summaning kuniga 0,01% miqdorida jarima undirishi mumkin.

7. SHARTNOMA MUDDATI

7.1. Ushbu shartnoma 2017 yil “01” martdan kuchga kiradi va 2020 yil “01” yanvargacha amal qiladi.

8. BOSHQA SHARTLAR

9. TOMONLARNING TAFSILLARI VA IMZOLARI

Uy egasi xususiy aksiyadorlik jamiyati Trialon

Yuridik manzili: Belgorod, Pervomayskaya ko'chasi, 24, 1-bino.
Pochta manzili: Belgorod, Pervomayskaya ko'chasi, 24, 1-bino
Telefon/faks: 7(4722) 345 67 89
TIN/KPP: 8765432345
Joriy hisob: 26009876543201
Bank: Rossiya standarti, Belgorod
Korrespondent hisob: 31098765435678532801
BIC: 098765432
Imzo: __________ Novinskiy Eduard Ivanovich

Ijarachi

Yuridik manzili: Belgorod, Pervomayskaya ko'chasi, 24, 2-bino.
Pochta manzili: Belgorod, Pervomayskaya ko'chasi, 24, 2-bino,
Telefon/faks: 7(4722) 234 56 87
TIN/KPP: 2345654321
Hisob-kitob schyoti: 26007654320901
Bank: Vneshekonombank, Belgorod
Korrespondent hisob: 31054356278219075601
BIC: 091234561
Imzo: _____________ Muntyan Nikolay Petrovich

Kosmik ijara shartnomasi: shakl

Turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasi No _____

1. SHARTNOMA MAVZUSİ

1.1. Uy egasi ________________________________________ manzilida joylashgan umumiy maydoni __________ kv. m va ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomaga ko'ra mulk huquqi bo'yicha Lizing beruvchiga tegishli "___" _______-son _______-son ______________.

1.2. Ijaraga olingan binolar ijarachiga ______________ (ofis, ombor) ostida foydalanish uchun beriladi va ijara vaqtida ushbu maqsadlar uchun foydalanishga yaroqlidir.

1.3. Ushbu shartnomaning amal qilish muddati davomida ijarachiga ______________ shahar telefon raqamiga kirish huquqi beriladi.

2. BIRLARNI Ijaraga BERISH TARTIBI

2.1. Ijaraga olingan binolar, uning jihozlari va mol-mulki Lizing beruvchi tomonidan topshirilishi va lizing oluvchi tomonidan qabul qilish akti bo'yicha qabul qilinishi kerak. Shartnomani uzaytirish yoki yangilashda bunday aktlar tuzilmasligi mumkin, chunki. ijaraga olingan binolarning tarkibi va holati Ijarachiga ma'lum.

2.2. Qabul qilish dalolatnomasi imzolangan paytdan boshlab, ijarachiga ijaraga olingan binolarga to'siqsiz kirish huquqi berilishi kerak.

3. TOMONLARNING MAJBORATLARI

Lizing beruvchi quyidagi majburiyatlarni oladi:

3.1. Ushbu shartnomaning 1.1-bandida ko'rsatilgan ofis maydonini taqdim eting.

3.3. Unga berilgan binolardan ushbu shartnomaning 1.2-bandida ko'rsatilgan maqsadlarda foydalaning, ularni yaxshi holatda saqlang.

3.4. Sanitariya, texnik va yong'in xavfsizligi qoidalariga rioya qilish, ushbu qoidalarga rioya qilish bo'yicha nazorat qiluvchi organlarning talablari va ko'rsatmalariga rioya qilish.

3.5. Lizing beruvchining vakillariga ijaraga olingan binolarning, ularda o'rnatilgan jihozlarning holati va ishlashini nazorat qilish uchun ish vaqtida erkin ruxsat berish. Issiqlik va elektr tarmoqlarida nosozliklar yuzaga kelgan taqdirda, zudlik bilan Lizing beruvchining vakillarini chaqiring, shuningdek nosozliklarni bartaraf etish va inventarni saqlab qolish uchun darhol choralar ko'ring.

3.6. O'z mablag'lari hisobidan ijaraga olingan binolarni joriy ta'mirlashni amalga oshirish.

3.7. Ijaraga olingan binolar, issiqlik moslamalari va tizimlari, elektr tarmoqlari, ventilyatsiya, yong'inga qarshi uskunalar va boshqa mulkning vayron bo'lishi, shikastlanishi va o'g'irlanishidan saqlanishini ta'minlash. Agar lizing oluvchi va lizing beruvchining aybi bo'lmasa, zarar etkazilgan taqdirda, aybdor uchinchi shaxslar buning uchun javobgar bo'ladilar yoki agar ular aniqlanmagan bo'lsa, bu holda ko'rilgan xarajatlar tomonlarning har biriga teng ravishda yuklanadi. Ijaraga olingan binolarda yong'inga qarshi vositalarga ega bo'lish va ularni yong'in xavfsizligi xizmati talablariga muvofiq yaxshi holatda saqlash.

3.8. Ushbu shartnomada ko'rsatilgan to'lovlarni o'z vaqtida to'lash.

3.9. Ijaraga olingan binolarni va ularda joylashgan qurilmalar va tizimlarni faqat Lizing beruvchining yozma ruxsati bilan qayta rejalashtirish va qayta jihozlash.

3.10. Ijaraga oluvchini ijaraga olingan binolarning kelgusi ta'tillari to'g'risida taklif qilingan ta'tildan ikki hafta oldin xabardor qiling. Binolar Lizing beruvchiga qabul qilish va topshirish akti bo'yicha ijaraga beriladi (1-ilova).

3.11. Uy egasining yozma ruxsatisiz binolarni ijaraga bermang.

3.12. Ijaraga olingan binolar ichida baxtsiz hodisalar sodir bo'lgan taqdirda Lizing beruvchiga etkazilgan zarar uchun, agar yuqorida ko'rsatilgan holatlar Lizing oluvchining aybi bilan sodir bo'lsa, Lizing beruvchining haqiqiy xarajatlari miqdorida javobgar bo'ladi.

4. SHARTNOMA BO'YICHA TO'LOVLAR VA XARAJATLAR

4.1. Ushbu shartnomaning birinchi qismida ko'rsatilgan binolar uchun ijarachi tomonlarning kelishuviga binoan ijarachiga 1 kvadrat metr uchun ______________ rubl miqdorida ijara haqini to'laydi. oyiga kvadrat metr. Oyiga ijara haqi miqdori __________________________________________ rub. shu jumladan QQS ______________ rub.

4.2. Ijaraga beruvchi har chorakda bir martadan ko'p bo'lmagan holda ijara haqini inflyatsiya darajasiga indeksatsiya qilish yo'li bilan, shuningdek ijaraga olingan binolarni saqlash va ulardan foydalanish bilan bevosita bog'liq bo'lgan ishlar, xizmatlar uchun markazlashtirilgan tarzda belgilangan narxlar va tariflar o'zgargan hollarda oshirish huquqiga ega. Ijaraga oluvchi ijarachini ijara haqining har qanday o'zgarishi to'g'risida _______ kundan kechiktirmay oldindan xabardor qilishi shart.

4.3. To'lovlar ijarachi tomonidan har oy yillik miqdorning teng ulushlarida, ijaraga beruvchi tomonidan berilgan schyot-fakturaga muvofiq joriy oyning _______ kunidan kechiktirmay amalga oshiriladi.

5. TOMONLARNING MAS'uliyati

5.1. Agar ijarachi ushbu shartnomada belgilangan muddatlarda ijara haqini to'lamagan bo'lsa, ijarachi kechiktirilgan har bir kun uchun kechiktirilgan summaning kuniga _______% miqdorida jarima undirishi mumkin.

5.2. Ushbu shartnomada belgilangan jarimani to'lash tomonlarni ushbu shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarishdan ozod qilmaydi.

5.3. Jarima va zararni to'lash majburiyati aybdor tomonidan unga boshqa tomondan to'lanishi lozim bo'lgan summa, to'lash muddati va ushbu hisob-kitobning asosliligini tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilingan holda yozma da'vo taqdim etilganidan keyin yuzaga keladi.

6. SHARTNOMANI UZAYTIRISH VA BERISH

6.1. Ushbu shartnoma bo'yicha majburiyatlarni tegishli ravishda bajargan ijarachi shartnomani uzaytirish uchun imtiyozli huquqqa ega.

6.2. Lizing shartnomasi tomonlarning o'zaro kelishuvi bilan muddatidan oldin bekor qilinadi.

6.3. Lizing beruvchining iltimosiga binoan ushbu shartnoma Lizing oluvchi quyidagi hollarda bekor qilinishi mumkin:

ijara shartnomasiga muvofiq bo'lmagan binolardan (to'liq yoki qisman) foydalansa, shu jumladan binolarni kelishilmagan holda ijaraga olish;
binolarning holatini sezilarli darajada yomonlashtiradi;
shartnomada belgilangan to'lov muddati tugaganidan keyin ijara haqini ketma-ket ikki martadan ortiq to'lamasa;
ijaraga olingan binolardan foydalanish uchun Lizing beruvchining ishlab chiqarish zarurati yuzaga kelganda.

Lizing beruvchining iltimosiga binoan ijara shartnomasi amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda bekor qilinadi.

6.4. Shartnoma muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda, tomonlarning o'zaro kelishuvi bo'yicha ham, ijarachi yoki ijarachining iltimosiga binoan, ijara haqi ijaraga olingan binolardan haqiqiy foydalanganlik uchun ijarachi tomonidan to'lanadi.

7. SHARTNOMA MUDDATI

7.1. Ushbu shartnoma “___” ______________ _______ dan kuchga kiradi va “___” _______ gacha amal qiladi.

7.2. Shartnoma shartlaridagi barcha o'zgarishlar, shu jumladan ijara stavkalari tomonlar o'rtasida kelishilishi va qo'shimcha kelishuvlarda rasmiylashtirilishi kerak. Agar tomonlar o'rtasida kelishuvga erishilmasa, nizo hakamlik sudiga tortiladi.

8. BOSHQA SHARTLAR

8.1.Ushbu shartnoma 2 asl nusxada, har bir tomon uchun bittadan tuzilgan.

8.2. Ushbu shartnomada nazarda tutilmagan hollarda, tomonlar Rossiya Federatsiyasi fuqarolik qonunchiligiga amal qiladilar.

9. TOMONLARNING TAFSILLARI VA IMZOLARI

Uy egasi

Ijarachi

Yuridik manzil: ______________________________
Pochta manzili: ______________________________
Telefon faksi: ________________________________
TIN/KPP: ________________________________
Hisob raqami: ______________________________
Bank: ____________________________
Korrespondent hisob: ____________________________
BIC: ________________________________
Imzo: ____________________________

Tijorat maydoni ijara shartnomasi

IJARA SHARTNOMASI

savdo maydoni № _____

____________________ ___________________________"___" ______________ ______

Bir tomondan, bundan keyin “Ijaraga beruvchi” deb yuritiladigan __________________________________________ asosida ish yurituvchi __________________________________________ va boshqa tomondan, __________________________________________ vakillik qiluvchi ________________________________________________, bundan keyin “lizing oluvchi” deb yuritiladi. bundan keyin “Tomonlar” deb yuritiladigan ushbu Shartnomani, bundan keyin “Shartnoma” deb ataladigan bo‘lsak, quyidagi tarzda tuzdilar:

1. SHARTNOMA MAVZUSİ

1.1.Uy egasi ijarachiga vaqtincha foydalanish uchun to'lov evaziga _______ qavatda joylashgan umumiy maydoni _______ kv.m bo'lgan noturar joyni beradi. Manzildagi jamoat binolari: ________________________________________________, bundan keyin “Binolar” deb yuritiladi (binoning joylashuvi Tomonlar tomonidan kelishilgan va ushbu Shartnomaning ajralmas qismi bo'lgan texnik pasportdan tushuntirishda ko'rsatilgan, 1-ilova). ).

1.2. Shartnomaning 1.1-bandida ko'rsatilgan binolar _________________________________________________ joylashtirish uchun ijarachiga beriladi.

1.3. Uy egasi ________________________________________ asosida binolarning unga tegishli ekanligini kafolatlaydi.

1.4. Ijaraga olingan binolarni ajralmas yaxshilash ijarachi tomonidan uning hisobidan va faqat uy egasining yozma ruxsati bilan amalga oshiriladi. Lizing shartnomasining amal qilish muddati tugagandan so'ng bunday takomillashtirishning qiymati (xarajatlari) Lizing beruvchi tomonidan qoplanmaydi yoki qoplanmaydi.

1.5. Ijara muddati _______ oy, "___" ______________ _______ dan "___" ______________ _______ gacha.

1.6. Ijaraga beruvchining yozma ruxsati asosida binolar sublizingga berilishi mumkin.

2. TOMONLARNING HUQUQ VA MAJBURATLARI

2.1. Lizing beruvchi quyidagi majburiyatlarni oladi:

2.1.1 Binoni foydalanishga yaroqli holatda ijaraga oluvchiga topshirish dalolatnomasi bo'yicha o'tkazish.

2.1.2.Ijarachining ijaraga olingan binolardan foydalanishiga xalaqit bermaslik.

2.1.3. Joriy oy uchun ijara haqini to'lash uchun schyot-fakturalarni o'z vaqtida berish.

2.2. Lizing beruvchi quyidagi huquqlarga ega:

2.2.1. Ijarachi tomonidan ijara shartnomasi bo'yicha majburiyatlarning bajarilishi ustidan nazoratni amalga oshirish. Buzilishlar aniqlanganda, Lizing beruvchi ushbu shartnomani muddatidan oldin bekor qilish yoki Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq sudga etkazilgan zararni undirish to'g'risida masala qo'yishga haqli.

2.2.2. Uy egasi ushbu shartnomani tuzishda ko'rsatilgan, ijarachiga oldindan ma'lum bo'lgan yoki ushbu shartnomani tuzish yoki topshirish paytida binolarni tekshirish paytida aniqlanishi kerak bo'lgan o'tkazilayotgan binolarning kamchiliklari uchun javobgar emas. mulk.

2.2.3. Lizing beruvchi lizing oluvchiga uchinchi shaxslarning harakatlari bilan lizing oluvchining mol-mulkiga yetkazilgan moddiy zararni qoplamaydi.

2.2.4. Agar ijarachining ushbu shartnoma bo'yicha _______ kundan ortiq muddatga qarzi bo'lsa va tomonlar o'rtasida to'lovni kechiktirish to'g'risida kelishuv bo'lmasa, elektr energiyasini o'chiring, qarz to'liq bo'lgunga qadar ijarachiga ijaraga olingan binolarga kirishni taqiqlang. qaytarilgan.

2.3. Ijarachi o'z zimmasiga oladi:

2.3.1 Binolardan faqat ushbu Shartnomaning 1.2-bandida ko'rsatilgan maqsadda foydalanish.

2.3.2.Binolarni texnik jihatdan sog'lom va to'g'ri sanitariya holatida saqlash, mehnatni muhofaza qilish va yong'in xavfsizligi qoidalariga, turar-joy bo'lmagan binolardan foydalanish normalari va qoidalariga, atrof-muhitni muhofaza qilish qonunchiligiga rioya qilish, ular uchun zarur mablag'larni ajratish. maqsadlarda va ma'lumotlarning buzilishi talablari uchun javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. Mustaqil ravishda va o'z mablag'lari hisobidan nazorat qiluvchi organlar va tashkilotlardan (yong'in xavfsizligi, sanitariya-epidemiologiya nazorati xizmati, atrof-muhitni muhofaza qilish xizmati va boshqalar) har xil turdagi ruxsatnomalarni, agar uning faoliyatining xususiyati bunday ruxsatnomalar va ruxsatnomalarni talab qilsa, shuningdek mustaqil ravishda olish. ushbu organlar va tashkilotlar oldida javobgardir.

2.3.3. Binolarda odamlarga va atrof-muhitga zararli ta'sir ko'rsatishi mumkin bo'lgan radioaktiv, zaharli, toksik va boshqa xavfli moddalarni saqlamang yoki saqlamang.

2.3.4.Yong'in xavfsizligi qoidalari va texnik shartlar talablariga muvofiq yong'in xavfsizligini ta'minlash. Ijaraga olingan binolarda yong'in va xavfsizlik signalizatsiyasi elementlariga zarar yetkazmang.

2.3.5 Agar sanitariya-tesisat, elektr va boshqa jihozlarning avariya holati belgilari aniqlansa, bu haqda darhol Lizing beruvchiga xabar bering. Agar favqulodda holat ijarachining aybi bilan yuzaga kelgan bo'lsa, baxtsiz hodisalar va ularning oqibatlarini o'z mablag'lari hisobidan bartaraf etish uchun barcha choralarni ko'ring. Lizing oluvchi o'zining elektr tarmoqlari, elektr jihozlari va elektr inshootlarining to'g'ri ishlashi uchun javobgardir.

2.3.6. Agar kerak bo'lsa va binolarni ijarachiga o'tkazilgan holatda saqlash uchun yiliga bir marta o'z mablag'lari hisobidan binolarni joriy ta'mirlashni amalga oshiring (shuningdek, uni saqlash xarajatlarini o'z zimmasiga oling). xarajatlarni ijara haqiga bog‘lash.

2.3.7. Savdo markazining belgilangan ish vaqtiga rioya qilish. Lizing beruvchining ichki ish vaqti talablariga rioya qilish.

2.3.8. Agar ijarachining aybi bilan yuzaga kelgan bo'lsa yoki uning harakati (harakatsizligi) tufayli yoki ijarachi javobgar bo'lgan holatlarning yuzaga kelishi natijasida yuzaga kelgan bo'lsa, ijaraga beruvchiga binolarga etkazilgan zararni qoplash. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi yoki ushbu ijara shartnomasi shartlari.

2.3.9. Hisob-fakturalarga muvofiq kommunal (elektr) xizmatlarini to'lash.

2.3.10. Lizing beruvchining, boshqaruv kompaniyasining va kommunal xizmatlarning vakillariga ijaraga olingan binolarning holati va ulardan foydalanishni tekshirish, kommunal xizmatlar va qurilish inshootlarini texnik nazorat qilish uchun ijaraga olingan binolarga kirishga ruxsat bering.

2.3.11. Ushbu Shartnomaning 3-bo'limida belgilangan miqdorda, tartibda va muddatlarda ijara haqini to'lash.

2.3.12. Shartnoma muddati tugagandan so'ng, binolar muddatidan oldin bo'shatilgan taqdirda yoki ushbu shartnomaning amal qilish muddatini uzaytirish niyati mavjud bo'lsa, lizing oluvchi bu haqda Lizing beruvchini _______ kundan kechiktirmay yozma ravishda xabardor qilishi shart. Ijarachi uy-joyni ijaraga beruvchiga topshirish dalolatnomasiga ko'ra, standart eskirishni hisobga olgan holda yaxshi holatda topshirishi va uy egasi bilan to'lovlarni kelishib olishi shart.

2.3.13. Ijara muddati tugagandan so'ng va (yoki) Shartnoma muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda, ijarachi topshirish dalolatnomasiga muvofiq _______ ish kuni ichida binolarni bo'shatib, ijaraga beruvchiga qaytarishi shart. Qabul qilish dalolatnomasini imzolashdan oldin mulkning holatidagi kamchiliklarni bartaraf etish kerak. Agar lizing oluvchi belgilangan muddatda kamchiliklarni bartaraf qilmasa, Lizing beruvchi lizing oluvchi hisobidan mustaqil ravishda kamchiliklarni bartaraf etishga yoki bartaraf etishni uchinchi shaxslarga topshirishga haqli.

2.3.14. Lizing beruvchi bilan yozma ravishda ijaraga olingan binolar va boshqa mol-mulkni qo'riqlash kompaniyasi bilan shartnoma tuzishga rozi bo'ling.

2.3.15. Lizing beruvchiga lizing oluvchining faoliyatini tartibga soluvchi amaldagi hujjatlarning tasdiqlangan nusxalarini taqdim eting: yuridik shaxsni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma, NUda ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma, Nizom, ijro etuvchi organni tayinlash to'g'risidagi qaror.

2.4. Ijarachi quyidagi huquqlarga ega:

2.4.1. Ijaraga beruvchining ruxsati bilan o'z mablag'lari hisobidan Binoni ajralmas yaxshilanishlarni amalga oshirish, ijara muddati tugaganidan keyin kompensatsiya Lizing beruvchi tomonidan qoplanmaydi.

2.4.2. Ijarachi ijaraga olingan binolarni yangi muddatga ijaraga berish shartnomasini tuzishda, agar uning tomonidan ushbu shartnoma shartlari va ushbu shartnoma bo'yicha majburiyatlar buzilgan bo'lmasa, imtiyozli huquqqa ega.

2.4.3. Ijarachi o'z mol-mulkini (moddiy boyliklar va tovarlar) mustaqil ravishda sug'urta shartnomasini tuzishga haqli, chunki ijarachi ijaraga olingan binolarda joylashgan moddiy boyliklar va tovarlarning saqlanishi uchun javobgardir.

3. SHARTNOMA BO'YICHA TO'LOVLAR VA HISOBIYOTLAR

3.1. Binodan foydalanganlik uchun lizing oluvchi lizing beruvchiga belgilangan ijara haqini va qo'shimcha to'lovni o'z ichiga olgan ijara haqini to'laydi.

3.2. Har bir kalendar oyi uchun ijarachi tomonidan to'lanishi kerak bo'lgan oylik qat'iy to'lov miqdori quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi: 1 kvadrat metr uchun stavka. m. Oyiga binolar BTI bo'yicha binolarning maydoni, bu erda: - 1 (bir) kv. m Binolar ushbu shartnoma imzolangan kundan boshlab oyiga ______________________________________________ rubl. Ijarachi tomonidan doimiy ijara haqini to'lash shartnomaning 1.5-bandida ko'rsatilgan kundan boshlab har oyda (shu jumladan) har oyda, har bir hisob-kitob oyining _______ kunidan kechiktirmay, chegirmalar va hisob-kitoblarsiz amalga oshiriladi. Lizing beruvchi.

3.3. Bundan tashqari, ijara to‘loviga boshqaruv kompaniyasi hisob-kitobiga ko‘ra Savdo markazi uchun tegishli yetkazib beruvchilar tomonidan belgilangan tariflar bo‘yicha hisoblagich ko‘rsatkichlari bo‘yicha yo‘qotishlar va haqiqiy iste’moldan kelib chiqqan holda hisoblangan elektr energiyasi to‘lovi ham kiradi. Ijarachi elektr energiyasi uchun to'lovni har oyda, Lizing beruvchining schyot-fakturalari asosida, tegishli schyot-faktura Ijarachiga topshirilgan kundan boshlab _______ bank kuni ichida (oqilona hisob-kitob ilova qilingan holda) to'laydi.

3.4. Ijarachi ijara haqini va lizing shartnomasida nazarda tutilgan boshqa to'lovlarni hech qanday chegirmalar yoki hisob-kitoblarsiz to'lashi shart.

3.5. Ijara to‘lovi, shuningdek, lizing shartnomasi bo‘yicha Lizing beruvchiga to‘lanishi lozim bo‘lgan barcha boshqa summalar lizing oluvchi tomonidan Lizing beruvchining lizing shartnomasida ko‘rsatilgan hisob-kitob hisobvarag‘iga o‘tkaziladi. Lizing shartnomasi bo'yicha har qanday to'lovni amalga oshirish majburiyati to'lov summasi Lizing beruvchining hisob-kitob hisobvarag'iga o'tkazilgan paytdan boshlab Ijarachi tomonidan bajarilgan deb hisoblanadi.

3.6. Ushbu Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarining bajarilishini ta'minlash uchun ijarachi ushbu Shartnoma imzolangan kundan boshlab _______ bank kuni ichida Uy egasiga ushbu bandga muvofiq hisoblangan oylik Belgilangan ijara haqiga teng miqdorda garov depozitini to'lash majburiyatini oladi. Ushbu shartnomaning 3.2. Garov depoziti summasidan QQS ajratilmaydi. Garov depoziti Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 380-381-moddalari ma'nosida omonat emas.

4. SHARTNOMANI O'ZGARTIRISH VA TUGATIRISH

4.1. Ushbu shartnomani o'zgartirish va bekor qilishga tomonlarning kelishuvi bilan yo'l qo'yiladi, ushbu shartnomaning 4.2-bandi 4.6-bandi, 4.7-bandi, 4.9-bandida va amaldagi fuqarolik qonunchiligida belgilangan boshqa hollar bundan mustasno.

4.2. Uy egasining iltimosiga binoan ijara shartnomasi muddatidan oldin bekor qilinadi, agar ijarachi tomonidan quyidagi hollarda ijarachining tegishli so'rovi olinganidan keyin _______ kalendar kun ichida qonunbuzarliklar bartaraf etilmasa: binolardan boshqa maqsadlarda foydalanish. ushbu shartnomaning 1.2-bandida ko'rsatilgan maqsaddan ko'ra; lizing beruvchining roziligisiz binolarni sublizingga berish; Binolardan ketma-ket ikki oydan ortiq foydalanmaslik; ijaraga beruvchining ruxsatisiz binolarni rekonstruksiya qilish yoki rekonstruksiya qilish; _______ kalendar kundan ortiq ijara haqini to'lash muddatini buzish; lizing beruvchining vakillarining ijaraga olingan binolarning holati va foydalanishini tekshirish uchun to'siqsiz kirishini ta'minlamaslik; ushbu shartnomaning 3.2-bandida nazarda tutilgan ijara haqini tizimli (ikki baravardan ortiq) to‘liq hajmda to‘lamaganlik, Savdo markazining ichki tartib-qoidalari va faoliyati qoidalarini takroran buzish. Ushbu bandda ko'rsatilgan shartnomani bekor qilish uchun asoslar shartnomaning muhim shartlari sifatida tomonlarning kelishuvi bilan belgilanadi.

4.3. Ijaraga olingan binolarni buzish, uni buzish, qonun hujjatlarida belgilangan tartibda kapital ta'mirlashga qo'yish shartnomani unga qo'shimcha bitim tuzmasdan bekor qilish uchun asos bo'lib, bu haqda ijaraga oluvchi _______ kundan kechiktirmay xabardor qilinadi. kunlar. Ushbu shart shartnomaning muhim shartidir.

4.4. Agar ijarachi shartnoma muddati tugagandan so'ng Binodan foydalanishni niyat qilgan bo'lsa, u Shartnoma muddati tugashiga bir oy qolganda ijara shartnomasini uzaytirish to'g'risida yozma ariza bilan ijaraga beruvchiga murojaat qilishga majburdir.

4.5 Shartnomani bekor qilish va binolarni bo'shatish to'g'risidagi xabar ijarachi tomonidan shartnoma muddati tugashidan _______ kun oldin yuboriladi.

4.6. Ijaraga oluvchi ushbu shartnoma bo'yicha egallab turgan binolarni ijaraga beruvchini xabardor qilmasdan va topshirish dalolatnomasini tuzmasdan muddatidan oldin bo'shatgan taqdirda, shartnoma bekor bo'lgunga qadar tuzilgan hisob-kitoblarni solishtirish dalolatnomasi, shartnoma bir tomonlama tartibda bekor qilingan hisoblanadi. Bunday fakt uy egasi tomonidan belgilanadi. Shu bilan birga, Lizing beruvchi Binoni boshqa shaxsga ijaraga berish huquqiga ega. Ushbu shart shartnomaning muhim shartidir. Shu bilan birga, Lizing oluvchi Lizing beruvchi va yangi Lizing oluvchi o'rtasida lizing shartnomasi tuzilgunga qadar Lizing beruvchiga belgilangan to'lovni to'lash majburiyatini oladi.

4.7. Agar ijarachi shartnoma muddati tugagandan so'ng shartnoma munosabatlarini bekor qilmoqchi bo'lsa, u shartnomani bekor qilgunga qadar tuzilgan hisob-kitoblarni solishtirish dalolatnomasini tuzishi, qabul qilish va topshirish aktini va shartnomani bekor qilish to'g'risidagi bitimni imzolashi shart. shartnoma.

4.8. Ushbu Shartnoma uy egasining uni bajarishdan qonuniy ravishda bosh tortganligi sababli bekor qilingandan so'ng, ijarachi ushbu Shartnoma bo'yicha ijaraga beruvchiga uni bekor qilish vaqtidagi barcha qarzlarini to'lashi shart.

4.9. Ijarachi ijara shartnomasini istalgan vaqtda shartnomani bekor qilishdan oldin _______ kalendar kundan kechiktirmay yozma ravishda xabardor qilish orqali ijara shartnomasini bir tomonlama bekor qilishga haqli.

5. TOMONLARNING MAS'uliyati

5.1. Ushbu shartnoma bo'yicha Lizing oluvchidan Lizing beruvchiga to'lanishi kerak bo'lgan har qanday to'lovlar kechiktirilgan taqdirda, o'z vaqtida to'lanmagan barcha summalar uchun lizing oluvchi Lizing beruvchiga har bir kun uchun muddati o'tgan summaning _______% miqdorida jarima to'lashi shart. to'lovni kechiktirish.

5.2. Ushbu shartnomada belgilangan binolarni bo'shatish va qaytarish shartlari buzilgan taqdirda, ijarachi ijarachiga kechiktirilgan barcha vaqt uchun doimiy ijara haqini to'laydi va har bir kun uchun belgilangan ijaraning _______ miqdorida jarima to'laydi. kechikish.

5.2. Pensiya, jarimalar, penyalar va zararni qoplash tomonlarni shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishdan va yo'l qo'yilgan huquqbuzarliklarni bartaraf etishdan ozod qilmaydi.

5.4. Ushbu shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmaslik yoki lozim darajada bajarmaslik natijasida boshqa tomonga moddiy zarar etkazgan tomonlarning har biri uni qoplashi shart.

5.5. Tomonlar ushbu shartnoma shartlarini buzganlik yoki fors-major holatlari (fors-major) tufayli unga muvofiq bajarilmaganligi uchun javobgar emaslar.

5.6. Agar tomonlardan biri ushbu shartnoma shartlarini buzgan bo'lsa, ikkinchi tomon aybdor tomonga yozma xabar yuboradi va buzilishlarni bartaraf etishni talab qiladi.

6. BOSHQA SHARTLAR

6.1. Ushbu shartnoma bir xil yuridik kuchga ega bo'lgan 2 nusxada tuzilgan, tomonlarning har biri uchun 1 nusxadan.

6.2. Lizing shartnomasi kuchga kiradi va tomonlar imzolagan paytdan boshlab, 1 yildan ortiq muddatga tuzilgan taqdirda esa - davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi. Bunday holda, lizing shartnomasi shartlari shartnomaning 1.5-bandida ko'rsatilgan kundan boshlab Tomonlar munosabatlariga nisbatan qo'llaniladi.

6.3. Ushbu shartnoma bilan tartibga solinmagan tomonlar o'rtasidagi munosabatlar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi bilan tartibga solinadi. Ijara faqat ushbu shartnoma uchun binolarning maqsadi, joylashgan joyi, maydoni, ichki bezagi va boshqa sifat xususiyatlaridan, shuningdek tomonlar o'rtasidagi maxsus kelishuvlardan kelib chiqqan holda belgilanadi va ijara shartnomasini tuzishda pretsedent yoki raqobatdosh material bo'lib xizmat qila olmaydi. boshqa noturarjoy binolari.

6.4. Ushbu shartnomadan kelib chiqadigan yoki u bilan bog'liq nizolar va kelishmovchiliklar tomonlar tomonidan muzokaralar yo'li bilan hal qilinadi. Aks holda, u Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq sudda ko'rib chiqilishi kerak.

6.5. Tomonlarning yozishmalari ro‘yxatdan o‘tgan pochta, faksimil yoki kurer orqali yozishmalarni jo‘natish yo‘li bilan amalga oshiriladi. Agar yozishmada javob berishning boshqa muddati ko'rsatilmagan bo'lsa, xat-xabarni yuborgan tomon talab qilgan javob, u olingan kundan keyingi kundan boshlab _______ ish kunidan kechiktirmay berilishi kerak.

7. TOMONLARNING HUQUQIY MANZILLARI VA BANK TALEPLARI

Uy egasi

Yuridik manzil: ______________________________
Pochta manzili: ______________________________
Telefon faksi: ________________________________
TIN/KPP: ________________________________
Hisob raqami: ______________________________
Bank: ____________________________
Korrespondent hisob: ____________________________
BIC: ________________________________
Imzo: ____________________________

Ijarachi

Yuridik manzil: ______________________________
Pochta manzili: ______________________________
Telefon faksi: ________________________________
TIN/KPP: ________________________________
Hisob raqami: ______________________________
Bank: ____________________________
Korrespondent hisob: ____________________________
BIC: ________________________________
Imzo: ____________________________

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling. Bu tez va bepul! Yoki bizga qo'ng'iroq qiling telefonlar:

Biz ham tavsiya qilamiz

Yuklanmoqda...

uy > Shartnoma

Kosmik ijara shartnomasi: namuna

Kosmik ijara shartnomasi: shakl

Tijorat maydoni ijara shartnomasi

Biz ham tavsiya qilamiz