วิธีการปลดสามีเก่าออกจากอพาร์ตเมนต์ของคุณอย่างถูกกฎหมาย ปัญหาหลังจากการหย่าร้าง: จะขับไล่อดีตภรรยาหรือสามีออกจากอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร? ออกจากสามี

ขั้นตอนการไล่สามีออกจากอพาร์ตเมนต์หลังจากการหย่าร้างขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สินตลอดจนพฤติกรรมของอดีตคู่สมรส รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่าหากไม่ได้รับความยินยอมจากพลเมือง การขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์จะได้รับอนุญาตตามคำตัดสินของศาล อย่างไรก็ตาม อัลกอริธึมของการกระทำ แม้จะมีองค์ประกอบทั่วไป - การทดลอง - จะแตกต่างกัน

ก่อนที่คุณจะเขียนออกมา มาทำความคุ้นเคยกับกฎหมายกันก่อน

เหตุและเงื่อนไขในการจำหน่ายในภายหลัง

กฎหมายที่อยู่อาศัยของรัสเซียกำหนดรายการเหตุผลในการขับไล่อดีตภรรยา (สามี) ออกจากอพาร์ตเมนต์:

1. สิทธิของญาติที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวได้สูญหายไป คู่สมรสจะรวมอยู่ในรายชื่อสมาชิกในครอบครัวจนกว่าจะมีการหย่าร้าง (มาตรา 31 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)
2. พื้นที่ใช้สอยไม่ได้ใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ กฎนี้ใช้กับการเคหะสาธารณะ รายชื่อพื้นที่ประดิษฐานอยู่ในศิลปะ 91 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
3. ส่งผลให้ที่อยู่อาศัยของเทศบาลได้รับความเสียหาย
4. มีหนี้ค่าสาธารณูปโภค
5. การพำนักระยะยาวในที่อื่น
6. การลิดรอนสิทธิของผู้ปกครองที่เกี่ยวข้องกับผู้เยาว์ (มาตรา 91 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดคือการสูญเสียสิทธิในการอยู่อาศัยหลังจากการสมรสเลิกกัน ดังนั้นคำตอบสำหรับคำถาม: “เมื่อใดจะเขียนออกมา - ก่อนหรือหลังการหย่าร้าง?” – ในระหว่างกระบวนการหย่าร้างอันยาวนาน คนหนึ่ง: “หลัง”

ข้อยกเว้นของกฎเกณฑ์

เมื่อไปศาลคุณควรเข้าใจว่าหากสามีไม่มีที่อยู่อาศัยศาลสามารถกำหนดระยะเวลาที่อดีตคู่สมรสมีสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ได้ตามคำขอของเขา นอกจากนี้คุณไม่สามารถถูกปลดออกได้หากสามีปฏิเสธการแปรรูปเนื่องจากการปฏิเสธดังกล่าวให้สิทธิ์ในการอยู่อาศัยตลอดชีวิต นอกจากนี้ สิทธิ์นี้ยังคงอยู่แม้ว่าเจ้าของทรัพย์สินจะเปลี่ยนแปลง (การขาย)

ในกฎหมายที่อยู่อาศัยของรัสเซีย มีแนวคิดเรื่อง "บุคคลที่ถูกไล่ออกชั่วคราว" คำนี้ใช้ในสถานการณ์ที่บุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ถูกตัดสินให้รับโทษจำคุกหรือเข้ารับการรักษาพยาบาลภาคบังคับ ในกรณีนี้ ตามคำตัดสินของศาล ข้อมูลเกี่ยวกับการไล่บุคคลนั้นออกชั่วคราวจะถูกบันทึกไว้ในทะเบียนบ้าน สถานการณ์นี้ให้สิทธิ์แก่คุณในการเรียกคืนการลงทะเบียนของคุณในภายหลังเมื่อกลับจากอาณานิคมหรือโรงพยาบาล

หากคุณมีลูกร่วมกัน

โดยการยกเลิกความสัมพันธ์ในครอบครัวกับสามีเก่าของเธอ ภรรยาสามารถยังคงเป็นสมาชิกในครอบครัวที่เกี่ยวข้องกับลูกได้ หากเด็กเป็นเจ้าของบ้านแม่ก็มีสิทธิ์ที่จะอยู่ร่วมกับเขาได้เว้นแต่ว่าเธอจะถูกลิดรอนสิทธิ์ของผู้ปกครอง

พ่อก็มีสิทธิเหมือนกัน ผู้ปกครองมีสิทธิเท่าเทียมกันอย่างแน่นอนเกี่ยวกับเด็ก เว้นแต่จะมีการกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นตามคำตัดสินของศาล เป็นไปไม่ได้ที่จะปลดเด็กที่เป็นเจ้าของออก นี่เป็นผลมาจากการเป็นเจ้าของบ้านของเขา สามารถปล่อยผู้เยาว์ที่ไม่ใช่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้ แต่จำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมาย

กฎหมายกำหนดเงื่อนไขในการปลดบุตรในกรณีที่ผู้ปกครองหย่าร้าง:

1. ความพร้อมใช้งานของที่อยู่อาศัยอื่นหากอาศัยอยู่กับผู้ปกครองคนที่สอง (มาตรา 20 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)
2. ความยินยอมของหน่วยงานผู้ปกครองในการปลดประจำการ
3. ความพร้อมของที่อยู่เฉพาะที่เด็กจะอาศัยอยู่
4. เงื่อนไขในสถานที่อยู่อาศัยใหม่ (ตามจริง) จะต้องไม่เลวร้ายไปกว่าสถานที่ที่คุณต้องการให้ออกจาก

ในทางปฏิบัติไม่สำคัญว่าจำนวนห้องจะสำคัญ แต่อยู่ที่จำนวนตารางเมตร หากเด็กอาศัยอยู่ก่อนหย่าร้างกับพ่อแม่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่ประมาณ 120 ตร.ม. แต่ไม่มีห้องแยกต่างหากจึงขับไล่ไปยังที่อยู่อาศัยโดยจะมีสิทธิได้ห้องแยกต่างหาก แต่พื้นที่ที่มีสิทธิได้รับนั้นน้อยกว่า 40 ตารางเมตร ม. มันเป็นไปไม่ได้ แม้ว่าการเปลี่ยนแปลงการลงทะเบียนดังกล่าวจะเกิดขึ้น การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวอาจถูกยกเลิกในภายหลังโดยการตัดสินใจของหน่วยงานผู้ปกครอง

จะปลดภรรยาหรือสามีออกจากอพาร์ตเมนต์แปรรูปได้อย่างไร?

กฎหมายกำหนดว่าสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ ในกรณีนี้ไม่ว่าเจ้าของจะต้องการหรือไม่ก็ตาม สมาชิกในครอบครัว (มาตรา 31 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF):

• คู่สมรส;
• เด็ก;
• ผู้ปกครอง;
• ญาติคนอื่น ๆ.

สิทธิของสามรายการแรกได้รับการยอมรับในศาลในกรณีที่มีข้อพิพาทเกือบจะโดยอัตโนมัตินั่นคือศาลจะอยู่เคียงข้างผู้ถูกขับไล่ แต่สำหรับญาติคนอื่นๆ กฎคือบุคคลต้องพิสูจน์สิทธิ์ในการอยู่อาศัยในฐานะสมาชิกในครอบครัว ข้อโต้แย้งที่สำคัญเพื่อสนับสนุนผู้ถูกขับไล่ก็คือความจริงที่ว่าเขาขึ้นอยู่กับเจ้าของทรัพย์สิน

การจะขับไล่อดีตคู่สมรสเจ้าของบ้านจะต้องเตรียมฟ้องร้องต่อศาล วันที่มีสิทธิขอออกโดยบังคับคือวันที่ออกใบหย่า จะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม 300 รูเบิลสำหรับการยื่นคำร้อง

ในการไปศาลคุณต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

เมื่อเตรียมเอกสารแล้วโจทก์จำเป็นต้องยื่นคำร้องต่อศาลแขวงตามที่ตั้งอาณาเขตของทรัพย์สิน

ภรรยาสามารถออกจากบ้านสาธารณะได้หรือไม่?

ที่อยู่อาศัยของเทศบาลมีให้ภายใต้สัญญาเช่าทางสังคม อพาร์ทเมนท์นี้เป็นของเทศบาล และผู้อยู่อาศัยเป็นผู้เช่า ภรรยามีสิทธิ์ไล่สามีออกจากที่อยู่อาศัยดังกล่าวหรือไม่? ใช่ แต่อยู่ภายใต้เงื่อนไขพิเศษ:

1. การละเมิดกฎการใช้งาน (พฤติกรรมที่ไม่เป็นระเบียบ, ความเสียหายต่อทรัพย์สิน)
2. การไม่ชำระค่าสาธารณูปโภค
3. การลิดรอนสิทธิของผู้ปกครอง
4. ห่างหายไปนาน.

อย่างที่คุณเห็นข้อเท็จจริงของการหย่าร้างไม่เพียงพอที่จะปลดผู้เช่าออก เนื่องจากสัญญาเช่าทางสังคมเป็นข้อสรุประหว่างฝ่ายบริหารเทศบาลและนายจ้าง บางครั้งประชาชนกังวล: “พวกเขาจะถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์หรือไม่หากไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์?” เพื่อให้เกิดเหตุจำเป็น:

• ไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เป็นเวลานาน
• มีที่อยู่อาศัยอื่น
• ไม่ต้องจ่ายบิล

นั่นคือมีความจำเป็นต้องสร้างเงื่อนไขที่กำหนดการยกเลิกข้อตกลงการเช่าทางสังคมกับพลเมืองรายใดรายหนึ่ง การหย่าร้างเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอ

รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่ากระบวนการจำหน่ายจะต้องเริ่มตั้งแต่ขั้นตอนก่อนการพิจารณาคดีเสมอ ใครก็ตามที่ประสงค์จะขับไล่จะต้องทำเป็นหนังสือให้ผู้เช่ารายที่สองย้ายออกโดยสงบและยกเลิกสัญญาเช่า หลังจากนั้นก็ต่อสัญญาใหม่คราวนี้มีเจ้าของคนเดียว

ขั้นตอน

หากคุณตั้งใจจะขับไล่อดีตคู่สมรสของคุณออกจากอพาร์ตเมนต์ในเขตเทศบาลที่เขาเป็นผู้เช่า คุณต้องปฏิบัติตามขั้นตอนต่อไปนี้:

1. พิจารณาว่ามีเหตุผลในการขับไล่หรือไม่ เราขอเตือนคุณว่าความปรารถนาที่จะปลดประจำการจากสามียังไม่เพียงพอ
2. ค้นหาเกี่ยวกับความพร้อมของสถานที่อื่นสำหรับคู่สมรสของคุณที่จะอยู่ หากไม่มีที่อยู่อาศัยอื่นที่อดีตคู่สมรสสามารถอยู่ได้ก็จะไม่สามารถปลดออกจากตำแหน่งได้
3. แจ้งให้เจ้าของทรัพย์สิน - เทศบาล - ทราบถึงเหตุมีเหตุให้ขับไล่ได้ การแจ้งจะต้องส่งเป็นลายลักษณ์อักษรตามข้อกำหนดทั้งหมดเพื่อการยืนยันข้อเท็จจริงของการแจ้งในศาลเพิ่มเติม
4. เตรียมคำให้การเรียกร้องต่อศาล ในขั้นตอนนี้ การประมวลผลข้อมูลที่มีอยู่อย่างถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญ และมีแรงจูงใจที่จะขอให้ศาลตัดสินการขับไล่ ขอแนะนำให้ขอความช่วยเหลือจากเจ้าของหรือผู้เช่าทรัพย์สินเช่นเพื่อนบ้านหากการกระทำของจำเลยเป็นอันตรายต่อทรัพย์สิน
5. มีส่วนร่วมในการประชุม
6. ขึ้นอยู่กับคำตัดสินของศาล ให้ยกเลิกการลงทะเบียนบุคคลนั้น

รายการเอกสารที่ส่งถึงศาล:

• คำแถลง;
• การยืนยันการแจ้งเตือนของเจ้าของ
• สัญญาเช่าทางสังคม
• ใบเสร็จ;
• การยืนยันเหตุผลในการขับไล่
• เอกสารอื่น ๆ

เอกสารเพิ่มเติมอาจรวมถึง: ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าใช้จ่าย คำให้การของพยาน ผลการตรวจสอบว่ามีความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือไม่ รายงานจากหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย และอื่นๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อกระบวนการ ค่าธรรมเนียมการสมัคร – 300 รูเบิล

ความแตกต่างของการปฏิบัติตามกระบวนการยุติธรรม

การขับไล่ผู้เช่าออกจากที่อยู่อาศัยของเทศบาลเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนมากกว่าการขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์ที่โจทก์เป็นเจ้าของเอง แม้ว่ากฎหมายจะให้เหตุผลที่ชัดเจนและโปร่งใส แต่พฤติการณ์ของคดีอาจมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการตีความเหตุผลที่เพียงพอต่อการตัดสินใจเพื่อประโยชน์ของโจทก์

ตัวอย่างเช่นพื้นฐานเช่นความล้มเหลวในการชำระค่าสาธารณูปโภคโดยนายจ้างคนใดคนหนึ่งอาจไม่เพียงพอหากสาเหตุของหนี้คือการไม่สามารถจ่ายเงินเนื่องจากการเจ็บป่วยร้ายแรงหรือความจำเป็นในการดูแลผู้อยู่ในความอุปการะ (คนพิการ , ผู้รับบำนาญ) นอกจากนี้ ภาระผูกพันในการชำระค่าสาธารณูปโภคยังตกอยู่กับผู้เช่าทุกคน และไม่ว่าใครจะจ่ายเงินให้กับคุณหรือคู่สมรสเก่าของคุณ ทั้งสองก็มีสิทธิที่จะอาศัยอยู่ได้

การลางานเป็นเวลานานอาจไม่ใช่เหตุผลที่เพียงพอหากบุคคลนั้นไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เนื่องจากสถานการณ์ ตัวอย่างคือการรักษาระยะยาวส่งผลให้ต้องพักรักษาตัวในโรงพยาบาลหรือสถานพยาบาล หรือทำงาน-ชม ล่องเรือ วิจัย หรือสำรวจทางธรณีวิทยา เป็นต้น นั่นคือจำเป็นต้องยืนยันข้อเท็จจริงของการมีถิ่นที่อยู่ถาวรของจำเลยในที่อยู่อื่น

เพื่อความสำเร็จของกระบวนการ สิ่งสำคัญคือต้องให้ความสำคัญกับฐานหลักฐานและการดำเนินการกับเอกสารที่ถูกต้อง การมีส่วนร่วมในการดำเนินคดีทางแพ่งไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับคนทั่วไป แน่นอนว่าการจ้างทนายความเพื่อเป็นตัวแทนผลประโยชน์และมีส่วนร่วมอย่างเต็มที่ในกระบวนการนี้ถือเป็นวิธีที่ดีที่สุด แต่หากความสามารถทางการเงินไม่อนุญาตให้คุณทำข้อตกลงกับทนายความเราขอแนะนำให้คุณรับคำแนะนำจากทนายความ ชี้แจงรายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการพิสูจน์และขั้นตอนการดำเนินการ คุณมีคำถามใดๆ? เขียน!

การแต่งงานทำให้คนหนุ่มสาวหวังว่าจะมีชีวิตที่ยืนยาวและมีความสุขร่วมกัน แต่สถานการณ์ไม่ได้เป็นไปตามที่เราต้องการเสมอไป หากคู่สมรสแยกทางกันโดยความยินยอมร่วมกัน ในกรณีเช่นนี้ การแบ่งทรัพย์สินเกิดขึ้นอย่างไม่ลำบาก แต่เมื่อคู่สมรสหย่าร้างด้วยเรื่องอื้อฉาว ปัญหาก็ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ คำถามมักเกิดขึ้น: จะขับไล่สามีเก่าของคุณออกจากอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไรโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเขา? ทุกอย่างขึ้นอยู่กับกรณีเฉพาะ

หากพื้นที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินของภรรยา (และเธอเป็นเจ้าของก่อนแต่งงาน) หลังจากการหย่าร้างคู่สมรสจะสูญเสียสิทธิ์ในนั้น สามีสามารถถูกไล่ออกได้แม้จะไม่ได้รับความยินยอมก็ตาม ในการทำเช่นนี้คุณต้องยื่นฟ้องเพื่อขับไล่ชายคนนั้นออกจากอพาร์ตเมนต์ หลังจากคำตอบเชิงบวก คุณสามารถเขียนถึงอดีตคู่สมรสของคุณได้ ในกรณีที่พื้นที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินของญาติแล้วได้บริจาคให้กับผู้หญิง (แม้ว่าเธอจะแต่งงานแล้วในเวลาที่จดทะเบียนโฉนดก็ตาม) สามีก็จะถูกปลดเช่นเดียวกับใน ฉบับที่แล้ว - โดยการยื่นฟ้องต่อศาล หากอพาร์ทเมนต์ถูกซื้อ (แปรรูป) ระหว่างการแต่งงาน ในกรณีนี้ มันเป็นไปไม่ได้ที่จะลิดรอนสิทธิในการจดทะเบียนของอดีตคู่สมรสโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเขา แม้ว่าสามีจะสละส่วนแบ่งของเขาในเวลาที่มีการแปรรูปเพื่อประโยชน์ของภรรยาหรือสมาชิกในครอบครัวคนอื่นได้ แต่สิทธิในการอยู่อาศัยของเขายังคงอยู่

เป็นการยากกว่าที่จะปลดอดีตคู่สมรสออกจากที่อยู่อาศัยที่ไม่แปรรูปแม้ว่าเขาจะไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภคและไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้ก็ตาม การที่อดีตสามีหายไปนานไม่ใช่สาเหตุของการปลดประจำการ มีหลายวิธีในการแก้ปัญหานี้: คุณสามารถขอให้คณะกรรมการเทศบาลแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปได้ เป็นทางเลือกให้ยื่นฟ้องต่อการสูญเสียสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์ของอดีตสามี (แม้ว่าคำตอบไม่น่าจะเป็นบวกก็ตาม) การแก้ปัญหาอย่างสันติคือทางเลือกที่ดีที่สุด

การเรียกร้องดังกล่าวจะยื่นต่อศาล ณ สถานที่ตั้งของอพาร์ตเมนต์ จะต้องระบุข้อมูลต่อไปนี้: ใครคือบุคคลที่ต้องถูกไล่ออกและเขาถูกย้ายเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ภายใต้สถานการณ์ใด อดีตคู่สมรสออกจาก (กลับเข้ามาใหม่) บ้านหลังนี้หรือไม่ ถิ่นที่อยู่ของเขาในขณะที่ยื่นคำขอ อดีตคู่สมรสแต่งงานครั้งที่สองหรือไม่ ชำระค่าสาธารณูปโภคแล้วหรือไม่; ไม่ว่าเขาจะเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยอื่นหรือไม่ หากมีหลักฐานใดๆ ควรจัดเตรียมไว้จะดีกว่า ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับคำตอบในเชิงบวก

เพื่อหลีกเลี่ยงความสับสนหลังจากการหย่าร้าง แม้กระทั่งก่อนการแต่งงาน คู่สมรสในอนาคตควรหารือเกี่ยวกับปัญหาที่อยู่อาศัย และแนะนำให้ทำสัญญาหรือรับรองข้อตกลง

ความจำเป็นในการขับไล่ญาติสนิทหรือญาติห่าง ๆ ของคุณออกจากอพาร์ทเมนต์ของคุณเอง (โดยไม่ได้รับความยินยอม) อาจเกิดขึ้นกับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเกือบทุกคน ในเวลาเดียวกันบุคคลนี้ไม่จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีประวัติอาชญากรรม, การเตือนซ้ำ ๆ เกี่ยวกับการละเมิดกฎหมายและความสงบเรียบร้อย, การค้างชำระค่าสาธารณูปโภค ฯลฯ

ขั้นตอนนี้มักจำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ เมื่อสรุปข้อตกลงการซื้อและการขาย ผู้ซื้อและคนกลาง (นายหน้า) จะตรวจสอบการปรากฏตัวของบุคคลที่สามที่จดทะเบียนอย่างเคร่งครัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้เยาว์ เนื่องจาก การเขียนออกมาในภายหลังจะเป็นปัญหามาก นอกจากนี้บุคคลที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในสถานที่จดทะเบียนเป็นเวลานานจริง ๆ แล้วเปลี่ยนความรับผิดชอบในการชำระค่าสาธารณูปโภคให้กับผู้เช่าที่เหลือซึ่งในทางกลับกันก็ไม่น่าจะต้องการที่จะทนกับสถานการณ์เช่นนี้

ในกรณีใดบ้างที่อาจจำเป็นต้องยกเลิกการลงทะเบียนบุคคลโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเขา?

สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดว่าทำไมเจ้าของอาจต้องย้ายบุคคลออกจากอพาร์ตเมนต์มีดังต่อไปนี้:

• การแยกคู่สมรสและการย้ายหนึ่งในนั้นไปยังที่อยู่ใหม่
• ที่อยู่อาศัยซึ่งบุคคลภายนอกได้ลงทะเบียน รับเป็นของขวัญ หรือ
• บุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์เพิกเฉยต่อภาระผูกพันในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนบางส่วน
• ผู้ที่ลงทะเบียนคนใดคนหนึ่งไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เป็นเวลานานและไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่ของเขา
• การอยู่ร่วมกับสมาชิกครอบครัวคนอื่นๆ ในอพาร์ตเมนต์กลายเป็นไปไม่ได้ เนื่องจากการกระทำบางอย่างของบุคคลที่ลงทะเบียนกับพวกเขา ซึ่งเกี่ยวข้องกับการติดยาเสพติด โรคพิษสุราเรื้อรัง หรือการละเมิดกฎหมาย
• ที่อยู่อาศัยของเทศบาลมีแผนที่จะแปรรูปโดยไม่รวมถึงบุคคลบางคนในกลุ่มเจ้าของ
• เด็กที่เป็นผู้ใหญ่ซึ่งย้ายออกจากพ่อแม่จะไม่ปรากฏตัวเป็นเวลานานเพื่อทำตามขั้นตอนการยกเลิกการลงทะเบียน

ไม่ว่าในกรณีใดการตัดสินใจถอดบุคคลออกจากอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับความยินยอมจะกระทำโดยคำตัดสินของศาลเท่านั้น

วิธีทางกฎหมายในการไล่บุคคลออกจากอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเขา

บ่อยครั้งที่ประชาชนที่ต้องการปลดบุคคลที่ลงทะเบียนไว้กับพวกเขาในพื้นที่อยู่อาศัยเดียวกันมักประสบปัญหาบางอย่าง สิ่งนี้ใช้กับทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าทรัพย์สินของเทศบาลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ของรัฐตามข้อตกลงการเช่าทางสังคม ตามกฎหมายปัจจุบัน เตะบุคคลออกจากอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเขาเป็นไปได้สองวิธี ประการแรกคือการโน้มน้าวให้บุคคลออกจากอพาร์ตเมนต์โดยสมัครใจโดยการลงนามในเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด วิธีที่สองคือการไปที่ศาลเพื่อตัดสินใจยกเลิกการลงทะเบียนผู้อยู่อาศัยรายใดรายหนึ่ง หากบุคคลไม่สามารถเข้าร่วมขั้นตอนการปลดประจำการเป็นการส่วนตัวหรือในศาลได้เขาก็มีสิทธิ์ใช้บริการของบุคคลที่ไว้วางใจด้วยอำนาจที่จัดทำเป็นเอกสารดังกล่าว

ในการไปศาล คุณไม่เพียงแต่ต้องมีคำให้การเรียกร้องเท่านั้น แต่ยังต้องมีหลักฐานด้วย ตัวอย่างเช่นหากบุคคลหนึ่งย้ายไปเมืองหรือประเทศอื่นและจำเป็นต้องออกจากโรงพยาบาลอย่างเร่งด่วน นอกเหนือจากใบรับรองจาก EIRC แล้ว ต้องมีคำให้การจากเพื่อนร่วมห้องของเขาด้วย หากเพื่อนบ้านยืนยันว่าพลเมืองไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์จริง ๆ และไม่ปรากฏตัวที่นั่นเป็นเวลานานก็ถือว่าเพียงพอสำหรับการตัดสินของศาลเชิงบวกที่จะลบเขาออกจากพื้นที่อยู่อาศัย

ขั้นตอนการจำหน่ายโดยไม่ได้รับความยินยอมจากที่อยู่อาศัยของเทศบาล

หากอพาร์ทเมนท์เป็นของรัฐ (เทศบาล) แล้ว การย้ายออกจากพื้นที่อยู่อาศัยโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคำตัดสินของศาลบรรทัดฐานนี้กำหนดโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ได้แก่ มาตรา 91 ซึ่งกำหนดรายการเหตุผลสำหรับการปล่อยตัวตามกฎหมายของผู้อยู่อาศัยและสมาชิกในครอบครัวโดยเจ้าของบ้าน (เขตเทศบาล) เหตุผลดังกล่าวได้แก่:

• การใช้สถานที่เพื่อจุดประสงค์อื่นนอกเหนือจากจุดประสงค์ (เช่น การเปิดและดำเนินธุรกิจ ร้านค้า เวิร์กช็อป ฯลฯ)
• ความเสียหายต่อทรัพย์สินอย่างเห็นได้ชัดหรือการตรวจจับการกระทำที่อาจนำไปสู่ทรัพย์สินในอนาคต
• โดยเจตนา (เพื่อนบ้าน)

อีกเหตุผลหนึ่งในการยกเลิกการลงทะเบียนบุคคลนั้นถูกกำหนดโดยมาตรา 90 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย นี่เป็นความล้มเหลวในการชำระค่าสาธารณูปโภคเป็นประจำ หากต้องการนำผู้ฝ่าฝืนออกจากพื้นที่อยู่อาศัย คุณต้องยื่นเรื่องร้องเรียนที่เกี่ยวข้องโดยส่งไปยังเทศบาลก่อน เจ้าหน้าที่ของรัฐมีหน้าที่ตอบสนองต่อการเรียกร้องดังกล่าวโดยการเยี่ยมชมสถานที่ สัมภาษณ์เพื่อนบ้าน เจ้าหน้าที่ดูแลแขก ฯลฯ จากนั้น ตัวแทนของเทศบาลจะออกคำเตือนไปยังผู้เช่าที่ผิดนัดเพื่อเรียกร้องการชำระหนี้และพฤติกรรมดังกล่าวจะยอมรับไม่ได้ในอนาคต หากพลเมืองยังคงละเมิดขั้นตอนทางกฎหมายต่อไปคือการขึ้นศาล

เมื่อปล่อยบุคคลออกจากที่อยู่อาศัยของเทศบาลเราไม่ควรลืมเกี่ยวกับการมีอยู่ของความแตกต่างบางประการที่อาจเป็นอันตรายต่อผลประโยชน์ของผู้เช่าที่เหลือ ตัวอย่างเช่น การร้องเรียนเพื่อขอยกเว้นอาจยื่นโดยภรรยาของผู้เช่าที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้ ตามกฎหมายปัจจุบัน ตัวเธอเองอาจสูญเสียการจดทะเบียน เนื่องจากผู้ผิดนัดถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ของรัฐพร้อมครอบครัวของเธอ

การขับไล่พลเมืองตามคำร้องขอของผู้เช่ารายอื่นจำเป็นต้องชำระหนี้ตามจำนวนที่มีอยู่ (หากเขาไม่เคยดำเนินการมาก่อน) การปล่อยผู้เช่าพื้นที่อยู่อาศัยตามคำตัดสินของศาลจะดำเนินการหากไม่มีการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะเป็นเวลานานกว่าหกเดือน

วิธีการปลดบุคคลโดยไม่ได้รับความยินยอมจากที่อยู่อาศัยแปรรูป

หากอพาร์ทเมนท์เป็นของเอกชนเช่น แปรรูปและถูกซื้อกิจการโดยคู่สมรสคนใดคนหนึ่งก่อนแต่งงานดังนั้นในกรณีนี้จะไม่มีปัญหากับสารสกัด รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 31 กำหนดช่วงเวลาของการหย่าร้างเมื่อสิ้นสุดสิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัยของคู่สมรสคนที่สอง นอกจากนี้ ร่วมกับสามี/ภรรยา สมาชิกในครอบครัวอื่น ๆ ถ้ามี ยกเว้นบุตรร่วม ยุติการใช้สิทธิในการใช้ทรัพย์สิน เหล่านี้อาจเป็นพ่อแม่ พี่น้อง และญาติคนอื่นๆ ของอดีตคู่สมรส ในการดำเนินการตามขั้นตอนนี้เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมใบสมัครที่เกี่ยวข้อง

ในกรณีที่มีการแปรรูปที่อยู่อาศัยในระหว่างการสมรสโดยได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนทั้งหมด จะเป็นไปไม่ได้ที่จะปลดประจำการโดยไม่ได้รับความยินยอม ที่นี่เจ้าของบ้านจะต้องเจรจากับญาติเก่าหรือซื้อสิทธิในทรัพย์สินบางส่วนคืน เพราะเขาจะไม่ประสบความสำเร็จ

มาตรา 31 ของรหัสที่อยู่อาศัยใช้ไม่ได้กับบุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ในขณะที่มีการแปรรูปและผู้ที่สละเป็นลายลักษณ์อักษร เป็นไปไม่ได้เลยที่จะลิดรอนสิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัยของผู้อยู่อาศัยดังกล่าวแม้ในกรณีที่มีการหย่าร้างก็ตาม คุณสามารถออกจากสถานการณ์ที่ละเอียดอ่อนเช่นนี้ได้โดยจัดทำข้อตกลงของขวัญเพื่อสนับสนุนบุคคลที่สาม หลังจากนั้นเจ้าของทรัพย์สินรายใหม่จะสามารถถอดถอนผู้อยู่อาศัยที่จดทะเบียนผ่านทางศาลได้อย่างถูกกฎหมาย แต่มี "แต่" อยู่ตรงนี้ด้วย ศาลไม่ได้ตัดสินให้เจ้าของทรัพย์สินเห็นชอบเสมอไป หากบุคคลที่วางแผนจะถูกขับไล่ไม่สามารถหาที่อยู่อาศัยอื่นให้ตนเองได้ ผลของคดีอาจได้รับการตัดสินให้เป็นที่โปรดปรานของเขา นอกจากนี้ ในบางกรณี บุคคลดังกล่าวอาจรักษาสิทธิ์ในการใช้ที่อยู่อาศัยตลอดชีวิต แม้ว่าบุคคลที่สามจะได้รับส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์ตามหลักเกณฑ์ที่ถูกต้องตามกฎหมายก็ตาม

คุณสมบัติของการปล่อยตัวผู้เยาว์

เมื่อใดที่สถานการณ์อาจเกิดขึ้นซึ่งจำเป็นต้องนำเด็กออกจากอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับความยินยอม? หนึ่งในกรณีดังกล่าวคือการจดทะเบียนผู้เยาว์กับผู้ปกครองคนหนึ่ง และถิ่นที่อยู่จริงกับอีกคนหนึ่ง หากเทศบาลเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย ปัญหาสามารถแก้ไขได้ผ่านทางศาล ในการดำเนินการนี้ จำเป็นต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์ และในคำแถลงข้อเรียกร้อง จำเป็นต้องสังเกตข้อเท็จจริงที่ว่าเด็กอาศัยอยู่ตามที่อยู่อื่น

หากอพาร์ทเมนต์ถูกแปรรูปก่อนคลอดบุตรก็มักจะไม่สามารถปลดประจำการเขาได้ เจ้าหน้าที่ผู้ปกครองและศาลอาจพิจารณาว่าข้อเท็จจริงของการเพิกถอนการลงทะเบียนเป็นการละเมิดสิทธิของผู้เยาว์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการระบายออกจากพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ไปยังพื้นที่ขนาดเล็ก หรือจากอพาร์ทเมนต์ใหม่ไปยังที่อยู่อาศัยเก่า นอกจากนี้เด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะอาจมีส่วนแบ่งของตนเองในอพาร์ทเมนต์แปรรูปหากเขาได้จดทะเบียนไว้แล้วในขณะที่มีการแปรรูป ในกรณีนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะเขียนชื่อเขาออกมา แม้ว่าจะผ่านศาลก็ตาม

การทำธุรกรรมใดๆ กับอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวอาจทำให้เกิดมาตรการตอบโต้จากหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐบาล ซึ่งอาจนำไปสู่การคว่ำบาตร เช่น การระงับการทำธุรกรรมใดๆ กับอพาร์ทเมนท์ชั่วคราว หรือการรับรู้ธุรกรรมว่าไม่ถูกต้อง

เหตุทางกฎหมายในการถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ของอดีตคู่สมรส

เอาเป็นว่าทันทีว่า พาสามีเก่าของคุณออกจากอพาร์ตเมนต์ของคุณหรือเมียค่อนข้างจะลำบากแต่ก็มีเหตุทางกฎหมายในเรื่องนี้ ผลของมาตรา ยังใช้กับคู่สมรสที่หย่าร้างด้วย รหัสที่อยู่อาศัย 90-91 ของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งหมายความว่าพวกเขาสามารถถูกไล่ออกจากบ้านพักของสภาได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมด้วยเหตุผลหลายประการ กล่าวคือ:

• รบกวนความสงบเรียบร้อยของประชาชนทำให้เกิดความไม่สะดวกแก่ผู้พักอาศัยและเพื่อนบ้าน
• ความเสียหายต่อทรัพย์สินของรัฐ
• การใช้สถานที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
• การหลีกเลี่ยงการจ่ายส่วนแบ่งเพื่อที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะเป็นประจำ

นอกจากนี้ ตามคำตัดสินของศาล คู่สมรสที่ถูกตัดสินลงโทษสามารถถูกถอดถอนจากการจดทะเบียนในอาคารร่วมได้ ในการดำเนินการนี้คุณต้องติดต่อศาลหรือบริการการย้ายถิ่นฐานพร้อมใบสมัคร - คำร้องขอสารสกัดจากสถานที่อยู่อาศัยและสำเนาคำตัดสินอย่างเป็นทางการที่มีผลใช้บังคับ ผู้ถูกตัดสินว่ามีความผิดซึ่งกลับมาจากเรือนจำแล้วมีสิทธิเรียกร้องให้มีการคืนทะเบียนตามกฎหมาย หากในระหว่างที่เขาไม่อยู่อพาร์ทเมนท์ถูกขาย เช่า หรือบริจาค เขายังคงมีสิทธิ์ที่จะโต้แย้งธุรกรรมที่ดำเนินการโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมในศาล

คุณสามารถถอดถอนอดีตคู่สมรสของคุณออกจากทรัพย์สินของเทศบาลได้ หากคุณมีหลักฐานว่าเขาไม่ได้อาศัยอยู่ในทรัพย์สินนั้น โดยจัดให้มีหลักฐานต่อศาลระบุ เช่น คำให้การของเพื่อนบ้านหรือเจ้าหน้าที่ตำรวจท้องที่ นอกจากนี้ข้อมูลจากคลินิกประจำเขตหรือที่ทำการไปรษณีย์ที่บุคคลดังกล่าวไม่ได้ใช้บริการของหน่วยงานดังกล่าวมาเป็นเวลานานสามารถใช้เป็นหลักฐานได้ คุณสามารถไปขึ้นศาลเพื่อขอให้อดีตคู่สมรสของคุณออกจากโรงพยาบาลได้หลังจากที่เขาไม่อยู่จริงๆ เป็นเวลาหนึ่งถึงสองปี ตามคำตัดสินของศาล บุคคลจะได้รับการยอมรับว่าสูญเสียสิทธิ์ในการใช้อพาร์ตเมนต์นี้

อย่างไรก็ตาม บ่อยครั้งที่มีการตัดสินของศาลเพื่อประโยชน์ของบุคคลที่ถูกปล่อยตัว ซึ่งเป็นการปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ของเขาตามกฎหมาย ตัวอย่างเช่น หากมีการซื้อที่อยู่อาศัยในขณะที่คู่สมรสอาศัยอยู่ด้วยกันในการสมรส การเพิกถอนการจดทะเบียนโดยไม่ได้รับความยินยอมจากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้ สถานการณ์แตกต่างอย่างสิ้นเชิงกับอพาร์ทเมนต์แปรรูปซึ่งในขณะที่แต่งงานเป็นทรัพย์สินของคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง หากอดีตคู่สมรส (สามี/ภรรยา) จดทะเบียนภายหลังการสมรส ข้อเท็จจริงของการหย่าร้างถือเป็นพื้นฐานในการปลดออกและถูกไล่ออก แม้ว่าเขาจะมีสถานะเป็นคนพิการก็ตาม

ไม่แนะนำให้จดทะเบียนสามีหรือภรรยาตามกฎหมายในระยะยาว แม้ว่าคุณจะแน่ใจในระยะเวลาของความสัมพันธ์ก็ตาม หากจำเป็น เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของคุณเอง จะดีที่สุด (สูงสุดหนึ่งปี) ด้วยวิธีนี้คุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหามากมายในการถูกไล่ออก

ไม่ว่าในกรณีใด การยกเลิกการลงทะเบียนบุคคลโดยไม่ได้รับความยินยอมจะต้องมีการอุทธรณ์ต่อศาล ดังนั้นจึงจำเป็นต้องตุนเวลา ความอดทน และการสนับสนุนจากทนายความที่มีความสามารถซึ่งสามารถอธิบายความแตกต่างทั้งหมดของสถานการณ์เฉพาะและค้นหาสิทธิ์ได้ ทางออกจากสถานการณ์ที่ยากลำบาก